Продажа квартир в Праге

Ищете квартиру на продажу в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и премиальных Виноград, Карлина и Бубенеча до резидентных Дейвиц, Смихова и Вршовиц или доступных панельных районов Просек, Ходов и Модржаны. Фильтры помогают сузить выбор по планировке (от 1+kk до 5+1), типу дома (новостройка / кирпич / панель) или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.

21–40 z 62

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vajdova č. 30

Продажа квартиры 3+1

Praha, Vajdova

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Vajdova, Praha 15 – Hostivař. Podlahová plocha bytu činí 68,42 m². Pro účely užívání bytu slouží rovněž zasklená lodžie a předsíň, přičemž celková užívaná plocha činí přibližně 75 m². Lodžie a předsíň jsou společnými částmi nemovité věci vyhrazenými k výlučnému užívání vlastníka bytové jednotky. K bytu dále náleží právo výlučného užívání sklepní kóje o ploše 1,20 m². Byt je aktuálně vyklizený a připravený k okamžitému využití a zařízení podle představ nového majitele. Praktická dispozice nabízí tři obytné pokoje, samostatnou kuchyň, prostornou vstupní chodbu, koupelnu, samostatné WC a zasklenou lodžii. Interiér působí světlým a čistým dojmem. Byt má plastová okna, podlahy v dekoru dřeva, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a centrální dálkové vytápění. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Vstup do bytu zabezpečují vícebodové bezpečnostní dveře. Kuchyňský prostor je v současné době bez kuchyňské linky, což novému vlastníkovi umožňuje navrhnout a vybavit kuchyň zcela podle vlastních představ, bez nutnosti odstraňovat původní zařízení. Zasklená lodžie představuje příjemné rozšíření obytného prostoru a díky zasklení ji lze využívat po značnou část roku. Bytový dům byl dokončen v roce 1990 a je panelové konstrukce. Dům je vybaven výtahem a kamerovým systémem a má dva vstupy – z ulice Vajdova a z ulice Doupovská. Energetická náročnost budovy je podle dostupného PENB ve třídě C – úsporná. Aktuální měsíční předpis záloh a příspěvků činí 4 961 Kč. V této částce jsou zahrnuty mimo jiné zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu, provoz výtahu, úklid společných prostor a další služby spojené s užíváním bytu a správou domu. Velkou předností je lokalita. Supermarket NORMA se nachází bezprostředně vedle domu, takže běžné nákupy jsou skutečně otázkou několika minut. V okolí jsou mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, obchody, služby, dětská hřiště i nabíjecí stanice PRE. Hostivař zároveň nabízí velké množství zeleně a možností pro volný čas. V dosahu jsou Toulcův dvůr, Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada a další místa vhodná pro procházky, běh, cyklistiku i aktivity s dětmi. Ulicí Doupovská prochází cyklistická trasa. MHD je dostupná v pěší vzdálenosti od domu, s návazností na stanice metra Opatov a Skalka a další spoje směrem do centra Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Výhodou je praktická dispozice, zasklená lodžie, 3. nadzemní podlaží s výtahem, kompletní občanská vybavenost a blízkost zeleně. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu pomůžeme se zajištěním financování a porovnáním dostupných nabídek bank. Dle aktuálního listu vlastnictví nejsou na jednotce evidována omezení vlastnického práva.

квартиры 3+168 m²

9 500 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Přecechtělova č. 17

Продажа квартиры 3+1

Praha, Přecechtělova

Hledáte prostorný byt v klidném domě, kde budete mít veškeré služby na dosah a zároveň přírodu za rohem? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 72,51 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) udržovaného bytového domu z 90. let v ulici Přecechtělova, Praha 13 - Velká Ohrada. K bytu náleží zasklená lodžie o ploše 6,96 m² a sklep o nadstandardní velikosti 4,93 m². Celková plocha bytu včetně lodžie a sklepa tak činí 84,40 m². Velkou výhodou jsou pouze dva byty na každém patře, což budoucím majitelům poskytuje více klidu, soukromí a příjemnější každodenní bydlení. Byt prošel důležitými úpravami. Původní bytové jádro bylo nahrazeno zděným jádrem z tvárnic Ytong a zároveň byly provedeny nové rozvody vody. Přibližně před čtyřmi lety byly položeny nové podlahy - v obývacím pokoji plovoucí podlaha, v předsíni a kuchyni vinylová podlaha. Dalším praktickým prvkem je dálkový samoodečet spotřeby vody a vytápění. V domě je rovněž dostupné připojení k optickému internetu. K dispozici je také velký nákladní výtah, díky kterému je stěhování nábytku, větších spotřebičů nebo kočárku výrazně jednodušší. Díky vchodu z chodníku a výtahu je bydlení bezbariérové. Bytový dům je kompletně zateplený, energetická náročnost budovy je ve třídě C. O dům se stará dobře fungující společenství vlastníků. Měsíční platby spojené s užíváním bytu činí 6 700 Kč. V této částce je zahrnuta také splátka úvěru domu na zateplení ve výši 2 900 Kč měsíčně, která bude hrazena ještě zhruba pět let. Elektřina se platí samostatně podle vlastní spotřeby. Velká Ohrada patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy 13 především díky kompletní občanské vybavenosti a výbornému spojení do centra. Přímo za domem se nachází obchodní centrum Velká Ohrada se supermarketem Albert, drogerií, obchody, restauracemi a dalšími službami. V blízkém okolí najdete také Lidl, školy, mateřské školy, Scio školu, zdravotnická zařízení, dětská hřiště i sportovní možnosti. Autobusová zastávka Velká Ohrada je vzdálena přibližně pět minut chůze. Autobusové linky zajišťují pohodlné spojení ke stanicím metra B Luka a Nové Butovice. Parkování je zajištěno přímo u domu bez zón placeného stání. Jednou z největších předností této lokality je blízkost Prokopského a Dalejského údolí. Během několika minut se z městské zástavby dostanete do přírody plné zeleně, pěších tras, cyklostezek, vyhlídek a míst vhodných pro sport i každodenní odpočinek. Lokalita je tak ideální pro rodiny s dětmi, majitele psů, sportovce i každého, kdo chce bydlet v Praze, ale nechce se vzdát pravidelného kontaktu s přírodou. Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i jako dlouhodobou investici. Nabízí dostatek prostoru, praktické zázemí, soukromí díky pouhým dvěma bytům na patře a především výjimečné spojení kompletní občanské vybavenosti s přírodou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

квартиры 3+172 m²

9 190 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Roháčova č. 16

Продажа квартиры 3+1

Praha, Roháčova

Hledáte byt, který má prostor, světlo, klid a zároveň všechno důležité na dosah? Právě jste ho našli. Realdomus exkluzivně nabízí k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 72 m², plus lodžie 14,1 m2. Je situovaný v 1. patře domu s výtahem. Jeho velkým bonusem je výhled do zeleně vnitrobloku a prostorná lodžie orientovaná na jihovýchod, která přímo vybízí k odpočinku nebo letnímu posezení. Kuchyně je prakticky propojena s prostorem pro jídelní stůl a navazuje na obývací pokoj, ze kterého se vstupuje přímo na velkou lodžii. Přes prostornou halu se dostanete do dvou samostatných pokojů, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo třeba pokoj pro hosty. K dispozici je také koupelna s vanou a místem pro pračku, samostatné WC a komora, která poskytne tolik potřebný úložný prostor. K bytu navíc náleží sklep o velikosti 1,7 m². Dům je zateplený, má plastová okna, moderní výtah a vestibul s chodbami, a vstup na čip, takže splňuje požadavky na pohodlné a bezpečné bydlení. A potom je tu Žižkov – jedna z nejvyhledávanějších lokalit širšího centra Prahy. Tramva a autobus máte jen několik minut chůze a na metro A – Flora nebo Želivského se dostanete během krátké chvíle, stejně tak metro Florenc C a B. Do centra Prahy tak můžete vyrazit pohodlně za prací, kulturou i zábavou. Do centra Prahy do 15 minut. Milovníci zeleně si přijdou na své. V okolí najdete Vítkov, Parukářku i Riegrovy sady – ideální místa pro běh, procházku, sport nebo prostě chvíli klidu uprostřed města. A samozřejmě nechybí to, co dělá městské bydlení opravdu pohodlným: restaurace, kavárny, obchody, školy, služby i kompletní občanská vybavenost máte v dosahu. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s dostatkem prostoru, ale také pro investory. Dispozice 3+1, výborná dostupnost a atraktivní lokalita představují kombinaci, o kterou je na pražském nájemním trhu dlouhodobě zájem. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají flexibilní bydlení nebo investici v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. V případě zájmu vás nemovitostí provede realitní makléřka Veronika Pilařová.

квартиры 3+172 m²

10 490 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, V soudním č. 17

Продажа квартиры 3+1

Praha, V soudním

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici V soudním v Klánovicích. Plocha bytu činí 67 m². Součástí nabídky je také balkon a dvě sklepní kóje. Byt je nabízen včetně vybavení dle dohody s kupujícím. Aktuálně obsazena a zabydlena vlastníky. Bytovým dům postaven v 60. letech. Součástí prodeje není garáž, která je však k bytu k dispozici s možností samostatného odkoupení. Základní informace - osobní vlastnictví - dispozice 3+1 - plocha bytu 67 m² - balkon - 2 sklepní kóje - 2.patro bytového domu - vybavení bytu dle dohody - možnost samostatného odkoupení garáže, která není součástí kupní ceny bytu - měsíční poplatky činí 5 280 Kč + elektřina - ohřev vody pomocí el. bojleru - vytápění řešeno ústřední kotelnou (plyn) pro celý objekt - budova je kompletně zateplena Pro koho je nemovitost vhodná - pro rodinu hledající prostorné bydlení - pro zájemce o bydlení v Klánovicích - pro kupující, kteří ocení balkon a vlastní sklepní prostory Lokalita Byt se nachází v oblíbené pražské městské části Klánovice, která nabízí příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti rozsáhlého Klánovického lesa. V místě je k dispozici kompletní základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů s potravinami, lékárny, zdravotních služeb, restaurací, sportovišť a dalších služeb. Výhodou je také železniční spojení ze stanice Praha-Klánovice s přímým spojením směrem do centra Prahy. Pro aktivní trávení volného času je v bezprostředním okolí k dispozici Klánovický les s pěšími a cyklistickými trasami. Mateřská škola Klánovice, V Žáčku 219/2 – oficiální městská školka přímo v Klánovicích. Masarykova základní škola Praha-Klánovice, Slavětínská 200/46 – základní škola pro místní obyvatele v Klánovicích je také střední škola hotelnictví a gastronomie na Slavětínské. Financování Zajistíme vám výhodné financování formou hypotéky či úvěru a pomůžeme s výběrem nejvhodnější varianty podle vašich možností a potřeb. V případě potřeby vám pomůžeme také s návazným prodejem vaší stávající nemovitosti. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

квартиры 3+167 m²

9 290 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Tupolevova č. 25

9 100 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, U studánky č. 31

Продажа квартиры 3+1

Praha, U studánky

Prodej prostorného bytu 3+1 (90 m²) v osobním vlastnictví – Praha 7, Bubeneč Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1, v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit, v ulici U studánky, Praha 7 – Bubeneč. Byt s vysokými stropy, které celému prostoru dodávají vzdušnost, se nachází v udržovaném cihlovém domě s výtahem. Klíčové parametry nemovitosti: Dispozice: 3+1 Užitná plocha: 82 m² Sklep: Ano, nadstandardní velikost 8 m² Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotékou) Přízemí cihlového domu Stav bytu a technické zázemí: Byt prošel rekonstrukcí před cca 15 lety a je připraven k okamžitému užívání nebo k úpravám podle vlastních představ. Okna: Nová dřevěná okna (kombinace dvojskla a jednoduchého skla). Vytápění: Vlastní plynový kondenzační kotel zajišťuje úsporné vytápění (radiátory) i ohřev vody. Dispozice: Dvě prostorné ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Samostatná koupelna a oddělené WC. Sítě: Kompletní napojení na plyn, elektřinu, vodovod a kanalizaci. Stav bytového domu: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu po celkové revitalizaci, která zahrnovala: Nově opravenou a natřenou fasádu. Instalaci nového výtahu. Výměnu oken za nová dřevěná v celém objektu. Nové rozvody vody, elektřiny a kanalizace. Výjimečná lokalita: Pražská čtvrť Bubeneč spojuje prestižní bydlení s vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, obchody, kavárny, restaurace i kulturní vyžití. Lokalita nabízí perfektní spojení MHD do centra města a zároveň rychlý přístup do vyhledávaných městských parků a zeleně, což ocení jak rodiny s dětmi, tak aktivní jednotlivci. Skvělá investiční příležitost: Vzhledem k osobnímu vlastnictví, žádané lokalitě a trvale vysoké poptávce po bydlení v této části Prahy 7 je byt ideální volbou pro investici. Představuje stabilní zdroj příjmů z pronájmu s dlouhodobým zhodnocením. Další foto a video naleznete na naších webových stránkách. Máte-li zájem o prohlídku této atraktivní nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat.

квартиры 3+182 m²

12 499 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 18

Продажа квартиры 3+1

Praha, Spálená

Exkluzivně nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+1 o velikosti 100 m² na prestižní adrese Spálená 53 – přímo v srdci historické Prahy. FOTOGRAFIE MAJÍ INFORMATIVNÍ CHARAKTER (pouze ilustrační) Byt, který spojuje eleganci centra a investiční jistotu. Tento byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Vše je zcela nové – od moderní kuchyňské linky se spotřebiči až po precizně obroušené původní parkety, které interiéru dodávají noblesu a charakter. Jemné stropní zdobení a vysoké prosklené dvoukřídlé dveře doplňuje zázemí se světlými obklady s mramorovou kresbou. Výsledkem je nadčasový základ pro elegantní domov. Dominantou bytu jsou: • vysoké stropy, které umocňují pocit prostoru a vzdušnosti • velké, světlé pokoje s dostatkem denního světla • ideálně řešená dispozice 3+1, která nabízí komfortní oddělení denní a klidové zóny • detaily a kvalitní materiály v každém prvku Interiér působí čistě, elegantně a nadčasově. Je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. ⸻ Lokalita, historická Praha na dosah Prestiž ulice Spálené nabízí bydlení v centru dění města, kde se každodenní život propojuje s kulturou, gastronomií a atmosférou historické Prahy. V bezprostřední docházkové vzdálenosti se nachází: • Národní třída • Karlovo náměstí • Václavské náměstí • obchodní centrum Quadrio • restaurace, kavárny, galerie, divadla • kompletní občanská vybavenost Lokalita kombinuje charakter historického centra s pohodlím městského bydlení s bezkonkurenční dopravní dostupností. Metro linky B a tramvajové spoje zajišťují pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. ⸻ Shrnutí Tento byt představuje: • prestižní adresu • reprezentativní bydlení • výnosovou investici • nemovitost bez nutnosti dalších nákladů ⸻ Investiční potenciál Byt je mimořádně vhodný pro krátkodobý pronájem díky své poloze i dispozici. • Očekávané ROI cca 7 % p.a. • Silná poptávka turistů i zahraničních manažerů • Atraktivní lokalita s vysokou obsazeností po celý rok Jedná se o stabilní investici v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Tento byt je příležitostí pro ty, kteří v bydlení hledají eleganci, v adrese prestiž a v investici dlouhodobý smysl.

квартиры 3+1100 m²

20 500 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1

Praha, Spálená

Exkluzivně nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+1 o velikosti 100 m² na prestižní adrese Spálená 53 – přímo v srdci historické Prahy. Fotografie obsahují nábytek, který má pouze informativní charakter. Byt, který spojuje eleganci centra a investiční jistotu. Tento byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Vše je zcela nové – od moderní kuchyňské linky se spotřebiči až po precizně obroušené původní parkety, které interiéru dodávají noblesu a charakter. Jemné stropní zdobení a vysoké prosklené dvoukřídlé dveře doplňuje zázemí se světlými obklady s mramorovou kresbou. Výsledkem je nadčasový základ pro elegantní domov. Dominantou bytu jsou: • vysoké stropy, které umocňují pocit prostoru a vzdušnosti • velké, světlé pokoje s dostatkem denního světla • ideálně řešená dispozice 3+1, která nabízí komfortní oddělení denní a klidové zóny • detaily a kvalitní materiály v každém prvku Interiér působí čistě, elegantně a nadčasově. Je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. ⸻ Lokalita, historická Praha na dosah Prestiž ulice Spálené nabízí bydlení v centru dění města, kde se každodenní život propojuje s kulturou, gastronomií a atmosférou historické Prahy. V bezprostřední docházkové vzdálenosti se nachází: • Národní třída • Karlovo náměstí • Václavské náměstí • obchodní centrum Quadrio • restaurace, kavárny, galerie, divadla • kompletní občanská vybavenost Lokalita kombinuje charakter historického centra s pohodlím městského bydlení s bezkonkurenční dopravní dostupností. Metro linky B a tramvajové spoje zajišťují pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. ⸻ Shrnutí Tento byt představuje: • prestižní adresu • reprezentativní bydlení • výnosovou investici • nemovitost bez nutnosti dalších nákladů ⸻ Investiční potenciál Byt je mimořádně vhodný pro krátkodobý pronájem díky své poloze i dispozici. • Očekávané ROI cca 7 % p.a. • Silná poptávka turistů i zahraničních manažerů • Atraktivní lokalita s vysokou obsazeností po celý rok Jedná se o stabilní investici v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Tento byt je příležitostí pro ty, kteří v bydlení hledají eleganci, v adrese prestiž a v investici dlouhodobý smysl.

квартиры 3+1100 m²

20 500 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kuželova č. 17

Продажа квартиры 3+1

Praha, Kuželova

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví v ulici Kuželova v pražských Letňanech. Byt o podlahové ploše 68 m² se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Jeho součástí je lodžie o velikosti 6 m² a další úložný prostor poskytuje sklep o ploše 3 m². Praktické uspořádání se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji nabízí dostatek soukromí pro rodinu i sdílené bydlení. Obývací pokoj má plochu 20 m², další dva pokoje 13 m² a 12 m². Dispozici doplňuje kuchyň o velikosti 11 m², chodba 8 m², koupelna 3 m² a samostatné WC 1 m². V květnu 2020 prošel byt celkovou rekonstrukcí zahrnující nové podlahy, elektrorozvody, dveře, omítky a výmalbu i kompletní úpravu koupelny a WC. K vybavení patří kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, myčkou a pračkou. Ostatní místnosti jsou nezařízené a připravené pro vybavení podle představ nového majitele. Výhodou jsou nízké zálohy na služby a příspěvky do fondu oprav. Byt aktuálně užívají nájemci, kterým již běží výpovědní lhůta s koncem nájmu na konci roku 2026. Uvolnění bytu se předpokládá během listopadu nebo začátkem prosince, přesný termín však zatím není potvrzen. Pokud hledáte investiční nemovitost, tři současní nájemci mají zájem v bytě zůstat i nadále. Pokračování pronájmu je možné po dohodě s novým vlastníkem. Letňany nabízejí široké zázemí pro každodenní život. V okolí jsou supermarkety, mateřské a základní školy, zdravotní středisko, restaurace, pekárna i kadeřnictví. Další možnosti nákupů a trávení volného času poskytují nedaleké obchodní centrum Letňany s hypermarketem Tesco a multikinem Cinema City či aquacentrum Letňany Lagoon. Autobusová zastávka v blízkosti domu zajišťuje pohodlné spojení ke stanici metra C – Letňany, která je vzdálena několik minut jízdy. Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho kompletním vyřízením pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

квартиры 3+168 m²

9 250 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vašátkova č. 12

Продажа квартиры 3+1

Praha, Vašátkova

Nově nabízíme k prodeji krásný a prakticky řešený byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 80 m², který se nachází v 5. patře panelového domu v oblíbené a klidné části Prahy – na Černém Mostě, v ulici Vašátkova. Součástí bytu je prostorná lodžie o velikosti cca 7 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci, ranní kávu nebo posezení s přáteli. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. K bytu náleží nesplacená anuita ve výši cca 2 020 000 Kč, kterou je možné splácet formou měsíčních splátek 7 858 Kč. Převod do osobního vlastnictví zatím není v plánu. Měsíční poplatky činí přibližně 4 000 Kč + splátka anuity + elektřina a voda dle spotřeby. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí, během které byla modernizována kuchyň a položeny nové podlahy. Dominantou je prostorný obývací pokoj, na který navazuje oddělená kuchyně s jídelním stolem, dále jsou zde dvě samostatné a velké ložnice. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je oddělená. Byt je ve výborném a udržovaném stavu, působí klidným a příjemným dojmem a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavou investici. Před předáním novému majiteli bude byt čerstvě vymalován. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází například Centrum Černý Most, kde najdete široké spektrum obchodů, restaurací, služeb i zábavy. Samozřejmostí jsou školy, školky, lékaři i sportoviště v okolí. Dopravní dostupnost je zde výborná – v krátké docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Černý Most (metro station) (linka B), odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. V okolí jsou také autobusové zastávky a velmi rychlé napojení na městský okruh. Parkování je možné přímo před domem nebo v okolních ulicích bez parkovacích zón. Pokud hledáte praktické bydlení v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, je tento byt skvělou příležitostí. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem v případě zajištění jinou nemovitostí. S financováním Vám rádi pomůžeme – zdarma a za nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

квартиры 3+180 m²

5 700 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Lohniského č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Lohniského č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Lohniského č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Lohniského č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Lohniského č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Lohniského č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Lohniského č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Lohniského č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Lohniského č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Lohniského č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Lohniského č. 11

Продажа квартиры 3+1

Praha, Lohniského

Nově nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m², který se nachází v 7. patře udržovaného panelového domu v oblíbené pražské lokalitě Hlubočepy. Tato vyhledávaná část Praha nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a zároveň výborné dostupnosti do centra města. K bytu náleží balkon o velikosti cca 5 m², který je ideálním místem pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní posezení, a dále sklep o velikosti cca 2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt prošel v roce 2026 rozsáhlou a kompletní rekonstrukcí, během které byly vyměněny veškeré rozvody elektřiny, vody i topení, a nabízí tak komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Zásadní výhodou je, že byt je po rekonstrukci zcela nový a dosud neobývaný, takže nový majitel bude jeho úplně prvním uživatelem. Díky tomu působí byt čistě, svěže a připraveně k okamžitému nastěhování. Aktuálně je nevybavený, což zároveň dává ideální příležitost přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s velkými francouzskými okny přes celou stěnu a vstupem na balkon. Díky tomu působí prostor velmi vzdušně a nabízí příjemný výhled do okolní zeleně směrem k Prokopské údolí. Dispozici bytu dále tvoří dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC a praktická komora přímo v bytě. Velkým benefitem je také vestavěná skříň na chodbě, která nabízí dostatek úložného prostoru. V domě je k dispozici také společná sušárna. Společenství vlastníků navíc plánuje rekonstrukci a rozšíření balkonů, což do budoucna zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékárna i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost přírody, zejména Prokopského a Dalejského údolí, které nabízí široké možnosti pro sport i relaxaci. Dopravní dostupnost je výborná – v blízkosti domu se nachází zastávky tramvají s přímým spojením na metro B (Smíchovské nádraží) a do centra města, autem je pak centrum dostupné během několika minut. Měsíční náklady na bydlení činí cca 5 500 Kč + elektřina dle vlastní spotřeby. Tento kompletně zrekonstruovaný byt představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost v atraktivní a dlouhodobě žádané lokalitě. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

квартиры 3+168 m²

10 200 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Plzeňská č. 13

9 900 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Malkovského č. 30

8 790 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, Na Folimance č. 31

Продажа квартиры 3+1

Praha, Na Folimance

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m² v ulici Na Folimance, Praha 2 – Vinohrady. Nemovitost zaujme především příjemnou atmosférou, dostatkem denního světla a atraktivními výhledy do zeleně parku Folimanka, směrem k Vyšehradu a Hladové zdi. Byt je orientován převážně na jihozápad, díky čemuž působí velmi světlým, vzdušným a útulným dojmem. Nachází se ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu a svou velikostí i dispozicí představuje komfortní bydlení zejména pro rodinu. Dispozice bytu Dispozici tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s vanou, samostatná toaleta a vstupní chodba. V současné době jsou místnosti využívány jako ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj. Obývací pokoj je přístupný z chodby a zároveň z něj vede vstup do jedné z ložnic. Druhý pokoj má samostatný vstup, díky čemuž dispozice nabízí jak příjemný společný prostor, tak potřebné soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s kvalitní žulovou pracovní deskou. Praktickou výhodou je oddělená koupelna a toaleta – koupelna disponuje vanou, WC je samostatné. Dostatek úložného prostoru zajišťují zrcadlové vestavěné skříně v ložnici a předsíni, které zůstávají součástí bytu. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Dům a společná zahrada Dům je klidný, velmi dobře udržovaný a dlouhodobě spravovaný fungujícím SVJ. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce společných prostor domu a v současné době nejsou plánovány další významné investice. Budova je vybavena výtahem. K dispozici jsou také společné sklepní prostory, které nejsou rozděleny na samostatné sklepní kóje. Velkým benefitem je udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek mimo ruch města. Pro rodinu s dětmi představuje zahrada společně s bezprostřední blízkostí parku Folimanka výraznou přidanou hodnotu. Vinohrady a Folimanka – zeleň v bezprostřední blízkosti centra Ulice Na Folimance nabízí atraktivní kombinaci bydlení na Vinohradech, bezprostředního kontaktu se zelení a velmi dobré dostupnosti širšího centra Prahy. Jednou z největších předností je park Folimanka, který se nachází prakticky u domu. Rozsáhlá zelená plocha poskytuje prostor pro každodenní procházky, běh, sport, odpočinek i trávení času s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vyšehrad a jeho rozsáhlé parky, které patří mezi nejpříjemnější místa pro procházky a volný čas v širším centru Prahy. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a umožňuje rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Výhodou je také dobrá pěší dostupnost občanské vybavenosti – v okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i služby pro každodenní život. Poloha na pomezí Vinohrad, Nuslí a Vyšehradu umožňuje využívat výhody několika oblíbených pražských čtvrtí současně. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří chtějí bydlet v širším centru, ale současně oceňují zeleň, klidnější rezidenční prostředí a možnost aktivního trávení volného času přímo v okolí domu. Hlavní přednosti nemovitosti 3+1 o výměře 80 m² dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné dispoziční řešení pro rodinné bydlení jihozápadní orientace a dostatek denního světla krásné výhledy do parku Folimanka, na Vyšehrad a Hladovou zeď samostatná kuchyně s žulovou pracovní deskou koupelna s vanou a samostatné WC vestavěné skříně v ložnici a předsíni společná zahrada ve vnitrobloku výtah v domě kompletní rekonstrukce společných prostor v roce 2025 dobře fungující SVJ osobní vlastnictví park Folimanka v bezprostřední blízkosti výborná dostupnost centra Prahy kompletní občanská vybavenost v okolí Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení na Praze 2, kde se propojuje dostatek prostoru, světlo a výhledy s mimořádně příjemným okolím plným zeleně. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

квартиры 3+180 m²

14 500 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Novodvorská č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Novodvorská č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Novodvorská č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Novodvorská č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Novodvorská č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Novodvorská č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Novodvorská č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Novodvorská č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Novodvorská č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Novodvorská č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Novodvorská č. 11

8 650 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 31

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 32

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 33

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 34

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 35

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 36

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 37

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 38

Продажа квартиры 3+1 Praha, Vazovova č. 39

Продажа квартиры 3+1

Praha, Vazovova

REZERVOVÁNO Světlý východně orientovaný byt 3+1 s lodžií do vzrostlé zeleně se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu z roku 1985 se dvěma výtahy a bezbariérovým vstupem. Klidná rezidenční část Modřan nabízí blízkost přírody, kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení MHD. Plocha bytu je účelně rozdělena na obývací pokoj (18 m²), samostatnou kuchyň (6,3 m²), dvě ložnice (12,2 m² a 11,2 m²), koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi. Z větší ložnice vede vstup na východně orientovanou lodžii (2,9 m²) s výhledem do korun stromů. K bytu náleží komora na patře o výměře 2,6 m². Na uzavřeném patře jsou pouze dvě bytové jednotky, přičemž byt z jedné strany sousedí jen s komorou, což zajišťuje vysokou míru soukromí a klidu. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ. Stávající dispozici lze upravit na otevřené 3+kk propojením kuchyně s obývacím pokojem. Návrh možné dispoziční změny včetně orientačního rozpočtu je zájemcům k dispozici na vyžádání. Dům spravuje společenství vlastníků bez úvěrového zatížení, které disponuje finanční rezervou přesahující 5 milionů Kč. V roce 2026 probíhá modernizace vstupu zahrnující instalaci automatických dveří a čipového přístupového systému. Měsíční náklady včetně vytápění a záloh na služby činí 5 473 Kč. Vytápění je ústřední dálkové. PENB: C. V pěším dosahu jsou obchody, restaurace, mateřské a základní školy včetně ZŠ ANGEL s česko-anglickým bilingvním programem. Zastávky tramvají a autobusů se nacházejí přibližně 2 minuty chůze od domu. Nedaleká přírodní památka Modřanská rokle nabízí rozsáhlé možnosti pro procházky, běh i další volnočasové aktivity. Dobře dostupná je také vltavská cyklostezka spojující Modřany s centrem Prahy. Parkování je možné v bezprostředním okolí domu. Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv a jiných právních omezení. Podlahová plocha jednotky: 62,35 m² Komora na patře: 2,55 m² Lodžie: 2,89 m²

квартиры 3+162 m²

7 200 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Kurkova č. 13

8 650 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Jugoslávských partyzánů č. 16

17 400 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1

Praha, Sečská

квартиры 3+166 m²

10 750 000 Kč
за недвижимость

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 1

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 2

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 3

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 4

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 5

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 6

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 7

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 8

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 9

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 10

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 11

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 12

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 13

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 14

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 15

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 16

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 17

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 18

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 19

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 20

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 21

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 22

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 23

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 24

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 25

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 26

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 27

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 28

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 29

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 30

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 31

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 32

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 33

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 34

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 35

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 36

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 37

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 38

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 39

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 40

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 41

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 42

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 43

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 44

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 45

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 46

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 47

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 48

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 49

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 50

Продажа квартиры 3+1 Praha, Veverkova č. 51

Продажа квартиры 3+1

Praha, Veverkova

Nabízíme k prodeji prostorný a citlivě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 96,09 m², který se nachází ve 4. patře elegantního funkcionalistického domu v žádané Veverkově ulici na Praze 7. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jejímž cílem bylo zachovat původní charakter interiéru a současně vytvořit komfortní bydlení odpovídající dnešním požadavkům. Nová dřevěná okna byla vyrobena jako věrné repliky původních prvků. Ve stejném duchu vznikly také interiérové dveře, které společně s dřevěnými parketami podtrhují autentickou atmosféru bytu. Dominantou bytu je mimořádně prostorná kuchyň s jídelní částí, velkorysou pracovní a úložnou plochou a vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyně je indukční varná deska a kvalitní dřez. Kuchyň s jídelnou je s obývacím pokojem propojena elegantními dvoukřídlými dveřmi. Po jejich otevření vzniká velkorysý společenský prostor, po zavření naopak dvě samostatné a plnohodnotné místnosti. Dispozici dále tvoří světlý obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, prostorná vstupní hala a praktické úložné prostory. Velkorysé rozměry místností a promyšlené uspořádání nabízejí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i náročnějšího jednotlivce. K bytu náleží balkon a samostatná sklepní kóje o ploše 4 m². V domě je nový výtah a společná kolárna. Funkcionalistický dům si zachoval osobitou architekturu a atmosféru tradičního městského bydlení. Jeho elegantní společné prostory vhodně doplňují charakter samotného bytu. Veverkova ulice nabízí atraktivní spojení klidného bydlení a blízkosti centra. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy i veškeré potřebné služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky a další městská hromadná doprava. Pro sport, procházky a odpočinek jsou snadno dostupné Letenské sady i Stromovka. Tento byt je určen zájemcům, kteří hledají více než běžné bydlení – velkorysý prostor po kompletní rekonstrukci, kvalitní řemeslné zpracování a autentickou atmosféru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Pro lepší představu o dispozici a celkovém řešení bytu je k dispozici virtuální prohlídka Matterport. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

квартиры 3+196 m²

18 990 000 Kč
за недвижимость

Полный обзор квартир на продажу в локации Прага квартир 3+1 в одном месте

Продажа квартир в Праге – полный путеводитель 2026

Пражский рынок недвижимости - самый дорогой жилой рынок в Чехии. В 2026 году цены на квартиры возвращаются к росту после двухлетней консолидации: медиана предложения по Праге составляет 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026, 3 117 активных объявлений по 12 районам), а индекс цен на жильё ČSÚ показал годовой рост +13,3 % за Q4 2025. Средняя цена новостроек в первичной продаже - 179 000 крон/м² (Flat Zone, Q1 2026). На этой странице представлены актуальные объявления о продаже квартир от частных собственников и агентств во всех пражских районах.

Пражский рынок в 2026 году разделился на две скорости. Новостройки и квартиры в бонитных районах (Винограды, Бубенеч, Карлин) растут на 10–15 % в год, тогда как старые панельные дома в окраинных районах (Просек, Ходов, Модржаны) держатся ниже 5 %. Ключевой фактор для покупателей - ипотека: пятилетняя фиксация в Q2 2026 держится около 4,8–5,0 % годовых, ЧНБ рекомендует LTV не более 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше.

— Редакция Lovec-Realit.cz, анализ рынка Q2 2026

Как понять чешские обозначения квартир

В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранных покупателей. Вот что означает каждое:

garsonka / студия:одна комната, объединяющая спальню, гостиную и кухонный уголок. 20–30 м².
1+kk:одна основная комната + кухонный уголок, встроенный в гостиную. 25–40 м².
1+1:одна основная комната + отдельная кухня. Старая планировка, типичная для панельных домов советской эпохи. 30–45 м².
2+kk:две комнаты (обычно спальня + гостиная с кухонным уголком). 40–60 м². Очень популярный размер у покупателей.
2+1:две комнаты + отдельная кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три комнаты с кухонным уголком / отдельной кухней. 60–90 м². Подходит для семей.
4+kk и больше:четыре комнаты и более. От 80 м². Семейные квартиры.

Цены квартир в Праге по планировке (Q2 2026)

Средние цены предложения по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, Brivo (медиана 160 543 крон/м²) и Flat Zone (новостройки 179 000 крон/м²).

Планировка	Средняя цена целиком	Цена за м²	Типичный м²	Типичный покупатель
1+kk / студия	4,5 – 6,5 млн крон	160 000 – 200 000 крон/м²	28 – 35 м²	инвесторы, одинокие, экспаты
1+1	5,5 – 7,5 млн крон	145 000 – 175 000 крон/м²	35 – 45 м²	первое жильё, пары
2+kk	7,5 – 11 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	45 – 60 м²	пары, молодые семьи
2+1	7,0 – 10 млн крон	135 000 – 165 000 крон/м²	55 – 70 м²	семьи с одним ребёнком
3+kk	11 – 17 млн крон	150 000 – 190 000 крон/м²	70 – 95 м²	семьи, премиальный сегмент
3+1 и больше	10 – 20 млн крон (обычно)	125 000 – 175 000 крон/м²	80 – 130 м²	семьи, панель и кирпич

Прим.: Цены усреднены по всей Праге. В центральных районах (Прага 1, 2, 7) обычно на 20–40 % выше, в окраинных (Прага 9, 10, 11) - на 15–25 % ниже. Новостройки в первичной продаже в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.

Цены квартир по районам Праги (медиана крон/м², май 2026)

Диапазон медианных цен по 12 опубликованным районам Праги. Источник: Brivo, агрегация предложений с активных порталов.

Район	Прага	Медиана крон/м²	Характер	Кому подходит
Бубенеч	Прага 7	182 485 крон/м²	премиум виллы, посольства, рядом со Стромовкой	бонитные покупатели, топ-сегмент
Винограды	Прага 2	175 000 – 180 000 крон/м²	доходные дома XIX века, кафе	бонитные покупатели, инвестиции
Карлин	Прага 8	170 000 – 180 000 крон/м²	обновлённый район, новостройки, IT	молодые специалисты, IT
Нове Место	Прага 1	170 000 – 190 000 крон/м²	историческое ядро, коммерческие квартиры	инвестиции, экспаты, краткосрочная аренда
Смихов	Прага 5	155 000 – 170 000 крон/м²	смесь нового и старого, Anděl	специалисты, молодые семьи
Вршовице	Прага 10	150 000 – 165 000 крон/м²	обновляющийся район, кафе, парк Гребовка	молодые семьи, креативные
Жижков	Прага 3	150 000 – 165 000 крон/м²	альтернативный, дешевле центра	молодёжь, креативная среда
Дейвице	Прага 6	155 000 – 170 000 крон/м²	тихий, школы, ЧВУТ, посольства	семьи, дипломаты
Просек	Прага 9	140 820 крон/м²	панельное сидлиште, метро C	доступное жильё, семьи
Ходов / Гае	Прага 11	140 000 – 150 000 крон/м²	панельная застройка, метро C	экономия, семьи с детьми
Модржаны	Прага 12	140 000 – 150 000 крон/м²	сидлиште + частные дома, трамвай	доступное жильё
Нусле / Панкрац	Прага 4	150 000 – 165 000 крон/м²	смесь панели и новостроек, метро C	широкий сегмент

Ипотека в Чехии в 2026 году – ключевые параметры

Ипотека финансирует большинство сделок с недвижимостью в Чехии. Перед покупкой стоит знать актуальные лимиты Чешского национального банка (ČNB) и рыночные ставки.

Параметр	Значение / лимит (2026)	Источник
Средняя ставка, 5-летняя фиксация	4,8 – 5,0 % годовых	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Диапазон ставок (фикс 5 лет)	4,5 – 5,2 % годовых	Hypoindex
LTV – заёмщик до 36 лет	макс. 90 %	рекомендация ČNB
LTV – заёмщик 36+ лет	макс. 80 %	рекомендация ČNB
LTV – инвестиционная ипотека	макс. 70 % (с 1. 4. 2026)	рекомендация ČNB
DSTI – заёмщик до 36 лет	макс. 50 %	рекомендация ČNB
DSTI – заёмщик 36+ лет	макс. 45 %	рекомендация ČNB
ČNB 2T REPO	4,00 % (постепенно снижается)	ČNB

Прим.: LTV = отношение суммы кредита к стоимости недвижимости. DSTI = отношение месячного платежа по кредиту к чистому месячному доходу. Конкретные условия отличаются между банками – всегда стоит сравнить 3–4 предложения или воспользоваться ипотечным брокером.

Как купить квартиру в Праге – шаг за шагом

Шесть шагов от планирования бюджета до регистрации в кадастре. Стандартная сделка занимает 2–4 месяца от подписания резервационного договора.

Определите бюджет и получите предварительное одобрение ипотеки.Предварительное одобрение от банка даёт чёткий потолок бюджета и многократно повышает шансы, что продавец примет вашу заявку. Оно бесплатное и ни к чему не обязывает.
Осмотрите квартиру и проверьте юридическое состояние.Запросите актуальную выписку из кадастра (LV) - проверите реального собственника, обременения, залоги и исполнительные производства. Проверьте декларацию собственника, сертификат энергоэффективности (PENB) и финансовое состояние SVJ / кооператива.
Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный договор блокирует квартиру за вами на 30–60 дней против резервационного взноса (обычно 50 000 – 100 000 крон или 1 % от цены). Настаивайте на чётком условии возврата взноса, если банк не одобрит ипотеку.
Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Финальное одобрение ипотеки занимает обычно 2–4 недели. Договор готовит адвокат или нотариус; деньги передаются в адвокатское / нотариальное / банковское депонирование и высвобождаются только после регистрации права собственности.
Подайте заявление о регистрации в кадастр.Подачу обычно делает адвокат или нотариус. Кадастровое ведомство принимает решение в течение 20 рабочих дней (реально 30–60 дней). С момента подачи действует защитный период - в это время продавец не может распоряжаться квартирой.
Примите квартиру и обновите записи.После регистрации примите квартиру с протоколом (показания счётчиков, ключи, документация). Уведомите SVJ / кооператив, поставщиков энергии, налоговую и страховую компанию.

Налоги и сборы при покупке

Покупатели в Чехии сейчас не платят налог на переход прав на недвижимость (отменён в 2020 году). Учитывайте побочные расходы и ежегодный налог на недвижимость.

Налог на переход прав на недвижимость:0 крон (отменён Законом № 386/2020 Sb. с 26. 9. 2020).
Адвокатское / нотариальное депонирование:обычно 5 000 – 15 000 крон или 0,5 – 1 % от цены в зависимости от сложности.
Сбор за регистрацию в кадастре:2 000 крон (гербовый сбор или электронный перевод).
Комиссия агентству недвижимости:при агентской продаже стандартно 3–5 % от цены + 21 % НДС. При частной подаче (например Lovec-Realit) 0 крон.
Ежегодный налог на недвижимость:для пражской квартиры 60 м² около 1 500 – 3 000 крон в год (зависит от коэффициента района).
Оценка недвижимости для банка:3 000 – 8 000 крон, часто бесплатно в рамках ипотечного пакета.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Праге в 2026 году?

Медиана предложения по Праге - 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026). Средняя 2+kk (55 м²) стоит 8,5 – 10,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 12 – 15 млн крон. Новостройки в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.

В каком районе Праги самые дешёвые квартиры?

Самые доступные - панельные районы Просек (Прага 9, медиана 140 820 крон/м²), Ходов / Гае (Прага 11) и Модржаны (Прага 12) - все с метро или трамваем в центр за 30 минут. Самые дорогие - Бубенеч (182 485 крон/м²), Нове Место и Винограды.

Какая актуальная ставка по ипотеке в 2026 году?

Средняя предлагаемая ставка 5-летней фиксации в Q2 2026 составляет 4,8 – 5,0 % годовых, диапазон рынка 4,5 – 5,2 %. ČNB держит 2T REPO ставку на 4,00 %.

Сколько нужно собственных средств на покупку квартиры?

ČNB рекомендует LTV максимум 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше. На квартиру за 10 млн крон это минимум 1 млн крон собственных средств (до 36 лет) или 2 млн крон (36+). У инвестиционных ипотек с 1. 4. 2026 лимит LTV 70 %.

Нужно ли платить налог при покупке недвижимости?

Нет. Налог на переход прав на недвижимость отменён Законом № 386/2020 Sb. с 26. 9. 2020. Покупатель платит только сбор за регистрацию в кадастре (2 000 крон) и опционально адвокатское депонирование.