Аренда квартир в Праге
Ищете квартиру в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и популярных у экспатов Виноград, Карлина и Жижкова до зелёных Дейвиц и Смихова или спальных районов Праги 4 и 10. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от метро или конкретной улице. Все размещённые объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 5+kk
Praha, MattiolihoNabízíme k pronájmu prostorný, mezonetový byt 5+kk s výměrou 122 m², 2x balkón, 2x garážové stání, v ulici Mattioliho, Praha 10, Záběhlice. Interiér bytu je řešený vstupní předsíní, obývací částí s kuchyňským koutem (k dispozici varná deska a horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem) a vstupem na balkón, samostatným neprůchozím pokojem, komorou v bytě a toaletou. V prvním patře bytu jsou k dispozici tři pokoje, jeden z pokojů má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a vstup na balkón, na chodbě je dále koupelna s rohovou vanou a další komora. K bytu je možné využívat uzamykatelnou garáž a garážové stání v domě. Byt je k dispozici od 1.10.2026 a je určen k dlouhodobému pronájmu minimálně na 1 rok s možností dalšího prodloužení. Nájem: 38 000 Kč Poplatky: 8 000 Kč + elektřina 2000 Kč Kauce : 76 000 Kč Provize RK: 38 000 Kč + 21% DPH Velmi klidná lokalita, okolí plné zeleně, škola, školka, dětská hřiště, restaurace, kavárna, služby, nákupní centrum, centrální park, venkovní posilovna, fitness centrum a mnoho dalšího. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 5+kk
Praha, DřevnáK pronájmu luxusní byt 3+1, 108 m2, s výhledem na řeku Vltavu, Pražský Hrad a Petřín, ve 2. patře kompletně zrekonstruované historické secesní budovy s výtahem v blízkosti nábřeží, pár minut od Palackého náměstí a Karlova náměstí, v ulici Dřevná, Nové Město, Praha 2. Byt je částečně zařízen nábytkem. Dispozici tvoří: obývací pokoj s výhledem na řeku, samostatná plně vybavená kuchyň, 2 oddělené ložnice situované do klidného vnitrobloku, koupelna se sprchou, toaletou a bidetem, dřevěná podlaha, kvalitní dřevěná okna, dlažba. Kuchyně je kompletně vybavena všemi spotřebiči. K dispozici je satelitní anténa s programy. Krásná lokalita poskytuje bydlení v centru města, pár minut chůzí od Náplavky u řeky Vltavy s výbornou občanskou vybaveností. Nedaleko je nákupní a zábavní centrum Nový Smíchov. V okolí je mnoho historických památek (Tančící Dům, Botanická zahrada, Národní divadlo), restaurace a kavárny, lékárny, supermarkety, dětská hřiště, školy a školky, gymnázium, Lycée Francais dě Prague. Pouze pár minut od domu je zastávka tramvají Palackého náměstí s přímým rychlým spojením na Anděl (5 min), Václavské náměstí (8 min) a zastávka metra "B" Karlovo náměstí. Služby včetně energie a internetu činí 9.000 Kč měsíčně a jsou zúčtovány jednou ročně dle skutečných nákladů. K nastěhování od 1.07.2026. Zvířata vítána. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti) ID nemovitosti ANK0178-0001.
за месяц
Аренда квартиры 5+kk
Praha, TruhlářskáPronájem luxusního bytu 5kk o velikosti 335 m² v 9. patře nákladně zrekonstruované rezidence přímo u Náměstí Republiky. Lokalita v centru metropole nabízí perfektní dostupnost MHD, autem i na kole a zároveň překvapivě klidné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Dominantou bytu je mimořádně prostorný obývací pokoj, přirozeně propojený s plně vybavenou kuchyní a elegantní jídelnou. Dispozice zahrnuje hlavní ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty, další pokoj, dvě samostatné šatny a tři komfortní koupelny – každá s kvalitním vybavením, vanou či sprchovým koutem. Velkorysá vstupní hala nabízí nadstandardní úložné prostory díky vestavěným skříním. Byt je pronajímán s nadstandardním vybavením. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba, myčka, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba). V obývacím prostoru se nachází designová sedací souprava a TV, jídelní stůl s židlemi. V ložnicích je k dispozici luxusní manželská postel, další pokoje jsou aktuálně bez nábytku a připravené k individuálnímu dovybavení. Koupelny využívají prvotřídní produkty značky Preciosa a jsou doplněny o vyhřívané podlahy. V celém bytě jsou dřevěné podlahy, vysoké stropy a nadstandardní množství vestavěných úložných prostor. Komfort zajišťuje stropní sálavé vytápění a chlazení, systém nucené výměny vzduchu, inteligentní ovládání domácnosti Loxone a vysokorychlostní optický internet. Skvělé, mimořádně prostorné a tiché rodinné bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí supermarket, obchody, restaurace, kavárny, divadla a v docházkové vzdálenosti také nábřeží Vltavy. K dispozici: březen 2026 Parkování je možné zajistit v OC Palladium (cca 150 m). Dostupnost: Tram/Metro Náměstí Republiky (3 min) Poplatky: 25.000 Kč měsíčně Energetická náročnost budovy: C – Úsporná
за месяц
Широкий выбор квартир в аренду в локации Прага квартир 5+kk онлайн
Актуальные в аренду квартиры в локации Прага квартир 5+kk удобно представлены на Lovec-Realit.cz. Здесь доступны предложения от разных типов рекламодателей, а благодаря фильтрам можно легко уточнить поиск по цене, площади и другим параметрам. Это помогает быстрее найти подходящее объявление. Еще одно преимущество - возможность откликаться без регистрации.
Аренда квартир в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший и самый активный рынок аренды жилья в Чехии. Спрос на съёмные квартиры значительно превышает предложение, особенно в центральных районах и местах с хорошим транспортным сообщением. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех пражских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Пражский рынок аренды в 2026 году стабилизировался после двух лет резкого роста. Цены на самые маленькие планировки (1+kk) держатся около 500–600 крон/м² - это высокая цена за небольшую площадь по европейским меркам. Практический вывод для арендаторов: переход на одну категорию больше и удалённость в 15 минут от центра на метро могут снизить общий месячный бюджет на десятки процентов.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Праге по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений на Lovec-Realit.cz и публичных рыночных индексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 17 000 – 21 000 крон | 500 – 600 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты, одинокие специалисты, экспаты |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 крон | 450 – 550 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 крон | 420 – 500 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 крон | 400 – 480 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 крон | 380 – 460 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | от 35 000 крон (обычно 40 000 – 60 000+) | от 350 крон/м² | 80 – 120 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление, газ и интернет обычно добавляют 3 000 – 6 000 крон в месяц. В новостройках средняя аренда достигает 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), в Праге 1 средняя цена 505 крон/м² по Deloitte Rent Index Q1 2026.
Самые популярные районы Праги для аренды
| Район | Прага | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Винограды | Прага 2 | высокий | метро A, трамваи | экспаты, молодые специалисты |
| Карлин | Прага 8 | высокий | метро B, трамваи | IT, креативные индустрии, новостройки |
| Жижков | Прага 3 | средний | трамваи, автобусы | студенты, креативная среда |
| Смихов | Прага 5 | средне-высокий | метро B (Андел) | специалисты, близко к центру |
| Голешовице | Прага 7 | средний | метро C, трамваи | культура, дизайн, зелёные зоны |
| Дейвице | Прага 6 | высокий | метро A | семьи, студенты ЧВУТ, дипломаты |
| Нусле / Панкрац / Крч | Прага 4 | ниже-средний | метро C | большие квартиры, доступные цены |
Транспорт и инфраструктура
Пражская сеть общественного транспорта включает три линии метро: A (зелёная: Дейвицка – Depo Hostivař), B (жёлтая: Zličín – Černý Most) и C (красная: Letňany – Háje), а также густую сеть трамваев, автобусов и пригородных поездов. При выборе квартиры оптимально жить в 5–10 минутах пешком от метро или магистральной трамвайной линии.
Как безопасно снять квартиру в Праге – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог должен быть возвращён после окончания договора, за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Праге из-за высокой конкуренции комиссия часто снижается или её платит собственник. Частные объявления комиссией не облагаются.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 3 000 – 6 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты, особенно по ремонту и возврату залога.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Что означают обозначения 1+kk, 2+kk, 2+1 в чешских объявлениях?
Первая цифра - количество комнат (включая гостиную). «+kk» означает кухонный уголок, встроенный в гостиную (современные планировки). «+1» - отдельная кухня как самостоятельное помещение (старые панельные дома советской эпохи). Например, 2+kk = две комнаты с кухонным уголком в гостиной; 2+1 = две комнаты плюс отдельная кухня.
Сколько стоит снять квартиру в Праге в 2026 году?
Студии - от 17 000 крон, квартиры 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - от 32 000 крон в месяц без коммунальных. Средняя аренда в Праге 1 по Deloitte Rent Index Q1 2026 составляет 505 крон/м².
Какой район Праги лучший для русскоязычных арендаторов?
Винограды и Карлин - самые популярные у экспатов. Прага 4 и Прага 5 - для более доступных цен и большей русскоязычной диаспоры.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
В каких районах Праги аренда дешевле?
Самая доступная аренда обычно в Праге 4 (Нусле, Панкрац, Крч) и Праге 10. Также стоит смотреть окраины Праги 9 и некоторые локации Праги 5 — цены на 30–40% ниже, чем в центре.