Оренда комерційної нерухомості у Празі
Шукаєте офіс, магазин, склад або showroom в оренду у Празі? На Lovec-Realit представлені оголошення за всіма сегментами і локаціями - від преміальних офісів класу A в центрі (Нове Место, Карлін) через великі office campus на Панкраці та в Празі 4 до складів і light industrial у Празі 9 (Летняни) та Празі 5. Фільтри допомагають звузити вибір за типом (офіси / retail / склад / ресторан / co-working), класом будівлі (A / B / C) і площею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда ресторану
Praha, SpálenáNabízíme k pronájmu gastro prostor pro fast food v ulici Spálená. Prostor o celkové ploše 30 m2 zahrnuje plnohodnotnou kuchyni se zavedeným plynem a vzduchotechnikou vyvedenou na střechu a zónu pro obsluhu hostů. Prostor se nachází v nejfrekventovanější části ulice. Provozní doba je povolena v režimu 24/7. Nájemné: 65 000 Kč měsíčně Poplatky: 25 000 Kč (částka se může měnit v závislosti na vašem konceptu) Kauce: 1 měsíční nájem Odstupné: 2 800 000 Kč (nelze bez vybavení) Provize: 65 000 kč Více informací poskytneme po představení vaší společnosti.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, ŠtěpánskáDvě reprezentativní kanceláře (celkem 68,03 m²) s možností parkování v srdci Prahy – Štěpánská ulice. Hledáte pro své podnikání adresu, která budí respekt a zároveň nabízí maximální komfort? V prestižní lokalitě Prahy 2, přímo v ulici Štěpánská, jsou nyní k dispozici tyto atraktivní, světlé kancelářské prostory. Flexibilní prostor pro váš byznys. Celková plocha činí 68,03 m² a skládá se z předsíně a dvou kanceláří v prvním patře. Hlavní přednosti nabídky: * Prestižní vstup: Přímý vstup do budovy z ulice přes reprezentativní recepci (služba v pracovních dnech 8:30–17:30). * Kompletní zázemí: Na patře jsou k dispozici toalety a společná kuchyňka. * Parkování v centru: Velkou výhodou je možnost využívání parkovacího stání v zakladačích přímo ve dvoře objektu. Tento systém bezpečného parkování je ideální i pro stání luxusnějších vozů, které tak zůstávají v bezpečí uzavřeného dvora. * Výborný stav: Cihlová budova i samotné prostory jsou ve velmi dobrém stavu. Lokalita, která vás propojí se světem: Štěpánská ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy v centru Prahy. V docházkové vzdálenosti několika minut se nachází veškerá občanská vybavenost, prestižní restaurace, banky a hlavní dopravní uzly MHD. Podmínky nájmu: * Nájem: 25 147 Kč/měsíc včetně DPH * Zálohy na poplatky: 9 129 Kč/měsíc včetně DPH * Jistina (kauce) pronajímateli: 68 554,- Kč * Nájemník musí být plátcem DPH Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti těchto prostor osobně. Budu se na vás těšit na prohlídce!
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, SokolovskáPronájem tří reprezentativních kanceláří s prosklenou vstupní halou a koupelnou (celkem 114,22 m2), v druhém patře administrativně-obchodní budovy HAMILTON HOUSE na Sokolovské třídě v blízkosti křižovatky Balabenka, na rozhraní Libně a Vysočan. Kancelářské prostory se skládají ze tří kanceláří (28,89, 34,39 a 32,36 m2), kanceláře mají vlastní WC – koupelnu se sprchovým koutem a prosklenou vstupní halu. Kousek od kanceláří je velká společná kuchyň a WC pro pány a dámy. Nájemci je k dispozici kavárna se zahrádkou, atrium s posezením, nonstop ostraha, kamerový systém, centrální vytápění i chlazení, počítačové a telefonní sítě, noční trezor, příjezd nákladním autem, možnost pronájmu parkovacích míst. Nájemce si může po domluvě s pronajímatelem upravit kancelářské prostory dle svých potřeb. Vstup do budovy je přímo ze Sokolovské třídy. Sokolovská je významná ulice v Praze s potenciálem množství zákazníků. Podmínky pronájmu: - měsíční nájem 15.828,- Kč (včetně DPH) - měsíční zálohy na poplatky a energie 30.438,- Kč (včetně DPH) - jistina (kauce) pronajímateli 92.531,- Kč Nájemník musí být plátcem DPH. Kancelářské prostory jsou volné od 1. června 2026, doba pronájmu dle dohody. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, ItalskáNabízíme k pronájmu atraktivní kancelářské prostory o výměře 255 m² situované v žádané lokalitě Vinohrad, na rohu Náměstí Míru a Italské ul. Jedná se o prestižní adresu v těsné blízkosti Náměstí Míru, I.P.Pavlova a Václavského náměstí, která zajistí vaší firmě maximální reprezentativnost i skvělé zázemí pro zaměstnance. Velkou výhodou je špičková dopravní dostupnost (stanice metra Nám. Míru a Muzeum se nachází jen pár minut chůze), v okolí je dále spousta obchodů, kaváren a restaurací. Prostory se nacházejí v 1. patře kompletně renovovaného secesního domu s výtahem. Tento unikátní prostor v sobě spojuje historický šarm s moderním komfortem a je ideální jako sídlo advokátní kanceláře, notářství, finanční instituce, IT firmy či jiného prémiového podnikání. Dispozice a vybavení prostor: vstupní hala, 6 kanceláří, příprava na kuchyňku, sprchový kout a dostatek toalet. Kanceláře jsou nově po rekonstrukci, při které byl kladen důraz na detail repasované parkety, vysoké stropy a zachovalé ozdobné štuky. Kanceláře jsou klimatizované. Měsíční paušál na domovní služby činí 900 Kč/os/měs, záloha na vodu je 350 Kč/os/měs, energie se přehlašují na nájemce. Majitel požaduje kauci 2 nájmy, provize činí 1 nájem. K dispozici ihned. Pro více informací a prohlídku prostor mě neváhejte kontaktovat.
за місяць
.jpg_1781768973840-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781768983804-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781768993924-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781769004132-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781769018304-400-thumbnails.jpg)
.jpg_1781769034648-400-thumbnails.jpg)
Оренда офісного приміщення
Praha, OpletalovaPronájem kanceláře 91 m² Opletalova, Praha - Nové Město Nájemce neplatí provizi. Nezařízené, tiché, klimatizované kancelářské prostory k pronájmu, 91,10m2, 3 průchozí kanceláře s kuchyňkou a toaletami, umístěné ve 2. patře s výtahem v kancelářském objektu Tento komplex 2 budov se nachází v centru Prahy, v těsné blízkosti Václavského náměstí, magistrály, stanice metra Muzeum, jen několik minut chůze ke stanici metra Můstek a zastávce tramvaje a blízko obchodů, kaváren, restaurací, banek, hotelů a pošty. Budovy jsou propojeny a tvoří jeden kancelářský komplex. Nabízená kancelářská jednotka o výměře 91,10m2 nabízí 3 průchozí kanceláře (vstupní průchozí kancelář o výměře 51,21m2, jejíž součástí je vestavěné sociální zázemí: kuchyňka a 2 toalety; druhá průchozí kancelář o výměře 23,99m2 a třetí kancelář o výměře 15,90m2 se skládkem). Layout viz plánek. Specifikace prostor: orientace do dvora, klimatizace, možnost připojení k internetu, otevíratelná okna, žaluzie, stropní osvětlení, koberce. V komplexu je centrální recepce, ostraha a výtahy (v každé budově jeden výtah). Kauce: 50.000 Kč + DPH. Nájemné: 32.185 Kč/měsíc + DPH. Paušální poplatek za úklid a ostrahu: 3.098 Kč/měsíc + DPH. Záloha na vytápění: 2.733 Kč/měsíc + DPH. Poplatky za elektřinu, vodu, ohřev vody a odvoz odpadu: cca 500 Kč/osoba/měsíc + DPH. Nájemce neplatí provizi.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, JeseniovaPronájem kancelářských prostor (54m2) s balkónem, úklidem v ceně, s historickým geniem loci po rekonstrukci na Praze 3, Žižkov v historické budově, s výtahem, kompletní občanskou vybaveností, s výbornou dopravní dostupností, nachází se v 6-minutové vzdálenosti tramvajové zastávky Biskupcova. Nájemné činí 20 000,- Kč + poplatky 8000,- Kč (elektrika, topení, spotřeba teplé a studené vody, 3x týdně úklid kanceláře i společných prostorů, výtah). Zasedací místnost k použití v ceně (nutnost rezervace na recepci). Dále k dispozici v ceně využití kuchyňky i služby údržbáře. Stěny budou před nastěhováním nově vymalovány. K dispozici ihned. ID nemovitosti BEL0028-0001.
за місяць
Оренда виробничого цеху
Praha, PodnikatelskáPronájem autoservisu / skladově-výrobního objektu 595 m, Praha -Běchovice., dase pronajmout cast areálu, pronajímateli preferuje pronajmout čelí areal jednemu zájemci. Nabízíme k pronájmu samostatný dvoupatrový objekt o celkové užitné ploše 595 m v Praze 9 Běchovicích. Prostor je vhodný jako autoservis, servisní centrum, sklad s administrativou, zázemí e-shopu, logistické firmy nebo menší výroby. Díky praktickému dispozičnímu řešení lze efektivně propojit provozní část s kancelářemi v jednom objektu. Objekt umožňuje pohodlný příjezd menších nákladních vozů až ke vstupu. Vstupní chodba je uzpůsobena pro manipulaci s paletovým vozíkem, což zajišťuje plynulé nakládání i vykládání zboží. Betonové podlahy jsou vhodné pro vyšší zátěž a každodenní provoz. K dispozici je elektřina, plyn i voda. Prostory jsou využitelné pro servisní činnost, skladování, dílnu nebo nerušící výrobu. V rámci areálu je možné pronajmout také externí skladové kontejnery. Dispozice objektu je rozdělena na provozní a administrativní část. V přízemí se nachází hlavní skladové nebo servisní prostory, menší kancelář vhodná například pro expedici či příjem zakázek a sociální zázemí. V prvním patře jsou dvě samostatné světlé kanceláře, které mohou sloužit jako zázemí pro vedení společnosti, obchodní oddělení nebo administrativu. Užitná plocha činí 695 m. Stavba je cihlová, ve dobrém technickém stavu, patrového typu. Energetická náročnost budovy je třídy G mimořádně nehospodárná. Objekt je k dispozici ihned. Víška stropu 3 metry. Měsíční nájemné činí 250 za m2 Zálohy na poplatky přibližně ANOměsíčně. Kauce ano Provize realitní kanceláři ano + DPH Kontakt Realitní kancelář: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets, WhatsApp Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.. Tento prostor může být novým centrem vašeho podnikání.
за місяць
Оренда квартир
Praha, GrafickáPronajímatel preferuje firmu pro zaměsnance max. 2 osoby. # Pronájem reprezentativního ateliéru 2+kk, 61 m², balkon, sklep Praha 5, Smíchov, projekt NEUGRAF **Moderní prostor pro bydlení i podnikání | Balkon | Sklep | Recepce | Sauna | Střešní terasa s výhledem na Prahu** Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní ateliér o dispozici 2+kk a celkové ploše 61 m², který se nachází v prestižním rezidenčním projektu **NEUGRAF** v atraktivní části Prahy 5 Smíchov, v ulici Grafická. Prostor je ideální nejen pro komfortní bydlení, ale také jako kancelář, showroom, kreativní studio, konzultační centrum nebo firemní zázemí. Díky vysokému standardu provedení a výjimečné lokalitě představuje jedinečnou nabídku na pražském trhu. ## Dispozice a vybavení Ateliér se nachází v moderní novostavbě z roku 2022 a nabízí promyšlené dispoziční řešení: * prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem * samostatná ložnice nebo kancelář * moderní koupelna * samostatná toaleta pro hosty * vstupní hala s vestavěnými skříněmi * balkon * sklepní kóje ### Standard vybavení * masivní dubové podlahy * kvalitní kuchyňská linka včetně spotřebičů * rekuperace vzduchu * systém chytré domácnosti * velké okenní plochy s dostatkem denního světla * bezpečnostní vstupní dveře * moderní koupelna s kvalitní sanitou * vestavěné úložné prostory ## Exkluzivní služby projektu NEUGRAF Rezidenti mají k dispozici nadstandardní služby a společné prostory: * recepci s ostrahou 24/7 * finskou saunu * upravený zelený vnitroblok * společenské prostory pro rezidenty * komunitní platformu pro správu služeb * možnost krátkodobého pronájmu parkovacích míst ### Střešní terasa Jednou z největších předností projektu je rozsáhlá společná střešní terasa s grilem a panoramatickým výhledem na Prahu. Terasa nabízí ideální prostředí pro: * relaxaci * setkávání s přáteli * pracovní schůzky * networking * posezení při západu slunce ## Lokalita Praha 5, Smíchov Smíchov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské lokality. Kombinuje výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a množství zeleně. Projekt NEUGRAF se nachází v klidné části Smíchova, přesto jen několik minut od centra města. ## Občanská vybavenost V bezprostředním okolí naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život. ### Nákupy a služby * obchodní centrum Nový Smíchov * Tesco * Albert * Billa * lékárny * pošta * banky a bankomaty * drogerie * čistírny * kadeřnictví * kosmetické salony ### Restaurace a kavárny Smíchov nabízí široký výběr podniků: * moderní bistra * kavárny * české restaurace * mezinárodní kuchyni * vinárny * cukrárny * brunch podniky ### Sport a relaxace Milovníci aktivního životního stylu ocení: * fitness centra * jóga studia * sportovní haly * cyklostezky podél Vltavy * běžecké trasy * dětská hřiště * petanque zóny ### Parky a zeleň V okolí se nachází: * park Sacré Coeur * zahrada Kinských * Petřínské sady * vrch Mrázovka * náplavka Smíchov ## Kultura a volný čas V docházkové vzdálenosti naleznete: * multikina * divadla * galerie * kulturní centra * hudební kluby * knihovny ## Dopravní dostupnost Jedna z nejlepších dopravních poloh v Praze. ### Metro * Anděl (linka B) přibližně 5 minut chůze ### Tramvaje V okolí se nachází několik tramvajových zastávek s přímým spojením do centra města. ### Automobilová doprava * rychlé napojení na Městský okruh * snadný výjezd na dálnice D5 a D6 * výborné spojení na letiště Václava Havla ## Finanční podmínky ### Nájemné **29 000 Kč / měsíc** ### Poplatky **6 000 Kč / měsíc** ### Elektřina. Přepis na nájemce. ### Kauce **58 000 Kč** ### Provize RK **1 měsíční nájem + DPH** ## Další informace * užitná plocha 61 m² * balkon * sklep * výtah * bezbariérový přístup * novostavba 2022 * energetická náročnost B velmi úsporná * vhodné pro jednotlivce, pár i podnikatelské využití * k nastěhování od 22. 6. 2026 Pokud hledáte moderní a reprezentativní prostor v prestižním projektu s recepcí, saunou, střešní terasou a výbornou dostupností centra Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a zajistím osobní prohlídku.
за місяць
Оренда складу
Praha, SokolovskáPronájem komerčního prostoru cca 2400 m², Sokolovská, Praha 8 Libeň Nabízíme k pronájmu prostorný nebytový prostor o celkové výměře 240 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha 8 Libeň, v blízkosti křižovatky ulic Sokolovská a Pod Plynojemem. Lokalita se vyznačuje vysokou koncentrací administrativních budov, rezidenční zástavby a silným pohybem chodců i automobilové dopravy, což zajišťuje stabilní klientelu během celého dne. Prostor je nabízen bez odstupného a nezařízený, což umožňuje novému nájemci přizpůsobit interiér i dispozice vlastním potřebám a podnikatelskému záměru. Součástí je také venkovní zahrádka orientovaná do klidného vnitrobloku. Dispozice prostoru nabízí široké možnosti využití. Jednotka je vhodná nejen pro eroticky salon, ale také pro kosmetický salon, estetické studio, masážní salon, wellness služby, beauty studio, barber shop, nehtové studio, rehabilitační služby nebo kombinaci více provozů. Díky velikosti prostoru lze pohodlně vybudovat recepci, několik samostatných místností, zázemí pro personál i relaxační část pro klienty. Strategická poloha zajišťuje výbornou dostupnost MHD, dobrou viditelnost a silný obchodní potenciál. V okolí se nachází kancelářské komplexy, bytové domy, obchody a další služby podporující pravidelnou návštěvnost. Užitná plocha činí 240 m². Objekt je ve dobrém technickém stavu a prostor se nachází v - 1. podzimním podlaží. Energetická náročnost budovy: třída G mimořádně nehospodárná. K dispozici ihned. Měsíční nájemné: 29 000 Kč Zálohy na služby: cca 10 000 Kč měsíčně (voda, elektřina, plyn) Vratná kauce: 12x mes nájem. Provize RK: 29 000 Kč + DPH Kontakt Realitní kancelář: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Viber / WhatsApp / Telegram: @LidiyaSyvynets Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento prostor může být ideálním místem pro rozvoj vašeho podnikání.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, OpletalovaREALDOMUS zprostředkuje pronájem kancelářských prostor které se nacházejí na prestižní adrese Opletalova ulice v samém centru Prahy 1, v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí a Hlavního nádraží. Lokalita nabízí výjimečnou dostupnost, reprezentativní okolí a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, což z ní činí ideální místo pro sídlo společnosti, poradenské služby či klidnou administrativní činnost. Prostor je situován v udržovaném domě s charakterem a nabízí tři samostatné místnosti, které poskytují dostatek flexibility pro uspořádání pracovního prostředí. Dispozice umožňuje oddělení hlavní kanceláře od zasedací místnosti, pracovny a klientské části, čímž vytváří příjemné a funkční zázemí pro každodenní provoz i jednání s klienty. V domě se také nachází podatelna. Další přidanou hodnotou je možnost zaplacení levného úklidu. Díky umístění v samotném srdci metropole jsou kanceláře výborně dostupné městskou hromadnou dopravou, vlakovým spojením i pěšky. Okolí nabízí širokou škálu restaurací, kaváren a služeb, které přispívají k příjemnému pracovnímu prostředí. Interiér působí světlým a klidným dojmem, s důrazem na praktičnost a komfort. Prostory jsou vhodné jak pro samostatného podnikatele, tak pro menší firmu, která hledá reprezentativní adresu v centru města bez kompromisů v dostupnosti a pracovním komfortu. Nájemné činí 32.185,- Kč/měs. paušál na úklid a ostrahu - 3.098,-Kč/měsíc, záloha na otop - 2.733,-Kč/měsíc, ohřev vody, elektřina, odvoz odpadu max. 500,-Kč/měsíc a osoba. Vratná kauce je ve výši 50.000,-Kč. Provize RK je ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. Pro více informací kontaktujte makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, SokolovskáPronájem reprezentativní kanceláře 33,45 m2 v druhém patře administrativně-obchodní budovy HAMILTON HOUSE na rušné Sokolovské třídě v blízkosti křižovatky Balabenka, na rozhraní Libně a Vysočan. Podmínky pronájmu: - měsíční nájem včetně záloh na poplatky a energie 15.785,- Kč (včetně DPH) - jistina (kauce) pronajímateli 31.570,- Kč Nájemník musí být plátcem DPH. Na chodbě je k dispozici kuchyňka, sprchy, dámské i pánské WC. Dále je nájemci k dispozici nonstop ostraha, kamerový systém, centrální vytápění i chlazení, počítačové a telefonní sítě, noční trezor, příjezd nákladním autem. Nájemce si může po domluvě s pronajímatelem upravit kancelářské prostory dle svých potřeb. Vstup do budovy je přímo ze Sokolovské třídy. Sokolovská je významná ulice v Praze s potenciálem množství zákazníků. Kancelářské prostory jsou volné od 1 října 2026, doba pronájmu dle dohody. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
за місяць
Оренда комерційної нерухомості
Praha, KlikatáNabízím k pronájmu nebytové prostory o celkové ploše 50 m2 vhodné k provozování relaxačního a masážního studia, péče o tělo, fyzioterapii. Prostory mají k dispozici saunu a whirpool pro 8 osob, masážní sprchový kout a parní sprchu. Prostory jsou dispozičně členěny na vstupní místnost, a prostor se saunou a whirpoolem, kde je dostatek prostoru na umístění lehátek, případně na provoz masáže. Nachází se v pěkné, udržované činžovní vile v Praze 5 - Jinonicích, Klikatá ul. Prostory jsou přístupné z domu a mají i výstup na zahradu, která je společná nájemníkům v domě. Na zahradě je připraveno posezení s pergolou a krbem. Provozní doba je možná od 7 hod. do 22 hod., tj. je zde potřeba dodržovat noční klid. Noční provoz není možný. Provoz není vhodný k ubytování a přespávání klientů a k nabídce erotický služeb. Lokalita je s výbornou dopravní obslužností, metro Jinonice je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka se nachází minutu od domu. Majitel požaduje kauci ve výši 2 měsíčních nájmů. Záloha na energie je 5.000 Kč/měs. a je vyúčtovávána 2x ročně, prostory mají vlastní měřenou spotřebu vody, plynu a elektřiny. Vytápění zajišťuje plynový kotel. K dispozici ihned, prohlídky jsou možné po dohodě předem. Doporučuji prohlídku.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, KomunardůNabízím vám moderní samostatnou kancelář o ploše 18 m2, která je součástí prostor, které prošly v r. 2015 kompletní rekonstrukcí. Kancelář nabízí plné soukromí, je klimatizována a může být po dohodě vybavena kancelářským nábytkem. Optický internet Vodafone business. K dispozici je dále sdílená jednací místnost pro 8 osob, kompletně vybavená kuchyňka s kávovarem, lednicí, MW apod., 2 x samostatné WC, vstupní recepce se zázemím pro klienty. Vládne zde přátelská atmosféra. Prostory v současné chvíli využívají pouze 2 osoby (RK). Pokud hledáte klidné a moderní zázemí pro vaše podnikání, neváhejte mě kontaktovat. Podrobné informace vám rád sdělím osobně.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, Nový ZlíchovNabízíme k pronájmu prostornou, nadstandardně vybavenou vilu, situovanou v klidné a prestižní rezidenční čtvrti Smíchova, přímo u přírodního parku Prokopské údolí. Tento objekt spojuje soukromí a komfort s výjimečnou lokalitou, která nabízí rychlou dostupnost do centra města, na městský okruh i ke známým mezinárodním školám (např. Německá a Francouzská). Vila je vhodná jak pro reprezentativní firemní sídlo nebo kanceláře, tak pro komfortní rodinné bydlení. Dispozice a využití prostor: Přízemí: Elegantní vstupní hala s dostatkem přirozeného světla. Prostorný obývací pokoj s krbem a elegantním schodištěm. Samostatná kuchyň se spíží, jídelna vhodná pro formální i neformální setkání, pracovna, šatna a toaleta pro hosty. Přímý vstup do garáže zajišťuje komfortní a bezpečný přístup. 1. patro: Tři samostatné ložnice s vlastními koupelnami a přístupem na balkony či terasy. Hlavní ložnice disponuje šatnou a nabízí panoramatický výhled na Prahu. Druhá ložnice je vybavena pracovnou, což umožňuje kombinovat soukromí a pracovní prostor. Třetí ložnice s koupelnou a terasou poskytuje dostatek komfortu a flexibility. Snížené přízemí: Rozsáhlý víceúčelový prostor s vlastním vstupem z ulice, ideální pro kanceláře, školící centrum, studio či klientské oddělení. Dále je zde kuchyňka, koupelna, prádelna a skladovací prostory. Úroveň zahrady: Zakrytý vnitřní bazén, sauna, sprcha, toaleta a technické zázemí. Přímý vstup na terasu a zahradu zajišťuje komfortní relaxaci nebo možnost pořádání firemních či společenských akcí. Vybavení a technický standard: Dřevěné a plovoucí podlahy, keramická dlažba, francouzská okna s dostatkem denního světla, vestavěné skříně, plynové vytápění, žaluzie a zabezpečovací systém (alarm). Vila kombinuje moderní technologie s nadčasovou elegancí a pohodlím. Parkování: Dvojgaráž (37 m²) a další parkovací místa přímo před domem zajišťují dostatek parkovací kapacity pro obyvatele i návštěvy.
за місяць
Оренда складу
Praha, Mezi skladyV zavedeném areálu s ostrahou u nájezdu na jižní spojku Praha 4 - Kačerov/Krč pronajmeme soubor nemovitostí k dlouhodobému pronájmu: 238m2 vnitřní suché skladovací plochy: 1) hala vhodná pro skladování 163 m2, mříže na dveřích i oknech. 2) 4 samostatně uzamykatelné prostory: 2 přístřešky a 2 nové lodní kontejnery o celkové ploše 75 m2 a 250m2 vnější zpevněné plochy vhodné pro skladování, odstavné plochy, parkování techniky a vozidel, pro kamiony a tažná zařízení. Plocha se dá upravit, samostatně oplotit. Jedná se o oplocený a hlídaný areál, střežený security a kamerovým systémem, přístupný 24/7. V areálu je zpevněný povrch. K využití zázemí - toaleta, voda, kuchyňka.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, OpletalovaREALDOMUS zprostředkuje pronájem kancelářských prostor které se nacházejí na prestižní adrese Opletalova ulice v samém centru Prahy 1, v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí a Hlavního nádraží. Lokalita nabízí výjimečnou dostupnost, reprezentativní okolí a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, což z ní činí ideální místo pro sídlo společnosti, poradenské služby či klidnou administrativní činnost. Prostor je situován v udržovaném domě s charakterem a nabízí prostorné místnosti, které poskytují dostatek flexibility pro uspořádání pracovního prostředí. Dispozice umožňuje oddělení hlavní kanceláře od zasedací místnosti, pracovny nebo klientské části, čímž vytváří příjemné a funkční zázemí pro každodenní provoz i jednání s klienty. V domě se také nachází podatelna. Další přidanou hodnotou je možnost zaplacení levného úklidu. Jak lze z fotek poznat v jakém je kancelář momentálním stavu tak je zde možnost si prostor upravit dle vlastních potřeb a představ. Díky umístění v samotném srdci metropole jsou kanceláře výborně dostupné městskou hromadnou dopravou, vlakovým spojením i pěšky. Okolí nabízí širokou škálu restaurací, kaváren a služeb, které přispívají k příjemnému pracovnímu prostředí. Interiér působí světlým a klidným dojmem, s důrazem na praktičnost a komfort. Prostory jsou vhodné jak pro samostatného podnikatele, tak pro menší firmu, která hledá reprezentativní adresu v centru města bez kompromisů v dostupnosti a pracovním komfortu. Nájemné činí 26.300,- Kč/měsíc, paušál na úklid a ostrahu - 2.758,-Kč/měsíc, záloha na otop - 2.600,-Kč/měsíc, ohřev vody, elektřina, odvoz odpadu max. 600,-Kč/měsíc a osoba, parkovací stání 3.500,-Kč/měsíc. Vratná kauce je ve výši 45.000,-Kč. Provize RK je ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. Pro více informací kontaktujte makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, Senovážné náměstíNa pronájem nabízíme prostorné kancelářské prostory bez nábytku o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 203,7 m² a terasou 12 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) reprezentativní budovy s výtahem v ulici Senovážné náměstí, v prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město. Byt je součástí komplexu Slovanský dům a nabízí komfortní zázemí v samotném centru města s výbornou dostupností všech služeb. Dispozice zahrnuje vstupní halu, několik samostatných kanceláří, prostornou hlavní místnost vhodnou jako open space či zasedací prostor, dále kuchyňský kout, sociální zázemí a další místnosti vhodné pro sklad nebo archiv. Součástí je také terasa, která nabízí příjemné místo pro odpočinek nebo neformální pracovní schůzky. Dispozice je variabilní a umožňuje flexibilní uspořádání dle potřeb nájemce. Prostory jsou bez nábytku a připraveny k individuálnímu přizpůsobení. Standard zahrnuje kvalitní podlahy, dostatek denního světla, vysoké stropy a moderní technické zázemí. Budova disponuje výtahem a reprezentativními společnými prostory, které odpovídají prestižní adrese. Možnost pronájmu parkovacího stání za extra poplatek. Fotografie jsou ilustrativní. Lokalita Praha 1 – Nové Město patří mezi nejatraktivnější části centra díky své jedinečné atmosféře a kompletní občanské vybavenosti. Přímo v komplexu Slovanský dům naleznete obchody, restaurace i multikino. V docházkové vzdálenosti se nachází významné památky jako Prašná brána, Staroměstské náměstí či Václavské náměstí. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou Jindřišská, stanicí metra B – Náměstí Republiky i přestupní stanicí Můstek. Měsíční nájemné činí 92.000,- Kč/měsíc plus poplatky 21.780,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota činí tři měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy D.
за місяць
Оренда торгового приміщення
Praha, PetrskáV exkluzivním zastoupením nabízíme k přenechání prosperující a dlouhodobě fungující beauty salon v jedné z nejžádanějších lokalit centra Prahy, v Petrské ulici na Praze 1. Salon se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra města, obchodních kancelářských budov, hotelů i rezidenční zástavby, což zajišťuje vysokou koncentraci potenciálních klientů a výbornou dostupnost jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem. Lokalita je vyhledávaná nejen místními obyvateli, ale také zaměstnanci okolních kanceláří a zahraniční klientelou. Prostor o celkové výměře 63 m² je již 6 let úspěšně provozován jako kadeřnický/ beauty salon se zaměřením na kadeřnické a kosmetické služby. Během této doby si vybudoval stabilní a pravidelnou klientelu, díky které dosahuje dlouhodobě velmi dobrých ekonomických výsledků. Důvodem přenechání je další rozvoj podnikání současné majitelky, která vzhledem k vysokému počtu klientů hledá větší prostory pro rozšíření svého provozu. Salon se přenechává kompletně vybavený včetně veškerého zařízení a vybavení potřebného k okamžitému pokračování v provozu bez nutnosti dalších investic. Nový provozovatel tak získá plně funkční a zavedený podnik připravený k převzetí. Součástí přenechání není personál. Dle nájemní smlouvy je prostor určen výhradně pro poskytování kosmetických a kadeřnických služeb. Měsíční nájemné činí 48.000 Kč, zálohy na energie a vodu přibližně 5.000 Kč měsíčně. K dispozici je také možnost pronájmu garážového stání za 3.000 Kč měsíčně, jeho využití však není podmínkou. Velkou výhodou je dlouhodobá nájemní smlouva uzavřená na 10 let, která poskytuje budoucímu provozovateli jistotu a stabilitu podnikání. Požadované odstupné činí 1 280 000,-Kč, přičemž cena je předmětem jednání. Vzhledem k zavedené klientele, kompletnímu vybavení, lukrativní lokalitě v centru Prahy a možnosti okamžitého pokračování v provozu představuje tato nabídka zajímavou investiční příležitost pro podnikatele v oblasti beauty služeb.
за місяць
Оренда складу
Praha, Ve žlíbkuNabízím k pronájmu prostory v komerčním areálu v Horních Počernicích. Areál je s výbornou dostupností, napojení na městský okruh a dálnici, zastávka MHD přímo před areálem. Areál má přístup 24 hod. denně, ostraha, kamery, obchůzkový systém s GPS monitoringem. V areálu dále kantýna a prodejna potravin. K pronájmu je skladový prostor - kancelář o ploše 21 m2, prostor je vytápěný, nachází se ve 2.patře, v budově je hydraulická rampa a nákladní výtah s nosností 2700 kg. Nájemné je 5.250,- Kč/měs, služby areálu činí 599,- Kč/měs, úklid společných prostor 300,- Kč/měs, elektřina se účtuje dle spotřeby. V areálu je možnost parkování. Uvedené ceny jsou bez DPH. K dispozici od 1.7.2026, prohlídky jsou možné po dohodě předem.
за місяць
Оренда офісного приміщення
Praha, PrůběžnáExkluzivně Vám nabízíme k pronájmu moderní a nově zrekonstruované zařízené kancelářské prostory o celkové výměře 375 m² v 5. nadzemním podlaží kancelářské budovy s výtahem ( 4. patro), v ulici Průběžná, v Praze 10 – Strašnice. Kanceláře jsou kompletně vybaveny novým nábytkem. Prosklené příčky rozdělují open space na velice příjemné zázemí a zasedací místnosti. Kuchyně je plně vybavena kuch. linkou se spotřebiči ( 2x lednice, 2x mikrovlnka, myčka) a jídelními stoly a s barovým pultem. V přízemí je vstup přes čipové karty a návštěvy pohodlně odbaví připravená recepce s čekacím loungem. K dispozici jsou celkem dvě parkovací místa ( parking - 1.500,-Kč/měs.) Tyto prostory jsou nabízeny jako fit out a a stačí se už jen nastěhovat. V budově máme volné ještě dvě patra a v přízemí obchodní jednotku se vstupem z ulice. Přímo před budovou se nachází i tramvajová zastávka. Všechny prostory jsou bezbariérové. Doporučujeme! Patro je připraveno pro vedení datových rozvodů v podhledech, nabízí možnost instalace klimatizace, disponuje rozvody vody a kanalizace, ústředním vytápěním radiátory, silnoproudem i slaboproudem a napojením na vzduchotechnické trasy. Podlahy jsou betonové v hlavním open space a keramické v sociálním zázemí; stěny tvoří sádrové omítky a stropy kazetové SDK podhledy. Standardní výška stropu je přibližně 2,6 m. Prostor je přístupný výtahem i schodištěm a je vhodný pro dlouhodobé administrativní nebo kombinované využití díky dobré dostupnosti MHD, napojení na hlavní pražské tahy a občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. V domě máme další dvě patra o stejné rozloze k pronájmu. Preferujeme dlouhodobé nájemce. V domě je recepce a čekací hala pro hosty. Vstup bude zajištěn přes čipové karty.
за місяць
Повний огляд комерційної нерухомості в оренду у локації Прага в одному місці
Цікавлять в оренду комерційну нерухомість у локації Прага? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Оренда комерційної нерухомості у Празі – повний путівник 2026
Прага - найбільший офісний та комерційний ринок Чехії. Загальний обсяг сучасних офісних площ у кінці Q1 2026 досяг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), у 2026 очікується введення ще 36 700 м² нових офісів - мінімальний річний приріст з 2020. Обмежена нова пропозиція штовхає оренду вгору: prime rent у центрі Q1 2026 тримається на 30 €/м²/міс (близько 9 000 крон/м²/рік при курсі 25 крон/€), у внутрішній частині Праги виріс до 21–22 €/м²/міс (6 300–6 600 крон/м²/рік), на периферії тримається 15,5–16,5 €/м²/міс (4 700–5 000 крон/м²/рік). Вакансія стабільна. На цій сторінці представлені актуальні пропозиції оренди офісів, магазинів, складів і змішаних комерційних площ у всіх празьких районах.
Празький офісний ринок у 2026 році у фазі обмеженої пропозиції. Девелопери гальмують нове будівництво через високі ставки іпотеки та будівельну інфляцію, тоді як попит на преміальні офіси класу A (ESG-сертифікація, wellness, LEED/BREEAM) тримає prime rent на історичному максимумі 30 €/м²/міс. Орендарі, що шукають економію, переїжджають у внутрішні райони (Карлін, Панкрац) або в децентралізовані office park - там оренда 21–22 €/м²/міс дає сучасні приміщення на третину дешевше за центр.
Ціни оренди офісів у Празі за локацією (Q1 2026)
Prime rent (максимальна оренда в топових будівлях) за локацією. Джерело: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локація | Prime rent €/м²/міс | Еквівалент крон/м²/рік (курс 25) | Типовий клас | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/рік | A | преміум, історичні будівлі + сучасні башти |
| Внутрішнє місто (Карлін, Сміхов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/рік | A / A- | сучасні office campus, IT, ESG |
| Зовнішній пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/рік | B+ | старі офіси, оновлення |
| Периферія (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/рік | B / C | склади + офіси, light industrial |
Прим.: Дані відповідають prime rent (топові будівлі локації). Середня оренда по ринку на 15–25 % нижче. До оренди додаються service charge 100–160 крон/м²/міс і комунальні. Курс CZK/EUR близько 25 крон/€.
Класифікація офісних будівель
Ринок сучасних офісів у Празі використовує стандартизовану класифікацію за якістю будівлі та технічним оснащенням.
| Клас | Характеристика | Типова оренда | Приклади локацій |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новобудови (до 15 років) або повна реконструкція. Central HVAC, LEED/BREEAM, wellness. | 22 – 30 €/м²/міс | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлін); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Сміхов) |
| B / B+ | Старі будівлі (15–30 років) або часткова реконструкція. Стандартне оснащення, кондиціонування, сучасна IT-інфраструктура. | 15 – 22 €/м²/міс | старі office park у Празі 4, 5, 8, 10 |
| C | Застарілі будівлі (30+ років), часто без кондиціонування, електромережа потребує модернізації для сучасного IT. | 8 – 15 €/м²/міс | старі офіси в центрі, конверсії з житла |
Інші типи комерційних приміщень
Окрім офісів на Lovec-Realit є оголошення про оренду магазинів, складів, ресторанів та showroom.
| Тип приміщення | Типова оренда | Типова площа | Ключові фактори | Часті локації |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/міс | 50 – 300 м² | трафік, видимість, вітрина | На Пржікопе, Вацлавська площа, Пржіжська |
| Retail – торгові центри | 25 – 60 €/м²/міс | 80 – 400 м² | змішаний brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальний | 8 – 20 €/м²/міс | 40 – 150 м² | житлові околиці, парковка | сідліште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/міс | 300 – 5 000 м² | виїзд на трасу, висота, доки | Прага 9 (Летняни), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | індивідуально, часто % обороту | 80 – 300 м² | колаудація під гастро, вентиляція | центр, оновлювані райони (Вршовіце, Карлін) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/роб. місце/день | 1 місце – цілий поверх | membership, доступ 24/7, переговорні | Карлін, Сміхов, Виногради, Панкрац |
Як орендувати комерційне приміщення у Празі – крок за кроком
Сім кроків від формування вимог до заїзду. Процес складніший, ніж у житлі - додаються юридичні перевірки колаудації, технічна адаптація та спеціалізовані умови договору.
- Визначте технічні вимоги.Площа (NRA - net rentable area), кількість робочих місць, співвідношення кабінетів і переговорних, IT-інфраструктура, паркінг (зазвичай 1 місце на 80–120 м² офісів).
- Перевірте стан колаудації приміщення.Колаудація має відповідати запланованому використанню. Офіс не можна без реколаудації використовувати під ресторан або виробництво. Перевірте актуальні ревізії (електро, газ, пожежні системи).
- Обговоріть основні економічні параметри.Базова оренда (base rent), сервісні платежі (service charge), інфляційне застереження (індексація щорічно за HICP), термін договору (зазвичай 3–5 років з опцією продовження), rent-free період (зазвичай 1–3 місяці за довжиною договору).
- Домовтеся про fit-out і технічну адаптацію.Tenant fit-out (планування, кабель, кухня, брендинг) зазвичай фінансує орендодавець до узгодженого ліміту (500–1 500 крон/м² або більше при довгих договорах).
- Підпишіть Letter of Intent (LOI).LOI підсумовує узгоджені умови до фінального договору. Юридично не обов'язковий (крім частини про ексклюзивність), служить основою для юридичної підготовки.
- Укладіть договір оренди і внесіть заставу.Стандартна застава - 3 місячні оренди включно з сервісними платежами і ПДВ, зазвичай у формі банківської гарантії або готівки. Договір має містити: break option, guarantee, reinstatement clause.
- Прийміть приміщення і запустіть роботу.Акт приймання-передачі з фотодокументацією і показаннями лічильників. Повідомте постачальників енергії, оформіть страхування, зареєструйте адресу як юридичну якщо використовуєте приміщення як офіційну.
Податкові аспекти оренди комерційного приміщення
Оренда комерційних приміщень у Чехії оподатковується ПДВ за базовою ставкою 21 %, з винятками для деяких типів оренди неплатникам.
Часті питання
Скільки коштує оренда офісу у Празі у 2026 році?
Prime rent у центрі Праги у Q1 2026 стабільний на 30 €/м²/міс (близько 9 000 крон/м²/рік при курсі 25 крон/€). У внутрішній частині (Карлін, Панкрац, Сміхов) 21–22 €/м²/міс, на периферії 15,5–16,5 €/м²/міс. До оренди додаються service charge 100–160 крон/м²/міс і комунальні.
У чому різниця між офісами класу A, B і C?
Клас A: новобудови до 15 років, повна HVAC, LEED/BREEAM, wellness - оренда 22–30 €/м²/міс. Клас B: старі будівлі 15–30 років, стандартне оснащення, без сертифікації - 15–22 €/м². Клас C: 30+ років, часто без кондиціонування - 8–15 €/м².
Скільки площі потрібно на команду з 20 осіб?
Стандартний розрахунок 2026 - 8–12 м² на робоче місце (проти 12–15 м² до 2020). Для 20 осіб це 200–300 м² NRA включно з переговорними і кухнею. У гібридних команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Яка типова тривалість договору оренди?
Стандарт - 3–5 років з опцією продовження. У преміальних приміщень класу A орендодавці віддають перевагу 5+ рокам. Короткі договори (12–24 місяці) - у co-working і flex office, зазвичай на 20–40 % дорожче.
Який розмір застави у комерційної оренди?
Стандартно - 3 місячні оренди включно з сервісними платежами і ПДВ. У великих або бонітних орендарів може бути банківська гарантія замість готівки. У стартапів банк часто вимагає особисту гарантію або гарантію материнської компанії.