Оренда квартир у Празі
Шукаєте квартиру в оренду у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та популярних у іноземців Виноград, Карліна та Жижкова до зелених Дейвиць і Сміхова або спальних районів Праги 4 і 10. Зручні фільтри допомагають звузити вибір за типом квартири (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від метро або конкретною вулицею. Усі розміщені оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда квартири 1+kk
Praha, ŠimůnkovaExkluzivně pronajmeme nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk, 33 m2, v 1. patře (2. NP - 4 metry vysoko nad zemí) v revitalizovaném domě s novým výtahem, na velmi klidném místě blízko lesa (Ďáblický háj), na Praze 8, v ulici Šimůnkova 1607/17. V bytě nová kuchyňská linka včetně elektrické trouby, na plastových oknech jsou namontovány žaluzie, z oken výhled do zeleně. Jen pár metrů od bytu naleznete uzamykatelný sklep 1,17 m2. Vhodné pro max 2 osoby. Nízké veškeré zálohy za služby za celý byt 4.000,- včetně plynu a elektřiny. Odměna RK 15.000,- + DPH. Kauce 19 tisíc. Volné od 20. 4. 2026.
за місяць
Оренда квартири 1+kk
Praha, SazovickáPřesná adresa: Sazovická 455/26, Praha 5 - Zličín Dispozice: samostatný pokoj, koupelna se sprchou a přípojkou na pračku, samostatná toaleta Velikost: 28,7 m2 (včetně sklepa 3,1 m2) Patro: zvýšené přízemí/ 1. nadzemní podlaží Zařízení: nezařízený, patro na spaní, vestavěná skříň v předsíni Spotřebiče: elektrická varná deska, elektrická trouba, myčka, digestoř. Lednice s mrazákem a pračka v bytě není. Vytápění: centrální kotelna v domě Ohřev vody: centrální kotelna v domě Internet: Vodafone (UPC), O2, zařizuje si nájemce sám Nejbližší MHD: autobus Nový Zličín, metro Zličín Orientace: severovýchod do vnitrobloku Nájemné: 15000,- Poplatky: kompletní 3500,-/ měsíc za 1 osobu, nevyúčtovává se, fixní částka Kauce: 18500,- Provize: 15000,- včetně DPH Začátek nájmu: ihned Podmínky nájmu: 1 osoba, smlouva na 1 rok s možností opakovaného prodloužení, preferujeme dlouhodobý pronájem Speciální požadavky: Podmínkou pronájmu je aktuální potvrzení o bezdlužnosti dostupné na Czech pointu
за місяць
Оренда квартири 1+kk
Praha, RandovaPronájem krásného bytu 1+kk 38 m2/PS/S, ul. Randova, Praha 5 - Smíchov. Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem bytu 1+kk, 38 m2/PS/S, Randova, Praha 5 – Smíchov. Hledáte bydlení v oblíbené části Smíchova s výbornou dostupností do centra? Oceníte moderní novostavbu, vlastní parkovací stání a praktický sklep? Tento byt může být ideální volbou právě pro vás. Světlý a tichý byt o dispozici 1+kk se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu v Randově ulici na Smíchově. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, jehož součástí je kuchyňská linka vybavená elektrickou troubou, keramickou varnou deskou a lednicí s mrazákem. Z bytu je přímý vstup na balkon s jižní orientací, který nabízí příjemné místo pro odpočinek. Součástí pronájmu je vnitřní parkovací stání, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování, a také uzamykatelný sklep o velikosti cca 2 m2 v suterénu domu. Do suterénu se dostanete pohodlně výtahem bezbariérově. Vytápění je zajištěno centrálně. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i supermarket. Velkou výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost – zastávky MHD jsou jen pár minut chůze, rychlé je i napojení na pražský okruh a směr letiště. Byt je k dispozici od 1.5.2026. Prohlídka a rezervace je možná ihned.
за місяць
Оренда квартири 1+kk
Praha, MalešickáK dlouhodobému pronájmu nabízíme zařízený, prosvětlený byt 1+kk o celkové ploše 42 m² s zahradou o velikosti 10 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží. Byt je plně zařízen novým nabytkem podle fotografii, hlavni misnost je chytre rozdelena na nekolik zon: jidelnou, obyvaci, loznici. Kuchynsky kout je oddelen, dale pred koupelnou se jeste nachazi technicka mistnost, kde jsou naistalovana pracka, vesak s polickami. V predsine je velka satni skrin. Lokalita Malešická, Praha 3 – Žižkov nabízí příjemnou atmosféru živé, lehce bohémské Prahy v kombinaci s komfortem moderního městského života. V okolí se nacházejí kavárny, restaurace, pekárny i lokální obchody. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost – tramvají se do centra dostanete během několika zastávek. Milovníci procházek ocení blízkost parků a zelených ploch. Lokalita je proto oblíbená jak mezi místními obyvateli, tak mezi cizinci, kteří hledají autentickou atmosféru Prahy. Podmínky pronájmu: • Nájemné: 23 000 Kč / měsíc • Kauce: 2x měsíční nájem • Zálohy na služby: 4 000 Kč + elektřina cca 1000 Kč • Provize RK: 23 000 Kč Volný ihned
за місяць
Оренда квартири 1+kk
Praha, PetržílkovaK pronájmu Vám nabízíme útulný byt pouze dvě minuty chůze od metra Hůrka, v ulici Petržílkova, ve vyhledávané lokalitě Prahy 5 Stodůlky. Prostorný byt s dispozicí 1+kk, o velikosti 32,52m2 se nachází v prvním patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Tvoří jej předsíň, velký pokoj s prostorově odděleným kuchyňským koutem, koupelna osazena sprchovým koutem a toaleta. Zařízen je velkou skříní v pokoji, kuchyňskou linkou, mikrovlnnou troubou, dvou plotýnkovým vařičem. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost - pošta, obchody, restaurace a jiné. Dostupnost MHD je výborná. Stanice metra B- Hůrka je vzdálena jen dvě minuty chůze před domem a autobusová stanice Hůrka je pár kroků od domu. K nastěhování od 01.03.2026. Ideální bydlení pro jednotlivce či pár. Pro více informací a domluvení prohlídky, prosím kontaktujte makléře.
за місяць
Оренда квартири 1+kk
Praha, KřížováGLJ Partners nabízí k pronájmu exkluzivní loft s galerií o celkové ploše 114 m2 v prestižní industriální budově SUPERLOFTS z roku 2015, nacházející se v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Loft se nachází v 5. nadzemním podlaží ze 6 s výtahem a nabízí nadstandardní bydlení s jedinečným industriálním charakterem a neopakovatelným výhledem na Prahu. Dispozice: loft s galerií Podlahová plocha bytu: 114 m2 Patro: 5. NP (výtah) Parkování: garážové stání v ceně Nájemné: 45 000 Kč / měsíc Zálohy na služby (vč. topení a elektřiny): 4 800 Kč / měsíc K nastěhování: ihned Vybavení a dispozice: Loft i budova prošly nákladnou rekonstrukcí. Jednotka nabízí otevřený a vzdušný prostor s galerií, který podtrhuje její industriální charakter. Součástí bytu je moderní, plně vybavená kuchyňská linka, luxusní koupelna a kompletní klimatizace zajišťující maximální komfort během celého roku. K bytu náleží parkovací stání v garáži objektu s přímým výtahem do patra, kde se loft nachází. Lokalita: Nemovitost se nachází v centru Smíchova, jedné z nejžádanějších částí Prahy 5. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i na Anděl, kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i perfektní napojení na MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov i veškerá infrastruktura potřebná pro komfortní městské bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací! ID zakázky: J1394
за місяць
Оренда квартири 1+kk
Praha, SinkulovaVolný i k nahlédnutí po dohodě ihned k pronájmu. Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu (možno i k dlohodobému bydlení ) hezký byt 1+kk 32m2 s jedním neprůchozím velkým pokojem, kdy kuchyně je v hlavní místnosti s přístupem do malé komory, na adrese v P-4 Podolí v Sinkulově ulici ve spodní části nedaleko Vltavy v 3 p. cihlového domu s okny do vnitrobloku. Okna jsou plastová s mikroventilací. Možno využít zahrádku ve vnitrobloku k odpočinku (nyní v rekonstrukci) . Velmi pěkný byt po rekonstrukci a část. vybavený (kuchyň se spotřebiči lednice, sporák, v koupelně velký sprchový kout, přípojka na pračku a umyvadlo, samostatné wc, neprůchozí místnosti, komora, na podlahách lino nebo parkety). Velice slušný majitel. cena 13.000,- Kč + 800kč/osoba,- Kč služby, energie plyn + el., -spotřeby energií ( bude převedeno na nájemce ). Malá zvířata nevadí, studenti nevadí. V okolí je veškerá dostupná infrastruktura pěšky, tram i BUS i metro, obchody večerky, retsaurace školka i škola, lékař, pošta, Žluté lázně, cylostezka, Vyšehrad, náplavka atd. V případě zájmu prosím volejte
за місяць
Оренда квартири 1+kk
Praha, BartoškovaMožnost výběru 2 byt. jednotek v rezidenci vedle sebe! Možno i ke spolubydlení. Dovolujeme si Vám s výhradním zastoupením vlastníka nabídnout k pronájmu byt o velikosti 1+kk, ke kterému náleží velký sklep v jedinečné rezidenci Vodárna na rozhraní Nuslí a Vršovic v ulici Bartoškova 3. Umístění bytu je v historické památkově chráněné budově nedaleko Vršovického nádraží, která prošla totální renovací a výstavbou nových 16 ti bytů z nichž tento se nachází v přízemí ze 2 pater se vstupem na soukromou zahrádku 19m2 (zatravněnou) s jiho-západní orientací do Bartoškovy ulice mezi krásné vzrostlé stromy. Byt je ve vysokém standardu vč. zařízení bytu jako je vybavená kuchyně, úložné prostory a vestavěná skříň atd. Každý detail všech bytových jednotek v rezidencevodarnacz byl pečlivě promyšlen s ohledem na estetiku a výjimečnost tohoto unikátního objektu s cílem vytvořit útulné a příjemné prostředí, které bude odrážet Vaši osobnost a styl. K bytu patří i velký sklep v přízemí domu. Lokalita je velice klidnou s veškerou potřebnou infrastrukturou v místě v dochozí vzdálenosti. Vlak 6 min na Hlavní nádraží a ve výstavbě i metro. V domě není možné chova zvířata. V rezidenci zatím můžeme nabídnout podobné další 2 bytové jednotky za cenu 17tis + poplatky vč. všech energií 4 tis.Kč/jednotka, nachází se v přízemí domu s možností vstupu na zatravněnou zahrádku. Vratná kauce vždy ve výši jednoho nájmu s poplatky. RK výhodně odměna RK pouze 1/2 nájmu s poplatky + DPH. Občanská vybavenost: Obchody a služby: V okolí jsou dostupné obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárny, banky a pošta. Školy a školky: V blízkosti se nachází několik základních a mateřských škol. Rekreace a sport: Nedaleko je park Jiřiny Haukové a Jindřicha Chalupeckého, který nabízí možnosti pro relaxaci a sportovní aktivity. V blízkosti je také fitness centrum a bazén, což poskytuje ideální podmínky pro aktivní životní styl. Dopravní dostupnost: MHD: Byt je výborně dostupný městskou hromadnou dopravou. Tramvajová zastávka Horky a autobusová zastávka Kloboučnická jsou jen pár minut chůze. Na náměstí Bratří Synků se dostanete za 2 minuty pěšky, což zajišťuje rychlé spojení do různých částí Prahy. Vlak: V blízkosti se nachází vlakové nádraží Praha-Vršovice, což je výhodné pro cestování po městě i mimo něj. Parkování: V oblasti platí modré zóny, které umožňují parkování pro rezidenty
за місяць
Оренда квартири 1+kk
Praha, BartoškovaMožnost výběru z 5-ti byt. jednotek v rezidenci! Možno i ke spolubydlení. Dovolujeme si Vám s výhradním zastoupením vlastníka nabídnout k pronájmu byt o velikosti 1+kk s velkým sklepem, v jedinečné rezidenci Vodárna na rozhraní Nuslí a Vršovic v ulici Bartoškova 3. Umístění bytu je v historické památkově chráněné budově nedaleko Vršovického nádraží, která prošla totální renovací a výstavbou nových 16 ti bytů z nichž tento se nachází v přízemí ze 2 pater se vstupem na soukromou zahrádku 19m2 (zatravněnou) s jiho-západní orientací do Bartoškovy ulice mezi krásné vzrostlé stromy. Byt je ve vysokém standardu vč. zařízení bytu jako je vybavená kuchyně, úložné prostory a vestavěná skříň atd. Každý detail všech bytových jednotek v rezidencevodarnacz byl pečlivě promyšlen s ohledem na estetiku a výjimečnost tohoto unikátního objektu s cílem vytvořit útulné a příjemné prostředí, které bude odrážet Vaši osobnost a styl. K bytu patří i velký sklep v přízemí domu. Lokalita je velice klidnou s veškerou potřebnou infrastrukturou v místě v dochozí vzdálenosti. Vlak 6 min na Hlavní nádraží a ve výstavbě i metro. V domě není možné chova zvířata. V rezidenci zatím můžeme nabídnout podobné další 4 bytové jednotky od přízemí až po druhé patro v cenové hladině mezi 17-19 tis + poplatky vč. všech energií 4 tis.Kč/jednotka. 3 bytové jednotky nemají patro (galerii) a nachází se v přízemí domu s možností vstupu na zatravněnou zahrádku. Vratná kauce vždy ve výši jednoho nájmu s poplatky. RK výhodně odměna RK pouze 1/2 nájmu s poplatky + DPH.
за місяць
Оренда квартири 1+kk
Praha, ČestmírovaNabízíme Vám útulný zařízený byt 1+kk s vlastní kuchyní, toaletou a sprchou, který je plně vybaveny sklopnou manželskou postelí, skříní, rozkládacími křesly a jídelním stolem. Kuchyň má vlastní ledničku, sporák, lednici a je k dispozici pračka. TV lze přidat, ale není zahrnuta v ceně.. Cena je 19 900 Kč včetně vysokorychlostní Wi-Fi internet, energie a voda, atd. Byt se nachází v blízkosti nám. Bratří Synků, což je jen asi 5 minut od I.P. Pavlova a obchodní čtvrť Pankrác a Brumlovka. Možnost střednědobého pronájmu od 3. měsíců. 406 Volný od 1.11.2024
за місяць
Оренда квартири 1+kk
Praha, HolečkovaZařízený byt k pronájmu 1+kk se nachází v cihlovém domě v ulici Holečkova, Praha 5, Košíře. Plně vybavená kuchyň. V ceně je úklid jednou týdně. V domě je prádelna, která je pro nájemníky zdarma. Možnost pronajmout parkování v domě za poplatek. Je zde WiFi připojení k internetu, satelitní televize. Dobrá dopravní dostupnost – jen 1 minutu na stanici tramvají. V okolí dostatek zeleně – Husovy sady. Výborná občanská vybavenost – dětské hřiště, divadlo, základní škola restaurace, obchody a další. Volný od 5.12.2022
за місяць
Широкий вибір квартир в оренду у локації Прага квартир 1+kk онлайн
Актуальні в оренду квартири у локації Прага квартир 1+kk зручно представлені на Lovec-Realit.cz. Тут доступні пропозиції від різних типів рекламодавців, а завдяки фільтрам можна легко уточнити пошук за ціною, площею та іншими параметрами. Це допомагає швидше знайти відповідне оголошення. Ще одна перевага - можливість відгукуватися без реєстрації.
Оренда квартир у Празі – повний путівник 2026
Прага - найбільший і найактивніший ринок оренди житла в Чехії. Попит на оренду значно перевищує пропозицію, особливо в центральних районах та локаціях з добрим транспортним сполученням. На цій сторінці зібрані актуальні оголошення оренди квартир у всіх празьких районах - від студій і 1+kk до просторних сімейних квартир 3+1 і більше. Оголошення розміщують і приватні власники, і агентства нерухомості, а зв'язатися ви можете напряму, без реєстрації та оплат.
Празький ринок оренди у 2026 році стабілізувався після двох років стрімкого зростання. Ціни на найменші планування (1+kk) тримаються близько 500–600 крон/м² - за європейськими мірками це висока ціна за відносно невелику площу. Практичний висновок для орендарів: перехід на одне планування більше та віддаленість у 15 хвилин на метро від центру можуть знизити загальні щомісячні витрати на десятки відсотків.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземців. Ось що означає кожне з них:
Ціни оренди квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)
Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz і публічних ринкових індексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Планування | Середня оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 17 000 – 21 000 крон | 500 – 600 крон/м² | 28 – 35 м² | студенти, самотні спеціалісти, іноземці |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 крон | 450 – 550 крон/м² | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 крон | 420 – 500 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини, спільна оренда |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 крон | 400 – 480 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 крон | 380 – 460 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, спільна оренда на трьох |
| 3+1 і більше | від 35 000 крон (зазвичай 40 000 – 60 000+) | від 350 крон/м² | 80 – 120 м² | родини, преміальний сегмент |
Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення, газ та інтернет зазвичай додають 3 000 – 6 000 крон на місяць. У новобудовах середня оренда сягає 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), у Празі 1 середня ціна 505 крон/м² за Deloitte Rent Index Q1 2026.
Найпопулярніші райони Праги для оренди
| Район | Прага | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Виногради | Прага 2 | високий | метро A, трамваї | іноземці, молоді спеціалісти |
| Карлін | Прага 8 | високий | метро B, трамваї | IT, креативні індустрії, новобудови |
| Жижков | Прага 3 | середній | трамваї, автобуси | студенти, креативне середовище |
| Сміхов | Прага 5 | середньо-високий | метро B (Андел) | спеціалісти, близько до центру |
| Голешовице | Прага 7 | середній | метро C, трамваї | культура, дизайн, зелені зони |
| Дейвиці | Прага 6 | високий | метро A | родини, студенти ЧВУТ, дипломати |
| Нуслє / Панкрац / Крч | Прага 4 | нижче-середній | метро C | більші квартири, доступні ціни |
Транспорт та інфраструктура
Празька мережа громадського транспорту включає три лінії метро: A (зелена), B (жовта) і C (червона), а також густу мережу трамваїв, автобусів і приміських поїздів. Обирайте квартиру в 5–10 хвилинах ходьби від метро або магістральної трамвайної лінії - це суттєво скорочує щоденні поїздки.
Як безпечно орендувати квартиру у Празі – крок за кроком
П'ять практичних кроків, які захистять вас від найчастіших проблем при оренді.
- Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. Зазвичай це одна-дві місячні плати. Застава повинна бути повернута після закінчення договору, за вирахуванням задокументованих збитків.
- Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. У Празі через високу конкуренцію комісія часто знижується або її платить власник. Приватні оголошення комісією не обкладаються.
- Розрахуйте комунальні та послуги.Авансові платежі за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай складають 3 000 – 6 000 крон на місяць понад оренду. Завжди уточнюйте, що включено в ціну.
- Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін, з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів. Уважно прочитайте всі пункти, особливо про ремонт і повернення застави.
- Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати. Цей документ захистить вас при поверненні застави.
Часті питання
Що означають позначення 1+kk, 2+kk, 2+1 у чеських оголошеннях?
Перша цифра - кількість кімнат (включаючи вітальню). «+kk» означає кухонний куточок, вбудований у вітальню (сучасні планування). «+1» - окрема кухня як самостійне приміщення (старі панельні будинки радянської епохи). Наприклад, 2+kk = дві кімнати з кухонним куточком у вітальні; 2+1 = дві кімнати плюс окрема кухня.
Скільки коштує оренда квартири у Празі у 2026 році?
Студії - від 17 000 крон, 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - від 32 000 крон на місяць без комунальних. Середня оренда у Празі 1 за Deloitte Rent Index Q1 2026 становить 505 крон/м².
Який район Праги найкращий для українців?
Виногради та Карлін - найпопулярніші серед іноземців. Прага 4, 5, 9 і 10 - для доступніших цін та більшої української громади.
Скільки максимально може вимагати власник застави?
За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.
У яких районах Праги оренда найдешевша?
Найдоступніша оренда зазвичай у Празі 4 (Нусле, Панкрац, Крч) і Празі 10. Також варто дивитися околиці Праги 9 і деякі локації Праги 5 — ціни на 30–40% нижчі, ніж у центрі.