Prodej bytů v Praze

Hledáte byt na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Vinohrad, Karlína a Bubenče přes rezidenční Dejvice, Smíchov a Vršovice až po dostupnější panelové čtvrti Prosek, Chodov a Modřany. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (1+kk až 5+1), typu domu (novostavba / cihla / panel) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.

1–20 z 63

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 1

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 2

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 3

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 4

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 5

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 6

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 7

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 8

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 9

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 10

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 11

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 12

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 13

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 14

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 15

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 16

Prodej bytu 3+1 Praha, Přecechtělova č. 17

Prodej bytu 3+1

Praha, Přecechtělova

Hledáte prostorný byt v klidném domě, kde budete mít veškeré služby na dosah a zároveň přírodu za rohem? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 72,51 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) udržovaného bytového domu z 90. let v ulici Přecechtělova, Praha 13 - Velká Ohrada. K bytu náleží zasklená lodžie o ploše 6,96 m² a sklep o nadstandardní velikosti 4,93 m². Celková plocha bytu včetně lodžie a sklepa tak činí 84,40 m². Velkou výhodou jsou pouze dva byty na každém patře, což budoucím majitelům poskytuje více klidu, soukromí a příjemnější každodenní bydlení. Byt prošel důležitými úpravami. Původní bytové jádro bylo nahrazeno zděným jádrem z tvárnic Ytong a zároveň byly provedeny nové rozvody vody. Přibližně před čtyřmi lety byly položeny nové podlahy - v obývacím pokoji plovoucí podlaha, v předsíni a kuchyni vinylová podlaha. Dalším praktickým prvkem je dálkový samoodečet spotřeby vody a vytápění. V domě je rovněž dostupné připojení k optickému internetu. K dispozici je také velký nákladní výtah, díky kterému je stěhování nábytku, větších spotřebičů nebo kočárku výrazně jednodušší. Díky vchodu z chodníku a výtahu je bydlení bezbariérové. Bytový dům je kompletně zateplený, energetická náročnost budovy je ve třídě C. O dům se stará dobře fungující společenství vlastníků. Měsíční platby spojené s užíváním bytu činí 6 700 Kč. V této částce je zahrnuta také splátka úvěru domu na zateplení ve výši 2 900 Kč měsíčně, která bude hrazena ještě zhruba pět let. Elektřina se platí samostatně podle vlastní spotřeby. Velká Ohrada patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy 13 především díky kompletní občanské vybavenosti a výbornému spojení do centra. Přímo za domem se nachází obchodní centrum Velká Ohrada se supermarketem Albert, drogerií, obchody, restauracemi a dalšími službami. V blízkém okolí najdete také Lidl, školy, mateřské školy, Scio školu, zdravotnická zařízení, dětská hřiště i sportovní možnosti. Autobusová zastávka Velká Ohrada je vzdálena přibližně pět minut chůze. Autobusové linky zajišťují pohodlné spojení ke stanicím metra B Luka a Nové Butovice. Parkování je zajištěno přímo u domu bez zón placeného stání. Jednou z největších předností této lokality je blízkost Prokopského a Dalejského údolí. Během několika minut se z městské zástavby dostanete do přírody plné zeleně, pěších tras, cyklostezek, vyhlídek a míst vhodných pro sport i každodenní odpočinek. Lokalita je tak ideální pro rodiny s dětmi, majitele psů, sportovce i každého, kdo chce bydlet v Praze, ale nechce se vzdát pravidelného kontaktu s přírodou. Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i jako dlouhodobou investici. Nabízí dostatek prostoru, praktické zázemí, soukromí díky pouhým dvěma bytům na patře a především výjimečné spojení kompletní občanské vybavenosti s přírodou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

3+172 m²

9 190 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, V soudním

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici V soudním v Klánovicích. Plocha bytu činí 67 m². Součástí nabídky je také balkon a dvě sklepní kóje. Byt je nabízen včetně vybavení dle dohody s kupujícím. Aktuálně obsazena a zabydlena vlastníky. Bytovým dům postaven v 60. letech. Součástí prodeje není garáž, která je však k bytu k dispozici s možností samostatného odkoupení. Základní informace - osobní vlastnictví - dispozice 3+1 - plocha bytu 67 m² - balkon - 2 sklepní kóje - 2.patro bytového domu - vybavení bytu dle dohody - možnost samostatného odkoupení garáže, která není součástí kupní ceny bytu - měsíční poplatky činí 5 280 Kč + elektřina - ohřev vody pomocí el. bojleru - vytápění řešeno ústřední kotelnou (plyn) pro celý objekt - budova je kompletně zateplena Pro koho je nemovitost vhodná - pro rodinu hledající prostorné bydlení - pro zájemce o bydlení v Klánovicích - pro kupující, kteří ocení balkon a vlastní sklepní prostory Lokalita Byt se nachází v oblíbené pražské městské části Klánovice, která nabízí příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti rozsáhlého Klánovického lesa. V místě je k dispozici kompletní základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů s potravinami, lékárny, zdravotních služeb, restaurací, sportovišť a dalších služeb. Výhodou je také železniční spojení ze stanice Praha-Klánovice s přímým spojením směrem do centra Prahy. Pro aktivní trávení volného času je v bezprostředním okolí k dispozici Klánovický les s pěšími a cyklistickými trasami. Mateřská škola Klánovice, V Žáčku 219/2 – oficiální městská školka přímo v Klánovicích. Masarykova základní škola Praha-Klánovice, Slavětínská 200/46 – základní škola pro místní obyvatele v Klánovicích je také střední škola hotelnictví a gastronomie na Slavětínské. Financování Zajistíme vám výhodné financování formou hypotéky či úvěru a pomůžeme s výběrem nejvhodnější varianty podle vašich možností a potřeb. V případě potřeby vám pomůžeme také s návazným prodejem vaší stávající nemovitosti. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

3+167 m²

9 290 000 Kč
za nemovitost

9 100 000 Kč
za nemovitost

7 490 000 Kč
za nemovitost

8 980 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, U studánky

Prodej prostorného bytu 3+1 (90 m²) v osobním vlastnictví – Praha 7, Bubeneč Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1, v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit, v ulici U studánky, Praha 7 – Bubeneč. Byt s vysokými stropy, které celému prostoru dodávají vzdušnost, se nachází v udržovaném cihlovém domě s výtahem. Klíčové parametry nemovitosti: Dispozice: 3+1 Užitná plocha: 82 m² Sklep: Ano, nadstandardní velikost 8 m² Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotékou) Přízemí cihlového domu Stav bytu a technické zázemí: Byt prošel rekonstrukcí před cca 15 lety a je připraven k okamžitému užívání nebo k úpravám podle vlastních představ. Okna: Nová dřevěná okna (kombinace dvojskla a jednoduchého skla). Vytápění: Vlastní plynový kondenzační kotel zajišťuje úsporné vytápění (radiátory) i ohřev vody. Dispozice: Dvě prostorné ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Samostatná koupelna a oddělené WC. Sítě: Kompletní napojení na plyn, elektřinu, vodovod a kanalizaci. Stav bytového domu: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu po celkové revitalizaci, která zahrnovala: Nově opravenou a natřenou fasádu. Instalaci nového výtahu. Výměnu oken za nová dřevěná v celém objektu. Nové rozvody vody, elektřiny a kanalizace. Výjimečná lokalita: Pražská čtvrť Bubeneč spojuje prestižní bydlení s vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, obchody, kavárny, restaurace i kulturní vyžití. Lokalita nabízí perfektní spojení MHD do centra města a zároveň rychlý přístup do vyhledávaných městských parků a zeleně, což ocení jak rodiny s dětmi, tak aktivní jednotlivci. Skvělá investiční příležitost: Vzhledem k osobnímu vlastnictví, žádané lokalitě a trvale vysoké poptávce po bydlení v této části Prahy 7 je byt ideální volbou pro investici. Představuje stabilní zdroj příjmů z pronájmu s dlouhodobým zhodnocením. Další foto a video naleznete na naších webových stránkách. Máte-li zájem o prohlídku této atraktivní nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat.

3+182 m²

12 499 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Přístavní

Jsou byty, kde řešíte, jestli se vám líbí kuchyň nebo koupelna. A potom jsou nemovitosti, u kterých je mnohem důležitější něco jiného – prostor, adresa a možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Právě takový byt nabízíme v Přístavní ulici v pražských Holešovicích, hned vedle Mariny a v bezprostřední blízkosti Vltavy. Dispozice 3+1, podlahová plocha 91 m², balkon cca 1 m² a velkorysý sklep cca 8 m². Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a čeká na kompletní rekonstrukci. A právě v tom je jeho příležitost. Nemusíte platit za cizí představu o bydlení. Kuchyň, koupelnu, podlahy i celý charakter interiéru si můžete vytvořit podle sebe. Na 91 m² je dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život, velký společný prostor, klidnou ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Přiložené vizualizace ukazují jednu z možností, jak může byt po rekonstrukci vypadat. Neukazují, co kupujete dnes, ale co zde můžete vytvořit zítra. Proměnou navíc neprochází pouze byt. Celý dům se nyní revitalizuje, včetně výtahu. Nový majitel tak získává spojení charakteru cihlového domu, zcela nového interiéru a domu, který se současně modernizuje. A potom je tu lokalita. Holešovice jsou dnes místem, kde se původní industriální charakter potkává s moderní architekturou, kulturou a skvělou gastronomií. V okolí můžete vyrazit na moderní českou kuchyni do The Eatery, objevit výrazný nový koncept MEXICKÁ v bývalém holešovickém pivovaru, zajít na italskou kuchyni či pivo do Pivovar Marina nebo za asijskou kuchyní do SaSaZu Restaurant. K tomu kavárny, galerie, Holešovická tržnice, DOX, VNITROBLOCK, přístav a Vltava. Ráno káva, večer večeře nebo kultura, o víkendu procházka podél řeky či do Stromovky. Přitom jste stále výborně napojeni na centrum Prahy. Okolí Mariny, Jankovcovy a širší území Holešovic se navíc dál rozvíjí novou rezidenční výstavbou. Kuchyň můžete vyměnit. Koupelnu předělat. Interiér vytvořit úplně znovu. Ale 91 m² v Holešovicích nepřistavíte. A dobrou adresu nepřestěhujete. Pokud vás byt zaujal a chcete si jeho prostor i atmosféru lokality zažít osobně, ozvěte se nám. Rádi vám byt ukážeme a těšíme se na společnou prohlídku.

3+191 m²

11 500 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Jablonecká

Hledáte prakticky řešené rodinné bydlení s lodžií, dostatkem zeleně v okolí a výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 61 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v ulici Jablonecká, Praha 9 – Prosek. Bytová jednotka nabízí vstupní předsíň s dostatek úložného prostoru, samostatnou kuchyň o velikosti 7,22 m² vybavená kuchyňskou linkou, která nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s jídelním koutem o velikosti 17,23 m². Dále byt disponuje dvěmi samostatnými ložnicemi o velikosti 11,09 m² a 9,58 m², koupelnou (vana, umyvadlo), samostatnou toaletou a praktickou komorou o velikosti 3,08 m², která rozšiřuje úložné možnosti bytu. Velkým benefitem je také lodžie o velikosti 3,45 m², poskytující příjemný venkovní prostor vhodný pro ranní kávu či relaxaci s výhledem do okolí. Nemovitost působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Díky dispozici a orientaci nabízí byt příjemnou atmosféru a zároveň možnost další modernizace podle individuálních požadavků budoucího majitele. Lokalita Praha 9 – Prosek nabízí příjemné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Kolkovna Dock, Svatojánský Dvůr, Pizzerie Persona), kavárny (Café Prosek, Costa Coffee, Cukrárna Amarilis), supermarkety (Billa, Lidl, Albert) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci a sportovní aktivity lze využít Park Přátelství s vodními prvky a dětskými hřišti, přírodní lokalitu Prosecké skály nebo sportovní areál Střížkov. V okolí se nachází také fitness centra, tenisové kurty, cyklostezky, školy, školky a zdravotnická zařízení. Oblast je oblíbená díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do ostatních částí Prahy. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicemi metra C – Prosek a Střížkov, autobusovými zastávkami Prosek, Kundratka a Madlina a rychlým napojením na městský okruh i dálnici D8.

3+161 m²

8 900 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Spálená

Exkluzivně nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+1 o velikosti 100 m² na prestižní adrese Spálená 53 – přímo v srdci historické Prahy. FOTOGRAFIE MAJÍ INFORMATIVNÍ CHARAKTER (pouze ilustrační) Byt, který spojuje eleganci centra a investiční jistotu. Tento byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Vše je zcela nové – od moderní kuchyňské linky se spotřebiči až po precizně obroušené původní parkety, které interiéru dodávají noblesu a charakter. Jemné stropní zdobení a vysoké prosklené dvoukřídlé dveře doplňuje zázemí se světlými obklady s mramorovou kresbou. Výsledkem je nadčasový základ pro elegantní domov. Dominantou bytu jsou: • vysoké stropy, které umocňují pocit prostoru a vzdušnosti • velké, světlé pokoje s dostatkem denního světla • ideálně řešená dispozice 3+1, která nabízí komfortní oddělení denní a klidové zóny • detaily a kvalitní materiály v každém prvku Interiér působí čistě, elegantně a nadčasově. Je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. ⸻ Lokalita, historická Praha na dosah Prestiž ulice Spálené nabízí bydlení v centru dění města, kde se každodenní život propojuje s kulturou, gastronomií a atmosférou historické Prahy. V bezprostřední docházkové vzdálenosti se nachází: • Národní třída • Karlovo náměstí • Václavské náměstí • obchodní centrum Quadrio • restaurace, kavárny, galerie, divadla • kompletní občanská vybavenost Lokalita kombinuje charakter historického centra s pohodlím městského bydlení s bezkonkurenční dopravní dostupností. Metro linky B a tramvajové spoje zajišťují pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. ⸻ Shrnutí Tento byt představuje: • prestižní adresu • reprezentativní bydlení • výnosovou investici • nemovitost bez nutnosti dalších nákladů ⸻ Investiční potenciál Byt je mimořádně vhodný pro krátkodobý pronájem díky své poloze i dispozici. • Očekávané ROI cca 7 % p.a. • Silná poptávka turistů i zahraničních manažerů • Atraktivní lokalita s vysokou obsazeností po celý rok Jedná se o stabilní investici v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Tento byt je příležitostí pro ty, kteří v bydlení hledají eleganci, v adrese prestiž a v investici dlouhodobý smysl.

3+1100 m²

20 500 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Spálená

Exkluzivně nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+1 o velikosti 100 m² na prestižní adrese Spálená 53 – přímo v srdci historické Prahy. Fotografie obsahují nábytek, který má pouze informativní charakter. Byt, který spojuje eleganci centra a investiční jistotu. Tento byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Vše je zcela nové – od moderní kuchyňské linky se spotřebiči až po precizně obroušené původní parkety, které interiéru dodávají noblesu a charakter. Jemné stropní zdobení a vysoké prosklené dvoukřídlé dveře doplňuje zázemí se světlými obklady s mramorovou kresbou. Výsledkem je nadčasový základ pro elegantní domov. Dominantou bytu jsou: • vysoké stropy, které umocňují pocit prostoru a vzdušnosti • velké, světlé pokoje s dostatkem denního světla • ideálně řešená dispozice 3+1, která nabízí komfortní oddělení denní a klidové zóny • detaily a kvalitní materiály v každém prvku Interiér působí čistě, elegantně a nadčasově. Je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. ⸻ Lokalita, historická Praha na dosah Prestiž ulice Spálené nabízí bydlení v centru dění města, kde se každodenní život propojuje s kulturou, gastronomií a atmosférou historické Prahy. V bezprostřední docházkové vzdálenosti se nachází: • Národní třída • Karlovo náměstí • Václavské náměstí • obchodní centrum Quadrio • restaurace, kavárny, galerie, divadla • kompletní občanská vybavenost Lokalita kombinuje charakter historického centra s pohodlím městského bydlení s bezkonkurenční dopravní dostupností. Metro linky B a tramvajové spoje zajišťují pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. ⸻ Shrnutí Tento byt představuje: • prestižní adresu • reprezentativní bydlení • výnosovou investici • nemovitost bez nutnosti dalších nákladů ⸻ Investiční potenciál Byt je mimořádně vhodný pro krátkodobý pronájem díky své poloze i dispozici. • Očekávané ROI cca 7 % p.a. • Silná poptávka turistů i zahraničních manažerů • Atraktivní lokalita s vysokou obsazeností po celý rok Jedná se o stabilní investici v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Tento byt je příležitostí pro ty, kteří v bydlení hledají eleganci, v adrese prestiž a v investici dlouhodobý smysl.

3+1100 m²

20 500 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Kuželova

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví v ulici Kuželova v pražských Letňanech. Byt o podlahové ploše 68 m² se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Jeho součástí je lodžie o velikosti 6 m² a další úložný prostor poskytuje sklep o ploše 3 m². Praktické uspořádání se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji nabízí dostatek soukromí pro rodinu i sdílené bydlení. Obývací pokoj má plochu 20 m², další dva pokoje 13 m² a 12 m². Dispozici doplňuje kuchyň o velikosti 11 m², chodba 8 m², koupelna 3 m² a samostatné WC 1 m². V květnu 2020 prošel byt celkovou rekonstrukcí zahrnující nové podlahy, elektrorozvody, dveře, omítky a výmalbu i kompletní úpravu koupelny a WC. K vybavení patří kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, myčkou a pračkou. Ostatní místnosti jsou nezařízené a připravené pro vybavení podle představ nového majitele. Výhodou jsou nízké zálohy na služby a příspěvky do fondu oprav. Byt aktuálně užívají nájemci, kterým již běží výpovědní lhůta s koncem nájmu na konci roku 2026. Uvolnění bytu se předpokládá během listopadu nebo začátkem prosince, přesný termín však zatím není potvrzen. Pokud hledáte investiční nemovitost, tři současní nájemci mají zájem v bytě zůstat i nadále. Pokračování pronájmu je možné po dohodě s novým vlastníkem. Letňany nabízejí široké zázemí pro každodenní život. V okolí jsou supermarkety, mateřské a základní školy, zdravotní středisko, restaurace, pekárna i kadeřnictví. Další možnosti nákupů a trávení volného času poskytují nedaleké obchodní centrum Letňany s hypermarketem Tesco a multikinem Cinema City či aquacentrum Letňany Lagoon. Autobusová zastávka v blízkosti domu zajišťuje pohodlné spojení ke stanici metra C – Letňany, která je vzdálena několik minut jízdy. Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho kompletním vyřízením pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

3+168 m²

9 250 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Voskovcova

ÚVOD Nabízím prostorný družstevní byt 3+1 o výměře 84 m2 s balkonem 7 m2, situovaný ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem v příjemné a klidné části Prahy 5 - Hlubočepy. Byt nabízí velkorysý prostor, praktickou dispozici a dostatek úložných možností. Velkým bonusem je prostorný balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. BYT Byt má novou kuchyňskou linku z roku 2025, vyzděné bytové jádro a plastová okna s dvojskly. Dispozice 3+1 nabízí samostatné pokoje a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. V chodbě, kuchyni, koupelně a na WC je dlažba, v ostatních místnostech plovoucí podlahy. K bytu náleží zděný sklep a k dispozici je také optický kabel. HLAVNÍ PŘEDNOSTI - 84 m2 - balkon 7 m2 - prostorná dispozice 3+1 - 2. nadzemní podlaží - výtah - nová kuchyňská linka z roku 2025 - vyzděné bytové jádro - plastová okna s dvojskly - zděný sklep - optický kabel - energetická náročnost budovy C - klidné a velmi zelené okolí SKVĚLÁ LOKALITA Byt se nachází v příjemné části Hlubočep s množstvím zeleně přímo v okolí domu. V blízkosti najdete školy a školky, obchody, služby, restaurace, polikliniku i dětské hřiště. Výbornou dostupnost zajišťuje MHD - tramvajová zastávka je přibližně 120 metrů od domu. Velkou výhodou je také blízkost Prokopského údolí, které nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i odpočinek. DRUŽSTEVNÍ VLASTNICTVÍ Byt je v družstevním vlastnictví. Cena: 7 950 000 Kč + nesplacená anuita 822 556 Kč. S převodem družstevního podílu je spojeno právo nájmu k bytu. Nesplacenou anuitu přebírá kupující. Převod do osobního vlastnictví v současné době není možný. Financování je možné řešit hypotečním úvěrem při zajištění jinou nemovitostí. Poplatek družstvu za převod družstevního podílu činí 50 000 Kč. PROHLÍDKA Pokud hledáte prostorný 3+1 v Praze s velkým balkonem, zelení v bezprostředním okolí a výbornou dostupností, ráda vás bytem provedu osobně. V případě zájmu mě prosím kontaktujte a domluvíme si termín prohlídky. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

3+176 m²

7 950 000 Kč
za nemovitost

8 699 000 Kč
za nemovitost

14 490 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Vašátkova

Nově nabízíme k prodeji krásný a prakticky řešený byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 80 m², který se nachází v 5. patře panelového domu v oblíbené a klidné části Prahy – na Černém Mostě, v ulici Vašátkova. Součástí bytu je prostorná lodžie o velikosti cca 7 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci, ranní kávu nebo posezení s přáteli. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. K bytu náleží nesplacená anuita ve výši cca 2 020 000 Kč, kterou je možné splácet formou měsíčních splátek 7 858 Kč. Převod do osobního vlastnictví zatím není v plánu. Měsíční poplatky činí přibližně 4 000 Kč + splátka anuity + elektřina a voda dle spotřeby. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí, během které byla modernizována kuchyň a položeny nové podlahy. Dominantou je prostorný obývací pokoj, na který navazuje oddělená kuchyně s jídelním stolem, dále jsou zde dvě samostatné a velké ložnice. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je oddělená. Byt je ve výborném a udržovaném stavu, působí klidným a příjemným dojmem a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavou investici. Před předáním novému majiteli bude byt čerstvě vymalován. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází například Centrum Černý Most, kde najdete široké spektrum obchodů, restaurací, služeb i zábavy. Samozřejmostí jsou školy, školky, lékaři i sportoviště v okolí. Dopravní dostupnost je zde výborná – v krátké docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Černý Most (metro station) (linka B), odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. V okolí jsou také autobusové zastávky a velmi rychlé napojení na městský okruh. Parkování je možné přímo před domem nebo v okolních ulicích bez parkovacích zón. Pokud hledáte praktické bydlení v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, je tento byt skvělou příležitostí. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem v případě zajištění jinou nemovitostí. S financováním Vám rádi pomůžeme – zdarma a za nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

3+180 m²

5 700 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 10

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 11

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 12

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 13

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 14

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 15

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 16

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 17

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 18

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 19

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 20

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 21

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 22

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 23

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 24

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 25

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 26

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 27

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 28

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 29

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 30

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 31

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 32

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 33

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 34

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 35

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 36

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 37

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 38

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 39

Prodej bytu 3+1 Praha, Českolipská č. 40

7 900 000 Kč
za nemovitost

8 600 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Lohniského

Nově nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m², který se nachází v 7. patře udržovaného panelového domu v oblíbené pražské lokalitě Hlubočepy. Tato vyhledávaná část Praha nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a zároveň výborné dostupnosti do centra města. K bytu náleží balkon o velikosti cca 5 m², který je ideálním místem pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní posezení, a dále sklep o velikosti cca 2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt prošel v roce 2026 rozsáhlou a kompletní rekonstrukcí, během které byly vyměněny veškeré rozvody elektřiny, vody i topení, a nabízí tak komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Zásadní výhodou je, že byt je po rekonstrukci zcela nový a dosud neobývaný, takže nový majitel bude jeho úplně prvním uživatelem. Díky tomu působí byt čistě, svěže a připraveně k okamžitému nastěhování. Aktuálně je nevybavený, což zároveň dává ideální příležitost přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s velkými francouzskými okny přes celou stěnu a vstupem na balkon. Díky tomu působí prostor velmi vzdušně a nabízí příjemný výhled do okolní zeleně směrem k Prokopské údolí. Dispozici bytu dále tvoří dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC a praktická komora přímo v bytě. Velkým benefitem je také vestavěná skříň na chodbě, která nabízí dostatek úložného prostoru. V domě je k dispozici také společná sušárna. Společenství vlastníků navíc plánuje rekonstrukci a rozšíření balkonů, což do budoucna zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékárna i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost přírody, zejména Prokopského a Dalejského údolí, které nabízí široké možnosti pro sport i relaxaci. Dopravní dostupnost je výborná – v blízkosti domu se nachází zastávky tramvají s přímým spojením na metro B (Smíchovské nádraží) a do centra města, autem je pak centrum dostupné během několika minut. Měsíční náklady na bydlení činí cca 5 500 Kč + elektřina dle vlastní spotřeby. Tento kompletně zrekonstruovaný byt představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost v atraktivní a dlouhodobě žádané lokalitě. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

3+168 m²

10 200 000 Kč
za nemovitost

11 880 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 10

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 11

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 12

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 13

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 14

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 15

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 16

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 17

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 18

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 19

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 20

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 21

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 22

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 23

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 24

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 25

Prodej bytu 3+1

Praha, Mezibranská

Nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+1 o podlahové ploše 103,3 m² s působivým výhledem na historickou budovu Národního muzea a Čelakovského sady, jen několik kroků od Václavského náměstí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného historického domu v ulici Mezibranská, v samotném srdci Prahy 1 – Nového Města. Obytné místnosti jsou orientovány na východ směrem k Národnímu muzeu, samostatná kuchyň na západ do klidného vnitrobloku. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí se zachováním historických prvků. Vysoké stropy, štuková výzdoba, původní vysoké dvoukřídlé dveře, krb a reprezentativní zařízení vytvářejí atmosféru klasického pražského městského bytu. Dispozice: • reprezentativní obývací pokoj s krbem a přímým výhledem na Národní muzeum, • dvě prostorné ložnice orientované na východ, • samostatná kuchyň s jídelním koutem orientovaná do vnitrobloku, • dvě koupelny, každá se sprchovým koutem a toaletou, • prostorná vstupní hala s úložným prostorem. K bytu náleží suchý, kompletně zrekonstruovaný sklep o velikosti cca 7 m² s regály. Okna obytných místností jsou odhlučněná, byt je vybaven alarmem s napojením na PCO. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel BAXI. Měsíční platby SVJ za společné domovní služby, vodu a příspěvek do fondu oprav činí pouze cca 3 800 Kč. Elektřinu a plyn si vlastník hradí podle skutečné spotřeby. SVJ je dle informací majitele dobře hospodařící a bez dluhů. Stanice metra A/C Muzeum i Václavské náměstí jsou vzdáleny přibližně jednu minutu chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody a kulturní instituce. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad, hypoték a závazků. Lze jej financovat hypotečním úvěrem; s financováním rádi pomůžeme. Výjimečná poloha, reprezentativní interiér a přímý výhled na Národní muzeum činí z této nemovitosti atraktivní nabídku pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.

3+1103 m²

17 990 000 Kč
za nemovitost

Kompletní přehled bytů na prodej v lokalitě Praha bytů 3+1 na jednom místě

Prodej bytů v Praze – kompletní průvodce 2026

Pražský realitní trh je dlouhodobě nejdražším rezidenčním trhem v České republice. V roce 2026 se ceny bytů vracejí k růstu po dvouleté konsolidaci: medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026, 3 117 aktivních nabídek napříč 12 čtvrtěmi) a index cen bytových nemovitostí ČSÚ ukázal meziroční růst +13,3 % za Q4 2025. Nabídkové ceny nových bytů v prvoprodeji dosahují v průměru 179 000 Kč/m² (Flat Zone, Q1 2026). Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody.

Pražský trh se v roce 2026 rozevírá do dvou rychlostí. Novostavby a byty v bonitních čtvrtích (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) rostou o 10–15 % ročně, zatímco starší panelové byty v okrajových částech (Prosek, Chodov, Modřany) drží tempo pod 5 %. Rozhodujícím faktorem pro kupce zůstává hypotéka: sazba pětileté fixace se v Q2 2026 pohybuje kolem 4,8–5,0 % p.a., ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší.

— Redakce Lovec-Realit.cz, analýza trhu Q2 2026

Ceny bytů v Praze podle dispozice (Q2 2026)

Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Brivo (medián 160 543 Kč/m²) a Flat Zone (novostavby 179 000 Kč/m²).

Dispozice	Průměrná cena celkem	Cena za m²	Typický m²	Typický segment
1+kk / garsoniéra	4,5 – 6,5 mil. Kč	160 000 – 200 000 Kč/m²	28 – 35 m²	investice, single, expati
1+1	5,5 – 7,5 mil. Kč	145 000 – 175 000 Kč/m²	35 – 45 m²	první bydlení, páry
2+kk	7,5 – 11 mil. Kč	150 000 – 190 000 Kč/m²	45 – 60 m²	páry, mladé rodiny
2+1	7,0 – 10 mil. Kč	135 000 – 165 000 Kč/m²	55 – 70 m²	rodiny s 1 dítětem
3+kk	11 – 17 mil. Kč	150 000 – 190 000 Kč/m²	70 – 95 m²	rodiny, prémiový segment
3+1 a větší	10 – 20 mil. Kč (běžně)	125 000 – 175 000 Kč/m²	80 – 130 m²	rodiny, panelová i cihlová zástavba

Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Prahou. V centrálních čtvrtích (Praha 1, 2, 7) běžně o 20–40 % vyšší, v okrajových (Praha 9, 10, 11) o 15–25 % nižší. Novostavby v prvoprodeji jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty srovnatelné dispozice.

Ceny bytů podle čtvrti (medián Kč/m², květen 2026)

Rozpětí mediánových cen napříč 12 publikovanými pražskými čtvrtěmi. Zdroj: Brivo, agregace nabídek z aktivních inzertních portálů.

Čtvrť	Praha	Medián Kč/m²	Charakter	Pro koho
Bubeneč	Praha 7	182 485 Kč/m²	prémiové vily, ambasády, blízko Stromovky	bonitní kupci, top segment
Vinohrady	Praha 2	175 000 – 180 000 Kč/m²	činžovní domy 19. století, kavárny	bonitní kupci, investice
Karlín	Praha 8	170 000 – 180 000 Kč/m²	revitalizovaná čtvrť, novostavby, IT firmy	mladí profesionálové, IT
Nové Město	Praha 1	170 000 – 190 000 Kč/m²	historické jádro, komerční byty	investice, expati, krátkodobý pronájem
Smíchov	Praha 5	155 000 – 170 000 Kč/m²	mix nových a starších, Anděl centrum	profesionálové, mladé rodiny
Vršovice	Praha 10	150 000 – 165 000 Kč/m²	revitalizovaná, kavárny, park Grébovka	mladé rodiny, kreativní
Žižkov	Praha 3	150 000 – 165 000 Kč/m²	alternativní, cenově dostupnější centrum	mladí, kreativní scéna
Dejvice	Praha 6	155 000 – 170 000 Kč/m²	klidné, školy, ČVUT, ambasády	rodiny, diplomati
Prosek	Praha 9	140 820 Kč/m²	panelové sídliště, metro C	dostupné bydlení, rodiny
Chodov / Háje	Praha 11	140 000 – 150 000 Kč/m²	panelová zástavba, metro C	úspora, rodiny s dětmi
Modřany	Praha 12	140 000 – 150 000 Kč/m²	sídliště + rodinné domy, tramvaj	dostupné bydlení
Nusle / Pankrác	Praha 4	150 000 – 165 000 Kč/m²	mix panelu a novostaveb, metro C	širší cílovka

Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry

Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Před nákupem se vyplatí znát aktuální limity ČNB a nabídkové sazby bank.

Parametr	Hodnota / limit (2026)	Zdroj
Průměrná sazba 5-letá fixace	4,8 – 5,0 % p.a.	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Rozpětí sazeb (fix 5 let)	4,5 – 5,2 % p.a.	Hypoindex
LTV – žadatel do 36 let	max. 90 %	ČNB doporučení
LTV – žadatel 36+ let	max. 80 %	ČNB doporučení
LTV – investiční hypotéka	max. 70 % (od 1. 4. 2026)	ČNB doporučení
DSTI – žadatel do 36 let	max. 50 %	ČNB doporučení
DSTI – žadatel 36+ let	max. 45 %	ČNB doporučení
ČNB 2T REPO	4,00 % (postupně klesá)	ČNB

Pozn.: LTV = loan-to-value (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti). DSTI = poměr měsíční splátky k čistému měsíčnímu příjmu. Konkrétní podmínky se liší mezi bankami – vždy se vyplatí porovnat 3–4 nabídky nebo využít hypotečního zprostředkovatele.

Jak koupit byt v Praze – krok za krokem

Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce od podpisu rezervační smlouvy.

Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení (indikativní nabídka) od banky vám dá jasný strop rozpočtu a v konkurenci mnohonásobně zvyšuje šanci, že prodejce přijme právě vaši nabídku. Předschválení je zdarma a nezavazuje vás k čerpání.
Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. Zkontrolujte prohlášení vlastníka, průkaz energetické náročnosti (PENB) a účetní stav SVJ / družstva.
Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 50 000 – 100 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy, ze které se uvolní až po zápisu vlastnictví do katastru.
Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Vklad podává obvykle advokát nebo notář. Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta – během ní nemůže prodejce s bytem disponovat.
Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem (stavy měřičů, klíče, dokumentace). Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.

Daně a poplatky při koupi bytu

Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020). Počítat je ale třeba s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti.

Daň z nabytí nemovitých věcí:0 Kč (zrušena zákonem č. 386/2020 Sb., účinnost od 26. 9. 2020).
Advokátní / notářská úschova:typicky 5 000 – 15 000 Kč nebo 0,5 – 1 % kupní ceny podle složitosti.
Poplatek za vklad do katastru:2 000 Kč (kolek nebo elektronický převod).
Provize realitní kanceláři:u zprostředkovaného prodeje standardně 3–5 % kupní ceny + 21 % DPH. U soukromé inzerce (např. Lovec-Realit) 0 Kč.
Roční daň z nemovitých věcí:u pražského bytu 60 m² se pohybuje kolem 1 500 – 3 000 Kč ročně (podle koeficientu městské části).
Odhad nemovitosti pro banku:3 000 – 8 000 Kč, často zdarma jako součást hypotečního balíčku.

Často kladené otázky

Kolik stojí byt v Praze v roce 2026?

Medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 8,5 – 10,5 mil. Kč, 3+kk (80 m²) na 12 – 15 mil. Kč. Novostavby jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty.

Ve které pražské čtvrti jsou byty nejlevnější?

Nejdostupnější jsou panelové čtvrti Prosek (Praha 9, medián 140 820 Kč/m²), Chodov / Háje (Praha 11) a Modřany (Praha 12) – všechny s metrem nebo tramvají do centra do 30 minut. Nejdražší jsou Bubeneč (182 485 Kč/m²), Nové Město a Vinohrady.

Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?

Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %.

Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu?

ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na byt za 10 mil. Kč to znamená minimálně 1 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 2 mil. Kč (36+). U investičních hypoték od 1. 4. 2026 je limit LTV 70 %.

Musím platit daň z nabytí nemovitosti?

Ne. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020. Kupující platí pouze poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč) a případně advokátní úschovu.