Аренда квартир в Праге
Ищете квартиру в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и популярных у экспатов Виноград, Карлина и Жижкова до зелёных Дейвиц и Смихова или спальных районов Праги 4 и 10. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от метро или конкретной улице. Все размещённые объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 2+1
Praha, ŠkolskáUvolnil se nám tento prostorný a dispozičně šikovný byt 2+1 o výměře 62,3m2 v atraktivní lokalitě Prahy 1 - Nové Město. Nyní jen nabízíme k pronájmu včetně stávajícího vybavení. Stačí se jen nastěhovat ... volný IHNED Skvěle řešená dispozice nabízí možnost také sdíleného nájmu (2 neprůchozí ložnice s vlastním soukromím, společné sociální zázemí a kuchyň) Jedná se o zrekonstruovanou bytovou jednotku, umístěnou v 4.NP cihlového domu s výtahem. V bytě Vám pak bude k dispozici velká tichá ložnice s malým balkonem do vnitrobloku, prostorný obývací pokoj (další ložnice) s okny do klidné ulice "Školská", moderní a plně vybavená kuchyňská linka (varná deska, trouba, designová digestoř, lednice s mrazákem a myčka na nádobí), samozřejmě nechybí prostorná koupelna s vanou a toaletou a také vstupní chodba s botníkem a dostatkem místa na šatník. Stávající vyobrazené vybavení nábytkem zůstává součástí nabídky vč. elektroniky (pračka, TV apod.) Celkově velmi dobrý dojem pak utváří dobové parkety na podlahách v kombinaci s dřevěnými okny a vysoké stropy, které jsou pro tyto činžovní domy typické. Tedy ti, kteří si potrpí na lukrativní adresu, ji zde skutečně naleznou. Dům se nachází v sousedství rodného domu Jaroslava Haška a v pěší vzdálenosti je dostupná veškerá občanská vybavenost, MHD ale také celá řada památek Prahy. Václavské náměstí sice neuslyšíte, ovšem dojde k němu pohodlně pěšky za cca 5 min. Pokud raději cestujete MHD, pak je Vám k dispozici hned několik možností, všechny pár minut od domu. Topení řešeno úspornou plynovou kotelnou v suterénu domu, tedy vy si budete teplo regulovat pouze v bytě dle potřeby. Majitel bude rád za dalšího spolehlivého nájemníka a krom vstřícného jednání nabízí možnost nájmu vč. nenáročných domácích mazlíčků. Nájemní vztah na min. 1 rok Náklady na rámec nájemného (hradí nájemník) na TUV, voda, teplo, společné prostory v domě apod. ve výši cca 7tis CZK + vlastní spotřeba elektřiny v bytě Požadovaná vratná kauce ve výši jednoho nájemného a služeb. Ve stejné výši je i provize RK V případě, že budete byt chtít dále podnajímat (krátkodobé pronájmy apod.), nájemné bude o 10tis CZK vyšší. Budeme se těšit na osobní setkání u prohlídky.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Praha, Betlémské náměstíAť hledáte byt nebo třeba i kancelář a potrpíte si na prestižní adresu a reprezentativní prostory, pak se Vám tato nabídka patrně bude líbit a výhledem na Betlémské náměstí se budete moci kochat každý den. Uvolnil se nám tento prostorný a dispozičně dobře řešený byt 2+1 o výměře 74m2 v atraktivní lokalitě Prahy 1 - Staré Město, přímo v historickém domě na Betlémském náměstí. Nabízíme jej tedy k pronájmu jako bytovou jednotku, nicméně dispozičně vhodné také jako reprezentativní kancelář. Skvěle řešená dispozice nabízí možnost také sdíleného nájmu (2 neprůchozí ložnice s vlastním soukromím, společné sociální zázemí a kuchyň) Byt je umístěn v 3.NP tohoto historického domu, nabízí dva neprůchozí pokoje (jeden do klidného vnitrobloku, druhý s úžasným výhledem na Betlémské náměstí), moderní a plně vybavenou kuchyňskou linku (varná deska, trouba, designová digestoř, lednice s mrazákem) a samozřejmě nechybí prostorná koupelna s vanou, toaletou a místem pro pračku a sušičku. Účelně pak celý byt propojuje vstupní chodba a návštěvy lze odbavovat pomocí videotelefonu propojeného se vstupem do domu. Zachovány byly v bytě i dobové prvky tehdejší architektury jako a tedy prostory působí velmi netradičně a velmi reprezentativně. Pronajímáme v současném stavu (tedy bez vybavení nábytkem), které je vyobrazeno na fotodokumentaci. Historický dům, ve kterém se byt nachází, je pak opravdovou krásou této části Prahy. Ne nadarmo se samotnému Betlémskému náměstí přezdívá "Srdce Starého Města" Nyní může být toto místo Vaší adresou. Topení řešeno úspornou plynovou kotelnou v suterénu domu, tedy vy si budete teplo regulovat pouze v bytě dle potřeby. Majitel bude rád za dalšího spolehlivého nájemníka a krom vstřícného jednání nabízí možnost nájmu vč. nenáročných domácích mazlíčků. Nájemní vztah na min. 1 rok. Náklady na rámec nájemného (hradí nájemník) na TUV, voda, teplo, společné prostory v domě apod. ve výši cca 8tis CZK + vlastní spotřeba elektřiny v bytě Požadovaná vratná kauce ve výši jednoho nájemného a služeb. Ve stejné výši je i provize RK V případě, že budete byt chtít dále tento byt podnajímat (krátkodobé pronájmy apod.), nájemné bude požadováno o 8tis CZK vyšší. Budeme se těšit na osobní setkání u prohlídky.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Praha, LucemburskáNabízíme Vám zprostředkování pronájmu nově zrekonstruovaného a kompletně zařízeného bytu o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 60 m2 v obci Praha, Vinohrady, ul. Lucemburská 1496/8. Byt se nachází v 1. NP (první zvýšené patro) s výhledem do vnitrobloku ve zrekonstruovaném zděném bytovém domě s moderním výtahem. K bytu je možné využívat venkovní posezení pro grilování vedle obýváku ve vnitrobloku, velkou společenskou místnost a sklep. Bytová jednotka byla v roce 2022 navržena architektem a vybavena luxusními a moderními prvky. Byt má zděné jádro, nová dvoudílná dřevěná okna, mohutné vysoké stropy, na podlaze jsou vinylové podlahy, v koupelně a v chodbě dlažba, nové rozvody vody v plastu a elektřiny v mědi. Celý byt je kompletně zařízen nábytkem a veškerým movitým vybavením: TV Samsung Frame 55 vč. internetu, kabelová TV a Netflix (zdarma), dvě rozkládací sedací soupravy, kde se vyspí 4 lidé, kompletní sanita v koupelně vč. doplňků, ložní prádlo, v ložnici manželská postel i mezonetové dvoulůžko, šatní skříně a veškeré domácí a kuchyňské spotřebiče vč. nádobí, pračka, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, žehlička, žehlící prkno, vysavač atd. Byt je také možné využívat také jako manažerskou kancelář pro reprezentativní setkání. Byt je ihned k nastěhování ideálně pro dlouhodobý pronájem. Parkování je možné před domem nebo na soukromém parkovišti za vraty na dálkové ovládání. Byt je volný od 1.10.2024 k nastěhování. Cena nájmu 32 900,- Kč + 6 000,- poplatky + 38 000,- Kč vratná kauce. V okolí domu v docházkové vzdálenosti 5 min je k dispozici veškerá občanská vybavenost: škola, školka, obchodní centrum Flora, metro a tramvaj stanice Jiřího z Poděbrad 300 m, několik restaurací, lékaři, fakultní nemocnice Vinohrady aj.
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Praha, Za strašnickou vozovnouExkluzivně Vám nabízíme k pronájmu zcela nový byt po kompletní rekonstrukci o velikosti 2 + 1, celkem 65 m2. Byt se nachází ve 3 patře cihlového bytového domu ve Strašnicích. Byt se skládá ze dvou samostatných pokojů, orientovaných na jižní stranu s výhledem do klidné ulice a parku, dále z kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC, předsíně a malé komory. Dispoziční plánek je k dispozici. Byt je aktuálně úplně nový po rekonstrukci, okna jsou 3- dílná v bílé barvě, dveře a zárubně taktéž bílé, na podlahách je vinil v dekoru dřeva a parkety. V koupelně a na WC jsou keramické obklady v dekoru mramoru, sprchový kout je se skleněnou zástěnou, štuky a výmalby jsou nové v celém bytě, taktéž kuchyňská linka a spotřebiče jsou úplně nové. K dispozici je také lodžie v mezipatře, společná pro 3 bytové jednotky, vhodná např. pro sušení prádla. Byt je světlý a slunný, parkování je možné před domem. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a radiátory, ohřev vody bojlerem. Měsíční poplatky se liší podle počtu osob, 1 osoba 1580,- Kč, dvě osoby 2580,- Kč, každé dítě 500,- Kč. Elektroměr bude převeden na nájemce. V celém domě je zaveden kamerový systém, tedy dům je velmi bezpečný a klidný. K dispozici je také možno pronajmout si sklepní kóji cca 3 m2 za 300,- Kč/měsíc. Hledáte-li moderní bydlení, v klidném prostředí u parku, s výbornou dopravní dostupností (stanice tramvaje cca 5 min na obě strany, metro Želivského cca 10 min, případně 2 stanice tramvají, metro Strašnická cca 5 min chůze) určitě doporučujeme, kontaktujte prosím makléře.
за месяц
Полный обзор квартир в аренду в локации Прага квартир 2+1 в одном месте
Интересуют в аренду квартиры в локации Прага квартир 2+1? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда квартир в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший и самый активный рынок аренды жилья в Чехии. Спрос на съёмные квартиры значительно превышает предложение, особенно в центральных районах и местах с хорошим транспортным сообщением. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех пражских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Пражский рынок аренды в 2026 году стабилизировался после двух лет резкого роста. Цены на самые маленькие планировки (1+kk) держатся около 500–600 крон/м² - это высокая цена за небольшую площадь по европейским меркам. Практический вывод для арендаторов: переход на одну категорию больше и удалённость в 15 минут от центра на метро могут снизить общий месячный бюджет на десятки процентов.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Праге по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений на Lovec-Realit.cz и публичных рыночных индексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 17 000 – 21 000 крон | 500 – 600 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты, одинокие специалисты, экспаты |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 крон | 450 – 550 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 крон | 420 – 500 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 крон | 400 – 480 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 крон | 380 – 460 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | от 35 000 крон (обычно 40 000 – 60 000+) | от 350 крон/м² | 80 – 120 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление, газ и интернет обычно добавляют 3 000 – 6 000 крон в месяц. В новостройках средняя аренда достигает 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), в Праге 1 средняя цена 505 крон/м² по Deloitte Rent Index Q1 2026.
Самые популярные районы Праги для аренды
| Район | Прага | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Винограды | Прага 2 | высокий | метро A, трамваи | экспаты, молодые специалисты |
| Карлин | Прага 8 | высокий | метро B, трамваи | IT, креативные индустрии, новостройки |
| Жижков | Прага 3 | средний | трамваи, автобусы | студенты, креативная среда |
| Смихов | Прага 5 | средне-высокий | метро B (Андел) | специалисты, близко к центру |
| Голешовице | Прага 7 | средний | метро C, трамваи | культура, дизайн, зелёные зоны |
| Дейвице | Прага 6 | высокий | метро A | семьи, студенты ЧВУТ, дипломаты |
| Нусле / Панкрац / Крч | Прага 4 | ниже-средний | метро C | большие квартиры, доступные цены |
Транспорт и инфраструктура
Пражская сеть общественного транспорта включает три линии метро: A (зелёная: Дейвицка – Depo Hostivař), B (жёлтая: Zličín – Černý Most) и C (красная: Letňany – Háje), а также густую сеть трамваев, автобусов и пригородных поездов. При выборе квартиры оптимально жить в 5–10 минутах пешком от метро или магистральной трамвайной линии.
Как безопасно снять квартиру в Праге – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог должен быть возвращён после окончания договора, за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Праге из-за высокой конкуренции комиссия часто снижается или её платит собственник. Частные объявления комиссией не облагаются.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 3 000 – 6 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты, особенно по ремонту и возврату залога.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Что означают обозначения 1+kk, 2+kk, 2+1 в чешских объявлениях?
Первая цифра - количество комнат (включая гостиную). «+kk» означает кухонный уголок, встроенный в гостиную (современные планировки). «+1» - отдельная кухня как самостоятельное помещение (старые панельные дома советской эпохи). Например, 2+kk = две комнаты с кухонным уголком в гостиной; 2+1 = две комнаты плюс отдельная кухня.
Сколько стоит снять квартиру в Праге в 2026 году?
Студии - от 17 000 крон, квартиры 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - от 32 000 крон в месяц без коммунальных. Средняя аренда в Праге 1 по Deloitte Rent Index Q1 2026 составляет 505 крон/м².
Какой район Праги лучший для русскоязычных арендаторов?
Винограды и Карлин - самые популярные у экспатов. Прага 4 и Прага 5 - для более доступных цен и большей русскоязычной диаспоры.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
В каких районах Праги аренда дешевле?
Самая доступная аренда обычно в Праге 4 (Нусле, Панкрац, Крч) и Праге 10. Также стоит смотреть окраины Праги 9 и некоторые локации Праги 5 — цены на 30–40% ниже, чем в центре.