Кому 3+1 в аренде имеет смысл

КтоПочему именно 3+1С чем столкнётся
Семья с двумя детьмидве детские и спальня, кухня как столоваяпроходная комната обесценивает одну из комнат
Семья с одним ребёнкомлишняя комната под кабинет или для гостейотопление дороже, чем у 2+kk
Трое соседейтри отдельные комнаты, кухня как общее пространствомногие собственники отказывают в совместной аренде, спрашивайте заранее
Пара с работой из домадва кабинета или кабинет и гостеваявы платите за метры, которыми не пользуетесь круглый год

Прим.: Если идёте в совместную аренду, уточните у собственника, допускает ли договор нескольких нанимателей и кто в нём указан. Дописывать людей потом обычно проблема.

Что в большей квартире стоит дороже

  • Отопление:3+1 в старом доме без утепления зимой заметно дороже в содержании. Спросите размер месячного аванса и как вышел последний годовой перерасчёт.
  • Горячая вода:для трёх-четырёх человек это вторая по величине статья после отопления.
  • Залог:зависит от аренды, поэтому в абсолютной сумме у 3+1 он выше. Условия возврата выясните до подписания.
  • Обстановка:большие квартиры чаще сдаются без мебели, чем студии. Закладывайте расходы на обстановку трёх комнат.
  • Парковка:семье обычно нужна. Во внутренней Праге рассчитывайте на зоны, в микрорайонах свободнее.

Что прописать в договоре аренды

  1. Кто наниматель.При совместной аренде - имена всех и кто отвечает за платёж.
  2. Срок аренды.Семьям обычно нужна более длинная гарантия из-за школы и садика - обсуждайте это сразу, а не при продлении.
  3. Домашние животные.Частый повод для спора в семейных квартирах. Должно быть в договоре, а не на словах.
  4. Мелкий ремонт.Кто платит и до какой суммы. В большой квартире набегает быстрее.
  5. Акт приёма-передачи.Показания счётчиков, ключи, фотографии каждой комнаты.

Часто задаваемые вопросы

Подходит ли 3+1 для совместной аренды?

Да, лучше, чем 3+kk. Отдельная кухня означает, что все три комнаты полноценные, тогда как в 3+kk одна из них одновременно кухня и гостиная.

Сколько человек помещается в 3+1?

Обычно трое-четверо. Но зависит от того, нет ли проходной комнаты - её нельзя полноценно использовать как личное пространство.

Почему 3+1 так часто в панельных домах?

Это была стандартная семейная планировка в панельном строительстве семидесятых и восьмидесятых. Поэтому больше всего их в Крче, Богницах, на Просеке и Заградни Месте.

Нужно ли платить за объявление?

Нет. Размещение и контакт с собственником бесплатны.