Продаж квартир у Празі

Шукаєте квартиру на продаж у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та преміальних Виноград, Карліна і Бубенеча до резиденційних Дейвиць, Сміхова і Вршовиць або доступних панельних районів Просек, Ходов і Модржани. Фільтри допомагають звузити вибір за плануванням (від 1+kk до 5+1), типом будинку (новобудова / цегла / панель) або конкретною вулицею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.

1–20 z 55

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Jílovská č. 22

7 490 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 11

Продаж квартири 3+1

Praha, Jablonecká

Hledáte prakticky řešené rodinné bydlení s lodžií, dostatkem zeleně v okolí a výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 61 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v ulici Jablonecká, Praha 9 – Prosek. Bytová jednotka nabízí vstupní předsíň s dostatek úložného prostoru, samostatnou kuchyň o velikosti 7,22 m² vybavená kuchyňskou linkou, která nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s jídelním koutem o velikosti 17,23 m². Dále byt disponuje dvěmi samostatnými ložnicemi o velikosti 11,09 m² a 9,58 m², koupelnou (vana, umyvadlo), samostatnou toaletou a praktickou komorou o velikosti 3,08 m², která rozšiřuje úložné možnosti bytu. Velkým benefitem je také lodžie o velikosti 3,45 m², poskytující příjemný venkovní prostor vhodný pro ranní kávu či relaxaci s výhledem do okolí. Nemovitost působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Díky dispozici a orientaci nabízí byt příjemnou atmosféru a zároveň možnost další modernizace podle individuálních požadavků budoucího majitele. Lokalita Praha 9 – Prosek nabízí příjemné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Kolkovna Dock, Svatojánský Dvůr, Pizzerie Persona), kavárny (Café Prosek, Costa Coffee, Cukrárna Amarilis), supermarkety (Billa, Lidl, Albert) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci a sportovní aktivity lze využít Park Přátelství s vodními prvky a dětskými hřišti, přírodní lokalitu Prosecké skály nebo sportovní areál Střížkov. V okolí se nachází také fitness centra, tenisové kurty, cyklostezky, školy, školky a zdravotnická zařízení. Oblast je oblíbená díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do ostatních částí Prahy. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicemi metra C – Prosek a Střížkov, autobusovými zastávkami Prosek, Kundratka a Madlina a rychlým napojením na městský okruh i dálnici D8.

квартири 3+161 m²

8 900 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Mezibranská č. 25

18 900 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Biskupcova č. 25

Продаж квартири 3+1

Praha, Biskupcova

Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a sklepní kójí, na adrese Biskupcova 501/16, Žižkov. Do not hesitate to contact me I speak fluently English. Bytová jednotka se nachází v posledním patře (4.patře) cihlového domu s novým výtahem. Nad bytovou jednotkou je půdní prostor a až následně umístěná střecha domu. Na patře jsou pouze 2 byty, z nichž jeden může být váš. Byt s podlahovou plochou 87 m2, nabízí prostornou chodbu se vstupy do 3 pokojů, dále do kuchyně, koupelny, na toaletu a do komory. Díky 2 stoupačkám, je možnost si byt zrekonstruovat na 4+kk a vybrat si, jak si celou rekonstrukci navrhnete. Přiložené vizualizace reflektují možnou budoucí podobu bytu. Byt však můžete ponechat se současnou dispozicí a 3 pokoje samostatně pronajmout například studentům. V kuchyni naleznete přístup na lodžii (3 m2) a druhou komoru. Další 3 pokoje jsou prostorné (22,19 a 16 m2). Koupelna s vanou disponuje plynovou karmou pro ohřev teplé vody. Toaleta je umístěna separátně. Plastová okna (2-skla) jsou umístěná do vnitrobloku - na jižní světovou stranu a do ulice - na severní světovou stranu. Podlahy v pokojích jsou dřevěné (parkety), v kuchyni, na chodbě a v koupelně je položená dlažba. Místnosti mají vysoké stropy - 3m. Rozvody elektřiny jsou původní - v hliníku, s výjimkou kuchyně, kde jsou v mědi. Vytápění bytu je zajištěno centrálně z domovní kotelny (plynový kotel). Otopnými tělesy jsou litinové radiátory v každé místnosti. Do bytu je přivedená elektřina i plyn. Plynoměr můžeme nechat dle požadavku nového majitele demontovat. K bytu náleží sklepní kóje (2m2) umístněná v suterénu domu. V domě je aktuálně nový výtah a do konce roku budou taktéž vnitřní chodby domu vymalovány. SVJ je funkční a zahrnuje 3 vchody. PENB z roku 2025 je v kategorii E. Parkování je možné na modrých zónách před domem nebo formou pronájmu parkovacího stání ve vnitrobloku. Měsíční náklady: -dle současného evidenčního listu pro 1 os 5.200,- Kč, -elektřina a plyn dle skutečné spotřeby. Vše, co v běžném životě potřebujete, máte doslova pár minut od domu. Tramvaj za rohem, stejně jako kavárny, fitness centrum, školu, školku nebo supermarket Lidl. Pěšky se pohodlně dostanete na Floru, do oblíbeného parku Parukářka i na Vítkov. Městský život můžete snadno střídat se zelení s místy pro váš odpočinek. Byt není zatížený žádným zástavním právem, je aktuálně kompletně vyklizený a určený k celkové rekonstrukci. K bytu máme zajištěnou technickou inspekci, kterou vážným zájemcům ráda poskytnu. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Dále vám můžeme pomoci s případnou rekonstrukcí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

квартири 3+187 m²

11 490 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Nechvílova č. 18

8 999 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 31

Продаж квартири 3+1 Praha, Tehovská č. 32

8 500 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Dvouletky č. 16

Продаж квартири 3+1

Praha, Dvouletky

Zrekonstruovaný, světlý byt 3+1 (60 m²) + sklep, Praha 10 – Strašnice. Hledáte dokonalý domov pro svou rodinu v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí Prahy, nebo bezpečnou investici s garantovaným výnosem? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt s dispozicí 3+1 o podlahové ploše 60 m², k němuž náleží sklepní kóje (2 m²). Bytová jednotka se nachází ve 2. podlaží udržovaného bytového domu, který je situován v naprosto klidné jednosměrné ulici bez automobilového provozu. Dominantou interiéru jsou precizně revitalizované dřevěné parkety, které bytu dodávají hřejivou atmosféru a nadčasový styl. Dispozice a stav bytu: • Stav: Po kompletní vkusné rekonstrukci – připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. • Podlahy: Reprezentativní, nově zrekonstruované klasické parkety v obytných místnostech. • Úložné prostory: K bytu náleží praktický sklep o velikosti 2 m² v suterénu domu. Využít lze také společné prostory v domě - kolovna / kočárkárna. • Investiční potenciál: Byt byl dlouhodobě a velmi výhodně pronajímán. Strašnice patří mezi vysoce žádané lokality s trvalým růstem nájemného, což z bytu činí skvělou příležitost pro ochranu vašich financí. Dokonalá lokalita pro rodinný život: Tento byt nabízí vzácnou kombinaci absolutního ticha a kompletní občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti: • Pro děti: Mateřská i základní škola se nacházejí doslova pár kroků od domovních dveří – žádné přecházení rušných silnic. • Volný čas a sport: Pouhých 500 metrů (5 minut chůze) vás dělí od vyhlášeného volnočasového a sportovního areálu Gutovka (skatepark, lezecká stěna, vodní svět pro děti, kurty). V blízkosti najdete také rozsáhlý Malešický park. Doslova pár kroků od domu je revitalizovaný park Solidarita s dětským hřištěm. • Kompletní služby: Pár minut od domu se nachází supermarket (Billa/Albert), vyhlášené místní pekárny, kavárny, restaurace, lékárna a Poliklinika Strašnice. Výborná dopravní dostupnost: • Tramvajová zastávka: 200 metrů od domu (přímé linky do centra, na Vinohrady i do Vršovic). • Metro A (Strašnická): Pouhých 500 metrů od domu. V centru Prahy (Václavské náměstí) jste metrem za 10 minut. • Autem: Velmi rychlé napojení na Jižní spojku a Městský okruh. Proč si vybrat právě tento byt? Strašnice a lokalita Solidarita si zachovávají kouzlo klidné čtvrti s komunitním životem, vzrostlými stromy a nízkou zástavbou, přitom nabízejí komfort rychlého spojení s tepajícím centrem metropole. Byt je díky třem samostatným pokojům a bezprostřední blízkosti škol ideální pro rodiny s dětmi, stejně jako pro investory hledající bezproblémovou nemovitost k pronájmu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji snadno financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Rádi Vám umožníme prohlídku.

квартири 3+159 m²

9 700 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Chudenická č. 22

8 590 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, U Děkanky č. 14

Продаж квартири 3+1

Praha, U Děkanky

Prostorný byt 3+1 s lodžií (72 m² + 7 m²) přímo u metra Pražského povstání – ulice U Děkanky Hledáte bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investici na prestižní adrese s absolutně dokonalou dopravní dostupností? Naše společnost vám exkluzivně nabízí jedinečnou příležitost koupě družstevního bytu v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle, v ulici U Děkanky. Prověřená investiční příležitost (Aktuální nájem 30 000 Kč) Současný majitel vlastní byt jako investici už od konce 90. let. Za celou tu dobu se ani jednou nestalo, že by byl byt jediný měsíc prázdný. V bytě jsou i momentálně spolehliví nájemníci. - Pro investory: Možnost koupit byt rovnou i se stávajícími nájemníky a okamžitě generovat výnos. - Pro rodinné bydlení: Nájemníci jsou obeznámeni s prodejem a v případě potřeby bude smlouva ukončena. Byt se nachází v těsné blízkosti vstupu do stanice metra C Pražského povstání. Cesta do úplného centra Prahy vám tak zabere pouhé 3 minuty. Základní parametry bytu: Dispozice: Aktuálně 3+1 s možností snadné změny na moderní 4+kk. - Užitná plocha: 72 m² byt + velká lodžie 7 m² + sklep 2 m². - Podlaží: 2. nadzemní podlaží (1. patro) z celkových 9 s novým výtahem. - Vlastnictví: Družstevní - Cena: V případě vážného zájmu je cena k jednání Stav bytu a obrovský potenciál - Byt prošel cca před 7 lety rekonstrukcí, během které bylo vybudováno nové vyzděné jádro (koupelna a WC). Díky tomu ušetříte čas i peníze za ty nejnáročnější stavební práce. - Největší výhodou je skvěle řešený půdorys. Konstrukce bytu umožňuje předělání na moderní rodinné 4+kk s otevřeným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. K bytu náleží prostorná, nově zrekonstruovaná lodžie. Technické parametry a stav bytového domu: Bytový dům je ve výborném, udržovaném stavu po rozsáhlé revitalizaci - Exteriér: Zateplená fasáda a nová střecha. - Společné prostory: Nový moderní výtah, nové vstupní dveře na čip, k dispozici je společná kolárna a sušárna. - Vytápění: Ústřední dálkové (v bytě jsou instalovány moderní dálkové odečty vodoměrů a kalorimetrů pro pohodlné vyúčtování). Lokalita, kde máte vše u ruky Ulice U Děkanky kombinuje klidné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí: - Doprava: Metro C Pražského povstání doslova pár kroků od vchodu do domu. Rychlé napojení na magistrálu. Zastávka autobusu i tramvaje. - Nákupy a služby: Kavárny, restaurace, menší obchody přímo u metra, jen pár minut od OC Arkády Pankrác. - Volný čas a příroda: Kousek od domu se nachází sportovní areál Děkanka, park Na Pankráci, školy, školky i lékařská péče. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení bydlení bez nutnosti dojíždění, případně jako stabilní investice s garantovaným zájmem o podnájem.Máte zájem o prohlídku nebo chcete předložit cenovou nabídku? Kontaktujte realitní kancelář Dalile Living. Rádi vám poskytneme další informace a provedeme vás celým procesem.

квартири 3+172 m²

10 799 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Högerova č. 21

Продаж квартири 3+1

Praha, Högerova

Exkluzivní příležitost koupě zrekonstruovaného bytu 3+1, který se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 - Barrandov. Veškerá občanská vybavenost v okolí, skvělé dopravní spojení, parkování přímo u domu a bydlení na dosah přírody jsou jedny z mnoha benefitů této nemovitosti. osobní vlastnictví | 76,93 m² | rekonstruovaný byt | Prokopské údolí cca 5 minut od domu Byt 3+1 o výměře 76,93 m² + sklep je umístěn ve druhém nadzemním podlaží bytového domu, ve kterém se právě dokončuje revitalizace. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukci a citlivou změnou dispozice. Nabízí prostorné místnosti, dostatek úložného prostoru a absolutní soukromí. V bytě jsou dvě samostatné ložnice (16,22 a 12 m²), velký obývací pokoj (18,71m²) se vstupem na lodžii (5,1 m²) a kuchyně. Kuchyň nabízí dostatečně velkou přípravní plochu, myčku, indukční varnou desku, horkovzdušnou troubu, komoru a prostor pro jídelní stůl. V bytě je zděné bytové jádro ve kterém najdeme prostornou koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro umístění pračky a sušičky. V předsíni jsou vestavěné šatní skříně s dostatkem úložného prostoru. Bytovým dům prošel kompletní rekonstrukcí, která právě finišuje. V domě jsou nové rozvody vody a odpadů. Jsou zde dva výtahy. Rekonstrukcí prošly i společné prostory a vstupní portály, plastová okna. V současné chvíli finišuje zateplení domu a lodžií. Dům rekonstrukcí získá i lepší kategorii energetické náročnosti budovy (PENB). Technické náležitosti: • byt po kompletní rekonstrukci • laminátové podlahy v kombinaci s dlažbou • plastová okna • zděné bytové jádro • ohřev vody zajišťuje elektrický bojler • bezpečnostní vstupní dveře Tato nemovitost je ideální pro klienta hledající soukromí a rodinnou atmosféru v bytovém domě. Byt je ve stavu k okamžitému užívání bez dalších investic. Bezproblémové parkování je možné přímo u domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost MHD. Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje bytu 3+1 v Praze 5 - Barrandov. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”

квартири 3+177 m²

8 990 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 31

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 32

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 33

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 34

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 35

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 36

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 37

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 38

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 39

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 40

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 41

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 42

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 43

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 44

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 45

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 46

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 47

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 48

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 49

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 50

Продаж квартири 3+1 Praha, Veverkova č. 51

Продаж квартири 3+1

Praha, Veverkova

Nabízíme k prodeji prostorný a citlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 96,09 m², který se nachází ve 4. patře elegantního funkcionalistického domu v žádané Veverkově ulici na Praze 7. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jejímž cílem bylo zachovat původní charakter interiéru a současně vytvořit komfortní bydlení odpovídající dnešním požadavkům. Nová dřevěná okna byla vyrobena jako věrné repliky původních prvků. Ve stejném duchu vznikly také interiérové dveře, které společně s dřevěnými parketami podtrhují autentickou atmosféru bytu. Dominantou bytu je mimořádně prostorná kuchyň s jídelní částí, velkorysou pracovní a úložnou plochou a vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyně je indukční varná deska a kvalitní dřez. Kuchyň s jídelnou je s obývacím pokojem propojena elegantními dvoukřídlými dveřmi. Po jejich otevření vzniká velkorysý společenský prostor, po zavření naopak dvě samostatné a plnohodnotné místnosti. Dispozici dále tvoří světlý obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, prostorná vstupní hala a praktické úložné prostory. Velkorysé rozměry místností a promyšlené uspořádání nabízejí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i náročnějšího jednotlivce. K bytu náleží balkon a samostatná sklepní kóje o ploše 4,03 m². V domě je nový výtah a společná kolárna. Funkcionalistický dům si zachoval osobitou architekturu a atmosféru tradičního městského bydlení. Jeho elegantní společné prostory vhodně doplňují charakter samotného bytu. Veverkova ulice nabízí atraktivní spojení klidného bydlení a blízkosti centra. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy i veškeré potřebné služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky a další městská hromadná doprava. Pro sport, procházky a odpočinek jsou snadno dostupné Letenské sady i Stromovka. Tento byt je určen zájemcům, kteří hledají více než běžné bydlení – velkorysý prostor po kompletní rekonstrukci, kvalitní řemeslné zpracování a autentickou atmosféru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Pro lepší představu o dispozici a celkovém řešení bytu je k dispozici virtuální prohlídka Matterport. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

квартири 3+196 m²

18 990 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 31

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 32

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 33

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 34

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 35

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 36

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 37

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 38

Продаж квартири 3+1 Praha, Vazovova č. 39

Продаж квартири 3+1

Praha, Vazovova

Světlý východně orientovaný byt 3+1 s lodžií do vzrostlé zeleně se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z roku 1985 se dvěma výtahy a bezbariérovým vstupem. Klidná rezidenční část Modřan nabízí blízkost přírody, kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení MHD. Plocha bytu je účelně rozdělena na obývací pokoj (18 m²), samostatnou kuchyň (6,3 m²), dvě ložnice (12,2 m² a 11,2 m²), koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi. Z větší ložnice vede vstup na východně orientovanou lodžii (2,9 m²) s výhledem do korun stromů. K bytu náleží komora na patře o výměře 2,6 m². Na uzavřeném patře jsou pouze dvě bytové jednotky, přičemž byt z jedné strany sousedí jen s komorou, což zajišťuje vysokou míru soukromí a klidu. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ. Stávající dispozici lze upravit na otevřené 3+kk propojením kuchyně s obývacím pokojem. Návrh možné dispoziční změny včetně orientačního rozpočtu je zájemcům k dispozici na vyžádání. Dům spravuje společenství vlastníků bez úvěrového zatížení, které disponuje finanční rezervou přesahující 5 milionů Kč. V roce 2026 probíhá modernizace vstupu zahrnující instalaci automatických dveří a čipového přístupového systému. Měsíční náklady včetně vytápění a záloh na služby činí 5 473 Kč. Vytápění je ústřední dálkové. PENB: C. V pěším dosahu jsou obchody, restaurace, mateřské a základní školy včetně ZŠ ANGEL s česko-anglickým bilingvním programem. Zastávky tramvají a autobusů se nacházejí přibližně 2 minuty chůze od domu. Nedaleká přírodní památka Modřanská rokle nabízí rozsáhlé možnosti pro procházky, běh i další volnočasové aktivity. Dobře dostupná je také vltavská cyklostezka spojující Modřany s centrem Prahy. Parkování je možné v bezprostředním okolí domu. Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv a jiných právních omezení. Podlahová plocha jednotky: 62,35 m² Komora na patře: 2,55 m² Lodžie: 2,89 m²

квартири 3+162 m²

7 990 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Přecechtělova č. 12

Продаж квартири 3+1

Praha, Přecechtělova

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 79,48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z 90. let. Byt disponuje zasklenou lodžií o výměře 6,96 m² a náleží k němu také sklep o výměře 5 m². Velkou předností je, že na každém podlaží se nacházejí pouze dva byty, které zabírají celou šířku domu. Díky tomu nabízí bydlení dostatek soukromí a příjemné sousedské prostředí. Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Praktická dispozice se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i práci z domova. Součástí bytu je také praktický úložný prostor, který zvyšuje komfort každodenního bydlení. Orientace oken na jihovýchod a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Zasklená lodžie příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení. Sklep poskytuje další praktický úložný prostor. Po vzájemné dohodě je možné ponechat část vybavení bytu. Celkové měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 700 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav cca 2 990 Kč. Dům je zateplený, pravidelně udržovaný a nabízí bezbariérový vstup, prostorný výtah i vstup na čip. V roce 2025 proběhl servis oken. Budova má průkaz energetické náročnosti PENB – C a v bytě je zavedeno optické internetové připojení. Lokalita: Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, Scio školu, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, lékárnu i poštu. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, sportovní aktivity i cyklovýlety. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká stanice metra a zastávky MHD. Parkování je možné přímo u domu bez zón placeného stání. Součástí nabídky je také virtuální prohlídka Matterport, díky které si můžete celý byt pohodlně projít online a detailně se seznámit s jeho dispozicí. Pro skutečné poznání prostoru, jeho atmosféry i okolí Vám však doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vás nemovitostí provedeme, představíme všechny její přednosti a zodpovíme Vaše dotazy.

квартири 3+179 m²

9 400 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, U kombinátu č. 26

Продаж квартири 3+1

Praha, U kombinátu

Prodej prostorného bytu 3+1 s terasou – Praha 10, Strašnice, U Kombinátu Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 77,69 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 10 – Strašnice, v ulici U Kombinátu. Velkou předností této nabídky je terasa o ploše 11,25 m² orientovaná do klidného vnitřního prostoru domu. V kombinaci s velkorysou výměrou bytu a příjemným rezidenčním prostředím vytváří prostor pro komfortní městské bydlení s možností vlastního venkovního posezení. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu a přibližně v roce 2017 prošel celkovou rekonstrukcí. Jeho dispozice nabízí tři obytné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, WC, předsíň a praktické úložné prostory. Díky ploše téměř 78 m² poskytuje byt dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro pár, který může jednu z místností využít například jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Terasa o rozměrech 4,50 × 2,50 m a ploše 11,25 m² představuje jeden z nejzajímavějších prvků nemovitosti. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, letní stolování, posezení s přáteli nebo odpočinek v soukromí. Přístup na terasu je možný také schodištěm z vnitřního pozemku domu. Terasa byla vybudována na základě stavebního povolení vztahujícího se přímo k této bytové jednotce. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 4,20 m², která poskytuje další praktický úložný prostor. Klidné Strašnice s výbornou dostupností Ulice U Kombinátu nabízí příjemné spojení klidného rezidenčního bydlení, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. V blízkosti domu se nachází park Solidarita a další zelené plochy vhodné pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – v okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i další služby. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou. V pěší vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky a dobře dostupná je rovněž stanice metra A Strašnická. Centrum Prahy je tak pohodlně dosažitelné, zatímco samotné okolí domu si zachovává klidnější charakter zavedené rezidenční čtvrti. Hlavní přednosti 3+1, podlahová plocha 77,69 m² terasa 11,25 m² sklepní kóje 4,20 m² celková rekonstrukce přibližně v roce 2017 zvýšené přízemí cihlového domu prostorná a praktická dispozice terasa orientovaná do klidného vnitřního prostoru vyhledávaná část Prahy 10 – Strašnice park a množství zeleně v bezprostředním okolí kompletní občanská vybavenost výborná dostupnost MHD a metra A Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné a zrekonstruované bydlení ve Strašnicích a současně chtějí něco navíc – vlastní terasu, dostatek úložného prostoru a klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. Nabídková cena: 12 350 000 Kč

квартири 3+177 m²

12 350 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Na Folimance č. 31

Продаж квартири 3+1

Praha, Na Folimance

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m² v ulici Na Folimance, Praha 2 – Vinohrady. Nemovitost zaujme především příjemnou atmosférou, dostatkem denního světla a atraktivními výhledy do zeleně parku Folimanka, směrem k Vyšehradu a Hladové zdi. Byt je orientován převážně na jihozápad, díky čemuž působí velmi světlým, vzdušným a útulným dojmem. Nachází se ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu a svou velikostí i dispozicí představuje komfortní bydlení zejména pro rodinu. Dispozice bytu Dispozici tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s vanou, samostatná toaleta a vstupní chodba. V současné době jsou místnosti využívány jako ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj. Obývací pokoj je přístupný z chodby a zároveň z něj vede vstup do jedné z ložnic. Druhý pokoj má samostatný vstup, díky čemuž dispozice nabízí jak příjemný společný prostor, tak potřebné soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s kvalitní žulovou pracovní deskou. Praktickou výhodou je oddělená koupelna a toaleta – koupelna disponuje vanou, WC je samostatné. Dostatek úložného prostoru zajišťují zrcadlové vestavěné skříně v ložnici a předsíni, které zůstávají součástí bytu. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Dům a společná zahrada Dům je klidný, velmi dobře udržovaný a dlouhodobě spravovaný fungujícím SVJ. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce společných prostor domu a v současné době nejsou plánovány další významné investice. Budova je vybavena výtahem. K dispozici jsou také společné sklepní prostory, které nejsou rozděleny na samostatné sklepní kóje. Velkým benefitem je udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek mimo ruch města. Pro rodinu s dětmi představuje zahrada společně s bezprostřední blízkostí parku Folimanka výraznou přidanou hodnotu. Vinohrady a Folimanka – zeleň v bezprostřední blízkosti centra Ulice Na Folimance nabízí atraktivní kombinaci bydlení na Vinohradech, bezprostředního kontaktu se zelení a velmi dobré dostupnosti širšího centra Prahy. Jednou z největších předností je park Folimanka, který se nachází prakticky u domu. Rozsáhlá zelená plocha poskytuje prostor pro každodenní procházky, běh, sport, odpočinek i trávení času s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vyšehrad a jeho rozsáhlé parky, které patří mezi nejpříjemnější místa pro procházky a volný čas v širším centru Prahy. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a umožňuje rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Výhodou je také dobrá pěší dostupnost občanské vybavenosti – v okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i služby pro každodenní život. Poloha na pomezí Vinohrad, Nuslí a Vyšehradu umožňuje využívat výhody několika oblíbených pražských čtvrtí současně. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří chtějí bydlet v širším centru, ale současně oceňují zeleň, klidnější rezidenční prostředí a možnost aktivního trávení volného času přímo v okolí domu. Hlavní přednosti nemovitosti 3+1 o výměře 80 m² dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné dispoziční řešení pro rodinné bydlení jihozápadní orientace a dostatek denního světla krásné výhledy do parku Folimanka, na Vyšehrad a Hladovou zeď samostatná kuchyně s žulovou pracovní deskou koupelna s vanou a samostatné WC vestavěné skříně v ložnici a předsíni společná zahrada ve vnitrobloku výtah v domě kompletní rekonstrukce společných prostor v roce 2025 dobře fungující SVJ osobní vlastnictví park Folimanka v bezprostřední blízkosti výborná dostupnost centra Prahy kompletní občanská vybavenost v okolí Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení na Praze 2, kde se propojuje dostatek prostoru, světlo a výhledy s mimořádně příjemným okolím plným zeleně. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

квартири 3+180 m²

14 850 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 31

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 32

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 33

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 34

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 35

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 36

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 37

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 38

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 39

Продаж квартири 3+1 Praha, Českolipská č. 40

8 169 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 17

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 18

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 19

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 20

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 21

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 22

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 23

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 24

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 25

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 26

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 27

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 28

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 29

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 30

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 31

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 32

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 33

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 34

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 35

Продаж квартири 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 36

14 900 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Dürerova č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Dürerova č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Dürerova č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Dürerova č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Dürerova č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Dürerova č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Dürerova č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Dürerova č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Dürerova č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Dürerova č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Dürerova č. 11

Продаж квартири 3+1

Praha, Dürerova

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o výměře 68 m² v žádané a velmi dobře dostupné lokalitě Praha 10 – Strašnice, ulice Dürerova, jen několik minut chůze od stanice metra A – Skalka. Byt se nachází v 7. patře panelového domu a díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí příjemné soukromí bez sousedů nad vámi. Promyšlená dispozice a dostatek úložného prostoru Dispozice bytu nabízí dvě samostatné neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelnou, koupelnu s vanou a oddělené WC. Velkým benefitem jsou hned dva praktické úložné prostory – komora přímo v bytě a další komora na chodbě před bytem. Díky tomu získáte dostatek místa například pro sportovní vybavení, sezonní věci, úklidové potřeby nebo další domácí vybavení. Byt má plastová okna, dálkové vytápění a dům je vybaven novým výtahem, společnou sušárnou a kolárnou. Současné vybavení a nábytek mohou po dohodě v bytě zůstat, případně může být byt předán vyklizený. Nový majitel si tak může zvolit variantu, která mu bude nejlépe vyhovovat. Metro A téměř za domem Jednou z největších předností této nabídky je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra A – Skalka je vzdálena přibližně 4 minuty chůze. V bezprostředním okolí jsou zároveň autobusové zastávky s řadou spojů do dalších částí Prahy. V pěší dostupnosti je rovněž železniční stanice Praha-Zahradní Město, která představuje další zajímavou možnost dopravy po Praze i mimo ni. Kompletní občanská vybavenost na dosah Lokalita nabízí prakticky vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V blízkém okolí najdete Albert, Tesco Extra a další obchody, lékárnu, lékaře a zdravotnická zařízení, školy, mateřské školy, restaurace, služby i pobočku Městské knihovny. Pro rodiny s dětmi i aktivní život je příjemným bonusem množství dětských a sportovních hřišť, venkovní posilovna a další možnosti volnočasového vyžití v širším okolí Strašnic. Nedaleko se nachází také Gutovka, oblíbený sportovní a volnočasový areál s širokou nabídkou aktivit. Klidné bydlení s městem na dosah Dürerova ulice se nachází v rezidenční části Strašnic a kombinuje něco, co se v Praze hledá stále obtížněji – klidnější bydlení, dostatek služeb a současně metro v pěší vzdálenosti. Byt je proto zajímavou volbou jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice díky dispozici 3+1 a výbornému spojení s centrem Prahy. Pokud hledáte prostorné bydlení v Praze s mimořádně dobrou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, tato nabídka rozhodně stojí za prohlídku.

квартири 3+168 m²

8 200 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Janského č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Janského č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Janského č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Janského č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Janského č. 5

6 990 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 1

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 2

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 3

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 4

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 5

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 6

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 7

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 8

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 9

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 10

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 11

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 12

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 13

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 14

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 15

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 16

Продаж квартири 3+1 Praha, Káranská č. 17

Продаж квартири 3+1

Praha, Káranská

квартири 3+171 m²

8 490 000 Kč
за нерухомість

Повний огляд квартир на продаж у локації Прага квартир 3+1 в одному місці

Продаж квартир у Празі – повний путівник 2026

Празький ринок нерухомості - найдорожчий житловий ринок Чехії. У 2026 році ціни на квартири повертаються до зростання після дворічної консолідації: медіана пропозиції по Празі становить 160 543 крон/м² (Brivo, травень 2026, 3 117 активних оголошень по 12 районах), а індекс цін житлової нерухомості ČSÚ показав річне зростання +13,3 % за Q4 2025. Середня ціна новобудов у первинному продажу - 179 000 крон/м² (Flat Zone, Q1 2026). На цій сторінці зібрані актуальні оголошення продажу квартир від приватних власників і агентств у всіх празьких районах.

Празький ринок у 2026 році розділився на дві швидкості. Новобудови і квартири в бонітних районах (Виногради, Бубенеч, Карлін) зростають на 10–15 % на рік, тоді як старі панельні будинки в окраїнних районах (Просек, Ходов, Модржани) тримаються нижче 5 %. Ключовий фактор для покупців - іпотека: п'ятирічна фіксація у Q2 2026 тримається близько 4,8–5,0 % річних, ČNB рекомендує LTV не більше 90 % для позичальників до 36 років і 80 % для старших.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземних покупців. Ось що означає кожне з них:

garsonka / студія:одна кімната, що поєднує спальню, вітальню та кухонний куточок. 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок, вбудований у вітальню. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня. Стара планування, типове для панельних будинків радянської епохи. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати (зазвичай спальня + вітальня з кухонним куточком). 40–60 м². Дуже популярний розмір у покупців.
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м². Підходить для родин.
4+kk і більше:чотири кімнати і більше. Від 80 м². Сімейні квартири.

Ціни квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)

Середні ціни пропозиції за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz, Brivo (медіана 160 543 крон/м²) і Flat Zone (новобудови 179 000 крон/м²).

Планування	Середня ціна цілком	Ціна за м²	Типовий м²	Типовий покупець
1+kk / студія	4,5 – 6,5 млн крон	160 000 – 200 000 крон/м²	28 – 35 м²	інвестори, самотні, іноземці
1+1	5,5 – 7,5 млн крон	145 000 – 175 000 крон/м²	35 – 45 м²	перше житло, пари
2+kk	7,5 – 11 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	45 – 60 м²	пари, молоді родини
2+1	7,0 – 10 млн крон	135 000 – 165 000 крон/м²	55 – 70 м²	родини з однією дитиною
3+kk	11 – 17 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	70 – 95 м²	родини, преміальний сегмент
3+1 і більше	10 – 20 млн крон (зазвичай)	125 000 – 175 000 крон/м²	80 – 130 м²	родини, панель і цегла

Прим.: Ціни усереднені по всій Празі. У центральних районах (Прага 1, 2, 7) зазвичай на 20–40 % вище, в окраїнних (Прага 9, 10, 11) - на 15–25 % нижче. Новобудови у первинному продажу в середньому на 12 % дорожчі за порівнянні старі квартири.

Ціни квартир за районами Праги (медіана крон/м², травень 2026)

Діапазон медіанних цін по 12 опублікованих районах Праги. Джерело: Brivo, агрегація пропозицій з активних порталів.

Район	Прага	Медіана крон/м²	Характер	Кому підходить
Бубенеч	Прага 7	182 485 крон/м²	преміум вілли, посольства, поруч зі Стромовкою	бонітні покупці, топ-сегмент
Виногради	Прага 2	175 000 – 180 000 крон/м²	прибуткові будинки XIX ст., кафе	бонітні покупці, інвестиції
Карлін	Прага 8	170 000 – 180 000 крон/м²	оновлений район, новобудови, IT	молоді спеціалісти, IT
Нове Место	Прага 1	170 000 – 190 000 крон/м²	історичне ядро, комерційні квартири	інвестиції, іноземці, короткострокова оренда
Сміхов	Прага 5	155 000 – 170 000 крон/м²	суміш нового і старого, Anděl	спеціалісти, молоді родини
Вршовиці	Прага 10	150 000 – 165 000 крон/м²	район, що оновлюється, кафе, парк Гребовка	молоді родини, креативні
Жижков	Прага 3	150 000 – 165 000 крон/м²	альтернативний, дешевший за центр	молодь, креативне середовище
Дейвиці	Прага 6	155 000 – 170 000 крон/м²	тихий, школи, ЧВУТ, посольства	родини, дипломати
Просек	Прага 9	140 820 крон/м²	панельне сідлиште, метро C	доступне житло, родини
Ходов / Гає	Прага 11	140 000 – 150 000 крон/м²	панельна забудова, метро C	економія, родини з дітьми
Модржани	Прага 12	140 000 – 150 000 крон/м²	сідлиште + приватні будинки, трамвай	доступне житло
Нусле / Панкрац	Прага 4	150 000 – 165 000 крон/м²	суміш панелі і новобудов, метро C	широкий сегмент

Іпотека в Чехії у 2026 році – ключові параметри

Іпотека фінансує більшість угод з нерухомістю в Чехії. Перед покупкою варто знати актуальні ліміти Чеського національного банку (ČNB) і ринкові ставки.

Параметр	Значення / ліміт (2026)	Джерело
Середня ставка, 5-річна фіксація	4,8 – 5,0 % річних	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Діапазон ставок (фікс 5 років)	4,5 – 5,2 % річних	Hypoindex
LTV – позичальник до 36 років	макс. 90 %	рекомендація ČNB
LTV – позичальник 36+ років	макс. 80 %	рекомендація ČNB
LTV – інвестиційна іпотека	макс. 70 % (з 1. 4. 2026)	рекомендація ČNB
DSTI – позичальник до 36 років	макс. 50 %	рекомендація ČNB
DSTI – позичальник 36+ років	макс. 45 %	рекомендація ČNB
ČNB 2T REPO	4,00 % (поступово знижується)	ČNB

Прим.: LTV = відношення суми кредиту до вартості нерухомості. DSTI = відношення місячного платежу до чистого місячного доходу. Конкретні умови відрізняються між банками – завжди варто порівняти 3–4 пропозиції або скористатися іпотечним брокером.

Як купити квартиру у Празі – крок за кроком

Шість кроків від планування бюджету до реєстрації в кадастрі. Стандартна угода займає 2–4 місяці від підписання резерваційного договору.

Визначте бюджет та отримайте попереднє схвалення іпотеки.Попереднє схвалення від банку дає чіткий стелю бюджету і багаторазово підвищує шанси, що продавець прийме саме вашу заявку. Воно безкоштовне і ні до чого не зобов'язує.
Огляньте квартиру та перевірте юридичний стан.Запросіть актуальну виписку з кадастру (LV) - перевірте реального власника, обтяження, застави та виконавчі провадження. Перевірте декларацію власника, сертифікат енергоефективності (PENB) і фінансовий стан SVJ / кооперативу.
Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний договір блокує квартиру за вами на 30–60 днів проти резерваційного внеску (зазвичай 50 000 – 100 000 крон або 1 % від ціни). Наполягайте на чіткій умові повернення внеску, якщо банк не схвалить іпотеку.
Завершіть іпотеку та підпишіть договір купівлі-продажу.Фінальне схвалення іпотеки займає зазвичай 2–4 тижні. Договір готує адвокат або нотаріус; кошти передаються в адвокатське / нотаріальне / банківське депонування і вивільняються лише після реєстрації права власності.
Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Подачу зазвичай робить адвокат або нотаріус. Кадастрове відомство приймає рішення протягом 20 робочих днів (реально 30–60 днів). З моменту подачі діє захисний період - у цей час продавець не може розпоряджатися квартирою.
Прийміть квартиру та оновіть записи.Після реєстрації прийміть квартиру з протоколом (показання лічильників, ключі, документація). Повідомте SVJ / кооператив, постачальників енергії, податкову та страхову компанію.

Податки та збори при купівлі

Покупці в Чехії наразі не сплачують податок на перехід прав на нерухомість (скасований у 2020 році). Враховуйте побічні витрати та щорічний податок на нерухомість.

Податок на перехід прав на нерухомість:0 крон (скасований Законом № 386/2020 Sb. з 26. 9. 2020).
Адвокатське / нотаріальне депонування:зазвичай 5 000 – 15 000 крон або 0,5 – 1 % від ціни залежно від складності.
Збір за реєстрацію в кадастрі:2 000 крон (гербовий збір або електронний переказ).
Комісія агентству нерухомості:при агентському продажу стандартно 3–5 % від ціни + 21 % ПДВ. При приватній подачі (наприклад Lovec-Realit) 0 крон.
Щорічний податок на нерухомість:для празької квартири 60 м² близько 1 500 – 3 000 крон на рік (залежить від коефіцієнта району).
Оцінка нерухомості для банку:3 000 – 8 000 крон, часто безкоштовно у рамках іпотечного пакета.

Часті питання

Скільки коштує квартира у Празі у 2026 році?

Медіана пропозиції по Празі - 160 543 крон/м² (Brivo, травень 2026). Середня 2+kk (55 м²) коштує 8,5 – 10,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 12 – 15 млн крон. Новобудови в середньому на 12 % дорожчі за порівнянні старі квартири.

У якому районі Праги найдешевші квартири?

Найдоступніші - панельні райони Просек (Прага 9, медіана 140 820 крон/м²), Ходов / Гає (Прага 11) і Модржани (Прага 12) - усі з метро або трамваєм до центру за 30 хвилин. Найдорожчі - Бубенеч (182 485 крон/м²), Нове Место і Виногради.

Яка актуальна ставка по іпотеці у 2026 році?

Середня пропонована ставка 5-річної фіксації у Q2 2026 становить 4,8 – 5,0 % річних, діапазон ринку 4,5 – 5,2 %. ČNB тримає 2T REPO ставку на 4,00 %.

Скільки потрібно власних коштів на купівлю квартири?

ČNB рекомендує LTV максимум 90 % для позичальників до 36 років і 80 % для старших. На квартиру за 10 млн крон це мінімум 1 млн крон власних коштів (до 36 років) або 2 млн крон (36+). У інвестиційних іпотек з 1. 4. 2026 ліміт LTV 70 %.

Чи потрібно платити податок при купівлі нерухомості?

Ні. Податок на перехід прав на нерухомість скасований Законом № 386/2020 Sb. з 26. 9. 2020. Покупець сплачує лише збір за реєстрацію в кадастрі (2 000 крон) і опційно адвокатське депонування.