Оренда квартир у Празі

Шукаєте квартиру в оренду у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та популярних у іноземців Виноград, Карліна та Жижкова до зелених Дейвиць і Сміхова або спальних районів Праги 4 і 10. Зручні фільтри допомагають звузити вибір за типом квартири (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від метро або конкретною вулицею. Усі розміщені оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.

1–12 z 12

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 1

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 2

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 3

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 4

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 5

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 6

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 7

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 8

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 9

83 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 1

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 2

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 3

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 4

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 5

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 6

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 7

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 8

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 9

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 10

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 11

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 12

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 13

Оренда квартири 4+1 Praha, Rašínovo nábřeží č. 14

Оренда квартири 4+1

Praha, Rašínovo nábřeží

Na pronájem nabízíme zařízený byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 150 m² a balkónem, situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 – Nové Město, v ulici Rašínovo nábřeží. Byt nabízí elegantní designový interiér, velkorysé obytné prostory a jedinečné výhledy na řeku Vltavu, Vyšehrad a panorama Pražského hradu. Atraktivní poloha přímo na nábřeží spojuje reprezentativní bydlení s výbornou dostupností centra města. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní hala, prostorný obývací pokoj, samostatná plně vybavená kuchyně, jídelna, hlavní ložnice, druhá ložnice, dvě koupelny (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta), samostatná toaleta, komora a balkón. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, sporákem, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a vinotékou. Součástí vybavení jsou pračka, sušička, televize, bezpečnostní vstupní dveře, zabezpečovací systém a kompletní zařízení bytu. Interiér nabízí dostatek úložných prostor a vysoký standard vybavení pro komfortní každodenní bydlení. Lokalita Praha 2 – Nové Město patří mezi nejprestižnější adresy v metropoli díky jedinečné poloze na nábřeží Vltavy, historické architektuře a kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (U Kroka, Glass Bar, Café Savoy), kavárny (Café Neustadt, Kavárna Slavia, Café Louvre), supermarkety, lékárny, poštu, banky i další služby. Milovníci sportu a odpočinku ocení Vyšehradské sady, Štulcovy sady, náplavku na Rašínově nábřeží, cyklostezku podél Vltavy i množství parků v okolí. Rodiny ocení dobrou dostupnost mezinárodních škol, zejména Riverside School, International School of Prague a Prague British International School. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Výtoň a Palackého náměstí, stanice metra B – Karlovo náměstí i rychlé napojení na městský okruh. Letiště Václava Havla je dostupné přibližně za 30 minut jízdy autem. Měsíční nájemné činí 120.000,- Kč/měsíc. Poplatky za služby činí 15.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí dlouhodobého nájmu, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

квартири 4+1150 m²

120 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 4+1

Praha, Polská

Na pronájem nabízíme prostorný byt bez nábytku o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 143 m² a dvěma balkóny, situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) reprezentativního domu s výtahem v ulici Polská, v lokalitě Praha 2 – Vinohrady. Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy v bezprostřední blízkosti Riegrových sadů a nabízí komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města. Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s krbem, moderní kuchyně propojená s jídelní částí, 3 ložnice a 2 koupelny (vana, sprchový kout, umyvadla, toaleta). Velkým benefitem jsou dva balkóny s příjemným výhledem do okolní zeleně. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Hlavní ložnice disponuje blackout zatemněním pro maximální komfort. Interiér doplňují nové podlahy, renovované repliky původních dveří a oken, kvalitní závěsy a množství vestavěných úložných prostor. Možnost pronájmu parkovacího stání za závorou přibližně 100 metrů od domu za extra poplatek 3.630,- Kč/měsíc. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti metropole díky kombinaci elegantní architektury, rozsáhlých parků a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí Riegrovy sady a Sady Svatopluka Čecha, které nabízejí ideální podmínky pro sport, relaxaci i procházky. V okolí naleznete oblíbené restaurace (Aromi, La Bottega Gastronomica, Bruxx), kavárny (La Bohème Café, Monolok, Café Jen), bistra, pekárny, farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad i širokou nabídku obchodů a služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A – Jiřího z Poděbrad, tramvajové linky i rychlé spojení do centra města. Letiště Václava Havla je dostupné přibližně za 30 minut jízdy autem. Měsíční nájemné činí 93.000,- Kč/měsíc, poplatky 2.800,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Parkovací stání za příplatek 3.630,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

квартири 4+1143 m²

93 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 4+1 Praha, Hradešínská č. 1

Оренда квартири 4+1 Praha, Hradešínská č. 2

Оренда квартири 4+1 Praha, Hradešínská č. 3

Оренда квартири 4+1 Praha, Hradešínská č. 4

Оренда квартири 4+1 Praha, Hradešínská č. 5

Оренда квартири 4+1 Praha, Hradešínská č. 6

Оренда квартири 4+1 Praha, Hradešínská č. 7

Оренда квартири 4+1 Praha, Hradešínská č. 8

Оренда квартири 4+1 Praha, Hradešínská č. 9

Оренда квартири 4+1

Praha, Hradešínská

K pronájmu nabízíme zrekonstruovaný, částečně zařízený byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 120 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) budovy bez výtahu v ulici Hradešínská v lokalitě Praha 10 – Královské Vinohrady. Byt nabízí komfortní bydlení v oblíbené rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Půdorys bytu nabízí vstupní halu, vzdušný obývací pokoj s arkýřovým oknem, samostatnou kuchyni s jídelním prostorem, 3 ložnice, z nichž každá disponuje vlastní koupelnou (vana nebo sprchový kout, umyvadlo, toaleta). První ložnice je vybavena skříněmi, manželskou postelí a nočními stolky, druhá ložnice manželskou postelí a nočními stolky, třetí ložnice je bez nábytku. Obývací pokoj disponuje sedací soupravou, dvěma křesly, konferenčním stolkem a TV stolkem. Součástí kuchyně je jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Další vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku včetně lednice s mrazákem, plynové varné desky, digestoře, myčky nádobí, elektrické a mikrovlnné trouby, pračku se sušičkou, alarm, klimatizaci, přípravu pro vysokorychlostní internet, dřevěné parkety z masivu a mramorovou dlažbu v kuchyni a koupelnách. V budoucnu bude k dispozici možnost pronájmu parkovacího stání. V současné době probíhá v prostoru zahrady rekonstrukce spojená s budováním nových parkovacích míst. Lokalita Praha 10 – Královské Vinohrady nabízí ideální kombinaci městského života a zeleně. Velkou výhodou je pěší vzdálenost od Havlíčkových sadů (Grébovka), které patří mezi nejkrásnější pražské parky. V okolí naleznete restaurace, kavárny, supermarkety, školy, lékárny i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Ruská a Perunova a stanice metra A – Jiřího z Poděbrad a Flora. Nákupy lze pohodlně vyřídit v obchodním centru Atrium Flora s širokou nabídkou obchodů, služeb a kina. Měsíční nájemné činí 55.000,- Kč/měsíc, poplatky 6.000,- Kč/měsíc (domovní služby a služby za byt). Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu je 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

квартири 4+1120 m²

55 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 4+1

Praha, Vlašská

квартири 4+1170 m²

79 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 4+1

Praha, Otínská

Prohlídka je 31.8.2026 ID: Otin125 Pronájem mezonetového bytu 4+1, 125 m², Praha 5 Radotín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý mezonetový byt o dispozici 4+1 v klidné rezidenční lokalitě Praha 5 Radotín. Byt se nachází v cihlovém domě a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i náročnější zájemce, kteří hledají klid, soukromí a přírodu v dosahu centra Prahy. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Dominantou interiéru je otevřené mezonetové řešení s elegantním dřevěným schodištěm, které dodává bytu vzdušnost a jedinečný charakter. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně lednice, sporáku a dostatkem pracovního i úložného prostoru. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Součástí bytu jsou také vestavěné úložné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, několik samostatných pokojů a horní otevřené podlaží, které lze využít například jako pracovnu, relaxační zónu nebo hernu. Díky mezonetovému řešení působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Velkým benefitem je rozlehlá společná udržovaná zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení i volný čas s rodinou. K bytu dále náleží sklep o velikosti 18 m² a dvě parkovací stání přímo u domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Vlakové spojení vás doveze na stanici Smíchovské nádraží přibližně za 10 minut. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i další kompletní občanskou vybavenost. Byt je k nastěhování od 30. 9. 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Nájem: 37 000 Kč/měsíc Poplatky: 2 000 Kč/měsíc, elektrina se přepisuje na nájemce. Vratná kauce: 39 000 Kč Provize: 39 000 Kč Při komunikaci prosím uveďte ID: Otin125. Tato verze působí výrazně atraktivněji, využívá předností fotografií (mezonet, zahrada, výhled do zeleně) a zároveň se drží stylu Sreality bez zbytečného přehánění.

квартири 4+1125 m²

37 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 1

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 2

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 3

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 4

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 5

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 6

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 7

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 8

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 9

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 10

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 11

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 12

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 13

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 14

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 15

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 16

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 17

Оренда квартири 4+1 Praha, Belgická č. 18

75 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 4+1 Praha, Vlašská č. 12

Оренда квартири 4+1 Praha, Vlašská č. 13

Оренда квартири 4+1 Praha, Vlašská č. 14

Оренда квартири 4+1 Praha, Vlašská č. 15

Оренда квартири 4+1 Praha, Vlašská č. 16

Оренда квартири 4+1 Praha, Vlašská č. 17

Оренда квартири 4+1

Praha, Vlašská

ID zakázky: M1123 GLJ Partners nabízí k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 4+1 s prostornou terasou a nádherným výhledem na Pražský hrad a vrch Petřín. Nemovitost se nachází v kompletně zrekonstruované historické budově v prestižní lokalitě Praha 1 Malá Strana, ulice Vlašská. Byt o podlahové ploše 143 m² je situován ve 2. nadzemním podlaží budovy s výtahem a nabízí jedinečné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Dispozice: 4+1 Podlahová plocha: 143 m² Terasa: 35 m² Celková plocha: 178 m² Patro: 2. NP (výtah) Nájemné: 90 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc (domovní služby a voda) Energie: hradí se zvlášť Plus provize RK K nastěhování: ihned Vybavení a dispozice: Byt se nabízí jako nezařízený a představuje ideální volbu pro nájemce, kteří si chtějí interiér zařídit podle vlastních představ. Díky vysokému standardu provedení a výjimečné lokalitě nabízí komfortní a reprezentativní bydlení. Do bytu se vstupuje soukromým vstupem přímo z výtahu. Přes vstupní halu se dostanete do prostorného a světlého obývacího pokoje s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní. Foyer dále propojuje tři samostatné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní šatnou. K dispozici jsou dvě koupelny a prostorná terasa o velikosti 35 m² s unikátním výhledem na panorama Prahy. Součástí vybavení jsou parketové podlahy, kvalitní italské keramické obklady, granitové prvky, satelitní připojení, intercom a výtah. Lokalita: Nemovitost se nachází v prestižní části Praha 1 Malá Strana, v malebné dlážděné ulici na úpatí Petřína. Lokalita patří mezi nejžádanější adresy v Praze a je obklopena řadou ambasád včetně amerického a německého zastupitelství. V docházkové vzdálenosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, ostrov Kampa i stanice metra Malostranská. V blízkosti je také tramvajová zastávka a kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren a kulturních institucí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.

квартири 4+1178 m²

90 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 10

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 11

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 12

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 13

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 14

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 15

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 16

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 17

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 18

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 19

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 20

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 21

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 22

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 23

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 24

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 25

Оренда квартири 4+1 Praha, Pařížská č. 26

119 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 4+1

Praha, Vlašská

квартири 4+1153 m²

79 000 Kč
за місяць

87 000 Kč
за місяць

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 1

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 2

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 3

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 4

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 5

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 6

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 7

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 8

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 9

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 10

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 11

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 12

Оренда квартири 4+1 Praha, Sládkovičova č. 13

26 000 Kč
за місяць

Повний огляд квартир в оренду у локації Прага квартир 4+1 в одному місці

Оренда квартир у Празі – повний путівник 2026

Прага - найбільший і найактивніший ринок оренди житла в Чехії. Попит на оренду значно перевищує пропозицію, особливо в центральних районах та локаціях з добрим транспортним сполученням. На цій сторінці зібрані актуальні оголошення оренди квартир у всіх празьких районах - від студій і 1+kk до просторних сімейних квартир 3+1 і більше. Оголошення розміщують і приватні власники, і агентства нерухомості, а зв'язатися ви можете напряму, без реєстрації та оплат.

Празький ринок оренди у 2026 році стабілізувався після двох років стрімкого зростання. Ціни на найменші планування (1+kk) тримаються близько 500–600 крон/м² - за європейськими мірками це висока ціна за відносно невелику площу. Практичний висновок для орендарів: перехід на одне планування більше та віддаленість у 15 хвилин на метро від центру можуть знизити загальні щомісячні витрати на десятки відсотків.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземців. Ось що означає кожне з них:

garsonka / студія:одна кімната, що поєднує спальню, вітальню та кухонний куточок. Зазвичай 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок (kuchyňský kout, скорочено «kk»). Кухня вбудована у вітальню - фактично студія з більш чітко виділеною кухонною зоною. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня (як самостійне приміщення). Стара планування, типове для панельних будинків радянської епохи. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати (зазвичай спальня + вітальня з кухонним куточком). 40–60 м². Найпопулярніший розмір для пар та одинаків.
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м². Старий стиль із закритою кухнею.
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м². Підходить для невеликих родин.
4+kk і більше:чотири кімнати і більше. Від 80 м². Сімейні квартири або для спільної оренди.

Ціни оренди квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)

Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz і публічних ринкових індексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).

Планування	Середня оренда / місяць	Ціна за м²	Типовий м²	Кому підходить
1+kk / студія	17 000 – 21 000 крон	500 – 600 крон/м²	28 – 35 м²	студенти, самотні спеціалісти, іноземці
1+1	19 000 – 23 000 крон	450 – 550 крон/м²	35 – 45 м²	пари, молоді спеціалісти
2+kk	23 000 – 28 000 крон	420 – 500 крон/м²	45 – 60 м²	пари, невеликі родини, спільна оренда
2+1	24 000 – 30 000 крон	400 – 480 крон/м²	55 – 70 м²	родини з однією дитиною
3+kk	32 000 – 45 000 крон	380 – 460 крон/м²	70 – 95 м²	родини, спільна оренда на трьох
3+1 і більше	від 35 000 крон (зазвичай 40 000 – 60 000+)	від 350 крон/м²	80 – 120 м²	родини, преміальний сегмент

Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення, газ та інтернет зазвичай додають 3 000 – 6 000 крон на місяць. У новобудовах середня оренда сягає 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), у Празі 1 середня ціна 505 крон/м² за Deloitte Rent Index Q1 2026.

Найпопулярніші райони Праги для оренди

Район	Прага	Рівень цін	Транспорт	Кому підходить
Виногради	Прага 2	високий	метро A, трамваї	іноземці, молоді спеціалісти
Карлін	Прага 8	високий	метро B, трамваї	IT, креативні індустрії, новобудови
Жижков	Прага 3	середній	трамваї, автобуси	студенти, креативне середовище
Сміхов	Прага 5	середньо-високий	метро B (Андел)	спеціалісти, близько до центру
Голешовице	Прага 7	середній	метро C, трамваї	культура, дизайн, зелені зони
Дейвиці	Прага 6	високий	метро A	родини, студенти ЧВУТ, дипломати
Нуслє / Панкрац / Крч	Прага 4	нижче-середній	метро C	більші квартири, доступні ціни

Транспорт та інфраструктура

Празька мережа громадського транспорту включає три лінії метро: A (зелена), B (жовта) і C (червона), а також густу мережу трамваїв, автобусів і приміських поїздів. Обирайте квартиру в 5–10 хвилинах ходьби від метро або магістральної трамвайної лінії - це суттєво скорочує щоденні поїздки.

Як безпечно орендувати квартиру у Празі – крок за кроком

П'ять практичних кроків, які захистять вас від найчастіших проблем при оренді.

Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. Зазвичай це одна-дві місячні плати. Застава повинна бути повернута після закінчення договору, за вирахуванням задокументованих збитків.
Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. У Празі через високу конкуренцію комісія часто знижується або її платить власник. Приватні оголошення комісією не обкладаються.
Розрахуйте комунальні та послуги.Авансові платежі за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай складають 3 000 – 6 000 крон на місяць понад оренду. Завжди уточнюйте, що включено в ціну.
Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін, з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів. Уважно прочитайте всі пункти, особливо про ремонт і повернення застави.
Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати. Цей документ захистить вас при поверненні застави.

Часті питання

Що означають позначення 1+kk, 2+kk, 2+1 у чеських оголошеннях?

Перша цифра - кількість кімнат (включаючи вітальню). «+kk» означає кухонний куточок, вбудований у вітальню (сучасні планування). «+1» - окрема кухня як самостійне приміщення (старі панельні будинки радянської епохи). Наприклад, 2+kk = дві кімнати з кухонним куточком у вітальні; 2+1 = дві кімнати плюс окрема кухня.

Скільки коштує оренда квартири у Празі у 2026 році?

Студії - від 17 000 крон, 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - від 32 000 крон на місяць без комунальних. Середня оренда у Празі 1 за Deloitte Rent Index Q1 2026 становить 505 крон/м².

Який район Праги найкращий для українців?

Виногради та Карлін - найпопулярніші серед іноземців. Прага 4, 5, 9 і 10 - для доступніших цін та більшої української громади.

Скільки максимально може вимагати власник застави?

За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.

У яких районах Праги оренда найдешевша?

Найдоступніша оренда зазвичай у Празі 4 (Нусле, Панкрац, Крч) і Празі 10. Також варто дивитися околиці Праги 9 і деякі локації Праги 5 — ціни на 30–40% нижчі, ніж у центрі.