Продаж комерційної нерухомості у Празі
Шукаєте офіс або комерційну нерухомість на продаж у Празі? Prime yield офісів у Q1 2026 стабільно 5,00–5,50 % (Colliers).
Продаж торгового приміщення
Praha, KrátkáNabízíme k prodeji nebytový prostor, umístěný v suterénu cihlového domu na ulici Krátká v Praze - Strašnicích. Tento prostor, který je ideální pro obchodní využití, se skládá ze dvou pokojů, přičemž jeden je průchozí o velikosti 32,6 m² a druhý neprůchozí o velikosti 11,6 m². Vybavení zahrnuje koupelnu se sprchou o ploše 6,9 m² a předsíň o rozloze 7,6 m². Součástí nemovitosti je také komora umístěná vedle bytu o velikosti 2,9 m². Podlahy pokojů jsou pokryty parketami, na chodbě a v koupelně je pak položena dlažba. Lokalita je dobře dostupná, s rychlým spojením do centra Prahy, které trvá přibližně 15 minut. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, která zajišťuje komfortní podmínky pro práci i bydlení. Doprava je zajištěna jak po silnici, tak prostřednictvím MHD. Odpad je veden do kanalizace a elektřina je dostupná o napětí 230 V. Topení je řešeno centrálně dálkovým zdrojem, stejně jako ohřev teplé vody. Materiál vozovky v okolí je asfaltový, což zajišťuje příjemný průjezd automobilům. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж торгового приміщення
Praha, NuselskáProdej obchodního vybaveného prostoru o rozloze 124 m2 + terasa 48 m2 + vnitřní zahrádka 132 m2, v přízemí šestipodlažní novostavby bytového projektu "Nová Nuselská" s cca 150 byty v Nuselské ulici v Nuslích, Praha 4. Prostor je zkolaudován jako pizzerie, je vhodný pro širokou škálu využití a je dlouhodobě pronajat jako bistro zaměřené na grilovaná kuřata. Výška stropu činí 3 800 mm. Součástí prostoru jsou také velká okna od podlahy ke stropu s výhledem do rušné ulice a dvojité vstupní dveře. Budova se nachází v Nuselské ulici, kousek od tramvajové zastávky Horky, nedaleko křižovatky s ulicí Na Jezerce, jednu zastávku od náměstí Bratří Synků. Garážové stání je možné dokoupit. Služby SVJ v domě činí 6.590 Kč / měsíčně. Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Částky jsou uvedené bez DPH. Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná). ID nemovitosti ANK0187-0001.
за нерухомість
Продаж торгового приміщення
Praha, StarochodovskáNabízíme k prodeji plně zařízený kontejner o užitné ploše 18 m², doplněný o další kontejner o ploše 6 m², využívaný jako koupelna s WC. Kontejner se vším vybavením lze získat za 450 000 Kč, což představuje velmi atraktivní cenu oproti standardnímu trhu. Kontejner je umístěn na frekventované Starochodské ulici v blízkosti hotelu, což nabízí skvělou příležitost pro přirozený přísun klientely. Nájemné za pozemek činí 15 000 Kč měsíčně, s měsíční zálohou na elektřinu a vodu ve výši 5 000 Kč. Pozemek o rozloze 100 m² navíc poskytuje prostor pro venkovní posezení, což umožňuje vytvořit příjemnou atmosféru. Tato nabídka představuje ideální investiční příležitost pro podnikatele hledající prostor s výhodnou lokalitou a nízkými provozními náklady. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
за нерухомість
Продаж ресторану
Praha, PitterovaID: SaleCPRestaurant Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové užitné ploše 142 m, umístěný v přízemí novostavby prestižního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020. Užitná plocha činí 135 m a nachází se u hlavního vstupu do rezidence, v těsné blízkosti recepce. Aktuálně je prostor využíván jako zavedená restaurace. Možné využití zahrnuje také kancelář, ordinaci nebo jiný typ obchodního prostoru. K prostoru náleží podzemní parkovací stání a sklep o velikosti 7 m (zapsaný na samostatném listu vlastnictví). Nemovitost se prodává včetně vestavěného zařízení jako je vzduchotechnika, vytápění, krby, projektor a další. Lze rovněž zakoupit obchodní společnost, která prostor vlastní. Na nemovitosti je zajištěn úvěr, který může být splacen z kupní ceny, nebo převeden na nového vlastníka. Úroková sazba úvěru je 6,8 % p.a. s fixací na 14 let. Prostor je aktuálně pronajat na základě dlouhodobé smlouvy s garantovaným výnosem. Naše společnost je nájemcem prostor a současný provozovatel je v pozici podnájemce. Kupujícímu nabízíme možnost garantovaného výnosu po dobu 3 až 5 let. Po dohodě můžeme zajišťovat správu nemovitosti po celou dobu této garance zodpovídáme za úhradu nájemného i případné neplnění závazků ze strany podnájemce. Podnájemce hradí nájemné kvartálně předem. Investoval přibližně 1,3 milionu Kč do nábytku na míru a dalšího vybavení, což svědčí o jeho dlouhodobém záměru prostor využívat. Jedná se o významného sportovce, který prostor využívá jako zázemí pro obchodní jednání. Provoz restaurace není jeho hlavním zdrojem příjmu vlastní více firem, včetně stavební společnosti v Německu. Rezidenční komplex Central Park Praha byl dokončen v roce 2009 a nabízí uzavřený areál se soukromým parkem o rozloze 15 000 m s multifunkčním sportovištěm, dětským hřištěm, potokem a restaurací. V objektu je 24/7 recepce, ostraha a kamerový systém. Přístup do budov je řešen pomocí bezpečnostních čipů. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: mateřská škola, restaurace, pošta, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou a saunou, park Parukářka.
за нерухомість
Продаж комерційної нерухомості
Praha, TyršovaApartmány v centru ID: SaleLeg Prodej investiční bytové jednotky 3+3kk, Praha 2 Nové Město Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost po kompletní rekonstrukci v prestižní lokalitě Praha 2 Nové Město, jen pár minut chůze od centra města. Bytová jednotka byla promyšleně rozdělena na tři samostatně fungující apartmány (2× 2+kk a 1× 1+kk), které společně tvoří jeden vysoce výnosný investiční celek. V katastru nemovitostí je vedena jako jedna bytová jednotka. Nemovitost je prodávána včetně kompletního vybavení a zařízení, díky čemuž může nový vlastník ihned pokračovat v zavedeném pronájmu bez dalších investic. Všechny tři apartmány jsou dlouhodobě obsazené spolehlivými nájemníky a vytvářejí stabilní roční výnos přibližně 7 %. Velkou výhodou je efektivní rozdělení prostoru každá část nabízí vlastní zázemí a vysokou atraktivitu pro nájemní bydlení. Díky tomu je nemovitost vhodná pro investory hledající pravidelný pasivní příjem i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Dalším benefitem je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru za výhodných podmínek (dle individuální dohody). Praha 2 Nové Město patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality pro bydlení i investice. V bezprostředním okolí se nachází stanice metra, tramvajové zastávky, univerzity, kancelářské budovy, restaurace, kavárny, obchody i kompletní občanská vybavenost. Díky poloze v širším centru je zde stabilně vysoká poptávka po nájemním bydlení. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investora, který hledá již fungující projekt s okamžitým výnosem, minimálními starostmi a potenciálem dalšího růstu hodnoty v jedné z nejžádanějších částí Prahy. K převodu ihned. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж торгового приміщення
PrahaNabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný přízemní obchodní prostor o výměře 33,74 m² se dvěma samostatnými vstupy přímo z ulice. Prostor disponuje velkými prosklenými výlohami, které zajišťují výbornou viditelnost z ulice, a je opatřen uzamykatelnými bezpečnostními roletami. Interiér má světlou výšku 3,4 m, což prostoru dodává vzdušnost a reprezentativní charakter. Komerční prostor se nachází ve frekventované ulici Jaromírova, v městské části Praha 2 – Nusle, tedy v širším centru hlavního města. Lokalita nabízí velmi dobrou viditelnost, stabilní pěší provoz a hustou rezidenční zástavbu v okolí. V bezprostředním sousedství fungují další obchody, služby a menší provozovny, což přirozeně podporuje lokální klientelu. Jen přibližně 1 minutu chůze od domu je tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. V blízkosti se nachází oblíbený park Folimanka – vyhledávaná oddechová zóna s hřišti a sportovišti, kterou denně využívají rodiny s dětmi, sportovci i obyvatelé z okolních domů. Tato kombinace rezidenční zástavby, MHD, lokálních služeb a parku vytváří stabilní spádovou klientelu pro různé typy podnikání. Prostor je nyní vyklizený a volný ihned. Nový vlastník jej může bez čekání využít pro vlastní podnikání nebo nabídnout k novému pronájmu. Dosavadní provoz kosmetického studia byl ukončen k 31. 8. 2026. Díky praktické dispozici, dvěma vstupům z ulice a velkým výlohám lze prostor dobře využít pro různé typy provozu. Vhodný je zejména pro: kosmetické studio, nehtový salon, kadeřnictví, barber shop, masáže, tetovací studio, zdravotní nebo terapeutické služby, butik, showroom, kancelář, poradenské služby nebo jiné klientské služby. Dva samostatné vstupy umožňují oddělit klientskou a zázemní část, případně prostor dispozičně přizpůsobit konkrétnímu provozu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme se zajištěním vhodného financování díky spolupráci s bankami na trhu. Jednotka je bez právních vad a závazků. Převod vlastnického práva může být realizován formou advokátní nebo notářské úschovy dle výběru kupujícího, aby celý proces proběhl bezpečně a transparentně. Pokud hledáte reprezentativní komerční prostor v širším centru Prahy – ať už pro vlastní podnikání, nebo jako investici – neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.
за нерухомість
Продаж комерційної нерухомості
Praha, Františka DivišeNabízíme k prodeji montovanou halu včetně vestavených kanceláří a zázemí. Hala je zateplená PUR deskami. Půdorys haly je 233 m2, výška haly 5m. Halu je možné demontovat a opět zmontovat například na Váš pozemek nebo k sídlu Vaší společnosti. Hala je ve velmi kvalitním stavu a připravená k okamžitému využití. Využití je pro tento objekt skutečně mnoho.
за нерухомість
Продаж торгового приміщення
Praha, Při hraniciProdej ateliéru 12,8 m² – Praha 6, Suchdol Nabízím k prodeji útulný ateliér o výměře 12,8 m² v žádané lokalitě Praha 6 – Suchdol. Ateliér je vhodný jako soukromý pracovní prostor, kancelář, studio, zázemí pro podnikání nebo jako zajímavá investiční nemovitost. Velkou výhodou je kompaktní velikost, díky které jsou provoz a údržba prostoru velmi nenáročné. Suchdol nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy i do Dejvic. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná také díky občanské vybavenosti a blízkosti ČZU. Základní informace: Výměra: 12,8 m² Lokalita: Praha 6 – Suchdol Typ: ateliér / nebytový prostor Vhodné využití: kancelář, studio, pracovní prostor, investice Ideální příležitost pro ty, kteří hledají vlastní menší prostor v Praze bez nutnosti pořizovat velkou nemovitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж складу
Praha, KlicperovaPronájem bezpečného skladovacího prostoru,9 m² – Praha 5, Smíchov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu uzamykatelný skladovací prostor o velikosti přibližně 10 m² v Klicperově ulici na Smíchově. Prostor se nachází v bezpečném dvoře domu, do kterého se vstupuje a vjíždí průjezdem. Není přístupný ani viditelný přímo z ulice. Je vhodný k uskladnění osobních věcí, sportovního či sezonního vybavení, jízdních kol, motocyklu nebo dalšího méně rozměrného majetku. V prostoru je zavedena elektřina. Výborná poloha přímo u stanice metra B Anděl – výstup Na Knížecí, s okamžitou dostupností tramvají i autobusů. Prostor lze využívat jako sklad nebo k bezpečnému parkování motocyklu. Nájemné: 3 500 Kč měsíčně. Provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem.
за нерухомість
Продаж торгового приміщення
Praha, HusitskáNabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, vybavený a zavedený kosmetický salon na Praze 3 - Žižkov. Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o prodej kompletního vybavení salonu a postoupení nájemní smlouvy na nového nájemce. Kosmetický / kadeřnický salon je ve vnitrobloku. Salon je plně funkční, připravený k okamžitému převzetí bez přerušení provozu. Součástí prodeje je veškeré vybavení, zařízení a zázemí salonu. Výborná lokalita se skvělou dostupností MHD. Měsíční nájemné: 24 000,- Kč. Měsíční zálohy na služby: 2500,- Kč. Elektřinu si hradí nájemník sám. Aktuálně se platí 9 240,- Kč. Internet: 500,- Kč. Cena za kompletní vybavení salonu, zásoby, provize a právní servis je: 700 000,- Kč. Salon má 89 m2. K dispozici je jedno parkovací stání přímo před salonem uvnitř vnitrobloku. Kauce ve výši 24 000,- Kč. 5 kadeřnických křesel, 2 mycí boxy, 2 manikérské stoly. Součástí salonu je i samostatná uzavřená místnost, ideální pro manikúru, pedikúru, nebo kosmetiku, která zajistí větší soukromí. Více informací rád sdělím po telefonu, nebo osobně při prohlídce. Těším se na setkání s vámi!
за нерухомість
Продаж комерційної нерухомості
Praha, K ŽižkovuProdáme stavební buňky v bezvadném stavu. Nabízíme buď soubor celé montované budovy nebo samostatně její části. V případě zájmu o jednotlivé kusy bude potřeba, aby si je zájemce na vlastní náklady rozebral a odvezl. Aktuálně máme k dispozici ještě celou montovanou budovu dle fotografií. Sestava obsahuje (18ks): 11x single buňku á prodejní cena 85.000 Kč / kus (15m2 vnitřní plochy) 2x double buňku á prodejní cena 170.000 Kč / kus (30m2 vnitřní plochy) 1x WC á prodejní cena 160.000 Kč / kus 2 x schodiště á prodejní cena 150.000 Kč / kus 2 x chodba á prodejní cena 50.000 Kč / kus Prodejní cena při odběru celé sestavy činí 1.400.000 Kč. Sestavu je možné si prohlédnout po předchozí domluvě v areálu K Žižkovu, Praha 9, kde je také k vyzvednutí.
за нерухомість
Продаж квартир
PrahaEvidenční číslo / ID zakázky: VS219 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost – soubor pěti apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem. Tato nemovitost se nachází v klidném sídlišti městské čtvrti Černý Most v severovýchodní části Prahy. Projekt nabízí pět plně vybavených apartmánů 1+kk, které se společnou chodbou a technickou místností tvoří jednu bytovou jednotku o výměře zhruba 90 m2 s lodžiemi o celkové ploše 12 m2. Daná nemovitost prošla plně legální rekonstrukcí s vydaným stavebním povolením. Každý apartmán má díky oknu dostatek přirozeného světla, dva z nich mají lodžii. Apartmány jsou plně zařízené a každý je s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC, každý má vlastní vodoměr a elektroměr. Přímo v bytě se nachází technická místnost, kde jsou umístěny elektroměry všech pěti apartmánů. K dispozici je také společná pračka a sušička. Pro nájemníky jsou k dispozici žehlící deska a žehlička. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: zdravotnické zařízení, školy, obchody a rekreační zóny. Nedaleko se nachází nákupní Centrum Černý Most a obchodní dům Ikea. Metro je vzdálené několik minut chůze (stanice Rajská zahrady, linka B) a autobusová zastávka. Od stanice Černý Most je rychlé napojení na dálnici na Mladou Boleslav, Hradec Králové a na městský okruh. Majetek zdarma spravuje makléř, který se specializuje přímo na danou kategorii nemovitostí a jejich klientelu, jako jsou studenti, pracující české a zahraniční osoby. Projekt představuje výbornou investiční příležitost. V současné době všechny pět apartmánů jsou dlouhodobě pronajaty. Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,49 % p.a.. Kompletní informace včetně projektové dokumentace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Použité fotografie apartmánů jsou rendery možného designu bytů. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.
за нерухомість
Продаж багатоквартирного будинку
PrahaEvidenční číslo / ID zakázky: VS263 Makers Reality přináší exkluzivní nabídku multifunkčního komerčního areálu v Praze, jehož poloha je výjimečná — objekt se nachází v bezprostřední blízkosti parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka). Areál tvoří čtyři budovy rozmístěné na pozemku o rozloze 850 m². Hlavní budova disponuje podlahovou plochou přesahující 650 m², přičemž zbývající tři objekty společně nabízejí více než dalších 200 m² využitelného prostoru. Součástí celého komplexu je také 9 parkovacích míst, která zajišťují pohodlný přístup jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Fotografie použité v inzerátu mají ilustrativní charakter. Nemovitost je svým uspořádáním vhodná pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Lze ji využít k rezidenčním účelům — ať už formou dlouhodobého, nebo krátkodobého pronájmu bytových jednotek — stejně dobře jako pro kancelářské či obchodní prostory nebo jiné formy komerčního provozu. Objekt zároveň skýtá zajímavý rozvojový potenciál. Stávající budovy umožňují případnou nástavbu nebo jiné varianty zhodnocení, které mohou výrazně posílit komerční využitelnost celého areálu a přizpůsobit ho konkrétním developerským plánům nového majitele. Lokalita se těší výborné dopravní dostupnosti a disponuje kompletní občanskou vybaveností. Blízkost oblíbených pražských parků přidává místu na atraktivitě pro prakticky všechny typy využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Jelikož není známa energetická třída PENB, uvádíme v souladu s novelou zákona energetickou třídu G.
за нерухомість
Продаж офісного приміщення
PrahaEvidenční číslo / ID zakázky: VS264 Makers Reality přináší exkluzivní nabídku multifunkčního komerčního areálu v Praze, jehož poloha je výjimečná — objekt se nachází v bezprostřední blízkosti parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka). Areál tvoří čtyři budovy rozmístěné na pozemku o rozloze 850 m². Hlavní budova disponuje podlahovou plochou přesahující 650 m², přičemž zbývající tři objekty společně nabízejí více než dalších 200 m² využitelného prostoru. Součástí celého komplexu je také 9 parkovacích míst, která zajišťují pohodlný přístup jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Fotografie použité v inzerátu mají ilustrativní charakter. Nemovitost je svým uspořádáním vhodná pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Lze ji využít k rezidenčním účelům — ať už formou dlouhodobého, nebo krátkodobého pronájmu bytových jednotek — stejně dobře jako pro kancelářské či obchodní prostory nebo jiné formy komerčního provozu. Objekt zároveň skýtá zajímavý rozvojový potenciál. Stávající budovy umožňují případnou nástavbu nebo jiné varianty zhodnocení, které mohou výrazně posílit komerční využitelnost celého areálu a přizpůsobit ho konkrétním developerským plánům nového majitele. Lokalita se těší výborné dopravní dostupnosti a disponuje kompletní občanskou vybaveností. Blízkost oblíbených pražských parků přidává místu na atraktivitě pro prakticky všechny typy využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Jelikož není známa energetická třída PENB, uvádíme v souladu s novelou zákona energetickou třídu G.
за нерухомість
Продаж готелі
Praha, VysočanskáEvidenční číslo / ID zakázky: VS186 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost – soubor čtyř apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem. Tato nemovitost se nachází v klidném sídlišti městské čtvrti Prosek v severovýchodní části Prahy. Projekt nabízí čtyři plně vybavené apartmány 1+kk, které se společnou chodbou a technickou místností tvoří jednu bytovou jednotku o výměře zhruba 80 m2. K bytu náleží lodžie. Každý apartmán má díky oknu dostatek přirozeného světla. Apartmány jsou plně zařízené a každý je s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC, každý má vlastní vodoměr a elektroměr. Přímo v bytě se nachází technická místnost, kde jsou umístěny elektroměry všech čtyř apartmánů. K dispozici je také společná pračka a sušička. Pro nájemníky jsou k dispozici žehlící deska a žehlička. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: zdravotnické zařízení, školy, obchody a rekreační zóny. Nedaleko se nachází nákupní Centrum BILLA Prosek. Metro je vzdálené několik minut chůze (stanice Prosek, linka C) a autobusová zastávka. Projekt představuje výbornou investiční příležitost. V současné době všechny čtyři apartmány jsou dlouhodobě pronajaty. Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,7 % p.a. Možnost kompletní správy nemovitosti za 7% od nájmu. (vyřizování starých a nových nájemníků, kompletní nájemní smlouvy se zápisem a výpočtem poplatků za vodu a elektřinu, představení a komunikace s SVJ domu, drobné opravy a běžná údržba). Kompletní informace včetně projektové dokumentace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Použité fotografie apartmánů jsou ilustrační s podobným interiérem. Uvedené metráže apartmánů jsou orientační. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.
за нерухомість
Продаж офісного приміщення
Praha, Na ŠvihanceNabízím ke koupi nebytový prostor o výměře 100,77 m2 s vlastním vchodem přímo z ulice Na Švihance, kousek od metra A - Jiřího z Poděbrad. Výloha, na podlaze koberec a dlažba, vlastní elektrický kotel, bojler, elektrické ovládání dveří, zabezpečovací systém, 2x toaleta s umyvadlem, kuchyňka, komora, sklad, 4x místnost. Parkování před domem. Vynikající občanská vybavenost a dostupnost.
за нерухомість
Продаж торгового приміщення
Praha, U MeteoruDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi jedinečného prostoru s dispozicí 3+1 a celkovou výměrou 58 m², který se nachází v polosuterénu cihlového domu s nadstandardně silnými zdmi o tloušťce 90 cm, které interiéru zajišťují vynikající tepelnou izolaci. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly realizovány nové odpady, nová vodoinstalace a kompletně nová elektroinstalace v mědi. Na nově vylité betonové podlahy byl po celé ploše položen moderní a odolný vinyl. Dispoziční řešení zahrnuje praktickou vstupní předsíň, kterou lze ideálně využít jako recepci či čekárnu pro klienty, a dále samostatný sprchový kout a oddělenou toaletu. Hlavní část tvoří tři samostatné místnosti, každá osazená bytelnými uzamykatelnými plastovými dveřmi, což zaručuje maximální soukromí. Celý prostor je proto naprosto ideální pro zřízení masážního studia, kosmetického salonu či jiných služeb, kde může mít každá specialistka své vlastní zázemí. Velká prostorná chodba poskytuje prostor pro společnou kuchyňku, ta je vybavená moderní novou kuchyňskou linkou s lednicí. Větrání a bezpečnost jsou zde vyřešeny velmi důmyslným systémem dvojitých plastových oken v anglických dvorcích. Z vnější strany od ulice je umístěno menší, bezpečné plastové okénko, na které z vnitřní strany navazuje velké plastové okno, čímž mezi zdmi vzniká vysoce funkční větrací šachta. O vytápění se starají elektrické přímotopy, které doplňuje plně funkční elektrický krb. Ten prostoru dodává nejen příjemné teplo, ale také hřejivou a relaxační atmosféru, která je pro salóny krásy a zdraví klíčová. V případě potřeby je v objektu přímo před vchodem k dispozici také plynová přípojka. Nemovitost je situována v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a perfektní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, přičemž samotné umístění inzerátu je koncipováno diskrétně v rámci celé metropole. Cena zahrnuje provizi RK. Ev. číslo: 656709.
за нерухомість
Продаж комерційної нерухомості
Praha, EliášovaNabízíme k prodeji nebytový prostor o variabilním využití v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Bubeneč, ulice Eliášova. Prostor je ideální pro široké spektrum podnikatelských aktivit – například jako kanceláře, ordinace, kosmetický nebo kadeřnický salon, ateliér - 2x byt 1kk, školicí centrum či zázemí pro služby. Dispozice umožňuje flexibilní úpravy dle potřeb nového majitele. Prostor je aktuálně ve stavu vhodném k dokončení či rekonstrukci, což dává jedinečnou příležitost přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ a účelu využití. Hlavní výhody: atraktivní adresa v prestižní části Prahy 6 skvělá dostupnost MHD i autem variabilní využití prostoru možnost úprav dle vlastního projektu vhodné jak pro vlastní podnikání, tak jako investice V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, rezidenční zástavba i kancelářské prostory, což zajišťuje stabilní klientelu a výbornou dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж офісного приміщення
PrahaVýhodní investiční příležitost! Nabízíme prodej podílu na nebytových prostorách, v atraktivní lokalitě Praha 1 - Nové Město. Jedná se o cca 27 procentní podíl na 160 m2, na kancelářích v 1.PP historické budovy. Momentálně jsou dlouhodobě pronajímány. Pro více informací mně neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж торгового приміщення
Praha, Arbesovo náměstíNabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt. 1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m): Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. 1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m): Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou. Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy). Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže. Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje. Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských. Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://arbesovo314.com/
за нерухомість
Актуальні пропозиції комерційної нерухомості на продаж у локації Прага без реєстрації
Шукаєте на продаж комерційну нерухомість у локації Прага? На Lovec-Realit.cz ви знайдете актуальні оголошення від агентств нерухомості та приватних власників. Пропозиції можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами, щоб швидше знайти відповідний варіант. Додаткова перевага - можливість відгукуватися на оголошення без реєстрації.
Продаж комерційної нерухомості у Празі 2026
Продаж комерційної нерухомості у Празі в Q1 2026 продовжився з оборотом 250+ млн € (Colliers). Prime yield офісів 5,00–5,50 %.
Празький інвестиційний ринок - міжнародні фонди і локальні інвестори.
Ключові показники Q1 2026
| Сегмент | Prime yield | Prime капітальна вартість | Prime rent |
|---|---|---|---|
| Офіс – центр | 5,00 – 5,25 % | ≈ 6 000 – 6 500 €/м² | 30 €/м²/міс |
| Офіс – внутрішня Прага | 5,25 – 5,50 % | ≈ 5 500 – 6 000 €/м² | 21–22 €/м²/міс |
| Офіс – периферія | 5,75 – 6,25 % | ≈ 4 500 – 5 500 €/м² | 15,5–16,5 €/м²/міс |
| Retail high street | 5,25 – 5,75 % | ≈ 8 000 – 12 000 €/м² | 40–120 €/м²/міс |
| Industrial / логістика | 5,50 – 6,00 % | ≈ 1 500 – 2 000 €/м² | 5–7 €/м²/міс |
| Retail parks | 6,00 – 6,50 % | ≈ 3 500 – 4 500 €/м² | 18–25 €/м²/міс |
Сегменти
Інвестиційний ринок ділиться на сегменти.
Інвестиційний процес
- Визначте стратегію.Core, core+, value-add, opportunistic.
- Due diligence.Legal, technical, environmental, commercial.
- Структура угоди.Share deal або asset deal.
- Фінансування.55–65 % LTV, ставки 5–6 % річних.
- Закриття.Стандартний SPA.
- Property management.FM 100–150 крон/м²/міс.
Податкові аспекти
Часті питання
Який prime office yield у Празі у 2026?
5,00–5,25 % у центрі, 5,25–5,50 % внутрішня частина.
Які сегменти найцікавіші?
Клас A у Карліні, логістика CTPark Praha.
LTV?
55–65 %.
Без комісії?
Так.