Продаж квартир у Празі

Шукаєте квартиру на продаж у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та преміальних Виноград, Карліна і Бубенеча до резиденційних Дейвиць, Сміхова і Вршовиць або доступних панельних районів Просек, Ходов і Модржани. Фільтри допомагають звузити вибір за плануванням (від 1+kk до 5+1), типом будинку (новобудова / цегла / панель) або конкретною вулицею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.

1–20 z 44

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Rakovského č. 10

8 640 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 16

8 169 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Heydukova č. 14

12 250 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Veltruská č. 18

8 190 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Vašátkova č. 10

Продаж квартири 3+1

Praha, Vašátkova

Nově nabízíme k prodeji krásný a prakticky řešený byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 80 m², který se nachází v 5. patře panelového domu v oblíbené a klidné části Prahy – na Černém Mostě, v ulici Vašátkova. Součástí bytu je prostorná lodžie o velikosti cca 7 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci, ranní kávu nebo posezení s přáteli. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. K bytu náleží nesplacená anuita ve výši 2 050 000 Kč, kterou je možné splácet formou měsíčních splátek cca 7 800 Kč. Převod do osobního vlastnictví zatím není v plánu. Měsíční poplatky činí přibližně 4 000 Kč + splátka anuity + elektřina a voda dle skutečné spotřeby. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí, během které byla modernizována kuchyň a položeny nové podlahy. Dominantou je prostorný obývací pokoj, na který navazuje oddělená kuchyně s jídelním stolem, dále jsou zde dvě samostatné a velké ložnice. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je oddělená. Byt je ve výborném a udržovaném stavu, působí klidným a příjemným dojmem a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavou investici. Před předáním novému majiteli bude byt čerstvě vymalován. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází například Centrum Černý Most, kde najdete široké spektrum obchodů, restaurací, služeb i zábavy. Samozřejmostí jsou školy, školky, lékaři i sportoviště v okolí. Dopravní dostupnost je zde výborná – v krátké docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Černý Most (metro station) (linka B), odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. V okolí jsou také autobusové zastávky a velmi rychlé napojení na městský okruh. Parkování je možné přímo před domem nebo v okolních ulicích bez parkovacích zón. Pokud hledáte praktické bydlení v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, je tento byt skvělou příležitostí. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem v případě zajištění jinou nemovitostí. S financováním Vám rádi pomůžeme – zdarma a za nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

квартири 3+180 m²

5 960 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 31

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 32

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 33

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 34

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 35

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 36

15 890 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 31

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 32

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 33

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 34

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 35

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 36

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 37

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 38

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 39

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 40

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 41

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 42

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 43

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 44

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 45

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 46

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 47

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 48

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 49

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 50

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 51

Продаж квартири 3+1

Praha, Veverkova

Nabízíme k prodeji prostorný a citlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 96,09 m², který se nachází ve 4. patře elegantního funkcionalistického domu v žádané Veverkově ulici na Praze 7. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jejímž cílem bylo zachovat původní charakter interiéru a současně vytvořit komfortní bydlení odpovídající dnešním požadavkům. Nová dřevěná okna byla vyrobena jako věrné repliky původních prvků. Ve stejném duchu vznikly také interiérové dveře, které společně s dřevěnými parketami podtrhují autentickou atmosféru bytu. Dominantou bytu je mimořádně prostorná kuchyň s jídelní částí, velkorysou pracovní a úložnou plochou a vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyně je indukční varná deska a kvalitní dřez. Kuchyň s jídelnou je s obývacím pokojem propojena elegantními dvoukřídlými dveřmi. Po jejich otevření vzniká velkorysý společenský prostor, po zavření naopak dvě samostatné a plnohodnotné místnosti. Dispozici dále tvoří světlý obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, prostorná vstupní hala a praktické úložné prostory. Velkorysé rozměry místností a promyšlené uspořádání nabízejí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i náročnějšího jednotlivce. K bytu náleží balkon a samostatná sklepní kóje o ploše 4,03 m². V domě je nový výtah a společná kolárna. Funkcionalistický dům si zachoval osobitou architekturu a atmosféru tradičního městského bydlení. Jeho elegantní společné prostory vhodně doplňují charakter samotného bytu. Veverkova ulice nabízí atraktivní spojení klidného bydlení a blízkosti centra. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy i veškeré potřebné služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky a další městská hromadná doprava. Pro sport, procházky a odpočinek jsou snadno dostupné Letenské sady i Stromovka. Tento byt je určen zájemcům, kteří hledají více než běžné bydlení – velkorysý prostor po kompletní rekonstrukci, kvalitní řemeslné zpracování a autentickou atmosféru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Pro lepší představu o dispozici a celkovém řešení bytu je k dispozici virtuální prohlídka Matterport. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

квартири 3+196 m²

18 990 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 11

Продаж квартири 3+1

Praha, Jablonecká

Hledáte prakticky řešené rodinné bydlení s lodžií, dostatkem zeleně v okolí a výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 61 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v ulici Jablonecká, Praha 9 – Prosek. Bytová jednotka nabízí vstupní předsíň s dostatek úložného prostoru, samostatnou kuchyň o velikosti 7,22 m² vybavená kuchyňskou linkou, která nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s jídelním koutem o velikosti 17,23 m². Dále byt disponuje dvěmi samostatnými ložnicemi o velikosti 11,09 m² a 9,58 m², koupelnou (vana, umyvadlo), samostatnou toaletou a praktickou komorou o velikosti 3,08 m², která rozšiřuje úložné možnosti bytu. Velkým benefitem je také lodžie o velikosti 3,45 m², poskytující příjemný venkovní prostor vhodný pro ranní kávu či relaxaci s výhledem do okolí. Nemovitost působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Díky dispozici a orientaci nabízí byt příjemnou atmosféru a zároveň možnost další modernizace podle individuálních požadavků budoucího majitele. Lokalita Praha 9 – Prosek nabízí příjemné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Kolkovna Dock, Svatojánský Dvůr, Pizzerie Persona), kavárny (Café Prosek, Costa Coffee, Cukrárna Amarilis), supermarkety (Billa, Lidl, Albert) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci a sportovní aktivity lze využít Park Přátelství s vodními prvky a dětskými hřišti, přírodní lokalitu Prosecké skály nebo sportovní areál Střížkov. V okolí se nachází také fitness centra, tenisové kurty, cyklostezky, školy, školky a zdravotnická zařízení. Oblast je oblíbená díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do ostatních částí Prahy. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicemi metra C – Prosek a Střížkov, autobusovými zastávkami Prosek, Kundratka a Madlina a rychlým napojením na městský okruh i dálnici D8.

квартири 3+161 m²

8 900 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Malkovského č. 30

9 150 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, U Meteoru č. 29

Продаж квартири 3+1

Praha, U Meteoru

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi jedinečného prostoru s dispozicí 3+1 a celkovou výměrou 58 m², který se nachází v polosuterénu cihlového domu s nadstandardně silnými zdmi o tloušťce 90 cm, které interiéru zajišťují vynikající tepelnou izolaci. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly realizovány nové odpady, nová vodoinstalace a kompletně nová elektroinstalace v mědi. Na nově vylité betonové podlahy byl po celé ploše položen moderní a odolný vinyl. Dispoziční řešení zahrnuje praktickou vstupní předsíň, kterou lze ideálně využít jako recepci či čekárnu pro klienty, a dále samostatný sprchový kout a oddělenou toaletu. Hlavní část tvoří tři samostatné místnosti, každá osazená bytelnými uzamykatelnými plastovými dveřmi, což zaručuje maximální soukromí. Celý prostor je proto naprosto ideální pro zřízení masážního studia, kosmetického salonu či jiných služeb, kde může mít každá specialistka své vlastní zázemí. Velká prostorná chodba poskytuje prostor pro společnou kuchyňku, ta je vybavená moderní novou kuchyňskou linkou s lednicí. Větrání a bezpečnost jsou zde vyřešeny velmi důmyslným systémem dvojitých plastových oken v anglických dvorcích. Z vnější strany od ulice je umístěno menší, bezpečné plastové okénko, na které z vnitřní strany navazuje velké plastové okno, čímž mezi zdmi vzniká vysoce funkční větrací šachta. O vytápění se starají elektrické přímotopy, které doplňuje plně funkční elektrický krb. Ten prostoru dodává nejen příjemné teplo, ale také hřejivou a relaxační atmosféru, která je pro salóny krásy a zdraví klíčová. V případě potřeby je v objektu přímo před vchodem k dispozici také plynová přípojka. Nemovitost je situována v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a perfektní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, přičemž samotné umístění inzerátu je koncipováno diskrétně v rámci celé metropole. Cena zahrnuje provizi RK. Ev. číslo: 656649.

квартири 3+158 m²

4 490 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Budějovická č. 18

11 890 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 12

Продаж квартири 3+1

Praha, Přecechtělova

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 79,48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z 90. let. Byt disponuje zasklenou lodžií o výměře 6,96 m² a náleží k němu také sklep o výměře 5 m². Velkou předností je, že na každém podlaží se nacházejí pouze dva byty, které zabírají celou šířku domu. Díky tomu nabízí bydlení dostatek soukromí a příjemné sousedské prostředí. Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Praktická dispozice se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i práci z domova. Součástí bytu je také praktický úložný prostor, který zvyšuje komfort každodenního bydlení. Orientace oken na jihovýchod a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Zasklená lodžie příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení. Sklep poskytuje další praktický úložný prostor. Po vzájemné dohodě je možné ponechat část vybavení bytu. Celkové měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 700 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav cca 2 990 Kč. Dům je zateplený, pravidelně udržovaný a nabízí bezbariérový vstup, prostorný výtah i vstup na čip. V roce 2025 proběhl servis oken. Budova má průkaz energetické náročnosti PENB – C a v bytě je zavedeno optické internetové připojení. Lokalita: Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, Scio školu, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, lékárnu i poštu. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, sportovní aktivity i cyklovýlety. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká stanice metra a zastávky MHD. Parkování je možné přímo u domu bez zón placeného stání. Součástí nabídky je také virtuální prohlídka Matterport, díky které si můžete celý byt pohodlně projít online a detailně se seznámit s jeho dispozicí. Pro skutečné poznání prostoru, jeho atmosféry i okolí Vám však doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vás nemovitostí provedeme, představíme všechny její přednosti a zodpovíme Vaše dotazy.

квартири 3+179 m²

9 500 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 25

19 900 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Střekovská č. 19

8 490 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Habrová č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Habrová č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Habrová č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Habrová č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Habrová č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Habrová č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Habrová č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Habrová č. 17

Продаж квартири 3+1

Praha, Habrová

Nově nabízíme k prodeji praktický a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové výměře 73 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře pečlivě udržovaného a revitalizovaného panelového domu s výtahem v jedné z vyhledávaných lokalit Prahy 3 – Žižkov, v ulici Habrová. Součástí bytu je příjemná lodžie o velikosti cca 7 m², která nabízí ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. K bytu dále náleží sklep o velikosti cca 2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ. Díky praktické dispozici lze byt zachovat jako komfortní rodinné 3+1, případně pracovat s úpravou dispozice a vytvořit atraktivní prostor pro vlastní bydlení nebo investiční záměr. Velkou výhodou je orientace na jihozápad a výhled směrem do zahrady a zeleně, díky čemuž je byt krásně světlý, slunný a zároveň velmi klidný. I přes umístění v širším centru Prahy zde panuje příjemná atmosféra s dostatkem soukromí a zeleně. V kuchyni je možnost připojení na plyn a byt je zabezpečen bezpečnostními dveřmi SD3 od firmy NEXT. Samotný dům působí velmi udržovaným a příjemným dojmem. Je po rekonstrukci a zateplení, disponuje dvěma novými výtahy, bezbariérovým přístupem a zabezpečeným vstupem na čip. Parkování je řešeno modrými zónami přímo u domu, přičemž na konci ulice se navíc nachází hlídané parkoviště. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 500 Kč + elektřina dle spotřeby. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i další služby každodenní potřeby. Výhodou je také dobrá dostupnost obchodního centra Flora, kde najdete širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací, fitness i multikino. Pro odpočinek a volný čas lze využít okolní zeleň, parky a příjemné rezidenční prostředí Žižkova. Dopravní dostupnost je vynikající. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Habrová, odkud je možné pohodlně navázat na další spoje MHD. V docházkové vzdálenosti jsou také tramvajové zastávky se spojením směrem do centra Prahy, na Floru, Želivského, Palmovku i další části města. Díky tomu je lokalita vhodná jak pro každodenní dojíždění, tak pro pohodlný městský život. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorné bydlení v Praze 3 s možností rekonstrukce podle vlastního vkusu, ale také pro investory, kteří ocení žádanou lokalitu, praktickou dispozici, lodžii a potenciál dalšího zhodnocení. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

квартири 3+173 m²

9 000 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Naskové č. 25

10 190 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 22

8 590 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 31

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 32

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 33

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 34

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 35

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 36

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 37

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 38

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 39

Продаж квартири 3+1

Praha, Vazovova

Světlý byt s promyšlenou dispozicí 3+1, orientovaný na východ, s lodžií do vzrostlé zeleně se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro) udržovaného panelového domu s výtahem z roku 1985, v klidné rezidenční části Modřan nedaleko přírodní památky Modřanská rokle. Na prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi navazuje obývací pokoj (18 m²) a samostatná kuchyň (6,3 m²). Klidovou část bytu tvoří dvě ložnice (12,2 m² a 11,2 m²), z větší z nich je přístupná východně orientovaná lodžie (2,9 m²) s výhledem do korun stromů — ideální místo pro ranní kávu na slunci. Koupelnu s vanou doplňuje samostatná toaleta. K bytu náleží komora na patře (2,6 m²) a možnost parkování přímo u domu. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a nabízí tak novému i plnou svobodu v podobě budoucí rekonstrukce; dispozice umožňuje snadnou úpravu na otevřené 3+kk s propojenou kuchyní a obývacím pokojem — návrh dispoziční změny včetně orientačního rozpočtu poskytneme zájemcům na vyžádání. Patro je uzavřené a mimořádně klidné: byt sousedí pouze s komorou, jediný další byt se nachází naproti. Dům spravuje aktivní společenství vlastníků hospodařící bez úvěrů, s rezervou přesahující 5 milionů Kč; v letošním roce probíhá instalace nových automatických vstupních dveří a čipového přístupového systému. Vstup do domu je bezbariérový, k dispozici jsou dva výtahy. Měsíční náklady včetně vytápění a záloh na služby činí 5 473 Kč. Vytápění ústřední dálkové. PENB: C. Modřany nabízejí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti — za zmínku stojí zejména spádová ZŠ ANGEL s bilingvním česko-anglickým programem, vzdálená jen pár minut chůze. Obchody, mateřské školy i restaurace jsou na dosah, tramvajová a autobusová zastávka 2 minuty od domu. Bezprostřední okolí vybízí k trávení času venku: Modřanská rokle, třetí největší přírodní park Prahy, začíná pár kroků od domu a cyklostezka podél Vltavy spojuje Modřany s centrem města.Byt je v osobním vlastnictví, bez zástav a právních vad. Zájemcům rádi zprostředkujeme financování na míru včetně porovnání hypotečních nabídek — s naším hypotečním specialistou vyřídíte vše na jednom místě. Plochy dle prohlášení vlastníka a pasportu bytu: Podlahová plocha jednotky: 62,35 m² Komora na patře: 2,55 m² Lodžie: 2,89 m²

квартири 3+162 m²

8 176 800 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 31

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 32

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 33

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 34

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 35

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 36

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 37

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 38

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 39

Продаж квартири 3+1 Praha, Topolová č. 40

8 300 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Škábova č. 24

8 390 000 Kč
за нерухомість

Повний огляд квартир на продаж у локації Прага квартир 3+1 в одному місці

Продаж квартир у Празі – повний путівник 2026

Празький ринок нерухомості - найдорожчий житловий ринок Чехії. У 2026 році ціни на квартири повертаються до зростання після дворічної консолідації: медіана пропозиції по Празі становить 160 543 крон/м² (Brivo, травень 2026, 3 117 активних оголошень по 12 районах), а індекс цін житлової нерухомості ČSÚ показав річне зростання +13,3 % за Q4 2025. Середня ціна новобудов у первинному продажу - 179 000 крон/м² (Flat Zone, Q1 2026). На цій сторінці зібрані актуальні оголошення продажу квартир від приватних власників і агентств у всіх празьких районах.

Празький ринок у 2026 році розділився на дві швидкості. Новобудови і квартири в бонітних районах (Виногради, Бубенеч, Карлін) зростають на 10–15 % на рік, тоді як старі панельні будинки в окраїнних районах (Просек, Ходов, Модржани) тримаються нижче 5 %. Ключовий фактор для покупців - іпотека: п'ятирічна фіксація у Q2 2026 тримається близько 4,8–5,0 % річних, ČNB рекомендує LTV не більше 90 % для позичальників до 36 років і 80 % для старших.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземних покупців. Ось що означає кожне з них:

garsonka / студія:одна кімната, що поєднує спальню, вітальню та кухонний куточок. 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок, вбудований у вітальню. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня. Стара планування, типове для панельних будинків радянської епохи. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати (зазвичай спальня + вітальня з кухонним куточком). 40–60 м². Дуже популярний розмір у покупців.
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м². Підходить для родин.
4+kk і більше:чотири кімнати і більше. Від 80 м². Сімейні квартири.

Ціни квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)

Середні ціни пропозиції за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz, Brivo (медіана 160 543 крон/м²) і Flat Zone (новобудови 179 000 крон/м²).

Планування	Середня ціна цілком	Ціна за м²	Типовий м²	Типовий покупець
1+kk / студія	4,5 – 6,5 млн крон	160 000 – 200 000 крон/м²	28 – 35 м²	інвестори, самотні, іноземці
1+1	5,5 – 7,5 млн крон	145 000 – 175 000 крон/м²	35 – 45 м²	перше житло, пари
2+kk	7,5 – 11 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	45 – 60 м²	пари, молоді родини
2+1	7,0 – 10 млн крон	135 000 – 165 000 крон/м²	55 – 70 м²	родини з однією дитиною
3+kk	11 – 17 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	70 – 95 м²	родини, преміальний сегмент
3+1 і більше	10 – 20 млн крон (зазвичай)	125 000 – 175 000 крон/м²	80 – 130 м²	родини, панель і цегла

Прим.: Ціни усереднені по всій Празі. У центральних районах (Прага 1, 2, 7) зазвичай на 20–40 % вище, в окраїнних (Прага 9, 10, 11) - на 15–25 % нижче. Новобудови у первинному продажу в середньому на 12 % дорожчі за порівнянні старі квартири.

Ціни квартир за районами Праги (медіана крон/м², травень 2026)

Діапазон медіанних цін по 12 опублікованих районах Праги. Джерело: Brivo, агрегація пропозицій з активних порталів.

Район	Прага	Медіана крон/м²	Характер	Кому підходить
Бубенеч	Прага 7	182 485 крон/м²	преміум вілли, посольства, поруч зі Стромовкою	бонітні покупці, топ-сегмент
Виногради	Прага 2	175 000 – 180 000 крон/м²	прибуткові будинки XIX ст., кафе	бонітні покупці, інвестиції
Карлін	Прага 8	170 000 – 180 000 крон/м²	оновлений район, новобудови, IT	молоді спеціалісти, IT
Нове Место	Прага 1	170 000 – 190 000 крон/м²	історичне ядро, комерційні квартири	інвестиції, іноземці, короткострокова оренда
Сміхов	Прага 5	155 000 – 170 000 крон/м²	суміш нового і старого, Anděl	спеціалісти, молоді родини
Вршовиці	Прага 10	150 000 – 165 000 крон/м²	район, що оновлюється, кафе, парк Гребовка	молоді родини, креативні
Жижков	Прага 3	150 000 – 165 000 крон/м²	альтернативний, дешевший за центр	молодь, креативне середовище
Дейвиці	Прага 6	155 000 – 170 000 крон/м²	тихий, школи, ЧВУТ, посольства	родини, дипломати
Просек	Прага 9	140 820 крон/м²	панельне сідлиште, метро C	доступне житло, родини
Ходов / Гає	Прага 11	140 000 – 150 000 крон/м²	панельна забудова, метро C	економія, родини з дітьми
Модржани	Прага 12	140 000 – 150 000 крон/м²	сідлиште + приватні будинки, трамвай	доступне житло
Нусле / Панкрац	Прага 4	150 000 – 165 000 крон/м²	суміш панелі і новобудов, метро C	широкий сегмент

Іпотека в Чехії у 2026 році – ключові параметри

Іпотека фінансує більшість угод з нерухомістю в Чехії. Перед покупкою варто знати актуальні ліміти Чеського національного банку (ČNB) і ринкові ставки.

Параметр	Значення / ліміт (2026)	Джерело
Середня ставка, 5-річна фіксація	4,8 – 5,0 % річних	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Діапазон ставок (фікс 5 років)	4,5 – 5,2 % річних	Hypoindex
LTV – позичальник до 36 років	макс. 90 %	рекомендація ČNB
LTV – позичальник 36+ років	макс. 80 %	рекомендація ČNB
LTV – інвестиційна іпотека	макс. 70 % (з 1. 4. 2026)	рекомендація ČNB
DSTI – позичальник до 36 років	макс. 50 %	рекомендація ČNB
DSTI – позичальник 36+ років	макс. 45 %	рекомендація ČNB
ČNB 2T REPO	4,00 % (поступово знижується)	ČNB

Прим.: LTV = відношення суми кредиту до вартості нерухомості. DSTI = відношення місячного платежу до чистого місячного доходу. Конкретні умови відрізняються між банками – завжди варто порівняти 3–4 пропозиції або скористатися іпотечним брокером.

Як купити квартиру у Празі – крок за кроком

Шість кроків від планування бюджету до реєстрації в кадастрі. Стандартна угода займає 2–4 місяці від підписання резерваційного договору.

Визначте бюджет та отримайте попереднє схвалення іпотеки.Попереднє схвалення від банку дає чіткий стелю бюджету і багаторазово підвищує шанси, що продавець прийме саме вашу заявку. Воно безкоштовне і ні до чого не зобов'язує.
Огляньте квартиру та перевірте юридичний стан.Запросіть актуальну виписку з кадастру (LV) - перевірте реального власника, обтяження, застави та виконавчі провадження. Перевірте декларацію власника, сертифікат енергоефективності (PENB) і фінансовий стан SVJ / кооперативу.
Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний договір блокує квартиру за вами на 30–60 днів проти резерваційного внеску (зазвичай 50 000 – 100 000 крон або 1 % від ціни). Наполягайте на чіткій умові повернення внеску, якщо банк не схвалить іпотеку.
Завершіть іпотеку та підпишіть договір купівлі-продажу.Фінальне схвалення іпотеки займає зазвичай 2–4 тижні. Договір готує адвокат або нотаріус; кошти передаються в адвокатське / нотаріальне / банківське депонування і вивільняються лише після реєстрації права власності.
Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Подачу зазвичай робить адвокат або нотаріус. Кадастрове відомство приймає рішення протягом 20 робочих днів (реально 30–60 днів). З моменту подачі діє захисний період - у цей час продавець не може розпоряджатися квартирою.
Прийміть квартиру та оновіть записи.Після реєстрації прийміть квартиру з протоколом (показання лічильників, ключі, документація). Повідомте SVJ / кооператив, постачальників енергії, податкову та страхову компанію.

Податки та збори при купівлі

Покупці в Чехії наразі не сплачують податок на перехід прав на нерухомість (скасований у 2020 році). Враховуйте побічні витрати та щорічний податок на нерухомість.

Податок на перехід прав на нерухомість:0 крон (скасований Законом № 386/2020 Sb. з 26. 9. 2020).
Адвокатське / нотаріальне депонування:зазвичай 5 000 – 15 000 крон або 0,5 – 1 % від ціни залежно від складності.
Збір за реєстрацію в кадастрі:2 000 крон (гербовий збір або електронний переказ).
Комісія агентству нерухомості:при агентському продажу стандартно 3–5 % від ціни + 21 % ПДВ. При приватній подачі (наприклад Lovec-Realit) 0 крон.
Щорічний податок на нерухомість:для празької квартири 60 м² близько 1 500 – 3 000 крон на рік (залежить від коефіцієнта району).
Оцінка нерухомості для банку:3 000 – 8 000 крон, часто безкоштовно у рамках іпотечного пакета.

Часті питання

Скільки коштує квартира у Празі у 2026 році?

Медіана пропозиції по Празі - 160 543 крон/м² (Brivo, травень 2026). Середня 2+kk (55 м²) коштує 8,5 – 10,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 12 – 15 млн крон. Новобудови в середньому на 12 % дорожчі за порівнянні старі квартири.

У якому районі Праги найдешевші квартири?

Найдоступніші - панельні райони Просек (Прага 9, медіана 140 820 крон/м²), Ходов / Гає (Прага 11) і Модржани (Прага 12) - усі з метро або трамваєм до центру за 30 хвилин. Найдорожчі - Бубенеч (182 485 крон/м²), Нове Место і Виногради.

Яка актуальна ставка по іпотеці у 2026 році?

Середня пропонована ставка 5-річної фіксації у Q2 2026 становить 4,8 – 5,0 % річних, діапазон ринку 4,5 – 5,2 %. ČNB тримає 2T REPO ставку на 4,00 %.

Скільки потрібно власних коштів на купівлю квартири?

ČNB рекомендує LTV максимум 90 % для позичальників до 36 років і 80 % для старших. На квартиру за 10 млн крон це мінімум 1 млн крон власних коштів (до 36 років) або 2 млн крон (36+). У інвестиційних іпотек з 1. 4. 2026 ліміт LTV 70 %.

Чи потрібно платити податок при купівлі нерухомості?

Ні. Податок на перехід прав на нерухомість скасований Законом № 386/2020 Sb. з 26. 9. 2020. Покупець сплачує лише збір за реєстрацію в кадастрі (2 000 крон) і опційно адвокатське депонування.