Аренда коммерческой недвижимости в Праге
Ищете офис, магазин, склад или showroom в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены объявления по всем сегментам и локациям - от премиальных офисов класса A в центре (Нове Место, Карлин) через крупные office campus на Панкраце и в Праге 4 до складов и light industrial в Праге 9 (Летняны) и Праге 5. Фильтры помогают сузить выбор по типу (офисы / retail / склад / ресторан / co-working), классу здания (A / B / C) и площади. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда офисного помещения
PrahaPRONÁJEM KOMERČNÍHO PROSTORU 9 m² PRAHA 9, LIBEŇ Nabízíme k pronájmu menší samostatný komerční prostor o výměře cca 9 m² v Praze 9 Libni, v lokalitě Českomoravská / Čihákova. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice a je vhodný například jako menší provozovna, kancelář, výdejní místo, showroom, servisní prostor, sklad nebo pro jiné vhodné podnikatelské využití. K dispozici je již WC a kuchyňka, což zajišťuje praktické zázemí pro každodenní provoz. Nájemné: 9 000 Kč / měsíc Voda a elektřina: dle skutečné spotřeby a měřidel Kauce: 10 000 Kč / měsíc Provize 10 000 Kč / měsíc
за месяц
Аренда офисного помещения
PrahaPRONÁJEM KOMERČNÍCH PROSTOR PRAHA 9, LIBEŇ Nabízíme k pronájmu komerční prostory v atraktivní lokalitě Praha 9 Libeň, v oblasti ulic Českomoravská / Čihákova. Prostory o celkové výměře přibližně 90 m² byly dříve využívány jako fitness centrum. Dispozičně se jedná převážně o otevřený prostor, který je ideální zejména pro pokračování v podobném typu činnosti fitness, posilovnu, taneční studio, pohybové studio, jógu, pilates, bojové sporty nebo jiné sportovní a volnočasové aktivity. V současné době se v prostorách stále nachází fitness vybavení. Podle přání nového nájemce je možné veškeré vybavení odstranit, případně po vzájemné dohodě ponechat část nebo všechny posilovací stroje k dalšímu využití. Preferujeme pronájem prostor jako celku, je však možné také jejich rozdělení na menší části. Na půdorysu je červenou barvou vyznačena jedna z možných variant rozdělení. Finanční podmínky Nájemné: 21 900 Kč / měsíc Poplatky za služby: 4 500 Kč / měsíc Celkem: 26 400 Kč / měsíc Elektřina a voda: hradí se samostatně podle skutečné spotřeby a odečtů měřidel Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájemného Provize realitní kanceláře: 26 400 Kč Po dohodě je možné prostory využít také k jiným vhodným podnikatelským účelům. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tel. / WhatsApp: 608 132 931.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, Rašínovo nábřežíObchodní prostor k pronájmu, Rašínovo nábřeží - Praha (Náplavka), cca 80 m2 Nabízím k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře cca 80 m2 na Rašínově nábřeží v centru Prahy (Náplavka), kolaudovaný jako obchod. Prostor je členěn na samostatnou obchodní/prodejní část (cca 40 m2), zázemí s kuchyní, koupelnou a WC (cca 20 m2) a sklad (cca 20 m2). Dispozice je univerzální a vhodná pro provozovnu, prodejnu, kancelář, ateliér nebo služby. Samostatné sociální zázemí a sklad oceníte zejména při každodenním provozu. Lukrativní lokalita v centru s vysokou frekvencí lidí. Prostor je aktuálně zařízený jako byt, ale nábytek pro obchod na fotkách je v případě zájmu k dispozici. Nájemné: 59 000 Kč/měsíc. Energie se přepisují na nájemce (hradí samostatně mimo nájem). Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Nabízí majitel nemovitosti - bez provize realitní kanceláře. Na prohlídky a domluvu dalších detailů volejte kdykoliv na číslo uvedené u inzerátu.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrůběžnáExkluzivně Vám nabízíme k pronájmu moderní a nově zrekonstruované zařízené kancelářské prostory o celkové výměře 300 m² v 5. nadzemním podlaží kancelářské budovy s výtahem ( 4. patro), v ulici Průběžná, v Praze 10 – Strašnice. Kanceláře jsou kompletně vybaveny novým nábytkem. Prosklené příčky rozdělují open space na velice příjemné zázemí a zasedací místnosti. Kuchyně je plně vybavena kuch. linkou se spotřebiči ( 2x lednice, 2x mikrovlnka, myčka) a jídelními stoly a s barovým pultem. V přízemí je vstup přes čipové karty a návštěvy pohodlně odbaví připravená recepce s čekacím loungem. K dispozici jsou celkem dvě parkovací místa ( parking - 1.500,-Kč/měs.) Tyto prostory jsou nabízeny jako fit out a a stačí se už jen nastěhovat. V budově máme volné ještě dvě patra. Přímo před budovou se nachází i tramvajová zastávka. Všechny prostory jsou bezbariérové. Doporučujeme! Patro je připraveno pro vedení datových rozvodů v podhledech, nabízí možnost instalace klimatizace, disponuje rozvody vody a kanalizace, ústředním vytápěním radiátory, silnoproudem i slaboproudem a napojením na vzduchotechnické trasy. Podlahy jsou betonové v hlavním open space a keramické v sociálním zázemí; stěny tvoří sádrové omítky a stropy kazetové SDK podhledy. Standardní výška stropu je přibližně 2,6 m. Prostor je přístupný výtahem i schodištěm a je vhodný pro dlouhodobé administrativní nebo kombinované využití díky dobré dostupnosti MHD, napojení na hlavní pražské tahy a občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. V domě máme další dvě patra o stejné rozloze k pronájmu. Preferujeme dlouhodobé nájemce. V domě je recepce a čekací hala pro hosty. Vstup bude zajištěn přes čipové karty.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Za LužinamiNabízíme k pronájmu reprezentativní nemovitost o užitné ploše přibližně 500 m² v Praze 5 – Stodůlkách, vhodnou jako sídlo společnosti, kancelářské či administrativní zázemí. Nemovitost je rozložena do čtyř nadzemních podlaží a díky velkorysé dispozici a množství samostatných místností nabízí variabilní možnosti uspořádání kanceláří, pracoven, jednacích místností i společných prostor. Reprezentativní charakter objektu podtrhuje masivní nerezová vstupní brána a kvalitní materiály použité v interiéru, mezi které patří masivní dřevo, žula a mramor. Součástí vybavení je také dřevěný nábytek vyrobený na míru. V přízemí se nachází prostorná dvojgaráž, skladovací prostory a samostatná menší kuchyň, které poskytují praktické provozní zázemí. První patro nabízí rozsáhlý hlavní prostor s kuchyní a jídelnou, který lze využít například jako společenský, jednací či reprezentativní prostor. Ve druhém a třetím patře je k dispozici celkem pět samostatných místností, vhodných například jako kanceláře, pracovny nebo zasedací místnosti. Na každém podlaží se nachází koupelna s toaletou, celkem jsou v objektu čtyři. Každé podlaží disponuje balkonem a v nejvyšším patře se nachází také prostorná terasa s panoramatickým výhledem na Prahu, která může sloužit jako příjemné venkovní zázemí pro zaměstnance či obchodní setkání. Vytápění objektu zajišťuje plynový kotel, který doplňují dvoje krbová kamna. Měsíční zálohy na vodu a odvoz odpadu činí 2 000 Kč. Ostatní energie a služby budou převedeny na nájemce. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost autem i MHD, dvojgaráž a kompletní občanská vybavenost v okolí. V blízkosti se nachází také obchodní centrum Metropole Zličín. TOP 3: • Reprezentativní firemní prostory o ploše cca 500 m² • Variabilní dispozice, dvojgaráž a dostatek provozního zázemí • Výborná dopravní dostupnost a panoramatické výhledy Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte tým NESTERA.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, BořivojovaPronájem obchodního prostoru o rozloze necelých 24 m2 se nachází v přízemí rezidenci U Prokopa na ulice Bořivojova 1049/57 , Praha 3 . Prostor má vlastní vstup z ulice, je po celkove rekonstrukci a je v dobrem stavu. Je možne umistení reklamni cedule na zed and #34;. Součástí vybavení je kompletně zařízená kuchyň a toaleta. Je vhodne pro poskytování služeb beauty studia, tattoo studia atd. a díky své poloze je snadno dostupný. Prostor má skvělou dopravní dostupnost, nachází se v centru Žižkova, a je výborně dostupný pražskou MHD i autem, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu. Doba nájmu: minimálně 2 roky V případě zájmu o více informací, nebo prohlídky, neváhejte nás kontaktovat.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PetrohradskáNabízím k pronájmu samostatnou kancelář v administrativní budově. Přístup 24 hod. denně, v budově vrátnice s nepřetržitou ostrahou. K dispozici je kancelář 22 m2 v přízemí, sociální zázemí je na patře (kuchyňka, dámské a pánské WC). Lokalita s výbornou dopravní dostupností v Praze 10 - Vršovicích, Petrohradská ul. Parkování možné na ulici, možnost pronájmu parkovacího stání přímo v areálu. Zálohová platba na služby a energie činí 116 Kč/m2/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH, neplátcům se DPH účtuje pouze u poplatků. Majitelé požadují kauci ve výši 2 kompletních měsíčních plateb, provize činí 1/2 čistého nájmu. K dispozici ihned.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, BudějovickáNabízíme k pronájmu kancelářské prostory, možné také jako prodejna, výdejna, sklad, jakékoli možnosti využití. Jedná se o jeden větší prodejní prostor s vchodem z ulice 82m, dále dvě menší kanceláře (18+17m), sociální zařízení (sprcha, WC, umývadlo) a sklepní skladové/výrobní prostory cca 44m. Prostor se nachází přímo na hlavní ulici Budějovická, přímo u metra Budějovická. K pronájmu volné ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
за месяц
Аренда склада
Praha, K pérovněNabízíme k pronájmu moderní skladově-administrativní jednotky | 550 m² Nový sklad + kanceláře Praha 10 Hostivař FLEXIBILITA využití - skladování, logistika, expedice, lehká výroba, administrativa. LOKALITA - skvělá dostupnost pro kamionovou dopravu, zaměstnance MHD (metro A, autobusová zastávka). Dispozice jednotky: Celková plocha cca 550 m² rozložena ve dvou podlažích (propojeno NÁKLADNÍM výtahem, nosnost 2000 kg) Přízemí - skladové prostory cca 270 m² - světlá výška stropu cca 5 m - nosnost podlahy min. 5000 kg/m² - vhodné pro skladování, regálové systémy, logistiku a manipulaci se zbožím - samostatný vchod a vjezd sekčními vraty - samostatné hygienické zázemí 1. patro - kancelářské / skladové / expediční prostory cca 263 m² - standardní světlá výška stropu - nosnost podlahy 250 kg/m² - vhodné pro administrativu, lehké skladování, kompletaci nebo showroom - zázemí: WC, sprcha šatna, kuchyňka, denní místnost, úklidová místnost Hlavní výhody - moderní technické řešení objektu - novostavba ve výborném technickém stavu - samostatná jednotka - moderní a efektivní dispoziční řešení - flexibilní využití prostor - vhodné pro menší i středně velké firmy - možnost okamžitého užívání K dispozici ihned / dle dohody Cena nájmu a další podmínky na vyžádání
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, V HolešovičkáchNabízíme k pronájmu zrekonstruované nebytové prostory v prvorepublikové vile z roku 1929 o velikosti 100 m2, které jsou ideální pro kancelářské využití. K pronájmu jsou prostory: 1) ve 2. NP s reprezentativní stylovou halou a třemi samostatnými kancelářemi (33 m2, 20 m2, 18 m2), kuchyňkou, WC a ve 3.NP pokojem (18 m2), sprchou a skladem. Tato varianta je k pronájmu za 40 000 Kč + náklady na energie, vratná kauce je 80 000 Kč + provize RK nebo: 2) ve 3. NP čtyři kanceláře (28 m2, 20 m2, 16 m2,14 m2) se samostatným vstupem z ulice s kuchyňkou, sociálním zázemím, skladem a terasou. Pronájem těchto prostor je za 35 000 Kč + náklady na energie, vratná kauce je 70 000 Kč+ provize RK K oběma variantám nájmu patří i dvě parkovací stání na pozemku za budovou a možnost parkování pro návštěvy firmy. Kanceláře jsou klimatizované s výborným technickým zabezpečením, internetovým připojením a ostrahou 24 hod, poskytují tedy komfortní pracovní prostředí. Tyto krásné reprezentativní prostory jsou ideální pro všechny, kteří hledají pro svoji firmu odpovídající sídlo. Vítání jsou právníci, projektanti, stavební a IT profese. Nabízíme možnost spolupráce a sdílení některých služeb s firmou Alkom Security, jež má v této vile své sídlo.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, ČimickáPronájem kavárny, Praha 8 - Kobylisy, ul. Čimická. Hledáte zrekonstruovaný prostor pro vaši kavárnu, pizzerii, restauraci a nebo své jiné podnikání na viditelném místě přímo u Metra? Potřebujete velký sklad? Soccer reality vám zprostředkuje k dlouhodobému pronájmu kavárnu situovanou v přízemí udržovaného cihlového činžovního domu, pouhých 100 metrů od stanice metra C – Kobylisy. Kavárna je připravena k provozu a poskytuje skvělou viditelnost i snadnou dostupnost pro vaše zákazníky. Neváhejte si domluvit osobní prohlídku a zajistit si tuto atraktivní nabídku mezi prvními. Pro více informací a rezervaci volejte kdykoli. Odstupné, provize, kauce.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Slepá IINa pronájem nabízíme prostorné klimatizované kancelářské prostory o dispozici 6+2 s užitnou plochou 273 m², situované ve třípodlažním rodinném domě na pozemku o velikosti 824 m² se zahradou o velikosti 632 m² v ulici Slepá II, Praha 4 – Lhotka. Nemovitost je nabízena bez nábytku a díky členění do několika samostatných místností, dvěma kuchyním, sociálnímu zázemí a možnosti propojení dvou jednotek nabízí variabilní využití pro kancelářský provoz společnosti. Půdorys kancelářských prostor disponuje v 1. nadzemním podlaží verandou, vstupní předsíní, šatnou, centrální halou, kuchyní, samostatnou místností vhodnou jako kancelář či jednací místnost, koupelnou, samostatnou toaletou, skladem a terasou s přístupem do zahrady. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází hala, prostorná místnost vhodná například jako hlavní kancelář nebo zasedací místnost, další dvě samostatné místnosti, druhá kuchyň, šatna, koupelna, samostatná toaleta, spíž a balkón. 3. nadzemní podlaží nabízí halu, dvě další samostatné místnosti, koupelnu a toaletu. Dům je kompletně podsklepený a jeho součástí jsou také tři sklepy. Vybavení zahrnuje dvě kuchyně, kuchyňské spotřebiče (varná deska, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba a myčka nádobí), pračku, sušičku, klimatizaci, zabezpečovací zařízení napojené na pult centrální ochrany a rozvody ISDN/ADSL v celém objektu. K dispozici jsou dvě garážová stání. Součástí nemovitosti je také udržovaná zahrada s automatickým zavlažovacím systémem. Lokalita Praha 4 – Lhotka nabízí klidné prostředí s množstvím zeleně a současně dobrou dopravní dostupnost pro zaměstnance i návštěvy. Autobusové linky zajišťují spojení ke stanici metra C – Kačerov přibližně za 6 minut. Autem je městský okruh dostupný přibližně za 7 minut a obchodní centrum Novo Plaza přibližně za 2 minuty. V okolí se nachází široká nabídka služeb, supermarketů, restaurací a další občanské vybavenosti. Pro odpočinek a volnočasové aktivity lze využít nedaleký Biotop Lhotka, lesopark Velký háj nebo přírodní oblast podél Zátišského potoka. Měsíční nájemné činí 65.000,- Kč/měsíc plus poplatky 6.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu jsou 2 roky. Dle průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, TyršovaODSTUPNÉ 250 000 Kč Společnost „Protsenko & Svoboda“ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k pronájmu komerční prostor o ploše 32 m² v přízemí rezidenční budovy na ulici Tyršova v Praze 2 – Novém Městě. Aktuálně je prostor využíván jako obchod s potravinami. Součástí nabídky je také možnost odkoupení veškerého vybavení a inventáře stávajícího provozu. Dům ve kterém se prostor nachází, prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí, včetně výměny technologií, rozvodů, výkladů a zateplení fasády, je ideální pro podnikání s vysokou frekvencí klientů. Prostor se nachází v přízemí budovy s vchodem ze vstupní haly. Součástí prostoru je i sklad a toaleta. Prostor má také povolení pro provoz teplé kuchyně, což ocení například zájemci o gastronomii, služby nebo maloobchod. Lokalita je jednou z nejvyhledávanějších v Praze. Prostor leží pouhých 200 metrů od stanice metra C a tramvajové zastávky I.P. Pavlova, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. V okolí se nachází kulturní a obchodní centra jako Václavské náměstí (10 minut chůze), Národní muzeum (12 minut) nebo farmářské trhy na Tylově náměstí (225 metrů). Nedaleko je také Porodnice u Apolináře (7 minut chůze) či park Folimanka. Prostor je univerzální a lze jej využít pro širokou škálu aktivit: od obchodu s potravinami, delikatesami nebo květinami přes kavárnu, bistro či pizzerii až po kosmetický salon, fyzioterapii, masáže nebo kancelářské studio. Díky dalším komerčním jednotkám v budově je zde přirozený pohyb lidí, což zvyšuje potenciál pro váš podnikatelský záměr. Jedná se o lákavou adresu v srdci Nového Města s technickým zázemím a flexibilitou pro různé typy provozů. Prostor je vhodný jak pro zavedené firmy, tak pro začínající podnikatele, kteří hledají atraktivní místo s vysokou viditelností.
за месяц
Аренда производственного цеха
Praha, PodnikatelskáPronájem skladového prostoru 420 m² | Praha 9 Běchovice | Podnikatelská Nájemné: 105 000 Kč/měsíc (250 Kč/m²). K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu prostorný skladový prostor o užitné ploše 420 m², situovaný v zavedeném komerčním areálu v ulici Podnikatelská, Praha 9 Běchovice. Prostor je vhodný především pro skladování, logistiku, e-shop, distribuci, servisní činnost nebo jako zázemí firmy. Po předchozí dohodě s majitelem je možné prostor individuálně upravit a dokončit podle požadavků nájemce, včetně případných stavebních úprav a rekonstrukce. Provoz autoservisu je možný pouze po splnění příslušných technických a právních podmínek, případné změně užívání či kolaudaci a na základě předchozího souhlasu pronajímatele. Možnosti využití Prostor je vhodný například pro: * skladové hospodářství * logistiku a distribuci * e-shop se skladovým zázemím * servisní činnost * montážní dílnu * servisní centrum * velkoobchod * technické zázemí společnosti * případně autoservis nebo pneuservis, pokud bude schváleno příslušné využití prostoru a udělen souhlas pronajímatele V případě zájmu o provoz autoservisu je možné s majitelem individuálně projednat potřebné úpravy prostoru. Popis prostoru Skladový prostor je aktuálně upravován tak, aby vznikl otevřený, přehledný a efektivně využitelný prostor. Po dohodě s majitelem lze prostor dále dokončit a upravit podle konkrétních potřeb nájemce. Rozsah stavebních úprav, rekonstrukce a způsob jejich financování budou řešeny individuální dohodou. Součástí nabídky může být také samostatná kancelář o výměře 57,2 m², která může sloužit jako administrativní zázemí. Pronájem kanceláře je možný po individuální dohodě. Technické parametry * užitná plocha skladového prostoru: 420 m² * možnost pronájmu kanceláře: 57,2 m² * smíšená konstrukce * dobrý technický stav * vjezdová vrata: * šířka 2,65 m * výška 2,70 m * světlá výška stropu cca 3.10 m * možnost individuálních úprav dle charakteru provozu Úpravy prostoru a autoservis Prostor je možné po dohodě s majitelem stavebně upravit a dokončit podle požadavků konkrétního nájemce. V případě zájmu o autoservis je možné projednat například úpravy podlahy, servisní jámy a další technické úpravy potřebné pro provoz autoservisu. Veškeré zásahy do podlahy, včetně případného vybudování servisní jámy nebo jiných otvorů, musí být předem písemně schváleny pronajímatelem. Nájemce odpovídá za provedení těchto úprav a po skončení nájmu je povinen prostor, včetně podlahy, uvést do původního stavu, pokud se s majitelem nedohodne jinak. Parkování a příjezd * parkovací místa přímo v areálu * pohodlný příjezd pro dodávky * bezproblémové zásobování * manipulační prostor před objektem Dopravní dostupnost Jednou z hlavních výhod prostoru je výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází: * rychlé napojení na Pražský okruh * dálnice D1 * dálnice D10 * dálnice D11 * Štěrboholská spojka * pravidelné autobusové linky MHD * vlakové nádraží Praha-Běchovice s rychlým spojením do centra Prahy Lokalita je vhodná pro firmy s pravidelným zásobováním, distribucí i pro provozy s potřebou dobré dostupnosti pro zaměstnance a zákazníky. Občanská vybavenost V okolí areálu je k dispozici široká nabídka služeb a podnikatelského zázemí: * STK přibližně 1 minutu od areálu * čerpací stanice pohonných hmot * autoservisy a prodejci autodílů * restaurace a bistra * kavárny * supermarkety * pošta * bankomaty * ubytovací zařízení * obchodní a průmyslové provozy * kurýrní a logistické společnosti Blízkost STK, autodílů a dalších služeb může být výhodou zejména pro případného nájemce z oblasti automotive. Finanční podmínky * Nájemné: 105 000 Kč/měsíc * Cena: 250 Kč/m²/měsíc * Voda: účtována podle skutečné spotřeby, s vyúčtováním 1× za 3 měsíce, přepis energie na najemce. * Kauce: 2 měsíční nájmy * Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH * K nastěhování: ihned Hlavní výhody * 420 m² skladového prostoru * možnost individuálního dokončení a úprav * možnost pronájmu kanceláře 57,2 m² * parkování přímo v areálu * výborná dopravní dostupnost * vhodné pro skladování, logistiku a servisní činnost * možnost provozu autoservisu po splnění příslušných podmínek a se souhlasem majitele * možnost projednat stavební úpravy a rekonstrukci * STK v bezprostřední blízkosti * ihned k dispozici Kontakt Můj domov REALITY s.r.o. Lidiya Savynets realitní makléřka WhatsApp | Viber | Telegram Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím možnosti využití prostoru a podmínky případných úprav podle Vašich podnikatelských potřeb.
за месяц
Аренда ресторана
Praha, Anny LetenskéSpolečnost Protsenko & Svoboda ve výhradním zastoupení majitele nabízí k postoupení zavedenou restauraci po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Praha 2 – Vinohrady, nedaleko metra Náměstí Míru. FOTOGRAFIE MAJÍ INFORMATIVNÍ CHARAKTER (pouze ilustrační) ODSTUPNÉ Jedná se o zavedený gastro provoz v budově určené výhradně pro komerční využití, tedy v budově se nenachází žádné byty. Prostory po kompletní rekonstrukci disponují moderní vzduchotechnikou (2 motory), velkou profesionální kuchyní a kapacitou až 110 míst k sezení. Ihned připraveno k provozu. Základní parametry: Celková plocha: 593 m² Kapacita: 90–110 míst k sezení Nájemní smlouva: do roku 2035 (s možností prodloužení dalších 10 let) Kolaudace: restaurace, gastro, gril, rychlá kuchyně, teplá kuchyně, muzikální klub Prostor a vybavení: · 3 velké mrazicí místnosti · Plně vybavená kuchyně včetně konvektomatu a dřevěné pece na pizzu · Nová vzduchotechnika s odtahem na střechu · Venkovní gril na dřevo · Profesionální ozvučení, karaoke, možnost shisha baru · Nábytek vyrobený na míru v Turecku · Možnost vybudování předzahrádky před provozovnou a na vnitřním dvoře Výhody a možnosti využití: · Restaurace je ve výborném technickém stavu a ihned připravena k provozu · Platná kolaudace pro muzikální klub, restauraci, bar, karaoke, shisha bar · Možnost provozu 24 hodin denně · Stabilní klientela, frekventovaná lokalita s vysokou návštěvností · Ideální pro restauraci, bar, karaoke klub nebo shisha lounge Lokalita: Prostor se nachází na Vinohradské třídě, v srdci Vinohrad – atraktivní a vyhledávaná část Prahy s výbornou dopravní dostupností a vysokou koncentrací rezidentů, kanceláří i turistů. Velmi frekventovaná část. ✔️Co získáte: · Zavedenou restauraci s platnými povoleními · Moderní, plně vybavený gastro provoz · Stabilní klientelu a výbornou pověst · Skvělou příležitost pokračovat v podnikání bez nutnosti dalších investic Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, MatúškovaNabízíme Vám jedinečnou možnost pronájmu moderního obchodního prostoru o velikosti 80 m² v novostavbě v atraktivní lokalitě Matúškova v Praze. Tento prostor je ideální pro vaše podnikání díky své flexibilitě a atraktivnímu designu. Moderní cihlová budova nabízí vynikající podmínky pro vaše podnikání a poskytne Vašim zákazníkům příjemné prostředí. Prostor je vybaven veškerým potřebným zařízením a technologiemi pro pohodlný provoz vašeho obchodu či podniku. Využijte tuto skvělou příležitost a umístěte své podnikání do této moderní a atraktivní nemovitosti v srdci Prahy. Buďte krok před konkurencí a zaujměte své zákazníky jedinečným prostorem plným možností.
за месяц
Аренда ресторана
Praha, JaromírovaNabízíme k převzetí plně vybavenou provozovnu rychlého občerstvení o celkové ploše 35,37 m² v Praze 2 – Nuslích, na frekventovaném náměstí přímo u tramvajové zastávky a hotelu se zahraniční klientelou. Díky poloze je provozovna vhodná nejen pro přímý prodej, ale také pro rozvoz jídel. Nejedná se o klasickou restauraci se sezením, ale o provozovnu rychlého občerstvení bez vnitřních míst k sezení, s možností venkovní předzahrádky. Provozovna je po kompletní rekonstrukci, má vysoké stropy, gastro kolaudaci a je připravena k okamžitému převzetí. Celková plocha je prakticky rozdělena na: - prodejní a kuchyňskou část v přízemí – 17,82 m², - výrobní a skladové zázemí v suterénu – 17,55 m². Lokalita nabízí dobrou pěší frekvenci a výbornou dostupnost pro rozvoz. Převzetí provozovny je možné okamžitě. Finanční podmínky: - Odstupné za kompletní vybavení: 1 250 000 Kč - Nájemné: 34 000 Kč + DPH / měsíc - Poplatky a energie: cca 15 000 Kč / měsíc - Jistota (kauce): 34 000 Kč - Rezervační poplatek / provize RK: 34 000 Kč + DPH V případě zájmu o prohlídku prosíme nejprve o krátkou zprávu, ve které uvedete: - zamýšlený koncept provozovny, - případné zkušenosti v gastronomii, - kdo bude nájemcem (OSVČ / společnost), - předpokládaný termín převzetí. První kontakt přijímáme výhradně prostřednictvím formuláře u inzerátu nebo e-mailem.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Jana RůžičkyV administrativní budově v Praze 4 - Kunratice, ul. Jana Růžičky, nabízím k pronájmu kancelářské prostory. Lokalita je s výborným napojením na městský okruh, jen 2 zastávky autobusem od stanice metra Chodov. K dispozici samostatné kanceláře od 13 m2, od ledna 2027 bude k dispozici kancelář 27 m2 s vlastní terasou. Kanceláře se nachází v renovované administrativní budově s výtahem, zabezpečovacím zařízením s napojením na PCO a přístupem 24/7. Na podlaží se nachází soc. zázemí (dámské a pánské WC, kuchyňka). Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u poplatků a energií. Pro bližší informace a prohlídku prostor kontaktujte prosím RK.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, ŠtěpánskáK pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruované reprezentativní kancelářské prostory o dispozici 2+kk (2 místnosti) o podlahové ploše 65 m², situované v 1. patře (2. nadzemní podlaží) renovovaného činžovního domu z 19. století s výtahem v atraktivní lokalitě ulice Štěpánská na Praze 1 - Nové Město. Půdorys prostor disponuje vstupní předsíní (vhodnou pro recepci), prostornou hlavní kanceláří s novým kuchyňským koutem, druhou samostatnou kanceláří/zasedací místností, koupelnou s vanou. Interiér se vyznačuje vysokými stropy a novými dřevěnými parketami, které podtrhují historický charakter budovy. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči, satelit a přípravu pro vysokorychlostní internet. Možnost pronájmu parkovacího stání v garáži za extra příplatek, dle dostupnosti. Lokalita Nového Města v okolí Štěpánské ulice patří k nejprestižnějším adresám pro sídlo firmy v centru Prahy. Budova se nachází jen 5 minut chůze od Václavského náměstí, v blízkosti významných institucí, bank a obchodních center. Místo vyniká špičkovou dopravní dostupností – stanice metra Muzeum, Můstek, I. P. Pavlova a Karlovo náměstí jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Pro klienty i zaměstnance přijíždějící vozem je výhodou velmi rychlý nájezd na pražskou magistrálu. Měsíční nájemné činí 27.040,- Kč/měsíc, poplatky 6.175,- Kč/měsíc (95 Kč/m2) + energie převod na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti G.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, KolbenovaNabízíme k pronájmu kancelářské prostory v ulici Kolbenova, Praha 9, v dobře dostupné lokalitě v blízkosti stanice metra B Kolbenova. K dispozici je celkem 16 kanceláří různých velikostí, díky čemuž je možné zvolit variantu podle vašich potřeb. Pronajmout lze jednotlivé kanceláře, více místností, část patra nebo celé patro. Prostory jsou vhodné pro menší firmy, samostatné podnikatele i společnosti, které hledají větší kancelářské zázemí s možností přizpůsobit si rozsah pronájmu. Cena a poplatky: Nájemné: 245 Kč/m²/měsíc bez DPH Voda: 462 Kč/osoba/měsíc Teplo a plyn: 30 Kč/m²/měsíc PCO: 15 Kč/m²/měsíc Elektřina: dle skutečné spotřeby patra, rozpočítaná poměrně podle pronajaté plochy Ostatní poplatky se odvíjejí od velikosti pronajatých prostor a počtu osob Parkovací místa jsou k dispozici za poplatek + Komise RK Velkou výhodou je variabilita prostor a možnost pronajmout přesně takovou plochu, jakou pro své podnikání potřebujete, s dobrou dostupností MHD i autem. Pro informace o aktuálně dostupných kancelářích, jejich velikostech, cenách nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за месяц
Полный обзор коммерческой недвижимости в аренду в локации Прага в одном месте
Интересуют в аренду коммерческую недвижимость в локации Прага? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда коммерческой недвижимости в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший офисный и коммерческий рынок Чехии. Общий объём современных офисных площадей в конце Q1 2026 достиг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), в 2026 году ожидается ввод ещё 36 700 м² новых офисов - минимальный годовой прирост с 2020 года. Ограниченное новое предложение толкает арендную плату вверх: prime rent в центре Q1 2026 держится на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€), во внутренней части Праги вырос до 21–22 €/м²/мес (6 300–6 600 крон/м²/год), на периферии сохраняется 15,5–16,5 €/м²/мес (4 700–5 000 крон/м²/год). Вакансия стабильна. На этой странице представлены актуальные предложения аренды офисов, магазинов, складов и смешанных коммерческих площадей во всех пражских районах.
Пражский офисный рынок в 2026 году в фазе ограниченного предложения. Девелоперы тормозят новое строительство из-за высоких ставок ипотеки и строительной инфляции, тогда как спрос на премиальные офисы класса A (ESG-сертификация, wellness, LEED/BREEAM) держит prime rent на историческом максимуме 30 €/м²/мес. Арендаторы, ищущие экономию, переезжают во внутренние районы (Карлин, Панкрац) или в децентрализованные office park - там аренда 21–22 €/м²/мес даёт современные помещения на треть дешевле центра.
Цены аренды офисов в Праге по локации (Q1 2026)
Prime rent (максимальная аренда в топовых зданиях) по локации. Источник: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/год | A | премиум, исторические здания + современные башни |
| Внутренний город (Карлин, Смихов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/год | A / A- | современные office campus, IT, ESG |
| Внешний пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/год | B+ | старые офисы, обновление |
| Периферия (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/год | B / C | склады + офисы, light industrial |
Прим.: Данные соответствуют prime rent (топовые здания локации). Средняя аренда по рынку на 15–25 % ниже. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные. Курс CZK/EUR около 25 крон/€.
Классификация офисных зданий
Рынок современных офисов в Праге использует стандартизированную классификацию по качеству здания и техническому оснащению.
| Класс | Характеристика | Типичная аренда | Примеры локаций |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новостройки (до 15 лет) или полная реконструкция. Central HVAC, четырёхтрубная система, raised floor, LEED/BREEAM, wellness (фитнес, душ, вело-парковка). | 22 – 30 €/м²/мес | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлин); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Смихов) |
| B / B+ | Старые здания (15–30 лет) или частичная реконструкция. Стандартное оснащение, кондиционирование, современная IT-инфраструктура. Без сертификации устойчивости. | 15 – 22 €/м²/мес | старые office park в Праге 4, 5, 8, 10 |
| C | Устаревшие здания (30+ лет), часто без кондиционирования, электросеть требует модернизации для современного IT. | 8 – 15 €/м²/мес | старые офисы в центре, конверсии из жилья |
Другие типы коммерческих помещений
Помимо офисов на Lovec-Realit есть объявления об аренде магазинов, складов, ресторанов и showroom.
| Тип помещения | Типичная аренда | Типичная площадь | Ключевые факторы | Частые локации |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/мес | 50 – 300 м² | трафик, видимость, витрина | На Пржикопе, Вацлавская площадь, Пржижская |
| Retail – торговые центры | 25 – 60 €/м²/мес | 80 – 400 м² | смешанный brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальный | 8 – 20 €/м²/мес | 40 – 150 м² | жилой окрестности, парковка | сидлиште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | выезд на трассу, высота, доки | Прага 9 (Летняны), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | индивидуально, часто % оборота | 80 – 300 м² | колаудация под гастро, вентиляция | центр, обновляющиеся районы (Вршовице, Карлин) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/раб. место/день | 1 место – целый этаж | membership, доступ 24/7, переговорки | Карлин, Смихов, Винограды, Панкрац |
Как арендовать коммерческое помещение в Праге – шаг за шагом
Семь шагов от формирования требований до заезда. Процесс сложнее, чем у жилья - добавляются юридические проверки колаудации, техническая адаптация и специализированные условия договора.
- Определите технические требования.Площадь (NRA - net rentable area), число рабочих мест, соотношение кабинетов и переговорных, IT-инфраструктура (raised floor, охлаждение серверной), парковка (обычно 1 место на 80–120 м² офисов).
- Проверьте состояние колаудации помещения.Колаудация должна соответствовать планируемому использованию. Офис нельзя без реколаудации использовать под ресторан или производство. Проверьте актуальные ревизии (электро, газ, пожарные системы).
- Обсудите основные экономические параметры.Базовая аренда (base rent), сервисные платежи (service charge), инфляционная оговорка (индексация ежегодно по HICP), срок договора (обычно 3–5 лет с опцией продления), rent-free период (обычно 1–3 месяца по длине договора).
- Договоритесь о fit-out и технической адаптации.Tenant fit-out (планировка, кабель, кухня, брендинг) обычно финансирует арендодатель до согласованного лимита (500–1 500 крон/м² или больше при длинных договорах). Сверху платит арендатор или вычитается из аренды.
- Подпишите Letter of Intent (LOI).LOI суммирует согласованные условия до финального договора. Юридически не обязателен (кроме части об эксклюзивности), служит основой для юридической подготовки.
- Заключите договор аренды и внесите залог.Стандартный залог - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС, обычно в форме банковской гарантии или наличности. Договор должен содержать: break option (досрочное расторжение), guarantee (материнской компании у стартапов), reinstatement clause (возврат в исходное состояние).
- Примите помещение и запустите работу.Акт приёма-передачи с фотодокументацией и показаниями счётчиков. Уведомите поставщиков энергии, оформите страхование, зарегистрируйте адрес как юридический если используете помещение как официальный.
Налоговые аспекты аренды коммерческого помещения
Аренда коммерческих помещений в Чехии облагается НДС по базовой ставке 21 %, с исключениями для некоторых типов аренды неплательщикам.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Праге в 2026 году?
Prime rent в центре Праги в Q1 2026 стабилен на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€). Во внутренней части (Карлин, Панкрац, Смихов) 21–22 €/м²/мес, на периферии 15,5–16,5 €/м²/мес. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные.
В чём разница между офисами класса A, B и C?
Класс A: новостройки до 15 лет, полная HVAC, LEED/BREEAM, wellness - аренда 22–30 €/м²/мес. Класс B: старые здания 15–30 лет, стандартное оснащение, без сертификации - 15–22 €/м². Класс C: 30+ лет, часто без кондиционирования - 8–15 €/м².
Сколько площади нужно на команду из 20 человек?
Стандартный расчёт 2026 - 8–12 м² на рабочее место (против 12–15 м² до 2020). Для 20 человек это 200–300 м² NRA включая переговорные и кухню. У гибридных команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Какая типичная длина договора аренды?
Стандарт - 3–5 лет с опцией продления. У премиальных помещений класса A арендодатели предпочитают 5+ лет. Короткие договоры (12–24 месяца) - у co-working и flex office, обычно на 20–40 % дороже.
Какой размер залога у коммерческой аренды?
Стандартно - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС. У крупных или бонитных арендаторов может быть банковская гарантия вместо наличности. У стартапов банк часто требует личную гарантию или гарантию материнской компании.