Оренда квартир у Празі
Шукаєте квартиру в оренду у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та популярних у іноземців Виноград, Карліна та Жижкова до зелених Дейвиць і Сміхова або спальних районів Праги 4 і 10. Зручні фільтри допомагають звузити вибір за типом квартири (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від метро або конкретною вулицею. Усі розміщені оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда кімнати
Praha, BellušovaPronájem pokoje v bytě 4+1/L v Praze 5-Lužinách, cena 11.000 Kč vč. poplatků.. Pro česky nebo slovensky mluvící zájemce. Pokoj je ideální pro toho, kdo ocení samostatnost, klid a soukromí bydlení, nekuřácké prostředí, má rád čistotu a pořádek, bez domácích mazlíčků, v pěkném dvougeneračním bytě 4+1/L, s dvojím sociálním zařízením, v panelovém domě, ulice Bellušova, Praha 5 - Lužiny. Pokoj je samostatný, neprůchozí, hezky zařízený novým nábytkem z IKEY, s dvoulůžkem, je stavebně oddělený od zbylé části bytu předsíní tvaru písmene L, což zajišťuje větší soukromí, světlý, s výhledem do dalekého okolí, plocha se zázemmím celkem cca 25 m2. Možnost používání zařízené kuchyně a jídelny. Pračka k dispozici. Vše je kompletně zařízené. V dispozici je užívání rychlého internetu O2, Wifi nebo přes kabel. Možnost využívat kolárnu. V místě je výborná občanská vybavenost (Pošta, Lékař, Česká spořitelna, FIO,Albert,Tesco, pojišťovna, pizzerie,několik restaurací, barů..., tenisové kurty). V blízkém okolí je hodně zeleně, Prokopské a Dalejské údolí, centrální park vhodný pro běh, brusle, kolo aj., dvě jezera. MHD: 5 min chůze metro B, Luka, 12 min. do centra. Jezdí sem z centra i noční autobus. V pokoji bydlela dosud několik let studentka mediciny, tzn. bydlení je vhodné pro toho kdo hledá klid např. ke studiu a pohodu. V případě dlouhodobého pronájmu provizi neplatíte ani žádnou jinou platbu...
за місяць
Оренда кімнати
Praha, HolčovickáPouze 1 osoba - žena, ideálně studentka. Pronájem lůžka ve sdíleném prostorném pokoji v bytě po kompletní rekonstrukci slušné - slečně, nekuřačce bez zvířátek, která ocení čistotu. Je zařízen postelí, skříněmi, psacím stolem, židlemi, lampa, viz. foto, wifi, přípojka na TV. Koupelna s pračkou, vanou, wc s umyvadlem zvlášť. Nová rohová kuchyň, lednice, mrazák, plynová varná deska, el. trouba, mikrovlnka, myčka, nádobí, židle stůl. Vše nové. V pokoji bydlí tichá, slušná studentka. Cihlový dům, 3.p., sklep, Komora, parkování u domu, zeleň. Před domem zastávka BUSu i s noční linkou, 1 zastávka na metro C Roztyly. Přes silnici nákupní centrum Spořilov, v blízkosti OC Chodov a další BUSy na metro A,B. Nájemné 6000+1300 poplatky. Volné od 10/2026.
за місяць
Оренда кімнати
PrahaSamostatný pokoj, P5 Holyně, U Vápenice FS000159Z Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný pokoj o velikosti přibližně 18 m² v rodinném domě v atraktivní lokalitě Prahy 5, v blízkosti Barrandova. Po dohodě jsou vítáni také menší domácí mazlíčci. Nájemníkům je k dispozici plně vybavená společná kuchyň, Wi-Fi připojení, zahrada s posezením a možností grilování. Parkování je možné zdarma přímo před domem. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost, do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut městskou hromadnou dopravou. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Cena ubytování činí 14 000 Kč za osobu při druhé osobě + 1000 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 10 000 Kč.Provize 14 000 Kč
за місяць
Оренда кімнати
PrahaSamostatný pokoj P5 Smíchov, Bieblova FS00147V K pronájmu pokoj o velikosti 17 m2 pro jednu osobu. K dispozici je plně vybavená kuchyň, WC, koupelna, pracovna. Pokoj je neprůchozí, vybaven postelí s matrací, šatní skříní a nočním stolek, psací stůl,kan.zidle. Výše nájmu 13 000,- měsíčně včetně poplatků (voda, plyn, el. a internet). Platba vždy měsíc předem. Kauce 13 000Kč, provize 13000
за місяць
Оренда кімнати
PrahaSamostatný pokoj P5 Radotín pro dívku DK00105Y Nabízíme samostatný pokoj pro 1 ženu, dívku (22m2) v prvním patře rodinného domku se zahradou se společnou kuchyní, koupelnou a balkonem. Nájem 9000 Kč, vratná kauce 10000 Kč, provize 10000 Kč,
за місяць
Оренда кімнати
PrahaSamostatný pokoj P5 Radotín pro 2 dívky DK00106Y Nabízíme samostatný pokoj pro 2 ženy, dívky (23m2) v prvním patře rodinného domku se zahradou se společnou kuchyní, koupelnou a balkonem. Nájem 14000 Kč, vratná kauce 14000 Kč, provize 14000 Kč,
за місяць
Оренда кімнати
PrahaPokoj pro dvě osoby, P3 Žižkov, ul. Baranova FS000157Y Nabízíme k pronájmu prostorný, plně zařízený pokoj o velikosti 28 m² . Byt je klidný a obývaný pouze malým počtem spolubydlících, což zajišťuje příjemné a pohodové bydlení .Pokoj je vybaven manželskou postelí, prostornou šatní skříní, pohovkou, křesly a konferenčním stolkem, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Nájemníkům je k dispozici společná jídelna a plně vybavená kuchyň s lednicí, indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí i základním kuchyňským vybavením. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Flora i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze a cesta do centra Prahy zabere přibližně 10 minut. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a dalších služeb. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč + zálohy na služby 1500 Kč pro osobu. Vratná kauce ve výši 20 000 Kč, provize RK 20000 Kč
за місяць
Оренда кімнати
PrahaSamostatný pokoj P4 Libuš, ul. Hvězdonická FS00149X 25m2, samostatný neprůchozí pokoj s lodžii v panelovém domě s výtahem, 4. patro, plně zařízený s možností úklidu. K dispozici vlastní WC a koupelna. Před domem bezplatné parkování. V bytě jedna osoba - žena, která využívá pouze kuchyň a obývací pokoj. Nájemné 13000, vratná kauce i provize ve stejné výši -pro zájemce ve věku 45 -60 let.
за місяць
Оренда кімнати
Praha, K vilkámNabízíme pronájem lůžka ve vybavených pokojích ve studentském bytě, ulice K Vilkám, Praha 10 - Dubeč. Pokoje o velikosti 15m2 se nachází v rekonstruovaném bytě 3+1 v cihlovém rodinném domě a náleží k němu balkon o velikosti 2,5 m2. Studentský byt má kapacitu třílůžkového a dvou dvojlůžkových pokojů, které jsou samostatně uzamykatelné. V bytě je společná kuchyň, toaleta, koupelna a chodba. Nádherný výhled na celou Prahu 10 a okolí. Tato část je plná zeleně, krásných míst v panenské přírodě na procházky, turistiku, jízdu na kole, na bruslích a podobně. Dostupnost na autobus 1 minutu, na vlak 7 minut. Cesta vlakem do centra trvá 30 minut, autobusem do 45 minut. K dispozici ihned. Pouze pro nekuřáky. Bližší informace Vám poskytneme v naší realitní kanceláři.
за місяць
Оренда кімнати
Praha, MatúškovaVětší pokoj 30m2 s lodžií, cena 12.000 Kč vč. poplatků nebo menší pokoj,cena 8.000Kč vč. poplatků v bytě 4+1/L,Praha 4-Háje, ulice Matúškova. Vhodné pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. Koupelna, samostatné WC. Kuchyň je kompletně zařízená. Pračka k dispozici. Pokoje jsou pod vlastním uzamykatelným uzavřením vybavené nábytkem, zánovní plastová okna. Zařízení pokoje lze zredukovat nebo doplnit. Větší pokoj má nově zasklenou lodžii, vhodný i pro dvě osoby za cenu 14.00Kč vč. poplatků. Rozkládací sedačka. V bytě je internet, kolárna je v domě. Možnost hlídaného parkoviště před domem. V místě veškerá občanská vybavenost. Kousek od domu je lesopark, krásné místo na procházky a cyklostezky. Možnost koupání v Hostivařské přehradě. Dopravní dostupnost metra je cca 5 min. Pokoje jsou volné dle dohody. Provizi při dlouhodobém podnájmu neplatíte..
за місяць
Широкий вибір кімнат в оренду у локації Прага онлайн
Шукаєте в оренду квартири у локації Прага кімнат? На Lovec-Realit.cz ви знайдете актуальні оголошення від агентств нерухомості та приватних власників. Пропозиції можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами, щоб швидше знайти відповідний варіант. Додаткова перевага - можливість відгукуватися на оголошення без реєстрації.
Оренда квартир у Празі – повний путівник 2026
Прага - найбільший і найактивніший ринок оренди житла в Чехії. Попит на оренду значно перевищує пропозицію, особливо в центральних районах та локаціях з добрим транспортним сполученням. На цій сторінці зібрані актуальні оголошення оренди квартир у всіх празьких районах - від студій і 1+kk до просторних сімейних квартир 3+1 і більше. Оголошення розміщують і приватні власники, і агентства нерухомості, а зв'язатися ви можете напряму, без реєстрації та оплат.
Празький ринок оренди у 2026 році стабілізувався після двох років стрімкого зростання. Ціни на найменші планування (1+kk) тримаються близько 500–600 крон/м² - за європейськими мірками це висока ціна за відносно невелику площу. Практичний висновок для орендарів: перехід на одне планування більше та віддаленість у 15 хвилин на метро від центру можуть знизити загальні щомісячні витрати на десятки відсотків.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземців. Ось що означає кожне з них:
Ціни оренди квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)
Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz і публічних ринкових індексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Планування | Середня оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 17 000 – 21 000 крон | 500 – 600 крон/м² | 28 – 35 м² | студенти, самотні спеціалісти, іноземці |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 крон | 450 – 550 крон/м² | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 крон | 420 – 500 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини, спільна оренда |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 крон | 400 – 480 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 крон | 380 – 460 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, спільна оренда на трьох |
| 3+1 і більше | від 35 000 крон (зазвичай 40 000 – 60 000+) | від 350 крон/м² | 80 – 120 м² | родини, преміальний сегмент |
Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення, газ та інтернет зазвичай додають 3 000 – 6 000 крон на місяць. У новобудовах середня оренда сягає 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), у Празі 1 середня ціна 505 крон/м² за Deloitte Rent Index Q1 2026.
Найпопулярніші райони Праги для оренди
| Район | Прага | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Виногради | Прага 2 | високий | метро A, трамваї | іноземці, молоді спеціалісти |
| Карлін | Прага 8 | високий | метро B, трамваї | IT, креативні індустрії, новобудови |
| Жижков | Прага 3 | середній | трамваї, автобуси | студенти, креативне середовище |
| Сміхов | Прага 5 | середньо-високий | метро B (Андел) | спеціалісти, близько до центру |
| Голешовице | Прага 7 | середній | метро C, трамваї | культура, дизайн, зелені зони |
| Дейвиці | Прага 6 | високий | метро A | родини, студенти ЧВУТ, дипломати |
| Нуслє / Панкрац / Крч | Прага 4 | нижче-середній | метро C | більші квартири, доступні ціни |
Транспорт та інфраструктура
Празька мережа громадського транспорту включає три лінії метро: A (зелена), B (жовта) і C (червона), а також густу мережу трамваїв, автобусів і приміських поїздів. Обирайте квартиру в 5–10 хвилинах ходьби від метро або магістральної трамвайної лінії - це суттєво скорочує щоденні поїздки.
Як безпечно орендувати квартиру у Празі – крок за кроком
П'ять практичних кроків, які захистять вас від найчастіших проблем при оренді.
- Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. Зазвичай це одна-дві місячні плати. Застава повинна бути повернута після закінчення договору, за вирахуванням задокументованих збитків.
- Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. У Празі через високу конкуренцію комісія часто знижується або її платить власник. Приватні оголошення комісією не обкладаються.
- Розрахуйте комунальні та послуги.Авансові платежі за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай складають 3 000 – 6 000 крон на місяць понад оренду. Завжди уточнюйте, що включено в ціну.
- Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін, з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів. Уважно прочитайте всі пункти, особливо про ремонт і повернення застави.
- Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати. Цей документ захистить вас при поверненні застави.
Часті питання
Що означають позначення 1+kk, 2+kk, 2+1 у чеських оголошеннях?
Перша цифра - кількість кімнат (включаючи вітальню). «+kk» означає кухонний куточок, вбудований у вітальню (сучасні планування). «+1» - окрема кухня як самостійне приміщення (старі панельні будинки радянської епохи). Наприклад, 2+kk = дві кімнати з кухонним куточком у вітальні; 2+1 = дві кімнати плюс окрема кухня.
Скільки коштує оренда квартири у Празі у 2026 році?
Студії - від 17 000 крон, 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - від 32 000 крон на місяць без комунальних. Середня оренда у Празі 1 за Deloitte Rent Index Q1 2026 становить 505 крон/м².
Який район Праги найкращий для українців?
Виногради та Карлін - найпопулярніші серед іноземців. Прага 4, 5, 9 і 10 - для доступніших цін та більшої української громади.
Скільки максимально може вимагати власник застави?
За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.
У яких районах Праги оренда найдешевша?
Найдоступніша оренда зазвичай у Празі 4 (Нусле, Панкрац, Крч) і Празі 10. Також варто дивитися околиці Праги 9 і деякі локації Праги 5 — ціни на 30–40% нижчі, ніж у центрі.