Аренда квартир в Праге
Ищете квартиру в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и популярных у экспатов Виноград, Карлина и Жижкова до зелёных Дейвиц и Смихова или спальных районов Праги 4 и 10. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от метро или конкретной улице. Все размещённые объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда комнаты
Praha, PoznaňskáNabízíme k pronájmu pokoj v bytě 3+1 v Bohnicích, ul. Poznaňská, Praha 8 - Bohnice. K dispozici je největší pokoj v bytě s přístupem na lodžií, pouze a jen pro tento pokoj. Pokoj je ideální pro jednu až dvě osoby. K dispozici je také společná vybavená kuchyně, která obsahuje lednici, a koupelna s pračkou pro maximální pohodlí obyvatelů. Internet součástí nájmu. Celková cena pronájmu pro jednu osobu činí 10 000 Kč. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, což zaručuje pohodlný každodenní život. K dispozici ihned. Nájem 10.000,- Kč Kauce: 10.000,- Kč Provize: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда комнаты
Praha, Na břevnovské pláni## Pronájem pokoje 13 m² v bytě 4+1, Praha 6 Břevnov, ul. Na Břevnovské pláni **Cena: 8 000 Kč / měsíc + 2 500 Kč poplatky** Nabízíme k pronájmu samostatný pokoj o velikosti 13 m² v prostorném bytě 4+1 v zrekonstruovaném domě v klidné a velmi žádané lokalitě Praha 6 Břevnov. Byt se nachází v ulici Na Břevnovské pláni a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra města i do přírody. V blízkosti se nachází Obora Hvězda a Lesopark Řepy, které jsou ideální pro sport, procházky i relaxaci. ## O bytě Byt má plně samostatnou kuchyň, koupelnu a dvě oddělené toalety. Dispozice 4 neprůchozích pokojů zajišťuje dostatek soukromí i pohodlné spolubydlení. * Nabízený pokoj č. 4: 13 m² * Nájemné: 8 000 Kč / měsíc * Poplatky: 2 500 Kč / měsíc * Vratná kauce: 21 000 Kč * Provize RK.: nájem + DPH. * K nastěhování: ihned Byt je vhodný pro jednotlivce, ideálně studenty nebo mladé pracující. ## Dopravní dostupnost Výborná dopravní dostupnost: * Tramvajová zastávka **Bílá Hora** 4 minuty chůze * Přímé spojení na metro linky A (Dejvická, Petřiny, Nemocnice Motol) * Rychlé napojení na dálnici D7 * Snadná dostupnost na Letiště Václava Havla ## Občanská vybavenost V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky i další služby. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte v blízkém okolí. ## Parkování * Bezproblémové parkování zdarma v okolí (bez modrých zón) * Možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího místa u domu ## Další informace * Dům ve velmi dobrém stavu * Klidné a čisté prostředí * Pečlivý výběr nájemníků pro harmonické spolubydlení ## Kontakt **Můj domov REALITY** Makléř: **Lidiya Savynets** Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets/WhatsApp V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat ráda vám poskytnu další informace nebo domluvím prohlídku.
за месяц
Аренда комнаты
Praha, Na břevnovské plániNabízíme k pronájmu samostatné pokoje v bytě A2d 4+1 v zrekonstruovaném domě v klidné a vyhledávané lokalitě pražského Břevnova. O bytě: Jednotka má plně samostatnou kuchyň, koupelnu se dvěma samostatnými toaletami a čtyři neprůchozí pokoje. Aktuálně nabízíme Pokoj č. 4 o velikosti 13 m² s nájmem 8 000 Kč + poplatky 2 500 Kč. Pokoje jsou vhodné jak pro jednotlivce. Byt je ideální zejména pro studenty či mladé pracující. Doprava: Tramvajová zastávka Bílá Hora je jen 4 minuty chůze od domu, což zajišťuje výborné spojení do centra. Přímé spoje na metro linky A – Dejvická, Petřiny, Nemocnice Motol. Rychlé napojení na dálnici D7 a vynikající dostupnost na letiště. Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti je supermarket, restaurace, kavárny, školy, školky a další služby – vše pohodlně po ruce. Byt se nachází v ulici Na Břevnovské pláni a poskytuje ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra města i do přírody. Lokalita mezi Oborou Hvězda a Lesoparkem Řepy je perfektní pro procházky, sport nebo relaxaci. Parkování: V okolí je možné parkovat zdarma (bez modrých zón), případně je k dispozici možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího místa přímo u domu. Další informace: Pečlivě vybíráme nájemníky, aby spolubydlení fungovalo harmonicky. Přednost dostane první zájemce, ke kterému budeme následně přizpůsobovat výběr dalšího spolubydlícího. K nastěhování ihned. Nájem: 8.000,- Kč Poplatky: 2.500,- Kč Kauce: 21.000,- Kč Provize RK: 10.500,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда комнаты
Praha, Na břevnovské plániNabízíme k pronájmu světlý pokoj v bytě A1a o výměře 18 m² v rámci sdíleného bytu 2+1 v ulici Na Břevnovské pláni, Břevnov, Praha 6. Byt se nachází v přízemí cihlového domu, který prošel nedávnou modernizací. Jednou z velkých výhod je prostorná zahrada nájemníkům plně k dispozici, s možností využití zahradních domečků a udírny. Zbývající části bytu (kuchyně, koupelna, chodba) jsou sdíleny s dalším spolubydlícím. Celková užitná plocha bytu je 51 m². Pronajímaný pokoj je vhodný pro jednotlivce hledající soukromí v rámci společného bydlení; zbývající části bytu (kuchyně, koupelna, chodba) jsou sdíleny s dalším spolubydlícím. Byt je bez zařízení (nevybavený). Lokalita je klidná a zároveň skvěle dostupná — lesopark Řepy/Hvězda je v krátké docházkové vzdálenosti, ideální pro procházky a sport. Tramvajová zastávka Bílá Hora je pouhé 4 minuty chůze od domu, odkud je rychlé spojení na metro A (Petřiny, Nemocnice Motol), na Vítězné náměstí (Dejvická) i do obchodního centra Zličín. Rychlý nájezd na dálnici D7 zajišťuje snadný přístup do dalších částí města a okolí. Parkování v oblasti je bezproblémové — v okolí nejsou modré zóny, parkování na ulici je zdarma; je rovněž možnost pronájmu vyhrazeného stání přímo u domu. Vítáni jsou studenti, cizinci i majitelé domácích mazlíčků. Pokoj je volný ihned. Nájem: 12.000,- Kč Poplatky vč. energií: 3.500,- Kč Kauce: 31.000,- Kč Provize: 15.500,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда комнаты
PrahaSamostatný pokoj P16 Radotín, ul. Na Vindyšova FS00146X Pokoj 32m2, pro jednu osobu v bytě 3+1 s možností využití zahrady. Součástí je kuchyň, lednice, masážní vana, pračka na patře. Cena 13000Kč za měsíc, vratná kauce 13000Kč, provize 13000Kč
за месяц
Аренда комнаты
PrahaSamostatný pokoj P4 Libuš, ul. Nad Šejdrem FS00149Z 22m2, samostatný neprůchozí pokoj s lodžii v panelovém domě s výtahem, 4. patro, plně zařízený s možností úklidu. K dispozici vlastní WC a koupelna. Před domem bezplatné parkování. V bytě jedna osoba - žena, která využívá pouze kuchyň a obývací pokoj. Nájemné 13000, vratná kauce i provize ve stejné výši - pouze pro muže věk 45 -60 let.
за месяц
Аренда комнаты
Praha, MatúškovaVětší pokoj 30m2 s lodžií, cena 13.000 Kč vč. poplatků nebo menší pokoj,cena 8.000Kč vč. poplatků v bytě 4+1/L,Praha 4-Háje, ulice Matúškova. Vhodné pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. Koupelna, samostatné WC. Kuchyň je kompletně zařízená. Pračka k dispozici. Pokoje jsou pod vlastním uzamykatelným uzavřením vybavené nábytkem, zánovní plastová okna. Zařízení pokoje lze zredukovat nebo doplnit. Větší pokoj má nově zasklenou lodžii, vhodný i pro dvě osoby za cenu 14.00Kč vč. poplatků. Rozkládací sedačka. V bytě je internet, kolárna je v domě. Možnost hlídaného parkoviště před domem. V místě veškerá občanská vybavenost. Kousek od domu je lesopark, krásné místo na procházky a cyklostezky. Možnost koupání v Hostivařské přehradě. Dopravní dostupnost metra je cca 5 min. Pokoje jsou volné dle dohody. Provizi při dlouhodobém podnájmu neplatíte..
за месяц
Аренда комнаты
Praha, MokřanskáNabízíme k pronájmu samostatný uzamykatelný pokoj v bytě č. 10 o rozloze 9 m² v Praze 10, v oblasti Strašnic. Tento pokoj se nachází v 1. patře dvoupodlažního domu v dobrém stavu a je součástí smíšeného objektu s osobním vlastnictvím. Dům poskytuje společné sociální zařízení, kde najdete kuchyňský kout vybavený lednicí, mrazákem a indukční varnou deskou, stejně jako koupelnu se sprchovým koutem a toaletou na každém patře. Lokalita je vynikající, s bezproblémovou dostupností metrem (trasa A, stanice Skalka) a autobusem č. 125, jehož zastávka se nachází pouhých 50 m od domu. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů jako Tesco Extra, drogerie DM, prodejna Action a poliklinika Skalka, které jsou dostupné do 10 minut chůze. Pro volnočasové aktivity můžete využít Wellness centrum nebo Badminton Arenu. Dále je k dispozici celá řada rozvozových služeb, jako jsou Wolt, Foodora a Rohlík, které usnadní objednání jídla přímo do vašeho pokoje. Pokoj je ideální volbou pro studenty, zahraniční uchazeče nebo majitele domácích mazlíčků. Nájem: 8.000,- Kč Poplatky: 2.000,- Kč Kauce: 20.000,- Kč Provize RK: 10.000,- Kč K nastěhování ihned V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда комнаты
Praha, K vilkámNabízíme pronájem lůžka ve vybavených pokojích ve studentském bytě, ulice K Vilkám, Praha 10 - Dubeč. Pokoje o velikosti 15m2 se nachází v rekonstruovaném bytě 3+1 v cihlovém rodinném domě a náleží k němu balkon o velikosti 2,5 m2. Studentský byt má kapacitu třílůžkového a dvou dvojlůžkových pokojů, které jsou samostatně uzamykatelné. V bytě je společná kuchyň, toaleta, koupelna a chodba. Nádherný výhled na celou Prahu 10 a okolí. Tato část je plná zeleně, krásných míst v panenské přírodě na procházky, turistiku, jízdu na kole, na bruslích a podobně. Dostupnost na autobus 1 minutu, na vlak 7 minut. Cesta vlakem do centra trvá 30 minut, autobusem do 45 minut. K dispozici ihned. Pouze pro nekuřáky. Bližší informace Vám poskytneme v naší realitní kanceláři.
за месяц
Аренда комнаты
Praha, Na břevnovské pláni**Pronájem pokoje 18 m² v bytě 2+1, Praha 6 Břevnov, ulice Na Břevnovské pláni** **Cena: 13 500 Kč / měsíc + poplatky** Nabízíme k pronájmu samostatný, neprůchozí pokoj o velikosti 18 m² v bytě 2+1 (celková plocha 51 m²), který se nachází v zrekonstruovaném domě ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 Břevnov. ### O bytě: Byt má plně oddělenou kuchyni, koupelnu s toaletou a dva samostatné neprůchozí pokoje. Nabízený pokoj (č. B) je ihned k dispozici. Dispozice bytu je ideální pro sdílené bydlení vhodné pro jednotlivce, pár nebo dvě osoby. Byt ocení především studenti nebo mladí pracující. ### Lokalita: Jedná se o velmi příjemnou rezidenční oblast obklopenou zelení. Lokalita mezi Oborou Hvězda a Lesoparkem Řepy nabízí široké možnosti pro sport, procházky i relaxaci v přírodě. Klidné prostředí zaručuje komfortní bydlení mimo ruch centra, přesto s jeho výbornou dostupností. ### Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka **Bílá Hora** je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Odtud je přímé spojení na metro linky A (Dejvická, Petřiny, Nemocnice Motol). Lokalita nabízí také rychlé napojení na dálnici D7 a pohodlný dojezd na Letiště Václava Havla. ### Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky i další služby. Vše potřebné máte doslova na dosah ruky. ### Parkování: Bezproblémové parkování zdarma v okolí domu (bez modrých zón). Možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího místa přímo u domu. ### Další informace: * Cena: 13 500 Kč / měsíc * Měsíční poplatky: cca 3 000 Kč * Vratná kauce: 34 000 Kč * Provize RK: nájem + DPH. * K nastěhování: ihned * Dům ve velmi dobrém stavu, smíšená konstrukce Pečlivě vybíráme nájemníky, aby bylo spolubydlení příjemné a harmonické. Přednost má první vhodný zájemce, ke kterému bude následně přizpůsoben výběr spolubydlícího. ## Kontakt **Můj domov REALITY** Makléř: **Lidiya Savynets** Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets/WhatsApp V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím formuláře ráda vám poskytnu více informací nebo domluvím prohlídku.
за месяц
Широкий выбор комнат в аренду в локации Прага онлайн
Ищете в аренду квартиры в локации Прага комнат? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Аренда квартир в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший и самый активный рынок аренды жилья в Чехии. Спрос на съёмные квартиры значительно превышает предложение, особенно в центральных районах и местах с хорошим транспортным сообщением. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех пражских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Пражский рынок аренды в 2026 году стабилизировался после двух лет резкого роста. Цены на самые маленькие планировки (1+kk) держатся около 500–600 крон/м² - это высокая цена за небольшую площадь по европейским меркам. Практический вывод для арендаторов: переход на одну категорию больше и удалённость в 15 минут от центра на метро могут снизить общий месячный бюджет на десятки процентов.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Праге по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений на Lovec-Realit.cz и публичных рыночных индексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 17 000 – 21 000 крон | 500 – 600 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты, одинокие специалисты, экспаты |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 крон | 450 – 550 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 крон | 420 – 500 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 крон | 400 – 480 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 крон | 380 – 460 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | от 35 000 крон (обычно 40 000 – 60 000+) | от 350 крон/м² | 80 – 120 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление, газ и интернет обычно добавляют 3 000 – 6 000 крон в месяц. В новостройках средняя аренда достигает 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), в Праге 1 средняя цена 505 крон/м² по Deloitte Rent Index Q1 2026.
Самые популярные районы Праги для аренды
| Район | Прага | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Винограды | Прага 2 | высокий | метро A, трамваи | экспаты, молодые специалисты |
| Карлин | Прага 8 | высокий | метро B, трамваи | IT, креативные индустрии, новостройки |
| Жижков | Прага 3 | средний | трамваи, автобусы | студенты, креативная среда |
| Смихов | Прага 5 | средне-высокий | метро B (Андел) | специалисты, близко к центру |
| Голешовице | Прага 7 | средний | метро C, трамваи | культура, дизайн, зелёные зоны |
| Дейвице | Прага 6 | высокий | метро A | семьи, студенты ЧВУТ, дипломаты |
| Нусле / Панкрац / Крч | Прага 4 | ниже-средний | метро C | большие квартиры, доступные цены |
Транспорт и инфраструктура
Пражская сеть общественного транспорта включает три линии метро: A (зелёная: Дейвицка – Depo Hostivař), B (жёлтая: Zličín – Černý Most) и C (красная: Letňany – Háje), а также густую сеть трамваев, автобусов и пригородных поездов. При выборе квартиры оптимально жить в 5–10 минутах пешком от метро или магистральной трамвайной линии.
Как безопасно снять квартиру в Праге – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог должен быть возвращён после окончания договора, за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Праге из-за высокой конкуренции комиссия часто снижается или её платит собственник. Частные объявления комиссией не облагаются.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 3 000 – 6 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты, особенно по ремонту и возврату залога.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Что означают обозначения 1+kk, 2+kk, 2+1 в чешских объявлениях?
Первая цифра - количество комнат (включая гостиную). «+kk» означает кухонный уголок, встроенный в гостиную (современные планировки). «+1» - отдельная кухня как самостоятельное помещение (старые панельные дома советской эпохи). Например, 2+kk = две комнаты с кухонным уголком в гостиной; 2+1 = две комнаты плюс отдельная кухня.
Сколько стоит снять квартиру в Праге в 2026 году?
Студии - от 17 000 крон, квартиры 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - от 32 000 крон в месяц без коммунальных. Средняя аренда в Праге 1 по Deloitte Rent Index Q1 2026 составляет 505 крон/м².
Какой район Праги лучший для русскоязычных арендаторов?
Винограды и Карлин - самые популярные у экспатов. Прага 4 и Прага 5 - для более доступных цен и большей русскоязычной диаспоры.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
Можно ли снять квартиру без комиссии?
Да. На нашем портале много объявлений от частных собственников. Используйте фильтр 'Частное лицо' чтобы увидеть только их.