Аренда квартир в Праге

Ищете квартиру в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и популярных у экспатов Виноград, Карлина и Жижкова до зелёных Дейвиц и Смихова или спальных районов Праги 4 и 10. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от метро или конкретной улице. Все размещённые объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.

1–14 z 34

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kouřimská č. 1

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kouřimská č. 2

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kouřimská č. 3

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kouřimská č. 4

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kouřimská č. 5

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kouřimská č. 6

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kouřimská č. 7

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kouřimská č. 8

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kouřimská č. 9

35 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, Brechtova č. 1

Аренда квартиры 3+1 Praha, Brechtova č. 2

Аренда квартиры 3+1 Praha, Brechtova č. 3

Аренда квартиры 3+1 Praha, Brechtova č. 4

Аренда квартиры 3+1 Praha, Brechtova č. 5

Аренда квартиры 3+1 Praha, Brechtova č. 6

Аренда квартиры 3+1 Praha, Brechtova č. 7

Аренда квартиры 3+1 Praha, Brechtova č. 8

Аренда квартиры 3+1 Praha, Brechtova č. 9

Аренда квартиры 3+1 Praha, Brechtova č. 10

Аренда квартиры 3+1 Praha, Brechtova č. 11

23 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 1

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 2

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 3

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 4

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 5

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 6

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 7

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 8

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 9

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 10

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 11

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 12

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 13

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 14

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 15

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 16

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 17

Аренда квартиры 3+1 Praha, Kladenská č. 18

Аренда квартиры 3+1

Praha, Kladenská

Připraveno k okamžitému nastěhování, skvělý nájem pouze 35.000CZK/měsíc. Hledáte pronájem většího rodinného bytu v klidném domě, ale na lukrativní adrese a se snadnou dostupností všech služeb? Bude pro Vás výhodou znát své sousedy nebo si užívat také společnou zahradu u domu? Tak tato nabídka by Vás měla rozhodně zaujmout. K pronájmu nabízíme prostorný byt 3+1 o výměře přes 87m2 po rekonstrukci, navíc s vlastní 8,4m2 terasou s dokonalou orientací na 3 světové strany, kde můžete posedět, užívat si sluníčka, výhledy na okolní park Hadovka a celkové údolí Prahy 6. Jedná se o bytovou jednotku v posledním (třetím) patře cihlového domu pouze o 9 bytových jednotkách, tedy velký frmol na chodbě nečekejte ... POZN: dům je bez výtahu, čili byt není určen pro osoby s omezenou pohyblivostí. Dispoziční řešení 3+1 a celkových 87,4m2 je účelně rozloženo do neprůchozího obývacího pokoje se vstupem na terasu (8,4m2), nová kuchyně s plně vybavenou linkou a spotřebiči umístěné uprostřed bytu, 2 neprůchozích ložnic (jedna s okny na SV, druhá na JV), koupelny s vanou a oddělené toalety. Budete zde mít díky orientaci oken dostatek denního světla, nad hlavou Vám nebudou dupat sousedi (jedná se o poslední podlaží - tedy naprosté soukromí a klid) a o teplo se Vám postará nové úsporné etážové vytápění (plynový kondenzační kotel + radiátory). Stačí si jen doladit své vybavení a začít bydlet. Pronajímáme v současném stavu (tedy bez vybavení nábytkem), který je vyobrazen na fotodokumentaci. Adresa Kladenská 1 v Dejvicích, kde se nabízený byt nachází, je zárukou klidného bydlení a velmi snadné dostupnosti všech služeb (BUS přímo před domem, TRAM jen pár kroků, nákupní možnosti jako například OC Bořislavka 150m, vyhledávaný park "Hadovka" a dětské hřiště 100m). Parkování na modré zóně přímo před domem nebo v jeho blízkém okolí. Hledáme spolehlivého nájemníka a krom vstřícného jednání nabízíme možnost nájmu vč. nenáročných domácích mazlíčků. Nájemní vztah na min. 1 rok. Náklady na rámec nájemného (hradí nájemník) na vodu, teplo, společné prostory v domě, spotřebu plynu a elektřiny v bytě apod. ve výši 6.950 CZK (kompletní náklady - počítáno pro 2 osoby) Požadovaná vratná kauce majitelem 50tis. Provize RK jedno nájemné + DPH K dispozici IHNED. První prohlídkový den plánujeme, neváhejte se objednat. Budeme se těšit na osobní setkání u prohlídky.

квартиры 3+187 m²

35 000 Kč
за месяц

42 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 1

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 2

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 3

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 4

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 5

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 6

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 7

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 8

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 9

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 10

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 11

Аренда квартиры 3+1 Praha, Dalimilova č. 12

28 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 10

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 11

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 12

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 13

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 14

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 15

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 16

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 17

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 18

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 19

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 20

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 21

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 22

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 23

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 24

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 25

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 26

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 27

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 28

Аренда квартиры 3+1 Praha, V úvoze č. 29

30 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 10

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 11

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 12

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 13

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 14

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 15

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 16

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 17

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 18

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 19

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 20

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 21

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 22

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 23

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 24

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 25

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 26

Аренда квартиры 3+1 Praha, Spálená č. 27

Аренда квартиры 3+1

Praha, Spálená

Exkluzivní nabídka pronájmu výjimečného mezonetového bytu o dispozici 3+1 s balkonem a garážovým stáním, ul. Spálená, Praha 1. Byt je umístěn ve 4. a 5. NP tradičního činžovního domu s výtahem. Tento prostor je možné pronajmout na bydlení nebo jako kancelář. Byt o celkové výměře 140 m² (vnitřní plocha – 127 m², balkon – 13 m²) je zajímavě dispozičně řešen a tvoří jej: velkorysá vstupní hala, obývací pokoj se vstupem do patra přes galerii, ložnice, koupelna s vanou a WC, pokoj (dříve kancelář), kuchyně, technická místnost a druhá koupelna s vanou a WC. Z pokoje a kuchyně je možný vstup na balkon, který je orientován na západ do klidného dvora. Stejnou orientaci okna pak má ložnice v patře. Obývací pokoj má velkorysá střešní okna orientovaná na opačnou stranu do ulice Spálená s výhledem na střechy okolních domů. Byt je vybaven klimatizací. Kuchyně je plně vybavená, v ložnici je velká vestavěná skříň. Po obvodu obývacího pokoje je instalován skříňový systém, který poskytuje dostatek úložného prostoru a je zde také zabudovaná výsuvná televize. Podlaha je parketová, ve vstupní hale a v obývacím pokoji zakrytá kobercem, v koupelnách je položena dlažba. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel v bytě, který také ohřívá vodu. Do bytu je velmi snadný přístup výtahem přímo až ke vstupním dveřím. K bytu náleží garážové stání ve dvoře domu. Skvělá dopravní obslužnost: stanice metra B – Národní třída a stanice TRAM (č. 22 a další) jsou téměř před domem. V místě naleznete vše co lze hledat v centru velkoměsta – obrovské množství služeb, restaurací, poliklinika v protějším domě i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Společně s nájemným se hradí měsíční poplatky ve výši 1.500 Kč + elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Kauce ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu. Volné ihned. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.

квартиры 3+1127 m²

55 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 1

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 2

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 3

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 4

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 5

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 6

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 7

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 8

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 9

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 10

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 11

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 12

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 13

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 14

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 15

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 16

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 17

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 18

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 19

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 20

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 21

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 22

Аренда квартиры 3+1 Praha, Jablonecká č. 23

25 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 1

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 2

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 3

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 4

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 5

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 6

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 7

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 8

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 9

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 10

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 11

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 12

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 13

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 14

Аренда квартиры 3+1 Praha, Na hrobci č. 15

Аренда квартиры 3+1

Praha, Na hrobci

Pronájem kompletně zařízeného, luxusního bytu 3+1 (107 m2) - s balkonem, s krásnými výhledy na Vyšehrad a Vltavu, v 1. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem a množstvím zachovaných původních prvků v krásném činžovním domě po rekonstrukci v mimořádně atraktivní lokalitě v centru Prahy, v těsné blízkosti nábřeží Vltavy, v romantické lokalitě s neopakovatelným geniem loci, několik kroků od oblíbené Náplavky, v pěším dosahu vyšehradských zahrad a četných kaváren, vináren a restaurací. Výborná dopravní dostupnost - v blízkosti tramvajových spojů a metra na Palackého náměstí. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s jídelnou s arkýřem, komletně plně vybavená kuchyň, jedna ložnice s komorou a balkonem do vnitrobloku, druhá ložnice s krásným výhledem, prostorná koupelna (vana, toaleta, bidet. sprška), samostaná toaleta pro hosty a prostorná vstupní hala. Nadstandartní vybavení a provedení, vysoké stropy, prosvětlené pokoje, vysoké stropy, velká okna, parkety, mramorové obložení v koupelně a kuchyni, centrální vytápění, stmívače světel, pračka se sušičkou, myčka, základní nádobí a kuch. náčiní, TV, inteligentní ovládání domácnosti, videotelefon, sklepní kóje. Byt lze pronajmout jako zařízený nebo nezařízený. Nábřežní byt ve vynikající, vyhledávané a zároveň velmi klidné lokalita s výbornou dopravní dostupností nedaleko Palackého náměstí, kláštera Emauzy, Botanické zahrady a nábřeží Vltavy s oblíbenou Náplavkou s pravidelnými sobotními BIO trhy, pár minut od stanice metra Palackého náměstí, Karlovo náměstí a zastávka tramvaje Výtoň přímo před domem, s plnou občanskou vybaveností vč. mnoha kvalitních restaurací a kaváren v blízkém dosahu. Poplatky za domovní služby 5.000 Kč/měs, záloha spotřebu plynu 4.000 Kč/měs a elektřiny 4.000 Kč/měs K dispozioci od 1.4.2026 ID nemovitosti HMA1334-0002.

квартиры 3+1105 m²

60 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 1

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 2

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 3

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 4

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 5

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 6

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 7

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 8

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 9

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 10

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 11

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 12

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 13

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 14

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 15

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 16

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 17

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 18

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 19

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 20

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 21

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 22

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 23

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 24

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 25

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 26

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 27

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 28

Аренда квартиры 3+1 Praha, Bělinského č. 29

20 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 1

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 2

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 3

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 4

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 5

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 6

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 7

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 8

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 9

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 10

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 11

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 12

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 13

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 14

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 15

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 16

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 17

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 18

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 19

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 20

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 21

Аренда квартиры 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 22

26 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 1

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 2

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 3

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 4

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 5

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 6

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 7

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 8

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 9

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 10

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 11

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 12

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 13

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 14

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 15

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 16

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 17

Аренда квартиры 3+1 Praha, Pujmanové č. 18

21 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, Korunní č. 10

Аренда квартиры 3+1 Praha, Korunní č. 11

Аренда квартиры 3+1 Praha, Korunní č. 12

Аренда квартиры 3+1 Praha, Korunní č. 13

Аренда квартиры 3+1 Praha, Korunní č. 14

Аренда квартиры 3+1 Praha, Korunní č. 15

Аренда квартиры 3+1 Praha, Korunní č. 16

Аренда квартиры 3+1 Praha, Korunní č. 17

Аренда квартиры 3+1 Praha, Korunní č. 18

Аренда квартиры 3+1 Praha, Korunní č. 19

34 000 Kč
за месяц

Аренда квартиры 3+1 Praha, Štěpánská č. 1

Аренда квартиры 3+1 Praha, Štěpánská č. 2

Аренда квартиры 3+1 Praha, Štěpánská č. 3

Аренда квартиры 3+1 Praha, Štěpánská č. 4

Аренда квартиры 3+1 Praha, Štěpánská č. 5

Аренда квартиры 3+1 Praha, Štěpánská č. 6

Аренда квартиры 3+1 Praha, Štěpánská č. 7

Аренда квартиры 3+1 Praha, Štěpánská č. 8

42 350 Kč
за месяц

Актуальные предложения квартир в аренду в локации Прага квартир 3+1 без регистрации

Аренда квартир в Праге – полный путеводитель 2026

Прага - крупнейший и самый активный рынок аренды жилья в Чехии. Спрос на съёмные квартиры значительно превышает предложение, особенно в центральных районах и местах с хорошим транспортным сообщением. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех пражских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.

Пражский рынок аренды в 2026 году стабилизировался после двух лет резкого роста. Цены на самые маленькие планировки (1+kk) держатся около 500–600 крон/м² - это высокая цена за небольшую площадь по европейским меркам. Практический вывод для арендаторов: переход на одну категорию больше и удалённость в 15 минут от центра на метро могут снизить общий месячный бюджет на десятки процентов.

— Редакция Lovec-Realit.cz, анализ рынка Q2 2026

Как понять чешские обозначения квартир

В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:

garsonka / студия:одна комната, объединяющая спальню, гостиную и кухонный уголок. Обычно 20–30 м².
1+kk:одна основная комната + кухонный уголок (kuchyňský kout, сокращённо «kk»). Кухня встроена в гостиную - фактически студия с более чётко выделенной зоной кухни. 25–40 м².
1+1:одна основная комната + отдельная кухня (как самостоятельное помещение). Старая планировка, типичная для панельных домов советской эпохи. 30–45 м².
2+kk:две комнаты (обычно спальня + гостиная с кухонным уголком). 40–60 м². Самый популярный размер для пар и одиночек.
2+1:две комнаты + отдельная кухня. 45–65 м². Старый стиль с закрытой кухней.
3+kk / 3+1:три комнаты с кухонным уголком / отдельной кухней. 60–90 м². Подходит для небольших семей.
4+kk и больше:четыре комнаты и более. От 80 м². Семейные квартиры или для совместной аренды.

Цены аренды квартир в Праге по планировке (Q2 2026)

Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений на Lovec-Realit.cz и публичных рыночных индексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).

Планировка	Средняя аренда / месяц	Цена за м²	Типичный м²	Кому подходит
1+kk / студия	17 000 – 21 000 крон	500 – 600 крон/м²	28 – 35 м²	студенты, одинокие специалисты, экспаты
1+1	19 000 – 23 000 крон	450 – 550 крон/м²	35 – 45 м²	пары, молодые специалисты
2+kk	23 000 – 28 000 крон	420 – 500 крон/м²	45 – 60 м²	пары, небольшие семьи, совместная аренда
2+1	24 000 – 30 000 крон	400 – 480 крон/м²	55 – 70 м²	семьи с одним ребёнком
3+kk	32 000 – 45 000 крон	380 – 460 крон/м²	70 – 95 м²	семьи, совместная аренда на троих
3+1 и больше	от 35 000 крон (обычно 40 000 – 60 000+)	от 350 крон/м²	80 – 120 м²	семьи, премиальный сегмент

Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление, газ и интернет обычно добавляют 3 000 – 6 000 крон в месяц. В новостройках средняя аренда достигает 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), в Праге 1 средняя цена 505 крон/м² по Deloitte Rent Index Q1 2026.

Самые популярные районы Праги для аренды

Район	Прага	Уровень цен	Транспорт	Кому подходит
Винограды	Прага 2	высокий	метро A, трамваи	экспаты, молодые специалисты
Карлин	Прага 8	высокий	метро B, трамваи	IT, креативные индустрии, новостройки
Жижков	Прага 3	средний	трамваи, автобусы	студенты, креативная среда
Смихов	Прага 5	средне-высокий	метро B (Андел)	специалисты, близко к центру
Голешовице	Прага 7	средний	метро C, трамваи	культура, дизайн, зелёные зоны
Дейвице	Прага 6	высокий	метро A	семьи, студенты ЧВУТ, дипломаты
Нусле / Панкрац / Крч	Прага 4	ниже-средний	метро C	большие квартиры, доступные цены

Транспорт и инфраструктура

Пражская сеть общественного транспорта включает три линии метро: A (зелёная: Дейвицка – Depo Hostivař), B (жёлтая: Zličín – Černý Most) и C (красная: Letňany – Háje), а также густую сеть трамваев, автобусов и пригородных поездов. При выборе квартиры оптимально жить в 5–10 минутах пешком от метро или магистральной трамвайной линии.

Как безопасно снять квартиру в Праге – шаг за шагом

Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.

Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог должен быть возвращён после окончания договора, за вычетом задокументированных убытков.
Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Праге из-за высокой конкуренции комиссия часто снижается или её платит собственник. Частные объявления комиссией не облагаются.
Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 3 000 – 6 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты, особенно по ремонту и возврату залога.
Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.

Часто задаваемые вопросы

Что означают обозначения 1+kk, 2+kk, 2+1 в чешских объявлениях?

Первая цифра - количество комнат (включая гостиную). «+kk» означает кухонный уголок, встроенный в гостиную (современные планировки). «+1» - отдельная кухня как самостоятельное помещение (старые панельные дома советской эпохи). Например, 2+kk = две комнаты с кухонным уголком в гостиной; 2+1 = две комнаты плюс отдельная кухня.

Сколько стоит снять квартиру в Праге в 2026 году?

Студии - от 17 000 крон, квартиры 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - от 32 000 крон в месяц без коммунальных. Средняя аренда в Праге 1 по Deloitte Rent Index Q1 2026 составляет 505 крон/м².

Какой район Праги лучший для русскоязычных арендаторов?

Винограды и Карлин - самые популярные у экспатов. Прага 4 и Прага 5 - для более доступных цен и большей русскоязычной диаспоры.

Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?

По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.

В каких районах Праги аренда дешевле?

Самая доступная аренда обычно в Праге 4 (Нусле, Панкрац, Крч) и Праге 10. Также стоит смотреть окраины Праги 9 и некоторые локации Праги 5 — цены на 30–40% ниже, чем в центре.