Аренда квартир в Праге
Ищете квартиру в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и популярных у экспатов Виноград, Карлина и Жижкова до зелёных Дейвиц и Смихова или спальных районов Праги 4 и 10. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от метро или конкретной улице. Все размещённые объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 2+kk
Praha, ŽitavskéhoNabízíme k pronájmu krásný, nově kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt o dispozici 2+kk a ploše 58,3 m², který se nachází ve 2. patře menšího činžovního domu v klidné části Prahy 5 – Zbraslavi. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a čeká na svého úplně prvního nájemce. Vše je nové, moderní a připravené k nastěhování. Díky příjemné dispozici a podkrovnímu charakteru nabízí útulné a komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Součástí bytu bude kuchyňská linka s kompletním vybavením – k dispozici je nová lednice s mrazákem, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. V celém bytě jsou kvalitní vinylové podlahy, které podtrhují moderní vzhled interiéru a zároveň jsou praktické pro každodenní bydlení. Byt je součástí nízkoenergetické stavby s energetickou náročností budovy ve třídě B – velmi úsporná, což představuje další výhodu z hlediska provozních nákladů. Praktickým bonusem je také vstupní prostor se schodištěm před samotným bytem, který je možné využít jako další úložný prostor například pro sportovní vybavení, obuv nebo další věci, které nechcete mít přímo v bytě. K bytu je navíc možné pronajmout parkovací místo přímo na pozemku u domu, a to za příplatek 1 800 Kč měsíčně. Vjezd na pozemek je zajištěn bránou na dálkové ovládání. Zbraslav – klidná Praha s výbornou dostupností Velkou předností bytu je jeho umístění na Praze 5 – Zbraslavi, která nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete přírodu, možnosti pro procházky i aktivní odpočinek, přitom do centra se pohodlně dostanete městskou hromadnou dopravou. Autobusové spojení zajišťuje dostupnost na Smíchovské nádraží, odkud lze pokračovat dále do centra Prahy. Byt bude připraven k nastěhování od 15.11! Cena a poplatky: Nájemné: 21 500 Kč / měsíc Poplatky: 3 000 Kč / měsíc, které zahrnují: • vytápění • teplou vodu • úklid společných prostor domu • odvoz odpadu Elektřina: převádí se na nájemce, předpokládaná záloha přibližně 1 000 Kč měsíčně. Parkovací místo: možnost pronájmu za 1 800 Kč / měsíc. Hlavní přednosti: • 2+kk, 58,3 m² • kompletně nově zrekonstruovaný byt • první nájemce • podkrovní byt ve 2. patře menšího činžovního domu • energetická třída B – velmi úsporná • nízkoenergetická stavba s příznivými provozními náklady • nová kuchyňská linka • nové spotřebiče – lednice s mrazákem, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a myčka • možnost parkovacího místa na pozemku pod uzamčením • praktický vstupní prostor se schodištěm využitelný jako úložný prostor • klidná lokalita plná zeleně • velmi dobrá dostupnost do centra Prahy • autobusové spojení na Smíchovské nádraží Pokud hledáte nové, moderní a úsporné bydlení v klidné části Prahy, kde budete vůbec prvním nájemcem, může být tento byt na Zbraslavi právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, ŠafaříkovaNa pronájem nabízíme kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk s plochou 55 m², situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) cihlového bytového domu s výtahem v ulici Šafaříkova, Praha 2 – Vinohrady. Byt nabízí světlý interiér, praktické dispoziční řešení a moderní vybavení a je vhodný až pro 3 osoby. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní předsíní, světlým obývacím pokojem s otevřeným kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou (s walk-in sprchovým koutem) a samostatnou toaletou. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (varná deska, pečicí trouba, lednice, myčka a mikrovlnná trouba), vestavěnou skříň v předsíni, postel v ložnici, pračku a sušičku. K dispozici je připojení k internetu ADSL, veřejný vodovod a kanalizace. K bytu je možné pronajmout také sklepní kóji. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost i velmi dobrou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, supermarketů, lékáren a dalších služeb. Pro procházky, sport a relaxaci lze využít nedaleké Havlíčkovy sady s parkem Grébovka nebo park Folimanka. Velmi dobrou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky a další spoje městské hromadné dopravy. Měsíční nájemné činí 35.000,- Kč/měsíc, poplatky 5.500,- Kč/měsíc včetně elektřiny a internetu. Požadovaná jistota (kauce) činí jeden měsíční nájem. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme třídu energetické náročnosti budovy B.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, Na ManináchK pronájmu nabízíme unikátní, plně vybavený mezonet č. 11 v loftovém stylu, o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 114 m2, situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) v rezidenci Holešovický pivovar, v ulici Na Maninách na Praze 7 - Holešovice. Spodní patro bytové jednotky nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj se stropy o výšce 5 metrů, kuchyňský kout a jídelní prostor, 1 koupelnu (s vanou a umyvadlem), oddělenou toaletou a komoru. Z obývacího pokoje vedou schody do horního patra, kde naleznete galerii, 1 ložnici se šatnou a vlastní koupelnou (se sprchou a umyvadlem). Vybavení bytu: kuchyňská linka (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky a elektrické trouby), vestavěné skříně, pračka a sušička, internet, satelit, kabelová televize, kamerový systém ve společných prostorech, dřevěné podlahy a dlažba. Interiér disponuje zajímavými architektonickými prvky (viditelné zděné stěny, klenuté stropy, industriální okna a další). Možnost pronájmu parkovacího stání a sklepu za extra příplatek. Rezidenční projekt A7 Holešovický pivovar vznikl v kompletně zrekonstruované původní budově Prvního pražského měšťanského pivovaru z roku 1895. Okolí nemovitosti představuje příjemnou lokalitu s veškerou infrastrukturou - restaurace (Restaurace V Domově, Restaurace V Háji, Restaurace Marina), kavárny (Ca phe, Vnitroblock, Kavárna Osada), bistra a bary, supermarkety (Albert, Lidl) a lokální obchody, poliklinika a lékárny, sportoviště (Absolutní Bowling, venkovní posilovna Sedmikráska), galerie Centrum současného umění DOX. Skvěla dopravní dostupnost - zastávky tramvaje U Průhonu a Dělnická, stanice metra C - Nádraží Holešovice a Vltavská. Nájemné ve výši 39.000,- Kč/měsíc plus poplatky 3.000,- Kč/měsíc (domovní služby), záloha na vodu, vytápění a elektřinu 3.000,- Kč/měsíč, parkovací stání za 3.000,- Kč/měsíc, sklep za 2.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí 2 měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, ParléřovaNa pronájem nabízíme kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 55 m² a balkónem, situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Parléřova, Praha 6 – Střešovice. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s obývacím pokojem orientovaným do ulice a ložnicí do klidného vnitrobloku. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou navazující na plně vybavenou kuchyň, prostorným obývacím pokojem, samostatnou ložnicí orientovanou do vnitrobloku a koupelnou (s vanou a toaletou). K dispozici je také balkón orientovaný do klidného vnitrobloku. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči včetně vestavěné lednice a kompletní nábytek. Lokalita Praha 6 – Střešovice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy a nabízí klidné bydlení v blízkosti Pražského hradu a zároveň dobrou dostupnost do centra. V bezprostředním okolí se nachází například Burger Pub Na Hubálce, Restaurace Malovanka nebo Wanhao - Asijská Restaurace. Z kaváren lze navštívit například Kavárna HalaBala nebo 20m2 Espresso bar. Pro každodenní nákupy je v okolí prodejna Žabka a další obchody a služby. Pro sport a volný čas lze využít nedaleké Koupaliště Petynka, pro procházky pak oblast Hradčan, Nový Svět, Pražský hrad a Petřín. Dobré spojení do centra a dalších částí Prahy zajišťují tramvajové a autobusové linky ze zastávky Malovanka. Měsíční nájemné činí 37.000,- Kč/měsíc plus poplatky za služby 1.000,- Kč/osoba/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, V třešňovceNa pronájem nabízíme moderní zařízený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 52 m² a lodžií o velikosti 5 m², situovaný v 9. patře (10. nadzemní podlaží) novostavby s výtahem v ulici V třešňovce, Praha 9 – Hrdlořezy. Pečlivě řešený interiér, moderní vybavení a umístění ve vyšším podlaží vytvářejí komfortní zázemí pro současné městské bydlení. Byt je orientovaný na západní stranu a nabízí otevřený výhled do parku Třešňovka a okolní zeleně. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou (s vanou, umyvadlem a toaletou), praktickou technickou místností (s pračkou a sušičkou) a lodžií o velikosti 5 m². Vybavení bytu zahrnuje moderní kuchyňskou linku se spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem a myčka nádobí), vestavěné skříně a nábytek. Interiér doplňují dřevěné podlahy a dlažba. Za příplatek je možné pronajmout sklep a garážové parkovací stání s možností instalace wallboxu pro elektromobil. Majitel preferuje pronájem sklepa a garážového stání společně s bytem. Byt je zcela nový a dosud nebyl obýván, budoucí nájemce tak bude jeho prvním uživatelem. Lokalita Praha 9 – Hrdlořezy patří mezi příjemné rezidenční části Prahy s množstvím zeleně a dobrou občanskou vybaveností. Výraznou předností je park Třešňovka, který poskytuje příjemné prostředí pro procházky, běh i každodenní odpočinek. Další možnosti pro sport a volný čas nabízí údolí Rokytky s pěšími a cyklistickými trasami, lesopark Smetanka a nedaleký Malešický park. V okolí se nachází supermarket Kaufland, lékárna Dr. Max, Pekařství Mařenka a další obchody a služby každodenní potřeby. Za kávou lze vyrazit například do Ala Coffee nebo Café Majada, širší nabídku restaurací, kaváren, obchodů a služeb poskytují také nedaleký Jarov a Vysočany. Dobrou dostupnost do centra i ostatních částí Prahy zajišťují autobusové a tramvajové linky s návazností na metro B. Měsíční nájemné činí 29.900,- Kč/měsíc plus poplatky 6.500,- Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Garážové parkovací stání je možné pronajmout za 2.500,- Kč/měsíc a sklep za 1.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy B.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, ŠermířskáK pronájmu nabízíme moderní, plně zařízený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 60 m² a balkónem o výměře 5 m², situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) budovy s výtahem v projektu Villa Park Strahov, v ulici Šermířská na Praze 6 - Břevnov. Rezidenční komplex Villa Park Strahov nabízí nepřetržitou recepční službu, ostrahu, podzemní garáže a rozlehlou udržovanou zahradu. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, světlým obývacím pokojem s panoramatickými výhledy, kuchyňským koutem a jídelním prostorem, 1 ložnicí s francouzskými okny a vstupem na balkon, 1 koupelnou (s vanou a umyvadlem), oddělenou toaletou a komorou s pračkou. Vybavení bytu: plně vybavená kuchyňská linka zn. Siematic s žulovou pracovní deskou, pračka, klimatizace ve stropě, domácí videotelefon, podlahové vytápění, dřevěné podlahy a dlažba. Klimatizaci i topení je možné ovládat vzdáleně přes aplikaci. Vestavěné skříňové stěny, zrcadla, věšák a botník jsou vyrobeny na míru bytu. K bytu náleží garážové parkovací stání za příplatek 2.500,- Kč/měsíc, nutné pronajmout společně s bytem. Lokalita Praha 6 – Břevnov patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy, které nabízejí klidné bydlení v blízkosti zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, lokální obchody, supermarkety, lékárny, školy, sportoviště a další služby. Pro volný čas a relaxaci jsou snadno dostupné Petřínské sady, zahrada Kinských, park Ladronka a rozsáhlé zelené plochy v okolí Strahova, které nabízejí možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Širší nabídku obchodů, restaurací a služeb poskytuje obchodní centrum Nový Smíchov na Andělu. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Stadion Strahov s přímými spoji směrem k Dejvicím, Andělu a Karlovu náměstí a s návazností na stanice metra A – Dejvická a B – Anděl. Lokalita zároveň nabízí dobré automobilové spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. Měsíční nájemné činí 34.000 Kč/měsíc + 2.500 Kč/měsíc za garážové parkovací stání + záloha na energie a poplatky 8.500 Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti G.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, Vítězné náměstíNa pronájem nabízíme zařízený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 58,4 m² a terasou, situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) moderní rezidence Victoria Palace v lokalitě Praha 6 – Dejvice. Byt se nachází v prestižním rezidenčním projektu přímo na Vítězném náměstí a nabízí komfortní městské bydlení s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a výjimečnou polohu v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní předsíň, světlý obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyňský kout s jídelním prostorem, ložnice s vlastní koupelnou (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta) a samostatná toaleta pro hosty. Byt je kompletně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Součástí vybavení je kuchyňská linka s lednicí a mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, elektrickou a mikrovlnnou troubou, dále vestavěné skříně, pračka, sušička, podlahové vytápění, videotelefon, příprava pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažba. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost pronájmu garážového parkovacího stání za příplatek. Lokalita Praha 6 – Dejvice patří dlouhodobě mezi nejprestižnější rezidenční adresy v metropoli. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Grosseto Dejvice, Restaurace Kulaťák, Restaurace Evropa), kavárny (Maka Maka, Polibek, Tutu Kafe), bistra, bary, supermarkety Albert a Billa, lékárny, poštu i další občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází také České vysoké učení technické, Vysoká škola chemicko-technologická a řada administrativních center. Milovníci sportu a zeleně ocení blízkost Letenských sadů, Stromovky a dalších parkových ploch. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A – Dejvická a tramvajové zastávky na Vítězném náměstí. Letiště Václava Havla je dostupné přibližně za 20 minut jízdy autem. Měsíční nájemné činí 35.000,- Kč/měsíc. Poplatky za služby činí 5.000,- Kč/měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Garážové parkovací stání je k dispozici za 2.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, MilevskáNa pronájem nabízíme plně zařízený byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 58,21 m² a terasou o výměře 11,79 m², situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) budovy bez výtahu v ulici Milevská, Praha 4 – Podolí. Byt nabízí komfortní bydlení v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní chodba, světlý obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyňský kout s jídelním prostorem, 1 ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta) a samostatná šatna s vestavěnými skříněmi. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Součástí vybavení je dále pračka, ústřední topení, příprava pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažba. Interiér působí útulně a zároveň prakticky díky dostatku úložných prostor a příjemnému propojení obytné části s venkovní terasou. Lokalita Praha 4 – Podolí patří mezi oblíbené rezidenční části díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum Arkády Pankrác s širokou nabídkou obchodů, restaurací a služeb (Karl Lagerfeld, Blažek, Lindex, Douglas, Albert hypermarket, banh-mi-ba, Sakura’s Running Sushi). V okolí naleznete také kavárny, fitness centra, lékárny a další občanskou vybavenost. Pro volnočasové aktivity lze využít Podolské nábřeží, cyklostezku podél Vltavy, park Kavčí hory nebo plavecký stadion Podolí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje, stanice metra C – Pankrác a rychlé napojení na magistrálu a dálnici D1. Měsíční nájemné činí 29.500,- Kč/měsíc plus poplatky 5.000,- Kč/měsíc (domovní služby a služby za byt) plus elektřina, internet se hradí zvlášť. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí delší nájemní smlouvy. Ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, HaenkehoBuďte prvním nájemcem tohoto nového bytu 2+kk o podlahové ploše 43,3 m2 s prostornou terasou, sklepní kójí a garážovým stáním v novém rezidenčním projektu Výhledy Řeporyje, v ulici Haenkeho, Praha 5 – Řeporyje. Jednou z největších předností bytu je velká terasa o ploše přibližně 17 m2, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro venkovní posezení a relaxaci. Byt je zcela nový a dosud nebyl obýván. Pronajímá se částečně vybavený, součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči - myčka, trouba, varná deska, lednice s mrazákem a praktické vestavěné skříně v ložnici a na chodbě. Ostatní vybavení si tak může nový nájemce zvolit podle vlastního vkusu a vytvořit si domov podle svých představ. Dispozice 2+kk nabízí hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytne další praktický úložný prostor. Dům je postaven v energeticky úsporném standardu, s centrálním vytápěním a ohřevem vody doplněným solárním systémem. Je možné využít garážové stání přímo v domě za 2 000 Kč měsíčně, takže odpadá každodenní hledání parkování a bydlení je komfortní i pro nájemce s autem. Dům je novostavbou v energeticky úsporném standardu PENB B – velmi úsporná. Řeporyje nabízí klidné rezidenční bydlení na západním okraji Prahy s velmi dobrou dostupností do dalších částí města (autobus, vlak, metro B). V okolí je občanská vybavenost, obchody, služby, školy i možnosti sportovního vyžití. Pro volný čas je příjemná blízkost Dalejského a Prokopského údolí. Nájemné: 21 900 Kč / měsíc Garážové stání: 2 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce: 50 000 Kč. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, pohodlné bydlení s velkým venkovním prostorem, vlastním parkováním a možností zařídit si interiér podle svého. V případě zájmu mi prosím napište pár základních informací o sobě – kdo by v bytě bydlel, čím se zabýváte, proč hledáte nové bydlení, kde jste bydleli doposud, zda máte domácího mazlíčka, od kdy byste se chtěli nastěhovat a zda lokalitu znáte a vyhovuje Vám. Děkuji.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, KukelskáNabízíme k pronájmu byt 2+kk s balkonem o celkové velikosti 53 m2 (byt 47m2+ balkon 6,6 m2) v 11. patře panelového domu s výtahem, v klidné lokalitě Prahy 9 -Hloubětín, ul. Kukelská. Jedná se o nezařízený byt po částečné rekonstrukci s krásným výhledem a velkou prosklenou lodžií po celé šířce bytu. K dispozici je kuchyňský kout s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem s troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, který je propojený s obývacím pokojem (jídelní stůl se židlemi a s rozkládací sedačkou lze po dohodě odstěhovat), samostatný pokoj (zařízení lze vystěhovat), nová koupelna se sprchovým koutem a pračkou, samostatné WC a vstupní chodba s vestavěnou skříní. Plastová okna jsou se žaluziemi, ústřední topení, internet Vodafone. Dům je zateplený, s novou fasádou a čtyřmi výtahy. Veškerá občanská vybavenost je v okolí v místě, autobusová nebo tramvajová zastávka cca 2min chůzí. Na metro B- Rajská zahrada nebo Hloubětín je to asi 15min chůzí nebo 1 stanice autobusem či tramvají. Parkování je bezplatné v ulici nebo v blízkém okolí. Byt bude volný od 1.11.2026, ideální pro max 1-2 osoby (pár), k prohlídkám možný ihned. Nájemné 18.500,- Kč + poplatky 3.500,- Kč/ 2 osoby a převod elektřiny a plynu na nájemce. Kauce 2 nájmy a provize RK ve výši 1 nájmu.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, K sídlištiID zakázky: M1132 GLJ Partners nabízí k pronájmu moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk s lodžií, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 4 - Pankrác, ulice K Sídlišti. Byt o užitné ploše 75 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží rezidenční budovy a nabízí komfortní bydlení vyššího standardu s výbornou dostupností do centra města. Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 75 m² Lodžie: 8 m² Patro: 6. NP Nájemné: 41 000 Kč / měsíc Poplatky: 14 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 55 000 Kč Plus provize RK Parkování: parkovací stání v ceně nájmu Sklep: ano K nastěhování: od 15.10. 2026 Vybavení a dispozice: Byt se nabízí jako kompletně zařízený a vybavený kvalitním dřevěným nábytkem. Součástí vybavení jsou prémiové domácí spotřebiče značky Miele, které zajišťují vysoký komfort každodenního bydlení. Interiér nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a dostatek úložných prostor. K bytu náleží lodžie o velikosti 8 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Součástí pronájmu je také sklep a parkovací stání. V ceně nájmu je navíc zahrnut pravidelný úklid bytu jednou za 14 dní. Rezidentům je k dispozici recepce, soukromé fitness centrum, reprezentativní vstupní lobby a další služby, které podtrhují nadstandardní charakter bydlení. Lokalita: Nemovitost se nachází v oblíbené části Praha 4 s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra linky C i autobusová zastávka jsou v bezprostřední blízkosti domu. V okolí naleznete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť i zelených ploch pro aktivní odpočinek. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a příjemného prostředí pro každodenní život. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, Milady HorákovéREZERVOVÁNO ID zakázky: G1303 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56,7 m² s prostorným balkonem o velikosti 14,3 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu v ulici Milady Horákové, Praha 7 – Letná. Byt je po kompletní rekonstrukci a je připraven k okamžitému nastěhování. Balkon je orientovaný do klidného a zeleného vnitrobloku a nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Dispozici bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna, vstupní chodba a praktická komora. Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavnými spotřebiči, digestoří, barovým sezením a jídelní částí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC, bidetovou sprškou, podomítkovými bateriemi a vyhřívaným podsvíceným zrcadlem. V komoře je k dispozici pračka se sušičkou. Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči. Součástí vybavení jsou také bezpečnostní protipožární dveře RC3, videotelefon a kamerový systém společných prostor. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrokotel Protherm. V bytě není plyn. Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 7, v bezprostřední blízkosti Letenských sad, Stromovky, restaurací, kaváren a veškeré občanské vybavenosti. Tramvajová zastávka Kamenická se nachází přímo u domu, což zajišťuje rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Garáž o ploše 45 m² je k dispozici za nájemné 10 000 Kč/měsíc. Byt je k dispozici ihned. Nájemné: 35 000 Kč/měsíc Poplatky: 1 450 Kč/měsíc za osobu + elektřina Kauce: 70 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, MakovskéhoModerní a vkusně zařízený byt k dlouhodobému pronájmu, je po kompletní rekonstrukci v zeleni s výbornou dostupností do centra Praha 6, Řepy. Makovského. K nastěhování ihned. 2kk - plocha 55m2 Vybavení bytu : Internet, myčka, lednice, trouba, pračka, sušička a televize, internet, tv programy, vše nové v záruce, dle domluvy lze dokoupit nábytek. Lokalita a občanská vybavenost: Dostupnost 4 min. od zastávky blatiny, tramvaj, autobus i vlak, nedaleko metro A a B. Obchody, restaurace, služby, lékaři, parky, zeleň, sportovní, dětská hřiště. Parkování v okolí domu. Nájemné: 23 000 Kč/měsíc Poplatky: 5 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 56 000 Kč Provize RK: 28 000 Kč Celková částka při nastěhování: 112 000 Kč V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. +420 722 573 629
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, MánesovaID: Manes4 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 55 m² v jedné z nejžádanějších pražských lokalit Praha 2, Vinohrady. Byt se nachází v 1. NP domu s výtahem a pronajímá se kompletně zařízený. Součástí je nábytek, moderní kuchyňská linka a potřebné domácí spotřebiče. Byt je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalšího zařizování. Vinohrady patří mezi nejoblíbenější rezidenční části širšího centra Prahy. Lokalita nabízí kombinaci krásné městské zástavby, zeleně, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra. V pěší dostupnosti se nacházejí Riegrovy sady, které nabízejí dostatek prostoru pro procházky, sport i odpočinek. Nedaleko je také náměstí Jiřího z Poděbrad se stanicí metra A, restauracemi, kavárnami, obchody a oblíbenými farmářskými trhy. Dobře dostupné je rovněž Náměstí Míru a další tramvajové a autobusové spoje. V okolí domu najdete supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny, sportoviště a další služby pro každodenní život. Výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy a dobrá dostupnost hlavního nádraží. K nastěhování od 8. 11. 2026 Nájemné: 31 000 Kč/měsíc Poplatky: 1 200 Kč/měsíc Elektřina: převod na nájemce Plyn: převod na nájemce Vratná kauce: 35 000 Kč Provize RK: 32 200 Kč
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, náměstí Jiřího z PoděbradNabízíme k pronájmu podkrovní byt bez nábytku, o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 60 m² s 2 terasami (o výměře 40 m² a 60 m²), situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) zrekonstruované secesní budovy s výtahem, na náměstí Jiřího z Poděbrad na Praze 3, ve vyhledávané lokalitě Vinohrad. Unikátní bytová jednotka disponuje vstupní chodbou, vzdušným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelní částí, 1 ložnicí s vestavěnými skříněmi, 1 koupelnou (se sprchou a umyvadlem), oddělenou toaletu. Dominantou bytu je rozlehlá terasa přístupná z obývacího pokoje se schody na střešní terasu s panoramatickým výhledem. Vybavení bytu: kuchyňská linka včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky a elektrické trouby; vestavěné skříně, pračka, sušička, vinotéka, klimatizace, příprava pro vysokorychlostní internet, dřevěné dubové podlahy, nová okna s dvouvrstvým sklem. K bytu je nutno pronajmout 1 parkovací stání za příplatek 6.500,- Kč/měsíc + DPH21% = 7.865,- Kč/měsíc. Uprostřed náměstí Jiřího z Poděbrad se nachází moderní kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, dílo architekta Jože Plečnika z roku 1932. Náměstí je proslulé pravidelnými farmářskými trhy a pestrým programem venkovních festivalů. V bezprostředním okolí najdete množství kaváren (např. Cafefin, mamacoffee, Sugar MaMa), restaurací (Pelmeňárna, U Růžového sadu, Spravovna) a bister, stejně jako supermarkety, specializované obchody, lékárny, polikliniku, poštu, úřady, banky a bankomaty. Oblast nabízí také široký výběr škol a školek, včetně prestižních mezinárodních institucí. K odpočinku vybízejí rozlehlé Riegrovy sady a nedaleký park Mahlerovy sady s vyhlídkovou Žižkovskou věží. Dopravní dostupnost je vynikající – stejnojmenná zastávka tramvaje a stanice metra linky A „Jiřího z Poděbrad“ se nachází přímo na náměstí. Měsíční nájemné činí €2.058/měsíc (49.800,- Kč/měsíc), poplatky €125/měsíc + plyn 6.000,- Kč/měsíc + elektřina a internet, parkovací stání za 7.550,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Majitel požaduje platby nájmu v EURECH. Minimální délka pronájmu jsou 2 roky s preferencí delší nájemní smlouvy, ubytování formou Airbnb nelze realizovat. Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována G.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, ŠtěpánskáNa pronájem nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt bez nábytku (po dohodě zařízený za vyšší nájem) o dispozici 2+kk o podlahové ploše 65 m², situovaný ve 1. patře (2. nadzemní podlaží) renovovaného činžovního domu z 19. století s výtahem v atraktivní lokalitě ulice Štěpánská na Praze 1 - Nové Město. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní předsíní, prostorným obývacím pokojem s novým kuchyňským koutem a jídelním prostorem, ložnicí, koupelnou (s vanou, umyvadlem a toaletou). Vybavení bytu: vysoké stropy, nové dřevěné parketové podlahy, kuchyňská linka se spotřebiči, satelit, kabelová televize a příprava pro vysokorychlostní internet. Možnost pronájmu parkovacího stání v garáži za extra příplatek dle dostupnosti. Lokalita Nového Města v okolí Štěpánské ulice patří k nejžádanějším částem Prahy 1. Dům se nachází jen 5 minut chůze od Václavského náměstí, v srdci veškerého kulturního a společenského dění. V docházkové vzdálenosti najdete nesčetné množství restaurací, vyhlášených kaváren, obchodních domů a dalších služeb. Místo vyniká špičkovou dopravní dostupností – stanice metra Muzeum, Můstek, I. P. Pavlova a Karlovo náměstí jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Pro řidiče je výhodou velmi rychlý nájezd na pražskou magistrálu. Měsíční nájemné činí 26.901,- Kč/měsíc, poplatky 2.925,- Kč/měsíc (45 Kč/m2) + energie převod na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti G.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, BaarovaNa pronájem nabízíme moderní plně zařízený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 64 m² a balkónem o velikosti 5 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) moderního bytového domu v ulici Baarova, Praha 4 – Michle. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní částí, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou (se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou) a samostatnou toaletou s umyvadlem. Součástí bytu je balkón o velikosti 5 m² vybavený markýzou. Vybavení bytu zahrnuje kompletní nábytek a vybavení potřebné pro komfortní bydlení. Lokalita Praha 4 – Michle nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází moderní čtvrť Brumlovka s restauracemi Grosseto, Turnovská pivnice či Dhaba Beas, kavárnami Costa Coffee a Coffee Perk, supermarketem Albert a řadou dalších obchodů a služeb. Pro sport a relaxaci je k dispozici Balance Club Brumlovka s fitness, wellness a bazénem a nedaleký Baarův park. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky s rychlou návazností na stanici metra C – Budějovická. Měsíční nájemné činí 29.000,- Kč/měsíc plus poplatky 6.000,- Kč/měsíc + elektřina. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, 28. plukuID: 28pl Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 2+kk o velikosti 50 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu v oblíbené lokalitě Praha 10 -- Vršovice. Byt se pronajímá plně vybavený nábytkem i spotřebiči a je připraven k okamžitému nastěhování. Stačí si přivézt osobní věci a můžete bydlet. Dispozici tvoří obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, jídelní částí a pohodlnou sedací soupravou. Samostatná ložnice je vybavena postelí a vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vršovice patří mezi oblíbené rezidenční čtvrti Prahy díky kombinaci příjemné městské atmosféry, dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Parkování je možné v okolí domu v rámci modrých parkovacích zón. Byt je k nastěhování ihned. Nájemné: 23 500 Kč / měsíc Poplatky: 3 800 Kč / měsíc + energie Vratná kauce: 27 300 Kč Provize RK: 27 300 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, KubelíkovaKrásný světlý byt 2+kk, 44m2, po nákladné rekonstrukci, balkon, Praha 3 – Žižkov, Kubelíkova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi světlý byt 2+kk po kompletní nákladné rekonstrukci, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží krásně zrekonstruovaného cihlového domu s novým výtahem v klidné ulici Kubelíkova v Praze 3 – Žižkov. Byt má podlahovou plochu 41,4 m² a balkon 3,3 m², celková výměra tedy činí cca. 44 m². Díky promyšlené dispozici působí byt vzdušně a prostorně. Velkou předností je také jeho výborná světlost. Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka vyrobená z kvalitních materiálů, vybavená horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a vestavěnou lednicí s mrazákem. V kuchyni je k dispozici jídelní stůl. V ložnici se nachází praktická šatní skříň. Ložnice je orientována do naprosto klidného vnitrobloku se zelení a navazuje na ni balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. V celém bytě jsou kvalitní vinylové podlahy. Byt je jinak nabízen bez nábytku, takže si jej nájemce může zařídit podle vlastních představ. K dispozici je také možnost připojení vysokorychlostního internetu. Další praktickou výhodou je komora přímo před bytem, ve které se nachází také přípojka na pračku. Samotný dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí reprezentativní vstupní prostory, nový výtah a celkově čisté a moderní společné části. Skvělá lokalita Ulice Kubelíkova nabízí klidné bydlení, zároveň však máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny a další služby. Jen několik metrů od domu se nachází také zastávky tramvají a autobusů. Nedaleko je metro Flora a obchodní centrum Atrium Flora. Cena a podmínky: - Nájemné: 22 000 Kč / měsíc - Poplatky pro 1os 3 300 Kč / měsíc (vodné, stočné, teplá voda, vytápění, úklid domu, výtah apod..), poplatky pro 2osoby + 2.000Kč - Elektřina: převod na nájemce, předpokládaná spotřeba cca 1 000 Kč/měsíc - Volný ihned - Majitel požaduje dlouhodobý nájem - Bez domácích zvířat Byt doporučuji především těm, kteří hledají kvalitní, světlé a moderní bydlení v klidné části Žižkova, ale zároveň chtějí mít kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost centra Prahy.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, KardausovaID: KardAJ Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a ploše 54,9 m² s balkonem o velikosti 6,4 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Kardausova 705/6, Praha 10 Štěrboholy. Dispozici bytu tvoří vstupní hala, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s WC a praktická komora. Podle půdorysu má vstupní hala přibližně 7,3 m², koupelna s WC 6,1 m², komora 3,6 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 22 m² a ložnice 13,9 m². Z obývací části je přístup na balkon o velikosti 6,4 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Praktickou výhodou je také komora přímo v bytě, která nabízí další úložný prostor. K bytu je možné za příplatek pronajmout garážové parkovací stání za 2 000 Kč měsíčně a také samostatný sklep za 1 500 Kč měsíčně. Štěrboholy nabízejí klidné rezidenční bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Prahy. V okolí jsou obchody, restaurace, školy, školky, sportovní možnosti a další služby. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na metro a další pražskou MHD. Výhodou pro řidiče je také dobré napojení na hlavní silniční tahy. K nastěhování: od 25. 10. 2026 Nájemné: 26 000 Kč / měsíc Poplatky: 4 500 Kč / měsíc Elektřina: hradí se samostatně Garážové stání: možnost pronájmu za 2 000 Kč / měsíc Sklep: možnost pronájmu za 1 500 Kč / měsíc Kauce: 29 000 Kč Provize RK: 30 500 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Обзор доступных квартир в аренду в локации Прага квартир 2+kk
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные в аренду квартиры в локации Прага квартир 2+kk. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Аренда квартир в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший и самый активный рынок аренды жилья в Чехии. Спрос на съёмные квартиры значительно превышает предложение, особенно в центральных районах и местах с хорошим транспортным сообщением. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех пражских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Пражский рынок аренды в 2026 году стабилизировался после двух лет резкого роста. Цены на самые маленькие планировки (1+kk) держатся около 500–600 крон/м² - это высокая цена за небольшую площадь по европейским меркам. Практический вывод для арендаторов: переход на одну категорию больше и удалённость в 15 минут от центра на метро могут снизить общий месячный бюджет на десятки процентов.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Праге по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений на Lovec-Realit.cz и публичных рыночных индексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 17 000 – 21 000 крон | 500 – 600 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты, одинокие специалисты, экспаты |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 крон | 450 – 550 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 крон | 420 – 500 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 крон | 400 – 480 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 крон | 380 – 460 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | от 35 000 крон (обычно 40 000 – 60 000+) | от 350 крон/м² | 80 – 120 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление, газ и интернет обычно добавляют 3 000 – 6 000 крон в месяц. В новостройках средняя аренда достигает 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), в Праге 1 средняя цена 505 крон/м² по Deloitte Rent Index Q1 2026.
Самые популярные районы Праги для аренды
| Район | Прага | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Винограды | Прага 2 | высокий | метро A, трамваи | экспаты, молодые специалисты |
| Карлин | Прага 8 | высокий | метро B, трамваи | IT, креативные индустрии, новостройки |
| Жижков | Прага 3 | средний | трамваи, автобусы | студенты, креативная среда |
| Смихов | Прага 5 | средне-высокий | метро B (Андел) | специалисты, близко к центру |
| Голешовице | Прага 7 | средний | метро C, трамваи | культура, дизайн, зелёные зоны |
| Дейвице | Прага 6 | высокий | метро A | семьи, студенты ЧВУТ, дипломаты |
| Нусле / Панкрац / Крч | Прага 4 | ниже-средний | метро C | большие квартиры, доступные цены |
Транспорт и инфраструктура
Пражская сеть общественного транспорта включает три линии метро: A (зелёная: Дейвицка – Depo Hostivař), B (жёлтая: Zličín – Černý Most) и C (красная: Letňany – Háje), а также густую сеть трамваев, автобусов и пригородных поездов. При выборе квартиры оптимально жить в 5–10 минутах пешком от метро или магистральной трамвайной линии.
Как безопасно снять квартиру в Праге – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог должен быть возвращён после окончания договора, за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Праге из-за высокой конкуренции комиссия часто снижается или её платит собственник. Частные объявления комиссией не облагаются.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 3 000 – 6 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты, особенно по ремонту и возврату залога.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Что означают обозначения 1+kk, 2+kk, 2+1 в чешских объявлениях?
Первая цифра - количество комнат (включая гостиную). «+kk» означает кухонный уголок, встроенный в гостиную (современные планировки). «+1» - отдельная кухня как самостоятельное помещение (старые панельные дома советской эпохи). Например, 2+kk = две комнаты с кухонным уголком в гостиной; 2+1 = две комнаты плюс отдельная кухня.
Сколько стоит снять квартиру в Праге в 2026 году?
Студии - от 17 000 крон, квартиры 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - от 32 000 крон в месяц без коммунальных. Средняя аренда в Праге 1 по Deloitte Rent Index Q1 2026 составляет 505 крон/м².
Какой район Праги лучший для русскоязычных арендаторов?
Винограды и Карлин - самые популярные у экспатов. Прага 4 и Прага 5 - для более доступных цен и большей русскоязычной диаспоры.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
В каких районах Праги аренда дешевле?
Самая доступная аренда обычно в Праге 4 (Нусле, Панкрац, Крч) и Праге 10. Также стоит смотреть окраины Праги 9 и некоторые локации Праги 5 — цены на 30–40% ниже, чем в центре.