Аренда коммерческой недвижимости в Праге
Ищете офис, магазин, склад или showroom в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены объявления по всем сегментам и локациям - от премиальных офисов класса A в центре (Нове Место, Карлин) через крупные office campus на Панкраце и в Праге 4 до складов и light industrial в Праге 9 (Летняны) и Праге 5. Фильтры помогают сузить выбор по типу (офисы / retail / склад / ресторан / co-working), классу здания (A / B / C) и площади. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда офисного помещения
Praha, Rohanské nábřežíPodnájem (či převod nájemní smlouvy) plně vybavené a klimatizované kancelářské prostory o velikosti 341,82 m v moderním administrativním komplexu River Garden IIIII na Rohanském nábřeží v Praze 8. Prostory mají výbornou dostupnost MHD, bezbariérový přístup a energetickou náročnost třídy B. Jsou připravené k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kanceláře nabízí funkční zázemí pro soustředěnou práci i týmovou spolupráci. K dispozici je 33 prémiových pracovních míst se stoly značky Vitra, přičemž 20 z nich je výškově nastavitelných a 13 pevných. Celý prostor těží z dostatku denního světla a promyšleného uspořádání. Pro efektivní firemní komunikaci jsou v prostorech vybudovány 3 plně vybavené Zoom Rooms s rezervačními tablety a velkými 75 obrazovkami. Zasedací kapacity dále doplňují 3 střední zasedací místnosti (až pro 8 osob), 1 menší zasedačka pro 4 osoby a 2 focus roomy určené pro dvojice. Součástí prostor je reprezentativní recepce, plně vybavená kuchyňka (lednice, myčka, mikrovlnná trouba) s barovým sezením, skladovací prostory a praktický copy corner. V ceně podnájmu jsou již zahrnuta také 3 vyhrazená parkovací stání přímo v objektu. Měsíční nájemné činí 19,21 EUR / m (celkem 6 968,63 EUR včetně parkování) a podléhá roční indexaci. Poplatky za služby (CAM) jsou 46 811,70 Kč měsíčně formou záloh s ročním vyúčtováním. Energie se platí samostatně dle skutečné spotřeby (historický průměr je cca 8 440 Kč/měsíc). Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH. ID nemovitosti NOR0017-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, KloboučnickáPronájem - velmi pěkný kancelářský prostor o celkové výměře 31,9 m nacházející se ve 2. patře udržované budovy v ulici Kloboučnická v Praze. Kancelář je volná a kompletně připravená k nastěhování ihned. Samotný prostor se skládá z hlavní světlé kanceláře č. 303 o výměře 26,9 m a praktické samostatné místnosti pro serverovnu či internetové zázemí (1 m). Součástí pronájmu je také podíl na sdílených společných prostorách (4 m). Celý prostor působí velmi příjemným a čistým dojmem, ideální pro menší firmu, startup nebo jako klidný ateliér. Obrovskou výhodou této nabídky jsou kompletně zajištěné služby v budově, díky kterým se můžete soustředit čistě na svůj byznys. V ceně služeb je zahrnuto vodné/stočné, elektřina, plyn, vytápění, správa budovy, revize, komunální odpad, a dokonce i denní úklid společných prostor. Bezpečnost celého objektu zajišťuje moderní vstupní čipový systém a napojení na pult centrální ochrany (PCO). Uvedená cena nájemného činí 11 815 Kč bez DPH + fixní poplatky za kompletní služby ve výši 3 828 Kč bez DPH (počítáno férově 120 Kč/m). Celková měsíční fakturace včetně 21% DPH činí 18 398 Kč. Žádné skryté náklady vás nečekají, cena za energie a správu je konečná. Lokalita Kloboučnická nabízí skvělou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí (restaurace, kavárny, obchody). Pokud hledáte profesionální a bezstarostné pracovní zázemí v Praze, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těším se na setkání! ID nemovitosti NOR0018-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, SkřivánčíPronájem zcela výjimečné nemovitosti 9+2, s užitnou plochou 725 m2, na pozemku 2.737 m2. Čistě obytná plocha domu 584 m2 je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky (dispozice 7+1 a 2+1) s vlastními vstupy. Případně je možné dům pronajmout jako kombinaci bydlení a komerčního využití. Na pozemku je krásná udržovaná zahrada 2.287 m2 a parkování až pro 8 automobilů. Moderní technologie, klimatizace a nadstandardní vybavení jsou zde samozřejmostí: - vnitřní bazén 12 x 5 m s protiproudem a technologií filtrace, vhodný i ke kojeneckému plavání - wellness s parní saunou a vířivkou - domácí kino - zimní zahrada - zahradní domek 21 m2, s venkovní kuchyní - trezorová místnost - klimatizovaný sklep 15 m2, - garáž pro 2 automobily, dalších 6 parkovacích míst na pozemku, s možností elektro dobíjení. Kvalitní cihlová stavba z roku 2001, postavená v klidné lokalitě rodinných domů, má 2 nadzemní a 1 suterénní podlaží. Velikost pozemku a vzrostlá zahrada jsou zárukou naprostého soukromí. Březiněves leží na severním okraji Prahy. Má skvělou dostupnost do centra i rychlé napojení na E55 a D8. Zastávka 4 linek autobusů je vzdálena 500 m od domu, odtud je to pouhých 10 min na stanici metra Ládví. V pěším dosahu jsou potraviny, drogerie, lékárna, městský úřad, koupaliště, rybník, sportoviště, fitness, školka; schválená je výstavba vysoce moderní základní a střední školy. V okolí jsou značené cyklostezky a turistické trasy. K dispozici ihned. PENB-D ID nemovitosti MDO0629-0001.
за месяц
Аренда ресторана
Praha, DlouháPronájem obchodního prostoru, vhodný pro provoz restaurace, kavárny, nebo jakéhokoliv jiného konceptu, situovaný na Praze 1 v ulici Dlouhá. Prostor o celkové výměře 137m je plně zařízený a připravený k okamžitému provozu. Součástí je kompletně vybavená kuchyně, přičemž veškeré zařízení lze nadále využívat. Restaurace disponuje funkční vzduchotechnikou a splňuje podmínky pro gastronomický provoz. K dispozici je také možnost zřízení venkovní zahrádky jak před budovou směrem do ulice, tak i ve vnitrobloku. Je zde povolen nepřetržitý provoz (24/7), což z prostoru činí ideální příležitost pro ambiciózní gastronomický koncept. Přidanou hodnotou prostoru je silné zázemí klientely přímo v objektu v horních patrech budovy provozuje známá česká hotelová síť Pytloun Hotels krátkodobé ubytování ve 41 apartmánech s kapacitou až 200 lůžek, což zajišťuje stabilní přísun hostů. Nájemné : 250 000 Kč + poplatky (cena k jednání). Prostor se nabízí bez odstupného. ID nemovitosti VHA0026-0001.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, ŠtefánikovaNa pronájem nabízíme prostorné kancelářské prostory o celkové ploše 168,43 m² se dvěma terasami (12 m² a 2 m²), situované ve 3. a 4. patře (4. a 5. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného multifunkčního objektu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, v ulici Štefánikova. Prostory nabízejí reprezentativní zázemí pro sídlo společnosti, advokátní kancelář, poradenskou firmu nebo jiný administrativní provoz s výbornou dostupností do centra města. Dispozice spodního podlaží tvoří vstupní předsíň, prostorná hlavní kancelář se vstupem na terasu a dřevěným schodištěm vedoucím do horního patra, samostatná plně vybavená kuchyň s možností využití jako zázemí pro zaměstnance, další kancelář a koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Horní podlaží nabízí tři samostatné kanceláře, z nichž jedna má vstup na menší terasu, a druhou koupelnu (vana, umyvadlo, toaleta, bidet). Dispozice umožňuje praktické oddělení klientské a pracovní části. Součástí vybavení jsou dřevěné plovoucí podlahy, dlažba, klimatizace a možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Budova disponuje recepcí a udržovanými společnými prostory. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za poplatek 4.500 Kč/měsíc + DPH = 5.445,- Kč/měsíc. Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi nejžádanější administrativní a obchodní lokality v Praze díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (Potrefená Husa Anděl, El Arriero, Restaurace U Kroka), kavárny (Café Savoy, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), banky, poštu, obchodní centrum Nový Smíchov, fitness centra i další služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky, autobusy a stanice metra B – Anděl, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Měsíční nájemné činí 60.000,- Kč/měsíc. Poplatky za služby činí 16.843,- Kč/měsíc, včetně DPH 20.380,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, U OkrouhlíkuPřenecháme pronájem zavedené mateřské školky KOI v atraktivní luxusní oblasti Na Hřebenkách. KOI je první školka v České Republice, která pracuje na základě unikátní japonské metody ranného rozvoje dětí. Školka je v provozu od roku 2016. Kapacita dle hyg. norem 13 dětí. Školka má uzavřenou smlouvu z dodavatelem obědů, kontakty na učitelku jógy pro děti, canisterapii, školka využívá DDM blízko školky, kam se chodí na divadélka a různé akce. Momentálně je ve školce 12 dětí s různými druhy docházky, 2 učitelky na dohody, paní účetní a paní uklízečka na úklid 2x týdně. V blízkosti je krásné dětské hřiště, kam si chodí děti hrát. Před školkou se dá pohodlně parkovat. Prodává se společnost a cena je 1.990.000 Kč. Návratnost investice je necelé 2 roky. Více informací na webu KOIŠKOLKY nebo u makléře.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, MalířskáID zakázky: G1283 Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o velikosti 17,6 m², který se nachází v ulici Malířská, Praha 7 – Bubeneč. Kancelář se nachází v 1. NP domu se vstupem přes hlavní vchod. Prostor je vhodný například jako menší kancelář, pracovna, administrativní zázemí nebo sídlo firmy. Součástí pronájmu zůstává veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích. Toaleta se nachází ve společných prostorách domu, přímo naproti kanceláři. Velkou výhodou je atraktivní a klidná lokalita Prahy 7 – Bubeneč, v blízkosti parku Stromovka. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, obchody a velmi dobré dopravní spojení do centra města. Prostor je volný ihned. Nájemné: 13.500 Kč Poplatky včetně elektřiny: 1.750 Kč Vratná kauce: 15.250 Kč V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
за месяц
Аренда ресторана
Praha, VlkovaNabízíme k pronájmu restauraci v ulici Vlkova. Restaurace o celkové ploše 350 m2 se rozkládá na několika podlažích, přičemž přízemí má výměru 175 m2 a suterén rovněž 175 m2. Každé z podlaží nabízí komerční využití. V současné době se v přízemí nachází místa pro hosty, kuchyně a barová zóna. V suterénu je k dispozici prostorný sál s dalšími místnostmi a sklady; tento prostor je momentálně pronajímán pro pořádání akcí a oslav. Kolaudace na teplou kuchyni Celková kapacita restaurace je 60 míst k sezení, z toho 30 v přízemí a dalších 30 v suterénu. Horní sál prošel před rokem kompletní rekonstrukcí a je vybaven systémem vzduchotechniky a klimatizace pro zajištění komfortu v jakémkoliv ročním období. Nájemní smlouva a vybavení se přenechávají za odstupné současnému nájemci. Nájemné: 62 500 Kč Poplatky (voda, plyn, elektřina): 19 500 Kč Kauce: 2 měsíční nájmy Odstupné: 1 900 000 Kč Provize RK: 65 000 Kč
за месяц
Аренда ресторана
Praha, TřineckáHledáte hotový podnik bez nutnosti dlouhého rozjezdu? Nabízíme přenechání pronájmu plně funkčního a zavedeného baru, který je v současné době v aktivním provozu a má stabilní klientelu. Provoz je možné převzít okamžitě a bez přerušení chodu, včetně stávajících zákazníků. Prostor momentálně disponuje pouze barem, je však zde možnost vybudování plnohodnotné kuchyně dle potřeb nájemce. Prostor je vhodný například pro bar či kavárnu, ale také pro salon krásy, kadeřnictví a podobné služby. Není vhodný pro mini market ani večerku. Základní informace Lokalita: Praha 9 Letňany Typ provozu: bar / lounge Celková plocha: cca 124 m Kapacita: přibližně 80 osob Stav: plně funkční, v provozu Nájemné: 40 000 Kč / měsíc Elektrické energie 2800 Kč / měsíc Odstupné: 300 000 Kč Provize RK. +DPH. Za odstupné provozovatel přenechá veškeré vybavení i kompletní zásoby zboží, včetně nápojů, dále jeden měsíční nájem a jednu kauci. Vybavení a zázemí kompletně vybavený barový pult chladicí a skladovací prostory komfortní posezení pro hosty profesionální ozvučení a osvětlení sociální zařízení pro hosty i personál Bar má vybudované dobré jméno v okolí, stabilní obrat a pravidelnou klientelu. Nachází se v lokalitě s hustou bytovou zástavbou a velmi dobrou dostupností MHD, což zajišťuje přirozený pohyb zákazníků po celý týden. Ideální využití prostoru pokračování ve stávajícím konceptu cocktail bar / lounge music bar menší eventový prostor Skvělá příležitost pro provozovatele, kteří chtějí převzít fungující podnik bez nutnosti investovat čas i finance do budování značky od nuly. Důvod přenechání Osobní důvody. Kontakt Realitní kancelář: Můj domov REALITY s.r.o. / Makléřka: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets /WhatsApp Neváhejte volat prostory jsou k dispozici ihned. Prohlídky možné po dohodě.
за месяц
Аренда склада
Praha, DobšickáSoccer Reality vám zprostředkuje k pronájmu pozemek s dvěma garážemi v části Prahy – Horní Počernice, ul. Dobšická. Pozemek o velikosti 450 m2, který je možné využívat k parkování či skladování věcí, stejně tak dvě garáže, které jsou součástí pronájmu. V garážích je přivedena elektřina. Na pozemku se nachází dům, který bude mít ale svůj vchod. Lokalita – Horní Počernice Velmi vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň dostatkem klidu a zeleně. V okolí naleznete školy a školky, obchody a služby, sportoviště a parky a skvělé napojení na Pražský okruh. Výborná dostupnost na Černý Most i do centra města.
за месяц
Аренда ресторана
PrahaPronájem komerčního prostoru 130 m² s teplou kuchyní + zahrada 142 m² | Praha 3 Žižkov Nabízíme k pronájmu zajímavý komerční prostor v oblíbené lokalitě Praha 3 Žižkov, ulice Bořivojova. Prostor se nachází v přízemí rohového domu na křižovatce ulic Bořivojova a Čajkovského. K dispozici je samostatný vstup z ulice a také provozní vstup přes dům. Objekt se skládá ze dvou sousedních prostor: hlavní prostor 100 m² prostor s teplou kuchyní 30 m² celková vnitřní plocha 130 m² zahrada / vnitroblok 142 m² Prostor s kuchyní je kolaudován jako teplá kuchyně. K dispozici je kuchyně pro přípravu teplých jídel, sklad, chodba a toaleta pro personál. Možné využití: dětská skupina, školka, škola, vzdělávací nebo rodinné centrum, cukrárna, pekárna, výroba dortů, kavárna / cukrárna, catering, kuchyně pro rozvoz jídel, kuchařské studio, wellness / beauty, kreativní projekt a další využití dle dohody. Nájemné: 50 000 Kč / měsíc. Elektřina: 2 000 Kč / měsíc Plyn: 2 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 2 měsíční nájmy. Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem WhatsApp: 608 132 931 Prohlídky a bližší informace po předchozí domluvě.
за месяц
Аренда кабинета врача
PrahaPronájem komerčního prostoru 130 m² s teplou kuchyní + zahrada 142 m² | Praha 3 Žižkov Nabízíme k pronájmu zajímavý komerční prostor v oblíbené lokalitě Praha 3 Žižkov, ulice Bořivojova. Prostor se nachází v přízemí rohového domu na křižovatce ulic Bořivojova a Čajkovského. K dispozici je samostatný vstup z ulice a také provozní vstup přes dům. Objekt se skládá ze dvou sousedních prostor: hlavní prostor 100 m² prostor s teplou kuchyní 30 m² celková vnitřní plocha 130 m² zahrada / vnitroblok 142 m² Prostor s kuchyní je kolaudován jako teplá kuchyně. K dispozici je kuchyně pro přípravu teplých jídel, sklad, chodba a toaleta pro personál. Možné využití: dětská skupina, školka, škola, vzdělávací nebo rodinné centrum, cukrárna, pekárna, výroba dortů, kavárna / cukrárna, catering, kuchyně pro rozvoz jídel, kuchařské studio, wellness / beauty, kreativní projekt a další využití dle dohody. Nájemné: 50 000 Kč / měsíc. Elektřina: 2 000 Kč / měsíc Plyn: 2 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 2 měsíční nájmy. Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem WhatsApp: 608 132 931 Prohlídky a bližší informace po předchozí domluvě.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, bratří DohalskýchNabízíme k pronájmu pracovní křesla k pronajmu v zavedeném salonu krásy v atraktivní lokalitě Libeň, ulice bratří Dohalských, v bezprostřední blízkosti stanice metra Vysočanská. ### Nabídka pracovních míst: Salon je vhodný pro profesionály v oblasti beauty služeb, kteří hledají stabilní a dostupné zázemí: * Kadeřnické křeslo: 9 000 Kč / měsíc * Manikérské místo: 5 500 Kč / měsíc * Kosmetické lehátko: 6 500 Kč / měsíc * Pedikérské křeslo: 6 500 Kč / měsíc (k dispozici 2 místa) Manikúra 5500, Manikúra s pedikúra 7500, kosmetické lehátko, řasy 6000, kadeřnické křeslo 7500, ### Hlavní výhody: * Výborná dopravní dostupnost metro, tramvaj i autobus * Frekventovaná lokalita s vysokým pohybem klientely * Zavedený salon s možností okamžitého zahájení práce * Bez kauce * Vhodné pro OSVČ i začínající podnikatele ### Občanská vybavenost: Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: * V blízkosti se nachází obchodní centrum Galerie Fénix * Supermarkety, restaurace, kavárny a služby v docházkové vzdálenosti * Banky, pošta, fitness centra i další služby pro každodenní potřeby * Výborná dostupnost pro klienty z celé Prahy ### Finanční podmínky: * Nájem dle typu pracovního místa (viz výše) * Kauce: nepožaduje se * Provize RK: 1x měsíční nájem + DPH **Můj domov REALITY s.r.o.** Kontaktní osoba: Lidiya Savynets Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets / WhatsApp V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat rádi vám prostor osobně představíme.
за месяц
Аренда склада
Praha, BeranovýchPronájem skladového / komerčního prostoru 55 m, + kancelář. Praze 9 Letňanech. Beranových, 19900, Praha 18, Praha25 000 Kč (za měsíc) Nabízíme k pronájmu skladový nebo komerční prostor o velikosti 55 m, + kancelář cca 4m2, 3 parkovací místa v cene najmu., který se nachází v uzavřeném a střeženém areálu v městské části Praha 9 - Letňany., ul. Beranových. Prostor je ideální pro: skladování zboží, e-shop nebo výdejní místo, drobnou výrobu či servis, kancelářsko-skladové využití. Nachází se v přízemí, s pohodlným přístupem pro nakládku a vykládku zboží. Součástí je vjezdová vrata 220V, vzduchotechnika s klimatizací a samostatný elektrický kotel. Prostor zahrnuje: hlavní skladovou místnost (55 m), sdílenou kuchyňku, společné WC a chodbu. Technické vybavení Celková plocha: 55 m + kancelář cca 4m2. Dispozice: otevřený sklad + kuchyňka + WC Podlaha: betonová, vhodná pro manipulaci se zbožím Topení: elektrické Bezpečnost: uzavřený a střežený areál, přístup pouze pro nájemníky Parkování: až 3 parkovací místa v ceně nájmu Vhodné pro lehkou výrobu, sklad, dílnu, servisní zázemí nebo menší showroom. Lokalita a občanská vybavenost Prostor se nachází v klidné a přitom strategicky výhodné části Prahy 9 Letňany, s výbornou dopravní dostupností: Metro C Letňany: cca 8 minut jízdy MHD zastávky: v docházkové vzdálenosti Napojení: na Pražský okruh a dálnici D8 Obchodní centrum Letňany: 5 minut jízdy (Tesco, Lidl, Globus, restaurace, pošta, banky) Restaurace v okolí: Pizza Modena, Restaurace U Divadla, Sushi Letňany Čerpací stanice: do 2 minut jízdy Bezproblémový příjezd pro osobní i menší dodávková vozidla. Náklady Nájemné: 24 000 Kč / měsíc + DPH Poplatky: náklady na vodu, topení a elektřinu hradí nájemce sám. Kauce: 24 000 Kč Provize RK: ano + DPH Kontakt Realitní kancelář: Můj domov REALITY s.r.o./Makléřka: Lidiya Savynets Aplikace: WhatsApp / Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets Tento prostor je ideální pro podnikatele, kteří hledají bezpečné, čisté a dostupné zázemí v Praze 9 Letňanech. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, BudějovickáDobrý den, nabízíme k pronájmu obchodní prostory na Praze 4 - Krč, v ulici Budějovická. Lokalita: - Budějovická 558/70. - Metro C a obchodní centrum DBK Budějovická jen 350 m. - Napojení na Jižní spojku 1,2 km. Obchodní prostor je ve velmi dobrém technickém stavu. Užitná plocha činí 70 m2. Prostor lze využívat jako kanceláře, obchod, atd. Nelze provozovat kosmetické služby. Nájem: 28 000,- Kč. Kauce: 56 000,- Kč. Poplatky za služby - voda a spol. prostory: 3 000,- Kč. Elektřina se přepisuje na nového nájemníka. Aktuálně se platí: 1 500,- Kč. Provize RK: 28 000,- Kč. Prostor je rozdělen do 2 částí: suterén směrem do vnitrobloku a druhá část s výhledem do ulice. Každý prostor má svou vlastní toaletu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, BudějovickáDobrý den, nabízíme k pronájmu obchodní prostory na Praze 4 - Krč, v ulici Budějovická. Lokalita: - Budějovická 558/70. - Metro C a obchodní centrum DBK Budějovická jen 350 m. - Napojení na Jižní spojku 1,2 km. Obchodní prostor je ve velmi dobrém technickém stavu. Užitná plocha činí 70 m2. Prostor lze využívat jako kanceláře, obchod, atd. Nelze provozovat kosmetické služby. Nájem: 28 000,- Kč. Kauce: 56 000,- Kč. Poplatky za služby - voda a spol. prostory: 3 000,- Kč. Elektřina se přepisuje na nového nájemníka. Aktuálně se platí: 1 500,- Kč. Provize RK: 28 000,- Kč. Prostor je rozdělen do 2 částí: suterén směrem do vnitrobloku a druhá část s výhledem do ulice. Každý prostor má svou vlastní toaletu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi.
за месяц
Аренда кабинета врача
PrahaPronájem komerčního prostoru se schválenou kolaudací pro wellness a beauty služby | Praha 4 Nusle Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o výměře 80 m² ve vyhledávané lokalitě Praha 4 Nusle, ulice Oldřichova. Prostor se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného cihlového domu a disponuje platnou kolaudací pro wellness, masážní, kosmetické a relaxační služby. Ideální využití: wellness studio masážní salon kosmetické služby beauty and relax koncept estetické a terapeutické služby Prostor byl v minulosti využíván jako restaurace, majitel si však nepřeje další provoz gastronomického zařízení. Výhody: atraktivní lokalita Praha 4 Nusle přízemní prostor s pohodlným přístupem kompletně zrekonstruovaný objekt optický internet výborná dopravní dostupnost možnost okamžitého zahájení provozu Parametry: užitná plocha: 80 m² celková plocha: 100 m² Cena: nájemné: 60 000 Kč / měsíc vratná kauce: 120 000 Kč provize realitní kanceláře: 60 000 Kč Tel./WhatsApp: +420 608 132 931
за месяц
Аренда кабинета врача
PrahaPronájem obchodních prostor | Praha 9 Nabízím k pronájmu obchodní prostor o výměře 20 m² na Praze 9, který se nachází v zavedeném solárium-fitness centru po kompletní stavební rekonstrukci. Prostor je světlý, má nové výlohy a skládá se ze 2 místností. Mezi místnostmi je připravena možnost osazení dveří. Dle potřeby je možné vybudovat vlastní toaletu nebo kuchyňku. V okolí a přímo v rámci služeb centra se již nachází kadeřnictví, kosmetika, masáže a pedikúra, což vytváří velmi dobrou návaznost pro další služby nebo prodej. Prostor je vhodný například pro: prodej sportovní výživy a fitness doplňků prodej přírodních produktů a doplňků stravy beauty služby modeláž nehtů řasy / obočí drobný prodej zboží spojeného s fitness, soláriem nebo zdravým životním stylem jiné doplňkové služby Prostory jsou k dispozici ihned. Nájemné: 12 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 25 000 Kč Provize realitní kanceláře: 12 500 Kč Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Tel. / WhatsApp: 608 132 931
за месяц
Аренда ресторана
PrahaPřenechání zavedené provozovny Kebab and Burger | 75 m² | Praha Čakovice Nabízíme k přenechání zavedenou a plně funkční provozovnu Extra Kebab and Burger s devítiletou tradicí. Jedná se o prostor o výměře 75 m², vhodný pro provoz kebabu, burgeru, bistra nebo jiného rychlého občerstvení. Provozovna je stále v provozu, má stálou klientelu a velmi dobrou reputaci. Prostor má specializovanou kolaudaci pro gastronomický provoz a veškerá potřebná povolení k provozování tohoto typu činnosti. Finanční podmínky: Nájemné: 17 500 Kč / měsíc Záloha na vodu: 1 500 Kč / měsíc Odstupné: 890 000 Kč Provize RK: 60 000 Kč Vhodné využití: kebab burger bistro rychlé občerstvení take-away provoz jiný gastronomický koncept dle dohody Pro více informací mě kontaktujte na WhatsApp: 608 132 931
за месяц
Аренда производственного цеха
PrahaPronájem sklepních prostor o celkové výměře cca 220 m² Praha Uhříněves Nabízím k pronájmu rozsáhlé sklepní prostory o celkové výměře přibližně 220 m² v Praze Uhříněvsi. Prostor se skládá ze 7 samostatných místností, které lze dle potřeb nájemce upravit. K dispozici je možnost vybudování či úpravy rozvodů vody, elektřiny a kanalizace. Po dohodě lze také odstranit některé příčky mezi jednotlivými místnostmi. Součástí prostor je cihlová studna s velmi dobrou vydatností pramenů, což nabízí zajímavé možnosti využití například pro pěstitelskou výrobu. V minulosti zde fungovala výrobna masných výrobků. Po dohodě je možné využívat také osobní výtah. Hlavní vstup je řešen schodištěm. Další zajímavostí je možnost vybudování samostatného vstupu přímo ze Starého náměstí v Uhříněvsi. Možné využití: skladovací prostory ateliéry řemeslná nebo rukodělná dílna fitness či soukromá posilovna výroba pěstitelské prostory další podnikatelské nebo skladovací účely Cena: Nájemné: 30 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: orientačně 5 000 Kč / měsíc (dle způsobu využití prostor) Vratná kauce: 30 000 Kč Provize realitní kanceláře: 30 000 Kč WhatsApp: +420 608 132 931 V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
за месяц
Полный обзор коммерческой недвижимости в аренду в локации Прага в одном месте
Интересуют в аренду коммерческую недвижимость в локации Прага? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда коммерческой недвижимости в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший офисный и коммерческий рынок Чехии. Общий объём современных офисных площадей в конце Q1 2026 достиг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), в 2026 году ожидается ввод ещё 36 700 м² новых офисов - минимальный годовой прирост с 2020 года. Ограниченное новое предложение толкает арендную плату вверх: prime rent в центре Q1 2026 держится на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€), во внутренней части Праги вырос до 21–22 €/м²/мес (6 300–6 600 крон/м²/год), на периферии сохраняется 15,5–16,5 €/м²/мес (4 700–5 000 крон/м²/год). Вакансия стабильна. На этой странице представлены актуальные предложения аренды офисов, магазинов, складов и смешанных коммерческих площадей во всех пражских районах.
Пражский офисный рынок в 2026 году в фазе ограниченного предложения. Девелоперы тормозят новое строительство из-за высоких ставок ипотеки и строительной инфляции, тогда как спрос на премиальные офисы класса A (ESG-сертификация, wellness, LEED/BREEAM) держит prime rent на историческом максимуме 30 €/м²/мес. Арендаторы, ищущие экономию, переезжают во внутренние районы (Карлин, Панкрац) или в децентрализованные office park - там аренда 21–22 €/м²/мес даёт современные помещения на треть дешевле центра.
Цены аренды офисов в Праге по локации (Q1 2026)
Prime rent (максимальная аренда в топовых зданиях) по локации. Источник: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/год | A | премиум, исторические здания + современные башни |
| Внутренний город (Карлин, Смихов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/год | A / A- | современные office campus, IT, ESG |
| Внешний пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/год | B+ | старые офисы, обновление |
| Периферия (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/год | B / C | склады + офисы, light industrial |
Прим.: Данные соответствуют prime rent (топовые здания локации). Средняя аренда по рынку на 15–25 % ниже. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные. Курс CZK/EUR около 25 крон/€.
Классификация офисных зданий
Рынок современных офисов в Праге использует стандартизированную классификацию по качеству здания и техническому оснащению.
| Класс | Характеристика | Типичная аренда | Примеры локаций |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новостройки (до 15 лет) или полная реконструкция. Central HVAC, четырёхтрубная система, raised floor, LEED/BREEAM, wellness (фитнес, душ, вело-парковка). | 22 – 30 €/м²/мес | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлин); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Смихов) |
| B / B+ | Старые здания (15–30 лет) или частичная реконструкция. Стандартное оснащение, кондиционирование, современная IT-инфраструктура. Без сертификации устойчивости. | 15 – 22 €/м²/мес | старые office park в Праге 4, 5, 8, 10 |
| C | Устаревшие здания (30+ лет), часто без кондиционирования, электросеть требует модернизации для современного IT. | 8 – 15 €/м²/мес | старые офисы в центре, конверсии из жилья |
Другие типы коммерческих помещений
Помимо офисов на Lovec-Realit есть объявления об аренде магазинов, складов, ресторанов и showroom.
| Тип помещения | Типичная аренда | Типичная площадь | Ключевые факторы | Частые локации |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/мес | 50 – 300 м² | трафик, видимость, витрина | На Пржикопе, Вацлавская площадь, Пржижская |
| Retail – торговые центры | 25 – 60 €/м²/мес | 80 – 400 м² | смешанный brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальный | 8 – 20 €/м²/мес | 40 – 150 м² | жилой окрестности, парковка | сидлиште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | выезд на трассу, высота, доки | Прага 9 (Летняны), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | индивидуально, часто % оборота | 80 – 300 м² | колаудация под гастро, вентиляция | центр, обновляющиеся районы (Вршовице, Карлин) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/раб. место/день | 1 место – целый этаж | membership, доступ 24/7, переговорки | Карлин, Смихов, Винограды, Панкрац |
Как арендовать коммерческое помещение в Праге – шаг за шагом
Семь шагов от формирования требований до заезда. Процесс сложнее, чем у жилья - добавляются юридические проверки колаудации, техническая адаптация и специализированные условия договора.
- Определите технические требования.Площадь (NRA - net rentable area), число рабочих мест, соотношение кабинетов и переговорных, IT-инфраструктура (raised floor, охлаждение серверной), парковка (обычно 1 место на 80–120 м² офисов).
- Проверьте состояние колаудации помещения.Колаудация должна соответствовать планируемому использованию. Офис нельзя без реколаудации использовать под ресторан или производство. Проверьте актуальные ревизии (электро, газ, пожарные системы).
- Обсудите основные экономические параметры.Базовая аренда (base rent), сервисные платежи (service charge), инфляционная оговорка (индексация ежегодно по HICP), срок договора (обычно 3–5 лет с опцией продления), rent-free период (обычно 1–3 месяца по длине договора).
- Договоритесь о fit-out и технической адаптации.Tenant fit-out (планировка, кабель, кухня, брендинг) обычно финансирует арендодатель до согласованного лимита (500–1 500 крон/м² или больше при длинных договорах). Сверху платит арендатор или вычитается из аренды.
- Подпишите Letter of Intent (LOI).LOI суммирует согласованные условия до финального договора. Юридически не обязателен (кроме части об эксклюзивности), служит основой для юридической подготовки.
- Заключите договор аренды и внесите залог.Стандартный залог - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС, обычно в форме банковской гарантии или наличности. Договор должен содержать: break option (досрочное расторжение), guarantee (материнской компании у стартапов), reinstatement clause (возврат в исходное состояние).
- Примите помещение и запустите работу.Акт приёма-передачи с фотодокументацией и показаниями счётчиков. Уведомите поставщиков энергии, оформите страхование, зарегистрируйте адрес как юридический если используете помещение как официальный.
Налоговые аспекты аренды коммерческого помещения
Аренда коммерческих помещений в Чехии облагается НДС по базовой ставке 21 %, с исключениями для некоторых типов аренды неплательщикам.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Праге в 2026 году?
Prime rent в центре Праги в Q1 2026 стабилен на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€). Во внутренней части (Карлин, Панкрац, Смихов) 21–22 €/м²/мес, на периферии 15,5–16,5 €/м²/мес. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные.
В чём разница между офисами класса A, B и C?
Класс A: новостройки до 15 лет, полная HVAC, LEED/BREEAM, wellness - аренда 22–30 €/м²/мес. Класс B: старые здания 15–30 лет, стандартное оснащение, без сертификации - 15–22 €/м². Класс C: 30+ лет, часто без кондиционирования - 8–15 €/м².
Сколько площади нужно на команду из 20 человек?
Стандартный расчёт 2026 - 8–12 м² на рабочее место (против 12–15 м² до 2020). Для 20 человек это 200–300 м² NRA включая переговорные и кухню. У гибридных команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Какая типичная длина договора аренды?
Стандарт - 3–5 лет с опцией продления. У премиальных помещений класса A арендодатели предпочитают 5+ лет. Короткие договоры (12–24 месяца) - у co-working и flex office, обычно на 20–40 % дороже.
Какой размер залога у коммерческой аренды?
Стандартно - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС. У крупных или бонитных арендаторов может быть банковская гарантия вместо наличности. У стартапов банк часто требует личную гарантию или гарантию материнской компании.