Pronájem komerčních prostor v Praze
Hledáte kanceláře, obchodní prostor, sklad nebo showroom k pronájmu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty a lokalitami - od prémiových kanceláří třídy A v centru (Nové Město, Karlín) přes rozsáhlé office campusy na Pankráci a v Praze 4 až po sklady a light industrial v Praze 9 (Letňany) a Praze 5. Filtry pomáhají zúžit výběr podle typu (kanceláře / obchod / sklad / restaurace / co-working), třídy budovy (A / B / C) a plochy. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem obchodního prostoru
Praha, PrusíkovaPronájem obchodního prostoru o velikosti 55 m, situovaný v přízemí zavedeného obchodního centra Velká Ohrada. Prostor je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit obchod, služby, kancelář či jiné komerční využití. Lokalita nabízí dobrou dostupnost, nedaleko se nachází stanice metra B Lužiny. Součástí prostoru je přívod vody a vlastní sociální zařízení. Měsíční nájemné první tři měsíce činí 12320 Kč + DPH, od 4.měsíce 17. 600 Kč poplatky za služby a energie 6. 600 Kč. Kauce : 42. 900 Kč. Prostor je volný ihned. ID nemovitosti APE0215-0001.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, Jugoslávských partyzánůPronájem reprezentativních nebytových prostor na lukrativní adrese Jugoslávských partyzánů 1088/17, Praha 6 - Dejvice. Frekventovaná ulice zajišťuje velké množství chodců i hustý automobilový provoz, což z lokality činí strategické místo s trvalým přísunem potenciálních klientů. Prostory s přímým vstupem a prostornými výlohami z ulice jsou ideální pro obchod nebo kanceláře. Dispozice a prostorové možnosti: - Celková výměra: 58 m² zahrnuje dvě hlavní místnosti, technické zázemí a toaletu. - Variabilita půdorysu: Dvě hlavní místnosti jsou aktuálně oddělené příčkou. Po dohodě s majitelem ji lze odstranit a vytvořit tak jeden souvislý, vzdušný open space. Původní stropy dosahují výšky téměř 6 metrů. - Skladovací půda: K dispozici je navíc 8,5 m² úložného prostoru přístupného po schodišti ze zázemí. Vznikl snížením stropu (výška na půdě je 2 m) a slouží výhradně jako neveřejný. Vybavení a technologie: - Prostor se předává bez současného kancelářského vybavení (nábytek zachycený na fotografiích si stávající nájemník vyklidí). - Zůstávající vybavení: Kompletní sanitární zařízení, kuchyňská linka včetně ohřívače vody a okenní žaluzie. - Vytápění a chlazení: Elektrické přímotopy a dvě klimatizační jednotky umístěné v hlavních místnostech. - Zabezpečení: Objekt chrání pohybová čidla, požární hlásič a je napojen na pult centrální ochrany (PCO). - Konektivita: Mikrovlnné připojení k internetu s vlastním přijímačem na střeše a kabelem přivedeným přímo do jednotky. Cenové podmínky: - Neplatíte provizi RK - Měsíční nájemné: 59 000 Kč - Služby: 700 Kč (zálohy na vodu a popelnice) - Elektřina: Smlouva se přepisuje přímo na nájemce. - Vratná jistina pronajímateli (kauce): 88 500 Kč Prostory jsou volné od 1. prosince 2026. Pro domluvení termínu prohlídky nebo doplňující informace se prosím ozvěte na uvedené kontakty.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, MatúškovaNabízíme Vám jedinečnou možnost pronájmu moderního obchodního prostoru o velikosti 56 m² v novostavbě v atraktivní lokalitě Matúškova v Praze. Tento prostor je ideální pro vaše podnikání díky své flexibilitě a atraktivnímu designu. Moderní cihlová budova nabízí vynikající podmínky pro vaše podnikání a poskytne Vašim zákazníkům příjemné prostředí. Prostor je vybaven veškerým potřebným zařízením a technologiemi pro pohodlný provoz vašeho obchodu či podniku. Využijte tuto skvělou příležitost a umístěte své podnikání do této moderní a atraktivní nemovitosti v srdci Prahy. Buďte krok před konkurencí a zaujměte své zákazníky jedinečným prostorem plným možností.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, KlimentskáReprezentativní kanceláře v centru Prahy, Klimentská ul. Lokalita je s výbornou dopravní dostupností, v docházkové vzdálenosti na metro Florence, tramvajové zastávky Těšnov, Florenc a Bílá Labuť. V okolí se nachází placená parkoviště, u domu je možnost parkování v modré zóně. Kanceláře se nachází v reprezentativní administrativní budově s přístupem a ostrahou 24 hod. denně. Kanceláře jsou rohové, světlé, a svým uživatelům poskytují dostatek klidu, soukromí a komfortu k jejich činnosti. Celková plocha je 104 m2 a sestává ze vstupní chodby, 4 kanceláří, balkonu, kuchyňky a WC. V prostorech jsou otevíratelná okna, vysoké stropy, parketová podlaha, prostory jsou klimatizovány. Výše nájmu pro jednání je 14,50 Eur/měs/m2, služby jsou 95 Kč/m2/měs. Pronajímatel poskytne nájemci každý 12. měsíc pronájmu zdarma. Prostory budou k dispozici od 1.1.2027, prohlídky jsou možné již nyní po dohodě předem.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, KlimentskáKlidné reprezentativní kanceláře v centru Prahy Nabízím k pronájmu kancelářský celek v administrativní budově v Praze 1 - Nové Město, Klimentská ul., v lokalitě s výbornou dopravní obslužností (v docházkové vzdálenosti stanice metra Florenc, tramvajové zastávky v blízkosti). V okolí domu se nachází placená parkoviště a modré zóny. Kancelářské prostory jsou situovány v přízemí reprezentativní budovy s ostrahou 24 hod. denně. Celková plocha je 228 m2, jedná se o 8 menších, navzájem propojených kanceláří, celek disponuje vlastním soc. zázemím. Cena k jednání je 13 Eur/m2, měsíční poplatek za služby činí 95Kč/m2, energie jsou účtovány dle spotřeby. Pronajímatel poskytne nájemci každý 12. měsíc pronájmu nájem zdarma. K dispozici dle dohody. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, Pod HarfouHledáte praktický úložný prostor v lokalitě Pod Harfou na Praze 9? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komoru KG204/S o výměře 2,7 m², která se nachází v moderním bytovém domě na adrese Pod Harfou 1066, budova S, Praha 9. Komora je vhodná pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení, pneumatik, kol, kočárku nebo dalších předmětů, pro které nechcete zabírat prostor přímo v bytě. Díky umístění přímo v bytovém domě představuje praktické řešení zejména pro obyvatele domu a okolních rezidenčních projektů. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, po dohodě je možné uhradit nájemné také na delší období dopředu. Základní informace * komora KG204/S * výměra 2,7 m² * umístění v moderním bytovém domě * vhodné jako skladovací prostor * volné ihned Podmínky pronájmu * Nájemné: 1 000 Kč / měsíc * Kauce: 2 000 Kč * Provize RK: 2 000 Kč Komora je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
za měsíc
Pronájem činžovního domu
Praha, Křižíkova# Investiční příležitost 13 bytových jednotek | Křižíkova 73, Praha 8 Karlín **Nabízíme k pronájmu / investičnímu využití soubor 13 samostatných bytových jednotek v atraktivní lokalitě Praha 8 Karlín, na adrese Křižíkova 73.** Jedná se o zajímavou příležitost pro investora, který hledá **nemovitost s možností dlouhodobého i krátkodobého pronájmu**. Jednotlivé jednotky je možné provozovat jako klasické nájemní byty, případně je při splnění všech příslušných právních a provozních podmínek využít pro **krátkodobé ubytování prostřednictvím platforem Booking.com, Airbnb a dalších ubytovacích portálů**. ### Možnosti spolupráce **Možnost 1 odstupné za převzetí provozu / konceptu:** Odstupné za převzetí provozu / konceptu činí **1 500 000 Kč**. Měsíční nájemné činí **250 000 Kč** + **zálohy na služby a energie cca 32 000 Kč měsíčně**. Součástí podmínek je také **kauce dle nájemní smlouvy**. Nájemní smlouva je uzavírána na dobu **5 + 5 let**. Konkrétní podmínky převzetí a rozsah odstupného jsou předmětem individuální dohody. **Možnost 2 klasický nájem:** Je možné se domluvit také na **dlouhodobém pronájmu celého souboru nebo jednotlivých jednotek**, a to za individuálně dohodnutých podmínek. Měsíční nájemné za celý soubor 13 jednotek činí **320 000 Kč**. Zálohy na služby a energie pro **13 jednotek činí přibližně 32 000 Kč měsíčně**. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí **kauce 352 000**. **Provize realitní kanceláři činí jedno měsíční nájemné + DPH.** ### Soubor 13 jednotek V objektu se nachází celkem **13 samostatných jednotek** s různými výměrami: * **Primo Maggio** cca 35 m² * **Luce** cca 35 m² * **Giove** cca 45 m² * **Cielo** cca 45 m² * **Cometa** cca 55 m² * **Meteora** cca 60 m² * **Galassia** cca 60 m² * **Luna** cca 55 m² * **Stella** cca 70 m² * **Tramonto** cca 85 m² * **Alba** cca 95 m² * **Tranquillo** cca 45 m² * ** Suteren * ** Celková plocha podle uvedených výměr činí přibližně **650 m²**. ### Možnosti využití **Dlouhodobý nájem** jednotlivé byty lze pronajímat samostatně jako standardní rezidenční bydlení. **Krátkodobé ubytování** po splnění všech právních a provozních podmínek lze uvažovat o využití platforem **Booking.com, Airbnb a dalších rezervačních portálů**. **Apartmánový dům / ubytovací zařízení** díky počtu 13 jednotek může být objekt vhodný pro profesionálně provozovaný apartmánový nebo ubytovací koncept. ### Orientační potenciál nájemného Podle zpracovaného odhadu dlouhodobého nájemného z července 2026 se orientační střední měsíční nájemné jednotlivých jednotek pohybuje přibližně od **21 150 Kč do 39 900 Kč** podle velikosti bytu. U celého souboru 13 jednotek představuje součet středních odhadů přibližně **342 850 Kč měsíčně**, tedy orientačně **4,11 mil. Kč ročně** před započtením nákladů, daní, případných služeb, obsazenosti a dalších provozních nákladů. ### Lokalita Praha 8, Karlín Nemovitost se nachází v atraktivní části **Prahy 8 Karlína**, v bezprostřední blízkosti metra a tramvajových spojů. Karlín nabízí kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, služby, fitness centra, parky i další možnosti volnočasového vyžití. ### Investiční příležitost **12 samostatných jednotek v jednom objektu představuje zajímavou možnost pro investora nebo provozovatele ubytovacího konceptu.** Je možné se domluvit na **odstupném ve výši 1 500 000 Kč**, případně na **klasickém nájemním vztahu**. U nájemní varianty se dále hradí **nájemné, zálohy na služby a energie, kauce a provize RK** dle sjednaných podmínek. Před případným zahájením krátkodobého či jiného ubytovacího provozu doporučujeme prověřit **kolaudační účel jednotek a objektu, stavební předp**
Pronájem ordinace
Praha, SmrčkovaEvidenční číslo / ID zakázky: V3581 Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostor o celkové výměře 101,3 m², který se nachází v přízemí prémiového rezidenčního komplexu DOCK Marina Boulevard. Tato výjimečná lokalita přímo u vody poskytuje vysoce reprezentativní zázemí s přímým přístupem k marině a vodní hladině. Dominantou celého prostoru je hlavní prosklený open-space s výhledem na řeku, který nabízí ideální podmínky pro vytvoření reprezentativního sídla společnosti, privátní galerie či prémiové kliniky. Z hlavní části plynule přejdete do zázemí, jež zahrnuje další samostatnou místnost vhodnou jako oddělená kancelář nebo konzultační pokoj. K dispozici je dále praktická úklidová a technická místnost s výlevkou a možností vybudování sprchového koutu. Sociální zázemí tvoří dvě samostatné toalety a dvě umývárny s umyvadly. Jednotka je zkolaudována a připravena pro individuální fit-out podle specifických potřeb nového nájemce. Prostor se vyznačuje velmi vysokým standardem provedení, který zahrnuje podlahové vytápění s konvektory, moderní systém klimatizace, vzduchotechniku a chytré ovládání. Nechybí ani příprava pro kuchyňskou linku a zavedený vysokorychlostní optický internet. Zabezpečení a komfort zajišťují služby recepce a ostrahy v rámci celého areálu. Objekt splňuje vysoké nároky na úsporu energií a reprezentativní vzhled. Komplex DOCK se nachází v dynamicky se rozvíjející a skvěle dostupné čtvrti na rozmezí Libně a Karlína. Dopravní spojení zajišťuje stanice metra linky B a tramvajová zastávka Palmovka, které jsou v docházkové vzdálenosti. Přímo v areálu a jeho bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně oblíbených kaváren (Miners, Light-Roast Coffee), restaurací (Kolkovna, KRO), fitness centra a supermarketu. Pro klienty a návštěvy je vyhrazeno placené veřejné parkoviště v sousední budově DOCK-in FIVE. Upozorňujeme, že vzhledem k rezidenčnímu charakteru projektu není prostor uzpůsoben pro gastro provozy (restaurace, bistra či kavárny s vařením). Dále není vhodný pro hlučné či prašné činnosti a pro masová turistická, výdejní nebo diskontní místa. Měsíční nájemné: 89.000,- Kč + DPH. Poplatky: 11.800,- Kč za služby a energie (zálohy na elektřinu jsou již zahrnuty v částce). Vratná kauce: od 267.000,- Kč (3 až 6 měsíčních nájmů dle bonity). V ceně je zahrnuto: využití služeb recepce a ostrahy areálu. Lze pronajmout až 2 garážová stání (není podmínkou) za 7.500,- Kč + DPH / měsíc za každé + poplatky. Prostor je volný k pronájmu ihned. Energetická třída PENB B - Velmi úsporná. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, SmrčkovaEvidenční číslo / ID zakázky: V3580 Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostor o celkové výměře 101,3 m², který se nachází v přízemí prémiového rezidenčního komplexu DOCK Marina Boulevard. Tato výjimečná lokalita přímo u vody poskytuje vysoce reprezentativní zázemí s přímým přístupem k marině a vodní hladině. Dominantou celého prostoru je hlavní prosklený open-space s výhledem na řeku, který nabízí ideální podmínky pro vytvoření reprezentativního sídla společnosti, privátní galerie či prémiové kliniky. Z hlavní části plynule přejdete do zázemí, jež zahrnuje další samostatnou místnost vhodnou jako oddělená kancelář nebo konzultační pokoj. K dispozici je dále praktická úklidová a technická místnost s výlevkou a možností vybudování sprchového koutu. Sociální zázemí tvoří dvě samostatné toalety a dvě umývárny s umyvadly. Jednotka je zkolaudována a připravena pro individuální fit-out podle specifických potřeb nového nájemce. Prostor se vyznačuje velmi vysokým standardem provedení, který zahrnuje podlahové vytápění s konvektory, moderní systém klimatizace, vzduchotechniku a chytré ovládání. Nechybí ani příprava pro kuchyňskou linku a zavedený vysokorychlostní optický internet. Zabezpečení a komfort zajišťují služby recepce a ostrahy v rámci celého areálu. Objekt splňuje vysoké nároky na úsporu energií a reprezentativní vzhled. Komplex DOCK se nachází v dynamicky se rozvíjející a skvěle dostupné čtvrti na rozmezí Libně a Karlína. Dopravní spojení zajišťuje stanice metra linky B a tramvajová zastávka Palmovka, které jsou v docházkové vzdálenosti. Přímo v areálu a jeho bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně oblíbených kaváren (Miners, Light-Roast Coffee), restaurací (Kolkovna, KRO), fitness centra a supermarketu. Pro klienty a návštěvy je vyhrazeno placené veřejné parkoviště v sousední budově DOCK-in FIVE. Upozorňujeme, že vzhledem k rezidenčnímu charakteru projektu není prostor uzpůsoben pro gastro provozy (restaurace, bistra či kavárny s vařením). Dále není vhodný pro hlučné či prašné činnosti a pro masová turistická, výdejní nebo diskontní místa. Měsíční nájemné: 89.000,- Kč + DPH. Poplatky: 11.800,- Kč za služby a energie (zálohy na elektřinu jsou již zahrnuty v částce). Vratná kauce: od 267.000,- Kč (3 až 6 měsíčních nájmů dle bonity). V ceně je zahrnuto: využití služeb recepce a ostrahy areálu. Lze pronajmout až 2 garážová stání (není podmínkou) za 7.500,- Kč + DPH / měsíc za každé + poplatky. Prostor je volný k pronájmu ihned. Energetická třída PENB B - Velmi úsporná. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, SmrčkovaEvidenční číslo / ID zakázky: V3579 Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostor o celkové výměře 101,3 m², který se nachází v přízemí prémiového rezidenčního komplexu DOCK Marina Boulevard. Tato výjimečná lokalita přímo u vody poskytuje vysoce reprezentativní zázemí s přímým přístupem k marině a vodní hladině. Dominantou celého prostoru je hlavní prosklený open-space s výhledem na řeku, který nabízí ideální podmínky pro vytvoření reprezentativního sídla společnosti, privátní galerie či prémiové kliniky. Z hlavní části plynule přejdete do zázemí, jež zahrnuje další samostatnou místnost vhodnou jako oddělená kancelář nebo konzultační pokoj. K dispozici je dále praktická úklidová a technická místnost s výlevkou a možností vybudování sprchového koutu. Sociální zázemí tvoří dvě samostatné toalety a dvě umývárny s umyvadly. Jednotka je zkolaudována a připravena pro individuální fit-out podle specifických potřeb nového nájemce. Prostor se vyznačuje velmi vysokým standardem provedení, který zahrnuje podlahové vytápění s konvektory, moderní systém klimatizace, vzduchotechniku a chytré ovládání. Nechybí ani příprava pro kuchyňskou linku a zavedený vysokorychlostní optický internet. Zabezpečení a komfort zajišťují služby recepce a ostrahy v rámci celého areálu. Objekt splňuje vysoké nároky na úsporu energií a reprezentativní vzhled. Komplex DOCK se nachází v dynamicky se rozvíjející a skvěle dostupné čtvrti na rozmezí Libně a Karlína. Dopravní spojení zajišťuje stanice metra linky B a tramvajová zastávka Palmovka, které jsou v docházkové vzdálenosti. Přímo v areálu a jeho bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně oblíbených kaváren (Miners, Light-Roast Coffee), restaurací (Kolkovna, KRO), fitness centra a supermarketu. Pro klienty a návštěvy je vyhrazeno placené veřejné parkoviště v sousední budově DOCK-in FIVE. Upozorňujeme, že vzhledem k rezidenčnímu charakteru projektu není prostor uzpůsoben pro gastro provozy (restaurace, bistra či kavárny s vařením). Dále není vhodný pro hlučné či prašné činnosti a pro masová turistická, výdejní nebo diskontní místa. Měsíční nájemné: 89.000,- Kč + DPH. Poplatky: 11.800,- Kč za služby a energie (zálohy na elektřinu jsou již zahrnuty v částce). Vratná kauce: od 267.000,- Kč (3 až 6 měsíčních nájmů dle bonity). V ceně je zahrnuto: využití služeb recepce a ostrahy areálu. Lze pronajmout až 2 garážová stání (není podmínkou) za 7.500,- Kč + DPH / měsíc za každé + poplatky. Prostor je volný k pronájmu ihned. Energetická třída PENB B - Velmi úsporná. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
za měsíc
Pronájem restaurace
PrahaPronájem plně vybaveného vinného baru Praha 1, Benediktská Nabízíme k pronájmu plně vybavenou vinárnu v ulici Benediktská, Praha 1. Prostor je vhodný pro provoz vinárny, baru nebo jiného gastronomického konceptu. Vinárna se pronajímá kompletně vybavená, což umožňuje navázat na provoz a přizpůsobit prostor vlastním podnikatelským záměrům. Cena pronájmu: Nájemné: 40 000 Kč/měsíc Poplatky za služby: 5 000 Kč/měsíc Celkové měsíční náklady: 45 000 Kč Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, FreyovaID: FreyBar120 Nabízíme pronájem komerčního prostoru o výměře 120 m² na adrese Freyova 5, Praha 9 Vysočany, s možností převzetí zavedeného barbershopu za odstupné. Nabídka se týká pronájmu prostor a převzetí provozu, nikoli koupě nemovitosti. Prostor je v přízemí a zahrnuje čtyři samostatné místnosti. Dle podkladů je určen pro kadeřnické a kosmetické služby. Současnou podobu interiéru zachycují fotografie; rozsah předávaného vybavení závisí na zvolené variantě. Jednorázové odstupné za převzetí provozu: 300 000 Kč: provoz téměř bez nábytku. 500 000 Kč: provoz včetně dalšího nábytku a vybavení. Konkrétní seznam vybavení a podmínky předání budou upřesněny při jednání. Lokalita nabízí dostupnost tramvají, autobusů a vlakového nádraží Praha-Libeň; v okolí jsou obchody a služby. Termín převzetí dle dohody. Nájemné: 52 000 Kč/měsíc Poplatky za služby: 8 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 52 000 Kč Provize RK: 60 000 Kč Odstupné: 300 000 Kč nebo 500 000 Kč dle rozsahu vybavení, nad rámec nájemného a dalších výše uvedených plateb. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Při komunikaci prosím uveďte ID nabídky.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, JankovcovaEvidenční číslo / ID zakázky: k1101-1 Blízké okolí projektu Classic 7 nabízí plnou občanskou vybavenost zahrnující například mateřské a základní školy, zdravotnické zařízení, poštu, úřady a obchody. Pro chvíle relaxace je k dispozici sportoviště, městská zeleň nebo možnost procházek podél řeky Vltavy. Městská čtvrť Holešovice je výjimečná jedinečnými možnostmi kulturního vyžití, například v Centru současného umění DOX, kulturním prostoru La Fabrika, hudebních klubech Mecca a SaSaZu nebo v autorském rockovém divadle Rock Opera Praha. Nabízená kancelář má 653 m2 a nachází se v 4.NP budovy L komplexu Classic 7. Cena za 1 m2 je 17,5 eur. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, RadlickáEvidenční číslo / ID zakázky: k1110-1 **Neplatíte provize** Máme pro Vás nabídku moderních kancelářských prostor, které jsou k pronájmu v administrativním komplexu AFI Avenir. Tento komplex se nachází v pražských Nových Butovicích, pouze 7 stanic metrem od Václavského náměstí a 18 minut autem od letiště. Nabízená kancelář se nachází v 3. patře budovy B. Kancelář je světlá a prostorná. Měsíční nájemné: 15,50 eur/ m2 + 140,-Kč/ m2 poplatky. K dispozici ihned. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. AFI Avenir je ideálním místem pro vaše podnikání. Komplex nabízí moderní kancelářské prostory a využívá nejnovější technologie. V docházkové vzdálenosti od stanice metra Nové Butovice a obchodního centra Galerie Butovice. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, RadlickáEvidenční číslo / ID zakázky: V3446-1 **Neplatíte provize** Máme pro Vás nabídku moderních kancelářských prostor, které jsou k pronájmu v administrativním komplexu AFI Avenir. Tento komplex se nachází v pražských Nových Butovicích, pouze 7 stanic metrem od Václavského náměstí a 18 minut autem od letiště. Nabízená kancelář se nachází v 1. patře budovy C. Kancelář je světlá a prostorná. AFI Avenir je ideálním místem pro vaše podnikání. Komplex nabízí moderní kancelářské prostory a využívá nejnovější technologie. V docházkové vzdálenosti od stanice metra Nové Butovice a obchodního centra Galerie Butovice. Měsíční nájemné: 14,50 eur/ m2 + 140,-Kč/ m2 poplatky. K dispozici ihned. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. Neplatíte žádné provize. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. V našem portfoliu jsou i další nabídky pronájmu kancelářských prostor, pro konzultace prosím kontaktujte realitního makléře.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, StrakonickáHledáte místo pro své podnikání v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové ploše 22,39 m², který se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě na adrese Strakonická 15. Díky přímému vstupu z frekventované ulice, praktickému dispozičnímu řešení a vlastnímu sociálnímu zázemí představuje ideální příležitost pro menší obchod, kancelář, salon či provozovnu služeb. Prostor se nachází v suterénním podlaží domu, disponuje vlastním vstupem přímo z chodníku a prosklenými vstupními dveřmi, které zajišťují dostatek denního světla a umožňují přímý kontakt se zákazníky. Hlavní místnost o ploše 18,54 m² má pravidelný obdélníkový půdorys, díky kterému ji lze snadno přizpůsobit nejrůznějším podnikatelským záměrům. Součástí prostoru je také samostatná kuchyňka o ploše 2,11 m² a vlastní toaleta o velikosti 1,74 m². Prostor byl dosud využíván jako prodejna oděvů a je zkolaudován pro prodej nepotravinového zboží. Svým charakterem se však nabízí také k využití jako menší kancelář, kosmetický či jiný salon, poradenské nebo klientské centrum, provozovna nejrůznějších služeb či specializovaná prodejna. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Strakonická patří mezi významné dopravní komunikace Smíchova a nabízí dobrou viditelnost provozovny i snadnou dostupnost pro zákazníky. Stanice metra B Smíchovské nádraží je vzdálena přibližně 5 minut chůze, v okolí se nacházejí také tramvajové a autobusové zastávky. Smíchov je lokalitou, která propojuje tradiční rezidenční zástavbu s moderními kancelářemi, obchody, službami a nově vznikajícími městskými čtvrtěmi. Rozsáhlé rozvojové projekty, mezi které patří například Smíchov City a nový dopravní Terminál Smíchov, postupně proměňují celé okolí a do budoucna dále posílí jeho atraktivitu. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč včetně poplatků (+ převod elektrické energie na nájemníka). Pokud hledáte menší, prakticky řešený obchodní prostor s vlastním vstupem z ulice, v lokalitě s výbornou dostupností a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje, může být tato nabídka ideální právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostor osobně představíme.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrůběžnáExkluzivně Vám nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 375 m² ve 2. nadzemním podlaží administrativní budovy s výtahem (1. patro), v ulici Průběžná, Praha 10 – Strašnice. Celé patro nabízí velkorysý open space o výměře 347,35 m² + zázemí, který lze přizpůsobit přesně podle potřeb budoucího nájemce. Ať už hledáte moderní open space kanceláře, kombinaci samostatných kanceláří a zasedacích místností nebo klientské centrum, prostor umožňuje flexibilní řešení na míru. Velkou výhodou je možnost úprav a rekonstrukce prostor ze strany pronajímatele dle požadavků nájemce a délky nájemního vztahu. Pronajímatel zároveň poskytuje příspěvek na fit out ve výši 1.500 Kč / m², díky čemuž si můžete vytvořit kanceláře odpovídající přesně stylu a potřebám Vaší společnosti. Vstup do budovy zajišťuje reprezentativní recepce s čekacím loungem pro návštěvy. Samozřejmostí je přístup přes čipové karty, bezbariérový vstup, výtah i kvalitní technické zázemí budovy. Patro je připraveno pro vedení datových rozvodů v podhledech, disponuje rozvody vody a kanalizace, ústředním vytápěním radiátory, silnoproudem i slaboproudem a napojením na vzduchotechnické trasy. K dispozici je také možnost instalace klimatizace. Standardní výška stropů činí cca 2,6 m. Součástí prostoru je kompletní sociální zázemí včetně samostatných toalet pro ženy i muže, technické místnosti a úklidové místnosti. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přímo před budovou, rychlé je také napojení na hlavní pražské tahy i centrum města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren a dalších služeb.V budově jsou aktuálně k dispozici ještě další dvě patra o stejné rozloze a také obchodní jednotka v přízemí se vstupem přímo z ulice. Tyto prostory představují ideální příležitost pro společnosti, které hledají dlouhodobé a reprezentativní sídlo s možností vytvořit si kanceláře přesně podle vlastních představ. Doporučujeme osobní prohlídku.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrůběžnáExkluzivně Vám nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 187,5 m² ve 2. nadzemním podlaží rekonstruované administrativní budovy s výtahem (1. patro), v ulici Průběžná, Praha 10 – Strašnice. Celé patro nabízí velkorysý open space, který lze přizpůsobit přesně podle potřeb budoucího nájemce. Ať už hledáte moderní open space kanceláře, kombinaci samostatných kanceláří a zasedacích místností nebo klientské centrum, prostor umožňuje flexibilní řešení na míru. Velkou výhodou je možnost úprav a rekonstrukce prostor ze strany pronajímatele dle požadavků nájemce a délky nájemního vztahu. Pronajímatel zároveň poskytuje příspěvek na fit out ve výši 1.500 Kč / m², díky čemuž si můžete vytvořit kanceláře odpovídající přesně stylu a potřebám Vaší společnosti. Vstup do budovy zajišťuje reprezentativní recepce s čekacím loungem pro návštěvy. Samozřejmostí je přístup přes čipové karty, bezbariérový vstup, výtah i kvalitní technické zázemí budovy. Patro je připraveno pro vedení datových rozvodů v podhledech, disponuje rozvody vody a kanalizace, ústředním vytápěním radiátory, silnoproudem i slaboproudem a napojením na vzduchotechnické trasy. K dispozici je také možnost instalace klimatizace. Standardní výška stropů činí cca 2,6 m. Součástí prostoru je kompletní sociální zázemí včetně samostatných toalet pro ženy i muže, technické místnosti a úklidové místnosti. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přímo před budovou, rychlé je také napojení na hlavní pražské tahy i centrum města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren a dalších služeb.V budově jsou aktuálně k dispozici ještě další dvě patra o stejné rozloze a také obchodní jednotka v přízemí se vstupem přímo z ulice. Tyto prostory představují ideální příležitost pro společnosti, které hledají dlouhodobé a reprezentativní sídlo s možností vytvořit si kanceláře přesně podle vlastních představ. Doporučujeme osobní prohlídku.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Rohanské nábřežíPodnájem administrativních prostorů o celkové ploše 769 m (užitná plocha 706 m) ve 2. patře moderní budovy BLOCK na Rohanském nábřeží. Prostory tvoří samostatnou, funkčně oddělenou jednotku v prestižní lokalitě s perfektní dopravní dostupností u tramvajové zastávky Urxova a metra Křižíkova. Špičkové vybavení v režimu Plug and Play Interiér je kompletně zařízen prémiovým nábytkem značky Vitra a zakázkovými prvky od společnosti BRICK. Světlý, klimatizovaný open-space nabízí 88 plnohodnotných pracovních míst. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do vybavení. Kompletní zázemí pro schůzky i operativu Součástí jednotky jsou dvě zasedací místnosti s TV technikou (pro 10 a 4 osoby) a 3 privátní focus roomy pro videohovory či soustředěnou práci. Zázemí dále zahrnuje plně vybavenou kuchyňku (lednice, myčka, 2× mikrovlnná trouba), tiskovou zónu a dvě šatny. Sdílený Community prostor pro firemní akce Velkým benefitem je přístup do reprezentativního multifunkčního Community prostoru. Tento areál slouží jako jídelní kout, ale především jako flexibilní eventová zóna pro firemní akce a prezentace. Je vybaven pódiem, projekčním plátnem, profesionálním ozvučením a umožňuje divadelní uspořádání sezení. Ekonomické podmínky a dostupnost Měsíční nájemné činí 18,80 / m (cca 14 457 / měsíc). Služby včetně energií (CAM) jsou 160 Kč / m (123 040 Kč / měsíc) a měsíční servisní poplatek je 19 000 Kč (všechny ceny jsou uvedeny bez DPH). Budova s energetickou náročností třídy B má bezbariérový přístup a prostory jsou volné ihned. ID nemovitosti NOR0012-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, KřižíkovaPronájem 546 m v budově Corso Karlín na Křižíkově ulici(489m + podíl na společných prostorách a add on). Je to místo s unikátním charakterem, kde se citlivě potkává industriální historie s moderním střihem, což z něj dělá jednu z nejoblíbenějších adres pro firmy, které chtějí v Karlíně skutečně zapustit kořeny. Součástí nabídky je také 6 parkovacích míst v budově. Tento velkorysý prostor ve 3. patře nabízí špičkově prosvětlený a plně klimatizovaný open-space, který se okamžitě přizpůsobí vašim potřebám. K dispozici máte reprezentativní recepci s provozem 24/7, dvě plně vybavené kuchyňky a moderní sociální zázemí. Technologickou špičku zajišťují zdvojené podlahy s přípravou pro optické sítě a možnost pronájmu až šesti parkovacích míst přímo v objektu. Pracujte v samotném srdci nejživější byznysové čtvrti Prahy, jen pár kroků od metra Křižíkova a nejlepších restaurací pro vaše obchodní schůzky. Prostory jsou ve vynikajícím stavu a připraveny k nastěhování, po domluvě včetně stávajícího kancelářského vybavení. Délka nájmu je flexibilní s možností kontraktu až na 5 let i krátkodobého podpronájmu. Poplatky za služby činí 170 Kč za metr čtvereční a energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G. Posuňte své podnikání na novou adresu a kontaktujte nás pro prohlídku prostor, které mají svou vlastní tvář. ID nemovitosti NOR0006-0001.
za měsíc
Kompletní přehled komerčních nemovitostí k pronájmu v lokalitě Praha na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Praha? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem komerčních prostor v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největší kancelářský a komerční trh v České republice. Celková plocha moderních kancelářských prostor dosáhla v Q1 2026 3,93 milionu m² (Prague Research Forum), v roce 2026 se očekává dokončení dalších 36 700 m² nových kancelářských ploch – po roce 2020 nejnižší přírůstek. Omezená nová nabídka tlačí nájemné vzhůru: prime rent v centru zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), ve vnitřní části Prahy vzrostl na 21–22 €/m²/měsíc (6 300–6 600 Kč/m²/rok) a v periferních částech se udržel na 15,5–16,5 €/m²/měsíc (4 700–5 000 Kč/m²/rok). Neobsazenost zůstává stabilní. Na této stránce najdete aktuální nabídku pronájmu kanceláří, obchodních prostor, skladů a smíšených komerčních ploch napříč všemi pražskými obvody.
Pražský kancelářský trh je v roce 2026 ve fázi omezené nabídky. Developeři brzdí novou výstavbu kvůli vysokým sazbám hypoték a stavební inflaci, zatímco poptávka po prémiových kancelářích třídy A (ESG certifikace, wellness, LEED / BREEAM) drží prime rent na historicky nejvyšší úrovni 30 €/m²/měsíc. Nájemci hledající úsporu se stěhují do vnitřní části města (Karlín, Pankrác) nebo do decentralizovaných office parků – tam nájemné za 21–22 €/m²/měsíc nabízí modernější prostory za třetinu méně než centrum.
Ceny pronájmu kanceláří v Praze podle lokality (Q1 2026)
Prime rent (nejvyšší nájemné v hlavních budovách) podle lokality. Zdroj: Prague Research Forum (agregace dat CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | 30,00 € | ≈ 9 000 Kč/m²/rok | A | prémium, historické budovy + moderní věže |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 Kč/m²/rok | A / A- | moderní office campusy, IT firmy, ESG |
| Vnější zóna (Praha 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 Kč/m²/rok | B+ | starší kanceláře, revitalizace |
| Periferie (Praha 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 Kč/m²/rok | B / C | sklady + kanceláře, light industrial |
Pozn.: Údaje odpovídají prime rentu (top budovy dané lokality). Průměrné nájemné napříč nabídkou je zhruba o 15–25 % nižší. K nájemnému se běžně přičítají servisní poplatky (service charge) ve výši 100–160 Kč/m²/měsíc a náklady na energie. Kurz CZK/EUR se pohybuje okolo 25 Kč/€, přepočet je orientační.
Klasifikace kancelářských budov
Trh moderních kanceláří v Praze používá standardizovanou klasifikaci podle kvality budovy a technického vybavení.
| Třída | Charakteristika | Typické nájemné | Příklad lokalit |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Novostavby (do 15 let) nebo kompletní rekonstrukce. Central HVAC, čtyřtrubkový systém, raised floor, LEED/BREEAM certifikace, wellness (fitness, sprchy, jízdárny). Reprezentativní vstupní hala. | 22 – 30 €/m²/měsíc | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Starší budovy (15–30 let) nebo částečně rekonstruované. Standardní vybavení, klimatizace, moderní IT infrastruktura. Bez certifikace udržitelnosti. | 15 – 22 €/m²/měsíc | starší office parky Praha 4, 5, 8, 10 |
| C | Nemoderní budovy (30+ let), často bez klimatizace, elektrická rozvodná síť pro moderní IT vyžaduje modernizaci. Vhodné pro cost-sensitive nájemce. | 8 – 15 €/m²/měsíc | starší kanceláře v centru, konverze z bytového fondu |
Další typy komerčních prostor
Kromě kanceláří najdete na Lovec-Realit inzeráty pronájmu obchodních prostor, skladů, restaurací a showroomů.
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Klíčové faktory | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|---|
| Obchod (retail) – prime high street | 40 – 120 €/m²/měsíc | 50 – 300 m² | návštěvnost, viditelnost, výloha | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Obchod (retail) – nákupní centra | 25 – 60 €/m²/měsíc | 80 – 400 m² | smíšené brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Obchod (retail) – lokální | 8 – 20 €/m²/měsíc | 40 – 150 m² | obytný okruh, parkování | sídliště Prahy 4, 6, 9, 10 |
| Sklad / light industrial | 5 – 8 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | napojení na dálnici, výška, doky | Praha 9 (Letňany), Praha 10, Praha 22 |
| Restaurace / gastro | individuální, často % obratu | 80 – 300 m² | kolaudace na gastro, vzduchotechnika | centrum, revitalizované čtvrti (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 Kč/prac. místo/den | 1 pracovní místo – celý sál | membership, přístup 24/7, konferenčky | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
Jak si pronajmout komerční prostor v Praze – krok za krokem
Sedm kroků pronájmu komerčního prostoru od stanovení požadavků po převzetí. Proces je složitější než u bytů – přidávají se právní kontroly kolaudace, technické adaptace a specializované smluvní podmínky.
- Definujte technické požadavky.Plocha (m² NRA – net rentable area), počet pracovních míst, poměr kanceláří vs. jednacích místností, potřeby IT infrastruktury (raised floor, chlazení serverovny), parkování (typicky 1 stání na 80–120 m² kanceláří).
- Ověřte kolaudační stav prostoru.Kolaudační rozhodnutí musí odpovídat plánovanému využití. Kancelář nelze bez rekolaudace použít jako restauraci nebo výrobu. Zkontrolujte i platné revize (elektro, plyn, hasicí systémy).
- Vyjednejte hlavní ekonomické parametry.Základní nájemné (base rent), servisní poplatky (service charge), inflační doložka (indexace ročně dle HICP), délka smlouvy (typicky 3–5 let s opcí prodloužení), rent-free období (obvykle 1–3 měsíce podle délky smlouvy).
- Dohodněte fit-out a technickou adaptaci.Tenant fit-out (dispoziční úpravy, kabeláž, kuchyňka, značení) obvykle financuje pronajímatel do dohodnutého limitu (500–1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv). Nadstandard hradí nájemce nebo je odečítán z nájemného.
- Podepište Letter of Intent (LOI).LOI shrnuje dohodnuté podmínky před finální smlouvou. Není právně závazné (kromě části o exclusivitě jednání), ale slouží jako podklad pro právní přípravu smlouvy.
- Uzavřete nájemní smlouvu a složte kauci.Standardní kauce činí 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH, obvykle formou bankovní záruky nebo hotovostní kauce. Smlouva by měla obsahovat break option (možnost předčasného ukončení), guarantee (mateřské společnosti u startupů), reinstatement clause (vrácení do původního stavu).
- Převezměte prostor a spusťte provoz.Předávací protokol s fotodokumentací a stavem měřičů. Nahlaste změnu provozovatele k dodavatelům energií (silová elektřina se u komerce často přechází na spot cenu), zajistěte pojištění a hlaste do obchodního rejstříku jako sídlo, pokud používáte prostor jako oficiální adresu.
Daňové aspekty pronájmu komerčního prostoru
Pronájem komerčních prostor v ČR podléhá DPH v základní sazbě 21 %, s výjimkami u některých typů nájmu neplátcům.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze v roce 2026?
Prime rent v centru Prahy zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€). Ve vnitřní části města (Karlín, Pankrác, Smíchov) 21–22 €/m²/měsíc, v periferii 15,5–16,5 €/m²/měsíc. K nájemnému se přičítají servisní poplatky 100–160 Kč/m²/měsíc a energie.
Jaký je rozdíl mezi třídou A, B a C kanceláří?
Třída A: novostavby do 15 let, plná HVAC, LEED/BREEAM certifikace, wellness – nájem 22–30 €/m²/měsíc. Třída B: starší budovy 15–30 let, standardní vybavení, bez certifikace – 15–22 €/m². Třída C: 30+ let, často bez klimatizace – 8–15 €/m².
Kolik prostoru potřebuji pro tým 20 zaměstnanců?
Standardní kalkulace v roce 2026 je 8–12 m² na pracovní místo (proti 12–15 m² před rokem 2020). Pro tým 20 lidí to znamená 200–300 m² NRA (net rentable area) včetně jednacích místností a kuchyňky. U flexibilních/hybridních týmů (home office 50 %) klesá na 150–220 m².
Jaká je typická délka nájemní smlouvy?
Standardní délka je 3–5 let s opcí prodloužení. U prémiových prostor třídy A pronajímatelé preferují 5+ let. Krátkodobé smlouvy (12–24 měsíců) najdete zejména u co-workingů a flex office řešení, typicky za o 20–40 % vyšší cenu.
Jak vysoká je kauce u komerčního nájmu?
Standardně 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH. U velkých nájemců nebo bonitních společností může být forma bankovní záruky místo hotovostní kauce. U startupů banka často vyžaduje osobní garanci nebo garanci mateřské společnosti.