Продажа коммерческой недвижимости в Праге
Ищете офис или коммерческую недвижимость на продажу в Праге? На Lovec-Realit представлены премиальные офисные здания, retail в центре и промышленно-логистическая недвижимость. Prime yield офисов в Q1 2026 стабильно 5,00–5,50 % (Colliers).
Продажа коммерческой недвижимости
Praha, EliášovaNabízíme k prodeji nebytový prostor o variabilním využití v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Bubeneč, ulice Eliášova. Prostor je ideální pro široké spektrum podnikatelských aktivit – například jako kanceláře, ordinace, kosmetický nebo kadeřnický salon, ateliér - 2x byt 1kk, školicí centrum či zázemí pro služby. Dispozice umožňuje flexibilní úpravy dle potřeb nového majitele. Prostor je aktuálně ve stavu vhodném k dokončení či rekonstrukci, což dává jedinečnou příležitost přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ a účelu využití. Hlavní výhody: atraktivní adresa v prestižní části Prahy 6 skvělá dostupnost MHD i autem variabilní využití prostoru možnost úprav dle vlastního projektu vhodné jak pro vlastní podnikání, tak jako investice V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, rezidenční zástavba i kancelářské prostory, což zajišťuje stabilní klientelu a výbornou dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа офисного помещения
PrahaVýhodní investiční příležitost! Nabízíme prodej podílu na nebytových prostorách, v atraktivní lokalitě Praha 1 - Nové Město. Jedná se o cca 27 procentní podíl na 160 m2, na kancelářích v 1.PP historické budovy. Momentálně jsou dlouhodobě pronajímány. Pro více informací mně neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа торгового помещеня
Praha, Arbesovo náměstíNabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt. 1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m): Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. 1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m): Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou. Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy). Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže. Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje. Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských. Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://arbesovo314.com/
за недвижимость
Продажа коммерческой недвижимости
Praha, Arbesovo náměstíNabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt. 1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m): Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. 1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m): Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou. Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy). Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže. Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje. Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských. Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://arbesovo314.com/
за недвижимость
Продажа торгового помещеня
Praha, Arbesovo náměstíNabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt. 1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m): Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. 1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m): Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou. Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy). Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže. Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje. Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských. Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://arbesovo314.com/
за недвижимость
Продажа офисного помещения
Praha, Na PetynceNabízíme tímto k prodeji nebytový prostor v Praze ve Střešovicích, klidné v ulici Na Petynce o velikosti 125 m umístěný v přízemí a 1.PP zrekonstruovaného bytového domu (2019). V přízemí se nachází dvě veliké místnosti, k první z nich přiléhá toaleta s komorou, kde se dá zřídit sprcha či kuchyňka nebo šatna, druhá místnost má pak samostatný vstup do jednotky, kde se nachází schodiště vedoucí do dalších místností v 1.PP. Přízemí nabízí dostatek místa pro vybudování příčky a zvětšení prostoru o další místnost. Pod schodištěm nalezneme prostornou vstupní místnost, širší chodbu se samostatným WC a technickou místnosti, kde lez zbudovat šatnu, sklad, či sprchový kout. Dále se dostaneme do největší místnosti o velikosti 30 m2 s okny vedoucími do dvora směrem do lesa a na parkoviště, okna jsou umístěna v tzv. aglickém dvorku. Na podlahách je dlažba, okna jsou plastová, topení je centrální plynové. Pro celé přízemí je platné povolení stavby za účelem rekolaudace prostor na byt. V případě zájmu lze jednotku rozdělit na 2, kdy každá z nich může mít samostatný vstup. Nemovitost je tak velmi zajímavou investicí do budoucna. Za domem i před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst. Vozidlem lze zajet přímo k bočnímu vchodu do jednotky, takže lze pohodlně vyložit a naložit věci. Nebo lze prostor využít pro příjemné posezení. Vstup tímto vchodem do přízemí lze lehce upravit na bezbariérový. Na schodiště do suterénu je možné umístit rampu. Zastávka autobusu Na Petynce je 150 metrů od domu, tramvaj linek 22, 23 a 25 v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o jakékoliv další informace a domluvení prohlídky mne kontaktujte.
за недвижимость
Продажа торгового помещеня
Praha, HusitskáNabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, vybavený a zavedený kosmetický salon na Praze 3 - Žižkov. Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o prodej kompletního vybavení salonu a postoupení nájemní smlouvy na nového nájemce. Salon je plně funkční, připravený k okamžitému převzetí bez přerušení provozu. Součástí prodeje je veškeré vybavení, zařízení a zázemí salonu. Výborná lokalita se skvělou dostupností MHD. Měsíční nájemné: 24 000,- Kč. Měsíční zálohy na služby: 2500,- Kč. Elektřinu si hradí nájemník sám. Aktuálně se platí 9 240,- Kč. Internet: 500,- Kč. Cena za kompletní vybavení salonu, zásoby, provize a právní servis je: 700 000,- Kč. Salon má 89 m2. K dispozici je jedno parkovací stání přímo před salonem uvnitř vnitrobloku. Kauce ve výši 24 000,- Kč. 5 kadeřnických křesel, 2 mycí boxy, 2 manikérské stoly. Součástí salonu je i samostatná uzavřená místnost, ideální pro manikúru, pedikúru, nebo kosmetiku, která zajistí větší soukromí. Více informací rád sdělím po telefonu, nebo osobně při prohlídce. Těším se na setkání s vámi!
за недвижимость
Продажа торгового помещеня
Praha, ZenklovaHledáte vysoký výnos z investice nebo variabilní prostor pro vlastní podnikání? Nabízíme k prodeji členitý suterénní nebytový prostor o celkové výměře 185 m² v suterénu cihlového domu, jen pár minut chůze od stanice metra B – Palmovka. Klíčové výhody a potenciál prostoru: Schválené záměry od SVJ: K dispozici je oficiálně odsouhlasené stanovisko všech vlastníků jednotek pro využití prostor jako ubytovací zařízení, krátkodobý pronájem / azyl, únikové hry, gastro provoz, prodejna, výrobna či sklad. Vzhledem k dispozici lze prostor stavebně rozdělit např. až na 9 samostatných pokojů s vlastním zázemím. Přístup je zajištěn ze společné chodby domu. Technický stav a sítě: Cihlové klenbové stropy jsou již zrekonstruované, vyčištěné a profesionálně vyspárované (skvělý designový základ pro industriální či stylový interiér). Zavedena elektřina a voda. Připravena přípojka na kanalizaci. Součást prodeje je také příslušný spoluvlastnický podíl na společných částech domu a vnitrobloku. Prostoru nechybí skvělá dostupnost v širším centru Prahy a obrovský rozvojový potenciál. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа многоквартирного дома
Praha, SokolovskáMáme pro vás jedinečnou investiční příležitost v podobě půdního prostoru v činžovním domě na prestižní adrese Sokolovská 160, Praha 8 – Libeň. Předmětem prodeje je půdní prostor o výměře 196,5 m², včetně již vydaného stavebního povolení na realizaci bytových jednotek v půdní vestavbě. Projekt počítá s výstavbou tří bytových jednotek v 7. a 8. nadzemním podlaží domu o dispozicích 1+kk a 2+kk (s možností úpravy jedné jednotky na 3+kk). Celková podlahová plocha navržených bytů činí přibližně 159,6 m², doplněná o terasy o celkové výměře 25,2 m². Ke každé budoucí jednotce bude náleží i sklepní kóje. Dům je cihlový, disponuje výtahem a jeho společné prostory prošly částečnou rekonstrukcí. Budoucí byty nabídnou atraktivní výhledy na Rohanský ostrov, Libeň a okolí. Nemovitost se nachází v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy. Stanice metra Invalidovna i Palmovka jsou vzdáleny jen několik minut chůze, tramvajová zastávka se nachází přímo před domem. Lokalita dlouhodobě těží z rozsáhlého rozvoje Karlína, Libně a Rohanského ostrova, což z ní činí atraktivní místo pro rezidenční výstavbu i investici. Základní informace: - půdní prostor o výměře 196,5 m², - součástí prodeje je projekt se stavebním povolením, - možnost realizace 3 bytových jednotek, - plánované terasy a sklepní kóje, - cihlový dům s výtahem, - výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost, - atraktivní investiční příležitost v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 8. V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace, projektovou dokumentaci i podmínky prodeje. Uvedená cena jen bez DPH ve výši 21%. Doporučujeme prohlídku.
за недвижимость
Продажа торгового помещеня
Praha, U MeteoruDumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi jedinečného prostoru s dispozicí 3+1 a celkovou výměrou 58 m², který se nachází v polosuterénu cihlového domu s nadstandardně silnými zdmi o tloušťce 90 cm, které interiéru zajišťují vynikající tepelnou izolaci. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly realizovány nové odpady, nová vodoinstalace a kompletně nová elektroinstalace v mědi. Na nově vylité betonové podlahy byl po celé ploše položen moderní a odolný vinyl. Dispoziční řešení zahrnuje praktickou vstupní předsíň, kterou lze ideálně využít jako recepci či čekárnu pro klienty, a dále samostatný sprchový kout a oddělenou toaletu. Hlavní část tvoří tři samostatné místnosti, každá osazená bytelnými uzamykatelnými plastovými dveřmi, což zaručuje maximální soukromí. Celý prostor je proto naprosto ideální pro zřízení masážního studia, kosmetického salonu či jiných služeb, kde může mít každá specialistka své vlastní zázemí. Velká prostorná chodba poskytuje prostor pro společnou kuchyňku, ta je vybavená moderní novou kuchyňskou linkou s lednicí. Větrání a bezpečnost jsou zde vyřešeny velmi důmyslným systémem dvojitých plastových oken v anglických dvorcích. Z vnější strany od ulice je umístěno menší, bezpečné plastové okénko, na které z vnitřní strany navazuje velké plastové okno, čímž mezi zdmi vzniká vysoce funkční větrací šachta. O vytápění se starají elektrické přímotopy, které doplňuje plně funkční elektrický krb. Ten prostoru dodává nejen příjemné teplo, ale také hřejivou a relaxační atmosféru, která je pro salóny krásy a zdraví klíčová. V případě potřeby je v objektu přímo před vchodem k dispozici také plynová přípojka. Nemovitost je situována v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a perfektní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, přičemž samotné umístění inzerátu je koncipováno diskrétně v rámci celé metropole. Cena zahrnuje provizi RK. Ev. číslo: 656709.
за недвижимость
Продажа офисного помещения
Praha, Pod pramenemK prodeji nabízíme reprezentativní administrativní budovu o celkové užitné ploše 616 m², situovanou v atraktivní lokalitě Praha 4 - Nusle. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Budova disponuje dvěma nadzemními podlažími a nabízí celkem 20 kanceláří, které lze flexibilně využít jako samostatné kanceláře, open space nebo kombinaci obojího. Díky dispozici a velikosti je vhodná pro sídlo firmy, coworkingové centrum nebo kombinaci administrativy a podnikání. Součástí objektu je recepce, zasedací místnost, kuchyňka a kompletní sociální zázemí. V suterénu se nachází jídelna a další zázemí pro zaměstnance. Budova je vybavena klimatizací, strukturovanou kabeláží a zabezpečovacím systémem s napojením na bezpečnostní systém PCO. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým topením. K nemovitosti náleží celkem 5 parkovacích stání na vlastním pozemku a 2 garáže, což zajišťuje dostatečné zázemí pro zaměstnance i návštěvy. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost jak autem, tak MHD, a zároveň kompletní občanskou vybavenost v okolí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investice k pronájmu. Budova je nabízena formou převodu 100 % akcií účelově založené akciové společnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа ресторана
Praha, JihlavskáProdej komerčního objektu (restaurace + sál), 421 m² – Praha 4, Krč, 5 min od metra Budějovická Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční budovu na vlastním pozemku po kompletní rekonstrukci, zkolaudovanou jako restaurace a kulturní zařízení. Objekt se nachází na strategickém místě v Praze 4 – Krč (ulice Jihlavská), pouhých 5 minut chůze od metra Budějovická a DBK. V širším okolí funkčně jako jediný kombinuje restauraci a eventový sál, což novému majiteli poskytuje jasnou konkurenční výhodu. Budova má výbornou viditelnost z hlavní ulice a bezproblémový přístup pro zásobování. V okolí je dostatek parkovacích míst (modré i smíšené zóny). Objekt je momentálně uzavřen, avšak zůstává kompletně vybaven technologiemi a je ve stavu "ready-to-go" – připraven k okamžitému předání a spuštění nového provozu bez nutnosti jakýchkoliv stavebních úprav. Dispozice objektu: Restaurační část: Kapacita 50 až 80 míst, moderní interiér s barem (profesionální pípa) a velkoplošnou TV. V této části jsou osazena nová elektrická okna na dálkové ovládání. Venkovní zahrádka: Kapacita cca 40 osob, krytá dálkově ovládanými markýzami. Pozemek předzahrádky je pronajímán od HMP a MČ Praha 4 s roční obnovou plateb. Kulturní / Společenský sál: Kapacita až 90 míst. Je vybaven profesionální zvukovou aparaturou, video technikou s velkým promítacím plátnem, pódiem, osvětlením a klimatizací. V sále jsou instalována pevná (neotvírací) zvukotěsná okna. Sál má samostatný vchod z ulice a od restaurace ho odděluje posuvná protihluková akustická stěna – provozy se navzájem neruší. Přes den sál fungoval i jako vnitřní dětská herna. Dětské hřiště: Oplocené hřiště (v pronájmu od HMP) přímo u zahrádky s posezením pro rodiče a možností obsluhy. Zázemí: Profesionální nerezová kuchyň (gastro technologie 2019), 2 kanceláře, šatna se sprchou, sklady. Nadstandardní sociální zařízení včetně bezbariérového WC a zázemí pro maminky s dětmi. Technické zázemí a náklady: Objekt má vybudované základy komunitního života (hodnocení 4,4 na Google z 500 recenzí). Pravidelně se zde pořádaly koncerty, divadla, karaoke, kvízy i firemní akce. Budova disponuje výkonnou vzduchotechnikou na střeše, která spolehlivě splňuje hlukové normy vůči okolní zástavbě. Fixní měsíční náklady na provoz a veškeré energie (elektřina, plyn, voda, odpady) činí cca 75 000 Kč dle režimu provozu. Potenciál využití: Ideální pro vlastního provozovatele i na investici (možnost nezávislého pronájmu restaurace a sálu). Alternativní využití dle ÚP (čistě obytná zóna): mateřská škola, zdravotnické zařízení, administrativní sídlo či sociální služby. Kompletní dokumentace je připravena k nahlédnutí. Cena zahrnuje nemovitost včetně vlastního pozemku, veškerého gastro vybavení, nábytku a audio/video techniky sálu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.
за недвижимость
Продажа офисного помещения
Praha, Na ŠvihanceNabízím ke koupi nebytový prostor o výměře 100,77 m2 s vlastním vchodem přímo z ulice Na Švihance, kousek od metra A - Jiřího z Poděbrad. Výloha, na podlaze koberec a dlažba, vlastní elektrický kotel, bojler, elektrické ovládání dveří, zabezpečovací systém, 2x toaleta s umyvadlem, kuchyňka, komora, sklad, 4x místnost. Parkování před domem. Vynikající občanská vybavenost a dostupnost.
за недвижимость
Продажа торгового помещеня
Praha, NuselskáProdej obchodního vybaveného prostoru o rozloze 124 m2 + terasa 48 m2 + vnitřní zahrádka 132 m2, v přízemí šestipodlažní novostavby bytového projektu "Nová Nuselská" s cca 150 byty v Nuselské ulici v Nuslích, Praha 4. Prostor je zkolaudován jako pizzerie, je vhodný pro širokou škálu využití a je dlouhodobě pronajat jako bistro zaměřené na grilovaná kuřata. Výška stropu činí 3 800 mm. Součástí prostoru jsou také velká okna od podlahy ke stropu s výhledem do rušné ulice a dvojité vstupní dveře. Budova se nachází v Nuselské ulici, kousek od tramvajové zastávky Horky, nedaleko křižovatky s ulicí Na Jezerce, jednu zastávku od náměstí Bratří Synků. Garážové stání je možné dokoupit. Služby SVJ v domě činí 6.590 Kč / měsíčně. Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Částky jsou uvedené bez DPH. Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná). ID nemovitosti ANK0187-0001.
за недвижимость
Продажа торгового помещеня
PrahaNabízíme Vám k prodeji nebytový prostor o výměře 109 m2, vhodný jako kanceláře. Tento prostor se nachází v přízemí třípodlažního domu a je po celkové rekonstrukci. Vchod do prostoru je přímo z ulice. Dispozičně je tento prostor 3+1, dvě koupelny s WC. Dům je taktéž po celkové rekonstrukci. Dům se nachází v klidné ulici nedaleko zoologické zahrady a Trojského zámku. Doporučujeme.
за недвижимость
Продажа гостиницы
Praha, V zápolíRealitní kancelář 100klíčů Vám nabízí k prodeji rodinný dům o dispozici 6+2 a užitné ploše 197 m² a pozemkem 676 m². Dům se nachází na adrese V Zápolí 1104/3, Praha 4 – Michle. Jedná se o třípodlažní prvorepublikový rodinný dům z 30. let minulého století se zahradou, bazénem, altánem a garáží. Dům je částečně podsklepen a v suterénu (1. PP) se nachází technické místnosti s výměrou 25 m². Fasáda je zateplená. Okna jsou dvojitá, plastová. Přízemí (1. NP) se skládá z: - obývací pokoj: 22,5 m² - ložnice: 18 m² - kuchyně: 12 m² (s přímým vstupem na zahradu) - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta: 1 m² - chodba: 7 m² Druhé nadzemní podlaží (2. NP) má stejnou dispozici jako 1. NP. Skládá se z: - pokoj 1: 22,5 m² (se vstupem na balkon o velikosti 5 m²) - pokoj 2: 18 m² - kuchyně: 12 m² - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta – 1 m² - chodba: 7 m² Podkroví (3. NP) tvoří: - podkrovní pokoj: 30 m² - půda: 25 m² (vhodná na vestavbu dalšího pokoje/koupelny) Vytápění domu zajišťuje plynový kotel Viadrus. Vedle domu je umístěna jednoduchá garáž. Dům je díky své velikosti a uspořádání vhodný pro velkou rodinu, nebo jako vícegenerační bydlení ve dvou oddělených bytech. Dům také může být využíván jako sídlo firmy. Lokalita pražské Michle má výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybaveností. Nájezd autem na Jižní spojku trvá 2 minuty. Stanice metra linky C - Kačerov je vzdálena 10 minut chůze od domu, přičemž lze využít také autobusové spojení z autobusové zastávky "V Zápolí", která se nachází 2 minuty chůze od domu. V bezprostředním okolí nemovitosti se nachází mateřská škola a Základní škola Na Líše. Průkaz energetické náročnosti je ve zpracování, skutečné hodnoty doplníme. Koupi domu je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pokud vás dům zaujal, přijďte se na něj podívat.
за недвижимость
Продажа торгового помещеня
Praha, U OkrouhlíkuNabízíme exkluzivně prodej zavedené mateřské školky KOI v atraktivní luxusní oblasti Na Hřebenkách. Nejedná se o prodej obchodního prostoru. Školka je v pronájmu v těchto prostorách. Smlouva je možná na dobu určitou 7 let. Jedná se o atraktivní investici s návratností 2,5 roku. KOI je první školka v České Republice, která pracuje na základě unikátní japonské metody ranného rozvoje dětí. Školka je v provozu od roku 2016. Kapacita dle hyg. norem 13 dětí. Školka má uzavřenou smlouvu z dodavatelem obědů, kontakty na učitelku jógy pro děti, canisterapii, školka využívá DDM blízko školky, kam se chodí na divadélka a různé akce. Momentálně je ve školce 12 dětí s různými druhy docházky, 2 učitelky, paní účetní a paní uklízečka na úklid 2x týdně. V blízkosti je krásné dětské hřiště, kam si chodí děti hrát. Před školkou se dá pohodlně parkovat. Odstupné dohodou. Více informací na webu KOIŠKOLKY nebo u makléře.
за недвижимость
Продажа торгового помещеня
PrahaNabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný přízemní obchodní prostor o výměře 33,74 m² se dvěma samostatnými vstupy přímo z ulice. Prostor disponuje velkými prosklenými výlohami, které zajišťují výbornou viditelnost z ulice, a je opatřen uzamykatelnými bezpečnostními roletami. Interiér má světlou výšku 3,4 m, což prostoru dodává vzdušnost a reprezentativní charakter. Komerční prostor se nachází ve frekventované ulici Jaromírova, v městské části Praha 2 – Nusle, tedy v širším centru hlavního města. Lokalita nabízí velmi dobrou viditelnost, stabilní pěší provoz a hustou rezidenční zástavbu v okolí. V bezprostředním sousedství fungují další obchody, služby a menší provozovny, což přirozeně podporuje lokální klientelu. Jen přibližně 1 minutu chůze od domu je tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. V blízkosti se nachází oblíbený park Folimanka – vyhledávaná oddechová zóna s hřišti a sportovišti, kterou denně využívají rodiny s dětmi, sportovci i obyvatelé z okolních domů. Tato kombinace rezidenční zástavby, MHD, lokálních služeb a parku vytváří stabilní spádovou klientelu pro různé typy podnikání. Prostor je aktuálně pronajat zavedenému kosmetickému studiu. Nájemní smlouva je sjednána do 31. 8. 2026 a nájemce se bude z prostoru stěhovat. Nemovitost je proto zajímavá jak pro investora, který chce pracovat s výnosem z pronájmu, tak pro kupujícího, který hledá menší reprezentativní komerční prostor pro vlastní podnikání. Díky praktické dispozici, dvěma vstupům z ulice a velkým výlohám lze prostor dobře využít pro různé typy provozu. Vhodný je zejména pro: kosmetické studio, nehtový salon, kadeřnictví, barber shop, masáže, tetovací studio, zdravotní nebo terapeutické služby, butik, showroom, kancelář, poradenské služby nebo jiné klientské služby. Dva samostatné vstupy umožňují oddělit klientskou a zázemní část, případně prostor dispozičně přizpůsobit konkrétnímu provozu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme se zajištěním vhodného financování díky spolupráci s bankami na trhu. Jednotka je bez právních vad a závazků. Převod vlastnického práva může být realizován formou advokátní nebo notářské úschovy dle výběru kupujícího, aby celý proces proběhl bezpečně a transparentně. Pokud hledáte reprezentativní komerční prostor v širším centru Prahy – ať už pro vlastní podnikání, nebo jako investici – neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.
за недвижимость
Продажа торгового помещеня
Praha, JanskéhoNabízíme Vám skvělou příležitost investovat do obchodních prostor v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Stodůlky. Tento moderní a dobře udržovaný objekt se nachází na Janského ulici a nabízí užitnou plochu 15 m². Prostory se nacházejí v prvním nadzemním podlaží panelové budovy . Díky velmi dobrému stavu objektu a vynikající dostupnosti nabízí tato nemovitost skvělou investiční příležitost. Neotálejte a využijte šanci stát se vlastníkem těchto atraktivních obchodních prostor. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа торгового помещеня
Praha, ChlumovaPrestige Group exkluzivně nabízí k prodeji unikátní komerční prostor. Prostor o celkové ploše 98.7 m2 se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě Prahy 3, konkrétně v ulici Chlumova u Prokopova náměstí. Tato lokalita je známá svou vynikající dopravní dostupností, vysokou frekvencí pohybu osob a bezproblémovým parkováním. Dispozice zahrnuje prostorný sál s vynikajícím přirozeným světlem díky střešním oknům na dálkové ovládání, dále velkorysou vstupní část, kde je aktuálně umístěna recepce a čekací zóna pro hosty, oddělené šatny a vlastní toaletu s umyvadlem. Objekt má dva vstupy – jeden samostatný přímo z ulice a druhý ze společných prostor domu. Nemovitost nabízí různé možnosti využití, jako je pořádání sportovních či vzdělávacích akcí, případně vybudování reprezentativních kancelářských prostor. V současné době je prostor pronajat za účelem provozování velmi žádaného konceptu jógy a disponuje veškerými povoleními pro sportovní aktivity, jako je jóga nebo pilates. Roční výnosnost objektu při stávající nájemní smlouvě činí 4,8 %.
за недвижимость
Актуальные предложения коммерческой недвижимости на продажу в локации Прага без регистрации
Ищете на продажу коммерческую недвижимость в локации Прага? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Продажа коммерческой недвижимости в Праге 2026
Продажа коммерческой недвижимости в Праге в Q1 2026 продолжилась с оборотом 250+ млн € (Colliers). Prime yield офисов 5,00–5,50 %, prime industrial 5,50–6,00 %, prime retail 5,25–5,75 %. Prime капитальные стоимости офисных зданий 5 500 – 6 500 €/м².
Пражский инвестиционный рынок в 2026 - это комбинация международных фондов (CPI, PPF, HB Reavis) и локальных инвесторов. Prime yield 5,00–5,50 % конкурентоспособен в европейском контексте (Вена 4,25 %, Берлин 4,50 %). Лучшие возможности: класс A в Карлине и на Панкраце, логистика CTPark Praha.
Ключевые показатели инвестиционного рынка Праги Q1 2026
| Сегмент | Prime yield | Prime капитальная стоимость | Prime rent |
|---|---|---|---|
| Офис – центр города | 5,00 – 5,25 % | ≈ 6 000 – 6 500 €/м² | 30 €/м²/мес |
| Офис – внутренняя Прага | 5,25 – 5,50 % | ≈ 5 500 – 6 000 €/м² | 21–22 €/м²/мес |
| Офис – периферия | 5,75 – 6,25 % | ≈ 4 500 – 5 500 €/м² | 15,5–16,5 €/м²/мес |
| Retail high street (Прага 1) | 5,25 – 5,75 % | ≈ 8 000 – 12 000 €/м² | 40–120 €/м²/мес |
| Industrial / логистика | 5,50 – 6,00 % | ≈ 1 500 – 2 000 €/м² | 5–7 €/м²/мес |
| Retail parks | 6,00 – 6,50 % | ≈ 3 500 – 4 500 €/м² | 18–25 €/м²/мес |
Прим.: Yields Q1 2026 стабильны (Colliers). Курс CZK/EUR ~25.
Сегменты и возможности
Инвестиционный рынок делится на сегменты с разными рисками.
Инвестиционный процесс
- Определите инвестстратегию.Core (5–6 %), core+ (6–7 %), value-add (7–10 %), opportunistic (10+ %).
- Due diligence.Legal, technical, environmental (LEED/BREEAM), commercial DD.
- Структура сделки.Share deal (SPV) или asset deal. SPV для больших (>10 млн €).
- Финансирование.Банк кредит 55–65 % LTV, ставки 5–6 % годовых.
- Закрытие сделки.Стандартный SPA, адвокатское депонирование.
- Property management.FM 100–150 крон/м²/мес.
Налоговые аспекты
Часто задаваемые вопросы
Какой prime office yield в Праге в 2026?
Prime yield в центре 5,00–5,25 %, во внутренней части 5,25–5,50 % (Colliers Q1 2026). Капитал 5 500–6 500 €/м².
Какие сегменты самые интересные?
Класс A в Карлине и Панкраце (yield 5,00–5,25 %). Логистика CTPark Praha (5,50–6,00 %). Retail high street на Пржижской для core-инвесторов.
Какое LTV в финансировании?
Банк кредиты обычно 55–65 % LTV, ставки 5–6 % годовых.
Без комиссии?
Да.