Аренда квартир в Брно
Ищете квартиру в аренду в Брно? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах второго по величине города Чехии - от исторического центра и популярного Веверже до Королевого Поля и Жабовржесок у университетов, тихих Чёрных Полей и Лесной, или более доступных Богунице и Быстрц. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от трамвая или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 1+1
Brno, RumištěID zakázky: AK1016 Společnost GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu moderní, plně zařízený byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 28 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno Trnitá. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a k nastěhování ihned. Základní informace: Dispozice: 1+1 Plocha: 28 m² Podlaží: 4. NP Stav: velmi dobrý Zařízený: ano K dispozici od: 01.06.2026 Nájemné: 21 990 Kč včetně energií a internetu Kauce: 21 990 Kč Provize RK: 21 990 Kč Popis bytu: Světlý a útulný byt 1+1 s praktickým dispozičním řešením a moderním minimalistickým interiérem. Byt je laděn do světlých neutrálních tónů, díky kterým působí vzdušně a prostorně. Součástí bytu je samostatná kuchyň vybavená základními spotřebiči lednicí, sporákem, pračkou a úložnými prostory. Hlavní obytná místnost nabízí pohodlnou relaxační zónu s pohovkou, TV koutkem a designovým křeslem. Velkou výhodou bytu jsou vysoké stropy a galerie se spacím prostorem, které dodávají interiéru jedinečný charakter a zároveň šetří místo. Velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a topným žebříkem. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s příjemnou atmosférou a stylovým provedením. Byt je určen pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Preferujeme klidné a spolehlivé nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
за месяц
Аренда нестандартной квартиры
Brno, Dukelská třídaNabízíme volný dívčí 1lůžkový pokoj č. K5 a 2 lůžkový pokoj č. K1 a K2 ve 2.NP kampusu na Dukelské třídě v Brně Husovicích (zbývající pokoje jsou obsazeny studentkami). Tento kampus se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra, v blízkosti je vyhlášená pizzerie, večerka, bistro, pekárna a drogerie. Celé patro je kompletně nově zrekonstruováno s nadstandardním vybavením - rekuperace, klimatizace (možnost volby), kvalitní "hotelové" zátěžové koberce v pokojích, kompletně vybavená kuchyň se všemi spotřebiči vč. myčky, 2 koupelny s podlahovým topením a 3 sprchovými kouty, 2x WC, pračka, nový nábytek v pokojích... Pronájem zahrnuje veškeré energie, vodu, internetové připojení a úklid společných prostor 1x týdně. Klimatizace na pokoji je možná za příplatek. Vzhledem k alergiím jsou preferováni nájemci bez domácích mazlíčků. Kampus je striktně nekuřácký. Měsíční nájem: - Jednolůžkový pokoj: 9.500,- Kč - volný od 1.9.2026 - Dvoulůžkový pokoj: lůžko á 7.500,- Kč, celý pokoj: 15.000,- Kč (při zasmluvnění v červnu budou letošní prázdninové měsíce za cenu á 7.000,- Kč/lůžko) - volný ihned - Jednotná kauce pro každého studenta-nájemníka činí 10.000,- Kč - Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení. V případě zájmu nebo domluvy prohlídky prosím volejte nebo pište na e-mail. Ev. číslo: 27349.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Brno, PřadláckáID zakázky: AK1017 Společnost GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu moderní, plně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno ul. Přádlácká . Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby. Základní informace: Dispozice: 2+kk Plocha: m² Podlaží: . NP Stav: velmi dobrý Zařízený: ano K dispozici od: 01.06.2026 Nájemné: 24 990 Kč včetně energií a internetu Kauce: 24 990 Kč Provize RK: 24 990 Kč Popis bytu: Nabízíme k pronájmu moderní a velmi světlý byt 2+kk v elegantním minimalistickém stylu. Byt zaujme čistým designem, velkými okny a praktickým dispozičním řešením, které poskytuje komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči troubou, varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí i dostatkem úložného prostoru. Součástí kuchyně je také praktický barový pult vhodný pro stolování i práci. Byt bude navíc doplněn o kuchyňský stůl se židlemi, případně o dvě pohodlná křesla dle dohody. Ložnice nabízí příjemnou atmosféru a dostatek místa pro velkou postel. V předsíni se nachází prostorné vestavěné skříně s množstvím úložného prostoru, policemi i zásuvkami. Koupelna je moderně zařízená a vybavená sprchovým koutem, topným žebříkem, pračkou a kvalitní sanitou v nadčasových přírodních tónech. Byt působí velmi vzdušně díky vysokým stropům a velkým oknům, která zajišťují dostatek denního světla během celého dne. Byt je určen pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Preferujeme klidné a spolehlivé nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
за месяц
Аренда квартиры 4+1
Brno, SkácelovaNabízíme k pronájmu prostorný byt v 3. patře domu na Slovanském náměstí / Skácelova 2a, Brno - Královo Pole. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kancelářským koutem, kuchyně s balkonem, tří ložnic, pracovny, dvou koupelen, dvou WC, šatny a vstupní haly. Celková výměra bytu je 171 m2. Byt je vhodný buď pro rodinu nebo i jako studentské spolubydlení až pro osm studentů. Byt je volný od 1. 7. 2026. Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18h.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Brno, CejlID zakázky: AK1015 Společnost GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu moderní, plně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 36 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno - Nový Cejl. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a k nastěhování ihned. Základní informace: Dispozice: 1+kk Plocha: 36 m² Podlaží: 3. NP Balkon: Ano Stav: novostavba Zařízený: ano K dispozici od: ihned Nájemné: 22 990 Kč včetně energií a internetu Kauce: 22 990 Kč Provize RK: 22 990 Kč Popis bytu: Moderní a světlý byt 1+kk v novostavbě nabízí komfortní bydlení v minimalistickém stylu s důrazem na praktičnost a čistý design. Interiér je laděn do světlých přírodních tónů a doplněn moderními prvky v kombinaci bílé, černé a dekoru dřeva, které vytvářejí elegantní a útulnou atmosféru. Hlavní obytná místnost disponuje pohodlnou dvoulůžkovou postelí s úložným prostorem, designovou sedací soupravou, konferenčním stolkem a jídelním koutem pro dvě osoby. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň propojují interiér s balkonem, který poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Moderní kuchyňský kout je plně vybaven k dispozici je indukční varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a dostatek úložných skříněk. Kuchyň působí velmi čistým a nadčasovým dojmem díky kombinaci světlých matných ploch a pracovní desky v dekoru kamene. Vstupní chodba nabízí prostornou vestavěnou šatní skříň se zrcadlovými dveřmi a prakticky řešené úložné prostory. Součástí vybavení je také pračka a sušička umístěná přímo v bytě. Koupelna je provedena ve vysokém standardu a nabízí prostorný walk-in sprchový kout, umyvadlo s moderní skříňkou, podsvícené zrcadlo a toaletu. Elegantní obklady a kvalitní sanitární vybavení podtrhují moderní charakter celého bytu. K bytu náleží sklep a v budově je k dispozici také kolárna. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní městské bydlení s výbornou dostupností a kompletním zázemím. Byt je určen pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Preferujeme klidné a spolehlivé nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Brno, CejlID zakázky: AK1014 Společnost GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu moderní, plně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 28 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno Nový Cejl. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a k nastěhování ihned. Základní informace: Dispozice: 1+kk Plocha: 28 m² Podlaží: 4. NP nebo 7. NP Stav: novostavba Zařízený: ano K dispozici od: ihned Nájemné: 20 990 Kč včetně energií a internetu Kauce: 20 990 Kč Provize RK: 20 990 Kč Popis bytu: Moderní a světlý byt 1+kk v novostavbě zaujme minimalistickým designem, kvalitním vybavením a velmi praktickým uspořádáním prostoru. Interiér je laděn do světlých přírodních tónů v kombinaci s dekorem dřeva, díky čemuž působí útulně, elegantně a vzdušně. Hlavní obytná místnost nabízí pohodlnou dvoulůžkovou postel s úložným prostorem, jídelní kout pro dvě osoby a velkoformátová okna, která zajišťují dostatek denního světla po celý den. Kuchyňský kout je moderně řešený a plně vybavený k dispozici je lednice, myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, dřez a praktické úložné skříňky s ambientním podsvícením. Celý prostor je navržen s důrazem na maximální funkčnost a komfort každodenního bydlení. Vstupní chodba nabízí další úložné prostory a velké designové zrcadlo. Koupelna je provedena ve vysokém standardu s elegantní kombinací světlých a tmavých obkladů. Součástí je prostorný walk-in sprchový kout, toaleta, umyvadlo s velkým podsvíceným zrcadlem, vyhřívaný žebřík a pračka. Byt se nabízí jako kompletně zařízený a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní městské bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Byt je určen pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Preferujeme klidné a spolehlivé nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Brno, KounicovaJako vybraný zástupce majitele Vám nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk (45 m²) s terasou 25 m² v 7.NP/7 (nejvyšší patro - výhodou je, že nad Vámi již nikdo nebydlí – více klidu a soukromí + výhled a čistší vzduch). podlaží cihlového domu v ulici Kounicova 2, Brno-Veveří. Byt je vybaven prémiovou kuchyňskou linkou a je připraven k okamžitému nastěhování. Ideální pro všechny, kteří vyžadují bydlení na nejvyšší úrovni s výbornou dostupností centra. Byt / stav a dispozice Kuchyňská linka je na míru z prémiových materiálů, včetně vestavěných spotřebičů - indukční desky, trouby, myčky, chladničky, mikrovlnné trouby a digestoře. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, chytrým WC a pračkou. V obývacím pokoji a ložnici jsou plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Součástí je terasa 25 m² s panoramatickým výhledem. Byt má dvě klimatizační jednotky, dvě smart TV a připojení k internetu. Virtuální prohlídka Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete byt detailně projít z pohodlí domova. Samozřejmě je možná i osobní prohlídka. Lokalita / blízké okolí Ulice Kounicova ve Veveří patří k nejprestižnějším brněnským adresám – do centra (Náměstí Svobody) je to pěšky cca 10 minut. V bezprostředním okolí: Pivnice U Tekutého chleba (83 m), Lékárna Aventa (196 m), tramvajová zastávka Moravské náměstí (200 m), Cukrářství Martinák (211 m), praktický lékař (222 m), Základní škola a gymnázium Ježek bez klece (258 m), Městské divadlo Brno (275 m), Modrá školka Človíček (393 m). Parkování / doprava Tramvajová zastávka Moravské náměstí (linky 1, 3, 5, 6) je 200 m pěšky, zastávka MHD Česká (tramvaje + autobusy) do 200 m. Brno hlavní nádraží je 1 200 m pěšky. Parkování v přilehlých rezidentních zónách. Náklady na bydlení / Finanční podmínky Nájemné: 28 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč / měsíc Vratná kauce (jistota): 1× měsíční nájemné Provize RK: 1× nájemné + DPH Byt je volný ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Brno, Svatopluka ČechaPronájem bytu 3+1, 74 m2, balkon, výhled na Špilberk, Brno - Královo Pole. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi příjemný a prostorný byt 3+1 o velikosti cca 74 m2 s balkonem v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně - Královo Pole, ul. Svatopluka Čecha. Byt se nachází v 6. podlaží cihlového domu a nabízí krásný otevřený výhled na panorama Brna včetně hradu Špilberk. Lokalita je klidná, v blízkosti zeleně a zároveň skvěle dostupná do centra města. Dispozice bytu Byt má praktickou dispozici 3+1 (74 m2) a skládá se z: prostorného obývacího pokoje ložnice samostatného pokoje (dětský pokoj nebo pracovna) samostatné kuchyně koupelny s vanou (zděné jádro) samostatného WC balkonu sklepa Byt je aktuálně zařízený a připravený k nastěhování ihned. Po dohodě je možné byt pronajmout také částečně zařízený nebo zcela bez vybavení podle preferencí nájemníka. Lokalita Královo Pole patří mezi nejvyhledávanější části Brna díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází: tramvajová zastávka cca 100 m od domu obchody, restaurace a služby školy a univerzity parky a zeleň Do centra Brna se dostanete tramvají přibližně za 10 minut. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování v okolí domu na modrých zónách. Byt je ideální pro: rodinu pár manažery nebo pracující profesionály Preferujeme klidné a dlouhodobé nájemníky. Energie a služby: dle skutečné spotřeby (cca 4 500 - 6 000 Kč) Podmínky pronájmu vratná kauce: 2 nájmy (52 000 Kč) dlouhodobý pronájem V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
за месяц
Аренда комнаты
Brno, HlubokáNabízím k pronájmu pokoj pro jednu osobu. Ubytování je ideální pro studující nebo zaměstnanou ženu. V ostatních pronajatých pokojích jsou studující ženy. Byt o dispozici 3+1 s lodžií a komorou ve 4. patře panelového domu na ulici Hluboká v Brně - střed. Kuchyň, koupelna a chodba jsou sdílené s ostatními nájemníky. Lokalita nabízí snadnou dostupnost do centra města a je obklopena zelení. MHD je vzdáleno jen 3 minuty chůze. První místnost o velikosti 13 m² je vybavena dvoulůžkovou postelí včetně matrace, 2 skříněmi, věšákem, pracovním stolem, kancelářskou židlí, lampou a televizí. K dispozici od 1. dubna (v půdorysu pokoj č. 1, žlutý). Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, jídelním stolem se 3 židlemi, spižírnou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, rychlovarnou konvicí a mikrovlnou troubou. Lednice s mrazákem se nachází ve společné předsíni u kuchyně. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou se zrcadlem a pračkou. Toaleta je v bytě samostatně. U vstupních dveří do bytu je komora nabízející úložný prostor a předsíň se 2 skříněmi. Lodžie o velikosti 2 m² je přístupná z kuchyně. Internetové připojení a tv připojení jsou v ceně. Nájemné činí 9 500 Kč měsíčně včetně poplatků (voda, teplo, plyn, odpad, elektřina, internet). Provize RK činí 9 500 Kč, kauce je ve stejné výši. Přijďte se přesvědčit osobně, těšíme se na osobní setkání při prohlídce. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Brno, DornychNabízíme k pronájmu exkluzivní byt o velikosti 1+kk, 20 m2 s terasou 7 m2 a zahradou 29 m2 v novostavbě bytového domu DORNIA, na adrese Dornych v atraktivní části Brna-Komárov. Součástí pronájmu je i garážové stání v objektu za 2 500 Kč/měs. Tento byt (kolaudace 2025) zaručuje vysoký standard bydlení a komfort, který odpovídá očekávání náročných klientů. Byt o výměře 20 m² je umístěn v prvním podlaží šestiposchoďového objektu a je plně a nadstandardně vybaven. Noví obyvatelé se mohou těšit na svěží interiér, který voní novotou a moderní zařízení na zakázku, které je efektivně navrženo pro maximální pohodlí. Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je prostorná terasa o ploše 7 m² a zahrádka 28,5 m2 s vlastním vstupem, ideální pro odpočinek či setkání s přáteli. Navíc můžete využít také úložné prostory a sklápěcí postel, která šetrně zajišťuje prostorovou variabilitu. Kromě toho jsou v bytě nainstalovány předokenní elektrické žaluzie, které zaručují maximální soukromí a komfort. Objekt má výbornou dostupnost na MHD, zajišťuje tak snadný přístup do všech částí města. Nedaleko se nachází obchodní galerie Vaňkovka, která nabízí širokou škálu obchodů a služeb, čímž zvyšuje atraktivitu této lokality. Tento byt je určen pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a stylové bydlení v srdci Brna s unikátními prvky a vybavením, které splňuje i ta nejnáročnější očekávání: kompletně vybaveno včetně TV, pračky, zahradního nábytku, koupelnového nábytku, jídelního sedacího setu, pračky, myčky, varné desky, odsavače par, lednice a sklápěcí postele. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Brno, Křivánkovo náměstíHledáte bydlení a chcete se stěhovat pouze s Vašimi osobními věcmi? Tak právě pro Vás je ideální tento podnájem kompletně zařízené garsonky v Brně-Žebětíně na Křivánkově náměstí, se stěhováním možným od 01. dubna 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovanou jednotku, která se nachází ve 2. NP cihlového domu s výtahem. Skládá se z předsíně, která je vybavena předsíňovou skříní s botníkem. Také se zde nachází i menší kuchyňská linka, vybavená lednicí s mrazákem, pečící mikrovlnnou troubou s grilem a přenosným jednoplotýnkovým vařičem. Z předsíně se dostaneme do obytné části, která je zařízena jídelním stolem s židlemi, komodami, rozkládací postelí s matracemi a menší televizí. Koupelna je přístupná z předsíně a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkou pod umyvadlem a WC. V ceně podnájemného je internet, televize a možnost využívání bazénu a terasy s posezením, která se nachází v areálu. K dispozici je i prádelna s několika pračkami a sušičkami. Měsíční podnájem činí 10.500,- Kč + paušální úhrada za služby a energie (elektřina, teplo, teplá voda, vodné a stočné, provoz výtahu, osvětlení společných prostor, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, vybavení Jednotky kabelovou televizí a veřejnou Wi-Fi, využívání prádelny a venkovní oplocené terasy s bazénem) 2.000,- Kč/osoba. Vratná jistota činí 25.000,- Kč. Provize za zprostředkování je 12.500,- Kč (+ DPH 21 %). Upozorňuji, že dáváme pouze Podnájemní smlouvu. V bezprostřední blízkosti bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost. Zastávka autobusu Křivánkovo náměstí 52 (přímé spojení na Mendlovo náměstí) a 51 (přímé spojení do Nemocnice Bohunice, přímo vedle Univerzitního kampusu) se nachází cca 2 minuty chůze. Je zde i možnost podnajmutí garážového stání, jinak je parkování možné na venkovním parkovišti v areálu. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
за месяц
Актуальная аренда квартир в Брно
Брно - один из крупнейших городов Чехии и популярное место для аренды жилья. Благодаря университетам, рабочим возможностям и развитой инфраструктуре город привлекает студентов, специалистов и семьи. На Lovec-Realit можно найти квартиры в аренду в разных районах Брно. Используя фильтры по цене, планировке и расположению, можно быстро подобрать подходящие варианты аренды. Если объявление вас заинтересует, вы можете сразу ответить на него без регистрации.
Аренда квартир в Брно – полный путеводитель 2026
Брно - второй по величине город Чехии и самый активный рынок аренды в Моравии. Основной спрос здесь формируют студенты двух крупных университетов (Масариков университет и Брненский технический университет), сотрудники IT и технологических компаний, а также семьи, переезжающие из меньших городов Южноморавского края. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех брненских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Брно заметно доступнее Праги, но за последние два года разрыв сокращается. Студии в районе университетов (Веверже, Королево Поле) приближаются к 400 крон/м², тогда как старые панельные 3+1 в окраинных районах держатся около 260 крон/м². Практический вывод: тот же бюджет здесь покупает существенно больше площади, чем в Праге - но не в центре.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Брно по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, Otiwilium и Deloitte Rent Index.
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 12 500 – 15 500 крон | 380 – 410 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты МУНИ/ВУТ, одинокие специалисты |
| 1+1 | 13 500 – 16 500 крон | 340 – 380 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 16 000 – 20 000 крон | 320 – 370 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 17 000 – 21 000 крон | 300 – 340 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 22 000 – 28 000 крон | 280 – 320 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | 23 000 – 32 000 крон | 260 – 290 крон/м² | 80 – 110 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление и интернет обычно добавляют 2 500 – 5 000 крон в месяц. В Жабовржесках средняя аренда студии в феврале 2026 составила 14 724 крон (+5,1 % за год, Otiwilium). Аренда в Брно в среднем на 30–50 % дешевле пражской.
Самые популярные районы Брно для аренды
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Брно-стршед (центр) | историческое ядро, самая жизнь | высокий | трамваи, автобусы | молодые специалисты, экспаты |
| Веверже | рядом с центром, университетская зона | высокий | трамваи 12, 13 | студенты МУНИ/ВУТ, специалисты |
| Королево Поле | кампус ВУТ, IT-компании, парки | средне-высокий | трамваи 1, 6, поезд | студенты ВУТ, IT, семьи |
| Жабовржески | тихий жилой район с парками | средний | трамваи 1, 3 | семьи, спокойная жизнь |
| Чёрна Поле | тихий, рядом с парком Лужанки | средний | трамваи 5, 9 | семьи, молодые специалисты |
| Лесна | панельная застройка у лесопарка | ниже-средний | трамвай 9, автобус | семьи, доступные цены |
| Богунице / Старый Лисковец | кампус МУНИ, больница | низкий | трамвай 8, автобус | студенты, медики, экономия |
Транспорт и инфраструктура
В Брно нет метро – основа городского транспорта это трамваи (13 дневных линий + ночные), троллейбусы и автобусы оператора DPMB. Главные пересадочные узлы - Hlavní nádraží (главный вокзал), Česká, Moravské náměstí и Mendlovo náměstí. Оптимально жить в 5–10 минутах пешком от магистральной трамвайной линии (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – покрытие отличное, а трамвай в Брно обычно быстрее автомобиля.
Как безопасно снять квартиру в Брно – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог возвращается после окончания договора за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Брно конкуренция ниже, чем в Праге, поэтому комиссия чаще остаётся полной - и обычно её платит арендатор.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 2 500 – 5 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Брно в 2026 году?
Студии в Брно сдаются от 12 500 крон, квартиры 2+kk - 16 000 – 20 000 крон, 3+kk - от 22 000 крон в месяц без коммунальных. В Жабовржесках средняя аренда студии в феврале 2026 составила 14 724 крон (Otiwilium).
Какой район Брно лучший для аренды?
Для студентов: Веверже, Королево Поле и Богунице (рядом с университетами). Для молодых специалистов и экспатов: Брно-стршед и Веверже. Для семей: Жабовржески, Чёрна Поле и Лесна. Для доступных цен: Богунице, Старый Лисковец или Быстрц.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
Аренда в Брно дешевле, чем в Праге?
Да. Брненская аренда в среднем на 30–50 % дешевле пражской. Студия в Брно стоит 12 500 – 15 500 крон против 17 000 – 21 000 крон в Праге. Разница максимальна в центре, минимальна в панельных районах.