Аренда коммерческой недвижимости в Праге
Ищете офис, магазин, склад или showroom в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены объявления по всем сегментам и локациям - от премиальных офисов класса A в центре (Нове Место, Карлин) через крупные office campus на Панкраце и в Праге 4 до складов и light industrial в Праге 9 (Летняны) и Праге 5. Фильтры помогают сузить выбор по типу (офисы / retail / склад / ресторан / co-working), классу здания (A / B / C) и площади. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда торгового помещеня
Praha, DobronickáPronájem kanceláře 15 m², Praha 4 výborná dostupnost Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 15 m² v administrativní budově v atraktivní lokalitě Praha 4. Prostor je vhodný pro kancelářské využití, poradenské služby, účetní kancelář, realitní činnost, e-shop, administrativní zázemí firmy nebo jiné podnikatelské aktivity. Kancelář se nachází v udržované budově s dobrou dostupností pro klienty i zaměstnance. Součástí pronájmu je možnost využívání společných prostor, chodby a sociálního zázemí (WC). Technické a provozní zázemí kancelář o velikosti 15 m² internetové připojení klimatizace společné sociální zázemí možnost parkování reprezentativní prostředí pro podnikání Cena Nájemné: 8 000 Kč/měsíc Elektřina se hradí dle skutečné spotřeby Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH Lokalita Kancelář se nachází v žádané části Prahy 4 s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti jsou zastávky MHD, restaurace, kavárny, obchody a další občanská vybavenost. Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Prostor je k dispozici ihned nebo dle dohody. Můj domov REALITY s.r.o. Lidiya Savynets. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, TiskařskáNabízím k pronájmu moderní obchodně skladovou jednotku v komerčním areálu na Praze 10 - Malešice, Tiskařská ul. Plně vybavený areál s výbornou dostupností (napojení na městský okruh, zastávka MHD u areálu) a přístupem 24 hod. denně. V areálu 24 hod. ostraha, kamerový systém, prodejna potravin a kantýna. K dispozici jednotka o podlahové ploše 205 m2 s možností vestavět patro k dalšímu skladování, rozdělené na obchodní a skladovou část, vestavěná kancelář. Prostor zateplený s plynovým vytápěním, vlastní WC, prosklené výlohy, alarm, bezprašná podlaha. Vhodné na vzorkovou prodejnu, e-shop apod. K dispozici od 08/2026.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, BělohorskáNabízíme k převzetí zavedenou a plně vybavenou cukrárnu v atraktivní lokalitě v rámci frekventovaného retailového centra v Prahy 6. Provozovna je dlouhodobě funkční, se stabilní klientelou a kompletním technickým zázemím umožňujícím okamžité pokračování provozu bez nutnosti dalších významných investic. Základní informace - provoz zaveden několik let, výborná dostupnost a vysoká návštěvnost lokality, dlouhodobý nájem v rámci retailového řetězce, možnost převzetí provozu po dohodě s pronajímatelem, kompletní vybavení součástí prodeje, nutnost vytvořit si vlastní značku Součást prodeje - kompletní gastro vybavení, vitríny, chlazení, mrazicí technika, výrobník zmrzliny, výrobní a skladové zázemí, pokladní systém, vybavení pro posezení hostů, kontakty na dodavatele. Ekonomika - stabilní obrat, vhodné pro osobní vedení i investora, informace budou poskytnuty vážným zájemcům po podpisu NDA Výhody provozu - silný denní pohyb, zákazníků, stabilní lokalita, možnost okamžitého převzetí, zavedené procesy a dodavatelé, potenciál dalšího růstu Důvod prodeje jsou osobní důvody. Provoz není prodáván z důvodu ztrátovosti. Smlouva již prodlužována, vše je plně funkční. Cena: za stavební úpravy a kompletně vybavenou cukrárnu vč. přípravny a zázemí (soupis převáděného majetku) Kontakt: V případě vážného zájmu, prosím o krátké představení a kontaktní údaje. Následně budou poskytnuty bližší informace.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, U MeteoruDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem jedinečného prostoru s dispozicí 3+1 a celkovou výměrou 58 m², který se nachází v polosuterénu cihlového domu s nadstandardně silnými zdmi o tloušťce 90 cm, které interiéru zajišťují vynikající tepelnou izolaci a naprosté sucho bez jakékoliv vlhkosti. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly realizovány nové odpady, nová vodoinstalace a kompletně nová elektroinstalace v mědi. Na nově vylité betonové podlahy byl po celé ploše položen moderní a odolný vinyl. Dispoziční řešení zahrnuje praktickou vstupní předsíň, kterou lze ideálně využít jako recepci či čekárnu pro klienty, a dále samostatný sprchový kout a oddělenou toaletu. Hlavní část tvoří tři samostatné místnosti, každá osazená bytelnými uzamykatelnými plastovými dveřmi, což zaručuje maximální soukromí. Celý prostor je proto naprosto ideální pro zřízení masážního studia, kosmetického salonu či jiných služeb, kde může mít každá specialistka své vlastní zázemí. Velká prostorná chodba poskytuje prostor pro společnou kuchyňku, ta je vybavená moderní novou kuchyňskou linkou s lednicí. Větrání a bezpečnost jsou zde vyřešeny velmi důmyslným systémem dvojitých plastových oken v anglických dvorcích. Z vnější strany od ulice je umístěno menší, bezpečné plastové okénko, na které z vnitřní strany navazuje velké plastové okno, čímž mezi zdmi vzniká vysoce funkční větrací šachta. O vytápění se starají elektrické přímotopy, které doplňuje plně funkční elektrický krb. Ten prostoru dodává nejen příjemné teplo, ale také hřejivou a relaxační atmosféru, která je pro salóny krásy a zdraví klíčová. V případě potřeby je v objektu přímo před vchodem k dispozici také plynová přípojka. Nemovitost je situována v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a perfektní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, přičemž samotné umístění inzerátu je koncipováno diskrétně v rámci celé metropole. Ev. číslo: 656767.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, HusitskáNabízíme přenechání zavedeného kosmetického salonu v Praze 3 - Žižkov. Jedná se o převzetí nájemní smlouvy a odkup kompletního vybavení salonu. Salon je plně funkční, připravený k okamžitému převzetí bez přerušení provozu. Součástí prodeje je veškeré vybavení, zařízení a zázemí salonu. Výborná lokalita se skvělou dostupností MHD. Měsíční nájemné: 24 000,- Kč. Měsíční zálohy na služby: 2500,- Kč. Elektřinu si hradí nájemník sám. Aktuálně se platí 9 240,- Kč. Internet: 500,- Kč. Cena za kompletní vybavení salonu, zásoby, provize a právní servis je: 800 000,- Kč. Salon má 89 m2. K dispozici je jedno parkovací stání přímo před salonem uvnitř vnitrobloku. Kauce ve výši 24 000,- Kč. 5 kadeřnických křesel, 2 mycí boxy, 2 manikérské stoly. Součástí salonu je i samostatná uzavřená místnost, ideální pro manikúru, pedikúru nebo kosmetiku, která zajistí větší soukromí. Více informací rád sdělím po telefonu, nebo osobně při prohlídce. Těším se na setkání s vámi!
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, TomášskáNabízíme k pronájmu převzetí zavedené společnosti s obchodním prostorem v atraktivní lokalitě Praha 1 – Malá Strana, ul. Tomášská. Obchodní prostor se nachází na adrese Tomášská 4, Praha 1, v přízemí s přímým vstupem z ulice a má výměru 13 m². Prostor je světlý a vzdušný, což z něj činí ideální místo pro provozování prodejny starožitností, jak je stanoveno v nájemní smlouvě uzavřené v roce 1997 na dobu neurčitou. Tato smlouva zaručuje stabilní měsíční nájemné ve výši 9 190 Kč, které se každoročně valorizuje o inflaci, čímž se zajišťuje reálný příjem v průběhu času. Sociální zařízení je sdíleno s dalším obchodním prostorem v objektu. Součástí poskytované nabídky je záznam o 30leté úspěšné historii podnikání v těchto prostorách, což svědčí o ověřené poptávce a spokojenosti zákazníků. Místo je vysoce atraktivní pro turisty a místní obyvatele. Pokud hledáte investici se zajištěným příjmem a možností rozvoje v prestižním prostředí historického centra Prahy, je tato nabídka perfektní volbou. Nabízíme příležitost rozšířit zavedenou značku nebo si vytvořit vlastní podnikatelský model v již zaběhnutém prostoru. Podrobnější informace sdělím vážným zájemcům při osobním jednání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, MatúškovaNabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové podlahové ploše 55 m², které se nacházejí v druhém nadzemním podlaží novostavby se současným administrativním využitím na adrese Matúškova 1064, Praha 4-Háje. Výhodou je že se jedná o celé samostatné patro se zázemím , které poskytuje firmě dostatek soukromí a komfortní pracovní prostředí. Prostory jsou vhodné pro administrativní činnost nebo jako sídlo společnosti. Prostory budou po dohodě vyklizeny dle přání klienta. Dispozice a vybavení prostor : - 2 samostatné kanceláře / jedna vybavena kuchyňskou linkou/ - 1x WC - 1x sprchový kout - chodba se schodištěm Součásti nájmu je jedno parkovací místo. Další parkování je možné v ulici v režimu modré zóny. Lokalita : Matúškova ulice nabízí výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost Stanice metra linky C Háje je vzdálena 5 minut chůze , v okolí jsou obchody, restaurace , služby i další administrativní objekty.
за месяц
Аренда склада
Praha, Ve žlíbkuNabízím k pronájmu venkovní skladové plochy v komerčním areálu v Praze 9 - Horních Počernicích, ul. Ve Žlíbku. Areál se nachází na okraji Horních Počernic s výborným dopravním napojením na městský okruh a dálniční síť, zastávka MHD přímo před areálem. Přístup do areálu je 24 hod. denně, je zde nepřetržitá ostraha, kamerový systém a obchůzkový systém s GPS monitoringem. K dispozici jsou 2 venkovní uzamčené plochy, každá o ploše 378 m2 s dostatečným manipulačním prostorem a příjezdem pro kamiony. Plochy jsou zpevněné, šířka 9m, délka 42m. Měsíční poplatky za společné služby jsou 3.024 Kč. K dispozici od 10/2026. Prohlídky jsou možné po dohodě předem.
за месяц
Аренда производственного цеха
Praha, Podnikatelská# Pronájem výrobní nebo skladovací haly 420 m² | Praha 9 Běchovice | Podnikatelská **Nájemné: 105 000 Kč/měsíc (250 Kč/m²)** **K nastěhování ihned** Nabízíme k pronájmu prostornou výrobní nebo skladovací halu o užitné ploše **420 m²**, situovanou v zavedeném komerčním areálu v ulici Podnikatelská, Praha 9 Běchovice. Díky své variabilitě je prostor vhodný pro lehkou výrobu, skladování, logistiku, e-shop, servisní činnost nebo jako zázemí firmy. Velkou výhodou je strategická poloha s výborným napojením na hlavní dopravní tahy, možnost parkování přímo v areálu a flexibilní využití prostoru podle potřeb budoucího nájemce. ## Možnosti využití Prostor je vhodný například pro: * autoservis * pneuservis * lehkou výrobu * skladové hospodářství * logistické centrum * e-shop se skladovým zázemím * montážní dílnu * servisní centrum * velkoobchod * technické zázemí společnosti V případě provozu autoservisu je možné po individuální dohodě vybudovat servisní montážní jámy. Světlá výška stropu činí přibližně **3 metry**, což umožňuje široké spektrum využití. ## Popis prostoru Hala v současné době prochází stavebními úpravami, jejichž cílem je odstranění příček a vytvoření otevřeného, přehledného a efektivního pracovního prostoru. Součástí nabídky může být také **samostatná kancelář o výměře 57,2 m²**, která poskytne komfortní administrativní zázemí pro vedení firmy nebo zaměstnance. Zařazení kanceláře do pronájmu je možné po individuální dohodě. ### Technické parametry * užitná plocha haly: 420 m² * možnost pronájmu kanceláře 57,2 m² * smíšená konstrukce * dobrý technický stav * vjezdová vrata: * šířka 2,65 m * výška 2,70 m * světlá výška stropu cca 3 m * možnost úprav dle charakteru provozu ## Parkování a příjezd * parkovací místa přímo v areálu * pohodlný příjezd pro dodávky * bezproblémové zásobování * manipulační prostor před halou ## Dopravní dostupnost Jednou z největších předností této nemovitosti je výborná dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází: * rychlé napojení na Pražský okruh * dálnice D1 * dálnice D10 * dálnice D11 * Štěrboholská spojka * pravidelné autobusové linky MHD * vlakové nádraží Praha Běchovice s rychlým spojením do centra Prahy Lokalita je ideální jak pro zaměstnance využívající veřejnou dopravu, tak pro firmy s každodenním zásobováním nebo distribuční činností. ## Občanská vybavenost V okolí areálu je k dispozici kompletní občanská i komerční vybavenost: * stanice technické kontroly (STK) přibližně 1 minutu od areálu * čerpací stanice pohonných hmot * autoservisy a prodejci autodílů * restaurace a bistra * kavárny * supermarkety * pošta * bankomaty * ubytovací zařízení * obchodní a průmyslové provozy * kurýrní a logistické společnosti Výhodou lokality je koncentrace podnikatelských subjektů a průmyslových služeb, které usnadňují každodenní provoz firmy. ## Finanční podmínky Nájemné: **105 000 Kč/měsíc** Zálohy na energie a služby: **50 Kč/m²/měsíc** Kauce: **2 měsíční nájmy** Provize realitní kanceláře: **1 měsíční nájem + DPH** ## Hlavní výhody * variabilní využití prostoru * možnost kancelářského zázemí * parkování přímo v areálu * výborná dopravní dostupnost * možnost úprav dle potřeb nájemce * vhodné pro lehkou výrobu i skladování * blízkost STK pro provoz autoservisu * ihned k dispozici ## Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** **Lidiya Savynets realitní makléřka** **WhatsApp Viber Telegram** Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím všechny možnosti využití tohoto komerčního prostoru a pomohu Vám najít ideální zázemí pro Vaše podnikání.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, ItalskáK pronájmu nabízíme zcela nově zrekonstruované reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 255 m², situované v 1. patře (2. nedzemní podlaží) historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 – Vinohrady, ulice Italská. Prostory zaujmou velkorysým dispozičním řešením, vysokým standardem provedení a výbornou dostupností do centra města. Dispozice kanceláře zahrnuje vstupní recepční a komunikační část, 6 samostatných kanceláří o velikostech přibližně 19–36 m², zasedací místnost, serverovnu, přípravu na kuchyňku, úklidovou místnost a sociální zázemí. Součástí prostor jsou toalety pro zaměstnance i návštěvy a několik menších balkónků. Díky variabilnímu uspořádání jsou prostory vhodné například pro advokátní kancelář, poradenskou společnost, architektonické studio, finanční instituci či sídlo firmy. Celý prostor prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní technické zázemí včetně klimatizace. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejprestižnější administrativní a rezidenční adresy v Praze. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, hotelů, bank, obchodů i dalších služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází náměstí Míru, Václavské náměstí i Hlavní nádraží. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra A – Náměstí Míru a C – Hlavní nádraží, stejně jako řada tramvajových linek. Lokalita nabízí ideální podmínky pro komfortní fungování společnosti i pohodlnou dostupnost pro zaměstnance a klienty. Měsíční nájemné činí 129.000,- Kč/měsíc. Zálohy na služby činí 90,- Kč/m²/měsíc, elektřina. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu je 1 rok. Prostory nejsou určeny pro krátkodobé ubytování ani provoz typu Airbnb. Dle vyhlášky č. 264/2020 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, Nový ZlíchovReprezentativní Office Villa pro kancelářské a firemní využití Smíchov K pronájmu nabízíme výjimečnou vilu v klidné rezidenční části Smíchova, v bezprostřední blízkosti přírodního parku Prokopské údolí. Nemovitost je ideální jako reprezentativní sídlo společnosti (Office Villa) pro firmy, které hledají kombinaci prestiže, soukromí a funkčního kancelářského zázemí na jednom místě. Typově je objekt vhodný zejména pro advokátní kanceláře, architektonická studia, investiční a private equity společnosti, family office, technologické firmy (1030 zaměstnanců), poradenské společnosti či privátní kliniky. Tyto firmy typicky vyžadují reprezentativní adresu, dostatek parkování, kvalitní zasedací prostory a diskrétní pracovní prostředí přesně to tato vila nabízí. Součástí je nadstandardní relaxační zázemí včetně vnitřního bazénu, sauny a výjimečných výhledů na Prahu a Vyšehrad. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost do centra, na městský okruh i k mezinárodním školám a ambasádám. Dispozice a využití prostor 2. podzemní podlaží (relaxační a event zóna) Relaxační část se zakrytým vnitřním bazénem, saunou, sprchou a toaletou. Prostor lze využít také jako další kanceláře, zázemí pro firemní eventy, neformální jednání nebo odpočinkovou zónu pro zaměstnance. 1. podzemní podlaží (kanceláře / konferenční zázemí) Velký multifunkční prostor se samostatným vstupem z ulice, ideální pro open-space kanceláře, školící centrum nebo hlavní konferenční místnost. Dále kuchyňka, koupelna, prádelna a skladové zázemí. 1. nadzemní podlaží (klientská a provozní zóna) Reprezentační a funkční část určená pro každodenní provoz a kontakt s klienty. Nachází se zde vstupní hala, velký open-space prostor s krbem vhodný jako hlavní zasedací místnost, samostatná kuchyň se zázemím, jídelna využitelná jako další meeting room či kancelář, samostatná pracovna, šatna, toaleta pro návštěvy a přímý vstup do garáže. 2. nadzemní podlaží (executive zóna) Tři samostatné executive kanceláře pro vedení společnosti nebo klíčové partnery. Každá jednotka má vlastní koupelnu a přístup na balkon či terasu, což zajišťuje maximální komfort, soukromí a reprezentativní standard.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, KrkonošskáPřenecháme zavedený salon v prestižní lokalitě Vinohrady, ulici Krkonošská. Salon je kompletně vybavený a zařízený, připravený k okamžitému provozu bez dalších investic. Moderní a reprezentativní prostory v atraktivní části Prahy s výbornou dopravní dostupností. Prostor disponuje dvěma výlohami, dispozici tvoří tři samostné místnosti a vstupní místnost s recepci + zázemí. Více informací a podmínky odstupného na vyžádání.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, SokolovskáPronájem reprezentativní kanceláře 35,34 m2 v druhém patře administrativně-obchodní budovy HAMILTON HOUSE na rušné Sokolovské třídě v blízkosti křižovatky Balabenka, na rozhraní Libně a Vysočan. Podmínky pronájmu: - měsíční nájem 5.987,- Kč (včetně DPH) - měsíční zálohy na poplatky a energie 10.690,- Kč (včetně DPH) - jistina (kauce) pronajímateli 33.354,- Kč Nájemník musí být plátcem DPH. Na chodbě je k dispozici kuchyňka, sprchy, dámské i pánské WC. Dále je nájemci k dispozici nonstop ostraha, kamerový systém, centrální vytápění i chlazení, počítačové a telefonní sítě, noční trezor, příjezd nákladním autem. Nájemce si může po domluvě s pronajímatelem upravit kancelářské prostory dle svých potřeb. Vstup do budovy je přímo ze Sokolovské třídy. Sokolovská je významná ulice v Praze s potenciálem množství zákazníků. Doba pronájmu dle dohody. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
за месяц
Аренда кабинета врача
Praha, KobrovaNa pronájem nabízíme ordinaci o celkové výměře 103,92 m², situované v přízemí (1. nadzemní podlaží) budovy s 24 hodinovou recepcí a bezbariérovým přístupem v lokalitě Praha 5 – Smíchov, v ulici Kobrova. Prostor je dispozičně řešen vstupní chodbou, ze které se po pravé straně nachází kuchyňka (jedno umyvadlo a lednice) s denní částí. Dále prostor nabízí jednu průchozí ordinaci (dvojumyvadlo, vestavěná skříň) s koupelnou (toaleta, umyvadlo, sprchový kout), jednu samostatnou místnost, kterou lze využít jako ordinaci (bez umyvadla) a skladovou místnost. Díky tomuto uspořádání poskytuje velmi flexibilní využití – ideální pro zdravotnické služby či terapeutické služby. Prostor je zcela nový, nepoužívaný a připravený k okamžitému zahájení provozu bez nutnosti dalších rekonstrukcí. Současně je možné po dohodě pronajmout i místnost „přednáškového sálu - kino sál", která k ordinaci přiléhá, což rozšiřuje možnosti využití například pro školení, semináře či klientské akce. Je zde také možnost využívat fitness v budově. Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi atraktivní městské části s výbornou dostupností a širokou občanskou vybaveností. V okolí se nachází rezidenční i administrativní zástavba, která zajišťuje stabilní klientelu. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD včetně metra, tramvají i autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. Lokalita zároveň nabízí širokou škálu služeb, restaurací, kaváren i obchodů, což přispívá k celkové atraktivitě prostoru. Měsíční nájemné činí 50.000,- Kč/měsíc + poplatky 6.581,- Kč/měsíc, teplo a chlad 3.690,- Kč/měsíc + elektřina. Požadovaná jistota (kauce) činí tři měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok s preferencí delšího nájemního vztahu. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě G.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, KolínskáNabízíme přenechání zavedeného kosmetického salonu v Praze 3 - Vinohrady. Jedná se o převzetí nájemní smlouvy a odkup kompletního vybavení salonu. Salon je plně funkční, připravený k okamžitému převzetí bez přerušení provozu. Součástí prodeje je veškeré vybavení, zařízení a zázemí salonu. Výborná lokalita se skvělou dostupností MHD. Měsíční nájemné: 8.000,- Kč. Měsíční zálohy na služby: 1.370,- Kč. Elektřinu si hradí nájemník sám. Aktuálně se platí 3 680,- Kč. Cena za kompletní vybavení salonu, zásoby, provize a právní servis je: 450 000,- Kč. Salon má 36 m2. Parkování přímo před salonem. Kauce ve výši 16.000,- Kč. Více informací rád sdělím po telefonu. Těším se na setkání s vámi!
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Nový ZlíchovNa pronájem nabízíme reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 801 m², situované na pozemku o velikosti 1.299 m² v ulici Nový Zlíchov, Praha 5 – Smíchov. Výjimečná nemovitost nabízí vysoký standard pracovního prostředí, maximální soukromí, reprezentativní zázemí pro sídlo společnosti a panoramatické výhledy na Prahu a Vyšehrad. Prostory jsou rozloženy do několika úrovní. V hlavním podlaží se nachází velkorysá recepční a reprezentativní část, hlavní kancelářské prostory, samostatná zasedací místnost, kuchyň se zázemím, šatna, toaleta pro návštěvy a přímý vstup do dvojgaráže. V horním podlaží jsou umístěny samostatné kanceláře, jednací místnosti, soukromé kanceláře managementu s vlastním sociálním zázemím (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta) a balkóny. Snížené přízemí nabízí rozsáhlý víceúčelový prostor se samostatným vstupem z ulice vhodný pro školící centrum, showroom, klientské centrum nebo open-space kanceláře, dále kuchyňku, koupelnu, prádelnu a skladové prostory. Na úrovni zahrady se nachází relaxační zóna s vnitřním bazénem, saunou, sprchou a technickým zázemím, kterou lze využít jako reprezentativní odpočinkovou část pro zaměstnance či klienty. Součástí vybavení jsou dřevěné a plovoucí podlahy, dlažba, francouzská okna, vestavěné skříně, plynové vytápění, žaluzie a zabezpečovací systém. Parkování je zajištěno dvojgaráží o velikosti 37 m² a dalšími parkovacími místy před budovou. Lokalita Praha 5 – Smíchov, konkrétně oblast Nový Zlíchov, patří mezi vyhledávané administrativní a rezidenční lokality s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete restaurace (Na Kopci, Wine Food Market, Potrefená Husa), kavárny (Café Savoy, Mezi Srnky), supermarkety, banky, poštu i další služby. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové linky, stanice metra B – Anděl a rychlé napojení na městský okruh. Centrum Prahy je dostupné během několika minut jízdy. Měsíční nájemné činí 180.000,- Kč/měsíc, poplatky 20.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 2 roky. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrůběžnáK pronájmu nový prostor ( 95 m2 ) + garážové stání v připravovaném projektu novostavby bytového domu Anilinka ( 250 bytů ), termín dokončení projektu 4Q 2027, Strašnice, Praha 10. Prostor se nabízí ve stavu shell and core, nachází se hned vedle supermarketu a je vhodný pro multifunkční využití. Projekt se staví v rezidenční oblasti Strašnic, u tramvajové zastávky Staré Strašnice na křižovatce ulic Průběžná a V Korytech. Po dokončení stavby vznikne funkční designová budova s fasádou z živé popínavé zeleně a zelenou střechou. V suterénu budovy budou garáže a v přízemí velký supermarket. Cenový odhad za služby ( teplo, voda, služby domu) činí 35,- Kč / m2 měsíčně Parkovací stání 5.000 Kč / měsíčně. Uvedené ceny jsou bez DPH. K nastěhování na konci roku 2027. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena majitelem) ID nemovitosti ANK0173-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrůběžnáNabízíme k pronájmu nový prostor ( 194 m2 )+ garážové stání v připravovaném projektu novostavby bytového domu Anilinka ( 250 bytů), termín dokončení projektu 4Q 2027, Strašnice, Praha 10. Prostor se nabízí ve stavu shell and core, nachází se hned vedle supermarketu a je vhodný pro multifunkční využití. Projekt se staví v rezidenční oblasti Strašnic, u tramvajové zastávky Staré Strašnice na křižovatce ulic Průběžná a V Korytech. Po dokončení stavby vznikne funkční designová budova s fasádou z živé popínavé zeleně a zelenou střechou. V suterénu budovy budou garáže a v přízemí velký supermarket. Cenový odhad za služby ( teplo, voda, služby domu) činí 35,- Kč / m2 měsíčně. Parkovací stání 5.000 Kč / měsíčně. Uvedené ceny jsou bez DPH. K nastěhování na konci roku 2027. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena majitelem) ID nemovitosti ANK0172-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrůběžnáNabízíme k pronájmu nový kancelářský prostor ( 77 m2 ) + garážové stání v připravovaném projektu novostavby bytového domu Anilinka ( 250 bytů), termín dokončení projektu 4Q 2027, Strašnice, Praha 10. Projekt se staví v rezidenční oblasti Strašnic, u tramvajové zastávky Staré Strašnice na křižovatce ulic Průběžná a V Korytech. Po dokončení stavby vznikne funkční designová budova s fasádou z živé popínavé zeleně a zelenou střechou. V suterénu budovy budou garáže a v přízemí velký supermarket. Cenový odhad za služby ( teplo, voda, služby domu) činí 35,- Kč / m2 měsíčně. Parkovací stání 5.000 Kč / měsíčně. Uvedené ceny jsou bez DPH. K nastěhování na konci roku 2027. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena majitelem) ID nemovitosti ANK0171-0001.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, BartoškovaPronájem dvoupatrového obchodního prostoru, 365 m2, se sociálním zařízením, vzduchotechnikou, vytápěním a osvětlením v kompletně zrekonstruované sedmipodlažní budově z roku 1925 (bývalá továrna ETA) s více než 150 byty na křižovatce ulic Bartoškova a Kloboučnická v Nuslích, Praha 4, nedaleko Náměstí Bratří Synků. Jedná se o dvoupatrovou jednotku (229 m2 v přízemí a 136 m2 v suterénu) s velkými výlohami, hlavní vstupní dveře přímo z ulice Bartoškova, s vysokými stropy (přízemí = 4190 mm, suterén = 3200 mm). Plně vybaveno vytápěním, chlazením, větráním, osvětlením a elektrickými přípojkami. Prostor je vhodný pro širokou škálu využití - showroom, prodejna, prodejní kancelář, salon, ordinace nebo reprezentativní kanceláře. Zastávky MHD - tramvaj : Horky [4 min.], autobus Kloboučnická [4 min.] a budoucí stanice metra linky D - Náměstí Bratří Synků. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích budovy za 3.200 Kč / měsíčně bez DPH. Odhad poplatků činí 40 Kč /m2/měsíc bez DPH (vytápění, teplá a studená voda, služby budovy). K nastěhování od 1.8.2026. Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná). ID nemovitosti ANK0140-0001.
за месяц
Полный обзор коммерческой недвижимости в аренду в локации Прага в одном месте
Интересуют в аренду коммерческую недвижимость в локации Прага? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда коммерческой недвижимости в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший офисный и коммерческий рынок Чехии. Общий объём современных офисных площадей в конце Q1 2026 достиг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), в 2026 году ожидается ввод ещё 36 700 м² новых офисов - минимальный годовой прирост с 2020 года. Ограниченное новое предложение толкает арендную плату вверх: prime rent в центре Q1 2026 держится на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€), во внутренней части Праги вырос до 21–22 €/м²/мес (6 300–6 600 крон/м²/год), на периферии сохраняется 15,5–16,5 €/м²/мес (4 700–5 000 крон/м²/год). Вакансия стабильна. На этой странице представлены актуальные предложения аренды офисов, магазинов, складов и смешанных коммерческих площадей во всех пражских районах.
Пражский офисный рынок в 2026 году в фазе ограниченного предложения. Девелоперы тормозят новое строительство из-за высоких ставок ипотеки и строительной инфляции, тогда как спрос на премиальные офисы класса A (ESG-сертификация, wellness, LEED/BREEAM) держит prime rent на историческом максимуме 30 €/м²/мес. Арендаторы, ищущие экономию, переезжают во внутренние районы (Карлин, Панкрац) или в децентрализованные office park - там аренда 21–22 €/м²/мес даёт современные помещения на треть дешевле центра.
Цены аренды офисов в Праге по локации (Q1 2026)
Prime rent (максимальная аренда в топовых зданиях) по локации. Источник: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/год | A | премиум, исторические здания + современные башни |
| Внутренний город (Карлин, Смихов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/год | A / A- | современные office campus, IT, ESG |
| Внешний пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/год | B+ | старые офисы, обновление |
| Периферия (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/год | B / C | склады + офисы, light industrial |
Прим.: Данные соответствуют prime rent (топовые здания локации). Средняя аренда по рынку на 15–25 % ниже. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные. Курс CZK/EUR около 25 крон/€.
Классификация офисных зданий
Рынок современных офисов в Праге использует стандартизированную классификацию по качеству здания и техническому оснащению.
| Класс | Характеристика | Типичная аренда | Примеры локаций |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новостройки (до 15 лет) или полная реконструкция. Central HVAC, четырёхтрубная система, raised floor, LEED/BREEAM, wellness (фитнес, душ, вело-парковка). | 22 – 30 €/м²/мес | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлин); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Смихов) |
| B / B+ | Старые здания (15–30 лет) или частичная реконструкция. Стандартное оснащение, кондиционирование, современная IT-инфраструктура. Без сертификации устойчивости. | 15 – 22 €/м²/мес | старые office park в Праге 4, 5, 8, 10 |
| C | Устаревшие здания (30+ лет), часто без кондиционирования, электросеть требует модернизации для современного IT. | 8 – 15 €/м²/мес | старые офисы в центре, конверсии из жилья |
Другие типы коммерческих помещений
Помимо офисов на Lovec-Realit есть объявления об аренде магазинов, складов, ресторанов и showroom.
| Тип помещения | Типичная аренда | Типичная площадь | Ключевые факторы | Частые локации |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/мес | 50 – 300 м² | трафик, видимость, витрина | На Пржикопе, Вацлавская площадь, Пржижская |
| Retail – торговые центры | 25 – 60 €/м²/мес | 80 – 400 м² | смешанный brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальный | 8 – 20 €/м²/мес | 40 – 150 м² | жилой окрестности, парковка | сидлиште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | выезд на трассу, высота, доки | Прага 9 (Летняны), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | индивидуально, часто % оборота | 80 – 300 м² | колаудация под гастро, вентиляция | центр, обновляющиеся районы (Вршовице, Карлин) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/раб. место/день | 1 место – целый этаж | membership, доступ 24/7, переговорки | Карлин, Смихов, Винограды, Панкрац |
Как арендовать коммерческое помещение в Праге – шаг за шагом
Семь шагов от формирования требований до заезда. Процесс сложнее, чем у жилья - добавляются юридические проверки колаудации, техническая адаптация и специализированные условия договора.
- Определите технические требования.Площадь (NRA - net rentable area), число рабочих мест, соотношение кабинетов и переговорных, IT-инфраструктура (raised floor, охлаждение серверной), парковка (обычно 1 место на 80–120 м² офисов).
- Проверьте состояние колаудации помещения.Колаудация должна соответствовать планируемому использованию. Офис нельзя без реколаудации использовать под ресторан или производство. Проверьте актуальные ревизии (электро, газ, пожарные системы).
- Обсудите основные экономические параметры.Базовая аренда (base rent), сервисные платежи (service charge), инфляционная оговорка (индексация ежегодно по HICP), срок договора (обычно 3–5 лет с опцией продления), rent-free период (обычно 1–3 месяца по длине договора).
- Договоритесь о fit-out и технической адаптации.Tenant fit-out (планировка, кабель, кухня, брендинг) обычно финансирует арендодатель до согласованного лимита (500–1 500 крон/м² или больше при длинных договорах). Сверху платит арендатор или вычитается из аренды.
- Подпишите Letter of Intent (LOI).LOI суммирует согласованные условия до финального договора. Юридически не обязателен (кроме части об эксклюзивности), служит основой для юридической подготовки.
- Заключите договор аренды и внесите залог.Стандартный залог - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС, обычно в форме банковской гарантии или наличности. Договор должен содержать: break option (досрочное расторжение), guarantee (материнской компании у стартапов), reinstatement clause (возврат в исходное состояние).
- Примите помещение и запустите работу.Акт приёма-передачи с фотодокументацией и показаниями счётчиков. Уведомите поставщиков энергии, оформите страхование, зарегистрируйте адрес как юридический если используете помещение как официальный.
Налоговые аспекты аренды коммерческого помещения
Аренда коммерческих помещений в Чехии облагается НДС по базовой ставке 21 %, с исключениями для некоторых типов аренды неплательщикам.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Праге в 2026 году?
Prime rent в центре Праги в Q1 2026 стабилен на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€). Во внутренней части (Карлин, Панкрац, Смихов) 21–22 €/м²/мес, на периферии 15,5–16,5 €/м²/мес. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные.
В чём разница между офисами класса A, B и C?
Класс A: новостройки до 15 лет, полная HVAC, LEED/BREEAM, wellness - аренда 22–30 €/м²/мес. Класс B: старые здания 15–30 лет, стандартное оснащение, без сертификации - 15–22 €/м². Класс C: 30+ лет, часто без кондиционирования - 8–15 €/м².
Сколько площади нужно на команду из 20 человек?
Стандартный расчёт 2026 - 8–12 м² на рабочее место (против 12–15 м² до 2020). Для 20 человек это 200–300 м² NRA включая переговорные и кухню. У гибридных команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Какая типичная длина договора аренды?
Стандарт - 3–5 лет с опцией продления. У премиальных помещений класса A арендодатели предпочитают 5+ лет. Короткие договоры (12–24 месяца) - у co-working и flex office, обычно на 20–40 % дороже.
Какой размер залога у коммерческой аренды?
Стандартно - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС. У крупных или бонитных арендаторов может быть банковская гарантия вместо наличности. У стартапов банк часто требует личную гарантию или гарантию материнской компании.