Кварталы Праги 1

Район состоит из пяти исторических частей, которые различаются гораздо сильнее, чем кажется по карте. Ключевой вопрос при выборе квартиры не в том, какой квартал, а какая улица: разница между главным туристическим маршрутом и переулком принципиальна.

ЧастьХарактерТранспортКому подходит
Старе Местоисторическое ядро, туристический потокметро A Староместска, трамваикому нужно всё пешком и не мешает шум
Йозефовбывший еврейский квартал, представительные домаметро A Староместскакому нужен престижный адрес
Мала Странабарочная застройка под Градомтрамваи, метро A Малостранскакому нужна тишина в центре, если выбрать правильную улицу
Градчанысамая тихая часть, у Пражского Градатрамваикому нужна тишина и не мешает подъём
Нове Место (часть)городская застройка вокруг Вацлавской площадиметро A, B и Cспециалистам, лучшая транспортная связь

Прим.: Прага 1 - один из самых маленьких районов по числу квартир, и часть жилого фонда используется для краткосрочного размещения. Предложение долгосрочной аренды поэтому уже, чем в других частях Праги.

Что значит жить в центре

  • Всё пешком:магазины, рестораны, учреждения, культура и три линии метро. Машина здесь скорее мешает.
  • Парковка:самая сложная во всей Праге. Резидентная парковка ограничена, гаражное место - редкость. Если машина нужна, решайте это до договора.
  • Туристический поток:на главных маршрутах шум круглый год. Через квартал может быть полная тишина, поэтому пройдите по улице вечером, а не только днём.
  • Дома под охраной памятников:старые окна, другая акустика и ограниченные возможности переделок. Спрашивайте, как квартира отапливается и насколько плотны окна.
  • Зелень:Петршин, Кампа, Воянови сады и Францисканский сад - в центре зелени больше, чем ожидают.

На что смотреть в договоре аренды

  1. Срок аренды.Убедитесь, что это долгосрочная аренда, а не краткосрочное размещение.
  2. Залог.Размер и условия возврата.
  3. Авансы за услуги.В исторических домах с высокими потолками отопление обходится дороже.
  4. Шум.Спросите, что находится в доме и на первом этаже: ресторан или бар под квартирой меняет всё.
  5. Акт приёма-передачи.Показания счётчиков, ключи и фотографии состояния.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли нормально жить в Праге 1?

Да, если выбрать улицу вне главных туристических маршрутов. Градчаны и часть Мала Страны - одни из самых тихих мест Праги, тогда как вокруг Староместской площади оживлённо круглый год.

Почему здесь меньше объявлений?

Прага 1 маленькая, и часть жилья используется для краткосрочного размещения. Долгосрочной аренды на рынке меньше, и она уходит быстро.

Нужна ли в центре машина?

Скорее нет. Всё необходимое пешком или рядом с метро, а парковка - самая сложная в городе.

Нужно ли платить за объявление?

Нет. Размещение и контакт с собственником бесплатны.