Оренда квартир у Празі

Шукаєте квартиру в оренду у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та популярних у іноземців Виноград, Карліна та Жижкова до зелених Дейвиць і Сміхова або спальних районів Праги 4 і 10. Зручні фільтри допомагають звузити вибір за типом квартири (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від метро або конкретною вулицею. Усі розміщені оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.

1–20 z 42

Оренда квартири 3+1 Praha, Žitavského 562 č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Žitavského 562 č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Žitavského 562 č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Žitavského 562 č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Žitavského 562 č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Žitavského 562 č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Žitavského 562 č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Žitavského 562 č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Žitavského 562 č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Žitavského 562 č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Žitavského 562 č. 11

Оренда квартири 3+1

Praha, Žitavského

Nabízíme k pronájmu krásný, nově kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a ploše 65 m², který se nachází v 1. patře menšího činžovního domu v klidné části Prahy 5 – Zbraslavi. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a čeká na svého úplně prvního nájemce. Vše je nové, moderní a připravené k nastěhování. Díky velmi příjemné dispozici nabízí komfortní a praktické bydlení pro pár, rodinu nebo zájemce, kteří ocení další pokoj například jako pracovnu či pokoj pro hosty. Součástí bytu bude kuchyňská linka s kompletním vybavením – k dispozici je nová lednice s mrazákem, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. V celém bytě jsou kvalitní vinylové podlahy, které podtrhují moderní vzhled interiéru a zároveň jsou praktické pro každodenní bydlení. Byt je součástí nízkoenergetické stavby s energetickou náročností budovy ve třídě B – velmi úsporná, což představuje další výhodu z hlediska provozních nákladů. Praktickým bonusem je komora o velikosti přibližně 2 m², která se nachází před vstupem do bytu a nabízí další prostor pro uložení věcí, sportovního vybavení, domácích potřeb apod. K bytu je navíc možné pronajmout parkovací místo přímo na pozemku u domu, a to za příplatek 1 800 Kč měsíčně. Vjezd na pozemek je zajištěn bránou na dálkové ovládání.¨ Byt bude připraven k nastěhování od 1.11! Zbraslav – klidná Praha s výbornou dostupností Velkou předností bytu je jeho umístění na Praze 5 – Zbraslavi, která nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete přírodu, možnosti pro procházky i aktivní odpočinek, přitom do centra se pohodlně dostanete městskou hromadnou dopravou. Autobusové spojení zajišťuje dostupnost na Smíchovské nádraží, odkud lze pokračovat dále do centra Prahy. Cena a poplatky Nájemné: 24 900 Kč / měsíc Poplatky: 4 500 Kč / měsíc, které zahrnují: • vytápění • teplou vodu • úklid společných prostor domu • odvoz odpadu Elektřina: převádí se na nájemce, předpokládaná záloha přibližně 1 500 Kč měsíčně. Parkovací místo: možnost pronájmu za 1 800 Kč / měsíc. Hlavní přednosti: • 3+1, 65 m² • kompletně nově zrekonstruovaný byt • první nájemce • menší činžovní dům • energetická třída B – velmi úsporná • nízkoenergetická stavba s příznivými provozními náklady • nová kuchyňská linka • nové spotřebiče – lednice s mrazákem, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a myčka • moderní vinylové podlahy • komora cca 2 m² před bytem • možnost pronájmu parkovacího místa na pozemku u domu • klidná lokalita plná zeleně • velmi dobrá dostupnost do centra Prahy • autobusové spojení na Smíchovské nádraží Pokud hledáte nové, moderní a úsporné bydlení v klidné části Prahy, které nabízí dostatek prostoru a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra, může být tento byt na Zbraslavi právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Byt bude připraven k nastěhování od 1.11! Bez domácích zvířat!

квартири 3+165 m²

24 900 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1

Praha, Odborů

Na pronájem nabízíme kompletně zařízený byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 80 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) kompletně zrekonstruovaného secesního cihlového domu s výtahem v ulici Odborů, Praha 1 – Nové Město. Byt nabízí dvě samostatné ložnice, dvě koupelny a praktické dispoziční řešení vhodné pro dlouhodobé bydlení. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, obývacím pokojem s jídelní částí, samostatnou plně vybavenou kuchyní, dvěma ložnicemi s vestavěnými skříněmi, dvěma koupelnami a komorou. První koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou, druhá disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, bidetem a toaletou. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (plynová varná deska, lednice, mrazák, myčka nádobí a mikrovlnná trouba), pračku se sušičkou, TV a satelitní přípojku. Interiér doplňují parketové podlahy a dlažba. Lokalita Praha 1 – Nové Město nabízí bydlení přímo v centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Dům se nachází v klidnější boční ulici v bezprostřední blízkosti Karlova náměstí. V okolí lze navštívit například restaurace U Fleků, Restaurace U Šumavy, Café Louvre nebo kavárnu I Need Coffee!. Pro každodenní nákupy jsou v pěší dostupnosti supermarket Albert na Karlově náměstí a obchodní centrum Quadrio s hypermarketem Billa, restauracemi, kavárnami, lékárnou a dalšími obchody a službami. Nedaleko se nachází také Náplavka na Rašínově nábřeží s oblíbenými podniky a pravidelnými farmářskými trhy. Několik minut chůze je vzdálena Národní třída a přibližně 10 minut Václavské náměstí. Výborné spojení zajišťuje stanice metra B – Karlovo náměstí spolu s tramvajovými linkami v okolí. Měsíční nájemné činí 41.000,- Kč/měsíc, poplatky za služby 2.500,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí tři měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

квартири 3+180 m²

41 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 9

Оренда квартири 3+1

Praha, Rašínovo nábřeží

Na pronájem nabízíme kompletně zařízený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 103 m², situovaný ve zvýšeném přízemí (1. nadzemní podlaží) renovovaného secesního domu s výtahem a recepcí v ulici Rašínovo nábřeží, Praha 2 – Nové Město. Byt nabízí výhled na Vltavu a obyvatelé domu mohou využívat společné wellness zázemí s bazénem, vířivkou, tělocvičnou a saunou. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, obývacím pokojem s výhledem na Vltavu, samostatnou plně vybavenou kuchyní s jídelní částí, hlavní ložnicí orientovanou do klidného vnitrobloku, pracovnou / druhou ložnicí s výhledem na Vltavu, koupelnou (s vanou, bidetem a toaletou) a šatnou / úložnou komorou. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (indukční varná deska a myčka), pračku, TV, audio systém a videotelefon. Interiér doplňují koberce a velkoformátová dlažba. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Lokalita Praha 2 – Nové Město nabízí bydlení přímo na nábřeží Vltavy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkém okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, supermarketů, lékáren a dalších služeb. Pro procházky, sport a relaxaci lze využít nábřeží Vltavy, oblíbenou Náplavku nebo nedaleké parky. V rychlém dosahu se nachází také Francouzské lyceum. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové linky a stanice metra B – Karlovo náměstí se vstupem u Palackého náměstí, které jsou dostupné jen několik minut chůze od domu. Měsíční nájemné činí 42.000,- Kč/měsíc, fixní poplatky za domovní služby, vodu, recepci, wellness a bazén 10.000,- Kč/měsíc. Plyn a elektřina se převádí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

квартири 3+1103 m²

42 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, U Dívčích hradů č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, U Dívčích hradů č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, U Dívčích hradů č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, U Dívčích hradů č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, U Dívčích hradů č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, U Dívčích hradů č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, U Dívčích hradů č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, U Dívčích hradů č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, U Dívčích hradů č. 9

Оренда квартири 3+1

Praha, U Dívčích hradů

квартири 3+182 m²

27 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1

Praha, Dřevná

Na pronájem nabízíme částečně zařízený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 108 m², situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) zrekonstruované secesní budovy s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 2 – Nové Město, v ulici Dřevná. Byt nabízí reprezentativní bydlení s výhledem na Vltavu a panorama Pražského hradu, v bezprostřední blízkosti nábřeží a historického centra Prahy. Dispozici bytové jednotky tvoří prostorný obývací pokoj s jídelní částí, samostatná plně vybavená kuchyň se zabudovanými spotřebiči, dvě ložnice orientované do klidného vnitrobloku, koupelna (vana, umyvadlo, bidet, toaleta), šatna a vstupní hala. Byt je vybaven dřevěnými parketami, satelitní anténou s možností programů dle přání nájemce, telefonní linkou a vysokorychlostním internetem. Interiér působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Parkování je možné v modré zóně před domem. Lokalita Praha 2 – Nové Město, konkrétně ulice Dřevná a její okolí, patří mezi nejvyhledávanější části širšího centra Prahy díky kombinaci historické atmosféry, výborné dostupnosti a bohatého kulturního života. Jen pár minut chůze od domu se nachází Náplavka, Slovanský ostrov Žofín, Národní divadlo či Tančící dům. Pro relaxaci v zeleni lze využít nedaleký Vyšehrad nebo park na Karlově náměstí. V okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren a bister – například Café Savoy, Kavárna Slavia, Café Louvre, Můj šálek kávy, restaurace U Kroka, San Carlo Dittrichova či The Nest. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně supermarketů Tesco, Albert a menších lokálních obchodů, lékáren, bank, fitness center i zdravotnických zařízení. Dopravní dostupnost je vynikající – v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Karlovo náměstí a několik tramvajových zastávek (Palackého náměstí, Myslíkova, Karlovo náměstí), které zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Rodiny ocení také dostupnost škol a vzdělávacích institucí, například Francouzského lycea, Základní školy Resslova nebo několika mateřských škol v okolí. Měsíční nájemné činí 58.000,- Kč/měsíc, poplatky 9.000,- Kč/měsíc včetně záloh na energie. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy ve třídě C.

квартири 3+1108 m²

58 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Olbramovická č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Olbramovická č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Olbramovická č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Olbramovická č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Olbramovická č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Olbramovická č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Olbramovická č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Olbramovická č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Olbramovická č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Olbramovická č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Olbramovická č. 11

25 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Na Jarově č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Na Jarově č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Na Jarově č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Na Jarově č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Na Jarově č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Na Jarově č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Na Jarově č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Na Jarově č. 8

Оренда квартири 3+1

Praha, Na Jarově

ID: NaJarove31 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený byt o dispozici 3+1 v klidné části Prahy 3 Jarov. Byt se nachází v domě, který prošel rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, a budoucí nájemci tak budou prvními nájemci po rekonstrukci.. Byt je vybaven novým moderním nábytkem a je připraven k okamžitému nastěhování. Místnosti v bytě jsou průchozí. Vysoký komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v celém prostoru. V rámci rekonstrukce domu byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové stoupačky, nové rozvodové skříně a navýšení elektrických jističů. Instalován byl nový elektrický kotel a elektrický bojler. Nové jsou rovněž dveře, koupelny, WC, kuchyňské vybavení a nábytek. K dispozici je společná zahrada o velikosti přibližně 94 m², která nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Na pozemku se nachází také samostatná garáž o velikosti cca 22 m² a kůlna. Do budoucna je zde možnost vytvoření parkování až pro přibližně čtyři automobily přímo u domu. Dům se nachází v klidné ulici Na Jarově s velmi dobrou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka Chmelnice je přibližně 3 minuty chůze a autobusová zastávka se nachází cca 50 metrů od domu. Do centra Prahy se lze veřejnou dopravou dostat přibližně za 15 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, sportoviště a další služby pro každodenní život. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nově zrekonstruované, kompletně zařízené a prostorné bydlení s možností využívat společnou zahradu v dobře dostupné části Prahy. K nastěhování: od 1.11.2026 nebo po dohodě Nájemné: 29 750 Kč / měsíc Poplatky: 3 850 Kč / měsíc Elektřina: bude rozpočítávána mezi jednotlivé bytové jednotky Kauce: 55 000 Kč možnost rozdělit na 2 platby Provize RK: 33 000 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

квартири 3+180 m²

29 750 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 18

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 19

Оренда квартири 3+1 Praha, Vrbenského č. 20

Оренда квартири 3+1

Praha, Vrbenského

квартири 3+163 m²

42 400 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Hořejší nábřeží č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Hořejší nábřeží č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Hořejší nábřeží č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Hořejší nábřeží č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Hořejší nábřeží č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Hořejší nábřeží č. 6

Оренда квартири 3+1

Praha, Hořejší nábřeží

Na pronájem nabízíme prostorný zařízený byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 94 m² a dvěma balkóny o celkové výměře 6 m², situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) kompletně zrekonstruovaného novorenesančního cihlového domu s výtahem v ulici Hořejší nábřeží, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí výhled na Vltavu, Vyšehrad a Emauzy. V domě byly zachovány původní novorenesanční prvky včetně zábradlí, dveří do bytů a oken. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní předsíní, obývacím pokojem s jídelní částí, samostatnou plně vybavenou kuchyní, hlavní ložnicí se šatnou, vstupem na balkón a vlastní koupelnou (se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem), druhou ložnicí se šatnou a vstupem na druhý balkón, druhou koupelnou (s vanou, umyvadlem, toaletou a bidetem) a technickou komorou. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňské spotřebiče (plynová varná deska, trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem), pračku, Smart TV, internetové připojení, bezpečnostní dveře, satelitní přípojku a vlastní plynový kotel. Interiér doplňují parkety a dlažba. K bytu náleží také sklep. Obyvatelé domu mohou využívat dvůr se zelení. Lokalita Praha 5 – Smíchov nabízí bydlení přímo u nábřeží Vltavy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází oblast Anděla s širokou nabídkou restaurací, kaváren a služeb. Z gastronomických podniků lze navštívit například Potrefenou Husu Anděl, Domestique Bistro, Bánh Mì Makers, El Barrio de Ángel nebo Pauwel Kwak Bierhuis. Nedaleko se nachází také Manifesto Market Anděl, který sdružuje řadu gastronomických konceptů, například Alebrijes Cocina Mexicana, Taiko Ramen Bar, Holy Pasta, NAPOKĒ nebo Naan by Lal Qila. Přibližně 5 minut chůze je vzdáleno obchodní centrum Nový Smíchov se supermarketem Tesco, multikinem Cinema City a řadou obchodů a dalších služeb. V okolí se nachází také Francouzské lyceum a pro procházky, sport a relaxaci lze využít nábřeží Vltavy, nedaleký Petřín a další zelené plochy. Výborné spojení do centra a ostatních částí Prahy zajišťuje stanice metra B – Anděl spolu s tramvajovými linkami v okolí. Měsíční nájemné činí 42.500,- Kč/měsíc plus poplatky za služby včetně internetu 4.000,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí tři měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok s možností prodloužení, ubytování formou Airbnb, krátkodobé podpronájmy či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

квартири 3+194 m²

42 500 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Famfulíkova č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Famfulíkova č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Famfulíkova č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Famfulíkova č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Famfulíkova č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Famfulíkova č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Famfulíkova č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Famfulíkova č. 8

24 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 18

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 19

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 20

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 21

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 22

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 23

Оренда квартири 3+1 Praha, Lovčenská č. 24

Оренда квартири 3+1

Praha, Lovčenská

Evidenční číslo / ID zakázky: R2259 Nabízíme k pronájmu prostorný a stylově zařízený byt 3+1 o velikosti 82 m² s terasou 11 m², který se nachází v klidné rezidenční čtvrti v blízkosti lesoparku Cibulka. Z terasy i všech oken bytu se otevírá krásný výhled do zeleně, což zajišťuje příjemnou atmosféru, klid a úplné soukromí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního cihlového domu s výtahem. Velkou výhodou je také jedno garážové parkovací stání v podzemních garážích s elektricky ovládanou vjezdovou bránou. Dispozice bytu 3+1 nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj a oddělenou kuchyň, což poskytuje dostatek prostoru a komfortu pro pár, rodinu nebo zájemce hledající kvalitní bydlení v klidné lokalitě. Byt je kompletně zařízený a vybavený kvalitními materiály. V celém bytě jsou dřevěné podlahy a dlažba. V koupelně a WC je instalováno podlahové vytápění, zatímco vytápění celého bytu je centrální, s nastavitelnou teplotou. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Praktické úložné prostory nabízí předsíň a chodba, kde jsou k dispozici dvě vestavěné skříně. Byt poskytuje také vysokou úroveň bezpečnosti. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a samotný dům je vybaven bezpečnostním kamerovým systémem. Velkou předností bytu je jeho klidná poloha. Jedná se o tichou rezidenční ulici, před domem se nachází malá zahrada/parčík vhodný pro děti a v bezprostředním okolí začíná lesopark Cibulka s přírodou a jezírkem, který nabízí skvělé možnosti pro procházky, relaxaci i aktivní trávení volného času. Pár minut pěšky se nachází sportoviště s tenisovými kurty, squashem a badmintonem. Lokalita zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket Albert, banky, pošta, restaurace, lékárna, základní škola a gymnázium. Výhodou je také dobré spojení do německé a francouzské školy. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Přímo v blízkosti domu se nachází zastávka tramvaje a autobusu a cesta na metro Anděl a k nákupnímu centru Nový Smíchov trvá přibližně 10 minut. Metro Anděl je pohodlně dostupné tramvají nebo autobusem. Měsíční nájemné: 30 000 Kč Poplatky: 6 000 Kč včetně energií Vratná záloha: 40 000 Kč K bytu je možné si pronajmout garážové stání za příplatek 2 500 Kč. K bytu je možné si za příplatek 1500 Kč pronajmout také sklepní kóji. K dispozici ihned. Byt je výhradně pro nekuřáky. Byt není vhodný pro zájemce se zvířaty. Byt není vhodný ke spolubydlení. Energetická třída PENB C – úsporná. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a zodpovíme vaše dotazy.

квартири 3+182 m²

30 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 18

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 19

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 20

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 21

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 22

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 23

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 24

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 25

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 26

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 27

Оренда квартири 3+1 Praha, Chodská č. 28

55 800 Kč
за місяць

41 000 Kč
за місяць

29 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Rybalkova č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Rybalkova č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Rybalkova č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Rybalkova č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Rybalkova č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Rybalkova č. 6

Оренда квартири 3+1

Praha, Rybalkova

Na pronájem nabízíme prostorný byt bez nábytku o dispozici 3+1 s užitnou plochou 91 m² a terasou o velikosti 9 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného cihlového domu v ulici Rybalkova, Praha 10 – Vršovice. Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě v bezprostřední blízkosti Havlíčkových sadů a nabízí příjemné bydlení s výhledem do zeleně. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní chodbou, samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem, dvěma samostatnými ložnicemi, koupelnou (s vanou, sprchou, umyvadlem), toaletou a terasou o velikosti 9 m². Obytné místnosti poskytují díky celkové ploše bytu dostatek prostoru pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Příjemným prvkem bytu je terasa a orientace s výhledem směrem do zeleně Havlíčkových sadů. Lokalita Praha 10 – Vršovice patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy a nabízí spojení klidného bydlení, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Výraznou předností je bezprostřední blízkost Havlíčkových sadů (Grébovky), jednoho z nejrozsáhlejších pražských parků, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh, sport i odpočinek. Součástí parku je také Gröbeho vila, historický Viniční altán a oblíbený Pavilon Grébovka. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren a bister, stejně jako supermarkety, menší obchody, lékárny, školy, mateřské školy a další služby každodenní potřeby. Snadno dostupné jsou také oblíbené oblasti Krymské ulice, náměstí Svatopluka Čecha a Vršovického náměstí s další gastronomickou a kulturní nabídkou. Pro sport a volný čas lze kromě Havlíčkových sadů využít také nedaleký sportovní areál ve Vršovicích. Dobré spojení do centra a ostatních částí Prahy zajišťují tramvajové a autobusové linky v okolí, přičemž do širšího centra Prahy se lze dostat během několika minut. Měsíční nájemné činí 38.500,- Kč/měsíc, poplatky, elektřina. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok s možností prodloužení, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme třídu energetické náročnosti budovy E – nehospodárná.

квартири 3+191 m²

38 500 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 16

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 17

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 18

Оренда квартири 3+1 Praha, Krakovská č. 19

Оренда квартири 3+1

Praha, Krakovská

GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu nadstandardně zařízený byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 94 m2 + prostorná terasa 29 m2, umístěný v centru Prahy v ulici Krakovská, v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí. Plocha bytu: 94 m2 Terasa: 29 m2 Patro: 5. ze 5, bez výtahu Nájemné: 60 000 Kč / měsíc Poplatky za služby: 10 000 Kč / měsíc včetně elektřiny a plynu Plus provize RK K nastěhování ihned Dispozice: Byt se nachází v činžovním domě v jedné z nejžádanějších lokalit v centru Prahy a nabízí komfortní bydlení s důrazem na prostor, vybavení a atraktivní výhledy. Byt je ve výborném stavu a je nadstandardně zařízen. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s krbem a jídelním koutem, který nabízí příjemné místo pro odpočinek i společenské chvíle. Samostatná kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou a kompletními spotřebiči - lednicí, mrazákem, myčkou, mikrovlnnou troubou a varnou deskou. Byt dále nabízí samostatnou ložnici, pracovnu a dvě koupelny. Jedna koupelna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. Z bytu je přístup na prostornou terasu o velikosti 29 m2, která poskytuje krásný výhled na Pražský hrad a Petřín. Mezi další výhody patří klimatizace, krb, nadstandardní vybavení a velká terasa s výhledem na historické centrum Prahy. Lokalita: Byt se nachází v ulici Krakovská, přímo u Václavského náměstí, v samotném centru Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a jednu z nejlepších dopravních dostupností ve městě. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra Muzeum, tramvajové zastávky i vlakové spojení. Supermarket Albert je jen kousek od domu. Díky centrální poloze je většina důležitých míst v centru Prahy dostupná pohodlně pěšky nebo městskou hromadnou dopravou. Byt je ideální pro pár, rodinu nebo náročného klienta, který hledá prostorné a nadstandardně zařízené bydlení v samotném centru Prahy, ve výborném stavu, s klimatizací, krbem a velkou terasou s výhledem na Pražský hrad a Petřín. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací. ID zakázky: J1428

квартири 3+194 m²

60 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Truhlářská č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Truhlářská č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Truhlářská č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Truhlářská č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Truhlářská č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Truhlářská č. 6

Оренда квартири 3+1

Praha, Truhlářská

Na pronájem nabízíme zařízený byt č. 7 o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 123,9 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) zrekonstruované historické budovy s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 1 – Nové Město, v ulici Truhlářská. Byt nabízí nadstandardní bydlení v samotném centru Prahy s prostorným interiérem, kvalitním vybavením a výbornou dostupností veškerých služeb i historických památek. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní hala, prostorný obývací pokoj, plně vybavená kuchyň s jídelní částí, dvě samostatné ložnice a koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, kvalitní dřevěné podlahy a dlažba. Byt je kompletně zařízen a nabízí komfortní bydlení s důrazem na funkčnost, prostornost a reprezentativní vzhled. Fotografie jsou ilustrativní. Lokalita Praha 1 – Nové Město patří mezi nejvyhledávanější adresy v historickém centru metropole. V bezprostředním okolí naleznete restaurace (La Bottega Linka, Café Imperial, Zdenek's Oyster Bar, Brasileiro Slovanský dům), kavárny (EMA Espresso Bar, Caffè Pascucci, Costa Coffee, Kavárna Obecní dům), supermarkety, lékárny, poštu, banky i kompletní občanskou vybavenost. Jen několik kroků od domu se nachází obchodní centrum Palladium, Kotva i množství luxusních butiků a obchodů světových značek. V pěší vzdálenosti jsou Prašná brána, Obecní dům, Staroměstské náměstí, Václavské náměstí i nábřeží Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Náměstí Republiky, tramvajové a autobusové zastávky, Masarykovo nádraží i Hlavní nádraží. Měsíční nájemné činí 2.300 EUR/měsíc. Zálohy na energie činí 300 EUR/měsíc, poplatky za společné prostory 200 EUR/měsíc a internet 50 EUR/měsíc bez DPH 21 % (celkem 665 EUR/měsíc včetně DPH 21%). Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí dlouhodobého nájmu, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

квартири 3+1123 m²

2 300 Kč
за місяць

41 000 Kč
за місяць

40 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 1

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 2

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 3

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 4

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 5

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 6

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 7

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 8

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 9

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 10

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 11

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 12

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 13

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 14

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 15

Оренда квартири 3+1 Praha, Charlese de Gaulla č. 16

Оренда квартири 3+1

Praha, Charlese de Gaulla

Nabízíme k podnájmu výjimečný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 95 m², situovaný ve 2.NP vyhledávané rezidenční lokalitě Prahy 6 – Bubenče, v ulici Charlese de Gaulla. Byt prošel nákladnou a citlivě provedenou rekonstrukcí pod vedením interiérového designéra, jehož rukopis je patrný v každém detailu. Výsledkem je osobitý interiér, který propojuje současný design, kvalitní materiály, promyšlené funkční řešení a nadčasovou eleganci. Byt nabízí komfortní a reprezentativní bydlení pro klientelu, která hledá něco osobitějšího než standardní rezidenční nabídku. Dispozice bytu nabízí dva prostorné samostatné pokoje a jeden skutečně malý, samostatný pokoj situovaný vedle kuchyně. Tento menší pokoj je vhodný spíše jako pracovna, dětský pokoj, pokoj pro hosta či praktický úložný prostor a nelze jej velikostí srovnávat s ostatními dvěma pokoji. Přirozeným centrem bytu je samostatná kuchyně s jídelním prostorem. K dispozici jsou: 2 prostorné samostatné pokoje 1 skutečně malý samostatný pokoj vedle kuchyně, vhodný spíše jako pracovna, dětský pokoj, pokoj pro hosta či praktický úložný prostor samostatná, plně vybavená kuchyně s jídelním prostorem indukční varná deska designová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči Küppersbusch vestavěné skříně a velkorysé úložné prostory koupelna s vanou ve vysokém standardu vybavení koupelny Hansgrohe a skříňka Lebon praktická technická místnost / komora přímo v bytě balkon o ploše cca 3–4 m² podlahové vytápění kvalitní plovoucí podlahy **KERS** v obytných místnostech dlažba v dekoru dřeva v kuchyni vlastní plynový kotel 2. patro, bez výtahu Jednou z největších předností bytu je jeho interiér. Ten byl navržen interiérovým designérem ve čtyřech stylových liniích – Urban, French cuisine, High-tech minimal a Art deco vibe. Jednotlivé inspirace se zde nepůsobí odděleně, ale jsou citlivě propojeny do jednotného konceptu, který vytváří výraznou a nezaměnitelnou atmosféru celého bytu. Důraz byl kladen nejen na estetiku, ale také na výběr materiálů, svítidel a jednotlivých detailů. V interiéru naleznete například: vypínače Schneider Electric designové tapety Karim Rashid & Marburg ikonická designová svítidla Louis Poulsen, Moooi a Fontana Arte koženou italskou postel Presotto Italia originální ručně malovaný "hvězdný strop“ v ložnici, vytvořený z přírodních barev. Výjimečným detailem interiéru je ložnice s originálním ručně malovaným hvězdným stropem. Jemné hvězdičky vytvořené ručně z přírodních barev dodávají prostoru velmi osobitý charakter. Ve večerních hodinách vytvářejí intimní a klidnou atmosféru, která přirozeně podporuje odpočinek a relaxaci. Právě tento detail dobře vystihuje celkový přístup k rekonstrukci – nejde pouze o estetické řešení, ale o vytvoření prostoru s vlastní atmosférou a charakterem. Bubeneč a Dejvice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější a nejprestižnější rezidenční lokality Prahy 6. Jejich atraktivita spočívá především v kombinaci reprezentativního prostředí, zeleně, klidu a výborné dostupnosti do centra Prahy, které je dostupné přibližně za 15–20 minut MHD. V okolí se nachází mezinárodní školy, ambasády, parky, restaurace, kavárny a široká nabídka služeb. Lokalita tak poskytuje komfort každodenního městského života, zároveň však nabízí příjemné a klidné rezidenční prostředí. Nájemné: 38.900 Kč / měsíc Služby a poplatky: cca 3.500 Kč / měsíc Parkování: možné na ulici Dům: klidný rezidenční dům Dovybavení: dle dohody Tato nabídka je určena klientům, kteří hledají dlouhodobé bydlení s nadstandardní úrovní interiéru a výrazným osobním charakterem. Byt je vhodný zejména pro manažery, expaty, páry či menší rodiny, kteří ocení prostornou dispozici, kvalitní vybavení, promyšlený design a především možnost bydlet v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

квартири 3+195 m²

38 900 Kč
за місяць

Актуальні пропозиції квартир в оренду у локації Прага квартир 3+1 без реєстрації

Оренда квартир у Празі – повний путівник 2026

Прага - найбільший і найактивніший ринок оренди житла в Чехії. Попит на оренду значно перевищує пропозицію, особливо в центральних районах та локаціях з добрим транспортним сполученням. На цій сторінці зібрані актуальні оголошення оренди квартир у всіх празьких районах - від студій і 1+kk до просторних сімейних квартир 3+1 і більше. Оголошення розміщують і приватні власники, і агентства нерухомості, а зв'язатися ви можете напряму, без реєстрації та оплат.

Празький ринок оренди у 2026 році стабілізувався після двох років стрімкого зростання. Ціни на найменші планування (1+kk) тримаються близько 500–600 крон/м² - за європейськими мірками це висока ціна за відносно невелику площу. Практичний висновок для орендарів: перехід на одне планування більше та віддаленість у 15 хвилин на метро від центру можуть знизити загальні щомісячні витрати на десятки відсотків.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземців. Ось що означає кожне з них:

garsonka / студія:одна кімната, що поєднує спальню, вітальню та кухонний куточок. Зазвичай 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок (kuchyňský kout, скорочено «kk»). Кухня вбудована у вітальню - фактично студія з більш чітко виділеною кухонною зоною. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня (як самостійне приміщення). Стара планування, типове для панельних будинків радянської епохи. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати (зазвичай спальня + вітальня з кухонним куточком). 40–60 м². Найпопулярніший розмір для пар та одинаків.
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м². Старий стиль із закритою кухнею.
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м². Підходить для невеликих родин.
4+kk і більше:чотири кімнати і більше. Від 80 м². Сімейні квартири або для спільної оренди.

Ціни оренди квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)

Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz і публічних ринкових індексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).

Планування	Середня оренда / місяць	Ціна за м²	Типовий м²	Кому підходить
1+kk / студія	17 000 – 21 000 крон	500 – 600 крон/м²	28 – 35 м²	студенти, самотні спеціалісти, іноземці
1+1	19 000 – 23 000 крон	450 – 550 крон/м²	35 – 45 м²	пари, молоді спеціалісти
2+kk	23 000 – 28 000 крон	420 – 500 крон/м²	45 – 60 м²	пари, невеликі родини, спільна оренда
2+1	24 000 – 30 000 крон	400 – 480 крон/м²	55 – 70 м²	родини з однією дитиною
3+kk	32 000 – 45 000 крон	380 – 460 крон/м²	70 – 95 м²	родини, спільна оренда на трьох
3+1 і більше	від 35 000 крон (зазвичай 40 000 – 60 000+)	від 350 крон/м²	80 – 120 м²	родини, преміальний сегмент

Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення, газ та інтернет зазвичай додають 3 000 – 6 000 крон на місяць. У новобудовах середня оренда сягає 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), у Празі 1 середня ціна 505 крон/м² за Deloitte Rent Index Q1 2026.

Найпопулярніші райони Праги для оренди

Район	Прага	Рівень цін	Транспорт	Кому підходить
Виногради	Прага 2	високий	метро A, трамваї	іноземці, молоді спеціалісти
Карлін	Прага 8	високий	метро B, трамваї	IT, креативні індустрії, новобудови
Жижков	Прага 3	середній	трамваї, автобуси	студенти, креативне середовище
Сміхов	Прага 5	середньо-високий	метро B (Андел)	спеціалісти, близько до центру
Голешовице	Прага 7	середній	метро C, трамваї	культура, дизайн, зелені зони
Дейвиці	Прага 6	високий	метро A	родини, студенти ЧВУТ, дипломати
Нуслє / Панкрац / Крч	Прага 4	нижче-середній	метро C	більші квартири, доступні ціни

Транспорт та інфраструктура

Празька мережа громадського транспорту включає три лінії метро: A (зелена), B (жовта) і C (червона), а також густу мережу трамваїв, автобусів і приміських поїздів. Обирайте квартиру в 5–10 хвилинах ходьби від метро або магістральної трамвайної лінії - це суттєво скорочує щоденні поїздки.

Як безпечно орендувати квартиру у Празі – крок за кроком

П'ять практичних кроків, які захистять вас від найчастіших проблем при оренді.

Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. Зазвичай це одна-дві місячні плати. Застава повинна бути повернута після закінчення договору, за вирахуванням задокументованих збитків.
Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. У Празі через високу конкуренцію комісія часто знижується або її платить власник. Приватні оголошення комісією не обкладаються.
Розрахуйте комунальні та послуги.Авансові платежі за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай складають 3 000 – 6 000 крон на місяць понад оренду. Завжди уточнюйте, що включено в ціну.
Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін, з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів. Уважно прочитайте всі пункти, особливо про ремонт і повернення застави.
Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати. Цей документ захистить вас при поверненні застави.

Часті питання

Що означають позначення 1+kk, 2+kk, 2+1 у чеських оголошеннях?

Перша цифра - кількість кімнат (включаючи вітальню). «+kk» означає кухонний куточок, вбудований у вітальню (сучасні планування). «+1» - окрема кухня як самостійне приміщення (старі панельні будинки радянської епохи). Наприклад, 2+kk = дві кімнати з кухонним куточком у вітальні; 2+1 = дві кімнати плюс окрема кухня.

Скільки коштує оренда квартири у Празі у 2026 році?

Студії - від 17 000 крон, 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - від 32 000 крон на місяць без комунальних. Середня оренда у Празі 1 за Deloitte Rent Index Q1 2026 становить 505 крон/м².

Який район Праги найкращий для українців?

Виногради та Карлін - найпопулярніші серед іноземців. Прага 4, 5, 9 і 10 - для доступніших цін та більшої української громади.

Скільки максимально може вимагати власник застави?

За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.

У яких районах Праги оренда найдешевша?

Найдоступніша оренда зазвичай у Празі 4 (Нусле, Панкрац, Крч) і Празі 10. Також варто дивитися околиці Праги 9 і деякі локації Праги 5 — ціни на 30–40% нижчі, ніж у центрі.