Продаж квартир у Празі

Шукаєте квартиру на продаж у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та преміальних Виноград, Карліна і Бубенеча до резиденційних Дейвиць, Сміхова і Вршовиць або доступних панельних районів Просек, Ходов і Модржани. Фільтри допомагають звузити вибір за плануванням (від 1+kk до 5+1), типом будинку (новобудова / цегла / панель) або конкретною вулицею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.

1–20 z 63

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 10

8 640 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 11

Продаж квартири 3+1

Praha, Jablonecká

Hledáte prakticky řešené rodinné bydlení s lodžií, dostatkem zeleně v okolí a výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 61 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v ulici Jablonecká, Praha 9 – Prosek. Bytová jednotka nabízí vstupní předsíň s dostatek úložného prostoru, samostatnou kuchyň o velikosti 7,22 m² vybavená kuchyňskou linkou, která nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s jídelním koutem o velikosti 17,23 m². Dále byt disponuje dvěmi samostatnými ložnicemi o velikosti 11,09 m² a 9,58 m², koupelnou (vana, umyvadlo), samostatnou toaletou a praktickou komorou o velikosti 3,08 m², která rozšiřuje úložné možnosti bytu. Velkým benefitem je také lodžie o velikosti 3,45 m², poskytující příjemný venkovní prostor vhodný pro ranní kávu či relaxaci s výhledem do okolí. Nemovitost působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Díky dispozici a orientaci nabízí byt příjemnou atmosféru a zároveň možnost další modernizace podle individuálních požadavků budoucího majitele. Lokalita Praha 9 – Prosek nabízí příjemné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Kolkovna Dock, Svatojánský Dvůr, Pizzerie Persona), kavárny (Café Prosek, Costa Coffee, Cukrárna Amarilis), supermarkety (Billa, Lidl, Albert) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci a sportovní aktivity lze využít Park Přátelství s vodními prvky a dětskými hřišti, přírodní lokalitu Prosecké skály nebo sportovní areál Střížkov. V okolí se nachází také fitness centra, tenisové kurty, cyklostezky, školy, školky a zdravotnická zařízení. Oblast je oblíbená díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do ostatních částí Prahy. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicemi metra C – Prosek a Střížkov, autobusovými zastávkami Prosek, Kundratka a Madlina a rychlým napojením na městský okruh i dálnici D8.

квартири 3+161 m²

8 900 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Na bělidle č. 13

15 490 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Plzeňská č. 15

9 900 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 18

8 930 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 16

17 400 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1

Praha

Velkorysý byt 3+1 s terasou, balkonem a garážovým stáním 149 m² Nabízíme k pronájmu **mimořádně prostorný a vzdušný byt 3+1 o celkové výměře 149 m²**, který zaujme nejen svou velikostí, ale také **terasou, balkonem a nadstandardně velkým garážovým stáním**, na kterém je díky jeho rozměrům možné zaparkovat **automobil i motocykl**. Byt se nachází ve 4. patře kompletně zrekonstruovaného domu bez výtahu, v klidném a příjemném prostředí s krásným výhledem do zeleně a směrem k Barrandovským ateliérům. Samotná bytová jednotka má 136 m², dalších 13 m² tvoří terasa a balkon se sklepem. Dispozice bytu Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na prostornou terasu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo letní grilování. Byt dále nabízí velkou samostatnou kuchyni, jejímž výrazným prvkem je kuchyňská linka s kuchyňským ostrůvkem. K dispozici jsou také dvě ložnice přičemž z jedné z nich je přímý vstup na balkon. Velká koupelna disponuje vanou i samostatným sprchovým koutem. Velkou výhodou jsou dvě samostatné toalety, které zvyšují komfort bydlení. Na chodbě se nachází dostatek úložných prostor**. Kompletně zrekonstruovaný dům. na rohu ul. Slavínského, Lumiérů a Kříženeckého náměstí Pha 5 Barrandov. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla provedena oprava střechy, zateplení domu a nová fasáda. Nově byla položena také venkovní dlažba v okolí domu a v bytech byly instalovány nové předokenní rolety. Okolí domu je krásně upravené*a nabízí dostatek zeleně a prostoru pro relaxaci. V blízkosti se nachází park, dětské hřiště i cyklostezka. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost autobusová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze od domu. Hlavní přednosti 3+1, celkem 147 m² bytová plocha **136 m² + terasa 11 m² terasa balkon velký obývací pokoj s krbem. samostatná kuchyně s **kuchyňským ostrůvkem 2 ložnice koupelna s vanou a sprchovým koutem 2 samostatné toalety** dostatek úložných prostor vetší garážové stání pro automobil i motocykl krásný výhled do zeleně kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům nové předokenní rolety park, dětské hřiště a cyklostezka v blízkosti autobusová zastávka cca 1 minutu od domu Díky své mimořádné výměře, velkorysé dispozici, terase, balkonu, dvěma samostatným toaletám a nadstandardně velkému garážovému stání se jedná o jednu z nejzajímavějších nabídek v daném domě. Poměr ceny a nabízeného prostoru je zde opravdu výjimečný i díky tomu, že je v OV a bez jakýchkoliv pohledávek a hypoték. Prohlídky možné. Volejte makléře. Volné po převodu ihned.

квартири 3+1149 m²

14 895 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1

Praha, Sečská

квартири 3+166 m²

10 750 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 31

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 32

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 33

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 34

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 35

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 36

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 37

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 38

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 39

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 40

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 41

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 42

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 43

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 44

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 45

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 46

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 47

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 48

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 49

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 50

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 51

Продаж квартири 3+1

Praha, Veverkova

Nabízíme k prodeji prostorný a citlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 96,09 m², který se nachází ve 4. patře elegantního funkcionalistického domu v žádané Veverkově ulici na Praze 7. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jejímž cílem bylo zachovat původní charakter interiéru a současně vytvořit komfortní bydlení odpovídající dnešním požadavkům. Nová dřevěná okna byla vyrobena jako věrné repliky původních prvků. Ve stejném duchu vznikly také interiérové dveře, které společně s dřevěnými parketami podtrhují autentickou atmosféru bytu. Dominantou bytu je mimořádně prostorná kuchyň s jídelní částí, velkorysou pracovní a úložnou plochou a vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyně je indukční varná deska a kvalitní dřez. Kuchyň s jídelnou je s obývacím pokojem propojena elegantními dvoukřídlými dveřmi. Po jejich otevření vzniká velkorysý společenský prostor, po zavření naopak dvě samostatné a plnohodnotné místnosti. Dispozici dále tvoří světlý obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, prostorná vstupní hala a praktické úložné prostory. Velkorysé rozměry místností a promyšlené uspořádání nabízejí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i náročnějšího jednotlivce. K bytu náleží balkon a samostatná sklepní kóje o ploše 4 m². V domě je nový výtah a společná kolárna. Funkcionalistický dům si zachoval osobitou architekturu a atmosféru tradičního městského bydlení. Jeho elegantní společné prostory vhodně doplňují charakter samotného bytu. Veverkova ulice nabízí atraktivní spojení klidného bydlení a blízkosti centra. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy i veškeré potřebné služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky a další městská hromadná doprava. Pro sport, procházky a odpočinek jsou snadno dostupné Letenské sady i Stromovka. Tento byt je určen zájemcům, kteří hledají více než běžné bydlení – velkorysý prostor po kompletní rekonstrukci, kvalitní řemeslné zpracování a autentickou atmosféru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Pro lepší představu o dispozici a celkovém řešení bytu je k dispozici virtuální prohlídka Matterport. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

квартири 3+196 m²

18 990 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Hvozdíková č. 22

7 990 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 12

Продаж квартири 3+1

Praha, Vašátkova

Nově nabízíme k prodeji krásný a prakticky řešený byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 80 m², který se nachází v 5. patře panelového domu v oblíbené a klidné části Prahy – na Černém Mostě, v ulici Vašátkova. Součástí bytu je prostorná lodžie o velikosti cca 7 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci, ranní kávu nebo posezení s přáteli. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. K bytu náleží nesplacená anuita ve výši cca 2 020 000 Kč, kterou je možné splácet formou měsíčních splátek 7 858 Kč. Převod do osobního vlastnictví zatím není v plánu. Měsíční poplatky činí přibližně 4 000 Kč + splátka anuity + elektřina a voda dle spotřeby. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí, během které byla modernizována kuchyň a položeny nové podlahy. Dominantou je prostorný obývací pokoj, na který navazuje oddělená kuchyně s jídelním stolem, dále jsou zde dvě samostatné a velké ložnice. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je oddělená. Byt je ve výborném a udržovaném stavu, působí klidným a příjemným dojmem a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavou investici. Před předáním novému majiteli bude byt čerstvě vymalován. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází například Centrum Černý Most, kde najdete široké spektrum obchodů, restaurací, služeb i zábavy. Samozřejmostí jsou školy, školky, lékaři i sportoviště v okolí. Dopravní dostupnost je zde výborná – v krátké docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Černý Most (metro station) (linka B), odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. V okolí jsou také autobusové zastávky a velmi rychlé napojení na městský okruh. Parkování je možné přímo před domem nebo v okolních ulicích bez parkovacích zón. Pokud hledáte praktické bydlení v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, je tento byt skvělou příležitostí. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem v případě zajištění jinou nemovitostí. S financováním Vám rádi pomůžeme – zdarma a za nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

квартири 3+180 m²

5 890 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 12

Продаж квартири 3+1

Praha, Přecechtělova

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 79,48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z 90. let. Byt disponuje zasklenou lodžií o výměře 6,96 m² a náleží k němu také sklep o výměře 5 m². Velkou předností je, že na každém podlaží se nacházejí pouze dva byty, které zabírají celou šířku domu. Díky tomu nabízí bydlení dostatek soukromí a příjemné sousedské prostředí. Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Praktická dispozice se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i práci z domova. Součástí bytu je také praktický úložný prostor, který zvyšuje komfort každodenního bydlení. Orientace oken na jihovýchod a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Zasklená lodžie příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení. Sklep poskytuje další praktický úložný prostor. Po vzájemné dohodě je možné ponechat část vybavení bytu. Celkové měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 700 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav cca 2 990 Kč. Dům je zateplený, pravidelně udržovaný a nabízí bezbariérový vstup, prostorný výtah i vstup na čip. V roce 2025 proběhl servis oken. Budova má průkaz energetické náročnosti PENB – C a v bytě je zavedeno optické internetové připojení. Lokalita: Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, Scio školu, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, lékárnu i poštu. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, sportovní aktivity i cyklovýlety. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká stanice metra a zastávky MHD. Parkování je možné přímo u domu bez zón placeného stání. Součástí nabídky je také virtuální prohlídka Matterport, díky které si můžete celý byt pohodlně projít online a detailně se seznámit s jeho dispozicí. Pro skutečné poznání prostoru, jeho atmosféry i okolí Vám však doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vás nemovitostí provedeme, představíme všechny její přednosti a zodpovíme Vaše dotazy.

квартири 3+179 m²

9 400 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Nevanova č. 16

8 980 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 19

8 490 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Molákova č. 23

8 690 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Kukelská č. 29

Продаж квартири 3+1

Praha, Kukelská

Hledáte prostorný byt, kde je vše připravené k pohodlnému bydlení – a který zároveň dává smysl i jako investice? V ulici Kukelská na Praze 9 nově nabízím k prodeji prostorný a velmi promyšleně řešený byt 3+1 o podlahové ploše 87,2 m2, který se prodává včetně zařízení. Nový majitel tak nemusí řešit dlouhé zařizování – může si přivézt své osobní věci a začít bydlet, případně byt využít jako investici a bez zbytečných příprav jej nabídnout k pronájmu. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu. Původní dispozice 4+1 byla upravena na komfortní 3+1, díky čemuž vznikl velkorysý obytný prostor a příjemně vzdušný interiér. Právě promyšlenost je jednou z největších předností tohoto bytu. Majitelé zde při zařizování mysleli na každodenní fungování – najdete tu velké množství praktických úložných prostor, velmi dobře a nápaditě řešené osvětlení a dostatek místa, aniž by interiér působil přeplněně. Dalším příjemným místem je západně orientovaná lodžie o velikosti přibližně 6,7 m², kde si můžete užívat odpolední a večerní slunce. Její plocha se přitom nezapočítává do uvedené podlahové plochy bytu. K jednotce náleží také sklepní kóje. Umístění ve vyšším podlaží přináší bytu více světla, vzdušnosti a příjemný odstup od běžného ruchu kolem domu. Také samotný dům má velmi dobré technické zázemí. Je zateplený a disponuje vlastní plynovou kotelnou, dálkovými odečty spotřeby tepla a vody, vstupem na čip, kamerovým systémem a možností optického připojení k internetu. V domě jsou čtyři výtahy. Energetická náročnost budovy je ve třídě C – úsporná. Důležitou výhodou je rovněž dobře fungující a hospodařící společenství vlastníků. Při koupi bytu totiž není důležitý pouze jeho interiér, ale také stav domu a způsob, jakým je o něj dlouhodobě pečováno. Lokalita příjemně spojuje město, každodenní praktičnost i blízkost přírody. Stanice metra B Rajská zahrada je v blízkosti, a cesta do centra Prahy je tak pohodlná. Pro rodiny s dětmi je velkým benefitem základní i mateřská škola prakticky u domu, stejně jako další občanská vybavenost v okolí. A když budete chtít na chvíli vyměnit město za zeleň, nemusíte nikam daleko. Kyjský rybník, les a další zelené plochy v okolí nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Byt je v osobním vlastnictví a díky své velikosti, praktickému uspořádání, zařízení i dopravní dostupnosti nabízí dvě velmi zajímavé možnosti. Může se stát pohodlným domovem pro ty, kteří hledají dostatek prostoru bez nutnosti začínat od nuly, stejně jako zajímavou nemovitostí pro kupujícího, který ji chce následně pronajímat. Pokud hledáte prostorný byt, kde už někdo přemýšlel nad tím, aby se v něm opravdu dobře žilo, ráda vám jej osobně představím.

квартири 3+187 m²

10 000 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1

Praha 1

Nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+1 o podlahové ploše 103,3 m² s působivým výhledem na historickou budovu Národního muzea a Čelakovského sady, jen několik kroků od Václavského náměstí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného historického domu v ulici Mezibranská, v samotném srdci Prahy 1 – Nového Města. Obytné místnosti jsou orientovány na východ směrem k Národnímu muzeu, samostatná kuchyň na západ do klidného vnitrobloku. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí se zachováním historických prvků. Vysoké stropy, štuková výzdoba, původní vysoké dvoukřídlé dveře, krb a reprezentativní zařízení vytvářejí atmosféru klasického pražského městského bytu. Dispozice: • reprezentativní obývací pokoj s krbem a přímým výhledem na Národní muzeum, • dvě prostorné ložnice orientované na východ, • samostatná kuchyň s jídelním koutem orientovaná do vnitrobloku, • dvě koupelny, každá se sprchovým koutem a toaletou, • prostorná vstupní hala s úložným prostorem. K bytu náleží suchý, kompletně zrekonstruovaný sklep o velikosti cca 7 m² s regály. Okna obytných místností jsou odhlučněná, byt je vybaven alarmem s napojením na PCO. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel BAXI. Měsíční platby SVJ za společné domovní služby, vodu a příspěvek do fondu oprav činí pouze cca 3 800 Kč. Elektřinu a plyn si vlastník hradí podle skutečné spotřeby. SVJ je dle informací majitele dobře hospodařící a bez dluhů. Stanice metra A/C Muzeum i Václavské náměstí jsou vzdáleny přibližně jednu minutu chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody a kulturní instituce. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad, hypoték a závazků. Lze jej financovat hypotečním úvěrem; s financováním rádi pomůžeme. Výjimečná poloha, reprezentativní interiér a přímý výhled na Národní muzeum činí z této nemovitosti atraktivní nabídku pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.

квартири 3+1103 m²

18 900 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Klapálkova č. 24

8 600 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 21

7 490 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 31

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 32

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 33

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 34

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 35

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 36

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 37

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 38

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 39

Продаж квартири 3+1

Praha, Vazovova

Světlý východně orientovaný byt 3+1 s lodžií do vzrostlé zeleně se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z roku 1985 se dvěma výtahy a bezbariérovým vstupem. Klidná rezidenční část Modřan nabízí blízkost přírody, kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení MHD. Plocha bytu je účelně rozdělena na obývací pokoj (18 m²), samostatnou kuchyň (6,3 m²), dvě ložnice (12,2 m² a 11,2 m²), koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi. Z větší ložnice vede vstup na východně orientovanou lodžii (2,9 m²) s výhledem do korun stromů. K bytu náleží komora na patře o výměře 2,6 m². Na uzavřeném patře jsou pouze dvě bytové jednotky, přičemž byt z jedné strany sousedí jen s komorou, což zajišťuje vysokou míru soukromí a klidu. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ. Stávající dispozici lze upravit na otevřené 3+kk propojením kuchyně s obývacím pokojem. Návrh možné dispoziční změny včetně orientačního rozpočtu je zájemcům k dispozici na vyžádání. Dům spravuje společenství vlastníků bez úvěrového zatížení, které disponuje finanční rezervou přesahující 5 milionů Kč. V roce 2026 probíhá modernizace vstupu zahrnující instalaci automatických dveří a čipového přístupového systému. Měsíční náklady včetně vytápění a záloh na služby činí 5 473 Kč. Vytápění je ústřední dálkové. PENB: C. V pěším dosahu jsou obchody, restaurace, mateřské a základní školy včetně ZŠ ANGEL s česko-anglickým bilingvním programem. Zastávky tramvají a autobusů se nacházejí přibližně 2 minuty chůze od domu. Nedaleká přírodní památka Modřanská rokle nabízí rozsáhlé možnosti pro procházky, běh i další volnočasové aktivity. Dobře dostupná je také vltavská cyklostezka spojující Modřany s centrem Prahy. Parkování je možné v bezprostředním okolí domu. Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv a jiných právních omezení. Podlahová plocha jednotky: 62,35 m² Komora na patře: 2,55 m² Lodžie: 2,89 m²

квартири 3+162 m²

7 200 000 Kč
за нерухомість

Повний огляд квартир на продаж у локації Прага квартир 3+1 в одному місці

Продаж квартир у Празі – повний путівник 2026

Празький ринок нерухомості - найдорожчий житловий ринок Чехії. У 2026 році ціни на квартири повертаються до зростання після дворічної консолідації: медіана пропозиції по Празі становить 160 543 крон/м² (Brivo, травень 2026, 3 117 активних оголошень по 12 районах), а індекс цін житлової нерухомості ČSÚ показав річне зростання +13,3 % за Q4 2025. Середня ціна новобудов у первинному продажу - 179 000 крон/м² (Flat Zone, Q1 2026). На цій сторінці зібрані актуальні оголошення продажу квартир від приватних власників і агентств у всіх празьких районах.

Празький ринок у 2026 році розділився на дві швидкості. Новобудови і квартири в бонітних районах (Виногради, Бубенеч, Карлін) зростають на 10–15 % на рік, тоді як старі панельні будинки в окраїнних районах (Просек, Ходов, Модржани) тримаються нижче 5 %. Ключовий фактор для покупців - іпотека: п'ятирічна фіксація у Q2 2026 тримається близько 4,8–5,0 % річних, ČNB рекомендує LTV не більше 90 % для позичальників до 36 років і 80 % для старших.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземних покупців. Ось що означає кожне з них:

garsonka / студія:одна кімната, що поєднує спальню, вітальню та кухонний куточок. 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок, вбудований у вітальню. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня. Стара планування, типове для панельних будинків радянської епохи. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати (зазвичай спальня + вітальня з кухонним куточком). 40–60 м². Дуже популярний розмір у покупців.
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м². Підходить для родин.
4+kk і більше:чотири кімнати і більше. Від 80 м². Сімейні квартири.

Ціни квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)

Середні ціни пропозиції за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz, Brivo (медіана 160 543 крон/м²) і Flat Zone (новобудови 179 000 крон/м²).

Планування	Середня ціна цілком	Ціна за м²	Типовий м²	Типовий покупець
1+kk / студія	4,5 – 6,5 млн крон	160 000 – 200 000 крон/м²	28 – 35 м²	інвестори, самотні, іноземці
1+1	5,5 – 7,5 млн крон	145 000 – 175 000 крон/м²	35 – 45 м²	перше житло, пари
2+kk	7,5 – 11 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	45 – 60 м²	пари, молоді родини
2+1	7,0 – 10 млн крон	135 000 – 165 000 крон/м²	55 – 70 м²	родини з однією дитиною
3+kk	11 – 17 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	70 – 95 м²	родини, преміальний сегмент
3+1 і більше	10 – 20 млн крон (зазвичай)	125 000 – 175 000 крон/м²	80 – 130 м²	родини, панель і цегла

Прим.: Ціни усереднені по всій Празі. У центральних районах (Прага 1, 2, 7) зазвичай на 20–40 % вище, в окраїнних (Прага 9, 10, 11) - на 15–25 % нижче. Новобудови у первинному продажу в середньому на 12 % дорожчі за порівнянні старі квартири.

Ціни квартир за районами Праги (медіана крон/м², травень 2026)

Діапазон медіанних цін по 12 опублікованих районах Праги. Джерело: Brivo, агрегація пропозицій з активних порталів.

Район	Прага	Медіана крон/м²	Характер	Кому підходить
Бубенеч	Прага 7	182 485 крон/м²	преміум вілли, посольства, поруч зі Стромовкою	бонітні покупці, топ-сегмент
Виногради	Прага 2	175 000 – 180 000 крон/м²	прибуткові будинки XIX ст., кафе	бонітні покупці, інвестиції
Карлін	Прага 8	170 000 – 180 000 крон/м²	оновлений район, новобудови, IT	молоді спеціалісти, IT
Нове Место	Прага 1	170 000 – 190 000 крон/м²	історичне ядро, комерційні квартири	інвестиції, іноземці, короткострокова оренда
Сміхов	Прага 5	155 000 – 170 000 крон/м²	суміш нового і старого, Anděl	спеціалісти, молоді родини
Вршовиці	Прага 10	150 000 – 165 000 крон/м²	район, що оновлюється, кафе, парк Гребовка	молоді родини, креативні
Жижков	Прага 3	150 000 – 165 000 крон/м²	альтернативний, дешевший за центр	молодь, креативне середовище
Дейвиці	Прага 6	155 000 – 170 000 крон/м²	тихий, школи, ЧВУТ, посольства	родини, дипломати
Просек	Прага 9	140 820 крон/м²	панельне сідлиште, метро C	доступне житло, родини
Ходов / Гає	Прага 11	140 000 – 150 000 крон/м²	панельна забудова, метро C	економія, родини з дітьми
Модржани	Прага 12	140 000 – 150 000 крон/м²	сідлиште + приватні будинки, трамвай	доступне житло
Нусле / Панкрац	Прага 4	150 000 – 165 000 крон/м²	суміш панелі і новобудов, метро C	широкий сегмент

Іпотека в Чехії у 2026 році – ключові параметри

Іпотека фінансує більшість угод з нерухомістю в Чехії. Перед покупкою варто знати актуальні ліміти Чеського національного банку (ČNB) і ринкові ставки.

Параметр	Значення / ліміт (2026)	Джерело
Середня ставка, 5-річна фіксація	4,8 – 5,0 % річних	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Діапазон ставок (фікс 5 років)	4,5 – 5,2 % річних	Hypoindex
LTV – позичальник до 36 років	макс. 90 %	рекомендація ČNB
LTV – позичальник 36+ років	макс. 80 %	рекомендація ČNB
LTV – інвестиційна іпотека	макс. 70 % (з 1. 4. 2026)	рекомендація ČNB
DSTI – позичальник до 36 років	макс. 50 %	рекомендація ČNB
DSTI – позичальник 36+ років	макс. 45 %	рекомендація ČNB
ČNB 2T REPO	4,00 % (поступово знижується)	ČNB

Прим.: LTV = відношення суми кредиту до вартості нерухомості. DSTI = відношення місячного платежу до чистого місячного доходу. Конкретні умови відрізняються між банками – завжди варто порівняти 3–4 пропозиції або скористатися іпотечним брокером.

Як купити квартиру у Празі – крок за кроком

Шість кроків від планування бюджету до реєстрації в кадастрі. Стандартна угода займає 2–4 місяці від підписання резерваційного договору.

Визначте бюджет та отримайте попереднє схвалення іпотеки.Попереднє схвалення від банку дає чіткий стелю бюджету і багаторазово підвищує шанси, що продавець прийме саме вашу заявку. Воно безкоштовне і ні до чого не зобов'язує.
Огляньте квартиру та перевірте юридичний стан.Запросіть актуальну виписку з кадастру (LV) - перевірте реального власника, обтяження, застави та виконавчі провадження. Перевірте декларацію власника, сертифікат енергоефективності (PENB) і фінансовий стан SVJ / кооперативу.
Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний договір блокує квартиру за вами на 30–60 днів проти резерваційного внеску (зазвичай 50 000 – 100 000 крон або 1 % від ціни). Наполягайте на чіткій умові повернення внеску, якщо банк не схвалить іпотеку.
Завершіть іпотеку та підпишіть договір купівлі-продажу.Фінальне схвалення іпотеки займає зазвичай 2–4 тижні. Договір готує адвокат або нотаріус; кошти передаються в адвокатське / нотаріальне / банківське депонування і вивільняються лише після реєстрації права власності.
Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Подачу зазвичай робить адвокат або нотаріус. Кадастрове відомство приймає рішення протягом 20 робочих днів (реально 30–60 днів). З моменту подачі діє захисний період - у цей час продавець не може розпоряджатися квартирою.
Прийміть квартиру та оновіть записи.Після реєстрації прийміть квартиру з протоколом (показання лічильників, ключі, документація). Повідомте SVJ / кооператив, постачальників енергії, податкову та страхову компанію.

Податки та збори при купівлі

Покупці в Чехії наразі не сплачують податок на перехід прав на нерухомість (скасований у 2020 році). Враховуйте побічні витрати та щорічний податок на нерухомість.

Податок на перехід прав на нерухомість:0 крон (скасований Законом № 386/2020 Sb. з 26. 9. 2020).
Адвокатське / нотаріальне депонування:зазвичай 5 000 – 15 000 крон або 0,5 – 1 % від ціни залежно від складності.
Збір за реєстрацію в кадастрі:2 000 крон (гербовий збір або електронний переказ).
Комісія агентству нерухомості:при агентському продажу стандартно 3–5 % від ціни + 21 % ПДВ. При приватній подачі (наприклад Lovec-Realit) 0 крон.
Щорічний податок на нерухомість:для празької квартири 60 м² близько 1 500 – 3 000 крон на рік (залежить від коефіцієнта району).
Оцінка нерухомості для банку:3 000 – 8 000 крон, часто безкоштовно у рамках іпотечного пакета.

Часті питання

Скільки коштує квартира у Празі у 2026 році?

Медіана пропозиції по Празі - 160 543 крон/м² (Brivo, травень 2026). Середня 2+kk (55 м²) коштує 8,5 – 10,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 12 – 15 млн крон. Новобудови в середньому на 12 % дорожчі за порівнянні старі квартири.

У якому районі Праги найдешевші квартири?

Найдоступніші - панельні райони Просек (Прага 9, медіана 140 820 крон/м²), Ходов / Гає (Прага 11) і Модржани (Прага 12) - усі з метро або трамваєм до центру за 30 хвилин. Найдорожчі - Бубенеч (182 485 крон/м²), Нове Место і Виногради.

Яка актуальна ставка по іпотеці у 2026 році?

Середня пропонована ставка 5-річної фіксації у Q2 2026 становить 4,8 – 5,0 % річних, діапазон ринку 4,5 – 5,2 %. ČNB тримає 2T REPO ставку на 4,00 %.

Скільки потрібно власних коштів на купівлю квартири?

ČNB рекомендує LTV максимум 90 % для позичальників до 36 років і 80 % для старших. На квартиру за 10 млн крон це мінімум 1 млн крон власних коштів (до 36 років) або 2 млн крон (36+). У інвестиційних іпотек з 1. 4. 2026 ліміт LTV 70 %.

Чи потрібно платити податок при купівлі нерухомості?

Ні. Податок на перехід прав на нерухомість скасований Законом № 386/2020 Sb. з 26. 9. 2020. Покупець сплачує лише збір за реєстрацію в кадастрі (2 000 крон) і опційно адвокатське депонування.