Pronájem komerčních prostor v Praze
Hledáte kanceláře, obchodní prostor, sklad nebo showroom k pronájmu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty a lokalitami - od prémiových kanceláří třídy A v centru (Nové Město, Karlín) přes rozsáhlé office campusy na Pankráci a v Praze 4 až po sklady a light industrial v Praze 9 (Letňany) a Praze 5. Filtry pomáhají zúžit výběr podle typu (kanceláře / obchod / sklad / restaurace / co-working), třídy budovy (A / B / C) a plochy. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem kanceláře
Praha, DobrovskéhoNabízíme k pronájmu samostatnou kancelář 22,60m2 ve 3. patře domu s výtahem v Praze 7 na Letné v Dobrovského ul. V ceně nájmu je spoluužívání dvou sociálních zařízení umístěných na společné chodbě na patře. Okna kanceláře jsou orientovaná na jih. Kancelář se nabízí do nájmu buď zařízená stávajícím nábytkem a nebo nezařízená, je vybavená stropními svítidly, vertikálními žaluziemi a kobercem. Možnost zavedení pevné telefonní linky nebo připojení na internet přes kabelovou televizi Vodafone (dříve UPC). Majitel zatím nedodal průkaz energetické náročnosti budovy, proto uvádíme jeho hodnotu G. Nájemné činí 6.000,- Kč/měs. + záloha na služby (dle počtu osob). Provize RK = 0. Tato nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Ke KabluSoccer Reality vám zprostředkuje pronájem nově zrekonstruované kanceláře o výměře 14 m² v ulici Ke Kablu, Praha 10 – Dolní Měcholupy. Kancelář se nachází v 1. nadzemním podlaží zateplené a centrálně vytápěné administrativní budovy č. 10, která je součástí uzavřeného a hlídaného areálu. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí. Kancelář má nová okna, nové laminátové plovoucí podlahy, nové omítky a výmalbu, nové rozvody elektřiny a datové rozvody umožňující připojení k internetu. Díky dostatku denního světla a příjemnému prostředí je vhodná pro celodenní administrativní, obchodní nebo tvůrčí práci. Kancelář se pronajímá bez nábytku. Nájemcům jsou ve společných prostorách k dispozici oddělené toalety pro muže a ženy, sprcha a společná kuchyňka. Velkou výhodou je možnost pohodlného parkování přímo v uzavřeném areálu za 700 Kč měsíčně. Pronájem parkovacího místa není podmínkou. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost autem i MHD. Autobusová zastávka Kovošrot je vzdálena přibližně 100 metrů, zastávka Zentiva přibližně 250 metrů a vlakové nádraží Praha-Hostivař přibližně 400 metrů. Autobusové linky zajišťují spojení také ke stanici metra A – Skalka.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, SlavětínskáKanceláře v historické vile (116 m) Praha-Klánovice s parkovacími místy Nabízíme k pronájmu unikátní prostor v přízemí udržované historické vily z roku 1909. Nabídka je ideální pro menší firmu či komorní tým bez frekventovaných návštěv klientů. Nájemné: 44 000 Kč / měsíc Poplatky a energie: cca 8 000 Kč / měsíc Vzhledem k historické hodnotě a perfektnímu stavu domu hledáme nájemce, který k prostoru přistoupí s respektem. Klíčovou podmínkou nájmu je tak souhlas s pravidlem přezouvání v objektu. Pokud hledáte klidné a reprezentativní zázemí a toto pravidlo je pro Vás samozřejmostí, rádi Vám prostor ukážeme na prohlídce. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Vlastní parkovací místa u domu. Autobusová zastávka do 30m s přímou linkou na Černý most, a nedaleká vlaková zastávka (20 minut na Masarykovo či Hlavní nádraží) Prostor je volný ihned. Neváhejte nás kontaktovat a rádi Vás vezmeme na prohlídku. ID nemovitosti MGA0011-0001.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, Chlumova"Prestige Group" nabízí k pronájmu zrekonstruovaný komerční prostor v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov, přímo v blízkosti Prokopova náměstí. Prostor se nachází v přízemí činžovního domu a je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Jednotka je zkolaudována jako kosmetické studio a skládá se ze dvou samostatných místností a sociálního zázemí (WC). Využití je možné například jako: * kosmetický salon, * kadeřnictví, * kancelář, * obchodní prostor, * studio pro poskytování služeb. Vybavení zobrazené na fotografiích je majetkem stávajícího nájemce a před předáním bude z prostoru odstraněno. Vstup do jednotky je zajištěn ze společných prostor domu. Nájemné: 25 000 Kč / měsíc zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc elektřina bude převedena na nájemce K nastěhování od 15. 9. Prohlídky jsou možné po domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a prostor osobně představíme.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, LiliováID zakázky: L1495 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu reprezentativní nebytový prostor / kanceláře o celkové ploše 55 m, situované v srdci historické Prahy 1 Staré Město, ulice Liliová, jen pár kroků od Karlova mostu a Staroměstského náměstí. Dispozice a vybavení: Prostor se nachází v přízemí krásného historického domu po rekonstrukci. Má dva vstupy hlavní vstup z klidného nádvoří a druhý přímý vstup prosklenými dvoukřídlými dveřmi ze Zlaté ulice, což dodává prostoru atraktivitu a výbornou přístupnost. Po vstupu z nádvoří se nachází chodba s koupelnou (sprchový kout, umyvadlo, WC). Dále navazuje pracovní místnost s výhledem na nádvoří a zeleň, zasedací místnost s kuchyňským koutem, a z ní pak přístup do hlavní světlé místnosti s velkými okny do ulice. Prostor je čerstvě vymalován a připraven k okamžitému využití. Využití: Ideální pro kanceláře, architektonické či designové studio, galerii, kosmetický salon, květinářství nebo showroom. Lokalita: Jedna z nejprestižnějších a nejromantičtějších adres v Praze v těsné blízkosti Karlova mostu, Národní třídy a Staroměstského náměstí. V okolí se nachází široká škála kaváren, restaurací, butiků a galerií. Výborná dopravní dostupnost metro A (Staroměstská, Můstek) a metro B (Národní třída) v docházkové vzdálenosti. Cena: Nájemné: 31.500 Kč / měsíc Služby: 610 Kč / osoba + elektřina dle spotřeby Tento prostor představuje jedinečnou příležitost pro podnikání v samotném historickém centru Prahy s atmosférou, kterou jinde nenajdete. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrůběžnáExkluzivně Vám nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 375 m² ve 2. nadzemním podlaží administrativní budovy s výtahem (1. patro), v ulici Průběžná, Praha 10 – Strašnice. Celé patro nabízí velkorysý open space o výměře 347,35 m² + zázemí, který lze přizpůsobit přesně podle potřeb budoucího nájemce. Ať už hledáte moderní open space kanceláře, kombinaci samostatných kanceláří a zasedacích místností nebo klientské centrum, prostor umožňuje flexibilní řešení na míru. Velkou výhodou je možnost úprav a rekonstrukce prostor ze strany pronajímatele dle požadavků nájemce a délky nájemního vztahu. Pronajímatel zároveň poskytuje příspěvek na fit out ve výši 1.500 Kč / m², díky čemuž si můžete vytvořit kanceláře odpovídající přesně stylu a potřebám Vaší společnosti. Vstup do budovy zajišťuje reprezentativní recepce s čekacím loungem pro návštěvy. Samozřejmostí je přístup přes čipové karty, bezbariérový vstup, výtah i kvalitní technické zázemí budovy. Patro je připraveno pro vedení datových rozvodů v podhledech, disponuje rozvody vody a kanalizace, ústředním vytápěním radiátory, silnoproudem i slaboproudem a napojením na vzduchotechnické trasy. K dispozici je také možnost instalace klimatizace. Standardní výška stropů činí cca 2,6 m. Součástí prostoru je kompletní sociální zázemí včetně samostatných toalet pro ženy i muže, technické místnosti a úklidové místnosti. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přímo před budovou, rychlé je také napojení na hlavní pražské tahy i centrum města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren a dalších služeb.V budově jsou aktuálně k dispozici ještě další dvě patra o stejné rozloze a také obchodní jednotka v přízemí se vstupem přímo z ulice. Tyto prostory představují ideální příležitost pro společnosti, které hledají dlouhodobé a reprezentativní sídlo s možností vytvořit si kanceláře přesně podle vlastních představ. Doporučujeme osobní prohlídku.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PrůběžnáExkluzivně Vám nabízíme k pronájmu moderní a nově zrekonstruované zařízené kancelářské prostory o celkové výměře 375 m² v 5. nadzemním podlaží kancelářské budovy s výtahem ( 4. patro), v ulici Průběžná, v Praze 10 – Strašnice. Kanceláře jsou kompletně vybaveny novým nábytkem. Prosklené příčky rozdělují open space na velice příjemné zázemí a zasedací místnosti. Kuchyně je plně vybavena kuch. linkou se spotřebiči ( 2x lednice, 2x mikrovlnka, myčka) a jídelními stoly a s barovým pultem. V přízemí je vstup přes čipové karty a návštěvy pohodlně odbaví připravená recepce s čekacím loungem. K dispozici jsou celkem dvě parkovací místa ( parking - 1.500,-Kč/měs.) Tyto prostory jsou nabízeny jako fit out a a stačí se už jen nastěhovat. V budově máme volné ještě dvě patra a v přízemí obchodní jednotku se vstupem z ulice. Přímo před budovou se nachází i tramvajová zastávka. Všechny prostory jsou bezbariérové. Doporučujeme! Patro je připraveno pro vedení datových rozvodů v podhledech, nabízí možnost instalace klimatizace, disponuje rozvody vody a kanalizace, ústředním vytápěním radiátory, silnoproudem i slaboproudem a napojením na vzduchotechnické trasy. Podlahy jsou betonové v hlavním open space a keramické v sociálním zázemí; stěny tvoří sádrové omítky a stropy kazetové SDK podhledy. Standardní výška stropu je přibližně 2,6 m. Prostor je přístupný výtahem i schodištěm a je vhodný pro dlouhodobé administrativní nebo kombinované využití díky dobré dostupnosti MHD, napojení na hlavní pražské tahy a občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. V domě máme další dvě patra o stejné rozloze k pronájmu. Preferujeme dlouhodobé nájemce. V domě je recepce a čekací hala pro hosty. Vstup bude zajištěn přes čipové karty.
za měsíc
Pronájem výrobní haly
Praha# Pronájem prostoru 60 m² byt 2+kk s dílnou / skladem, Putimská, Praha 4 Písnice. **Nájemné: 25 000 Kč/měsíc + poplatky** ### Bydlení a podnikání na jednom místě praktické zázemí pro živnostníka, řemeslníka nebo menší firmu Nabízíme k pronájmu **prakticky propojený byt 2+kk s navazujícím nebytovým prostorem o celkové ploše cca 60 m²**, který lze využít jako **dílnu, sklad nebo prostor pro lehkou výrobu**. Tato nabídka představuje zajímavou možnost pro **živnostníky, řemeslníky, menší firmy nebo podnikatele**, kteří hledají kombinaci zázemí pro bydlení a práci na jednom místě. Nemusíte každý den dojíždět mezi bytem a provozovnou **pracovní prostor máte přímo u svého bydlení**. ### Praktické propojení bydlení a pracovního prostoru Součástí nabídky je bytová část **2+kk**, která poskytuje pohodlné zázemí pro bydlení, a navazující nebytový prostor vhodný podle konkrétního využití například jako: * dílna, * sklad, * pracovní prostor, * zázemí pro živnost, * prostor pro lehkou výrobu, * menší provozovna. **Konkrétní způsob využití je samozřejmě nutné posoudit podle charakteru činnosti a příslušných předpisů.** Velkou výhodou je **vjezd přímo před vstup do provozního prostoru**. To výrazně usnadňuje manipulaci s materiálem, zásobování, nakládku a vykládku zboží nebo přesun pracovního vybavení. ### Uzavřený dvůr Nemovitost se nachází v **uzavřeném dvoře**, který poskytuje klidnější a soukromější zázemí. Uzavřený dvůr může být praktickou výhodou zejména pro podnikatele, kteří potřebují pohodlný přístup k pracovnímu prostoru a zároveň ocení větší klid mimo běžný provoz hlavní komunikace. ### Výhody pro podnikání Pro živnostníka nebo menší firmu může být tato nabídka zajímavá především díky možnosti soustředit **bydlení, skladovací a pracovní zázemí do jednoho místa**. Prostor může být vhodný například pro činnosti, které nevyžadují velkou výrobní halu a umožňují provoz v menším prostoru. Předností je zejména: * přímý vjezd před provozní prostor, * snadná manipulace s materiálem, * možnost využití jako dílna nebo sklad, * uzavřený dvůr, * kombinace bydlení a podnikatelského zázemí, * dobrá dostupnost služeb, * možnost nastěhování ihned. ### Občanská vybavenost Lokalita **Praha 4 Písnice** nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré zázemí pro každodenní život. V okolí se nachází například: * obchody s potravinami, * supermarkety, * restaurace a další možnosti stravování, * kavárny, * lékárny, * zdravotnická zařízení, * pošta, * školy a školky, * sportovní a volnočasová zařízení, * dětská hřiště, * další služby pro každodenní potřebu. Velkou výhodou je také **blízkost areálu SAPA**, který nabízí širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb a dalších provozoven. Díky tomu máte základní občanskou vybavenost i služby pro každodenní život pohodlně v dosahu. ### Dopravní dostupnost Písnice má dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Autobusové linky zajišťují spojení s dalšími částmi Prahy a významnými dopravními uzly. Výhodná je také poloha z hlediska automobilové dopravy. Pro provoz podnikání je praktické napojení na hlavní komunikace Prahy a okolí. Přímý vjezd před provozní část objektu navíc usnadňuje **zásobování, nakládku a vykládku materiálu**, což může být pro podnikatele zásadní výhodou. ### Pro koho je nabídka vhodná Prostor je ideální zejména pro zájemce, kteří hledají: * kombinaci bydlení a práce, * dílnu s možností bydlení, * skladovací prostor s bytovým zázemím, * pracovní prostor pro živnostníka, * zázemí pro menší firmu, * praktické řešení bez nutnosti pronajímat dvě oddělené nemovitosti. Nabídka je vhodná také pro zájemce, kteří chtějí mít **pracovní zázemí doslova několik kroků od svého bydlení**. ### Hlavní přednosti * **celková plocha cca 60 m²** * byt **2+kk** * navazující nebytový prostor * možnost využití jako **dílna / sklad / pracovní prostor** * možnost lehké výroby dle konkrétního využití * **vjezd přímo před provozní prostor** * uzavřený dvůr * praktické propojení bydlení a podnikání * klidná lokalita Praha 4 Písnice * kompletní občanská vybavenost * blízkost SAPA * dobrá dopravní dostupnost * objekt v dobrém stavu * k nastěhování ihned ### Finanční podmínky **Nájemné:** 25 000 Kč/měsíc **Cena za m²:** cca 417 Kč/m² **Poplatky:** dle záloh **Kauce:** 2× měsíční nájem včetně záloh **Provize RK:** 1× měsíční nájem + DPH **K nastěhování ihned.** V případě zájmu o více informací, prohlídku nebo konzultaci vhodnosti prostoru pro váš podnikatelský záměr nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, ItalskáK pronájmu nabízíme zcela nově zrekonstruované reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 255 m², situované v 1. patře (2. nedzemní podlaží) historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 – Vinohrady, ulice Italská. Prostory zaujmou velkorysým dispozičním řešením, vysokým standardem provedení a výbornou dostupností do centra města. Dispozice kanceláře zahrnuje vstupní recepční a komunikační část, 6 samostatných kanceláří o velikostech přibližně 19–36 m², zasedací místnost, serverovnu, přípravu na kuchyňku, úklidovou místnost a sociální zázemí. Součástí prostor jsou toalety pro zaměstnance i návštěvy a několik menších balkónků. Díky variabilnímu uspořádání jsou prostory vhodné například pro advokátní kancelář, poradenskou společnost, architektonické studio, finanční instituci či sídlo firmy. Celý prostor prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní technické zázemí včetně klimatizace. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejprestižnější administrativní a rezidenční adresy v Praze. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, hotelů, bank, obchodů i dalších služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází náměstí Míru, Václavské náměstí i Hlavní nádraží. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra A – Náměstí Míru a C – Hlavní nádraží, stejně jako řada tramvajových linek. Lokalita nabízí ideální podmínky pro komfortní fungování společnosti i pohodlnou dostupnost pro zaměstnance a klienty. Měsíční nájemné činí 129.000,- Kč/měsíc. Zálohy na služby činí 90,- Kč/m²/měsíc, elektřina. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu je 1 rok. Prostory nejsou určeny pro krátkodobé ubytování ani provoz typu Airbnb. Dle vyhlášky č. 264/2020 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, ŠtefánikovaNa pronájem nabízíme prostorné kancelářské prostory o celkové ploše 168,43 m² se dvěma terasami (12 m² a 2 m²), situované ve 3. a 4. patře (4. a 5. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného multifunkčního objektu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, v ulici Štefánikova. Prostory nabízejí reprezentativní zázemí pro sídlo společnosti, advokátní kancelář, poradenskou firmu nebo jiný administrativní provoz s výbornou dostupností do centra města. Dispozice spodního podlaží tvoří vstupní předsíň, prostorná hlavní kancelář se vstupem na terasu a dřevěným schodištěm vedoucím do horního patra, samostatná plně vybavená kuchyň s možností využití jako zázemí pro zaměstnance, další kancelář a koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Horní podlaží nabízí tři samostatné kanceláře, z nichž jedna má vstup na menší terasu, a druhou koupelnu (vana, umyvadlo, toaleta, bidet). Dispozice umožňuje praktické oddělení klientské a pracovní části. Součástí vybavení jsou dřevěné plovoucí podlahy, dlažba, klimatizace a možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Budova disponuje recepcí a udržovanými společnými prostory. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za poplatek 4.500 Kč/měsíc + DPH = 5.445,- Kč/měsíc. Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi nejžádanější administrativní a obchodní lokality v Praze díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (Potrefená Husa Anděl, El Arriero, Restaurace U Kroka), kavárny (Café Savoy, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), banky, poštu, obchodní centrum Nový Smíchov, fitness centra i další služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky, autobusy a stanice metra B – Anděl, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Měsíční nájemné činí 60.000,- Kč/měsíc. Poplatky za služby činí 16.843,- Kč/měsíc, včetně DPH 20.380,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Nový ZlíchovNa pronájem nabízíme reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 801 m², situované na pozemku o velikosti 1.299 m² v ulici Nový Zlíchov, Praha 5 – Smíchov. Výjimečná nemovitost nabízí vysoký standard pracovního prostředí, maximální soukromí, reprezentativní zázemí pro sídlo společnosti a panoramatické výhledy na Prahu a Vyšehrad. Prostory jsou rozloženy do několika úrovní. V hlavním podlaží se nachází velkorysá recepční a reprezentativní část, hlavní kancelářské prostory, samostatná zasedací místnost, kuchyň se zázemím, šatna, toaleta pro návštěvy a přímý vstup do dvojgaráže. V horním podlaží jsou umístěny samostatné kanceláře, jednací místnosti, soukromé kanceláře managementu s vlastním sociálním zázemím (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta) a balkóny. Snížené přízemí nabízí rozsáhlý víceúčelový prostor se samostatným vstupem z ulice vhodný pro školící centrum, showroom, klientské centrum nebo open-space kanceláře, dále kuchyňku, koupelnu, prádelnu a skladové prostory. Na úrovni zahrady se nachází relaxační zóna s vnitřním bazénem, saunou, sprchou a technickým zázemím, kterou lze využít jako reprezentativní odpočinkovou část pro zaměstnance či klienty. Součástí vybavení jsou dřevěné a plovoucí podlahy, dlažba, francouzská okna, vestavěné skříně, plynové vytápění, žaluzie a zabezpečovací systém. Parkování je zajištěno dvojgaráží o velikosti 37 m² a dalšími parkovacími místy před budovou. Lokalita Praha 5 – Smíchov, konkrétně oblast Nový Zlíchov, patří mezi vyhledávané administrativní a rezidenční lokality s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete restaurace (Na Kopci, Wine Food Market, Potrefená Husa), kavárny (Café Savoy, Mezi Srnky), supermarkety, banky, poštu i další služby. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové linky, stanice metra B – Anděl a rychlé napojení na městský okruh. Centrum Prahy je dostupné během několika minut jízdy. Měsíční nájemné činí 180.000,- Kč/měsíc, poplatky 20.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 2 roky. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
za měsíc
Pronájem výrobní haly
Praha, Na Veselí## Pronájem komerčních prostor / zavedené zámečnické dílny Praha 4, Pankrác ### Na Veselí 1687/45, Praha 4 Nusle Za rozumné odstupné a možnost odkupu vybavení nabízíme přenechání zavedené a slušně vybavené zámečnické dílny v atraktivní lokalitě Praha 4 Pankrác. Prostory jsou vhodné nejen pro zámečnickou výrobu, ale také pro sklad, servis, výrobu, lehkou dílnu, železářství či jiné podnikání. Velkou výhodou je možnost změny účelu provozu dle potřeb nového nájemce. ## Dispozice prostor * hlavní dílna: cca **132 m²** * venkovní manipulační / skladovací prostor: cca **100 m²** * výška stropů: cca **2,85 m** * možnost parkování a zásobování přímo u objektu Prostory nabízejí praktické dispoziční řešení vhodné pro každodenní provoz i manipulaci s materiálem. ## Vybavení a výhody * zavedená a funkční zámečnická dílna * možnost odkupu zařízení a vybavení po dohodě * možnost pokračovat ve stávajícím provozu * vhodné také pro železářství či jinou podnikatelskou činnost * možnost změny podnikání * dlouhodobý stabilní pronájem * převod elektřiny na nájemce * bez nutnosti skládání kauce Velkou výhodou je jistota dlouhodobého pronájmu až na 8 let s možností pokračování provozu bez nutnosti vysokých počátečních investic. ## Lokalita Praha 4, Nusle / Pankrác Prostory se nachází v žádané komerční lokalitě s výbornou dopravní dostupností. ### Výhody lokality: * výborné napojení na magistrálu a městský okruh * snadná dostupnost autem i MHD * metro Pankrác v blízkosti * dobré podmínky pro zásobování * kompletní občanská vybavenost v okolí * restaurace, obchody, služby a čerpací stanice poblíž ## Cenové podmínky * Nájemné: **190 Kč / m²** * Dlouhodobý pronájem: jistota až na 8 let (+ inflace) * Elektřina: převod na nájemce * Kauce: není požadována * Odstupné / odprodej vybavení: cca 300 000kč. Provize RK, nájem + DPH. Prostory jsou k dispozici dle dohody. ### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** Makléřka: **Lidiya Savynets** WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets
za měsíc
Pronájem výrobní haly
Praha# Pronájem dílny a skladovacího prostoru 75 m² Putimská, Praha 4 Písnice. **Nájemné: 19 000 Kč/měsíc + poplatky** **Cena: 253 Kč/m²** ### Praktický prostor pro dílnu, zakázkovou výrobu, řemeslnou činnost nebo sklad Nabízíme k pronájmu **prostorný nebytový prostor o užitné ploše 75 m²**, který je vhodný zejména jako **dílna, skladovací prostor, zázemí pro řemeslnou činnost nebo menší provozovna**. Prostor se nachází v **přízemí multifunkčního areálu v klidné části Prahy 4 Písnice**. Objekt je situován v **uzavřeném dvoře**, což poskytuje větší soukromí a klidnější pracovní prostředí. Díky praktickému uspořádání je možné prostor využít podle konkrétních potřeb nájemce například pro **zakázkovou výrobu, řemeslnou činnost, servisní zázemí, skladování materiálu nebo hotových výrobků**. ### Praktické zázemí pro podnikání Velkou výhodou prostoru je jeho variabilita. **75 m²** poskytuje dostatek místa pro pracovní část i skladovací zázemí. Prostor lze efektivně rozdělit například na: * pracovní část pro výrobu nebo řemeslnou činnost, * sklad materiálu, * sklad hotových výrobků, * prostor pro pracovní nářadí a vybavení, * zázemí pro menší podnikatelskou činnost. Konkrétní způsob využití je samozřejmě nutné přizpůsobit charakteru provozu a příslušným technickým a právním požadavkům. ### Vjezd přímo do uzavřeného dvora Významnou praktickou výhodou je možnost **vjezdu vozidlem přímo do uzavřeného dvora**. To výrazně usnadňuje: * nakládku a vykládku materiálu, * zásobování provozovny, * manipulaci s pracovním vybavením, * převoz hotových výrobků, * dovoz a odvoz zboží. Pro běžné parkování lze využít prostor v ulici před nemovitostí. Vjezd do dvora je možné využít především pro **zásobování a manipulaci s materiálem**. ### Klidné prostředí v uzavřeném areálu Prostor se nachází v multifunkčním areálu, který kombinuje **obytné i nebytové prostory**. Uzavřený dvůr poskytuje příjemnější pracovní prostředí než klasická provozovna přímo u frekventované komunikace. Lokalita je vhodná pro podnikatele, kteří hledají **praktické pracovní zázemí s dobrou dostupností, ale zároveň nechtějí provozovnu v průmyslové zóně mimo Prahu**. ### Občanská vybavenost Velkou výhodou je také poloha v **Praze 4 Písnici**, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. V okolí se nachází: * obchody s potravinami, * supermarkety, * restaurace a jídelny, * kavárny, * lékárny, * zdravotnická zařízení, * pošta, * školy a školky, * sportovní centra, * služby pro firmy i občany, * čerpací stanice, * další obchody a provozovny. V blízkosti se nachází také **areál SAPA**, který nabízí širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb a dalších provozoven. Pro podnikatele může být výhodná také koncentrace různých obchodních a servisních služeb v této části Prahy. ### Dopravní dostupnost Písnice nabízí dobrou dostupnost jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou. Autobusové linky zajišťují spojení s dalšími částmi Prahy a důležitými dopravními uzly. Pro automobilovou dopravu je výhodné napojení na hlavní komunikace Prahy a okolí. Poloha je proto vhodná pro podnikatele, kteří potřebují pravidelně přijímat materiál, vyzvedávat nebo rozvážet zakázky a zároveň chtějí mít provozovnu přímo v Praze. ### Ideální pro řemeslníky a menší firmy Prostor může být zajímavý zejména pro: * řemeslníky, * truhláře, * servisní pracovníky, * montážní firmy, * drobnou zakázkovou výrobu, * e-shop se skladovým zázemím, * menší výrobní firmy, * servisní a opravárenskou činnost, * skladování materiálu a zboží. Vzhledem k charakteru prostoru doporučujeme konkrétní podnikatelský záměr předem konzultovat. ### Hlavní přednosti * **75 m² užitné plochy** * přízemní prostor * dílna a skladovací zázemí * vhodné pro řemeslnou činnost a zakázkovou výrobu * variabilní využití * **uzavřený dvůr** * možnost vjezdu vozidlem do dvora * pohodlná nakládka a vykládka * dobrá dostupnost automobilem * možnost parkování v ulici před nemovitostí * klidné pracovní prostředí * Praha 4 Písnice * kompletní občanská vybavenost * blízkost SAPA * dobrý stav * k nastěhování ihned ### Finanční podmínky **Nájemné:** 19 000 Kč/měsíc **Cena:** 253 Kč/m² **Poplatky:** dle záloh **Kauce:** 2× měsíční nájem včetně záloh **Provize RK:** 1× měsíční nájem + DPH **K nastěhování ihned.** V případě zájmu o více informací, prohlídku nebo konzultaci vhodnosti prostoru pro váš podnikatelský záměr nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem ubytovacího zařízení
Praha, PutimskáNabízíme k pronájmu multifunkční objekt bývalého mlýna v atraktivní části Prahy – Písnice, který kombinuje rezidenční bydlení s rozsáhlými nebytovými prostory a výrazným investičním potenciálem. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu se soukromým dvorem a nabízí široké možnosti využití, od kombinace vlastního podnikání a bydlení až po čistě investiční záměr s výnosem. Objekt se rozkládá na 4 podlažích s celkovou užitnou plochou 1500 m². V současné době se v objektu nachází celkem 4 bytové jednotky různých dispozic a velikostí: 3+kk o rozloze 130 m², 3+kk o velikosti 88 m², 2+1 o velikosti 93 m² a 2+kk s výměrou 61 m². Další prostory aktuálně slouží jako zázemí a pracovní místnosti, zároveň ale nabízejí potenciál pro vybudování dalších menších samostatných jednotek. Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé nebytové prostory o celkové ploše přes 800 m² rozložené do několika podlaží a propojené schodištěm i nákladním výtahem. Díky vlastnímu vstupu a dobrému přístupu pro zásobování se objekt výborně hodí jako skladové a logistické zázemí, provoz e-shopu, showroom, ateliéry, kanceláře, kreativní studio, lehká výroba nebo kombinace podnikání a bydlení. Velkou výhodou nemovitosti jsou právě nebytové prostory rozložené do několika podlaží, propojené schodištěm i nákladním výtahem. Prostory mají vlastní vstup a pohodlný přístup pro zásobování i manipulaci se zbožím. Díky dispozici a charakteru objektu jsou ideální například pro skladování a logistiku, e-shopové zázemí, showroom, lehkou výrobu, ateliéry, kanceláře, kreativní studio nebo kombinaci podnikání a bydlení. Prostory mají industriální charakter bývalého mlýna, vysoké stropy, velkorysé dispozice a kombinují části po rekonstrukci s částmi vhodnými k modernizaci podle potřeb nájemce. Velkou výhodou je variabilita, uzavřený dvůr a možnost parkování přímo v areálu. Současný stav nemovitosti odpovídá průběžně využívanému objektu; některé části jsou po rekonstrukci, jiné jsou vhodné k modernizaci či dalším úpravám dle představ nového vlastníka. Lokalita Písnice dlouhodobě získává na atraktivitě díky velmi dobré dostupnosti do centra Prahy i pokračujícímu rozvoji celé jižní části metropole. Do budoucna lze očekávat další zvýšení atraktivity oblasti také v souvislosti s plánovanou trasou metra D a zlepšováním dopravní infrastruktury. Významnou výhodou je rovněž blízkost obchodního centra SAPA, které představuje významný obchodní a gastronomický uzel s vysokou návštěvností a širokou nabídkou služeb. Volné ihned. Nájem: 245.000,- Kč Poplatky: 6.500,- Kč Energie se převádí na nájemníka Kauce: 2 x nájem Provize: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Praha, PutimskáNabízíme k pronájmu multifunkční objekt bývalého mlýna v atraktivní části Prahy – Písnice, který kombinuje rezidenční bydlení s rozsáhlými nebytovými prostory a výrazným investičním potenciálem. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu se soukromým dvorem a nabízí široké možnosti využití, od kombinace vlastního podnikání a bydlení až po čistě investiční záměr s výnosem. Objekt se rozkládá na 4 podlažích s celkovou užitnou plochou 1500 m². V současné době se v objektu nachází celkem 4 bytové jednotky různých dispozic a velikostí: 3+kk o rozloze 130 m², 3+kk o velikosti 88 m², 2+1 o velikosti 93 m² a 2+kk s výměrou 61 m². Další prostory aktuálně slouží jako zázemí a pracovní místnosti, zároveň ale nabízejí potenciál pro vybudování dalších menších samostatných jednotek. Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé nebytové prostory o celkové ploše přes 800 m² rozložené do několika podlaží a propojené schodištěm i nákladním výtahem. Díky vlastnímu vstupu a dobrému přístupu pro zásobování se objekt výborně hodí jako skladové a logistické zázemí, provoz e-shopu, showroom, ateliéry, kanceláře, kreativní studio, lehká výroba nebo kombinace podnikání a bydlení. Velkou výhodou nemovitosti jsou právě nebytové prostory rozložené do několika podlaží, propojené schodištěm i nákladním výtahem. Prostory mají vlastní vstup a pohodlný přístup pro zásobování i manipulaci se zbožím. Díky dispozici a charakteru objektu jsou ideální například pro skladování a logistiku, e-shopové zázemí, showroom, lehkou výrobu, ateliéry, kanceláře, kreativní studio nebo kombinaci podnikání a bydlení. Prostory mají industriální charakter bývalého mlýna, vysoké stropy, velkorysé dispozice a kombinují části po rekonstrukci s částmi vhodnými k modernizaci podle potřeb nájemce. Velkou výhodou je variabilita, uzavřený dvůr a možnost parkování přímo v areálu. Současný stav nemovitosti odpovídá průběžně využívanému objektu; některé části jsou po rekonstrukci, jiné jsou vhodné k modernizaci či dalším úpravám dle představ nového vlastníka. Lokalita Písnice dlouhodobě získává na atraktivitě díky velmi dobré dostupnosti do centra Prahy i pokračujícímu rozvoji celé jižní části metropole. Do budoucna lze očekávat další zvýšení atraktivity oblasti také v souvislosti s plánovanou trasou metra D a zlepšováním dopravní infrastruktury. Významnou výhodou je rovněž blízkost obchodního centra SAPA, které představuje významný obchodní a gastronomický uzel s vysokou návštěvností a širokou nabídkou služeb. Volné ihned. Nájem: 245.000,- Kč Poplatky: 6.500,- Kč Energie se převádí na nájemníka Kauce: 2 x nájem Provize: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Václavské náměstíPronájem reprezentativních kanceláří (85 m²) s výhledem na sochu sv. Václava – Praha 1, Václavské náměstí Hledáte prestižní adresu pro své podnikání? K pronájmu jsou připraveny reprezentativní kancelářské prostory (85 m²) nacházející se na top adrese Václavské náměstí 64. Velkým bonusem je i jedinečný výhled na sochu svatého Václava. Ve fotogalerii naleznete dvě vizualizace, které slouží pro lepší představu, jak můžou kanceláře vypadat po zařízení nábytkem. Dispozice a vybavení prostor: - Kanceláře se nacházejí ve 2. patře (ze 7) v udržované budově s výtahem. - K dispozici je celkem 5 místností: centrální vstupní prostor (25 m²) vybavený kuchyňskou linkou a na něj navazující 4 pracovny (17 m², 16 m², 15 m² a 9 m²). - Vlastní sociální zázemí (místnost s umyvadlem a WC). - V kancelářích je zavedeno stabilní internetové připojení od O2 (Cetin). - Vytápění je bezstarostně zajištěno centrální kotelna v domě. Bezpečnost, lokalita a služby: - Reprezentativní vstup: Do budovy se vchází přes centrální recepci s ostrahou, což dodá vaší firmě na profesionalitě. - Doprava: Absolutní centrum. Vstup do stanice metra A/C (Muzeum) je vzdálen doslova pár kroků od vchodu. Stanice metra A/B (Můstek) a tramvajové zastávky jsou v pěší vzdálenosti do 2 minut. Dostat se kamkoliv po Praze je odsud otázkou chvíle. - Služby v okolí: Václavské náměstí nabízí veškerý myslitelný komfort. Najdete tu špičkové restaurace a kavárny (ideální pro pracovní schůzky a obědy s klienty), pobočky všech hlavních bank, poštu, notáře i prestižní obchody. Finanční podmínky: - Měsíční nájemné: 53 000 Kč - Zálohy na služby: 5 200 Kč / měsíc - Elektřina: přepisuje se přímo na nájemce - Vratná kauce: 116 400 Kč Kanceláře jsou volné ihned k nastěhování. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky těchto výjimečných prostor mě neváhejte kontaktovat!
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Praha, Tvrdého# Převzetí zavedené prodejny chovatelských potřeb a krmiv Praha 9, Letňany. **Tvrdého 643, Praha 9 Letňany | obchodní prostor cca 55 m² | cena dohodou** Nabízíme k převzetí **zavedenou prodejnu chovatelských potřeb a krmiv v Praze 9 Letňanech**, která dlouhodobě funguje jako specializovaná kamenná prodejna pro chovatele domácích mazlíčků. Jedná se o zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají **hotový obchodní provoz s existující zákaznickou základnou, kompletním vybavením a dlouhodobě zajištěným nájemním vztahem**. Prodejnu je možné převzít a pokračovat v jejím provozu bez nutnosti budování nového obchodního místa od začátku. ## Provozovna a lokalita Prodejna se nachází na adrese **Tvrdého 643, Praha 9 Letňany**. Lokalita nabízí dobré podmínky pro každodenní maloobchodní provoz a obsluhu zákazníků z okolí. Celková výměra prostor je přibližně **55 m²**. Provozovna je prakticky řešena a zahrnuje: * prodejní část, * skladové prostory, * kancelářské zázemí. Prostory jsou vhodné zejména pro pokračování současného zaměření na **chovatelské potřeby, krmiva a související sortiment**, případně je lze využít také pro jiné podnikatelské záměry dle možností nájemní smlouvy a dohody s pronajímatelem. ## Výhodou je dlouhodobý nájem Nájemní smlouva je uzavřena až do **31. 8. 2030** s přednostním právem jednat o jejím dalším prodloužení. Aktuální měsíční náklady: * **nájemné: 10 300 Kč / měsíc** * **služby: 2 000 Kč / měsíc** * **elektřina: samostatně dle skutečné spotřeby** Kauce a provize ano Nízké pravidelné náklady představují významnou výhodu pro podnikatele, který chce provozovat maloobchodní prodejnu s rozumnou nákladovou strukturou. ## Kompletní vybavení prodejny Součástí převzetí je také **kompletní provozní vybavení**, které umožňuje pokračovat v běžném chodu prodejny. Vybavení zahrnuje zejména: * regálový systém, * prodejní pult, * pokladní systém, * platební terminál, * další vybavení potřebné pro každodenní provoz. Nový provozovatel tak nemusí od začátku pořizovat základní vybavení prodejny a připravovat obchodní prostor k otevření. ## Zavedený provoz a zákaznická základna Velkou předností nabídky je možnost **převzít již zavedený podnikatelský provoz**, nikoliv začínat zcela od nuly. Prodejna má své stálé zákazníky a dlouhodobě působí v oblasti prodeje chovatelských potřeb a krmiv. Pro nového majitele se tak nabízí možnost pokračovat ve stávajícím konceptu, rozšířit sortiment, zavést nové služby nebo dále rozvíjet obchod podle vlastních představ. Potenciál může představovat například rozšíření nabídky krmiv a chovatelských potřeb, doplňkového sortimentu či využití dalších prodejních kanálů. ## Převod společnosti a provozu Převzetí je řešeno **formou prodeje společnosti**, v rámci kterého lze převzít zavedený provoz včetně souvisejícího vybavení a nájemního vztahu. **Cena převodu společnosti a provozu: dohodou.** Konkrétní informace o společnosti, provozu a podmínkách převodu rádi poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání. ## Pro koho je nabídka vhodná? Nabídka může být zajímavá zejména pro: * začínajícího podnikatele, který nechce budovat prodejnu od nuly, * zkušeného prodejce chovatelských potřeb, * podnikatele hledajícího již fungující maloobchodní provoz, * zájemce, který chce rozšířit své podnikání o další kamennou prodejnu, * investora hledajícího možnost převzetí zavedeného provozu v Praze. ### Hlavní výhody nabídky ** zavedená prodejna chovatelských potřeb a krmiv** ** Praha 9 Letňany** ** plocha cca 55 m²** ** kompletní vybavení prodejny** ** existující zákaznická základna** ** nájemní smlouva do 31. 8. 2030** ** přednostní právo jednat o prodloužení nájmu** ** nájemné pouze 10 300 Kč/měsíc** ** služby 2 000 Kč/měsíc** ** kauce 2x najem + služby ** ** provize RK najem + DPH** ** elektřina dle skutečné spotřeby** ** převod společnosti a provozu** ** cena dohodou 60 000 Kč za regály** Pokud hledáte **hotovou a zavedenou prodejnu v Praze**, která umožňuje navázat na již fungující podnikání a současně nabízí prostor pro další rozvoj, tato nabídka může být zajímavou příležitostí. Pro více informací, předložení podrobnější dokumentace nebo **sjednání osobní prohlídky** mě neváhejte kontaktovat. **Můj domov Reality Lidiya Savynets** **Viber / Telegram / WhatsApp:** @LidiyaSyvynets ### Máte zájem o prohlídku? V případě vážného zájmu mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Ráda vám poskytnu další informace k provozovně, podmínkám převodu a nájemní smlouvě a domluvím s vámi termín osobní prohlídky.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, PodnikatelskáPronájem kanceláří v areálu VÚ Běchovice, Praha 9, Podnikatelská ul. Prostory se nachází v oplocené části areálu s parkováním, ostrahou a přístupem 24 hod. denně. K dispozici dvoukancelář o celkové ploše 43,4 m2 (30 m2 a 13,4 m2) pod vlastním uzamčením, větší kancelář je klimatizována. Kanceláře jsou navzájem průchozí, ale každá má samostatný přístup z chodby domu. Soc. zázemí se nachází na patře (dámské a pánské WC), k dispozici také kuchyňka. Možnost stravování v kantýně v areálu. Měsíční paušální poplatky za služby činí 1.964,- Kč, záloha na energie je 2.242,- Kč/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u služeb a energií. Majitelé požadují kauci ve výši 3.čistých nájmů, k dispozici od 1.9.2026..
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, Rohanské nábřežíPodnájem administrativních prostorů o celkové ploše 769 m (užitná plocha 706 m) ve 2. patře moderní budovy BLOCK na Rohanském nábřeží. Prostory tvoří samostatnou, funkčně oddělenou jednotku v prestižní lokalitě s perfektní dopravní dostupností u tramvajové zastávky Urxova a metra Křižíkova. Špičkové vybavení v režimu Plug and Play Interiér je kompletně zařízen prémiovým nábytkem značky Vitra a zakázkovými prvky od společnosti BRICK. Světlý, klimatizovaný open-space nabízí 88 plnohodnotných pracovních míst. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do vybavení. Kompletní zázemí pro schůzky i operativu Součástí jednotky jsou dvě zasedací místnosti s TV technikou (pro 10 a 4 osoby) a 3 privátní focus roomy pro videohovory či soustředěnou práci. Zázemí dále zahrnuje plně vybavenou kuchyňku (lednice, myčka, 2× mikrovlnná trouba), tiskovou zónu a dvě šatny. Sdílený Community prostor pro firemní akce Velkým benefitem je přístup do reprezentativního multifunkčního Community prostoru. Tento areál slouží jako jídelní kout, ale především jako flexibilní eventová zóna pro firemní akce a prezentace. Je vybaven pódiem, projekčním plátnem, profesionálním ozvučením a umožňuje divadelní uspořádání sezení. Ekonomické podmínky a dostupnost Měsíční nájemné činí 18,80 / m (cca 14 457 / měsíc). Služby včetně energií (CAM) jsou 160 Kč / m (123 040 Kč / měsíc) a měsíční servisní poplatek je 19 000 Kč (všechny ceny jsou uvedeny bez DPH). Budova s energetickou náročností třídy B má bezbariérový přístup a prostory jsou volné ihned. ID nemovitosti NOR0012-0001.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Praha, KřižíkovaPronájem 546 m v budově Corso Karlín na Křižíkově ulici(489m + podíl na společných prostorách a add on). Je to místo s unikátním charakterem, kde se citlivě potkává industriální historie s moderním střihem, což z něj dělá jednu z nejoblíbenějších adres pro firmy, které chtějí v Karlíně skutečně zapustit kořeny. Součástí nabídky je také 6 parkovacích míst v budově. Tento velkorysý prostor ve 3. patře nabízí špičkově prosvětlený a plně klimatizovaný open-space, který se okamžitě přizpůsobí vašim potřebám. K dispozici máte reprezentativní recepci s provozem 24/7, dvě plně vybavené kuchyňky a moderní sociální zázemí. Technologickou špičku zajišťují zdvojené podlahy s přípravou pro optické sítě a možnost pronájmu až šesti parkovacích míst přímo v objektu. Pracujte v samotném srdci nejživější byznysové čtvrti Prahy, jen pár kroků od metra Křižíkova a nejlepších restaurací pro vaše obchodní schůzky. Prostory jsou ve vynikajícím stavu a připraveny k nastěhování, po domluvě včetně stávajícího kancelářského vybavení. Délka nájmu je flexibilní s možností kontraktu až na 5 let i krátkodobého podpronájmu. Poplatky za služby činí 170 Kč za metr čtvereční a energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G. Posuňte své podnikání na novou adresu a kontaktujte nás pro prohlídku prostor, které mají svou vlastní tvář. ID nemovitosti NOR0006-0001.
za měsíc
Kompletní přehled komerčních nemovitostí k pronájmu v lokalitě Praha na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Praha? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem komerčních prostor v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největší kancelářský a komerční trh v České republice. Celková plocha moderních kancelářských prostor dosáhla v Q1 2026 3,93 milionu m² (Prague Research Forum), v roce 2026 se očekává dokončení dalších 36 700 m² nových kancelářských ploch – po roce 2020 nejnižší přírůstek. Omezená nová nabídka tlačí nájemné vzhůru: prime rent v centru zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), ve vnitřní části Prahy vzrostl na 21–22 €/m²/měsíc (6 300–6 600 Kč/m²/rok) a v periferních částech se udržel na 15,5–16,5 €/m²/měsíc (4 700–5 000 Kč/m²/rok). Neobsazenost zůstává stabilní. Na této stránce najdete aktuální nabídku pronájmu kanceláří, obchodních prostor, skladů a smíšených komerčních ploch napříč všemi pražskými obvody.
Pražský kancelářský trh je v roce 2026 ve fázi omezené nabídky. Developeři brzdí novou výstavbu kvůli vysokým sazbám hypoték a stavební inflaci, zatímco poptávka po prémiových kancelářích třídy A (ESG certifikace, wellness, LEED / BREEAM) drží prime rent na historicky nejvyšší úrovni 30 €/m²/měsíc. Nájemci hledající úsporu se stěhují do vnitřní části města (Karlín, Pankrác) nebo do decentralizovaných office parků – tam nájemné za 21–22 €/m²/měsíc nabízí modernější prostory za třetinu méně než centrum.
Ceny pronájmu kanceláří v Praze podle lokality (Q1 2026)
Prime rent (nejvyšší nájemné v hlavních budovách) podle lokality. Zdroj: Prague Research Forum (agregace dat CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída | Charakter |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | 30,00 € | ≈ 9 000 Kč/m²/rok | A | prémium, historické budovy + moderní věže |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 Kč/m²/rok | A / A- | moderní office campusy, IT firmy, ESG |
| Vnější zóna (Praha 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 Kč/m²/rok | B+ | starší kanceláře, revitalizace |
| Periferie (Praha 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 Kč/m²/rok | B / C | sklady + kanceláře, light industrial |
Pozn.: Údaje odpovídají prime rentu (top budovy dané lokality). Průměrné nájemné napříč nabídkou je zhruba o 15–25 % nižší. K nájemnému se běžně přičítají servisní poplatky (service charge) ve výši 100–160 Kč/m²/měsíc a náklady na energie. Kurz CZK/EUR se pohybuje okolo 25 Kč/€, přepočet je orientační.
Klasifikace kancelářských budov
Trh moderních kanceláří v Praze používá standardizovanou klasifikaci podle kvality budovy a technického vybavení.
| Třída | Charakteristika | Typické nájemné | Příklad lokalit |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Novostavby (do 15 let) nebo kompletní rekonstrukce. Central HVAC, čtyřtrubkový systém, raised floor, LEED/BREEAM certifikace, wellness (fitness, sprchy, jízdárny). Reprezentativní vstupní hala. | 22 – 30 €/m²/měsíc | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Starší budovy (15–30 let) nebo částečně rekonstruované. Standardní vybavení, klimatizace, moderní IT infrastruktura. Bez certifikace udržitelnosti. | 15 – 22 €/m²/měsíc | starší office parky Praha 4, 5, 8, 10 |
| C | Nemoderní budovy (30+ let), často bez klimatizace, elektrická rozvodná síť pro moderní IT vyžaduje modernizaci. Vhodné pro cost-sensitive nájemce. | 8 – 15 €/m²/měsíc | starší kanceláře v centru, konverze z bytového fondu |
Další typy komerčních prostor
Kromě kanceláří najdete na Lovec-Realit inzeráty pronájmu obchodních prostor, skladů, restaurací a showroomů.
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Klíčové faktory | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|---|
| Obchod (retail) – prime high street | 40 – 120 €/m²/měsíc | 50 – 300 m² | návštěvnost, viditelnost, výloha | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Obchod (retail) – nákupní centra | 25 – 60 €/m²/měsíc | 80 – 400 m² | smíšené brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Obchod (retail) – lokální | 8 – 20 €/m²/měsíc | 40 – 150 m² | obytný okruh, parkování | sídliště Prahy 4, 6, 9, 10 |
| Sklad / light industrial | 5 – 8 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | napojení na dálnici, výška, doky | Praha 9 (Letňany), Praha 10, Praha 22 |
| Restaurace / gastro | individuální, často % obratu | 80 – 300 m² | kolaudace na gastro, vzduchotechnika | centrum, revitalizované čtvrti (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 Kč/prac. místo/den | 1 pracovní místo – celý sál | membership, přístup 24/7, konferenčky | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
Jak si pronajmout komerční prostor v Praze – krok za krokem
Sedm kroků pronájmu komerčního prostoru od stanovení požadavků po převzetí. Proces je složitější než u bytů – přidávají se právní kontroly kolaudace, technické adaptace a specializované smluvní podmínky.
- Definujte technické požadavky.Plocha (m² NRA – net rentable area), počet pracovních míst, poměr kanceláří vs. jednacích místností, potřeby IT infrastruktury (raised floor, chlazení serverovny), parkování (typicky 1 stání na 80–120 m² kanceláří).
- Ověřte kolaudační stav prostoru.Kolaudační rozhodnutí musí odpovídat plánovanému využití. Kancelář nelze bez rekolaudace použít jako restauraci nebo výrobu. Zkontrolujte i platné revize (elektro, plyn, hasicí systémy).
- Vyjednejte hlavní ekonomické parametry.Základní nájemné (base rent), servisní poplatky (service charge), inflační doložka (indexace ročně dle HICP), délka smlouvy (typicky 3–5 let s opcí prodloužení), rent-free období (obvykle 1–3 měsíce podle délky smlouvy).
- Dohodněte fit-out a technickou adaptaci.Tenant fit-out (dispoziční úpravy, kabeláž, kuchyňka, značení) obvykle financuje pronajímatel do dohodnutého limitu (500–1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv). Nadstandard hradí nájemce nebo je odečítán z nájemného.
- Podepište Letter of Intent (LOI).LOI shrnuje dohodnuté podmínky před finální smlouvou. Není právně závazné (kromě části o exclusivitě jednání), ale slouží jako podklad pro právní přípravu smlouvy.
- Uzavřete nájemní smlouvu a složte kauci.Standardní kauce činí 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH, obvykle formou bankovní záruky nebo hotovostní kauce. Smlouva by měla obsahovat break option (možnost předčasného ukončení), guarantee (mateřské společnosti u startupů), reinstatement clause (vrácení do původního stavu).
- Převezměte prostor a spusťte provoz.Předávací protokol s fotodokumentací a stavem měřičů. Nahlaste změnu provozovatele k dodavatelům energií (silová elektřina se u komerce často přechází na spot cenu), zajistěte pojištění a hlaste do obchodního rejstříku jako sídlo, pokud používáte prostor jako oficiální adresu.
Daňové aspekty pronájmu komerčního prostoru
Pronájem komerčních prostor v ČR podléhá DPH v základní sazbě 21 %, s výjimkami u některých typů nájmu neplátcům.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze v roce 2026?
Prime rent v centru Prahy zůstal v Q1 2026 stabilní na 30 €/m²/měsíc (asi 9 000 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€). Ve vnitřní části města (Karlín, Pankrác, Smíchov) 21–22 €/m²/měsíc, v periferii 15,5–16,5 €/m²/měsíc. K nájemnému se přičítají servisní poplatky 100–160 Kč/m²/měsíc a energie.
Jaký je rozdíl mezi třídou A, B a C kanceláří?
Třída A: novostavby do 15 let, plná HVAC, LEED/BREEAM certifikace, wellness – nájem 22–30 €/m²/měsíc. Třída B: starší budovy 15–30 let, standardní vybavení, bez certifikace – 15–22 €/m². Třída C: 30+ let, často bez klimatizace – 8–15 €/m².
Kolik prostoru potřebuji pro tým 20 zaměstnanců?
Standardní kalkulace v roce 2026 je 8–12 m² na pracovní místo (proti 12–15 m² před rokem 2020). Pro tým 20 lidí to znamená 200–300 m² NRA (net rentable area) včetně jednacích místností a kuchyňky. U flexibilních/hybridních týmů (home office 50 %) klesá na 150–220 m².
Jaká je typická délka nájemní smlouvy?
Standardní délka je 3–5 let s opcí prodloužení. U prémiových prostor třídy A pronajímatelé preferují 5+ let. Krátkodobé smlouvy (12–24 měsíců) najdete zejména u co-workingů a flex office řešení, typicky za o 20–40 % vyšší cenu.
Jak vysoká je kauce u komerčního nájmu?
Standardně 3 měsíční nájmy včetně servisních poplatků a DPH. U velkých nájemců nebo bonitních společností může být forma bankovní záruky místo hotovostní kauce. U startupů banka často vyžaduje osobní garanci nebo garanci mateřské společnosti.