Оренда квартир у Празі
Шукаєте квартиру в оренду у Празі? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах столиці - від історичного центру та популярних у іноземців Виноград, Карліна та Жижкова до зелених Дейвиць і Сміхова або спальних районів Праги 4 і 10. Зручні фільтри допомагають звузити вибір за типом квартири (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від метро або конкретною вулицею. Усі розміщені оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда кімнати
Praha, PoznaňskáNabízíme k pronájmu pokoj v bytě 3+1 v Bohnicích, ul. Poznaňská, Praha 8 - Bohnice. K dispozici je největší pokoj v bytě s přístupem na lodžií, pouze a jen pro tento pokoj. Pokoj je ideální pro jednu až dvě osoby. K dispozici je také společná vybavená kuchyně, která obsahuje lednici, a koupelna s pračkou pro maximální pohodlí obyvatelů. Internet součástí nájmu. Celková cena pronájmu pro jednu osobu činí 10 000 Kč. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, což zaručuje pohodlný každodenní život. K dispozici ihned. Nájem 10.000,- Kč Kauce: 10.000,- Kč Provize: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за місяць
Оренда кімнати
Praha, Na břevnovské pláni## Pronájem pokoje 13 m² v bytě 4+1, Praha 6 Břevnov, ul. Na Břevnovské pláni **Cena: 8 000 Kč / měsíc + 2 500 Kč poplatky** Nabízíme k pronájmu samostatný pokoj o velikosti 13 m² v prostorném bytě 4+1 v zrekonstruovaném domě v klidné a velmi žádané lokalitě Praha 6 Břevnov. Byt se nachází v ulici Na Břevnovské pláni a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra města i do přírody. V blízkosti se nachází Obora Hvězda a Lesopark Řepy, které jsou ideální pro sport, procházky i relaxaci. ## O bytě Byt má plně samostatnou kuchyň, koupelnu a dvě oddělené toalety. Dispozice 4 neprůchozích pokojů zajišťuje dostatek soukromí i pohodlné spolubydlení. * Nabízený pokoj č. 4: 13 m² * Nájemné: 8 000 Kč / měsíc * Poplatky: 2 500 Kč / měsíc * Vratná kauce: 21 000 Kč * Provize RK.: nájem + DPH. * K nastěhování: ihned Byt je vhodný pro jednotlivce, ideálně studenty nebo mladé pracující. ## Dopravní dostupnost Výborná dopravní dostupnost: * Tramvajová zastávka **Bílá Hora** 4 minuty chůze * Přímé spojení na metro linky A (Dejvická, Petřiny, Nemocnice Motol) * Rychlé napojení na dálnici D7 * Snadná dostupnost na Letiště Václava Havla ## Občanská vybavenost V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky i další služby. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte v blízkém okolí. ## Parkování * Bezproblémové parkování zdarma v okolí (bez modrých zón) * Možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího místa u domu ## Další informace * Dům ve velmi dobrém stavu * Klidné a čisté prostředí * Pečlivý výběr nájemníků pro harmonické spolubydlení ## Kontakt **Můj domov REALITY** Makléř: **Lidiya Savynets** Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets/WhatsApp V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat ráda vám poskytnu další informace nebo domluvím prohlídku.
за місяць
Оренда кімнати
Praha, Na břevnovské plániNabízíme k pronájmu samostatné pokoje v bytě A2d 4+1 v zrekonstruovaném domě v klidné a vyhledávané lokalitě pražského Břevnova. O bytě: Jednotka má plně samostatnou kuchyň, koupelnu se dvěma samostatnými toaletami a čtyři neprůchozí pokoje. Aktuálně nabízíme Pokoj č. 4 o velikosti 13 m² s nájmem 8 000 Kč + poplatky 2 500 Kč. Pokoje jsou vhodné jak pro jednotlivce. Byt je ideální zejména pro studenty či mladé pracující. Doprava: Tramvajová zastávka Bílá Hora je jen 4 minuty chůze od domu, což zajišťuje výborné spojení do centra. Přímé spoje na metro linky A – Dejvická, Petřiny, Nemocnice Motol. Rychlé napojení na dálnici D7 a vynikající dostupnost na letiště. Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti je supermarket, restaurace, kavárny, školy, školky a další služby – vše pohodlně po ruce. Byt se nachází v ulici Na Břevnovské pláni a poskytuje ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra města i do přírody. Lokalita mezi Oborou Hvězda a Lesoparkem Řepy je perfektní pro procházky, sport nebo relaxaci. Parkování: V okolí je možné parkovat zdarma (bez modrých zón), případně je k dispozici možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího místa přímo u domu. Další informace: Pečlivě vybíráme nájemníky, aby spolubydlení fungovalo harmonicky. Přednost dostane první zájemce, ke kterému budeme následně přizpůsobovat výběr dalšího spolubydlícího. K nastěhování ihned. Nájem: 8.000,- Kč Poplatky: 2.500,- Kč Kauce: 21.000,- Kč Provize RK: 10.500,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за місяць
Оренда кімнати
Praha, Na břevnovské plániNabízíme k pronájmu světlý pokoj v bytě A1a o výměře 18 m² v rámci sdíleného bytu 2+1 v ulici Na Břevnovské pláni, Břevnov, Praha 6. Byt se nachází v přízemí cihlového domu, který prošel nedávnou modernizací. Jednou z velkých výhod je prostorná zahrada nájemníkům plně k dispozici, s možností využití zahradních domečků a udírny. Zbývající části bytu (kuchyně, koupelna, chodba) jsou sdíleny s dalším spolubydlícím. Celková užitná plocha bytu je 51 m². Pronajímaný pokoj je vhodný pro jednotlivce hledající soukromí v rámci společného bydlení; zbývající části bytu (kuchyně, koupelna, chodba) jsou sdíleny s dalším spolubydlícím. Byt je bez zařízení (nevybavený). Lokalita je klidná a zároveň skvěle dostupná — lesopark Řepy/Hvězda je v krátké docházkové vzdálenosti, ideální pro procházky a sport. Tramvajová zastávka Bílá Hora je pouhé 4 minuty chůze od domu, odkud je rychlé spojení na metro A (Petřiny, Nemocnice Motol), na Vítězné náměstí (Dejvická) i do obchodního centra Zličín. Rychlý nájezd na dálnici D7 zajišťuje snadný přístup do dalších částí města a okolí. Parkování v oblasti je bezproblémové — v okolí nejsou modré zóny, parkování na ulici je zdarma; je rovněž možnost pronájmu vyhrazeného stání přímo u domu. Vítáni jsou studenti, cizinci i majitelé domácích mazlíčků. Pokoj je volný ihned. Nájem: 12.000,- Kč Poplatky vč. energií: 3.500,- Kč Kauce: 31.000,- Kč Provize: 15.500,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за місяць
Оренда кімнати
PrahaSamostatný pokoj P16 Radotín, ul. Na Vindyšova FS00146X Pokoj 32m2, pro jednu osobu v bytě 3+1 s možností využití zahrady. Součástí je kuchyň, lednice, masážní vana, pračka na patře. Cena 13000Kč za měsíc, vratná kauce 13000Kč, provize 13000Kč
за місяць
Оренда кімнати
PrahaSamostatný pokoj P4 Libuš, ul. Nad Šejdrem FS00149Z 22m2, samostatný neprůchozí pokoj s lodžii v panelovém domě s výtahem, 4. patro, plně zařízený s možností úklidu. K dispozici vlastní WC a koupelna. Před domem bezplatné parkování. V bytě jedna osoba - žena, která využívá pouze kuchyň a obývací pokoj. Nájemné 13000, vratná kauce i provize ve stejné výši - pouze pro muže věk 45 -60 let.
за місяць
Оренда кімнати
Praha, MatúškovaVětší pokoj 30m2 s lodžií, cena 13.000 Kč vč. poplatků nebo menší pokoj,cena 8.000Kč vč. poplatků v bytě 4+1/L,Praha 4-Háje, ulice Matúškova. Vhodné pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. Koupelna, samostatné WC. Kuchyň je kompletně zařízená. Pračka k dispozici. Pokoje jsou pod vlastním uzamykatelným uzavřením vybavené nábytkem, zánovní plastová okna. Zařízení pokoje lze zredukovat nebo doplnit. Větší pokoj má nově zasklenou lodžii, vhodný i pro dvě osoby za cenu 14.00Kč vč. poplatků. Rozkládací sedačka. V bytě je internet, kolárna je v domě. Možnost hlídaného parkoviště před domem. V místě veškerá občanská vybavenost. Kousek od domu je lesopark, krásné místo na procházky a cyklostezky. Možnost koupání v Hostivařské přehradě. Dopravní dostupnost metra je cca 5 min. Pokoje jsou volné dle dohody. Provizi při dlouhodobém podnájmu neplatíte..
за місяць
Оренда кімнати
Praha, MokřanskáNabízíme k pronájmu samostatný uzamykatelný pokoj v bytě č. 10 o rozloze 9 m² v Praze 10, v oblasti Strašnic. Tento pokoj se nachází v 1. patře dvoupodlažního domu v dobrém stavu a je součástí smíšeného objektu s osobním vlastnictvím. Dům poskytuje společné sociální zařízení, kde najdete kuchyňský kout vybavený lednicí, mrazákem a indukční varnou deskou, stejně jako koupelnu se sprchovým koutem a toaletou na každém patře. Lokalita je vynikající, s bezproblémovou dostupností metrem (trasa A, stanice Skalka) a autobusem č. 125, jehož zastávka se nachází pouhých 50 m od domu. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů jako Tesco Extra, drogerie DM, prodejna Action a poliklinika Skalka, které jsou dostupné do 10 minut chůze. Pro volnočasové aktivity můžete využít Wellness centrum nebo Badminton Arenu. Dále je k dispozici celá řada rozvozových služeb, jako jsou Wolt, Foodora a Rohlík, které usnadní objednání jídla přímo do vašeho pokoje. Pokoj je ideální volbou pro studenty, zahraniční uchazeče nebo majitele domácích mazlíčků. Nájem: 8.000,- Kč Poplatky: 2.000,- Kč Kauce: 20.000,- Kč Provize RK: 10.000,- Kč K nastěhování ihned V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за місяць
Оренда кімнати
Praha, K vilkámNabízíme pronájem lůžka ve vybavených pokojích ve studentském bytě, ulice K Vilkám, Praha 10 - Dubeč. Pokoje o velikosti 15m2 se nachází v rekonstruovaném bytě 3+1 v cihlovém rodinném domě a náleží k němu balkon o velikosti 2,5 m2. Studentský byt má kapacitu třílůžkového a dvou dvojlůžkových pokojů, které jsou samostatně uzamykatelné. V bytě je společná kuchyň, toaleta, koupelna a chodba. Nádherný výhled na celou Prahu 10 a okolí. Tato část je plná zeleně, krásných míst v panenské přírodě na procházky, turistiku, jízdu na kole, na bruslích a podobně. Dostupnost na autobus 1 minutu, na vlak 7 minut. Cesta vlakem do centra trvá 30 minut, autobusem do 45 minut. K dispozici ihned. Pouze pro nekuřáky. Bližší informace Vám poskytneme v naší realitní kanceláři.
за місяць
Оренда кімнати
Praha, Na břevnovské pláni**Pronájem pokoje 18 m² v bytě 2+1, Praha 6 Břevnov, ulice Na Břevnovské pláni** **Cena: 13 500 Kč / měsíc + poplatky** Nabízíme k pronájmu samostatný, neprůchozí pokoj o velikosti 18 m² v bytě 2+1 (celková plocha 51 m²), který se nachází v zrekonstruovaném domě ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 Břevnov. ### O bytě: Byt má plně oddělenou kuchyni, koupelnu s toaletou a dva samostatné neprůchozí pokoje. Nabízený pokoj (č. B) je ihned k dispozici. Dispozice bytu je ideální pro sdílené bydlení vhodné pro jednotlivce, pár nebo dvě osoby. Byt ocení především studenti nebo mladí pracující. ### Lokalita: Jedná se o velmi příjemnou rezidenční oblast obklopenou zelení. Lokalita mezi Oborou Hvězda a Lesoparkem Řepy nabízí široké možnosti pro sport, procházky i relaxaci v přírodě. Klidné prostředí zaručuje komfortní bydlení mimo ruch centra, přesto s jeho výbornou dostupností. ### Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka **Bílá Hora** je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Odtud je přímé spojení na metro linky A (Dejvická, Petřiny, Nemocnice Motol). Lokalita nabízí také rychlé napojení na dálnici D7 a pohodlný dojezd na Letiště Václava Havla. ### Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky i další služby. Vše potřebné máte doslova na dosah ruky. ### Parkování: Bezproblémové parkování zdarma v okolí domu (bez modrých zón). Možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího místa přímo u domu. ### Další informace: * Cena: 13 500 Kč / měsíc * Měsíční poplatky: cca 3 000 Kč * Vratná kauce: 34 000 Kč * Provize RK: nájem + DPH. * K nastěhování: ihned * Dům ve velmi dobrém stavu, smíšená konstrukce Pečlivě vybíráme nájemníky, aby bylo spolubydlení příjemné a harmonické. Přednost má první vhodný zájemce, ke kterému bude následně přizpůsoben výběr spolubydlícího. ## Kontakt **Můj domov REALITY** Makléř: **Lidiya Savynets** Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets/WhatsApp V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím formuláře ráda vám poskytnu více informací nebo domluvím prohlídku.
за місяць
Широкий вибір кімнат в оренду у локації Прага онлайн
Шукаєте в оренду квартири у локації Прага кімнат? На Lovec-Realit.cz ви знайдете актуальні оголошення від агентств нерухомості та приватних власників. Пропозиції можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами, щоб швидше знайти відповідний варіант. Додаткова перевага - можливість відгукуватися на оголошення без реєстрації.
Оренда квартир у Празі – повний путівник 2026
Прага - найбільший і найактивніший ринок оренди житла в Чехії. Попит на оренду значно перевищує пропозицію, особливо в центральних районах та локаціях з добрим транспортним сполученням. На цій сторінці зібрані актуальні оголошення оренди квартир у всіх празьких районах - від студій і 1+kk до просторних сімейних квартир 3+1 і більше. Оголошення розміщують і приватні власники, і агентства нерухомості, а зв'язатися ви можете напряму, без реєстрації та оплат.
Празький ринок оренди у 2026 році стабілізувався після двох років стрімкого зростання. Ціни на найменші планування (1+kk) тримаються близько 500–600 крон/м² - за європейськими мірками це висока ціна за відносно невелику площу. Практичний висновок для орендарів: перехід на одне планування більше та віддаленість у 15 хвилин на метро від центру можуть знизити загальні щомісячні витрати на десятки відсотків.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземців. Ось що означає кожне з них:
Ціни оренди квартир у Празі за плануванням (Q2 2026)
Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz і публічних ринкових індексах (Deloitte Rent Index, Bohemian Estates).
| Планування | Середня оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 17 000 – 21 000 крон | 500 – 600 крон/м² | 28 – 35 м² | студенти, самотні спеціалісти, іноземці |
| 1+1 | 19 000 – 23 000 крон | 450 – 550 крон/м² | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 23 000 – 28 000 крон | 420 – 500 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини, спільна оренда |
| 2+1 | 24 000 – 30 000 крон | 400 – 480 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 32 000 – 45 000 крон | 380 – 460 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, спільна оренда на трьох |
| 3+1 і більше | від 35 000 крон (зазвичай 40 000 – 60 000+) | від 350 крон/м² | 80 – 120 м² | родини, преміальний сегмент |
Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення, газ та інтернет зазвичай додають 3 000 – 6 000 крон на місяць. У новобудовах середня оренда сягає 606 крон/м² (Knight Frank, 2026), у Празі 1 середня ціна 505 крон/м² за Deloitte Rent Index Q1 2026.
Найпопулярніші райони Праги для оренди
| Район | Прага | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Виногради | Прага 2 | високий | метро A, трамваї | іноземці, молоді спеціалісти |
| Карлін | Прага 8 | високий | метро B, трамваї | IT, креативні індустрії, новобудови |
| Жижков | Прага 3 | середній | трамваї, автобуси | студенти, креативне середовище |
| Сміхов | Прага 5 | середньо-високий | метро B (Андел) | спеціалісти, близько до центру |
| Голешовице | Прага 7 | середній | метро C, трамваї | культура, дизайн, зелені зони |
| Дейвиці | Прага 6 | високий | метро A | родини, студенти ЧВУТ, дипломати |
| Нуслє / Панкрац / Крч | Прага 4 | нижче-середній | метро C | більші квартири, доступні ціни |
Транспорт та інфраструктура
Празька мережа громадського транспорту включає три лінії метро: A (зелена), B (жовта) і C (червона), а також густу мережу трамваїв, автобусів і приміських поїздів. Обирайте квартиру в 5–10 хвилинах ходьби від метро або магістральної трамвайної лінії - це суттєво скорочує щоденні поїздки.
Як безпечно орендувати квартиру у Празі – крок за кроком
П'ять практичних кроків, які захистять вас від найчастіших проблем при оренді.
- Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. Зазвичай це одна-дві місячні плати. Застава повинна бути повернута після закінчення договору, за вирахуванням задокументованих збитків.
- Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. У Празі через високу конкуренцію комісія часто знижується або її платить власник. Приватні оголошення комісією не обкладаються.
- Розрахуйте комунальні та послуги.Авансові платежі за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай складають 3 000 – 6 000 крон на місяць понад оренду. Завжди уточнюйте, що включено в ціну.
- Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін, з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів. Уважно прочитайте всі пункти, особливо про ремонт і повернення застави.
- Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати. Цей документ захистить вас при поверненні застави.
Часті питання
Що означають позначення 1+kk, 2+kk, 2+1 у чеських оголошеннях?
Перша цифра - кількість кімнат (включаючи вітальню). «+kk» означає кухонний куточок, вбудований у вітальню (сучасні планування). «+1» - окрема кухня як самостійне приміщення (старі панельні будинки радянської епохи). Наприклад, 2+kk = дві кімнати з кухонним куточком у вітальні; 2+1 = дві кімнати плюс окрема кухня.
Скільки коштує оренда квартири у Празі у 2026 році?
Студії - від 17 000 крон, 2+kk - 23 000 – 28 000 крон, 3+kk - від 32 000 крон на місяць без комунальних. Середня оренда у Празі 1 за Deloitte Rent Index Q1 2026 становить 505 крон/м².
Який район Праги найкращий для українців?
Виногради та Карлін - найпопулярніші серед іноземців. Прага 4, 5, 9 і 10 - для доступніших цін та більшої української громади.
Скільки максимально може вимагати власник застави?
За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.
Чи можна орендувати без комісії агентству?
Так. На нашому порталі багато оголошень від приватних власників. Використовуйте фільтр 'Приватна особа' щоб побачити лише такі пропозиції.