Prodej bytů v Praze
Hledáte byt na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Vinohrad, Karlína a Bubenče přes rezidenční Dejvice, Smíchov a Vršovice až po dostupnější panelové čtvrti Prosek, Chodov a Modřany. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (1+kk až 5+1), typu domu (novostavba / cihla / panel) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Prodej bytu 1+1
Praha, MatúškovaNabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 30 m² včetně sklepní kóje v výměře 1 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží devítipodlažního panelového domu. Byt je orientován na jih, díky čemuž je příjemně prosluněný zejména v odpoledních hodinách a nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem přirozeného světla. Nemovitost je v družstevním vlastnictví, přičemž anuita je již plně splacena. Byt se nachází ve dobrém stavu, je vybavený a vhodný k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic. Pro vlastní bydlení je však doporučena postupná rekonstrukce dle individuálních představ, zejména modernizace kuchyně. Dispozice bytu je praktická a efektivně využívá dostupný prostor, zároveň nabízí možnost úprav dle individuálních potřeb budoucího vlastníka. Součástí nabídky je také sklepní kóje o velikosti 1 m², která poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě, která nabízí ideální kombinaci dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i restaurace. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Háje (linka C), která zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Samozřejmostí jsou také autobusové linky s návazností na metro, což činí lokalitu ideální jak pro každodenní dojíždění, tak pro studenty. Okolí nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity – v blízkosti se nachází například Milíčovský les a Hostivařská přehrada, které jsou ideální pro procházky, sport i relaxaci. Parkování je možné v blízkosti domu. Díky své poloze představuje tato nemovitost nejen příjemné místo k bydlení, ale i stabilní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Koupi lze financovat z vlastních zdrojů nebo úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, Za vokovickou vozovnouNabízíme skvělou možnost startovacího bydlení či investiční příležitosti - nebytový prostor o dispozici 1+kk a užitné ploše 55 m², nacházející se v suterénu 5 podlažního domu. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě - Evropská ulice, na dosah Divoké Šárky. Dispozice: Prostorný obývací pokoj Kuchyň Koupelna Komora Stěny bytu byly ošetřeny speciálním nátěrem proti vlhkosti, vnější část stěny je chráněna hydroizolační membránou. Podlahy jsou řešeny cementovou samonivelační vrstvou s lepenou vinylovou podlahou. Koupelna a kuchyň jsou vydlážděny keramickou dlažbou. Vzhledem k povaze bytu - umístění v suterénu, je byt vybaven rekuperací se zpětným získáváním energie (cca 70%). Vybavení (postel, pohovka, kuchyňská linka) součástí prodeje - používáno cca 1 rok. Nové spotřebiče - pračka se sušičkou, trouba, indukční varná deska, myčka na nádobí. Internet - vysokorychlostní připojení (400 Mb/s download i upload). PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, HartigovaID: SaleHertig2 Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a celkové ploše cca 28,5m2, který se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu v žádané lokalitě Praha 3 Žižkov. Velkým benefitem této nemovitosti je venkovní prostor zahrádka/terasa o velikosti cca 14m2 situovaná do klidného vnitrobloku. Ačkoliv je vedena jako společná část domu, je zde domluvené výlučné užívání, což zajišťuje dostatek soukromí. Do prostoru nemají přístup ostatní obyvatelé domu, okolní sousedé mají své části oddělené. Další výhodou je praktická komora v kuchyni a úložný prostor ve zvýšené části, ideální pro uskladnění věcí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí nové rozvody elektřiny, omítky i podlahy. Použity byly kvalitní materiály včetně odolných podlah, které neabsorbují vodu. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, myčka). Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Měsíční náklady jsou velmi nízké, cca 2 400 Kč. Díky své dispozici, stavu a lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak především jako investiční příležitost k pronájmu. Odhadované nájemné činí cca 25 000 Kč/měsíc. Lokalita Praha 3 Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost obchody, restaurace, kavárny, služby i zeleň v okolí. Výborná dopravní dostupnost tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti. Cena: 5 650 000 Kč včetně provize Osobní vlastnictví, financování hypotékou možné Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Při komunikaci uveďte ID: SaleHertig2
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, 5. květnaID: Sale5KvetNew Nabízíme k prodeji světlý atelier (provozovnu) o dispozici 1+1 a celkové ploše 40 m2, ke kterému náleží také sklep o velikosti cca 4-5 m2. Nemovitost se nachází v 1. nadzemním podlaží a je orientována do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje příjemné prostředí, dostatek soukromí a minimální hluk z ulice. Atelier prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka, kvalitní vinylové podlahy a celkově velmi dobrý technický stav, díky kterému není nutná žádná další investice. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Pražského povstání (linka C) se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V okolí se nachází také parky, restaurace, kavárny, obchody a kompletní občanská vybavenost. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní užívání (atelier, kancelář, bydlení), tak také jako investiční příležitost k pronájmu. Díky atraktivní lokalitě a nízkým provozním nákladům se jedná o zajímavou investici s potenciálem stabilního výnosu. Cena: 5 500 000 Kč včetně provize agentury Měsíční poplatky: 4 400 Kč Rád vám také pomohu se zajištěním hypotečního financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Při komunikaci prosím uveďte ID: Sale5KvetNew
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, Hollarovo náměstíNabízíme k prodeji byt 1+1, o velikosti 43 m² v atraktivní lokalitě Praha – Vinohrady, Hollarovo náměstí. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Dům je bez výtahu, jeho budoucí vybudování je plánováno. Byt je dispozičně řešen jako 1+1, avšak nabízí také možnost úpravy na 2+kk. Dispozice je praktická a nabízí příjemné bydlení s dostatkem denního světla a klidným výhledem do zeleně parku. Prostorná kuchyň umožňuje umístění jídelního stolu i menší sedací soupravy, druhý pokoj je ideální jako ložnice s pracovním koutem. Koupelna je vybavena menší vanou, toaleta je samostatná. K dispozici jsou dvě komůrky s dostatkem úložného prostoru. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem a pračkou. V bytě jsou dřevěná okna, podlahy kombinují dlažbu a laminát. Na patře je balkon sdílený pro dva byty. K bytu sklepni koje. V okolí je veškerá občanská vybavenost, zeleň i služby. Velkým benefitem je prestižní lokalita v těsné blízkosti Vinohradské nemocnice s výbornou dostupností do centra města – tramvaje i metro Želivského v docházkové vzdálenosti. Byt je vhodný jako startovací bydlení nebo investice. Nemovitost je částečně zařízená a připravena k okamžitému užívání. Doporučujeme osobní prohlídku
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, ČáslavskáRealitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 1+1 před rekonstrukcí v 7. podlaží dobře udržovaného cihlového domu. Byt má výměru 39,47m2, nabízí velkou předsíň se vstupy na oddělené WC a do koupelny, kde nebude nikdy nouze o prostor. Dále pak vstup do 10 metrového pokoje s kuchyní, na kterou navazuje praktická komora. Obývací pokoj nabízí 15 a půl metru, okna v bytě jsou nově měněná (dřevěná 3-skla) a orientovaná na západ do vnitrobloku domu. Stropy jsou vysoké 280 cm, na podlaze je plovoucí laminátová podlaha v pokoji a PVC v kuchyni, vytápění je pomocí plynových kamen a přímotopu, ohřev teplé vody bojlerem. Byt je ve stavu před rekonstrukcí, podívejte se na naše vizualizace možné rekonstrukce a nápadů, jak z bytu a prostoru v něm vytěžit maximální potenciál. Byt je v osobním vlastnictví, s vlastnictvím bytové jednotky se váže i podíl v družstvu, které vlastní v domě 3 nebytové prostory a profituje tak z pronájmu. Díky tomu jsou měsíční poplatky za byt velmi nízké. V pronájmu jsou v přízemí domu aktuálně restaurace a klub bojových umění. K dispozici je pak i sklep v suterénu domu. Měsíční náklady za byt: Poplatky do SVJ - 1932 Kč. Plyn a elektřina - 2000 Kč. PENB nebyl vyhotoven z důvodu stáří budovy (1928) a ještě neproběhlých rekonstrukcí na domě. Dům se nachází v ulici Čáslavská a je kolaudován v roce 1928. Kdo by neznal pražské Vinohrady, spousta malých obchůdků, vyhlášených restaurací, kaváren, pekáren, cukráren a dalších podniků. Hned za rohem máte zastávku tramvaje a za 5 minut jste pěšky u obchodního centra Flora, kde je také stanice Metra A. Můžete zde opět navštívit spousty obchodů, hypermarket a nebo třeba Kino se sálem IMAX. Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co dokáže Praha nabídnout, proto je tento byt skvělou investiční příležitostí, ať už pro vlastní pohodlné bydlení, nebo na investici. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, U družstevNabízíme k prodeji pěkný byt 1+1, 35 m2, přízemí, ulice U Družstev, Praha 4, Pankrác. 5 minut na metro C Pankrác. Jedná se o příjemné bydlení v klidné lokalitě, nedaleko parku Jezerka. Byt je v přízemí činžovního domu. Je po celkové rekonstrukci, součástí je pěkná moderní kuchyňská linka a nová koupelna. K bytu patří také uzamykatelná prostorná sklepní kóje 5 m2. Byt je v současnosti pronajatý. Měsíční poplatky jsou 3000 + elektřina a plyn. Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18h.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, BílkovaV zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 1+1, aktuálně 2+kk, o výměře 55 m², v prestižní části Prahy 1 – Staré Město. Nabízená bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkem sedmi, v elegantním secesním domě z první republiky. Dům prošel kompletní rekonstrukcí (nové stoupačky, střecha, vchodové dveře i výtah). Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a je určena ke kompletní rekonstrukci – nabízí tak ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ. Dispozice: - prostorný obývací pokoj orientovaný na jih s výhledem do ulice, - místnost, aktuálně rozdělená příčkou na kuchyň s kuchyňskou linkou a ložnici s výhledem na sever do klidného vnitrobloku, - koupelna se sprchovým koutem, - samostatné WC, - předsíň. V bytové jednotce je lokální plynové vytápění (vafky), ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně. Pod linoleem jsou původní dřevěné podlahy. Vysoké stropy (3,8 m²) umožňují vestavbu např. spacího patra. K bytové jednotce náleží sklepní kóje v suterénu domu. Měsíční náklady na provoz činí cca 3.500,-Kč + zálohy na plyn a elektřinu. Lokalita: Jedinečné místo přímo v historickém centru Prahy – v pěší vzdálenosti od nábřeží Vltavy, Staroměstského náměstí, zahrad Anežského kláštera a celé řady restaurací, kaváren i obchodů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují tramvaje ze zastávky Právnická fakulta a také blízké stanice metra na linkách A a B. Dům: Bytový dům na adrese Bílkova na pražském Starém Městě je součástí symetrického secesního souboru domů postavených koncem 19. století. Budova se vyznačuje bohatě zdobenou eklektickou fasádou s mohutným štítem. V roce 2008 dům prošel rozsáhlou vnitřní rekonstrukcí a půdní vestavbou. Bytová jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Doporučujeme prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, TusarovaProdej bytu 1+1, 32 m² – Praha, Holešovice Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 32 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Prahy – Holešovice. Byt se skládá z kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou, obývacího pokoje s praktickým vestavěným spacím patrem, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Díky vyvýšenému patru je prostor chytře rozdělen na „ložnicovou“ a obytnou část, což zajišťuje maximální využití dispozice. Lokalita Holešovice patří mezi nejžádanější části Prahy díky kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V okolí naleznete kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití (DOX, Vnitroblock, tržnice). Velkou výhodou je také blízkost parků a nábřeží Vltavy, ideální pro relaxaci či sport. Výborná dopravní dostupnost – tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti a rychlé spojení na metro C (Nádraží Holešovice / Vltavská). Parkování je zajištěno v modré zóně. Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V případě zájmu lze využít náš komplexní systém pronájmu a správy nemovitostí. Pro více informací či sjednání prohlídky navštivte naše webové stránky MyDva Reality nebo kontaktujte makléře. Výměry bytu jsou orientační
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, KatovickáHledáte byt, který si můžete upravit podle vlastních představ a zároveň bydlet v lokalitě, kde máte na dosah přírodu, kompletní občanskou vybavenost i rychlé spojení do centra Prahy? Už nehledejte, právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 55 m² včetně prostorné lodžie 8,9 m² a sklepa. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 8 – Bohnice, v ulici Katovická. Velkou předností bytu je jeho praktické uspořádání a možnost jednoduché přestavby na moderní dispozici 2+kk, případně plně otevřený prostor. Bytě jsou dvoje stoupačky a žádná vnitřní příčka není nosná, lze tedy řešit zajímavé upořádání. Díky jižní orientaci působí interiér po celý den příjemně světlým a vzdušným dojmem. Současný stav nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Koupelna prošla rekonstrukcí několik let zpátky. Skutečným bonusem je prostorná lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, relaxaci po práci nebo posezení. Dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, plastová okna, nový výtah, stoupačky i další modernizace. Energetická náročnost budovy je C – úsporná. Bohnice patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, zdravotní služby i obchodní centrum. Milovníci aktivního života ocení blízkost přírodního parku Drahaň-Troja, cyklostezek a rozsáhlých zelených ploch. Dalším významným atributem je družstevní vlastnictví se splacenou anuitou a právě probíhajícím převodu do osobního vlastnictví, což zvyšuje budoucí hodnotu nemovitosti i možnosti financování. Měsíční náklady činí přibližně 5,2tis Kč včetně fondu oprav. Ať už hledáte první vlastní bydlení, startovací byt pro pár nebo zajímavou investiční příležitost v stabilní pražské lokalitě, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, KotlaskaNabízím k prodeji investiční byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví ve 2NP bez výtahu v cihlovém domě v docházkové vzdálenosti na metro Palmovka. K bytu náleží prostorná 5 m² sklepní kóje. Byt je vhodný pro začínající pár i jednotlivce nebo ke krátkodobému ubytování. V současnosti obsazen spolehlivými nájemci na dobu určitou, v případě zájmu lze pokračovat v nájemní smlouvě. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a je oddělena od spacího prostoru. Ohřev vody a topení zajišťuje plynový kotel. V bytě je samostatná komora k uložení věcí. Přímo naproti domu je obchod s potravinami Albert a dostatek restaurací a kaváren. Lokalita Libeň je vyhledávanou pražskou čtvrtí s dynamickou atmosférou a vysokým růstem investiční hodnoty. V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
PrahaGLJ Partners exkluzivně nabízí k prodeji světlý a plně vybavený byt 1+1 v samotném centru Prahy 1 - Staré Město, ulice Dlouhá. Byt o celkové ploše 44 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží historického domu a nabízí komfortní bydlení nebo výbornou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Cena: 9 900 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu Základní informace: ID zakázky: MS1119 Dispozice: 1+1 Plocha bytu: 44 m² Sklep: 6 m² Patro: 1. nadzemní podlaží Stav: plně vybavený byt Lokalita: Praha 1 Staré Město, ulice Dlouhá Popis bytu: Byt nabízí praktickou dispozici a kompletní vybavení k okamžitému užívání. Po vstupu do bytu se nachází vstupní chodba. Samostatná ložnice je vybavena manželskou postelí, šatní skříní, nočními stolky a pracovním stolem se židlemi. Okna směřují do klidného vnitrobloku, což zajišťuje tiché bydlení přímo v centru města. Druhá místnost je řešena jako kuchyň s obývacím prostorem. Nachází se zde kuchyňská linka se spotřebiči včetně lednice, jídelní stůl se židlemi a rozkládací pohovka. I tato místnost je orientována do vnitrobloku. Součástí bytu je samostatná komora s policemi, oddělené WC a koupelna s vanou a pračkou. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 6 m². Lokalita: Byt se nachází v prestižní a vyhledávané lokalitě Praha 1 Staré Město, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství restaurací, kaváren, obchodů i kulturní vyžití. Lokalita je zároveň velmi dobře dostupná v rámci celého centra Prahy. S financováním koupě rádi pomůžeme. Náš hypoteční specialista připraví nezávazné srovnání nabídek a zajistí kompletní servis při vyřízení hypotečního úvěru. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím není k dispozici, proto je dle zákona dočasně uvedena energetická třída G. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, JakutskáNabízím k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví na adrese Jakutská, Praha – Vršovice. Byt ve zvýšeném přízemí má dispozici: předsíň, obytná kuchyň, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Celková velikost bytu 39,4 m2 + sklepní kóje. Dům procházel postupnou revitalizací: zateplení včetně fasády, nové stoupačky, plastová okna, vstupní portály a další. Byt samotný je v udržovaném stavu. Energetická třída domu C (úsporná). Dům nemá žádný úvěr, na účtu dostatek naspořených peněz, v blízké době se bude od města odkupovat pozemek. V okolí najdete mnoho obchodů, supermarketů, mateřských škol, základních škol, zdravotnické služby či obchodní centrum EDEN. Tramvajová zastávka "Kubánské náměstí" je od bytu vzdálena pouhé 3 minuty chůze. Před domem parková úprava s lavičkami pro odpočinek. V bytě bydlí spokojený nájemník, lze pokračovat i s ním. Možnost financovaní hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Více informací na níže uvedeném kontaktu.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, PoznaňskáNabízíme k prodeji světlý a velmi prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 s lodžií a se sklepem, o celkové ploše 56 m2 , který se nachází ve velmi žádané rezidenční části Prahy 8 – Bohnice v ulici Poznaňská. Byt se nachází v 9/13 patře panelového domu s výtahem, v těsné blízkosti OC Krakov. Byt je v původním stavu a je nutná kompletní rekonstrukce. Byt disponuje neobvykle prostornou lodžií s pěkným výhledem do okolí. Lodžii je možné zasklít. Výhodou tohoto bytu je, že je opravdu velmi prostorný a jelikož nemá vnitřní nosné příčky, dá se změnit kompletně celá dispozice na 2+kk. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, přímé spojení na metro C , dále v těsné blízkosti se nachází OC Krakov, Lidl a další obchody. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost: mateřské a základní školy, zdravotní střediska, úřady, obchody, restaurace, sportoviště a nákupní centra a řadu dalších sportovních i volnočasových aktivit nejen v přírodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás osobně touto nemovitostí provedu.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Praha, EvropskáHledáte byt v jedné z nejzelenějších a nejžádanějších lokalit Prahy, kde máte přírodu doslova za rohem, ale zároveň skvělou dostupnost do centra i na letiště? Pak pro vás máme tento útulný byt 1+1 o ploše 45 m² v cihlovém domě na Praze 6 – Vokovicích. O bytu Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží klidného a udržovaného domu. Je ve velmi dobrém, městském udržovaném stavu a bez nutnosti větších investic. Dominantou bytu je vybudované spací patro, které chytře využívá výšku stropu a výrazně zvětšuje obytný prostor. Nechybí ani vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložných prostor. Dispozice 1+1 působí díky otevřenému řešení vzdušně a prakticky, kuchyně má dostatek místa i pro jídelní kout. Všechna okna jsou orientována na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo a klid – byt je zcela bez ruchu z ulice. Technické informace • byt je napojen na elektřinu (bez plynu) • vytápění elektrickými přímotopy / elektrickými panely • velmi nízká hlučnost domu Dům a společné prostory K bytu náleží: • vlastní sklepní kóje • společný balkon na patře • kočárkárna a kolárna • menší domácí fitness přímo v domě Dům je klidný, udržovaný a působí velmi příjemně – ideální jak pro bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Lokalita – Praha 6, Vokovice V bezprostřední blízkosti se nachází Divoká Šárka – ideální místo pro procházky, sport i relaxaci v přírodě. • tramvajová zastávka Vozovna Vokovice • tramvaj / bus Divoká Šárka • skvělá dostupnost na metro • rychlé spojení do centra Prahy i na letiště Václava Havla Klidná rezidenční lokalita s výbornou občanskou vybaveností a množstvím zeleně. Ideální i jako investice. Díky lokalitě, dispozici, nízkým nákladům a velké poptávce po nájemním bydlení na Praze 6 je byt výbornou investiční příležitostí s potenciálem stabilního výnosu. Cena - 6 700 000 Kč Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Takové byty v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka.
za nemovitost
Kompletní přehled bytů na prodej v lokalitě Praha bytů 1+1 na jednom místě
Zajímají vás na prodej byty v lokalitě Praha bytů 1+1? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Prodej bytů v Praze – kompletní průvodce 2026
Pražský realitní trh je dlouhodobě nejdražším rezidenčním trhem v České republice. V roce 2026 se ceny bytů vracejí k růstu po dvouleté konsolidaci: medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026, 3 117 aktivních nabídek napříč 12 čtvrtěmi) a index cen bytových nemovitostí ČSÚ ukázal meziroční růst +13,3 % za Q4 2025. Nabídkové ceny nových bytů v prvoprodeji dosahují v průměru 179 000 Kč/m² (Flat Zone, Q1 2026). Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody.
Pražský trh se v roce 2026 rozevírá do dvou rychlostí. Novostavby a byty v bonitních čtvrtích (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) rostou o 10–15 % ročně, zatímco starší panelové byty v okrajových částech (Prosek, Chodov, Modřany) drží tempo pod 5 %. Rozhodujícím faktorem pro kupce zůstává hypotéka: sazba pětileté fixace se v Q2 2026 pohybuje kolem 4,8–5,0 % p.a., ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší.
Ceny bytů v Praze podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Brivo (medián 160 543 Kč/m²) a Flat Zone (novostavby 179 000 Kč/m²).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 4,5 – 6,5 mil. Kč | 160 000 – 200 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, single, expati |
| 1+1 | 5,5 – 7,5 mil. Kč | 145 000 – 175 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 7,5 – 11 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 7,0 – 10 mil. Kč | 135 000 – 165 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 11 – 17 mil. Kč | 150 000 – 190 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, prémiový segment |
| 3+1 a větší | 10 – 20 mil. Kč (běžně) | 125 000 – 175 000 Kč/m² | 80 – 130 m² | rodiny, panelová i cihlová zástavba |
Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Prahou. V centrálních čtvrtích (Praha 1, 2, 7) běžně o 20–40 % vyšší, v okrajových (Praha 9, 10, 11) o 15–25 % nižší. Novostavby v prvoprodeji jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty srovnatelné dispozice.
Ceny bytů podle čtvrti (medián Kč/m², květen 2026)
Rozpětí mediánových cen napříč 12 publikovanými pražskými čtvrtěmi. Zdroj: Brivo, agregace nabídek z aktivních inzertních portálů.
| Čtvrť | Praha | Medián Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Bubeneč | Praha 7 | 182 485 Kč/m² | prémiové vily, ambasády, blízko Stromovky | bonitní kupci, top segment |
| Vinohrady | Praha 2 | 175 000 – 180 000 Kč/m² | činžovní domy 19. století, kavárny | bonitní kupci, investice |
| Karlín | Praha 8 | 170 000 – 180 000 Kč/m² | revitalizovaná čtvrť, novostavby, IT firmy | mladí profesionálové, IT |
| Nové Město | Praha 1 | 170 000 – 190 000 Kč/m² | historické jádro, komerční byty | investice, expati, krátkodobý pronájem |
| Smíchov | Praha 5 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | mix nových a starších, Anděl centrum | profesionálové, mladé rodiny |
| Vršovice | Praha 10 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | revitalizovaná, kavárny, park Grébovka | mladé rodiny, kreativní |
| Žižkov | Praha 3 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | alternativní, cenově dostupnější centrum | mladí, kreativní scéna |
| Dejvice | Praha 6 | 155 000 – 170 000 Kč/m² | klidné, školy, ČVUT, ambasády | rodiny, diplomati |
| Prosek | Praha 9 | 140 820 Kč/m² | panelové sídliště, metro C | dostupné bydlení, rodiny |
| Chodov / Háje | Praha 11 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | panelová zástavba, metro C | úspora, rodiny s dětmi |
| Modřany | Praha 12 | 140 000 – 150 000 Kč/m² | sídliště + rodinné domy, tramvaj | dostupné bydlení |
| Nusle / Pankrác | Praha 4 | 150 000 – 165 000 Kč/m² | mix panelu a novostaveb, metro C | širší cílovka |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Před nákupem se vyplatí znát aktuální limity ČNB a nabídkové sazby bank.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (postupně klesá) | ČNB |
Pozn.: LTV = loan-to-value (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti). DSTI = poměr měsíční splátky k čistému měsíčnímu příjmu. Konkrétní podmínky se liší mezi bankami – vždy se vyplatí porovnat 3–4 nabídky nebo využít hypotečního zprostředkovatele.
Jak koupit byt v Praze – krok za krokem
Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce od podpisu rezervační smlouvy.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení (indikativní nabídka) od banky vám dá jasný strop rozpočtu a v konkurenci mnohonásobně zvyšuje šanci, že prodejce přijme právě vaši nabídku. Předschválení je zdarma a nezavazuje vás k čerpání.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. Zkontrolujte prohlášení vlastníka, průkaz energetické náročnosti (PENB) a účetní stav SVJ / družstva.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 50 000 – 100 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy, ze které se uvolní až po zápisu vlastnictví do katastru.
- Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Vklad podává obvykle advokát nebo notář. Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta – během ní nemůže prodejce s bytem disponovat.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem (stavy měřičů, klíče, dokumentace). Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.
Daně a poplatky při koupi bytu
Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020). Počítat je ale třeba s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti.
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Praze v roce 2026?
Medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 8,5 – 10,5 mil. Kč, 3+kk (80 m²) na 12 – 15 mil. Kč. Novostavby jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty.
Ve které pražské čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější jsou panelové čtvrti Prosek (Praha 9, medián 140 820 Kč/m²), Chodov / Háje (Praha 11) a Modřany (Praha 12) – všechny s metrem nebo tramvají do centra do 30 minut. Nejdražší jsou Bubeneč (182 485 Kč/m²), Nové Město a Vinohrady.
Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?
Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu?
ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na byt za 10 mil. Kč to znamená minimálně 1 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 2 mil. Kč (36+). U investičních hypoték od 1. 4. 2026 je limit LTV 70 %.
Musím platit daň z nabytí nemovitosti?
Ne. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020. Kupující platí pouze poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč) a případně advokátní úschovu.