Pronájem komerčních prostor v Praze
Hledáte kanceláře, obchodní prostor, sklad nebo showroom k pronájmu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty a lokalitami - od prémiových kanceláří třídy A v centru (Nové Město, Karlín) přes rozsáhlé office campusy na Pankráci a v Praze 4 až po sklady a light industrial v Praze 9 (Letňany) a Praze 5. Filtry pomáhají zúžit výběr podle typu (kanceláře / obchod / sklad / restaurace / co-working), třídy budovy (A / B / C) a plochy. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem výrobní haly
Praha, Na Veselí## Pronájem komerčních prostor / zavedené zámečnické dílny Praha 4, Pankrác ### Na Veselí 1687/45, Praha 4 Nusle Za rozumné odstupné a možnost odkupu vybavení nabízíme přenechání zavedené a slušně vybavené zámečnické dílny v atraktivní lokalitě Praha 4 Pankrác. Prostory jsou vhodné nejen pro zámečnickou výrobu, ale také pro sklad, servis, výrobu, lehkou dílnu, železářství či jiné podnikání. Velkou výhodou je možnost změny účelu provozu dle potřeb nového nájemce. ## Dispozice prostor * hlavní dílna: cca **132 m²** * venkovní manipulační / skladovací prostor: cca **100 m²** * výška stropů: cca **2,85 m** * možnost parkování a zásobování přímo u objektu Prostory nabízejí praktické dispoziční řešení vhodné pro každodenní provoz i manipulaci s materiálem. ## Vybavení a výhody * zavedená a funkční zámečnická dílna * možnost odkupu zařízení a vybavení po dohodě * možnost pokračovat ve stávajícím provozu * vhodné také pro železářství či jinou podnikatelskou činnost * možnost změny podnikání * dlouhodobý stabilní pronájem * převod elektřiny na nájemce * bez nutnosti skládání kauce Velkou výhodou je jistota dlouhodobého pronájmu až na 8 let s možností pokračování provozu bez nutnosti vysokých počátečních investic. ## Lokalita Praha 4, Nusle / Pankrác Prostory se nachází v žádané komerční lokalitě s výbornou dopravní dostupností. ### Výhody lokality: * výborné napojení na magistrálu a městský okruh * snadná dostupnost autem i MHD * metro Pankrác v blízkosti * dobré podmínky pro zásobování * kompletní občanská vybavenost v okolí * restaurace, obchody, služby a čerpací stanice poblíž ## Cenové podmínky * Nájemné: **190 Kč / m²** * Dlouhodobý pronájem: jistota až na 8 let (+ inflace) * Elektřina: převod na nájemce * Kauce: není požadována * Odstupné / odprodej vybavení: dle dohody cca 300 000kč. Prostory jsou k dispozici dle dohody. ### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** Makléřka: **Lidiya Savynets** WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets
za měsíc
Pronájem komerční nemovitosti
Praha, Václavské náměstíID: ServisPronajem Pronájem komerce s odstoupením K pronájmu je plně funkční a zavedený servisní provoz specializovaný na opravy mobilních telefonů, tabletů a počítačů. Provoz funguje více než 15 let a disponuje stabilní databází přes 3000 stálých zákazníků. Lokalita: Praha 1 atraktivní pěší zóna s vysokou průchodností Prostor: cca 70 m2 zákaznická část, dílna, kuchyňka a sociální zázemí Provoz: kompletně vybavený nábytkem, moderním servisním vybavením a zázemím pro okamžité převzetí Nájemné: 35 000 Kč měsíčně (včetně poplatků) Tým: dva technici + majitel (možné převzít s podporou a zaškolením) Hlavní výhody: Dlouholetá historie a vybudovaná klientela Výborná poloha v centru Prahy Plně vybavený provoz na klíč Významný potenciál růstu (prodej příslušenství, marketing, B2B spolupráce) Cena: 3 000 000 Kč (k jednání) Forma prodeje: převod aktiv nebo dle dohody Majitel nabízí přechodné období s kompletním předáním know-how a kontaktů
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, HostivítovaID: SaleHostComerce Nabízíme odstoupení zavedeného a plně funkčního podnikání provozovaného v pronajatém komerčním prostoru o ploše 73 m2 v atraktivní lokalitě Praha 2 - Nové Město. Prostor je ve velmi dobrém stavu a je vhodný pro další pokračování stávající činnosti bez nutnosti přerušení provozu. Součástí odstoupení je kompletní vybavení, zásoby, nábytek, dále značka, sociální sítě, stálá klientela a zaměstnanci. Nový provozovatel tak může podnikání převzít okamžitě a plynule. Nájemné: 41 500 Kč / měsíc + nízké poplatky. Parkování je zahrnuto v ceně nájmu. Důvod odstoupení je čistě časový - majitelka provozuje více projektů a nemá kapacitu se tomuto byznysu dále věnovat. Výše odstupného bude sdělena telefonicky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, NebušickáID: NebusL Nabízíme k převzetí zavedený obchodní prostor 45 m v prestižní lokalitě Nebušice (Praha 6), v bezprostřední blízkosti rezidenční čtvrti s bonitní klientelou. Prostor je vhodný nejen pro obchod, ale dle hygienických předpisů je možné jej upravit i na kavárnu. Součástí je předzahrádka. Prostor se pronajímá s dlouhodobou smlouvou na 5 let. V současné době je provozní doba 11:00-21:00 (možné upravit). Nájem: 20 000 Kč / měsíc Služby: 700 Kč / měsíc Elektřina: cca 7 000 Kč / měsíc Prostor je kompletně zrekonstruovaný a připravený k okamžitému provozu. Vhodný k dalšímu rozvoji, rozšíření sortimentu nebo úpravě konceptu. Ideální příležitost pro zkušené provozovatele nebo investory hledající zavedený prostor v atraktivní lokalitě s vysokou kupní silou obyvatel. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, KorunníID: SaleBeautySalon Nabízíme k přenechání moderní a plně vybavený kosmetický salon o velikosti 136 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 2. Salon je stylově zařízený a připravený k okamžitému provozu. Prostory jsou rozděleny na 3 samostatné pracovní místnosti a hlavní salonní část. Díky dispozici je možné provozovat více služeb současně. Součástí vybavení jsou například: kadeřnické stanice se zrcadly mycí box pro kadeřnictví kosmetická a masážní elektrická lehátka pracoviště pro manikúru úložné prostory a vitríny na kosmetické produkty Interiér je moderní a profesionálně zařízený, což vytváří příjemnou atmosféru pro klienty. Salon je vhodný pro provoz služeb jako například: kadeřnictví kosmetika masáže manikúra a pedikúra permanentní make-up další beauty služby Prostory umožňují okamžité pokračování v podnikání bez nutnosti větších investic. Cena nájmu: 28 500 Kč / měsíc Poplatky: 2 000 Kč / měsíc Elektřina: cca 7 000 Kč / měsíc Odstupné: 1 620 000 Kč
za měsíc
Pronájem výrobní haly
Praha, U MeteoruID: SaleAutoservisP8 Nabízíme k pronájmu zavedený autoservis formou převodu 100% podílu ve společnosti (s.r.o.) v lokalitě Praha 8, Celková plocha činí cca 388 m² + 72 m² venkovní plochy před servisem. Prostor zahrnuje hlavní dílnu, kancelář / čekárnu, toaletu, sprchu, šatnu s kuchyňkou, sklad a další úložný prostor na půdě vhodný např. pro pneumatiky. Autoservis je plně vybaven a připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic: 3x dvousloupový zvedák 1x čtyřsloupový zvedák možnost instalace dalších 23 zvedáků laserová geometrie Golemtech lis 20 t vyvažovačka kol a přezouvačka kompresor profesionální nářadí a vybavení (vozíky, hevery, podpěry, specializované sady) Vytápění bylo kompletně nově řešeno radiátory, měděné rozvody a kvalitní plynový kotel Baxi. Možnost úpravy na olejové vytápění. Prodej zahrnuje kompletní vybavení servisu. Možnost převodu společnosti nebo dohody na nové nájemní smlouvě. Prostor je v dlouhodobém (neomezeném) nájmu. nájem: 83 925 Kč bez DPH zálohy na služby, elektřinu a plyn: 8 000 Kč bez DPH Veškerá dokumentace je v pořádku, pravidelné revize zvedáků. Výborná dostupnost a strategická lokalita Praha 8 vhodné pro stabilní podnikání i investici. Cena: 3 000 000 Kč + provize agentury Pro více informací nás kontaktujte. Při komunikaci prosím uveďte ID: SaleAutoservisKosince
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, HládkovID: HladkovCafe Nabízíme k převzetí zavedený komerční prostor po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Praha 6 Hradčany, ul. Hládkov. Prostor o velikosti cca 25 m² disponuje navíc prostornou terasou o velikosti cca 70 m², kde je možné umístit až 3 stoly a pohodlně obsloužit přibližně 15 hostů. Díky své poloze v oblíbené části Prahy představuje zajímavou příležitost pro kavárnu, bistro, wine bar nebo jiný gastro koncept. Prostor prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí od úplného základu. Součástí odstupného je kvalitní vybavení a technologie v hodnotě cca 250 000 Kč, včetně profesionálního kávovaru v pořizovací hodnotě cca 120 000 Kč. Součástí jsou také lednice z roku 2022 a další vybavení potřebné pro okamžitý provoz. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady: Nájem: 19 400 Kč včetně internetu, topení, vody a odpadu Poplatky: cca 1 300 Kč elektřina Lokalita Hládkov nabízí velmi dobrou dostupnost do centra města a vysoký pohyb místních rezidentů i turistů. V okolí se nachází Pražský hrad, parky, kanceláře, školy, restaurace a rezidenční domy. Odstupné: 350 000 Kč Pro více informací nás kontaktujte.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, KolbenovaNabízíme k prodeji zavedený a plně vybavený kosmetický salon o celkové ploše 167 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 9 Vysočany. Salon má vybudovanou stabilní klientelu a představuje výbornou investiční příležitost se zavedeným provozem a okamžitým pasivním příjmem. Salon je rozložen do dvou podlaží a prodává se kompletně vybavený včetně veškerého zařízení, nábytku i vybavení potřebného pro okamžité pokračování provozu. V přízemí se nachází recepce, čekací zóna, 4 plně vybavená pracovní místa pro manikúru, samostatná kuchyňka a sociální zázemí. V horním podlaží naleznete 2 samostatné kosmetické kabinety, 2 další pracovní místa pro manikúru, profesionální pedikérské křeslo, 4 pracovní místa pro vizážistky nebo stylistky obočí a 3 anatomická kosmetická lehátka. Součástí salonu jsou také uzamykatelné prosklené vitríny s LED osvětlením vhodné pro prodej kosmetiky a dalších produktů. Velkou výhodou je, že salon je v současné době plně obsazen nájemkyněmi. Celkem zde působí 11 specialistů, jejichž platby pokrývají kompletní nájemné a provozní náklady a zároveň vytvářejí stabilní pasivní příjem. Salon má samostatný vstup přímo z ulice. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží. V okolí jsou obchodní centra, restaurace, kavárny, fitness centra, kancelářské budovy a kompletní občanská vybavenost, což zajišťuje vysokou koncentraci potenciálních klientů. Nájemné: 56 300 Kč / měsíc Poplatky: 5 000 Kč / měsíc Elektřina: přepis na nájemce Vratná kauce: 55 000 Kč Odstupné za kompletně vybavený a zavedený salon: 1 500 000 Kč Salon je připraven k okamžitému převzetí bez dalších investic a představuje ideální příležitost pro podnikatele, kteří chtějí převzít plně fungující kosmetický salon s pravidelným příjmem od prvního dne. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem restaurace
Praha, HládkovProhlídka je 18.7.2026 v 18:00 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní komerční prostor o celkové výměře 100 m², který se nachází v přízemí domu v prestižní lokalitě Praha 6 Hradčany. Prostor je vhodný zejména pro restauraci, bistro, kavárnu, vinárnu, lounge bar nebo jiný gastronomický koncept. Velkou výhodou je, že se prostory přenechávají bez odstupného. Nový nájemce tak může zahájit provoz bez nutnosti hradit milionové odstupné, které je u podobných prostor v této lokalitě běžné. Interiér disponuje prostornou hlavní částí s kapacitou přibližně 58 míst k sezení. K dispozici je 11 stolů se čtyřmi židlemi a 2 kulaté stoly se sedmi židlemi, což vytváří příjemné prostředí pro hosty. Součástí prostoru je také klavír, který dotváří příjemnou atmosféru. Provozovna je vybavena barem s výčepním pultem, dvěma mrazicími boxy, prosklenou lednicí a dalším vybavením, díky kterému lze provoz zahájit prakticky ihned. Zázemí tvoří samostatné prostory pro personál, oddělené toalety pro hosty a další tři technické či skladovací místnosti. Vytápění je řešeno vlastním etážovým topením s kotlem, což umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Nemovitost se nachází v atraktivní části Prahy 6 s výbornou dopravní dostupností a vysokou frekvencí lidí. V okolí jsou kanceláře, rezidenční zástavba, restaurace i zastávky MHD. K nastěhování ihned. Nájemné: 50 000 Kč / měsíc Elektřina: cca 3 000 Kč / měsíc (přepis na nájemce) Vratná kauce: ve výši jednoho nájmu včetně poplatků + RK
za měsíc
Pronájem apartmánů
Praha, KřížováID: PodDevinemD402 Pronájem nového bytu ideální pro střednědobé i dlouhodobé bydlení Rezervace je možná i bez osobní prohlídky. Nabízíme k pronájmu zcela nový, moderně zařízený apartmán, ve kterém dosud nikdo nebydlel. Byt je kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči a připravený k okamžitému nastěhování. Velkým benefitem je internet, veškeré energie a pravidelný úklid společných prostor i bytu 2× měsíčně, které jsou již zahrnuty v ceně. Obyvatelům je k dispozici recepce, prádelna, otevřené i uzavřené parkování a profesionální správa objektu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází přímo před domem, stanice metra Anděl je vzdálena přibližně 6 minut autobusem a do centra Prahy se dostanete za zhruba 15 minut. V okolí naleznete supermarkety, restaurace, kavárny, fitness centra i další služby pro pohodlné každodenní bydlení. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby (druhá osoba za příplatek 1 000 Kč/měsíc). Domácí mazlíčci nejsou povoleni. K nastěhování od 5. 9. 2026. Nájem: 14 000 Kč/měsíc Poplatky: 5 500 Kč/měsíc, včetně internetu a elektřiny Kauce: 19 500 Kč Provize: 19 500 Kč Volejte nebo pište přes Viber, WhatsApp či Telegram.
za měsíc
Pronájem restaurace
Praha, PanskáNabízíme k pronájmu komerční prostory v luxusní lokalitě na Praze 1. Celková plocha prostoru činí 65 m2. Hlavní část zahrnuje velkou kuchyni s digestoří, místa k sezení a také samostatný sklad s toaletou pro hosty. V interiéru se nachází 15 míst k sezení. Díky výhodné poloze má provozovna neustálý přísun organické klientely, což umožňuje dosahovat stabilních tržeb s minimálními náklady na marketing. Prostory prošly novou rekonstrukcí a na většinu vybavení se stále vztahuje tovární záruka od výrobce. V provozovně jsou vyřízena všechna povolení pro gastro provoz. Kolaudace na občerstvení umožňuje přípravu téměř jakýchkoliv pokrmů. Koncepty, které mohou v této restauraci fungovat: pizzerie, kavárna, ramen (bez smažení), výroba dezertů. Nájemní smlouva a movitý majetek budou převedeny po zaplacení odstupného předchozímu nájemci. Nájemné: 39 000 Kč měsíčně Poplatky: 27 000 Kč měsíčně Odstupné: Na Vyžádání u RK Provize: 65 000 kč
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na stržiNabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 208 m², které se nacházejí v 6. patře prestižní administrativní budovy City Empiria na adrese Na Strži 1702/65, Praha 4 – Pankrác. Hlavní výhodou této nabídky je možnost převzít kompletně zařízené a plně funkční kanceláře bez nutnosti dalších investic do vybavení a úprav prostor. Součástí je kancelářský nábytek, tiskárny, televize a kompletně vybavená kuchyňka. Kanceláře byly upraveny na míru současnému provozu a dispozičně kombinují otevřený pracovní prostor se samostatnou kanceláří a zasedací místností. Dispozice zahrnuje: - open space pro přibližně 11 pracovních míst - samostatnou kancelář - zasedací místnost - kuchyňku - menší místnost využitelnou jako telefonní box nebo sklad Prostory jsou k dispozici ihned. Nový nájemce převezme stávající nájemní smlouvu uzavřenou do 30. 9. 2030, jejíž významnou výhodou je 15 měsíců nájemního zvýhodnění (rent free) v celkové hodnotě 47 175 EUR. Budova a lokalita: City Empiria nabízí standard odpovídající moderní administrativní budově - centrální recepci, 24/7 ostrahu, konferenční prostory, kantýnu, zásilkové boxy, osm osobních výtahů a jeden nákladní výtah. Budova se nachází v zavedené kancelářské lokalitě na Pankráci s velmi dobrou dopravní dostupností. Metro C Pankrác, tramvajové i autobusové spoje jsou v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí je také OC Arkády Pankrác s restauracemi, kavárnami, obchody a dalšími službami. Nájemní podmínky: - nájemné: 18,5 EUR/m²/měsíc - parkovací stání: 140 EUR/místo/měsíc - servisní poplatky: 110 Kč/m²/měsíc - energie: 110 Kč/m²/měsíc Všechny uvedené ceny jsou bez DPH. Odstupné za kompletní vybavení kanceláří a provedené úpravy prostor činí 600 000 Kč. Jedná se o praktické řešení především pro firmu, která chce převzít již fungující kancelářský prostor včetně vybavení a pokračovat ve stávajícím zvýhodněném nájemním vztahu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Nájemce neplatí provizi.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, Rašínovo nábřežíObchodní prostor k pronájmu, Rašínovo nábřeží Praha (Náplavka), cca 80 m2 Nabízím k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře cca 80 m2 na Rašínově nábřeží v centru Prahy (Náplavka), kolaudovaný jako obchod. Prostor je členěn na samostatnou obchodní/prodejní část (cca 40 m2), zázemí s kuchyní, koupelnou a WC (cca 20 m2) a sklad (cca 20 m2). Dispozice je univerzální a vhodná pro provozovnu, prodejnu, kancelář, ateliér nebo služby. Samostatné sociální zázemí a sklad oceníte zejména při každodenním provozu. Lukrativní lokalita v centru s vysokou frekvencí lidí. Prostor je aktuálně zařízený jako byt, ale nábytek pro obchod na fotkách je v případě zájmu k dispozici. Nájemné: 59 000 Kč/měsíc. Energie se přepisují na nájemce (hradí samostatně mimo nájem). Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Nabízí majitel nemovitosti bez provize realitní kanceláře. Na prohlídky a domluvu dalších detailů volejte kdykoliv na číslo uvedené u inzerátu.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, PutimskáNabízíme k pronájmu multifunkční objekt bývalého mlýna v atraktivní části Prahy – Písnice, který kombinuje rezidenční bydlení s rozsáhlými nebytovými prostory a výrazným investičním potenciálem. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu se soukromým dvorem a nabízí široké možnosti využití, od kombinace vlastního podnikání a bydlení až po čistě investiční záměr s výnosem. Objekt se rozkládá na 4 podlažích s celkovou užitnou plochou 1300 m² a zastavěná plocha činí m². V současné době se v objektu nachází celkem 4 bytové jednotky různých dispozic a velikostí: 4+kk o rozloze 130 m², 3+kk o velikosti 88 m², 3+kk o velikosti 93 m² a 2(3)+kk s výměrou 81 m². Dále zde najdeme prostor pro dvě menší garsoniéry, které jsou v současnosti využívány jako zázemí a pracovní prostory majitelů, avšak představují zajímavý potenciál pro vybudování dalších samostatných bytových jednotek. Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé nebytové prostory o celkové ploše přes 800 m². Bytové jednotky nabízejí kombinaci zrekonstruovaných i původních prostor s vysokými stropy, velkorysými výměrami a jedinečnou atmosférou industriální stavby bývalého mlýna. Objekt dále zahrnuje půdní a skladové části s dalším potenciálem využití. Velkou výhodou nemovitosti jsou právě nebytové prostory rozložené do několika podlaží, propojené schodištěm i nákladním výtahem. Prostory mají vlastní vstup a pohodlný přístup pro zásobování i manipulaci se zbožím. Díky dispozici a charakteru objektu jsou ideální například pro skladování a logistiku, e-shopové zázemí, showroom, lehkou výrobu, ateliéry, kanceláře, kreativní studio nebo kombinaci podnikání a bydlení. Objekt nabízí také možnost parkování ve dvoře a snadnou variabilitu vnitřních dispozic. Současný stav nemovitosti odpovídá průběžně využívanému objektu; některé části jsou po rekonstrukci, jiné jsou vhodné k modernizaci či dalším úpravám dle představ nového vlastníka. Lokalita Písnice dlouhodobě získává na atraktivitě díky velmi dobré dostupnosti do centra Prahy i pokračujícímu rozvoji celé jižní části metropole. Do budoucna lze očekávat další zvýšení atraktivity oblasti také v souvislosti s plánovanou trasou metra D a zlepšováním dopravní infrastruktury. Významnou výhodou je rovněž blízkost obchodního centra SAPA, které představuje významný obchodní a gastronomický uzel s vysokou návštěvností a širokou nabídkou služeb. Volné ihned. Nájem: 245.000,- Kč Poplakty: 6.500,- Kč Kauce: 2 x nájem Provize: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem ubytovacího zařízení
Praha, PutimskáNabízíme k pronájmu multifunkční objekt bývalého mlýna v atraktivní části Prahy – Písnice, který kombinuje rezidenční bydlení s rozsáhlými nebytovými prostory a výrazným investičním potenciálem. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu se soukromým dvorem a nabízí široké možnosti využití, od kombinace vlastního podnikání a bydlení až po čistě investiční záměr s výnosem. Objekt se rozkládá na 4 podlažích s celkovou užitnou plochou 1300 m² a zastavěná plocha činí m². V současné době se v objektu nachází celkem 4 bytové jednotky různých dispozic a velikostí: 4+kk o rozloze 130 m², 3+kk o velikosti 88 m², 3+kk o velikosti 93 m² a 2(3)+kk s výměrou 81 m². Dále zde najdeme prostor pro dvě menší garsoniéry, které jsou v současnosti využívány jako zázemí a pracovní prostory majitelů, avšak představují zajímavý potenciál pro vybudování dalších samostatných bytových jednotek. Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé nebytové prostory o celkové ploše přes 800 m². Bytové jednotky nabízejí kombinaci zrekonstruovaných i původních prostor s vysokými stropy, velkorysými výměrami a jedinečnou atmosférou industriální stavby bývalého mlýna. Objekt dále zahrnuje půdní a skladové části s dalším potenciálem využití. Velkou výhodou nemovitosti jsou právě nebytové prostory rozložené do několika podlaží, propojené schodištěm i nákladním výtahem. Prostory mají vlastní vstup a pohodlný přístup pro zásobování i manipulaci se zbožím. Díky dispozici a charakteru objektu jsou ideální například pro skladování a logistiku, e-shopové zázemí, showroom, lehkou výrobu, ateliéry, kanceláře, kreativní studio nebo kombinaci podnikání a bydlení. Objekt nabízí také možnost parkování ve dvoře a snadnou variabilitu vnitřních dispozic. Současný stav nemovitosti odpovídá průběžně využívanému objektu; některé části jsou po rekonstrukci, jiné jsou vhodné k modernizaci či dalším úpravám dle představ nového vlastníka. Lokalita Písnice dlouhodobě získává na atraktivitě díky velmi dobré dostupnosti do centra Prahy i pokračujícímu rozvoji celé jižní části metropole. Do budoucna lze očekávat další zvýšení atraktivity oblasti také v souvislosti s plánovanou trasou metra D a zlepšováním dopravní infrastruktury. Významnou výhodou je rovněž blízkost obchodního centra SAPA, které představuje významný obchodní a gastronomický uzel s vysokou návštěvností a širokou nabídkou služeb. Volné ihned. Nájem: 245.000,- Kč Poplakty: 6.500,- Kč Kauce: 2 x nájem Provize: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, BudějovickáNabízíme k pronájmu kancelářské prostory, možné také jako prodejna, výdejna, sklad, jakékoli možnosti využití. Jedná se o jeden větší prodejní prostor s vchodem z ulice 82m, dále dvě menší kanceláře (18+17m), sociální zařízení (sprcha, WC, umývadlo) a sklepní skladové/výrobní prostory cca 44m. Prostor se nachází přímo na hlavní ulici Budějovická, přímo u metra Budějovická. K pronájmu volné ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Rohanské nábřežíPodnájem administrativních prostorů o celkové ploše 769 m (užitná plocha 706 m) ve 2. patře moderní budovy BLOCK na Rohanském nábřeží. Prostory tvoří samostatnou, funkčně oddělenou jednotku v prestižní lokalitě s perfektní dopravní dostupností u tramvajové zastávky Urxova a metra Křižíkova. Špičkové vybavení v režimu Plug and Play Interiér je kompletně zařízen prémiovým nábytkem značky Vitra a zakázkovými prvky od společnosti BRICK. Světlý, klimatizovaný open-space nabízí 88 plnohodnotných pracovních míst. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do vybavení. Kompletní zázemí pro schůzky i operativu Součástí jednotky jsou dvě zasedací místnosti s TV technikou (pro 10 a 4 osoby) a 3 privátní focus roomy pro videohovory či soustředěnou práci. Zázemí dále zahrnuje plně vybavenou kuchyňku (lednice, myčka, 2× mikrovlnná trouba), tiskovou zónu a dvě šatny. Sdílený Community prostor pro firemní akce Velkým benefitem je přístup do reprezentativního multifunkčního Community prostoru. Tento areál slouží jako jídelní kout, ale především jako flexibilní eventová zóna pro firemní akce a prezentace. Je vybaven pódiem, projekčním plátnem, profesionálním ozvučením a umožňuje divadelní uspořádání sezení. Ekonomické podmínky a dostupnost Měsíční nájemné činí 18,80 / m (cca 14 457 / měsíc). Služby včetně energií (CAM) jsou 160 Kč / m (123 040 Kč / měsíc) a měsíční servisní poplatek je 19 000 Kč (všechny ceny jsou uvedeny bez DPH). Budova s energetickou náročností třídy B má bezbariérový přístup a prostory jsou volné ihned. ID nemovitosti NOR0012-0001.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, KřesomyslovaNabízíme k pronájmu přízemní komerční prostor v atraktivní části Prahy, v ulici Křesomyslova, Praha - Nusle. Tento prostor je ideální pro pořádání akcí, kurzů, workshopů nebo jako prodejna. Je možné jej také přestavět na taneční studio nebo studio pro strečink, podle potřeb vašeho podnikání. Součástí studia je samostatná místnost, kterou lze využít jako šatnu, a dále se zde nachází sprcha, toaleta a kuchyň. Díky výhodné poloze v přízemí je zajištěna snadná dostupnost pro vaše zákazníky a klienty, což je v rámci komerční činnosti zásadní. Další výhodou je dostupnost parkování, což usnadňuje dopravu a logistiku jak pro zaměstnance, tak pro návštěvníky prostoru. K dispozici ihned Nájem včetně poplatků: 35.000,- Kč Kauce: 70.000,- Kč Provize RK: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, ZborovskáNabízíme k pronájmu fungující beauty salon za odstupné. Tento plně vybavený prostor se nachází na prestižní adrese v ulici Zborovská, Praha 5 - Smíchov, pouze 5 minut pěšky od stanice metra Smíchovská / Anděl a 4 minuty pěšky od ikonického Tančícího domu. Salon se nachází naproti nádhernému parku, který přispívá k příjemné atmosféře pro zaměstnance a klienty. Salon má kompletní licenci na všechny služby, které zahrnují manikúru, pedikúru, kadeřnictví, kosmetické služby, permanentní make-up (PMU) a masáže. Součástí nabídky je také možnost převzetí stávajících zaměstnanců, čímž je zajištěna kontinuita v poskytování služeb a odborná péče o klienty. Salon je vybaven vším potřebným pro okamžité zahájení činnosti, stačí přijít a rovnou pracovat. Nájemné činí 28.000,- Kč měsíčně, odstupné za převzetí fungujícího salonu je 850.000,- Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na rovniNabízíme k pronájmu prostornou kancelářskou jednotku o výměře 100 m², situovanou v klidné části Prahy Břevnov, v ul. Na Rovni. Tato lokalita se vyznačuje výbornou dopravní dostupností, pouhých 5 minut chůze od obory Hvězda a 7 minut pěšky na stanici metra A „Petřiny“. Pro snadné spojení s městskou hromadnou dopravou se také nachází zastávka „Sídliště Petřiny“ jen 3 minuty od nemovitosti. Prostor je umístěn ve 3. podlaží třípodlažního cihlového domu a je navržen tak, aby poskytoval klidnou a útulnou atmosféru, což je ideální pro práci i odpočinek. K dispozici je mezonetová ložnice, která zaručuje dostatek soukromí a pohodlí. Prostor nabízí openspace s možností uspořádání 3–4 pracovních míst, dále pak samostatnou kancelář pro další 1 pracovní místo. Jednotka je plně vybavena, včetně připojení na internet a rozvodů pro počítačovou síť. Kuchyň je opatřena novými spotřebiči, jako jsou sporák, myčka a pračka atd. V kancelářské jednotce se také nachází předsíň, koupelna s vanou a sprchou, samostatné WC a plynový kotel. Jednotka je k nastěhování ihned a je vhodná nejen pro podnikatele z Prahy, ale i pro ty, kteří hledají klidné pracovní a životní prostředí v hlavním městě. Nájem: 28.500,- Kč Energie (plyn a elektřina): cca 3.000,- Kč Provize RK: 20.000,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Kompletní přehled komerčních nemovitostí k pronájmu v lokalitě Praha na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Praha? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem komerčních prostor v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největší kancelářský a komerční trh v České republice. Celková plocha moderních kancelářských prostor dosáhla v Q1 2026 3,93 milionu m² (Prague Research Forum), v roce 2026 se očekává dokončení dalších 36 700 m² nových kancelářských ploch – po roce 2020 nejnižší přírůstek. Omezená nová nabídka tlačí nájemné vzhůru: prime rent v centru zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), ve vnitřní části Prahy vzrostl na 21–22 €/m²/měsíc (6 300–6 600 Kč/m²/rok) a v periferních částech se udržel na 15,5–16,5 €/m²/měsíc (4 700–5 000 Kč/m²/rok). Neobsazenost zůstává stabilní. Na této stránce najdete aktuální nabídku pronájmu kanceláří, obchodních prostor, skladů a smíšených komerčních ploch napříč všemi pražskými obvody.
Pražský kancelářský trh je v roce 2026 ve fázi omezené nabídky. Developeři brzdí novou výstavbu kvůli vysokým sazbám hypoték a stavební inflaci, zatímco poptávka po prémiových kancelářích třídy A (ESG certifikace, wellness, LEED / BREEAM) drží prime rent na historicky nejvyšší úrovni 30 €/m²/měsíc. Nájemci hledající úsporu se stěhují do vnitřní části města (Karlín, Pankrác) nebo do decentralizovaných office parků – tam nájemné za 21–22 €/m²/měsíc nabízí modernější prostory za třetinu méně než centrum.
Ceny pronájmu kanceláří v Praze podle lokality (Q1 2026)
Prime rent (nejvyšší nájemné v hlavních budovách) podle lokality. Zdroj: Prague Research Forum (agregace dat CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | 30,00 € | ≈ 9 000 Kč/m²/rok | A | prémium, historické budovy + moderní věže |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 Kč/m²/rok | A / A- | moderní office campusy, IT firmy, ESG |
| Vnější zóna (Praha 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 Kč/m²/rok | B+ | starší kanceláře, revitalizace |
| Periferie (Praha 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 Kč/m²/rok | B / C | sklady + kanceláře, light industrial |
Pozn.: Údaje odpovídají prime rentu (top budovy dané lokality). Průměrné nájemné napříč nabídkou je zhruba o 15–25 % nižší. K nájemnému se běžně přičítají servisní poplatky (service charge) ve výši 100–160 Kč/m²/měsíc a náklady na energie. Kurz CZK/EUR se pohybuje okolo 25 Kč/€, přepočet je orientační.
Klasifikace kancelářských budov
Trh moderních kanceláří v Praze používá standardizovanou klasifikaci podle kvality budovy a technického vybavení.
| Třída | Charakteristika | Typické nájemné | Příklad lokalit |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Novostavby (do 15 let) nebo kompletní rekonstrukce. Central HVAC, čtyřtrubkový systém, raised floor, LEED/BREEAM certifikace, wellness (fitness, sprchy, jízdárny). Reprezentativní vstupní hala. | 22 – 30 €/m²/měsíc | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Starší budovy (15–30 let) nebo částečně rekonstruované. Standardní vybavení, klimatizace, moderní IT infrastruktura. Bez certifikace udržitelnosti. | 15 – 22 €/m²/měsíc | starší office parky Praha 4, 5, 8, 10 |
| C | Nemoderní budovy (30+ let), často bez klimatizace, elektrická rozvodná síť pro moderní IT vyžaduje modernizaci. Vhodné pro cost-sensitive nájemce. | 8 – 15 €/m²/měsíc | starší kanceláře v centru, konverze z bytového fondu |
Další typy komerčních prostor
Kromě kanceláří najdete na Lovec-Realit inzeráty pronájmu obchodních prostor, skladů, restaurací a showroomů.
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Klíčové faktory | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|---|
| Obchod (retail) – prime high street | 40 – 120 €/m²/měsíc | 50 – 300 m² | návštěvnost, viditelnost, výloha | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Obchod (retail) – nákupní centra | 25 – 60 €/m²/měsíc | 80 – 400 m² | smíšené brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Obchod (retail) – lokální | 8 – 20 €/m²/měsíc | 40 – 150 m² | obytný okruh, parkování | sídliště Prahy 4, 6, 9, 10 |
| Sklad / light industrial | 5 – 8 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | napojení na dálnici, výška, doky | Praha 9 (Letňany), Praha 10, Praha 22 |
| Restaurace / gastro | individuální, často % obratu | 80 – 300 m² | kolaudace na gastro, vzduchotechnika | centrum, revitalizované čtvrti (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 Kč/prac. místo/den | 1 pracovní místo – celý sál | membership, přístup 24/7, konferenčky | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
Jak si pronajmout komerční prostor v Praze – krok za krokem
Sedm kroků pronájmu komerčního prostoru od stanovení požadavků po převzetí. Proces je složitější než u bytů – přidávají se právní kontroly kolaudace, technické adaptace a specializované smluvní podmínky.
- Definujte technické požadavky.Plocha (m² NRA – net rentable area), počet pracovních míst, poměr kanceláří vs. jednacích místností, potřeby IT infrastruktury (raised floor, chlazení serverovny), parkování (typicky 1 stání na 80–120 m² kanceláří).
- Ověřte kolaudační stav prostoru.Kolaudační rozhodnutí musí odpovídat plánovanému využití. Kancelář nelze bez rekolaudace použít jako restauraci nebo výrobu. Zkontrolujte i platné revize (elektro, plyn, hasicí systémy).
- Vyjednejte hlavní ekonomické parametry.Základní nájemné (base rent), servisní poplatky (service charge), inflační doložka (indexace ročně dle HICP), délka smlouvy (typicky 3–5 let s opcí prodloužení), rent-free období (obvykle 1–3 měsíce podle délky smlouvy).
- Dohodněte fit-out a technickou adaptaci.Tenant fit-out (dispoziční úpravy, kabeláž, kuchyňka, značení) obvykle financuje pronajímatel do dohodnutého limitu (500–1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv). Nadstandard hradí nájemce nebo je odečítán z nájemného.
- Podepište Letter of Intent (LOI).LOI shrnuje dohodnuté podmínky před finální smlouvou. Není právně závazné (kromě části o exclusivitě jednání), ale slouží jako podklad pro právní přípravu smlouvy.
- Uzavřete nájemní smlouvu a složte kauci.Standardní kauce činí 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH, obvykle formou bankovní záruky nebo hotovostní kauce. Smlouva by měla obsahovat break option (možnost předčasného ukončení), guarantee (mateřské společnosti u startupů), reinstatement clause (vrácení do původního stavu).
- Převezměte prostor a spusťte provoz.Předávací protokol s fotodokumentací a stavem měřičů. Nahlaste změnu provozovatele k dodavatelům energií (silová elektřina se u komerce často přechází na spot cenu), zajistěte pojištění a hlaste do obchodního rejstříku jako sídlo, pokud používáte prostor jako oficiální adresu.
Daňové aspekty pronájmu komerčního prostoru
Pronájem komerčních prostor v ČR podléhá DPH v základní sazbě 21 %, s výjimkami u některých typů nájmu neplátcům.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze v roce 2026?
Prime rent v centru Prahy zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€). Ve vnitřní části města (Karlín, Pankrác, Smíchov) 21–22 €/m²/měsíc, v periferii 15,5–16,5 €/m²/měsíc. K nájemnému se přičítají servisní poplatky 100–160 Kč/m²/měsíc a energie.
Jaký je rozdíl mezi třídou A, B a C kanceláří?
Třída A: novostavby do 15 let, plná HVAC, LEED/BREEAM certifikace, wellness – nájem 22–30 €/m²/měsíc. Třída B: starší budovy 15–30 let, standardní vybavení, bez certifikace – 15–22 €/m². Třída C: 30+ let, často bez klimatizace – 8–15 €/m².
Kolik prostoru potřebuji pro tým 20 zaměstnanců?
Standardní kalkulace v roce 2026 je 8–12 m² na pracovní místo (proti 12–15 m² před rokem 2020). Pro tým 20 lidí to znamená 200–300 m² NRA (net rentable area) včetně jednacích místností a kuchyňky. U flexibilních/hybridních týmů (home office 50 %) klesá na 150–220 m².
Jaká je typická délka nájemní smlouvy?
Standardní délka je 3–5 let s opcí prodloužení. U prémiových prostor třídy A pronajímatelé preferují 5+ let. Krátkodobé smlouvy (12–24 měsíců) najdete zejména u co-workingů a flex office řešení, typicky za o 20–40 % vyšší cenu.
Jak vysoká je kauce u komerčního nájmu?
Standardně 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH. U velkých nájemců nebo bonitních společností může být forma bankovní záruky místo hotovostní kauce. U startupů banka často vyžaduje osobní garanci nebo garanci mateřské společnosti.