Продажа квартир в Праге
Ищете квартиру на продажу в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и премиальных Виноград, Карлина и Бубенеча до резидентных Дейвиц, Смихова и Вршовиц или доступных панельных районов Просек, Ходов и Модржаны. Фильтры помогают сузить выбор по планировке (от 1+kk до 5+1), типу дома (новостройка / кирпич / панель) или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Продажа квартиры 2+kk
PrahaByt v ulici Bednářská je vhodný pro kupujícího, který hledá stabilní investici bez nutnosti řešit hledání nového nájemce. Jednotka je aktuálně dlouhodobě pronajatá spolehlivým nájemcům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat i nadále. Dispozice 2+kk nabízí praktické bydlení doplněné o balkon a sklepní kóji. Balkon rozšiřuje obytný prostor o příjemné místo k posezení, sklep poskytuje potřebné zázemí pro uložení sezónních věcí. Hlavní výhody bytu: - dlouhodobí nájemci se zájmem pokračovat v nájmu, - okamžitý výnos bez výpadku příjmu, - byt po rekonstrukci, - balkon a sklepní kóje, - klidná část Libně s rychlou dostupností do centra. Lokalita v okolí ulice Bednářská kombinuje klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností MHD. V blízkosti se nachází park podél Rokytky, cyklostezka a běžné služby pro každodenní život. Tento byt dává smysl hlavně jako investice s již fungujícím nájemním vztahem. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, U poštyREALDOMUS zprostředkuje prodej bytu 2+kk o výměře 35,4 m² v městské části Praha – Libeň, v ulici U pošty. Byt se nachází v přízemí bytového domu a díky orientaci oken do klidného vnitrobloku na západ nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Dispozice bytu je prakticky řešena. Obývací část s kuchyňským koutem i ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Výhodou je samostatná toaleta oddělená od koupelny a také praktická odkládací komora, která poskytuje další úložný prostor. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje. Bytový dům je částečně zateplený a nachází se v lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra Prahy, a to jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Stanice metra Palmovka je vzdálena přibližně 4 minuty chůze od domu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren i služeb. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční příležitost.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, Slávy HorníkaNabízíme k prodeji světlý a velmi tichý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 47 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané a klidné části Prahy 5 – Košíře. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016, při které byla upravena dispozice a vybudována nová koupelna s vanou a toaletou vybavenou bidetovou sprškou. V koupelně je použita mozaiková dlažba a na stěnách speciální písková stěrka. Součástí bytu je moderní obytná kuchyň vybavená spotřebiči (horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazákem). Byt dále disponuje: novým bojlerem na ohřev vody novými rozvody elektřiny (měď) a vody infrapanelovým vytápěním kvalitní plovoucí podlahou vnitřními roletami na oknech Velkou výhodou je nadstandardně prostorný, zrekonstruovaný sklep o velikosti 8,6 m² a možnost využívání společné uzavřené zahrady. Byt se nachází v prvním podlaží (celkem 4 NP), vstup je bezbariérový. Přístup do bytu je z úrovně ulice, avšak všechna okna směřují do klidného vnitrobloku se zelení, s výhledem odpovídajícím třetímu patru. Dům je ve výborném stavu – po kompletní rekonstrukci (nová fasáda, střecha, okna, vstupní dveře na čip). Společné prostory jsou pravidelně a pečlivě udržovány. Nízké měsíční náklady. Lokalita nabízí naprostý klid – jednosměrná ulice s minimálním provozem a příjemnou atmosférou téměř venkovského charakteru, přitom s výbornou dostupností do centra. Autobusová zastávka je za rohem, stanice metra B Anděl cca 10 minut. Byt je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
PrahaNabízíme moderní bytovou jednotku o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě Praha 1 – Nové Město. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v udržovaném domě, o který je dlouhodobě pečováno. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici se stabilním výnosem. Dispozice 2+kk Podlahová plocha 36 m² Terasa 9,5 m² 1. NP Možnost převzetí současného nájemního vztahu se stabilním příjmem Nemovitost je vhodná například pro: • investory hledající stabilní příjem z pronájmu, • pár či jednotlivce pro vlastní bydlení v centru Prahy, • klienty hledající kombinaci prémiové lokality a investičního potenciálu. Upozornění: Fotografie jsou pouze ilustrativního charakteru. Z důvodu zachování diskrétnosti majitele nejsou zveřejněny všechny informace k nemovitosti veřejně. V případě zájmu o více informací či osobní prezentaci nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, PoděbradskáNabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví v oblíbené lokalitě Hloubětín, Praha 9. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem Celková plocha bytu činí 61,9 m², z čehož podlahová plocha je 58,2 m² a balkon o velikosti 3,7 m² není započítán do užitné plochy. Jednotka nabízí moderní a dosud nevyužívané bydlení. K bytové jednotce je možné dokoupit garážové stání. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází stanice metra trasy B Kolbenova a také tramvajové spojení, které zajišťují rychlý přesun do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a nákupních center jako O2 arena, Galerie Harfa nebo NC Fénix. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, Za mostyV rámci nového komorního rezidenčního projektu Bydlení mezi vrchy v klidné části Prahy 9 nabízíme nadstandardně řešený byt 2+kk s orientací na jih a západ, který zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale i kvalitním vybavením. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Obytný prostor je propojen s předzahrádkou o velikosti 73 m². Praktickým bonusem se pak stane oddělené WC, podlahové vytápění a praktická komora umístěna na patře o velikosti 1,9 m². Tepelné čerpadlo zajistí úsporný provoz, zatímco moderní videotelefon přinese pocit bezpečí a kontrolu nad vstupem. V obytné části najdete odolnou vinylovou podlahu, koupelna bude vybavena keramickou dlažbou, kvalitní sanitou a přípravou pro pračku / sušičku. Lokalita místní části Hrdlořezy nabízí výbornou občanskou vybavenost – supermarket je vzdálený pět minut chůze, sportoviště a restaurace pouhé dvě minuty. Na autobusovou zastávku dojdete za šest minut, k metru A nebo B se dopravíte autobusem za deset minut. Projekt domu s pouhými třiceti byty se nachází v blízkosti zeleně v údolí mezi vrchy Tábor a Smetanka, nedaleko potoka Rokytka, jehož okolí láká k příjemným procházkám. Byty budou k nastěhování na podzim 2027.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, SaratovskáNabízíme k prodeji vkusně upravený byt 2kk s lodžií o celkové velikosti 57 m2 v lokalitě Praha 10 Strašnice. Byt má vysoké stropy 2,90 m. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 3.patře prvorepublikového zděného domu. Orientace bytu do klidné ulice Kralická na P10. Byt je světlý, slunný s jižní orientací. K bytu náleží sklep. Dostupnost na tramvaj Solidarita do 2 min /100 metrů/, na metro Strašnická cca 3-4 minuty /250 metrů/ Václavské náměstí do 15 min metrem. Občanská vybavenost jako obchody Albert, Billa, Česká pošta, Úřad pro P10, sportovní areály atd v docházkové vzdálenosti. Dispozice a vybavení bytu: - vstupní chodba se zrcadlem, odkládací stěnou a komodou s botníkem. - vybavený obývací pokoj s vestavěnou kuchyní se spotřebiči, jídelním barem s prosklením na lodžii a do vstupní chodby - ložnice se šatní skříní, postelí, komodou a nočními stolky ve stejném designu. Vstup do lodžie je z ložnice. - koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou - toalety samostatně - technická místnost včetně vlastního plynového průtokového ohřívače
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, KřižanskáNabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 49 m² + zahrádka 14 m² v projektu Evergreen z roku 2022, situovaný v klidné lokalitě Prahy 8, Ďáblice, ulici V Křižanská. Byt se nachází v přízemí cihlového domu. Dispozice bytu zahrnuje předsíň s vestavěnou skříní, pokoj s moderní vybavenou kuchyňskou linkou a vstupem na zahradu, samostatný pokoj s vestavěnou skříní, koupelnu s vanou, toaletou a pračkou. Podlahy tvoří kombinace PVC a dlažby, plastová okna jsou orientována na severozápad. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Měsíční poplatky cca 4500 Kč. K bytu patří sklepní kóje v suterénu cca 4 m². Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Energetický štítek třídy B. Klidná rezidenční lokalita v Praze 8 v Ďáblicích nabízí veškeré služby pro každodenní život v okolí, širší nákupní možnosti pak v nedalekých Kobylisích a Letňanech. Výhodou je blízkost Ďáblického háje vhodného pro relaxaci i sport. Dopravní dostupnost zajišťují autobusy s rychlým napojením na metro C – Ládví (cca 7–10 min), centrum města je dostupné do 30 minut. Parkování v lokalitě je bezproblémové.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, Na výběžkuPokud jste nároční, tak tato nabídka je právě pro Vás. Unikátní byt v developerském projektu THE TRIANGLE ve Vysočanech právě v prodeji. Vybrat byt u developera v dnešní době znamená čekat mnoho měsíců i let na to, jestli sliby na papíře budou odpovídat realitě. Pro většinu zájemců tento postup není příjemný a nese sebou spoustu nejistoty a rizik. Ovšem, co když Vám nabídneme možnost Váš byt vidět těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě? Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Bytový dům THETRIANGLE v klidné ulici Prahy 9 - Vysočan se právě blíží ke kolaudaci a my Vám přinášíme ojedinělou možnost na trhu. Koupit si můžete byt v novostavbě a můžete si ho před rozhodnutím prohlédnout, přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Kolaudace je v procesu U tohoto projektu také můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Toto je v domě jediný byt s takovou dispozicí: BYT 802 (unikátní byt v tomto projektu!) - 8NP domu s výtahem - 2+KK 53,5m2 + vlastní terasa 16,1m2 a velká lodžie 10m2 - garážové stání č.216 - zděný sklep 3,0m2 (č.210) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Můžete tedy využít i této nabídky a získat velmi nadstandardní podmínky hypotéčního úvěru. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, ToufarovaNabízíme k prodeji krásný, zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,4 m², situovaný v novější zástavbě v klidné části Prahy 5 – Stodůlky. Byt se nachází v přízemí moderního bytového domu a jeho velkou výhodou je soukromá zahrada, která navazuje na zasklenou lodžii – ideální místo pro ranní kávu, relax nebo posezení s přáteli. Dispozice a vybavení obývací pokoj s kuchyňským koutem samostatná ložnice s vestavěnou skříní a zrcadlovou stěnou koupelna s vanou zasklená lodžie se vstupem na zahradu sklep garážové parkovací stání pro 1 automobil Byt je velmi světlý, moderně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění je řešeno kombinací podlahového topení a radiátorů, což zajišťuje vysoký komfort bydlení. Samozřejmostí jsou venkovní zatahovací rolety, které poskytují soukromí, regulaci světla i lepší tepelný komfort. Nízké měsíční náklady jsou velkou výhodou. Další možností je doplnění chytré domácnosti dle vlastních představ. Lokalita Stodůlky patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy 5. Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, zároveň však výbornou dostupnost do centra města i na Pražský okruh. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Rádi Vám pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, R.A. DvorskéhoNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 64,2 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části Prahy 10 – Horní Měcholupy, ulice R. A. Dvorského. Byt je umístěn v posledním 6. podlaží bytového domu s výtahem a nabízí příjemnou východní orientaci. Dispozice bytu je promyšlená a praktická, s důrazem na funkčnost a úložné prostory. Součástí je kuchyňská linka na míru se vestavěnými spotřebiči, koupelna s vanou, závěsným WC a topným žebříkem s elektrickou patronou. V chodbě se nacházejí vestavěné skříně a komora přímo v bytě, která výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Byt je vybaven plastovými okny, bezpečnostními vstupními dveřmi a datovými rozvody pro vysokorychlostní internet. Součástí společných prostor domu je sdílený balkon umístěný přímo na patře Bytový dům byl kolaudován v roce 2006 a jeho konstrukce kombinuje betonové panely a cihlu, což zajišťuje stabilitu a dobré technické vlastnosti stavby. Vytápění je řešeno centrálně z plynové kotelny ve vlastnictví SVJ. Na domě je nově instalována fotovoltaická elektrárna, která pomáhá snižovat provozní náklady na ohřev vody a spotřebu elektřiny ve společných prostorách. K dále náleží kryté venkovní parkovací stání s uzamykatelnou konstrukcí. Velkou výhodou je samotná lokalita – v přímém sousedství Hostivařského lesoparku a přehrady, které nabízí prostor pro relax, sport i každodenní procházky. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost MHD s rychlým spojením na metro C – Háje a A – Skalka. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice v dlouhodobě žádané lokalitě Prahy. Pro sjednání mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, RadlickáAktualizace: K těmto již velmi atraktivním podmínkám jsme připraveni pro rychlé jednání nabídnout finální slevu určenou na realizaci kuchyňské linky dle vlastních představ budoucího majitele. Ať hledáte startovací byt nebo chytrou investiční příležitost, pak tato nabídka Vás jistě osloví. Dispozice 2+KK téměř u metra je pro oba účely tou nejvhodnější. A zde se jedná o nabídku bytu v novostavbě, těsně před jeho dokončením (můžete si doladit vše dle svého vkusu) Nabízíme k prodeji dispozičně velmi praktický byt 2+KK v právě finišujícím úspěšném projektu Semerinka od uznávaného developera Crestyl. Právě probíhá kolaudační proces a ve velmi krátké době budou byty předávány novým majitelům. Můžete tedy zkrátit čekání na výstavbu Vašeho nového bytu v developerském projektu a pořídit si takový byt těsně před nastěhováním. K tomuto navíc již dostáváte v ceně také parkovací stání pro Vaše vozidlo a praktický sklep pro uložení sezónních věcí - obojí chytře pro praktičnost vedle sebe, což je obrovská přidaná hodnota v novostavbě. Velmi chytře řešenou pozici můžete vidět na přiloženém půdorysu. Severozápadní orientace oken a velkoformátová okna v kombinaci s 4.NP, ve kterém se byt nachází, zaručují dostatek denního světla a stále ještě pěkné nerušené výhledy na Prahu nejen z lodžie, ale ze všech oken Vašeho bytu. Byt zhotoven ve vysokém standardu projektu Semerinka, tedy v základu již dostáváte: - úspornou novostavbu s PENB "B" - kvalitní izolační velkoformátová okna - podlahové vytápění ve všech obytných místnostech - dřevěné plovoucí podlahy v obývací části a ložnici - decentní a moderní obklady a dlažby - inteligentní systémy řízení a rekuperaci vzduchu - bezpečnostní vstupní dveře (T3) - kamerový systém v domě a vlastní recepci A navíc také velmi kvalitní zpracování a použití moderních a prémiových materiálů uznávaného developera. Byt se prodává bez kuchyňské linky a vybavení nábytkem (můžete si zařídit přesně podle sebe). Pro ilustraci a inspiraci jsme Vám do fotografií připravili řadu vizualizací. Přesně sedí do dispozice a velikosti bytu. V bezprostřední blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost sportoviště a pro snadnou dopravu je stanice metra B Radlická pár minut od domu (popřípadě autobusové zastávky i vlakové spojení Na Knížecí/Smíchov nedaleko). Tato vyhledávaná a velmi rychle se rozvíjejí lokalita ovšem nabízí i velké množství zeleně, parků a míst pro relaxaci. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. Doporučuji osobní prohlídku! Budu se těšit na viděnou.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, KřižíkovaInvestiční ateliery v srdci Karlína – 1+kk a 2+kk | možnost koupě jednotlivě. Hledáte byt v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, nebo zajímavou investiční příležitost s velkým potenciálem? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji čtyři ateliéry v atraktivní lokalitě Praha – Karlín, která dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části města. Karlín si získal oblibu díky své jedinečné atmosféře, modernímu životnímu stylu, skvělé dopravní dostupnosti a široké nabídce restaurací, kaváren, parků i služeb. K dispozici jsou tyto bytové jednotky: • 1× byt 1+kk - 23m2 • 3× byty 2+kk - 35m2, 57m2, 59m2 Velkou výhodou této nabídky je, že každý byt je možné koupit samostatně, takže není nutné kupovat všechny jednotky najednou. Nabídka je proto ideální jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro jednotlivce či páry, kteří chtějí bydlet v jedné z nejlepších částí Prahy. Dalším velkým benefitem je možnost financování formou postupných splátek až do dokončení rekonstrukce, což může výrazně usnadnit celý proces koupě. Karlín je lokalita, která dlouhodobě drží vysokou hodnotu nemovitostí a zároveň nabízí skvělé prostředí pro život – centrum města je na dosah, přesto si čtvrť zachovává příjemnou atmosféru moderního městského bydlení. Fotografie v inzerátu jsou pouze ilustrační. Veškeré podrobné informace o jednotlivých bytech, cenách, průběhu rekonstrukce i možnostech financování rád vysvětlí makléř po telefonu nebo osobně při prohlídce. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si více informací nebo osobní setkání. Takové příležitosti v Karlíně se na trhu objevují jen zřídka. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce Makléř Vám rád vysvětlí všechny detaily a možnosti financování
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, KřižíkovaProdej atelieru 2+kk v atraktivní lokalitě Praha – Karlín | možnost splátek, byt není možné financovat hypotékou pouze ze zástavou jiné nemovitosti. Tento byt je vyznačený zelenou barvou na fotce projektu. Hledáte startovací bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, nebo zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty? Právě pro vás může být tato nabídka ideální. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Praha – Karlín. Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy díky své jedinečné atmosféře, skvělé dopravní dostupnosti do centra města a bohaté občanské vybavenosti. V okolí najdete restaurace, kavárny, parky, sportovní vyžití i veškeré služby potřebné pro pohodlné městské bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak také jako výborná investice na pronájem, protože poptávka po bydlení v Karlíně je dlouhodobě velmi vysoká. Velkou výhodou této nabídky je také možnost financování formou postupných splátek až do dokončení rekonstrukce, což může výrazně usnadnit celý proces koupě. Karlín je lokalita, která si dlouhodobě drží vysokou hodnotu nemovitostí a zároveň nabízí moderní městský život v příjemném prostředí blízko centra. Fotografie v inzerátu jsou pouze ilustrační. Veškeré podrobné informace o bytě, ceně, průběhu rekonstrukce i možnostech financování rád vysvětlí makléř po telefonu nebo osobně při prohlídce. Podobné nabídky v Karlíně se na trhu objevují jen zřídka, proto doporučujeme kontaktovat makléře co nejdříve. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, KřižíkovaProdej atelieru 2+kk v atraktivní lokalitě Praha – Karlín | možnost splátek, byt není možné financovat hypotékou pouze ze zástavou jiné nemovitosti. Tento byt je vyznačený žlutou barvou na fotce projektu. Hledáte startovací bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, nebo zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty? Právě pro vás může být tato nabídka ideální. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Praha – Karlín. Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy díky své jedinečné atmosféře, skvělé dopravní dostupnosti do centra města a bohaté občanské vybavenosti. V okolí najdete restaurace, kavárny, parky, sportovní vyžití i veškeré služby potřebné pro pohodlné městské bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak také jako výborná investice na pronájem, protože poptávka po bydlení v Karlíně je dlouhodobě velmi vysoká. Velkou výhodou této nabídky je také možnost financování formou postupných splátek až do dokončení rekonstrukce, což může výrazně usnadnit celý proces koupě. Karlín je lokalita, která si dlouhodobě drží vysokou hodnotu nemovitostí a zároveň nabízí moderní městský život v příjemném prostředí blízko centra. Fotografie v inzerátu jsou pouze ilustrační. Veškeré podrobné informace o bytě, ceně, průběhu rekonstrukce i možnostech financování rád vysvětlí makléř po telefonu nebo osobně při prohlídce. Podobné nabídky v Karlíně se na trhu objevují jen zřídka, proto doporučujeme kontaktovat makléře co nejdříve. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, JeseniovaNabízíme byt určený k rekonstrukci. Půdorys jednotky v 7. podlaží zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. K jednotce náleží také dvě sklepní kóje o celkové výměře 3,4 m². Jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, což vám dává možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Při vstupu do domu vás přivítají luxusně zrekonstruované společné prostory s mramorovými obklady, designovým osvětlením z broušeného skla a novým proskleným výtahem. Součástí domu je také upravený vnitroblok s lavičkami a vyvýšenými záhony – ideální místo pro odpočinek nebo grilování s přáteli.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, Hugo HaaseNabízíme prodej nového družstevního bytu 2+kk o výměře 51,2, s lodžií 7 m2, v projektu Kaskády Barrandov. Byt se nachází ve 2. NP šestipatrového domu. K bytu náleží garážové stání nacházející se v suterénu domu. Cena za postoupení bytu: 4.821.395,- Kč. Nesplacená anuita za byt a garáž: 5.828.605,- Kč. Předpokládaná kolaudace v 05/2026. V blízkosti Prokopské údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí za 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, V Předním HloubětíněVybrat byt u developera v dnešní době znamená čekat mnoho měsíců i let na to, jestli sliby na papíře budou odpovídat realitě. Pro většinu zájemců tento postup není příjemný a nese sebou spoustu nejistoty a rizik. Ovšem, co když Vám nabídneme možnost Váš byt vidět těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě? Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Bytový dům THETRIANGLE v klidné ulici Prahy 9 - Vysočan se právě blíží ke kolaudaci a my Vám přinášíme ojedinělou možnost na trhu. Koupit si můžete byt v novostavbě a můžete si ho před rozhodnutím prohlédnout, přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Kolaudace je v procesu. U tohoto projektu také můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. BYT 503 - 5NP domu s výtahem - 2+KK 56,5m2 + balkon 4,7 m2 - zděný sklep 2,8m2 (č.110) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Můžete tedy využít i této nabídky a získat velmi nadstandardní podmínky hypotéčního úvěru. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, V Předním HloubětíněVybrat byt u developera v dnešní době znamená čekat mnoho měsíců i let na to, jestli sliby na papíře budou odpovídat realitě. Pro většinu zájemců tento postup není příjemný a nese sebou spoustu nejistoty a rizik. Ovšem, co když Vám nabídneme možnost Váš byt vidět těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě? Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Bytový dům THETRIANGLE v klidné ulici Prahy 9 - Vysočan se právě blíží ke kolaudaci a my Vám přinášíme ojedinělou možnost na trhu. Koupit si můžete byt v novostavbě a můžete si ho před rozhodnutím prohlédnout, přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Kolaudace je v procesu. U tohoto projektu také můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. BYT 403 - 4NP domu s výtahem - 2+KK 56,5m2 + balkon 4,7 m2 - zděný sklep 2,9m2 (č.107) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Můžete tedy využít i této nabídky a získat velmi nadstandardní podmínky hypotéčního úvěru. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Praha, V Předním HloubětíněPRODÁNO Vybrat byt u developera v dnešní době znamená čekat mnoho měsíců i let na to, jestli sliby na papíře budou odpovídat realitě. Pro většinu zájemců tento postup není příjemný a nese sebou spoustu nejistoty a rizik. Ovšem, co když Vám nabídneme možnost Váš byt vidět těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě? Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Bytový dům THETRIANGLE v klidné ulici Prahy 9 - Vysočan se právě blíží ke kolaudaci a my Vám přinášíme ojedinělou možnost na trhu. Koupit si můžete byt v novostavbě a můžete si ho před rozhodnutím prohlédnout, přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Kolaudace je v procesu. U tohoto projektu také můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. BYT 501 - 5NP domu s výtahem - 2+KK 61,5m2 + lodžie 10,3m2 (dispozice lze jednoduše změnit na 3+KK) - garážové stání č.113 - zděný sklep 2,9m2 (č.108) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Můžete tedy využít i této nabídky a získat velmi nadstandardní podmínky hypotéčního úvěru. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
за недвижимость
Широкий выбор квартир на продажу в локации Прага квартир 2+kk онлайн
Актуальные на продажу квартиры в локации Прага квартир 2+kk удобно представлены на Lovec-Realit.cz. Здесь доступны предложения от разных типов рекламодателей, а благодаря фильтрам можно легко уточнить поиск по цене, площади и другим параметрам. Это помогает быстрее найти подходящее объявление. Еще одно преимущество - возможность откликаться без регистрации.
Продажа квартир в Праге – полный путеводитель 2026
Пражский рынок недвижимости - самый дорогой жилой рынок в Чехии. В 2026 году цены на квартиры возвращаются к росту после двухлетней консолидации: медиана предложения по Праге составляет 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026, 3 117 активных объявлений по 12 районам), а индекс цен на жильё ČSÚ показал годовой рост +13,3 % за Q4 2025. Средняя цена новостроек в первичной продаже - 179 000 крон/м² (Flat Zone, Q1 2026). На этой странице представлены актуальные объявления о продаже квартир от частных собственников и агентств во всех пражских районах.
Пражский рынок в 2026 году разделился на две скорости. Новостройки и квартиры в бонитных районах (Винограды, Бубенеч, Карлин) растут на 10–15 % в год, тогда как старые панельные дома в окраинных районах (Просек, Ходов, Модржаны) держатся ниже 5 %. Ключевой фактор для покупателей - ипотека: пятилетняя фиксация в Q2 2026 держится около 4,8–5,0 % годовых, ЧНБ рекомендует LTV не более 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранных покупателей. Вот что означает каждое:
Цены квартир в Праге по планировке (Q2 2026)
Средние цены предложения по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, Brivo (медиана 160 543 крон/м²) и Flat Zone (новостройки 179 000 крон/м²).
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Типичный покупатель |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 4,5 – 6,5 млн крон | 160 000 – 200 000 крон/м² | 28 – 35 м² | инвесторы, одинокие, экспаты |
| 1+1 | 5,5 – 7,5 млн крон | 145 000 – 175 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 7,5 – 11 млн крон | 150 000 – 190 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 7,0 – 10 млн крон | 135 000 – 165 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 11 – 17 млн крон | 150 000 – 190 000 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, премиальный сегмент |
| 3+1 и больше | 10 – 20 млн крон (обычно) | 125 000 – 175 000 крон/м² | 80 – 130 м² | семьи, панель и кирпич |
Прим.: Цены усреднены по всей Праге. В центральных районах (Прага 1, 2, 7) обычно на 20–40 % выше, в окраинных (Прага 9, 10, 11) - на 15–25 % ниже. Новостройки в первичной продаже в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.
Цены квартир по районам Праги (медиана крон/м², май 2026)
Диапазон медианных цен по 12 опубликованным районам Праги. Источник: Brivo, агрегация предложений с активных порталов.
| Район | Прага | Медиана крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Бубенеч | Прага 7 | 182 485 крон/м² | премиум виллы, посольства, рядом со Стромовкой | бонитные покупатели, топ-сегмент |
| Винограды | Прага 2 | 175 000 – 180 000 крон/м² | доходные дома XIX века, кафе | бонитные покупатели, инвестиции |
| Карлин | Прага 8 | 170 000 – 180 000 крон/м² | обновлённый район, новостройки, IT | молодые специалисты, IT |
| Нове Место | Прага 1 | 170 000 – 190 000 крон/м² | историческое ядро, коммерческие квартиры | инвестиции, экспаты, краткосрочная аренда |
| Смихов | Прага 5 | 155 000 – 170 000 крон/м² | смесь нового и старого, Anděl | специалисты, молодые семьи |
| Вршовице | Прага 10 | 150 000 – 165 000 крон/м² | обновляющийся район, кафе, парк Гребовка | молодые семьи, креативные |
| Жижков | Прага 3 | 150 000 – 165 000 крон/м² | альтернативный, дешевле центра | молодёжь, креативная среда |
| Дейвице | Прага 6 | 155 000 – 170 000 крон/м² | тихий, школы, ЧВУТ, посольства | семьи, дипломаты |
| Просек | Прага 9 | 140 820 крон/м² | панельное сидлиште, метро C | доступное жильё, семьи |
| Ходов / Гае | Прага 11 | 140 000 – 150 000 крон/м² | панельная застройка, метро C | экономия, семьи с детьми |
| Модржаны | Прага 12 | 140 000 – 150 000 крон/м² | сидлиште + частные дома, трамвай | доступное жильё |
| Нусле / Панкрац | Прага 4 | 150 000 – 165 000 крон/м² | смесь панели и новостроек, метро C | широкий сегмент |
Ипотека в Чехии в 2026 году – ключевые параметры
Ипотека финансирует большинство сделок с недвижимостью в Чехии. Перед покупкой стоит знать актуальные лимиты Чешского национального банка (ČNB) и рыночные ставки.
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Диапазон ставок (фикс 5 лет) | 4,5 – 5,2 % годовых | Hypoindex |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | рекомендация ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | рекомендация ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % (с 1. 4. 2026) | рекомендация ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | рекомендация ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | рекомендация ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (постепенно снижается) | ČNB |
Прим.: LTV = отношение суммы кредита к стоимости недвижимости. DSTI = отношение месячного платежа по кредиту к чистому месячному доходу. Конкретные условия отличаются между банками – всегда стоит сравнить 3–4 предложения или воспользоваться ипотечным брокером.
Как купить квартиру в Праге – шаг за шагом
Шесть шагов от планирования бюджета до регистрации в кадастре. Стандартная сделка занимает 2–4 месяца от подписания резервационного договора.
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение ипотеки.Предварительное одобрение от банка даёт чёткий потолок бюджета и многократно повышает шансы, что продавец примет вашу заявку. Оно бесплатное и ни к чему не обязывает.
- Осмотрите квартиру и проверьте юридическое состояние.Запросите актуальную выписку из кадастра (LV) - проверите реального собственника, обременения, залоги и исполнительные производства. Проверьте декларацию собственника, сертификат энергоэффективности (PENB) и финансовое состояние SVJ / кооператива.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный договор блокирует квартиру за вами на 30–60 дней против резервационного взноса (обычно 50 000 – 100 000 крон или 1 % от цены). Настаивайте на чётком условии возврата взноса, если банк не одобрит ипотеку.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Финальное одобрение ипотеки занимает обычно 2–4 недели. Договор готовит адвокат или нотариус; деньги передаются в адвокатское / нотариальное / банковское депонирование и высвобождаются только после регистрации права собственности.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Подачу обычно делает адвокат или нотариус. Кадастровое ведомство принимает решение в течение 20 рабочих дней (реально 30–60 дней). С момента подачи действует защитный период - в это время продавец не может распоряжаться квартирой.
- Примите квартиру и обновите записи.После регистрации примите квартиру с протоколом (показания счётчиков, ключи, документация). Уведомите SVJ / кооператив, поставщиков энергии, налоговую и страховую компанию.
Налоги и сборы при покупке
Покупатели в Чехии сейчас не платят налог на переход прав на недвижимость (отменён в 2020 году). Учитывайте побочные расходы и ежегодный налог на недвижимость.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Праге в 2026 году?
Медиана предложения по Праге - 160 543 крон/м² (Brivo, май 2026). Средняя 2+kk (55 м²) стоит 8,5 – 10,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 12 – 15 млн крон. Новостройки в среднем на 12 % дороже сопоставимых старых квартир.
В каком районе Праги самые дешёвые квартиры?
Самые доступные - панельные районы Просек (Прага 9, медиана 140 820 крон/м²), Ходов / Гае (Прага 11) и Модржаны (Прага 12) - все с метро или трамваем в центр за 30 минут. Самые дорогие - Бубенеч (182 485 крон/м²), Нове Место и Винограды.
Какая актуальная ставка по ипотеке в 2026 году?
Средняя предлагаемая ставка 5-летней фиксации в Q2 2026 составляет 4,8 – 5,0 % годовых, диапазон рынка 4,5 – 5,2 %. ČNB держит 2T REPO ставку на 4,00 %.
Сколько нужно собственных средств на покупку квартиры?
ČNB рекомендует LTV максимум 90 % для заёмщиков до 36 лет и 80 % для старше. На квартиру за 10 млн крон это минимум 1 млн крон собственных средств (до 36 лет) или 2 млн крон (36+). У инвестиционных ипотек с 1. 4. 2026 лимит LTV 70 %.
Нужно ли платить налог при покупке недвижимости?
Нет. Налог на переход прав на недвижимость отменён Законом № 386/2020 Sb. с 26. 9. 2020. Покупатель платит только сбор за регистрацию в кадастре (2 000 крон) и опционально адвокатское депонирование.