Pronájem komerčních prostor v Praze
Hledáte kanceláře, obchodní prostor, sklad nebo showroom k pronájmu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty a lokalitami - od prémiových kanceláří třídy A v centru (Nové Město, Karlín) přes rozsáhlé office campusy na Pankráci a v Praze 4 až po sklady a light industrial v Praze 9 (Letňany) a Praze 5. Filtry pomáhají zúžit výběr podle typu (kanceláře / obchod / sklad / restaurace / co-working), třídy budovy (A / B / C) a plochy. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem komerční nemovitosti
Praha, KunčickáV Praze-Klánovicích nabízíme možnost převzetí aktuálně fungujícího baru Time Club včetně vybavení. Nový provozovatel tak může navázat na stávající činnost bez nutnosti budovat celý podnik od začátku. Výhodou je zařízený interiér, barové zázemí a několik částí určených k posezení i společenským aktivitám. Interiér je rozdělený do několika částí. Dominantou je bar s obslužným pultem a vysokými židlemi, na který navazují prostory s klasickými stoly a čalouněnými boxy. Součástí je také zábavní část a prostor s výraznými motivy New Yorku. Atmosféru baru dotváří barevné osvětlení, diskokoule a nástěnné dekorace. Členění interiéru umožňuje kombinovat běžný barový provoz s pořádáním menších společenských akcí nebo soukromých setkání. Součástí přenechání je jukebox, stolní fotbálek, barový pult, stoly, další nábytek, kuchyňka, mrazák a zásoby alkoholu dle dohody. Televize a elektronické šipkové automaty nejsou součástí nabídky. Bar je v současné době v provozu, nový zájemce tak může navázat na jeho dosavadní fungování. Prostory ale zároveň nabízejí možnost vytvořit si vlastní podnikatelský koncept a přizpůsobit interiér jinému způsobu využití. Případná změna účelu provozu bude záviset na dohodě s majitelem a příslušných povoleních. Finanční podmínky: Odstupné: 300 000 Kč Měsíční nájemné: 22 000 Kč Elektřina: přibližně 5 000 Kč měsíčně Plyn: přibližně 1 000 Kč měsíčně Provize RK: 22 000 Kč + 21 % DPH Orientační měsíční náklady na nájemné a uvedené energie činí 28 000 Kč. Případné další provozní náklady nejsou v této částce zahrnuty. Ať už chcete pokračovat v provozování baru, nebo máte vlastní představu o využití těchto prostor, rádi vám je osobně představíme a poskytneme další informace o podmínkách převzetí.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, TiskařskáNabízím k pronájmu nezateplenou skladovou halu v komerčním areálu v Praze 10 - Malešicích. Skladová hala: - nezateplená hala o ploše 124 m2 - výška stropu 4,5 m - velká vrata, vjezd přímo do haly - kolem haly dostatek manipulačního prostoru - přístup pro nákladní dopravu včetně TIR Areál: - přístup 24 hod. denně - v areálu nepřetržitá ostraha - kamerový systém se záznamem - kancelář správy areálu Lokalita: - P10 - Malešice, Tiskařská ul. u sjezdu z Průmyslové - napojení na Štěrboholskou spojku a výborná návaznost na všechny hlavní směry - zastávka autobusu MHD Tiskařská přímo před areálem - stanice metra Depo Hostivař 900 m Smluvní podmínky: - nájemné 19.500 Kč/měs + DPH - služby areálu 5.456 Kč/měs + DPH - elektřina dle spotřeby, samostatné měření - k dispozici od 03/2027. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, ŠtěpánskáK pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruované reprezentativní kancelářské prostory o dispozici 2+kk (2 místnosti) o podlahové ploše 65 m², situované v 1. patře (2. nadzemní podlaží) renovovaného činžovního domu z 19. století s výtahem v atraktivní lokalitě ulice Štěpánská na Praze 1 - Nové Město. Půdorys prostor disponuje vstupní předsíní (vhodnou pro recepci), prostornou hlavní kanceláří s novým kuchyňským koutem, druhou samostatnou kanceláří/zasedací místností, koupelnou s vanou. Interiér se vyznačuje vysokými stropy a novými dřevěnými parketami, které podtrhují historický charakter budovy. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči, satelit a přípravu pro vysokorychlostní internet. Možnost pronájmu parkovacího stání v garáži za extra příplatek, dle dostupnosti. Lokalita Nového Města v okolí Štěpánské ulice patří k nejprestižnějším adresám pro sídlo firmy v centru Prahy. Budova se nachází jen 5 minut chůze od Václavského náměstí, v blízkosti významných institucí, bank a obchodních center. Místo vyniká špičkovou dopravní dostupností – stanice metra Muzeum, Můstek, I. P. Pavlova a Karlovo náměstí jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Pro klienty i zaměstnance přijíždějící vozem je výhodou velmi rychlý nájezd na pražskou magistrálu. Měsíční nájemné činí 27.040,- Kč/měsíc, poplatky 6.175,- Kč/měsíc (95 Kč/m2) + energie převod na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti G.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrusíkovaKancelář se nachází v nově rekonstruovaném obchodním centru Velká Ohrada. Kanceláře a celý objekt prošel kompletní náročnou rekonstrukcí. Budova disponuje 4 nadzemními podlaží, kde v prvních dvou je obchodní pasáž (v objektu v provozu obchody a služby, Supermarket Albert, pizzerie, apod.) ve 3.a 4. nadzemním podlaží nově zrekonstruované kanceláře. K dispozici je samostatná kancelář 31,2 m2 v 1.patře budovy, kancelář je klimatizována. kuchyňka a WC jsou společné na patře, v budově je výtah. Budova je zabezpečena alarmem s napojením na PCO, přístup do kanceláře je 24 hod. denně. Měsíční poplatky jsou 5.380,- Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje jen u poplatků. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů. K dispozici ihned, prohlídky jsou možné po dohodě předem.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Jana RůžičkyNabízím k pronájmu kancelářské prostory na Praze 4, ulice Jana Růžičky, dostupnost na dálnici D1 (cca 2 km), v dosahu metra C stanice Chodov asi 2 minuty jízdy autobusem, ze zastávky U Kunratického lesa, která se nachází přímo u objektu. Prostory se nachází v obchodně administrativním centru, budova je bezbariérová. Na podlahách dlažba, koberce, PC síť, alarm, v budově je výtah, parkování možné přímo u budovy, dálkové vytápění. K dispozici je kancelář 27 m2, kancelář má vlastní terasu. , v budově jsou dále k dispozici další samostatné kanceláře. Měsíční poplatky za služby a energie jsou 4.970,- Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u poplatků. Majitelé požadují kauci ve výši 2 nájmů. K dispozici od 1.1.2027. Prohlídky jsou možné po dohodě.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PodnikatelskáPronájem kanceláří v areálu VÚ Běchovice, Praha 9, Podnikatelská ul. Prostory se nachází v oplocené části areálu s parkováním, ostrahou a přístupem 24 hod. denně. K dispozici kancelář o celkové ploše 30 m2 pod vlastním uzamčením, kancelář je klimatizována. Soc. zázemí se nachází na patře (dámské a pánské WC), k dispozici také kuchyňka. Možnost stravování v kantýně v areálu. Měsíční paušální poplatky za služby činí 1.539,- Kč, záloha na energie je 1.553,- Kč/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u služeb a energií. Majitelé požadují kauci ve výši 3.čistých nájmů, k dispozici od 1.12.2026.
za měsíc
Pronájem kanceláře
PrahaID zakázky: L2010 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 19 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy a skládají se ze dvou stejně velkých místností. Dispozice je vhodná pro kancelář, menší tým, administrativní zázemí nebo sídlo společnosti. K dispozici je také kuchyňka a WC. Kanceláře nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro praktické uspořádání pracovních míst dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je lokalita Praha 4 – Nusle s dobrou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb. Nájemné: 6 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc Prostory jsou již volné a k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
za měsíc
Pronájem kanceláře
PrahaID zakázky: L2011 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 19 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy a skládají se ze dvou stejně velkých místností. Dispozice je vhodná pro kancelář, menší tým, administrativní zázemí nebo sídlo společnosti. K dispozici je také kuchyňka a WC. Kanceláře nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro praktické uspořádání pracovních míst dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je lokalita Praha 4 – Nusle s dobrou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb. Nájemné: 6 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc Prostory jsou již volné a k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, BělehradskáID zakázky: L2003 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 39 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy a skládají se ze dvou stejně velkých místností. Dispozice je vhodná pro kancelář, menší tým, administrativní zázemí nebo sídlo společnosti. K dispozici je také kuchyňka a WC. Kanceláře nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro praktické uspořádání pracovních míst dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je lokalita Praha 4 – Nusle s dobrou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb. Nájemné: 13 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc Prostory jsou již volné a k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, BělehradskáID zakázky: L2001 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní komerční prostor o celkové výměře 144 m² v atraktivní lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostor se nachází v přízemí budovy a disponuje přímým vstupem z ulice, což zajišťuje výbornou dostupnost pro klienty i zaměstnance. Díky své dispozici a umístění je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit, jako jsou showroom, obchodní zastoupení, služby, klientské centrum, vzdělávací či poradenské aktivity. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem a nabízí flexibilní využití dle potřeb budoucího nájemce. Lokalita Praha 4 – Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny i další služby. Nájemné: 37 000 Kč/měsíc Zálohy: 7 000 Kč/měsíc Cena nájmu zahrnuje 2 parkovací místa. Nájem je možný od 1. září. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, DomažlickáV administrativní budově v Praze 3 - Žižkov, Domažlická ul., nabízím k pronájmu kancelářské prostory. Lokalita: - výborné dopravní spojení - zastávka tramvaje Biskupcova 5 minut chůze, autobusová zastávka směr Florenc přímo u domu - parkování možné na modrých zónách, na parkovacích automatech nebo přes mobilní aplikaci - v okolí veškeré služby a občanská vybavenost Prostory: - 2 kanceláře vedle sebe o plochách 30 m2 (k dispozici ihned) a 18 m2 (k dispozici po dohodě) - 1. patro rohové budovy s výtahem a bezbariérovým přístupem - kanceláře pod samostatným uzamčením s přístupem 24 hod. denně - možnost vysokorychlostního internetu - soc. zázemí na patře (kuchyňka, dámské a pánské WC) - přízemí a suterén domu zabezpečen alarmem s napojením na PCO. Cena a smluvní podmínky: - nájem 330 Kč/m2/měs, služby 85 Kč/m2/měs, uvedené ceny jsou bez DPH, neplátcům se DPH účtuje jen u služeb - peněžitá jistota ve výši 2 kompletních měsíčních plateb - provize 1 čistý měsíční nájem - smlouva na minimální dobu 1 roku. Prohlídka kanceláří je možná po dohodě.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, DomažlickáNabízím k pronájmu samostatnou rohovou kancelář v administrativní budově na Praze 3 - Žižkov, Domažlická ul., výborné dopravní spojení do centra, v blízkosti tramvajové zastávky Biskupcova, autobusová zastávka přímo u domu. Parkování je možné v blízkosti na parkovacích automatech nebo s mobilní aplikací. K dispozici kancelář 30 m2. Kancelář se nachází v 1.patře s výtahem, budova je bezbariérová. Kancelář je pod samostatným uzamčením. V budově je možnost vysokorychlostního internetu, přípojka se nachází v kanceláři (cena 500,- Kč/měs + DPH). Sociální zázemí je pro nájemníky připraveno na patře (kuch. kout, dámské a pánské WC). Budova je zabezpečena alarmem s napojením na PCO. Pronajímatel požaduje kauci ve výši 2 kompletních měsíčních plateb. Uvedené ceny jsou bez DPH, neplátcům se účtuje DPH pouze u poplatků. Aktuální výše zálohy na služby a energie činí 85 Kč/m2/měs. Neváhejte a domluvte si prohlídku kanceláře ještě dnes, v tomto domě nebývají prostory k pronájmu často.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, U průhonuPronájem kancelářských prostor 2 místnosti s balkonem, Praha 7 Holešovice Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory tvořené dvěma místnostmi o přibližné celkové ploše 25 m² v rámci společných kancelářských prostor na adrese U Průhonu, Praha 7 Holešovice, v bezprostřední blízkosti Úřadu městské části Praha 7. Pronajímaný prostor se skládá z jedné větší hlavní místnosti a menší navazující průchozí místnosti. Toto uspořádání nabízí možnost rozdělit pracovní prostor například na hlavní kancelář a menší pracovní zónu, zázemí nebo prostor pro jednání. Součástí pronajímaného prostoru je také menší balkon, který představuje příjemný doplněk kancelářského zázemí. Prostory jsou vhodné pro podnikatele, menší společnosti nebo pracovníky, kteří potřebují dvě oddělené pracovní zóny v rámci jednoho kancelářského prostoru. Kancelářské prostory se nacházejí v prvním nadzemním podlaží dvoupodlažní budovy bez výtahu. Výhody a vybavení: - Dvě místnosti větší hlavní a menší průchozí. - Přibližná celková plocha 25 m². - Menší balkon. - Společné zázemí včetně sprchy a toalety. - Přístup do prostor bez recepce. - Možnost využívání prostor 24/7. - Vhodné pro administrativní činnost, podnikání nebo jiné kancelářské aktivity. Prostory se nacházejí ve společné budově a nejsou určeny k bydlení. Lokalita a doprava Prostory se nacházejí v Praze 7 Holešovicích, v lokalitě s dobrou dostupností městské hromadné dopravy. V blízkosti jsou zastávky Tusarova, Ortenovo náměstí a Jankovcova, odkud je možné pohodlně pokračovat do dalších částí Prahy. Cena pronájmu: - Nájemné: 12 640 Kč/měsíc. - Poplatky za služby a energie: 3 860 Kč/měsíc. - Celkem: 16 500 Kč/měsíc. - Vratná kauce: 12 640 Kč. - Administrativní poplatek realitní kanceláři: 5 000 Kč.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, U průhonuPronájem samostatné kancelářské místnosti cca 20 m², Praha 7 Holešovice Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelářskou místnost o přibližné ploše 20 m² v rámci společných kancelářských prostor na adrese U Průhonu, Praha 7 Holešovice, v bezprostřední blízkosti Úřadu městské části Praha 7. Jedná se o samostatnou, neprůchozí místnost, která poskytuje dostatek soukromí a klidné pracovní prostředí. Je vhodná pro jednotlivce, podnikatele nebo menší společnost, kteří hledají vlastní pracovní zázemí v rámci sdílených kancelářských prostor. Místnost se nachází v prvním nadzemním podlaží dvoupodlažní budovy bez výtahu. Výhody a vybavení: - Samostatná neprůchozí kancelářská místnost o ploše cca 20 m². - Soukromé pracovní prostředí. - Společné zázemí včetně sprchy a toalety. - Přístup do prostor bez recepce. - Možnost využívání prostor 24/7. - Vhodné pro administrativní činnost, podnikání nebo jiné kancelářské aktivity. Prostory se nacházejí ve společné budově a nejsou určeny k bydlení. Lokalita a doprava Prostory se nacházejí v Praze 7 Holešovicích, v lokalitě s dobrou dostupností městské hromadné dopravy. V blízkosti jsou zastávky Tusarova, Ortenovo náměstí a Jankovcova, odkud je možné pohodlně pokračovat do dalších částí Prahy. Cena pronájmu: - Nájemné: 10 160 Kč/měsíc. - Poplatky za služby a energie: 3 340 Kč/měsíc. - Celkem: 13 500 Kč/měsíc. - Vratná kauce: 10 160 Kč. - Administrativní poplatek realitní kanceláři: 5 000 Kč.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, U průhonuPronájem komerčních prostor 64 m² Praha 7, Holešovice Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové ploše 64 m² na adrese U Průhonu, Praha 7, v bezprostřední blízkosti Úřadu městské části Praha 7. Prostory mají dispozici 2+1 a nacházejí se v prvním nadzemním podlaží dvoupodlažní budovy bez výtahu. Jsou vhodné pro různé druhy komerční činnosti s ohledem na účel užívání prostor a potřebná povolení. Výhody prostor - Celková plocha 64 m². - Dispozice 2+1 s několika samostatnými místnostmi. - Velká samostatná komora s vlastním oknem, kterou lze využít jako další kancelář. - Vlastní sprcha a toaleta. - Menší balkon. - Přístup bez recepce. - Možnost využívání prostor 24/7. Prostory se nacházejí ve společné budově a nejsou určeny k bydlení. Lokalita a doprava Prostory se nacházejí v Praze 7 Holešovicích, s dobrou dostupností městské hromadné dopravy. V blízkosti se nacházejí zastávky Tusarova, Ortenovo náměstí a Jankovcova, odkud je možné pokračovat do dalších částí Prahy. Cena pronájmu - Nájemné: 20 000 Kč/měsíc. - Zálohy na služby: 5 200 Kč/měsíc (voda, vytápění a další služby). - Elektřina: zálohy 2 000 Kč/měsíc. - Vratná kauce: 20 000 Kč. - Administrativní poplatek realitní kanceláři: 10 000 Kč. Prostory jsou vhodné pro podnikatele a společnosti, které hledají samostatné pracovní zázemí s více místnostmi a možností využívání prostor kdykoliv během dne i noci.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, JáchymovskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu multifunkční areál s vlastním přilehlým pozemkem o velikosti 785m2 v Praze - Řeporyjích, přímo na hlavní ulici Jáchymovská. V současné době areál využíván jako výrobní, kanceláře a sklady. Možno také jako showroom prodejna, atelier, komunitní centrum. Široké pole využitelnosti. Interiéry je možné upravit dle vašich potřeb, aktuálně je zde velký showroom prostor + několik kancelářských místností, dělené WC se sprchou a kuchyňka. Ústřední vytápění s plynovým kotlem, zavedeny jsou zde klimatizační jednotky, internet, budova je zateplená. Areál disponuje vlastním oploceným pozemkem s dostatkem (cca 10) parkovacích míst, zásobovací rampa pro těžkou dopravu. Volné k nastěhování ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, JáchymovskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu multifunkční areál s vlastním přilehlým pozemkem o velikosti 785m2 v Praze - Řeporyjích, přímo na hlavní ulici Jáchymovská. V současné době areál využíván jako výrobní, kanceláře a sklady. Možno také jako showroom prodejna, atelier, komunitní centrum. Široké pole využitelnosti. Interiéry je možné upravit dle vašich potřeb, aktuálně je zde velký showroom prostor + několik kancelářských místností, dělené WC se sprchou a kuchyňka. Ústřední vytápění s plynovým kotlem, zavedeny jsou zde klimatizační jednotky, internet, budova je zateplená. Areál disponuje vlastním oploceným pozemkem s dostatkem (cca 10) parkovacích míst, zásobovací rampa pro těžkou dopravu. Volné k nastěhování ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, SokolovskáNabízíme možnost převzít obchodní prostor na adrese Sokolovská 73/63, Praha 8 – Karlín, který v současnosti slouží jako bistro s kavárenským provozem. Stávající uspořádání a vybavení nabízí dobrý základ pro pokračování tohoto konceptu. Máte vlastní představu o využití prostoru? Neváhejte se na nás obrátit. Sokolovská patří k hlavním ulicím Karlína a nabízí dobře dostupnou adresu v oblíbené pražské čtvrti. V okolí se propojuje rezidenční bydlení s kancelářemi, obchody, restauracemi a službami. Pro podnikání tak představuje příležitost oslovit místní obyvatele i zákazníky, kteří do Karlína přicházejí za prací nebo volným časem. Dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká tramvajová zastávka Karlínské náměstí a stanice metra B Křižíkova a C Florenc. Prostor má přibližně 30 m² a jeho součástí je také sklep, menší úložný prostor a toaleta. Současný nájemce přenechá provozovnu v jejím aktuálním stavu včetně stávajícího vybavení a zařízení, tedy „tak, jak stojí a leží“. Nový provozovatel tak získá již zařízené zázemí, které může přizpůsobit vlastní představě. Měsíční nájem činí 23 000 Kč. Cena za přenechání pronájmu včetně stávajícího vybavení je 1 000 000 Kč. Dohoda o ceně je možná. Přesný rozsah předávaného vybavení a podmínky navazujícího nájmu Vám rádi sdělíme před domluvením prohlídky. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Na mokřiněNabízíme pronájem nebytových prostor, 30 m2, ve sníženém přízemí menšího cihlového obytného domu z 8 byty, Praha 3, Žižkov, ul. Na Mokřině. Pronajímá se bez zařízení nábytkem kromě stolu a židle. Vytápění elektrickým přímotopem, v pronajímaném prostoru umyvadlo, samostatné WC k dispozici na chodbě. V mísnosti i klimatizace, kterou jde i vytápět. Prostor má sádrokartonové stěny proti vlhkosti. Osvětlení malým oknem nebo led žárovkami. Majitel preferuje pronájem na kanceláře, sklad nebo tichou výrobu. Základní nájem 8 000,- Kč, + zálohy na elektřinu a vodu 1000,- Kč až 1500,- Kč dle dohody.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, PrusíkovaPronájem obchodního prostoru o velikosti 55 m, situovaný v přízemí zavedeného obchodního centra Velká Ohrada. Prostor je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit obchod, služby, kancelář či jiné komerční využití. Lokalita nabízí dobrou dostupnost, nedaleko se nachází stanice metra B Lužiny. Měsíční nájemné první tři měsíce činí 12320 Kč + DPH, od 4.měsíce 17. 600 Kč poplatky za služby a energie 6. 600 Kč. Kauce : 42. 900 Kč. Prostor je volný ihned. ID nemovitosti APE0215-0001.
za měsíc
Kompletní přehled komerčních nemovitostí k pronájmu v lokalitě Praha na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Praha? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem komerčních prostor v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největší kancelářský a komerční trh v České republice. Celková plocha moderních kancelářských prostor dosáhla v Q1 2026 3,93 milionu m² (Prague Research Forum), v roce 2026 se očekává dokončení dalších 36 700 m² nových kancelářských ploch – po roce 2020 nejnižší přírůstek. Omezená nová nabídka tlačí nájemné vzhůru: prime rent v centru zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), ve vnitřní části Prahy vzrostl na 21–22 €/m²/měsíc (6 300–6 600 Kč/m²/rok) a v periferních částech se udržel na 15,5–16,5 €/m²/měsíc (4 700–5 000 Kč/m²/rok). Neobsazenost zůstává stabilní. Na této stránce najdete aktuální nabídku pronájmu kanceláří, obchodních prostor, skladů a smíšených komerčních ploch napříč všemi pražskými obvody.
Pražský kancelářský trh je v roce 2026 ve fázi omezené nabídky. Developeři brzdí novou výstavbu kvůli vysokým sazbám hypoték a stavební inflaci, zatímco poptávka po prémiových kancelářích třídy A (ESG certifikace, wellness, LEED / BREEAM) drží prime rent na historicky nejvyšší úrovni 30 €/m²/měsíc. Nájemci hledající úsporu se stěhují do vnitřní části města (Karlín, Pankrác) nebo do decentralizovaných office parků – tam nájemné za 21–22 €/m²/měsíc nabízí modernější prostory za třetinu méně než centrum.
Ceny pronájmu kanceláří v Praze podle lokality (Q1 2026)
Prime rent (nejvyšší nájemné v hlavních budovách) podle lokality. Zdroj: Prague Research Forum (agregace dat CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | 30,00 € | ≈ 9 000 Kč/m²/rok | A | prémium, historické budovy + moderní věže |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 Kč/m²/rok | A / A- | moderní office campusy, IT firmy, ESG |
| Vnější zóna (Praha 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 Kč/m²/rok | B+ | starší kanceláře, revitalizace |
| Periferie (Praha 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 Kč/m²/rok | B / C | sklady + kanceláře, light industrial |
Pozn.: Údaje odpovídají prime rentu (top budovy dané lokality). Průměrné nájemné napříč nabídkou je zhruba o 15–25 % nižší. K nájemnému se běžně přičítají servisní poplatky (service charge) ve výši 100–160 Kč/m²/měsíc a náklady na energie. Kurz CZK/EUR se pohybuje okolo 25 Kč/€, přepočet je orientační.
Klasifikace kancelářských budov
Trh moderních kanceláří v Praze používá standardizovanou klasifikaci podle kvality budovy a technického vybavení.
| Třída | Charakteristika | Typické nájemné | Příklad lokalit |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Novostavby (do 15 let) nebo kompletní rekonstrukce. Central HVAC, čtyřtrubkový systém, raised floor, LEED/BREEAM certifikace, wellness (fitness, sprchy, jízdárny). Reprezentativní vstupní hala. | 22 – 30 €/m²/měsíc | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Starší budovy (15–30 let) nebo částečně rekonstruované. Standardní vybavení, klimatizace, moderní IT infrastruktura. Bez certifikace udržitelnosti. | 15 – 22 €/m²/měsíc | starší office parky Praha 4, 5, 8, 10 |
| C | Nemoderní budovy (30+ let), často bez klimatizace, elektrická rozvodná síť pro moderní IT vyžaduje modernizaci. Vhodné pro cost-sensitive nájemce. | 8 – 15 €/m²/měsíc | starší kanceláře v centru, konverze z bytového fondu |
Další typy komerčních prostor
Kromě kanceláří najdete na Lovec-Realit inzeráty pronájmu obchodních prostor, skladů, restaurací a showroomů.
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Klíčové faktory | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|---|
| Obchod (retail) – prime high street | 40 – 120 €/m²/měsíc | 50 – 300 m² | návštěvnost, viditelnost, výloha | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Obchod (retail) – nákupní centra | 25 – 60 €/m²/měsíc | 80 – 400 m² | smíšené brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Obchod (retail) – lokální | 8 – 20 €/m²/měsíc | 40 – 150 m² | obytný okruh, parkování | sídliště Prahy 4, 6, 9, 10 |
| Sklad / light industrial | 5 – 8 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | napojení na dálnici, výška, doky | Praha 9 (Letňany), Praha 10, Praha 22 |
| Restaurace / gastro | individuální, často % obratu | 80 – 300 m² | kolaudace na gastro, vzduchotechnika | centrum, revitalizované čtvrti (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 Kč/prac. místo/den | 1 pracovní místo – celý sál | membership, přístup 24/7, konferenčky | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
Jak si pronajmout komerční prostor v Praze – krok za krokem
Sedm kroků pronájmu komerčního prostoru od stanovení požadavků po převzetí. Proces je složitější než u bytů – přidávají se právní kontroly kolaudace, technické adaptace a specializované smluvní podmínky.
- Definujte technické požadavky.Plocha (m² NRA – net rentable area), počet pracovních míst, poměr kanceláří vs. jednacích místností, potřeby IT infrastruktury (raised floor, chlazení serverovny), parkování (typicky 1 stání na 80–120 m² kanceláří).
- Ověřte kolaudační stav prostoru.Kolaudační rozhodnutí musí odpovídat plánovanému využití. Kancelář nelze bez rekolaudace použít jako restauraci nebo výrobu. Zkontrolujte i platné revize (elektro, plyn, hasicí systémy).
- Vyjednejte hlavní ekonomické parametry.Základní nájemné (base rent), servisní poplatky (service charge), inflační doložka (indexace ročně dle HICP), délka smlouvy (typicky 3–5 let s opcí prodloužení), rent-free období (obvykle 1–3 měsíce podle délky smlouvy).
- Dohodněte fit-out a technickou adaptaci.Tenant fit-out (dispoziční úpravy, kabeláž, kuchyňka, značení) obvykle financuje pronajímatel do dohodnutého limitu (500–1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv). Nadstandard hradí nájemce nebo je odečítán z nájemného.
- Podepište Letter of Intent (LOI).LOI shrnuje dohodnuté podmínky před finální smlouvou. Není právně závazné (kromě části o exclusivitě jednání), ale slouží jako podklad pro právní přípravu smlouvy.
- Uzavřete nájemní smlouvu a složte kauci.Standardní kauce činí 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH, obvykle formou bankovní záruky nebo hotovostní kauce. Smlouva by měla obsahovat break option (možnost předčasného ukončení), guarantee (mateřské společnosti u startupů), reinstatement clause (vrácení do původního stavu).
- Převezměte prostor a spusťte provoz.Předávací protokol s fotodokumentací a stavem měřičů. Nahlaste změnu provozovatele k dodavatelům energií (silová elektřina se u komerce často přechází na spot cenu), zajistěte pojištění a hlaste do obchodního rejstříku jako sídlo, pokud používáte prostor jako oficiální adresu.
Daňové aspekty pronájmu komerčního prostoru
Pronájem komerčních prostor v ČR podléhá DPH v základní sazbě 21 %, s výjimkami u některých typů nájmu neplátcům.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze v roce 2026?
Prime rent v centru Prahy zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€). Ve vnitřní části města (Karlín, Pankrác, Smíchov) 21–22 €/m²/měsíc, v periferii 15,5–16,5 €/m²/měsíc. K nájemnému se přičítají servisní poplatky 100–160 Kč/m²/měsíc a energie.
Jaký je rozdíl mezi třídou A, B a C kanceláří?
Třída A: novostavby do 15 let, plná HVAC, LEED/BREEAM certifikace, wellness – nájem 22–30 €/m²/měsíc. Třída B: starší budovy 15–30 let, standardní vybavení, bez certifikace – 15–22 €/m². Třída C: 30+ let, často bez klimatizace – 8–15 €/m².
Kolik prostoru potřebuji pro tým 20 zaměstnanců?
Standardní kalkulace v roce 2026 je 8–12 m² na pracovní místo (proti 12–15 m² před rokem 2020). Pro tým 20 lidí to znamená 200–300 m² NRA (net rentable area) včetně jednacích místností a kuchyňky. U flexibilních/hybridních týmů (home office 50 %) klesá na 150–220 m².
Jaká je typická délka nájemní smlouvy?
Standardní délka je 3–5 let s opcí prodloužení. U prémiových prostor třídy A pronajímatelé preferují 5+ let. Krátkodobé smlouvy (12–24 měsíců) najdete zejména u co-workingů a flex office řešení, typicky za o 20–40 % vyšší cenu.
Jak vysoká je kauce u komerčního nájmu?
Standardně 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH. U velkých nájemců nebo bonitních společností může být forma bankovní záruky místo hotovostní kauce. U startupů banka často vyžaduje osobní garanci nebo garanci mateřské společnosti.