Аренда коммерческой недвижимости в Праге
Ищете офис, магазин, склад или showroom в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены объявления по всем сегментам и локациям - от премиальных офисов класса A в центре (Нове Место, Карлин) через крупные office campus на Панкраце и в Праге 4 до складов и light industrial в Праге 9 (Летняны) и Праге 5. Фильтры помогают сузить выбор по типу (офисы / retail / склад / ресторан / co-working), классу здания (A / B / C) и площади. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда офисного помещения
Praha, Na stržiNabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 208 m², které se nacházejí v 6. patře prestižní administrativní budovy City Empiria na adrese Na Strži 1702/65, Praha 4 – Pankrác. Hlavní výhodou této nabídky je možnost převzít kompletně zařízené a plně funkční kanceláře bez nutnosti dalších investic do vybavení a úprav prostor. Součástí je kancelářský nábytek, tiskárny, televize a kompletně vybavená kuchyňka. Kanceláře byly upraveny na míru současnému provozu a dispozičně kombinují otevřený pracovní prostor se samostatnou kanceláří a zasedací místností. Dispozice zahrnuje: - open space pro přibližně 11 pracovních míst - samostatnou kancelář - zasedací místnost - kuchyňku - menší místnost využitelnou jako telefonní box nebo sklad Prostory jsou k dispozici ihned. Nový nájemce převezme stávající nájemní smlouvu uzavřenou do 30. 9. 2030, jejíž významnou výhodou je 15 měsíců nájemního zvýhodnění (rent free) v celkové hodnotě 47 175 EUR. Budova a lokalita: City Empiria nabízí standard odpovídající moderní administrativní budově - centrální recepci, 24/7 ostrahu, konferenční prostory, kantýnu, zásilkové boxy, osm osobních výtahů a jeden nákladní výtah. Budova se nachází v zavedené kancelářské lokalitě na Pankráci s velmi dobrou dopravní dostupností. Metro C Pankrác, tramvajové i autobusové spoje jsou v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí je také OC Arkády Pankrác s restauracemi, kavárnami, obchody a dalšími službami. Nájemní podmínky: - nájemné: 18,5 EUR/m²/měsíc - parkovací stání: 140 EUR/místo/měsíc - servisní poplatky: 110 Kč/m²/měsíc - energie: 110 Kč/m²/měsíc Všechny uvedené ceny jsou bez DPH. Odstupné za kompletní vybavení kanceláří a provedené úpravy prostor činí 600 000 Kč. Jedná se o praktické řešení především pro firmu, která chce převzít již fungující kancelářský prostor včetně vybavení a pokračovat ve stávajícím zvýhodněném nájemním vztahu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Nájemce neplatí provizi.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, Rašínovo nábřežíObchodní prostor k pronájmu, Rašínovo nábřeží Praha (Náplavka), cca 80 m2 Nabízím k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře cca 80 m2 na Rašínově nábřeží v centru Prahy (Náplavka), kolaudovaný jako obchod. Prostor je členěn na samostatnou obchodní/prodejní část (cca 40 m2), zázemí s kuchyní, koupelnou a WC (cca 20 m2) a sklad (cca 20 m2). Dispozice je univerzální a vhodná pro provozovnu, prodejnu, kancelář, ateliér nebo služby. Samostatné sociální zázemí a sklad oceníte zejména při každodenním provozu. Lukrativní lokalita v centru s vysokou frekvencí lidí. Prostor je aktuálně zařízený jako byt, ale nábytek pro obchod na fotkách je v případě zájmu k dispozici. Nájemné: 59 000 Kč/měsíc. Energie se přepisují na nájemce (hradí samostatně mimo nájem). Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Nabízí majitel nemovitosti bez provize realitní kanceláře. Na prohlídky a domluvu dalších detailů volejte kdykoliv na číslo uvedené u inzerátu.
за месяц
Аренда склада
Praha, PutimskáNabízíme k pronájmu multifunkční objekt bývalého mlýna v atraktivní části Prahy – Písnice, který kombinuje rezidenční bydlení s rozsáhlými nebytovými prostory a výrazným investičním potenciálem. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu se soukromým dvorem a nabízí široké možnosti využití, od kombinace vlastního podnikání a bydlení až po čistě investiční záměr s výnosem. Objekt se rozkládá na 4 podlažích s celkovou užitnou plochou 1300 m² a zastavěná plocha činí m². V současné době se v objektu nachází celkem 4 bytové jednotky různých dispozic a velikostí: 4+kk o rozloze 130 m², 3+kk o velikosti 88 m², 3+kk o velikosti 93 m² a 2(3)+kk s výměrou 81 m². Dále zde najdeme prostor pro dvě menší garsoniéry, které jsou v současnosti využívány jako zázemí a pracovní prostory majitelů, avšak představují zajímavý potenciál pro vybudování dalších samostatných bytových jednotek. Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé nebytové prostory o celkové ploše přes 800 m². Bytové jednotky nabízejí kombinaci zrekonstruovaných i původních prostor s vysokými stropy, velkorysými výměrami a jedinečnou atmosférou industriální stavby bývalého mlýna. Objekt dále zahrnuje půdní a skladové části s dalším potenciálem využití. Velkou výhodou nemovitosti jsou právě nebytové prostory rozložené do několika podlaží, propojené schodištěm i nákladním výtahem. Prostory mají vlastní vstup a pohodlný přístup pro zásobování i manipulaci se zbožím. Díky dispozici a charakteru objektu jsou ideální například pro skladování a logistiku, e-shopové zázemí, showroom, lehkou výrobu, ateliéry, kanceláře, kreativní studio nebo kombinaci podnikání a bydlení. Objekt nabízí také možnost parkování ve dvoře a snadnou variabilitu vnitřních dispozic. Současný stav nemovitosti odpovídá průběžně využívanému objektu; některé části jsou po rekonstrukci, jiné jsou vhodné k modernizaci či dalším úpravám dle představ nového vlastníka. Lokalita Písnice dlouhodobě získává na atraktivitě díky velmi dobré dostupnosti do centra Prahy i pokračujícímu rozvoji celé jižní části metropole. Do budoucna lze očekávat další zvýšení atraktivity oblasti také v souvislosti s plánovanou trasou metra D a zlepšováním dopravní infrastruktury. Významnou výhodou je rovněž blízkost obchodního centra SAPA, které představuje významný obchodní a gastronomický uzel s vysokou návštěvností a širokou nabídkou služeb. Volné ihned. Nájem: 245.000,- Kč Poplakty: 6.500,- Kč Kauce: 2 x nájem Provize: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда гостиницы
Praha, PutimskáNabízíme k pronájmu multifunkční objekt bývalého mlýna v atraktivní části Prahy – Písnice, který kombinuje rezidenční bydlení s rozsáhlými nebytovými prostory a výrazným investičním potenciálem. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu se soukromým dvorem a nabízí široké možnosti využití, od kombinace vlastního podnikání a bydlení až po čistě investiční záměr s výnosem. Objekt se rozkládá na 4 podlažích s celkovou užitnou plochou 1300 m² a zastavěná plocha činí m². V současné době se v objektu nachází celkem 4 bytové jednotky různých dispozic a velikostí: 4+kk o rozloze 130 m², 3+kk o velikosti 88 m², 3+kk o velikosti 93 m² a 2(3)+kk s výměrou 81 m². Dále zde najdeme prostor pro dvě menší garsoniéry, které jsou v současnosti využívány jako zázemí a pracovní prostory majitelů, avšak představují zajímavý potenciál pro vybudování dalších samostatných bytových jednotek. Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé nebytové prostory o celkové ploše přes 800 m². Bytové jednotky nabízejí kombinaci zrekonstruovaných i původních prostor s vysokými stropy, velkorysými výměrami a jedinečnou atmosférou industriální stavby bývalého mlýna. Objekt dále zahrnuje půdní a skladové části s dalším potenciálem využití. Velkou výhodou nemovitosti jsou právě nebytové prostory rozložené do několika podlaží, propojené schodištěm i nákladním výtahem. Prostory mají vlastní vstup a pohodlný přístup pro zásobování i manipulaci se zbožím. Díky dispozici a charakteru objektu jsou ideální například pro skladování a logistiku, e-shopové zázemí, showroom, lehkou výrobu, ateliéry, kanceláře, kreativní studio nebo kombinaci podnikání a bydlení. Objekt nabízí také možnost parkování ve dvoře a snadnou variabilitu vnitřních dispozic. Současný stav nemovitosti odpovídá průběžně využívanému objektu; některé části jsou po rekonstrukci, jiné jsou vhodné k modernizaci či dalším úpravám dle představ nového vlastníka. Lokalita Písnice dlouhodobě získává na atraktivitě díky velmi dobré dostupnosti do centra Prahy i pokračujícímu rozvoji celé jižní části metropole. Do budoucna lze očekávat další zvýšení atraktivity oblasti také v souvislosti s plánovanou trasou metra D a zlepšováním dopravní infrastruktury. Významnou výhodou je rovněž blízkost obchodního centra SAPA, které představuje významný obchodní a gastronomický uzel s vysokou návštěvností a širokou nabídkou služeb. Volné ihned. Nájem: 245.000,- Kč Poplakty: 6.500,- Kč Kauce: 2 x nájem Provize: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, BudějovickáNabízíme k pronájmu kancelářské prostory, možné také jako prodejna, výdejna, sklad, jakékoli možnosti využití. Jedná se o jeden větší prodejní prostor s vchodem z ulice 82m, dále dvě menší kanceláře (18+17m), sociální zařízení (sprcha, WC, umývadlo) a sklepní skladové/výrobní prostory cca 44m. Prostor se nachází přímo na hlavní ulici Budějovická, přímo u metra Budějovická. K pronájmu volné ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Rohanské nábřežíPodnájem administrativních prostorů o celkové ploše 769 m (užitná plocha 706 m) ve 2. patře moderní budovy BLOCK na Rohanském nábřeží. Prostory tvoří samostatnou, funkčně oddělenou jednotku v prestižní lokalitě s perfektní dopravní dostupností u tramvajové zastávky Urxova a metra Křižíkova. Špičkové vybavení v režimu Plug and Play Interiér je kompletně zařízen prémiovým nábytkem značky Vitra a zakázkovými prvky od společnosti BRICK. Světlý, klimatizovaný open-space nabízí 88 plnohodnotných pracovních míst. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do vybavení. Kompletní zázemí pro schůzky i operativu Součástí jednotky jsou dvě zasedací místnosti s TV technikou (pro 10 a 4 osoby) a 3 privátní focus roomy pro videohovory či soustředěnou práci. Zázemí dále zahrnuje plně vybavenou kuchyňku (lednice, myčka, 2× mikrovlnná trouba), tiskovou zónu a dvě šatny. Sdílený Community prostor pro firemní akce Velkým benefitem je přístup do reprezentativního multifunkčního Community prostoru. Tento areál slouží jako jídelní kout, ale především jako flexibilní eventová zóna pro firemní akce a prezentace. Je vybaven pódiem, projekčním plátnem, profesionálním ozvučením a umožňuje divadelní uspořádání sezení. Ekonomické podmínky a dostupnost Měsíční nájemné činí 18,80 / m (cca 14 457 / měsíc). Služby včetně energií (CAM) jsou 160 Kč / m (123 040 Kč / měsíc) a měsíční servisní poplatek je 19 000 Kč (všechny ceny jsou uvedeny bez DPH). Budova s energetickou náročností třídy B má bezbariérový přístup a prostory jsou volné ihned. ID nemovitosti NOR0012-0001.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, KřesomyslovaNabízíme k pronájmu přízemní komerční prostor v atraktivní části Prahy, v ulici Křesomyslova, Praha - Nusle. Tento prostor je ideální pro pořádání akcí, kurzů, workshopů nebo jako prodejna. Je možné jej také přestavět na taneční studio nebo studio pro strečink, podle potřeb vašeho podnikání. Součástí studia je samostatná místnost, kterou lze využít jako šatnu, a dále se zde nachází sprcha, toaleta a kuchyň. Díky výhodné poloze v přízemí je zajištěna snadná dostupnost pro vaše zákazníky a klienty, což je v rámci komerční činnosti zásadní. Další výhodou je dostupnost parkování, což usnadňuje dopravu a logistiku jak pro zaměstnance, tak pro návštěvníky prostoru. K dispozici ihned Nájem včetně poplatků: 35.000,- Kč Kauce: 70.000,- Kč Provize RK: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, ZborovskáNabízíme k pronájmu fungující beauty salon za odstupné. Tento plně vybavený prostor se nachází na prestižní adrese v ulici Zborovská, Praha 5 - Smíchov, pouze 5 minut pěšky od stanice metra Smíchovská / Anděl a 4 minuty pěšky od ikonického Tančícího domu. Salon se nachází naproti nádhernému parku, který přispívá k příjemné atmosféře pro zaměstnance a klienty. Salon má kompletní licenci na všechny služby, které zahrnují manikúru, pedikúru, kadeřnictví, kosmetické služby, permanentní make-up (PMU) a masáže. Součástí nabídky je také možnost převzetí stávajících zaměstnanců, čímž je zajištěna kontinuita v poskytování služeb a odborná péče o klienty. Salon je vybaven vším potřebným pro okamžité zahájení činnosti, stačí přijít a rovnou pracovat. Nájemné činí 28.000,- Kč měsíčně, odstupné za převzetí fungujícího salonu je 850.000,- Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Na rovniNabízíme k pronájmu prostornou kancelářskou jednotku o výměře 100 m², situovanou v klidné části Prahy Břevnov, v ul. Na Rovni. Tato lokalita se vyznačuje výbornou dopravní dostupností, pouhých 5 minut chůze od obory Hvězda a 7 minut pěšky na stanici metra A „Petřiny“. Pro snadné spojení s městskou hromadnou dopravou se také nachází zastávka „Sídliště Petřiny“ jen 3 minuty od nemovitosti. Prostor je umístěn ve 3. podlaží třípodlažního cihlového domu a je navržen tak, aby poskytoval klidnou a útulnou atmosféru, což je ideální pro práci i odpočinek. K dispozici je mezonetová ložnice, která zaručuje dostatek soukromí a pohodlí. Prostor nabízí openspace s možností uspořádání 3–4 pracovních míst, dále pak samostatnou kancelář pro další 1 pracovní místo. Jednotka je plně vybavena, včetně připojení na internet a rozvodů pro počítačovou síť. Kuchyň je opatřena novými spotřebiči, jako jsou sporák, myčka a pračka atd. V kancelářské jednotce se také nachází předsíň, koupelna s vanou a sprchou, samostatné WC a plynový kotel. Jednotka je k nastěhování ihned a je vhodná nejen pro podnikatele z Prahy, ale i pro ty, kteří hledají klidné pracovní a životní prostředí v hlavním městě. Nájem: 28.500,- Kč Energie (plyn a elektřina): cca 3.000,- Kč Provize RK: 20.000,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, KarmelitskáNabízíme k pronájmu dvě průchozí kanceláře v žádané části Prahy 1 na malebné Malé Straně. Nebytový prostor má jako celek 62 m², přičemž první kancelář o rozloze 40 m² je ideální pro běžnou pracovní činnost. Druhá kancelář, která je vhodná jako zasedací místnost, má plochu 22 m². Kanceláře se nachází v prvním patře mezitraktu krásné historické budovy, která se pyšní kamenným stavebním materiálem a velmi dobrým stavem. Prostor má velká okna, která poskytují příjemné denní světlo a výhled do klidného vnitrobloku domů. Telefonní přípojka umožňuje vysokorychlostní připojení k internetu podle vlastního výběru. Mezi další přednosti tohoto nebytového prostoru patří zabezpečení prostřednictvím strážní služby a recepce, dále také vlastní zabezpečení elektronickým systémem. Měsíční nájemné činí 23 000 Kč + zálohy na služby ve výši 10 054 Kč, které zahrnují ostrahu a zabezpečení. Bonitou prostoru je jeho frekventované a dobře dostupné místo. Umístění v centru Prahy představuje ideální adresu pro podnikání. Městská hromadná doprava je vzdálena do dvou minut chůze, kde se nachází tramvajové zastávky, a do pěti minut chůze je dostupná stanice metra trasy A - Malostranská. Prostor se nachází v patrové budově o čtyřech podlažích, kde se nacházejí kanceláře a obchodní prostory s klidným provozem, ideální pro kancelářské a ateliérové účely. Parkování je možné za úhradu, jedno místo je účtováno částkou 4 000 Kč/měsíc. Kauce bude složena ve výši dvou nájmů + záloh na poplatky a služby. Pro plátce DPH je k nájemnému účtováno DPH. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, KarmelitskáNabízíme k pronájmu kancelářský prostor v žádané části Prahy 1, na malebné Malé Straně. Tento nebytový prostor o výměře 16 m² se nachází v prvním patře zadního traktu krásné historické kamenné budovy, která zaujme svou architekturou a historií. V rámci této budovy jsou ve druhém patře k dispozici další dvě stejně velké kanceláře (16 m²) vedle sebe, což umožňuje flexibilní uspořádání pracovního prostoru. Jednou z významných výhod je zabezpečení prostřednictvím strážní služby a recepce, doplněné o vlastní zabezpečení elektronickým systémem, což zajišťuje vysokou úroveň ochrany pro maximální klid a bezpečnost uživatelů prostor. Měsíční nájemné činí 5.800 Kč + zálohy na služby ve výši 2.371 Kč, které zahrnují i ostrahu a zabezpečení. Umístění v centru Prahy je ideální adresou pro podnikání, přičemž městská hromadná doprava je vzdálena do dvou minut chůze, s tramvajovými zastávkami na dosah ruky. Stanice metra trasy A - Malostranská je vzdálena do 5 minut chůze, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance i klienty. Prostor je umístěn v budově, kde jsou kanceláře a obchodní prostory s klidným provozem, idealní pro profesionální pracovní prostředí. Za úhradu lze domluvit parkování ve dvorním traktu, přičemž jedno parkovací místo je účtováno částkou 4.000 Kč/měsíc. Kauce bude složena ve výši dvou nájmů + záloh na poplatky a služby. Pro plátce DPH je k nájemnému účtováno DPH. Celkově lze říci, že tento kancelářský prostor v prestižní lokalitě Prahy 1, s výborným zabezpečením a dostupností, představuje skvélé místo pro rozvoj podnikatelských aktivit. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, KosmickáDovoluji si Vám nabídnout k pronájmu kompletně vybavené kadeřnické pracoviště (křeslo) v zavedeném a prosperujícím salonu v atraktivní lokalitě Prahy 4 – ulice Kosmická (v pěší dostupnosti od zástavky busu Horčičkova nebo stanice metra C Háje). Tento prostor je ideální volbou pro ambiciózní kadeřnici či kadeřníka s alespoň částečnou vlastní klientelou, kteří hledají stabilní zázemí pro své podnikání bez počátečních investic do vybavení. Majitelka salonu preferuje samostatnost, profesionální přístup a spolehlivost. Hlavní výhody nabídky: Synergie služeb: V salonu úspěšně působí kosmetička, což zajišťuje přirozenou cirkulaci zákazníků a možnost vzájemného doporučování klientely. Kompletní zázemí: K dispozici je veškeré profesionální kadeřnické vybavení a sdílené sociální zázemí. Fixní náklady: Žádná vyúčtování ani skryté poplatky. Lokalita: Výborná dopravní dostupnost a zavedené místo s historií. Finanční podmínky: Nájem: 11.000,- Kč Poplatky: 0 Kč (cena je konečná, včetně všech energií, služeb a internetu) Bez kauce Provize: 11.000,- Kč Volné ihned nebo dle dohody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, VrbenskéhoV zastoupení klienta nabízíme k přenechání pronájem komerčních prostor zavedeného tetovacího studia za odstupné 850 000 ,-Kč. Součástí je veškeré profesionální vybavení. Studio se nachází ve vyhledávané lokalitě pouhé 3 minuty chůze od metra Nádraží Holešovice, v moderním rezidenčním komplexu Heimstaden Mozaika Holešovice. Prostor o celkové výměře 80 m² má výbornou viditelnost přímo z ulice a prošel čerstvou rekonstrukcí. Je plně zkolaudován jako salon a schválen hygienickou stanicí. K dispozici jsou 4 kompletně vybavená pracovní místa. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Provoz vykazuje stabilní finanční výsledky s ročním obratem 2 180 000 Kč a průměrnou útratou klienta 1 500 Kč. Nájemné činí 42 000 Kč měsíčně, detailní ekonomické podklady budou poskytnuty vážným zájemcům. Obchodní model je postaven na silné značce studia, nikoliv na konkrétních tatérech. Systém je standardizovaný. Studio je plně digitalizované a disponuje funkční marketingovou infrastrukturou – online rezervační systém Altegio, klientská databáze, automatizovaná komunikace přes Instagram a WhatsApp. Součástí prodeje jsou i silná digitální aktiva včetně aktivního Instagramového profilu s 10 000 sledujícími a výborného hodnocení na Google (4,8 z 5 při 138 recenzích). Do marketingu bylo investováno více než 500 000 Kč. Součástí převodu je také vratná kauce ve výši 150 000 Kč. Tato nabídka je ideální jak pro tatéra, který chce okamžitě převzít plně funkční studio bez nutnosti budování od nuly, tak pro investora hledajícího stabilní výnosové aktivum s možností dalšího pronájmu pracovních míst tatérům. Projekt byl od počátku budován jako investiční příležitost a nabízí další potenciál růstu, například v oblasti marketingu, rozšíření služeb nebo škálování značky.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, NádražníReprezentativní kancelář k pronájmu v Centru Zlatý Anděl, na smíchovské ulici Nádražní, ve 2. patře moderní administrativní budovy se skvělou dopravní dostupností, přímo u stanice metra Anděl. Místo je důležitým uzlem několika páteřních tramvajových linek. Kancelář pro 5 osob: 24m2 privátní kanceláře + 25m2 společných prostor. Kompletní vybavení kanceláří i všechny služby jsou již zahrnuty v ceně nájmu - asistenční služby recepce, úklid, energie i připojení k internetu. Kromě kanceláře navíc můžete využívat zasedací místnost zcela zdarma. Možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, sídla firmy či virtuální kanceláře. V budově je možné pronajmout různé velikosti, nábytek dle výběru. Plochy na dotaz dle aktuální nabídky. Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena vlastníkem budovy). K dispozici ihned. Neplatíte provizi. ID nemovitosti MDO0206-0039.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, AviatickáReprezentativní kanceláře přímo na pražském letišti Václava Havla, umístěné v přízemí a 1. poschodí moderní skloocelové budovy nedaleko hotelu Courtyard Marriott. Nachází se před Terminálem 1 a 2 a s Terminálem 2 jsou přímo propojené polokrytým nadúrovňovým můstkem. Kancelář pro 1 osobu: 10m2 privátní kancelář + 24m2 společných prostor. Kompletní vybavení kanceláře i všechny služby jsou již zahrnuty v ceně nájmu: služby recepce, úklid, energie i internet! Možné využívat zasedací místnost i vybavení kuchyňky. Budova Aeroport disponuje i business loungí, kterou krátkodobě využijí hlavně klienti před odletem či po příletu. Komfort pro návštěvníky zvyšuje také několik přilehlých restaurací a kaváren, např. Oléo Pazzo Mediterranean Bistro. Pražské letiště je moderní a prostorné mezinárodní letiště na severozápadním okraji Prahy. Je vzdálené pouhých 20 minut jízdy ze západního Pražského okruhu, snadno dostupného z kterékoliv části města. Možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, sídla firmy či virtuální kanceláře. V budově je možné pronajmout různé velikosti. Plochy na dotaz dle aktuální nabídky. Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena vlastníkem budovy). K dispozici ihned. ID nemovitosti MDO0142-0073.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Rohanské nábřežíModerní reprezentativní kanceláře v administrativní budově River Garden, v Praze 8-Karlíně. Kancelář pro 1-2 osoby, 10m2 privátní kanceláře + 40m2 společných prostor. Kompletní vybavení kanceláře i všechny služby jsou již zahrnuty v ceně nájmu: služby recepce, úklid, energie i internet! Možné využívat zasedací místnost i vybavení kuchyňky. Možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, sídla firmy či virtuální kanceláře. V budově je možné pronajmout prostory od 7m2 do 800m2. Plochy na dotaz dle aktuální nabídky. River Garden se nachází přímo na břehu Vltavy, blízko centra města. Tato oblast je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou i osobním automobilem. V blízkosti se nachází stanice metra B Křižíkova a tramvajová zastávka. Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena vlastníkem). K dispozici ihned. Neplatíte provizi! ID nemovitosti MDO0130-0074.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, AviatickáReprezentativní kanceláře přímo na pražském letišti Václava Havla, umístěné v přízemí a 1. poschodí moderní skloocelové budovy nedaleko hotelu Courtyard Marriott. Nachází se před Terminálem 1 a 2 a s Terminálem 2 jsou přímo propojené polokrytým nadúrovňovým můstkem. Kanceláře pro 5 osob: 21m2 privátní kanceláře + 24m2 společných prostor. Kompletní vybavení kanceláře i všechny služby jsou již zahrnuty v ceně nájmu: služby recepce, úklid, energie i internet! Možné využívat zasedací místnost i vybavení kuchyňky, včetně kávy a čaje. Budova Aeroport disponuje i business loungí, kterou krátkodobě využijí hlavně klienti před odletem či po příletu. Komfort pro návštěvníky zvyšuje také několik přilehlých restaurací a kaváren, např. Oléo Pazzo Mediterranean Bistro. Pražské letiště je moderní a prostorné mezinárodní letiště na severozápadním okraji Prahy. Je vzdálené pouhých 20 minut jízdy ze západního Pražského okruhu, snadno dostupného z kterékoliv části města. Možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, sídla firmy či virtuální kanceláře. V budově je možné pronajmout různé velikosti. Plochy na dotaz dle aktuální nabídky. Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena vlastníkem budovy). K dispozici ihned. ID nemovitosti MDO0140-0072.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, MichelskáPronájem obchodního prostoru s dispozicí 3 místností a zahrádkou, Praha - Michle Hledáte ideální místo pro Vaše podnikání, showroom, kancelář nebo klientské centrum s příjemným bonusem v podobě venkovního zázemí? Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostor s dispozicí 3kk (3 samostatné místnosti s přípravou na kuchyňský kout) a vlastním sociálním zázemím se dvěma toaletami. Velkou předností tohoto prostoru je privátní zahrádka situovaná v klidném vnitrobloku, která poskytuje skvělé místo pro odpočinek zaměstnanců nebo neformální schůzky s klienty. Prostor se pronajímá bez vybavení a bez nutnosti placení jakéhokoliv odstupného, což Vám dává absolutní svobodu upravit si interiér přesně podle potřeb Vašeho podnikatelského záměru. Nemovitost se nachází na adrese Michelská 1005/29 v žádané a frekventované části Prahy 4. Dispozice a výhody prostoru Nemovitost nabízí velmi praktické členění na tři samostatné místnosti, které lze využít jako prodejní plochu, zasedací místnost, kanceláře nebo skladové zázemí. K dispozici jsou dvě samostatné toalety, což splňuje přísné hygienické normy pro provoz nejrůznějších typů služeb. Z prostoru je přímý přístup na zahrádku ve vnitrobloku, která přináší do pracovního dne dostatek klidu a soukromí. Vzhledem k tomu, že je prostor ihned volný, můžete začít podnikat bez zbytečného odkladu. Skvělá lokalita a bohatá občanská vybavenost Ulice Michelská je známá svou vysokou koncentrací potenciálních zákazníků a výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Přímo v sousedství se nachází bankomaty, lékárna, pobočka pošty, supermarkety a celá řada dalších obchodů a služeb. Vaši zaměstnanci i klienti ocení skvělé možnosti stravování. V okolí funguje mnoho vyhlášených restaurací, denních bister, pekáren a příjemných kaváren ideálních pro pracovní obědy či rychlé schůzky. Pro odpočinek během dne je blízko také vyhledávaný areál BB Centra (Brumlovka) s fitness klubem, obchody a parky. Vynikající dopravní dostupnost Lokalita vyniká perfektním dopravním spojením. Přímo před budovou nebo v její těsné blízkosti jsou autobusové a tramvajové zastávky, které zajišťují rychlé spojení na stanici metra linky C Kačerov nebo Pankrác, stejně jako na metro linky A Želivského. Řidiči ocení naprosto bezproblémové a rychlé napojení na Jižní spojku, magistrálu a dálnici D1. Pro klienty je v okolí dostupné parkování na smíšených zónách. Základní informace a finanční podmínky Měsíční nájemné činí 20 000 Kč. Měsíční poplatky jsou ve výši 1 500 Kč. Vratná kauce (jistota) je stanovena ve výši 20 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Prostor je volný k nastěhování ihned. Pokud Vás tato nabídka zaujala a hledáte reprezentativní prostory pro rozvoj svého podnikání, neváhejte a zavolejte nám. Rádi Vám sdělíme bližší informace a dohodneme s Vámi termín osobní prohlídky. Můj domov REALITY s.r.o. Makléř: Lidiya Savynets
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Lomnického## Moderní kancelář 45 m² s terasou k podnájmu Praha 4, Nusle Nabídka atraktivních administrativních prostor na prestižní adrese v širším centru Prahy. Nabízíme k podnájmu moderní, kompletně zařízenou kancelář v administrativní budově v ulici Lomnického, Praha 4 Nusle (na rozhraní s Pankrácí). Prostor se nachází ve 4. podlaží udržovaného objektu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Kancelář o čisté výměře 44,58 m² nabízí perfektní zázemí pro menší tým, samostatné kreativní studio nebo reprezentativní sídlo firmy. Velkým benefitem je přímý vstup na prostornou terasu, která slouží jako ideální místo pro neformální schůzky, odpočinek či kávu na čerstvém vzduchu. ### Klíčové parametry nemovitosti * Dostupnost: K nastěhování od 1. 9. 2026 (doba podnájmu do 15. 2. 2028). * Dispozice a plocha: Čistá výměra kanceláře 44,58 m² + terasa. Celková užitná plocha (včetně podílu na společných prostorách) činí 55,37 m². * Zázemí: Součástí prostoru je praktická vybavená kuchyňka. Kancelář se pronajímá zařízená. * Parkování: Možnost pronájmu 1 parkovacího stání v kryté nadzemní garáži přímo pod budovou. Přístup z garáže do kanceláře je zajištěn suchou nohou výtahem. * Energetická náročnost: Třída G (mimořádně nehospodárná). ### Dopravní dostupnost a občanská vybavenost Lokalita Lomnického ulice kombinuje klidné pracovní prostředí s dynamickým zázemím pražského Pankráce a Nuslí. Vše potřebné pro Vaše podnikání, zaměstnance i klienty máte doslova na dosah ruky. * Skvělá dopravní dostupnost: Pouhé 4 minuty chůze na stanici metra C Pražského povstání, odkud se dostanete do historického centra Prahy za necelých 10 minut. V těsné blízkosti jsou autobusové a tramvajové zastávky směr Podolí, Výtoň a centrum. Snadné napojení autem na Severojižní magistrálu a Městský okruh. * Stravování a business obědy: V bezprostředním okolí najdete široký výběr restaurací, kaváren, bister (včetně oblíbených obědových míst v přilehlých business centrech) a pobočku rychlého občerstvení. * Nákupy a služby: V docházkové vzdálenosti se nachází OC Arkády Pankrác s kompletní sítí obchodů, supermarketem, lékárnou a čistírnou. Přímo v okolí budovy jsou potraviny, pošta, bankomaty a pobočky bank. * Relaxace a sport: Pro odpočinek po práci můžete využít blízký park Kavčí hory s výhledem na Vltavu nebo park na Pankráckém náměstí. ### Finanční podmínky * Nájemné: Cena na vyžádání v RK. * Měsíční poplatky: Dle samostatného vyúčtování služeb budovy. * Platební podmínky: Měsíční nájem + poplatky + kauce (vratná jistota) + provize RK (nájem + DPH). * Parkovací stání v garáži je k dispozici po dohodě. ### Kontaktujte nás V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme. Lidiya Savynets Můj domov REALITY s.r.o.
Аренда торгового помещеня
Praha, MatúškovaNabízíme Vám jedinečnou možnost pronájmu moderního obchodního prostoru o velikosti 112 m² v novostavbě v atraktivní lokalitě Matúškova v Praze. Tento prostor je ideální pro vaše podnikání díky své flexibilitě a atraktivnímu designu. Moderní cihlová budova nabízí vynikající podmínky pro vaše podnikání a poskytne Vašim zákazníkům příjemné prostředí. Prostor je vybaven veškerým potřebným zařízením a technologiemi pro pohodlný provoz vašeho obchodu či podniku. Využijte tuto skvělou příležitost a umístěte své podnikání do této moderní a atraktivní nemovitosti v srdci Prahy. Buďte krok před konkurencí a zaujměte své zákazníky jedinečným prostorem plným možností.
за месяц
Полный обзор коммерческой недвижимости в аренду в локации Прага в одном месте
Интересуют в аренду коммерческую недвижимость в локации Прага? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда коммерческой недвижимости в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший офисный и коммерческий рынок Чехии. Общий объём современных офисных площадей в конце Q1 2026 достиг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), в 2026 году ожидается ввод ещё 36 700 м² новых офисов - минимальный годовой прирост с 2020 года. Ограниченное новое предложение толкает арендную плату вверх: prime rent в центре Q1 2026 держится на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€), во внутренней части Праги вырос до 21–22 €/м²/мес (6 300–6 600 крон/м²/год), на периферии сохраняется 15,5–16,5 €/м²/мес (4 700–5 000 крон/м²/год). Вакансия стабильна. На этой странице представлены актуальные предложения аренды офисов, магазинов, складов и смешанных коммерческих площадей во всех пражских районах.
Пражский офисный рынок в 2026 году в фазе ограниченного предложения. Девелоперы тормозят новое строительство из-за высоких ставок ипотеки и строительной инфляции, тогда как спрос на премиальные офисы класса A (ESG-сертификация, wellness, LEED/BREEAM) держит prime rent на историческом максимуме 30 €/м²/мес. Арендаторы, ищущие экономию, переезжают во внутренние районы (Карлин, Панкрац) или в децентрализованные office park - там аренда 21–22 €/м²/мес даёт современные помещения на треть дешевле центра.
Цены аренды офисов в Праге по локации (Q1 2026)
Prime rent (максимальная аренда в топовых зданиях) по локации. Источник: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/год | A | премиум, исторические здания + современные башни |
| Внутренний город (Карлин, Смихов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/год | A / A- | современные office campus, IT, ESG |
| Внешний пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/год | B+ | старые офисы, обновление |
| Периферия (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/год | B / C | склады + офисы, light industrial |
Прим.: Данные соответствуют prime rent (топовые здания локации). Средняя аренда по рынку на 15–25 % ниже. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные. Курс CZK/EUR около 25 крон/€.
Классификация офисных зданий
Рынок современных офисов в Праге использует стандартизированную классификацию по качеству здания и техническому оснащению.
| Класс | Характеристика | Типичная аренда | Примеры локаций |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новостройки (до 15 лет) или полная реконструкция. Central HVAC, четырёхтрубная система, raised floor, LEED/BREEAM, wellness (фитнес, душ, вело-парковка). | 22 – 30 €/м²/мес | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлин); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Смихов) |
| B / B+ | Старые здания (15–30 лет) или частичная реконструкция. Стандартное оснащение, кондиционирование, современная IT-инфраструктура. Без сертификации устойчивости. | 15 – 22 €/м²/мес | старые office park в Праге 4, 5, 8, 10 |
| C | Устаревшие здания (30+ лет), часто без кондиционирования, электросеть требует модернизации для современного IT. | 8 – 15 €/м²/мес | старые офисы в центре, конверсии из жилья |
Другие типы коммерческих помещений
Помимо офисов на Lovec-Realit есть объявления об аренде магазинов, складов, ресторанов и showroom.
| Тип помещения | Типичная аренда | Типичная площадь | Ключевые факторы | Частые локации |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/мес | 50 – 300 м² | трафик, видимость, витрина | На Пржикопе, Вацлавская площадь, Пржижская |
| Retail – торговые центры | 25 – 60 €/м²/мес | 80 – 400 м² | смешанный brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальный | 8 – 20 €/м²/мес | 40 – 150 м² | жилой окрестности, парковка | сидлиште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | выезд на трассу, высота, доки | Прага 9 (Летняны), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | индивидуально, часто % оборота | 80 – 300 м² | колаудация под гастро, вентиляция | центр, обновляющиеся районы (Вршовице, Карлин) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/раб. место/день | 1 место – целый этаж | membership, доступ 24/7, переговорки | Карлин, Смихов, Винограды, Панкрац |
Как арендовать коммерческое помещение в Праге – шаг за шагом
Семь шагов от формирования требований до заезда. Процесс сложнее, чем у жилья - добавляются юридические проверки колаудации, техническая адаптация и специализированные условия договора.
- Определите технические требования.Площадь (NRA - net rentable area), число рабочих мест, соотношение кабинетов и переговорных, IT-инфраструктура (raised floor, охлаждение серверной), парковка (обычно 1 место на 80–120 м² офисов).
- Проверьте состояние колаудации помещения.Колаудация должна соответствовать планируемому использованию. Офис нельзя без реколаудации использовать под ресторан или производство. Проверьте актуальные ревизии (электро, газ, пожарные системы).
- Обсудите основные экономические параметры.Базовая аренда (base rent), сервисные платежи (service charge), инфляционная оговорка (индексация ежегодно по HICP), срок договора (обычно 3–5 лет с опцией продления), rent-free период (обычно 1–3 месяца по длине договора).
- Договоритесь о fit-out и технической адаптации.Tenant fit-out (планировка, кабель, кухня, брендинг) обычно финансирует арендодатель до согласованного лимита (500–1 500 крон/м² или больше при длинных договорах). Сверху платит арендатор или вычитается из аренды.
- Подпишите Letter of Intent (LOI).LOI суммирует согласованные условия до финального договора. Юридически не обязателен (кроме части об эксклюзивности), служит основой для юридической подготовки.
- Заключите договор аренды и внесите залог.Стандартный залог - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС, обычно в форме банковской гарантии или наличности. Договор должен содержать: break option (досрочное расторжение), guarantee (материнской компании у стартапов), reinstatement clause (возврат в исходное состояние).
- Примите помещение и запустите работу.Акт приёма-передачи с фотодокументацией и показаниями счётчиков. Уведомите поставщиков энергии, оформите страхование, зарегистрируйте адрес как юридический если используете помещение как официальный.
Налоговые аспекты аренды коммерческого помещения
Аренда коммерческих помещений в Чехии облагается НДС по базовой ставке 21 %, с исключениями для некоторых типов аренды неплательщикам.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Праге в 2026 году?
Prime rent в центре Праги в Q1 2026 стабилен на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€). Во внутренней части (Карлин, Панкрац, Смихов) 21–22 €/м²/мес, на периферии 15,5–16,5 €/м²/мес. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные.
В чём разница между офисами класса A, B и C?
Класс A: новостройки до 15 лет, полная HVAC, LEED/BREEAM, wellness - аренда 22–30 €/м²/мес. Класс B: старые здания 15–30 лет, стандартное оснащение, без сертификации - 15–22 €/м². Класс C: 30+ лет, часто без кондиционирования - 8–15 €/м².
Сколько площади нужно на команду из 20 человек?
Стандартный расчёт 2026 - 8–12 м² на рабочее место (против 12–15 м² до 2020). Для 20 человек это 200–300 м² NRA включая переговорные и кухню. У гибридных команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Какая типичная длина договора аренды?
Стандарт - 3–5 лет с опцией продления. У премиальных помещений класса A арендодатели предпочитают 5+ лет. Короткие договоры (12–24 месяца) - у co-working и flex office, обычно на 20–40 % дороже.
Какой размер залога у коммерческой аренды?
Стандартно - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС. У крупных или бонитных арендаторов может быть банковская гарантия вместо наличности. У стартапов банк часто требует личную гарантию или гарантию материнской компании.