Prodej rodinných domů v Praze
Hledáte rodinný dům na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech částech města - od prémiových vil v Bubenči, Hanspaulce a Ořechovce přes rezidenční Kunratice a Šeberov až po dostupnější rodinné domy v Modřanech, Písnici a Klánovicích. Filtry pomáhají zúžit výběr podle plochy pozemku, užitné plochy, typu domu (samostatný / řadový / dvojdomek) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Prodej rodinného domu
Praha, Pod zámečkemLuxusní rodinný dům se 4 terasami, garáží a neopakovatelnou atmosférou – Praha, Dolní Chabry Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi výjimečného rodinného domu v žádané částí Prahy – v lokalitě Pod zámečkem, Dolní Chabry. Tento moderní dům nabízí ideální kombinaci soukromí, stylu, kvalitního provedení a působivé architektury. Díky svému netradičnímu zasazení do skály působí naprosto unikátním dojmem a propojuje moderní bydlení s přírodním prvkem, který domu dodává charakter a klid. Prostor, který zaujme na první pohled Dům svým dispozičním řešením uspokojí i náročnější rodinu. Disponuje garáží, dalšími dvěma parkovacími místy na pozemku a příjemnou zahradou, která navazuje na zastřešenou terasu / pergolu dostupnou přímo z obývacího pokoje. Dům nabízí celkem čtyři terasy, z nichž každá má své specifické kouzlo: - Terasa. pergola u obývacího pokoje – ideální pro rodinné snídaně a odpočinek. - Soukromá terasa u ložnice a pracovny v 1. patře – s výhledem u skály. - Velká terasa nad garáží – vhodná pro relaxaci nebo dětskou zónu. - Střešní terasa s impozantními výhledy – perfektní místo pro grilování, vířivku nebo večerní posezení s přáteli. Prostory v nejvyšším patře navíc nabízí místnost s přípravou na kuchyň či další zázemí, takže se střešní terasa může stát plnohodnotnou letní obytnou částí domu. Dispozice, která dává smysl Přízemí: - vstupní chodba - pokoj pro hosty - prostorný obývací pokoj s velkým francouzským oknem - moderní kuchyně s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči - koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku - samostatné WC - komora pod schody 1. patro: - dva samostatné dětské pokoje - ložnice - velká koupelna s vanou i sprchovým koutem - samostatné WC - dvě terasy (viz výše) 2. patro: - obslužná místnost s přípravou na kuchyň / bar - vstup na velkou střešní terasu Technické provedení & bezpečí Tento elegantní cihlový dům se nachází na pozemku o velikosti 359 m² a má celkovou užitnou plochu 260 m². Dům je ve výborném technickém stavu a energeticky úsporný. - vytápění plynovým kotlem + krbová kamna pro atmosféru i teplo - bezpečnostní rolety na všech oknech - připojení na centrální pult ochrany - kvalitní materiály a důraz na konstrukci již při stavbě Majitelé dům často opouštějí, proto je zabezpečení na velmi vysoké úrovni. Lokalita, která má budoucnost. Dolní Chabry jsou vyhlášené svou kombinací klidu, přírody a výborné dostupnosti do centra Prahy. Najdete zde: - moderní základní školu - několik mateřských školek - obchody a služby - sportoviště (fotbal, tenis, apd. ) - kulturní zázemí - skvělou dostupnost , autobus s pravidelným spojením na metro Jde o lokalitu, která dlouhodobě roste na atraktivitě. Zaujal Vás tento dům? Rád Vám jej osobně představím. Financování Vám pomohou zajistit naši zkušení poradci. Neváhejte mě kontaktovat – podobné nemovitosti se na trh dostávají jen výjimečně.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
PrahaPředstavte si místo, kde se probouzíte do ticha, obklopeni zelení, a přitom jste během několika minut v centru Prahy. Právě zde, v prestižní lokalitě Velká Chuchle, vzniká projekt moderní rodinné vily, který spojuje jedinečný stavební pozemek s kompletní realizací domu na klíč. Cena zahrnuje stavební pozemek o výměře 850 m², kompletní přípravu stavby i realizaci moderní dvoupodlažní vily ve standardním provedení. Základní parametry pozemek: 860 m² zastavěná plocha domu: 150 m² užitná plocha: 200 m² napojení na vodovod, elektřinu a kanalizaci dům na klíč včetně projektové přípravy a standardního vybavení Navržená vila nabízí velkorysý obytný prostor propojený se zahradou, prostorné ložnice, reprezentativní koupelny, střešní terasu a možnost vytvoření ateliéru či pracovny se zimní zahradou. Architektura klade důraz na čisté linie, velké prosklené plochy a maximální propojení interiéru s okolní přírodou. Lokalita Velká Chuchle patří k nejatraktivnějším rezidenčním částem Prahy. Nabízí výjimečné soukromí, množství zeleně, panoramatické výhledy a současně výbornou dostupnost do centra města. Tento projekt je ideální pro klienty, kteří hledají moderní bydlení bez kompromisů – od výběru pozemku až po předání hotového domu. Cena zahrnuje pozemek a dokončený dům na klíč ve standardním provedení dle projektu developera. Individuální úpravy domu jsou možné, přičemž jejich cena bude stanovena individuálně podle požadavků budoucího majitele.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, ZličínskáNabízíme na prodej řadový dům o dispozici 4+2 a podlahové ploše 260 m², s balkónem, dvěma zimními zahradami a vzrostlou zahradou. Nemovitost se nachází v prestižní rezidenční lokalitě Prahy 6 – Břevnov, v ulici Zličínská. Dům nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s krbem a vstupem do zimní zahrady, dvě kuchyně, tři ložnice, z nichž jedna je s balkónem, dvě koupelny (jedna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, druhá s umyvadlem a sprchovým koutem) a samostatnou toaletu. V suterénu se nachází druhá zimní zahrada se vstupem na pozemek, dále garáž, kotelna, prádelna a dvě místnosti, které lze využít jako sklad, technickou místnost či posilovnu. Vybavení jednotky zahrnuje kuchyňskou linku, plastová okna, plovoucí podlahu a dlažbu. Topení je zajištěno samostatným plynovým kotlem. Cihlový dům z roku 1981 je ve velmi udržovaném stavu a zároveň nabízí ideální příležitost pro úpravu dle přání nového majitele. Zahrada je osázena stromy a keři, které poskytují příjemný stín. Je orientována na východ a součástí je také skleník. Tato oblast je proslulá svou příjemnou rezidenční atmosférou, množstvím zeleně a je velmi žádaná k rodinnému bydlení. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. K nákupům poslouží například obchodní domy Kaufland, Lidl, Billa či Hornbach, stejně jako menší specializované prodejny. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje Drinopol a autobusová zastávka Bělohorská, odkud je přímé spojení do centra města, k metru A – stanice Petřiny i k letišti Václava Havla. Lokalita má také snadné napojení na Pražský okruh. Díky blízkosti parků, jako je oblíbená Obora Hvězda nebo Ladronka, nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i relaxaci.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, VšetatskáPotřebujete dostatek prostoru pro více generací, spojení domova s podnikáním nebo zvažujete zajímavou investici? Pak pro vás máme ideální nabídku. Představujeme vám prostorný vícegenerační dům o užitné ploše 172 m², který nabízí tři samostatné bytové jednotky a navíc další oddělenou stavbu vhodnou k bydlení či podnikání. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Praha 9 – Miškovice, kde si užijete soukromí, pohodlí i kompletní občanskou vybavenost. Chytré řešení pro rodinné bydlení i investici Dům je prakticky a funkčně rozdělen na tři bytové jednotky: 2. nadzemní podlaží: Světlý a velkorysý byt o dispozici 4+kk s koupelnou, samostatným WC a vstupem na půdu. Půdní prostor nabízí potenciál k rozšíření obytné části – může zde vzniknout ateliér, pracovna, dětská herna nebo další pokoj dle vašich představ. 1. nadzemní podlaží: Účelně řešený byt 3+1, který poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Byt se samostatným vstupem: Jednotka 1+1 s vlastní koupelnou a přímým vstupem ze zahrady. Ideální jako bydlení pro hosty, samostatná kancelář nebo jednotka k pronájmu. Celý dům je navíc kompletně podsklepený, což zajišťuje dostatek úložných prostor i další možnosti využití podle vašich potřeb. Samostatná víceúčelová stavba jako bonus Součástí prodeje je také vedlejší budova, která rozšiřuje potenciál celé nemovitosti: 1. nadzemní podlaží: Bytová jednotka 2+1 v nedokončeném stavu – připravena k realizaci dle vaší vlastní vize. Přízemí: Prostorná garáž, kterou lze využít nejen k parkování, ale také jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání. Zahrada a komfort parkování Na pozemku se nachází udržovaná okrasná zahrada o velikosti 339 m², poskytující dostatek klidu a soukromí. Nechybí ani altán s venkovním posezením, ideální pro rodinná setkání či relaxaci. K dispozici jsou tři parkovací místa, což představuje v Praze významnou přidanou hodnotu. Lokalita s výbornou dostupností Praha 9 – Miškovice nabízí klidné rezidenční prostředí s rychlou dostupností do centra města i do přírody. Tato nemovitost je skvělou volbou pro: vícegenerační bydlení, kombinaci domova a podnikání, investiční záměr s možností pronájmu jednotlivých jednotek, komerční využití – kanceláře, ateliér, showroom či služby. Hledáte domov s potenciálem a širokými možnostmi využití? Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitách této nemovitosti. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku ještě dnes. Budeme se na vás těšit.
za nemovitost
Prodej vícegeneračního domu
Praha, VšetatskáPředstavujeme vám prostorný vícegenerační dům o užitné ploše 172 m², který disponuje třemi bytovými jednotkami a navíc samostatnou stavbou vhodnou k bydlení či podnikání. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Praha – část Miškovice, kde oceníte soukromí, příjemné okolí i kompletní občanskou vybavenost. Promyšlené řešení pro vícegenerační bydlení i investici Dům je prakticky rozdělen na tři samostatné bytové jednotky: 2. nadzemní podlaží: Světlý a prostorný byt o dispozici 4+kk s koupelnou, samostatnou toaletou a vstupem na půdu. Půdní prostor nabízí možnost rozšíření obytné části – může zde vzniknout ateliér, pracovna, herna nebo další pokoj dle vašich představ. 1. nadzemní podlaží: Prakticky řešený byt 3+1, ideální pro komfortní rodinné bydlení. Byt se samostatným vstupem: Jednotka 1+1 s vlastní koupelnou a přístupem přímo ze zahrady. Perfektní jako bydlení pro hosty, k pronájmu nebo například jako kancelář. Celý dům je navíc kompletně podsklepený, což poskytuje dostatek úložných prostor nebo další možnosti využití podle vašich potřeb. Samostatná víceúčelová stavba Součástí prodeje je také samostatný objekt s širokým potenciálem využití: 1. nadzemní podlaží: nevybavený byt 2+1 připravený k dokončení dle vaší vlastní vize. Přízemí: prostorná garáž, kterou lze využít nejen k parkování, ale také jako dílnu, sklad či zázemí pro podnikání. Zahrada a parkování Na pozemku se nachází udržovaná okrasná zahrada o velikosti 339 m², která nabízí klid a dostatek soukromí. Nechybí ani altán s venkovním posezením pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Samozřejmostí jsou tři parkovací místa – benefit, který je v Praze skutečně nadstandardem. Lokalita, která má budoucnost Část Miškovice v rámci Praha představuje ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do centra i do přírody. Nemovitost nabízí široké spektrum využití: komfortní vícegenerační bydlení, propojení domova s podnikáním, investiční příležitost (pronájem jednotlivých jednotek či celého objektu), komerční využití – kanceláře, showroom, dílna nebo kreativní studio. Chcete udělat další krok směrem k novému domovu, podnikání nebo zajímavé investici? Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce, kde si všechny možnosti této výjimečné nemovitosti prohlédnete na vlastní oči. Neváhejte nás kontaktovat ještě dnes. Těšíme se na setkání s vámi.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, Pod Sychrovem IProdej rohového rodinného domu o 4 podlaží + sklep v Praze - Michli. Celková výměra pozemku je 634 m2. Zastavěná plocha je 212 m2. Stavba je nyní ve stavu k rekonstrukci. Dům lze využít i k vícegeneračnímu bydlení či k bydlení spojeného s podnikáním. Využití je také investiční a to rozdělením na bytové jednotky. Veškeré IS připojeny. Bezproblémové parkování je na pozemku, a to před domem nebo lze k parkování využít i pozemek za domem. Dům se nachází na konci klidné ulice, v blízkosti lesoparku Bohdalec. Pro bližší informace kontaktujte realitní makléřku.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, KosíREZERVACE - Řadový rodinný dům 5+kk, o celkové podlahové ploše 175 m2, postavený v roce 2011 na pozemku 291 m2, v klidné slepé ulici rychle se rozvíjející lokality Prahy 8-Březiněves. Zaručuje komfortní bydlení kousek od přírody i blízkou dostupnost samotného centra Prahy. Cihlová dvoupodlažní stavba s částečným dřevěným obložením fasády má v přízemí zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem do východně orientované zahrady, 2 ložnice, koupelnu s vanou a toaletou, další samostatné wc a komoru pod schody do patra. V horním patře se nachází 2 ložnice, koupelna se sprchou a toaletou a výstup na střechu, kterou lze využít také jako terasu. K domu je zprava přistavěna garáž pro 1 automobil, další parkovací stání je před garáží. Za domem je zahrada o velikosti 110 m2, se stromy, keři a retenční nádrží na dešťovou vodu; dále je zde zahradní domek velikosti 9 m2, houpačka a terasa s pergolou a možností příjemného venkovního posezení. Dům se prodává částečně vybavený. Instalovaná je kuchyňská linka v bílém provedení, která disponuje zánovními vestavěnými spotřebiči - myčka, indukční deska, digestoř, trouba a mikrovlnka. Plynový turbokotel Vaillant a nový bojler Dražice, určené k vytápění domu, resp. ohřevu vody, jsou umístěné v patře. Podlahy jsou laminátové plovoucí, schodiště je s dřevěným obkladem, okna plastová s tepelně izolačními dvojskly. Dům je vybaven kamerovým zabezpečením a alarmem. Březiněves leží na severním okraji Prahy. Má skvělou dostupnost do centra města i rychlé napojení na E55 a D8. Schválená je dostavba severní části Pražského okruhu a obchvat Březiněvsi. Zastávka 4 linek autobusu je vzdálena 250 m od domu, odtud je to pouhých 10 min na stanici metra Ládví. V pěším dosahu je Billa, drogerie, lékárna, městský úřad, koupaliště, rybník, sportoviště, fitness, školka; schválená je výstavba vysoce moderní základní a střední školy. V okolí jsou značené cyklostezky a turistické trasy. Za většími nákupy nebo zábavou 5 min do OC Letňany, ještě blíže je Globus Čakovice. Dům 1.NP - 90 m2, terasa 12,9 m2, garáž 18,2 m2 Dům 2.NP - 36,5 m2 PENB se aktuálně zpracovává. ID nemovitosti MDO0628-0001.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, MezilužíNabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk se zimní zahradou, s užitnou plochou 160 m² a krásně upravenou zahradou na pozemku o celkové výměře 534 m², v atraktivní lokalitě Praha 9 – Horní Počernice (původně obecní část Svépravice). Dům se nachází v klidné, nově dlážděné a zelení osázené slepé ulici bez průjezdu, v zástavbě rodinných domů. Nemovitost je částečně podsklepená a prošla v roce 2003 rozsáhlou rekonstrukcí. Zachovány zůstaly pouze původní nosné zdi, následně byla provedena moderní přístavba a nástavba včetně nového krovu, střešní krytiny a zateplení domu. Dominantou domu je prostorná obytná část s moderní kuchyní, velkou jídelnou a obývacím pokojem. Otevřenému prostoru dominuje unikátní krb z hořického pískovce, který vytváří příjemnou atmosféru a díky rozvodům tepla zajišťuje v zimních měsících také tepelný komfort v horním podlaží. Z obývací části je vstup do prosklené zimní zahrady s výhledem do pečlivě udržované zahrady v téměř anglickém stylu. Kvalitu interiéru podtrhují dřevěná okna, parapety z leštěné liberecké žuly a pracovní deska kuchyňské linky ze stejného materiálu. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. 1NP - se nachází kuchyň s jídelním prostorem, prostorný obývací pokoj se vstupem do zimní zahrady a přímým vstupem na zahradu. 2NP - najdeme velký pokoj se dvěma střešními okny, který v minulosti sloužil jako dětský pokoj pro tři děti a nyní je využíván jako ateliér. Dále zde najdete otevřenou pracovnu, šatnu a prostornou koupelnu s vanou, toaletou a přípravou pro sprchový kout. Podkrovní prostor nabízí další úložné možnosti nebo prostor pro relaxaci. Velkou předností domu je nádherná zahrada poskytující naprosté soukromí. Vzrostlé okrasné stromy a keře vytvářejí příjemnou atmosféru po celý rok. Součástí zahrady je zahradní domek s navazující dílnou a praktický úložný prostor. Významnou výhodou je také vlastní funkční studna, která byla v roce 2015 prohloubena o další 2 metry, aby byl zajištěn dostatek vody i v suchých obdobích. Studna slouží především k vydatné zálivce zahrady. Po odborném testování byla voda vyhodnocena jako kvalitní a nezávadná. Není však určena k pití. Díky písečnému podloží má pramen stabilní vlastnosti. Na pozemku zůstala také původní skruž, která může posloužit jako zásobárna povrchové vody. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel Bosch Junkers. Rozvody vody jsou v plastu, elektřina v mědi, k dispozici jsou dvě přípojky 380 V. Komín prochází pravidelnou revizí, okapy jsou měděné. Horní Počernice patří mezi vyhledávané pražské lokality pro rodinné bydlení. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, restaurace, sportoviště i množství zeleně. Výborná je také dopravní dostupnost – metro Černý Most je vzdáleno několik minut a rychlé je i napojení na Pražský okruh a dálnici D10. Přesto si dům díky své poloze zachovává klidnou a nerušenou atmosféru. Doporučujeme.
za nemovitost
Prodej vily
Praha, TrojskáTato výjimečná třípodlažní vila se nachází na jedné z nejbezpečnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních adres v Praze. Dům, který byl postaven s důrazem na mimořádně kvalitní materiály a poctivé řemeslo, prošel v posledních letech precizní částečnou rekonstrukcí. S velkorysou celkovou užitnou plochou 437 m², čtyřmi terasami, prostornou dvojgaraží a novým vnitřním výtahem, který bezbariérově propojuje všechna patra, představuje vila ideální rodinné nebo vícegenerační sídlo připravené k okamžitému nastěhování. Promyšlená dispozice nabízí dokonalé rozdělení na společenskou a soukromou zónu. Srdcem přízemí je rozsáhlý, světlem zalitý obývací pokoj s krbem a rekuperací, který plynule navazuje na moderní kuchyni s uklidňujícím pohledem do zahrady na okrasnou kašnu. První patro je koncipováno jako soukromé apartmá pro rodiče s hlavní ložnicí, dvěma samostatnými šatnami, dvěma luxusními koupelnami a přímým vstupem na dvě terasy včetně té největší v domě. Druhé patro slouží jako klidová zóna se dvěma dalšími ložnicemi, přičemž každá disponuje vlastní privátní šatnou i koupelnou. Z tohoto nejvyššího podlaží je přístup na horní terasu, která nabízí krásné výhledy na její zelené okolí. Vytápění celého objektu zajišťuje spolehlivý plynový kotel, přičemž celkové provozní poplatky včetně energií jsou na takto velkorysý prostor velmi příznivé a pohybují se kolem 17 000 Kč měsíčně. Vila stojí na pozemku o velikosti 636 m² s kompaktní, kompletně udržovanou okrasnou zahradou, kde vzrostlá zeleň zajišťuje majitelům maximální soukromí a nerušený relax. Lokalita pražské Troji je dlouhodobě ceněna pro své jedinečné spojení absolutního klidu a rychlé dostupnosti do centra metropole, které je vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem. V bezprostřední blízkosti vily se nachází světoznámá Botanická zahrada, barokní Trojský zámek, vyhlášené vinice Salabka, cyklostezka podél Vltavy a rozsáhlý park Stromovka. Čtvrť Prahy 7 navíc vyniká špičkovou občanskou vybaveností včetně prestižní mezinárodní školy Riverside School a vyhlášených gourmet restaurací.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, Nad HelmrovkouID: SaleNadHelmrovkou Nabízíme k prodeji výjimečný samostatně stojící rodinný dům v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Prahy Praha 6, Lysolaje, ulice Nad Helmrovkou. Nemovitost byla zkolaudována dne 20. 12. 2006 a dokončena v březnu 2007, díky čemuž nabízí moderní dispozici, kvalitní stavební provedení a nadčasové architektonické řešení. Dům je ideální pro komfortní rodinné bydlení, vícegenerační rodinu i jako reprezentativní rezidence či sídlo společnosti. Rodinný dům stojí na oploceném pozemku o výměře 803 m², z čehož přibližně 591 m² tvoří soukromá zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradní posezení. Zastavěná plocha činí 212,3 m², celková plocha domu 331,64 m², užitná plocha 300,66 m² a obytná plocha 244,91 m². Součástí domu jsou dvě prostorné terasy o celkové ploše 27,15 m², tři balkony o celkové ploše 14,78 m² a dvojgaráž pro dvě vozidla o velikosti 39,15 m². Architektura domu byla navržena s důrazem na dostatek denního světla, soukromí jednotlivých obytných částí a maximální komfort každodenního života. Díky promyšlené dispozici působí dům velmi vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu i reprezentativní společenské zázemí. V přízemí se nachází reprezentativní vstupní hala se zádveřím, prostorná předsíň, pracovna (nebo pokoj pro hosty), technická místnost, komora, samostatné WC, velkorysý obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu. Přímý vstup z domu vede také do prostorné dvojgaráže. V patře naleznete tři ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní koupelnou a balkonem. Dále je zde druhá koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, bidetem a WC, samostatná šatna, sauna a prostorná hobby místnost s barem a kulečníkem, která nabízí ideální prostor pro rodinné oslavy, relaxaci nebo společenské večery. Součástí patra jsou další dva balkony s výhledem do zeleně. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné zásadní investice. O úsporné vytápění se stará tepelné čerpadlo, příjemnou atmosféru během zimních měsíců doplňuje krb a krbová kamna. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu 230/400 V a internet. Lysolaje patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. V okolí se nachází mateřské a základní školy, mezinárodní školy, restaurace, kavárny, obchody, pošta, sportovní areály i rozsáhlé přírodní lokality, jako jsou Šárecké údolí, přírodní park Housle nebo cyklostezky vedoucí podél Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s rychlým spojením na metro Dejvická. Snadné je také napojení na městský okruh i Letiště Václava Havla. Rekapitulace: Prestižní lokalita Praha 6 Lysolaje Samostatně stojící rodinný dům Kolaudace 20. 12. 2006, dokončení stavby březen 2007 Dispozice 7+kk Celková plocha domu 331,64 m² Užitná plocha 300,66 m² Obytná plocha 244,91 m² Pozemek 803 m² Zahrada cca 591 m² Zastavěná plocha 212,3 m² Dvě terasy Tři balkony Dvojgaráž pro dvě vozidla Sauna Hobby místnost s barem a kulečníkem Krb Tepelné čerpadlo Klidné rezidenční bydlení v zeleni Výborná dostupnost do centra Prahy Cena: 36 970 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, VehlovickáNově nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační třípodlažní cihlový řadový dům v klidné a atraktivní části Prahy 8 – Čimice, v ulici Vehlovická. Dům z 80. let je ve velmi dobrém udržovaném stavu, určený k modernizaci dle představ nového majitele, a nabízí široké možnosti využití – ideální je pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, investici nebo případnou přestavbu na více samostatných bytových jednotek. Celková užitná plocha domu činí přibližně 280 m² a celková plocha pozemku je 284 m². Dispozice domu je velmi prakticky řešena napříč třemi podlažími. V přízemí se nachází vstupní předsíň se vstupem do garáže, prostorný propojený obývací prostor se vstupem na balkon, kuchyňská linka a samostatná toaleta. V suterénu jsou k dispozici dvě obytné místnosti se vstupem na zahradu s terasou, dále technické a úložné místnosti. V patře se nachází tři prostorné ložnice, balkony, další kuchyňská linka, koupelna a samostatná toaleta. Velkou výhodou domu je dostatek prostoru, možnost rozdělení dispozice podle potřeb nového majitele a příjemné zázemí se zahradou, terasou, balkony a garáží. V současnosti je dům vytápěn plynem, přičemž je zde možnost instalace tepelného čerpadla. Celkové roční náklady na energie a vodné/stočné dle informací majitele nepřesáhly 60 000 Kč za rok, což je vzhledem k velikosti domu velmi zajímavé. Lokalita Praha 8 – Čimice nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města a zároveň s množstvím zeleně v okolí. V blízkosti se nachází Čimický háj, který má rozlohu přibližně 25 ha a je oblíbeným místem pro procházky, sport i odpočinek. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – mateřské školy, základní škola, obchody, služby, restaurace, zdravotnická zařízení i další každodenní zázemí. Výborné je také dopravní spojení, v docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky Čimice a Sídliště Čimice, odkud je možné se rychle dostat na metro C – Kobylisy. Z oblasti jezdí například autobusové linky 145, 152, 169, 202, 235, 251 a noční linka 905. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorný rodinný dům v Praze, chtějí si bydlení upravit podle vlastních představ a zároveň ocení klidnou lokalitu s dobrou dostupností, zelení a kompletní občanskou vybaveností. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, ŽampiónováHledáte nemovitost, s potenciálem komerčního využití v kombinaci s bydlením? Hledáte dům, ale nejste na zahradničení? Hledáte byt, ale nechcete být rušeni sousedy nad Vámi? Pokud jste odpověděli alespoň jednou ano, tak je tato nemovitost právě pro Vás. Tento moderní dům v městské části Praha 10 - Pitkovice je prostorný a vhodný pro komerční i soukromé využití. Dům nemá zahradu, proto je ideálním řešením pro zájemce o byt s komfortem rodinného domu. Přízemí má zároveň značný komerční potenciál díky prostorné místnosti s velkým proskleným vstupem přímo z ulice 67,3 m², kuchyňskému koutu 10,1 m², toaletě a garáži s moderním technologickým zázemím o celkové velikosti 28,7 m². V patře se nachází 3 prostorné neprůchozí pokoje, 2 koupelny a technická místnost. Vytápění je možné kotlem na pelety, elektrickým kotlem nebo krbovými kamny. Městská část Praha - Pitkovice je vyhledávanou rezidenční čtvrtí na jihovýchodě Prahy, která kombinuje výhody městského života a blízkost přírody. V okolí se nachází parky, cyklostezky i obchodní centra. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, Nad HelmrovkouGLJ Partners Vám nabízí k prodeji nadstandardní rodinný dům s užitnou plochou 301,7 m², situovaný na prostorném pozemku o výměře 803 m² v prestižní a klidné lokalitě Praha 6 Lysolaje, ulice Nad Helmrovkou. Jedná se o výjimečnou nemovitost, která nabízí kombinaci velkorysého prostoru, kvalitního provedení, soukromí a klidného rodinného bydlení. Dům byl postaven v roce 2006 českou stavební společností s důrazem na kvalitu použitých materiálů a dlouhodobou hodnotu stavby. Kolaudační rozhodnutí bylo vydáno dne 20. 12. 2006 a do března 2007 byla stavba kompletně dokončena, včetně oplocení pozemku a zábradlí balkonů. ID nemovitosti: GS137 Adresa: Nad Helmrovkou 12, Praha 6 Lysolaje Užitná plocha domu: 301,7 m² Plocha pozemku: 803 m² Možnost pronájmu navazujícího pozemku: 393 m² Stavba: rok 2006 Kolaudace: 20. 12. 2006 Cena: 36 970 000 Kč Dům je rozložen do dvou nadzemních podlaží a svým charakterem je vhodný především pro klienty, kteří hledají komfortní a reprezentativní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a kvalitním technickým zázemím. Přízemí domu tvoří garáž, závětří, zádveří, obytná kuchyně, pracovna, předsíň, komora, sklad, technická místnost, samostatné WC a terasa. V podkroví se nachází chodba, tři samostatné pokoje, koupelna se saunou, šatna, druhá koupelna, dva balkony a hobby místnost. Nemovitost působí velmi klidným a soukromým dojmem. Velkou předností je prostorný pozemek se zahradou, která nabízí příjemné zázemí pro rodinný život, relaxaci i společenské posezení. Díky umístění domu a charakteru okolních pozemků poskytuje nemovitost vysokou míru soukromí, což je u rodinných domů této kategorie zásadní výhoda. Při výstavbě domu byly použity kvalitní prvotřídní stavební materiály. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn a elektřinu. Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. V roce 2024 byl instalován nový automatický kondenzační kotel Vaillant VU 246/5-3. Teplá voda je akumulována v bojleru Vaillant o objemu 150 litrů, jehož kapacita je plně dostačující i pro početnější domácnost. Velmi praktickým prvkem domu je systém hospodaření s dešťovou vodou. Na pozemku jsou pod zemí vybudovány dvě železobetonové retenční nádrže, každá o objemu 7,7 m and sup3;. Do nádrží je svedena dešťová voda ze střech domu, která je následně využívána pro zavlažování zahrady. První nádrž je vybavena výkonným čerpadlem napojeným na závlahový systém, druhá nádrž slouží k automatickému přečerpávání vody v případě poklesu hladiny. Další zajímavou výhodou je možnost obnovení pronájmu navazujícího pozemku o výměře 393 m², který se nachází přímo za zahradou. Tento pozemek byl v minulosti užíván na základě nájemní smlouvy, čímž se zahrada fakticky rozšířila o další užitnou plochu. Roční nájemné činilo 8 470 Kč a obnovení pronájmu je možné kdykoliv. Zadní část pozemku sousedí s areálem Ústavu chemických procesů Akademie věd České republiky. Tento soused představuje významnou výhodu z hlediska soukromí a bezpečnosti. Areál je velmi klidný, zejména o víkendech se zde prakticky nikdo nepohybuje, a zároveň je zabezpečen ostrahou. Díky tomu je zadní část pozemku chráněná a bez rušivého provozu. Provozní náklady domu jsou vzhledem k velikosti nemovitosti velmi rozumné. Náklady na vodné a stočné činily dle skutečné spotřeby za minulý rok přibližně 1 363 Kč měsíčně. Průměrné měsíční náklady na elektřinu činí přibližně 2 927 Kč. Plyn je využíván pro vytápění, ohřev vody a plynovou varnou desku; současné náklady činí přibližně 7 800 Kč měsíčně. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají prostorný, kvalitně postavený rodinný dům s velkým pozemkem, výborným soukromím a praktickým technickým řešením. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, Nad HelmrovkouVýjimečný rodinný dům se soukromou zahradou v prestižní lokalitě Praha 6 Lysolaje Hledáte domov, který nabízí klid, soukromí, velkorysý prostor a současně rychlou dostupnost do centra Prahy? Právě takovou příležitost představuje tento samostatně stojící rodinný dům situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Prahy 6 Lysolaje, v klidné ulici Nad Helmrovkou. Tato elegantní nemovitost byla dokončena v roce 2007 a od svého vzniku nabízí nadčasovou architekturu, kvalitní stavební provedení a promyšlenou dispozici, která splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Dům je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort každodenního života, dostatek soukromí pro všechny členy rodiny a příjemné zázemí pro společné chvíle i reprezentativní setkávání. Celková plocha domu činí 331,64 m², užitná plocha 300,66 m² a obytná plocha 244,91 m². Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 803 m², jehož dominantou je krásně udržovaná zahrada poskytující příjemné soukromí po celý rok. V zadní části zahrady rostou vzrostlé ovocné stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru a dodávají celému pozemku jedinečný charakter. Součástí venkovního prostoru je také zahradní altán s grilem ideální místo pro rodinné oslavy, letní posezení s přáteli nebo klidné večery v zeleni. Dvě prostorné terasy a tři balkony přirozeně propojují interiér domu s okolní zahradou. Srdcem přízemí je prostorný obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na kuchyň s jídelní částí. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla a zároveň umožňují přímý vstup na terasu i do zahrady. Na tomto podlaží se dále nachází reprezentativní vstupní hala, pracovna nebo pokoj pro hosty, technické zázemí, komora, samostatná toaleta a přímý vstup do prostorné dvojgaráže. Horní podlaží je navrženo jako klidová část domu. Nabízí tři komfortní ložnice, z nichž hlavní disponuje vlastní koupelnou a balkonem. K dispozici je také druhá prostorná koupelna, samostatná šatna, sauna a velká společenská místnost s barem a kulečníkem. Tento prostor lze využít jako domácí kino, fitness, hernu nebo elegantní lounge pro setkávání s rodinou a přáteli. O příjemné klima v domě se stará nový plynový kondenzační kotel , zatímco krb a krbová kamna dodávají interiéru jedinečnou atmosféru během zimních měsíců. Dům je v moc dobřem technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Lysolaje patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality hlavního města. Spojují komorní atmosféru vilové čtvrti s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra Prahy. V bezprostředním okolí naleznete mateřské i základní školy, mezinárodní školy, restaurace, kavárny, sportovní areály i kompletní služby pro každodenní život. Milovníci přírody ocení blízkost Šáreckého údolí, přírodního parku Housle i cyklostezek podél Vltavy. Samozřejmostí je výborné spojení na stanici metra Dejvická, rychlé napojení na městský okruh i pohodlná dostupnost Letiště Václava Havla. Hlavní přednosti nemovitosti samostatně stojící rodinný dům 7+kk prestižní rezidenční lokalita Praha 6 Lysolaje pozemek 803 m² celková plocha domu 331,64 m² užitná plocha 300,66 m² obytná plocha 244,91 m² soukromá zahrada se vzrostlými ovocnými stromy zahradní altán s grilem dvě prostorné terasy tři balkony dvojgaráž pro dvě vozidla velká sauna společenská místnost s barem a kulečníkem krb a krbová kamna klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Prahy Tento rodinný dům představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají bydlení v prestižní lokalitě, dostatek prostoru pro celou rodinu a příjemné zázemí spojující komfort moderního života s atmosférou soukromého domu obklopeného zelení. Rádi Vám ji osobně představíme při soukromé prohlídce.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, V zápolíRealitní kancelář 100klíčů Vám nabízí k prodeji rodinný dům o dispozici 6+2 a užitné ploše 197 m² a pozemkem 676 m². Dům se nachází na adrese V Zápolí 1104/3, Praha 4 – Michle. Jedná se o třípodlažní prvorepublikový rodinný dům z 30. let minulého století se zahradou, bazénem, altánem a garáží. Dům je částečně podsklepen a v suterénu (1. PP) se nachází technické místnosti s výměrou 25 m². Fasáda je zateplená. Okna jsou dvojitá, plastová. Přízemí (1. NP) se skládá z: - obývací pokoj: 22,5 m² - ložnice: 18 m² - kuchyně: 12 m² (s přímým vstupem na zahradu) - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta: 1 m² - chodba: 7 m² Druhé nadzemní podlaží (2. NP) má stejnou dispozici jako 1. NP. Skládá se z: - pokoj 1: 22,5 m² (se vstupem na balkon o velikosti 5 m²) - pokoj 2: 18 m² - kuchyně: 12 m² - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta – 1 m² - chodba: 7 m² Podkroví (3. NP) tvoří: - podkrovní pokoj: 30 m² - půda: 25 m² (vhodná na vestavbu dalšího pokoje/koupelny) Vytápění domu zajišťuje plynový kotel Viadrus. Vedle domu je umístěna jednoduchá garáž. Dům je díky své velikosti a uspořádání vhodný pro velkou rodinu, nebo jako vícegenerační bydlení ve dvou oddělených bytech. Dům také může být využíván jako sídlo firmy. Lokalita pražské Michle má výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybaveností. Nájezd autem na Jižní spojku trvá 2 minuty. Stanice metra linky C - Kačerov je vzdálena 10 minut chůze od domu, přičemž lze využít také autobusové spojení z autobusové zastávky "V Zápolí", která se nachází 2 minuty chůze od domu. V bezprostředním okolí nemovitosti se nachází mateřská škola a Základní škola Na Líše. Průkaz energetické náročnosti je ve zpracování, skutečné hodnoty doplníme. Koupi domu je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pokud vás dům zaujal, přijďte se na něj podívat.
za nemovitost
Prodej vícegeneračního domu
Praha, V zápolíRealitní kancelář 100klíčů Vám nabízí k prodeji dvougenerační rodinný dům o dispozici 6+2 a užitné ploše 197 m² a pozemkem 676 m². Dům se nachází na adrese V Zápolí 1104/3, Praha 4 – Michle. Jedná se o třípodlažní prvorepublikový rodinný dům z 30. let minulého století se zahradou, bazénem, altánem a garáží. Dům je částečně podsklepen a v suterénu (1. PP) se nachází technické místnosti s výměrou 25 m². Fasáda je zateplená. Okna jsou dvojitá, plastová. Přízemí (1. NP) se skládá z: - obývací pokoj: 22,5 m² - ložnice: 18 m² - kuchyně: 12 m² (s přímým vstupem na zahradu) - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta: 1 m² - chodba: 7 m² Druhé nadzemní podlaží (2. NP) má stejnou dispozici jako 1. NP. Skládá se z: - pokoj 1: 22,5 m² (se vstupem na balkon o velikosti 5 m²) - pokoj 2: 18 m² - kuchyně: 12 m² - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta – 1 m² - chodba: 7 m² Podkroví (3. NP) tvoří: - podkrovní pokoj: 30 m² - půda: 25 m² (vhodná na vestavbu dalšího pokoje/koupelny) Vytápění domu zajišťuje plynový kotel Viadrus. Vedle domu je umístěna jednoduchá garáž. Dům je díky své velikosti a uspořádání vhodný pro velkou rodinu, nebo jako vícegenerační bydlení ve dvou oddělených bytech. Dům také může být využíván jako sídlo firmy. Lokalita pražské Michle má výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybaveností. Nájezd autem na Jižní spojku trvá 2 minuty. Stanice metra linky C - Kačerov je vzdálena 10 minut chůze od domu, přičemž lze využít také autobusové spojení z autobusové zastávky "V Zápolí", která se nachází 2 minuty chůze od domu. V bezprostředním okolí nemovitosti se nachází mateřská škola a Základní škola Na Líše. Průkaz energetické náročnosti je ve zpracování, skutečné hodnoty doplníme. Koupi domu je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pokud vás dům zaujal, přijďte se na něj podívat.
za nemovitost
Prodej vily
Praha, Na rozdíluNa adrese Na Rozdílu 10, v prestižní lokalitě Praha – Vokovice, nabízíme k prodeji levou část vily z roku 1931. Nemovitost, původně vybudovaná pro dcery místního továrníka, představuje mimořádnou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Spojuje historii, potenciál a skvělou adresu – ideální volba pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s duší. Dům o celkové užitné ploše přibližně 177 m² (plus 51 m² teras a balkonu) nabízí promyšlené členění do čtyř podlaží: 1. PP: garáž, dílna, prádelna s koupelnou, sklad a vstup do domu 1. NP: kuchyň, jídelna, obývací pokoj s prosklenou verandou a vstupem na zahradu, WC a balkon 2. NP: dva neprůchozí pokoje, koupelna s WC a zastřešená terasa 3. NP: šatna, pokoj a terasa se vstupem na střechu Zastavěná plocha činí 165 m², k domu náleží zahrada o výměře 200 m², celková rozloha pozemku je 365 m². Samozřejmostí jsou veškeré inženýrské sítě – elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Vila je v původním stavu, což umožňuje celkovou rekonstrukci dle vlastních představ. Vokovice patří k nejžádanějším částem Prahy 6 – klidná čtvrť obklopená zelení, a přitom jen pár minut od centra města. Od domu je to pouhých 8 minut chůze na stanici metra Bořislavka (linka A) i ke stejnojmennému obchodnímu centru. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, kavárny i sportovní možnosti. Jen kousek odtud začíná Šárecké údolí, přírodní rezervace ideální pro procházky a relaxaci v zeleni. Tato vila je jedinečnou příležitostí pro všechny, kdo hledají kombinaci historie, prestižní lokality a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, MarvanovaNabízíme v rámci insolvenčního řízení rozestavěný rodinný dům o 3 bytových jednotkách v okrajové čisti Prahy Satalice. Dům je ve fázi hrubé stavby. Dle schválené projektové dokumentace se počítá se 3 byty, kdy byt v přízemí má samostatný vchod. Byty ve 2. a 3. NP mají vstup ze společného schodiště. Dle projektové dokumentace s počítá s bytem v přízemí (1.NP) o celkové dispozici 4+kk (předsíň 22,01 m2, pokoj 13,72 m2, ložnice 21,90 m2, koupelna 7,76 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 45,83 m2, pokoj 14,64 m2, koupelna 3,72 m2 a terasa 10,14 m2), dále se počítá s bytem ve 2.NP o celkové dispozici 4+kk (předsíň 14,11 m2, pracovna 13,64 m2, ložnice 20,57 m2, koupelna 7,67 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 44,60 m2, pokoj 17,63 m2, koupelna 5,18 m2 a terasa 10,14 m2). V podkroví je počítáno s bytem o celkové dispozici 4+kk (předsíň 15,25 m2, pracovna 15,32 m2, ložnice 20,53 m2, koupelna 7,36 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 47,67 m2, pokoj 19,06 m2, koupelna 5,14 m2 a terasa 10,14 m2). Dům je kompletně podsklepen, je zde počítáno se sklepy a parkovacími stáními. Rovněž pro parkování před domem, je dostatek místa. Celý objekt je možné pojmou investičně jako kombinaci vlastního a nájemního bydlení, či prostory k podnikání s vlastním či nájemním bydlením. Pro investory je obzvláště zajímavá velikost pozemku, kdy je možné zadní část zahrady za určitých podmínek využít pro další výstavbu. Na tento projekt je vydáno stavební povolení, které je aktuálně propadlé, ale dotazem na stavební úřad Kbely, není žádná překážka pro posunutí doby kolaudace. Všechny dokumenty máme k dispozici. Celková zastavěná plocha stavby činí 245 m2, ostatní pozemek - zahrada je o výměře 790 m2. Objekt se nachází v klidné části, kde jsou výhradně rodinné domy. Nabídka je vhodná jak pro jedince, kteří hledají klidné nadstandardní bydlení na okraji Prahy, tak pro investory, kterým se skýtá vícero možností, jak s projektem naložit. Nejdůležitější je existence schválené projektové dokumentaci, což značně urychlí dokončení stavby. Prodej se uskutečňuje v souladu s insolvenčním zákonem nejvyšší nabídce.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, ArmádyNabízíme Vám unikátní příležitost ke koupi nadstandardního, prosluněného domu 5+kk s užitnou plochou 390 m² umístěného v srdci starých Stodůlek. Tento dům v sobě spojuje historii místa, kde kdysi stával místní koloniál, s nejmodernějšími technologiemi současnosti. Dům byl postaven s důrazem na kvalitu, funkčnost a detail pro vlastní potřebu majitelů. Nabízí tři plnohodnotná podlaží a zateplenou půdu s přípravou pro další rozšíření obytné plochy. • 2. NP (Klidová zóna): Tři ložnice, každá s vlastní walk-in šatnou. Hlavní koupelna je vybavena kameninovým dvojumyvadlem na míru, sprchou i vanou. Dále zde najdete pracovnu (hostinský pokoj) a komoru. • 1. NP (Společenské patro): dominantou je obývací pokoj se zabudovaným promítacím plátnem, stolem pro 8 osob a vstupem na zahradu. Kuchyně je vybavena spotřebiči Miele, žulovou pracovní deskou a dvojlednicí Liebherr s vinotékou, granitovým dřezem Franke a drtičem na odpad. Parní trouba i lednice jsou napojeny na vodu (výrobník ledu). Unikátní je propojení garáže přes velkou spižírnu přímo do kuchyně. Prostorná garáž je určena pro 2 vozy (výška 2,4 m) a ještě zbude úložný prostor + další 2 místa na pozemku za elektrickou bránou. Předsíň nabízí dostatek úložných prostor a koupelna disponuje sprchou, toaletou a pisoárem. • 1. PP (Relaxace a zázemí): Suterén nabízí technické zázemí, dílnu, sklad, koupelnu s toaletou a prádelnu se shozem prádla a prostor připravený pro vnitřní bazén nebo wellness se saunou a přímým vstupem na terasu. Dům je navržen jako tzv. chytrý dům s měsíčními náklady do 10 000 Kč. • Energie: FVE panely 12 kW se zeleným bonusem a přípravou na baterie. • Vytápění: podlahové vytápění ve všech patrech (plynový kotel Wolf) a klimatizace Toshiba (chlazení/topení) v každém pokoji. • Voda: obecní vodovod a dešťová jímka (50 m³) pro splachování WC a závlahu. Třístupňová filtrace vody na vstupu. • Smart Home: systém Siemens pro zónovou regulaci, ovládání žaluzií a osvětlení (připraveno k dokončení). Orientace na jih zajišťuje slunce po celý den. Zahrada je okrasná i užitná (třešeň, moruše, borůvky, angrešt, rybíz) s automatickou závlahou. Posezení na terase pod úrovní zahrady zajišťuje naprosté soukromí. Skvělá poloha s výbornou dostupností MHD – metro B Stodůlky 5 minut pěšky, v okolí škola, školka, obchody (Lidl, Billa, Kaufland, Makro), restaurace, lékárna, kavárny a park Central. Do OC Metropole Zličín nebo na Pražský okruh dojedete autem za pár minut. Dům nabízí nadstandardní prostor, moderní technologie a možnost dalšího rozšíření – ideální volba pro rodinu, vícegenerační bydlení i podnikání.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Praha, ChrastavskáNabízíme k prodeji rodinný dům v Praze-Střížkov. Dům se nachází v klidné lokalitě, která nabízí příjemné a poklidné bydlení, přitom je jen kousek od centra města. Jedná se o patrový, řadový, cihlový dům, který disponuje třemi pokoji. Dům je před rekonstrukcí a však obyvatelný. Novému majiteli nabízí potenciál pro případné úpravy a vylepšení podle vlastních představ. Dům umožňuje okamžité nastěhování. Půdní prostor je vhodný k vybudování nového obytného pokoje, pracovny nebo atelieru. velkou výhodou je malá předzahrádka a zahrádka do vnitrobloku, kde je příjemný klid pro relaxaci. Objekt je napojen na kanalizaci a vodovod, stejně jako na plynovod. Elektřina je zajištěna na 230 V, zdroj teplé vody je řešen bojlerem na elektřinu. Parkovat lze na vlastním oploceném pozemku nebo v modré zóně přímo před domem za roční poplatek 1.200,-Kč. V nejbližším okolí naleznete mateřské i základní školy, obchody, restaurace a dostatek parků a zeleně pro aktivní odpočinek. Ke stanici metra Střížkov se dostanete za cca 20 minut pěší chůzí nebo 10 minut autobusem, což zajišťuje výbornou dostupnost do všech částí metropole. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo k životu s výbornou dostupností do centra města. Dům je v osobním vlastnictví a je možné ho financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Nabídka domů na prodej v Praze
Rodinné domy na prodej v Praze nabízejí více prostoru, soukromí i možnost vlastního pozemku. Jsou ideální volbou pro rodiny, které hledají klidnější bydlení, zahradu nebo větší obytnou plochu než v bytě. Na Lovec-Realit můžete procházet aktuální nabídku domů v různých částech Prahy. Nabídky zveřejňují realitní kanceláře i přímí majitelé, takže si můžete snadno porovnat domy podle ceny, lokality nebo velikosti pozemku. Pomocí filtrů rychle najdete dům na prodej v Praze, který odpovídá vašim představám. Na inzerát můžete reagovat ihned bez registrace a bez nutnosti placeného účtu.
Prodej rodinných domů v Praze – kompletní průvodce 2026
Pražský trh rodinných domů je nejaktivnější a nejdražší segment domů v České republice. V květnu 2026 dosáhla průměrná cena za m² užitné plochy 114 688 Kč (Realitakroku, agregace nabídek), v Q1 2026 se pohybovala v pásmu 110 000 – 130 000 Kč/m². Meziroční růst činil +10,7 % (Reality Vencovský), za poslední tři roky +21,5 %. Trh se výrazně zrychlil – průměrná doba prodeje klesla z 211 dní na 91 dní (–56,9 %), kvalitní domy v lokalitách jako Kunratice a Šeberov mizí z nabídky v průměru do 45 dní od zveřejnění. Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje rodinných domů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody i blízkými suburbánními obcemi.
Pražský trh domů je v roce 2026 v silně poptávkové fázi. Novostavby ve žádaných lokalitách Prahy 4 (Kunratice, Šeberov) překonaly hranici 168 000 Kč/m², zatímco domy před rekonstrukcí ve stejných částech se prodávají za 120 000 Kč/m² – kupci jsou ochotni investovat 3–4 mil. Kč do modernizace, pokud lokalita drží hodnotu. Klíčovým rozhodovacím faktorem po lokalitě je energetická náročnost: PENB třídy A nebo B přidává 10–15 % k ceně proti třídě D či horší.
Ceny rodinných domů v Praze podle velikosti (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle užitné plochy a typu domu. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz a agregace tržních dat (Realitakroku, Reality Vencovský).
| Typ / velikost | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Pozemek | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| Řadový dům 100–130 m² | 10 – 15 mil. Kč | 95 000 – 130 000 Kč/m² | 150 – 300 m² | mladé rodiny, první dům |
| Samostatný dům 130–180 m² | 15 – 25 mil. Kč | 110 000 – 150 000 Kč/m² | 400 – 700 m² | rodiny, střední segment |
| Samostatný dům 180–250 m² | 22 – 35 mil. Kč | 120 000 – 160 000 Kč/m² | 600 – 1 000 m² | rodiny, vyšší střední třída |
| Vila 250–400 m² | 35 – 60 mil. Kč | 140 000 – 190 000 Kč/m² | 800 – 1 500 m² | prémium, bonitní kupci |
| Vila 400+ m² / historická | 60 – 150 mil. Kč a více | 170 000 – 300 000+ Kč/m² | 1 000+ m² | top segment, top adresy |
| Novostavba (Praha 4, žádané lokality) | 17 – 30 mil. Kč | 150 000 – 180 000+ Kč/m² | 300 – 700 m² | moderní rodiny, nízkoenergetické |
Pozn.: V Praze 4 (Kunratice, Šeberov) překonaly novostavby v prvním pololetí 2026 hranici 168 000 Kč/m², domy před rekonstrukcí se prodávají za 120 000 Kč/m². Doba nabízení klesla meziročně z 211 na 91 dní. Kvalitní domy v prémiových lokalitách mizí do 45 dní od zveřejnění.
Ceny rodinných domů podle části Prahy (Q2 2026)
Rozpětí cen za m² užitné plochy napříč hlavními pražskými obvody a suburbánními obcemi. Zdroj: Reality Vencovský, agregace inzerátů.
| Část | Cena Kč/m² | Charakter | Typická velikost | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Praha 6 (Hanspaulka, Ořechovka, Střešovice) | 180 000 – 300 000 Kč/m² | prémiové vily, ambasády, klidná zástavba | 180 – 400 m² | bonitní kupci, top segment |
| Praha 7 (Bubeneč, Troja) | 170 000 – 250 000 Kč/m² | historické vily, blízko Stromovky | 180 – 350 m² | prémium, expati |
| Praha 4 (Kunratice, Šeberov, Nusle-vila) | 140 000 – 180 000 Kč/m² | rezidenční, mix vil a novostaveb, nejrychlejší trh | 150 – 300 m² | moderní rodiny, IT profesionálové |
| Praha 5 (Motol, Hlubočepy, Barrandov) | 120 000 – 160 000 Kč/m² | rezidenční, blízko dálnice | 130 – 250 m² | rodiny, dostupný prémium segment |
| Praha 10 (Vršovice-vila, Záběhlice) | 110 000 – 145 000 Kč/m² | smíšená zástavba, revitalizace | 120 – 220 m² | mladé rodiny |
| Praha 12 (Modřany, Písnice) | 95 000 – 130 000 Kč/m² | sídlištní + rodinné domy, tramvaj do centra | 100 – 180 m² | dostupné rodinné bydlení |
| Praha 9 (Klánovice, Újezd nad Lesy) | 90 000 – 125 000 Kč/m² | okrajové, klidné, lesy, vlak | 120 – 200 m² | rodiny hledající klid |
| Praha-východ (Říčany, Úvaly, Průhonice) | 70 000 – 120 000 Kč/m² | suburbánní, novostavby, komunity | 130 – 220 m² | rodiny, únik z města |
| Praha-západ (Jesenice, Zbuzany, Rudná) | 70 000 – 115 000 Kč/m² | suburbánní, novostavby, dálnice D5 | 130 – 220 m² | rodiny, IT/logistika |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Financování rodinného domu hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. U domů banky obvykle akceptují úvěr až do 25–30 let (proti 30 let u bytů), případně zohledňují vyšší náklady na údržbu.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (postupně klesá) | ČNB |
Pozn.: U rodinných domů banky navíc zohledňují: stav pozemku (věcná břemena, ochranná pásma), energetickou náročnost (PENB třídy A/B/C zvyšují bonitu), a typ vytápění (moderní kotel / tepelné čerpadlo vs. tuhá paliva). Domy s PENB třídy F/G je obtížné financovat hypotékou v plné výši.
Jak koupit rodinný dům v Praze – krok za krokem
Sedm kroků nákupu rodinného domu od stanovení rozpočtu po převzetí. U domů je proces složitější než u bytů – přidávají se kontroly pozemku, statiky, inženýrských sítí a ochranných pásem.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.U domů banky obvykle akceptují úvěr až do 30 let. Kalkulujte i s roční údržbou – u 150m² domu počítejte s 20 000 – 60 000 Kč ročně na běžnou údržbu (fasáda, střecha, revize).
- Prohlédněte si dům a ověřte právní stav.Vyžádejte si list vlastnictví (LV) z katastru, snímek katastrální mapy a údaj o parcele (soulad zapsané a skutečné plochy). Zkontrolujte věcná břemena (sítě, přístupová cesta), ochranná pásma a případné exekuce.
- Ověřte technický stav domu.U starších domů (30+ let) doporučujeme technickou prohlídku odborníkem: statika, střecha, izolace, plíseň, elektroinstalace (u domů před rokem 1980 často měděná/hliníková), rozvody vody a kanalizace.
- Zkontrolujte energetickou náročnost (PENB).Průkaz energetické náročnosti musí být součástí inzerátu. Domy třídy A a B mají nejnižší provozní náklady, u třídy F/G očekávejte roční náklady na energie 100 000 Kč+. PENB třídy F a G také omezuje hypotéční financování.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje dům na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (obvykle 100 000 – 300 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). U prémiových domů v Praze 4 a 6 v roce 2026 se konkurence uzavírá do několika dnů – buďte připraveni.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Kupní smlouva by měla obsahovat popis pozemku, staveb, součástí a příslušenství, výslovné prohlášení o věcných břemenech a případných závadách. Peníze se skládají do advokátní úschovy.
- Podejte návrh na vklad do katastru a převezměte dům.Vklad podává advokát nebo notář. Po zápisu si převezměte dům s protokolem: stavy měřičů, klíče, veškerá dokumentace (revize, projekt, PENB, prohlášení). Nahlaste změnu dodavatelům energií, správci daně, SIPO a pojišťovně.
Daně a poplatky při koupi domu
Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí. Kalkulujte s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti, která je u domů výrazně vyšší než u bytů (zohledňuje se plocha pozemku).
Často kladené otázky
Kolik stojí rodinný dům v Praze v roce 2026?
Průměrná cena za m² užitné plochy rodinného domu v Praze činila v květnu 2026 114 688 Kč/m² (Realitakroku). Řadový dům 100 m² vyjde na 10 – 15 mil. Kč, samostatný dům 150 m² na 15 – 25 mil. Kč. Meziroční růst činil +10,7 %, za tři roky +21,5 %.
Ve které části Prahy jsou domy nejlevnější?
Nejdostupnější jsou okrajové části Prahy 9 (Klánovice, Újezd nad Lesy) s cenami 90 000 – 125 000 Kč/m² a Prahy 12 (Modřany, Písnice) s 95 000 – 130 000 Kč/m². Nejdražší jsou Praha 6 (Hanspaulka, Ořechovka) s 180 000 – 300 000 Kč/m² a Praha 7 (Bubeneč, Troja).
Jak rychle se prodávají domy v Praze v roce 2026?
Trh se výrazně zrychlil – průměrná doba prodeje klesla z 211 dní (2023) na 91 dní (2026), tedy o 56,9 %. V žádaných lokalitách Prahy 4 (Kunratice, Šeberov) se kvalitní domy prodávají v průměru do 45 dní od zveřejnění.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi domu?
ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na dům za 18 mil. Kč to znamená minimálně 1,8 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 3,6 mil. Kč (36+). Kalkulujte i s 2–3 % kupní ceny na vedlejší náklady.
Vyplatí se koupit dům před rekonstrukcí?
V žádaných částech Prahy 4 a 6 jednoznačně ano – dům před rekonstrukcí ve stejné lokalitě stojí zhruba o 40 000 – 50 000 Kč/m² méně než novostavba. Rekonstrukce 150m² domu vyjde v Praze na 3 – 6 mil. Kč. Ověřte však vždy stav statiky a základů před koupí.