Оренда комерційної нерухомості у Празі
Шукаєте офіс, магазин, склад або showroom в оренду у Празі? На Lovec-Realit представлені оголошення за всіма сегментами і локаціями - від преміальних офісів класу A в центрі (Нове Место, Карлін) через великі office campus на Панкраці та в Празі 4 до складів і light industrial у Празі 9 (Летняни) та Празі 5. Фільтри допомагають звузити вибір за типом (офіси / retail / склад / ресторан / co-working), класом будівлі (A / B / C) і площею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда комерційної нерухомості
Praha, KunčickáV Praze-Klánovicích nabízíme možnost převzetí aktuálně fungujícího baru Time Club včetně vybavení. Nový provozovatel tak může navázat na stávající činnost bez nutnosti budovat celý podnik od začátku. Výhodou je zařízený interiér, barové zázemí a několik částí určených k posezení i společenským aktivitám. Interiér je rozdělený do několika částí. Dominantou je bar s obslužným pultem a vysokými židlemi, na který navazují prostory s klasickými stoly a čalouněnými boxy. Součástí je také zábavní část a prostor s výraznými motivy New Yorku. Atmosféru baru dotváří barevné osvětlení, diskokoule a nástěnné dekorace. Členění interiéru umožňuje kombinovat běžný barový provoz s pořádáním menších společenských akcí nebo soukromých setkání. Součástí přenechání je jukebox, stolní fotbálek, barový pult, stoly, další nábytek, kuchyňka, mrazák a zásoby alkoholu dle dohody. Televize a elektronické šipkové automaty nejsou součástí nabídky. Bar je v současné době v provozu, nový zájemce tak může navázat na jeho dosavadní fungování. Prostory ale zároveň nabízejí možnost vytvořit si vlastní podnikatelský koncept a přizpůsobit interiér jinému způsobu využití. Případná změna účelu provozu bude záviset na dohodě s majitelem a příslušných povoleních. Finanční podmínky: Odstupné: 300 000 Kč Měsíční nájemné: 22 000 Kč Elektřina: přibližně 5 000 Kč měsíčně Plyn: přibližně 1 000 Kč měsíčně Provize RK: 22 000 Kč + 21 % DPH Orientační měsíční náklady na nájemné a uvedené energie činí 28 000 Kč. Případné další provozní náklady nejsou v této částce zahrnuty. Ať už chcete pokračovat v provozování baru, nebo máte vlastní představu o využití těchto prostor, rádi vám je osobně představíme a poskytneme další informace o podmínkách převzetí.
за місяць
Оренда складу
Praha, TiskařskáNabízím k pronájmu nezateplenou skladovou halu v komerčním areálu v Praze 10 - Malešicích. Skladová hala: - nezateplená hala o ploše 124 m2 - výška stropu 4,5 m - velká vrata, vjezd přímo do haly - kolem haly dostatek manipulačního prostoru - přístup pro nákladní dopravu včetně TIR Areál: - přístup 24 hod. denně - v areálu nepřetržitá ostraha - kamerový systém se záznamem - kancelář správy areálu Lokalita: - P10 - Malešice, Tiskařská ul. u sjezdu z Průmyslové - napojení na Štěrboholskou spojku a výborná návaznost na všechny hlavní směry - zastávka autobusu MHD Tiskařská přímo před areálem - stanice metra Depo Hostivař 900 m Smluvní podmínky: - nájemné 19.500 Kč/měs + DPH - služby areálu 5.456 Kč/měs + DPH - elektřina dle spotřeby, samostatné měření - k dispozici od 03/2027. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, ŠtěpánskáK pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruované reprezentativní kancelářské prostory o dispozici 2+kk (2 místnosti) o podlahové ploše 65 m², situované v 1. patře (2. nadzemní podlaží) renovovaného činžovního domu z 19. století s výtahem v atraktivní lokalitě ulice Štěpánská na Praze 1 - Nové Město. Půdorys prostor disponuje vstupní předsíní (vhodnou pro recepci), prostornou hlavní kanceláří s novým kuchyňským koutem, druhou samostatnou kanceláří/zasedací místností, koupelnou s vanou. Interiér se vyznačuje vysokými stropy a novými dřevěnými parketami, které podtrhují historický charakter budovy. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči, satelit a přípravu pro vysokorychlostní internet. Možnost pronájmu parkovacího stání v garáži za extra příplatek, dle dostupnosti. Lokalita Nového Města v okolí Štěpánské ulice patří k nejprestižnějším adresám pro sídlo firmy v centru Prahy. Budova se nachází jen 5 minut chůze od Václavského náměstí, v blízkosti významných institucí, bank a obchodních center. Místo vyniká špičkovou dopravní dostupností – stanice metra Muzeum, Můstek, I. P. Pavlova a Karlovo náměstí jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Pro klienty i zaměstnance přijíždějící vozem je výhodou velmi rychlý nájezd na pražskou magistrálu. Měsíční nájemné činí 27.040,- Kč/měsíc, poplatky 6.175,- Kč/měsíc (95 Kč/m2) + energie převod na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti G.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, PrusíkovaKancelář se nachází v nově rekonstruovaném obchodním centru Velká Ohrada. Kanceláře a celý objekt prošel kompletní náročnou rekonstrukcí. Budova disponuje 4 nadzemními podlaží, kde v prvních dvou je obchodní pasáž (v objektu v provozu obchody a služby, Supermarket Albert, pizzerie, apod.) ve 3.a 4. nadzemním podlaží nově zrekonstruované kanceláře. K dispozici je samostatná kancelář 31,2 m2 v 1.patře budovy, kancelář je klimatizována. kuchyňka a WC jsou společné na patře, v budově je výtah. Budova je zabezpečena alarmem s napojením na PCO, přístup do kanceláře je 24 hod. denně. Měsíční poplatky jsou 5.380,- Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje jen u poplatků. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů. K dispozici ihned, prohlídky jsou možné po dohodě předem.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, Jana RůžičkyNabízím k pronájmu kancelářské prostory na Praze 4, ulice Jana Růžičky, dostupnost na dálnici D1 (cca 2 km), v dosahu metra C stanice Chodov asi 2 minuty jízdy autobusem, ze zastávky U Kunratického lesa, která se nachází přímo u objektu. Prostory se nachází v obchodně administrativním centru, budova je bezbariérová. Na podlahách dlažba, koberce, PC síť, alarm, v budově je výtah, parkování možné přímo u budovy, dálkové vytápění. K dispozici je kancelář 27 m2, kancelář má vlastní terasu. , v budově jsou dále k dispozici další samostatné kanceláře. Měsíční poplatky za služby a energie jsou 4.970,- Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u poplatků. Majitelé požadují kauci ve výši 2 nájmů. K dispozici od 1.1.2027. Prohlídky jsou možné po dohodě.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, PodnikatelskáPronájem kanceláří v areálu VÚ Běchovice, Praha 9, Podnikatelská ul. Prostory se nachází v oplocené části areálu s parkováním, ostrahou a přístupem 24 hod. denně. K dispozici kancelář o celkové ploše 30 m2 pod vlastním uzamčením, kancelář je klimatizována. Soc. zázemí se nachází na patře (dámské a pánské WC), k dispozici také kuchyňka. Možnost stravování v kantýně v areálu. Měsíční paušální poplatky za služby činí 1.539,- Kč, záloha na energie je 1.553,- Kč/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u služeb a energií. Majitelé požadují kauci ve výši 3.čistých nájmů, k dispozici od 1.12.2026.
за місяць
Оренда офісного приміщення
PrahaID zakázky: L2010 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 19 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy a skládají se ze dvou stejně velkých místností. Dispozice je vhodná pro kancelář, menší tým, administrativní zázemí nebo sídlo společnosti. K dispozici je také kuchyňka a WC. Kanceláře nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro praktické uspořádání pracovních míst dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je lokalita Praha 4 – Nusle s dobrou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb. Nájemné: 6 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc Prostory jsou již volné a k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
за місяць
Оренда офісного приміщення
PrahaID zakázky: L2011 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 19 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy a skládají se ze dvou stejně velkých místností. Dispozice je vhodná pro kancelář, menší tým, administrativní zázemí nebo sídlo společnosti. K dispozici je také kuchyňka a WC. Kanceláře nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro praktické uspořádání pracovních míst dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je lokalita Praha 4 – Nusle s dobrou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb. Nájemné: 6 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc Prostory jsou již volné a k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, BělehradskáID zakázky: L2003 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 39 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy a skládají se ze dvou stejně velkých místností. Dispozice je vhodná pro kancelář, menší tým, administrativní zázemí nebo sídlo společnosti. K dispozici je také kuchyňka a WC. Kanceláře nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro praktické uspořádání pracovních míst dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je lokalita Praha 4 – Nusle s dobrou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb. Nájemné: 13 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc Prostory jsou již volné a k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
за місяць
Оренда торгового приміщення
Praha, BělehradskáID zakázky: L2001 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní komerční prostor o celkové výměře 144 m² v atraktivní lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostor se nachází v přízemí budovy a disponuje přímým vstupem z ulice, což zajišťuje výbornou dostupnost pro klienty i zaměstnance. Díky své dispozici a umístění je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit, jako jsou showroom, obchodní zastoupení, služby, klientské centrum, vzdělávací či poradenské aktivity. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem a nabízí flexibilní využití dle potřeb budoucího nájemce. Lokalita Praha 4 – Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny i další služby. Nájemné: 37 000 Kč/měsíc Zálohy: 7 000 Kč/měsíc Cena nájmu zahrnuje 2 parkovací místa. Nájem je možný od 1. září. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, DomažlickáV administrativní budově v Praze 3 - Žižkov, Domažlická ul., nabízím k pronájmu kancelářské prostory. Lokalita: - výborné dopravní spojení - zastávka tramvaje Biskupcova 5 minut chůze, autobusová zastávka směr Florenc přímo u domu - parkování možné na modrých zónách, na parkovacích automatech nebo přes mobilní aplikaci - v okolí veškeré služby a občanská vybavenost Prostory: - 2 kanceláře vedle sebe o plochách 30 m2 (k dispozici ihned) a 18 m2 (k dispozici po dohodě) - 1. patro rohové budovy s výtahem a bezbariérovým přístupem - kanceláře pod samostatným uzamčením s přístupem 24 hod. denně - možnost vysokorychlostního internetu - soc. zázemí na patře (kuchyňka, dámské a pánské WC) - přízemí a suterén domu zabezpečen alarmem s napojením na PCO. Cena a smluvní podmínky: - nájem 330 Kč/m2/měs, služby 85 Kč/m2/měs, uvedené ceny jsou bez DPH, neplátcům se DPH účtuje jen u služeb - peněžitá jistota ve výši 2 kompletních měsíčních plateb - provize 1 čistý měsíční nájem - smlouva na minimální dobu 1 roku. Prohlídka kanceláří je možná po dohodě.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, DomažlickáNabízím k pronájmu samostatnou rohovou kancelář v administrativní budově na Praze 3 - Žižkov, Domažlická ul., výborné dopravní spojení do centra, v blízkosti tramvajové zastávky Biskupcova, autobusová zastávka přímo u domu. Parkování je možné v blízkosti na parkovacích automatech nebo s mobilní aplikací. K dispozici kancelář 30 m2. Kancelář se nachází v 1.patře s výtahem, budova je bezbariérová. Kancelář je pod samostatným uzamčením. V budově je možnost vysokorychlostního internetu, přípojka se nachází v kanceláři (cena 500,- Kč/měs + DPH). Sociální zázemí je pro nájemníky připraveno na patře (kuch. kout, dámské a pánské WC). Budova je zabezpečena alarmem s napojením na PCO. Pronajímatel požaduje kauci ve výši 2 kompletních měsíčních plateb. Uvedené ceny jsou bez DPH, neplátcům se účtuje DPH pouze u poplatků. Aktuální výše zálohy na služby a energie činí 85 Kč/m2/měs. Neváhejte a domluvte si prohlídku kanceláře ještě dnes, v tomto domě nebývají prostory k pronájmu často.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, U průhonuPronájem kancelářských prostor 2 místnosti s balkonem, Praha 7 Holešovice Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory tvořené dvěma místnostmi o přibližné celkové ploše 25 m² v rámci společných kancelářských prostor na adrese U Průhonu, Praha 7 Holešovice, v bezprostřední blízkosti Úřadu městské části Praha 7. Pronajímaný prostor se skládá z jedné větší hlavní místnosti a menší navazující průchozí místnosti. Toto uspořádání nabízí možnost rozdělit pracovní prostor například na hlavní kancelář a menší pracovní zónu, zázemí nebo prostor pro jednání. Součástí pronajímaného prostoru je také menší balkon, který představuje příjemný doplněk kancelářského zázemí. Prostory jsou vhodné pro podnikatele, menší společnosti nebo pracovníky, kteří potřebují dvě oddělené pracovní zóny v rámci jednoho kancelářského prostoru. Kancelářské prostory se nacházejí v prvním nadzemním podlaží dvoupodlažní budovy bez výtahu. Výhody a vybavení: - Dvě místnosti větší hlavní a menší průchozí. - Přibližná celková plocha 25 m². - Menší balkon. - Společné zázemí včetně sprchy a toalety. - Přístup do prostor bez recepce. - Možnost využívání prostor 24/7. - Vhodné pro administrativní činnost, podnikání nebo jiné kancelářské aktivity. Prostory se nacházejí ve společné budově a nejsou určeny k bydlení. Lokalita a doprava Prostory se nacházejí v Praze 7 Holešovicích, v lokalitě s dobrou dostupností městské hromadné dopravy. V blízkosti jsou zastávky Tusarova, Ortenovo náměstí a Jankovcova, odkud je možné pohodlně pokračovat do dalších částí Prahy. Cena pronájmu: - Nájemné: 12 640 Kč/měsíc. - Poplatky za služby a energie: 3 860 Kč/měsíc. - Celkem: 16 500 Kč/měsíc. - Vratná kauce: 12 640 Kč. - Administrativní poplatek realitní kanceláři: 5 000 Kč.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, U průhonuPronájem samostatné kancelářské místnosti cca 20 m², Praha 7 Holešovice Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelářskou místnost o přibližné ploše 20 m² v rámci společných kancelářských prostor na adrese U Průhonu, Praha 7 Holešovice, v bezprostřední blízkosti Úřadu městské části Praha 7. Jedná se o samostatnou, neprůchozí místnost, která poskytuje dostatek soukromí a klidné pracovní prostředí. Je vhodná pro jednotlivce, podnikatele nebo menší společnost, kteří hledají vlastní pracovní zázemí v rámci sdílených kancelářských prostor. Místnost se nachází v prvním nadzemním podlaží dvoupodlažní budovy bez výtahu. Výhody a vybavení: - Samostatná neprůchozí kancelářská místnost o ploše cca 20 m². - Soukromé pracovní prostředí. - Společné zázemí včetně sprchy a toalety. - Přístup do prostor bez recepce. - Možnost využívání prostor 24/7. - Vhodné pro administrativní činnost, podnikání nebo jiné kancelářské aktivity. Prostory se nacházejí ve společné budově a nejsou určeny k bydlení. Lokalita a doprava Prostory se nacházejí v Praze 7 Holešovicích, v lokalitě s dobrou dostupností městské hromadné dopravy. V blízkosti jsou zastávky Tusarova, Ortenovo náměstí a Jankovcova, odkud je možné pohodlně pokračovat do dalších částí Prahy. Cena pronájmu: - Nájemné: 10 160 Kč/měsíc. - Poplatky za služby a energie: 3 340 Kč/měsíc. - Celkem: 13 500 Kč/měsíc. - Vratná kauce: 10 160 Kč. - Administrativní poplatek realitní kanceláři: 5 000 Kč.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, U průhonuPronájem komerčních prostor 64 m² Praha 7, Holešovice Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové ploše 64 m² na adrese U Průhonu, Praha 7, v bezprostřední blízkosti Úřadu městské části Praha 7. Prostory mají dispozici 2+1 a nacházejí se v prvním nadzemním podlaží dvoupodlažní budovy bez výtahu. Jsou vhodné pro různé druhy komerční činnosti s ohledem na účel užívání prostor a potřebná povolení. Výhody prostor - Celková plocha 64 m². - Dispozice 2+1 s několika samostatnými místnostmi. - Velká samostatná komora s vlastním oknem, kterou lze využít jako další kancelář. - Vlastní sprcha a toaleta. - Menší balkon. - Přístup bez recepce. - Možnost využívání prostor 24/7. Prostory se nacházejí ve společné budově a nejsou určeny k bydlení. Lokalita a doprava Prostory se nacházejí v Praze 7 Holešovicích, s dobrou dostupností městské hromadné dopravy. V blízkosti se nacházejí zastávky Tusarova, Ortenovo náměstí a Jankovcova, odkud je možné pokračovat do dalších částí Prahy. Cena pronájmu - Nájemné: 20 000 Kč/měsíc. - Zálohy na služby: 5 200 Kč/měsíc (voda, vytápění a další služby). - Elektřina: zálohy 2 000 Kč/měsíc. - Vratná kauce: 20 000 Kč. - Administrativní poplatek realitní kanceláři: 10 000 Kč. Prostory jsou vhodné pro podnikatele a společnosti, které hledají samostatné pracovní zázemí s více místnostmi a možností využívání prostor kdykoliv během dne i noci.
за місяць
Оренда торгового приміщення
Praha, JáchymovskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu multifunkční areál s vlastním přilehlým pozemkem o velikosti 785m2 v Praze - Řeporyjích, přímo na hlavní ulici Jáchymovská. V současné době areál využíván jako výrobní, kanceláře a sklady. Možno také jako showroom prodejna, atelier, komunitní centrum. Široké pole využitelnosti. Interiéry je možné upravit dle vašich potřeb, aktuálně je zde velký showroom prostor + několik kancelářských místností, dělené WC se sprchou a kuchyňka. Ústřední vytápění s plynovým kotlem, zavedeny jsou zde klimatizační jednotky, internet, budova je zateplená. Areál disponuje vlastním oploceným pozemkem s dostatkem (cca 10) parkovacích míst, zásobovací rampa pro těžkou dopravu. Volné k nastěhování ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, JáchymovskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu multifunkční areál s vlastním přilehlým pozemkem o velikosti 785m2 v Praze - Řeporyjích, přímo na hlavní ulici Jáchymovská. V současné době areál využíván jako výrobní, kanceláře a sklady. Možno také jako showroom prodejna, atelier, komunitní centrum. Široké pole využitelnosti. Interiéry je možné upravit dle vašich potřeb, aktuálně je zde velký showroom prostor + několik kancelářských místností, dělené WC se sprchou a kuchyňka. Ústřední vytápění s plynovým kotlem, zavedeny jsou zde klimatizační jednotky, internet, budova je zateplená. Areál disponuje vlastním oploceným pozemkem s dostatkem (cca 10) parkovacích míst, zásobovací rampa pro těžkou dopravu. Volné k nastěhování ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
за місяць
Оренда торгового приміщення
Praha, SokolovskáNabízíme možnost převzít obchodní prostor na adrese Sokolovská 73/63, Praha 8 – Karlín, který v současnosti slouží jako bistro s kavárenským provozem. Stávající uspořádání a vybavení nabízí dobrý základ pro pokračování tohoto konceptu. Máte vlastní představu o využití prostoru? Neváhejte se na nás obrátit. Sokolovská patří k hlavním ulicím Karlína a nabízí dobře dostupnou adresu v oblíbené pražské čtvrti. V okolí se propojuje rezidenční bydlení s kancelářemi, obchody, restauracemi a službami. Pro podnikání tak představuje příležitost oslovit místní obyvatele i zákazníky, kteří do Karlína přicházejí za prací nebo volným časem. Dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká tramvajová zastávka Karlínské náměstí a stanice metra B Křižíkova a C Florenc. Prostor má přibližně 30 m² a jeho součástí je také sklep, menší úložný prostor a toaleta. Současný nájemce přenechá provozovnu v jejím aktuálním stavu včetně stávajícího vybavení a zařízení, tedy „tak, jak stojí a leží“. Nový provozovatel tak získá již zařízené zázemí, které může přizpůsobit vlastní představě. Měsíční nájem činí 23 000 Kč. Cena za přenechání pronájmu včetně stávajícího vybavení je 1 000 000 Kč. Dohoda o ceně je možná. Přesný rozsah předávaného vybavení a podmínky navazujícího nájmu Vám rádi sdělíme před domluvením prohlídky. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, Na mokřiněNabízíme pronájem nebytových prostor, 30 m2, ve sníženém přízemí menšího cihlového obytného domu z 8 byty, Praha 3, Žižkov, ul. Na Mokřině. Pronajímá se bez zařízení nábytkem kromě stolu a židle. Vytápění elektrickým přímotopem, v pronajímaném prostoru umyvadlo, samostatné WC k dispozici na chodbě. V mísnosti i klimatizace, kterou jde i vytápět. Prostor má sádrokartonové stěny proti vlhkosti. Osvětlení malým oknem nebo led žárovkami. Majitel preferuje pronájem na kanceláře, sklad nebo tichou výrobu. Základní nájem 8 000,- Kč, + zálohy na elektřinu a vodu 1000,- Kč až 1500,- Kč dle dohody.
за місяць
Оренда торгового приміщення
Praha, PrusíkovaPronájem obchodního prostoru o velikosti 55 m, situovaný v přízemí zavedeného obchodního centra Velká Ohrada. Prostor je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit obchod, služby, kancelář či jiné komerční využití. Lokalita nabízí dobrou dostupnost, nedaleko se nachází stanice metra B Lužiny. Měsíční nájemné první tři měsíce činí 12320 Kč + DPH, od 4.měsíce 17. 600 Kč poplatky za služby a energie 6. 600 Kč. Kauce : 42. 900 Kč. Prostor je volný ihned. ID nemovitosti APE0215-0001.
за місяць
Повний огляд комерційної нерухомості в оренду у локації Прага в одному місці
Цікавлять в оренду комерційну нерухомість у локації Прага? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Оренда комерційної нерухомості у Празі – повний путівник 2026
Прага - найбільший офісний та комерційний ринок Чехії. Загальний обсяг сучасних офісних площ у кінці Q1 2026 досяг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), у 2026 очікується введення ще 36 700 м² нових офісів - мінімальний річний приріст з 2020. Обмежена нова пропозиція штовхає оренду вгору: prime rent у центрі Q1 2026 тримається на 30 €/м²/міс (близько 9 000 крон/м²/рік при курсі 25 крон/€), у внутрішній частині Праги виріс до 21–22 €/м²/міс (6 300–6 600 крон/м²/рік), на периферії тримається 15,5–16,5 €/м²/міс (4 700–5 000 крон/м²/рік). Вакансія стабільна. На цій сторінці представлені актуальні пропозиції оренди офісів, магазинів, складів і змішаних комерційних площ у всіх празьких районах.
Празький офісний ринок у 2026 році у фазі обмеженої пропозиції. Девелопери гальмують нове будівництво через високі ставки іпотеки та будівельну інфляцію, тоді як попит на преміальні офіси класу A (ESG-сертифікація, wellness, LEED/BREEAM) тримає prime rent на історичному максимумі 30 €/м²/міс. Орендарі, що шукають економію, переїжджають у внутрішні райони (Карлін, Панкрац) або в децентралізовані office park - там оренда 21–22 €/м²/міс дає сучасні приміщення на третину дешевше за центр.
Ціни оренди офісів у Празі за локацією (Q1 2026)
Prime rent (максимальна оренда в топових будівлях) за локацією. Джерело: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локація | Prime rent €/м²/міс | Еквівалент крон/м²/рік (курс 25) | Типовий клас | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/рік | A | преміум, історичні будівлі + сучасні башти |
| Внутрішнє місто (Карлін, Сміхов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/рік | A / A- | сучасні office campus, IT, ESG |
| Зовнішній пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/рік | B+ | старі офіси, оновлення |
| Периферія (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/рік | B / C | склади + офіси, light industrial |
Прим.: Дані відповідають prime rent (топові будівлі локації). Середня оренда по ринку на 15–25 % нижче. До оренди додаються service charge 100–160 крон/м²/міс і комунальні. Курс CZK/EUR близько 25 крон/€.
Класифікація офісних будівель
Ринок сучасних офісів у Празі використовує стандартизовану класифікацію за якістю будівлі та технічним оснащенням.
| Клас | Характеристика | Типова оренда | Приклади локацій |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новобудови (до 15 років) або повна реконструкція. Central HVAC, LEED/BREEAM, wellness. | 22 – 30 €/м²/міс | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлін); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Сміхов) |
| B / B+ | Старі будівлі (15–30 років) або часткова реконструкція. Стандартне оснащення, кондиціонування, сучасна IT-інфраструктура. | 15 – 22 €/м²/міс | старі office park у Празі 4, 5, 8, 10 |
| C | Застарілі будівлі (30+ років), часто без кондиціонування, електромережа потребує модернізації для сучасного IT. | 8 – 15 €/м²/міс | старі офіси в центрі, конверсії з житла |
Інші типи комерційних приміщень
Окрім офісів на Lovec-Realit є оголошення про оренду магазинів, складів, ресторанів та showroom.
| Тип приміщення | Типова оренда | Типова площа | Ключові фактори | Часті локації |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/міс | 50 – 300 м² | трафік, видимість, вітрина | На Пржікопе, Вацлавська площа, Пржіжська |
| Retail – торгові центри | 25 – 60 €/м²/міс | 80 – 400 м² | змішаний brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальний | 8 – 20 €/м²/міс | 40 – 150 м² | житлові околиці, парковка | сідліште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/міс | 300 – 5 000 м² | виїзд на трасу, висота, доки | Прага 9 (Летняни), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | індивідуально, часто % обороту | 80 – 300 м² | колаудація під гастро, вентиляція | центр, оновлювані райони (Вршовіце, Карлін) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/роб. місце/день | 1 місце – цілий поверх | membership, доступ 24/7, переговорні | Карлін, Сміхов, Виногради, Панкрац |
Як орендувати комерційне приміщення у Празі – крок за кроком
Сім кроків від формування вимог до заїзду. Процес складніший, ніж у житлі - додаються юридичні перевірки колаудації, технічна адаптація та спеціалізовані умови договору.
- Визначте технічні вимоги.Площа (NRA - net rentable area), кількість робочих місць, співвідношення кабінетів і переговорних, IT-інфраструктура, паркінг (зазвичай 1 місце на 80–120 м² офісів).
- Перевірте стан колаудації приміщення.Колаудація має відповідати запланованому використанню. Офіс не можна без реколаудації використовувати під ресторан або виробництво. Перевірте актуальні ревізії (електро, газ, пожежні системи).
- Обговоріть основні економічні параметри.Базова оренда (base rent), сервісні платежі (service charge), інфляційне застереження (індексація щорічно за HICP), термін договору (зазвичай 3–5 років з опцією продовження), rent-free період (зазвичай 1–3 місяці за довжиною договору).
- Домовтеся про fit-out і технічну адаптацію.Tenant fit-out (планування, кабель, кухня, брендинг) зазвичай фінансує орендодавець до узгодженого ліміту (500–1 500 крон/м² або більше при довгих договорах).
- Підпишіть Letter of Intent (LOI).LOI підсумовує узгоджені умови до фінального договору. Юридично не обов'язковий (крім частини про ексклюзивність), служить основою для юридичної підготовки.
- Укладіть договір оренди і внесіть заставу.Стандартна застава - 3 місячні оренди включно з сервісними платежами і ПДВ, зазвичай у формі банківської гарантії або готівки. Договір має містити: break option, guarantee, reinstatement clause.
- Прийміть приміщення і запустіть роботу.Акт приймання-передачі з фотодокументацією і показаннями лічильників. Повідомте постачальників енергії, оформіть страхування, зареєструйте адресу як юридичну якщо використовуєте приміщення як офіційну.
Податкові аспекти оренди комерційного приміщення
Оренда комерційних приміщень у Чехії оподатковується ПДВ за базовою ставкою 21 %, з винятками для деяких типів оренди неплатникам.
Часті питання
Скільки коштує оренда офісу у Празі у 2026 році?
Prime rent у центрі Праги у Q1 2026 стабільний на 30 €/м²/міс (близько 9 000 крон/м²/рік при курсі 25 крон/€). У внутрішній частині (Карлін, Панкрац, Сміхов) 21–22 €/м²/міс, на периферії 15,5–16,5 €/м²/міс. До оренди додаються service charge 100–160 крон/м²/міс і комунальні.
У чому різниця між офісами класу A, B і C?
Клас A: новобудови до 15 років, повна HVAC, LEED/BREEAM, wellness - оренда 22–30 €/м²/міс. Клас B: старі будівлі 15–30 років, стандартне оснащення, без сертифікації - 15–22 €/м². Клас C: 30+ років, часто без кондиціонування - 8–15 €/м².
Скільки площі потрібно на команду з 20 осіб?
Стандартний розрахунок 2026 - 8–12 м² на робоче місце (проти 12–15 м² до 2020). Для 20 осіб це 200–300 м² NRA включно з переговорними і кухнею. У гібридних команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Яка типова тривалість договору оренди?
Стандарт - 3–5 років з опцією продовження. У преміальних приміщень класу A орендодавці віддають перевагу 5+ рокам. Короткі договори (12–24 місяці) - у co-working і flex office, зазвичай на 20–40 % дорожче.
Який розмір застави у комерційної оренди?
Стандартно - 3 місячні оренди включно з сервісними платежами і ПДВ. У великих або бонітних орендарів може бути банківська гарантія замість готівки. У стартапів банк часто вимагає особисту гарантію або гарантію материнської компанії.