Аренда коммерческой недвижимости в Праге
Ищете офис, магазин, склад или showroom в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены объявления по всем сегментам и локациям - от премиальных офисов класса A в центре (Нове Место, Карлин) через крупные office campus на Панкраце и в Праге 4 до складов и light industrial в Праге 9 (Летняны) и Праге 5. Фильтры помогают сузить выбор по типу (офисы / retail / склад / ресторан / co-working), классу здания (A / B / C) и площади. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда кабинета врача
Praha, MajerskéhoPronájem zdravotnických prostor 75 m² ordinace, laboratoř, ambulance Praha 4, Chodov, Majerského Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zdravotnické prostory o celkové výměře 75 m² v ulici Majerského, Praha 4 Chodov. Prostory jsou zkolaudované jako zdravotnické zařízení a díky své dispozici a technickému vybavení jsou vhodné zejména pro ordinaci, ambulanci, laboratoř, odběrové pracoviště nebo jiné zdravotnické provozy. Prostory jsou v současné době využívány jako biochemická laboratoř. Objekt prošel částečnou rekonstrukcí a po vzájemné dohodě je možné ponechat část nebo kompletní stávající vybavení, což může novému nájemci výrazně usnadnit zahájení provozu. Dispozice prostor Prostory se nacházejí v 1. nadzemním podlaží panelového domu a jsou prakticky rozděleny do 5 samostatných místností. Součástí prostor je: * 5 samostatných místností * vlastní WC * balkon * vstupní a společné zázemí * možnost ponechání stávajícího vybavení dle dohody Technické vybavení * 2 klimatizační jednotky * elektrický jistič 3 × 32 A * prostory zkolaudované jako zdravotnické zařízení * možnost ponechání vybavení současné biochemické laboratoře Vhodné využití Prostory jsou díky současné kolaudaci, dispozici a technickému vybavení vhodné například pro: * lékařskou ordinaci * ambulanci * biochemickou nebo jinou laboratoř * odběrové pracoviště * zubní či jiný zdravotnický provoz * rehabilitační nebo terapeutické pracoviště * další zdravotnické služby dle příslušných podmínek Výhodou je také skutečnost, že se v bezprostředním okolí již nachází několik dalších zdravotnických provozů, například zubní ordinace, praktický lékař, lékárna a další zdravotnická zařízení. Lokalita tak nabízí přirozené zázemí pro zdravotnické služby. Parkování Velkou výhodou je bezproblémové parkování zdarma přímo naproti objektu. K dispozici je parkovací plocha s dostatečnou kapacitou, která umožňuje pohodlné parkování zaměstnanců i návštěvníků. Lokalita Praha 4 Chodov nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Lokalita je dobře dostupná autem i městskou hromadnou dopravou a díky koncentraci dalších zdravotnických služeb je vhodná pro provoz ordinace, ambulance či laboratoře. Finanční podmínky Nájemné včetně služeb: 32 000 Kč / měsíc Elektřina: hradí nájemce samostatně Vratná kauce: 2 měsíční nájmy Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH K nastěhování: od 1. 11. 2026 Možnost ponechání části nebo kompletního stávajícího vybavení je předmětem dohody. Prostory představují zajímavou příležitost pro zdravotnického pracovníka, lékaře, laboratoř nebo jiného provozovatele zdravotnických služeb, který hledá již zkolaudované prostory s praktickou dispozicí, technickým vybavením a možností parkování. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Oksana Shovkat Realitní makléřka Můj domov Reality
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, SokolovskáPronájem reprezentativní kanceláře 66,4 m2 v druhém patře administrativně-obchodní budovy HAMILTON HOUSE na Sokolovské třídě v blízkosti křižovatky Balabenka, na rozhraní Libně a Vysočan. Podmínky pronájmu: - měsíční nájem 10.445,- Kč (včetně DPH) - měsíční zálohy na poplatky a energie 20.086,- Kč (včetně DPH) - jistina (kauce) pronajímateli 61.062,- Kč Nájemník musí být plátcem DPH Nájemci je k dispozici kavárna se zahrádkou, atrium s posezením, nonstop ostraha, kamerový systém, centrální vytápění i chlazení, počítačové a telefonní sítě, noční trezor, příjezd nákladním autem. Na chodbě u kanceláře je velká společná kuchyň a WC pro pány a dámy. Nájemce si může po domluvě s pronajímatelem upravit kancelářské prostory dle svých potřeb. Vstup do budovy je přímo ze Sokolovské třídy. Sokolovská je významná ulice v Praze s potenciálem množství zákazníků. Kancelářské prostory jsou volné do 7 dnů od složení rezervace, doba pronájmu dle dohody. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, SokolovskáPronájem reprezentativní kanceláře 35,34 m2 v druhém patře administrativně-obchodní budovy HAMILTON HOUSE na Sokolovské třídě v blízkosti křižovatky Balabenka, na rozhraní Libně a Vysočan. Podmínky pronájmu: - měsíční nájem 5.987,- Kč (včetně DPH) - měsíční zálohy na poplatky a energie 10.690,- Kč (včetně DPH) - jistina (kauce) pronajímateli 33.354,- Kč Nájemník musí být plátcem DPH. Nájemci je k dispozici kavárna se zahrádkou, atrium s posezením, nonstop ostraha, kamerový systém, centrální vytápění i chlazení, počítačové a telefonní sítě, noční trezor, příjezd nákladním autem. Na chodbě u kanceláře je velká společná kuchyň a WC pro pány a dámy. Nájemce si může po domluvě s pronajímatelem upravit kancelářské prostory dle svých potřeb. Vstup do budovy je přímo ze Sokolovské třídy. Sokolovská je významná ulice v Praze s potenciálem množství zákazníků. Kancelář je volná od 1. října 2026. Doba pronájmu dle dohody. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, Na ZátorcePronájem kanceláře 15 m2, Praha 6 - Bubeneč, ul. Na Zátorce. Kancelář o velikosti 15 m² je umístěna ve 2. patře udržované cihlové budovy v prestižní lokalitě Prahy 6 – Bubeneč, v ulici Na Zátorce. Budova se nachází v bezpečné diplomatické čtvrti, jen několik minut chůze od stanice metra A – Hradčanská. Prostor je ideální pro klienty, kteří hledají soukromí, klidné prostředí pro tvůrčí práci nebo reprezentativní místo pro schůzky s obchodními partnery. Kancelář je nezařízená, po kompletní rekonstrukci a ve výborném technickém stavu. Na patře je k dispozici společná kuchyňka, dvě toalety a koupelna s vanou. Samozřejmostí jsou datové rozvody pro internet. Kancelář se pronajímá bez nábytku, Velkou přidanou hodnotu je možnost využívat prostornou, pečlivě udržovanou zahradu vhodnou pro společenské a obchodní akce. Dále je nájemci k dispozici i velká konferenční místnost v přízemí budovy. Tyto výhody jsou již zahrnuty v ceně. Za drobný poplatek lze využívat parkovací místa na oploceném dvoře přímo u objektu. V budově je k dispozici recepční s provozem během běžné pracovní doby. Budova je vytápěna vlastní plynovou kotelnou. Prostory budou k dispozici od 15.9.2026. Prohlídky a rezervace jsou možné ihned.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, KrkonošskáNabízíme k pronájmu plně vybavené beauty & wellness prostory v atraktivní lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Tento obchodní prostor představuje skvělou investiční příležitost pro 2–3 kolegy nebo samostatné profesionály, kteří chtějí vybudovat vlastní podnikání bez nákladů a časové náročnosti spojené s vybavením nových prostor od základů. Prostor disponuje 2 výlohami, 3 samostné místnosti a vstupní prostor s recepci + zázemí. Společné prostory jsou ideálně navrženy pro poskytování služeb jako masáže, kosmetika, estetické procedury, péče o pleť a wellness procedury. V současné době zde úspěšně funguje známý koncept Face Place Prague, což dokazuje atraktivnost a poptávku po těchto službách v oblasti. Prostory byly profesionálně vybaveny s maximálním důrazem na individuální péči o klienty. Jedná se o zavedené komerční prostory s několika oddělenými místnostmi pro individuální práci s klienty. K dispozici je rovněž recepce a čekací prostor, které zajišťují komfort pro zákazníky. Nájemné činí 50 000 Kč/měsíc + energie a služby, což při sdílení prostoru mezi třemi kolegy vychází přibližně na 16 700 Kč na osobu měsíčně. Tato nabídka je výjimečná nejen pro svou cenovou dostupnost, ale také pro možnost sdílení nákladů a rizika spojeného se založením nové provozovny. Investice do těchto prostor umožňuje rychlý start podnikání s relativně malými dalšími investicemi na počáteční provoz. Tento obchodní prostor je ideální příležitostí zejména pro skupinu masérů, kosmetiček, specialistů na estetiku nebo dalších wellness profesionálů, kteří hledají kvalitní a profesionální pracovní zázemí. Dohodou lze stanovit odstupné za stávající fit-out a vybavení. Součástí odstupného je: - postoupení výhodné podnájemní smlouvy na atraktivním místě. Stávající smlouva je do 30. 4. 2027. Garantovaná opce na prodloužení o další 2 roky (do 30.4. 2029) - profesionální stávající fit-out a vybavení jsou součástí převzetí. - nábytek a vybavení recepce - profesionální terapeutická lehátka a vybavení ordinací. - vybavení kanceláře a zázemí. Důležitým faktorem je i výhodná poloha v srdci Vinohrad, což zaručuje vysokou návštěvnost a atraktivitu pro klientelu. S výbornou dostupností MHD a blízkostí dalších obchodů a služeb je tato lokalita ideální pro tvorbu stabilního a ziskového podnikání. K dispozici ihned Nájem: 50.000,- Kč + DPH(Uplatňuje se roční inflační doložka) Poplatky: 6.000,- Kč vč. DPH (kompletní poplatky zahrnující správu budovy, teplo, vodu, klimatizaci/vzduchotechniku, elektřinu, svoz odpadu a internet) Provize RK: 1x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда коммерческой недвижимости
Praha, Václavské náměstíID: ServisPronajem Pronájem komerce s odstoupením K pronájmu je plně funkční a zavedený servisní provoz specializovaný na opravy mobilních telefonů, tabletů a počítačů. Provoz funguje více než 15 let a disponuje stabilní databází přes 3000 stálých zákazníků. Lokalita: Praha 1 atraktivní pěší zóna s vysokou průchodností Prostor: cca 70 m2 zákaznická část, dílna, kuchyňka a sociální zázemí Provoz: kompletně vybavený nábytkem, moderním servisním vybavením a zázemím pro okamžité převzetí Nájemné: 35 000 Kč měsíčně (včetně poplatků) Tým: dva technici + majitel (možné převzít s podporou a zaškolením) Hlavní výhody: Dlouholetá historie a vybudovaná klientela Výborná poloha v centru Prahy Plně vybavený provoz na klíč Významný potenciál růstu (prodej příslušenství, marketing, B2B spolupráce) Cena: 3 000 000 Kč (k jednání) Forma prodeje: převod aktiv nebo dle dohody Majitel nabízí přechodné období s kompletním předáním know-how a kontaktů
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, HostivítovaID: SaleHostComerce Nabízíme odstoupení zavedeného a plně funkčního podnikání provozovaného v pronajatém komerčním prostoru o ploše 73 m2 v atraktivní lokalitě Praha 2 - Nové Město. Prostor je ve velmi dobrém stavu a je vhodný pro další pokračování stávající činnosti bez nutnosti přerušení provozu. Součástí odstoupení je kompletní vybavení, zásoby, nábytek, dále značka, sociální sítě, stálá klientela a zaměstnanci. Nový provozovatel tak může podnikání převzít okamžitě a plynule. Nájemné: 41 500 Kč / měsíc + nízké poplatky. Parkování je zahrnuto v ceně nájmu. Důvod odstoupení je čistě časový - majitelka provozuje více projektů a nemá kapacitu se tomuto byznysu dále věnovat. Výše odstupného bude sdělena telefonicky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда производственного цеха
Praha, U MeteoruID: SaleAutoservisP8 Nabízíme k pronájmu zavedený autoservis formou převodu 100% podílu ve společnosti (s.r.o.) v lokalitě Praha 8, Celková plocha činí cca 388 m² + 72 m² venkovní plochy před servisem. Prostor zahrnuje hlavní dílnu, kancelář / čekárnu, toaletu, sprchu, šatnu s kuchyňkou, sklad a další úložný prostor na půdě vhodný např. pro pneumatiky. Autoservis je plně vybaven a připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic: 3x dvousloupový zvedák 1x čtyřsloupový zvedák možnost instalace dalších 23 zvedáků laserová geometrie Golemtech lis 20 t vyvažovačka kol a přezouvačka kompresor profesionální nářadí a vybavení (vozíky, hevery, podpěry, specializované sady) Vytápění bylo kompletně nově řešeno radiátory, měděné rozvody a kvalitní plynový kotel Baxi. Možnost úpravy na olejové vytápění. Prodej zahrnuje kompletní vybavení servisu. Možnost převodu společnosti nebo dohody na nové nájemní smlouvě. Prostor je v dlouhodobém (neomezeném) nájmu. nájem: 83 925 Kč bez DPH zálohy na služby, elektřinu a plyn: 8 000 Kč bez DPH Veškerá dokumentace je v pořádku, pravidelné revize zvedáků. Výborná dostupnost a strategická lokalita Praha 8 vhodné pro stabilní podnikání i investici. Cena: 3 000 000 Kč + provize agentury Pro více informací nás kontaktujte. Při komunikaci prosím uveďte ID: SaleAutoservisKosince
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, TrakčníNabízíme k prodeji zavedený a plně vybavený kosmetický salon o celkové ploše 167 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 9 Vysočany. Salon má vybudovanou stabilní klientelu a představuje výbornou investiční příležitost se zavedeným provozem a okamžitým pasivním příjmem. Salon je rozložen do dvou podlaží a prodává se kompletně vybavený včetně veškerého zařízení, nábytku i vybavení potřebného pro okamžité pokračování provozu. V přízemí se nachází recepce, čekací zóna, 4 plně vybavená pracovní místa pro manikúru, samostatná kuchyňka a sociální zázemí. V horním podlaží naleznete 2 samostatné kosmetické kabinety, 2 další pracovní místa pro manikúru, profesionální pedikérské křeslo, 4 pracovní místa pro vizážistky nebo stylistky obočí a 3 anatomická kosmetická lehátka. Součástí salonu jsou také uzamykatelné prosklené vitríny s LED osvětlením vhodné pro prodej kosmetiky a dalších produktů. Velkou výhodou je, že salon je v současné době plně obsazen nájemkyněmi. Celkem zde působí 11 specialistů, jejichž platby pokrývají kompletní nájemné a provozní náklady a zároveň vytvářejí stabilní pasivní příjem. Salon má samostatný vstup přímo z ulice. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží. V okolí jsou obchodní centra, restaurace, kavárny, fitness centra, kancelářské budovy a kompletní občanská vybavenost, což zajišťuje vysokou koncentraci potenciálních klientů. Nájemné: 56 300 Kč / měsíc Poplatky: 5 000 Kč / měsíc Elektřina: přepis na nájemce Vratná kauce: 55 000 Kč Odstupné za kompletně vybavený a zavedený salon: 1 500 000 Kč Salon je připraven k okamžitému převzetí bez dalších investic a představuje ideální příležitost pro podnikatele, kteří chtějí převzít plně fungující kosmetický salon s pravidelným příjmem od prvního dne. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, V olšináchID: MD001Comerce Nabízíme k pronájmu reprezentativní obchodní prostor o výměře 154 m², který se nachází v přízemí velké administrativní budovy v atraktivní lokalitě Praha 10 Strašnice, ulice V Olšinách, v blízkosti stanice metra A Skalka. Prostor je nabízen ve stavu Shell and Core, což umožňuje budoucímu nájemci kompletně přizpůsobit dispozici, technické řešení i interiér vlastním potřebám. Díky umístění v přízemí je prostor vhodný zejména pro provozy s pravidelným pohybem klientů. Součástí pronájmu je také podíl 13,86 m² na společných prostorách a službách budovy, včetně profesionálního zázemí s nonstop recepcí a ostrahou objektu. Charakteristika prostoru užitná plocha 154 m² stav Shell and Core přízemní umístění možnost individuálního dispozičního řešení možnost technických úprav dle dohody možnost přípravy vody, odpadů pro umyvadlo a sociální zařízení flexibilní řešení vytápění a vnitřního uspořádání nonstop recepce a ostraha budovy možnost pronájmu skladu možnost pronájmu parkovacího stání Prostor je vhodný například jako showroom, specializovaná prodejna, firemní kancelář s klientským zázemím, poradenské centrum, zdravotnické nebo kosmetické zařízení, studio, zákaznické centrum či jiné obchodní a administrativní provozovny. Atraktivní komerční lokalita Velkou výhodou je samotná budova a její budoucí komerční potenciál. V objektu bude k dispozici celkem 5 obchodních prostor. Významným nájemcem je Max Fitness s plochou více než 1 000 m², který přivádí do objektu pravidelný počet návštěvníků a může významně zvýšit viditelnost okolních provozů. V okolí objektu zároveň probíhá dokončení venkovních chodníků a úprava okolního prostoru, což dále zlepší komfort a přístupnost pro klienty i zaměstnance. Občanská vybavenost V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, lékárny, banky a bankomaty, pošta, fitness a sportovní centra, administrativní budovy i další služby. Výborná dopravní dostupnost Stanice metra A Skalka se nachází v blízkosti objektu. Lokalita nabízí také autobusové a tramvajové spojení a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Díky tomu je prostor dobře dostupný jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Podmínky pronájmu Nájemné: 71 841 Kč / měsíc Cena prostoru: 450 Kč/m² Zálohy na služby: 190 Kč/m² / měsíc Kauce: 2 měsíční nájmy Provize RK: 1 měsíční nájem K nastěhování: ihned Jedná se o zajímavou příležitost pro podnikatele a firmy, které hledají flexibilní obchodní prostor s možností vlastního dokončení, profesionálním zázemím administrativní budovy, dobrou viditelností a výbornou dostupností MHD i automobilem.
за месяц
Аренда склада
Praha, SokolovskáID: MD003Sklad Nabízíme k pronájmu prostorný komerční prostor o užitné ploše cca 240 m² v atraktivní lokalitě Praha 8 Libeň, v blízkosti křižovatky ulic Sokolovská a Pod Plynojemem. Prostor je situován v 1. podzemním podlaží a nabízí široké možnosti využití. Je pronajímán bez odstupného a nezařízený, takže si nový nájemce může kompletně přizpůsobit dispozici i interiér vlastním potřebám a podnikatelskému záměru. Součástí prostoru je také venkovní zahrádka orientovaná do klidného vnitrobloku, která může sloužit jako příjemné zázemí pro klienty nebo zaměstnance. Možnosti využití Díky velikosti a flexibilní dispozici je prostor vhodný například pro: kosmetický salon estetické studio masážní salon wellness centrum beauty studio barber shop nehtové studio rehabilitační nebo terapeutické služby showroom studio nebo jiné komerční využití Prostor umožňuje vytvoření recepce, několika samostatných místností, zázemí pro personál, skladovacích prostor i relaxační části pro klienty. Lokalita Praha 8 Libeň je velmi dobře dostupná a dynamicky se rozvíjející lokalita s kombinací rezidenční a administrativní zástavby. V okolí se nachází množství kanceláří, bytových domů, obchodů, restaurací a dalších služeb. Výborná dostupnost MHD a dobrá dopravní dostupnost automobilem zajišťují pohodlný přístup pro zaměstnance i klienty. Základní informace Užitná plocha: cca 240 m² Podlaží: 1. podzemní podlaží Stav: nezařízený prostor, bez odstupného Venkovní prostor: zahrádka do vnitrobloku K nastěhování: ihned Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná Podmínky pronájmu Nájemné: 29 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: cca 10 000 Kč / měsíc (voda, elektřina, plyn) Vratná kauce: 12 měsíční nájmy Provize RK: 29 000 Kč + DPH Jedná se o flexibilní komerční prostor s velmi zajímavým poměrem velikosti a ceny, který nabízí možnost vytvořit vlastní provoz přesně podle potřeb nájemce.
за месяц
Аренда коммерческой недвижимости
Praha, KosteleckáID: MD009Comerce Nabízíme k pronájmu oplocenou, osvětlenou a zpevněnou plochu v uzavřeném areálu na adrese Kostelecká 37, Praha 9 Čakovice. K dispozici jsou plochy o výměře: 500 m² 26 500 Kč/měs 1 000 m² 40 000 Kč/měs Plocha je vhodná zejména pro: parkování osobních a dodávkových vozidel, autobazar, autopůjčovnu, skladování osobních a dodávkových automobilů do 3,5 t. V areálu není možné parkování těžké techniky, skladování stavebního materiálu, umístění kontejnerů, výstavba pevných staveb. Po dohodě je možné také odkoupit mobilní kancelář. Vybavení a výhody oplocený a uzavřený areál, osvětlení, elektrická energie, voda, dobrý příjezd pro osobní i dodávková vozidla, bezpečné a přehledné prostředí. Lokalita Praha 9, Čakovice Areál se nachází ve velmi dobře dostupné části Prahy s rychlým napojením na Pražský okruh, dálnici D8 i centrum města. V blízkosti se nachází autobusová zastávka MHD, čerpací stanice, restaurace, obchody a další občanská vybavenost. Podmínky pronájmu kauce: 2 měsíční nájmy, provize RK: 1 měsíční nájem, možnost dlouhodobého pronájmu, k dispozici ihned. Plocha je vhodná pro firmy, autobazary, autopůjčovny i další podnikatelské využití, které nevyžaduje skladování těžké techniky nebo stavebního materiálu.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, KorunníID: EroSalon2 Investiční příležitost: Komerční prostor s vysokým výnosem v centru Prahy ideálně vyhovující pro SPA salon Základní informace Lokalita: Praha 2-3, lukrativní čtvrť s vysokou koncentrací expatů, turistů a stálých klientů. Dostupnost: Metro/tramvaj do 200 m2 Popis prostoru: Celková plocha: 250 m Vstupní šatna Barová zóna (12 míst k sezení, 1 administrátor) 5 samostatných pokojů + 1 VIP pokoj VIP zóna s podlahovým topením, saunou, výhledem na bazén Bazén 7 metrů (využitelný i jako vířivka) 7 sprch (včetně 2 v rámci VIP zóny) 3 toalety (1 veřejná) 3 technické místnosti (vč. místnosti pro bazén a saunu) Chytrá vzduchotechnika a ventilace Audiosystém ovládaný tabletem Skrytá technická místnost Bezpečnostní kamerový systém Jednotný přístupový klíč pro celý prostor Příprava pro mobilní bankomat Kolaudace a technické revize vyřešeny Týdenní zaškolení v ceně Provozní model a možnosti využití Vhodné pro provoz masážního salonu, wellness nebo privátního klubu Možnost pořádání korporátních večírků a eventů (karaoke, TV, mikrofony, welcome drinky) Využívána CRM databáze (5 000+ kontaktů), profesionální marketingové kanály a školící systém Převod a náklady Cena za odstoupení po telefonu Pronájem: 82 329 Kč / měsíc Provozní náklady (energie 10000, služby 10120, plyn 3333 Kč atd.): 23 433 Kč / měsíc Dlouhodobá nájemní smlouva: 7 let Výhody pro investora Okamžitý vstup do fungujícího provozu Rychlá návratnost investice Kompletně vybavené a zrenovované prostory Know-how a školení včetně marketingu a náboru zaměstnanců Přístup ke klientské bázi a funkčním reklamním účtům a webům
за месяц
Аренда торгового помещеня
Praha, BělehradskáID zakázky: L2001 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní komerční prostor o celkové výměře 144 m² v atraktivní lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostor se nachází v přízemí budovy a disponuje přímým vstupem z ulice, což zajišťuje výbornou dostupnost pro klienty i zaměstnance. Díky své dispozici a umístění je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit, jako jsou showroom, obchodní zastoupení, služby, klientské centrum, vzdělávací či poradenské aktivity. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem a nabízí flexibilní využití dle potřeb budoucího nájemce. Lokalita Praha 4 – Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny i další služby. Nájemné: 37 000 Kč/měsíc Zálohy: 7 000 Kč/měsíc Cena nájmu zahrnuje 2 parkovací místa. Nájem je možný od 1. září. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, RadlickáEvidenční číslo / ID zakázky: V3445-3 **Neplatíte provize** Máme pro Vás nabídku moderních kancelářských prostor, které jsou k pronájmu v administrativním komplexu AFI Avenir. Tento komplex se nachází v pražských Nových Butovicích, pouze 7 stanic metrem od Václavského náměstí a 18 minut autem od letiště. Nabízená kancelář se nachází v 4. patře budovy A. Kancelář je světlá a prostorná. AFI Avenir je ideálním místem pro vaše podnikání. Komplex nabízí moderní kancelářské prostory a využívá nejnovější technologie. V docházkové vzdálenosti od stanice metra Nové Butovice a obchodního centra Galerie Butovice. Měsíční nájemné: 15,50 eur/ m2 + 150,-Kč/ m2 poplatky. K dispozici od 3Q 2026. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. V daném objektu Vám můžeme nabídnout další kancelářské prostory: Neplatíte žádné provize. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. V našem portfoliu jsou i další nabídky pronájmu kancelářských prostor, pro konzultace prosím kontaktujte realitního makléře.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, VinohradskáEvidenční číslo / ID zakázky: N2014 Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o ploše 50m2, které se nachází ve 3. patře udržovaného krásného cihlového domu v blízkosti stanic metra Muzeum a Jiřího z Poděbrad, v útulné Vinohradské ulici na pražských Vinohradech. Nabízená komerční nemovitost je skvělou příležitostí k přestěhování se na úspěšnější místo nebo k otevření vašeho podniku v lukrativní čtvrti Prahy. Prostory jsou zařízené a dobře osvětlené. Z vstupní haly je přístup do 2 prostorných místností, kde můžete vést příjem zákazníků nebo spolupracovat s kolegy. Vedle je kuchyňka. K dispozici je také toaleta. Není potřeba mluvit o tom, jak silně ovlivňuje umístění kanceláře v očích klienta. Vinohradská ulice a dům, kde se kancelář nachází, splňují všechny požadavky reprezentativního sídla firmy. Lokalita vyniká svou polohou s velmi dobrou infrastrukturou a dopravní dostupností v okolí. Hned u domu je tramvajová zastávka Vinohradská tržnice. Stanice Muzeum je vzdálená jen 2 zastávky a stanici Jiřího z Poděbrad pouze 1 zastávka. Nájem: 19.700,- Kč Poplatky: 2.300,- Kč + energie Provize: 19.700,- Kč + DPH Prostory jsou určené maximálně pro 6 osob Volné od 1.10.2026. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PrusíkovaNabízím k pronájmu samostatnou kancelář v centru Velká Ohrada v Praze 5 - Stodůlky, Prusíkova ul. Kancelář se nachází ve 3.nadzemním podlaží budovy, přístupná je po schodišti i výtahem. Přístup do kanceláře je neomezený. Kancelář je pod samostatným uzamčením, soc. zázemí je společné na podlaží v budově. Budova je zabezpečena alarmem s napojením na PCO. Parkování je možné v okolí na ulici, nejsou zde parkovací zóny. Měsíční poplatky za služby jsou 2.409 Kč, záloha na energie je 1.721 Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, neplátcům se DPH účtuje jen u služeb a energií. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů včetně služeb. Kancelář bude k dispozici od 1.10.2026, prohlídky jsou možné po dohodě.
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, JáchymovskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu multifunkční areál s vlastním přilehlým pozemkem o velikosti 785m2 v Praze - Řeporyjích, přímo na hlavní ulici Jáchymovská. V současné době areál využíván jako výrobní, kanceláře a sklady. Možno také jako showroom prodejna, atelier, komunitní centrum. Široké pole využitelnosti. Interiéry je možné upravit dle vašich potřeb, aktuálně je zde velký showroom prostor + několik kancelářských místností, dělené WC se sprchou a kuchyňka. Ústřední vytápění s plynovým kotlem, zavedeny jsou zde klimatizační jednotky, internet, budova je zateplená. Areál disponuje vlastním oploceným pozemkem s dostatkem (cca 10) parkovacích míst, zásobovací rampa pro těžkou dopravu. Volné od 1.11., o více informací a prohlídky volejte kdykoli
за месяц
Аренда офисного помещения
Praha, PlzeňskáUltramoderní flexibilní pracovní prostory vybavené nejmodernějšími technologiemi v novém administrativním centru Spaces Smichoff nedaleko Anděla na pražském Smíchově. Soukromé kancelářské prostory 15m2 + 60m2 sdílené kancelářské prostory. K dispozici jsou samostatné kanceláře, sdílené kanceláře i jednací prostory. Všechny služby a vybavení v ceně: Designový kancelářský nábytek dle výběru, s kompletními instalacemi Wi-fi, vysokorychlostní připojení k internetu Společné prostory k bezplatnému využití - cafebar, relax zóny, meeting boxy, 467 m2 venkovní terasa, sprchy, kolárna Služby recepce - třídění korespondence, vyřizování telefonátů, asistentské práce Komfortní podzemní parkování Dogfriendly prostředí Místo je skvěle dostupné díky několika linkám autobusů, tramvají a stanice metra B "Anděl". Pro cyklisty je přímo v budově připraveno 60 stojanů na kola a sprchy. Smíchov se může pochlubit skvělou infrastrukturou obchodů především díky oblíbenému nákupnímu centru Nový Smíchov, kde se nachází množství kaváren, restaurací, kino a další služby. Možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu, sídla firmy či virtuální kanceláře. V budově je možné pronajmout různé velikosti. Plochy na dotaz dle aktuální nabídky. PENB-G. ID nemovitosti MDO0453-0001.
за месяц
Аренда ресторана
Praha, KřižíkovaPronájem moderní a kompletně vybavené restaurace – Křižíkova, Praha 8 – Karlín Nabízíme jedinečnou příležitost převzít do pronájmu atraktivní, moderně zrekonstruovanou a plně vybavenou restauraci v samém srdci Karlína, na vyhledávané Křižíkově ulici. Prostor se nachází v rohovém cihlovém domě s výraznou výlohou přes celý objekt, díky čemuž je perfektně viditelný ze všech stran a přirozeně přitahuje pozornost kolemjdoucích. Hlavní benefity prostoru Celková plocha 320 m² ve dvou patrech (2× 160 m²) Kompletně vybavená kuchyně po rozsáhlé rekonstrukci (pouze 7 měsíců od dokončení) Stylový moderní bar a designový interiér Kapacita 90 míst v horním patře + 40 míst v dolním patře Možnost dalšího rozšíření sezení v dolní části Venkovní zahrádka pro 50 hostů, aktuálně v provozu a denně otevřená Bez omezení otevírací doby Rohový dům – maximální viditelnost a vysoký pěší provoz Ideální pro restauraci, bar, bistro, wine bar či kombinovaný koncept Finanční podmínky: Odstupné: 11.500 000 Kč Nájemné: 120.000 Kč Kauce: 3 nájmy - 360.000 Kč Služby: 22 000 Kč / měsíc Elektřina a plyn se převádí na nájemce Tento prostor představuje mimořádně lukrativní příležitost pro ty, kteří hledají hotový, moderní a perfektně fungující gastro provoz v jedné z nejživějších pražských lokalit. Karlín nabízí stabilní klientelu, vysokou průchodnost a skvělé podmínky pro dlouhodobě úspěšný provoz. Doporučuji prohlídku!!!
за месяц
Полный обзор коммерческой недвижимости в аренду в локации Прага в одном месте
Интересуют в аренду коммерческую недвижимость в локации Прага? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда коммерческой недвижимости в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший офисный и коммерческий рынок Чехии. Общий объём современных офисных площадей в конце Q1 2026 достиг 3,93 млн м² (Prague Research Forum), в 2026 году ожидается ввод ещё 36 700 м² новых офисов - минимальный годовой прирост с 2020 года. Ограниченное новое предложение толкает арендную плату вверх: prime rent в центре Q1 2026 держится на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€), во внутренней части Праги вырос до 21–22 €/м²/мес (6 300–6 600 крон/м²/год), на периферии сохраняется 15,5–16,5 €/м²/мес (4 700–5 000 крон/м²/год). Вакансия стабильна. На этой странице представлены актуальные предложения аренды офисов, магазинов, складов и смешанных коммерческих площадей во всех пражских районах.
Пражский офисный рынок в 2026 году в фазе ограниченного предложения. Девелоперы тормозят новое строительство из-за высоких ставок ипотеки и строительной инфляции, тогда как спрос на премиальные офисы класса A (ESG-сертификация, wellness, LEED/BREEAM) держит prime rent на историческом максимуме 30 €/м²/мес. Арендаторы, ищущие экономию, переезжают во внутренние районы (Карлин, Панкрац) или в децентрализованные office park - там аренда 21–22 €/м²/мес даёт современные помещения на треть дешевле центра.
Цены аренды офисов в Праге по локации (Q1 2026)
Prime rent (максимальная аренда в топовых зданиях) по локации. Источник: Prague Research Forum, Q1 2026.
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс | Характер |
|---|---|---|---|---|
| Центр (Нове Место, Старе Место) | 30,00 € | ≈ 9 000 крон/м²/год | A | премиум, исторические здания + современные башни |
| Внутренний город (Карлин, Смихов, Панкрац) | 21,00 – 22,00 € | ≈ 6 300 – 6 600 крон/м²/год | A / A- | современные office campus, IT, ESG |
| Внешний пояс (Прага 4, 5, 8, 10) | 17,00 – 20,00 € | ≈ 5 100 – 6 000 крон/м²/год | B+ | старые офисы, обновление |
| Периферия (Прага 9, 15, 22) | 15,50 – 16,50 € | ≈ 4 700 – 5 000 крон/м²/год | B / C | склады + офисы, light industrial |
Прим.: Данные соответствуют prime rent (топовые здания локации). Средняя аренда по рынку на 15–25 % ниже. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные. Курс CZK/EUR около 25 крон/€.
Классификация офисных зданий
Рынок современных офисов в Праге использует стандартизированную классификацию по качеству здания и техническому оснащению.
| Класс | Характеристика | Типичная аренда | Примеры локаций |
|---|---|---|---|
| A / A+ | Новостройки (до 15 лет) или полная реконструкция. Central HVAC, четырёхтрубная система, raised floor, LEED/BREEAM, wellness (фитнес, душ, вело-парковка). | 22 – 30 €/м²/мес | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Карлин); Pankrác Prime, Empiria Tower (Панкрац); Waltrovka (Смихов) |
| B / B+ | Старые здания (15–30 лет) или частичная реконструкция. Стандартное оснащение, кондиционирование, современная IT-инфраструктура. Без сертификации устойчивости. | 15 – 22 €/м²/мес | старые office park в Праге 4, 5, 8, 10 |
| C | Устаревшие здания (30+ лет), часто без кондиционирования, электросеть требует модернизации для современного IT. | 8 – 15 €/м²/мес | старые офисы в центре, конверсии из жилья |
Другие типы коммерческих помещений
Помимо офисов на Lovec-Realit есть объявления об аренде магазинов, складов, ресторанов и showroom.
| Тип помещения | Типичная аренда | Типичная площадь | Ключевые факторы | Частые локации |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 40 – 120 €/м²/мес | 50 – 300 м² | трафик, видимость, витрина | На Пржикопе, Вацлавская площадь, Пржижская |
| Retail – торговые центры | 25 – 60 €/м²/мес | 80 – 400 м² | смешанный brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – локальный | 8 – 20 €/м²/мес | 40 – 150 м² | жилой окрестности, парковка | сидлиште Праги 4, 6, 9, 10 |
| Склад / light industrial | 5 – 8 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | выезд на трассу, высота, доки | Прага 9 (Летняны), Прага 10, Прага 22 |
| Ресторан / gastro | индивидуально, часто % оборота | 80 – 300 м² | колаудация под гастро, вентиляция | центр, обновляющиеся районы (Вршовице, Карлин) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 крон/раб. место/день | 1 место – целый этаж | membership, доступ 24/7, переговорки | Карлин, Смихов, Винограды, Панкрац |
Как арендовать коммерческое помещение в Праге – шаг за шагом
Семь шагов от формирования требований до заезда. Процесс сложнее, чем у жилья - добавляются юридические проверки колаудации, техническая адаптация и специализированные условия договора.
- Определите технические требования.Площадь (NRA - net rentable area), число рабочих мест, соотношение кабинетов и переговорных, IT-инфраструктура (raised floor, охлаждение серверной), парковка (обычно 1 место на 80–120 м² офисов).
- Проверьте состояние колаудации помещения.Колаудация должна соответствовать планируемому использованию. Офис нельзя без реколаудации использовать под ресторан или производство. Проверьте актуальные ревизии (электро, газ, пожарные системы).
- Обсудите основные экономические параметры.Базовая аренда (base rent), сервисные платежи (service charge), инфляционная оговорка (индексация ежегодно по HICP), срок договора (обычно 3–5 лет с опцией продления), rent-free период (обычно 1–3 месяца по длине договора).
- Договоритесь о fit-out и технической адаптации.Tenant fit-out (планировка, кабель, кухня, брендинг) обычно финансирует арендодатель до согласованного лимита (500–1 500 крон/м² или больше при длинных договорах). Сверху платит арендатор или вычитается из аренды.
- Подпишите Letter of Intent (LOI).LOI суммирует согласованные условия до финального договора. Юридически не обязателен (кроме части об эксклюзивности), служит основой для юридической подготовки.
- Заключите договор аренды и внесите залог.Стандартный залог - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС, обычно в форме банковской гарантии или наличности. Договор должен содержать: break option (досрочное расторжение), guarantee (материнской компании у стартапов), reinstatement clause (возврат в исходное состояние).
- Примите помещение и запустите работу.Акт приёма-передачи с фотодокументацией и показаниями счётчиков. Уведомите поставщиков энергии, оформите страхование, зарегистрируйте адрес как юридический если используете помещение как официальный.
Налоговые аспекты аренды коммерческого помещения
Аренда коммерческих помещений в Чехии облагается НДС по базовой ставке 21 %, с исключениями для некоторых типов аренды неплательщикам.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Праге в 2026 году?
Prime rent в центре Праги в Q1 2026 стабилен на 30 €/м²/мес (около 9 000 крон/м²/год при курсе 25 крон/€). Во внутренней части (Карлин, Панкрац, Смихов) 21–22 €/м²/мес, на периферии 15,5–16,5 €/м²/мес. К аренде добавляются service charge 100–160 крон/м²/мес и коммунальные.
В чём разница между офисами класса A, B и C?
Класс A: новостройки до 15 лет, полная HVAC, LEED/BREEAM, wellness - аренда 22–30 €/м²/мес. Класс B: старые здания 15–30 лет, стандартное оснащение, без сертификации - 15–22 €/м². Класс C: 30+ лет, часто без кондиционирования - 8–15 €/м².
Сколько площади нужно на команду из 20 человек?
Стандартный расчёт 2026 - 8–12 м² на рабочее место (против 12–15 м² до 2020). Для 20 человек это 200–300 м² NRA включая переговорные и кухню. У гибридных команд (home office 50 %) - 150–220 м².
Какая типичная длина договора аренды?
Стандарт - 3–5 лет с опцией продления. У премиальных помещений класса A арендодатели предпочитают 5+ лет. Короткие договоры (12–24 месяца) - у co-working и flex office, обычно на 20–40 % дороже.
Какой размер залога у коммерческой аренды?
Стандартно - 3 месячные аренды включая сервисные платежи и НДС. У крупных или бонитных арендаторов может быть банковская гарантия вместо наличности. У стартапов банк часто требует личную гарантию или гарантию материнской компании.