Pronájem bytů v Praze
Hledáte pronájem bytu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a populárních Vinohrad, Karlína či Žižkova přes klidné Dejvice a Smíchov až po panelové sídliště Praha 4 a 10. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od metra nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem bytu 4+kk
Praha, Pod strašnickou vinicí## PRONÁJEM NADSTANDARDNÍHO BYTU 4+KK, 113 m² PRAHA 10, STRAŠNICE. Nabízíme k pronájmu **prostorný, kompletně zařízený byt 4+kk o výměře 113 m²** v atraktivní a klidné části **Prahy 10 Strašnic**. Byt prošel v roce **2022 kompletní citlivou rekonstrukcí**, při které vznikl moderní a velmi příjemný interiér s důrazem na kvalitní přírodní materiály, dostatek úložných prostor a pohodlné každodenní bydlení. Součástí bytu je také **balkon, garážové parkovací stání a vlastní sklepní prostor**. ### Promyšlený interiér a kvalitní provedení Dominantou bytu je velkorysý **otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní**, který nabízí dostatek místa pro rodinný život i setkávání s přáteli. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Mezi hlavní přednosti patří: * prostorný obývací pokoj s jídelní částí, * moderní plně vybavená kuchyňská linka, * vestavěné spotřebiče, * kvalitní dubové podlahy, * vestavěné skříně a velké množství úložných prostor, * nábytek na míru v dubové dýze, * elegantní koupelna s terrazzo prvky, * decentní integrované osvětlení, * příjemné neutrální barevné tóny, * kompletní vybavení a nábytek, * balkon, * garážové parkovací stání, * vlastní sklep, * **1. patro s výtahem**. ### Klidné bydlení v Praze Strašnice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 10. Nabízejí příjemnou kombinaci **klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy**. V okolí je kompletní občanská vybavenost **obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, lékárny, zdravotnická zařízení, sportoviště a služby**. Občanská vybavenost v oblasti je hodnocena jako plně zajištěná. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí mateřské a základní školy, například Barevná školička - soukromá mateřská škola Praha nebo další školská zařízení v oblasti Strašnic. ([Portál ČŠI][2]) ### Nákupy, restaurace a služby V širším okolí najdete množství obchodů a služeb. Za nákupy a další občanskou vybaveností lze využít například Nákupní centrum Eden, stejně jako obchody a služby podél hlavních ulic Strašnic. K dispozici jsou také restaurace, kavárny, fitness centra a další možnosti aktivního trávení volného času. Pro sportovní vyžití lze využít například CaponiGym nebo Rock Gym Skalka. ### Výborná dopravní dostupnost Velkou předností lokality je velmi dobré spojení MHD. V okolí jsou tramvajové a autobusové linky a **stanice metra A Strašnická** je v dobře dostupné vzdálenosti. Tramvajové spojení umožňuje rychlou cestu do širšího centra Prahy. Dobrá je také dostupnost autem lokalita má napojení na hlavní pražské komunikace a Jižní spojku. ### Cena a podmínky pronájmu **Nájemné:** 57 000 Kč / měsíc **Poplatky a služby:** 9 000 Kč / měsíc pro 2 osoby **Elektřina:** bude převedena na nájemce **Internet:** nájemce si zajišťuje a hradí samostatně **Kauce:** 2x nájem se zalohy. **Provize RK:** 1× měsíční nájem + DPH **K nastěhování:** od **1. 9. 2026** **Domácí mazlíčci:** nejsou povoleni ### Základní informace * **Dispozice:** 4+kk * **Podlahová plocha:** 113 m² * **Patro:** 1. patro * **Výtah:** ano * **Balkon:** ano * **Garážové stání:** ano * **Sklep:** vlastní * **Stav:** kompletně zrekonstruováno v roce 2022 * **Vybavení:** kompletně zařízený byt * **Dostupnost:** od 1. 9. 2026 * **Lokalita:** Praha 10 Strašnice * **Zvířata:** nejsou povolena ### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** Komunikační aplikace: **Viber, WhatsApp, Telegram** **Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tento krásný byt osobně představíme.**
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, VězeňskáNa pronájem nabízíme zrenovovaný mezonetový byt bez nábytku o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 155 m² a terasou o výměře 7 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného historického domu s výtahem, 24hodinovou recepcí a parkováním v ulici Vězeňská, Praha 1 – Staré Město. Reprezentativní bydlení v prestižní lokalitě historického centra Prahy nabízí kombinaci zachovaných původních prvků, moderního standardu a jedinečných výhledů na Pražský hrad a Staré Město. Spodní úroveň bytové jednotky disponuje prostorným obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem, jídelní částí a spíží, 1 ložnicí s vestavěnými skříněmi, koupelnou (se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou) a vstupní chodbou s vestavěnými úložnými prostory. V horním patře se nachází další 2 ložnice, z nichž jedna disponuje šatnou a druhá vstupem na terasu s panoramatickým výhledem na historické centrum Prahy a Pražský hrad, dále koupelna (s vanou, dvěma umyvadly, bidetem a toaletou). Vybavení bytu zahrnuje klimatizaci v obývacím pokoji a horním patře, dubové parkety, bezpečnostní vstupní dveře, pračku, sušičku, myčku, mikrovlnnou troubu, plynový kotel, videotelefon a satelitní připojení. Součástí pronájmu je 1 parkovací stání v budově. Lokalita Praha 1 – Staré Město patří mezi nejprestižnější adresy v Praze díky jedinečné atmosféře historického centra a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete luxusní restaurace (La Degustation Bohême Bourgeoise, Field, Kampa Park), kavárny (Café Imperial, EMA Espresso Bar, Mistral Café), designové butiky i nákupní možnosti v Pařížské ulici. Výhodou je blízkost nábřeží Vltavy, Staroměstského náměstí a kulturních památek. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými spoji a stanicemi metra A – Staroměstská a B – Náměstí Republiky. Měsíční nájemné činí 65.000,- Kč/měsíc, poplatky za domovní služby a recepci 16.500,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti G.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, LaubovaNabízíme na pronájem nadstandartní, klimatizovaný zařízený byt č. 1, o dispozici 4+kk a ploše 137 m2, situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) zrekonstruované secesní budovy s výtahem v ulici Laubova na Praze 3 - Vinohrady. Bytová jednotka disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem s ostrůvkem, jídelní částí, hlavní ložnicí se šatnou a vlastní koupelnou (s vanou, umyvadlem, toaletou), 2 ložnicemi, samostatnou koupelnou (se sprchou, umyvadlem, bidetem a toaletou) a technickou místností. Další vybavení bytu: kuchyňská linka včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, zabudované elektrické a mikrovlnné trouby; pračka se sušičkou, vestavěné skříně, vinotéka, příprava pro vysokorychlostní internet, nová okna s dvouvrstvým sklem, dřevěné dubové podlahy, dlažba, klimatizace. V ceně nájmu je zahrnut sklep. K bytu je nutno pronajmout parkovací stání za příplatek 7.865,- Kč/měsíc včetně DPH. Dech beroucí lokalita kolem náměstí Jiřího z Poděbrad, v jehož středu stojí moderní kostel Nejsvětějšího Srdce Páně od architekta Jože Plečnika (z roku 1932). Zastávka tramvaje Jiřího z Poděbrad je pouhých 170 metrů od nemovitosti (cca 3 minuty chůze). Nájemné ve výši 4.331,- EUR/měsíc (104.800,- Kč/měsíc) plus fixní poplatky 125,- EUR/měsíc/osoba (domovní služby a služby za byt), zálohy na plyn 5.000,- Kč/měsíc plus převod elektřiny na nájemce. Nájemné je nutné platit v EUR. Požadovaná jistota činí 2 měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí delší nájemní smlouvy. Ubytování formou Airbnb není možné realizovat. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, TřebízskéhoNabízíme k pronájmu výjimečný prostorný byt o dispozici 4+kk a výměře 125 m², situovaný v historickém a kompletně zrekonstruovaném domě v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – na prestižních Vinohradech, v bezprostřední blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad a Riegrových sadů. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí velkorysý obytný prostor, tři samostatné ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, prostornou vstupní halu a elegantní koupelnu. Interiér byl navržen italskými architekty s důrazem na moderní design, nadčasovou eleganci a maximální komfort. Byt je mimořádně světlý a vyniká kvalitními italskými materiály, dřevěnými podlahami a vysokými stropy, které umocňují jeho reprezentativní charakter. Velkorysá vstupní hala přirozeně propojuje jednotlivé části bytu a poskytuje přístup do ložnic, koupelny a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Elegantní koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a luxusními mramorovými obklady. Historický bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup k bytu. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské rezidenční lokality. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka kaváren, restaurací, obchodů, služeb i kulturního vyžití. Velkou výhodou je také blízkost Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad. Cena a podmínky pronájmu: Nájemné: 69 900 Kč/měsíc Služby: 2 200 Kč/osoba/měsíc, včetně vytápění Jistota: 2× měsíční nájemné včetně služeb Provize RK: 1× měsíční nájemné + DPH Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročné klienty hledající velkorysé, elegantní a komfortní bydlení v reprezentativním historickém domě na prestižních Vinohradech, s výbornou občanskou vybaveností a zelení v bezprostředním okolí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, ŠafaříkovaNa pronájem nabízíme zařízený mezonetový byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 120 m², situovaný ve 4. a 5. patře (5. a 6. nadzemní podlaží) budovy s výtahem v ulici Šafaříkova, Praha 2 – Vinohrady. Byt nabízí komfortní městské bydlení v atraktivní rezidenční lokalitě v blízkosti parků Folimanka a Havlíčkovy sady. Dispozice bytové jednotky je rozdělena do dvou podlaží. Spodní patro tvoří vstupní předsíň, 3 ložnice, koupelna (vana, umyvadlo, toaleta) a technická místnost. Horní patro disponuje prostorným obývacím pokojem s jídelní částí, moderním plně vybaveným kuchyňským koutem, komorou a samostatnou toaletou. Byt je zařízený a nabízí praktické dispoziční řešení s oddělenou klidovou a společenskou částí. K bytu náleží parkovací stání včetně nabíjecí stanice. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejžádanější rezidenční čtvrti díky kombinaci elegantní architektury, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace, kavárny, bistra, lokální obchody, supermarkety i služby pro každodenní život. Pro relaxaci lze využít nedaleký park Folimanka, Havlíčkovy sady nebo další zelené plochy v okolí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové spoje, stanice metra C – I. P. Pavlova dostupná přibližně za 5 minut tramvají a stanice metra A – Náměstí Míru dostupná přibližně za 10 minut. Měsíční nájemné činí 89.000,- Kč/měsíc, poplatky 11.000,- Kč/měsíc. Elektřina bude převedena na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, náměstí Jiřího z PoděbradNabízíme k pronájmu prostorný, luxusní byt č. 6 s dispozicí 4+kk s podlahovou plochou 118 m2 a terasou o výměře 2 m2, umístěný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) secesní budovy s výtahem na náměstí Jiřího z Poděbrad, v těsné blízkosti oblíbených Riegrových sadů. Byt se nachází v prestižní lokalitě s vynikající dopravní dostupností do centra města. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, vzdušný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, dvě ložnice a pracovnu. Z chodby lze vejít do koupelny, na samostatnou toaletu a do komory. Celý byt je pokryt masivními dubovými podlahami, které dodávají interiéru elegantní a útulnou atmosféru. Byt je vybaven nádhernými novými okny, s dvouvrstvým sklem. Koupelna a toaleta jsou obloženy krásným šedým mramorem. K bytu je nutno pronajmout 1 parkovací stání za příplatek 7.865,- Kč/měsíc včetně DPH. Nemovitost se nachází vedle rozlehlých Riegrových sadů, které nabízí ideální místo pro relaxaci a sportovní aktivity. Blízkost ikonické Žižkovské věže dodává oblasti jedinečný charakter. Blízko je Hlavní nádraží, což zajišťuje snadnou dostupnost veřejné dopravy a rychlé spojení s celým městem. Tato lokalita spojuje výhody klidného prostředí s dynamikou městského života a poskytuje tak perfektní místo pro bydlení. Nájemné činí 4.331,- EUR/měsíc (104.800,- Kč/měsíc), domovní poplatky 125,- EUR/měsíc/osoba plus převod elektřiny a plynu na nájemce. Majitel požaduje platby nájmu v eurech. Požadovaná jistota (kauce) je ve výši 2 měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb není možné. Realitní kancelář nemá k dispozici energetický štítek, proto uvádíme podle vyhlášky 78/2013 Sb. třídu energetické náročnosti budovy G.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, SlavíkovaJste v Praze na dočasné pracovní misi nebo obchodním projektu? Blueground nabízí prostorný byt 4+kk o velikosti 84 m² v srdci oblasti Jiřího z Poděbrad, navržený pro produktivní i pohodlné bydlení. Nabízíme flexibilní délku pobytu od jednoho měsíce až po rok, vyhrazené pracovní prostory, vysokorychlostní Wi-Fi a atmosféru, která odráží kouzlo této historické čtvrti. Proč Blueground? Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné přestěhování a střednědobé pronájmy. • Flexibilní délka nájmu • Online rezervace během 2 minut • Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny (16,412 Kč/měsíc) • Jasné smlouvy a transparentní platební podmínky • Vícejazyčná zákaznická podpora s rychlou reakcí na technické požadavky • Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek) Vybavení bytu: • Plně vybavená kuchyň • Pračka a myčka nádobí • Balkon • Smart TV • Reproduktor Marshall • Pracovní kout / pracovní místo • Vysokorychlostní Wi-Fi • Výtah Lokalita: Vinohrady Vinohrady jsou rezidenční a elegantní čtvrť s širokými ulicemi lemovanými stromy a stabilním místním životem. Náměstí Jiřího z Poděbrad, brunchové kavárny a vinárny určují charakter této oblasti. Lokalita vyhovuje těm, kteří oceňují estetiku, pravidelný rytmus a klidnou, ale společenskou atmosféru. O společnosti Blueground Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb. Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, PlamínkovéHledáte flexibilní bydlení v Praze? Blueground nabízí plně zařízené a vybavené apartmány k pronájmu již od 1 měsíce. Blueground nabízí plně zařízený a vybavený byt 4+kk v oblíbené části Prahy 4 na Pankráci. Byt je vhodný pro klienty, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru, moderním zázemím a snadným přístupem ke všemu potřebnému pro každodenní život. Lokalita: Byt se nachází v srdci Pankráce, jedné z nejpraktičtějších a nejlépe dostupných částí Prahy 4. Přímo naproti domu se nachází obchodní centrum Arkády Pankrác, kde najdete širokou nabídku obchodů, kaváren, restaurací, supermarket, fitness centrum i další služby pro každodenní pohodlí. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Pankrác je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a stanice metra Pankrác na lince C se nachází zhruba 5 minut od domu. Díky tomu se snadno dostanete do centra města i dalších částí Prahy. Okolí zároveň nabízí příjemnou městskou infrastrukturu, dostatek zeleně a rychlý přístup k rezidenčním částem Nuslí i širšímu okolí Prahy 4. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají praktické bydlení s výbornou dostupností, službami na dosah a pohodlným městským zázemím. Vybavení bytu: Plně vybavená kuchyně Pračka Myčka nádobí Mikrovlnná trouba Žehlička a žehlící prkno Smart TV Reproduktor Marshall Finanční podmínky: Měsíční poplatky: 11,136 Kč (včetně elektřiny a internetu). K ceně pronájmu bude připočten provizní poplatek. Byt je k dispozici ke střednědobému pronájmu od jednoho měsíce. Proč si vybrat apartmány Blueground? Moderní, plně vybavené byty na atraktivních lokalitách po celé Praze. Pohodlné pracovní prostředí s kvalitním vysokorychlostním Wi-Fi, ideální pro práci z domova. Technická a vícejazyčná podpora pro rychlé a efektivní řešení případných problémů. O Blueground Blueground je globální proptech společnost, která nabízí promyšleně navržené byty pro střednědobé pobyty. Díky flexibilním podmínkám pronájmu a domovům ve vyhledávaných, centrálně položených čtvrtích se u nás budete cítit jako doma – ať už zůstanete měsíc, rok, nebo déle. Rádi s vámi probereme všechny detaily. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, LaubovaNa pronájem nabízíme světlý zrekonstruovaný klimatizovaný byt bez nábytku o dispozici 4+kk s celkovou plochou 167 m² a dvěma balkóny, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) budovy s výtahem a výhledem na náměstí Jiřího z Poděbrad v ulici Laubova, Praha 3 – Vinohrady. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem, 3 samostatnými ložnicemi, 2 koupelnami (s vanou nebo sprchovým koutem, umyvadlem, bidetem a toaletou) a 2 balkóny. Vybavení bytu zahrnuje plně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči, vestavěné skříně, vinotéku, pračku, sušičku, klimatizaci, přípravu pro vysokorychlostní internet, dřevěné dubové podlahy a dlažbu. K bytu náleží sklep a garážové parkovací stání, jehož pronájem je povinný společně s bytem. Lokalita Praha 3 – Vinohrady patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad s širokou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb. Pro sport, procházky a relaxaci jsou v pěší dostupnosti sady Svatopluka Čecha a rozlehlé Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové spoje a stanice metra A – Jiřího z Poděbrad. Měsíční nájemné činí 5.777,- EUR/měsíc (139.800,- Kč/měsíc) plus fixní domovní poplatky 125,- EUR/měsíc/osoba a zálohy na plyn 6.000,- Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Garážové parkovací stání za 6.500,- Kč/měsíc + DPH 21% = 7.865,- Kč/měsíc musí být pronajato společně s bytem. Nájemné je nutné platit v EURECH. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, Rašínovo nábřežíNa pronájem nabízíme prostorný byt o dispozici 4+kk o podlahové ploše 187 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) budovy, v ulici Rašínovo nábřeží na Praze 2 – Nové Město. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní chodbou, velkorysým obývacím pokojem propojeným s jídelním prostorem a kuchyní, třemi samostatnými ložnicemi, 2 koupelnami (vana, sprcha, umyvadlo, toaleta), samostatnou toaletou a balkónem. Vybavení bytu tvoří chytré spotřebiče a kvalitní materiály, včetně mramoru, vysoce jakostního dřeva a luxusních keramických prvků, které podtrhují reprezentativní charakter interiéru. Lokalita ulice Na Hrobci na Praze 2 – Nové Město nabízí kompletní občanskou vybavenost a vyhledávané městské bydlení v bezprostřední blízkosti centra. V okolí se nachází restaurace a bistra jako U Kroka, Potrefená Husa Albertov či Pivovarský dům, kavárny Café Neustadt a další podniky v oblasti Karlova náměstí. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží Vyšehradské sady, park Folimanka a pražská Náplavka, které jsou dostupné v docházkové vzdálenosti. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Albertov a Karlovo náměstí a stanice metra B – Karlovo náměstí, umožňující rychlé spojení do všech částí města. Měsíční nájemné činí 200.000 Kč/měsíc + poplatky. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy E.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha4kk, P2 Vinohrady, Lužická, BK000007Y Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+kk o výměře 125 m² s terasou 7 m² v atraktivní lokalitě Praha 2 Vinohrady. Byt se nachází v půdní vestavbě a nabízí velkorysý prostor a komfortní bydlení v oblíbené části Prahy. Velkou předností je terasa o výměře 7 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času. Díky své dispozici a nadstandardní výměře je byt vhodný zejména pro rodinu nebo pro klienty, kteří hledají prostorné bydlení v centru Prahy. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, množství restaurací, kaváren a obchodů a zároveň skvělou dostupnost do centra města. Nájemné činí 57 900 Kč měsíčně + poplatky, Vratná kauce 58 000Kč, provize 58000Kč
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, SemickáPronájem v okolí: velký luxusní byt 4 pokoje + kuchyň se 2 terasami a 2 garážovými stáními Pronajmu velký luxusní mezonetový byt v Praze 12 – Modřany, ulice Semická, deváté /poslední/ patro /výtah/ s nádherným výhledem do údolí na Vltavu a Berounku, /2 x terasa/ 2 x garážové stání přímo v domě, sklep. Obytná plocha bytu činí 120 m², tj. 4 pokoje + kuchyňský kout, v každém patře koupelna s WC, menší terasa s markýzou a druhá velká terasa o rozloze 20 m². Ve všech místnostech je klimatizace. Byt je situován na východní, jižní a západní stranu. Celková plocha včetně teras činí 143 m². Stanice MHD jsou přímo u domu, (autobus 190 na Anděl a 190 k metru Kačerov cca 15 minut). Před domem je dětské hřiště, v blízkosti MŠ, ZŠ, DM s kroužky pro děti. Jedná se o mezonet ve věži /na obrázku vyšší věž vpravo, zadní část věže/. Kontakt: [email protected], tel. 776 026 029
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, ŠimůnkovaID: Simunkova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný mezonetový byt 4+kk o užitné ploše 132 m² v žádané lokalitě Praha 8 Kobylisy, ulice Šimůnkova. Byt se nachází v 6. podlaží a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Velkou předností je především prostorná terasa o výměře 18 m² a balkon o ploše 4 m², které poskytují příjemné venkovní zázemí a výhled do okolí. K bytu náleží také sklep, který nabízí další praktický úložný prostor. užitná plocha 132 m² terasa 18 m² balkon 4 m² sklep Kobylisy patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy 8 díky kombinaci dobré dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a zeleně. V okolí se nacházejí obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny, zdravotnická zařízení a další služby každodenní potřeby. Výhodou je také velmi dobré spojení MHD a dostupnost metra C Kobylisy, odkud se lze pohodlně dostat do centra Prahy. V širším okolí jsou rovněž možnosti pro sport, procházky a volnočasové aktivity. Podmínky pronájmu Nájemné: 39 500 Kč/měsíc Poplatky za služby: 5 000 Kč/měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemce Vratná kauce: 35 000 Kč Provize 44 500 Kč K nastěhování: ihned Prostorný mezonet s velkou terasou a balkonem představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají velkorysé bydlení 4+kk v Praze s dobrou dostupností do centra. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, Nad údolímNabízíme k pronájmu útulný byt 4+kk o ploše 100 m² s balkonem 4 m², nacházející se ve 2. patře (podkroví) revitalizované funkcionalistické vily v klidné lokalitě Praha 4 - Hodkovičky, ulice Nad Údolím. Tento částečně zařízený byt nabízí komfortní bydlení a kvalitní zázemí pro jednotlivce, pár nebo spolubydlení, kteří hledají sdílené bydlení v příjemném a klidném prostředí s dobrou dostupností k dopravním spojům a občanské vybavenosti. V bytě se nachází moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči včetně lednice, myčky a pračky. Obývací prostor je vybaven prostornou sedací soupravou, jídelním stolem a židlemi. V ložnicei se nachází manželská postel a prostorné skříně pro dostatek úložného prostoru. K romantickému požitku přispívají krásná krbová kamna, která dodávají bytu jedinečné kouzlo a útulnost. K vytápění bytu slouží ústřední plynové topení. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je samostatná. Byt se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra, kde cesta autobusem na Nádraží Braník trvá pouhých 10 minut. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek a obchodů. Nedaleko je také obchodní centrum Novodvorská Plaza, které nabízí širokou škálu služeb a možností pro trávení volného času. K nastěhování od 1.11.2026 Nájem: 28.500,- Kč Poplatky vč. energií: 4.500,- Kč Kauce: 33.000,- Provize RK: 1x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, OsadníExkluzivně nabízíme k pronájmu částečně zařízený, prostorný, světlý byt 4+kk, 100m2 s balkonem 1m2 a lodžií 3,5m2, 3. patro v moderním domě s výtahem v ulici Osadní, Praha 7, Holešovice, vedle galerie DOX. Orientace bytu je na západ a východ. Ze vstupní chodby je možno vejít do všech 4 pokojů včetně dvou plně vybavených koupelen, jedna je s vanou, druhá se sprchovým koutem. Byt je vybaven žaluziemi, skříněmi s úložným prostorem ve třech pokojích, botníkem, kuchyňským koutem se spotřebiči, sklokeramickou varnou deskou, myčkou na nádobí, digestoří, elektrickou vestavěnou troubou a dostatečným úložným prostorem na vybavení do kuchyně. Vstup do domu na čip. Ve vnitrobloku se nachází zahrádka pouze pro obyvatele domu. V okolí - veškerá občanská vybavenost. Na stanici MHD tramvaje Ortenovo náměstí dojdete za 2 minuty pěšky, za další 3 minuty se dopravíte tramvají na metro linky C - Holešovice. V docházkové vzdálenosti protéká Vltava s dětskými koutky a posezením. Možnost pronájmu parkovacího stání ve společné garáži je přímo v domě , ceny cca 3.000,-Kč/ měs. Měsíční nájem bytu činí 42.500,-Kč + 9.000,- Kč vyúčtovatelné poplatky za služby včetně elektřiny/ vypočteno pro 4 osoby na současné ceny/. Vratná kauce 1 nájem. Domácí mazlíčci jsou majitelem tolerovány. Vzhledem k neprůchozím pokojům je byt vhodný i pro studenty. Volné od 1.10.2026, prohlídky po dohodě od 15.9.2026. V případě vážného zájmu o bližší informace nebo prohlídku kontaktujte realitní makléřku.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, náměstí Jiřího z PoděbradK pronájmu nabízíme podkrovní mezonetový byt bez nábytku o dispozici 4+kk s plochou 150 m2, terasou o výměře 10 m2, situovaný v 4. a 5. patře (5. a 6. nadzemní podlaží) rezidenční budovy s výtahem přímo na Náměstí Jiřího z Poděbrad na Praze 3 - Vinohrady. Půdorys suterénu bytové jednotky disponuje vstupní halou, vzdušným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelním prostorem, hlavní ložnicí se soukromou koupelnou (s masážní vanou a toaletou), vstupem na terasu orientovanou do dvora a samostatnou toaletou. Horní patro nabízí dvě ložnice a koupelnu (se sprchou a toaletou). Další vybavení bytu: kuchyňská linka včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, elektrické a mikrovlnné trouby, myčky; vestavěné skříně, velkoformátová okna, klimatizace, pračka a sušička, příprava pro vysokorychlostní internet, videotelefon, bezpečností vstupní dveře, dřevěné podlahy a dlažba. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v blízké vzdálenosti - restaurace (U Růžového sadu, Restaurace U Tellerů, Pelmeňárna), kavárny (mamacoffee, Cafefin, Monolok cafe), supermarkety (Albert), lokální obchody, pravidelné farmářské trhy, lékárny, polikliniku, poštu, úřady, bankomaty a další. V pěší vzdálenosti naleznete rozlehlé Riegerovy sady s krytým plaveckým bazénem. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje, autobusu i metra A - Jiřího z Poděbrad, dobrý dojezd na dálnici (nájezd 5. května) a na Letiště Václava Havla (autem či městskou hromadnou dopravou). Měsíční nájemné činí 75.000,- Kč/měsíc plus poplatky 2.500,- Kč/měsíc (domovní služby a služby za byt), převod elektřiny a plynu na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí delší nájemní smlouvy, ubytování formou Airbnb nelze realizovat. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, SemickáNabízíme k pronájmu nadstandardní velký mezonetový byt 4+kk o užitné ploše 120 m², situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 12 – Modřany. Tento jedinečný byt se nachází v posledním patře atypické kulaté vysoké věže s výtahem K bytu patří také dvě terasy o celkové ploše 24 m² a sklep o velikosti 7 m². Byt je výborně dispozičně řešený a skládá se z prostorného obývacího pokoje, moderní kuchyně, tří ložnic a dvou koupelen, které jsou vybavené WC. Klimatizace je nainstalována ve všech místnostech. Z bytových oken se nabízí krásný výhled do údolí Vltavy a Berounky. Garážové stání v domě umožňuje parkování pro dvě auta za sebou. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlí, elegance a výhodné lokality pro celou rodinu. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení. Přímo u domu se nachází stanice autobusu č. 190 a 150, které zabezpečují rychlé spojení na metro Kačerov a do centra města, přičemž cesta trvá pouze 20 minut. V blízkosti bytu je k dispozici dětské hřiště, anglická mateřská a základní škola a Dům mládeže, který nabízí různé kroužky pro děti. Místo je také vhodné pro milovníky aktivního životního stylu, s cyklostezkami pro kola i kolečkové brusle v okolí. K nastěhování od 1.10.2026 Nájem: 39.900,- Kč Poplatky vč. energií: 6.900,- Kč Kauce: 50.000,- Kč Provize RK: 1x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, PlzeňskáID: PlzenL Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 104 m², který se nachází v 1. podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v ulici Plzeňská, Praha 5 Smíchov. Byt nabízí velkorysé prostory, příjemnou atmosféru a kvalitní provedení. Díky praktické dispozici je ideální pro rodinu, náročnější klientelu nebo zaměstnance mezinárodních společností, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Dispozice bytu prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem tři samostatné ložnice dvě koupelny vstupní hala s dostatkem úložného prostoru kvalitní kuchyňská linka se spotřebiči Součástí domu je také klidná společná zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou nebo trávení volného času. Po dohodě je možné pronajmout také samostatnou garáž umístěnou na hranici pozemku. Lokalita Smíchov patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky výborné dopravní dostupnosti, široké nabídce služeb a bohatému společenskému i kulturnímu životu. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a dostatku zeleně. V blízkosti se nachází park Klamovka, Husovy sady, zahrada Kinských, Petřínské sady i přírodní park Košíře Motol, které poskytují skvělé možnosti pro relaxaci, sport i procházky. Občanská vybavenost V bezprostředním okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost: obchodní centrum Nový Smíchov supermarkety Tesco, Lidl, Albert a Billa restaurace, kavárny, bistra a pekárny mateřské, základní i střední školy lékárny a zdravotnická zařízení poštu banky a bankomaty fitness centra, sportovní haly a wellness dětská hřiště lékařské ordinace kulturní centra, kina a divadla Velkou výhodou je výborná dostupnost významných zdravotnických zařízení: Fakultní nemocnice Motol Nemocnice Na Homolce Ústřední vojenská nemocnice Praha Byt je proto vhodný také pro lékaře, zdravotníky, zaměstnance nemocnic nebo zahraniční pracovníky. Dopravní dostupnost Lokalita nabízí vynikající spojení do centra i ostatních částí Prahy. tramvajová zastávka přímo u domu rychlé spojení na stanici metra Anděl (trasa B) autobusové linky v docházkové vzdálenosti snadné napojení na městský okruh, Pražský okruh i dálnici D5 letiště Václava Havla dostupné přibližně za 20 minut autem Podmínky pronájmu dlouhodobý pronájem k nastěhování od 1. 9. 2026 nájemné 41 500 Kč měsíčně zálohy na služby 7 000 Kč měsíčně celkové měsíční náklady 48 500 Kč provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu možnost pronájmu samostatné garáže po dohodě Byt představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení ve vyhledávané lokalitě Prahy 5. Nabízí velkorysou dispozici, dvě koupelny, možnost využívání zahrady, volitelné garážové stání a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, ŠtěpánskáRealitní kancelář 100klíčů Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 103 m². Byt se nachází na adrese Štěpánská 59 na Praze 1 ve 3. nadzemním podlaží výborně udržovaného domu s výtahem. Byt je k dispozici ihned. Interiér bytu prošel precizní rekonstrukcí za využití nadstandardních materiálů, které kombinují estetiku s vysokou funkčností. V obývacím pokoji je pohodlná pohovka, úložné prostory a TV. Vedle obývacího pokoje se nachází moderní kuchyňský kout s ostrůvkem. Kuchyně je plně vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči včetně indukční desky, trouby, kávovaru, lednice a myčky. V technické místnosti se nachází pračka. Jídelní část obývacího pokoje tvoří stůl z masivního dřeva. Atmosféru bytu doplňují nové dřevěné parkety a stěny dekorované textilními tapetami, které v místnostech zajišťují vynikající akustický komfort a pohlcování zvuku. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky s důrazem na soukromí. Klidovou zónu tvoří tři pokoje, přičemž dva z těchto pokojů mohou být dle potřeby průchozí i zcela oddělené se samostatnými vstupy z chodby. K těmto pokojům přiléhá koupelna se sprchovým koutem. Hlavní ložnice disponuje privátní koupelnou. Úložné prostory jsou v celém bytě řešeny vestavěnými dřevěnými skříněmi na míru. K bytu patří sklep. Lokalita v samém centru Prahy nabízí špičkovou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra linky A a B Můstek a tramvajová zastávka Václavské náměstí jsou vzdáleny pouhé 3 minuty chůze. Stanice metra linky C Muzeum je pak 5 minut chůze od domu. V okolí se nachází například poliklinika Palackého, Francouzský institut, Akademické gymnázium a základní školy Vodičkova či U sv. Štěpána. Oblast je vyhlášená koncentrací kvalitních restaurací, kaváren, divadel a obchodů. Rezidenti mají po uzavření nájemní smlouvy možnost vyřízení parkovací karty pro zónu placeného stání v rámci celé Prahy 1. Měsíční náklady: Nájemné: 65.000,- Kč Poplatky za služby: 7.363,- Kč Internet O2: 642 Kč Elektřina: Dle spotřeby Jednorázové náklady: Vratná jistota (kauce): 130.000,- Kč Provize RK: ve výši 1 nájmu Uzavírá se standardní nájemní smlouva na 1 rok s následným prodlužováním. Předpokládá se dlouhodobý nájemní vztah. Nastěhování je možné ihned (nebo dle dohody). Byt se pronajímá tak, jak je vyobrazen na fotografiích. Fotografie jsou reálné a zobrazují skutečný stav. Nejedná se o vizualizaci. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 4+kk
Praha, StočesovaNabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 4+kk o celkové ploše 106,3 m² (podlahová plocha 97,6 m²) v moderní novostavbě na Praze 6 - Ruzyň. Byt se nachází ve 3. patře domu s výtahem, má krytou terasu 8,7 m² s otevřeným výhledem do zeleně. V ceně nájmu je i garážové stání v podzemních garážích a vlastní sklepní kóje. Byt tvoří obytná část s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, doplněné prostornou vstupní chodbou a úložnou komorou. Zázemí je nadstandardní: dvě koupelny a dvě WC: první koupelna s vanou a umyvadle, druhá se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, a k tomu ještě samostatná toaleta s umyvadlem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, v chodbě a sociálním zázemí velkoformátová dlažba. Velká okna prosvětlují celý byt a z obytné části se vychází na krytou terasu. Dům stojí v klidném rezidenčním areálu v ulici Stočesova v Praze 6 – Ruzyni. Součástí areálu je udržovaná zeleň, dětské hřiště a sportoviště přímo u domu, což z lokality dělá příjemné místo pro rodiny s dětmi. Terasa i okna bytu směřují do otevřeného prostoru se zelení a výhledem do krajiny, nikoli do protější zástavby. Praha 6 patří k nejžádanějším městským částem a Ruzyně nabízí její klidnější, okrajovou tvář s bydlením v zeleni a rychlým napojením na Pražský okruh a Letiště Václava Havla. Zastávky tramvaje a autobusu se nacházejí v pohodlné pěší vzdálenosti do 5 minut chůze. Nákupní centrum OC Zličín je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy autem a stejně tak do mezinárodní školy ISP v Nebušicích (International School of Prague) se dostanete autem za pouhých 10 minut. Měsíční nájemné činí 40 000 Kč + zálohy na služby ve výši 8 566 Kč, celkem tedy 48 566 Kč. Kauce je stanovena na 60 000 Kč a provize RK činí 40 000 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce, stejně jako připojení k internetu. Byt je volný od 1. 12. 2026. Podmínkou nájmu je předložení výpisu z exekucí a insolvencí + sjednané pojištění odpovědnosti po celou dobu nájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Přehled dostupných bytů k pronájmu v lokalitě Praha bytů 4+kk
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu byty v lokalitě Praha bytů 4+kk. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Praze – kompletní průvodce 2026
Praha je největším a nejaktivnějším rezidenčním trhem v České republice. Aktuálně zde poptávka po nájemním bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku, zejména v centrálních městských částech a v lokalitách s dobrou dostupností MHD. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech pražských obvodech – od garsoniér 1+kk přes klasické dvoupokojové byty až po prostorné rodinné byty 3+1 a větší. Inzeráty pocházejí od soukromých vlastníků i realitních kanceláří a kontaktovat můžete kohokoliv přímo, bez registrace a bez poplatků za zobrazení kontaktu.
Pražský trh nájemního bydlení se v roce 2026 stabilizoval po dvouletém prudkém růstu. Ceny u nejmenších dispozic (1+kk) se drží okolo 500–600 Kč/m², což je v evropském srovnání vysoká hodnota za relativně malou plochu. Pro nájemce to znamená, že desítky procent nižší celkový měsíční náklad přinese pronájem o jednu dispozici větší ve čtvrti vzdálené 15 minut metrem od centra.
Ceny pronájmu v Praze podle dispozice (Q2 2026)
Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz a veřejných tržních indexů (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 17 000 – 21 000 Kč | 500 – 600 Kč/m² | 28 – 35 m² | studenti, single profesionálové, expati |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 Kč | 450 – 550 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 Kč | 420 – 500 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny, sdílené bydlení |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 Kč | 400 – 480 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 Kč | 380 – 460 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, sdílené bydlení 3 osob |
| 3+1 a větší | od 35 000 Kč (běžně 40 000 – 60 000+) | od 350 Kč/m² | 80 – 120 m² | rodiny, prémiový segment |
Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 3 000 – 6 000 Kč měsíčně. V novostavbách průměrné nájemné dosahuje 606 Kč/m² (Knight Frank, 2026), v Praze 1 podle Deloitte Rent Index Q1 2026 průměr činí 505 Kč/m².
Nejoblíbenější pražské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Praha | Cenová úroveň | MHD | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Vinohrady | Praha 2 | vysoká | metro A, tramvaje | expati, mladí profesionálové |
| Karlín | Praha 8 | vysoká | metro B, tramvaje | IT, kreativci, novostavby |
| Žižkov | Praha 3 | střední | tramvaje, autobusy | studenti, mladí, kreativní scéna |
| Smíchov | Praha 5 | střední až vysoká | metro B (Anděl) | profesionálové, blízko centra |
| Holešovice | Praha 7 | střední | metro C, tramvaje | kultura, mladí, zelené plochy |
| Dejvice | Praha 6 | vysoká | metro A | rodiny, studenti ČVUT, diplomati |
| Nusle / Pankrác / Krč | Praha 4 | nižší až střední | metro C | větší byty, dostupné ceny |
Doprava a dostupnost MHD
Pražská MHD pokrývá metro A (zelená – Dejvická – Depo Hostivař), B (žlutá – Zličín – Černý Most) a C (červená – Letňany – Háje), doplněné hustou sítí tramvají, autobusů a vlaků v aglomeraci. Při hledání bytu se vyplatí volit lokalitu maximálně 5–10 minut pěšky od stanice metra nebo frekventované tramvajové linky – zkracuje to denní dojíždění a zvyšuje hodnotu nemovitosti při dalším pronájmu.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Praze – krok za krokem
Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. Standardně to bývá jeden až dva nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena, případně započtena proti nesplaceným pohledávkám.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Praze je konkurence vysoká, takže se provize často snižuje nebo ji platí pronajímatel. Soukromí inzerenti provizi nevybírají.
- Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 3 000 – 6 000 Kč měsíčně navíc k nájmu. Vždy si ujasněte, co je v nájmu zahrnuto a co se platí zvlášť.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení. Přečtěte si pozorně všechny body, zejména ujednání o opravách a vrácení kauce.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Praze v roce 2026?
Garsonky a 1+kk se pronajímají od 17 000 Kč, byty 2+kk za 23 000 – 28 000 Kč a 3+kk od 32 000 Kč měsíčně bez energií. Průměrné nájemné v Praze 1 podle Deloitte Rent Index Q1 2026 činí 505 Kč/m².
Která pražská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro mladé profesionály a expaty bývají nejoblíbenější Vinohrady a Karlín. Pro rodiny Dejvice a Praha 6. Pro studenty Žižkov a Holešovice. Pro dostupnější ceny Praha 4 (Nusle, Pankrác).
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
V jakých čtvrtích Prahy je nájem nejlevnější?
Nejdostupnější nájemné najdete v Praze 4 (Nusle, Pankrác, Krč) a v Praze 10. Cenově zajímavé jsou také okrajové části Prahy 9 a některé lokality Prahy 5. Rozdíl oproti centru činí často 30–40 %.