Продаж квартир у Празі
Шукаєте квартиру на продаж у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та преміальних Виноград, Карліна і Бубенеча до резиденційних Дейвиць, Сміхова і Вршовиць або доступних панельних районів Просек, Ходов і Модржани. Фільтри допомагають звузити вибір за плануванням (від 1+kk до 5+1), типом будинку (новобудова / цегла / панель) або конкретною вулицею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Продаж квартири 2+kk
PrahaNabízíme Vám k prodeji mezonetový byt 2 +kk, Praha 1 - Nové Město. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 6. a 7. NP zrekonstruovaného domu. Dispozice bytu: Z předsíně je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do ložnice a do koupelny s WC, dále z předsíně vedou schody do 7. NP, kde se nachází velká ložnice. Byt je po celkové rekonstrukci. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost. Doporučujeme.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, BazovskéhoNabízíme k prodeji moderní a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 45 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Řepy, ulice Bazovského. Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem. Interiér prošel kvalitní rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj propojený s jídelní částí, moderní kuchyně s dostatkem úložného prostoru, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vstupní chodba. Dům prošel kompletní revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Samozřejmostí je výtah a k bytu náleží také sklepní kóje. Hlavní přednosti bytu dispozice 2+kk podlahová plocha 45 m² osobní vlastnictví možnost financování hypotečním úvěrem 4. patro s výtahem kompletní rekonstrukce moderní kuchyňská linka designová koupelna se sprchovým koutem sklepní kóje revitalizovaný dům nízké náklady na bydlení výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost Lokalita Praha 6 – Řepy patří mezi oblíbené části města díky množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékaři i zastávky tramvají a autobusů s rychlým spojením do centra Prahy. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice k pronájmu.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, ZenklovaProdej bytu 1+1 (30,4 m) včetně sklepa v žádané lokalitě Prahy 8 Libeň, Zenklova ulice. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu a nabízí prakticky řešený interiér vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Dispozice bytu sestává z obytného pokoje se spacím patrem, samostatné kuchyně, koupelny a toalety. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje byt příjemné a funkční bydlení. K bytu náleží zrekonstruovaný zděný sklep. Je zde možnost přístupu do vnitrobloku na zahrádku. Nemovitost nabízí komfortní bydlení v atraktivní městské lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Parkování je možné v okolí domu v rámci modrých zón. Lokalita s výbornou občanskou vybaveností (divadlo Palmovka, restaurace, obchody, banka, škola a školky), v docházkové vzdálenosti zastávka tramvaje Bulovka. ID nemovitosti PZA0009-0001.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, OndříčkovaGLJ Partners exkluzivně nabízí k prodeji moderní podkrovní byt 2+kk o podlahové ploše 42,9 m² v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem v ulici Ondříčkova, Praha 3 Žižkov, v bezprostřední blízkosti Vinohrad a náměstí Jiřího z Poděbrad. ID nabídky: G138 Adresa: Ondříčkova, Praha 3 Žižkov Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 42,9 m² Podlaží: 6. NP Skladovací kóje: 1,2 m², přímo na stejném podlaží, zahrnuta v kupní ceně Měsíční poplatky: 4 540 Kč včetně příspěvku do fondu oprav Parkovací stání: možnost dokoupení za 800 000 Kč Dostupnost: ihned k nastěhování Byt disponuje světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí s dostatkem prostoru pro úložná řešení a koupelnou s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Pro vyšší komfort bydlení je vybaven klimatizací a systémem rekuperace vzduchu. Rekonstrukce domu byla dokončena v červenci 2026. V jejím rámci byly obnoveny společné prostory a instalován moderní videotelefon. Rezidentům je dále k dispozici kolárna, společná prádelna a upravený zelený vnitroblok vhodný k odpočinku, posezení nebo grilování. Byt je součástí rezidenčního projektu O27 City Studios, který vznikl kompletní rekonstrukcí prvorepublikového domu. Projekt spojuje původní charakter tradiční pražské zástavby s moderními technologiemi a komfortním městským bydlením. Díky praktickému uspořádání a atraktivní lokalitě představuje nemovitost vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Lokalita se nachází na rozhraní Vinohrad a Žižkova, v docházkové vzdálenosti od Žižkovské televizní věže, Mahlerových sadů, náměstí Jiřího z Poděbrad a Riegrových sadů. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka kaváren, restaurací, vináren, obchodů a dalších služeb. Stanice metra A Jiřího z Poděbrad a zastávka Olšanské náměstí jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze. Na tramvajovou zastávku Lipanská dojdete přibližně za 6 minut. Do centra Prahy se lze dostat za přibližně 15 minut městskou hromadnou dopravou nebo za 10 minut automobilem. V případě zájmu vám zajistíme hypoteční financování prostřednictvím našich prověřených partnerských specialistů. Pomohou vám s celým procesem od úvodního nastavení financování a porovnání nabídek až po komunikaci s bankou a podpis úvěrové dokumentace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, Na výběžkuTento byt uvolňujeme právě k prodeji. Ideální 2+KK s terasou a lodžií navíc. Dispozičně skvěle řešené 2+KK 56,5m2 s terasou lemující byt o celkovém rozměru 16,3 m2 a lodžií do vnitrobloku 6,6 m2 (celková užitná plocha tedy 79,4m2), umístěné v posledním, tedy 5.NP., tedy s absolutním soukromím a navíc i krásným výhledem. Dispozičně sice řešené jako 2+KK, nicméně (dle půdorysu) se jedná vlastně o 3+KK (je zde totiž jedna menší místnost 7,3m2 navíc, kterou lze užívat jako malý pokoj, pracovnu nebo prostornou šatnu). To vše v novostavbě s kolaudací v tomto roce (2024). Zachován vysoký standard a tedy naleznete zde mimo jiné kvalitní italskou kuchyňskou linku včetně značkových spotřebičů, kde nechybí varná deska, trouba, integrovaná myčka či lednice s mrazákem. Koupelna vybavena značkovou sanitou HANSGROHE a FERBEX a velkoformátovou dlažbou a obklady. Pokoje oddělují světlé interiérové dveře, doplněné o kvalitní kování. Podlahy či obklady ve stejném designu dodávají ucelený luxusní vzhled. Kvalitní velkoformátová okna pak zaručují v kombinaci s orientací dostatek denního světla. Nechybí ani bezpečnostní dveře nejvyšší kvality, videotelefon pro dálkové otevření návštěvám a o tepelný komfort se stará plynová kotelna v suterénu domu s prostorovým termostatem SIEMENS v bytě (zde si můžete pohodlně ovládat teplotu ve Vaší jednotce) K bytu patří sklep v suterénu domu o užitné ploše 2,7m2. Orientace oken jak na J, tak také S. Tedy velmi dobře a účelně řešený světlý byt (půdorys přiložen v nabídce mezi fotodokumentací). Aktuálně je byt pronajatý s nájemní smlouvou končící k 01/2025, tedy můžete jej nyní koupit čistě jako investici (nájemník zde velmi rád zůstane) s okamžitým výnosem a spolehlivým nájemníkem nebo se případně po skončení nájmu nastěhovat sami. Tento projekt se skutečně povedl. Velmi zdařilé zpracování, skvělá adresa, občanská vybavenost, snadná dostupnost služeb či MHD, sportovněrelaxační vyžití v okolí a v neposlední řadě žádaná lokalita Prahy 9 je zárukou nejen kvalitního bydlení, ale i případné dobré investice do nemovitosti. Možno bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám velmi rádi a zdarma vyřídíme u Vaší banky a to za nejlepších podmínek na trhu. Zavolejte mi nebo napište a uvidíme se na prohlídce. Budu se těšit na viděnou!
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, KorunníVe výhradním zastoupení nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk/B na Vinohradech s krásným výhledem do klidného prostranství Korunního dvora. Byt o celkové ploše 65 m2 (byt 58,3 m2 + balkón 6,7 m2) je umístěn v 5.NP Rezidence Korunní postavené roku 2010, přitom v roce 2011 byt prošel další modernizací. Cesta k bytu vede přes recepci a atrium. Byt je orientován na západ a sestává z chodby, obývacího pokoje s kuchyňský koutem, ložnice, koupelny, WC a balkónu. Dispozice je řešena nadčasově – obývací pokoj lze během pár vteřin propojit s ložnicí, koupelna je přístupná z chodby i ložnice, WC je zvlášť, z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkón. V tomto výjimečném bytě vás mile překvapí jeho nadstandardní vybavení a zajímavé detaily – např. dřevěná plovoucí podlaha, bezfalcové dveře vysoké 2,20 m, skleněné dvoukřídlé dveře mezi obývacím pokojem a chodbou, široké dvoudílné posuvné dveře mezi obývacím pokojem a ložnicí, velký sprchový kout (1,75 x 0,72 m), venkovní i vnitřní žaluzie, klimatizace, balkón s příjemnými rozměry 4,25 m x 1,8 m a s výhledem do klidného prostranství se stromořadím a na Prahu 4. V kuchyňském koutu je umístěna kuchyňská linka do L s vestavěnými spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, varná deska, el. trouba, dvojdřez, digestoř), v ložnici je vestavěná skříň, v koupelně a chodbě nábytek na míru. Byt působí vzdušně a moderně a je vhodný jak pro investici, tak pro vlastní bydlení. Měsíční zálohy jsou ve výši 4398Kč. V rámci prodeje se předpokládá dohoda o nájmu bytu se současným vlastníkem na dobu 3 až 5 měsíců. Při podpisu kupní smlouvy lze podepsat i nájemní smlouvu na garážové stání a sklep za měsíční nájemné 3 900 Kč nebo jen na garážové stání za 3 500 Kč. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy díky své atmosféře, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Hned vedle domu je restaurace Vinohradský pivovar a 200 m od domu je supermarket Billa. Před domem je zastávka tramvají, které vás za dvě minuty dovezou na stanici metra Flora a ke stejnojmennému obchodnímu centru. Pokud vás byt zaujal, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, Nad KrocínkouNabízíme Vám k prodeji byt 2+kk, o výměře 55 m² + balkon o výměře 9 m², který se nachází v 3. NP cihlové novostavby v Rezidenci Nad Krocínkou III, Praha 9 – Prosek. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana nebo sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, protipožární vchodové dveře, obklady a dlažba. Odstupné za byt: 5.022.452,- Kč. Anuita k bytu: 5.727.548,- Kč. K bytu je možno prikoupit garáž a sklep. Termín kolaudace - jaro 2026. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 6 min. chůzí metro C Prosek nebo 15 min. chůzí metro C Letňany. V blízkosti domu se nachází Billa Prosek (Lékárna, Pizzerie, McDonald´s apod.) nebo Park Přátelství či Prosecké skály. V dojezdové vzdálenosti se nachází OC Letňany, Aquacentrum Lagoon nebo Ice Aréna Letňany. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, Nad KrocínkouNabízíme Vám k prodeji byt 2+kk, o výměře 55 m² + balkon o výměře 9 m², který se nachází v 6. NP cihlové novostavby v Rezidenci Nad Krocínkou III, Praha 9 – Prosek. K bytu náleží garážové stání, a sklep, nacházející se v suterénu domu. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana nebo sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, protipožární vchodové dveře, obklady a dlažba. Odstupné za byt: 5.022.452,- Kč. Anuita k bytu: 5.727.548,- Kč. Anuita ke garáži: 400.000,- Kč Anuita ke sklepu: 80.000,- Kč Termín kolaudace - jaro 2026. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 6 min. chůzí metro C Prosek nebo 15 min. chůzí metro C Letňany. V blízkosti domu se nachází Billa Prosek (Lékárna, Pizzerie, McDonald´s apod.) nebo Park Přátelství či Prosecké skály. V dojezdové vzdálenosti se nachází OC Letňany, Aquacentrum Lagoon nebo Ice Aréna Letňany. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, RečkovaNabízíme ke koupi byt 2+kk s balkónem o celkové výměře 51,4m2 + balkón 2,8m2 umístěný v předposledním 6. patře cihlového domu s výtahem v Rečkově ul. v Praze 3, na Žižkově. Celý byt byl nově vybudován v r. 2013 v rámci dvoupodlažní nástavby na původním bytovém domě. Půdorys bytu zahrnuje: obývací pokoj s kuchyňským koutem a s výstupem na balkón orientovaný do vnitrobloku, ložnici, šatnu, koupelnu se sprchou a s WC, chodbu a komoru 1m2. Kuchyňský kout je vybavený linkou se spotřebiči (sklokeramický sporák, trouba, digestoř a chladnička s mrazákem). K bytu náleží zděný sklep 3,2m2 v suterénu domu. Byt je vytápěný etážovým topením s plynovým kondenzačním kotlem zn. Vaillant, který slouží i k ohřevu teplé užitkové vody. Na podlahách jsou ve všech místnostech kromě koupelny laminátové plovoucí podlahy. Orientace oken i balkónu je na východ. Nástavba na domě je zateplená a má plastová okna s vakuovanými dvojskly. Majitel zatím nedodal průkaz energetické náročnosti budovy, proto jeho hodnotu uvádíme G. Budova stojí na Žižkově jen 182 m od zastávky MHD Ohrada (Tram: 5, 9, 11, 31, 98) a 263 m od zastávky MHD Biskupcova (Tram: 5, 9, 10, 11, 16, 95, 98) s rychlým dojezdem ke stanicím metra trasy A Želivského (5 min.) a nebo trasy B Palmovka (7 min.). Bytová jednotka v osobním vlastnictví bez omezení práv s možností financování její koupě hypotékou. Vhodné zejména pro mladý pár, začínající rodinu a nebo pro někoho, kdo žije sám. Tato nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
PrahaProdej bytu 2+kk (59 m2) se sklepem v pátém patře historického činžovního domu v ulici Vinohradská, Praha 2 - Vinohrady. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnice, šatna a koupelna. Vybrané jednotky disponují také balkonem. Tento kompletně rekonstruovaný historický bytový dům nabídne celkem 41 bytových jednotek v osmi podlažích. Důraz je kladen na kvalitní provedení, funkční dispozice a reprezentativní společné prostory. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na rok 2028. Projekt je navržen ve vysokém standardu. Součástí vybavení jsou dřevěné podlahy pokládané do vzoru chevron, designové interiérové dveře, kvalitní sanita, moderní keramické obklady a dlažby, designové vypínače a zásuvky, zapuštěná bodová svítidla a klimatizační jednotka pro zajištění maximálního komfortu bydlení. Historický nárožní dům prochází kompletní a precizní rekonstrukcí podle nejvyšších současných standardů. Citlivě spojuje původní charakter domu s moderními technologiemi a nadčasovým designem. Výsledkem bude komfortní městské bydlení s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Vyhledávaná rezidenční lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra je vzdálena pouhé dvě minuty chůze, v okolí se nachází množství kaváren, restaurací, bister, obchodů i oblíbených farmářských trhů. Pro relaxaci a aktivní odpočinek lze využít nedaleké parky, které patří k nejoblíbenějším zeleným plochám v širším centru Prahy. Fotografie jsou ilustrační vizualizací možného budoucího řešení interiéru a odpovídá přepokládaným standardům (podlahy, společné vnitřní prostory, okna, dlažba). ID nemovitosti VPE0080-0001.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, KrásovaVelkorysý, klidný byt 1+KK, upravený na 1+1 o čisté ploše 37 m2 (+ balkon 7 m2 a sklep 4 m2), v oblíbeném projektu Viktoria Center. Orientace do klidné, zelené zahrady, kde úplně zapomenete na ruch okolního velkoměsta. Atraktivní místo 10 minut od Václavského náměstí, na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Všechny služby v okolí, zastávka tram Viktoria Žižkov minutu od domu, metro Hlavní nebo Masarykovo nádraží 5 minut, supermarket Lidl přímo v domě. V sousedství možnost relaxace v zeleni, pár kroků od parků Riegrovy sady a Rajská zahrada. Byt je rozdělený na klidovou část, na kterou navazuje velký balkon (lodžie), a část s kuchyňskou linkou a jídelním stolem. V této části jsou zároveň vyřešeny úložné prostory formou vestavěné skříně. Nadstandardní, designová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska, mikrovlna). V prostorné koupelně s WC je sprchový kout, lze po dohodě ponechat pračku se sušičkou. Orientace bytu je na jihozápad do klidné, upravené zahrady. Podlahové vytápění, dřevěné podlahy, předokenní žaluzie, sanita Laufen Pro, vstup do domu na čip, nízké měsíční náklady. V ceně bytu je sklep. Možnost koupě garážového stání v domě. PENB B Bližší informace rádi poskytneme při prohlídce. ID nemovitosti SSA1450-0001.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, Na Neklance 3383/9Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji jednopodlažní byt v novostavbě v klidné části Prahy. Tento moderní byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 podlaží a je ideální pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Díky přítomnosti výtahu je byt bezbariérově přístupný, což zajišťuje maximální komfort pro všechny obyvatele. Byt o užitné ploše 61 m² nabízí moderní architekturu s možností individuálního vybavení dle vašich představ. K bytu náleží sklep o ploše 3 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor. Dále disponuje jedním parkovacím místem v garáži, což je v Praze obrovskou výhodou. Tento byt se může pochlubit rekuperací vzduchu, vanou a nádherným výhledem, který přidává na atraktivitě. Připojení k internetu zajišťuje poskytovatel Alfa Telecom. Co se týče dopravy, lokalita nabízí jak MHD, tak i dobré silniční spojení. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Byt bude k nastěhování od 1. listopadu 2024, s prodejem se začíná již 1. října 2024. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Byt 206
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, PoděbradskáNabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví v oblíbené lokalitě Hloubětín, Praha 9. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem Celková plocha bytu činí 61,9 m², z čehož podlahová plocha je 58,2 m² a balkon o velikosti 3,7 m² není započítán do užitné plochy. Jednotka nabízí moderní a dosud nevyužívané bydlení. K bytové jednotce je možné dokoupit garážové stání. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází stanice metra trasy B Kolbenova a také tramvajové spojení, které zajišťují rychlý přesun do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a nákupních center jako O2 arena, Galerie Harfa nebo NC Fénix. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, SaratovskáNabízíme k prodeji vkusně upravený byt 2kk s lodžií o celkové velikosti 57 m2 v lokalitě Praha 10 Strašnice. Byt má vysoké stropy 2,90 m. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 3.patře prvorepublikového zděného domu. Orientace bytu do klidné ulice Kralická na P10. Byt je světlý, slunný s jižní orientací. K bytu náleží sklep. Dostupnost na tramvaj Solidarita do 2 min /100 metrů/, na metro Strašnická cca 3-4 minuty /250 metrů/ Václavské náměstí do 15 min metrem. Občanská vybavenost jako obchody Albert, Billa, Česká pošta, Úřad pro P10, sportovní areály atd v docházkové vzdálenosti. Dispozice a vybavení bytu: - vstupní chodba se zrcadlem, odkládací stěnou a komodou s botníkem. - vybavený obývací pokoj s vestavěnou kuchyní se spotřebiči, jídelním barem s prosklením na lodžii a do vstupní chodby - ložnice se šatní skříní, postelí, komodou a nočními stolky ve stejném designu. Vstup do lodžie je z ložnice. - koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou - toalety samostatně - technická místnost včetně vlastního plynového průtokového ohřívače
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, Na výběžkuPokud jste nároční, tak tato nabídka je právě pro Vás. Unikátní byt v developerském projektu THE TRIANGLE ve Vysočanech právě v prodeji. Vybrat byt u developera v dnešní době znamená čekat mnoho měsíců i let na to, jestli sliby na papíře budou odpovídat realitě. Pro většinu zájemců tento postup není příjemný a nese sebou spoustu nejistoty a rizik. Ovšem, co když Vám nabídneme možnost Váš byt vidět těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě? Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Bytový dům THETRIANGLE v klidné ulici Prahy 9 - Vysočan se právě blíží ke kolaudaci a my Vám přinášíme ojedinělou možnost na trhu. Koupit si můžete byt v novostavbě a můžete si ho před rozhodnutím prohlédnout, přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Kolaudace je v procesu U tohoto projektu také můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Toto je v domě jediný byt s takovou dispozicí: BYT 802 (unikátní byt v tomto projektu!) - 8NP domu s výtahem - 2+KK 53,5m2 + vlastní terasa 16,1m2 a velká lodžie 10m2 - garážové stání č.216 - zděný sklep 3,0m2 (č.210) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Můžete tedy využít i této nabídky a získat velmi nadstandardní podmínky hypotéčního úvěru. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, RadlickáAktualizace: K těmto již velmi atraktivním podmínkám jsme připraveni pro rychlé jednání nabídnout finální slevu určenou na realizaci kuchyňské linky dle vlastních představ budoucího majitele. Ať hledáte startovací byt nebo chytrou investiční příležitost, pak tato nabídka Vás jistě osloví. Dispozice 2+KK téměř u metra je pro oba účely tou nejvhodnější. A zde se jedná o nabídku bytu v novostavbě, těsně před jeho dokončením (můžete si doladit vše dle svého vkusu) Nabízíme k prodeji dispozičně velmi praktický byt 2+KK v právě finišujícím úspěšném projektu Semerinka od uznávaného developera Crestyl. Právě probíhá kolaudační proces a ve velmi krátké době budou byty předávány novým majitelům. Můžete tedy zkrátit čekání na výstavbu Vašeho nového bytu v developerském projektu a pořídit si takový byt těsně před nastěhováním. K tomuto navíc již dostáváte v ceně také parkovací stání pro Vaše vozidlo a praktický sklep pro uložení sezónních věcí - obojí chytře pro praktičnost vedle sebe, což je obrovská přidaná hodnota v novostavbě. Velmi chytře řešenou pozici můžete vidět na přiloženém půdorysu. Severozápadní orientace oken a velkoformátová okna v kombinaci s 4.NP, ve kterém se byt nachází, zaručují dostatek denního světla a stále ještě pěkné nerušené výhledy na Prahu nejen z lodžie, ale ze všech oken Vašeho bytu. Byt zhotoven ve vysokém standardu projektu Semerinka, tedy v základu již dostáváte: - úspornou novostavbu s PENB "B" - kvalitní izolační velkoformátová okna - podlahové vytápění ve všech obytných místnostech - dřevěné plovoucí podlahy v obývací části a ložnici - decentní a moderní obklady a dlažby - inteligentní systémy řízení a rekuperaci vzduchu - bezpečnostní vstupní dveře (T3) - kamerový systém v domě a vlastní recepci A navíc také velmi kvalitní zpracování a použití moderních a prémiových materiálů uznávaného developera. Byt se prodává bez kuchyňské linky a vybavení nábytkem (můžete si zařídit přesně podle sebe). Pro ilustraci a inspiraci jsme Vám do fotografií připravili řadu vizualizací. Přesně sedí do dispozice a velikosti bytu. V bezprostřední blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost sportoviště a pro snadnou dopravu je stanice metra B Radlická pár minut od domu (popřípadě autobusové zastávky i vlakové spojení Na Knížecí/Smíchov nedaleko). Tato vyhledávaná a velmi rychle se rozvíjejí lokalita ovšem nabízí i velké množství zeleně, parků a míst pro relaxaci. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. Doporučuji osobní prohlídku! Budu se těšit na viděnou.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, JeseniovaNabízíme byt určený k rekonstrukci. Půdorys jednotky v 7. podlaží zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. K jednotce náleží také dvě sklepní kóje o celkové výměře 3,4 m². Jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, což vám dává možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Při vstupu do domu vás přivítají luxusně zrekonstruované společné prostory s mramorovými obklady, designovým osvětlením z broušeného skla a novým proskleným výtahem. Součástí domu je také upravený vnitroblok s lavičkami a vyvýšenými záhony – ideální místo pro odpočinek nebo grilování s přáteli.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, Hugo HaaseNabízíme prodej nového družstevního bytu 2+kk o výměře 51,2, s lodžií 7 m2, v projektu Kaskády Barrandov. Byt se nachází ve 2. NP šestipatrového domu. K bytu náleží garážové stání nacházející se v suterénu domu. Cena za postoupení bytu: 4.821.395,- Kč. Nesplacená anuita za byt a garáž: 5.828.605,- Kč. Předpokládaná kolaudace v 05/2026. V blízkosti Prokopské údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí za 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, V Předním HloubětíněPRODÁNO Vybrat byt u developera v dnešní době znamená čekat mnoho měsíců i let na to, jestli sliby na papíře budou odpovídat realitě. Pro většinu zájemců tento postup není příjemný a nese sebou spoustu nejistoty a rizik. Ovšem, co když Vám nabídneme možnost Váš byt vidět těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě? Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Bytový dům THETRIANGLE v klidné ulici Prahy 9 - Vysočan se právě blíží ke kolaudaci a my Vám přinášíme ojedinělou možnost na trhu. Koupit si můžete byt v novostavbě a můžete si ho před rozhodnutím prohlédnout, přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Kolaudace je v procesu. U tohoto projektu také můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. BYT 501 - 5NP domu s výtahem - 2+KK 61,5m2 + lodžie 10,3m2 (dispozice lze jednoduše změnit na 3+KK) - garážové stání č.113 - zděný sklep 2,9m2 (č.108) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Můžete tedy využít i této nabídky a získat velmi nadstandardní podmínky hypotéčního úvěru. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Praha, Na výběžkuPRODÁNO Nabízíme k prodeji velmi světlý byt v dispozici 2+KK s prostornou lodžií lemující celý obývací pokoj, včetně garážového stání a zděného sklepu v suterénu domu. Jedná se o jeden z mála dostupných bytů v novostavbě THETRIANGLE ve Vysočanech, kterou právě dokončujeme. Máte tedy možnost vidět byt těsně před jeho dokončením a nebudete kupovat jen „emoce na papíře“ jak tomu u developerských projektů bývá. Toto je navíc velmi unikátní byt, protože nabízí soukromou terasu s možností relaxace či grilování. THETRIANGLE pod taktovkou zkušeného developera spojuje moderní architekturu, kvalitní zpracování, italský design a také tolik žádaný rezidenční styl bydlení. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Velmi klidná a žádaná lokalita, snadno dostupné MHD (3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“), občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Bytový dům o 9 podlažích s pouhými 21 bytovými jednotkami vč. jejich příslušenství (terasy, lodžie, garážová stání, sklepy) jsou pak příslibem bezpečnosti, klidu a soukromí. Zde pro Vás sousedé nebudou jen „cizí lidé“ BYT 501 - 5NP domu s výtahem - 2+KK 61,5m2 + lodžie 10,3m2 (dispozice lze jednoduše změnit na 3+KK) - garážové stání č.113 - zděný sklep 2,9m2 (č.108) Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. Můžete pro dovybavení nábytkem využít naší inspirace v podobě virtuálního homestagingu na fotografiích (vybavení nábytkem není v ceně). V případě financování hypotéčním úvěrem je smluvním partnerem ČSOB, kde máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt. Máme pro Vás sjednány také speciální podmínky pro dodávku luxusní kuchyňské linky (informace získáte u makléře). Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky. Budeme se těšit na viděnou.
за нерухомість
Широкий вибір квартир на продаж у локації Прага квартир 2+kk онлайн
Актуальні на продаж квартири у локації Прага квартир 2+kk зручно представлені на Lovec-Realit.cz. Тут доступні пропозиції від різних типів рекламодавців, а завдяки фільтрам можна легко уточнити пошук за ціною, площею та іншими параметрами. Це допомагає швидше знайти відповідне оголошення. Ще одна перевага - можливість відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир у Празі – повний путівник 2026
Празький ринок нерухомості - найдорожчий житловий ринок Чехії. У 2026 році ціни на квартири повертаються до зростання після дворічної консолідації: медіана пропозиції по Празі становить 160 543 крон/м² (Brivo, травень 2026, 3 117 активних оголошень по 12 районах), а індекс цін житлової нерухомості ČSÚ показав річне зростання +13,3 % за Q4 2025. Середня ціна новобудов у первинному продажу - 179 000 крон/м² (Flat Zone, Q1 2026). На цій сторінці зібрані актуальні оголошення продажу квартир від приватних власників і агентств у всіх празьких районах.
Празький ринок у 2026 році розділився на дві швидкості. Новобудови і квартири в бонітних районах (Виногради, Бубенеч, Карлін) зростають на 10–15 % на рік, тоді як старі панельні будинки в окраїнних районах (Просек, Ходов, Модржани) тримаються нижче 5 %. Ключовий фактор для покупців - іпотека: п'ятирічна фіксація у Q2 2026 тримається близько 4,8–5,0 % річних, ČNB рекомендує LTV не більше 90 % для позичальників до 36 років і 80 % для старших.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземних покупців. Ось що означає кожне з них:
Ціни квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)
Середні ціни пропозиції за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz, Brivo (медіана 160 543 крон/м²) і Flat Zone (новобудови 179 000 крон/м²).
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Типовий покупець |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 4,5 – 6,5 млн крон | 160 000 – 200 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори, самотні, іноземці |
| 1+1 | 5,5 – 7,5 млн крон | 145 000 – 175 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 7,5 – 11 млн крон | 150 000 – 190 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 7,0 – 10 млн крон | 135 000 – 165 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 11 – 17 млн крон | 150 000 – 190 000 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, преміальний сегмент |
| 3+1 і більше | 10 – 20 млн крон (зазвичай) | 125 000 – 175 000 крон/м² | 80 – 130 м² | родини, панель і цегла |
Прим.: Ціни усереднені по всій Празі. У центральних районах (Прага 1, 2, 7) зазвичай на 20–40 % вище, в окраїнних (Прага 9, 10, 11) - на 15–25 % нижче. Новобудови у первинному продажу в середньому на 12 % дорожчі за порівнянні старі квартири.
Ціни квартир за районами Праги (медіана крон/м², травень 2026)
Діапазон медіанних цін по 12 опублікованих районах Праги. Джерело: Brivo, агрегація пропозицій з активних порталів.
| Район | Прага | Медіана крон/м² | Характер | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Бубенеч | Прага 7 | 182 485 крон/м² | преміум вілли, посольства, поруч зі Стромовкою | бонітні покупці, топ-сегмент |
| Виногради | Прага 2 | 175 000 – 180 000 крон/м² | прибуткові будинки XIX ст., кафе | бонітні покупці, інвестиції |
| Карлін | Прага 8 | 170 000 – 180 000 крон/м² | оновлений район, новобудови, IT | молоді спеціалісти, IT |
| Нове Место | Прага 1 | 170 000 – 190 000 крон/м² | історичне ядро, комерційні квартири | інвестиції, іноземці, короткострокова оренда |
| Сміхов | Прага 5 | 155 000 – 170 000 крон/м² | суміш нового і старого, Anděl | спеціалісти, молоді родини |
| Вршовиці | Прага 10 | 150 000 – 165 000 крон/м² | район, що оновлюється, кафе, парк Гребовка | молоді родини, креативні |
| Жижков | Прага 3 | 150 000 – 165 000 крон/м² | альтернативний, дешевший за центр | молодь, креативне середовище |
| Дейвиці | Прага 6 | 155 000 – 170 000 крон/м² | тихий, школи, ЧВУТ, посольства | родини, дипломати |
| Просек | Прага 9 | 140 820 крон/м² | панельне сідлиште, метро C | доступне житло, родини |
| Ходов / Гає | Прага 11 | 140 000 – 150 000 крон/м² | панельна забудова, метро C | економія, родини з дітьми |
| Модржани | Прага 12 | 140 000 – 150 000 крон/м² | сідлиште + приватні будинки, трамвай | доступне житло |
| Нусле / Панкрац | Прага 4 | 150 000 – 165 000 крон/м² | суміш панелі і новобудов, метро C | широкий сегмент |
Іпотека в Чехії у 2026 році – ключові параметри
Іпотека фінансує більшість угод з нерухомістю в Чехії. Перед покупкою варто знати актуальні ліміти Чеського національного банку (ČNB) і ринкові ставки.
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Діапазон ставок (фікс 5 років) | 4,5 – 5,2 % річних | Hypoindex |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | рекомендація ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | рекомендація ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % (з 1. 4. 2026) | рекомендація ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | рекомендація ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | рекомендація ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (поступово знижується) | ČNB |
Прим.: LTV = відношення суми кредиту до вартості нерухомості. DSTI = відношення місячного платежу до чистого місячного доходу. Конкретні умови відрізняються між банками – завжди варто порівняти 3–4 пропозиції або скористатися іпотечним брокером.
Як купити квартиру у Празі – крок за кроком
Шість кроків від планування бюджету до реєстрації в кадастрі. Стандартна угода займає 2–4 місяці від підписання резерваційного договору.
- Визначте бюджет та отримайте попереднє схвалення іпотеки.Попереднє схвалення від банку дає чіткий стелю бюджету і багаторазово підвищує шанси, що продавець прийме саме вашу заявку. Воно безкоштовне і ні до чого не зобов'язує.
- Огляньте квартиру та перевірте юридичний стан.Запросіть актуальну виписку з кадастру (LV) - перевірте реального власника, обтяження, застави та виконавчі провадження. Перевірте декларацію власника, сертифікат енергоефективності (PENB) і фінансовий стан SVJ / кооперативу.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний договір блокує квартиру за вами на 30–60 днів проти резерваційного внеску (зазвичай 50 000 – 100 000 крон або 1 % від ціни). Наполягайте на чіткій умові повернення внеску, якщо банк не схвалить іпотеку.
- Завершіть іпотеку та підпишіть договір купівлі-продажу.Фінальне схвалення іпотеки займає зазвичай 2–4 тижні. Договір готує адвокат або нотаріус; кошти передаються в адвокатське / нотаріальне / банківське депонування і вивільняються лише після реєстрації права власності.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Подачу зазвичай робить адвокат або нотаріус. Кадастрове відомство приймає рішення протягом 20 робочих днів (реально 30–60 днів). З моменту подачі діє захисний період - у цей час продавець не може розпоряджатися квартирою.
- Прийміть квартиру та оновіть записи.Після реєстрації прийміть квартиру з протоколом (показання лічильників, ключі, документація). Повідомте SVJ / кооператив, постачальників енергії, податкову та страхову компанію.
Податки та збори при купівлі
Покупці в Чехії наразі не сплачують податок на перехід прав на нерухомість (скасований у 2020 році). Враховуйте побічні витрати та щорічний податок на нерухомість.
Часті питання
Скільки коштує квартира у Празі у 2026 році?
Медіана пропозиції по Празі - 160 543 крон/м² (Brivo, травень 2026). Середня 2+kk (55 м²) коштує 8,5 – 10,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 12 – 15 млн крон. Новобудови в середньому на 12 % дорожчі за порівнянні старі квартири.
У якому районі Праги найдешевші квартири?
Найдоступніші - панельні райони Просек (Прага 9, медіана 140 820 крон/м²), Ходов / Гає (Прага 11) і Модржани (Прага 12) - усі з метро або трамваєм до центру за 30 хвилин. Найдорожчі - Бубенеч (182 485 крон/м²), Нове Место і Виногради.
Яка актуальна ставка по іпотеці у 2026 році?
Середня пропонована ставка 5-річної фіксації у Q2 2026 становить 4,8 – 5,0 % річних, діапазон ринку 4,5 – 5,2 %. ČNB тримає 2T REPO ставку на 4,00 %.
Скільки потрібно власних коштів на купівлю квартири?
ČNB рекомендує LTV максимум 90 % для позичальників до 36 років і 80 % для старших. На квартиру за 10 млн крон це мінімум 1 млн крон власних коштів (до 36 років) або 2 млн крон (36+). У інвестиційних іпотек з 1. 4. 2026 ліміт LTV 70 %.
Чи потрібно платити податок при купівлі нерухомості?
Ні. Податок на перехід прав на нерухомість скасований Законом № 386/2020 Sb. з 26. 9. 2020. Покупець сплачує лише збір за реєстрацію в кадастрі (2 000 крон) і опційно адвокатське депонування.