Оренда комерційної нерухомості у Празі
Шукаєте офіс, магазин, склад або showroom в оренду у Празі? На Lovec-Realit представлені оголошення за всіма сегментами і локаціями - від преміальних офісів класу A в центрі (Нове Место, Карлін) через великі office campus на Панкраці та в Празі 4 до складів і light industrial у Празі 9 (Летняни) та Празі 5. Фільтри допомагають звузити вибір за типом (офіси / retail / склад / ресторан / co-working), класом будівлі (A / B / C) і площею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда офісного приміщення
Praha, JablonskéhoNabízím k pronájmu samostatnou kancelář v administrativní budově v Praze 7 - Holešovicích, Jablonského ul. Lokalita je s výbornou dopravní dostupností jen pár metrů od metra Holešovice. Parkování je možné před domem na zónách a parkovacích automatech, v okolí je možnost pronájmu dlouhodobého parkování na venkovním parkovišti. K dispozici kancelář 17,1 m2 v 1.patře administrativní budovy, na podlaží je k dispozici soc. zázemí (kuchyňka, dámské a pánské WC). Budova je přístupná 24 hod. denně, je zabezpečena alarmem s napojením na PCO. Kancelář není vybavena nábytkem. Měsíční paušál na poplatky je 1.613,- Kč/měs, záloha na energie je 1.152 Kč/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u poplatků a energií. K dispozici do 14-ti dnů, prohlídky jsou možné po dohodě předem.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, PrusíkovaKancelář se nachází v nově rekonstruovaném obchodním centru Velká Ohrada. Kanceláře a celý objekt prošel kompletní náročnou rekonstrukcí. Budova disponuje 4 nadzemními podlaží, kde v prvních dvou je obchodní pasáž (v objektu v provozu obchody a služby, Supermarket Albert, pizzerie, apod.) ve 3.a 4. nadzemním podlaží nově zrekonstruované kanceláře. K dispozici je samostatná kancelář 31,2 m2 v 1.patře budovy, kuchyňka a WC jsou společné na patře, v budově je výtah. Budova je zabezpečena alarmem s napojením na PCO, přístup do kanceláře je 24 hod. denně. Měsíční poplatky jsou 5.380,- Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje jen u poplatků. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů. K dispozici od 1.11.2026, prohlídky jsou možné po dohodě předem.
за місяць
Оренда торгового приміщення
PrahaProdejní stánek na metru Háje C DK00102T K přenechání zavedený prodejní stánek na lukrativní a velmi frekventované lokalitě přímo u výstupu z metra C Háje. Denně tudy projdou tisíce lidí, což zajišťuje stálý a stabilní provoz i vysoký potenciál pro růst tržeb. PRODEJ JE I S PRODEJNÍM MÍSTEM - Můžete si upravit podle sebe a ihned začít vydělávat. Cena 4000Kč měsíčně + odstupné 850 000 korun + DPH
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, KlimentskáKlidné reprezentativní kanceláře v centru Prahy Nabízím k pronájmu kancelářský celek v administrativní budově v Praze 1 - Nové Město, Klimentská ul., v lokalitě s výbornou dopravní obslužností (v docházkové vzdálenosti stanice metra Florenc, tramvajové zastávky v blízkosti). V okolí domu se nachází placená parkoviště a modré zóny. Kancelářské prostory jsou situovány v přízemí reprezentativní budovy s ostrahou 24 hod. denně. Celková plocha je 228 m2, jedná se o 8 menších, navzájem propojených kanceláří, celek disponuje vlastním soc. zázemím. Cena k jednání je 13 Eur/m2, měsíční poplatek za služby činí 95Kč/m2, energie jsou účtovány dle spotřeby. K dispozici dle dohody. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.
за місяць
Оренда ресторану
Praha, TřineckáHledáte hotový podnik bez nutnosti dlouhého rozjezdu? Nabízíme přenechání pronájmu plně funkčního a zavedeného baru, který je v současné době v aktivním provozu a má stabilní klientelu. Provoz je možné převzít okamžitě a bez přerušení chodu, včetně stávajících zákazníků. Prostor momentálně disponuje pouze barem, je však zde možnost vybudování plnohodnotné kuchyně dle potřeb nájemce. Prostor je vhodný například pro bar či kavárnu, ale také pro salon krásy, kadeřnictví a podobné služby. Není vhodný pro mini market ani večerku. Základní informace Lokalita: Praha 9 Letňany Typ provozu: bar / lounge Celková plocha: cca 124 m Kapacita: přibližně 80 osob Stav: plně funkční, v provozu Nájemné: 40 000 Kč / měsíc Elektrické energie 2800 Kč / měsíc Odstupné: 300 000 Kč Provize RK. +DPH. Za odstupné provozovatel přenechá veškeré vybavení i kompletní zásoby zboží, včetně nápojů, dále jeden měsíční nájem a jednu kauci. Vybavení a zázemí kompletně vybavený barový pult chladicí a skladovací prostory komfortní posezení pro hosty profesionální ozvučení a osvětlení sociální zařízení pro hosty i personál Bar má vybudované dobré jméno v okolí, stabilní obrat a pravidelnou klientelu. Nachází se v lokalitě s hustou bytovou zástavbou a velmi dobrou dostupností MHD, což zajišťuje přirozený pohyb zákazníků po celý týden. Ideální využití prostoru pokračování ve stávajícím konceptu cocktail bar / lounge music bar menší eventový prostor Skvělá příležitost pro provozovatele, kteří chtějí převzít fungující podnik bez nutnosti investovat čas i finance do budování značky od nuly. Důvod přenechání Osobní důvody. Kontakt Realitní kancelář: Můj domov REALITY s.r.o. / Makléřka: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets /WhatsApp Neváhejte volat prostory jsou k dispozici ihned. Prohlídky možné po dohodě.
за місяць
Оренда ресторану
Praha, JečnáPronájem restaurace / baru 220 m2, Ječná Praha 2, Nové Město** Nájemné: 190 000 Kč / měsíc (864 Kč/m²) + DPH Nabízíme k pronájmu atraktivní prostor restaurace / baru o celkové výměře 220 m² v žádané lokalitě Praha 2 Nové Město, ulice Ječná. Prostor je po rekonstrukci a připraven k okamžitému užívání. Celková plocha zahrnuje hlavní prostor s barem o kapacitě cca 40 míst a další oddělený prostor s kapacitou cca 10 míst. K dispozici je také sklad o velikosti 11 m². Celková kapacita podniku je přibližně 4050 míst. Veškerý nábytek (stoly a židle) je součástí nabídky a je aktuálně bezpečně uskladněn v externím skladu. Prostor je vybaven vzduchotechnikou a klimatizací, samozřejmostí jsou oddělené toalety pro muže a ženy. Velkou výhodou je umístění v budově nově otevřeného hotelu s kapacitou cca 80 pokojů. Klientela hotelu je převážně zahraniční (cca 50 % z Velké Británie), což nabízí zajímavou příležitost pro spolupráci například při zajištění snídaní nebo dalších služeb pro hosty. Měsíční náklady zahrnují nájemné 190 000 Kč + DPH. Energie (elektřina a plyn) se převádějí na nájemce a hradí se dle skutečné spotřeby. Kauce činí 1-2 měsíční nájmy. Provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu + DPH. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Prostor je k dispozici ihned. Zařízeno nábytkem nema kuchyně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kontakt: Můj domov REALITY/Makléř: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets /WhatsApp Tato nabídka představuje ideální příležitost pro gastronomické podnikání v centru Prahy.
за місяць
Оренда виробничого цеху
Praha, Na Veselí## Pronájem komerčních prostor / zavedené zámečnické dílny Praha 4, Pankrác ### Na Veselí 1687/45, Praha 4 Nusle Za rozumné odstupné a možnost odkupu vybavení nabízíme přenechání zavedené a slušně vybavené zámečnické dílny v atraktivní lokalitě Praha 4 Pankrác. Prostory jsou vhodné nejen pro zámečnickou výrobu, ale také pro sklad, servis, výrobu, lehkou dílnu, železářství či jiné podnikání. Velkou výhodou je možnost změny účelu provozu dle potřeb nového nájemce. ## Dispozice prostor * hlavní dílna: cca **132 m²** * venkovní manipulační / skladovací prostor: cca **100 m²** * výška stropů: cca **2,85 m** * možnost parkování a zásobování přímo u objektu Prostory nabízejí praktické dispoziční řešení vhodné pro každodenní provoz i manipulaci s materiálem. ## Vybavení a výhody * zavedená a funkční zámečnická dílna * možnost odkupu zařízení a vybavení po dohodě * možnost pokračovat ve stávajícím provozu * vhodné také pro železářství či jinou podnikatelskou činnost * možnost změny podnikání * dlouhodobý stabilní pronájem * převod elektřiny na nájemce * bez nutnosti skládání kauce Velkou výhodou je jistota dlouhodobého pronájmu až na 8 let s možností pokračování provozu bez nutnosti vysokých počátečních investic. ## Lokalita Praha 4, Nusle / Pankrác Prostory se nachází v žádané komerční lokalitě s výbornou dopravní dostupností. ### Výhody lokality: * výborné napojení na magistrálu a městský okruh * snadná dostupnost autem i MHD * metro Pankrác v blízkosti * dobré podmínky pro zásobování * kompletní občanská vybavenost v okolí * restaurace, obchody, služby a čerpací stanice poblíž ## Cenové podmínky * Nájemné: **190 Kč / m²** * Dlouhodobý pronájem: jistota až na 8 let (+ inflace) * Elektřina: převod na nájemce * Kauce: není požadována * Odstupné / odprodej vybavení: cca 300 000kč, pokud s vybaveni odstupné 450 000Kč. Provize RK, nájem + DPH. Prostory jsou k dispozici dle dohody. ### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** Makléřka: **Lidiya Savynets** WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets
за місяць
Оренда комерційної нерухомості
Praha, KosteleckáNabízíme k pronájmu oplocenou a osvětlenou zpevněnou plochu v uzavřeném areálu na adrese Kostelecká 37, Praha 9 Čakovice. K dispozici: 500 m2; nájemné 26 500 Kč + DPH / měsíc Plocha je vhodná zejména pro: parkování osobních a dodávkových vozidel autobazar autopůjčovnu sklad automobilů do 3,5 t V areálu není možné: parkování těžké techniky skladování stavebního materiálu umístění kontejnerů výstavba pevných staveb Možnost odkupu mobilní kanceláře. Vybavení a výhody: oplocený a uzavřený areál osvětlení elektrická energie voda dobrý příjezd pro osobní i dodávková vozidla bezpečné a přehledné prostředí Lokalita Praha 9, Čakovice Areál se nachází ve velmi dobře dostupné části Prahy s rychlým napojením na Pražský okruh, dálnici D8 i centrum města. V blízkosti je autobusová zastávka MHD, občanská vybavenost, čerpací stanice, restaurace i obchodní služby. Podmínky pronájmu: kauce: 2 měsíční nájmy provize RK: 1 měsíční nájem + DPH možnost dlouhodobého pronájmu volné ihned Kontakt: Můj domov REALITY s.r.o./Makléřka: Lidiya Savynets WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets
за місяць
Оренда складу
Praha, K pérovněNabízíme k pronájmu novou moderní halu s výškou stropu 5 metrů, s variabilním využitím pro skladování, logistiku, expedici, lehkou výrobu nebo administrativní zázemí. Objekt je součástí rozvíjející se průmyslové zóny v Praze Hostivaři a splňuje nároky současných firem na efektivní a flexibilní provoz. Základní informace Celková užitná plocha: cca 550m2, Cena nájmu: 295 Kč/m² (cena k jednání je možná) Kauce a provize RK dle dohody Energetická náročnost: C úsporná K nastěhování: dle dohody Rok výstavby: 2025 Předpokládaná kolaudace: ihned. Dispozice objektu Objekt má dvě nadzemní podlaží, každé rozdělené na čtyři samostatné jednotky, které lze pronajímat samostatně nebo propojit. Přízemí skladové prostory světlá výška stropu cca 5 m nosnost podlahy 500 kg/m2, vhodné pro regálové systémy, manipulaci se zbožím a logistiku 1. patro sklad / expedice / kanceláře standardní světlá výška nosnost podlahy 250 kg/m2, vhodné pro lehké skladování, kompletaci zboží nebo administrativní provoz Technické a provozní zázemí 2 nákladní výtahy 2 schodiště ke každé jednotce náleží vlastní sociální zázemí (WC, šatna, kuchyňka) vytápění tepelným čerpadlem radiátory elektřina: 1 fáze, jistič 16 A Parkování a doprava parkovací stání k dispozici výborná dostupnost pro kamionovou i osobní dopravu rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálniční síť vlaková zastávka v blízkosti MHD autobus s návazností na metro linky A Lokalita a občanská vybavenost Hostivař nabízí ideální kombinaci průmyslové infrastruktury a plné občanské vybavenosti. V okolí se nacházejí restaurace, bistra a kantýny, supermarkety a menší obchody, bankomaty, pošta, služby a administrativní zázemí. Výhodou je také blízkost Hostivařské přehrady a okolní zeleně, která nabízí příjemné prostředí pro zaměstnance během pracovního dne. Hlavní výhody nabídky novostavba ve výborném technickém stavu moderní a efektivní dispoziční řešení oddělené jednotky umožňující různé typy provozu flexibilní velikost pronajímaných ploch vhodné pro malé i větší firmy Cena a podmínky Cena nájmu: na vyžádání / dle rozsahu pronájmu další podmínky dle dohody Kontakt Realitní kancelář: Můj domov REALITY s.r.o./Makléřka: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets, WhatsApp Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám prostory osobně představíme.
Оренда торгового приміщення
Praha, StarochodovskáNabízíme k prodeji plně zařízený kontejner o užitné ploše 18 m², doplněný o další kontejner o ploše 6 m², využívaný jako koupelna s WC. Kontejner se vším vybavením lze získat za 450 000 Kč, což představuje velmi atraktivní cenu oproti standardnímu trhu. Kontejner je umístěn na frekventované Starochodské ulici v blízkosti hotelu, což nabízí skvělou příležitost pro přirozený přísun klientely. Nájemné za pozemek činí 15 000 Kč měsíčně, s měsíční zálohou na elektřinu a vodu ve výši 5 000 Kč. Pozemek o rozloze 100 m² navíc poskytuje prostor pro venkovní posezení, což umožňuje vytvořit příjemnou atmosféru. Tato nabídka představuje ideální investiční příležitost pro podnikatele hledající prostor s výhodnou lokalitou a nízkými provozními náklady. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
за місяць
Оренда торгового приміщення
Praha, KosmickáExkluzivně nabízíme k pronájmu za odstupné zavedený svatební salon se zavedenou klientelou, lukrativní místo přímo u obchodního centra a metra Háje, 74m2 s výlohou, kompletně vybaveno, pračka, koupelna, včetně veškerých šatů, kabelek a ostatních svatebních potřeb. Salon je po rekonstrukci, může se rovnou pokračovat dále v provozu, smlouva na dobu neurčitou. Varianta bez odstupného není možná. Více info u makléře. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku.
за місяць
Оренда торгового приміщення
Praha, VeletržníNabízíme Vám skvělou příležitost pronajmout si moderní obchodní prostory v obchodním centru Stromovka na Veletržní ulici v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovicích. Tyto plně zařízené prostory s užitnou plochou 36 m² se nacházejí ve druhém nadzemním podlaží budovy. Ideální pro malé podnikání nebo jako showroom. Díky skvělému umístění veletržního centra a veřejné dopravy jsou tyto prostory ideální volbou pro podnikatele hledající moderní a dobře dostupné prostory pro své podnikání. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost, kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky. Majitel požaduje odstupné
за місяць
Оренда ресторану
Praha, náměstí Generála KutlvašraNabízíme Vám jedinečnou příležitost pronájmu restaurace v lukrativní lokalitě na náměstí Generála Kutlvašra v Praze 4 - Nuslích. Tato elegantní restaurace s užitnou plochou 300 m² byla nedávno zrekonstruována a nachází se v historické cihlové budově s vlastní zahrádkou pro minimálně 30 lidí. Interiér je moderně zařízený a plně vybavený pro okamžité zahájení provozu. Prostor je ideální pro restauraci s vysokou návštěvností a skvělým potenciálem pro rozvoj. Díky strategické poloze a vynikající dostupnosti je tato restaurace skvělou investicí pro podnikatele hledající exkluzivní podnikatelskou příležitost v srdci Prahy. Nezmeškejte šanci stát se součástí tohoto prestižního podnikatelského projektu. Hlavní specifikace: • 2 velké profesionální kuchyně + 2 menší kuchyně v suterénu • Pizza pec na dřevo s oficiálním povolením komínu • 4 samostatné vzduchotechnické systémy • Moderní interiér po kompletní rekonstrukci – stav Super Deluxe • Restaurace připravena k okamžitému provozu (na klíč) • Přímá nájemní smlouva s majitelem na 10 let. Restaurace je vhodná pro všechny tipy kuchyní nebo jakéhokoliv fastfoodu. Majitel požaduje odstupné. Pro více informací kontaktujte makléře.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, LisabonskáNabízíme k pronájmu prostornou a světlou kancelář o velikosti 30 m², která se nachází ve 3. patře administrativní budovy v ulici Lisabonská, Praha 9 Vysočany. Kancelář nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro pohodlné zázemí firmy či většího týmu. Prostory jsou vybaveny klimatizací. Velkou výhodou je nepřetržitý přístup do budovy 24/7 a zajištěná ostraha objektu. Internetové připojení je možné zajistit za příplatek. K dispozici je rovněž možnost parkování za poplatek. Podmínky pronájmu: nájem : 200 Kč/m²/měsíc včetně DPH poplatky: 220 Kč/m²/měsíc včetně DPH celkem: 13 200 Kč/měsíc včetně DPH kauce: 13 200 Kč + provize RK preferován nájemce který je plátcem DPH Kancelář je vhodná pro firmy, které hledají praktické a flexibilní pracovní zázemí ve Vysočanech s možností přístupu kdykoliv během dne i noci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat
за місяць
Оренда ресторану
Praha, PreslovaNabízíme jedinečnou příležitost převzít prosperující a dlouhodobě zavedenou diskotéku v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy – přímo v centru Anděla. Tento podnik je již několik let stabilní součástí nočního života a vybudoval si silnou a pravidelnou klientelu, která se sem neustále vrací za atmosférou, hudbou a nezapomenutelnými večery. Diskotéka nabízí kompletně připravené zázemí pro okamžité pokračování provozu bez nutnosti dalších vysokých investic. Výborná poloha v rušném centru města zajišťuje každodenní pohyb lidí, skvělou dostupnost MHD i obrovský potenciál dalšího růstu. Hlavní výhody: zavedený a prosperující podnik stálá klientela a pravidelné akce atraktivní lokalita Anděl kompletní zázemí připravené k provozu silné jméno a dlouholetá historie vysoký potenciál okamžitého výnosu Tahle nabídka není jen obyčejný pronájem. Je to možnost převzít místo s atmosférou, energií a již vybudovaným fungujícím konceptem. Podobné příležitosti se na trhu objevují jen výjimečně. Pro více informací a osobní prohlídku kontaktujte makléře. Veškeré detaily rádi představíme osobně. Majitel požaduje odstupné.
за місяць
Оренда комерційної нерухомості
Praha, PreslovaNabízíme jedinečnou příležitost převzít prosperující a dlouhodobě zavedenou diskotéku v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy – přímo v centru Anděla. Tento podnik je již několik let stabilní součástí nočního života a vybudoval si silnou a pravidelnou klientelu, která se sem neustále vrací za atmosférou, hudbou a nezapomenutelnými večery. Diskotéka nabízí kompletně připravené zázemí pro okamžité pokračování provozu bez nutnosti dalších vysokých investic. Výborná poloha v rušném centru města zajišťuje každodenní pohyb lidí, skvělou dostupnost MHD i obrovský potenciál dalšího růstu. Hlavní výhody: zavedený a prosperující podnik stálá klientela a pravidelné akce atraktivní lokalita Anděl kompletní zázemí připravené k provozu silné jméno a dlouholetá historie vysoký potenciál okamžitého výnosu Tahle nabídka není jen obyčejný pronájem. Je to možnost převzít místo s atmosférou, energií a již vybudovaným fungujícím konceptem. Podobné příležitosti se na trhu objevují jen výjimečně. Pro více informací a osobní prohlídku kontaktujte makléře. Veškeré detaily rádi představíme osobně. Majitel požaduje odstupné.
за місяць
Оренда складу
Praha, Mezi skladyJste řemeslník, firma, podnikáte a potřebujete skladovat vaše věci v suchu a bezpečí? Rekonstruujete a nevíte, kam s materiálem? Pronajměte si bezpečný a cenově dostupný sklad v lodním kontejneru v Praze v Braníku nebo ve Vysočanech. V oplocených areálech s přístupem 24 hodin denně pro vás máme 2 typy kontejnerů s vnitřní plochou 14m2 nebo 28m2. Kontejnery jsou suché, čisté, voděodolné, větrané a jsou umístěné přímo na zemi na zpevněném podloží pro pohodovou vykládku přímo z vašeho auta, dodávky či kamionu. V areálu jsou toalety, elektrická přípojka na vyžádání. Přístup 24/7, střežený areál, férové podmínky. Výpovědní lhůta nájmu 2 měsíce, kauce ve výši 1 měsíčního nájmu. Neplatíte provizi RK. Inzerovaná cena je pro občany a soukromé domácnosti konečná (k nájmu nehradíte DPH). Pokud podnikáte a jste plátce DPH, k měsíční ceně nájmu náleží 21% daň. Prohlídky konkrétních kontejnerů jsou možné po předchozí telefonické domluvě od pondělí do pátku. Vnitřní rozměry kontejneru: 14m2 (5,895m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m 28m2 (12,029m délka x 2,350m šířka) a výšce stropu á 2,392m Jednoduchý pronájem. Vaše věci v bezpečí. Skladujte chytře :-) Pro soukromé osoby / domácnosti, živnostníky i firmy. Nabízíme také dřevo za výhodné ceny a rádi vám připravíme nabídku na míru.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, ThámovaKancelářské prostory umístěnné v centru Karlína – ulice Thámova Dovolujeme si nabídnout k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Karlína, v ulici Thámova, jen cca 2 minuty chůze od stanice metra Křižíkova. Prostory jsou vhodné pro firmy, které hledají praktické a příjemné pracovní zázemí s výbornou dostupností a zároveň ocení dostatek soukromí díky jednotlivým samostatným kancelářím. Dispozice prostor: 6 samostatných kanceláří zázemí s kuchyňkou komora vhodná pro úklidové potřeby nebo archiv 3 samostatné toalety Velkou předností prostor je velké množství denního světla, které vytváří příjemné pracovní prostředí. V budově je k dispozici recepce a výtah, což přispívá ke komfortu zaměstnanců i návštěv a zároveň působí reprezentativně při jednání s klienty. Poplatky spojené s užíváním: teplo – dle skutečné spotřeby, elektřina – dle skutečné spotřeby, vodné a stočné – 2 000 Kč/měsíc. Výborná poloha, skvělá dopravní dostupnost a praktické dispoziční řešení činí z těchto prostor ideální zázemí pro Vaše podnikání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás prostory osobně provedeme.
за місяць
Оренда ресторану
PrahaPřenechání zavedené provozovny Kebab and Burger | 75 m² | Praha Čakovice Nabízíme k přenechání zavedenou a plně funkční provozovnu Extra Kebab and Burger s devítiletou tradicí. Jedná se o prostor o výměře 75 m², vhodný pro provoz kebabu, burgeru, bistra nebo jiného rychlého občerstvení. Provozovna je stále v provozu, má stálou klientelu a velmi dobrou reputaci. Prostor má specializovanou kolaudaci pro gastronomický provoz a veškerá potřebná povolení k provozování tohoto typu činnosti. Finanční podmínky: Nájemné: 17 500 Kč / měsíc Záloha na vodu: 1 500 Kč / měsíc Odstupné: DOHODOU. Provize RK: 60 000 Kč Vhodné využití: kebab burger bistro rychlé občerstvení take-away provoz jiný gastronomický koncept dle dohody Pro více informací mě kontaktujte na WhatsApp: 608 132 931
за місяць
Оренда офісного приміщення
PrahaPronájem kancelářských prostor (100m2) s recepcí, výtahem, vlastním vstupem, úklidem v ceně, s historickým geniem loci po rekonstrukci na Praze 3, Žižkov v historické budově se zasedací místností, kompletní občanskou vybaveností, s výbornou dopravní dostupností, nachází se v 6-minutové vzdálenosti tramvajové zastávky Biskupcova. Dispozice kancelářských prostor se skládá z pěti samostatných místností, kuchyňka (včetně ledničky, myčky, mikrovlnné trouby), koupelna se sprchovým koutem, chodba, předsíň. Poplatky 10 000,- Kč: elektrická energie, topení, spotřeba teplé a studené vody, 3x týdně úklid kanceláře i společných prostorů, výtah, zasedací místnost, služby údržbáře, využití kuchyňky a dvorku s lavičkami. K dispozici ihned. ID nemovitosti BEL0041-0001.
за місяць
Повний огляд комерційної нерухомості в оренду у локації Прага в одному місці
Цікавлять в оренду комерційну нерухомість у локації Прага? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Оренда комерційної нерухомості у Празі – повний путівник 2026
Прага - найбільший офісний та комерційний ринок Чехії. Загальний обсяг сучасних офісних площ у кінці Q1 2026 досяг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), у 2026 очікується введення ще 36 700 м² нових офісів - мінімальний річний приріст з 2020. Обмежена нова пропозиція штовхає оренду вгору: prime rent у центрі Q1 2026 тримається на 30 €/м²/міс (близько 9 000 крон/м²/рік при курсі 25 крон/€), у внутрішній частині Праги виріс до 21–22 €/м²/міс (6 300–6 600 крон/м²/рік), на периферії тримається 15,5–16,5 €/м²/міс (4 700–5 000 крон/м²/рік). Вакансія стабільна. На цій сторінці представлені актуальні пропозиції оренди офісів, магазинів, складів і змішаних комерційних площ у всіх празьких районах.
Празький офісний ринок у 2026 році у фазі обмеженої пропозиції. Девелопери гальмують нове будівництво через високі ставки іпотеки та будівельну інфляцію, тоді як попит на преміальні офіси класу A (ESG-сертифікація, wellness, LEED/BREEAM) тримає prime rent на історичному максимумі 30 €/м²/міс. Орендарі, що шукають економію, переїжджають у внутрішні райони (Карлін, Панкрац) або в децентралізовані office park - там оренда 21–22 €/м²/міс дає сучасні приміщення на третину дешевше за центр.
Ціни оренди офісів у Празі за локацією (Q1 2026)
Prime rent (максимальна оренда в топових будівлях) за локацією. Джерело: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локація | Prime rent €/м²/міс | Еквівалент крон/м²/рік (курс 25) | Типовий клас | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/рік | A | преміум, історичні будівлі + сучасні башти |
| Внутрішнє місто (Карлін, Сміхов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/рік | A / A- | сучасні office campus, IT, ESG |
| Зовнішній пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/рік | B+ | старі офіси, оновлення |
| Периферія (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/рік | B / C | склади + офіси, light industrial |
Прим.: Дані відповідають prime rent (топові будівлі локації). Середня оренда по ринку на 15–25 % нижче. До оренди додаються service charge 100–160 крон/м²/міс і комунальні. Курс CZK/EUR близько 25 крон/€.
Класифікація офісних будівель
Ринок сучасних офісів у Празі використовує стандартизовану класифікацію за якістю будівлі та технічним оснащенням.
| Клас | Характеристика | Типова оренда | Приклади локацій |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новобудови (до 15 років) або повна реконструкція. Central HVAC, LEED/BREEAM, wellness. | 22 – 30 €/м²/міс | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлін); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Сміхов) |
| B / B+ | Старі будівлі (15–30 років) або часткова реконструкція. Стандартне оснащення, кондиціонування, сучасна IT-інфраструктура. | 15 – 22 €/м²/міс | старі office park у Празі 4, 5, 8, 10 |
| C | Застарілі будівлі (30+ років), часто без кондиціонування, електромережа потребує модернізації для сучасного IT. | 8 – 15 €/м²/міс | старі офіси в центрі, конверсії з житла |
Інші типи комерційних приміщень
Окрім офісів на Lovec-Realit є оголошення про оренду магазинів, складів, ресторанів та showroom.
| Тип приміщення | Типова оренда | Типова площа | Ключові фактори | Часті локації |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/міс | 50 – 300 м² | трафік, видимість, вітрина | На Пржікопе, Вацлавська площа, Пржіжська |
| Retail – торгові центри | 25 – 60 €/м²/міс | 80 – 400 м² | змішаний brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальний | 8 – 20 €/м²/міс | 40 – 150 м² | житлові околиці, парковка | сідліште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/міс | 300 – 5 000 м² | виїзд на трасу, висота, доки | Прага 9 (Летняни), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | індивідуально, часто % обороту | 80 – 300 м² | колаудація під гастро, вентиляція | центр, оновлювані райони (Вршовіце, Карлін) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/роб. місце/день | 1 місце – цілий поверх | membership, доступ 24/7, переговорні | Карлін, Сміхов, Виногради, Панкрац |
Як орендувати комерційне приміщення у Празі – крок за кроком
Сім кроків від формування вимог до заїзду. Процес складніший, ніж у житлі - додаються юридичні перевірки колаудації, технічна адаптація та спеціалізовані умови договору.
- Визначте технічні вимоги.Площа (NRA - net rentable area), кількість робочих місць, співвідношення кабінетів і переговорних, IT-інфраструктура, паркінг (зазвичай 1 місце на 80–120 м² офісів).
- Перевірте стан колаудації приміщення.Колаудація має відповідати запланованому використанню. Офіс не можна без реколаудації використовувати під ресторан або виробництво. Перевірте актуальні ревізії (електро, газ, пожежні системи).
- Обговоріть основні економічні параметри.Базова оренда (base rent), сервісні платежі (service charge), інфляційне застереження (індексація щорічно за HICP), термін договору (зазвичай 3–5 років з опцією продовження), rent-free період (зазвичай 1–3 місяці за довжиною договору).
- Домовтеся про fit-out і технічну адаптацію.Tenant fit-out (планування, кабель, кухня, брендинг) зазвичай фінансує орендодавець до узгодженого ліміту (500–1 500 крон/м² або більше при довгих договорах).
- Підпишіть Letter of Intent (LOI).LOI підсумовує узгоджені умови до фінального договору. Юридично не обов'язковий (крім частини про ексклюзивність), служить основою для юридичної підготовки.
- Укладіть договір оренди і внесіть заставу.Стандартна застава - 3 місячні оренди включно з сервісними платежами і ПДВ, зазвичай у формі банківської гарантії або готівки. Договір має містити: break option, guarantee, reinstatement clause.
- Прийміть приміщення і запустіть роботу.Акт приймання-передачі з фотодокументацією і показаннями лічильників. Повідомте постачальників енергії, оформіть страхування, зареєструйте адресу як юридичну якщо використовуєте приміщення як офіційну.
Податкові аспекти оренди комерційного приміщення
Оренда комерційних приміщень у Чехії оподатковується ПДВ за базовою ставкою 21 %, з винятками для деяких типів оренди неплатникам.
Часті питання
Скільки коштує оренда офісу у Празі у 2026 році?
Prime rent у центрі Праги у Q1 2026 стабільний на 30 €/м²/міс (близько 9 000 крон/м²/рік при курсі 25 крон/€). У внутрішній частині (Карлін, Панкрац, Сміхов) 21–22 €/м²/міс, на периферії 15,5–16,5 €/м²/міс. До оренди додаються service charge 100–160 крон/м²/міс і комунальні.
У чому різниця між офісами класу A, B і C?
Клас A: новобудови до 15 років, повна HVAC, LEED/BREEAM, wellness - оренда 22–30 €/м²/міс. Клас B: старі будівлі 15–30 років, стандартне оснащення, без сертифікації - 15–22 €/м². Клас C: 30+ років, часто без кондиціонування - 8–15 €/м².
Скільки площі потрібно на команду з 20 осіб?
Стандартний розрахунок 2026 - 8–12 м² на робоче місце (проти 12–15 м² до 2020). Для 20 осіб це 200–300 м² NRA включно з переговорними і кухнею. У гібридних команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Яка типова тривалість договору оренди?
Стандарт - 3–5 років з опцією продовження. У преміальних приміщень класу A орендодавці віддають перевагу 5+ рокам. Короткі договори (12–24 місяці) - у co-working і flex office, зазвичай на 20–40 % дорожче.
Який розмір застави у комерційної оренди?
Стандартно - 3 місячні оренди включно з сервісними платежами і ПДВ. У великих або бонітних орендарів може бути банківська гарантія замість готівки. У стартапів банк часто вимагає особисту гарантію або гарантію материнської компанії.