Pronájem komerčních prostor v Praze
Hledáte kanceláře, obchodní prostor, sklad nebo showroom k pronájmu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty a lokalitami - od prémiových kanceláří třídy A v centru (Nové Město, Karlín) přes rozsáhlé office campusy na Pankráci a v Praze 4 až po sklady a light industrial v Praze 9 (Letňany) a Praze 5. Filtry pomáhají zúžit výběr podle typu (kanceláře / obchod / sklad / restaurace / co-working), třídy budovy (A / B / C) a plochy. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem obchodního prostoru
Praha, FreyovaID: FreyBar120 Nabízíme pronájem komerčního prostoru o výměře 120 m² na adrese Freyova 5, Praha 9 Vysočany, s možností převzetí zavedeného barbershopu za odstupné. Nabídka se týká pronájmu prostor a převzetí provozu, nikoli koupě nemovitosti. Prostor je v přízemí a zahrnuje čtyři samostatné místnosti. Dle podkladů je určen pro kadeřnické a kosmetické služby. Současnou podobu interiéru zachycují fotografie; rozsah předávaného vybavení závisí na zvolené variantě. Jednorázové odstupné za převzetí provozu: 300 000 Kč: provoz téměř bez nábytku. 500 000 Kč: provoz včetně dalšího nábytku a vybavení. Konkrétní seznam vybavení a podmínky předání budou upřesněny při jednání. Lokalita nabízí dostupnost tramvají, autobusů a vlakového nádraží Praha-Libeň; v okolí jsou obchody a služby. Termín převzetí dle dohody. Nájemné: 52 000 Kč/měsíc Poplatky za služby: 8 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 52 000 Kč Provize RK: 60 000 Kč Odstupné: 300 000 Kč nebo 500 000 Kč dle rozsahu vybavení, nad rámec nájemného a dalších výše uvedených plateb. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Při komunikaci prosím uveďte ID nabídky.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, JankovcovaEvidenční číslo / ID zakázky: k1101-1 Blízké okolí projektu Classic 7 nabízí plnou občanskou vybavenost zahrnující například mateřské a základní školy, zdravotnické zařízení, poštu, úřady a obchody. Pro chvíle relaxace je k dispozici sportoviště, městská zeleň nebo možnost procházek podél řeky Vltavy. Městská čtvrť Holešovice je výjimečná jedinečnými možnostmi kulturního vyžití, například v Centru současného umění DOX, kulturním prostoru La Fabrika, hudebních klubech Mecca a SaSaZu nebo v autorském rockovém divadle Rock Opera Praha. Nabízená kancelář má 653 m2 a nachází se v 4.NP budovy L komplexu Classic 7. Cena za 1 m2 je 17,5 eur. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, RadlickáEvidenční číslo / ID zakázky: k1110-1 **Neplatíte provize** Máme pro Vás nabídku moderních kancelářských prostor, které jsou k pronájmu v administrativním komplexu AFI Avenir. Tento komplex se nachází v pražských Nových Butovicích, pouze 7 stanic metrem od Václavského náměstí a 18 minut autem od letiště. Nabízená kancelář se nachází v 3. patře budovy B. Kancelář je světlá a prostorná. Měsíční nájemné: 15,50 eur/ m2 + 140,-Kč/ m2 poplatky. K dispozici ihned. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. AFI Avenir je ideálním místem pro vaše podnikání. Komplex nabízí moderní kancelářské prostory a využívá nejnovější technologie. V docházkové vzdálenosti od stanice metra Nové Butovice a obchodního centra Galerie Butovice. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, RadlickáEvidenční číslo / ID zakázky: V3446-1 **Neplatíte provize** Máme pro Vás nabídku moderních kancelářských prostor, které jsou k pronájmu v administrativním komplexu AFI Avenir. Tento komplex se nachází v pražských Nových Butovicích, pouze 7 stanic metrem od Václavského náměstí a 18 minut autem od letiště. Nabízená kancelář se nachází v 1. patře budovy C. Kancelář je světlá a prostorná. AFI Avenir je ideálním místem pro vaše podnikání. Komplex nabízí moderní kancelářské prostory a využívá nejnovější technologie. V docházkové vzdálenosti od stanice metra Nové Butovice a obchodního centra Galerie Butovice. Měsíční nájemné: 14,50 eur/ m2 + 140,-Kč/ m2 poplatky. K dispozici ihned. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. Neplatíte žádné provize. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. V našem portfoliu jsou i další nabídky pronájmu kancelářských prostor, pro konzultace prosím kontaktujte realitního makléře.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, StrakonickáHledáte místo pro své podnikání v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové ploše 22,39 m², který se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě na adrese Strakonická 15. Díky přímému vstupu z frekventované ulice, praktickému dispozičnímu řešení a vlastnímu sociálnímu zázemí představuje ideální příležitost pro menší obchod, kancelář, salon či provozovnu služeb. Prostor se nachází v suterénním podlaží domu, disponuje vlastním vstupem přímo z chodníku a prosklenými vstupními dveřmi, které zajišťují dostatek denního světla a umožňují přímý kontakt se zákazníky. Hlavní místnost o ploše 18,54 m² má pravidelný obdélníkový půdorys, díky kterému ji lze snadno přizpůsobit nejrůznějším podnikatelským záměrům. Součástí prostoru je také samostatná kuchyňka o ploše 2,11 m² a vlastní toaleta o velikosti 1,74 m². Prostor byl dosud využíván jako prodejna oděvů a je zkolaudován pro prodej nepotravinového zboží. Svým charakterem se však nabízí také k využití jako menší kancelář, kosmetický či jiný salon, poradenské nebo klientské centrum, provozovna nejrůznějších služeb či specializovaná prodejna. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Strakonická patří mezi významné dopravní komunikace Smíchova a nabízí dobrou viditelnost provozovny i snadnou dostupnost pro zákazníky. Stanice metra B Smíchovské nádraží je vzdálena přibližně 5 minut chůze, v okolí se nacházejí také tramvajové a autobusové zastávky. Smíchov je lokalitou, která propojuje tradiční rezidenční zástavbu s moderními kancelářemi, obchody, službami a nově vznikajícími městskými čtvrtěmi. Rozsáhlé rozvojové projekty, mezi které patří například Smíchov City a nový dopravní Terminál Smíchov, postupně proměňují celé okolí a do budoucna dále posílí jeho atraktivitu. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč včetně poplatků (+ převod elektrické energie na nájemníka). Pokud hledáte menší, prakticky řešený obchodní prostor s vlastním vstupem z ulice, v lokalitě s výbornou dostupností a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje, může být tato nabídka ideální právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostor osobně představíme.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrůběžnáExkluzivně Vám nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 375 m² ve 2. nadzemním podlaží administrativní budovy s výtahem (1. patro), v ulici Průběžná, Praha 10 – Strašnice. Celé patro nabízí velkorysý open space o výměře 347,35 m² + zázemí, který lze přizpůsobit přesně podle potřeb budoucího nájemce. Ať už hledáte moderní open space kanceláře, kombinaci samostatných kanceláří a zasedacích místností nebo klientské centrum, prostor umožňuje flexibilní řešení na míru. Velkou výhodou je možnost úprav a rekonstrukce prostor ze strany pronajímatele dle požadavků nájemce a délky nájemního vztahu. Pronajímatel zároveň poskytuje příspěvek na fit out ve výši 1.500 Kč / m², díky čemuž si můžete vytvořit kanceláře odpovídající přesně stylu a potřebám Vaší společnosti. Vstup do budovy zajišťuje reprezentativní recepce s čekacím loungem pro návštěvy. Samozřejmostí je přístup přes čipové karty, bezbariérový vstup, výtah i kvalitní technické zázemí budovy. Patro je připraveno pro vedení datových rozvodů v podhledech, disponuje rozvody vody a kanalizace, ústředním vytápěním radiátory, silnoproudem i slaboproudem a napojením na vzduchotechnické trasy. K dispozici je také možnost instalace klimatizace. Standardní výška stropů činí cca 2,6 m. Součástí prostoru je kompletní sociální zázemí včetně samostatných toalet pro ženy i muže, technické místnosti a úklidové místnosti. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přímo před budovou, rychlé je také napojení na hlavní pražské tahy i centrum města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren a dalších služeb.V budově jsou aktuálně k dispozici ještě další dvě patra o stejné rozloze a také obchodní jednotka v přízemí se vstupem přímo z ulice. Tyto prostory představují ideální příležitost pro společnosti, které hledají dlouhodobé a reprezentativní sídlo s možností vytvořit si kanceláře přesně podle vlastních představ. Doporučujeme osobní prohlídku.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrůběžnáExkluzivně Vám nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 187,5 m² ve 2. nadzemním podlaží rekonstruované administrativní budovy s výtahem (1. patro), v ulici Průběžná, Praha 10 – Strašnice. Celé patro nabízí velkorysý open space, který lze přizpůsobit přesně podle potřeb budoucího nájemce. Ať už hledáte moderní open space kanceláře, kombinaci samostatných kanceláří a zasedacích místností nebo klientské centrum, prostor umožňuje flexibilní řešení na míru. Velkou výhodou je možnost úprav a rekonstrukce prostor ze strany pronajímatele dle požadavků nájemce a délky nájemního vztahu. Pronajímatel zároveň poskytuje příspěvek na fit out ve výši 1.500 Kč / m², díky čemuž si můžete vytvořit kanceláře odpovídající přesně stylu a potřebám Vaší společnosti. Vstup do budovy zajišťuje reprezentativní recepce s čekacím loungem pro návštěvy. Samozřejmostí je přístup přes čipové karty, bezbariérový vstup, výtah i kvalitní technické zázemí budovy. Patro je připraveno pro vedení datových rozvodů v podhledech, disponuje rozvody vody a kanalizace, ústředním vytápěním radiátory, silnoproudem i slaboproudem a napojením na vzduchotechnické trasy. K dispozici je také možnost instalace klimatizace. Standardní výška stropů činí cca 2,6 m. Součástí prostoru je kompletní sociální zázemí včetně samostatných toalet pro ženy i muže, technické místnosti a úklidové místnosti. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přímo před budovou, rychlé je také napojení na hlavní pražské tahy i centrum města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren a dalších služeb.V budově jsou aktuálně k dispozici ještě další dvě patra o stejné rozloze a také obchodní jednotka v přízemí se vstupem přímo z ulice. Tyto prostory představují ideální příležitost pro společnosti, které hledají dlouhodobé a reprezentativní sídlo s možností vytvořit si kanceláře přesně podle vlastních představ. Doporučujeme osobní prohlídku.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Rohanské nábřežíPodnájem administrativních prostorů o celkové ploše 769 m (užitná plocha 706 m) ve 2. patře moderní budovy BLOCK na Rohanském nábřeží. Prostory tvoří samostatnou, funkčně oddělenou jednotku v prestižní lokalitě s perfektní dopravní dostupností u tramvajové zastávky Urxova a metra Křižíkova. Špičkové vybavení v režimu Plug and Play Interiér je kompletně zařízen prémiovým nábytkem značky Vitra a zakázkovými prvky od společnosti BRICK. Světlý, klimatizovaný open-space nabízí 88 plnohodnotných pracovních míst. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do vybavení. Kompletní zázemí pro schůzky i operativu Součástí jednotky jsou dvě zasedací místnosti s TV technikou (pro 10 a 4 osoby) a 3 privátní focus roomy pro videohovory či soustředěnou práci. Zázemí dále zahrnuje plně vybavenou kuchyňku (lednice, myčka, 2× mikrovlnná trouba), tiskovou zónu a dvě šatny. Sdílený Community prostor pro firemní akce Velkým benefitem je přístup do reprezentativního multifunkčního Community prostoru. Tento areál slouží jako jídelní kout, ale především jako flexibilní eventová zóna pro firemní akce a prezentace. Je vybaven pódiem, projekčním plátnem, profesionálním ozvučením a umožňuje divadelní uspořádání sezení. Ekonomické podmínky a dostupnost Měsíční nájemné činí 18,80 / m (cca 14 457 / měsíc). Služby včetně energií (CAM) jsou 160 Kč / m (123 040 Kč / měsíc) a měsíční servisní poplatek je 19 000 Kč (všechny ceny jsou uvedeny bez DPH). Budova s energetickou náročností třídy B má bezbariérový přístup a prostory jsou volné ihned. ID nemovitosti NOR0012-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, KřižíkovaPronájem 546 m v budově Corso Karlín na Křižíkově ulici(489m + podíl na společných prostorách a add on). Je to místo s unikátním charakterem, kde se citlivě potkává industriální historie s moderním střihem, což z něj dělá jednu z nejoblíbenějších adres pro firmy, které chtějí v Karlíně skutečně zapustit kořeny. Součástí nabídky je také 6 parkovacích míst v budově. Tento velkorysý prostor ve 3. patře nabízí špičkově prosvětlený a plně klimatizovaný open-space, který se okamžitě přizpůsobí vašim potřebám. K dispozici máte reprezentativní recepci s provozem 24/7, dvě plně vybavené kuchyňky a moderní sociální zázemí. Technologickou špičku zajišťují zdvojené podlahy s přípravou pro optické sítě a možnost pronájmu až šesti parkovacích míst přímo v objektu. Pracujte v samotném srdci nejživější byznysové čtvrti Prahy, jen pár kroků od metra Křižíkova a nejlepších restaurací pro vaše obchodní schůzky. Prostory jsou ve vynikajícím stavu a připraveny k nastěhování, po domluvě včetně stávajícího kancelářského vybavení. Délka nájmu je flexibilní s možností kontraktu až na 5 let i krátkodobého podpronájmu. Poplatky za služby činí 170 Kč za metr čtvereční a energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G. Posuňte své podnikání na novou adresu a kontaktujte nás pro prohlídku prostor, které mají svou vlastní tvář. ID nemovitosti NOR0006-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, BoudníkovaPronájem administrativních prostorů v ulici Boudníkova na Praze 8, které lze využít jako velkorysý celek o rozloze 1 980 m, nebo efektivně rozdělit na menší jednotky od 800 m. Prostory ve 3. patře této moderní budovy představují ideální řešení pro firmy, které vyžadují reprezentativní sídlo s výbornou dopravní dostupností. Budova splňuje nejvyšší standardy včetně vysokorychlostních výtahů, moderních technologií a dostatku parkovacích míst přímo v objektu, což ocení jak vaši zaměstnanci, tak klienti. Interiér je ve velmi dobrém stavu, skvěle prosvětlený a nabízí variabilitu pro open-space i uzavřené kanceláře. Lokalita na pomezí Libně a Karlína kombinuje dynamické byznys prostředí s kompletní občanskou vybaveností a skvělým napojením na MHD. Prostory jsou připraveny k nastěhování ihned, přičemž měsíční nájemné činí 424 Kč/m. Rádi vám prostory ukážeme osobně a probereme možnosti rozdělení plochy přesně podle vašich potřeb. ID nemovitosti NOR0003-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Rohanské nábřežíPodnájem (či převod nájemní smlouvy) plně vybavené a klimatizované kancelářské prostory o velikosti 341,82 m v moderním administrativním komplexu River Garden IIIII na Rohanském nábřeží v Praze 8. Prostory mají výbornou dostupnost MHD, bezbariérový přístup a energetickou náročnost třídy B. Jsou připravené k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kanceláře nabízí funkční zázemí pro soustředěnou práci i týmovou spolupráci. K dispozici je 33 prémiových pracovních míst se stoly značky Vitra, přičemž 20 z nich je výškově nastavitelných a 13 pevných. Celý prostor těží z dostatku denního světla a promyšleného uspořádání. Pro efektivní firemní komunikaci jsou v prostorech vybudovány 3 plně vybavené Zoom Rooms s rezervačními tablety a velkými 75 obrazovkami. Zasedací kapacity dále doplňují 3 střední zasedací místnosti (až pro 8 osob), 1 menší zasedačka pro 4 osoby a 2 focus roomy určené pro dvojice. Součástí prostor je reprezentativní recepce, plně vybavená kuchyňka (lednice, myčka, mikrovlnná trouba) s barovým sezením, skladovací prostory a praktický copy corner. V ceně podnájmu jsou již zahrnuta také 3 vyhrazená parkovací stání přímo v objektu. Měsíční nájemné činí 19,21 EUR / m (celkem 6 968,63 EUR včetně parkování) a podléhá roční indexaci. Poplatky za služby (CAM) jsou 46 811,70 Kč měsíčně formou záloh s ročním vyúčtováním. Energie se platí samostatně dle skutečné spotřeby (historický průměr je cca 8 440 Kč/měsíc). Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH. ID nemovitosti NOR0017-0001.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, CementářskáREZERVACE. V exklusivním zastoupení nabízíme pronájem dvoupodlažních velkorysých skladových a kancelářských prostor (144m2) v objektu B bez výtahu s možností flexibilního využití, sklad s rolovacími vraty + kancelářské prostory s nábytkem. V ceně nájmu je jedno parkovací místo ve dvoře. Výborná dopravní dostupnost přímo u Pražského okruhu D0 nad Lochkovským tunelem v uzavřeném areálu s vjezdem pro nákladní vozy do velikosti TIR. Komplex budov po rekonstrukci, klimatizace, alarm, sociální zařízení sdíleno s objektem C, kuchyňka. Elektrická energie dle reálné spotřeby na nájemce. Objekt nabízí flexibilní využití- sídlo a zázemí společnosti s menší výrobou, skladovací prostory, vzorkovna a jiné podobné činnosti. Nájem: 29.000,-Kč/měsíc + DPH + spotřeba energií Kauce tři nájmy. Provize je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti) ID nemovitosti OSK0103-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, SokolovskáPronájem kanceláří 194 m na prestižní adrese v ulici Sokolovská přímo v srdci Karlína. Prostor se nachází v přízemí moderní administrativní budovy a je v celkově velmi dobrém stavu. Objekt se pyšní vysokou energetickou efektivitou v úsporné třídě B, což zajišťuje výrazně nižší provozní náklady na chod kanceláře. Dispozice a interiér splňují vysoké nároky na reprezentativní sídlo i moderní pracovní prostředí. Klíčovým benefitem v téhle lokalitě jsou dvě vyhrazená parkovací stání přímo u objektu. Měsíční nájemné činí 77 656 Kč (400 Kč / m), což představuje výjimečný poměr ceny a lokality v rámci Prahy 8. Prostory jsou volné k nastěhování od 1. září 2026. ID nemovitosti NOR0005-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, ThámovaKancelářské prostory umístěnné v centru Karlína – ulice Thámova Dovolujeme si nabídnout k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Karlína, v ulici Thámova, jen cca 2 minuty chůze od stanice metra Křižíkova. Prostory jsou vhodné pro firmy, které hledají praktické a příjemné pracovní zázemí s výbornou dostupností a zároveň ocení dostatek soukromí díky jednotlivým samostatným kancelářím. Dispozice prostor: 6 samostatných kanceláří zázemí s kuchyňkou komora vhodná pro úklidové potřeby nebo archiv 3 samostatné toalety Velkou předností prostor je velké množství denního světla, které vytváří příjemné pracovní prostředí. V budově je k dispozici recepce a výtah, což přispívá ke komfortu zaměstnanců i návštěv a zároveň působí reprezentativně při jednání s klienty. Poplatky spojené s užíváním: teplo – dle skutečné spotřeby, elektřina – dle skutečné spotřeby, vodné a stočné – 2 000 Kč/měsíc. Výborná poloha, skvělá dopravní dostupnost a praktické dispoziční řešení činí z těchto prostor ideální zázemí pro Vaše podnikání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás prostory osobně provedeme.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, DudovaNabízíme možnost převzetí pronájmu kompletně vybavených kanceláří o výměře 176,72 m² v ulici Dudova v Praze 2. Hlavní nádraží, metro linky C i tramvajové spojení jsou v pěší dostupnosti. Tuto polohu ocení zejména firmy, jejichž zaměstnanci, klienti nebo obchodní partneři pravidelně cestují mezi Prahou a dalšími městy a potřebují se na schůzky pohodlně dostat i bez auta. Kanceláře byly od základu vybudovány podle individuálního návrhu architekta. Návrh zahrnoval dispoziční řešení, interiérové prvky i technické vybavení. Prostory se přenechávají včetně stávajícího zařízení a vestavěných prvků, takže nové firemní zázemí nemusíte budovat od začátku. Dispozice nabízí tři samostatné kanceláře, zasedací místnost a prostorný open space přibližně pro osm pracovních míst. Společnou práci týmu tak můžete oddělit od jednání s klienty i činností, které vyžadují soukromí. Součástí je také sociální a technické zázemí s toaletami, sprchou, pračkou a sušičkou. Samostatný vstup přímo z ulice a velká výloha umožňují firmě prezentovat se i navenek. Výlohu lze využít pro firemní označení nebo představení vašich služeb a klienti mohou přicházet přímo do kanceláří. Vytápění i chlazení zajišťuje tepelné čerpadlo, přívod čerstvého vzduchu a jeho výměnu řeší vzduchotechnika. Technologie doplňuje inteligentní systém Loxone, který umožňuje automatizované ovládání osvětlení, zabezpečení, ozvučení, přístupu a stínění v zasedací místnosti. Jednotlivé funkce lze ovládat nástěnnými tlačítky nebo vzdáleně prostřednictvím aplikace v telefonu, tabletu či počítači. Nastavení systému lze přizpůsobit potřebám vaší firmy. Pokud budete potřebovat upravit dispozici nebo interiér, můžeme zajistit celý proces od architektonického návrhu až po realizaci. Stávající řešení tak lze podle vašich potřeb doplnit či upravit, nikoli nutně převzít beze změn. Součástí nabídky jsou dvě parkovací místa v podzemních garážích. V rámci rezidenčního objektu lze využít také recepci, například pro přebírání pošty. Odstupné za přenechání pronájmu včetně stávajícího vybavení činí 4 900 000 Kč + DPH. Měsíční nájemné: 82.806,-Kč + DPH Zálohy na služby: 8.000,-Kč Zálohy na el.: 10.000,-Kč K dispozici přibližně od 1.6. 2027. Rád vám kanceláře ukážu a při osobní schůzce vysvětlím podmínky převzetí pronájmu i odstupného. Pro domluvení prohlídky se mi ozvěte.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, PodnikatelskáNabízím k pronájmu nebytové prostory v Praze 9 - Běchovicích, Podnikatelská ul. Prostory se nachází v komerčním areálu s přístupem 24 hod. denně. Jedná se o samostatnou vytápěnou místnost o ploše 16,7 m2 v přízemí montované budovy (tesco), bezbariérový přístup, soc. zázemí v rámci budovy. V areálu je ostraha 24 hod. denně, kamerový systém, nepravidelné obchůzky v nočních hodinách. Prostory jsou vhodné na skladování, nenáročnou kancelář, nelze je využívat jako dílnu. Měsíční poplatky činí 1.600,- Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, přičemž DPH pro neplátce se účtuje pouze u poplatků. Majitelé požadují kauci ve výši 3.nájmů včetně DPH. K dispozici od 1.11.2026.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PodnikatelskáPronájem kanceláře v areálu VÚ Běchovice, P9 v admin. budově v oplocené části areálu. K dispozici je samostatná kancelář o ploše 13,6 m2. Parkování, dostatek tel. linek, internet, soc. zázemí společné na patrech, na podlaze je koberec, ostraha 24 hod, recepce, možnost stravování v kantýně. Parkování před budovou. Měsíční poplatky činí 382,- Kč, záloha na energie 686,-Kč, ceny jsou uvedeny bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u poplatků. Majitel požaduje kauci ve výši 3.nájmů. K dispozici 1.12.2026. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PodnikatelskáNabízím k pronájmu samostatnou kancelář v areálu VÚ Běchovice, Praha 9, Podnikatelská ul. Prostory se nachází v oplocené části areálu s parkováním, ostrahou a přístupem 24 hod. denně. K dispozici samostatná kancelář 14 m2 pod vlastním uzamčením, soc. zázemí na patře. Kancelář je vybavena základním kancelářským nábytkem. Možnost stravování v kantýně v areálu. Měsíční paušální poplatky za služby činí 364,- Kč, záloha na energie je 707 Kč/měs. Parkování je možné zdarma v areálu. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u služeb a energií. Majitelé požadují kauci ve výši 3.čistých nájmů. Kancelář bude k dispozici od 1.11.2026, prohlídky jsou možné po dohodě předem.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PodnikatelskáPronájem kanceláří v areálu VÚ Běchovice, Praha 9, Podnikatelská ul. Prostory se nachází v oplocené části areálu s parkováním, ostrahou a přístupem 24 hod. denně. K dispozici dvoukancelář o celkové ploše 43,4 m2 (30 m2 a 13,4 m2) pod vlastním uzamčením, větší kancelář je klimatizována. Kanceláře jsou navzájem průchozí, ale každá má samostatný přístup z chodby domu. Soc. zázemí se nachází na patře (dámské a pánské WC), k dispozici také kuchyňka. Možnost stravování v kantýně v areálu. Měsíční paušální poplatky za služby činí 1.564,- Kč, záloha na energie je 1.333,- Kč/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u služeb a energií. Majitelé požadují kauci ve výši 3.čistých nájmů, k dispozici ihned.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, MatúškovaNabízíme Vám jedinečnou možnost pronájmu moderního obchodního prostoru o velikosti 80 m² v novostavbě v atraktivní lokalitě Matúškova v Praze. Tento prostor je ideální pro vaše podnikání díky své flexibilitě a atraktivnímu designu. Moderní cihlová budova nabízí vynikající podmínky pro vaše podnikání a poskytne Vašim zákazníkům příjemné prostředí. Prostor je vybaven veškerým potřebným zařízením a technologiemi pro pohodlný provoz vašeho obchodu či podniku. Využijte tuto skvělou příležitost a umístěte své podnikání do této moderní a atraktivní nemovitosti v srdci Prahy. Buďte krok před konkurencí a zaujměte své zákazníky jedinečným prostorem plným možností.
za měsíc
Kompletní přehled komerčních nemovitostí k pronájmu v lokalitě Praha na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Praha? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem komerčních prostor v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největší kancelářský a komerční trh v České republice. Celková plocha moderních kancelářských prostor dosáhla v Q1 2026 3,93 milionu m² (Prague Research Forum), v roce 2026 se očekává dokončení dalších 36 700 m² nových kancelářských ploch – po roce 2020 nejnižší přírůstek. Omezená nová nabídka tlačí nájemné vzhůru: prime rent v centru zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), ve vnitřní části Prahy vzrostl na 21–22 €/m²/měsíc (6 300–6 600 Kč/m²/rok) a v periferních částech se udržel na 15,5–16,5 €/m²/měsíc (4 700–5 000 Kč/m²/rok). Neobsazenost zůstává stabilní. Na této stránce najdete aktuální nabídku pronájmu kanceláří, obchodních prostor, skladů a smíšených komerčních ploch napříč všemi pražskými obvody.
Pražský kancelářský trh je v roce 2026 ve fázi omezené nabídky. Developeři brzdí novou výstavbu kvůli vysokým sazbám hypoték a stavební inflaci, zatímco poptávka po prémiových kancelářích třídy A (ESG certifikace, wellness, LEED / BREEAM) drží prime rent na historicky nejvyšší úrovni 30 €/m²/měsíc. Nájemci hledající úsporu se stěhují do vnitřní části města (Karlín, Pankrác) nebo do decentralizovaných office parků – tam nájemné za 21–22 €/m²/měsíc nabízí modernější prostory za třetinu méně než centrum.
Ceny pronájmu kanceláří v Praze podle lokality (Q1 2026)
Prime rent (nejvyšší nájemné v hlavních budovách) podle lokality. Zdroj: Prague Research Forum (agregace dat CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | 30,00 € | ≈ 9 000 Kč/m²/rok | A | prémium, historické budovy + moderní věže |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 Kč/m²/rok | A / A- | moderní office campusy, IT firmy, ESG |
| Vnější zóna (Praha 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 Kč/m²/rok | B+ | starší kanceláře, revitalizace |
| Periferie (Praha 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 Kč/m²/rok | B / C | sklady + kanceláře, light industrial |
Pozn.: Údaje odpovídají prime rentu (top budovy dané lokality). Průměrné nájemné napříč nabídkou je zhruba o 15–25 % nižší. K nájemnému se běžně přičítají servisní poplatky (service charge) ve výši 100–160 Kč/m²/měsíc a náklady na energie. Kurz CZK/EUR se pohybuje okolo 25 Kč/€, přepočet je orientační.
Klasifikace kancelářských budov
Trh moderních kanceláří v Praze používá standardizovanou klasifikaci podle kvality budovy a technického vybavení.
| Třída | Charakteristika | Typické nájemné | Příklad lokalit |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Novostavby (do 15 let) nebo kompletní rekonstrukce. Central HVAC, čtyřtrubkový systém, raised floor, LEED/BREEAM certifikace, wellness (fitness, sprchy, jízdárny). Reprezentativní vstupní hala. | 22 – 30 €/m²/měsíc | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Starší budovy (15–30 let) nebo částečně rekonstruované. Standardní vybavení, klimatizace, moderní IT infrastruktura. Bez certifikace udržitelnosti. | 15 – 22 €/m²/měsíc | starší office parky Praha 4, 5, 8, 10 |
| C | Nemoderní budovy (30+ let), často bez klimatizace, elektrická rozvodná síť pro moderní IT vyžaduje modernizaci. Vhodné pro cost-sensitive nájemce. | 8 – 15 €/m²/měsíc | starší kanceláře v centru, konverze z bytového fondu |
Další typy komerčních prostor
Kromě kanceláří najdete na Lovec-Realit inzeráty pronájmu obchodních prostor, skladů, restaurací a showroomů.
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Klíčové faktory | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|---|
| Obchod (retail) – prime high street | 40 – 120 €/m²/měsíc | 50 – 300 m² | návštěvnost, viditelnost, výloha | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Obchod (retail) – nákupní centra | 25 – 60 €/m²/měsíc | 80 – 400 m² | smíšené brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Obchod (retail) – lokální | 8 – 20 €/m²/měsíc | 40 – 150 m² | obytný okruh, parkování | sídliště Prahy 4, 6, 9, 10 |
| Sklad / light industrial | 5 – 8 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | napojení na dálnici, výška, doky | Praha 9 (Letňany), Praha 10, Praha 22 |
| Restaurace / gastro | individuální, často % obratu | 80 – 300 m² | kolaudace na gastro, vzduchotechnika | centrum, revitalizované čtvrti (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 Kč/prac. místo/den | 1 pracovní místo – celý sál | membership, přístup 24/7, konferenčky | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
Jak si pronajmout komerční prostor v Praze – krok za krokem
Sedm kroků pronájmu komerčního prostoru od stanovení požadavků po převzetí. Proces je složitější než u bytů – přidávají se právní kontroly kolaudace, technické adaptace a specializované smluvní podmínky.
- Definujte technické požadavky.Plocha (m² NRA – net rentable area), počet pracovních míst, poměr kanceláří vs. jednacích místností, potřeby IT infrastruktury (raised floor, chlazení serverovny), parkování (typicky 1 stání na 80–120 m² kanceláří).
- Ověřte kolaudační stav prostoru.Kolaudační rozhodnutí musí odpovídat plánovanému využití. Kancelář nelze bez rekolaudace použít jako restauraci nebo výrobu. Zkontrolujte i platné revize (elektro, plyn, hasicí systémy).
- Vyjednejte hlavní ekonomické parametry.Základní nájemné (base rent), servisní poplatky (service charge), inflační doložka (indexace ročně dle HICP), délka smlouvy (typicky 3–5 let s opcí prodloužení), rent-free období (obvykle 1–3 měsíce podle délky smlouvy).
- Dohodněte fit-out a technickou adaptaci.Tenant fit-out (dispoziční úpravy, kabeláž, kuchyňka, značení) obvykle financuje pronajímatel do dohodnutého limitu (500–1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv). Nadstandard hradí nájemce nebo je odečítán z nájemného.
- Podepište Letter of Intent (LOI).LOI shrnuje dohodnuté podmínky před finální smlouvou. Není právně závazné (kromě části o exclusivitě jednání), ale slouží jako podklad pro právní přípravu smlouvy.
- Uzavřete nájemní smlouvu a složte kauci.Standardní kauce činí 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH, obvykle formou bankovní záruky nebo hotovostní kauce. Smlouva by měla obsahovat break option (možnost předčasného ukončení), guarantee (mateřské společnosti u startupů), reinstatement clause (vrácení do původního stavu).
- Převezměte prostor a spusťte provoz.Předávací protokol s fotodokumentací a stavem měřičů. Nahlaste změnu provozovatele k dodavatelům energií (silová elektřina se u komerce často přechází na spot cenu), zajistěte pojištění a hlaste do obchodního rejstříku jako sídlo, pokud používáte prostor jako oficiální adresu.
Daňové aspekty pronájmu komerčního prostoru
Pronájem komerčních prostor v ČR podléhá DPH v základní sazbě 21 %, s výjimkami u některých typů nájmu neplátcům.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze v roce 2026?
Prime rent v centru Prahy zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€). Ve vnitřní části města (Karlín, Pankrác, Smíchov) 21–22 €/m²/měsíc, v periferii 15,5–16,5 €/m²/měsíc. K nájemnému se přičítají servisní poplatky 100–160 Kč/m²/měsíc a energie.
Jaký je rozdíl mezi třídou A, B a C kanceláří?
Třída A: novostavby do 15 let, plná HVAC, LEED/BREEAM certifikace, wellness – nájem 22–30 €/m²/měsíc. Třída B: starší budovy 15–30 let, standardní vybavení, bez certifikace – 15–22 €/m². Třída C: 30+ let, často bez klimatizace – 8–15 €/m².
Kolik prostoru potřebuji pro tým 20 zaměstnanců?
Standardní kalkulace v roce 2026 je 8–12 m² na pracovní místo (proti 12–15 m² před rokem 2020). Pro tým 20 lidí to znamená 200–300 m² NRA (net rentable area) včetně jednacích místností a kuchyňky. U flexibilních/hybridních týmů (home office 50 %) klesá na 150–220 m².
Jaká je typická délka nájemní smlouvy?
Standardní délka je 3–5 let s opcí prodloužení. U prémiových prostor třídy A pronajímatelé preferují 5+ let. Krátkodobé smlouvy (12–24 měsíců) najdete zejména u co-workingů a flex office řešení, typicky za o 20–40 % vyšší cenu.
Jak vysoká je kauce u komerčního nájmu?
Standardně 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH. U velkých nájemců nebo bonitních společností může být forma bankovní záruky místo hotovostní kauce. U startupů banka často vyžaduje osobní garanci nebo garanci mateřské společnosti.