Prodej bytů v Praze

Hledáte byt na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Vinohrad, Karlína a Bubenče přes rezidenční Dejvice, Smíchov a Vršovice až po dostupnější panelové čtvrti Prosek, Chodov a Modřany. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (1+kk až 5+1), typu domu (novostavba / cihla / panel) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.

1–20 z 47

Prodej bytu 3+1

Praha, Hvozdíková

Byt 3+1 v Záběhlicích, který si můžete udělat přesně podle sebe Hledáte byt, který nebude jen další kompromis, ale místo, ze kterého si můžete vytvořit skutečný domov podle vlastních představ? Právě takový byt nabízím v oblíbené části Prahy 10 – Záběhlice. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu a nabízí dispozici 3+1 o velikosti cca 75 m², balkón, sklepní kóji a příjemnou jihovýchodní orientaci. Byt je v původním stavu, a právě v tom je jeho největší výhoda. Nový majitel zde nebude platit za cizí rekonstrukci, která mu nemusí vyhovovat. Naopak získá prostor, který si může upravit přesně podle sebe – od podlah, kuchyně až po celkovou atmosféru bydlení. Dispozice bytu je velmi praktická. Ložnice, kuchyně a obývací pokoj na sebe přirozeně navazují, třetí pokoj má samostatný vstup z předsíně a může tak dobře posloužit jako dětský pokoj, pracovna, ložnice nebo pokoj pro hosty. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což je u rodinného bydlení velké plus. Velkou výhodou je také zděná koupelna – nejde tedy o klasické umakartové jádro. V předsíni se navíc nachází menší komora, kterou lze využít jako šatnu, spíž nebo praktický úložný prostor. Byt působí příjemně, světle a vzdušně. Díky jihovýchodní orientaci má dostatek denního světla a balkón nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo chvíli klidu po práci. Dům je ve velmi dobrém stavu. Má zateplenou fasádu, plastová okna a dva nové výtahy. Balkón i sklepní kóje jsou po rekonstrukci a ve společných prostorách právě probíhá modernizace elektroinstalace. Jedná se o družstevní byt s již splacenou anuitou a bez dluhů, což je velká výhoda a jistota pro budoucího majitele. Lokalita nabízí vše, co je pro pohodlné bydlení potřeba – občanskou vybavenost, zeleň, dobrou dostupnost MHD i příjemné prostředí pro každodenní život. Tohle není byt pro někoho, kdo hledá hotové řešení bez vlastního nápadu. Je to byt pro člověka, který v prostoru vidí příležitost a chce si vytvořit domov podle sebe. Energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Přijďte se podívat osobně. Ráda vám byt ukážu a projdeme společně jeho možnosti.

3+175 m²

8 499 999 Kč
za nemovitost

10 190 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Praha, Frýdlantská č. 10

Prodej bytu 3+1

Praha, Frýdlantská

Ve Frýdlantské ulici nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví, umístěný v 7. patře panelového domu. Má klasickou, dobře použitelnou dispozici, lodžii a samostatnou komoru ve 2. patře domu. A také stav, který je fér pojmenovat bez obalu: byt bude potřebovat rekonstrukci. Nečeká vás tu naleštěný interiér vytvořený těsně před focením ani sada módních doplňků, která má odvést pozornost od podstatných věcí. Byt je obývaný, udržovaný, ale plný věcí. Průběžně prošel několika menšími úpravami. V kuchyni byla instalována novější kuchyňská linka a položena nová podlaha, předsíň dostala novou dlažbu. Zbytek odpovídá tomu, jak se v bytě v posledních letech skutečně žilo. Dispozice 3+1 nabízí tři samostatné pokoje, oddělenou opravdu velkou kuchyni, ve které se pohodlně najíte, předsíň s místem na úložné prostory, koupelnu a samostatné WC. Hodí se pro rodinu, dvojici pracující částečně z domova i pro někoho, kdo hledá byt s rozumným počtem oddělených místností místo jednoho velkého společného prostoru. Sedmé patro přináší otevřenější výhled, dostatek denního světla a větší odstup od dění pod domem. Lodžie navazuje na obytný pokoj a poskytuje venkovní prostor, který je ve městě užitečný od jara do podzimu – ať už pro posezení, pěstování rostlin, nebo jednoduše pro chvíli venku bez nutnosti opustit byt. Komora umístěná ve 2. patře domu pomůže s věcmi, které není potřeba mít denně po ruce. Byt je orientovaný na východ a západ, takže ho můžete i dobře vyvětrat. Na obou stranách bytu ale hledíte do zeleně a příjemného prostředí. Ďáblice bez reklamního filtru Sídliště Ďáblice vzniklo v době, kdy se mezi domy ještě nechával skutečný prostor. Výsledkem jsou široké odstupy mezi jednotlivými bloky, vzrostlé stromy, pěší cesty a množství zeleně, které dnes v novější zástavbě často chybí. Frýdlantská ulice leží v zavedené části Prahy 8 s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, mateřské školy, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště i běžné služby. Tramvajové a autobusové spoje zajišťují dostupnost stanice metra C Ládví i dalších částí Prahy. Výhodou lokality není jediná výrazná atrakce, ale každodenní použitelnost. Nákup lze vyřídit cestou domů, děti nemusejí za školou přes půl města a za zelení není nutné sedat do auta. Přitom zůstává zachováno rychlé spojení do centra. Byt ve Frýdlantské není hotový produkt zabalený do univerzálního trendy balíčku. Je to poctivý 3+1 v dobrém patře, se srozumitelnou dispozicí a rekonstrukcí, kterou bude potřeba vzít jako součást koupě – nikoli skrývat do poslední věty inzerátu. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

3+165 m²

7 999 000 Kč
za nemovitost

8 590 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Vazovova

Světlý byt s promyšlenou dispozicí 3+1, orientovaný na východ, s lodžií do vzrostlé zeleně se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro) udržovaného panelového domu s výtahem z roku 1985, v klidné rezidenční části Modřan nedaleko přírodní památky Modřanská rokle. Na prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi navazuje obývací pokoj (18 m²) a samostatná kuchyň (6,3 m²). Klidovou část bytu tvoří dvě ložnice (12,2 m² a 11,2 m²), z větší z nich je přístupná východně orientovaná lodžie (2,9 m²) s výhledem do korun stromů — ideální místo pro ranní kávu na slunci. Koupelnu s vanou doplňuje samostatná toaleta. K bytu náleží komora na patře (2,6 m²) a možnost parkování přímo u domu. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a nabízí tak novému i plnou svobodu v podobě budoucí rekonstrukce; dispozice umožňuje snadnou úpravu na otevřené 3+kk s propojenou kuchyní a obývacím pokojem — návrh dispoziční změny včetně orientačního rozpočtu poskytneme zájemcům na vyžádání. Patro je uzavřené a mimořádně klidné: byt sousedí pouze s komorou, jediný další byt se nachází naproti. Dům spravuje aktivní společenství vlastníků hospodařící bez úvěrů, s rezervou přesahující 5 milionů Kč; v letošním roce probíhá instalace nových automatických vstupních dveří a čipového přístupového systému. Vstup do domu je bezbariérový, k dispozici jsou dva výtahy. Měsíční náklady včetně vytápění a záloh na služby činí 5 473 Kč. Vytápění ústřední dálkové. PENB: C. Modřany nabízejí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti — za zmínku stojí zejména spádová ZŠ ANGEL s bilingvním česko-anglickým programem, vzdálená jen pár minut chůze. Obchody, mateřské školy i restaurace jsou na dosah, tramvajová a autobusová zastávka 2 minuty od domu. Bezprostřední okolí vybízí k trávení času venku: Modřanská rokle, třetí největší přírodní park Prahy, začíná pár kroků od domu a cyklostezka podél Vltavy spojuje Modřany s centrem města.Byt je v osobním vlastnictví, bez zástav a právních vad. Zájemcům rádi zprostředkujeme financování na míru včetně porovnání hypotečních nabídek — s naším hypotečním specialistou vyřídíte vše na jednom místě. Plochy dle prohlášení vlastníka a pasportu bytu: Podlahová plocha jednotky: 62,35 m² Komora na patře: 2,55 m² Lodžie: 2,89 m²

3+162 m²

8 176 800 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Písnická

Hledáte prostorný byt v Praze s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a zároveň nízkými měsíčními náklady? Právě pro vás může být ideální tento družstevní byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií a podlahovou plochou 75,32 m², nacházející se v 5. patře revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 – Písnická ulice. Lokalita patří mezi vyhledávané části Prahy 4 díky výborné dostupnosti a široké nabídce služeb. V bezprostředním okolí naleznete mateřskou i základní školu, gymnázium, obchody, restaurace, sportoviště, koupaliště, dětská hřiště i zastávky MHD. Velkou výhodou je parkování přímo u domu. Stanice metra Kačerov je vzdálena přibližně 10 minut a v blízkosti se nachází také obchodní centrum Novo Plaza, Thomayerova nemocnice či poliklinika Modřany. Ve výstavbě je také metro D, které bude mít novou zastávku Nové Dvory v docházkové vzdálenosti. Byt nabízí velmi praktické a variabilní dispoziční řešení. Dominantou je prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro vestavné šatní skříně. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Součástí bytu je samostatná kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, dvě ložnice, přičemž z jedné z nich je přímý vstup na zasklenou lodžii. Dále zde naleznete komoru či šatnu, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, během které bylo vyzděno bytové jádro, instalována nová kuchyňská linka a byly zhotoveny nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Částečně byly rovněž vyměněny podlahové krytiny. Přímo v bytě je zaveden optický internet. K bytu náleží hned dva praktické úložné prostory. Prvním je nebytový prostor o výměře přibližně 2,5 m² s oknem, umístěný mezi 8. a 9. patrem domu. Druhým je klasická sklepní kóje nacházející se v přízemí domu. Dalším významným benefitem jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí pouze 3.625 Kč měsíčně plus spotřeba elektrické energie. Bytové družstvo navíc nesplácí žádný úvěr, což přispívá ke stabilnímu a hospodárnému provozu domu. Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i jako dlouhodobou investici v žádané lokalitě hlavního města. S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.

3+182 m²

8 240 000 Kč
za nemovitost

8 300 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Jablonecká

Hledáte prakticky řešené rodinné bydlení s lodžií, dostatkem zeleně v okolí a výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 61 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v ulici Jablonecká, Praha 9 – Prosek. Bytová jednotka nabízí vstupní předsíň s dostatek úložného prostoru, samostatnou kuchyň o velikosti 7,22 m² vybavená kuchyňskou linkou, která nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s jídelním koutem o velikosti 17,23 m². Dále byt disponuje dvěmi samostatnými ložnicemi o velikosti 11,09 m² a 9,58 m², koupelnou (vana, umyvadlo), samostatnou toaletou a praktickou komorou o velikosti 3,08 m², která rozšiřuje úložné možnosti bytu. Velkým benefitem je také lodžie o velikosti 3,45 m², poskytující příjemný venkovní prostor vhodný pro ranní kávu či relaxaci s výhledem do okolí. Nemovitost působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Díky dispozici a orientaci nabízí byt příjemnou atmosféru a zároveň možnost další modernizace podle individuálních požadavků budoucího majitele. Lokalita Praha 9 – Prosek nabízí příjemné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Kolkovna Dock, Svatojánský Dvůr, Pizzerie Persona), kavárny (Café Prosek, Costa Coffee, Cukrárna Amarilis), supermarkety (Billa, Lidl, Albert) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci a sportovní aktivity lze využít Park Přátelství s vodními prvky a dětskými hřišti, přírodní lokalitu Prosecké skály nebo sportovní areál Střížkov. V okolí se nachází také fitness centra, tenisové kurty, cyklostezky, školy, školky a zdravotnická zařízení. Oblast je oblíbená díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do ostatních částí Prahy. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicemi metra C – Prosek a Střížkov, autobusovými zastávkami Prosek, Kundratka a Madlina a rychlým napojením na městský okruh i dálnici D8.

3+161 m²

8 900 000 Kč
za nemovitost

8 390 000 Kč
za nemovitost

14 860 000 Kč
za nemovitost

7 690 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 10

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 11

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 12

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 13

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 14

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 15

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 16

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 17

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 18

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 19

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 20

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 21

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 22

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 23

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 24

Prodej bytu 3+1 Praha, Mezibranská č. 25

19 900 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Mezi domky

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve velmi klidné části Prahy na Žižkově, konkrétně v jednosměrné ulici Mezi Domky. Byt je situován v posledním, 3. nadzemním podlaží bytového domu, což budoucím majitelům zajišťuje klid bez jakýchkoliv sousedů nad hlavou. Celková plocha nemovitosti činí 110 m², včetně teras, které byt prakticky obklopují a plynule propojují vnitřní domov s venkovním prostorem. Díky výjimečné orientaci na tři světové strany (východ, jih a západ) je byt po celý den příjemně prosvětlený a vzdušný. Vnitřní podlahová plocha bytu dosahuje 89 m² bez započtení teras a sklepa a nabízí promyšlené dispoziční uspořádání. Interiér tvoří prostorná samostatná kuchyň s kompletní kuchyňskou linkou a spotřebiči a navazující obývací pokoj s dostatkem místa pro jídelní kout, ze kterého se vstupuje přímo na terasu s klidným výhledem do zeleného vnitrobloku. Dvě samostatné neprůchozí ložnice mají rovněž přímý přístup na terasu, přičemž jedna z nich disponuje praktickými vestavěnými skříněmi. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, které prošly kompletní renovací v podobě zbroušení a nového lakování, zatímco na chodbách najdete odolné marmoleum. Nemovitost vyniká množstvím úložných prostor v podobě dvou komor s přívodem vody a odpadem pro pračku se sušičkou, díky čemuž tyto spotřebiče nijak nenarušují klid v koupelně ani v obytných částech. Současná dřevěná okna s dvojskly budou postupně v domě kompletně nahrazena novými okny. K bytu náleží také sklep. Dům byl již při výstavbě před devatenácti lety navržen s důrazem na kvalitní zateplení, izolaci a nízkou energetickou náročnost, díky čemuž dnes dosahuje skvělé energetické třídy B. Samotné SVJ vykazuje dlouhodobě kladný výsledek hospodaření a disponuje vysokými finančními rezervami naspořenými na plánované modernizace. Vlastní parkovací stání k bytu sice nenáleží, ale přímo před budovou je možnost pohodlného pronájmu venkovního parkovacího místa za 600 Kč/měsíc. Okolí ulice Mezi Domky na Žižkově se vyznačuje mimořádně klidnou atmosférou s nízkou zástavbou, tvořenou převážně rodinnými domy a menšími třípodlažními objekty, takže lokalita nepůsobí dojmem hustě zastavěné městské čtvrti. Jedná se o velmi příjemné, komorní prostředí s rodinným sousedským duchem. Oblast navíc čeká zajímavý budoucí rozvoj spojený s revitalizací nedalekého Nákladového nádraží Žižkov, což přinese další rozkvět občanské vybavenosti a budoucí nárůst hodnoty nemovitostí v této lokalitě. Součástí plánovaného rozvoje lokality bude také nová tramvajová trať se zastávkou přibližně 400 metrů od domu. Nabídne tak komfortní spojení městskou dopravou v příjemné docházkové vzdálenosti, aniž by narušovala klid a soukromí bydlení. Jednoduše ideální bydlení pro vaši rodinu. Ozvěte se mi, budu se těšit na setkání.

3+1110 m²

14 900 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, U jezera

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se ve 4. patře z 10 panelového domu ve velmi dobrém stavu. Budova má energetickou náročnost třídy A, což přináší úsporný provoz a nižší náklady na bydlení. Celková plocha jednotky činí 100,76 m², z toho samotná podlahová plocha bytu je 82,80 m². K bytu dále náleží komora o velikosti 7,91 m² a dvě lodžie (3,27 m² a 6,78 m²), které poskytují příjemný venkovní prostor jak pro relaxaci, tak praktické využití. Dispozice bytu nabízí praktické a variabilní řešení. Obývací pokoj navazuje na kuchyni a tvoří přirozené centrum bytu. Ložnice a obývací část jsou orientovány na východ, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený ranním sluncem. Dva další pokoje spolu s druhou lodžií směřují na jihozápad, což zajišťuje dostatek světla i v odpoledních hodinách. Byt tak působí světlým a vzdušným dojmem po celý den. Byt je vhodný k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ, případně jej využít jako zajímavou investiční příležitost. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálním dálkovým systémem. Součástí bytu je také komora, která výrazně zvyšuje komfort bydlení díky dostatku úložného prostoru. Upozornění ! Bytem prochází spojovací chodba mezi únikovými východy, která musí zůstat vždy volně průchozí a nesmí být uzamčena (viz půdorys). Toto řešení vychází z bezpečnostních a požárních předpisů domu. Byt se nachází v klidné lokalitě Praha – Stodůlky, ulice U Jezera, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně v okolí. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol i služeb. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – v docházkové vzdálenosti je MHD s rychlým spojením do centra města, zároveň je zde pohodlný nájezd na hlavní silniční tahy pro cestování autem. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

3+191 m²

8 249 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Bítovská

3+173 m²

10 299 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, U Meteoru

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi jedinečného prostoru s dispozicí 3+1 a celkovou výměrou 58 m², který se nachází v polosuterénu cihlového domu s nadstandardně silnými zdmi o tloušťce 90 cm, které interiéru zajišťují vynikající tepelnou izolaci a naprosté sucho bez jakékoliv vlhkosti. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly realizovány nové odpady, nová vodoinstalace a kompletně nová elektroinstalace v mědi. Na nově vylité betonové podlahy byl po celé ploše položen moderní a odolný vinyl. Dispoziční řešení zahrnuje praktickou vstupní předsíň, kterou lze ideálně využít jako recepci či čekárnu pro klienty, a dále samostatný sprchový kout a oddělenou toaletu. Hlavní část tvoří tři samostatné místnosti, každá osazená bytelnými uzamykatelnými plastovými dveřmi, což zaručuje maximální soukromí. Celý prostor je proto naprosto ideální pro zřízení masážního studia, kosmetického salonu či jiných služeb, kde může mít každá specialistka své vlastní zázemí. Velká prostorná chodba poskytuje prostor pro společnou kuchyňku, ta je vybavená moderní novou kuchyňskou linkou s lednicí. Větrání a bezpečnost jsou zde vyřešeny velmi důmyslným systémem dvojitých plastových oken v anglických dvorcích. Z vnější strany od ulice je umístěno menší, bezpečné plastové okénko, na které z vnitřní strany navazuje velké plastové okno, čímž mezi zdmi vzniká vysoce funkční větrací šachta. O vytápění se starají elektrické přímotopy, které doplňuje plně funkční elektrický krb. Ten prostoru dodává nejen příjemné teplo, ale také hřejivou a relaxační atmosféru, která je pro salóny krásy a zdraví klíčová. V případě potřeby je v objektu přímo před vchodem k dispozici také plynová přípojka. Nemovitost je situována v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a perfektní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, přičemž samotné umístění inzerátu je koncipováno diskrétně v rámci celé metropole. Cena zahrnuje provizi RK. Ev. číslo: 656649.

3+158 m²

4 490 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 1

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 2

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 3

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 4

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 5

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 6

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 7

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 8

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 9

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 10

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 11

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 12

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 13

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 14

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 15

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 16

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 17

Prodej bytu 3+1 Praha, Archeologická č. 18

Prodej bytu 3+1

Praha, Archeologická

Představte si domov, který bude od začátku přesně podle Vás. Bez kompromisů, bez cizích úprav a bez nutnosti přizpůsobovat se představám předchozích majitelů. Právě takovou příležitost nabízí tento byt 3+1 s lodžií v oblíbené části pražských Stodůlek. Díky původnímu stavu si zde můžete vytvořit bydlení, které bude odrážet Váš styl, potřeby i životní tempo. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové ploše 74,8 m², situovaný ve zvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu v ulici Archeologická na Praze 5. Byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci. Jeho dispozice nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a dostatek prostoru pro úložná řešení. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou předností bytu je orientace do zeleně. Z lodžie i obytných místností je příjemný výhled na vzrostlé stromy a klidné okolí, které vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Díky zvýšenému přízemí získáte pohodlný přístup bez nutnosti využívat výtah a zároveň více soukromí než u běžných přízemních bytů. Dalším benefitem je samotný dům, který prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací. Bylo provedeno zateplení a nová fasáda, rekonstrukce střechy, výměna výtahu, modernizace společných prostor, výměna stoupaček i vybudování vlastní plynové kotelny. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy C – úsporná. Stodůlky patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské lokality. V docházkové vzdálenosti najdete stanici metra B, školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i oblíbený Centrální park. Samozřejmostí je také výborné spojení do centra Prahy i rychlé napojení na Pražský okruh. Pokud hledáte byt s potenciálem v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

3+175 m²

8 499 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 1

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 2

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 3

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 4

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 5

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 6

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 7

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 8

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 9

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 10

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 11

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 12

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 13

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 14

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 15

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 16

Prodej bytu 3+1 Praha, Na Třebešíně č. 17

13 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Vašátkova

Nově nabízíme k prodeji krásný a prakticky řešený byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 80 m², který se nachází v 5. patře panelového domu v oblíbené a klidné části Prahy – na Černém Mostě, v ulici Vašátkova. Součástí bytu je prostorná lodžie o velikosti cca 7 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci, ranní kávu nebo posezení s přáteli. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. K bytu náleží nesplacená anuita ve výši 2 060 000 Kč, kterou je možné splácet formou měsíčních splátek cca 8 500 Kč. Převod do osobního vlastnictví zatím není v plánu. Měsíční poplatky činí přibližně 4 000 Kč + splátka anuity + elektřina a voda dle skutečné spotřeby. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí, během které byla modernizována kuchyň a položeny nové podlahy. Dominantou je prostorný obývací pokoj, na který navazuje oddělená kuchyně s jídelním stolem, dále jsou zde dvě samostatné a velké ložnice. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je oddělená. Byt je ve výborném a udržovaném stavu, působí klidným a příjemným dojmem a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavou investici. Před předáním novému majiteli bude byt čerstvě vymalován. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází například Centrum Černý Most, kde najdete široké spektrum obchodů, restaurací, služeb i zábavy. Samozřejmostí jsou školy, školky, lékaři i sportoviště v okolí. Dopravní dostupnost je zde výborná – v krátké docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Černý Most (metro station) (linka B), odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. V okolí jsou také autobusové zastávky a velmi rychlé napojení na městský okruh. Parkování je možné přímo před domem nebo v okolních ulicích bez parkovacích zón. Pokud hledáte praktické bydlení v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, je tento byt skvělou příležitostí. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem v případě zajištění jinou nemovitostí. S financováním Vám rádi pomůžeme – zdarma a za nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

3+180 m²

6 350 000 Kč
za nemovitost

Kompletní přehled bytů na prodej v lokalitě Praha bytů 3+1 na jednom místě

Prodej bytů v Praze – kompletní průvodce 2026

Pražský realitní trh je dlouhodobě nejdražším rezidenčním trhem v České republice. V roce 2026 se ceny bytů vracejí k růstu po dvouleté konsolidaci: medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026, 3 117 aktivních nabídek napříč 12 čtvrtěmi) a index cen bytových nemovitostí ČSÚ ukázal meziroční růst +13,3 % za Q4 2025. Nabídkové ceny nových bytů v prvoprodeji dosahují v průměru 179 000 Kč/m² (Flat Zone, Q1 2026). Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody.

Pražský trh se v roce 2026 rozevírá do dvou rychlostí. Novostavby a byty v bonitních čtvrtích (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) rostou o 10–15 % ročně, zatímco starší panelové byty v okrajových částech (Prosek, Chodov, Modřany) drží tempo pod 5 %. Rozhodujícím faktorem pro kupce zůstává hypotéka: sazba pětileté fixace se v Q2 2026 pohybuje kolem 4,8–5,0 % p.a., ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší.

— Redakce Lovec-Realit.cz, analýza trhu Q2 2026

Ceny bytů v Praze podle dispozice (Q2 2026)

Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Brivo (medián 160 543 Kč/m²) a Flat Zone (novostavby 179 000 Kč/m²).

Dispozice	Průměrná cena celkem	Cena za m²	Typický m²	Typický segment
1+kk / garsoniéra	4,5 – 6,5 mil. Kč	160 000 – 200 000 Kč/m²	28 – 35 m²	investice, single, expati
1+1	5,5 – 7,5 mil. Kč	145 000 – 175 000 Kč/m²	35 – 45 m²	první bydlení, páry
2+kk	7,5 – 11 mil. Kč	150 000 – 190 000 Kč/m²	45 – 60 m²	páry, mladé rodiny
2+1	7,0 – 10 mil. Kč	135 000 – 165 000 Kč/m²	55 – 70 m²	rodiny s 1 dítětem
3+kk	11 – 17 mil. Kč	150 000 – 190 000 Kč/m²	70 – 95 m²	rodiny, prémiový segment
3+1 a větší	10 – 20 mil. Kč (běžně)	125 000 – 175 000 Kč/m²	80 – 130 m²	rodiny, panelová i cihlová zástavba

Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Prahou. V centrálních čtvrtích (Praha 1, 2, 7) běžně o 20–40 % vyšší, v okrajových (Praha 9, 10, 11) o 15–25 % nižší. Novostavby v prvoprodeji jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty srovnatelné dispozice.

Ceny bytů podle čtvrti (medián Kč/m², květen 2026)

Rozpětí mediánových cen napříč 12 publikovanými pražskými čtvrtěmi. Zdroj: Brivo, agregace nabídek z aktivních inzertních portálů.

Čtvrť	Praha	Medián Kč/m²	Charakter	Pro koho
Bubeneč	Praha 7	182 485 Kč/m²	prémiové vily, ambasády, blízko Stromovky	bonitní kupci, top segment
Vinohrady	Praha 2	175 000 – 180 000 Kč/m²	činžovní domy 19. století, kavárny	bonitní kupci, investice
Karlín	Praha 8	170 000 – 180 000 Kč/m²	revitalizovaná čtvrť, novostavby, IT firmy	mladí profesionálové, IT
Nové Město	Praha 1	170 000 – 190 000 Kč/m²	historické jádro, komerční byty	investice, expati, krátkodobý pronájem
Smíchov	Praha 5	155 000 – 170 000 Kč/m²	mix nových a starších, Anděl centrum	profesionálové, mladé rodiny
Vršovice	Praha 10	150 000 – 165 000 Kč/m²	revitalizovaná, kavárny, park Grébovka	mladé rodiny, kreativní
Žižkov	Praha 3	150 000 – 165 000 Kč/m²	alternativní, cenově dostupnější centrum	mladí, kreativní scéna
Dejvice	Praha 6	155 000 – 170 000 Kč/m²	klidné, školy, ČVUT, ambasády	rodiny, diplomati
Prosek	Praha 9	140 820 Kč/m²	panelové sídliště, metro C	dostupné bydlení, rodiny
Chodov / Háje	Praha 11	140 000 – 150 000 Kč/m²	panelová zástavba, metro C	úspora, rodiny s dětmi
Modřany	Praha 12	140 000 – 150 000 Kč/m²	sídliště + rodinné domy, tramvaj	dostupné bydlení
Nusle / Pankrác	Praha 4	150 000 – 165 000 Kč/m²	mix panelu a novostaveb, metro C	širší cílovka

Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry

Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Před nákupem se vyplatí znát aktuální limity ČNB a nabídkové sazby bank.

Parametr	Hodnota / limit (2026)	Zdroj
Průměrná sazba 5-letá fixace	4,8 – 5,0 % p.a.	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Rozpětí sazeb (fix 5 let)	4,5 – 5,2 % p.a.	Hypoindex
LTV – žadatel do 36 let	max. 90 %	ČNB doporučení
LTV – žadatel 36+ let	max. 80 %	ČNB doporučení
LTV – investiční hypotéka	max. 70 % (od 1. 4. 2026)	ČNB doporučení
DSTI – žadatel do 36 let	max. 50 %	ČNB doporučení
DSTI – žadatel 36+ let	max. 45 %	ČNB doporučení
ČNB 2T REPO	4,00 % (postupně klesá)	ČNB

Pozn.: LTV = loan-to-value (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti). DSTI = poměr měsíční splátky k čistému měsíčnímu příjmu. Konkrétní podmínky se liší mezi bankami – vždy se vyplatí porovnat 3–4 nabídky nebo využít hypotečního zprostředkovatele.

Jak koupit byt v Praze – krok za krokem

Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce od podpisu rezervační smlouvy.

Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení (indikativní nabídka) od banky vám dá jasný strop rozpočtu a v konkurenci mnohonásobně zvyšuje šanci, že prodejce přijme právě vaši nabídku. Předschválení je zdarma a nezavazuje vás k čerpání.
Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. Zkontrolujte prohlášení vlastníka, průkaz energetické náročnosti (PENB) a účetní stav SVJ / družstva.
Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 50 000 – 100 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy, ze které se uvolní až po zápisu vlastnictví do katastru.
Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Vklad podává obvykle advokát nebo notář. Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta – během ní nemůže prodejce s bytem disponovat.
Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem (stavy měřičů, klíče, dokumentace). Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.

Daně a poplatky při koupi bytu

Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020). Počítat je ale třeba s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti.

Daň z nabytí nemovitých věcí:0 Kč (zrušena zákonem č. 386/2020 Sb., účinnost od 26. 9. 2020).
Advokátní / notářská úschova:typicky 5 000 – 15 000 Kč nebo 0,5 – 1 % kupní ceny podle složitosti.
Poplatek za vklad do katastru:2 000 Kč (kolek nebo elektronický převod).
Provize realitní kanceláři:u zprostředkovaného prodeje standardně 3–5 % kupní ceny + 21 % DPH. U soukromé inzerce (např. Lovec-Realit) 0 Kč.
Roční daň z nemovitých věcí:u pražského bytu 60 m² se pohybuje kolem 1 500 – 3 000 Kč ročně (podle koeficientu městské části).
Odhad nemovitosti pro banku:3 000 – 8 000 Kč, často zdarma jako součást hypotečního balíčku.

Často kladené otázky

Kolik stojí byt v Praze v roce 2026?

Medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 8,5 – 10,5 mil. Kč, 3+kk (80 m²) na 12 – 15 mil. Kč. Novostavby jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty.

Ve které pražské čtvrti jsou byty nejlevnější?

Nejdostupnější jsou panelové čtvrti Prosek (Praha 9, medián 140 820 Kč/m²), Chodov / Háje (Praha 11) a Modřany (Praha 12) – všechny s metrem nebo tramvají do centra do 30 minut. Nejdražší jsou Bubeneč (182 485 Kč/m²), Nové Město a Vinohrady.

Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?

Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %.

Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu?

ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na byt za 10 mil. Kč to znamená minimálně 1 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 2 mil. Kč (36+). U investičních hypoték od 1. 4. 2026 je limit LTV 70 %.

Musím platit daň z nabytí nemovitosti?

Ne. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020. Kupující platí pouze poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč) a případně advokátní úschovu.