Аренда квартир в Праге
Ищете квартиру в аренду в Праге? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах столицы - от исторического центра и популярных у экспатов Виноград, Карлина и Жижкова до зелёных Дейвиц и Смихова или спальных районов Праги 4 и 10. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от метро или конкретной улице. Все размещённые объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 1+kk
Praha1KK, P6 Suchdol, Při Hranici FFS03088Z Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25 m², který se nachází v 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu Byt je částečně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. Dům se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti jsou supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, pošta i zastávky tramvají a autobusů. Stanice metra je dostupná během několika minut městskou hromadnou dopravou. Nájem 17 000Kč, služby 3000Kč, Kauce 35000 Kč, provize 17 000Kč
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha2KK, P5 Stodůlky, Běhounkova FFS03089Z Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží s výtahem. Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a digestoří. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra i zastávky tramvají a autobusů. V okolí jsou supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, fitness centrum, školy i několik parků vhodných pro sport i odpočinek. Nájem 25 500 Kč, služby 4 600 Kč, vratná kauce 50 000 Kč, provize RK 25 000Kč
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Praha3+1 s balkonem, P4 Michle, Ohradní FFS03085Z Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 83 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Byt nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou, oddělené WC, vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi a praktickou komoru. Byt je nezařízený. Z obývacího pokoje je vstup na balkon o výměře 5 m². K bytu náleží také sklepní kóje. Za příplatek je možné pronajmout vyhrazené parkovací stání v blízkosti domu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, supermarket, lékárna, restaurace, kavárny, sportovní areály i několik parků vhodných k odpočinku. Zastávky tramvají a autobusů jsou vzdálené jen několik minut chůze a cesta do centra města trvá přibližně 15 minut. Nájem 30 500 Kč, služby 8000Kč, Vratná kauce 35000 Kč, provize 30 000 Kč
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha2KK, P5 Hlubočepy, Kurandové FFS03086Z Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 50m2 s výbornou dostupností do centra města. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně lednice, myčky nádobí a pračky, takže nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. V okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost supermarkety, restaurace, lékárnu, poštu, školy i zastávky městské hromadné dopravy. V blízkosti jsou také parky a sportoviště, které ocení milovníci aktivního životního stylu. Nájem 19 500 Kč, služby 7000Kč, elektřina se převádí na zájemce, vratná kauce 27000Kč, provize 20 000Kč
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, Pod soutratímPronájem prostorného bytu 2+kk, 90 m² – Praha, Pod Soutratím Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 90 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem v klidné rezidenční lokalitě v ulici Pod Soutratím, Praha. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky své velkorysé dispozici nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem, dále samostatná ložnice, koupelna s toaletou a praktická chodba. Byt se pronajímá jako nevybavený. K dispozici zůstává kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěná skříň v chodbě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází obchody, služby, restaurace i zastávky MHD, díky kterým je zajištěna pohodlná dostupnost do centra města. Podmínky pronájmu: Cena: 28.050 Kč / měsíc Fixní poplatky: 1.260 Kč / měsíc Zálohy na energie: 3.490 Kč / měsíc Kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha2+kk s lodžií, P4 Chodov, Babákova FFS03084Z Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží s lodžiii. Za příplatek je možné pronajmout také garážové parkovací stání přímo v domě.Byt disponuje vstupní chodbou s vestavěnou skříní, světlým obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří a kombinovanou lednicí s mrazákem. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, fitness centrum, zastávky MHD i stanice metra. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízké parky, cyklostezky a sportovní areály. Nájem 24500Kč, služby 6000Kč, vratná kauce 54000Kč, provize 24000Kč
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Praha2+1, P4 Podolí, Ve svahu FFS03082Z Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m², který se nachází v 1. patře menšího cihlového domu. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, varnou deskou a lednicí s mrazákem. V ložnici je vestavěná šatní skříň, další vybavení lze po dohodě ponechat. Dům se nachází v příjemné a tiché lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti jsou zastávky MHD, obchody, restaurace, školy i parky. Cesta do centra města trvá přibližně 15 minut. Měsíční nájemné činí 22 500 Kč, zálohy na služby 3 800 Kč. Vratná kauce 26 000 Kč, provize 26 000
за месяц
Аренда квартиры 4+kk
Praha, Frýdlantská«PRESTIGE GROUP» nabízí k pronájmu byt 4+kk o velikosti 70 m² s lodžií, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 8 – Ládví. Plně zařízený a útulný byt je situován v 11. nadzemním podlaží udržovaného domu ve velmi dobrém stavu. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné pokoje a samostatnou kuchyň. Prostorný obývací pokoj slouží jako hlavní obytná část bytu. Kuchyňský kout je vybaven varnou deskou, troubou, lednicí a digestoří. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice – první je vybavena manželskou postelí a velkou skříní, druhá jednolůžkem a šatní skříní. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Byt je připraven k okamžitému užívání – stačí si přivézt osobní věci. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v okolí se nachází Kaufland, restaurace, bary i obchody. Výborná dopravní dostupnost, stanice metra Ládví je v docházkové vzdálenosti. K nastěhování od 1.9.2026 Celková cena: 40.000 Kč nájemné + 5.000 Kč poplatky + elektřina. Kauce a provize RK. Pro více informací o této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, případně vyplňte formulář níže. Rádi se Vám budeme věnovat.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Praha, Dolnoměcholupská# Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Praha 15 Hostivař, ul. Dolnoměcholupská **19 500 Kč / měsíc + poplatky** Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt **2+kk o výměře 40 m²**, který se nachází v **1. patře zatepleného cihlového domu** na adrese **Dolnoměcholupská 215/4, Praha 15 Hostivař**. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. ## Dispozice bytu * vstupní chodba, * obývací pokoj s kuchyňským koutem, * samostatná ložnice, * koupelna se sprchovým koutem, * samostatné WC. Díky zateplení domu lze očekávat příznivé náklady na vytápění a celkově úspornější provoz domácnosti. ## Nájemné * **Nájemné:** 19 500 Kč / měsíc * **Zálohy na služby:** 3 000 Kč / měsíc * **Elektřina:** převod na nájemce * **Kauce:** ve výši dvou měsíčních nájmů včetně záloh * **Provize RK:** jeden měsíční nájem + DPH **Byt je k nastěhování ihned.** ## Lokalita Hostivař patří mezi vyhledávané části Prahy díky množství zeleně, sportovních možností a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti naleznete: * zastávky autobusů MHD, * vlakové nádraží **PrahaHostivař** s rychlým spojením do centra, * obchodní centrum **VIVO! Hostivař**, * supermarkety **Lidl, BILLA, Albert, Penny Market**, * lékárny, poštu, bankomaty a další služby, * restaurace, kavárny a bistra, * mateřské, základní i střední školy, * dětská hřiště a sportoviště, * fitness centra. Milovníci přírody ocení blízkost: * **Hostivařského lesoparku**, * **Hostivařské přehrady**, * cyklostezek, * běžeckých tras, * venkovních sportovišť a relaxačních zón. Výhodou je také rychlé napojení na **Jižní spojku**, **Štěrboholskou radiálu** a **Pražský okruh**, což zajišťuje pohodlnou dopravu automobilem. Byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti všech služeb. ## Základní informace * **Dispozice:** 2+kk * **Podlahová plocha:** 40 m² * **Patro:** 1. * **Stav domu:** cihlový, zateplený, velmi dobrý stav * **Vlastnictví:** osobní * **Energetická náročnost:** G (štítek nebyl dodán) ### Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. **Můj domov REALITY s.r.o.** **Lidiya Savynets** WhatsApp Viber Telegram
за месяц
Аренда комнаты
PrahaSamostatný pokoj, P5 Holyně, U Vápenice FS000159Z Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný pokoj o velikosti přibližně 18 m² v rodinném domě v atraktivní lokalitě Prahy 5, v blízkosti Barrandova. Po dohodě jsou vítáni také menší domácí mazlíčci. Nájemníkům je k dispozici plně vybavená společná kuchyň, Wi-Fi připojení, zahrada s posezením a možností grilování. Parkování je možné zdarma přímo před domem. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost, do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut městskou hromadnou dopravou. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Cena ubytování činí 14 000 Kč za osobu při druhé osobě + 1000 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 10 000 Kč.Provize 14 000 Kč
за месяц
Аренда комнаты
PrahaSamostatný pokoj P5 Smíchov, Bieblova FS00147V K pronájmu pokoj o velikosti 17 m2 pro jednu osobu. K dispozici je plně vybavená kuchyň, WC, koupelna, pracovna. Pokoj je neprůchozí, vybaven postelí s matrací, šatní skříní a nočním stolek, psací stůl,kan.zidle. Výše nájmu 13 000,- měsíčně včetně poplatků (voda, plyn, el. a internet). Platba vždy měsíc předem. Kauce 13 000Kč, provize 13000
за месяц
Аренда комнаты
PrahaSamostatný pokoj P5 Radotín pro dívku DK00105Y Nabízíme samostatný pokoj pro 1 ženu, dívku (22m2) v prvním patře rodinného domku se zahradou se společnou kuchyní, koupelnou a balkonem. Nájem 9000 Kč, vratná kauce 10000 Kč, provize 10000 Kč,
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Praha1+kk, P9 Vysočany, Kabešova FS000156Y Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu. Byt je světlý, prakticky řešený a vhodný pro jednotlivce nebo pár. V okolí domu naleznete obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Měsíční nájemné činí 19 700 Kč, zálohy na služby 2 800 Kč. Vratná kauce 23 000 Kč, provize 23 000 Kč
за месяц
Аренда комнаты
PrahaSamostatný pokoj P5 Radotín pro 2 dívky DK00106Y Nabízíme samostatný pokoj pro 2 ženy, dívky (23m2) v prvním patře rodinného domku se zahradou se společnou kuchyní, koupelnou a balkonem. Nájem 14000 Kč, vratná kauce 14000 Kč, provize 14000 Kč,
за месяц
Аренда комнаты
PrahaPokoj pro dvě osoby, P3 Žižkov, ul. Baranova FS000157Y Nabízíme k pronájmu prostorný, plně zařízený pokoj o velikosti 28 m² . Byt je klidný a obývaný pouze malým počtem spolubydlících, což zajišťuje příjemné a pohodové bydlení .Pokoj je vybaven manželskou postelí, prostornou šatní skříní, pohovkou, křesly a konferenčním stolkem, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Nájemníkům je k dispozici společná jídelna a plně vybavená kuchyň s lednicí, indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí i základním kuchyňským vybavením. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Flora i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze a cesta do centra Prahy zabere přibližně 10 minut. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a dalších služeb. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč + zálohy na služby 1500 Kč pro osobu. Vratná kauce ve výši 20 000 Kč, provize RK 20000 Kč
за месяц
Аренда квартиры 4+kk
Praha, OhradníNabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt 4+kk o velikosti 138 m² s balkonem 7,5 m², který se nachází v klidné ulici Ohradní v Praze 4 – Michli, v blízkosti Brumlovky a BB Centra. Byt je ideální pro náročnější klienty, kteří hledají komfortní městské bydlení s velkorysým prostorem, nadstandardním vybavením a výbornou dostupností do centra i na hlavní dopravní tahy. Dispozice bytu je rozložena do dvou podlaží a díky tomu nabízí příjemné oddělení denní a klidové části. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem, je vybaven vestavným nábytkem na míru, klimatizací a kvalitními spotřebiči. Ve vstupní úrovni se nachází prostorná hala s úložnými prostory a šatnou. Na ni navazuje obývací pokoj s krbovými kamny, jídelní částí a plně vybavenou kuchyní se značkovými spotřebiči. Z obývací části je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. Součástí této úrovně je také hlavní ložnice s vlastní koupelnou, samostatná toaleta, pračka se sušičkou a praktická šatna na míru. V horním patře se nachází dvě samostatné ložnice, druhá koupelna, menší kuchyňka a otevřený prostor, který lze využít jako home office, dětský herní kout nebo relaxační zónu. Výrazným benefitem bytu je vlastní sauna, která zvyšuje komfort bydlení zejména v zimních měsících. Dispozice a vybavení: • dispozice 4+kk • podlahová plocha 138 m² • balkon 7,5 m² • prostorný obývací pokoj s jídelnou • plně vybavená kuchyně se značkovými spotřebiči • krbová kamna • hlavní ložnice s vlastní koupelnou • dvě další ložnice v horním patře • dvě koupelny • samostatná toaleta • pračka a sušička • vestavný nábytek a úložné prostory na míru • klimatizace • sauna • kuchyňka v horním patře • prostor vhodný pro home office nebo relaxační zónu K bytu je možné dlouhodobě pronajmout parkovací stání v nedaleké podzemní garáži. Lokalita: Byt se nachází v ulici Ohradní v Praze 4 – Michli, v bezprostřední blízkosti Brumlovky a BB Centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, fitness centra, služby i administrativní zázemí. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně, parky a sportoviště, takže kombinuje pohodlné městské bydlení s příjemným zázemím pro volný čas. Výborná je také dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti jsou autobusové a tramvajové zastávky, rychlé spojení na metro i snadný nájezd na magistrálu a dálnici D1. Nájemné: 49.000 Kč měsíčně. Pokud hledáte prostorný mezonetový byt s nadstandardním vybavením, saunou, klimatizací a výbornou dostupností v Praze 4, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
PrahaPronájem garsonky, Záběhlice 10, Práčská,DK00104Y Pronájem garsonky, 25 m, WC, Sprchový kout, pračka, částečně vybavený. Vratná kauce 1 nájem. Elektrickou energii si převede zájemce na sebe.Nájem cena: 14 000Kč + 2 500Kč poplatky. Vratná kauce 20000Kč + 20000Kč provize RK
за месяц
Аренда квартиры 2+1
Praha2+1, P8 Dolní Chabry, U Václava FS000152Y Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt v přízemí rodinného domu s možností využívání zahrady a grilu. Byt je ideální zejména pro studenty, jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 24 m², samostatný pokoj o velikosti 30 m², koupelna vybavená pračkou a samostatné WC umístěné na chodbě. V domě žijí ve 2. nadzemním podlaží majitelé se čtyřmi kočkami, které procházejí společnou chodbou na zahradu. Nájem při 1 osobě 16 000 Kč při 2 osobách 18 000 Kč, vratná kauce 20 000 Kč, provize 20 000Kč
за месяц
Аренда комнаты
PrahaSamostatný pokoj P4 Libuš, ul. Hvězdonická FS00149X 25m2, samostatný neprůchozí pokoj s lodžii v panelovém domě s výtahem, 4. patro, plně zařízený s možností úklidu. K dispozici vlastní WC a koupelna. Před domem bezplatné parkování. V bytě jedna osoba - žena, která využívá pouze kuchyň a obývací pokoj. Nájemné 13000, vratná kauce i provize ve stejné výši -pro zájemce ve věku 45 -60 let.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Praha1kk, P14 Hostavice, Lomnická FS000154Y Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk s balkonem v klidné části Prahy 14 Hostavice. Byt o podlahové ploše 35 m² se nachází v novostavbě a náleží k němu balkon (4 m²) i sklep (3 m²). Dispozici tvoří světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem na balkon orientovaný do vnitrobloku. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC a otopný žebřík. Byt se pronajímá bez dalšího vybavení a je připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a blízkostí zeleně, cyklostezek i možností pro volnočasové aktivity. Nájemné činí 19 990 Kč/měsíc, zálohy na služby 2 617 Kč/měsíc, elektřina bude převedena na nájemce. Kauce 40 000Kč, provize Rk 20 000 Kč
за месяц
Актуальные квартиры в аренду в Праге
Ищете квартиру в аренду в Праге? На Lovec-Realit вы найдёте актуальные предложения квартир в разных районах города. Объявления публикуют как агентства недвижимости, так и частные владельцы, поэтому вы можете выбрать жильё в соответствии со своими требованиями и бюджетом. Прага предлагает широкий выбор жилья - от небольших квартир для одного человека до просторных семейных квартир. С помощью фильтров можно легко просматривать предложения по цене, планировке или расположению и быстро найти подходящую квартиру. Ответить на объявление можно сразу - без регистрации и без платного аккаунта.
Аренда квартир в Праге – полный путеводитель 2026
Прага - крупнейший и самый активный рынок аренды жилья в Чехии. Спрос на съёмные квартиры значительно превышает предложение, особенно в центральных районах и местах с хорошим транспортным сообщением. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех пражских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Пражский рынок аренды в 2026 году стабилизировался после двух лет резкого роста. Цены на самые маленькие планировки (1+kk) держатся около 500–600 крон/м² - это высокая цена за небольшую площадь по европейским меркам. Практический вывод для арендаторов: переход на одну категорию больше и удалённость в 15 минут от центра на метро могут снизить общий месячный бюджет на десятки процентов.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Праге по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений на Lovec-Realit.cz и публичных рыночных индексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 17 000 – 21 000 крон | 500 – 600 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты, одинокие специалисты, экспаты |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 крон | 450 – 550 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 крон | 420 – 500 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 крон | 400 – 480 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 крон | 380 – 460 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | от 35 000 крон (обычно 40 000 – 60 000+) | от 350 крон/м² | 80 – 120 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление, газ и интернет обычно добавляют 3 000 – 6 000 крон в месяц. В новостройках средняя аренда достигает 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), в Праге 1 средняя цена 505 крон/м² по Deloitte Rent Index Q1 2026.
Самые популярные районы Праги для аренды
| Район | Прага | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Винограды | Прага 2 | высокий | метро A, трамваи | экспаты, молодые специалисты |
| Карлин | Прага 8 | высокий | метро B, трамваи | IT, креативные индустрии, новостройки |
| Жижков | Прага 3 | средний | трамваи, автобусы | студенты, креативная среда |
| Смихов | Прага 5 | средне-высокий | метро B (Андел) | специалисты, близко к центру |
| Голешовице | Прага 7 | средний | метро C, трамваи | культура, дизайн, зелёные зоны |
| Дейвице | Прага 6 | высокий | метро A | семьи, студенты ЧВУТ, дипломаты |
| Нусле / Панкрац / Крч | Прага 4 | ниже-средний | метро C | большие квартиры, доступные цены |
Транспорт и инфраструктура
Пражская сеть общественного транспорта включает три линии метро: A (зелёная: Дейвицка – Depo Hostivař), B (жёлтая: Zličín – Černý Most) и C (красная: Letňany – Háje), а также густую сеть трамваев, автобусов и пригородных поездов. При выборе квартиры оптимально жить в 5–10 минутах пешком от метро или магистральной трамвайной линии.
Как безопасно снять квартиру в Праге – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог должен быть возвращён после окончания договора, за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Праге из-за высокой конкуренции комиссия часто снижается или её платит собственник. Частные объявления комиссией не облагаются.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 3 000 – 6 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты, особенно по ремонту и возврату залога.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Что означают обозначения 1+kk, 2+kk, 2+1 в чешских объявлениях?
Первая цифра - количество комнат (включая гостиную). «+kk» означает кухонный уголок, встроенный в гостиную (современные планировки). «+1» - отдельная кухня как самостоятельное помещение (старые панельные дома советской эпохи). Например, 2+kk = две комнаты с кухонным уголком в гостиной; 2+1 = две комнаты плюс отдельная кухня.
Сколько стоит снять квартиру в Праге в 2026 году?
Студии - от 17 000 крон, квартиры 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - от 32 000 крон в месяц без коммунальных. Средняя аренда в Праге 1 по Deloitte Rent Index Q1 2026 составляет 505 крон/м².
Какой район Праги лучший для русскоязычных арендаторов?
Винограды и Карлин - самые популярные у экспатов. Прага 4 и Прага 5 - для более доступных цен и большей русскоязычной диаспоры.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
В каких районах Праги аренда дешевле?
Самая доступная аренда обычно в Праге 4 (Нусле, Панкрац, Крч) и Праге 10. Также стоит смотреть окраины Праги 9 и некоторые локации Праги 5 — цены на 30–40% ниже, чем в центре.