Оренда квартир у Празі

Шукаєте квартиру в оренду у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та популярних у іноземців Виноград, Карліна та Жижкова до зелених Дейвиць і Сміхова або спальних районів Праги 4 і 10. Зручні фільтри допомагають звузити вибір за типом квартири (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від метро або конкретною вулицею. Усі розміщені оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.

1–14 z 34

Оренда квартири 3+1 Praha, Kouřimská č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Kouřimská č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Kouřimská č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Kouřimská č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Kouřimská č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Kouřimská č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Kouřimská č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Kouřimská č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Kouřimská č. 9

35 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Brechtova č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Brechtova č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Brechtova č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Brechtova č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Brechtova č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Brechtova č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Brechtova č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Brechtova č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Brechtova č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Brechtova č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Brechtova č. 11

23 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, Kladenská č. 18

Оренда квартири 3+1

Praha, Kladenská

Připraveno k okamžitému nastěhování, skvělý nájem pouze 35.000CZK/měsíc. Hledáte pronájem většího rodinného bytu v klidném domě, ale na lukrativní adrese a se snadnou dostupností všech služeb? Bude pro Vás výhodou znát své sousedy nebo si užívat také společnou zahradu u domu? Tak tato nabídka by Vás měla rozhodně zaujmout. K pronájmu nabízíme prostorný byt 3+1 o výměře přes 87m2 po rekonstrukci, navíc s vlastní 8,4m2 terasou s dokonalou orientací na 3 světové strany, kde můžete posedět, užívat si sluníčka, výhledy na okolní park Hadovka a celkové údolí Prahy 6. Jedná se o bytovou jednotku v posledním (třetím) patře cihlového domu pouze o 9 bytových jednotkách, tedy velký frmol na chodbě nečekejte ... POZN: dům je bez výtahu, čili byt není určen pro osoby s omezenou pohyblivostí. Dispoziční řešení 3+1 a celkových 87,4m2 je účelně rozloženo do neprůchozího obývacího pokoje se vstupem na terasu (8,4m2), nová kuchyně s plně vybavenou linkou a spotřebiči umístěné uprostřed bytu, 2 neprůchozích ložnic (jedna s okny na SV, druhá na JV), koupelny s vanou a oddělené toalety. Budete zde mít díky orientaci oken dostatek denního světla, nad hlavou Vám nebudou dupat sousedi (jedná se o poslední podlaží - tedy naprosté soukromí a klid) a o teplo se Vám postará nové úsporné etážové vytápění (plynový kondenzační kotel + radiátory). Stačí si jen doladit své vybavení a začít bydlet. Pronajímáme v současném stavu (tedy bez vybavení nábytkem), který je vyobrazen na fotodokumentaci. Adresa Kladenská 1 v Dejvicích, kde se nabízený byt nachází, je zárukou klidného bydlení a velmi snadné dostupnosti všech služeb (BUS přímo před domem, TRAM jen pár kroků, nákupní možnosti jako například OC Bořislavka 150m, vyhledávaný park "Hadovka" a dětské hřiště 100m). Parkování na modré zóně přímo před domem nebo v jeho blízkém okolí. Hledáme spolehlivého nájemníka a krom vstřícného jednání nabízíme možnost nájmu vč. nenáročných domácích mazlíčků. Nájemní vztah na min. 1 rok. Náklady na rámec nájemného (hradí nájemník) na vodu, teplo, společné prostory v domě, spotřebu plynu a elektřiny v bytě apod. ve výši 6.950 CZK (kompletní náklady - počítáno pro 2 osoby) Požadovaná vratná kauce majitelem 50tis. Provize RK jedno nájemné + DPH K dispozici IHNED. První prohlídkový den plánujeme, neváhejte se objednat. Budeme se těšit na osobní setkání u prohlídky.

квартири 3+187 m²

35 000 Kč
за місяць

42 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Dalimilova č. 12

28 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 18

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 19

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 20

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 21

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 22

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 23

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 24

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 25

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 26

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 27

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 28

Оренда квартири 3+1 Praha, V úvoze č. 29

30 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 18

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 19

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 20

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 21

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 22

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 23

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 24

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 25

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 26

Оренда квартири 3+1 Praha, Spálená č. 27

Оренда квартири 3+1

Praha, Spálená

Exkluzivní nabídka pronájmu výjimečného mezonetového bytu o dispozici 3+1 s balkonem a garážovým stáním, ul. Spálená, Praha 1. Byt je umístěn ve 4. a 5. NP tradičního činžovního domu s výtahem. Tento prostor je možné pronajmout na bydlení nebo jako kancelář. Byt o celkové výměře 140 m² (vnitřní plocha – 127 m², balkon – 13 m²) je zajímavě dispozičně řešen a tvoří jej: velkorysá vstupní hala, obývací pokoj se vstupem do patra přes galerii, ložnice, koupelna s vanou a WC, pokoj (dříve kancelář), kuchyně, technická místnost a druhá koupelna s vanou a WC. Z pokoje a kuchyně je možný vstup na balkon, který je orientován na západ do klidného dvora. Stejnou orientaci okna pak má ložnice v patře. Obývací pokoj má velkorysá střešní okna orientovaná na opačnou stranu do ulice Spálená s výhledem na střechy okolních domů. Byt je vybaven klimatizací. Kuchyně je plně vybavená, v ložnici je velká vestavěná skříň. Po obvodu obývacího pokoje je instalován skříňový systém, který poskytuje dostatek úložného prostoru a je zde také zabudovaná výsuvná televize. Podlaha je parketová, ve vstupní hale a v obývacím pokoji zakrytá kobercem, v koupelnách je položena dlažba. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel v bytě, který také ohřívá vodu. Do bytu je velmi snadný přístup výtahem přímo až ke vstupním dveřím. K bytu náleží garážové stání ve dvoře domu. Skvělá dopravní obslužnost: stanice metra B – Národní třída a stanice TRAM (č. 22 a další) jsou téměř před domem. V místě naleznete vše co lze hledat v centru velkoměsta – obrovské množství služeb, restaurací, poliklinika v protějším domě i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Společně s nájemným se hradí měsíční poplatky ve výši 1.500 Kč + elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Kauce ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu. Volné ihned. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.

квартири 3+1127 m²

55 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 18

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 19

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 20

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 21

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 22

Оренда квартири 3+1 Praha, Jablonecká č. 23

25 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Na hrobci č. 15

Оренда квартири 3+1

Praha, Na hrobci

Pronájem kompletně zařízeného, luxusního bytu 3+1 (107 m2) - s balkonem, s krásnými výhledy na Vyšehrad a Vltavu, v 1. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem a množstvím zachovaných původních prvků v krásném činžovním domě po rekonstrukci v mimořádně atraktivní lokalitě v centru Prahy, v těsné blízkosti nábřeží Vltavy, v romantické lokalitě s neopakovatelným geniem loci, několik kroků od oblíbené Náplavky, v pěším dosahu vyšehradských zahrad a četných kaváren, vináren a restaurací. Výborná dopravní dostupnost - v blízkosti tramvajových spojů a metra na Palackého náměstí. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s jídelnou s arkýřem, komletně plně vybavená kuchyň, jedna ložnice s komorou a balkonem do vnitrobloku, druhá ložnice s krásným výhledem, prostorná koupelna (vana, toaleta, bidet. sprška), samostaná toaleta pro hosty a prostorná vstupní hala. Nadstandartní vybavení a provedení, vysoké stropy, prosvětlené pokoje, vysoké stropy, velká okna, parkety, mramorové obložení v koupelně a kuchyni, centrální vytápění, stmívače světel, pračka se sušičkou, myčka, základní nádobí a kuch. náčiní, TV, inteligentní ovládání domácnosti, videotelefon, sklepní kóje. Byt lze pronajmout jako zařízený nebo nezařízený. Nábřežní byt ve vynikající, vyhledávané a zároveň velmi klidné lokalita s výbornou dopravní dostupností nedaleko Palackého náměstí, kláštera Emauzy, Botanické zahrady a nábřeží Vltavy s oblíbenou Náplavkou s pravidelnými sobotními BIO trhy, pár minut od stanice metra Palackého náměstí, Karlovo náměstí a zastávka tramvaje Výtoň přímo před domem, s plnou občanskou vybaveností vč. mnoha kvalitních restaurací a kaváren v blízkém dosahu. Poplatky za domovní služby 5.000 Kč/měs, záloha spotřebu plynu 4.000 Kč/měs a elektřiny 4.000 Kč/měs K dispozioci od 1.4.2026 ID nemovitosti HMA1334-0002.

квартири 3+1105 m²

60 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 18

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 19

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 20

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 21

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 22

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 23

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 24

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 25

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 26

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 27

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 28

Оренда квартири 3+1 Praha, Bělinského č. 29

20 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 18

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 19

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 20

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 21

Оренда квартири 3+1 Praha, K rukavičkárně č. 22

26 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, Pujmanové č. 18

21 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Korunní č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Korunní č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Korunní č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Korunní č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Korunní č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Korunní č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, Korunní č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, Korunní č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, Korunní č. 18

Оренда квартири 3+1 Praha, Korunní č. 19

34 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Štěpánská č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Štěpánská č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Štěpánská č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Štěpánská č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Štěpánská č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Štěpánská č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Štěpánská č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Štěpánská č. 8

42 350 Kč
за місяць

Актуальні пропозиції квартир в оренду у локації Прага квартир 3+1 без реєстрації

Оренда квартир у Празі – повний путівник 2026

Прага - найбільший і найактивніший ринок оренди житла в Чехії. Попит на оренду значно перевищує пропозицію, особливо в центральних районах та локаціях з добрим транспортним сполученням. На цій сторінці зібрані актуальні оголошення оренди квартир у всіх празьких районах - від студій і 1+kk до просторних сімейних квартир 3+1 і більше. Оголошення розміщують і приватні власники, і агентства нерухомості, а зв'язатися ви можете напряму, без реєстрації та оплат.

Празький ринок оренди у 2026 році стабілізувався після двох років стрімкого зростання. Ціни на найменші планування (1+kk) тримаються близько 500–600 крон/м² - за європейськими мірками це висока ціна за відносно невелику площу. Практичний висновок для орендарів: перехід на одне планування більше та віддаленість у 15 хвилин на метро від центру можуть знизити загальні щомісячні витрати на десятки відсотків.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземців. Ось що означає кожне з них:

garsonka / студія:одна кімната, що поєднує спальню, вітальню та кухонний куточок. Зазвичай 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок (kuchyňský kout, скорочено «kk»). Кухня вбудована у вітальню - фактично студія з більш чітко виділеною кухонною зоною. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня (як самостійне приміщення). Стара планування, типове для панельних будинків радянської епохи. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати (зазвичай спальня + вітальня з кухонним куточком). 40–60 м². Найпопулярніший розмір для пар та одинаків.
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м². Старий стиль із закритою кухнею.
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м². Підходить для невеликих родин.
4+kk і більше:чотири кімнати і більше. Від 80 м². Сімейні квартири або для спільної оренди.

Ціни оренди квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)

Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz і публічних ринкових індексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).

Планування	Середня оренда / місяць	Ціна за м²	Типовий м²	Кому підходить
1+kk / студія	17 000 – 21 000 крон	500 – 600 крон/м²	28 – 35 м²	студенти, самотні спеціалісти, іноземці
1+1	19 000 – 23 000 крон	450 – 550 крон/м²	35 – 45 м²	пари, молоді спеціалісти
2+kk	23 000 – 28 000 крон	420 – 500 крон/м²	45 – 60 м²	пари, невеликі родини, спільна оренда
2+1	24 000 – 30 000 крон	400 – 480 крон/м²	55 – 70 м²	родини з однією дитиною
3+kk	32 000 – 45 000 крон	380 – 460 крон/м²	70 – 95 м²	родини, спільна оренда на трьох
3+1 і більше	від 35 000 крон (зазвичай 40 000 – 60 000+)	від 350 крон/м²	80 – 120 м²	родини, преміальний сегмент

Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення, газ та інтернет зазвичай додають 3 000 – 6 000 крон на місяць. У новобудовах середня оренда сягає 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), у Празі 1 середня ціна 505 крон/м² за Deloitte Rent Index Q1 2026.

Найпопулярніші райони Праги для оренди

Район	Прага	Рівень цін	Транспорт	Кому підходить
Виногради	Прага 2	високий	метро A, трамваї	іноземці, молоді спеціалісти
Карлін	Прага 8	високий	метро B, трамваї	IT, креативні індустрії, новобудови
Жижков	Прага 3	середній	трамваї, автобуси	студенти, креативне середовище
Сміхов	Прага 5	середньо-високий	метро B (Андел)	спеціалісти, близько до центру
Голешовице	Прага 7	середній	метро C, трамваї	культура, дизайн, зелені зони
Дейвиці	Прага 6	високий	метро A	родини, студенти ЧВУТ, дипломати
Нуслє / Панкрац / Крч	Прага 4	нижче-середній	метро C	більші квартири, доступні ціни

Транспорт та інфраструктура

Празька мережа громадського транспорту включає три лінії метро: A (зелена), B (жовта) і C (червона), а також густу мережу трамваїв, автобусів і приміських поїздів. Обирайте квартиру в 5–10 хвилинах ходьби від метро або магістральної трамвайної лінії - це суттєво скорочує щоденні поїздки.

Як безпечно орендувати квартиру у Празі – крок за кроком

П'ять практичних кроків, які захистять вас від найчастіших проблем при оренді.

Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. Зазвичай це одна-дві місячні плати. Застава повинна бути повернута після закінчення договору, за вирахуванням задокументованих збитків.
Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. У Празі через високу конкуренцію комісія часто знижується або її платить власник. Приватні оголошення комісією не обкладаються.
Розрахуйте комунальні та послуги.Авансові платежі за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай складають 3 000 – 6 000 крон на місяць понад оренду. Завжди уточнюйте, що включено в ціну.
Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін, з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів. Уважно прочитайте всі пункти, особливо про ремонт і повернення застави.
Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати. Цей документ захистить вас при поверненні застави.

Часті питання

Що означають позначення 1+kk, 2+kk, 2+1 у чеських оголошеннях?

Перша цифра - кількість кімнат (включаючи вітальню). «+kk» означає кухонний куточок, вбудований у вітальню (сучасні планування). «+1» - окрема кухня як самостійне приміщення (старі панельні будинки радянської епохи). Наприклад, 2+kk = дві кімнати з кухонним куточком у вітальні; 2+1 = дві кімнати плюс окрема кухня.

Скільки коштує оренда квартири у Празі у 2026 році?

Студії - від 17 000 крон, 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - від 32 000 крон на місяць без комунальних. Середня оренда у Празі 1 за Deloitte Rent Index Q1 2026 становить 505 крон/м².

Який район Праги найкращий для українців?

Виногради та Карлін - найпопулярніші серед іноземців. Прага 4, 5, 9 і 10 - для доступніших цін та більшої української громади.

Скільки максимально може вимагати власник застави?

За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.

У яких районах Праги оренда найдешевша?

Найдоступніша оренда зазвичай у Празі 4 (Нусле, Панкрац, Крч) і Празі 10. Також варто дивитися околиці Праги 9 і деякі локації Праги 5 — ціни на 30–40% нижчі, ніж у центрі.