Pronájem bytů v Praze
Hledáte pronájem bytu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a populárních Vinohrad, Karlína či Žižkova přes klidné Dejvice a Smíchov až po panelové sídliště Praha 4 a 10. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od metra nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem bytu 5+kk
Praha, Na HomoliNabízíme k pronájmu prostorný byt 5+kk o celkové výměře 91 m², užitné ploše 78 m², v ulici Na Homoli, Praha 4 - Komořany. Byt disponuje čtyřmi samostatnými neprůchozími pokoji, což z něj činí ideální volbu jak pro rodiny, tak pro skupinu studentů či spolubydlících, kteří ocení dostatek soukromí. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde lze pohodlně tráven čas s rodinou či přáteli. Dále byt nabízí koupelnu s vanou i sprchovým koutem, a samostatnou toaletu. Nájemci mají možnost využívat také venkovní zahrádku se sezením, která je součástí domu a poskytuje příjemné místo k odpočinku v zeleném prostředí. Byt se nachází v bytovém domě s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, což zajišťuje klidné a soukromé bydlení. Lokalita se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 – Komořany, v ulici Na Homoli. Nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky městské hromadné dopravy, obchody, restaurace, školy a další občanská vybavenost. Velkou výhodou je blízkost přírodních parků Košíře-Motol a Vidoule, které nabízejí široké možnosti pro sport, procházky a relaxaci. Centrum Prahy je dostupné během několika minut autem i městskou dopravou. Byt je k nastěhování od 1. 8. 2026. Nájem: 36.000,- Kč Zálohy na služby: 2.000,- Kč Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Kauce: 2 x nájem Provize RK: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 5+kk
Praha, ZborovskáNa pronájem nabízíme prostorný byt č. 5B o dispozici 5+kk o podlahové ploše 203 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) luxusně zrekonstruovaného historického domu z konce 19. století, v ulici Zborovská na Praze 5 – Smíchov, v bezprostřední blízkosti pražského nábřeží. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní chodbou, centrální chodbou, velkorysým obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, třemi ložnicemi, pracovnou, třemi koupelnami (vana / sprchový kout, umyvadlo, toaleta), samostatnou toaletou a technickou místností. Vybavení bytu: kvalitní dubové podlahy, prostorné vestavěné skříně, kuchyňská linka SieMatic se spotřebiči Miele, stropní chlazení a vytápění, okna s izolačními trojskly, inteligentní systém zabezpečení včetně domácího videotelefonu. Je možnost pronájmout garážové stání za extra poplatek 12.100,- Kč/měsíc (včetně DPH 21%). Lokalita ulice Zborovská na Praze 5 – Smíchov nabízí prestižní bydlení v těsném kontaktu s historickým centrem města. V bezprostředním okolí se nachází restaurace a podniky podél smíchovského nábřeží, kavárny v oblasti Smíchova a Malé Strany a kompletní občanská vybavenost. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží park Kampa, Petřínské sady a náplavka Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Zborovská a Újezd a stanice metra B – Anděl, dostupná v krátké docházkové vzdálenosti. Měsíční nájemné činí 132.100,- Kč/měsíc + poplatky. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
za měsíc
Pronájem bytu 5+kk
Praha, DřevnáK pronájmu luxusní dvoupatrový byt 5+kk, 250 m2 s terasou a zimní zahradou, s nádherným výhledem na řeku Vltavu, Pražský Hrad a Petřín, v 6. a 7. patře kompletně zrekonstruované historické secesní budovy s výtahem v blízkosti nábřeží, pár minut od Palackého náměstí a Karlova náměstí, v ulici Dřevná, Nové Město, Praha 2. Mezonet se může pronajímat s nábytkem nebo bez. Cena k jednní. Dispozici tvoří: prostorný obývací pokoj (74 m2) s velkým oknem a výhledem na řeku, samostatná plně vybavená kuchyň oddělená skleněnou posuvnou příčkou, 4 oddělené ložnice, (z nichž 3 jsou situovány v patře, v klidové zóně mezonetu), 3 koupelny s vanou, sprchou a bidetem, 2 šatny, komora, prádelna s pračkou, vstupní hala a střešní terasa. Terasa je orientovaná do klidného vnitrobloku a navazuje na zimní zahradu. Dřevěná podlaha, kvalitní dřevěná okna, dlažba. Kuchyně je kompletně vybavena všemi spotřebiči. K dispozici je satelitní anténa s programy. V domě je výtah. K bytu náleží parkovací místo v garáži + možnost parkování ve dvoře. Krásná lokalita poskytuje bydlení v centru města, pár minut chůzí od Náplavky u řeky Vltavy s výbornou občanskou vybaveností. Nedaleko je nákupní a zábavní centrum Nový Smíchov. V okolí je mnoho historických památek (Tančící Dům, Botanická zahrada, Národní divadlo), restaurace a kavárny, lékárny, supermarkety, dětská hřiště, školy a školky, gymnázium, Lycée Francais dě Prague. Pouze pár minut od domu je zastávka tramvají Palackého náměstí s přímým rychlým spojením na Anděl (5 min), Václavské náměstí (8 min) a zastávka metra "B" Karlovo náměstí. Služby včetně energie a internetu činí 7.000 Kč měsíčně a jsou zúčtovány dle skutečných nákladů. K nastěhování od 1.07.2026. Zvířata vítána. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti) ID nemovitosti ANK0141-0002.
za měsíc
Pronájem bytu 5+kk
Praha, DřevnáK pronájmu luxusní byt 3+1, 108 m2, s výhledem na řeku Vltavu, Pražský Hrad a Petřín, ve 2. patře kompletně zrekonstruované historické secesní budovy s výtahem v blízkosti nábřeží, pár minut od Palackého náměstí a Karlova náměstí, v ulici Dřevná, Nové Město, Praha 2. Byt je částečně zařízen nábytkem. Dispozici tvoří: obývací pokoj s výhledem na řeku, samostatná plně vybavená kuchyň, 2 oddělené ložnice situované do klidného vnitrobloku, koupelna s vanou, toaletou a bidetem, dřevěná podlaha, kvalitní dřevěná okna, dlažba. Kuchyně je kompletně vybavena všemi spotřebiči. K dispozici je satelitní anténa s programy. Krásná lokalita poskytuje bydlení v centru města, pár minut chůzí od Náplavky u řeky Vltavy s výbornou občanskou vybaveností. Nedaleko je nákupní a zábavní centrum Nový Smíchov. V okolí je mnoho historických památek (Tančící Dům, Botanická zahrada, Národní divadlo), restaurace a kavárny, lékárny, supermarkety, dětská hřiště, školy a školky, gymnázium, Lycée Francais dě Prague. Pouze pár minut od domu je zastávka tramvají Palackého náměstí s přímým rychlým spojením na Anděl (5 min), Václavské náměstí (8 min) a zastávka metra "B" Karlovo náměstí. Služby včetně energie a internetu činí 9.000 Kč měsíčně a jsou zúčtovány jednou ročně dle skutečných nákladů. K nastěhování od 1.07.2026. Zvířata vítána. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti) ID nemovitosti ANK0178-0001.
za měsíc
Pronájem bytu 5+kk
Praha, PeruckáNabízíme k pronájmu nádherný a prostorný světlý byt dispozičně 5+kk s celkovou plochou 180 m² a terasou 38 m² ve vyhledávané lokalitě na Vinohradech v Praze 2 - ve slepé a klidné ulici Perucká s přímým vstupem do parku Grébovka. Byt se nachází v prvním patře moderní cihlové vily, kde je pouze 12 bytů se soukromou zahradou, grilem a venkovním bazénem. V ceně bytu je garážové stání. Byt je velmi světlý a pronájímá se vkusně a moderně zařízený. Místnosti jsou znázorněné v půdorysu a veškerý nábytek je vyrobený na míru. Nachází se zde obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem s veškerými spotřebiči Miele a Bosch. Dále jsou zde tři prostorné ložnice, chodba a hala s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a toaletou, koupelna se sprchou, samostatná toaleta s umyvadlem. V okolí bytu je výborná občanská vybavenost, restaurace, supermarkety, kavárny, mateřské, základní i střední školy. Výborná dopravní dostupnost jak osobním autem, tak i MHD. Měsíční nájemné je 100 000,- Kč + zálohové měsíční poplatky a provize RK. Tato nemovitost je ideální pro náročné nájemníky hledající komfort a luxusní bydlení v centru Prahy. Pro doplňující Informace nás neváhejte kontaktovat a budeme se těšit na prohlídce.
za měsíc
Pronájem bytu 5+kk
Praha, TruhlářskáPronájem luxusního bytu 5kk o velikosti 335 m² v 9. patře nákladně zrekonstruované rezidence přímo u Náměstí Republiky. Lokalita v centru metropole nabízí perfektní dostupnost MHD, autem i na kole a zároveň překvapivě klidné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Dominantou bytu je mimořádně prostorný obývací pokoj, přirozeně propojený s plně vybavenou kuchyní a elegantní jídelnou. Dispozice zahrnuje hlavní ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty, další pokoj, dvě samostatné šatny a tři komfortní koupelny – každá s kvalitním vybavením, vanou či sprchovým koutem. Velkorysá vstupní hala nabízí nadstandardní úložné prostory díky vestavěným skříním. Byt je pronajímán s nadstandardním vybavením. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba, myčka, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba). V obývacím prostoru se nachází designová sedací souprava a TV, jídelní stůl s židlemi. V ložnicích je k dispozici luxusní manželská postel, další pokoje jsou aktuálně bez nábytku a připravené k individuálnímu dovybavení. Koupelny využívají prvotřídní produkty značky Preciosa a jsou doplněny o vyhřívané podlahy. V celém bytě jsou dřevěné podlahy, vysoké stropy a nadstandardní množství vestavěných úložných prostor. Komfort zajišťuje stropní sálavé vytápění a chlazení, systém nucené výměny vzduchu, inteligentní ovládání domácnosti Loxone a vysokorychlostní optický internet. Skvělé, mimořádně prostorné a tiché rodinné bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí supermarket, obchody, restaurace, kavárny, divadla a v docházkové vzdálenosti také nábřeží Vltavy. K dispozici: březen 2026 Parkování je možné zajistit v OC Palladium (cca 150 m). Dostupnost: Tram/Metro Náměstí Republiky (3 min) Poplatky: 25.000 Kč měsíčně Energetická náročnost budovy: C – Úsporná
za měsíc
Široký výběr bytů k pronájmu v lokalitě Praha bytů 5+kk online
Aktuální k pronájmu byty v lokalitě Praha bytů 5+kk najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Pronájem bytů v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největším a nejaktivnějším rezidenčním trhem v České republice. Aktuálně zde poptávka po nájemním bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku, zejména v centrálních městských částech a v lokalitách s dobrou dostupností MHD. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech pražských obvodech – od garsoniér 1+kk přes klasické dvoupokojové byty až po prostorné rodinné byty 3+1 a větší. Inzeráty pocházejí od soukromých vlastníků i realitních kanceláří a kontaktovat můžete kohokoliv přímo, bez registrace a bez poplatků za zobrazení kontaktu.
Pražský trh nájemního bydlení se v roce 2026 stabilizoval po dvouletém prudkém růstu. Ceny u nejmenších dispozic (1+kk) se drží okolo 500–600 Kč/m², což je v evropském srovnání vysoká hodnota za relativně malou plochu. Pro nájemce to znamená, že desítky procent nižší celkový měsíční náklad přinese pronájem o jednu dispozici větší ve čtvrti vzdálené 15 minut metrem od centra.
Ceny pronájmu v Praze podle dispozice (Q2 2026)
Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz a veřejných tržních indexů (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 17 000 – 21 000 Kč | 500 – 600 Kč/m² | 28 – 35 m² | studenti, single profesionálové, expati |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 Kč | 450 – 550 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 Kč | 420 – 500 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny, sdílené bydlení |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 Kč | 400 – 480 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 Kč | 380 – 460 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, sdílené bydlení 3 osob |
| 3+1 a větší | od 35 000 Kč (běžně 40 000 – 60 000+) | od 350 Kč/m² | 80 – 120 m² | rodiny, prémiový segment |
Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 3 000 – 6 000 Kč měsíčně. V novostavbách průměrné nájemné dosahuje 606 Kč/m² (Knight Frank, 2026), v Praze 1 podle Deloitte Rent Index Q1 2026 průměr činí 505 Kč/m².
Nejoblíbenější pražské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Praha | Cenová úroveň | MHD | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Vinohrady | Praha 2 | vysoká | metro A, tramvaje | expati, mladí profesionálové |
| Karlín | Praha 8 | vysoká | metro B, tramvaje | IT, kreativci, novostavby |
| Žižkov | Praha 3 | střední | tramvaje, autobusy | studenti, mladí, kreativní scéna |
| Smíchov | Praha 5 | střední až vysoká | metro B (Anděl) | profesionálové, blízko centra |
| Holešovice | Praha 7 | střední | metro C, tramvaje | kultura, mladí, zelené plochy |
| Dejvice | Praha 6 | vysoká | metro A | rodiny, studenti ČVUT, diplomati |
| Nusle / Pankrác / Krč | Praha 4 | nižší až střední | metro C | větší byty, dostupné ceny |
Doprava a dostupnost MHD
Pražská MHD pokrývá metro A (zelená – Dejvická – Depo Hostivař), B (žlutá – Zličín – Černý Most) a C (červená – Letňany – Háje), doplněné hustou sítí tramvají, autobusů a vlaků v aglomeraci. Při hledání bytu se vyplatí volit lokalitu maximálně 5–10 minut pěšky od stanice metra nebo frekventované tramvajové linky – zkracuje to denní dojíždění a zvyšuje hodnotu nemovitosti při dalším pronájmu.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Praze – krok za krokem
Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. Standardně to bývá jeden až dva nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena, případně započtena proti nesplaceným pohledávkám.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Praze je konkurence vysoká, takže se provize často snižuje nebo ji platí pronajímatel. Soukromí inzerenti provizi nevybírají.
- Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 3 000 – 6 000 Kč měsíčně navíc k nájmu. Vždy si ujasněte, co je v nájmu zahrnuto a co se platí zvlášť.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení. Přečtěte si pozorně všechny body, zejména ujednání o opravách a vrácení kauce.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Praze v roce 2026?
Garsonky a 1+kk se pronajímají od 17 000 Kč, byty 2+kk za 23 000 – 28 000 Kč a 3+kk od 32 000 Kč měsíčně bez energií. Průměrné nájemné v Praze 1 podle Deloitte Rent Index Q1 2026 činí 505 Kč/m².
Která pražská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro mladé profesionály a expaty bývají nejoblíbenější Vinohrady a Karlín. Pro rodiny Dejvice a Praha 6. Pro studenty Žižkov a Holešovice. Pro dostupnější ceny Praha 4 (Nusle, Pankrác).
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
Mohu si pronajmout byt v Praze bez provize realitce?
Ano. Na našem portálu inzerují i soukromí majitelé bez prostředníka. Filtr „Soukromý inzerent“ zobrazí pouze nabídky bez provize.