Продаж квартир у Брно

Шукаєте квартиру на продаж у Брно? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах другого за величиною міста Чехії - від історичного центру та бонітного Веверже до університетського Королевого Поля, тихих Жабовржесок і доступніших Гусовиц, Жиденице або панельних Бистрц та Богуниць. Фільтри допомагають звузити вибір за плануванням (від 1+kk до 5+1), типом будинку (новобудова / цегла / панель) або конкретною вулицею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.

1–13 z 13

Продаж квартири 3+1 Brno, Špitálka č. 10

Продаж квартири 3+1 Brno, Špitálka č. 11

Продаж квартири 3+1

Brno, Špitálka

Nabízíme k prodeji byt 3,5+1 v 5. NP cihlového domu s výtahem o výměře 95 m2 v osobním vlastnictví. Byt byl upraven pro maximální využití prostoru k pronájmu po pokojích. Okna bytu jsou orientovaná na západ a východ, z bytu je vidět i na hrad Špilberk. Dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový. Dispozice bytu: pokoj I. 21,68 m2, pokoj II. 21,89 m2, pokoj III. 12,54 m2, kuchyň 16,16 m2, pokoj pro služku/komora 6,2 m2, koupelna 4,08 m2, WC 1,16 m2, komora 1,34 m2, sklep 10 m2 a balkon 1,54 m2. Pod novým linoleem se nacházejí původní zachovalé parkety, v koupelně a v jednom pokoji je dlažba. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, nový kotel Baxi, otopné designové rastry a rozvod v mědi, rok instalace 2023. Dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 10 m2. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 70 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, jedná se tedy o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra. Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí. Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak i jako výborná investice především na pronájmy. Byt je aktuálně pronajat s ročním výnosem 5,3 %.

квартири 3+185 m²

8 490 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 1

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 2

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 3

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 4

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 5

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 6

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 7

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 8

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 9

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 10

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 11

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 12

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 13

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 14

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 15

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 16

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 17

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 18

Продаж квартири 3+1 Brno, Babičkova č. 19

8 490 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 1

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 2

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 3

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 4

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 5

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 6

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 7

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 8

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 9

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 10

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 11

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 12

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 13

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 14

Продаж квартири 3+1 Brno, Jugoslávská č. 15

Продаж квартири 3+1

Brno, Jugoslávská

Hledáte prostorný cihlový byt v širším centru Brna, který představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu? Nabízíme Vám atraktivní byt o dispozici 3+1 se sklepem, o celkové podlahové ploše 101,6 m², se společným dvorkem k užívání. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu v oblíbené městské části Brno – Černá Pole, na ulici Jugoslávská. Velkou výhodou je orientace oken do klidné boční ulice Sýpka s minimálním provozem, která zajišťuje příjemné a ničím nerušené bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí udržovaného bytového domu s celkem 18 bytovými jednotkami. Nyní je byt koncipovaný jako 3+1, avšak s minimálním stavebním zásahem dokážete vybudovat byt o dispozici 4+1. Viz půdorysy. Dispozice bytu je následující : - předsíň ve tvaru L o výměře 12,6 m2 (možnost vestavných skříní po celé šířce chodby), - kuchyně s výhledem do dvora 8,8 m2, - prostorný obývací pokoj 23,7 m2, - ložnice 23 m2 - pokoj 22,7 m2 - koupelna ( sprchový kout, 2x umyvadlo) - samostatná toaleta Celková plocha bytu činí 95,6 m2 + sklep 6 m2. V bytě byla provedena výměna kotle ústředního topení, rekonstrukce koupelny a modernizace elektroinstalace. Podlahy tvoří plovoucí podlaha, ve dvou místnostech jsou zachovalé parkety. Okna jsou původní dřevěná. Byt je určen spíše k rekonstrukci, nabízí však obrovský potenciál pro vytvoření jedinečného domova podle vlastních představ. Díky vysokým stropům a prostorným místnostem byt působí velmi vzdušně a poskytuje široké možnosti úprav i moderního dispozičního řešení. Ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu a snů. Náklady na bydlení: inkaso včetně fondu oprav 4.100,- Kč + elektřina + plyn. Byt se nachází ve velmi atraktivní a strategické lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i skvělou dopravní dostupností. Městská část Černá Pole nabízí příjemné a klidné bydlení v blízkosti centra města. Je zde škála možností v oblasti školství, zdravotní péče, sportovního vyžití i relaxace v zeleni. V bezprostředním okolí se nachází oblíbený Lužánecký park, Vila Tugendhat, park Schreberovy zahrádky či příjemné stezky podél řeky Svitavy, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výhodou je také zastávka MHD přímo u domu (tramvajové linky č. 7, 9 a noční spoj 93), díky čemuž je centrum města dostupné přibližně do 10 minut. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech před domem v rámci modrých zón nebo v přilehlých bočních ulicích. Pokud Vás tento prostorný , dobře situovaný byt zaujal, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Těším se na setkání s Vámi. Vaše realitní makléřka Marie.

квартири 3+195 m²

8 990 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 1

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 2

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 3

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 4

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 5

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 6

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 7

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 8

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 9

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 10

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 11

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 12

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 13

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 14

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 15

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 16

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 17

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 18

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 19

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 20

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 21

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 22

Продаж квартири 3+1 Brno, Kosmákova č. 23

Продаж квартири 3+1

Brno, Kosmákova

Hledáte bydlení, které vám bude sloužit, ne vás zatěžovat? Tento byt na ulici Kosmákova v brněnských Židenicích je přesně takový. Zapomeňte na zásadní rekonstrukce nabízíme prostor, kde je to nejpodstatnější hotovo. Hlavní přednosti, které jinde nenajdete: Úplně nový elektrokotel na vytápění bytu a ohřev vody. Nově udělané rozvody elektřiny ve větší části bytu, rekonstrovaná koupelna, nové WC a linolea na podlahách. Opravené či vyměněné interiérové dveře. Dům má jen asi 20 let staré rozvody inženýrských sítí. Ulice Kosmákova nyní dostává nový kabát, stavební práce na nových sítích, silnici a chodnících finišují. Vše na dosah ruky (extrémní úspora času): Židenické nádraží a Kaufland máte doslova pár minut od vchodu. Ušetříte desítky minut denně, které byste jinak strávili v zácpách. Chytrá investice u Nové Zbrojovky: Byt sousedí s nejrychleji se rozvíjející čtvrtí v Brně. Hodnota nemovitosti v této lokalitě je sázkou na jistotu. Pro aktivní sportovce je jen kousek vzdálená cyklostezka podél řeky Svitavy. Okamžitě k nastěhování. Detailní dispozice a technické parametry: Byt se nachází ve 3. NP (2. patro) cihlového domu po revitalizaci. Celková plocha jednotky je podle nabývacího titulu 62,45 m2. Obývací pokoj s dostatkem místa pro pohovku i obývací stěnu. Ložnice a pracovna: Dispozice zahrnuje samostatnou ložnici a další pokoj ideální jako pracovna či dětský pokoj. Kuchyně s jídelnou: Kuchyňská linka je orientována tak, aby zbyl prostor pro jídelní stůl pro celou rodinu. Zázemí: Předsíň (chodba) zajišťuje soukromí a odděluje vstup do jednotlivých místností. WC je oddělené od koupelny (výměra WC cca 1,3 m2). Bonus Pavlač: Vstup do bytu vede přes pavlač, kterou lze využít pro ranní kávu s výhledem do dvora a do zeleně. Osobní vlastnictví: Jednotka č. 1453/304 je v osobním vlastnictví (LV 9374). Pozemek: K bytu náleží podíl 6245/74696 na společných částech domu a pozemku o celkové výměře 391 m2. Zaujala vás tato nabídka? Nečekejte na vhodnější chvíli. Vzhledem k lokalitě a stavu bytu očekáváme rychlé jednání. Majitelé si vyhrazují právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Zavolejte si o prohlídku ještě dnes a přijďte se přesvědčit, že tohle je vaše nová adresa. Nemějte obavy, pokud ještě nemáte dohodnutou hypotéku, vše zařídíme.

квартири 3+162 m²

6 900 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1

Brno, Zikova

Nabízíme ke koupi byt 3+1 o podlahové ploše 71 m² s balkonem, klimatizací a neprůchozími pokoji v oblíbené části Brna - Líšeň na ulici Zikova. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Světlý obývací pokoj je vybaven klimatizací, která výrazně zvyšuje komfort bydlení během letních měsíců. Velkou výhodou jsou také neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Samostatné WC zvyšuje praktičnost bydlení zejména pro rodiny s dětmi. Součástí bytu je balkon orientovaný do klidného prostředí. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1 m². Byt se nachází v přízemí revitalizovaného domu a nabízí pohodlný přístup bez nutnosti využívat schodiště. Toto řešení ocení zejména rodiny s malými dětmi, senioři nebo osoby s omezenou mobilitou. Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí, během které bylo kompletně zmodernizováno bytové jádro, instalována nová kuchyňská linka, položeny nové podlahové krytiny a osazena klimatizační jednotka. Bytový dům Bytový dům prošel přibližně v roce 2013 rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken za plastová a rekonstrukci stoupaček. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně udržovaný. Významnou výhodou je, že společenství vlastníků jednotek (SVJ) nemá žádný úvěr ani jiné dlouhodobé závazky. Budoucí vlastník tak nepřebírá žádné splátky úvěru v rámci měsíčních nákladů na bydlení. Náklady na bydlení Měsíční platby do SVJ, které zahrnují zálohy na vytápění, vodné a stočné, společné služby, příspěvek do fondu oprav a další platby spojené se správou domu, činí 4.800 Kč. Náklady na elektrickou energii si hradí vlastník samostatně dle vlastní spotřeby a zvoleného dodavatele. Shrnutí: - dispozice 3+1 - podlahová plocha 71 m² - osobní vlastnictví - balkon - sklepní kóje 1 m² - neprůchozí pokoje - samostatné WC - klimatizace - optický internet - rozvody vody v plastu - revitalizovaný a zateplený bytový dům - SVJ bez úvěru Lokalita Líšeň patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské městské části. Nabízí ideální kombinaci klidného a bezpečného bydlení, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, základní škola, supermarket Albert i zastávky MHD. Milovníci přírody ocení blízkost Mariánského údolí, Líšeňské rokle a přírodní rezervace Hády, které nabízejí široké možnosti pro sport, procházky i aktivní odpočinek. Do centra Brna se pohodlně dostanete autem i městskou dopravou během několika minut. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu. Pokud hledáte prostorný byt s balkonem, klimatizací a praktickou dispozicí v oblíbené části Brna, rádi vám nemovitost osobně představíme na prohlídce. PENB vykazuje třídu C - úsporná budova.

квартири 3+172 m²

8 150 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 1

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 2

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 3

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 4

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 5

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 6

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 7

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 8

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 9

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 10

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 11

Продаж квартири 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 12

Продаж квартири 3+1

Brno, náměstí 28. října

Nabízíme k prodeji nadstandardní prvorepublikový byt s výměrou 119 m2 v centru Brna. Tento družstevní byt je situovaný ve 3. NP bez výtahu v rohovém domě s 9 byty ležícím na ulici Náměstí 28. října u centrální části přilehlého parku. -- Zapomenete, že jste v bytě -- Jednotka je dispozičně řešena jako 3+1, díky čemuž můžete zapomenout na stísněné pokoje s optimalizací prostoru charakteristickou pro moderní výstavbu. Naopak – prostor i díky výšce stropů přes 3 metry působí velice vzdušně a světle. Při pobytu v bytě vnímáte jeho atmosféru, kterou ještě umocňují velká oblouková okna. -- Tři pokoje nestačí -- Centrálním bodem bytu je vstupní chodba, ze které se dostanete do kuchyně, dětského pokoje, obývacího pokoje, koupelny i samostatného WC. Součástí kuchyně je oddělená spíž. V rámci ložnice je zřízena šatna. Dominantním prvkem je pak rohový prosklený výklenek s výhledem na Špilberk. K bytu náleží vlastní sklep 5 m2 a možnost využívat společné prostory domu (kolárna, zahrada ve vnitrobloku,...) -- Moderní s nádechem historie -- Citlivá kompletní modernizace z roku 2015 dodala bytu potřebný komfort dle současných standardů, ale s důrazem na zachování původní atmosféry tohoto bydlení. V rámci rekonstrukce byly nově provedeny všechny rozvody (elektřina, voda, plyn, topení), provedeny nové omítky, kompletně zrenovovány původní dubové parkety na podlahách a v neposlední řadě byly nově natřeny původní dveře a obložky. -- Bytové družstvo jako výhoda -- Bytové družstvo čítá celkem 15 jednotek (9 bytů v domě + sousední dům). Anuita k bytu je splacená. Ačkoliv je dům ve velice dobrém stavu a stále se průběžně investuje do modernizace, tak není bytové družstvo vázáno úvěrem, naopak je stále v kladných číslech. To se odráží i na měsíčních platbách, které činí pouhých 1600 Kč (fond oprav, správa, společné prostory, pojištění…) -- Energie a náklady na bydlení -- O komfort v chladném období se stará plynový kotel s radiátory. Velkou přidanou hodnotu přináší elegantní krbová kamna, která prohřejí celý byt a dokreslí atmosféru v zimních měsících. Díky tomu lze i snížit náklady na bydlení, které v komfortním režimu činí zhruba 3000 Kč/měs za plyn (topení + TUV) a 1500 Kč/měs za elektřinu. Za vodu platí průměrná čtyřčlenná rodina okolo 700 Kč/měs. Strategická poloha s městem na dlani: - Výhodná poloha na rozhraní dvou parkovacích zón s odlišnými pravidly – jako rezident zaparkujete vždy - Pár kroků do parku Lužánky – sport, relax, kultura - Do centra na náměstí pěšky za méně než 10 minut - MHD kousek od domu, ale neruší vás -- Investice pro náročné -- Kombinace tohoto druhu bytu a lokality nabízí záruku uchování investice, jelikož takových nemovitostí na realitním trhu již rozhodně přibývat nebude. Zaujala Vás tato nabídka? Chcete více informací? Neváhejte mě kontaktovat a rád se s Vámi o ně podělím.

квартири 3+1119 m²

12 490 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 1

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 2

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 3

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 4

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 5

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 6

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 7

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 8

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 9

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 10

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 11

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 12

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 13

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 14

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 15

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 16

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 17

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 18

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 19

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 20

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 21

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 22

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 23

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 24

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 25

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 26

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 27

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 28

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 29

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 30

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 31

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 32

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 33

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 34

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 35

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 36

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 37

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 38

Продаж квартири 3+1 Brno, Zahradnická č. 39

8 290 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Brno, Vídeňská č. 10

Продаж квартири 3+1 Brno, Vídeňská č. 11

Продаж квартири 3+1 Brno, Vídeňská č. 12

Продаж квартири 3+1 Brno, Vídeňská č. 13

Продаж квартири 3+1 Brno, Vídeňská č. 14

Продаж квартири 3+1 Brno, Vídeňská č. 15

Продаж квартири 3+1 Brno, Vídeňská č. 16

Продаж квартири 3+1 Brno, Vídeňská č. 17

Продаж квартири 3+1 Brno, Vídeňská č. 18

Продаж квартири 3+1 Brno, Vídeňská č. 19

Продаж квартири 3+1 Brno, Vídeňská č. 20

Продаж квартири 3+1

Brno, Vídeňská

Jako zástupce majitele Vám nabízím k prodeji prosvětlený byt 3+1 (76 m²) ve strategické lokalitě na ulici Vídeňská, Brno - Štýřice. Byt se třemi neprůchozími pokoji představuje velkou výhodu pro investici i vlastní bydlení s výbornou dostupností do centra. Byt / stav a dispozice Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v 5. patře z celkových 8 udržovaného domu s výtahem. Byt je v dobrém standardu, přičemž jeho jádro je původní. Další výhodou je orientace bytu naskrz celou budovou, což zajišťuje skvělé prosvětlení a velmi snadnou výměnu vzduchu v celém prostoru. Dispozice je velmi praktická, všechny tři pokoje jsou neprůchozí. Dva největší směřují do klidného vnitrobloku, což zaručí nerušený spánek. Menší pokoj a kuchyně směřují do ulice Vídeňská a nabízí přímý vstup na balkon (2,2 m²). Z něj i z oken se naskýtá krásný výhled na dominanty města, jako je hrad Špilberk a Petrov. Součástí prodeje je také sklep (1,2 m²) a obyvatelé mohou využívat společnou kočárkárnu. Dům / stav a orientace Dům prošel revitalizací a vše je opravené. Společné prostory jsou udržované. Výhodou je, že si společenství vlastníků (SVJ) tvoří rezervy na budoucí opravy. Dům je zcela bez dluhu, není v plánu žádný úvěr a finance se kumulují. Z těchto prostředků je v plánu oprava střechy. Virtuální prohlídka Pro detailní představu o dispozici a stavu bytu doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace. Díky ní si můžete byt projít z pohodlí domova a nasát jeho atmosféru. Lokalita / blízké okolí Štýřice nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a klidným bydlením. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – pár kroků od vchodu je mateřská škola, supermarkety Albert a Lidl. Na kávu či dezert můžete zajít do Cukrárny Vídeňka Café nebo Park Cafe. Okolí nabízí také napojení na cyklostezky a procházky. Parkování / doprava Máte-li vůz, jistě oceníte dobrou kapacitu parkování, které je k dispozici podél přilehlé ulice a v rezidentních zónách v okolí. Pokud preferujete veřejnou dopravu, hned za rohem je tramvajová zastávka Vojtova a Nemocnice Milosrdných bratří (linky 2, 5, 6, 8 a autobusy), odkud jste v samotném centru Brna za méně než pět minut. Výborné je také napojení na městský okruh a dálnici D1. Náklady bytu / Financování Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady. Díky své poloze v domě – obklopený sousedními byty ze všech stran a s příznivou orientací – je byt přirozeně teplý, což se výrazně promítá do nižších nákladů na vytápění. Financování lze pohodlně řešit hypotečním úvěrem a zdarma Vám zprostředkujeme služby hypotečního poradce, který Vám nezávazně pomůže zajistit ty nejvýhodnější podmínky. Byt je bez omezení vlastnického práva i jiných právních vad. Máte-li zájem o více informací nebo osobní prohlídku, jsem Vám plně k dispozici. Rád Vám tuto nemovitost s obrovským potenciálem osobně představím.

квартири 3+176 m²

8 300 000 Kč
за нерухомість

15 925 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Brno, Dunajská č. 10

Продаж квартири 3+1 Brno, Dunajská č. 11

Продаж квартири 3+1 Brno, Dunajská č. 12

Продаж квартири 3+1 Brno, Dunajská č. 13

Продаж квартири 3+1 Brno, Dunajská č. 14

Продаж квартири 3+1 Brno, Dunajská č. 15

Продаж квартири 3+1 Brno, Dunajská č. 16

Продаж квартири 3+1 Brno, Dunajská č. 17

Продаж квартири 3+1 Brno, Dunajská č. 18

6 875 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 1

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 2

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 3

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 4

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 5

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 6

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 7

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 8

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 9

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 10

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 11

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 12

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 13

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 14

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 15

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 16

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 17

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 18

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 19

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 20

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 21

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 22

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 23

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 24

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 25

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 26

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 27

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 28

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 29

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 30

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 31

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 32

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 33

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 34

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 35

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 36

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 37

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 38

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 39

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 40

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 41

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 42

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 43

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 44

Продаж квартири 3+1 Brno, V Újezdech č. 45

11 970 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 1

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 2

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 3

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 4

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 5

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 6

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 7

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 8

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 9

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 10

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 11

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 12

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 13

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 14

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 15

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 16

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 17

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 18

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 19

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 20

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 21

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 22

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 23

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 24

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 25

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 26

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 27

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 28

Продаж квартири 3+1 Brno, Slovinská č. 29

Продаж квартири 3+1

Brno, Slovinská

Světlý byt 3+1 s velkými okny v atraktivní lokalitě Králova Pole, jen pár kroků od Slovanského náměstí. Bydlení v jedné z TOP brněnských lokalit, kde máte vše po ruce a zároveň si můžete kdykoli odpočinout v příjemné zeleni na Slovaňáku. Skvělým benefitem je možnost využívat zahradu ve vnitrobloku (k bytu náleží podíl na zahradě za domem) – pro odpočinek, posezení nebo hraní dětí. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a jeho celková užitná plocha je 79 m² včetně zděného sklepa 8,4 m2. Díky velkým oknům a orientaci na východ i západ působí celý prostor světlým a vzdušným dojmem. Dispozice bytu Byt nabízí funkční uspořádání ideální pro rodinu i pár, kteří ocení dostatek prostoru i klidné zázemí. • Obývací pokoj (20,54 m²) – prostorný a přirozeně prosvětlený, západní orientace • Pokoj (16,31 m²) – dostatek místa pro velkou postel i šatní skříně, západní orientace • Pokoj (8,47 m²) – ideální jako dětský pokoj či pracovna, západní orientace • Jídelna s kuchyní (15,16 m²) – orientovaná na východ, směrem do vnitrobloku a zahrady • Koupelna s vanou a toaletou (4,48 m²) • Chodba (5,74 m²) – účelná vstupní zóna Uvedené výměry jsou pouze orientační Balkony jsou umístěné zezadu domu s výhledem do zahrady a jsou přístupné ze společného schodiště. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což přináší kontrolu nad náklady i tepelnou pohodou. Aktuálně probíhá vyhotovení prohlášení vlastníka s vymezením jednotek. PENB bude nově dodáno (prozatím uvedena třída G). Lokalita Královo Pole patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším částem Brna díky skvělé dostupnosti, zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Jde o lokalitu, kde si nemovitosti drží hodnotu a stabilně rostou. V pěší vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, základní školu, gymnázium, mateřskou školu, sportoviště a samozřejmě MHD. Přijďte se podívat, těšíme se na Vás.

квартири 3+179 m²

8 270 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 10

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 11

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 12

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 13

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 14

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 15

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 16

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 17

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 18

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 19

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 20

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 21

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 22

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 23

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 24

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 25

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 26

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 27

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 28

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 29

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 30

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 31

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 32

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 33

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 34

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 35

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 36

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 37

Продаж квартири 3+1 Brno, Vltavská č. 38

7 665 000 Kč
за нерухомість

Огляд доступних квартир на продаж у локації Brno квартир 3+1

Продаж квартир у Брно – повний путівник 2026

Брно - друге за величиною місто Чехії та найактивніший ринок житла в Моравії. Медіана пропозиції квартир становить 134 010 крон/м² (Brivo, агрегація по 5 публікованих районах - Веверже, Королево Поле, Бистрц, Жиденіце, Гусовіце). Річне зростання досягло +9,8 % за Q4 2025 (ČSÚ Індекс цін житлової нерухомості) - повільніше за празькі 13,3 %, але стабільно. Порівняно з Прагою брненські квартири приблизно на 17 % доступніші, що робить Брно привабливою метою для інвесторів. На цій сторінці зібрані актуальні оголошення продажу квартир від приватних власників і агентств у всіх брненських районах.

Брненський ринок у 2026 році рухається двома силами: продовженням припливу студентів та IT-спеціалістів (попит на малі квартири у Королевому Полі та Веверже) і доступною пропозицією великих квартир у панельних районах Бистрц, Богуніце та Жиденіце. Диверсифікований ринок означає стабільніші ціни, ніж у Празі - різниця між найдешевшим і найдорожчим брненським районом близько 20 %, тоді як у Празі вона перевищує 30 %.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземних покупців:

garsonka / студія:одна кімната, що поєднує спальню, вітальню та кухонний куточок. 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок, вбудований у вітальню. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня. Стара планування, типове для панельних будинків радянської епохи. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати (зазвичай спальня + вітальня з кухонним куточком). 40–60 м².
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м².
4+kk і більше:чотири кімнати і більше. Від 80 м². Сімейні квартири.

Ціни квартир у Брно за плануванням (Q2 2026)

Середні ціни пропозиції за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz та Brivo (медіана 134 010 крон/м²).

Планування	Середня ціна цілком	Ціна за м²	Типовий м²	Типовий покупець
1+kk / студія	3,5 – 5,0 млн крон	125 000 – 160 000 крон/м²	28 – 35 м²	інвестори, студенти, самотні
1+1	4,0 – 5,5 млн крон	115 000 – 140 000 крон/м²	35 – 45 м²	перше житло, пари
2+kk	5,5 – 8,0 млн крон	125 000 – 155 000 крон/м²	45 – 60 м²	пари, молоді родини
2+1	5,0 – 7,0 млн крон	110 000 – 135 000 крон/м²	55 – 70 м²	родини з однією дитиною
3+kk	8,0 – 12 млн крон	120 000 – 150 000 крон/м²	70 – 90 м²	родини, преміальний сегмент
3+1 і більше	7,0 – 13 млн крон (зазвичай)	100 000 – 130 000 крон/м²	80 – 110 м²	родини, панель і цегла

Прим.: Ціни усереднені по всьому Брно. У центральних частинах (Брно-стршед, Веверже, Понава) зазвичай на 15–25 % вище, в окраїнних (Бистрц, Богуніце) - на 10–20 % нижче. Новобудови у первинному продажу в середньому на 10–15 % дорожчі за порівнянні старі квартири.

Ціни квартир за районами Брно (медіана крон/м², 2026)

Діапазон медіанних цін по 5 публікованих брненських районах. Джерело: Brivo, агрегація пропозицій з активних порталів.

Район	Медіана крон/м²	Характер	Транспорт	Кому підходить
Гусовіце	145 586 крон/м²	оновлений, поряд з центром, цегляні будинки	трамвай 4, 9	молоді спеціалісти, інвестори
Королево Поле	138 000 – 143 000 крон/м²	кампус ВУТ, парки, відмінна інфраструктура	трамвай 1, 6, поїзд	студенти ВУТ, IT, родини
Бистрц	132 000 – 138 000 крон/м²	панельна забудова біля Брненського водосховища	трамвай 1, 3	родини, рекреаційні покупці
Жиденіце	125 000 – 132 000 крон/м²	суміш панелі та цегли, поряд з центром	трамвай 2, 3, 9	доступне житло, молоді пари
Веверже	121 802 крон/м²	університетська зона, поруч з центром, прибуткові будинки	трамвай 12, 13	студенти МУНІ, інвестори в оренду
Брно-стршед (центр)	150 000 – 170 000 крон/м² (оцінка)	історичне ядро, преміум	трамваї, автобуси	топ-сегмент, інвестори
Жабовржески	125 000 – 135 000 крон/м² (оцінка)	тихий сімейний район, парки	трамвай 1, 3	родини, спокійне життя

Іпотека в Чехії у 2026 році – ключові параметри

Іпотека фінансує більшість угод з нерухомістю в Чехії. Перед покупкою варто знати актуальні ліміти Чеського національного банку (ČNB) і ринкові ставки - параметри для Брно ті самі, що і по всій країні.

Параметр	Значення / ліміт (2026)	Джерело
Середня ставка, 5-річна фіксація	4,8 – 5,0 % річних	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Діапазон ставок (фікс 5 років)	4,5 – 5,2 % річних	Hypoindex
LTV – позичальник до 36 років	макс. 90 %	рекомендація ČNB
LTV – позичальник 36+ років	макс. 80 %	рекомендація ČNB
LTV – інвестиційна іпотека	макс. 70 % (з 1. 4. 2026)	рекомендація ČNB
DSTI – позичальник до 36 років	макс. 50 %	рекомендація ČNB
DSTI – позичальник 36+ років	макс. 45 %	рекомендація ČNB
ČNB 2T REPO	4,00 % (поступово знижується)	ČNB

Прим.: LTV = відношення суми кредиту до вартості нерухомості. DSTI = відношення місячного платежу до чистого місячного доходу. Конкретні умови відрізняються між банками.

Як купити квартиру у Брно – крок за кроком

Шість кроків від планування бюджету до реєстрації в кадастрі. Стандартна угода займає 2–4 місяці.

Визначте бюджет та отримайте попереднє схвалення іпотеки.Попереднє схвалення від банку дає чіткий стелю бюджету і підвищує шанси, що продавець прийме вашу заявку. У Брно конкуренція за привабливі квартири у Королевому Полі та Веверже висока.
Огляньте квартиру та перевірте юридичний стан.Запросіть актуальну виписку з кадастру (LV) - перевірте реального власника, обтяження, застави та виконавчі провадження. Перевірте декларацію власника, сертифікат енергоефективності (PENB) і фінансовий стан SVJ / кооперативу.
Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний договір блокує квартиру за вами на 30–60 днів проти резерваційного внеску (зазвичай 30 000 – 80 000 крон або 1 % від ціни).
Завершіть іпотеку та підпишіть договір купівлі-продажу.Фінальне схвалення іпотеки займає 2–4 тижні. Договір готує адвокат або нотаріус; кошти передаються в депонування і вивільняються лише після реєстрації права власності.
Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Зазвичай подає адвокат або нотаріус. Кадастрове відомство приймає рішення протягом 20 робочих днів (реально 30–60 днів).
Прийміть квартиру та оновіть записи.Після реєстрації прийміть квартиру з протоколом (показання лічильників, ключі, документація). Повідомте SVJ / кооператив, постачальників енергії, податкову та страхову.

Податки та збори при купівлі

Покупці в Чехії наразі не сплачують податок на перехід прав на нерухомість (скасований у 2020 році). Враховуйте побічні витрати та щорічний податок на нерухомість.

Податок на перехід прав на нерухомість:0 крон (скасований Законом № 386/2020 Sb. з 26. 9. 2020).
Адвокатське / нотаріальне депонування:зазвичай 5 000 – 12 000 крон або 0,5 – 1 % від ціни.
Збір за реєстрацію в кадастрі:2 000 крон.
Комісія агентству:при агентському продажу стандартно 3–5 % + 21 % ПДВ. При приватній подачі (Lovec-Realit) 0 крон.
Щорічний податок на нерухомість:для брненської квартири 60 м² близько 1 200 – 2 500 крон на рік.
Оцінка нерухомості для банку:3 000 – 8 000 крон, часто безкоштовно у рамках іпотечного пакета.

Часті питання

Скільки коштує квартира у Брно у 2026 році?

Медіана пропозиції квартир у Брно - 134 010 крон/м² (Brivo, 2026, 5 публікованих районів). Середня 2+kk (55 м²) - 6,5 – 8,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 10 – 12 млн крон. Річне зростання +9,8 % (ČSÚ Q4 2025).

У якому районі Брно найдешевші квартири?

Найдоступніший публікований район - Веверже з медіаною 121 802 крон/м² (Brivo), далі Жиденіце і Бистрц. Найдорожчий - Гусовіце (145 586 крон/м²) та історичний Брно-стршед. Різниця між екстремумами близько 20 % - менше, ніж у Празі.

Яка актуальна ставка по іпотеці у 2026 році?

Середня пропонована ставка 5-річної фіксації у Q2 2026 - 4,8 – 5,0 % річних, діапазон ринку 4,5 – 5,2 %. ČNB тримає 2T REPO на 4,00 %.

Скільки потрібно власних коштів на купівлю квартири?

ČNB рекомендує LTV макс. 90 % для позичальників до 36 років і 80 % для старших. На квартиру за 7 млн крон це мінімум 700 000 крон власних коштів (до 36 років) або 1,4 млн крон (36+).

Чи купівля квартири у Брно вигідніша, ніж у Празі?

За ціною - так, брненські квартири приблизно на 17 % доступніші (медіана 134 010 крон/м² проти празьких 160 543). Зростання цін повільніше (+9,8 % проти +13,3 %). Для інвестиції в оренду Брно привабливе завдяки постійному припливу студентів МУНІ та ВУТ.