Кому 3+1 в оренді має сенс

ХтоЧому саме 3+1З чим зіткнеться
Родина з двома дітьмидві дитячі та спальня, кухня як їдальняпрохідна кімната знецінює одну з кімнат
Родина з однією дитиноюзайва кімната під кабінет або для гостейопалення дорожче, ніж у 2+kk
Троє сусідівтри окремі кімнати, кухня як спільний простірбагато власників відмовляють у спільній оренді, питайте заздалегідь
Пара з роботою з домудва кабінети або кабінет і гостьовави платите за метри, якими не користуєтесь цілий рік

Прим.: Якщо йдете у спільну оренду, уточніть у власника, чи допускає договір кількох наймачів і хто в ньому вказаний. Дописувати людей потім зазвичай проблема.

Що у більшій квартирі коштує дорожче

  • Опалення:3+1 у старому будинку без утеплення взимку помітно дорожча в утриманні. Запитайте розмір місячного авансу і як вийшов останній річний перерахунок.
  • Гаряча вода:для трьох-чотирьох осіб це друга за величиною стаття після опалення.
  • Застава:залежить від оренди, тому в абсолютній сумі у 3+1 вона вища. Умови повернення з'ясуйте до підписання.
  • Облаштування:великі квартири частіше здаються без меблів, ніж студії. Закладайте витрати на облаштування трьох кімнат.
  • Паркування:родині зазвичай потрібне. У внутрішній Празі розраховуйте на зони, у мікрорайонах вільніше.

Що прописати в договорі оренди

  1. Хто наймач.При спільній оренді - імена всіх і хто відповідає за платіж.
  2. Строк оренди.Родинам зазвичай потрібна довша гарантія через школу і садок - обговорюйте це одразу, а не при продовженні.
  3. Домашні тварини.Частий привід для суперечки в родинних квартирах. Має бути в договорі, а не на словах.
  4. Дрібний ремонт.Хто платить і до якої суми. У великій квартирі набігає швидше.
  5. Акт приймання-передачі.Показники лічильників, ключі, фотографії кожної кімнати.

Часті питання

Чи підходить 3+1 для спільної оренди?

Так, краще за 3+kk. Окрема кухня означає, що всі три кімнати повноцінні, тоді як у 3+kk одна з них водночас кухня і вітальня.

Скільки людей вміщається в 3+1?

Зазвичай троє-четверо. Але залежить від того, чи немає прохідної кімнати - її не можна повноцінно використати як особистий простір.

Чому 3+1 так часто в панельних будинках?

Це було стандартне сімейне планування в панельному будівництві сімдесятих і вісімдесятих. Тому найбільше їх у Крчі, Богницях, на Просеку і Заградні Місті.

Чи потрібно платити за оголошення?

Ні. Розміщення і контакт із власником безкоштовні.