Продажа квартир в Праге

Ищете квартиру на продажу в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и премиальных Виноград, Карлина и Бубенеча до резидентных Дейвиц, Смихова и Вршовиц или доступных панельных районов Просек, Ходов и Модржаны. Фильтры помогают сузить выбор по планировке (от 1+kk до 5+1), типу дома (новостройка / кирпич / панель) или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.

1–20 z 56

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 13

8 890 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jílovská č. 22

7 490 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 11

Продажа квартиры 3+1

Praha, Jablonecká

Hledáte prakticky řešené rodinné bydlení s lodžií, dostatkem zeleně v okolí a výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 61 m², situovaný v 5. patře (6. nadzemní podlaží) bytového domu s výtahem v ulici Jablonecká, Praha 9 – Prosek. Bytová jednotka nabízí vstupní předsíň s dostatek úložného prostoru, samostatnou kuchyň o velikosti 7,22 m² vybavená kuchyňskou linkou, která nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s jídelním koutem o velikosti 17,23 m². Dále byt disponuje dvěmi samostatnými ložnicemi o velikosti 11,09 m² a 9,58 m², koupelnou (vana, umyvadlo), samostatnou toaletou a praktickou komorou o velikosti 3,08 m², která rozšiřuje úložné možnosti bytu. Velkým benefitem je také lodžie o velikosti 3,45 m², poskytující příjemný venkovní prostor vhodný pro ranní kávu či relaxaci s výhledem do okolí. Nemovitost působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Díky dispozici a orientaci nabízí byt příjemnou atmosféru a zároveň možnost další modernizace podle individuálních požadavků budoucího majitele. Lokalita Praha 9 – Prosek nabízí příjemné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (Kolkovna Dock, Svatojánský Dvůr, Pizzerie Persona), kavárny (Café Prosek, Costa Coffee, Cukrárna Amarilis), supermarkety (Billa, Lidl, Albert) i lokální obchody a služby. Pro relaxaci a sportovní aktivity lze využít Park Přátelství s vodními prvky a dětskými hřišti, přírodní lokalitu Prosecké skály nebo sportovní areál Střížkov. V okolí se nachází také fitness centra, tenisové kurty, cyklostezky, školy, školky a zdravotnická zařízení. Oblast je oblíbená díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do ostatních částí Prahy. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicemi metra C – Prosek a Střížkov, autobusovými zastávkami Prosek, Kundratka a Madlina a rychlým napojením na městský okruh i dálnici D8.

квартиры 3+161 m²

8 900 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Mezibranská č. 25

18 900 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Biskupcova č. 25

Продажа квартиры 3+1

Praha, Biskupcova

Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a sklepní kójí, na adrese Biskupcova 501/16, Žižkov. Do not hesitate to contact me I speak fluently English. Bytová jednotka se nachází v posledním patře (4.patře) cihlového domu s novým výtahem. Nad bytovou jednotkou je půdní prostor a až následně umístěná střecha domu. Na patře jsou pouze 2 byty, z nichž jeden může být váš. Byt s podlahovou plochou 87 m2, nabízí prostornou chodbu se vstupy do 3 pokojů, dále do kuchyně, koupelny, na toaletu a do komory. Díky 2 stoupačkám, je možnost si byt zrekonstruovat na 4+kk a vybrat si, jak si celou rekonstrukci navrhnete. Přiložené vizualizace reflektují možnou budoucí podobu bytu. Byt však můžete ponechat se současnou dispozicí a 3 pokoje samostatně pronajmout například studentům. V kuchyni naleznete přístup na lodžii (3 m2) a druhou komoru. Další 3 pokoje jsou prostorné (22,19 a 16 m2). Koupelna s vanou disponuje plynovou karmou pro ohřev teplé vody. Toaleta je umístěna separátně. Plastová okna (2-skla) jsou umístěná do vnitrobloku - na jižní světovou stranu a do ulice - na severní světovou stranu. Podlahy v pokojích jsou dřevěné (parkety), v kuchyni, na chodbě a v koupelně je položená dlažba. Místnosti mají vysoké stropy - 3m. Rozvody elektřiny jsou původní - v hliníku, s výjimkou kuchyně, kde jsou v mědi. Vytápění bytu je zajištěno centrálně z domovní kotelny (plynový kotel). Otopnými tělesy jsou litinové radiátory v každé místnosti. Do bytu je přivedená elektřina i plyn. Plynoměr můžeme nechat dle požadavku nového majitele demontovat. K bytu náleží sklepní kóje (2m2) umístněná v suterénu domu. V domě je aktuálně nový výtah a do konce roku budou taktéž vnitřní chodby domu vymalovány. SVJ je funkční a zahrnuje 3 vchody. PENB z roku 2025 je v kategorii E. Parkování je možné na modrých zónách před domem nebo formou pronájmu parkovacího stání ve vnitrobloku. Měsíční náklady: -dle současného evidenčního listu pro 1 os 5.200,- Kč, -elektřina a plyn dle skutečné spotřeby. Vše, co v běžném životě potřebujete, máte doslova pár minut od domu. Tramvaj za rohem, stejně jako kavárny, fitness centrum, školu, školku nebo supermarket Lidl. Pěšky se pohodlně dostanete na Floru, do oblíbeného parku Parukářka i na Vítkov. Městský život můžete snadno střídat se zelení s místy pro váš odpočinek. Byt není zatížený žádným zástavním právem, je aktuálně kompletně vyklizený a určený k celkové rekonstrukci. K bytu máme zajištěnou technickou inspekci, kterou vážným zájemcům ráda poskytnu. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Dále vám můžeme pomoci s případnou rekonstrukcí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

квартиры 3+187 m²

11 490 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Nechvílova č. 18

8 999 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 31

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tehovská č. 32

8 500 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dvouletky č. 16

Продажа квартиры 3+1

Praha, Dvouletky

Zrekonstruovaný, světlý byt 3+1 (60 m²) + sklep, Praha 10 – Strašnice. Hledáte dokonalý domov pro svou rodinu v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí Prahy, nebo bezpečnou investici s garantovaným výnosem? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt s dispozicí 3+1 o podlahové ploše 60 m², k němuž náleží sklepní kóje (2 m²). Bytová jednotka se nachází ve 2. podlaží udržovaného bytového domu, který je situován v naprosto klidné jednosměrné ulici bez automobilového provozu. Dominantou interiéru jsou precizně revitalizované dřevěné parkety, které bytu dodávají hřejivou atmosféru a nadčasový styl. Dispozice a stav bytu: • Stav: Po kompletní vkusné rekonstrukci – připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. • Podlahy: Reprezentativní, nově zrekonstruované klasické parkety v obytných místnostech. • Úložné prostory: K bytu náleží praktický sklep o velikosti 2 m² v suterénu domu. Využít lze také společné prostory v domě - kolovna / kočárkárna. • Investiční potenciál: Byt byl dlouhodobě a velmi výhodně pronajímán. Strašnice patří mezi vysoce žádané lokality s trvalým růstem nájemného, což z bytu činí skvělou příležitost pro ochranu vašich financí. Dokonalá lokalita pro rodinný život: Tento byt nabízí vzácnou kombinaci absolutního ticha a kompletní občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti: • Pro děti: Mateřská i základní škola se nacházejí doslova pár kroků od domovních dveří – žádné přecházení rušných silnic. • Volný čas a sport: Pouhých 500 metrů (5 minut chůze) vás dělí od vyhlášeného volnočasového a sportovního areálu Gutovka (skatepark, lezecká stěna, vodní svět pro děti, kurty). V blízkosti najdete také rozsáhlý Malešický park. Doslova pár kroků od domu je revitalizovaný park Solidarita s dětským hřištěm. • Kompletní služby: Pár minut od domu se nachází supermarket (Billa/Albert), vyhlášené místní pekárny, kavárny, restaurace, lékárna a Poliklinika Strašnice. Výborná dopravní dostupnost: • Tramvajová zastávka: 200 metrů od domu (přímé linky do centra, na Vinohrady i do Vršovic). • Metro A (Strašnická): Pouhých 500 metrů od domu. V centru Prahy (Václavské náměstí) jste metrem za 10 minut. • Autem: Velmi rychlé napojení na Jižní spojku a Městský okruh. Proč si vybrat právě tento byt? Strašnice a lokalita Solidarita si zachovávají kouzlo klidné čtvrti s komunitním životem, vzrostlými stromy a nízkou zástavbou, přitom nabízejí komfort rychlého spojení s tepajícím centrem metropole. Byt je díky třem samostatným pokojům a bezprostřední blízkosti škol ideální pro rodiny s dětmi, stejně jako pro investory hledající bezproblémovou nemovitost k pronájmu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji snadno financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Rádi Vám umožníme prohlídku.

квартиры 3+159 m²

9 700 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Chudenická č. 22

8 590 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, U Děkanky č. 14

Продажа квартиры 3+1

Praha, U Děkanky

Prostorný byt 3+1 s lodžií (72 m² + 7 m²) přímo u metra Pražského povstání – ulice U Děkanky Hledáte bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investici na prestižní adrese s absolutně dokonalou dopravní dostupností? Naše společnost vám exkluzivně nabízí jedinečnou příležitost koupě družstevního bytu v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle, v ulici U Děkanky. Prověřená investiční příležitost (Aktuální nájem 30 000 Kč) Současný majitel vlastní byt jako investici už od konce 90. let. Za celou tu dobu se ani jednou nestalo, že by byl byt jediný měsíc prázdný. V bytě jsou i momentálně spolehliví nájemníci. - Pro investory: Možnost koupit byt rovnou i se stávajícími nájemníky a okamžitě generovat výnos. - Pro rodinné bydlení: Nájemníci jsou obeznámeni s prodejem a v případě potřeby bude smlouva ukončena. Byt se nachází v těsné blízkosti vstupu do stanice metra C Pražského povstání. Cesta do úplného centra Prahy vám tak zabere pouhé 3 minuty. Základní parametry bytu: Dispozice: Aktuálně 3+1 s možností snadné změny na moderní 4+kk. - Užitná plocha: 72 m² byt + velká lodžie 7 m² + sklep 2 m². - Podlaží: 2. nadzemní podlaží (1. patro) z celkových 9 s novým výtahem. - Vlastnictví: Družstevní - Cena: V případě vážného zájmu je cena k jednání Stav bytu a obrovský potenciál - Byt prošel cca před 7 lety rekonstrukcí, během které bylo vybudováno nové vyzděné jádro (koupelna a WC). Díky tomu ušetříte čas i peníze za ty nejnáročnější stavební práce. - Největší výhodou je skvěle řešený půdorys. Konstrukce bytu umožňuje předělání na moderní rodinné 4+kk s otevřeným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. K bytu náleží prostorná, nově zrekonstruovaná lodžie. Technické parametry a stav bytového domu: Bytový dům je ve výborném, udržovaném stavu po rozsáhlé revitalizaci - Exteriér: Zateplená fasáda a nová střecha. - Společné prostory: Nový moderní výtah, nové vstupní dveře na čip, k dispozici je společná kolárna a sušárna. - Vytápění: Ústřední dálkové (v bytě jsou instalovány moderní dálkové odečty vodoměrů a kalorimetrů pro pohodlné vyúčtování). Lokalita, kde máte vše u ruky Ulice U Děkanky kombinuje klidné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí: - Doprava: Metro C Pražského povstání doslova pár kroků od vchodu do domu. Rychlé napojení na magistrálu. Zastávka autobusu i tramvaje. - Nákupy a služby: Kavárny, restaurace, menší obchody přímo u metra, jen pár minut od OC Arkády Pankrác. - Volný čas a příroda: Kousek od domu se nachází sportovní areál Děkanka, park Na Pankráci, školy, školky i lékařská péče. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení bydlení bez nutnosti dojíždění, případně jako stabilní investice s garantovaným zájmem o podnájem.Máte zájem o prohlídku nebo chcete předložit cenovou nabídku? Kontaktujte realitní kancelář Dalile Living. Rádi vám poskytneme další informace a provedeme vás celým procesem.

квартиры 3+172 m²

10 799 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Högerova č. 21

Продажа квартиры 3+1

Praha, Högerova

Exkluzivní příležitost koupě zrekonstruovaného bytu 3+1, který se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 - Barrandov. Veškerá občanská vybavenost v okolí, skvělé dopravní spojení, parkování přímo u domu a bydlení na dosah přírody jsou jedny z mnoha benefitů této nemovitosti. osobní vlastnictví | 76,93 m² | rekonstruovaný byt | Prokopské údolí cca 5 minut od domu Byt 3+1 o výměře 76,93 m² + sklep je umístěn ve druhém nadzemním podlaží bytového domu, ve kterém se právě dokončuje revitalizace. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukci a citlivou změnou dispozice. Nabízí prostorné místnosti, dostatek úložného prostoru a absolutní soukromí. V bytě jsou dvě samostatné ložnice (16,22 a 12 m²), velký obývací pokoj (18,71m²) se vstupem na lodžii (5,1 m²) a kuchyně. Kuchyň nabízí dostatečně velkou přípravní plochu, myčku, indukční varnou desku, horkovzdušnou troubu, komoru a prostor pro jídelní stůl. V bytě je zděné bytové jádro ve kterém najdeme prostornou koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro umístění pračky a sušičky. V předsíni jsou vestavěné šatní skříně s dostatkem úložného prostoru. Bytovým dům prošel kompletní rekonstrukcí, která právě finišuje. V domě jsou nové rozvody vody a odpadů. Jsou zde dva výtahy. Rekonstrukcí prošly i společné prostory a vstupní portály, plastová okna. V současné chvíli finišuje zateplení domu a lodžií. Dům rekonstrukcí získá i lepší kategorii energetické náročnosti budovy (PENB). Technické náležitosti: • byt po kompletní rekonstrukci • laminátové podlahy v kombinaci s dlažbou • plastová okna • zděné bytové jádro • ohřev vody zajišťuje elektrický bojler • bezpečnostní vstupní dveře Tato nemovitost je ideální pro klienta hledající soukromí a rodinnou atmosféru v bytovém domě. Byt je ve stavu k okamžitému užívání bez dalších investic. Bezproblémové parkování je možné přímo u domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost MHD. Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje bytu 3+1 v Praze 5 - Barrandov. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”

квартиры 3+177 m²

8 990 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 31

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 32

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 33

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 34

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 35

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 36

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 37

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 38

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 39

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 40

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 41

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 42

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 43

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 44

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 45

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 46

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 47

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 48

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 49

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 50

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 51

Продажа квартиры 3+1

Praha, Veverkova

Nabízíme k prodeji prostorný a citlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 96,09 m², který se nachází ve 4. patře elegantního funkcionalistického domu v žádané Veverkově ulici na Praze 7. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jejímž cílem bylo zachovat původní charakter interiéru a současně vytvořit komfortní bydlení odpovídající dnešním požadavkům. Nová dřevěná okna byla vyrobena jako věrné repliky původních prvků. Ve stejném duchu vznikly také interiérové dveře, které společně s dřevěnými parketami podtrhují autentickou atmosféru bytu. Dominantou bytu je mimořádně prostorná kuchyň s jídelní částí, velkorysou pracovní a úložnou plochou a vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyně je indukční varná deska a kvalitní dřez. Kuchyň s jídelnou je s obývacím pokojem propojena elegantními dvoukřídlými dveřmi. Po jejich otevření vzniká velkorysý společenský prostor, po zavření naopak dvě samostatné a plnohodnotné místnosti. Dispozici dále tvoří světlý obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, prostorná vstupní hala a praktické úložné prostory. Velkorysé rozměry místností a promyšlené uspořádání nabízejí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i náročnějšího jednotlivce. K bytu náleží balkon a samostatná sklepní kóje o ploše 4,03 m². V domě je nový výtah a společná kolárna. Funkcionalistický dům si zachoval osobitou architekturu a atmosféru tradičního městského bydlení. Jeho elegantní společné prostory vhodně doplňují charakter samotného bytu. Veverkova ulice nabízí atraktivní spojení klidného bydlení a blízkosti centra. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy i veškeré potřebné služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky a další městská hromadná doprava. Pro sport, procházky a odpočinek jsou snadno dostupné Letenské sady i Stromovka. Tento byt je určen zájemcům, kteří hledají více než běžné bydlení – velkorysý prostor po kompletní rekonstrukci, kvalitní řemeslné zpracování a autentickou atmosféru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Pro lepší představu o dispozici a celkovém řešení bytu je k dispozici virtuální prohlídka Matterport. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

квартиры 3+196 m²

18 990 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 31

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 32

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 33

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 34

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 35

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 36

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 37

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 38

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 39

Продажа квартиры 3+1

Praha, Vazovova

Světlý východně orientovaný byt 3+1 s lodžií do vzrostlé zeleně se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z roku 1985 se dvěma výtahy a bezbariérovým vstupem. Klidná rezidenční část Modřan nabízí blízkost přírody, kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení MHD. Plocha bytu je účelně rozdělena na obývací pokoj (18 m²), samostatnou kuchyň (6,3 m²), dvě ložnice (12,2 m² a 11,2 m²), koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi. Z větší ložnice vede vstup na východně orientovanou lodžii (2,9 m²) s výhledem do korun stromů. K bytu náleží komora na patře o výměře 2,6 m². Na uzavřeném patře jsou pouze dvě bytové jednotky, přičemž byt z jedné strany sousedí jen s komorou, což zajišťuje vysokou míru soukromí a klidu. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ. Stávající dispozici lze upravit na otevřené 3+kk propojením kuchyně s obývacím pokojem. Návrh možné dispoziční změny včetně orientačního rozpočtu je zájemcům k dispozici na vyžádání. Dům spravuje společenství vlastníků bez úvěrového zatížení, které disponuje finanční rezervou přesahující 5 milionů Kč. V roce 2026 probíhá modernizace vstupu zahrnující instalaci automatických dveří a čipového přístupového systému. Měsíční náklady včetně vytápění a záloh na služby činí 5 473 Kč. Vytápění je ústřední dálkové. PENB: C. V pěším dosahu jsou obchody, restaurace, mateřské a základní školy včetně ZŠ ANGEL s česko-anglickým bilingvním programem. Zastávky tramvají a autobusů se nacházejí přibližně 2 minuty chůze od domu. Nedaleká přírodní památka Modřanská rokle nabízí rozsáhlé možnosti pro procházky, běh i další volnočasové aktivity. Dobře dostupná je také vltavská cyklostezka spojující Modřany s centrem Prahy. Parkování je možné v bezprostředním okolí domu. Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv a jiných právních omezení. Podlahová plocha jednotky: 62,35 m² Komora na patře: 2,55 m² Lodžie: 2,89 m²

квартиры 3+162 m²

7 990 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 12

Продажа квартиры 3+1

Praha, Přecechtělova

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 79,48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z 90. let. Byt disponuje zasklenou lodžií o výměře 6,96 m² a náleží k němu také sklep o výměře 5 m². Velkou předností je, že na každém podlaží se nacházejí pouze dva byty, které zabírají celou šířku domu. Díky tomu nabízí bydlení dostatek soukromí a příjemné sousedské prostředí. Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Praktická dispozice se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i práci z domova. Součástí bytu je také praktický úložný prostor, který zvyšuje komfort každodenního bydlení. Orientace oken na jihovýchod a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Zasklená lodžie příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení. Sklep poskytuje další praktický úložný prostor. Po vzájemné dohodě je možné ponechat část vybavení bytu. Celkové měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 700 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav cca 2 990 Kč. Dům je zateplený, pravidelně udržovaný a nabízí bezbariérový vstup, prostorný výtah i vstup na čip. V roce 2025 proběhl servis oken. Budova má průkaz energetické náročnosti PENB – C a v bytě je zavedeno optické internetové připojení. Lokalita: Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, Scio školu, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, lékárnu i poštu. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, sportovní aktivity i cyklovýlety. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká stanice metra a zastávky MHD. Parkování je možné přímo u domu bez zón placeného stání. Součástí nabídky je také virtuální prohlídka Matterport, díky které si můžete celý byt pohodlně projít online a detailně se seznámit s jeho dispozicí. Pro skutečné poznání prostoru, jeho atmosféry i okolí Vám však doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vás nemovitostí provedeme, představíme všechny její přednosti a zodpovíme Vaše dotazy.

квартиры 3+179 m²

9 400 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, U kombinátu č. 26

Продажа квартиры 3+1

Praha, U kombinátu

Prodej prostorného bytu 3+1 s terasou – Praha 10, Strašnice, U Kombinátu Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 77,69 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 10 – Strašnice, v ulici U Kombinátu. Velkou předností této nabídky je terasa o ploše 11,25 m² orientovaná do klidného vnitřního prostoru domu. V kombinaci s velkorysou výměrou bytu a příjemným rezidenčním prostředím vytváří prostor pro komfortní městské bydlení s možností vlastního venkovního posezení. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu a přibližně v roce 2017 prošel celkovou rekonstrukcí. Jeho dispozice nabízí tři obytné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, WC, předsíň a praktické úložné prostory. Díky ploše téměř 78 m² poskytuje byt dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro pár, který může jednu z místností využít například jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Terasa o rozměrech 4,50 × 2,50 m a ploše 11,25 m² představuje jeden z nejzajímavějších prvků nemovitosti. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, letní stolování, posezení s přáteli nebo odpočinek v soukromí. Přístup na terasu je možný také schodištěm z vnitřního pozemku domu. Terasa byla vybudována na základě stavebního povolení vztahujícího se přímo k této bytové jednotce. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 4,20 m², která poskytuje další praktický úložný prostor. Klidné Strašnice s výbornou dostupností Ulice U Kombinátu nabízí příjemné spojení klidného rezidenčního bydlení, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. V blízkosti domu se nachází park Solidarita a další zelené plochy vhodné pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – v okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i další služby. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou. V pěší vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky a dobře dostupná je rovněž stanice metra A Strašnická. Centrum Prahy je tak pohodlně dosažitelné, zatímco samotné okolí domu si zachovává klidnější charakter zavedené rezidenční čtvrti. Hlavní přednosti 3+1, podlahová plocha 77,69 m² terasa 11,25 m² sklepní kóje 4,20 m² celková rekonstrukce přibližně v roce 2017 zvýšené přízemí cihlového domu prostorná a praktická dispozice terasa orientovaná do klidného vnitřního prostoru vyhledávaná část Prahy 10 – Strašnice park a množství zeleně v bezprostředním okolí kompletní občanská vybavenost výborná dostupnost MHD a metra A Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné a zrekonstruované bydlení ve Strašnicích a současně chtějí něco navíc – vlastní terasu, dostatek úložného prostoru a klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. Nabídková cena: 12 350 000 Kč

квартиры 3+177 m²

12 350 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 31

Продажа квартиры 3+1

Praha, Na Folimance

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m² v ulici Na Folimance, Praha 2 – Vinohrady. Nemovitost zaujme především příjemnou atmosférou, dostatkem denního světla a atraktivními výhledy do zeleně parku Folimanka, směrem k Vyšehradu a Hladové zdi. Byt je orientován převážně na jihozápad, díky čemuž působí velmi světlým, vzdušným a útulným dojmem. Nachází se ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu a svou velikostí i dispozicí představuje komfortní bydlení zejména pro rodinu. Dispozice bytu Dispozici tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s vanou, samostatná toaleta a vstupní chodba. V současné době jsou místnosti využívány jako ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj. Obývací pokoj je přístupný z chodby a zároveň z něj vede vstup do jedné z ložnic. Druhý pokoj má samostatný vstup, díky čemuž dispozice nabízí jak příjemný společný prostor, tak potřebné soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s kvalitní žulovou pracovní deskou. Praktickou výhodou je oddělená koupelna a toaleta – koupelna disponuje vanou, WC je samostatné. Dostatek úložného prostoru zajišťují zrcadlové vestavěné skříně v ložnici a předsíni, které zůstávají součástí bytu. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Dům a společná zahrada Dům je klidný, velmi dobře udržovaný a dlouhodobě spravovaný fungujícím SVJ. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce společných prostor domu a v současné době nejsou plánovány další významné investice. Budova je vybavena výtahem. K dispozici jsou také společné sklepní prostory, které nejsou rozděleny na samostatné sklepní kóje. Velkým benefitem je udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek mimo ruch města. Pro rodinu s dětmi představuje zahrada společně s bezprostřední blízkostí parku Folimanka výraznou přidanou hodnotu. Vinohrady a Folimanka – zeleň v bezprostřední blízkosti centra Ulice Na Folimance nabízí atraktivní kombinaci bydlení na Vinohradech, bezprostředního kontaktu se zelení a velmi dobré dostupnosti širšího centra Prahy. Jednou z největších předností je park Folimanka, který se nachází prakticky u domu. Rozsáhlá zelená plocha poskytuje prostor pro každodenní procházky, běh, sport, odpočinek i trávení času s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vyšehrad a jeho rozsáhlé parky, které patří mezi nejpříjemnější místa pro procházky a volný čas v širším centru Prahy. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a umožňuje rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Výhodou je také dobrá pěší dostupnost občanské vybavenosti – v okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i služby pro každodenní život. Poloha na pomezí Vinohrad, Nuslí a Vyšehradu umožňuje využívat výhody několika oblíbených pražských čtvrtí současně. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří chtějí bydlet v širším centru, ale současně oceňují zeleň, klidnější rezidenční prostředí a možnost aktivního trávení volného času přímo v okolí domu. Hlavní přednosti nemovitosti 3+1 o výměře 80 m² dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné dispoziční řešení pro rodinné bydlení jihozápadní orientace a dostatek denního světla krásné výhledy do parku Folimanka, na Vyšehrad a Hladovou zeď samostatná kuchyně s žulovou pracovní deskou koupelna s vanou a samostatné WC vestavěné skříně v ložnici a předsíni společná zahrada ve vnitrobloku výtah v domě kompletní rekonstrukce společných prostor v roce 2025 dobře fungující SVJ osobní vlastnictví park Folimanka v bezprostřední blízkosti výborná dostupnost centra Prahy kompletní občanská vybavenost v okolí Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení na Praze 2, kde se propojuje dostatek prostoru, světlo a výhledy s mimořádně příjemným okolím plným zeleně. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

квартиры 3+180 m²

14 850 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 31

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 32

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 33

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 34

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 35

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 36

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 37

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 38

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 39

Продажа квартиры 3+1 Praha, Českolipská č. 40

8 169 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 31

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 32

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 33

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 34

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 35

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kříženeckého náměstí č. 36

14 900 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dürerova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dürerova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dürerova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dürerova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dürerova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dürerova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dürerova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dürerova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dürerova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dürerova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Dürerova č. 11

Продажа квартиры 3+1

Praha, Dürerova

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o výměře 68 m² v žádané a velmi dobře dostupné lokalitě Praha 10 – Strašnice, ulice Dürerova, jen několik minut chůze od stanice metra A – Skalka. Byt se nachází v 7. patře panelového domu a díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí příjemné soukromí bez sousedů nad vámi. Promyšlená dispozice a dostatek úložného prostoru Dispozice bytu nabízí dvě samostatné neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelnou, koupelnu s vanou a oddělené WC. Velkým benefitem jsou hned dva praktické úložné prostory – komora přímo v bytě a další komora na chodbě před bytem. Díky tomu získáte dostatek místa například pro sportovní vybavení, sezonní věci, úklidové potřeby nebo další domácí vybavení. Byt má plastová okna, dálkové vytápění a dům je vybaven novým výtahem, společnou sušárnou a kolárnou. Současné vybavení a nábytek mohou po dohodě v bytě zůstat, případně může být byt předán vyklizený. Nový majitel si tak může zvolit variantu, která mu bude nejlépe vyhovovat. Metro A téměř za domem Jednou z největších předností této nabídky je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra A – Skalka je vzdálena přibližně 4 minuty chůze. V bezprostředním okolí jsou zároveň autobusové zastávky s řadou spojů do dalších částí Prahy. V pěší dostupnosti je rovněž železniční stanice Praha-Zahradní Město, která představuje další zajímavou možnost dopravy po Praze i mimo ni. Kompletní občanská vybavenost na dosah Lokalita nabízí prakticky vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V blízkém okolí najdete Albert, Tesco Extra a další obchody, lékárnu, lékaře a zdravotnická zařízení, školy, mateřské školy, restaurace, služby i pobočku Městské knihovny. Pro rodiny s dětmi i aktivní život je příjemným bonusem množství dětských a sportovních hřišť, venkovní posilovna a další možnosti volnočasového vyžití v širším okolí Strašnic. Nedaleko se nachází také Gutovka, oblíbený sportovní a volnočasový areál s širokou nabídkou aktivit. Klidné bydlení s městem na dosah Dürerova ulice se nachází v rezidenční části Strašnic a kombinuje něco, co se v Praze hledá stále obtížněji – klidnější bydlení, dostatek služeb a současně metro v pěší vzdálenosti. Byt je proto zajímavou volbou jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice díky dispozici 3+1 a výbornému spojení s centrem Prahy. Pokud hledáte prostorné bydlení v Praze s mimořádně dobrou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, tato nabídka rozhodně stojí za prohlídku.

квартиры 3+168 m²

8 200 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Janského č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Janského č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Janského č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Janského č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Janského č. 5

6 990 000 Kč
за недвижимость

Полный обзор квартир на продажу в локации Прага квартир 3+1 в одном месте

Продажа квартир в Праге – полный путеводитель 2026

Пражский рынок недвижимости - самый дорогой жилой рынок в Чехии. В 2026 году цены на квартиры возвращаются к росту после двухлетней консолидации: медиана предложения по Праге составляет 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026, 3 117 активных объявлений по 12 районам), а индекс цен на жильё ČSÚ показал годовой рост +13,3 % за Q4 2025. Средняя цена новостроек в первичной продаже - 179 000 крон/м² (Flat Zone, Q1 2026). На этой странице представлены актуальные объявления о продаже квартир от частных собственников и агентств во всех пражских районах.

Пражский рынок в 2026 году разделился на две скорости. Новостройки и квартиры в бонитных районах (Винограды, Бубенеч, Карлин) растут на 10–15 % в год, тогда как старые панельные дома в окраинных районах (Просек, Ходов, Модржаны) держатся ниже 5 %. Ключевой фактор для покупателей - ипотека: пятилетняя фиксация в Q2 2026 держится около 4,8–5,0 % годовых, ЧНБ рекомендует LTV не более 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше.

— Редакция Lovec-Realit.cz, анализ рынка Q2 2026

Как понять чешские обозначения квартир

В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранных покупателей. Вот что означает каждое:

garsonka / студия:одна комната, объединяющая спальню, гостиную и кухонный уголок. 20–30 м².
1+kk:одна основная комната + кухонный уголок, встроенный в гостиную. 25–40 м².
1+1:одна основная комната + отдельная кухня. Старая планировка, типичная для панельных домов советской эпохи. 30–45 м².
2+kk:две комнаты (обычно спальня + гостиная с кухонным уголком). 40–60 м². Очень популярный размер у покупателей.
2+1:две комнаты + отдельная кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три комнаты с кухонным уголком / отдельной кухней. 60–90 м². Подходит для семей.
4+kk и больше:четыре комнаты и более. От 80 м². Семейные квартиры.

Цены квартир в Праге по планировке (Q2 2026)

Средние цены предложения по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, Brivo (медиана 160 543 крон/м²) и Flat Zone (новостройки 179 000 крон/м²).

Планировка	Средняя цена целиком	Цена за м²	Типичный м²	Типичный покупатель
1+kk / студия	4,5 – 6,5 млн крон	160 000 – 200 000 крон/м²	28 – 35 м²	инвесторы, одинокие, экспаты
1+1	5,5 – 7,5 млн крон	145 000 – 175 000 крон/м²	35 – 45 м²	первое жильё, пары
2+kk	7,5 – 11 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	45 – 60 м²	пары, молодые семьи
2+1	7,0 – 10 млн крон	135 000 – 165 000 крон/м²	55 – 70 м²	семьи с одним ребёнком
3+kk	11 – 17 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	70 – 95 м²	семьи, премиальный сегмент
3+1 и больше	10 – 20 млн крон (обычно)	125 000 – 175 000 крон/м²	80 – 130 м²	семьи, панель и кирпич

Прим.: Цены усреднены по всей Праге. В центральных районах (Прага 1, 2, 7) обычно на 20–40 % выше, в окраинных (Прага 9, 10, 11) - на 15–25 % ниже. Новостройки в первичной продаже в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.

Цены квартир по районам Праги (медиана крон/м², май 2026)

Диапазон медианных цен по 12 опубликованным районам Праги. Источник: Brivo, агрегация предложений с активных порталов.

Район	Прага	Медиана крон/м²	Характер	Кому подходит
Бубенеч	Прага 7	182 485 крон/м²	премиум виллы, посольства, рядом со Стромовкой	бонитные покупатели, топ-сегмент
Винограды	Прага 2	175 000 – 180 000 крон/м²	доходные дома XIX века, кафе	бонитные покупатели, инвестиции
Карлин	Прага 8	170 000 – 180 000 крон/м²	обновлённый район, новостройки, IT	молодые специалисты, IT
Нове Место	Прага 1	170 000 – 190 000 крон/м²	историческое ядро, коммерческие квартиры	инвестиции, экспаты, краткосрочная аренда
Смихов	Прага 5	155 000 – 170 000 крон/м²	смесь нового и старого, Anděl	специалисты, молодые семьи
Вршовице	Прага 10	150 000 – 165 000 крон/м²	обновляющийся район, кафе, парк Гребовка	молодые семьи, креативные
Жижков	Прага 3	150 000 – 165 000 крон/м²	альтернативный, дешевле центра	молодёжь, креативная среда
Дейвице	Прага 6	155 000 – 170 000 крон/м²	тихий, школы, ЧВУТ, посольства	семьи, дипломаты
Просек	Прага 9	140 820 крон/м²	панельное сидлиште, метро C	доступное жильё, семьи
Ходов / Гае	Прага 11	140 000 – 150 000 крон/м²	панельная застройка, метро C	экономия, семьи с детьми
Модржаны	Прага 12	140 000 – 150 000 крон/м²	сидлиште + частные дома, трамвай	доступное жильё
Нусле / Панкрац	Прага 4	150 000 – 165 000 крон/м²	смесь панели и новостроек, метро C	широкий сегмент

Ипотека в Чехии в 2026 году – ключевые параметры

Ипотека финансирует большинство сделок с недвижимостью в Чехии. Перед покупкой стоит знать актуальные лимиты Чешского национального банка (ČNB) и рыночные ставки.

Параметр	Значение / лимит (2026)	Источник
Средняя ставка, 5-летняя фиксация	4,8 – 5,0 % годовых	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Диапазон ставок (фикс 5 лет)	4,5 – 5,2 % годовых	Hypoindex
LTV – заёмщик до 36 лет	макс. 90 %	рекомендация ČNB
LTV – заёмщик 36+ лет	макс. 80 %	рекомендация ČNB
LTV – инвестиционная ипотека	макс. 70 % (с 1. 4. 2026)	рекомендация ČNB
DSTI – заёмщик до 36 лет	макс. 50 %	рекомендация ČNB
DSTI – заёмщик 36+ лет	макс. 45 %	рекомендация ČNB
ČNB 2T REPO	4,00 % (постепенно снижается)	ČNB

Прим.: LTV = отношение суммы кредита к стоимости недвижимости. DSTI = отношение месячного платежа по кредиту к чистому месячному доходу. Конкретные условия отличаются между банками – всегда стоит сравнить 3–4 предложения или воспользоваться ипотечным брокером.

Как купить квартиру в Праге – шаг за шагом

Шесть шагов от планирования бюджета до регистрации в кадастре. Стандартная сделка занимает 2–4 месяца от подписания резервационного договора.

Определите бюджет и получите предварительное одобрение ипотеки.Предварительное одобрение от банка даёт чёткий потолок бюджета и многократно повышает шансы, что продавец примет вашу заявку. Оно бесплатное и ни к чему не обязывает.
Осмотрите квартиру и проверьте юридическое состояние.Запросите актуальную выписку из кадастра (LV) - проверите реального собственника, обременения, залоги и исполнительные производства. Проверьте декларацию собственника, сертификат энергоэффективности (PENB) и финансовое состояние SVJ / кооператива.
Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный договор блокирует квартиру за вами на 30–60 дней против резервационного взноса (обычно 50 000 – 100 000 крон или 1 % от цены). Настаивайте на чётком условии возврата взноса, если банк не одобрит ипотеку.
Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Финальное одобрение ипотеки занимает обычно 2–4 недели. Договор готовит адвокат или нотариус; деньги передаются в адвокатское / нотариальное / банковское депонирование и высвобождаются только после регистрации права собственности.
Подайте заявление о регистрации в кадастр.Подачу обычно делает адвокат или нотариус. Кадастровое ведомство принимает решение в течение 20 рабочих дней (реально 30–60 дней). С момента подачи действует защитный период - в это время продавец не может распоряжаться квартирой.
Примите квартиру и обновите записи.После регистрации примите квартиру с протоколом (показания счётчиков, ключи, документация). Уведомите SVJ / кооператив, поставщиков энергии, налоговую и страховую компанию.

Налоги и сборы при покупке

Покупатели в Чехии сейчас не платят налог на переход прав на недвижимость (отменён в 2020 году). Учитывайте побочные расходы и ежегодный налог на недвижимость.

Налог на переход прав на недвижимость:0 крон (отменён Законом № 386/2020 Sb. с 26. 9. 2020).
Адвокатское / нотариальное депонирование:обычно 5 000 – 15 000 крон или 0,5 – 1 % от цены в зависимости от сложности.
Сбор за регистрацию в кадастре:2 000 крон (гербовый сбор или электронный перевод).
Комиссия агентству недвижимости:при агентской продаже стандартно 3–5 % от цены + 21 % НДС. При частной подаче (например Lovec-Realit) 0 крон.
Ежегодный налог на недвижимость:для пражской квартиры 60 м² около 1 500 – 3 000 крон в год (зависит от коэффициента района).
Оценка недвижимости для банка:3 000 – 8 000 крон, часто бесплатно в рамках ипотечного пакета.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Праге в 2026 году?

Медиана предложения по Праге - 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026). Средняя 2+kk (55 м²) стоит 8,5 – 10,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 12 – 15 млн крон. Новостройки в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.

В каком районе Праги самые дешёвые квартиры?

Самые доступные - панельные районы Просек (Прага 9, медиана 140 820 крон/м²), Ходов / Гае (Прага 11) и Модржаны (Прага 12) - все с метро или трамваем в центр за 30 минут. Самые дорогие - Бубенеч (182 485 крон/м²), Нове Место и Винограды.

Какая актуальная ставка по ипотеке в 2026 году?

Средняя предлагаемая ставка 5-летней фиксации в Q2 2026 составляет 4,8 – 5,0 % годовых, диапазон рынка 4,5 – 5,2 %. ČNB держит 2T REPO ставку на 4,00 %.

Сколько нужно собственных средств на покупку квартиры?

ČNB рекомендует LTV максимум 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше. На квартиру за 10 млн крон это минимум 1 млн крон собственных средств (до 36 лет) или 2 млн крон (36+). У инвестиционных ипотек с 1. 4. 2026 лимит LTV 70 %.

Нужно ли платить налог при покупке недвижимости?

Нет. Налог на переход прав на недвижимость отменён Законом № 386/2020 Sb. с 26. 9. 2020. Покупатель платит только сбор за регистрацию в кадастре (2 000 крон) и опционально адвокатское депонирование.