Аренда коммерческой недвижимости в Праге
Ищете офис, магазин, склад или showroom в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены объявления по всем сегментам и локациям - от премиальных офисов класса A в центре (Нове Место, Карлин) через крупные office campus на Панкраце и в Праге 4 до складов и light industrial в Праге 9 (Летняны) и Праге 5. Фильтры помогают сузить выбор по типу (офисы / retail / склад / ресторан / co-working), классу здания (A / B / C) и площади. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда коммерческой недвижимости
Praha, DělnickáPronájem vybavené kosmetické místnosti Praha 7, Holešovice Místnost je k pronájmu od září 2026. Hledáme šikovnou kolegyni do sdílené kosmetické místnosti v zavedeném beauty salonu Salonek Veru. Pokud hledáš příjemný prostor pro svoje klientky a chceš pracovat v hezkém prostředí s fajn atmosférou, možná by ti to u nás mohlo sednout Co nabízíme? Plně vybavenou kosmetickou místnost Lehátko, nábytek a zázemí k dispozici Příjemné prostředí v salonu s dalšími beauty službami Možnost pronájmu na vybrané dny v týdnu (cca 4-5 dní v týdnu dle domluvy) Flexibilní a pohodovou spolupráci Pro koho je prostor ideální? Brow artist / laminace obočí Lash stylistka (umělé řasy, lash lifting) Permanentní make-up / microblading Menší beauty služby podobného typu Masáže Kosmetické služby jsou již v salonu zastoupeny, proto hledáme kolegyni z jiného beauty oboru, která naši nabídku krásně doplní. Nutná vlastní klientela (případně chuť budovat si vlastní značku a klienty). Lokalita: Praha 7 Holešovice Pro více informací mi napište zprávu. Budeme se těšit na milou a šikovnou kolegyni
за месяц
Аренда склада
Praha, Mezi skladyV zavedeném areálu s ostrahou u nájezdu na jižní spojku Praha 4 - Kačerov/Krč pronajmeme soubor nemovitostí k dlouhodobému pronájmu: 215m2 vnitřní suché skladovací plochy: 1) hala vhodná pro skladování 163 m2, mříže na dveřích i oknech. 2) další 2 samostatně uzamykatelné prostory + venkovní parkovací místo pro dodávku vše u sebe Dále můžeme nabídnout 120, 130 a 135 m2 vnější zpevněné plochy vhodné pro skladování, odstavné plochy, parkování techniky a vozidel, pro kamiony a tažná zařízení. Plocha se dá upravit, samostatně oplotit. V případě zájmu lze jednotlivé části souboru nemovitosti pronajmout zvlášť. Jedná se o oplocený a hlídaný areál, střežený security a kamerovým systémem, přístupný 24/7. V areálu je zpevněný povrch. K využití zázemí - toaleta, voda, kuchyňka.
за месяц
Аренда склада
Praha, Mezi skladyV zavedeném areálu s ostrahou u nájezdu na jižní spojku Praha 4 - Kačerov/Krč pronajmeme nemovitosti k dlouhodobému pronájmu. Pronájem vám na míru nakombinujeme. Aktuální možnosti VOLNÉ IHNED: 1) hala vhodná pro skladování 163 m2, mříže na dveřích i oknech á 27.500 Kč měsíčně 2) zpevněná plocha 120 m2 á 16.200 Kč měsíčně 3) zpevněná plocha 135 m2 á 18.225 Kč měsíčně + zpevněné plochy jsou vhodné pro skladování, odstavné plochy, parkování techniky a vozidel, pro kamiony a tažná zařízení, parkování obytných vozů, lodí. + každá plocha se dá upravit, samostatně oplotit. Dále je možno pronajmout samostatné přístřešky či kontejnery v cenovém rozmezí od 2.000 Kč za měsíc. Areál je lehce přístupný pro všechny typy vozidel i pro kamionovou dopravu. Autem zajedete přímo před kontejner, v areálu je zpevněný povrch. Jedná se o oplocený a hlídaný areál, střežený security a kamerovým systémem, přístupný 24/7, v noci osvětlený. K využití zázemí - toaleta, voda, kuchyňka. Při podpisu nájemní smlouvy je splatná kauce ve výši 2 měsíčního nájmu. Neplatíte provizi RK. Nabízíme zvýhodněné ceny pronájmů našim dlouhodobým klientům a při platbách nájmů dopředu poskytujeme slevy. Pronajímáte od stabilní rodinné společnosti s více než dvacetiletou tradicí. Zakládáme si na spolehlivosti, osobním přístupu a dlouhodobých vztazích s našimi klienty. Pro další informace a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда коммерческой недвижимости
Praha, CimburkovaExistují podniky, které musíte dlouhé roky budovat. A pak jsou takové, do kterých jednoduše vstoupíte a pokračujete v jejich úspěšném příběhu. Právě takovou příležitost vám nyní nabízím. K přenechání je dlouhodobě zavedená tělocvična se zaměřením na box a bojové sporty v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy v samotném srdci Žižkova. Provoz si během let vybudoval výborné jméno, stabilní klientelu a silnou pozici na trhu. Největší hodnotou této nabídky nejsou pouze samotné prostory, ale především fungující podnik s vybudovanou reputací. Nový majitel získává možnost plynule navázat na úspěšný provoz bez nutnosti investovat roky do budování značky, získávání klientů nebo vytváření důvěry. Prostory jsou ideální pro box, kickbox, MMA, kondiční přípravu, osobní i skupinové tréninky nebo rozšíření o další sportovní či pohybové aktivity. Díky výborné dostupnosti MHD i autem je zajištěn pohodlný přístup pro klienty z celé Prahy. Hlavní přednosti: zavedený provoz s historií několika let, věrná a pravidelně se vracející klientela, atraktivní lokalita v centru Žižkova, možnost okamžitě pokračovat v podnikání, silný potenciál dalšího růstu a rozšíření služeb, skvělá dopravní dostupnost. Pokud hledáte podnikání, které má pevné základy, výbornou pověst a reálný potenciál dalšího rozvoje, je tato nabídka určena právě vám. Rád vám poskytnu veškeré informace, představím prostory osobně a zodpovím všechny vaše dotazy. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku Podobné příležitosti se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Majitel požaduje menší odstupné
за месяц
Аренда производственного цеха
Praha, Na Veselí## Pronájem komerčních prostor / zavedené zámečnické dílny Praha 4, Pankrác ### Na Veselí 1687/45, Praha 4 Nusle Za rozumné odstupné a možnost odkupu vybavení nabízíme přenechání zavedené a slušně vybavené zámečnické dílny v atraktivní lokalitě Praha 4 Pankrác. Prostory jsou vhodné nejen pro zámečnickou výrobu, ale také pro sklad, servis, výrobu, lehkou dílnu, železářství či jiné podnikání. Velkou výhodou je možnost změny účelu provozu dle potřeb nového nájemce. ## Dispozice prostor * hlavní dílna: cca **132 m²** * venkovní manipulační / skladovací prostor: cca **100 m²** * výška stropů: cca **2,85 m** * možnost parkování a zásobování přímo u objektu Prostory nabízejí praktické dispoziční řešení vhodné pro každodenní provoz i manipulaci s materiálem. ## Vybavení a výhody * zavedená a funkční zámečnická dílna * možnost odkupu zařízení a vybavení po dohodě * možnost pokračovat ve stávajícím provozu * vhodné také pro železářství či jinou podnikatelskou činnost * možnost změny podnikání * dlouhodobý stabilní pronájem * převod elektřiny na nájemce * bez nutnosti skládání kauce Velkou výhodou je jistota dlouhodobého pronájmu až na 8 let s možností pokračování provozu bez nutnosti vysokých počátečních investic. ## Lokalita Praha 4, Nusle / Pankrác Prostory se nachází v žádané komerční lokalitě s výbornou dopravní dostupností. ### Výhody lokality: * výborné napojení na magistrálu a městský okruh * snadná dostupnost autem i MHD * metro Pankrác v blízkosti * dobré podmínky pro zásobování * kompletní občanská vybavenost v okolí * restaurace, obchody, služby a čerpací stanice poblíž ## Cenové podmínky * Nájemné: **190 Kč / m²** * Dlouhodobý pronájem: jistota až na 8 let (+ inflace) * Elektřina: převod na nájemce * Kauce: není požadována * Odstupné / odprodej vybavení: cca 300 000kč. Prostory jsou k dispozici dle dohody. ### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** Makléřka: **Lidiya Savynets** WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, MatúškovaNabízíme Vám jedinečnou možnost pronájmu moderního obchodního prostoru o velikosti 80 m² v novostavbě v atraktivní lokalitě Matúškova v Praze. Tento prostor je ideální pro vaše podnikání díky své flexibilitě a atraktivnímu designu. Moderní cihlová budova nabízí vynikající podmínky pro vaše podnikání a poskytne Vašim zákazníkům příjemné prostředí. Prostor je vybaven veškerým potřebným zařízením a technologiemi pro pohodlný provoz vašeho obchodu či podniku. Využijte tuto skvělou příležitost a umístěte své podnikání do této moderní a atraktivní nemovitosti v srdci Prahy. Buďte krok před konkurencí a zaujměte své zákazníky jedinečným prostorem plným možností.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, PetřínskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný nebytový prostor o výměře 135,1 m² v historickém domě v Petřínské ulici na Malé Straně. Prostor se nachází v 1. podzemním podlaží a má vlastní vstup přímo z ulice. Tvoří jej několik samostatných místností propojených centrální chodbou, bývalá barová část, použitelná jako recepce nebo čekárna, sociální a technické zázemí a několik klenutých prostor s výraznou atmosférou. Současný stav je určen k celkové rekonstrukci. Právě v tom ale spočívá jeho největší potenciál. Budoucí nájemce si může prostor upravit podle svého konceptu a vytvořit zde originální studio, showroom, klientské centrum, galerii, poradenské či terapeutické pracoviště, klidný wellness koncept nebo jiný kultivovaný provoz. Oproti těmto investicím bude odpuštěna výrazná část nájemného. První tři měsíce bude nájemné zcela prominuto proti zahájení rekonstrukce, následně se může část nájemného postupně započítávat proti předem dohodnutým investicím do oprav. Měsíční smluvní nájemné činí 38.000 Kč. Majitel není plátcem DPH. Kauce nebude vybírána, její funkci nahradí provedené stavební práce upravené samostatnou smlouvou. Majitel preferuje dlouhodobý nájemní vztah. V prostoru jsou zavedeny elektřina, plyn, voda a kanalizace. K dispozici je připojení prostřednictvím metalické sítě O2. Konkrétní budoucí využití prostoru je nutné posoudit s ohledem na stavební, technické, hygienické a požární požadavky. Protože se jedná o bytový dům, je požadován klidný provoz bez nadměrného hluku, zápachu a obtěžování obyvatel domu. Provoz může začínat nejdříve v 7:00 a končit nejpozději ve 20:00. Petřínská ulice nabízí výjimečnou kombinaci historické atmosféry Malé Strany, blízkosti Petřína, Újezdu, Kampy a nábřeží Vltavy a současně velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. Pokud hledáte prostor, který není tuctový a chcete si jej vytvořit od základu podle vlastního konceptu, může to být přesně ta příležitost, kterou hledáte. Více informací najdete na stránce nemovitosti https://tomikoceski.cz/historicky-klenuty-nebytovy-prostor-na-male-strane/. Rádi vám prostor osobně ukážeme a při prohlídce projdeme i možnosti rekonstrukce a nastavení nájemních podmínek.
за месяц
Аренда ресторана
PrahaPřenechání zavedené provozovny Kebab and Burger | 75 m² | Praha Čakovice Nabízíme k přenechání zavedenou a plně funkční provozovnu Extra Kebab and Burger s devítiletou tradicí. Jedná se o prostor o výměře 75 m², vhodný pro provoz kebabu, burgeru, bistra nebo jiného rychlého občerstvení. Provozovna je stále v provozu, má stálou klientelu a velmi dobrou reputaci. Prostor má specializovanou kolaudaci pro gastronomický provoz a veškerá potřebná povolení k provozování tohoto typu činnosti. Finanční podmínky: Nájemné: 17 500 Kč / měsíc Záloha na vodu: 1 500 Kč / měsíc Odstupné: 600 000 Kč Provize RK: 40 000 Kč Vhodné využití: kebab burger bistro rychlé občerstvení take-away provoz jiný gastronomický koncept dle dohody Pro více informací mě kontaktujte na WhatsApp: 608 132 931
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, SokolovskáPronájem kanceláří 194 m na prestižní adrese v ulici Sokolovská přímo v srdci Karlína. Prostor se nachází v přízemí moderní administrativní budovy a je v celkově velmi dobrém stavu. Objekt se pyšní vysokou energetickou efektivitou v úsporné třídě B, což zajišťuje výrazně nižší provozní náklady na chod kanceláře. Dispozice a interiér splňují vysoké nároky na reprezentativní sídlo i moderní pracovní prostředí. Klíčovým benefitem v téhle lokalitě jsou dvě vyhrazená parkovací stání přímo u objektu. Měsíční nájemné činí 77 656 Kč (400 Kč / m), což představuje výjimečný poměr ceny a lokality v rámci Prahy 8. Prostory jsou volné k nastěhování od 1. září 2026. ID nemovitosti NOR0005-0001.
за месяц
Аренда ресторана
Praha, Kurta KonrádaNabízíme k pronájmu plně vybavený koktejlový bar o celkové výměře 110 m², nacházející se v rozvíjející se lokalitě na pomezí Libně a Vysočan (Praha 9). Tento prostor je kolaudovaný pro gastro provoz bez omezení pracovní doby a připravený k okamžitému pokračování podnikání bez nutnosti dalších investic. Nabízí až 50 míst k sezení a je rozdělen na hlavní provozovnu v suterénu o velikosti 80 m² a navazující 30 m² v přízemí, které slouží jako sklad, kancelář a zázemí pro personál. Výhodou lokality je výborná dopravní dostupnost, zahrnující metro, tramvaj i noční spoje. Parkování je dostupné přímo před domem, což zajišťuje pohodlné zásobování. V blízkosti se nachází O2 arena, kde se konají koncerty, sportovní utkání, konference, plesy a další kulturní akce. Divadlo Gong a nové rezidenční projekty přivádějí do oblasti stále více návštěvníků. Důležitým faktorem je stála klientela z okolních hotelů, jako jsou Carol, Stages nebo Steps. Nájemní podmínky zahrnují nájem ve výši 23 000 Kč měsíčně, služby 4 500 Kč měsíčně a elektřinu cca 9 000 Kč měsíčně. Požadována je kauce ve výši dvouměsíčního nájmu, včetně služeb a provize RK. Nová nájemní smlouva na 5 let s přednostním právem na pokračování nájmu. Odstupné činí 806 000 Kč a zahrnuje kompletní vybavení baru, mimo jiné: kompletní barové vybavení a náčiní, nábytek, lednice, mrazáky, myčku, kávovar a další spotřebiče, techniku pro živá vystoupení a karaoke, kamerový systém, a vybavení skladu a zázemí. Kompletní seznam vybavení bude poskytnut na vyžádání. Provoz je připraven k okamžitému převzetí. Volitelně je možné odkoupit také zavedenou značku včetně webových stránek a profilů na sociálních sítích. Hlavními výhodami jsou velmi nízký nájem vzhledem k velikosti prostoru, kolaudace pro gastro provoz, neomezená provozní doba, kompletně vybavený prostor bez nutnosti dalších investic, zavedená klientela, výborná dopravní dostupnost a parkování před objektem. Bar je přenecháván ze zdravotních důvodů, které stávajícímu provovozovateli již neumožňuje věnovat se provozu naplno. Při rychlém a seriózním jednání je možné o výši odstupného jednat. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, SkřivánčíPronájem zcela výjimečné nemovitosti 9+2, s užitnou plochou 725 m2, na pozemku 2.737 m2. Čistě obytná plocha domu 584 m2 je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky (dispozice 7+1 a 2+1) s vlastními vstupy. Případně je možné dům pronajmout jako kombinaci bydlení a komerčního využití. Na pozemku je krásná udržovaná zahrada 2.287 m2 a parkování až pro 8 automobilů. Moderní technologie, klimatizace a nadstandardní vybavení jsou zde samozřejmostí: - vnitřní bazén 12 x 5 m s protiproudem a technologií filtrace, vhodný i ke kojeneckému plavání - wellness s parní saunou a vířivkou - domácí kino - zimní zahrada - zahradní domek 21 m2, s venkovní kuchyní - trezorová místnost - klimatizovaný sklep 15 m2, - garáž pro 2 automobily, dalších 6 parkovacích míst na pozemku, s možností elektro dobíjení. Kvalitní cihlová stavba z roku 2001, postavená v klidné lokalitě rodinných domů, má 2 nadzemní a 1 suterénní podlaží. Velikost pozemku a vzrostlá zahrada jsou zárukou naprostého soukromí. Březiněves leží na severním okraji Prahy. Má skvělou dostupnost do centra i rychlé napojení na E55 a D8. Zastávka 4 linek autobusů je vzdálena 500 m od domu, odtud je to pouhých 10 min na stanici metra Ládví. V pěším dosahu jsou potraviny, drogerie, lékárna, městský úřad, koupaliště, rybník, sportoviště, fitness, školka; schválená je výstavba vysoce moderní základní a střední školy. V okolí jsou značené cyklostezky a turistické trasy. K dispozici ihned. PENB-D ID nemovitosti MDO0629-0002.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, KorunníID: SpaSalon Investiční příležitost: Komerční prostor s vysokým výnosem v centru Prahy ideálně vyhovující pro SPA salon Základní informace Lokalita: Praha 2-3, lukrativní čtvrť s vysokou koncentrací expatů, turistů a stálých klientů. Dostupnost: Metro/tramvaj do 200 m2 Popis prostoru: Celková plocha: 250 m Vstupní šatna Barová zóna (12 míst k sezení, 1 administrátor) 5 samostatných pokojů + 1 VIP pokoj VIP zóna s podlahovým topením, saunou, výhledem na bazén Bazén 7 metrů (využitelný i jako vířivka) 7 sprch (včetně 2 v rámci VIP zóny) 3 toalety (1 veřejná) 3 technické místnosti (vč. místnosti pro bazén a saunu) Chytrá vzduchotechnika a ventilace Audiosystém ovládaný tabletem Skrytá technická místnost Bezpečnostní kamerový systém Jednotný přístupový klíč pro celý prostor Příprava pro mobilní bankomat Kolaudace a technické revize vyřešeny Týdenní zaškolení v ceně Provozní model a možnosti využití Vhodné pro provoz masážního salonu, wellness nebo privátního klubu Možnost pořádání korporátních večírků a eventů (karaoke, TV, mikrofony, welcome drinky) Využívána CRM databáze (5 000+ kontaktů), profesionální marketingové kanály a školící systém Převod a náklady Cena za odstoupení po telefonu Pronájem: 82 329 Kč / měsíc Provozní náklady (energie 10000, služby 10120, plyn 3333 Kč atd.): 23 433 Kč / měsíc Dlouhodobá nájemní smlouva: 7 let Výhody pro investora Okamžitý vstup do fungujícího provozu Rychlá návratnost investice Kompletně vybavené a zrenovované prostory Know-how a školení včetně marketingu a náboru zaměstnanců Přístup ke klientské bázi a funkčním reklamním účtům a webům
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, MalířskáID zakázky: G1283 Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o velikosti 17,6 m², který se nachází v ulici Malířská, Praha 7 – Bubeneč. Kancelář se nachází v 1. NP domu se vstupem přes hlavní vchod. Prostor je vhodný například jako menší kancelář, pracovna, administrativní zázemí nebo sídlo firmy. Součástí pronájmu zůstává veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích. Toaleta se nachází ve společných prostorách domu, přímo naproti kanceláři. Velkou výhodou je atraktivní a klidná lokalita Prahy 7 – Bubeneč, v blízkosti parku Stromovka. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, obchody a velmi dobré dopravní spojení do centra města. Prostor je volný ihned. Nájemné: 10.000 Kč Poplatky včetně elektřiny: 1.750 Kč Vratná kauce: 15.250 Kč V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, Freyova## **Pronájem nebytového prostoru 57 m Freyova, Praha 9 Vysočany** ### **Atraktivní lokalita u křižovatky Harfa. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 57 m, situovaný přímo na frekventované ulici Freyova, Praha 9 Vysočany. Prostor se nachází v přízemí bytového domu s výbornou **pěší i dopravní dostupností**. Díky své **strategické poloze** v blízkosti obchodního centra Harfa a frekventované křižovatky se jedná o **výborné místo pro podnikání** ideální pro služby, výdejní místo, studio, showroom či specializovanou prodejnu. ### **Dispozice a využití prostoru:** * Celková plocha: **57 m** * Podlaha: **dlažba** * Topení: **ústřední** * Sociální zázemí (toaleta, umyvadlo) * Velká výloha do ulice, přímý vstup z chodníku * **Vysoká průchodnost** ideální místo pro přímý kontakt se zákazníky ### **Historie a možnosti využití:** Tento prostor má **dlouholetou historii v oblasti služeb**: * Kadeřnictví a kosmetický salón * Kosmetika, masáže, nehtové studio, solárium * Výdejní místo pro WEDO, DPD, PPL, Zásilkovna * **Aktuálně: Tetovací studio**, ### **Lokalita a občanská vybavenost:** Vysočany jsou **rychle se rozvíjející čtvrtí** s výbornou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti najdete: * **Obchodní centrum Galerie Harfa** * **O2 arena** (vysoká návštěvnost a pohyb lidí) * **Restaurace, kavárny, pekařství, fitness centra** * **Úřady, banky, lékárny, školy a školky** * **Pošta, AlzaBox, trafiky a další služby** **Doprava:** * Tramvajová zastávka Nádraží Libeň nebo Divadlo Gong 2 minuty chůze * **Metro B Českomoravská** (5 minut pěšky) * **Rychlý přístup na Pražský okruh, dálnici D8 a D11** ### **Cena:** * **Měsíční nájemné:** 40.000 Kč * **Zúčtovatelné zálohy na služby:** 3 000 Kč +1000 za každého dalšího pracovníka . * **Vratná kauce:** 2 měsíční nájmy * **Provize RK:** ve výši jednoho nájmu + DPH ### **Kontakt:** **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY s.r.o. **Makléřka:** Lidiya Savynets WhatsApp, Viber, Telegram: **@LidiyaSyvynets** **Prostor je k dispozici 1.10.2026** Doporučujeme osobní prohlídku místo si vás získá svou dostupností i variabilitou využití. **Vhodné pro začínající i zavedené podnikatele.** **Těšíme se na vaši zprávu!**
за месяц
Аренда ресторана
Praha, KřižíkovaPronájem moderní a kompletně vybavené restaurace – Křižíkova, Praha 8 – Karlín Nabízíme jedinečnou příležitost převzít do pronájmu atraktivní, moderně zrekonstruovanou a plně vybavenou restauraci v samém srdci Karlína, na vyhledávané Křižíkově ulici. Prostor se nachází v rohovém cihlovém domě s výraznou výlohou přes celý objekt, díky čemuž je perfektně viditelný ze všech stran a přirozeně přitahuje pozornost kolemjdoucích. Hlavní benefity prostoru Celková plocha 320 m² ve dvou patrech (2× 160 m²) Kompletně vybavená kuchyně po rozsáhlé rekonstrukci (pouze 7 měsíců od dokončení) Stylový moderní bar a designový interiér Kapacita 90 míst v horním patře + 40 míst v dolním patře Možnost dalšího rozšíření sezení v dolní části Venkovní zahrádka pro 50 hostů, aktuálně v provozu a denně otevřená Bez omezení otevírací doby Rohový dům – maximální viditelnost a vysoký pěší provoz Ideální pro restauraci, bar, bistro, wine bar či kombinovaný koncept Finanční podmínky: Odstupné: 11.500 000 Kč Nájemné: 120.000 Kč Kauce: 3 nájmy - 360.000 Kč Služby: 22 000 Kč / měsíc Elektřina a plyn se převádí na nájemce Tento prostor představuje mimořádně lukrativní příležitost pro ty, kteří hledají hotový, moderní a perfektně fungující gastro provoz v jedné z nejživějších pražských lokalit. Karlín nabízí stabilní klientelu, vysokou průchodnost a skvělé podmínky pro dlouhodobě úspěšný provoz. Doporučuji prohlídku!!!
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PřístavníNabízíme k pronájmu nebytový prostor v ulici Přístavní v Praze 7 - Holešovicích, vhodný jako kancelář, prodejna nebo sklad. Prostor je ihned k nastěhování. Lokalita a dostupnost MHD: Prostor se nachází v atraktivní lokalitě pražských Holešovic s výbornou dostupností MHD. Nejbližší autobusová zastávka Přístav Holešovice je jen 1 minutu pěšky, tramvajové zastávky Maniny a Dělnická jsou vzdáleny 4–7 minut pěšky (linky 1, 14, 25). V docházkové vzdálenosti je také stanice metra a vlakové nádraží Praha-Holešovice, které nabízí napojení na linky metra B a C. Prostor nabízí: -flexibilní využití – kancelář, prodejna i sklad -výměra: 17 m² Podmínky pronájmu: -nájemné: 8 500 Kč + DPH / měsíc -elektřinu si nájemce přepíše na sebe -voda je účtována dle skutečné spotřeby -před nastěhováním je možné domluvit se správcem objektu novou výmalbu dle přání nájemce V případě zájmu neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, NebušickáID: NebusLi Nabízíme k převzetí zavedený obchodní prostor 45 m v prestižní lokalitě Nebušice (Praha 6), v bezprostřední blízkosti rezidenční čtvrti s bonitní klientelou. Prostor je vhodný nejen pro obchod, ale dle hygienických předpisů je možné jej upravit i na kavárnu. Součástí je předzahrádka. Prostor se pronajímá s dlouhodobou smlouvou na 5 let. V současné době je provozní doba 11:00-21:00 (možné upravit). Nájem: 20 000 Kč / měsíc Služby: 700 Kč / měsíc Elektřina: cca 7 000 Kč / měsíc Odstupné za převzetí: 100 000 Kč Prostor je kompletně zrekonstruovaný a připravený k okamžitému provozu. Vhodný k dalšímu rozvoji, rozšíření sortimentu nebo úpravě konceptu. Ideální příležitost pro zkušené provozovatele nebo investory hledající zavedený prostor v atraktivní lokalitě s vysokou kupní silou obyvatel. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, TruhlářskáPronájem reprezentativních komerčních prostor (221m2) v centru s terasou a výtahem o celkové výměře 221 m v prestižní lokalitě Praha 1 Náměstí Republiky. Prostory se nacházejí ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruované historické budovy s výtahem a nabízejí jedinečné spojení reprezentativního prostředí a exkluzivní adresy v samotném centru Prahy. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centra Palladium, Kotva a Bílá Labuť, restaurace, kavárny i veškerá občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Náměstí Republiky, Florenc a Můstek i četné tramvajové linky. Dispozici prostor tvoří vstupní hala, prostorná chodba, hlavní místnost, tři samostatné kanceláře, galerie, kuchyň, dvě koupelny, samostatná toaleta, prádelna, komora a prostorná terasa. Variabilní dispozice umožňuje přizpůsobení široké škále podnikatelských aktivit. Prostory jsou ideální pro advokátní či notářskou kancelář, architektonické studio, poradenskou společnost, showroom nebo reprezentativní sídlo firmy. K dispozici ihned. Nájem 58 000,- Kč + poplatky 5000,- Kč (spotřeba vody, výtah, úklid a elektrická energie ve společných prostorech, komunální odpad) + elektřina a plyn se přepisují na nájemce ID nemovitosti BEL0033-0001.
за месяц
Аренда производственного цеха
Praha, Podnikatelská# Pronájem výrobní nebo skladovací haly 420 m and2; | Praha 9 Běchovice | Podnikatelská **Nájemné: 105 000 Kč/měsíc (250 Kč/m2;)** **K nastěhování ihned** Nabízíme k pronájmu prostornou výrobní nebo skladovací halu o užitné ploše **420 m2;**, situovanou v zavedeném komerčním areálu v ulici Podnikatelská, Praha 9 Běchovice. Díky své variabilitě je prostor vhodný pro lehkou výrobu, skladování, logistiku, e-shop, servisní činnost nebo jako zázemí firmy. Velkou výhodou je strategická poloha s výborným napojením na hlavní dopravní tahy, možnost parkování přímo v areálu a flexibilní využití prostoru podle potřeb budoucího nájemce. ## Možnosti využití Prostor je vhodný například pro: * autoservis * pneuservis * lehkou výrobu * skladové hospodářství * logistické centrum * e-shop se skladovým zázemím * montážní dílnu * servisní centrum * velkoobchod * technické zázemí společnosti V případě provozu autoservisu je možné po individuální dohodě vybudovat servisní montážní jámy. Světlá výška stropu činí přibližně **3 metry**, což umožňuje široké spektrum využití. ## Popis prostoru Hala v současné době prochází stavebními úpravami, jejichž cílem je odstranění příček a vytvoření otevřeného, přehledného a efektivního pracovního prostoru. Součástí nabídky může být také **samostatná kancelář o výměře 57,2 m2;**, která poskytne komfortní administrativní zázemí pro vedení firmy nebo zaměstnance. Zařazení kanceláře do pronájmu je možné po individuální dohodě. ### Technické parametry * užitná plocha haly: 420 m2; * možnost pronájmu kanceláře 57,2 m2; * smíšená konstrukce * dobrý technický stav * vjezdová vrata: * šířka 2,65 m * výška 2,70 m * světlá výška stropu cca 3 m * možnost úprav dle charakteru provozu ## Parkování a příjezd * parkovací místa přímo v areálu * pohodlný příjezd pro dodávky * bezproblémové zásobování * manipulační prostor před halou ## Dopravní dostupnost Jednou z největších předností této nemovitosti je výborná dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází: * rychlé napojení na Pražský okruh * dálnice D1 * dálnice D10 * dálnice D11 * Štěrboholská spojka * pravidelné autobusové linky MHD * vlakové nádraží Praha Běchovice s rychlým spojením do centra Prahy Lokalita je ideální jak pro zaměstnance využívající veřejnou dopravu, tak pro firmy s každodenním zásobováním nebo distribuční činností. ## Občanská vybavenost V okolí areálu je k dispozici kompletní občanská i komerční vybavenost: * stanice technické kontroly (STK) přibližně 1 minutu od areálu * čerpací stanice pohonných hmot * autoservisy a prodejci autodílů * restaurace a bistra * kavárny * supermarkety * pošta * bankomaty * ubytovací zařízení * obchodní a průmyslové provozy * kurýrní a logistické společnosti Výhodou lokality je koncentrace podnikatelských subjektů a průmyslových služeb, které usnadňují každodenní provoz firmy. ## Finanční podmínky Nájemné: **105 000 Kč/měsíc** Zálohy na energie a služby: **50 Kč/m²/měsíc** Kauce: **2 měsíční nájmy** Provize realitní kanceláře: **1 měsíční nájem + DPH** ## Hlavní výhody * variabilní využití prostoru * možnost kancelářského zázemí * parkování přímo v areálu * výborná dopravní dostupnost * možnost úprav dle potřeb nájemce * vhodné pro lehkou výrobu i skladování * blízkost STK pro provoz autoservisu * ihned k dispozici ## Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** **Lidiya Savynets realitní makléřka** **WhatsApp Viber Telegram** Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím všechny možnosti využití tohoto komerčního prostoru a pomohu Vám najít ideální zázemí pro Vaše podnikání.
за месяц
Аренда производственного цеха
PrahaPronájem skladového / komerčního prostoru 55 m, + kancelář. Praze 9 Letňanech. Beranových, 19900, Praha 18, Praha25 000 Kč (za měsíc) Nabízíme k pronájmu skladový nebo komerční prostor o velikosti 55 m, + kancelář cca 4m2, 3 parkovací místa v cene najmu., který se nachází v uzavřeném a střeženém areálu v městské části Praha 9 - Letňany., ul. Beranových. Prostor je ideální pro: skladování zboží, e-shop nebo výdejní místo, drobnou výrobu či servis, kancelářsko-skladové využití. Nachází se v přízemí, s pohodlným přístupem pro nakládku a vykládku zboží. Součástí je vjezdová vrata 220V, vzduchotechnika s klimatizací a samostatný elektrický kotel. Prostor zahrnuje: hlavní skladovou místnost (55 m), sdílenou kuchyňku, společné WC a chodbu. Technické vybavení Celková plocha: 55 m + kancelář cca 4m2. Dispozice: otevřený sklad + kuchyňka + WC Podlaha: betonová, vhodná pro manipulaci se zbožím Topení: elektrické Bezpečnost: uzavřený a střežený areál, přístup pouze pro nájemníky Parkování: až 3 parkovací místa v ceně nájmu Vhodné pro lehkou výrobu, sklad, dílnu, servisní zázemí nebo menší showroom. Lokalita a občanská vybavenost Prostor se nachází v klidné a přitom strategicky výhodné části Prahy 9 Letňany, s výbornou dopravní dostupností: Metro C Letňany: cca 8 minut jízdy MHD zastávky: v docházkové vzdálenosti Napojení: na Pražský okruh a dálnici D8 Obchodní centrum Letňany: 5 minut jízdy (Tesco, Lidl, Globus, restaurace, pošta, banky) Restaurace v okolí: Pizza Modena, Restaurace U Divadla, Sushi Letňany Čerpací stanice: do 2 minut jízdy Bezproblémový příjezd pro osobní i menší dodávková vozidla. Náklady Nájemné: 24 000 Kč / měsíc + DPH Poplatky: náklady na vodu, topení a elektřinu hradí nájemce sám. Kauce: 24 000 Kč Provize RK: ano + DPH Kontakt Realitní kancelář: Můj domov REALITY s.r.o./Makléřka: Lidiya Savynets Aplikace: WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets Tento prostor je ideální pro podnikatele, kteří hledají bezpečné, čisté a dostupné zázemí v Praze 9 Letňanech. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!
за месяц
Полный обзор коммерческой недвижимости в аренду в локации Прага в одном месте
Интересуют в аренду коммерческую недвижимость в локации Прага? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда коммерческой недвижимости в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший офисный и коммерческий рынок Чехии. Общий объём современных офисных площадей в конце Q1 2026 достиг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), в 2026 году ожидается ввод ещё 36 700 м² новых офисов - минимальный годовой прирост с 2020 года. Ограниченное новое предложение толкает арендную плату вверх: prime rent в центре Q1 2026 держится на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€), во внутренней части Праги вырос до 21–22 €/м²/мес (6 300–6 600 крон/м²/год), на периферии сохраняется 15,5–16,5 €/м²/мес (4 700–5 000 крон/м²/год). Вакансия стабильна. На этой странице представлены актуальные предложения аренды офисов, магазинов, складов и смешанных коммерческих площадей во всех пражских районах.
Пражский офисный рынок в 2026 году в фазе ограниченного предложения. Девелоперы тормозят новое строительство из-за высоких ставок ипотеки и строительной инфляции, тогда как спрос на премиальные офисы класса A (ESG-сертификация, wellness, LEED/BREEAM) держит prime rent на историческом максимуме 30 €/м²/мес. Арендаторы, ищущие экономию, переезжают во внутренние районы (Карлин, Панкрац) или в децентрализованные office park - там аренда 21–22 €/м²/мес даёт современные помещения на треть дешевле центра.
Цены аренды офисов в Праге по локации (Q1 2026)
Prime rent (максимальная аренда в топовых зданиях) по локации. Источник: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/год | A | премиум, исторические здания + современные башни |
| Внутренний город (Карлин, Смихов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/год | A / A- | современные office campus, IT, ESG |
| Внешний пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/год | B+ | старые офисы, обновление |
| Периферия (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/год | B / C | склады + офисы, light industrial |
Прим.: Данные соответствуют prime rent (топовые здания локации). Средняя аренда по рынку на 15–25 % ниже. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные. Курс CZK/EUR около 25 крон/€.
Классификация офисных зданий
Рынок современных офисов в Праге использует стандартизированную классификацию по качеству здания и техническому оснащению.
| Класс | Характеристика | Типичная аренда | Примеры локаций |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новостройки (до 15 лет) или полная реконструкция. Central HVAC, четырёхтрубная система, raised floor, LEED/BREEAM, wellness (фитнес, душ, вело-парковка). | 22 – 30 €/м²/мес | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлин); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Смихов) |
| B / B+ | Старые здания (15–30 лет) или частичная реконструкция. Стандартное оснащение, кондиционирование, современная IT-инфраструктура. Без сертификации устойчивости. | 15 – 22 €/м²/мес | старые office park в Праге 4, 5, 8, 10 |
| C | Устаревшие здания (30+ лет), часто без кондиционирования, электросеть требует модернизации для современного IT. | 8 – 15 €/м²/мес | старые офисы в центре, конверсии из жилья |
Другие типы коммерческих помещений
Помимо офисов на Lovec-Realit есть объявления об аренде магазинов, складов, ресторанов и showroom.
| Тип помещения | Типичная аренда | Типичная площадь | Ключевые факторы | Частые локации |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/мес | 50 – 300 м² | трафик, видимость, витрина | На Пржикопе, Вацлавская площадь, Пржижская |
| Retail – торговые центры | 25 – 60 €/м²/мес | 80 – 400 м² | смешанный brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальный | 8 – 20 €/м²/мес | 40 – 150 м² | жилой окрестности, парковка | сидлиште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | выезд на трассу, высота, доки | Прага 9 (Летняны), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | индивидуально, часто % оборота | 80 – 300 м² | колаудация под гастро, вентиляция | центр, обновляющиеся районы (Вршовице, Карлин) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/раб. место/день | 1 место – целый этаж | membership, доступ 24/7, переговорки | Карлин, Смихов, Винограды, Панкрац |
Как арендовать коммерческое помещение в Праге – шаг за шагом
Семь шагов от формирования требований до заезда. Процесс сложнее, чем у жилья - добавляются юридические проверки колаудации, техническая адаптация и специализированные условия договора.
- Определите технические требования.Площадь (NRA - net rentable area), число рабочих мест, соотношение кабинетов и переговорных, IT-инфраструктура (raised floor, охлаждение серверной), парковка (обычно 1 место на 80–120 м² офисов).
- Проверьте состояние колаудации помещения.Колаудация должна соответствовать планируемому использованию. Офис нельзя без реколаудации использовать под ресторан или производство. Проверьте актуальные ревизии (электро, газ, пожарные системы).
- Обсудите основные экономические параметры.Базовая аренда (base rent), сервисные платежи (service charge), инфляционная оговорка (индексация ежегодно по HICP), срок договора (обычно 3–5 лет с опцией продления), rent-free период (обычно 1–3 месяца по длине договора).
- Договоритесь о fit-out и технической адаптации.Tenant fit-out (планировка, кабель, кухня, брендинг) обычно финансирует арендодатель до согласованного лимита (500–1 500 крон/м² или больше при длинных договорах). Сверху платит арендатор или вычитается из аренды.
- Подпишите Letter of Intent (LOI).LOI суммирует согласованные условия до финального договора. Юридически не обязателен (кроме части об эксклюзивности), служит основой для юридической подготовки.
- Заключите договор аренды и внесите залог.Стандартный залог - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС, обычно в форме банковской гарантии или наличности. Договор должен содержать: break option (досрочное расторжение), guarantee (материнской компании у стартапов), reinstatement clause (возврат в исходное состояние).
- Примите помещение и запустите работу.Акт приёма-передачи с фотодокументацией и показаниями счётчиков. Уведомите поставщиков энергии, оформите страхование, зарегистрируйте адрес как юридический если используете помещение как официальный.
Налоговые аспекты аренды коммерческого помещения
Аренда коммерческих помещений в Чехии облагается НДС по базовой ставке 21 %, с исключениями для некоторых типов аренды неплательщикам.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Праге в 2026 году?
Prime rent в центре Праги в Q1 2026 стабилен на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€). Во внутренней части (Карлин, Панкрац, Смихов) 21–22 €/м²/мес, на периферии 15,5–16,5 €/м²/мес. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные.
В чём разница между офисами класса A, B и C?
Класс A: новостройки до 15 лет, полная HVAC, LEED/BREEAM, wellness - аренда 22–30 €/м²/мес. Класс B: старые здания 15–30 лет, стандартное оснащение, без сертификации - 15–22 €/м². Класс C: 30+ лет, часто без кондиционирования - 8–15 €/м².
Сколько площади нужно на команду из 20 человек?
Стандартный расчёт 2026 - 8–12 м² на рабочее место (против 12–15 м² до 2020). Для 20 человек это 200–300 м² NRA включая переговорные и кухню. У гибридных команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Какая типичная длина договора аренды?
Стандарт - 3–5 лет с опцией продления. У премиальных помещений класса A арендодатели предпочитают 5+ лет. Короткие договоры (12–24 месяца) - у co-working и flex office, обычно на 20–40 % дороже.
Какой размер залога у коммерческой аренды?
Стандартно - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС. У крупных или бонитных арендаторов может быть банковская гарантия вместо наличности. У стартапов банк часто требует личную гарантию или гарантию материнской компании.