Pronájem bytů v Praze

Hledáte pronájem bytu v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a populárních Vinohrad, Karlína či Žižkova přes klidné Dejvice a Smíchov až po panelové sídliště Praha 4 a 10. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od metra nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.

1–14 z 14

Pronájem bytu 4+1

Praha, Zborovská

K pronájmu nabízíme plně zařízený byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 154 m² a balkónem, situovaný ve 1. patře (2. nadzemní podlaží) kompletně zrekonstruovaného domu s výtahem v ulici Zborovská, na pomezí Smíchova a Malé Strany. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, samostatná plně vybavená kuchyně, tři ložnice a tři koupelny. Součástí bytu je také balkón vhodný k odpočinku a sklep poskytující další úložný prostor. Dům i byt prošly kompletní rekonstrukcí a nabízejí vysoký standard bydlení při zachování charakteru historické budovy. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Koupelny disponují vanou nebo sprchovým koutem, bidetem a toaletou. Komfort bydlení dále zvyšují bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon, elektrické rolety v ložnicích a pračka. Lokalita Praha 5 – Smíchov, v bezprostřední blízkosti Malé Strany, patří mezi nejvyhledávanější adresy v metropoli. V okolí naleznete obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace Café Savoy, Manifesto Market, Potrefenou Husu Na Verandách či Café Lounge, kavárny, supermarkety, lékárny, zdravotnická zařízení, banky, poštu i další služby. Rodiny ocení také blízkost prestižních mezinárodních škol Lycée Français de Prague a Deutsche Schule Prag. Milovníci aktivního životního stylu mohou využít Smíchovskou náplavku, Kinského zahradu, Petřínské sady nebo se vydat na procházku historickou Malou Stranou a Kampou. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky i stanice metra B – Anděl. Cesta na Letiště Václava Havla trvá přibližně 20 minut autem. Měsíční nájemné činí 75.000 Kč/měsíc, poplatky za dům a služby za byt činí 4.000 Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

4+1154 m²

75 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 4+1

Praha, Vlašská

4+1170 m²

79 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 4+1

Praha, Polská

Na pronájem nabízíme prostorný byt bez nábytku o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 143 m² a dvěma balkóny, situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) reprezentativního domu s výtahem v ulici Polská, v lokalitě Praha 2 – Vinohrady. Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy v bezprostřední blízkosti Riegrových sadů a nabízí komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s krbem, moderní kuchyně propojená s jídelní částí, 3 ložnice a 2 koupelny (vana, sprchový kout, umyvadla, toaleta). Velkým benefitem jsou dva balkóny s příjemným výhledem do okolní zeleně. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Hlavní ložnice disponuje blackout zatemněním pro maximální komfort. Interiér doplňují nové podlahy, renovované repliky původních dveří a oken, kvalitní závěsy a množství vestavěných úložných prostor. Možnost pronájmu parkovacího stání za závorou přibližně 100 metrů od domu za extra poplatek 3.630,- Kč/měsíc. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti metropole díky kombinaci elegantní architektury, rozsáhlých parků a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí Riegrovy sady a Sady Svatopluka Čecha, které nabízejí ideální podmínky pro sport, relaxaci i procházky. V okolí naleznete oblíbené restaurace (Aromi, La Bottega Gastronomica, Bruxx), kavárny (La Bohème Café, Monolok, Café Jen), bistra, pekárny, farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad i širokou nabídku obchodů a služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A – Jiřího z Poděbrad, tramvajové linky i rychlé spojení do centra města. Letiště Václava Havla je dostupné přibližně za 30 minut jízdy autem. Měsíční nájemné činí 93.000,- Kč/měsíc, poplatky 2.800,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Parkovací stání za příplatek 3.630,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

4+1143 m²

93 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 4+1

Praha, Pařížská

Na pronájem nabízíme stylově zrenovovaný byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 151 m² a dvěma balkóny, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) secesního domu s výtahem v prestižní ulici Pařížská na Praze 1 – Staré Město. Byt zaujme propojením historických prvků s moderním komfortem a nabízí reprezentativní bydlení v historickém centru Prahy, jen pár kroků od Staroměstského náměstí a nábřeží Vltavy. Půdorys bytové jednotky tvoří prostorná vstupní hala, světlý obývací pokoj s původní historickou stropní malbou, tři samostatné ložnice, plně vybavená kuchyň s jídelním prostorem, koupelna s vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou, samostatná toaleta a praktická komora. Interiér se vyznačuje vysokými stropy, zachovanými původními historickými prvky, dřevěnými parketovými podlahami a dlažbou. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, myčka nádobí, plynový kotel, domácí videotelefon, satelitní televizní připojení a dva balkóny poskytující příjemný venkovní prostor. Pařížská ulice patří mezi nejprestižnější adresy v České republice a je symbolem luxusního městského bydlení. V bezprostředním okolí naleznete exkluzivní butiky světových značek, vyhlášené restaurace (La Veranda, Les Moules, George Prime Steak), stylové kavárny (Café Rudolfinum, Mistral Café, Onesip Coffee), luxusní hotely i veškerou občanskou vybavenost. K relaxaci lákají nedaleké nábřeží Vltavy, Letenské sady nebo park na Střeleckém ostrově. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra A – Staroměstská a přestupní stanice metra A a B – Můstek, stejně jako několik tramvajových linek. Měsíční nájemné činí 83.000,- Kč/měsíc. Záloha na společné domovní služby činí 2.500,- Kč/osoba/měsíc. Elektřina a plyn se hradí zvlášť. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě G.

4+1151 m²

83 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 1

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 2

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 3

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 4

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 5

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 6

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 7

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 8

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 9

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 10

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 11

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 12

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 13

Pronájem bytu 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 14

Pronájem bytu 4+1

Praha, Rašínovo nábřeží

Na pronájem nabízíme zařízený byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 150 m² a balkónem, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 – Nové Město, v ulici Rašínovo nábřeží. Byt nabízí elegantní designový interiér, velkorysé obytné prostory a jedinečné výhledy na řeku Vltavu, Vyšehrad a panorama Pražského hradu. Atraktivní poloha přímo na nábřeží spojuje reprezentativní bydlení s výbornou dostupností centra města. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní hala, prostorný obývací pokoj, samostatná plně vybavená kuchyně, jídelna, hlavní ložnice, druhá ložnice, dvě koupelny (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta), samostatná toaleta, komora a balkón. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, sporákem, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a vinotékou. Součástí vybavení jsou pračka, sušička, televize, bezpečnostní vstupní dveře, zabezpečovací systém a kompletní zařízení bytu. Interiér nabízí dostatek úložných prostor a vysoký standard vybavení pro komfortní každodenní bydlení. Lokalita Praha 2 – Nové Město patří mezi nejprestižnější adresy v metropoli díky jedinečné poloze na nábřeží Vltavy, historické architektuře a kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (U Kroka, Glass Bar, Café Savoy), kavárny (Café Neustadt, Kavárna Slavia, Café Louvre), supermarkety, lékárny, poštu, banky i další služby. Milovníci sportu a odpočinku ocení Vyšehradské sady, Štulcovy sady, náplavku na Rašínově nábřeží, cyklostezku podél Vltavy i množství parků v okolí. Rodiny ocení dobrou dostupnost mezinárodních škol, zejména Riverside School, International School of Prague a Prague British International School. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Výtoň a Palackého náměstí, stanice metra B – Karlovo náměstí i rychlé napojení na městský okruh. Letiště Václava Havla je dostupné přibližně za 30 minut jízdy autem. Měsíční nájemné činí 120.000,- Kč/měsíc. Poplatky za služby činí 15.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí dlouhodobého nájmu, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

4+1150 m²

120 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 1

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 2

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 3

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 4

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 5

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 6

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 7

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 8

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 9

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 10

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 11

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 12

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 13

Pronájem bytu 4+1 Praha, Bubenečská č. 14

Pronájem bytu 4+1

Praha, Bubenečská

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 4+1 o výměře 115 m², situovaný ve 2. NP historického činžovního domu v prestižní části Prahy 6 – Bubenči, v Bubenečské ulici. Byt zaujme velkorysou dispozicí, nadčasovým interiérem a výrazným designem, který citlivě kombinuje původní prvky s kvalitním současným vybavením. Dominantou je prostorná kuchyně s jídelní částí a navazující obývací prostor. Tři samostatné pokoje nabízí flexibilní využití jako ložnice, dětské pokoje či pracovna. Interiér doplňují dřevěné parkety, kvalitní nábytek, designové osvětlení a originální umělecké prvky, které dodávají bytu osobitý a reprezentativní charakter. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC a sklep o velikosti cca 5 m². Výjimečnost nabídky podtrhuje samotný historický dům s reprezentativní fasádou, původními architektonickými detaily a zachovanými společnými prostory. Spojení historické architektury a moderně pojatého interiéru vytváří velmi atraktivní a nadčasový celek. Bubeneč patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 6. Nabízí klidné prostředí, historickou architekturu, množství zeleně i kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti jsou Dejvice, Hradčanská, metro linky A i tramvajové spojení. Velkou předností je také blízkost Královské obory Stromovka, která nabízí rozsáhlé možnosti pro sport, relaxaci a každodenní volnočasové aktivity. Základní informace Dispozice: 4+1 Podlahová plocha: 115 m² Sklep: cca 5 m² Vybavení: zařízený Nájemné: 57 000 Kč / měsíc Služby: 8 000 Kč / měsíc včetně vody Elektřina a plyn: převod na nájemce Parkování: možnost parkování na ulici Lokalita: Praha 6 – Bubeneč, Bubenečská Ideální volba pro náročné klienty hledající prostorné a reprezentativní bydlení v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit Prahy. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

4+1115 m²

57 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 4+1

Praha, Bubenečská

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 4+1 o výměře 115 m², situovaný ve 2. NP historického činžovního domu v prestižní části Prahy 6 – Bubenči, v Bubenečské ulici. Byt zaujme velkorysou dispozicí, nadčasovým interiérem a výrazným designem, který citlivě kombinuje původní prvky s kvalitním současným vybavením. Dominantou je prostorná kuchyně s jídelní částí a navazující obývací prostor. Tři samostatné pokoje nabízí flexibilní využití jako ložnice, dětské pokoje či pracovna. Interiér doplňují dřevěné parkety, kvalitní nábytek, designové osvětlení a originální umělecké prvky, které dodávají bytu osobitý a reprezentativní charakter. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC a sklep o velikosti cca 5 m². Výjimečnost nabídky podtrhuje samotný historický dům s reprezentativní fasádou, původními architektonickými detaily a zachovanými společnými prostory. Spojení historické architektury a moderně pojatého interiéru vytváří velmi atraktivní a nadčasový celek. Bubeneč patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 6. Nabízí klidné prostředí, historickou architekturu, množství zeleně i kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti jsou Dejvice, Hradčanská, metro linky A i tramvajové spojení. Velkou předností je také blízkost Královské obory Stromovka, která nabízí rozsáhlé možnosti pro sport, relaxaci a každodenní volnočasové aktivity. Základní informace Dispozice: 4+1 Podlahová plocha: 115 m² Sklep: cca 5 m² Vybavení: nezařízený Nájemné: 55 000 Kč / měsíc Služby: 8 000 Kč / měsíc včetně vody Elektřina a plyn: převod na nájemce Parkování: možnost parkování na ulici Lokalita: Praha 6 – Bubeneč, Bubenečská Ideální volba pro náročné klienty hledající prostorné a reprezentativní bydlení v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit Prahy. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

4+1115 m²

55 000 Kč
za měsíc

75 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 4+1

Praha, Otínská

Prohlídka je 31.8.2026 ID: Otin125 Pronájem mezonetového bytu 4+1, 125 m², Praha 5 Radotín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý mezonetový byt o dispozici 4+1 v klidné rezidenční lokalitě Praha 5 Radotín. Byt se nachází v cihlovém domě a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i náročnější zájemce, kteří hledají klid, soukromí a přírodu v dosahu centra Prahy. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Dominantou interiéru je otevřené mezonetové řešení s elegantním dřevěným schodištěm, které dodává bytu vzdušnost a jedinečný charakter. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně lednice, sporáku a dostatkem pracovního i úložného prostoru. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Součástí bytu jsou také vestavěné úložné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, několik samostatných pokojů a horní otevřené podlaží, které lze využít například jako pracovnu, relaxační zónu nebo hernu. Díky mezonetovému řešení působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Velkým benefitem je rozlehlá společná udržovaná zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení i volný čas s rodinou. K bytu dále náleží sklep o velikosti 18 m² a dvě parkovací stání přímo u domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Vlakové spojení vás doveze na stanici Smíchovské nádraží přibližně za 10 minut. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i další kompletní občanskou vybavenost. Byt je k nastěhování od 30. 9. 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Nájem: 37 000 Kč/měsíc Poplatky: 2 000 Kč/měsíc, elektrina se přepisuje na nájemce. Vratná kauce: 39 000 Kč Provize: 39 000 Kč Při komunikaci prosím uveďte ID: Otin125. Tato verze působí výrazně atraktivněji, využívá předností fotografií (mezonet, zahrada, výhled do zeleně) a zároveň se drží stylu Sreality bez zbytečného přehánění.

4+1125 m²

37 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 4+1

Praha, Vlašská

ID zakázky: M1123 GLJ Partners nabízí k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 4+1 s prostornou terasou a nádherným výhledem na Pražský hrad a vrch Petřín. Nemovitost se nachází v kompletně zrekonstruované historické budově v prestižní lokalitě Praha 1 Malá Strana, ulice Vlašská. Byt o podlahové ploše 143 m² je situován ve 2. nadzemním podlaží budovy s výtahem a nabízí jedinečné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Dispozice: 4+1 Podlahová plocha: 143 m² Terasa: 35 m² Celková plocha: 178 m² Patro: 2. NP (výtah) Nájemné: 90 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc (domovní služby a voda) Energie: hradí se zvlášť Plus provize RK K nastěhování: ihned Vybavení a dispozice: Byt se nabízí jako nezařízený a představuje ideální volbu pro nájemce, kteří si chtějí interiér zařídit podle vlastních představ. Díky vysokému standardu provedení a výjimečné lokalitě nabízí komfortní a reprezentativní bydlení. Do bytu se vstupuje soukromým vstupem přímo z výtahu. Přes vstupní halu se dostanete do prostorného a světlého obývacího pokoje s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní. Foyer dále propojuje tři samostatné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní šatnou. K dispozici jsou dvě koupelny a prostorná terasa o velikosti 35 m² s unikátním výhledem na panorama Prahy. Součástí vybavení jsou parketové podlahy, kvalitní italské keramické obklady, granitové prvky, satelitní připojení, intercom a výtah. Lokalita: Nemovitost se nachází v prestižní části Praha 1 Malá Strana, v malebné dlážděné ulici na úpatí Petřína. Lokalita patří mezi nejžádanější adresy v Praze a je obklopena řadou ambasád včetně amerického a německého zastupitelství. V docházkové vzdálenosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, ostrov Kampa i stanice metra Malostranská. V blízkosti je také tramvajová zastávka a kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren a kulturních institucí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.

4+1178 m²

90 000 Kč
za měsíc

119 000 Kč
za měsíc

79 000 Kč
za měsíc

87 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 1

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 2

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 3

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 4

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 5

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 6

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 7

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 8

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 9

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 10

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 11

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 12

Pronájem bytu 4+1 Praha, Sládkovičova č. 13

26 000 Kč
za měsíc

Kompletní přehled bytů k pronájmu v lokalitě Praha bytů 4+1 na jednom místě

Pronájem bytů v Praze – kompletní průvodce 2026

Praha je největším a nejaktivnějším rezidenčním trhem v České republice. Aktuálně zde poptávka po nájemním bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku, zejména v centrálních městských částech a v lokalitách s dobrou dostupností MHD. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech pražských obvodech – od garsoniér 1+kk přes klasické dvoupokojové byty až po prostorné rodinné byty 3+1 a větší. Inzeráty pocházejí od soukromých vlastníků i realitních kanceláří a kontaktovat můžete kohokoliv přímo, bez registrace a bez poplatků za zobrazení kontaktu.

Pražský trh nájemního bydlení se v roce 2026 stabilizoval po dvouletém prudkém růstu. Ceny u nejmenších dispozic (1+kk) se drží okolo 500–600 Kč/m², což je v evropském srovnání vysoká hodnota za relativně malou plochu. Pro nájemce to znamená, že desítky procent nižší celkový měsíční náklad přinese pronájem o jednu dispozici větší ve čtvrti vzdálené 15 minut metrem od centra.

— Redakce Lovec-Realit.cz, analýza trhu Q2 2026

Ceny pronájmu v Praze podle dispozice (Q2 2026)

Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz a veřejných tržních indexů (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).

Dispozice	Průměrný nájem / měsíc	Cena za m²	Typický m²	Pro koho
1+kk / garsoniéra	17 000 – 21 000 Kč	500 – 600 Kč/m²	28 – 35 m²	studenti, single profesionálové, expati
1+1	19 000 – 23 000 Kč	450 – 550 Kč/m²	35 – 45 m²	páry, mladí profesionálové
2+kk	23 000 – 28 000 Kč	420 – 500 Kč/m²	45 – 60 m²	páry, malé rodiny, sdílené bydlení
2+1	24 000 – 30 000 Kč	400 – 480 Kč/m²	55 – 70 m²	rodiny s 1 dítětem
3+kk	32 000 – 45 000 Kč	380 – 460 Kč/m²	70 – 95 m²	rodiny, sdílené bydlení 3 osob
3+1 a větší	od 35 000 Kč (běžně 40 000 – 60 000+)	od 350 Kč/m²	80 – 120 m²	rodiny, prémiový segment

Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 3 000 – 6 000 Kč měsíčně. V novostavbách průměrné nájemné dosahuje 606 Kč/m² (Knight Frank, 2026), v Praze 1 podle Deloitte Rent Index Q1 2026 průměr činí 505 Kč/m².

Nejoblíbenější pražské čtvrti pro pronájem

Čtvrť	Praha	Cenová úroveň	MHD	Ideální pro
Vinohrady	Praha 2	vysoká	metro A, tramvaje	expati, mladí profesionálové
Karlín	Praha 8	vysoká	metro B, tramvaje	IT, kreativci, novostavby
Žižkov	Praha 3	střední	tramvaje, autobusy	studenti, mladí, kreativní scéna
Smíchov	Praha 5	střední až vysoká	metro B (Anděl)	profesionálové, blízko centra
Holešovice	Praha 7	střední	metro C, tramvaje	kultura, mladí, zelené plochy
Dejvice	Praha 6	vysoká	metro A	rodiny, studenti ČVUT, diplomati
Nusle / Pankrác / Krč	Praha 4	nižší až střední	metro C	větší byty, dostupné ceny

Doprava a dostupnost MHD

Pražská MHD pokrývá metro A (zelená – Dejvická – Depo Hostivař), B (žlutá – Zličín – Černý Most) a C (červená – Letňany – Háje), doplněné hustou sítí tramvají, autobusů a vlaků v aglomeraci. Při hledání bytu se vyplatí volit lokalitu maximálně 5–10 minut pěšky od stanice metra nebo frekventované tramvajové linky – zkracuje to denní dojíždění a zvyšuje hodnotu nemovitosti při dalším pronájmu.

Jak si bezpečně pronajmout byt v Praze – krok za krokem

Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem.

Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. Standardně to bývá jeden až dva nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena, případně započtena proti nesplaceným pohledávkám.
Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Praze je konkurence vysoká, takže se provize často snižuje nebo ji platí pronajímatel. Soukromí inzerenti provizi nevybírají.
Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 3 000 – 6 000 Kč měsíčně navíc k nájmu. Vždy si ujasněte, co je v nájmu zahrnuto a co se platí zvlášť.
Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení. Přečtěte si pozorně všechny body, zejména ujednání o opravách a vrácení kauce.
Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.

Často kladené otázky

Kolik stojí pronájem bytu v Praze v roce 2026?

Garsonky a 1+kk se pronajímají od 17 000 Kč, byty 2+kk za 23 000 – 28 000 Kč a 3+kk od 32 000 Kč měsíčně bez energií. Průměrné nájemné v Praze 1 podle Deloitte Rent Index Q1 2026 činí 505 Kč/m².

Která pražská čtvrť je nejlepší pro pronájem?

Pro mladé profesionály a expaty bývají nejoblíbenější Vinohrady a Karlín. Pro rodiny Dejvice a Praha 6. Pro studenty Žižkov a Holešovice. Pro dostupnější ceny Praha 4 (Nusle, Pankrác).

Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?

Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.

V jakých čtvrtích Prahy je nájem nejlevnější?

Nejdostupnější nájemné najdete v Praze 4 (Nusle, Pankrác, Krč) a v Praze 10. Cenově zajímavé jsou také okrajové části Prahy 9 a některé lokality Prahy 5. Rozdíl oproti centru činí často 30–40 %.