Аренда квартир в Праге

Ищете квартиру в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и популярных у экспатов Виноград, Карлина и Жижкова до зелёных Дейвиц и Смихова или спальных районов Праги 4 и 10. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от метро или конкретной улице. Все размещённые объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.

1–13 z 13

Аренда квартиры 4+1

Praha, Polská

Na pronájem nabízíme prostorný byt bez nábytku o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 143 m² a dvěma balkóny, situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) reprezentativního domu s výtahem v ulici Polská, v lokalitě Praha 2 – Vinohrady. Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy v bezprostřední blízkosti Riegrových sadů a nabízí komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s krbem, moderní kuchyně propojená s jídelní částí, 3 ložnice a 2 koupelny (vana, sprchový kout, umyvadla, toaleta). Velkým benefitem jsou dva balkóny s příjemným výhledem do okolní zeleně. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Hlavní ložnice disponuje blackout zatemněním pro maximální komfort. Interiér doplňují nové podlahy, renovované repliky původních dveří a oken, kvalitní závěsy a množství vestavěných úložných prostor. Možnost pronájmu parkovacího stání za závorou přibližně 100 metrů od domu za extra poplatek 3.630,- Kč/měsíc. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti metropole díky kombinaci elegantní architektury, rozsáhlých parků a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí Riegrovy sady a Sady Svatopluka Čecha, které nabízejí ideální podmínky pro sport, relaxaci i procházky. V okolí naleznete oblíbené restaurace (Aromi, La Bottega Gastronomica, Bruxx), kavárny (La Bohème Café, Monolok, Café Jen), bistra, pekárny, farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad i širokou nabídku obchodů a služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A – Jiřího z Poděbrad, tramvajové linky i rychlé spojení do centra města. Letiště Václava Havla je dostupné přibližně za 30 minut jízdy autem. Měsíční nájemné činí 93.000,- Kč/měsíc, poplatky 2.800,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Parkovací stání za příplatek 3.630,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

квартиры 4+1143 m²

93 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 4+1 Praha, Hradešínská č. 1

Аренда квартиры 4+1 Praha, Hradešínská č. 2

Аренда квартиры 4+1 Praha, Hradešínská č. 3

Аренда квартиры 4+1 Praha, Hradešínská č. 4

Аренда квартиры 4+1 Praha, Hradešínská č. 5

Аренда квартиры 4+1 Praha, Hradešínská č. 6

Аренда квартиры 4+1 Praha, Hradešínská č. 7

Аренда квартиры 4+1 Praha, Hradešínská č. 8

Аренда квартиры 4+1 Praha, Hradešínská č. 9

Аренда квартиры 4+1

Praha, Hradešínská

K pronájmu nabízíme zrekonstruovaný, částečně zařízený byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 120 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) budovy bez výtahu v ulici Hradešínská v lokalitě Praha 10 – Královské Vinohrady. Byt nabízí komfortní bydlení v oblíbené rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Půdorys bytu nabízí vstupní halu, vzdušný obývací pokoj s arkýřovým oknem, samostatnou kuchyni s jídelním prostorem, 3 ložnice, z nichž každá disponuje vlastní koupelnou (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta). První ložnice je vybavena skříněmi, manželskou postelí a nočními stolky, druhá ložnice manželskou postelí a nočními stolky, třetí ložnice je bez nábytku. Obývací pokoj disponuje sedací soupravou, dvěma křesly, konferenčním stolkem a TV stolkem. Součástí kuchyně je jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Další vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku včetně lednice s mrazákem, plynové varné desky, digestoře, myčky nádobí, elektrické a mikrovlnné trouby, pračku se sušičkou, alarm, klimatizaci, přípravu pro vysokorychlostní internet, dřevěné parkety z masivu a mramorovou dlažbu v kuchyni a koupelnách. V budoucnu bude k dispozici možnost pronájmu parkovacího stání. V současné době probíhá v prostoru zahrady rekonstrukce spojená s budováním nových parkovacích míst. Lokalita Praha 10 – Královské Vinohrady nabízí ideální kombinaci městského života a zeleně. Velkou výhodou je pěší vzdálenost od Havlíčkových sadů (Grébovka), které patří mezi nejkrásnější pražské parky. V okolí naleznete restaurace, kavárny, supermarkety, školy, lékárny i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Ruská a Perunova a stanice metra A – Jiřího z Poděbrad a Flora. Nákupy lze pohodlně vyřídit v obchodním centru Atrium Flora s širokou nabídkou obchodů, služeb a kina. Měsíční nájemné činí 55.000,- Kč/měsíc, poplatky 6.000,- Kč/měsíc (domovní služby a služby za byt). Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

квартиры 4+1120 m²

55 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 4+1

Praha, Vlašská

квартиры 4+1170 m²

79 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 4+1 Praha, Tvrdého č. 10

Аренда квартиры 4+1 Praha, Tvrdého č. 11

Аренда квартиры 4+1 Praha, Tvrdého č. 12

Аренда квартиры 4+1 Praha, Tvrdého č. 13

Аренда квартиры 4+1 Praha, Tvrdého č. 14

Аренда квартиры 4+1 Praha, Tvrdého č. 15

Аренда квартиры 4+1

Praha, Tvrdého

# Pronájem prostorného bytu 4+1, 89 m² | Praha 9 Letňany | ul. Tvrdého **Nájemné: 30 000 Kč/měsíc** **K nastěhování od září 2026** Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 89 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 9 Letňany, ulice Tvrdého. Velkou předností bytu je jeho umístění v tiché rezidenční části s krásným výhledem do zeleně a přilehlého parku. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení, dostatku zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. ## Dispozice bytu Byt o dispozici 4+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i náročnější nájemníky, kteří ocení samostatné pokoje a komfortní bydlení. Součástí bytu jsou: * prostorný obývací pokoj * tři samostatné ložnice * samostatná kuchyň * koupelna * samostatné WC * vstupní chodba s úložnými prostory Díky praktickému dispozičnímu řešení je byt vhodný zejména pro rodinu s dětmi. ## Lokalita a občanská vybavenost Letňany patří mezi nejoblíbenější rezidenční části Prahy díky kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti naleznete: * mateřské a základní školy * dětská hřiště * lékaře a zdravotní střediska * lékárny * supermarkety a menší obchody * restaurace, kavárny a bistra * poštu * bankomaty * sportovní centra * fitness centra * cyklostezky * parky a odpočinkové zóny Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Letňanského lesoparku, sportovišť a rozsáhlých zelených ploch vhodných pro běh, cyklistiku i rodinné procházky. ## Dopravní dostupnost Lokalita nabízí velmi dobré spojení do centra Prahy i dalších částí města. * autobusové zastávky v blízkosti domu * rychlé spojení na stanici metra C Letňany * snadný přístup na Pražský okruh * pohodlné spojení na dálnice D8 a D10 * centrum Prahy dostupné během několika minut ## Parkování Velkou výhodou je možnost bezplatného parkování přímo za domem na soukromém pozemku určeném pro rezidenty. ## Finanční podmínky Nájemné: 30 000 Kč/měsíc Elektřina: cca 2 000 Kč/měsíc (převod na nájemce) Kauce: ano Provize realitní kanceláře: + DPH Ostatní služby: měsíční zálohy jsou nastaveny tak, aby při běžném užívání čtyřčlennou rodinou nevznikaly doplatky při ročním vyúčtování. ## Technické informace * dispozice: 4+1 * podlahová plocha: 89 m² * 4. patro * bez výtahu * klidná lokalita * výhled do parku * dlouhodobý pronájem * k dispozici od září 2026 ## Pro koho je byt ideální Byt je ideální pro rodinu s dětmi, zaměstnance firem hledající větší bydlení nebo nájemníky, kteří ocení klidné prostředí, dostatek prostoru a kompletní občanskou vybavenost v okolí. ## Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** **Lidiya Savynets realitní makléřka** WhatsApp Viber Telegram Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám byt představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.

квартиры 4+189 m²

30 000 Kč
за месяц

36 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 1

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 2

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 3

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 4

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 5

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 6

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 7

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 8

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 9

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 10

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 11

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 12

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 13

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 14

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 15

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 16

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 17

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 18

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 19

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 20

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 21

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 22

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 23

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 24

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 25

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 26

Аренда квартиры 4+1 Praha, Masarykovo nábřeží č. 27

Аренда квартиры 4+1

Praha, Masarykovo nábřeží

Reprezentativní bydlení pro advokátní kancelář, management společnosti i náročné jednotlivce | Praha 1 – Nové Město Hledáte prestižní adresu v samotném srdci Prahy, která podtrhne váš profesní status a zároveň nabídne výjimečné pohodlí pro dlouhodobé bydlení? Nabízíme k podnájmu exkluzivní byt 4+1 o velkorysé ploše 110 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 1 – Nového Města, jen několik kroků od břehu Vltavy a Národního divadla. Tento byt situovaný ve 4. patře historické budovy s výtahem nabízí jedinečné výhledy na Vltavu, Petřín i Národní divadlo. Reprezentativní atmosféra, dostatek prostoru a výborná dispozice z něj činí ideální zázemí pro advokáty, manažery, zahraniční specialisty, firemní zaměstnance či náročné klienty hledající dlouhodobé bydlení na prestižní adrese. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní halu, obývací pokoj s velkými okny, proto je místnost velmi světlá. Pokoj s balkonem s překrásným výhledem. Ložnice je situovaná do vedlejší ulice naproti Nové scéně Národního divadla. Samostatná kuchyň se sporákem a místností, kde je umístěná velká lednice. Pokoj za kuchyní byla kdysi pro služku. Koupelna se sprchovým koutem a WC. K dispozici je ještě samostatné druhé WC. Součástí podnájmu je také sklepní kóje. Lokalita nabízí vše, co lze od centra metropole očekávat – výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost i bezprostřední blízkost významných pražských dominant. V pěší vzdálenosti se nachází Národní divadlo, Tančící dům, Slovanský ostrov Žofín, Karlovo náměstí s rozsáhlým parkem, Všeobecná fakultní nemocnice i řada škol všech stupňů. Tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Pokud hledáte spojení reprezentativní adresy, velkorysého prostoru a neopakovatelné atmosféry historického centra Prahy, tato nabídka představuje výjimečnou příležitost. Byt je určen výhradně k dlouhodobému podnájmu. Nájemné 37.000,-Kč/měs. plus 6.000,-Kč/měs. veškeré poplatky, kauce 60.000,-Kč, provize RK, V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku Veroniku PIlařovou.

квартиры 4+1110 m²

37 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 1

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 2

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 3

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 4

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 5

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 6

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 7

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 8

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 9

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 10

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 11

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 12

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 13

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 14

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 15

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 16

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 17

Аренда квартиры 4+1 Praha, Belgická č. 18

75 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 4+1 Praha, Vlašská č. 12

Аренда квартиры 4+1 Praha, Vlašská č. 13

Аренда квартиры 4+1 Praha, Vlašská č. 14

Аренда квартиры 4+1 Praha, Vlašská č. 15

Аренда квартиры 4+1 Praha, Vlašská č. 16

Аренда квартиры 4+1 Praha, Vlašská č. 17

Аренда квартиры 4+1

Praha, Vlašská

ID zakázky: M1123 GLJ Partners nabízí k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 4+1 s prostornou terasou a nádherným výhledem na Pražský hrad a vrch Petřín. Nemovitost se nachází v kompletně zrekonstruované historické budově v prestižní lokalitě Praha 1 Malá Strana, ulice Vlašská. Byt o podlahové ploše 143 m² je situován ve 2. nadzemním podlaží budovy s výtahem a nabízí jedinečné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Dispozice: 4+1 Podlahová plocha: 143 m² Terasa: 35 m² Celková plocha: 178 m² Patro: 2. NP (výtah) Nájemné: 90 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc (domovní služby a voda) Energie: hradí se zvlášť Plus provize RK K nastěhování: ihned Vybavení a dispozice: Byt se nabízí jako nezařízený a představuje ideální volbu pro nájemce, kteří si chtějí interiér zařídit podle vlastních představ. Díky vysokému standardu provedení a výjimečné lokalitě nabízí komfortní a reprezentativní bydlení. Do bytu se vstupuje soukromým vstupem přímo z výtahu. Přes vstupní halu se dostanete do prostorného a světlého obývacího pokoje s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní. Foyer dále propojuje tři samostatné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní šatnou. K dispozici jsou dvě koupelny a prostorná terasa o velikosti 35 m² s unikátním výhledem na panorama Prahy. Součástí vybavení jsou parketové podlahy, kvalitní italské keramické obklady, granitové prvky, satelitní připojení, intercom a výtah. Lokalita: Nemovitost se nachází v prestižní části Praha 1 Malá Strana, v malebné dlážděné ulici na úpatí Petřína. Lokalita patří mezi nejžádanější adresy v Praze a je obklopena řadou ambasád včetně amerického a německého zastupitelství. V docházkové vzdálenosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, ostrov Kampa i stanice metra Malostranská. V blízkosti je také tramvajová zastávka a kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren a kulturních institucí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.

квартиры 4+1178 m²

90 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 1

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 2

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 3

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 4

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 5

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 6

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 7

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 8

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 9

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 10

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 11

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 12

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 13

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 14

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 15

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 16

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 17

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 18

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 19

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 20

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 21

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 22

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 23

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 24

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 25

Аренда квартиры 4+1 Praha, Pařížská č. 26

119 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 4+1 Praha, Václavské náměstí č. 1

Аренда квартиры 4+1 Praha, Václavské náměstí č. 2

Аренда квартиры 4+1 Praha, Václavské náměstí č. 3

Аренда квартиры 4+1 Praha, Václavské náměstí č. 4

Аренда квартиры 4+1 Praha, Václavské náměstí č. 5

Аренда квартиры 4+1 Praha, Václavské náměstí č. 6

49 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 4+1

Praha, Vlašská

квартиры 4+1153 m²

79 000 Kč
за месяц

87 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 1

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 2

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 3

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 4

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 5

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 6

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 7

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 8

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 9

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 10

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 11

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 12

Аренда квартиры 4+1 Praha, Sládkovičova č. 13

26 000 Kč
за месяц

Полный обзор квартир в аренду в локации Прага квартир 4+1 в одном месте

Аренда квартир в Праге – полный путеводитель 2026

Прага - крупнейший и самый активный рынок аренды жилья в Чехии. Спрос на съёмные квартиры значительно превышает предложение, особенно в центральных районах и местах с хорошим транспортным сообщением. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех пражских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.

Пражский рынок аренды в 2026 году стабилизировался после двух лет резкого роста. Цены на самые маленькие планировки (1+kk) держатся около 500–600 крон/м² - это высокая цена за небольшую площадь по европейским меркам. Практический вывод для арендаторов: переход на одну категорию больше и удалённость в 15 минут от центра на метро могут снизить общий месячный бюджет на десятки процентов.

— Редакция Lovec-Realit.cz, анализ рынка Q2 2026

Как понять чешские обозначения квартир

В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:

garsonka / студия:одна комната, объединяющая спальню, гостиную и кухонный уголок. Обычно 20–30 м².
1+kk:одна основная комната + кухонный уголок (kuchyňský kout, сокращённо «kk»). Кухня встроена в гостиную - фактически студия с более чётко выделенной зоной кухни. 25–40 м².
1+1:одна основная комната + отдельная кухня (как самостоятельное помещение). Старая планировка, типичная для панельных домов советской эпохи. 30–45 м².
2+kk:две комнаты (обычно спальня + гостиная с кухонным уголком). 40–60 м². Самый популярный размер для пар и одиночек.
2+1:две комнаты + отдельная кухня. 45–65 м². Старый стиль с закрытой кухней.
3+kk / 3+1:три комнаты с кухонным уголком / отдельной кухней. 60–90 м². Подходит для небольших семей.
4+kk и больше:четыре комнаты и более. От 80 м². Семейные квартиры или для совместной аренды.

Цены аренды квартир в Праге по планировке (Q2 2026)

Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений на Lovec-Realit.cz и публичных рыночных индексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).

Планировка	Средняя аренда / месяц	Цена за м²	Типичный м²	Кому подходит
1+kk / студия	17 000 – 21 000 крон	500 – 600 крон/м²	28 – 35 м²	студенты, одинокие специалисты, экспаты
1+1	19 000 – 23 000 крон	450 – 550 крон/м²	35 – 45 м²	пары, молодые специалисты
2+kk	23 000 – 28 000 крон	420 – 500 крон/м²	45 – 60 м²	пары, небольшие семьи, совместная аренда
2+1	24 000 – 30 000 крон	400 – 480 крон/м²	55 – 70 м²	семьи с одним ребёнком
3+kk	32 000 – 45 000 крон	380 – 460 крон/м²	70 – 95 м²	семьи, совместная аренда на троих
3+1 и больше	от 35 000 крон (обычно 40 000 – 60 000+)	от 350 крон/м²	80 – 120 м²	семьи, премиальный сегмент

Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление, газ и интернет обычно добавляют 3 000 – 6 000 крон в месяц. В новостройках средняя аренда достигает 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), в Праге 1 средняя цена 505 крон/м² по Deloitte Rent Index Q1 2026.

Самые популярные районы Праги для аренды

Район	Прага	Уровень цен	Транспорт	Кому подходит
Винограды	Прага 2	высокий	метро A, трамваи	экспаты, молодые специалисты
Карлин	Прага 8	высокий	метро B, трамваи	IT, креативные индустрии, новостройки
Жижков	Прага 3	средний	трамваи, автобусы	студенты, креативная среда
Смихов	Прага 5	средне-высокий	метро B (Андел)	специалисты, близко к центру
Голешовице	Прага 7	средний	метро C, трамваи	культура, дизайн, зелёные зоны
Дейвице	Прага 6	высокий	метро A	семьи, студенты ЧВУТ, дипломаты
Нусле / Панкрац / Крч	Прага 4	ниже-средний	метро C	большие квартиры, доступные цены

Транспорт и инфраструктура

Пражская сеть общественного транспорта включает три линии метро: A (зелёная: Дейвицка – Depo Hostivař), B (жёлтая: Zličín – Černý Most) и C (красная: Letňany – Háje), а также густую сеть трамваев, автобусов и пригородных поездов. При выборе квартиры оптимально жить в 5–10 минутах пешком от метро или магистральной трамвайной линии.

Как безопасно снять квартиру в Праге – шаг за шагом

Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.

Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог должен быть возвращён после окончания договора, за вычетом задокументированных убытков.
Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Праге из-за высокой конкуренции комиссия часто снижается или её платит собственник. Частные объявления комиссией не облагаются.
Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 3 000 – 6 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты, особенно по ремонту и возврату залога.
Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.

Часто задаваемые вопросы

Что означают обозначения 1+kk, 2+kk, 2+1 в чешских объявлениях?

Первая цифра - количество комнат (включая гостиную). «+kk» означает кухонный уголок, встроенный в гостиную (современные планировки). «+1» - отдельная кухня как самостоятельное помещение (старые панельные дома советской эпохи). Например, 2+kk = две комнаты с кухонным уголком в гостиной; 2+1 = две комнаты плюс отдельная кухня.

Сколько стоит снять квартиру в Праге в 2026 году?

Студии - от 17 000 крон, квартиры 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - от 32 000 крон в месяц без коммунальных. Средняя аренда в Праге 1 по Deloitte Rent Index Q1 2026 составляет 505 крон/м².

Какой район Праги лучший для русскоязычных арендаторов?

Винограды и Карлин - самые популярные у экспатов. Прага 4 и Прага 5 - для более доступных цен и большей русскоязычной диаспоры.

Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?

По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.

Можно ли снять квартиру без комиссии?

Да. На нашем портале много объявлений от частных собственников. Используйте фильтр 'Частное лицо' чтобы увидеть только их.