Pronájem bytů v Praze
Hledáte pronájem bytu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a populárních Vinohrad, Karlína či Žižkova přes klidné Dejvice a Smíchov až po panelové sídliště Praha 4 a 10. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od metra nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem pokoje
Praha, BellušovaPronájem pokoje v bytě 4+1/L v Praze 5-Lužinách, cena 11.000 Kč vč. poplatků.. Pro česky nebo slovensky mluvící zájemce. Pokoj je ideální pro toho, kdo ocení samostatnost, klid a soukromí bydlení, nekuřácké prostředí, má rád čistotu a pořádek, bez domácích mazlíčků, v pěkném dvougeneračním bytě 4+1/L, s dvojím sociálním zařízením, v panelovém domě, ulice Bellušova, Praha 5 - Lužiny. Pokoj je samostatný, neprůchozí, hezky zařízený novým nábytkem z IKEY, s dvoulůžkem, je stavebně oddělený od zbylé části bytu předsíní tvaru písmene L, což zajišťuje větší soukromí, světlý, s výhledem do dalekého okolí, plocha se zázemmím celkem cca 25 m2. Možnost používání zařízené kuchyně a jídelny. Pračka k dispozici. Vše je kompletně zařízené. V dispozici je užívání rychlého internetu O2, Wifi nebo přes kabel. Možnost využívat kolárnu. V místě je výborná občanská vybavenost (Pošta, Lékař, Česká spořitelna, FIO,Albert,Tesco, pojišťovna, pizzerie,několik restaurací, barů..., tenisové kurty). V blízkém okolí je hodně zeleně, Prokopské a Dalejské údolí, centrální park vhodný pro běh, brusle, kolo aj., dvě jezera. MHD: 5 min chůze metro B, Luka, 12 min. do centra. Jezdí sem z centra i noční autobus. V pokoji bydlela dosud několik let studentka mediciny, tzn. bydlení je vhodné pro toho kdo hledá klid např. ke studiu a pohodu. V případě dlouhodobého pronájmu provizi neplatíte ani žádnou jinou platbu...
za měsíc
Pronájem pokoje
Praha, HolčovickáPouze 1 osoba - žena, ideálně studentka. Pronájem lůžka ve sdíleném prostorném pokoji v bytě po kompletní rekonstrukci slušné - slečně, nekuřačce bez zvířátek, která ocení čistotu. Je zařízen postelí, skříněmi, psacím stolem, židlemi, lampa, viz. foto, wifi, přípojka na TV. Koupelna s pračkou, vanou, wc s umyvadlem zvlášť. Nová rohová kuchyň, lednice, mrazák, plynová varná deska, el. trouba, mikrovlnka, myčka, nádobí, židle stůl. Vše nové. V pokoji bydlí tichá, slušná studentka. Cihlový dům, 3.p., sklep, Komora, parkování u domu, zeleň. Před domem zastávka BUSu i s noční linkou, 1 zastávka na metro C Roztyly. Přes silnici nákupní centrum Spořilov, v blízkosti OC Chodov a další BUSy na metro A,B. Nájemné 6000+1300 poplatky. Volné od 10/2026.
za měsíc
Pronájem pokoje
PrahaSamostatný pokoj, P5 Holyně, U Vápenice FS000159Z Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný pokoj o velikosti přibližně 18 m² v rodinném domě v atraktivní lokalitě Prahy 5, v blízkosti Barrandova. Po dohodě jsou vítáni také menší domácí mazlíčci. Nájemníkům je k dispozici plně vybavená společná kuchyň, Wi-Fi připojení, zahrada s posezením a možností grilování. Parkování je možné zdarma přímo před domem. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost, do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut městskou hromadnou dopravou. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Cena ubytování činí 14 000 Kč za osobu při druhé osobě + 1000 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 10 000 Kč.Provize 14 000 Kč
za měsíc
Pronájem pokoje
PrahaSamostatný pokoj P5 Smíchov, Bieblova FS00147V K pronájmu pokoj o velikosti 17 m2 pro jednu osobu. K dispozici je plně vybavená kuchyň, WC, koupelna, pracovna. Pokoj je neprůchozí, vybaven postelí s matrací, šatní skříní a nočním stolek, psací stůl,kan.zidle. Výše nájmu 13 000,- měsíčně včetně poplatků (voda, plyn, el. a internet). Platba vždy měsíc předem. Kauce 13 000Kč, provize 13000
za měsíc
Pronájem pokoje
PrahaSamostatný pokoj P5 Radotín pro dívku DK00105Y Nabízíme samostatný pokoj pro 1 ženu, dívku (22m2) v prvním patře rodinného domku se zahradou se společnou kuchyní, koupelnou a balkonem. Nájem 9000 Kč, vratná kauce 10000 Kč, provize 10000 Kč,
za měsíc
Pronájem pokoje
PrahaSamostatný pokoj P5 Radotín pro 2 dívky DK00106Y Nabízíme samostatný pokoj pro 2 ženy, dívky (23m2) v prvním patře rodinného domku se zahradou se společnou kuchyní, koupelnou a balkonem. Nájem 14000 Kč, vratná kauce 14000 Kč, provize 14000 Kč,
za měsíc
Pronájem pokoje
PrahaPokoj pro dvě osoby, P3 Žižkov, ul. Baranova FS000157Y Nabízíme k pronájmu prostorný, plně zařízený pokoj o velikosti 28 m² . Byt je klidný a obývaný pouze malým počtem spolubydlících, což zajišťuje příjemné a pohodové bydlení .Pokoj je vybaven manželskou postelí, prostornou šatní skříní, pohovkou, křesly a konferenčním stolkem, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Nájemníkům je k dispozici společná jídelna a plně vybavená kuchyň s lednicí, indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí i základním kuchyňským vybavením. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Flora i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze a cesta do centra Prahy zabere přibližně 10 minut. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a dalších služeb. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč + zálohy na služby 1500 Kč pro osobu. Vratná kauce ve výši 20 000 Kč, provize RK 20000 Kč
za měsíc
Pronájem pokoje
PrahaSamostatný pokoj P4 Libuš, ul. Hvězdonická FS00149X 25m2, samostatný neprůchozí pokoj s lodžii v panelovém domě s výtahem, 4. patro, plně zařízený s možností úklidu. K dispozici vlastní WC a koupelna. Před domem bezplatné parkování. V bytě jedna osoba - žena, která využívá pouze kuchyň a obývací pokoj. Nájemné 13000, vratná kauce i provize ve stejné výši -pro zájemce ve věku 45 -60 let.
za měsíc
Pronájem pokoje
Praha, K vilkámNabízíme pronájem lůžka ve vybavených pokojích ve studentském bytě, ulice K Vilkám, Praha 10 - Dubeč. Pokoje o velikosti 15m2 se nachází v rekonstruovaném bytě 3+1 v cihlovém rodinném domě a náleží k němu balkon o velikosti 2,5 m2. Studentský byt má kapacitu třílůžkového a dvou dvojlůžkových pokojů, které jsou samostatně uzamykatelné. V bytě je společná kuchyň, toaleta, koupelna a chodba. Nádherný výhled na celou Prahu 10 a okolí. Tato část je plná zeleně, krásných míst v panenské přírodě na procházky, turistiku, jízdu na kole, na bruslích a podobně. Dostupnost na autobus 1 minutu, na vlak 7 minut. Cesta vlakem do centra trvá 30 minut, autobusem do 45 minut. K dispozici ihned. Pouze pro nekuřáky. Bližší informace Vám poskytneme v naší realitní kanceláři.
za měsíc
Pronájem pokoje
Praha, MatúškovaVětší pokoj 30m2 s lodžií, cena 12.000 Kč vč. poplatků nebo menší pokoj,cena 8.000Kč vč. poplatků v bytě 4+1/L,Praha 4-Háje, ulice Matúškova. Vhodné pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. Koupelna, samostatné WC. Kuchyň je kompletně zařízená. Pračka k dispozici. Pokoje jsou pod vlastním uzamykatelným uzavřením vybavené nábytkem, zánovní plastová okna. Zařízení pokoje lze zredukovat nebo doplnit. Větší pokoj má nově zasklenou lodžii, vhodný i pro dvě osoby za cenu 14.00Kč vč. poplatků. Rozkládací sedačka. V bytě je internet, kolárna je v domě. Možnost hlídaného parkoviště před domem. V místě veškerá občanská vybavenost. Kousek od domu je lesopark, krásné místo na procházky a cyklostezky. Možnost koupání v Hostivařské přehradě. Dopravní dostupnost metra je cca 5 min. Pokoje jsou volné dle dohody. Provizi při dlouhodobém podnájmu neplatíte..
za měsíc
Široký výběr pokojů k pronájmu v lokalitě Praha online
Hledáte k pronájmu byty v lokalitě Praha pokojů? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největším a nejaktivnějším rezidenčním trhem v České republice. Aktuálně zde poptávka po nájemním bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku, zejména v centrálních městských částech a v lokalitách s dobrou dostupností MHD. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech pražských obvodech – od garsoniér 1+kk přes klasické dvoupokojové byty až po prostorné rodinné byty 3+1 a větší. Inzeráty pocházejí od soukromých vlastníků i realitních kanceláří a kontaktovat můžete kohokoliv přímo, bez registrace a bez poplatků za zobrazení kontaktu.
Pražský trh nájemního bydlení se v roce 2026 stabilizoval po dvouletém prudkém růstu. Ceny u nejmenších dispozic (1+kk) se drží okolo 500–600 Kč/m², což je v evropském srovnání vysoká hodnota za relativně malou plochu. Pro nájemce to znamená, že desítky procent nižší celkový měsíční náklad přinese pronájem o jednu dispozici větší ve čtvrti vzdálené 15 minut metrem od centra.
Ceny pronájmu v Praze podle dispozice (Q2 2026)
Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz a veřejných tržních indexů (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 17 000 – 21 000 Kč | 500 – 600 Kč/m² | 28 – 35 m² | studenti, single profesionálové, expati |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 Kč | 450 – 550 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 Kč | 420 – 500 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny, sdílené bydlení |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 Kč | 400 – 480 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 Kč | 380 – 460 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, sdílené bydlení 3 osob |
| 3+1 a větší | od 35 000 Kč (běžně 40 000 – 60 000+) | od 350 Kč/m² | 80 – 120 m² | rodiny, prémiový segment |
Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 3 000 – 6 000 Kč měsíčně. V novostavbách průměrné nájemné dosahuje 606 Kč/m² (Knight Frank, 2026), v Praze 1 podle Deloitte Rent Index Q1 2026 průměr činí 505 Kč/m².
Nejoblíbenější pražské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Praha | Cenová úroveň | MHD | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Vinohrady | Praha 2 | vysoká | metro A, tramvaje | expati, mladí profesionálové |
| Karlín | Praha 8 | vysoká | metro B, tramvaje | IT, kreativci, novostavby |
| Žižkov | Praha 3 | střední | tramvaje, autobusy | studenti, mladí, kreativní scéna |
| Smíchov | Praha 5 | střední až vysoká | metro B (Anděl) | profesionálové, blízko centra |
| Holešovice | Praha 7 | střední | metro C, tramvaje | kultura, mladí, zelené plochy |
| Dejvice | Praha 6 | vysoká | metro A | rodiny, studenti ČVUT, diplomati |
| Nusle / Pankrác / Krč | Praha 4 | nižší až střední | metro C | větší byty, dostupné ceny |
Doprava a dostupnost MHD
Pražská MHD pokrývá metro A (zelená – Dejvická – Depo Hostivař), B (žlutá – Zličín – Černý Most) a C (červená – Letňany – Háje), doplněné hustou sítí tramvají, autobusů a vlaků v aglomeraci. Při hledání bytu se vyplatí volit lokalitu maximálně 5–10 minut pěšky od stanice metra nebo frekventované tramvajové linky – zkracuje to denní dojíždění a zvyšuje hodnotu nemovitosti při dalším pronájmu.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Praze – krok za krokem
Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. Standardně to bývá jeden až dva nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena, případně započtena proti nesplaceným pohledávkám.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Praze je konkurence vysoká, takže se provize často snižuje nebo ji platí pronajímatel. Soukromí inzerenti provizi nevybírají.
- Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 3 000 – 6 000 Kč měsíčně navíc k nájmu. Vždy si ujasněte, co je v nájmu zahrnuto a co se platí zvlášť.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení. Přečtěte si pozorně všechny body, zejména ujednání o opravách a vrácení kauce.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Praze v roce 2026?
Garsonky a 1+kk se pronajímají od 17 000 Kč, byty 2+kk za 23 000 – 28 000 Kč a 3+kk od 32 000 Kč měsíčně bez energií. Průměrné nájemné v Praze 1 podle Deloitte Rent Index Q1 2026 činí 505 Kč/m².
Která pražská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro mladé profesionály a expaty bývají nejoblíbenější Vinohrady a Karlín. Pro rodiny Dejvice a Praha 6. Pro studenty Žižkov a Holešovice. Pro dostupnější ceny Praha 4 (Nusle, Pankrác).
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
V jakých čtvrtích Prahy je nájem nejlevnější?
Nejdostupnější nájemné najdete v Praze 4 (Nusle, Pankrác, Krč) a v Praze 10. Cenově zajímavé jsou také okrajové části Prahy 9 a některé lokality Prahy 5. Rozdíl oproti centru činí často 30–40 %.