Pronájem komerčních prostor v Praze
Hledáte kanceláře, obchodní prostor, sklad nebo showroom k pronájmu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty a lokalitami - od prémiových kanceláří třídy A v centru (Nové Město, Karlín) přes rozsáhlé office campusy na Pankráci a v Praze 4 až po sklady a light industrial v Praze 9 (Letňany) a Praze 5. Filtry pomáhají zúžit výběr podle typu (kanceláře / obchod / sklad / restaurace / co-working), třídy budovy (A / B / C) a plochy. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem kanceláře
Praha, SmrčkovaEvidenční číslo / ID zakázky: V3579 Upozorňujeme, že vzhledem k rezidenčnímu charakteru projektu není prostor uzpůsoben pro gastro provozy (restaurace, bistra či kavárny s vařením). Dále není vhodný pro hlučné či prašné činnosti a pro masová turistická, výdejní nebo diskontní místa. Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostor o celkové výměře 101,3 m², který se nachází v přízemí prémiového rezidenčního komplexu DOCK Marina Boulevard. Tato výjimečná lokalita přímo u vody poskytuje vysoce reprezentativní zázemí s přímým přístupem k marině a vodní hladině. Dominantou celého prostoru je hlavní prosklený open-space s výhledem na řeku, který nabízí ideální podmínky pro vytvoření reprezentativního sídla společnosti, privátní galerie či prémiové kliniky. Z hlavní části plynule přejdete do zázemí, jež zahrnuje další samostatnou místnost vhodnou jako oddělená kancelář nebo konzultační pokoj. K dispozici je dále praktická úklidová a technická místnost s výlevkou a možností vybudování sprchového koutu. Sociální zázemí tvoří dvě samostatné toalety a dvě umývárny s umyvadly. Jednotka je zkolaudována a připravena pro individuální fit-out podle specifických potřeb nového nájemce. Prostor se vyznačuje velmi vysokým standardem provedení, který zahrnuje podlahové vytápění s konvektory, moderní systém klimatizace, vzduchotechniku a chytré ovládání. Nechybí ani příprava pro kuchyňskou linku a zavedený vysokorychlostní optický internet. Zabezpečení a komfort zajišťují služby recepce a ostrahy v rámci celého areálu. Objekt splňuje vysoké nároky na úsporu energií a reprezentativní vzhled. Komplex DOCK se nachází v dynamicky se rozvíjející a skvěle dostupné čtvrti na rozmezí Libně a Karlína. Dopravní spojení zajišťuje stanice metra linky B a tramvajová zastávka Palmovka, které jsou v docházkové vzdálenosti. Přímo v areálu a jeho bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně oblíbených kaváren (Miners, Light-Roast Coffee), restaurací (Kolkovna, KRO), fitness centra a supermarketu. Pro klienty a návštěvy je vyhrazeno placené veřejné parkoviště v sousední budově DOCK-in FIVE. Měsíční nájemné: 89.000,- Kč + DPH. Poplatky: 11.800,- Kč za služby a energie (zálohy na elektřinu jsou již zahrnuty v částce). Vratná kauce: od 267.000,- Kč (3 až 6 měsíčních nájmů dle bonity). V ceně je zahrnuto: využití služeb recepce a ostrahy areálu. Lze pronajmout až 2 garážová stání (není podmínkou) za 7.500,- Kč + DPH / měsíc za každé + poplatky. Prostor je volný k pronájmu ihned. Energetická třída PENB B - Velmi úsporná. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, BaarovaID: BaarSklad Nabízíme k pronájmu skladový prostor o podlahové ploše 25 m², který se nachází ve sníženém přízemí činžovní vilky v ulici Baarova, Praha 4 Michle. Sklad tvoří jedna prostorná místnost a je vhodný především pro uskladnění věcí, materiálu nebo vybavení. Sociální zařízení není k dispozici. Přístup do skladu je zajištěn přes dvůr, kam lze vjet vozem přes vjezdovou bránu ovládanou na dálku, což usnadňuje manipulaci s uskladněnými věcmi. V prostoru je k dispozici elektřina. Dostupnost: od 1. 12. 2026 Možnost krátkodobého pronájmu. Nájemné: 7 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 10 000 Kč Provize RK: 7 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, Ve žlíbkuNabízím k pronájmu skladovou halu v komerčním areálu v Horních Počernicích. Areál je s výbornou dostupností, napojení na městský okruh a dálnici, zastávka MHD přímo před areálem. Areál má přístup 24 hod. denně, ostraha, kamery, obchůzkový systém s GPS monitoringem. V areálu dále kantýna a prodejna potravin. K dispozici je skladová hala o celkové ploše 903 m2 s výškou stropu 3 m, v hale jsou vybudované kanceláře. Přístup do haly je z obou stran, z jedné na úrovni komunikace, z druhé strany je výškově nastavitelná hydraulická rampa. Hala je zateplená a vytápěná. Služby areálu činí 25.736 Kč/měs, elektřina se účtuje dle spotřeby. K dispozici od května 2027. Prohlídky možné po dohodě předem.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, Ve žlíbkuNabízím k pronájmu kontejner ke skladování v komerčním areálu v Horních Počernicích. Areál je s výbornou dostupností, napojení na městský okruh a dálnici, zastávka MHD přímo před areálem. Areál má přístup 24 hod. denně, ostraha, kamery, obchůzkový systém s GPS monitoringem. V areálu dále kantýna a prodejna potravin. K pronájmu jsou kontejnery o ploše 13,6 m2, rozměry v- 2,7 m, šířka - 2,3 m, délka - 5,9 m. Měsíční nájem včetně poplatků je 3.300 Kč/měs/kontejner + DPH. K dispozici od 1.1.2027. Prohlídka je možná po dohodě. Jediný volný kontejner, neváhejte a domluvte si termín na prohlídku.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, Ve žlíbkuNabízím k pronájmu venkovní skladové plochy v komerčním areálu v Praze 9 - Horních Počernicích, ul. Ve Žlíbku. Areál se nachází na okraji Horních Počernic s výborným dopravním napojením na městský okruh a dálniční síť, zastávka MHD přímo před areálem. Přístup do areálu je 24 hod. denně, je zde nepřetržitá ostraha, kamerový systém a obchůzkový systém s GPS monitoringem. K dispozici je venkovní uzamčená plocha o ploše 378 m2 s dostatečným manipulačním prostorem a příjezdem pro kamiony. Plochy jsou zpevněné, šířka 9m, délka 42m. Měsíční poplatky za společné služby jsou 3.024 Kč. K dispozici od 10/2026. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, BudějovickáNabízíme k pronájmu kancelářské prostory, možné také jako prodejna, výdejna, sklad, jakékoli možnosti využití. Jedná se o jeden větší prodejní prostor s vchodem z ulice 82m, dále dvě menší kanceláře (18+17m), sociální zařízení (sprcha, WC, umývadlo) a sklepní skladové/výrobní prostory cca 44m. Prostor se nachází přímo na hlavní ulici Budějovická, přímo u metra Budějovická. K pronájmu volné ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
PrahaProdejní stánek na metru Háje C DK00102AY K přenechání zavedený prodejní stánek na lukrativní a velmi frekventované lokalitě přímo u výstupu z metra C Háje. Denně tudy projdou tisíce lidí, což zajišťuje stálý a stabilní provoz i vysoký potenciál pro růst tržeb. PRODEJ JE I S PRODEJNÍM MÍSTEM - Můžete si upravit podle sebe a ihned začít vydělávat. Cena 4000Kč měsíčně + odstupné 850 000 korun + DPH
za měsíc
Pronájem kanceláře
PrahaPRONÁJEM KOMERČNÍHO PROSTORU 9 m² PRAHA 9, LIBEŇ Nabízíme k pronájmu menší samostatný komerční prostor o výměře cca 9 m² v Praze 9 Libni, v lokalitě Českomoravská / Čihákova. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice a je vhodný například jako menší provozovna, kancelář, výdejní místo, showroom, servisní prostor, sklad nebo pro jiné vhodné podnikatelské využití. K dispozici je již WC a kuchyňka, což zajišťuje praktické zázemí pro každodenní provoz. Nájemné: 9 000 Kč / měsíc Voda a elektřina: dle skutečné spotřeby a měřidel Kauce: 10 000 Kč / měsíc Provize 10 000 Kč / měsíc
za měsíc
Pronájem kanceláře
PrahaPRONÁJEM KOMERČNÍCH PROSTOR PRAHA 9, LIBEŇ Nabízíme k pronájmu komerční prostory v atraktivní lokalitě Praha 9 Libeň, v oblasti ulic Českomoravská / Čihákova. Prostory o celkové výměře přibližně 90 m² byly dříve využívány jako fitness centrum. Dispozičně se jedná převážně o otevřený prostor, který je ideální zejména pro pokračování v podobném typu činnosti fitness, posilovnu, taneční studio, pohybové studio, jógu, pilates, bojové sporty nebo jiné sportovní a volnočasové aktivity. V současné době se v prostorách stále nachází fitness vybavení. Podle přání nového nájemce je možné veškeré vybavení odstranit, případně po vzájemné dohodě ponechat část nebo všechny posilovací stroje k dalšímu využití. Preferujeme pronájem prostor jako celku, je však možné také jejich rozdělení na menší části. Na půdorysu je červenou barvou vyznačena jedna z možných variant rozdělení. Finanční podmínky Nájemné: 21 900 Kč / měsíc Poplatky za služby: 4 500 Kč / měsíc Celkem: 26 400 Kč / měsíc Elektřina a voda: hradí se samostatně podle skutečné spotřeby a odečtů měřidel Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájemného Provize realitní kanceláře: 26 400 Kč Po dohodě je možné prostory využít také k jiným vhodným podnikatelským účelům. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tel. / WhatsApp: 608 132 931.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, Rašínovo nábřežíObchodní prostor k pronájmu, Rašínovo nábřeží - Praha (Náplavka), cca 80 m2 Nabízím k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře cca 80 m2 na Rašínově nábřeží v centru Prahy (Náplavka), kolaudovaný jako obchod. Prostor je členěn na samostatnou obchodní/prodejní část (cca 40 m2), zázemí s kuchyní, koupelnou a WC (cca 20 m2) a sklad (cca 20 m2). Dispozice je univerzální a vhodná pro provozovnu, prodejnu, kancelář, ateliér nebo služby. Samostatné sociální zázemí a sklad oceníte zejména při každodenním provozu. Lukrativní lokalita v centru s vysokou frekvencí lidí. Prostor je aktuálně zařízený jako byt, ale nábytek pro obchod na fotkách je v případě zájmu k dispozici. Nájemné: 59 000 Kč/měsíc. Energie se přepisují na nájemce (hradí samostatně mimo nájem). Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Nabízí majitel nemovitosti - bez provize realitní kanceláře. Na prohlídky a domluvu dalších detailů volejte kdykoliv na číslo uvedené u inzerátu.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrůběžnáExkluzivně Vám nabízíme k pronájmu moderní a nově zrekonstruované zařízené kancelářské prostory o celkové výměře 300 m² v 5. nadzemním podlaží kancelářské budovy s výtahem ( 4. patro), v ulici Průběžná, v Praze 10 – Strašnice. Kanceláře jsou kompletně vybaveny novým nábytkem. Prosklené příčky rozdělují open space na velice příjemné zázemí a zasedací místnosti. Kuchyně je plně vybavena kuch. linkou se spotřebiči ( 2x lednice, 2x mikrovlnka, myčka) a jídelními stoly a s barovým pultem. V přízemí je vstup přes čipové karty a návštěvy pohodlně odbaví připravená recepce s čekacím loungem. K dispozici jsou celkem dvě parkovací místa ( parking - 1.500,-Kč/měs.) Tyto prostory jsou nabízeny jako fit out a a stačí se už jen nastěhovat. V budově máme volné ještě dvě patra. Přímo před budovou se nachází i tramvajová zastávka. Všechny prostory jsou bezbariérové. Doporučujeme! Patro je připraveno pro vedení datových rozvodů v podhledech, nabízí možnost instalace klimatizace, disponuje rozvody vody a kanalizace, ústředním vytápěním radiátory, silnoproudem i slaboproudem a napojením na vzduchotechnické trasy. Podlahy jsou betonové v hlavním open space a keramické v sociálním zázemí; stěny tvoří sádrové omítky a stropy kazetové SDK podhledy. Standardní výška stropu je přibližně 2,6 m. Prostor je přístupný výtahem i schodištěm a je vhodný pro dlouhodobé administrativní nebo kombinované využití díky dobré dostupnosti MHD, napojení na hlavní pražské tahy a občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. V domě máme další dvě patra o stejné rozloze k pronájmu. Preferujeme dlouhodobé nájemce. V domě je recepce a čekací hala pro hosty. Vstup bude zajištěn přes čipové karty.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Za LužinamiNabízíme k pronájmu reprezentativní nemovitost o užitné ploše přibližně 500 m² v Praze 5 – Stodůlkách, vhodnou jako sídlo společnosti, kancelářské či administrativní zázemí. Nemovitost je rozložena do čtyř nadzemních podlaží a díky velkorysé dispozici a množství samostatných místností nabízí variabilní možnosti uspořádání kanceláří, pracoven, jednacích místností i společných prostor. Reprezentativní charakter objektu podtrhuje masivní nerezová vstupní brána a kvalitní materiály použité v interiéru, mezi které patří masivní dřevo, žula a mramor. Součástí vybavení je také dřevěný nábytek vyrobený na míru. V přízemí se nachází prostorná dvojgaráž, skladovací prostory a samostatná menší kuchyň, které poskytují praktické provozní zázemí. První patro nabízí rozsáhlý hlavní prostor s kuchyní a jídelnou, který lze využít například jako společenský, jednací či reprezentativní prostor. Ve druhém a třetím patře je k dispozici celkem pět samostatných místností, vhodných například jako kanceláře, pracovny nebo zasedací místnosti. Na každém podlaží se nachází koupelna s toaletou, celkem jsou v objektu čtyři. Každé podlaží disponuje balkonem a v nejvyšším patře se nachází také prostorná terasa s panoramatickým výhledem na Prahu, která může sloužit jako příjemné venkovní zázemí pro zaměstnance či obchodní setkání. Vytápění objektu zajišťuje plynový kotel, který doplňují dvoje krbová kamna. Měsíční zálohy na vodu a odvoz odpadu činí 2 000 Kč. Ostatní energie a služby budou převedeny na nájemce. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost autem i MHD, dvojgaráž a kompletní občanská vybavenost v okolí. V blízkosti se nachází také obchodní centrum Metropole Zličín. TOP 3: • Reprezentativní firemní prostory o ploše cca 500 m² • Variabilní dispozice, dvojgaráž a dostatek provozního zázemí • Výborná dopravní dostupnost a panoramatické výhledy Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte tým NESTERA.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, BořivojovaPronájem obchodního prostoru o rozloze necelých 24 m2 se nachází v přízemí rezidenci U Prokopa na ulice Bořivojova 1049/57 , Praha 3 . Prostor má vlastní vstup z ulice, je po celkove rekonstrukci a je v dobrem stavu. Je možne umistení reklamni cedule na zed and #34;. Součástí vybavení je kompletně zařízená kuchyň a toaleta. Je vhodne pro poskytování služeb beauty studia, tattoo studia atd. a díky své poloze je snadno dostupný. Prostor má skvělou dopravní dostupnost, nachází se v centru Žižkova, a je výborně dostupný pražskou MHD i autem, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu. Doba nájmu: minimálně 2 roky V případě zájmu o více informací, nebo prohlídky, neváhejte nás kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PetrohradskáNabízím k pronájmu samostatnou kancelář v administrativní budově. Přístup 24 hod. denně, v budově vrátnice s nepřetržitou ostrahou. K dispozici je kancelář 22 m2 v přízemí, sociální zázemí je na patře (kuchyňka, dámské a pánské WC). Lokalita s výbornou dopravní dostupností v Praze 10 - Vršovicích, Petrohradská ul. Parkování možné na ulici, možnost pronájmu parkovacího stání přímo v areálu. Zálohová platba na služby a energie činí 116 Kč/m2/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH, neplátcům se DPH účtuje pouze u poplatků. Majitelé požadují kauci ve výši 2 kompletních měsíčních plateb, provize činí 1/2 čistého nájmu. K dispozici ihned.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, K pérovněNabízíme k pronájmu moderní skladově-administrativní jednotky | 550 m² Nový sklad + kanceláře Praha 10 Hostivař FLEXIBILITA využití - skladování, logistika, expedice, lehká výroba, administrativa. LOKALITA - skvělá dostupnost pro kamionovou dopravu, zaměstnance MHD (metro A, autobusová zastávka). Dispozice jednotky: Celková plocha cca 550 m² rozložena ve dvou podlažích (propojeno NÁKLADNÍM výtahem, nosnost 2000 kg) Přízemí - skladové prostory cca 270 m² - světlá výška stropu cca 5 m - nosnost podlahy min. 5000 kg/m² - vhodné pro skladování, regálové systémy, logistiku a manipulaci se zbožím - samostatný vchod a vjezd sekčními vraty - samostatné hygienické zázemí 1. patro - kancelářské / skladové / expediční prostory cca 263 m² - standardní světlá výška stropu - nosnost podlahy 250 kg/m² - vhodné pro administrativu, lehké skladování, kompletaci nebo showroom - zázemí: WC, sprcha šatna, kuchyňka, denní místnost, úklidová místnost Hlavní výhody - moderní technické řešení objektu - novostavba ve výborném technickém stavu - samostatná jednotka - moderní a efektivní dispoziční řešení - flexibilní využití prostor - vhodné pro menší i středně velké firmy - možnost okamžitého užívání K dispozici ihned / dle dohody Cena nájmu a další podmínky na vyžádání
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, V HolešovičkáchNabízíme k pronájmu zrekonstruované nebytové prostory v prvorepublikové vile z roku 1929 o velikosti 100 m2, které jsou ideální pro kancelářské využití. K pronájmu jsou prostory: 1) ve 2. NP s reprezentativní stylovou halou a třemi samostatnými kancelářemi (33 m2, 20 m2, 18 m2), kuchyňkou, WC a ve 3.NP pokojem (18 m2), sprchou a skladem. Tato varianta je k pronájmu za 40 000 Kč + náklady na energie, vratná kauce je 80 000 Kč + provize RK nebo: 2) ve 3. NP čtyři kanceláře (28 m2, 20 m2, 16 m2,14 m2) se samostatným vstupem z ulice s kuchyňkou, sociálním zázemím, skladem a terasou. Pronájem těchto prostor je za 35 000 Kč + náklady na energie, vratná kauce je 70 000 Kč+ provize RK K oběma variantám nájmu patří i dvě parkovací stání na pozemku za budovou a možnost parkování pro návštěvy firmy. Kanceláře jsou klimatizované s výborným technickým zabezpečením, internetovým připojením a ostrahou 24 hod, poskytují tedy komfortní pracovní prostředí. Tyto krásné reprezentativní prostory jsou ideální pro všechny, kteří hledají pro svoji firmu odpovídající sídlo. Vítání jsou právníci, projektanti, stavební a IT profese. Nabízíme možnost spolupráce a sdílení některých služeb s firmou Alkom Security, jež má v této vile své sídlo.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, ČimickáPronájem kavárny, Praha 8 - Kobylisy, ul. Čimická. Hledáte zrekonstruovaný prostor pro vaši kavárnu, pizzerii, restauraci a nebo své jiné podnikání na viditelném místě přímo u Metra? Potřebujete velký sklad? Soccer reality vám zprostředkuje k dlouhodobému pronájmu kavárnu situovanou v přízemí udržovaného cihlového činžovního domu, pouhých 100 metrů od stanice metra C – Kobylisy. Kavárna je připravena k provozu a poskytuje skvělou viditelnost i snadnou dostupnost pro vaše zákazníky. Neváhejte si domluvit osobní prohlídku a zajistit si tuto atraktivní nabídku mezi prvními. Pro více informací a rezervaci volejte kdykoli. Odstupné, provize, kauce.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Slepá IINa pronájem nabízíme prostorné klimatizované kancelářské prostory o dispozici 6+2 s užitnou plochou 273 m², situované ve třípodlažním rodinném domě na pozemku o velikosti 824 m² se zahradou o velikosti 632 m² v ulici Slepá II, Praha 4 – Lhotka. Nemovitost je nabízena bez nábytku a díky členění do několika samostatných místností, dvěma kuchyním, sociálnímu zázemí a možnosti propojení dvou jednotek nabízí variabilní využití pro kancelářský provoz společnosti. Půdorys kancelářských prostor disponuje v 1. nadzemním podlaží verandou, vstupní předsíní, šatnou, centrální halou, kuchyní, samostatnou místností vhodnou jako kancelář či jednací místnost, koupelnou, samostatnou toaletou, skladem a terasou s přístupem do zahrady. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází hala, prostorná místnost vhodná například jako hlavní kancelář nebo zasedací místnost, další dvě samostatné místnosti, druhá kuchyň, šatna, koupelna, samostatná toaleta, spíž a balkón. 3. nadzemní podlaží nabízí halu, dvě další samostatné místnosti, koupelnu a toaletu. Dům je kompletně podsklepený a jeho součástí jsou také tři sklepy. Vybavení zahrnuje dvě kuchyně, kuchyňské spotřebiče (varná deska, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba a myčka nádobí), pračku, sušičku, klimatizaci, zabezpečovací zařízení napojené na pult centrální ochrany a rozvody ISDN/ADSL v celém objektu. K dispozici jsou dvě garážová stání. Součástí nemovitosti je také udržovaná zahrada s automatickým zavlažovacím systémem. Lokalita Praha 4 – Lhotka nabízí klidné prostředí s množstvím zeleně a současně dobrou dopravní dostupnost pro zaměstnance i návštěvy. Autobusové linky zajišťují spojení ke stanici metra C – Kačerov přibližně za 6 minut. Autem je městský okruh dostupný přibližně za 7 minut a obchodní centrum Novo Plaza přibližně za 2 minuty. V okolí se nachází široká nabídka služeb, supermarketů, restaurací a další občanské vybavenosti. Pro odpočinek a volnočasové aktivity lze využít nedaleký Biotop Lhotka, lesopark Velký háj nebo přírodní oblast podél Zátišského potoka. Měsíční nájemné činí 65.000,- Kč/měsíc plus poplatky 6.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu jsou 2 roky. Dle průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, TyršovaODSTUPNÉ 250 000 Kč Společnost „Protsenko & Svoboda“ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k pronájmu komerční prostor o ploše 32 m² v přízemí rezidenční budovy na ulici Tyršova v Praze 2 – Novém Městě. Aktuálně je prostor využíván jako obchod s potravinami. Součástí nabídky je také možnost odkoupení veškerého vybavení a inventáře stávajícího provozu. Dům ve kterém se prostor nachází, prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí, včetně výměny technologií, rozvodů, výkladů a zateplení fasády, je ideální pro podnikání s vysokou frekvencí klientů. Prostor se nachází v přízemí budovy s vchodem ze vstupní haly. Součástí prostoru je i sklad a toaleta. Prostor má také povolení pro provoz teplé kuchyně, což ocení například zájemci o gastronomii, služby nebo maloobchod. Lokalita je jednou z nejvyhledávanějších v Praze. Prostor leží pouhých 200 metrů od stanice metra C a tramvajové zastávky I.P. Pavlova, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. V okolí se nachází kulturní a obchodní centra jako Václavské náměstí (10 minut chůze), Národní muzeum (12 minut) nebo farmářské trhy na Tylově náměstí (225 metrů). Nedaleko je také Porodnice u Apolináře (7 minut chůze) či park Folimanka. Prostor je univerzální a lze jej využít pro širokou škálu aktivit: od obchodu s potravinami, delikatesami nebo květinami přes kavárnu, bistro či pizzerii až po kosmetický salon, fyzioterapii, masáže nebo kancelářské studio. Díky dalším komerčním jednotkám v budově je zde přirozený pohyb lidí, což zvyšuje potenciál pro váš podnikatelský záměr. Jedná se o lákavou adresu v srdci Nového Města s technickým zázemím a flexibilitou pro různé typy provozů. Prostor je vhodný jak pro zavedené firmy, tak pro začínající podnikatele, kteří hledají atraktivní místo s vysokou viditelností.
za měsíc
Pronájem výrobní haly
Praha, PodnikatelskáPronájem skladového prostoru 420 m² | Praha 9 Běchovice | Podnikatelská Nájemné: 105 000 Kč/měsíc (250 Kč/m²). K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu prostorný skladový prostor o užitné ploše 420 m², situovaný v zavedeném komerčním areálu v ulici Podnikatelská, Praha 9 Běchovice. Prostor je vhodný především pro skladování, logistiku, e-shop, distribuci, servisní činnost nebo jako zázemí firmy. Po předchozí dohodě s majitelem je možné prostor individuálně upravit a dokončit podle požadavků nájemce, včetně případných stavebních úprav a rekonstrukce. Provoz autoservisu je možný pouze po splnění příslušných technických a právních podmínek, případné změně užívání či kolaudaci a na základě předchozího souhlasu pronajímatele. Možnosti využití Prostor je vhodný například pro: * skladové hospodářství * logistiku a distribuci * e-shop se skladovým zázemím * servisní činnost * montážní dílnu * servisní centrum * velkoobchod * technické zázemí společnosti * případně autoservis nebo pneuservis, pokud bude schváleno příslušné využití prostoru a udělen souhlas pronajímatele V případě zájmu o provoz autoservisu je možné s majitelem individuálně projednat potřebné úpravy prostoru. Popis prostoru Skladový prostor je aktuálně upravován tak, aby vznikl otevřený, přehledný a efektivně využitelný prostor. Po dohodě s majitelem lze prostor dále dokončit a upravit podle konkrétních potřeb nájemce. Rozsah stavebních úprav, rekonstrukce a způsob jejich financování budou řešeny individuální dohodou. Součástí nabídky může být také samostatná kancelář o výměře 57,2 m², která může sloužit jako administrativní zázemí. Pronájem kanceláře je možný po individuální dohodě. Technické parametry * užitná plocha skladového prostoru: 420 m² * možnost pronájmu kanceláře: 57,2 m² * smíšená konstrukce * dobrý technický stav * vjezdová vrata: * šířka 2,65 m * výška 2,70 m * světlá výška stropu cca 3.10 m * možnost individuálních úprav dle charakteru provozu Úpravy prostoru a autoservis Prostor je možné po dohodě s majitelem stavebně upravit a dokončit podle požadavků konkrétního nájemce. V případě zájmu o autoservis je možné projednat například úpravy podlahy, servisní jámy a další technické úpravy potřebné pro provoz autoservisu. Veškeré zásahy do podlahy, včetně případného vybudování servisní jámy nebo jiných otvorů, musí být předem písemně schváleny pronajímatelem. Nájemce odpovídá za provedení těchto úprav a po skončení nájmu je povinen prostor, včetně podlahy, uvést do původního stavu, pokud se s majitelem nedohodne jinak. Parkování a příjezd * parkovací místa přímo v areálu * pohodlný příjezd pro dodávky * bezproblémové zásobování * manipulační prostor před objektem Dopravní dostupnost Jednou z hlavních výhod prostoru je výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází: * rychlé napojení na Pražský okruh * dálnice D1 * dálnice D10 * dálnice D11 * Štěrboholská spojka * pravidelné autobusové linky MHD * vlakové nádraží Praha-Běchovice s rychlým spojením do centra Prahy Lokalita je vhodná pro firmy s pravidelným zásobováním, distribucí i pro provozy s potřebou dobré dostupnosti pro zaměstnance a zákazníky. Občanská vybavenost V okolí areálu je k dispozici široká nabídka služeb a podnikatelského zázemí: * STK přibližně 1 minutu od areálu * čerpací stanice pohonných hmot * autoservisy a prodejci autodílů * restaurace a bistra * kavárny * supermarkety * pošta * bankomaty * ubytovací zařízení * obchodní a průmyslové provozy * kurýrní a logistické společnosti Blízkost STK, autodílů a dalších služeb může být výhodou zejména pro případného nájemce z oblasti automotive. Finanční podmínky * Nájemné: 105 000 Kč/měsíc * Cena: 250 Kč/m²/měsíc * Voda: účtována podle skutečné spotřeby, s vyúčtováním 1× za 3 měsíce, přepis energie na najemce. * Kauce: 2 měsíční nájmy * Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH * K nastěhování: ihned Hlavní výhody * 420 m² skladového prostoru * možnost individuálního dokončení a úprav * možnost pronájmu kanceláře 57,2 m² * parkování přímo v areálu * výborná dopravní dostupnost * vhodné pro skladování, logistiku a servisní činnost * možnost provozu autoservisu po splnění příslušných podmínek a se souhlasem majitele * možnost projednat stavební úpravy a rekonstrukci * STK v bezprostřední blízkosti * ihned k dispozici Kontakt Můj domov REALITY s.r.o. Lidiya Savynets realitní makléřka WhatsApp | Viber | Telegram Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím možnosti využití prostoru a podmínky případných úprav podle Vašich podnikatelských potřeb.
za měsíc
Kompletní přehled komerčních nemovitostí k pronájmu v lokalitě Praha na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Praha? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem komerčních prostor v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největší kancelářský a komerční trh v České republice. Celková plocha moderních kancelářských prostor dosáhla v Q1 2026 3,93 milionu m² (Prague Research Forum), v roce 2026 se očekává dokončení dalších 36 700 m² nových kancelářských ploch – po roce 2020 nejnižší přírůstek. Omezená nová nabídka tlačí nájemné vzhůru: prime rent v centru zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), ve vnitřní části Prahy vzrostl na 21–22 €/m²/měsíc (6 300–6 600 Kč/m²/rok) a v periferních částech se udržel na 15,5–16,5 €/m²/měsíc (4 700–5 000 Kč/m²/rok). Neobsazenost zůstává stabilní. Na této stránce najdete aktuální nabídku pronájmu kanceláří, obchodních prostor, skladů a smíšených komerčních ploch napříč všemi pražskými obvody.
Pražský kancelářský trh je v roce 2026 ve fázi omezené nabídky. Developeři brzdí novou výstavbu kvůli vysokým sazbám hypoték a stavební inflaci, zatímco poptávka po prémiových kancelářích třídy A (ESG certifikace, wellness, LEED / BREEAM) drží prime rent na historicky nejvyšší úrovni 30 €/m²/měsíc. Nájemci hledající úsporu se stěhují do vnitřní části města (Karlín, Pankrác) nebo do decentralizovaných office parků – tam nájemné za 21–22 €/m²/měsíc nabízí modernější prostory za třetinu méně než centrum.
Ceny pronájmu kanceláří v Praze podle lokality (Q1 2026)
Prime rent (nejvyšší nájemné v hlavních budovách) podle lokality. Zdroj: Prague Research Forum (agregace dat CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | 30,00 € | ≈ 9 000 Kč/m²/rok | A | prémium, historické budovy + moderní věže |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 Kč/m²/rok | A / A- | moderní office campusy, IT firmy, ESG |
| Vnější zóna (Praha 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 Kč/m²/rok | B+ | starší kanceláře, revitalizace |
| Periferie (Praha 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 Kč/m²/rok | B / C | sklady + kanceláře, light industrial |
Pozn.: Údaje odpovídají prime rentu (top budovy dané lokality). Průměrné nájemné napříč nabídkou je zhruba o 15–25 % nižší. K nájemnému se běžně přičítají servisní poplatky (service charge) ve výši 100–160 Kč/m²/měsíc a náklady na energie. Kurz CZK/EUR se pohybuje okolo 25 Kč/€, přepočet je orientační.
Klasifikace kancelářských budov
Trh moderních kanceláří v Praze používá standardizovanou klasifikaci podle kvality budovy a technického vybavení.
| Třída | Charakteristika | Typické nájemné | Příklad lokalit |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Novostavby (do 15 let) nebo kompletní rekonstrukce. Central HVAC, čtyřtrubkový systém, raised floor, LEED/BREEAM certifikace, wellness (fitness, sprchy, jízdárny). Reprezentativní vstupní hala. | 22 – 30 €/m²/měsíc | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Starší budovy (15–30 let) nebo částečně rekonstruované. Standardní vybavení, klimatizace, moderní IT infrastruktura. Bez certifikace udržitelnosti. | 15 – 22 €/m²/měsíc | starší office parky Praha 4, 5, 8, 10 |
| C | Nemoderní budovy (30+ let), často bez klimatizace, elektrická rozvodná síť pro moderní IT vyžaduje modernizaci. Vhodné pro cost-sensitive nájemce. | 8 – 15 €/m²/měsíc | starší kanceláře v centru, konverze z bytového fondu |
Další typy komerčních prostor
Kromě kanceláří najdete na Lovec-Realit inzeráty pronájmu obchodních prostor, skladů, restaurací a showroomů.
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Klíčové faktory | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|---|
| Obchod (retail) – prime high street | 40 – 120 €/m²/měsíc | 50 – 300 m² | návštěvnost, viditelnost, výloha | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Obchod (retail) – nákupní centra | 25 – 60 €/m²/měsíc | 80 – 400 m² | smíšené brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Obchod (retail) – lokální | 8 – 20 €/m²/měsíc | 40 – 150 m² | obytný okruh, parkování | sídliště Prahy 4, 6, 9, 10 |
| Sklad / light industrial | 5 – 8 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | napojení na dálnici, výška, doky | Praha 9 (Letňany), Praha 10, Praha 22 |
| Restaurace / gastro | individuální, často % obratu | 80 – 300 m² | kolaudace na gastro, vzduchotechnika | centrum, revitalizované čtvrti (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 Kč/prac. místo/den | 1 pracovní místo – celý sál | membership, přístup 24/7, konferenčky | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
Jak si pronajmout komerční prostor v Praze – krok za krokem
Sedm kroků pronájmu komerčního prostoru od stanovení požadavků po převzetí. Proces je složitější než u bytů – přidávají se právní kontroly kolaudace, technické adaptace a specializované smluvní podmínky.
- Definujte technické požadavky.Plocha (m² NRA – net rentable area), počet pracovních míst, poměr kanceláří vs. jednacích místností, potřeby IT infrastruktury (raised floor, chlazení serverovny), parkování (typicky 1 stání na 80–120 m² kanceláří).
- Ověřte kolaudační stav prostoru.Kolaudační rozhodnutí musí odpovídat plánovanému využití. Kancelář nelze bez rekolaudace použít jako restauraci nebo výrobu. Zkontrolujte i platné revize (elektro, plyn, hasicí systémy).
- Vyjednejte hlavní ekonomické parametry.Základní nájemné (base rent), servisní poplatky (service charge), inflační doložka (indexace ročně dle HICP), délka smlouvy (typicky 3–5 let s opcí prodloužení), rent-free období (obvykle 1–3 měsíce podle délky smlouvy).
- Dohodněte fit-out a technickou adaptaci.Tenant fit-out (dispoziční úpravy, kabeláž, kuchyňka, značení) obvykle financuje pronajímatel do dohodnutého limitu (500–1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv). Nadstandard hradí nájemce nebo je odečítán z nájemného.
- Podepište Letter of Intent (LOI).LOI shrnuje dohodnuté podmínky před finální smlouvou. Není právně závazné (kromě části o exclusivitě jednání), ale slouží jako podklad pro právní přípravu smlouvy.
- Uzavřete nájemní smlouvu a složte kauci.Standardní kauce činí 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH, obvykle formou bankovní záruky nebo hotovostní kauce. Smlouva by měla obsahovat break option (možnost předčasného ukončení), guarantee (mateřské společnosti u startupů), reinstatement clause (vrácení do původního stavu).
- Převezměte prostor a spusťte provoz.Předávací protokol s fotodokumentací a stavem měřičů. Nahlaste změnu provozovatele k dodavatelům energií (silová elektřina se u komerce často přechází na spot cenu), zajistěte pojištění a hlaste do obchodního rejstříku jako sídlo, pokud používáte prostor jako oficiální adresu.
Daňové aspekty pronájmu komerčního prostoru
Pronájem komerčních prostor v ČR podléhá DPH v základní sazbě 21 %, s výjimkami u některých typů nájmu neplátcům.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze v roce 2026?
Prime rent v centru Prahy zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€). Ve vnitřní části města (Karlín, Pankrác, Smíchov) 21–22 €/m²/měsíc, v periferii 15,5–16,5 €/m²/měsíc. K nájemnému se přičítají servisní poplatky 100–160 Kč/m²/měsíc a energie.
Jaký je rozdíl mezi třídou A, B a C kanceláří?
Třída A: novostavby do 15 let, plná HVAC, LEED/BREEAM certifikace, wellness – nájem 22–30 €/m²/měsíc. Třída B: starší budovy 15–30 let, standardní vybavení, bez certifikace – 15–22 €/m². Třída C: 30+ let, často bez klimatizace – 8–15 €/m².
Kolik prostoru potřebuji pro tým 20 zaměstnanců?
Standardní kalkulace v roce 2026 je 8–12 m² na pracovní místo (proti 12–15 m² před rokem 2020). Pro tým 20 lidí to znamená 200–300 m² NRA (net rentable area) včetně jednacích místností a kuchyňky. U flexibilních/hybridních týmů (home office 50 %) klesá na 150–220 m².
Jaká je typická délka nájemní smlouvy?
Standardní délka je 3–5 let s opcí prodloužení. U prémiových prostor třídy A pronajímatelé preferují 5+ let. Krátkodobé smlouvy (12–24 měsíců) najdete zejména u co-workingů a flex office řešení, typicky za o 20–40 % vyšší cenu.
Jak vysoká je kauce u komerčního nájmu?
Standardně 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH. U velkých nájemců nebo bonitních společností může být forma bankovní záruky místo hotovostní kauce. U startupů banka často vyžaduje osobní garanci nebo garanci mateřské společnosti.