Продажа квартир в Праге

Ищете квартиру на продажу в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и премиальных Виноград, Карлина и Бубенеча до резидентных Дейвиц, Смихова и Вршовиц или доступных панельных районов Просек, Ходов и Модржаны. Фильтры помогают сузить выбор по планировке (от 1+kk до 5+1), типу дома (новостройка / кирпич / панель) или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.

1–20 z 67

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 31

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 32

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 33

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 34

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 35

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 36

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 37

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 38

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 39

Продажа квартиры 3+1

Praha, Vazovova

REZERVOVÁNO Světlý východně orientovaný byt 3+1 s lodžií do vzrostlé zeleně se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z roku 1985 se dvěma výtahy a bezbariérovým vstupem. Klidná rezidenční část Modřan nabízí blízkost přírody, kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení MHD. Plocha bytu je účelně rozdělena na obývací pokoj (18 m²), samostatnou kuchyň (6,3 m²), dvě ložnice (12,2 m² a 11,2 m²), koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi. Z větší ložnice vede vstup na východně orientovanou lodžii (2,9 m²) s výhledem do korun stromů. K bytu náleží komora na patře o výměře 2,6 m². Na uzavřeném patře jsou pouze dvě bytové jednotky, přičemž byt z jedné strany sousedí jen s komorou, což zajišťuje vysokou míru soukromí a klidu. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ. Stávající dispozici lze upravit na otevřené 3+kk propojením kuchyně s obývacím pokojem. Návrh možné dispoziční změny včetně orientačního rozpočtu je zájemcům k dispozici na vyžádání. Dům spravuje společenství vlastníků bez úvěrového zatížení, které disponuje finanční rezervou přesahující 5 milionů Kč. V roce 2026 probíhá modernizace vstupu zahrnující instalaci automatických dveří a čipového přístupového systému. Měsíční náklady včetně vytápění a záloh na služby činí 5 473 Kč. Vytápění je ústřední dálkové. PENB: C. V pěším dosahu jsou obchody, restaurace, mateřské a základní školy včetně ZŠ ANGEL s česko-anglickým bilingvním programem. Zastávky tramvají a autobusů se nacházejí přibližně 2 minuty chůze od domu. Nedaleká přírodní památka Modřanská rokle nabízí rozsáhlé možnosti pro procházky, běh i další volnočasové aktivity. Dobře dostupná je také vltavská cyklostezka spojující Modřany s centrem Prahy. Parkování je možné v bezprostředním okolí domu. Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv a jiných právních omezení. Podlahová plocha jednotky: 62,35 m² Komora na patře: 2,55 m² Lodžie: 2,89 m²

квартиры 3+162 m²

7 200 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 16

Продажа квартиры 3+1

Praha, V soudním

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici U Soudního v Klánovicích. Plocha bytu činí 67 m². Součástí nabídky je také balkon a dvě sklepní kóje. Byt je nabízen včetně vybavení dle dohody s kupujícím. Aktuálně obsazena a zabydlena vlastníky. Součástí prodeje není garáž, která je však k bytu k dispozici s možností samostatného odkoupení. Základní informace - osobní vlastnictví - dispozice 3+1 - plocha bytu 67 m² - balkon - 2 sklepní kóje - 2.patro bytového domu - vybavení bytu dle dohody - možnost samostatného odkoupení garáže, která není součástí kupní ceny bytu - měsíční poplatky činí 5 280 Kč + elektřina - ohřev vody pomocí el. bojleru - vytápění řešeno ústřední kotelnou (plyn) pro celý objekt - budova je kompletně zateplena Pro koho je nemovitost vhodná - pro rodinu hledající prostorné bydlení - pro zájemce o bydlení v Klánovicích - pro kupující, kteří ocení balkon a vlastní sklepní prostory Lokalita Byt se nachází v oblíbené pražské městské části Klánovice, která nabízí příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti rozsáhlého Klánovického lesa. V místě je k dispozici kompletní základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů s potravinami, lékárny, zdravotních služeb, restaurací, sportovišť a dalších služeb. Výhodou je také železniční spojení ze stanice Praha-Klánovice s přímým spojením směrem do centra Prahy. Pro aktivní trávení volného času je v bezprostředním okolí k dispozici Klánovický les s pěšími a cyklistickými trasami. Mateřská škola Klánovice, V Žáčku 219/2 – oficiální městská školka přímo v Klánovicích. Masarykova základní škola Praha-Klánovice, Slavětínská 200/46 – základní škola pro místní obyvatele v Klánovicích je také střední škola hotelnictví a gastronomie na Slavětínské. Financování Zajistíme vám výhodné financování formou hypotéky či úvěru a pomůžeme s výběrem nejvhodnější varianty podle vašich možností a potřeb. V případě potřeby vám pomůžeme také s návazným prodejem vaší stávající nemovitosti. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

квартиры 3+167 m²

9 290 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Rakovského č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Rakovského č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Rakovského č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Rakovského č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Rakovského č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Rakovského č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Rakovského č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Rakovského č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Rakovského č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Rakovského č. 10

8 640 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Zbudovská č. 22

7 990 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 13

8 650 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vršovická č. 15

9 999 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 12

Продажа квартиры 3+1

Praha, Jablonecká

Hledáte prakticky řešené rodinné bydlení s lodžií, dostatkem zeleně v okolí a výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 61 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v ulici Jablonecká, Praha 9 – Prosek. Bytová jednotka nabízí vstupní předsíň s dostatek úložného prostoru, samostatnou kuchyň o velikosti 7,22 m² vybavená kuchyňskou linkou, která nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s jídelním koutem o velikosti 17,23 m². Dále byt disponuje dvěmi samostatnými ložnicemi o velikosti 11,09 m² a 9,58 m², koupelnou (vana, umyvadlo), samostatnou toaletou a praktickou komorou o velikosti 3,08 m², která rozšiřuje úložné možnosti bytu. Velkým benefitem je také lodžie o velikosti 3,45 m², poskytující příjemný venkovní prostor vhodný pro ranní kávu či relaxaci s výhledem do okolí. Nemovitost působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Díky dispozici a orientaci nabízí byt příjemnou atmosféru a zároveň možnost další modernizace podle individuálních požadavků budoucího majitele. Lokalita Praha 9 – Prosek nabízí příjemné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Kolkovna Dock, Svatojánský Dvůr, Pizzerie Persona), kavárny (Café Prosek, Costa Coffee, Cukrárna Amarilis), supermarkety (Billa, Lidl, Albert) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci a sportovní aktivity lze využít Park Přátelství s vodními prvky a dětskými hřišti, přírodní lokalitu Prosecké skály nebo sportovní areál Střížkov. V okolí se nachází také fitness centra, tenisové kurty, cyklostezky, školy, školky a zdravotnická zařízení. Oblast je oblíbená díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do ostatních částí Prahy. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicemi metra C – Prosek a Střížkov, autobusovými zastávkami Prosek, Kundratka a Madlina a rychlým napojením na městský okruh i dálnici D8.

квартиры 3+161 m²

8 900 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, náměstí Dr. Václava Holého č. 17

Продажа квартиры 3+1

Praha, náměstí Dr. Václava Holého

квартиры 3+1102 m²

14 990 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1

Praha

квартиры 3+165 m²

7 950 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na bělidle č. 13

15 490 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 15

9 900 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 18

8 930 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 16

17 400 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1

Praha

Velkorysý byt 3+1 s terasou, balkonem a garážovým stáním 149 m² Nabízíme k pronájmu **mimořádně prostorný a vzdušný byt 3+1 o celkové výměře 149 m²**, který zaujme nejen svou velikostí, ale také **terasou, balkonem a nadstandardně velkým garážovým stáním**, na kterém je díky jeho rozměrům možné zaparkovat **automobil i motocykl**. Byt se nachází ve 4. patře kompletně zrekonstruovaného domu bez výtahu, v klidném a příjemném prostředí s krásným výhledem do zeleně a směrem k Barrandovským ateliérům. Samotná bytová jednotka má 136 m², dalších 13 m² tvoří terasa a balkon se sklepem. Dispozice bytu Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na prostornou terasu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo letní grilování. Byt dále nabízí velkou samostatnou kuchyni, jejímž výrazným prvkem je kuchyňská linka s kuchyňským ostrůvkem. K dispozici jsou také dvě ložnice přičemž z jedné z nich je přímý vstup na balkon. Velká koupelna disponuje vanou i samostatným sprchovým koutem. Velkou výhodou jsou dvě samostatné toalety, které zvyšují komfort bydlení. Na chodbě se nachází dostatek úložných prostor**. Kompletně zrekonstruovaný dům. na rohu ul. Slavínského, Lumiérů a Kříženeckého náměstí Pha 5 Barrandov. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla provedena oprava střechy, zateplení domu a nová fasáda. Nově byla položena také venkovní dlažba v okolí domu a v bytech byly instalovány nové předokenní rolety. Okolí domu je krásně upravené*a nabízí dostatek zeleně a prostoru pro relaxaci. V blízkosti se nachází park, dětské hřiště i cyklostezka. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost autobusová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze od domu. Hlavní přednosti 3+1, celkem 147 m² bytová plocha **136 m² + terasa 11 m² terasa balkon velký obývací pokoj s krbem. samostatná kuchyně s **kuchyňským ostrůvkem 2 ložnice koupelna s vanou a sprchovým koutem 2 samostatné toalety** dostatek úložných prostor vetší garážové stání pro automobil i motocykl krásný výhled do zeleně kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům nové předokenní rolety park, dětské hřiště a cyklostezka v blízkosti autobusová zastávka cca 1 minutu od domu Díky své mimořádné výměře, velkorysé dispozici, terase, balkonu, dvěma samostatným toaletám a nadstandardně velkému garážovému stání se jedná o jednu z nejzajímavějších nabídek v daném domě. Poměr ceny a nabízeného prostoru je zde opravdu výjimečný i díky tomu, že je v OV a bez jakýchkoliv pohledávek a hypoték. Prohlídky možné. Volejte makléře. Volné po převodu ihned.

квартиры 3+1149 m²

14 895 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1

Praha, Sečská

квартиры 3+166 m²

10 750 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 31

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 32

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 33

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 34

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 35

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 36

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 37

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 38

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 39

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 40

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 41

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 42

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 43

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 44

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 45

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 46

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 47

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 48

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 49

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 50

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 51

Продажа квартиры 3+1

Praha, Veverkova

Nabízíme k prodeji prostorný a citlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 96,09 m², který se nachází ve 4. patře elegantního funkcionalistického domu v žádané Veverkově ulici na Praze 7. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jejímž cílem bylo zachovat původní charakter interiéru a současně vytvořit komfortní bydlení odpovídající dnešním požadavkům. Nová dřevěná okna byla vyrobena jako věrné repliky původních prvků. Ve stejném duchu vznikly také interiérové dveře, které společně s dřevěnými parketami podtrhují autentickou atmosféru bytu. Dominantou bytu je mimořádně prostorná kuchyň s jídelní částí, velkorysou pracovní a úložnou plochou a vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyně je indukční varná deska a kvalitní dřez. Kuchyň s jídelnou je s obývacím pokojem propojena elegantními dvoukřídlými dveřmi. Po jejich otevření vzniká velkorysý společenský prostor, po zavření naopak dvě samostatné a plnohodnotné místnosti. Dispozici dále tvoří světlý obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, prostorná vstupní hala a praktické úložné prostory. Velkorysé rozměry místností a promyšlené uspořádání nabízejí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i náročnějšího jednotlivce. K bytu náleží balkon a samostatná sklepní kóje o ploše 4 m². V domě je nový výtah a společná kolárna. Funkcionalistický dům si zachoval osobitou architekturu a atmosféru tradičního městského bydlení. Jeho elegantní společné prostory vhodně doplňují charakter samotného bytu. Veverkova ulice nabízí atraktivní spojení klidného bydlení a blízkosti centra. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy i veškeré potřebné služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky a další městská hromadná doprava. Pro sport, procházky a odpočinek jsou snadno dostupné Letenské sady i Stromovka. Tento byt je určen zájemcům, kteří hledají více než běžné bydlení – velkorysý prostor po kompletní rekonstrukci, kvalitní řemeslné zpracování a autentickou atmosféru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Pro lepší představu o dispozici a celkovém řešení bytu je k dispozici virtuální prohlídka Matterport. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

квартиры 3+196 m²

18 990 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Hvozdíková č. 22

7 990 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 12

Продажа квартиры 3+1

Praha, Vašátkova

Nově nabízíme k prodeji krásný a prakticky řešený byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 80 m², který se nachází v 5. patře panelového domu v oblíbené a klidné části Prahy – na Černém Mostě, v ulici Vašátkova. Součástí bytu je prostorná lodžie o velikosti cca 7 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci, ranní kávu nebo posezení s přáteli. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. K bytu náleží nesplacená anuita ve výši cca 2 020 000 Kč, kterou je možné splácet formou měsíčních splátek 7 858 Kč. Převod do osobního vlastnictví zatím není v plánu. Měsíční poplatky činí přibližně 4 000 Kč + splátka anuity + elektřina a voda dle spotřeby. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí, během které byla modernizována kuchyň a položeny nové podlahy. Dominantou je prostorný obývací pokoj, na který navazuje oddělená kuchyně s jídelním stolem, dále jsou zde dvě samostatné a velké ložnice. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je oddělená. Byt je ve výborném a udržovaném stavu, působí klidným a příjemným dojmem a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavou investici. Před předáním novému majiteli bude byt čerstvě vymalován. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází například Centrum Černý Most, kde najdete široké spektrum obchodů, restaurací, služeb i zábavy. Samozřejmostí jsou školy, školky, lékaři i sportoviště v okolí. Dopravní dostupnost je zde výborná – v krátké docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Černý Most (metro station) (linka B), odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. V okolí jsou také autobusové zastávky a velmi rychlé napojení na městský okruh. Parkování je možné přímo před domem nebo v okolních ulicích bez parkovacích zón. Pokud hledáte praktické bydlení v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, je tento byt skvělou příležitostí. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem v případě zajištění jinou nemovitostí. S financováním Vám rádi pomůžeme – zdarma a za nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

квартиры 3+180 m²

5 890 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 12

Продажа квартиры 3+1

Praha, Přecechtělova

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 79,48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z 90. let. Byt disponuje zasklenou lodžií o výměře 6,96 m² a náleží k němu také sklep o výměře 5 m². Velkou předností je, že na každém podlaží se nacházejí pouze dva byty, které zabírají celou šířku domu. Díky tomu nabízí bydlení dostatek soukromí a příjemné sousedské prostředí. Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Praktická dispozice se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i práci z domova. Součástí bytu je také praktický úložný prostor, který zvyšuje komfort každodenního bydlení. Orientace oken na jihovýchod a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Zasklená lodžie příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení. Sklep poskytuje další praktický úložný prostor. Po vzájemné dohodě je možné ponechat část vybavení bytu. Celkové měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 700 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav cca 2 990 Kč. Dům je zateplený, pravidelně udržovaný a nabízí bezbariérový vstup, prostorný výtah i vstup na čip. V roce 2025 proběhl servis oken. Budova má průkaz energetické náročnosti PENB – C a v bytě je zavedeno optické internetové připojení. Lokalita: Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, Scio školu, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, lékárnu i poštu. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, sportovní aktivity i cyklovýlety. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká stanice metra a zastávky MHD. Parkování je možné přímo u domu bez zón placeného stání. Součástí nabídky je také virtuální prohlídka Matterport, díky které si můžete celý byt pohodlně projít online a detailně se seznámit s jeho dispozicí. Pro skutečné poznání prostoru, jeho atmosféry i okolí Vám však doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vás nemovitostí provedeme, představíme všechny její přednosti a zodpovíme Vaše dotazy.

квартиры 3+179 m²

9 400 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nevanova č. 16

8 980 000 Kč
за недвижимость

Полный обзор квартир на продажу в локации Прага квартир 3+1 в одном месте

Продажа квартир в Праге – полный путеводитель 2026

Пражский рынок недвижимости - самый дорогой жилой рынок в Чехии. В 2026 году цены на квартиры возвращаются к росту после двухлетней консолидации: медиана предложения по Праге составляет 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026, 3 117 активных объявлений по 12 районам), а индекс цен на жильё ČSÚ показал годовой рост +13,3 % за Q4 2025. Средняя цена новостроек в первичной продаже - 179 000 крон/м² (Flat Zone, Q1 2026). На этой странице представлены актуальные объявления о продаже квартир от частных собственников и агентств во всех пражских районах.

Пражский рынок в 2026 году разделился на две скорости. Новостройки и квартиры в бонитных районах (Винограды, Бубенеч, Карлин) растут на 10–15 % в год, тогда как старые панельные дома в окраинных районах (Просек, Ходов, Модржаны) держатся ниже 5 %. Ключевой фактор для покупателей - ипотека: пятилетняя фиксация в Q2 2026 держится около 4,8–5,0 % годовых, ЧНБ рекомендует LTV не более 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше.

— Редакция Lovec-Realit.cz, анализ рынка Q2 2026

Как понять чешские обозначения квартир

В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранных покупателей. Вот что означает каждое:

garsonka / студия:одна комната, объединяющая спальню, гостиную и кухонный уголок. 20–30 м².
1+kk:одна основная комната + кухонный уголок, встроенный в гостиную. 25–40 м².
1+1:одна основная комната + отдельная кухня. Старая планировка, типичная для панельных домов советской эпохи. 30–45 м².
2+kk:две комнаты (обычно спальня + гостиная с кухонным уголком). 40–60 м². Очень популярный размер у покупателей.
2+1:две комнаты + отдельная кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три комнаты с кухонным уголком / отдельной кухней. 60–90 м². Подходит для семей.
4+kk и больше:четыре комнаты и более. От 80 м². Семейные квартиры.

Цены квартир в Праге по планировке (Q2 2026)

Средние цены предложения по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, Brivo (медиана 160 543 крон/м²) и Flat Zone (новостройки 179 000 крон/м²).

Планировка	Средняя цена целиком	Цена за м²	Типичный м²	Типичный покупатель
1+kk / студия	4,5 – 6,5 млн крон	160 000 – 200 000 крон/м²	28 – 35 м²	инвесторы, одинокие, экспаты
1+1	5,5 – 7,5 млн крон	145 000 – 175 000 крон/м²	35 – 45 м²	первое жильё, пары
2+kk	7,5 – 11 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	45 – 60 м²	пары, молодые семьи
2+1	7,0 – 10 млн крон	135 000 – 165 000 крон/м²	55 – 70 м²	семьи с одним ребёнком
3+kk	11 – 17 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	70 – 95 м²	семьи, премиальный сегмент
3+1 и больше	10 – 20 млн крон (обычно)	125 000 – 175 000 крон/м²	80 – 130 м²	семьи, панель и кирпич

Прим.: Цены усреднены по всей Праге. В центральных районах (Прага 1, 2, 7) обычно на 20–40 % выше, в окраинных (Прага 9, 10, 11) - на 15–25 % ниже. Новостройки в первичной продаже в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.

Цены квартир по районам Праги (медиана крон/м², май 2026)

Диапазон медианных цен по 12 опубликованным районам Праги. Источник: Brivo, агрегация предложений с активных порталов.

Район	Прага	Медиана крон/м²	Характер	Кому подходит
Бубенеч	Прага 7	182 485 крон/м²	премиум виллы, посольства, рядом со Стромовкой	бонитные покупатели, топ-сегмент
Винограды	Прага 2	175 000 – 180 000 крон/м²	доходные дома XIX века, кафе	бонитные покупатели, инвестиции
Карлин	Прага 8	170 000 – 180 000 крон/м²	обновлённый район, новостройки, IT	молодые специалисты, IT
Нове Место	Прага 1	170 000 – 190 000 крон/м²	историческое ядро, коммерческие квартиры	инвестиции, экспаты, краткосрочная аренда
Смихов	Прага 5	155 000 – 170 000 крон/м²	смесь нового и старого, Anděl	специалисты, молодые семьи
Вршовице	Прага 10	150 000 – 165 000 крон/м²	обновляющийся район, кафе, парк Гребовка	молодые семьи, креативные
Жижков	Прага 3	150 000 – 165 000 крон/м²	альтернативный, дешевле центра	молодёжь, креативная среда
Дейвице	Прага 6	155 000 – 170 000 крон/м²	тихий, школы, ЧВУТ, посольства	семьи, дипломаты
Просек	Прага 9	140 820 крон/м²	панельное сидлиште, метро C	доступное жильё, семьи
Ходов / Гае	Прага 11	140 000 – 150 000 крон/м²	панельная застройка, метро C	экономия, семьи с детьми
Модржаны	Прага 12	140 000 – 150 000 крон/м²	сидлиште + частные дома, трамвай	доступное жильё
Нусле / Панкрац	Прага 4	150 000 – 165 000 крон/м²	смесь панели и новостроек, метро C	широкий сегмент

Ипотека в Чехии в 2026 году – ключевые параметры

Ипотека финансирует большинство сделок с недвижимостью в Чехии. Перед покупкой стоит знать актуальные лимиты Чешского национального банка (ČNB) и рыночные ставки.

Параметр	Значение / лимит (2026)	Источник
Средняя ставка, 5-летняя фиксация	4,8 – 5,0 % годовых	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Диапазон ставок (фикс 5 лет)	4,5 – 5,2 % годовых	Hypoindex
LTV – заёмщик до 36 лет	макс. 90 %	рекомендация ČNB
LTV – заёмщик 36+ лет	макс. 80 %	рекомендация ČNB
LTV – инвестиционная ипотека	макс. 70 % (с 1. 4. 2026)	рекомендация ČNB
DSTI – заёмщик до 36 лет	макс. 50 %	рекомендация ČNB
DSTI – заёмщик 36+ лет	макс. 45 %	рекомендация ČNB
ČNB 2T REPO	4,00 % (постепенно снижается)	ČNB

Прим.: LTV = отношение суммы кредита к стоимости недвижимости. DSTI = отношение месячного платежа по кредиту к чистому месячному доходу. Конкретные условия отличаются между банками – всегда стоит сравнить 3–4 предложения или воспользоваться ипотечным брокером.

Как купить квартиру в Праге – шаг за шагом

Шесть шагов от планирования бюджета до регистрации в кадастре. Стандартная сделка занимает 2–4 месяца от подписания резервационного договора.

Определите бюджет и получите предварительное одобрение ипотеки.Предварительное одобрение от банка даёт чёткий потолок бюджета и многократно повышает шансы, что продавец примет вашу заявку. Оно бесплатное и ни к чему не обязывает.
Осмотрите квартиру и проверьте юридическое состояние.Запросите актуальную выписку из кадастра (LV) - проверите реального собственника, обременения, залоги и исполнительные производства. Проверьте декларацию собственника, сертификат энергоэффективности (PENB) и финансовое состояние SVJ / кооператива.
Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный договор блокирует квартиру за вами на 30–60 дней против резервационного взноса (обычно 50 000 – 100 000 крон или 1 % от цены). Настаивайте на чётком условии возврата взноса, если банк не одобрит ипотеку.
Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Финальное одобрение ипотеки занимает обычно 2–4 недели. Договор готовит адвокат или нотариус; деньги передаются в адвокатское / нотариальное / банковское депонирование и высвобождаются только после регистрации права собственности.
Подайте заявление о регистрации в кадастр.Подачу обычно делает адвокат или нотариус. Кадастровое ведомство принимает решение в течение 20 рабочих дней (реально 30–60 дней). С момента подачи действует защитный период - в это время продавец не может распоряжаться квартирой.
Примите квартиру и обновите записи.После регистрации примите квартиру с протоколом (показания счётчиков, ключи, документация). Уведомите SVJ / кооператив, поставщиков энергии, налоговую и страховую компанию.

Налоги и сборы при покупке

Покупатели в Чехии сейчас не платят налог на переход прав на недвижимость (отменён в 2020 году). Учитывайте побочные расходы и ежегодный налог на недвижимость.

Налог на переход прав на недвижимость:0 крон (отменён Законом № 386/2020 Sb. с 26. 9. 2020).
Адвокатское / нотариальное депонирование:обычно 5 000 – 15 000 крон или 0,5 – 1 % от цены в зависимости от сложности.
Сбор за регистрацию в кадастре:2 000 крон (гербовый сбор или электронный перевод).
Комиссия агентству недвижимости:при агентской продаже стандартно 3–5 % от цены + 21 % НДС. При частной подаче (например Lovec-Realit) 0 крон.
Ежегодный налог на недвижимость:для пражской квартиры 60 м² около 1 500 – 3 000 крон в год (зависит от коэффициента района).
Оценка недвижимости для банка:3 000 – 8 000 крон, часто бесплатно в рамках ипотечного пакета.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Праге в 2026 году?

Медиана предложения по Праге - 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026). Средняя 2+kk (55 м²) стоит 8,5 – 10,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 12 – 15 млн крон. Новостройки в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.

В каком районе Праги самые дешёвые квартиры?

Самые доступные - панельные районы Просек (Прага 9, медиана 140 820 крон/м²), Ходов / Гае (Прага 11) и Модржаны (Прага 12) - все с метро или трамваем в центр за 30 минут. Самые дорогие - Бубенеч (182 485 крон/м²), Нове Место и Винограды.

Какая актуальная ставка по ипотеке в 2026 году?

Средняя предлагаемая ставка 5-летней фиксации в Q2 2026 составляет 4,8 – 5,0 % годовых, диапазон рынка 4,5 – 5,2 %. ČNB держит 2T REPO ставку на 4,00 %.

Сколько нужно собственных средств на покупку квартиры?

ČNB рекомендует LTV максимум 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше. На квартиру за 10 млн крон это минимум 1 млн крон собственных средств (до 36 лет) или 2 млн крон (36+). У инвестиционных ипотек с 1. 4. 2026 лимит LTV 70 %.

Нужно ли платить налог при покупке недвижимости?

Нет. Налог на переход прав на недвижимость отменён Законом № 386/2020 Sb. с 26. 9. 2020. Покупатель платит только сбор за регистрацию в кадастре (2 000 крон) и опционально адвокатское депонирование.