Аренда коммерческой недвижимости в Праге
Ищете офис, магазин, склад или showroom в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены объявления по всем сегментам и локациям - от премиальных офисов класса A в центре (Нове Место, Карлин) через крупные office campus на Панкраце и в Праге 4 до складов и light industrial в Праге 9 (Летняны) и Праге 5. Фильтры помогают сузить выбор по типу (офисы / retail / склад / ресторан / co-working), классу здания (A / B / C) и площади. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда коммерческой недвижимости
Praha, KunčickáV Praze-Klánovicích nabízíme možnost převzetí aktuálně fungujícího baru Time Club včetně vybavení. Nový provozovatel tak může navázat na stávající činnost bez nutnosti budovat celý podnik od začátku. Výhodou je zařízený interiér, barové zázemí a několik částí určených k posezení i společenským aktivitám. Interiér je rozdělený do několika částí. Dominantou je bar s obslužným pultem a vysokými židlemi, na který navazují prostory s klasickými stoly a čalouněnými boxy. Součástí je také zábavní část a prostor s výraznými motivy New Yorku. Atmosféru baru dotváří barevné osvětlení, diskokoule a nástěnné dekorace. Členění interiéru umožňuje kombinovat běžný barový provoz s pořádáním menších společenských akcí nebo soukromých setkání. Součástí přenechání je jukebox, stolní fotbálek, barový pult, stoly, další nábytek, kuchyňka, mrazák a zásoby alkoholu dle dohody. Televize a elektronické šipkové automaty nejsou součástí nabídky. Bar je v současné době v provozu, nový zájemce tak může navázat na jeho dosavadní fungování. Prostory ale zároveň nabízejí možnost vytvořit si vlastní podnikatelský koncept a přizpůsobit interiér jinému způsobu využití. Případná změna účelu provozu bude záviset na dohodě s majitelem a příslušných povoleních. Finanční podmínky: Odstupné: 300 000 Kč Měsíční nájemné: 22 000 Kč Elektřina: přibližně 5 000 Kč měsíčně Plyn: přibližně 1 000 Kč měsíčně Provize RK: 22 000 Kč + 21 % DPH Orientační měsíční náklady na nájemné a uvedené energie činí 28 000 Kč. Případné další provozní náklady nejsou v této částce zahrnuty. Ať už chcete pokračovat v provozování baru, nebo máte vlastní představu o využití těchto prostor, rádi vám je osobně představíme a poskytneme další informace o podmínkách převzetí.
за месяц
Аренда склада
Praha, TiskařskáNabízím k pronájmu nezateplenou skladovou halu v komerčním areálu v Praze 10 - Malešicích. Skladová hala: - nezateplená hala o ploše 124 m2 - výška stropu 4,5 m - velká vrata, vjezd přímo do haly - kolem haly dostatek manipulačního prostoru - přístup pro nákladní dopravu včetně TIR Areál: - přístup 24 hod. denně - v areálu nepřetržitá ostraha - kamerový systém se záznamem - kancelář správy areálu Lokalita: - P10 - Malešice, Tiskařská ul. u sjezdu z Průmyslové - napojení na Štěrboholskou spojku a výborná návaznost na všechny hlavní směry - zastávka autobusu MHD Tiskařská přímo před areálem - stanice metra Depo Hostivař 900 m Smluvní podmínky: - nájemné 19.500 Kč/měs + DPH - služby areálu 5.456 Kč/měs + DPH - elektřina dle spotřeby, samostatné měření - k dispozici od 03/2027. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, ŠtěpánskáK pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruované reprezentativní kancelářské prostory o dispozici 2+kk (2 místnosti) o podlahové ploše 65 m², situované v 1. patře (2. nadzemní podlaží) renovovaného činžovního domu z 19. století s výtahem v atraktivní lokalitě ulice Štěpánská na Praze 1 - Nové Město. Půdorys prostor disponuje vstupní předsíní (vhodnou pro recepci), prostornou hlavní kanceláří s novým kuchyňským koutem, druhou samostatnou kanceláří/zasedací místností, koupelnou s vanou. Interiér se vyznačuje vysokými stropy a novými dřevěnými parketami, které podtrhují historický charakter budovy. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči, satelit a přípravu pro vysokorychlostní internet. Možnost pronájmu parkovacího stání v garáži za extra příplatek, dle dostupnosti. Lokalita Nového Města v okolí Štěpánské ulice patří k nejprestižnějším adresám pro sídlo firmy v centru Prahy. Budova se nachází jen 5 minut chůze od Václavského náměstí, v blízkosti významných institucí, bank a obchodních center. Místo vyniká špičkovou dopravní dostupností – stanice metra Muzeum, Můstek, I. P. Pavlova a Karlovo náměstí jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Pro klienty i zaměstnance přijíždějící vozem je výhodou velmi rychlý nájezd na pražskou magistrálu. Měsíční nájemné činí 27.040,- Kč/měsíc, poplatky 6.175,- Kč/měsíc (95 Kč/m2) + energie převod na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti G.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrusíkovaKancelář se nachází v nově rekonstruovaném obchodním centru Velká Ohrada. Kanceláře a celý objekt prošel kompletní náročnou rekonstrukcí. Budova disponuje 4 nadzemními podlaží, kde v prvních dvou je obchodní pasáž (v objektu v provozu obchody a služby, Supermarket Albert, pizzerie, apod.) ve 3.a 4. nadzemním podlaží nově zrekonstruované kanceláře. K dispozici je samostatná kancelář 31,2 m2 v 1.patře budovy, kancelář je klimatizována. kuchyňka a WC jsou společné na patře, v budově je výtah. Budova je zabezpečena alarmem s napojením na PCO, přístup do kanceláře je 24 hod. denně. Měsíční poplatky jsou 5.380,- Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje jen u poplatků. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů. K dispozici ihned, prohlídky jsou možné po dohodě předem.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Jana RůžičkyNabízím k pronájmu kancelářské prostory na Praze 4, ulice Jana Růžičky, dostupnost na dálnici D1 (cca 2 km), v dosahu metra C stanice Chodov asi 2 minuty jízdy autobusem, ze zastávky U Kunratického lesa, která se nachází přímo u objektu. Prostory se nachází v obchodně administrativním centru, budova je bezbariérová. Na podlahách dlažba, koberce, PC síť, alarm, v budově je výtah, parkování možné přímo u budovy, dálkové vytápění. K dispozici je kancelář 27 m2, kancelář má vlastní terasu. , v budově jsou dále k dispozici další samostatné kanceláře. Měsíční poplatky za služby a energie jsou 4.970,- Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u poplatků. Majitelé požadují kauci ve výši 2 nájmů. K dispozici od 1.1.2027. Prohlídky jsou možné po dohodě.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PodnikatelskáPronájem kanceláří v areálu VÚ Běchovice, Praha 9, Podnikatelská ul. Prostory se nachází v oplocené části areálu s parkováním, ostrahou a přístupem 24 hod. denně. K dispozici kancelář o celkové ploše 30 m2 pod vlastním uzamčením, kancelář je klimatizována. Soc. zázemí se nachází na patře (dámské a pánské WC), k dispozici také kuchyňka. Možnost stravování v kantýně v areálu. Měsíční paušální poplatky za služby činí 1.539,- Kč, záloha na energie je 1.553,- Kč/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u služeb a energií. Majitelé požadují kauci ve výši 3.čistých nájmů, k dispozici od 1.12.2026.
за месяц
Аренда офисного помещения
PrahaID zakázky: L2010 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 19 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy a skládají se ze dvou stejně velkých místností. Dispozice je vhodná pro kancelář, menší tým, administrativní zázemí nebo sídlo společnosti. K dispozici je také kuchyňka a WC. Kanceláře nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro praktické uspořádání pracovních míst dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je lokalita Praha 4 – Nusle s dobrou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb. Nájemné: 6 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc Prostory jsou již volné a k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
за месяц
Аренда офисного помещения
PrahaID zakázky: L2011 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 19 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy a skládají se ze dvou stejně velkých místností. Dispozice je vhodná pro kancelář, menší tým, administrativní zázemí nebo sídlo společnosti. K dispozici je také kuchyňka a WC. Kanceláře nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro praktické uspořádání pracovních míst dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je lokalita Praha 4 – Nusle s dobrou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb. Nájemné: 6 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc Prostory jsou již volné a k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, BělehradskáID zakázky: L2003 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 39 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy a skládají se ze dvou stejně velkých místností. Dispozice je vhodná pro kancelář, menší tým, administrativní zázemí nebo sídlo společnosti. K dispozici je také kuchyňka a WC. Kanceláře nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro praktické uspořádání pracovních míst dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je lokalita Praha 4 – Nusle s dobrou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb. Nájemné: 13 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc Prostory jsou již volné a k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, BělehradskáID zakázky: L2001 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní komerční prostor o celkové výměře 144 m² v atraktivní lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostor se nachází v přízemí budovy a disponuje přímým vstupem z ulice, což zajišťuje výbornou dostupnost pro klienty i zaměstnance. Díky své dispozici a umístění je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit, jako jsou showroom, obchodní zastoupení, služby, klientské centrum, vzdělávací či poradenské aktivity. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem a nabízí flexibilní využití dle potřeb budoucího nájemce. Lokalita Praha 4 – Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny i další služby. Nájemné: 37 000 Kč/měsíc Zálohy: 7 000 Kč/měsíc Cena nájmu zahrnuje 2 parkovací místa. Nájem je možný od 1. září. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, DomažlickáV administrativní budově v Praze 3 - Žižkov, Domažlická ul., nabízím k pronájmu kancelářské prostory. Lokalita: - výborné dopravní spojení - zastávka tramvaje Biskupcova 5 minut chůze, autobusová zastávka směr Florenc přímo u domu - parkování možné na modrých zónách, na parkovacích automatech nebo přes mobilní aplikaci - v okolí veškeré služby a občanská vybavenost Prostory: - 2 kanceláře vedle sebe o plochách 30 m2 (k dispozici ihned) a 18 m2 (k dispozici po dohodě) - 1. patro rohové budovy s výtahem a bezbariérovým přístupem - kanceláře pod samostatným uzamčením s přístupem 24 hod. denně - možnost vysokorychlostního internetu - soc. zázemí na patře (kuchyňka, dámské a pánské WC) - přízemí a suterén domu zabezpečen alarmem s napojením na PCO. Cena a smluvní podmínky: - nájem 330 Kč/m2/měs, služby 85 Kč/m2/měs, uvedené ceny jsou bez DPH, neplátcům se DPH účtuje jen u služeb - peněžitá jistota ve výši 2 kompletních měsíčních plateb - provize 1 čistý měsíční nájem - smlouva na minimální dobu 1 roku. Prohlídka kanceláří je možná po dohodě.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, DomažlickáNabízím k pronájmu samostatnou rohovou kancelář v administrativní budově na Praze 3 - Žižkov, Domažlická ul., výborné dopravní spojení do centra, v blízkosti tramvajové zastávky Biskupcova, autobusová zastávka přímo u domu. Parkování je možné v blízkosti na parkovacích automatech nebo s mobilní aplikací. K dispozici kancelář 30 m2. Kancelář se nachází v 1.patře s výtahem, budova je bezbariérová. Kancelář je pod samostatným uzamčením. V budově je možnost vysokorychlostního internetu, přípojka se nachází v kanceláři (cena 500,- Kč/měs + DPH). Sociální zázemí je pro nájemníky připraveno na patře (kuch. kout, dámské a pánské WC). Budova je zabezpečena alarmem s napojením na PCO. Pronajímatel požaduje kauci ve výši 2 kompletních měsíčních plateb. Uvedené ceny jsou bez DPH, neplátcům se účtuje DPH pouze u poplatků. Aktuální výše zálohy na služby a energie činí 85 Kč/m2/měs. Neváhejte a domluvte si prohlídku kanceláře ještě dnes, v tomto domě nebývají prostory k pronájmu často.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, U průhonuPronájem kancelářských prostor 2 místnosti s balkonem, Praha 7 Holešovice Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory tvořené dvěma místnostmi o přibližné celkové ploše 25 m² v rámci společných kancelářských prostor na adrese U Průhonu, Praha 7 Holešovice, v bezprostřední blízkosti Úřadu městské části Praha 7. Pronajímaný prostor se skládá z jedné větší hlavní místnosti a menší navazující průchozí místnosti. Toto uspořádání nabízí možnost rozdělit pracovní prostor například na hlavní kancelář a menší pracovní zónu, zázemí nebo prostor pro jednání. Součástí pronajímaného prostoru je také menší balkon, který představuje příjemný doplněk kancelářského zázemí. Prostory jsou vhodné pro podnikatele, menší společnosti nebo pracovníky, kteří potřebují dvě oddělené pracovní zóny v rámci jednoho kancelářského prostoru. Kancelářské prostory se nacházejí v prvním nadzemním podlaží dvoupodlažní budovy bez výtahu. Výhody a vybavení: - Dvě místnosti větší hlavní a menší průchozí. - Přibližná celková plocha 25 m². - Menší balkon. - Společné zázemí včetně sprchy a toalety. - Přístup do prostor bez recepce. - Možnost využívání prostor 24/7. - Vhodné pro administrativní činnost, podnikání nebo jiné kancelářské aktivity. Prostory se nacházejí ve společné budově a nejsou určeny k bydlení. Lokalita a doprava Prostory se nacházejí v Praze 7 Holešovicích, v lokalitě s dobrou dostupností městské hromadné dopravy. V blízkosti jsou zastávky Tusarova, Ortenovo náměstí a Jankovcova, odkud je možné pohodlně pokračovat do dalších částí Prahy. Cena pronájmu: - Nájemné: 12 640 Kč/měsíc. - Poplatky za služby a energie: 3 860 Kč/měsíc. - Celkem: 16 500 Kč/měsíc. - Vratná kauce: 12 640 Kč. - Administrativní poplatek realitní kanceláři: 5 000 Kč.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, U průhonuPronájem samostatné kancelářské místnosti cca 20 m², Praha 7 Holešovice Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelářskou místnost o přibližné ploše 20 m² v rámci společných kancelářských prostor na adrese U Průhonu, Praha 7 Holešovice, v bezprostřední blízkosti Úřadu městské části Praha 7. Jedná se o samostatnou, neprůchozí místnost, která poskytuje dostatek soukromí a klidné pracovní prostředí. Je vhodná pro jednotlivce, podnikatele nebo menší společnost, kteří hledají vlastní pracovní zázemí v rámci sdílených kancelářských prostor. Místnost se nachází v prvním nadzemním podlaží dvoupodlažní budovy bez výtahu. Výhody a vybavení: - Samostatná neprůchozí kancelářská místnost o ploše cca 20 m². - Soukromé pracovní prostředí. - Společné zázemí včetně sprchy a toalety. - Přístup do prostor bez recepce. - Možnost využívání prostor 24/7. - Vhodné pro administrativní činnost, podnikání nebo jiné kancelářské aktivity. Prostory se nacházejí ve společné budově a nejsou určeny k bydlení. Lokalita a doprava Prostory se nacházejí v Praze 7 Holešovicích, v lokalitě s dobrou dostupností městské hromadné dopravy. V blízkosti jsou zastávky Tusarova, Ortenovo náměstí a Jankovcova, odkud je možné pohodlně pokračovat do dalších částí Prahy. Cena pronájmu: - Nájemné: 10 160 Kč/měsíc. - Poplatky za služby a energie: 3 340 Kč/měsíc. - Celkem: 13 500 Kč/měsíc. - Vratná kauce: 10 160 Kč. - Administrativní poplatek realitní kanceláři: 5 000 Kč.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, U průhonuPronájem komerčních prostor 64 m² Praha 7, Holešovice Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové ploše 64 m² na adrese U Průhonu, Praha 7, v bezprostřední blízkosti Úřadu městské části Praha 7. Prostory mají dispozici 2+1 a nacházejí se v prvním nadzemním podlaží dvoupodlažní budovy bez výtahu. Jsou vhodné pro různé druhy komerční činnosti s ohledem na účel užívání prostor a potřebná povolení. Výhody prostor - Celková plocha 64 m². - Dispozice 2+1 s několika samostatnými místnostmi. - Velká samostatná komora s vlastním oknem, kterou lze využít jako další kancelář. - Vlastní sprcha a toaleta. - Menší balkon. - Přístup bez recepce. - Možnost využívání prostor 24/7. Prostory se nacházejí ve společné budově a nejsou určeny k bydlení. Lokalita a doprava Prostory se nacházejí v Praze 7 Holešovicích, s dobrou dostupností městské hromadné dopravy. V blízkosti se nacházejí zastávky Tusarova, Ortenovo náměstí a Jankovcova, odkud je možné pokračovat do dalších částí Prahy. Cena pronájmu - Nájemné: 20 000 Kč/měsíc. - Zálohy na služby: 5 200 Kč/měsíc (voda, vytápění a další služby). - Elektřina: zálohy 2 000 Kč/měsíc. - Vratná kauce: 20 000 Kč. - Administrativní poplatek realitní kanceláři: 10 000 Kč. Prostory jsou vhodné pro podnikatele a společnosti, které hledají samostatné pracovní zázemí s více místnostmi a možností využívání prostor kdykoliv během dne i noci.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, JáchymovskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu multifunkční areál s vlastním přilehlým pozemkem o velikosti 785m2 v Praze - Řeporyjích, přímo na hlavní ulici Jáchymovská. V současné době areál využíván jako výrobní, kanceláře a sklady. Možno také jako showroom prodejna, atelier, komunitní centrum. Široké pole využitelnosti. Interiéry je možné upravit dle vašich potřeb, aktuálně je zde velký showroom prostor + několik kancelářských místností, dělené WC se sprchou a kuchyňka. Ústřední vytápění s plynovým kotlem, zavedeny jsou zde klimatizační jednotky, internet, budova je zateplená. Areál disponuje vlastním oploceným pozemkem s dostatkem (cca 10) parkovacích míst, zásobovací rampa pro těžkou dopravu. Volné k nastěhování ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, JáchymovskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu multifunkční areál s vlastním přilehlým pozemkem o velikosti 785m2 v Praze - Řeporyjích, přímo na hlavní ulici Jáchymovská. V současné době areál využíván jako výrobní, kanceláře a sklady. Možno také jako showroom prodejna, atelier, komunitní centrum. Široké pole využitelnosti. Interiéry je možné upravit dle vašich potřeb, aktuálně je zde velký showroom prostor + několik kancelářských místností, dělené WC se sprchou a kuchyňka. Ústřední vytápění s plynovým kotlem, zavedeny jsou zde klimatizační jednotky, internet, budova je zateplená. Areál disponuje vlastním oploceným pozemkem s dostatkem (cca 10) parkovacích míst, zásobovací rampa pro těžkou dopravu. Volné k nastěhování ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, SokolovskáNabízíme možnost převzít obchodní prostor na adrese Sokolovská 73/63, Praha 8 – Karlín, který v současnosti slouží jako bistro s kavárenským provozem. Stávající uspořádání a vybavení nabízí dobrý základ pro pokračování tohoto konceptu. Máte vlastní představu o využití prostoru? Neváhejte se na nás obrátit. Sokolovská patří k hlavním ulicím Karlína a nabízí dobře dostupnou adresu v oblíbené pražské čtvrti. V okolí se propojuje rezidenční bydlení s kancelářemi, obchody, restauracemi a službami. Pro podnikání tak představuje příležitost oslovit místní obyvatele i zákazníky, kteří do Karlína přicházejí za prací nebo volným časem. Dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká tramvajová zastávka Karlínské náměstí a stanice metra B Křižíkova a C Florenc. Prostor má přibližně 30 m² a jeho součástí je také sklep, menší úložný prostor a toaleta. Současný nájemce přenechá provozovnu v jejím aktuálním stavu včetně stávajícího vybavení a zařízení, tedy „tak, jak stojí a leží“. Nový provozovatel tak získá již zařízené zázemí, které může přizpůsobit vlastní představě. Měsíční nájem činí 23 000 Kč. Cena za přenechání pronájmu včetně stávajícího vybavení je 1 000 000 Kč. Dohoda o ceně je možná. Přesný rozsah předávaného vybavení a podmínky navazujícího nájmu Vám rádi sdělíme před domluvením prohlídky. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Na mokřiněNabízíme pronájem nebytových prostor, 30 m2, ve sníženém přízemí menšího cihlového obytného domu z 8 byty, Praha 3, Žižkov, ul. Na Mokřině. Pronajímá se bez zařízení nábytkem kromě stolu a židle. Vytápění elektrickým přímotopem, v pronajímaném prostoru umyvadlo, samostatné WC k dispozici na chodbě. V mísnosti i klimatizace, kterou jde i vytápět. Prostor má sádrokartonové stěny proti vlhkosti. Osvětlení malým oknem nebo led žárovkami. Majitel preferuje pronájem na kanceláře, sklad nebo tichou výrobu. Základní nájem 8 000,- Kč, + zálohy na elektřinu a vodu 1000,- Kč až 1500,- Kč dle dohody.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, PrusíkovaPronájem obchodního prostoru o velikosti 55 m, situovaný v přízemí zavedeného obchodního centra Velká Ohrada. Prostor je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit obchod, služby, kancelář či jiné komerční využití. Lokalita nabízí dobrou dostupnost, nedaleko se nachází stanice metra B Lužiny. Měsíční nájemné první tři měsíce činí 12320 Kč + DPH, od 4.měsíce 17. 600 Kč poplatky za služby a energie 6. 600 Kč. Kauce : 42. 900 Kč. Prostor je volný ihned. ID nemovitosti APE0215-0001.
за месяц
Полный обзор коммерческой недвижимости в аренду в локации Прага в одном месте
Интересуют в аренду коммерческую недвижимость в локации Прага? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда коммерческой недвижимости в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший офисный и коммерческий рынок Чехии. Общий объём современных офисных площадей в конце Q1 2026 достиг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), в 2026 году ожидается ввод ещё 36 700 м² новых офисов - минимальный годовой прирост с 2020 года. Ограниченное новое предложение толкает арендную плату вверх: prime rent в центре Q1 2026 держится на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€), во внутренней части Праги вырос до 21–22 €/м²/мес (6 300–6 600 крон/м²/год), на периферии сохраняется 15,5–16,5 €/м²/мес (4 700–5 000 крон/м²/год). Вакансия стабильна. На этой странице представлены актуальные предложения аренды офисов, магазинов, складов и смешанных коммерческих площадей во всех пражских районах.
Пражский офисный рынок в 2026 году в фазе ограниченного предложения. Девелоперы тормозят новое строительство из-за высоких ставок ипотеки и строительной инфляции, тогда как спрос на премиальные офисы класса A (ESG-сертификация, wellness, LEED/BREEAM) держит prime rent на историческом максимуме 30 €/м²/мес. Арендаторы, ищущие экономию, переезжают во внутренние районы (Карлин, Панкрац) или в децентрализованные office park - там аренда 21–22 €/м²/мес даёт современные помещения на треть дешевле центра.
Цены аренды офисов в Праге по локации (Q1 2026)
Prime rent (максимальная аренда в топовых зданиях) по локации. Источник: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/год | A | премиум, исторические здания + современные башни |
| Внутренний город (Карлин, Смихов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/год | A / A- | современные office campus, IT, ESG |
| Внешний пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/год | B+ | старые офисы, обновление |
| Периферия (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/год | B / C | склады + офисы, light industrial |
Прим.: Данные соответствуют prime rent (топовые здания локации). Средняя аренда по рынку на 15–25 % ниже. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные. Курс CZK/EUR около 25 крон/€.
Классификация офисных зданий
Рынок современных офисов в Праге использует стандартизированную классификацию по качеству здания и техническому оснащению.
| Класс | Характеристика | Типичная аренда | Примеры локаций |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новостройки (до 15 лет) или полная реконструкция. Central HVAC, четырёхтрубная система, raised floor, LEED/BREEAM, wellness (фитнес, душ, вело-парковка). | 22 – 30 €/м²/мес | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлин); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Смихов) |
| B / B+ | Старые здания (15–30 лет) или частичная реконструкция. Стандартное оснащение, кондиционирование, современная IT-инфраструктура. Без сертификации устойчивости. | 15 – 22 €/м²/мес | старые office park в Праге 4, 5, 8, 10 |
| C | Устаревшие здания (30+ лет), часто без кондиционирования, электросеть требует модернизации для современного IT. | 8 – 15 €/м²/мес | старые офисы в центре, конверсии из жилья |
Другие типы коммерческих помещений
Помимо офисов на Lovec-Realit есть объявления об аренде магазинов, складов, ресторанов и showroom.
| Тип помещения | Типичная аренда | Типичная площадь | Ключевые факторы | Частые локации |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/мес | 50 – 300 м² | трафик, видимость, витрина | На Пржикопе, Вацлавская площадь, Пржижская |
| Retail – торговые центры | 25 – 60 €/м²/мес | 80 – 400 м² | смешанный brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальный | 8 – 20 €/м²/мес | 40 – 150 м² | жилой окрестности, парковка | сидлиште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | выезд на трассу, высота, доки | Прага 9 (Летняны), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | индивидуально, часто % оборота | 80 – 300 м² | колаудация под гастро, вентиляция | центр, обновляющиеся районы (Вршовице, Карлин) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/раб. место/день | 1 место – целый этаж | membership, доступ 24/7, переговорки | Карлин, Смихов, Винограды, Панкрац |
Как арендовать коммерческое помещение в Праге – шаг за шагом
Семь шагов от формирования требований до заезда. Процесс сложнее, чем у жилья - добавляются юридические проверки колаудации, техническая адаптация и специализированные условия договора.
- Определите технические требования.Площадь (NRA - net rentable area), число рабочих мест, соотношение кабинетов и переговорных, IT-инфраструктура (raised floor, охлаждение серверной), парковка (обычно 1 место на 80–120 м² офисов).
- Проверьте состояние колаудации помещения.Колаудация должна соответствовать планируемому использованию. Офис нельзя без реколаудации использовать под ресторан или производство. Проверьте актуальные ревизии (электро, газ, пожарные системы).
- Обсудите основные экономические параметры.Базовая аренда (base rent), сервисные платежи (service charge), инфляционная оговорка (индексация ежегодно по HICP), срок договора (обычно 3–5 лет с опцией продления), rent-free период (обычно 1–3 месяца по длине договора).
- Договоритесь о fit-out и технической адаптации.Tenant fit-out (планировка, кабель, кухня, брендинг) обычно финансирует арендодатель до согласованного лимита (500–1 500 крон/м² или больше при длинных договорах). Сверху платит арендатор или вычитается из аренды.
- Подпишите Letter of Intent (LOI).LOI суммирует согласованные условия до финального договора. Юридически не обязателен (кроме части об эксклюзивности), служит основой для юридической подготовки.
- Заключите договор аренды и внесите залог.Стандартный залог - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС, обычно в форме банковской гарантии или наличности. Договор должен содержать: break option (досрочное расторжение), guarantee (материнской компании у стартапов), reinstatement clause (возврат в исходное состояние).
- Примите помещение и запустите работу.Акт приёма-передачи с фотодокументацией и показаниями счётчиков. Уведомите поставщиков энергии, оформите страхование, зарегистрируйте адрес как юридический если используете помещение как официальный.
Налоговые аспекты аренды коммерческого помещения
Аренда коммерческих помещений в Чехии облагается НДС по базовой ставке 21 %, с исключениями для некоторых типов аренды неплательщикам.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Праге в 2026 году?
Prime rent в центре Праги в Q1 2026 стабилен на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€). Во внутренней части (Карлин, Панкрац, Смихов) 21–22 €/м²/мес, на периферии 15,5–16,5 €/м²/мес. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные.
В чём разница между офисами класса A, B и C?
Класс A: новостройки до 15 лет, полная HVAC, LEED/BREEAM, wellness - аренда 22–30 €/м²/мес. Класс B: старые здания 15–30 лет, стандартное оснащение, без сертификации - 15–22 €/м². Класс C: 30+ лет, часто без кондиционирования - 8–15 €/м².
Сколько площади нужно на команду из 20 человек?
Стандартный расчёт 2026 - 8–12 м² на рабочее место (против 12–15 м² до 2020). Для 20 человек это 200–300 м² NRA включая переговорные и кухню. У гибридных команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Какая типичная длина договора аренды?
Стандарт - 3–5 лет с опцией продления. У премиальных помещений класса A арендодатели предпочитают 5+ лет. Короткие договоры (12–24 месяца) - у co-working и flex office, обычно на 20–40 % дороже.
Какой размер залога у коммерческой аренды?
Стандартно - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС. У крупных или бонитных арендаторов может быть банковская гарантия вместо наличности. У стартапов банк часто требует личную гарантию или гарантию материнской компании.