Купівля будинку у Брно 2026

Брненський ринок будинків - другий за активністю в Чехії.

Стабільний ринок.

— Редакція Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ціни будинків за розміром (Q2 2026)

ТипЦіна цілкомЦіна за м²Ділянка
Рядовий 100-130 м²7 - 12 млн крон65 000 - 100 000 крон/м²150 - 250 м²
Окремий 130-180 м²10 - 18 млн крон75 000 - 110 000 крон/м²400 - 700 м²
Окремий 180-250 м²15 - 25 млн крон85 000 - 120 000 крон/м²600 - 1 000 м²
Вілла 250-400 м²25 - 45 млн крон100 - 150 000 крон/м²800 - 1 500 м²
Новобудова12 - 22 млн крон95 000 - 130 000 крон/м²300 - 700 м²

Найпопулярніші локації

ЛокаціяЦіна крон/м²ХарактерКому підходить
Масарикова чверть150 000 - 200 000преміум віллитоп
Королево Поле (вілли)100 000 - 140 000старі віллибонітні
Жабовржески90 000 - 120 000резиденційнародини
Медланки95 000 - 130 000новобудовиIT
Речковіце85 000 - 115 000резиденційнародини
Бистрц70 000 - 95 000біля водосховищародини
Богуніце65 000 - 85 000біля лікарніекономія

Іпотека 2026

ПараметрЗначення / лімітДжерело
5-річна фіксація4,8 - 5,0 %ČBA
LTV до 36макс. 90 %ČNB
LTV 36+макс. 80 %ČNB
DSTI до 36макс. 50 %ČNB
DSTI 36+макс. 45 %ČNB

Як купити

  1. Отримайте схвалення.Продаж за 3 тижні.
  2. Огляньте.Статика, PENB.
  3. Перевірте юр. стан.LV.
  4. Домовтеся.Внесок 100-300 000 крон.
  5. Підпишіть договір.Депонування.
  6. Подайте в кадастр.20 днів.

Податки та збори

  • Податок на перехід:0 крон.
  • Депонування:10 000 - 20 000 крон.
  • Кадастр:2 000 крон.
  • Комісія РК:3-5 % + 21 % ПДВ.
  • Щорічний податок:3 000 - 8 000 крон/рік.

Часті питання

Скільки коштує будинок у Брно 2026?

Рядовий 7-12 млн крон, окремий 10-25 млн крон, вілла 25-45 млн крон. На 30 % нижче за Прагу.

Найкращі локації?

Масарикова чверть, Медланки.

Без комісії?

Так.