Prodej bytů v Praze

Hledáte byt na prodej v Praze? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Vinohrad, Karlína a Bubenče přes rezidenční Dejvice, Smíchov a Vršovice až po dostupnější panelové čtvrti Prosek, Chodov a Modřany. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (1+kk až 5+1), typu domu (novostavba / cihla / panel) nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.

41–60 z 62

Prodej bytu 3+1

Praha, Hvozdíková

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s balkonem, krásným výhledem a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Nachází se v 7. patře udržovaného domu na Zahradním Městě, jedné z nejpraktičtějších lokalit Prahy 10 pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Družstevní byt o celkové ploše 76 m2 prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, během které byla realizována nová elektroinstalace, koupelna a samostatné WC, podlahy, interiérové dveře i moderní kuchyňská linka. Interiér tak nabízí příjemné a praktické bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky umístění ve 7. patře je byt velmi světlý a nabízí otevřený výhled do okolí. Okna jsou plastová a orientována na západ a sever, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Součástí bytu je balkon o velikosti 3,5 m², ideální pro ranní kávu či večerní odpočinek, a také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt se nachází v panelovém domě o 13 podlažích, který je dlouhodobě udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. Dům disponuje dvěma výtahy a správa domu funguje velmi dobře. V roce 2026 je plánována rekonstrukce rozvodů, která dále zvýší komfort bydlení. Sídliště Zahradní Město patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy 10. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – supermarket, restaurace, lékař, pošta, základní i mateřská škola, knihovna, fitness centrum i dětská hřiště. Pro aktivní trávení volného času je nedaleko sportovní areál Hamr, který nabízí tenis, badminton, fitness a další sportovní aktivity. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na stanici metra linky A. Tramvajová zastávka je dostupná cca 10 minut pěšky (nebo 2 minuty autobusem). V blízkosti se navíc nachází vlaková stanice Praha–Zahradní Město, která také zajišťuje rychlé spojení nejen napříč Prahou, ale i do vzdálenějších měst. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí – pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

3+176 m²

8 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha

Realitní kancelář MAHOON představuje mimořádnou příležitost s ambicí přetrvat generace. Je to prvotřídně zrekonstruovaná bytová jednotka o dispozici 3+1 (96 m² vč. spacího patra), situovaná u hranice pražských Vinohrad a Strašnic. Bytová jednotka je po kompletní a nadstandardně kvalitní rekonstrukci, za kterou stojí bytový architekt. Vysoký standard provedení začíná poctivou renovací podlahové konstrukce s prodlouženou životností o dalších +100 let. Prvky jako nové dubové parkety, porcelánové zásuvky, historizující nábytek špičkové kvality, originální textury a ocelové lampy v industriálním stylu společně vytvářejí esteticky i uživatelsky jedinečný domov. Originální kuchyňská linka je vyrobena z dubového masivu a vybavena je spotřebiči značky SMEG. Obdobná úroveň kvality je patrná i v koupelně, která je obložena slinutou italskou dlažbou a obklady, přičemž sanita a doplňky jsou v mosazi, to vše s důrazem na dlouhou životnost celé koupelny, která kromě unikátního designu nabízí také podlahové vytápění. Ve srovnání s konvenční bytovou nabídkou je celková trvanlivost této nemovitosti po materiálové i po designové stránce vskutku unikátní. Interiér bude v čase zrát s uchováním své hodnoty díky prvotřídním materiálům a provedení, namísto brzké expirace po pár letech užívání. To je atribut, který v dlouhodobém horizontu znamená jednoznačně efektivnější zhodnocení vstupních nákladů na pořízení. Kromě atraktivního umístění u hranice pražských čtvrtí Vinohrady a Strašnice je dalším benefitem stanice metra A v docházkové vzdálenosti. Minutu chůze od domu je také vyhlášený park Gutovka. Rychlá dostupnost do centra zajistí pohodlné spojení mezi prací a domovem. Bytový dům čeká revitalizace včetně renovace společných prostor. Bezprostřední okolí bytového domu prochází modernizací z hlediska výstavby i komerčních a rekreačních příležitostí. Jedná se o strategicky výhodnou lokalitu s potenciálem nejmodernějšího rozvoje. Nadstandardní kvalita není pro každého. Je pouze pro toho, kdo ji ocení. Co více dodat? Brzy na viděnou při osobní prohlídce.

3+194 m²

16 249 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, U Děkanky

Prostorný byt 3+1 s lodžií (72 m² + 7 m²) přímo u metra Pražského povstání – ulice U Děkanky Hledáte bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investici na prestižní adrese s absolutně dokonalou dopravní dostupností? Naše společnost vám exkluzivně nabízí jedinečnou příležitost koupě družstevního bytu v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle, v ulici U Děkanky. Prověřená investiční příležitost (Aktuální nájem 30 000 Kč) Současný majitel vlastní byt jako investici už od konce 90. let. Za celou tu dobu se ani jednou nestalo, že by byl byt jediný měsíc prázdný. V bytě jsou i momentálně spolehliví nájemníci. - Pro investory: Možnost koupit byt rovnou i se stávajícími nájemníky a okamžitě generovat výnos. - Pro rodinné bydlení: Nájemníci jsou obeznámeni s prodejem a v případě potřeby bude smlouva ukončena. Byt se nachází v těsné blízkosti vstupu do stanice metra C Pražského povstání. Cesta do úplného centra Prahy vám tak zabere pouhé 3 minuty. Základní parametry bytu: Dispozice: Aktuálně 3+1 s možností snadné změny na moderní 4+kk. - Užitná plocha: 72 m² byt + velká lodžie 7 m² + sklep 2 m². - Podlaží: 2. nadzemní podlaží (1. patro) z celkových 9 s novým výtahem. - Vlastnictví: Družstevní - Cena: V případě vážného zájmu je cena k jednání Stav bytu a obrovský potenciál - Byt prošel cca před 7 lety rekonstrukcí, během které bylo vybudováno nové vyzděné jádro (koupelna a WC). Díky tomu ušetříte čas i peníze za ty nejnáročnější stavební práce. - Největší výhodou je skvěle řešený půdorys. Konstrukce bytu umožňuje předělání na moderní rodinné 4+kk s otevřeným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. K bytu náleží prostorná, nově zrekonstruovaná lodžie. Technické parametry a stav bytového domu: Bytový dům je ve výborném, udržovaném stavu po rozsáhlé revitalizaci - Exteriér: Zateplená fasáda a nová střecha. - Společné prostory: Nový moderní výtah, nové vstupní dveře na čip, k dispozici je společná kolárna a sušárna. - Vytápění: Ústřední dálkové (v bytě jsou instalovány moderní dálkové odečty vodoměrů a kalorimetrů pro pohodlné vyúčtování). Lokalita, kde máte vše u ruky Ulice U Děkanky kombinuje klidné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí: - Doprava: Metro C Pražského povstání doslova pár kroků od vchodu do domu. Rychlé napojení na magistrálu. Zastávka autobusu i tramvaje. - Nákupy a služby: Kavárny, restaurace, menší obchody přímo u metra, jen pár minut od OC Arkády Pankrác. - Volný čas a příroda: Kousek od domu se nachází sportovní areál Děkanka, park Na Pankráci, školy, školky i lékařská péče. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení bydlení bez nutnosti dojíždění, případně jako stabilní investice s garantovaným zájmem o podnájem.Máte zájem o prohlídku nebo chcete předložit cenovou nabídku? Kontaktujte realitní kancelář Dalile Living. Rádi vám poskytneme další informace a provedeme vás celým procesem.

3+172 m²

10 799 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 10

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 11

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 12

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 13

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 14

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 15

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 16

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 17

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 18

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 19

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 20

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 21

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 22

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 23

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 24

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 25

Prodej bytu 3+1 Praha, U kombinátu č. 26

Prodej bytu 3+1

Praha, U kombinátu

Prodej prostorného bytu 3+1 s terasou – Praha 10, Strašnice, U Kombinátu Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 77,69 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 10 – Strašnice, v ulici U Kombinátu. Velkou předností této nabídky je terasa o ploše 11,25 m² orientovaná do klidného vnitřního prostoru domu. V kombinaci s velkorysou výměrou bytu a příjemným rezidenčním prostředím vytváří prostor pro komfortní městské bydlení s možností vlastního venkovního posezení. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu a přibližně v roce 2017 prošel celkovou rekonstrukcí. Jeho dispozice nabízí tři obytné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, WC, předsíň a praktické úložné prostory. Díky ploše téměř 78 m² poskytuje byt dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro pár, který může jednu z místností využít například jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Terasa o rozměrech 4,50 × 2,50 m a ploše 11,25 m² představuje jeden z nejzajímavějších prvků nemovitosti. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, letní stolování, posezení s přáteli nebo odpočinek v soukromí. Přístup na terasu je možný také schodištěm z vnitřního pozemku domu. Terasa byla vybudována na základě stavebního povolení vztahujícího se přímo k této bytové jednotce. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 4,20 m², která poskytuje další praktický úložný prostor. Klidné Strašnice s výbornou dostupností Ulice U Kombinátu nabízí příjemné spojení klidného rezidenčního bydlení, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. V blízkosti domu se nachází park Solidarita a další zelené plochy vhodné pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – v okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i další služby. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou. V pěší vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky a dobře dostupná je rovněž stanice metra A Strašnická. Centrum Prahy je tak pohodlně dosažitelné, zatímco samotné okolí domu si zachovává klidnější charakter zavedené rezidenční čtvrti. Hlavní přednosti 3+1, podlahová plocha 77,69 m² terasa 11,25 m² sklepní kóje 4,20 m² celková rekonstrukce přibližně v roce 2017 zvýšené přízemí cihlového domu prostorná a praktická dispozice terasa orientovaná do klidného vnitřního prostoru vyhledávaná část Prahy 10 – Strašnice park a množství zeleně v bezprostředním okolí kompletní občanská vybavenost výborná dostupnost MHD a metra A Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné a zrekonstruované bydlení ve Strašnicích a současně chtějí něco navíc – vlastní terasu, dostatek úložného prostoru a klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. Nabídková cena: 12 350 000 Kč

3+177 m²

12 350 000 Kč
za nemovitost

6 990 000 Kč
za nemovitost

7 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Imrychova

Prodej bytu v družstevním vlastnictví o velikosti 3+1, podlahové ploše 73,4 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o velikosti 5,4 m² a sklep s výměrou 1,2 m². Celková užitná plocha činí 80 m². Byt se nachází v 10. patře panelového domu, které je zároveň posledním. Panelový dům je ve velmi dobrém stavu, prošel rekonstrukcí plastových oken s dvojskly a zateplením obvodového pláště polystyrenem. Samotný byt prošel rekonstrukcí v roce 2019, kdy došlo k vyzdění bytového jádra, rekonstrukci rozvodů elektřiny do mědi, výměnu interiérových dveří, štukování zdí a kompletní výmalbou. Hlavní vchodové dveře do bytu jsou bezpečnostní. Bytové družstvo má již schválenou rekonstrukci výtahu. Na chodbě s vestavěnými skříněmi jsou umístěny samostatné vstupy na toaletu a do koupelny s vanou. Pokoje jsou neprůchozí. Obývací pokoj a vybavená kuchyň jsou orientovány na Severovýchod, dětský pokoj s ložnicí a lodžií na Jihozápad. Do všech pokojů prostupuje dostatek světla. Byt je vytápěný radiátory – dálkové vytápění z teplárny, spolu s ohřevem teplé vody. Podlahová plocha je pokryta vinylovou podlahou v dílcích v obývacím a dětském pokoji, dlažbou v koupelně a na toaletě, v ostatních místnostech je položeno lino. Nechybí ani internet a TV kabelové rozvody. Bytová jednotka se nachází v ulici Imrychova na pražském Kamýku a je vzdálená pouhých 5 minut pěší chůze od Lhoteckého potoka a lesa. Z lodžie je krásný výhled do zeleně, na nezastavěnou plochu a na mateřskou školku Pohádka s dětským hřištěm. Lokalita je vhodná nejen k rodinnému bydlení díky značnému výběru mateřských a základních škol, ale i pro milovníky přírody a klidu. V blízké vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, Policejní akademii České republiky, obchodní dům Lidl a Albert. V okolí domu je dostatek parkovacích míst, bez modrých zón. Lokalita se nachází v místě vzniku nové linky metra D, se zastávkou Nové Dvory. Měsíční platby v bytě pro 4 osoby jsou 6 520,- Kč + elektřina a plyn dle spotřeby. Byt je momentálně obýván podnájemníky. Převod do OV není v současné době možný. Koupi družstevního bytu lze částečně financovat hypotečním úvěrem s jehož rychlým vyřízením Vám ráda pomůžu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda se s vámi uvidím na prohlídce.

3+173 m²

5 850 000 Kč
za nemovitost

10 190 000 Kč
za nemovitost

8 300 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, U jezera

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se ve 4. patře z 10 panelového domu ve velmi dobrém stavu. Budova má energetickou náročnost třídy A, což přináší úsporný provoz a nižší náklady na bydlení. Celková plocha jednotky činí 100,76 m², z toho samotná podlahová plocha bytu je 82,80 m². K bytu dále náleží komora o velikosti 7,91 m² a dvě lodžie (3,27 m² a 6,78 m²), které poskytují příjemný venkovní prostor jak pro relaxaci, tak praktické využití. Dispozice bytu nabízí praktické a variabilní řešení. Obývací pokoj navazuje na kuchyni a tvoří přirozené centrum bytu. Ložnice a obývací část jsou orientovány na východ, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený ranním sluncem. Dva další pokoje spolu s druhou lodžií směřují na jihozápad, což zajišťuje dostatek světla i v odpoledních hodinách. Byt tak působí světlým a vzdušným dojmem po celý den. Byt je vhodný k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ, případně jej využít jako zajímavou investiční příležitost. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálním dálkovým systémem. Součástí bytu je také komora, která výrazně zvyšuje komfort bydlení díky dostatku úložného prostoru. Upozornění ! Bytem prochází spojovací chodba mezi únikovými východy, která musí zůstat vždy volně průchozí a nesmí být uzamčena (viz půdorys). Toto řešení vychází z bezpečnostních a požárních předpisů domu. Byt se nachází v klidné lokalitě Praha – Stodůlky, ulice U Jezera, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně v okolí. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol i služeb. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – v docházkové vzdálenosti je MHD s rychlým spojením do centra města, zároveň je zde pohodlný nájezd na hlavní silniční tahy pro cestování autem. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

3+191 m²

8 249 000 Kč
za nemovitost

8 990 000 Kč
za nemovitost

13 900 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Lublaňská

GLJ Partners nabízí k prodeji mezonetový byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 84 m², situovaný v posledním patře novorenesančního domu v ulici Lublaňská na Praze 2 Vinohrady. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v únoru 2025. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí příjemný klid, dostatek soukromí a tiché prostředí, přestože se nachází jen par kroků od stanice metra a tramvajové zastávky I. P. Pavlova. Dispozice bytu je rozložena do dvou podlaží. Spodní část tvoří obývací pokoj orientovaný na východ. Na obytnou část navazuje samostatná kuchyně s novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a kompletně vybavenou vestavnými spotřebiči, včetně myčky nádobí, lednice s mrazákem, trouby, mikrovlnné trouby a digestoře. Kuchyně je příjemně prosvětlena oknem orientovaným na západ. Součástí spodního podlaží je také vstupní hala a samostatná toaleta. Po schodišti s dubovými stupni se vstupuje do horního podlaží, kde se nacházejí dvě ložnice orientované na východ a západ. Díky umístění střešních oken nabízejí dostatek denního světla. Mezi ložnicemi je umístěna koupelna obložená velkoformátovou dlažbou, vybavená sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou, toaletou a bidetem. Celý interiér sjednocují kvalitní parkety z masivního dubu, bezpečnostní vstupní dveře z masivního dřeva a pečlivě navržené truhlářské prvky na míru. Součástí vybavení je také domovní videotelefon s kamerou. Samotný dům zaujme svou architekturou i reprezentativními společnými prostory. Novorenesanční fasáda je zdobena kordonovými římsami, sloupy a pilastry, zatímco vstupní hala domu nabízí působivé křížové klenby a štukové konzoly s rostlinnými motivy. Společné prostory prošly renovací a odpovídají standardu celé nemovitosti. Lokalita Vinohrad dlouhodobě patří mezi nejžádanější adresy v Praze. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, služby i výbornou dopravní dostupnost do všech částí města. Měsíční náklady činí přibližně 7 000 Kč na služby, záloha na elektřinu je přibližně 1 000 Kč měsíčně a záloha na plyn 2 500 Kč měsíčně. Tato nemovitost představuje spojení kvalitní rekonstrukce, nadčasového interiéru, historické architektury a prestižní lokality. Je ideální volbou jak pro vlastní bydlení v centru Prahy, tak jako dlouhodobě stabilní investice s vysokým potenciálem zhodnocení.

3+184 m²

14 950 000 Kč
za nemovitost

13 250 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Praha, Cholupická

3+180 m²

10 150 000 Kč
za nemovitost

8 490 000 Kč
za nemovitost

23 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 1

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 2

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 3

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 4

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 5

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 6

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 7

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 8

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 9

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 10

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 11

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 12

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 13

Prodej bytu 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 14

Prodej bytu 3+1

Praha, Jugoslávských partyzánů

Nabízíme krásný a prostorný byt 3+1 s velkou lodžií a Harry Potter room v posledním, 5. patře udržovaného cihlového domu. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit na pomezí Bubenče a Dejvic, v ulici Jugoslávských partyzánů. Dispozice s kuchyní, komorou, koupelnou a samostatnou toaletou skvěle funguje pro pár i rodinu s dětmi. Díky nejvyššímu patru si užijete maximum denního světla, výhledy a příjemné soukromí. K bytu patří i prostorný sklep v suterénu. TŘI VELKÉ BONUSY tohoto bytu jsou: 1. Velká lodžie, což je v okolí vzácnost. Tu můžete od jara do podzimu proměnit v malou zahrádku nebo k posezení u šálku kávy 2. Harry Potter Room, neboli kouzelná místnost pod schody ve tvaru L, do které se vejde i postel. 3. Nad bytem se nachází půdní prostory, které se dají odkoupit od ostatních majitelů bytových jednotek a můžete si vytvořit dvoupatrový mezonet. Jestli máte děti, tak ty budou byt milovat. Je tady spousta míst a zákoutí k dětským hrám. A jestli jste sami dva, tak se v prostorách ztratíte, což je obrovská výhoda, pro ty, co pracují z domu. VYBAVENÍ A KOMFORT Nové bezpečnostní a protipožární dveře Adlo Dvojitá okna s venkovními žaluziemi pro tepelnou i zvukovou izolaci Plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění i teplou vodu Výtah hned vedle vstupu do bytu Zavedený plyn a rychlé internetové připojení DŮM A SPOLEČENSTVÍ Cihlový dům z 30. let 20. století ve skvělém stavu s čistou a neporušenou omítkou Před rokem zrenovované společné prostory, nová renovace vnitrobloku, zaizolovaný krov a v říjnu 2025 provedená revize střechy Díky cihlové stavbě zde není zvuková rezonance jako v panelových nebo skeletonových novostavbách V domě budete mít 13 přátelských sousedů, klid a ticho na velmi příjemné bydlení. LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE Bubeneč a Dejvice patří mezi nejzelenější a nejpříjemnější části Prahy Pěšky jste do půl hodiny na Pražském hradě Kousek do Stromovky, Šáreckého údolí, na Letnou i do Tróji Na kole sjedete k Vltavě, přívozem na druhý břeh a za pár minut jste v přírodě za městem; blízko je i ZOO v Tróji Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, kavárny, Dejvické divadlo, Divadlo Semafor, školy a školky SKVĚLÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Tramvaj přímo před domem rychlé spojení na metro Dejvická i do centra Autobusy směrem Dejvická, Suchdol a Šárka Vlaková zastávka Podbaba (asi 5 minut pěšky) s přímým spojením na Masarykovo nádraží a Hlavní nádraží Ze Zelené ulice je ve výstavbě nové trolejbusové spojení na Hradčanskou a Hanspaulku Letiště Václava Havla 15 minut autem

3+194 m²

17 900 000 Kč
za nemovitost

8 950 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 1

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 2

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 3

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 4

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 5

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 6

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 7

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 8

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 9

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 10

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 11

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 12

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 13

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 14

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 15

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 16

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 17

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 18

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 19

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 20

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 21

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 22

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 23

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 24

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 25

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 26

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 27

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 28

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 29

Prodej bytu 3+1 Praha, Mirotická 952 č. 30

Prodej bytu 3+1

Praha, Mirotická

Na prodej Vám nabízíme atraktivní byt 3+1 po zdařílé rekonstrukci v roce 2023, situovaný ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Lhotka, na adrese Mirotická, v lokalitě budované trasy metra D. Tento byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu činí 80 m², z čehož obytná plocha je 77 m² a k bytu náleží i sklep o rozloze 1 m² a zasklený balkon velikosti 4 m². Interiér bytu je částečně zařízen s moderně vybavenou kuchyní, která obsahuje vestavěnou lednici s mrazákem, elektrickou troubu, varnou desku, myčku a digestoř. Topení je řešeno centrálně, a byt je připojen na veřejný vodovod a kanalizaci. V celém bytě je kvalitní wifi připojení, což ocení každý, kdo pracuje z domova nebo má rád pohodlí moderních technologií. Byt je vybaven i bezpečnostními prvky a parkování je možné přímo na ulici před domem. Energetická třída D zajišťuje rozumnou úroveň spotřeby energií, což ocení každý ekonomicky smýšlející majitel. Díky rekonstrukci a modernizaci v roce 2023 si nový majitel může být jist, že byt splňuje současné požadavky na komfortní bydlení. Dům se nachází v lokalitě s výbornou dostupností k metru trasy B a C, což mu přidává na jeho atraktivitě. Vzhledem k jeho poloze je zde garantován klid a pohoda s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékařská zařízení a rozmanité možnosti pro sport a volný čas. Byt je ihned volný k nastěhování, což je ideální pro ty, kteří hledají rychlé řešení svého bydlení. Možnost financování hypotékou je samozřejmostí, což umožňuje snadnější a rychlejší převod nemovitosti. Život v tomto bytě nabízí kombinaci komfortu, moderního vybavení a výborné lokality s rychlým přístupem do centra města, ale i klidných zón v blízkosti zeleně a lesů, což umožňuje aktivní odpočinek a rekreační činnosti v přírodě. Pokud hledáte útulný, moderně a funkčně zařízený byt v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, tento byt by mohl být vaší ideální volbou. Nezávazně se přijďte přesvědčit o kouzlu tohoto místa, které může být brzy vašim novým domovem. Více informací na stránkách realitní kanceláře. 3D sken

3+181 m²

8 900 000 Kč
za nemovitost

Kompletní přehled bytů na prodej v lokalitě Praha bytů 3+1 na jednom místě

Prodej bytů v Praze – kompletní průvodce 2026

Pražský realitní trh je dlouhodobě nejdražším rezidenčním trhem v České republice. V roce 2026 se ceny bytů vracejí k růstu po dvouleté konsolidaci: medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026, 3 117 aktivních nabídek napříč 12 čtvrtěmi) a index cen bytových nemovitostí ČSÚ ukázal meziroční růst +13,3 % za Q4 2025. Nabídkové ceny nových bytů v prvoprodeji dosahují v průměru 179 000 Kč/m² (Flat Zone, Q1 2026). Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi pražskými obvody.

Pražský trh se v roce 2026 rozevírá do dvou rychlostí. Novostavby a byty v bonitních čtvrtích (Vinohrady, Bubeneč, Karlín) rostou o 10–15 % ročně, zatímco starší panelové byty v okrajových částech (Prosek, Chodov, Modřany) drží tempo pod 5 %. Rozhodujícím faktorem pro kupce zůstává hypotéka: sazba pětileté fixace se v Q2 2026 pohybuje kolem 4,8–5,0 % p.a., ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší.

— Redakce Lovec-Realit.cz, analýza trhu Q2 2026

Ceny bytů v Praze podle dispozice (Q2 2026)

Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Brivo (medián 160 543 Kč/m²) a Flat Zone (novostavby 179 000 Kč/m²).

Dispozice	Průměrná cena celkem	Cena za m²	Typický m²	Typický segment
1+kk / garsoniéra	4,5 – 6,5 mil. Kč	160 000 – 200 000 Kč/m²	28 – 35 m²	investice, single, expati
1+1	5,5 – 7,5 mil. Kč	145 000 – 175 000 Kč/m²	35 – 45 m²	první bydlení, páry
2+kk	7,5 – 11 mil. Kč	150 000 – 190 000 Kč/m²	45 – 60 m²	páry, mladé rodiny
2+1	7,0 – 10 mil. Kč	135 000 – 165 000 Kč/m²	55 – 70 m²	rodiny s 1 dítětem
3+kk	11 – 17 mil. Kč	150 000 – 190 000 Kč/m²	70 – 95 m²	rodiny, prémiový segment
3+1 a větší	10 – 20 mil. Kč (běžně)	125 000 – 175 000 Kč/m²	80 – 130 m²	rodiny, panelová i cihlová zástavba

Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Prahou. V centrálních čtvrtích (Praha 1, 2, 7) běžně o 20–40 % vyšší, v okrajových (Praha 9, 10, 11) o 15–25 % nižší. Novostavby v prvoprodeji jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty srovnatelné dispozice.

Ceny bytů podle čtvrti (medián Kč/m², květen 2026)

Rozpětí mediánových cen napříč 12 publikovanými pražskými čtvrtěmi. Zdroj: Brivo, agregace nabídek z aktivních inzertních portálů.

Čtvrť	Praha	Medián Kč/m²	Charakter	Pro koho
Bubeneč	Praha 7	182 485 Kč/m²	prémiové vily, ambasády, blízko Stromovky	bonitní kupci, top segment
Vinohrady	Praha 2	175 000 – 180 000 Kč/m²	činžovní domy 19. století, kavárny	bonitní kupci, investice
Karlín	Praha 8	170 000 – 180 000 Kč/m²	revitalizovaná čtvrť, novostavby, IT firmy	mladí profesionálové, IT
Nové Město	Praha 1	170 000 – 190 000 Kč/m²	historické jádro, komerční byty	investice, expati, krátkodobý pronájem
Smíchov	Praha 5	155 000 – 170 000 Kč/m²	mix nových a starších, Anděl centrum	profesionálové, mladé rodiny
Vršovice	Praha 10	150 000 – 165 000 Kč/m²	revitalizovaná, kavárny, park Grébovka	mladé rodiny, kreativní
Žižkov	Praha 3	150 000 – 165 000 Kč/m²	alternativní, cenově dostupnější centrum	mladí, kreativní scéna
Dejvice	Praha 6	155 000 – 170 000 Kč/m²	klidné, školy, ČVUT, ambasády	rodiny, diplomati
Prosek	Praha 9	140 820 Kč/m²	panelové sídliště, metro C	dostupné bydlení, rodiny
Chodov / Háje	Praha 11	140 000 – 150 000 Kč/m²	panelová zástavba, metro C	úspora, rodiny s dětmi
Modřany	Praha 12	140 000 – 150 000 Kč/m²	sídliště + rodinné domy, tramvaj	dostupné bydlení
Nusle / Pankrác	Praha 4	150 000 – 165 000 Kč/m²	mix panelu a novostaveb, metro C	širší cílovka

Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry

Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Před nákupem se vyplatí znát aktuální limity ČNB a nabídkové sazby bank.

Parametr	Hodnota / limit (2026)	Zdroj
Průměrná sazba 5-letá fixace	4,8 – 5,0 % p.a.	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Rozpětí sazeb (fix 5 let)	4,5 – 5,2 % p.a.	Hypoindex
LTV – žadatel do 36 let	max. 90 %	ČNB doporučení
LTV – žadatel 36+ let	max. 80 %	ČNB doporučení
LTV – investiční hypotéka	max. 70 % (od 1. 4. 2026)	ČNB doporučení
DSTI – žadatel do 36 let	max. 50 %	ČNB doporučení
DSTI – žadatel 36+ let	max. 45 %	ČNB doporučení
ČNB 2T REPO	4,00 % (postupně klesá)	ČNB

Pozn.: LTV = loan-to-value (poměr úvěru k hodnotě nemovitosti). DSTI = poměr měsíční splátky k čistému měsíčnímu příjmu. Konkrétní podmínky se liší mezi bankami – vždy se vyplatí porovnat 3–4 nabídky nebo využít hypotečního zprostředkovatele.

Jak koupit byt v Praze – krok za krokem

Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce od podpisu rezervační smlouvy.

Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení (indikativní nabídka) od banky vám dá jasný strop rozpočtu a v konkurenci mnohonásobně zvyšuje šanci, že prodejce přijme právě vaši nabídku. Předschválení je zdarma a nezavazuje vás k čerpání.
Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. Zkontrolujte prohlášení vlastníka, průkaz energetické náročnosti (PENB) a účetní stav SVJ / družstva.
Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 50 000 – 100 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy, ze které se uvolní až po zápisu vlastnictví do katastru.
Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Vklad podává obvykle advokát nebo notář. Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta – během ní nemůže prodejce s bytem disponovat.
Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem (stavy měřičů, klíče, dokumentace). Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.

Daně a poplatky při koupi bytu

Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020). Počítat je ale třeba s vedlejšími náklady a s roční daní z nemovitosti.

Daň z nabytí nemovitých věcí:0 Kč (zrušena zákonem č. 386/2020 Sb., účinnost od 26. 9. 2020).
Advokátní / notářská úschova:typicky 5 000 – 15 000 Kč nebo 0,5 – 1 % kupní ceny podle složitosti.
Poplatek za vklad do katastru:2 000 Kč (kolek nebo elektronický převod).
Provize realitní kanceláři:u zprostředkovaného prodeje standardně 3–5 % kupní ceny + 21 % DPH. U soukromé inzerce (např. Lovec-Realit) 0 Kč.
Roční daň z nemovitých věcí:u pražského bytu 60 m² se pohybuje kolem 1 500 – 3 000 Kč ročně (podle koeficientu městské části).
Odhad nemovitosti pro banku:3 000 – 8 000 Kč, často zdarma jako součást hypotečního balíčku.

Často kladené otázky

Kolik stojí byt v Praze v roce 2026?

Medián nabídkové ceny bytu v Praze činí 160 543 Kč/m² (Brivo, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 8,5 – 10,5 mil. Kč, 3+kk (80 m²) na 12 – 15 mil. Kč. Novostavby jsou v průměru o 12 % dražší než starší byty.

Ve které pražské čtvrti jsou byty nejlevnější?

Nejdostupnější jsou panelové čtvrti Prosek (Praha 9, medián 140 820 Kč/m²), Chodov / Háje (Praha 11) a Modřany (Praha 12) – všechny s metrem nebo tramvají do centra do 30 minut. Nejdražší jsou Bubeneč (182 485 Kč/m²), Nové Město a Vinohrady.

Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?

Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %.

Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu?

ČNB doporučuje LTV maximálně 90 % pro žadatele do 36 let a 80 % pro starší. Na byt za 10 mil. Kč to znamená minimálně 1 mil. Kč vlastních zdrojů (do 36 let), respektive 2 mil. Kč (36+). U investičních hypoték od 1. 4. 2026 je limit LTV 70 %.

Musím platit daň z nabytí nemovitosti?

Ne. Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb. s účinností od 26. 9. 2020. Kupující platí pouze poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč) a případně advokátní úschovu.