Аренда коммерческой недвижимости в Праге
Ищете офис, магазин, склад или showroom в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены объявления по всем сегментам и локациям - от премиальных офисов класса A в центре (Нове Место, Карлин) через крупные office campus на Панкраце и в Праге 4 до складов и light industrial в Праге 9 (Летняны) и Праге 5. Фильтры помогают сузить выбор по типу (офисы / retail / склад / ресторан / co-working), классу здания (A / B / C) и площади. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда ресторана
PrahaPronájem zavedené restaurace 86 m² Rašínovo nábřeží, Praha 2 Nové Město Nájemné: 28 000 Kč/měsíc (326 Kč/m²) Realitní kancelář nabízí k převzetí zavedenou restauraci na jedné z nejprestižnějších adres v centru Prahy přímo na Rašínově nábřeží, jen několik kroků od oblíbené pražské Náplavky. Tato výjimečná lokalita patří mezi nejživější místa v Praze a nabízí mimořádně vysokou koncentraci místních obyvatel i turistů. Pravidelné farmářské trhy, kulturní akce a nepřetržitý pohyb návštěvníků vytvářejí ideální podmínky pro úspěšné gastronomické podnikání. Prostor připravený k okamžitému provozu Provozovna prošla kompletní nákladnou rekonstrukcí a je nově zkolaudována. Byly vybudovány nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i moderní vzduchotechnika. V současné době zde úspěšně funguje vysoce hodnocená sushi restaurace s hodnocením 4,9 na Google, což potvrzuje kvalitu provozovny i její výbornou pověst mezi zákazníky. Prostor je vhodný například pro: restauraci, bistro, kavárnu, brunch koncept, wine bar, tapas bar, delikatesy, franšízovou pobočku, jiný gastronomický koncept. Dispozice celková plocha 86 m² samostatný vstup z ulice hlavní restaurační část plně vybavená profesionální kuchyně kancelář dva sklady WC možnost vybudování venkovní zahrádky přímo před provozovnou Velkou předností prostoru je také nádherný výhled na Vltavu a panorama Pražského hradu. Ekonomické podmínky Nájemné: 28 000 Kč / měsíc Poplatky za služby: 4 600 Kč / měsíc Odstupné: 2 000 000 až 2 500 000 Kč (dle rozsahu ponechaného vybavení a inventáře) Provize realitní kanceláře: 100 000 Kč Jedná se o mimořádnou příležitost převzít zavedený gastronomický provoz na jedné z nejlukrativnějších adres v Praze s výjimečně nízkým nájemným. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme.
за месяц
Аренда склада
Praha, Ve žlíbkuNabízím k pronájmu prostory v komerčním areálu v Horních Počernicích. Areál je s výbornou dostupností, napojení na městský okruh a dálnici, zastávka MHD přímo před areálem. Areál má přístup 24 hod. denně, ostraha, kamery, obchůzkový systém s GPS monitoringem. V areálu dále kantýna a prodejna potravin. K pronájmu je skladový prostor - kancelář o ploše 22 m2, prostor je vytápěný, nachází se ve 2.patře, v budově je hydraulická rampa a nákladní výtah s nosností 2700 kg. Nájemné je 5.500,- Kč/měs, služby areálu činí 627,- Kč/měs, úklid společných prostor 300,- Kč/měs, elektřina se účtuje dle spotřeby. V areálu je možnost parkování. Uvedené ceny jsou bez DPH. K dispozici od 1.7.2026, prohlídky jsou možné po dohodě předem.
за месяц
Аренда кабинета врача
Praha, V zářezuPronájem ordinace 50 m², V zářezu, Praha 5 - Jinonice Nabízím k pronájmu světlé, reprezentativní a velmi dobře udržované zdravotnické prostory o celkové výměře 50 m² v atraktivní lokalitě Praha Jinonice. Prostor je oficiálně kolaudován jako zdravotnické zařízení a je vhodný pro provoz ordinace, ambulance, dentální hygieny, stomatologie či jiného zdravotnického provozu. Velkou výhodou je samostatný vstup a praktická dispozice, která umožňuje pohodlné fungování provozu i příjemné zázemí pro klienty a pacienty. Dispozice a vybavení Prostory jsou prakticky rozděleny do dvou průchozích místností a dalšího zázemí: vstupní místnost vhodná pro recepci a čekárnu, hlavní ordinace vybavená dvěma dřezy, spojovací chodba, praktická výlevka, dvě samostatné toalety. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu a připravené k okamžitému využití bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. Technické informace kolaudováno jako zdravotnické zařízení, přístup do prostor 24/7, zabezpečený objekt, omyvatelné podlahy, otevíratelná okna, vlastní vstup, výtah, možnost parkovacího stání, energetická náročnost budovy: PENB B velmi úsporná. Lokalita a dopravní dostupnost Prostory se nacházejí v lokalitě Praha Jinonice s výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti je stanice metra B Jinonice, autobusové zastávky i vlakové nádraží Praha-Jinonice. Výhodou je také dobrá dostupnost autem a možnost pronájmu parkovacího stání přímo u objektu. Finanční podmínky Nájemné: 49 000 Kč / měsíc + DPH Zálohy na služby: cca 4 0005 000 Kč / měsíc Parkovací stání: 3 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 69 000 Kč Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH K nastěhování: ihned Prostor je vhodný pro lékařskou ordinaci, ambulanci, dentální hygienu, stomatologii nebo další zdravotnické využití. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Oksana Shovkat Realitní makléřka Můj domov Reality
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, SlavětínskáKanceláře v historické vile (116 m) Praha-Klánovice s parkovacími místy Nabízíme k pronájmu unikátní prostor v přízemí udržované historické vily z roku 1909. Nabídka je ideální pro menší firmu či komorní tým bez frekventovaných návštěv klientů. Nájemné: 44 000 Kč / měsíc Zálohy: Elektřina 2600 Kč (cca 20 stupňů v byte) Plyn 2800 Odpad 300 Kč Voda 600 Kč/osoba Pojištění 250 Kč. Vzhledem k historické hodnotě a perfektnímu stavu domu hledáme nájemce, který k prostoru přistoupí s respektem. Klíčovou podmínkou nájmu je tak souhlas s pravidlem přezouvání v objektu. Pokud hledáte klidné a reprezentativní zázemí a toto pravidlo je pro Vás samozřejmostí, rádi Vám prostor ukážeme na prohlídce. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Vlastní parkovací místa u domu. Autobusová zastávka do 30m s přímou linkou na Černý most, a nedaleká vlaková zastávka (20 minut na Masarykovo či Hlavní nádraží) Prostor je volný ihned. Neváhejte nás kontaktovat a rádi Vás vezmeme na prohlídku. ID nemovitosti MGA0011-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
PrahaID: TrinityComerce Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový komerční prostor o výměře 53,9 m, umístěný v přízemí moderního rezidenčního komplexu Rezidence Trinity v žádané lokalitě Praha 8 Karlín. Prostor má vlastní vstup z ulice a velkou prosklenou výlohu s možností umístění reklamy ideální viditelnost a perfektní dostupnost pro zákazníky. Nachází se naproti populární rezidenci Port Karolína a v těsném sousedství dalších rezidenčních projektů. Lokalita Karlín spojuje moderní rezidenční, administrativní a obchodní prostředí. Výborná dopravní dostupnost jen pár minut chůze od stanice metra B Křižíkova a tramvajových linek 3, 8, 24. Do centra Prahy se dostanete za cca 10 minut. Nájem je možný pouze pro plátce DPH. Komerční prostor je připraven k pronájmu dle domluvy. Nájem: 40000 Kč Poplatky: 5 272 Kč + elektřina Kauce: 80000 Provize: 45 272 Kč Neváhejte nás kontaktovat pokud máte jakékoliv otázky.
за месяц
Аренда коммерческой недвижимости
PrahaID:MD010Comerce Nabízíme k pronájmu novou moderní halu o celkové užitné ploše cca 550 m², která nabízí variabilní využití pro skladování, logistiku, expedici, lehkou výrobu nebo administrativní zázemí. Objekt je součástí rozvíjející se průmyslové zóny v Praze Hostivaři a je vhodný pro firmy, které hledají moderní, flexibilní a dobře dostupné prostory pro své podnikání. Základní informace Celková užitná plocha: cca 550 m² Nájemné: 295 Kč/m²/měsíc Cena je při větším rozsahu pronájmu k jednání Kauce a provize RK: dle dohody Energetická náročnost budovy: C úsporná K nastěhování: dle dohody Rok výstavby: 2025 Kolaudace: dokončena Dispozice objektu Objekt má dvě nadzemní podlaží. Každé podlaží je rozděleno na čtyři samostatné jednotky, které lze pronajímat jednotlivě nebo podle potřeby propojit. Přízemí skladové prostory, světlá výška stropu cca 5 m, nosnost podlahy 500 kg/m², vhodné pro regálové systémy, manipulaci se zbožím, skladování a logistiku. 1. patro sklad / expedice / kanceláře, standardní světlá výška, nosnost podlahy 250 kg/m², vhodné pro lehké skladování, kompletaci zboží, expedici nebo administrativní provoz. Technické a provozní zázemí 2 nákladní výtahy, 2 schodiště, ke každé jednotce vlastní sociální zázemí WC, šatna a kuchyňka, vytápění tepelným čerpadlem, radiátory, elektřina: 1 fáze, jistič 16 A. Parkování a doprava parkovací stání k dispozici, výborná dostupnost pro osobní i nákladní dopravu, rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálniční síť, vlaková zastávka v blízkosti, autobusová MHD s návazností na metro linky A. Lokalita Praha 10, Hostivař Hostivař nabízí ideální kombinaci průmyslové infrastruktury, dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V okolí se nachází restaurace, bistra a kantýny, supermarkety a menší obchody, bankomaty, pošta, služby a další administrativní zázemí. Výhodou je také blízkost Hostivařské přehrady a okolní zeleně, která nabízí příjemné prostředí pro zaměstnance během pracovního dne. Hlavní výhody nabídky novostavba z roku 2025, moderní a efektivní dispoziční řešení, světlá výška haly až 5 m, vysoká nosnost podlahy v přízemí 500 kg/m², 2 nákladní výtahy, samostatné jednotky s možností propojení, flexibilní velikost pronajímaných ploch, vlastní sociální zázemí u každé jednotky, možnost využití pro skladování, logistiku, expedici, lehkou výrobu i administrativu, výborná dopravní dostupnost. Cena a podmínky Nájemné: 295 Kč/m²/měsíc Při pronájmu větší plochy nebo více jednotek je možné o ceně jednat. Kauce, provize realitní kanceláři a další podmínky dle dohody. Pro více informací, půdorysy, technickou specifikaci nebo prohlídku objektu nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда производственного цеха
Praha, PodnikatelskáID: MD004Comrce Nabízíme k pronájmu samostatný dvoupatrový objekt o užitné ploše cca 595 m², který se nachází v Praze 9 Běchovicích. Objekt je vhodný zejména pro autoservis, servisní centrum, sklad, dílnu, zázemí e-shopu, logistickou společnost nebo nerušící výrobu. Je možné pronajmout také pouze část areálu, nicméně pronajímatel preferuje pronájem celého areálu jednomu zájemci, což umožňuje využít celý objekt jako funkční a ucelené provozní zázemí firmy. Praktické provozní řešení Velkou výhodou objektu je možnost pohodlného příjezdu menších nákladních vozidel přímo ke vstupu. Vstupní chodba je uzpůsobena také pro manipulaci s paletovým vozíkem, což usnadňuje každodenní nakládání a vykládání zboží. Prostory mají betonové podlahy vhodné pro vyšší zatížení a každodenní provoz. K dispozici je elektřina, plyn i voda. V rámci areálu je možné po dohodě využít také externí skladové kontejnery, což nabízí další možnosti pro skladování materiálu, zboží nebo vybavení. Výška stropů je přibližně 3 metry. Dispozice objektu Objekt je prakticky rozdělen na provozní a administrativní část. Přízemí: hlavní skladové / servisní prostory menší kancelář vhodná například pro expedici nebo příjem zakázek sociální zázemí prostor vhodný pro dílnu, servis či skladování 1. patro: dvě samostatné a světlé kanceláře vhodné jako zázemí vedení společnosti, obchodního oddělení nebo administrativy Díky propojení provozních prostor se samostatnými kancelářemi lze v objektu pohodlně zajistit kompletní zázemí firmy na jednom místě. Vhodné využití Objekt je vhodný například pro: autoservis servisní centrum sklad logistickou firmu e-shop a jeho expedici dílnu menší nerušící výrobu technické zázemí firmy kombinaci skladu, provozu a kanceláří Základní informace Užitná plocha: cca 595 m² Typ: samostatný dvoupatrový objekt Stavba: cihlová Výška stropů: cca 3 m Podlahy: betonové Sítě: elektřina, plyn, voda Možnost externích skladových kontejnerů: ano K nastěhování: ihned Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná Podmínky pronájmu Nájemné: 250 Kč/m² / měsíc Zálohy na služby: dle skutečné spotřeby / dohody Kauce: dle dohody Provize RK: ano Pronajímatel preferuje dlouhodobý pronájem celého areálu jednomu nájemci, který zde může vytvořit kompletní provozní, skladové i administrativní zázemí své společnosti.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrusíkovaKanceláře se nachází v nově rekonstruovaném obchodním centru Velká Ohrada. Kanceláře a celý objekt je po kompletní rekonstrukcí. Budova disponuje 4 nadzemními podlaží, kde v prvních dvou je obchodní pasáž (v objektu v provozu obchody a služby, Supermarket Albert, apod.) ve 3.a 4. nadzemním podlaží nově rekonstruované kanceláře. K dispozici jsou samostatné klimatizované kanceláře 13,7 m2 a 31,24 m2. Kuchyňka a WC jsou společné na patře, v budově je výtah. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje jen u poplatků. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů se službami. Prohlídky jsou možné po dohodě.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, PrusíkovaNabízím k pronájmu obchodní prostory v nákupním centrum na sídlišti Velká Ohrada. Obchodní centrum prošlo kompletní rekonstrukcí, v 1. a 2. podlaží se nachází obchodní prostory, ve 3. a 4. podlaží jsou kancelářské prostory o celkové ploše 5 500 m2. Prostor o celkové ploše 55 m2 se nachází v 1. podlaží obchodního centra, v obchodní pasáži se nachází supermarket Albert, dále drogerie Teta a Pepco. Vstup do obchodu je z pasáže. Prostor je vhodný na prodej chovatelských potřeb, papírnictví, obuvi apod. Každý nájemce má v rámci prostor exkluzivitu na nabízené zboží a služby. Měsíční poplatky za služby a energie činí 7.700 Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, přičemž DPH pro neplátce se účtuje jen u poplatků. K dispozici ihned.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, LisabonskáNabízíme k pronájmu prostornou a světlou kancelář o velikosti 75 m², která se nachází ve 3. patře administrativní budovy v ulici Lisabonská, Praha 9 Vysočany. Kancelář č. 370 nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro pohodlné zázemí firmy či většího týmu. Prostory jsou vybaveny klimatizací. Velkou výhodou je nepřetržitý přístup do budovy 24/7 a zajištěná ostraha objektu. Internetové připojení je možné zajistit za příplatek. K dispozici je rovněž možnost parkování za poplatek. Podmínky pronájmu: nájem včetně poplatků: 440 Kč/m²/měsíc včetně DPH celkem: 33 000 Kč/měsíc včetně DPH kauce: 1 měsíční nájem + provize RK preferován nájemce který je plátcem DPH Kancelář je vhodná pro firmy, které hledají praktické a flexibilní pracovní zázemí ve Vysočanech s možností přístupu kdykoliv během dne i noci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat
за месяц
Аренда квартир
Praha, OndrákovéID: AP981 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 26 m², který se nachází v ulici Vítové, Praha 5 Hlubočepy. Součástí bytu je balkon o výměře 3 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Byt se nachází v moderním domě starém přibližně 56 let. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a rychlé spojení směrem na Smíchov. Hlubočepy jsou oblíbenou rezidenční částí Prahy 5, která kombinuje moderní bydlení, dobrou dostupnost Smíchova a blízkost přírody. V okolí jsou dostupné obchody, restaurace a další služby pro každodenní život. Výhodou lokality jsou také možnosti procházek, sportu a trávení volného času v zeleni. Jednou z hlavních výhod nabídky je dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Tramvajová zastávka se nachází přibližně 200 metrů od domu a nabízí přímé spojení směrem na Smíchovské nádraží, odkud lze pokračovat metrem B, tramvajemi, autobusy nebo vlakem do dalších částí Prahy. Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Podmínky pronájmu Nájemní smlouva se uzavírá minimálně na 1 rok. Přihlášení k pobytu je umožněno. Maximální počet osob je po dohodě s pronajímatelem. Finanční podmínky Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Poplatky pro 1 osobu: 3 500 Kč / měsíc Poplatky pro 2 osoby: 4 000 Kč / měsíc Elektřina: cca 800 Kč / měsíc, přepisuje se na nájemce Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: 23 500 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда кабинета врача
Praha, MajerskéhoPronájem zdravotnických prostor 75 m² ordinace, laboratoř, ambulance Praha 4, Chodov, Majerského Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zdravotnické prostory o celkové výměře 75 m² v ulici Majerského, Praha 4 Chodov. Prostory jsou zkolaudované jako zdravotnické zařízení a díky své dispozici a technickému vybavení jsou vhodné zejména pro ordinaci, ambulanci, laboratoř, odběrové pracoviště nebo jiné zdravotnické provozy. Prostory jsou v současné době využívány jako biochemická laboratoř. Objekt prošel částečnou rekonstrukcí a po vzájemné dohodě je možné ponechat část nebo kompletní stávající vybavení, což může novému nájemci výrazně usnadnit zahájení provozu. Dispozice prostor Prostory se nacházejí v 1. nadzemním podlaží panelového domu a jsou prakticky rozděleny do 5 samostatných místností. Součástí prostor je: * 5 samostatných místností * vlastní WC * balkon * vstupní a společné zázemí * možnost ponechání stávajícího vybavení dle dohody Technické vybavení * 2 klimatizační jednotky * elektrický jistič 3 × 32 A * prostory zkolaudované jako zdravotnické zařízení * možnost ponechání vybavení současné biochemické laboratoře Vhodné využití Prostory jsou díky současné kolaudaci, dispozici a technickému vybavení vhodné například pro: * lékařskou ordinaci * ambulanci * biochemickou nebo jinou laboratoř * odběrové pracoviště * zubní či jiný zdravotnický provoz * rehabilitační nebo terapeutické pracoviště * další zdravotnické služby dle příslušných podmínek Výhodou je také skutečnost, že se v bezprostředním okolí již nachází několik dalších zdravotnických provozů, například zubní ordinace, praktický lékař, lékárna a další zdravotnická zařízení. Lokalita tak nabízí přirozené zázemí pro zdravotnické služby. Parkování Velkou výhodou je bezproblémové parkování zdarma přímo naproti objektu. K dispozici je parkovací plocha s dostatečnou kapacitou, která umožňuje pohodlné parkování zaměstnanců i návštěvníků. Lokalita Praha 4 Chodov nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Lokalita je dobře dostupná autem i městskou hromadnou dopravou a díky koncentraci dalších zdravotnických služeb je vhodná pro provoz ordinace, ambulance či laboratoře. Finanční podmínky Nájemné včetně služeb: 32 000 Kč / měsíc Elektřina: hradí nájemce samostatně Vratná kauce: 2 měsíční nájmy Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH K nastěhování: od 1. 11. 2026 Možnost ponechání části nebo kompletního stávajícího vybavení je předmětem dohody. Prostory představují zajímavou příležitost pro zdravotnického pracovníka, lékaře, laboratoř nebo jiného provozovatele zdravotnických služeb, který hledá již zkolaudované prostory s praktickou dispozicí, technickým vybavením a možností parkování. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Oksana Shovkat Realitní makléřka Můj domov Reality
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrůmyslováNabízíme k pronájmu 90 m2 kancelářského prostoru, který je rozdělen na 4 menší kanceláře v Průmyslové ulici. Na patře také sociální zařízení a kuchyňka. Cena kanceláře 200 Kč/m2 + 80 Kč/m2 poplatky + paušál energie 56 Kč/m2. Recepce 24/7, v přízemí budovy velmi dobrý jídelna. Nedaleko budovy autobusová zastávka Barvy a laky, parkování je k dispozici v areálu. Energetická náročnost budovy: D méně úsporná ID nemovitosti APE0111-0002.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Václavské náměstíPronájem reprezentativních kanceláří (85 m²) s výhledem na sochu sv. Václava – Praha 1, Václavské náměstí Hledáte prestižní adresu pro své podnikání? K pronájmu jsou připraveny reprezentativní kancelářské prostory (85 m²) nacházející se na top adrese Václavské náměstí 64. Velkým bonusem je i jedinečný výhled na sochu svatého Václava. Ve fotogalerii naleznete dvě vizualizace, které slouží pro lepší představu, jak můžou kanceláře vypadat po zařízení nábytkem. Dispozice a vybavení prostor: - Kanceláře se nacházejí ve 2. patře (ze 7) v udržované budově s výtahem. - K dispozici je celkem 5 místností: centrální vstupní prostor (25 m²) vybavený kuchyňskou linkou a na něj navazující 4 pracovny (17 m², 16 m², 15 m² a 9 m²). - Vlastní sociální zázemí (místnost s umyvadlem a WC). - V kancelářích je zavedeno stabilní internetové připojení od O2 (Cetin). - Vytápění je bezstarostně zajištěno centrální kotelna v domě. Bezpečnost, lokalita a služby: - Reprezentativní vstup: Do budovy se vchází přes centrální recepci s ostrahou, což dodá vaší firmě na profesionalitě. - Doprava: Absolutní centrum. Vstup do stanice metra A/C (Muzeum) je vzdálen doslova pár kroků od vchodu. Stanice metra A/B (Můstek) a tramvajové zastávky jsou v pěší vzdálenosti do 2 minut. Dostat se kamkoliv po Praze je odsud otázkou chvíle. - Služby v okolí: Václavské náměstí nabízí veškerý myslitelný komfort. Najdete tu špičkové restaurace a kavárny (ideální pro pracovní schůzky a obědy s klienty), pobočky všech hlavních bank, poštu, notáře i prestižní obchody. Finanční podmínky: - Měsíční nájemné: 53 000 Kč - Zálohy na služby: 5 200 Kč / měsíc - Elektřina: přepisuje se přímo na nájemce - Vratná kauce: 116 400 Kč Kanceláře jsou volné ihned k nastěhování. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky těchto výjimečných prostor mě neváhejte kontaktovat!
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, SokolovskáPronájem reprezentativní kanceláře 66,4 m2 v druhém patře administrativně-obchodní budovy HAMILTON HOUSE na Sokolovské třídě v blízkosti křižovatky Balabenka, na rozhraní Libně a Vysočan. Podmínky pronájmu: - měsíční nájem 10.445,- Kč (včetně DPH) - měsíční zálohy na poplatky a energie 20.086,- Kč (včetně DPH) - jistina (kauce) pronajímateli 61.062,- Kč Nájemník musí být plátcem DPH Nájemci je k dispozici kavárna se zahrádkou, atrium s posezením, nonstop ostraha, kamerový systém, centrální vytápění i chlazení, počítačové a telefonní sítě, noční trezor, příjezd nákladním autem. Na chodbě u kanceláře je velká společná kuchyň a WC pro pány a dámy. Nájemce si může po domluvě s pronajímatelem upravit kancelářské prostory dle svých potřeb. Vstup do budovy je přímo ze Sokolovské třídy. Sokolovská je významná ulice v Praze s potenciálem množství zákazníků. Kancelářské prostory jsou volné do 7 dnů od složení rezervace, doba pronájmu dle dohody. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, SokolovskáPronájem reprezentativní kanceláře 35,34 m2 v druhém patře administrativně-obchodní budovy HAMILTON HOUSE na Sokolovské třídě v blízkosti křižovatky Balabenka, na rozhraní Libně a Vysočan. Podmínky pronájmu: - měsíční nájem 5.987,- Kč (včetně DPH) - měsíční zálohy na poplatky a energie 10.690,- Kč (včetně DPH) - jistina (kauce) pronajímateli 33.354,- Kč Nájemník musí být plátcem DPH. Nájemci je k dispozici kavárna se zahrádkou, atrium s posezením, nonstop ostraha, kamerový systém, centrální vytápění i chlazení, počítačové a telefonní sítě, noční trezor, příjezd nákladním autem. Na chodbě u kanceláře je velká společná kuchyň a WC pro pány a dámy. Nájemce si může po domluvě s pronajímatelem upravit kancelářské prostory dle svých potřeb. Vstup do budovy je přímo ze Sokolovské třídy. Sokolovská je významná ulice v Praze s potenciálem množství zákazníků. Kancelář je volná od 1. října 2026. Doba pronájmu dle dohody. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Nový ZlíchovNabízíme k pronájmu prostornou, nadstandardně vybavenou vilu, situovanou v klidné a prestižní rezidenční čtvrti Smíchova, přímo u přírodního parku Prokopské údolí. Tento objekt spojuje soukromí a komfort s výjimečnou lokalitou, která nabízí rychlou dostupnost do centra města, na městský okruh i ke známým mezinárodním školám (např. Německá a Francouzská). Vila je vhodná jak pro reprezentativní firemní sídlo nebo kanceláře, tak pro komfortní rodinné bydlení. Dispozice a využití prostor: Přízemí: Elegantní vstupní hala s dostatkem přirozeného světla. Prostorný obývací pokoj s krbem a elegantním schodištěm. Samostatná kuchyň se spíží, jídelna vhodná pro formální i neformální setkání, pracovna, šatna a toaleta pro hosty. Přímý vstup do garáže zajišťuje komfortní a bezpečný přístup. 1. patro: Tři samostatné ložnice s vlastními koupelnami a přístupem na balkony či terasy. Hlavní ložnice disponuje šatnou a nabízí panoramatický výhled na Prahu. Druhá ložnice je vybavena pracovnou, což umožňuje kombinovat soukromí a pracovní prostor. Třetí ložnice s koupelnou a terasou poskytuje dostatek komfortu a flexibility. Snížené přízemí: Rozsáhlý víceúčelový prostor s vlastním vstupem z ulice, ideální pro kanceláře, školící centrum, studio či klientské oddělení. Dále je zde kuchyňka, koupelna, prádelna a skladovací prostory. Úroveň zahrady: Zakrytý vnitřní bazén, sauna, sprcha, toaleta a technické zázemí. Přímý vstup na terasu a zahradu zajišťuje komfortní relaxaci nebo možnost pořádání firemních či společenských akcí. Vybavení a technický standard: Dřevěné a plovoucí podlahy, keramická dlažba, francouzská okna s dostatkem denního světla, vestavěné skříně, plynové vytápění, žaluzie a zabezpečovací systém (alarm). Vila kombinuje moderní technologie s nadčasovou elegancí a pohodlím. Parkování: Dvojgaráž (37 m²) a další parkovací místa přímo před domem zajišťují dostatek parkovací kapacity pro obyvatele i návštěvy.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Na ZátorcePronájem kanceláře 15 m2, Praha 6 - Bubeneč, ul. Na Zátorce. Kancelář o velikosti 15 m² je umístěna ve 2. patře udržované cihlové budovy v prestižní lokalitě Prahy 6 – Bubeneč, v ulici Na Zátorce. Budova se nachází v bezpečné diplomatické čtvrti, jen několik minut chůze od stanice metra A – Hradčanská. Prostor je ideální pro klienty, kteří hledají soukromí, klidné prostředí pro tvůrčí práci nebo reprezentativní místo pro schůzky s obchodními partnery. Kancelář je nezařízená, po kompletní rekonstrukci a ve výborném technickém stavu. Na patře je k dispozici společná kuchyňka, dvě toalety a koupelna s vanou. Samozřejmostí jsou datové rozvody pro internet. Kancelář se pronajímá bez nábytku, Velkou přidanou hodnotu je možnost využívat prostornou, pečlivě udržovanou zahradu vhodnou pro společenské a obchodní akce. Dále je nájemci k dispozici i velká konferenční místnost v přízemí budovy. Tyto výhody jsou již zahrnuty v ceně. Za drobný poplatek lze využívat parkovací místa na oploceném dvoře přímo u objektu. V budově je k dispozici recepční s provozem během běžné pracovní doby. Budova je vytápěna vlastní plynovou kotelnou. Prostory budou k dispozici od 15.9.2026. Prohlídky a rezervace jsou možné ihned.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, DobrovskéhoNabízíme k pronájmu samostatnou kancelář 22,60m2 ve 3. patře domu s výtahem v Praze 7 na Letné v Dobrovského ul. V ceně nájmu je spoluužívání dvou sociálních zařízení umístěných na společné chodbě na patře. Okna kanceláře jsou orientovaná na jih. Kancelář se nabízí do nájmu buď zařízená stávajícím nábytkem a nebo nezařízená, je vybavená stropními svítidly, vertikálními žaluziemi a kobercem. Možnost zavedení pevné telefonní linky nebo připojení na internet přes kabelovou televizi Vodafone (dříve UPC). Majitel zatím nedodal průkaz energetické náročnosti budovy, proto uvádíme jeho hodnotu G. Nájemné činí 6.000,- Kč/měs. + 2.000,- Kč/měs. záloha na služby (výpočet pro 1 osobu). Provize RK = 0. Tato nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, KrkonošskáNabízíme k pronájmu plně vybavené beauty & wellness prostory v atraktivní lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Tento obchodní prostor představuje skvělou investiční příležitost pro 2–3 kolegy nebo samostatné profesionály, kteří chtějí vybudovat vlastní podnikání bez nákladů a časové náročnosti spojené s vybavením nových prostor od základů. Prostor disponuje 2 výlohami, 3 samostné místnosti a vstupní prostor s recepci + zázemí. Společné prostory jsou ideálně navrženy pro poskytování služeb jako masáže, kosmetika, estetické procedury, péče o pleť a wellness procedury. V současné době zde úspěšně funguje známý koncept Face Place Prague, což dokazuje atraktivnost a poptávku po těchto službách v oblasti. Prostory byly profesionálně vybaveny s maximálním důrazem na individuální péči o klienty. Jedná se o zavedené komerční prostory s několika oddělenými místnostmi pro individuální práci s klienty. K dispozici je rovněž recepce a čekací prostor, které zajišťují komfort pro zákazníky. Nájemné činí 50 000 Kč/měsíc + energie a služby, což při sdílení prostoru mezi třemi kolegy vychází přibližně na 16 700 Kč na osobu měsíčně. Tato nabídka je výjimečná nejen pro svou cenovou dostupnost, ale také pro možnost sdílení nákladů a rizika spojeného se založením nové provozovny. Investice do těchto prostor umožňuje rychlý start podnikání s relativně malými dalšími investicemi na počáteční provoz. Tento obchodní prostor je ideální příležitostí zejména pro skupinu masérů, kosmetiček, specialistů na estetiku nebo dalších wellness profesionálů, kteří hledají kvalitní a profesionální pracovní zázemí. Dohodou lze stanovit odstupné za stávající fit-out a vybavení. Součástí odstupného je: - postoupení výhodné podnájemní smlouvy na atraktivním místě. Stávající smlouva je do 30. 4. 2027. Garantovaná opce na prodloužení o další 2 roky (do 30.4. 2029) - profesionální stávající fit-out a vybavení jsou součástí převzetí. - nábytek a vybavení recepce - profesionální terapeutická lehátka a vybavení ordinací. - vybavení kanceláře a zázemí. Důležitým faktorem je i výhodná poloha v srdci Vinohrad, což zaručuje vysokou návštěvnost a atraktivitu pro klientelu. S výbornou dostupností MHD a blízkostí dalších obchodů a služeb je tato lokalita ideální pro tvorbu stabilního a ziskového podnikání. K dispozici ihned Nájem: 50.000,- Kč + DPH(Uplatňuje se roční inflační doložka) Poplatky: 6.000,- Kč vč. DPH (kompletní poplatky zahrnující správu budovy, teplo, vodu, klimatizaci/vzduchotechniku, elektřinu, svoz odpadu a internet) Provize RK: 1x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Полный обзор коммерческой недвижимости в аренду в локации Прага в одном месте
Интересуют в аренду коммерческую недвижимость в локации Прага? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда коммерческой недвижимости в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший офисный и коммерческий рынок Чехии. Общий объём современных офисных площадей в конце Q1 2026 достиг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), в 2026 году ожидается ввод ещё 36 700 м² новых офисов - минимальный годовой прирост с 2020 года. Ограниченное новое предложение толкает арендную плату вверх: prime rent в центре Q1 2026 держится на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€), во внутренней части Праги вырос до 21–22 €/м²/мес (6 300–6 600 крон/м²/год), на периферии сохраняется 15,5–16,5 €/м²/мес (4 700–5 000 крон/м²/год). Вакансия стабильна. На этой странице представлены актуальные предложения аренды офисов, магазинов, складов и смешанных коммерческих площадей во всех пражских районах.
Пражский офисный рынок в 2026 году в фазе ограниченного предложения. Девелоперы тормозят новое строительство из-за высоких ставок ипотеки и строительной инфляции, тогда как спрос на премиальные офисы класса A (ESG-сертификация, wellness, LEED/BREEAM) держит prime rent на историческом максимуме 30 €/м²/мес. Арендаторы, ищущие экономию, переезжают во внутренние районы (Карлин, Панкрац) или в децентрализованные office park - там аренда 21–22 €/м²/мес даёт современные помещения на треть дешевле центра.
Цены аренды офисов в Праге по локации (Q1 2026)
Prime rent (максимальная аренда в топовых зданиях) по локации. Источник: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/год | A | премиум, исторические здания + современные башни |
| Внутренний город (Карлин, Смихов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/год | A / A- | современные office campus, IT, ESG |
| Внешний пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/год | B+ | старые офисы, обновление |
| Периферия (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/год | B / C | склады + офисы, light industrial |
Прим.: Данные соответствуют prime rent (топовые здания локации). Средняя аренда по рынку на 15–25 % ниже. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные. Курс CZK/EUR около 25 крон/€.
Классификация офисных зданий
Рынок современных офисов в Праге использует стандартизированную классификацию по качеству здания и техническому оснащению.
| Класс | Характеристика | Типичная аренда | Примеры локаций |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новостройки (до 15 лет) или полная реконструкция. Central HVAC, четырёхтрубная система, raised floor, LEED/BREEAM, wellness (фитнес, душ, вело-парковка). | 22 – 30 €/м²/мес | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлин); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Смихов) |
| B / B+ | Старые здания (15–30 лет) или частичная реконструкция. Стандартное оснащение, кондиционирование, современная IT-инфраструктура. Без сертификации устойчивости. | 15 – 22 €/м²/мес | старые office park в Праге 4, 5, 8, 10 |
| C | Устаревшие здания (30+ лет), часто без кондиционирования, электросеть требует модернизации для современного IT. | 8 – 15 €/м²/мес | старые офисы в центре, конверсии из жилья |
Другие типы коммерческих помещений
Помимо офисов на Lovec-Realit есть объявления об аренде магазинов, складов, ресторанов и showroom.
| Тип помещения | Типичная аренда | Типичная площадь | Ключевые факторы | Частые локации |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/мес | 50 – 300 м² | трафик, видимость, витрина | На Пржикопе, Вацлавская площадь, Пржижская |
| Retail – торговые центры | 25 – 60 €/м²/мес | 80 – 400 м² | смешанный brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальный | 8 – 20 €/м²/мес | 40 – 150 м² | жилой окрестности, парковка | сидлиште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | выезд на трассу, высота, доки | Прага 9 (Летняны), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | индивидуально, часто % оборота | 80 – 300 м² | колаудация под гастро, вентиляция | центр, обновляющиеся районы (Вршовице, Карлин) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/раб. место/день | 1 место – целый этаж | membership, доступ 24/7, переговорки | Карлин, Смихов, Винограды, Панкрац |
Как арендовать коммерческое помещение в Праге – шаг за шагом
Семь шагов от формирования требований до заезда. Процесс сложнее, чем у жилья - добавляются юридические проверки колаудации, техническая адаптация и специализированные условия договора.
- Определите технические требования.Площадь (NRA - net rentable area), число рабочих мест, соотношение кабинетов и переговорных, IT-инфраструктура (raised floor, охлаждение серверной), парковка (обычно 1 место на 80–120 м² офисов).
- Проверьте состояние колаудации помещения.Колаудация должна соответствовать планируемому использованию. Офис нельзя без реколаудации использовать под ресторан или производство. Проверьте актуальные ревизии (электро, газ, пожарные системы).
- Обсудите основные экономические параметры.Базовая аренда (base rent), сервисные платежи (service charge), инфляционная оговорка (индексация ежегодно по HICP), срок договора (обычно 3–5 лет с опцией продления), rent-free период (обычно 1–3 месяца по длине договора).
- Договоритесь о fit-out и технической адаптации.Tenant fit-out (планировка, кабель, кухня, брендинг) обычно финансирует арендодатель до согласованного лимита (500–1 500 крон/м² или больше при длинных договорах). Сверху платит арендатор или вычитается из аренды.
- Подпишите Letter of Intent (LOI).LOI суммирует согласованные условия до финального договора. Юридически не обязателен (кроме части об эксклюзивности), служит основой для юридической подготовки.
- Заключите договор аренды и внесите залог.Стандартный залог - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС, обычно в форме банковской гарантии или наличности. Договор должен содержать: break option (досрочное расторжение), guarantee (материнской компании у стартапов), reinstatement clause (возврат в исходное состояние).
- Примите помещение и запустите работу.Акт приёма-передачи с фотодокументацией и показаниями счётчиков. Уведомите поставщиков энергии, оформите страхование, зарегистрируйте адрес как юридический если используете помещение как официальный.
Налоговые аспекты аренды коммерческого помещения
Аренда коммерческих помещений в Чехии облагается НДС по базовой ставке 21 %, с исключениями для некоторых типов аренды неплательщикам.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Праге в 2026 году?
Prime rent в центре Праги в Q1 2026 стабилен на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€). Во внутренней части (Карлин, Панкрац, Смихов) 21–22 €/м²/мес, на периферии 15,5–16,5 €/м²/мес. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные.
В чём разница между офисами класса A, B и C?
Класс A: новостройки до 15 лет, полная HVAC, LEED/BREEAM, wellness - аренда 22–30 €/м²/мес. Класс B: старые здания 15–30 лет, стандартное оснащение, без сертификации - 15–22 €/м². Класс C: 30+ лет, часто без кондиционирования - 8–15 €/м².
Сколько площади нужно на команду из 20 человек?
Стандартный расчёт 2026 - 8–12 м² на рабочее место (против 12–15 м² до 2020). Для 20 человек это 200–300 м² NRA включая переговорные и кухню. У гибридных команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Какая типичная длина договора аренды?
Стандарт - 3–5 лет с опцией продления. У премиальных помещений класса A арендодатели предпочитают 5+ лет. Короткие договоры (12–24 месяца) - у co-working и flex office, обычно на 20–40 % дороже.
Какой размер залога у коммерческой аренды?
Стандартно - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС. У крупных или бонитных арендаторов может быть банковская гарантия вместо наличности. У стартапов банк часто требует личную гарантию или гарантию материнской компании.