Аренда квартир в Брно
Ищете квартиру в аренду в Брно? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах второго по величине города Чехии - от исторического центра и популярного Веверже до Королевого Поля и Жабовржесок у университетов, тихих Чёрных Полей и Лесной, или более доступных Богунице и Быстрц. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от трамвая или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 1+kk
Brno, VeslařskáNabízíme Vám k pronájmu byt s dispozicí 1+kk v atraktivní městské části Brno – Jundrov, ulice Veslařská. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu v blízkosti lesa a Brněnské přehrady. Pokoj s kuchyňským koutem je vybaven kuchyňskou linkou vč. spotřebičů (varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem). V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a toaleta. K dispozici pračka. Byt se nabízí nezařízený nábytkem. Měsíční platby činí 12.500,- Kč + 2.500,- Kč zálohy na energie a služby. Vratná peněžní jistota ve výši jedné měsíční platby. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Dobrá dopravní dostupnost, MHD v blízkosti domu, veškerá občanská vybavenost v okolí. Ideální místo pro ty, kteří hledají dlouhodobé bydlení v klidném prostředí. Pro více informací kontaktujte makléřku.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Brno, HradiskaJako vybraný zástupce majitele nabízíme k pronájmu plně zařízenou a vybavenou novostavbu bytu 1+kk (24 m²) s vlastní předzahrádkou (15m²) nacházející se v klidné části Brna - Obřanech s dobrou dostupností do centra. Byt / stav a dispozice Vchod do bytu je z uzavřeného dvorního traktu, přes vlastní terasu s výhledem do okolí a zeleně, kde se dá v klidu posedět s rodinou i přáteli a s bezproblémovým parkováním u domu. Byt o celkové ploše 25m² je dále rozdělen na předsíň, ze které jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností s podlahovým vytápěním - pokoje / ložnice propojené s kuchyní a jídelnou. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V kuchyni je plně vybavená kuch. linka na míru - varná deska, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, kávovar a další. Byt je dobře řešen i z hlediska úložného prostoru, kde je v předsíni prostor na odležení věcí a v pokoji je vybudován vestavěný šatní a úložný prostor. - Nábytek viz. aktuální foto. Dům / stav a orientace Byt je situován v přízemí novostavby cihlového domu, kde orientace bytu přináší dostatek světla do prostoru všech místností, a to po celý rok. Lokalita / blízké okolí Bezprostřední blízkost volné přírody nabízí mnoho prostoru pro relaxaci i volnočasové sportovní aktivity (workoutové hřiště, cyklostezka kolem Svitavy do Bílovic- vhodná i pro inline bruslení, Panská lícha, Kavky, Hády, Cacovický ostrov a další…) Parkování / doprava Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích. Samotná lokalita má dobrou dopravní dostupnost MHD - zastávka Babická. Náklady na bydlení / Energetická náročnost Stavba domu je energeticky velmi úsporná. Topení a ohřev vody v bytu je řešen centrálním plynovým kotlem. Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se vyúčtování. Zálohy na energie jsou nastaveny: 2.000,- elektřina, plyn a voda /měsíc. Vratná kauce je stanovena na 1x nájemné l Provize RK 1x nájemné. Volné od 01.08, nebo dle dohody dříve. Doporučujeme
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Brno, HálkovaV zastoupení majitele nabízíme od 1. 9. 2026 k dlouhodobému pronájmu nový, slunný byt o dispozici 1+kk v klidné ulici nedaleko Tomkova náměstí. Byt je nezařízený a skládá se z předsíně s přípojkou na pračku, koupelny se sprchovým koutem a WC a prostorné obytné místnosti čtvercového tvaru s kuchyňským koutem. K dispozici je uzavřený dvorní trakt vhodný pro sušení prádla, dále úschovna kol a lyží. Byt se nachází v menším, nově postaveném a zatepleném bytovém domě. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra (cca 10 minut přímým spojem) a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (pošta, banka, obchody, služby). Byt má samostatné měření energií. Vhodné pro 1–2 osoby. Zvířata možná po dohodě (pes ne). Trvalý pobyt není možný. 💰 Nájemné: 13 500 Kč / měsíc 💰 Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc 💰 Kauce: 23 000 Kč 💰 Provize RK
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Brno, ČernohorskáNabízíme k pronájmu útulný byt 1+KK o ploše 36 m² s terasou, který se nachází v klidném prostředí zahrady na ulici Černohorská v Brně – Ivanovicích. Byt je po částečné rekonstrukci – nová okna a podlahy. Dispozice zahrnuje obytnou místnost s kuchyňským koutem, oddělenou koupelnu a WC a prostornou komoru, kterou lze využít pro úschovu osobních věcí či sezónního vybavení. Vybavení bytu: •kuchyňská linka •sporák, trouba •lednice, pračka •stůl se židlemi Vytápění je zajištěno elektrickými topidly nebo krbovými kamny na tuhá paliva, což umožňuje komfortní užívání po celý rok. Byt bude k dispozici od 10. 9. 2026. 💰 Cena nájmu: 14 000 Kč / měsíc ⚡ Zálohy na energie: 2 500 Kč / měsíc (vyúčtování dle skutečné spotřeby každé 3 měsíce) 🔒 Vratná kauce: 20 000 Kč Klidné místo, příjemné prostředí a pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra Brna.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Brno, CejlID zakázky: AK1015 Společnost GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu moderní, plně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 36 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno - Nový Cejl. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a k nastěhování ihned. Základní informace: Dispozice: 1+kk Plocha: 36 m² Podlaží: 3. NP Balkon: Ano Stav: novostavba Zařízený: ano K dispozici od: ihned Nájemné: 22 990 Kč včetně energií a internetu Kauce: 22 990 Kč Provize RK: 22 990 Kč Popis bytu: Moderní a světlý byt 1+kk v novostavbě nabízí komfortní bydlení v minimalistickém stylu s důrazem na praktičnost a čistý design. Interiér je laděn do světlých přírodních tónů a doplněn moderními prvky v kombinaci bílé, černé a dekoru dřeva, které vytvářejí elegantní a útulnou atmosféru. Hlavní obytná místnost disponuje pohodlnou dvoulůžkovou postelí s úložným prostorem, designovou sedací soupravou, konferenčním stolkem a jídelním koutem pro dvě osoby. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň propojují interiér s balkonem, který poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Moderní kuchyňský kout je plně vybaven k dispozici je indukční varná deska, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a dostatek úložných skříněk. Kuchyň působí velmi čistým a nadčasovým dojmem díky kombinaci světlých matných ploch a pracovní desky v dekoru kamene. Vstupní chodba nabízí prostornou vestavěnou šatní skříň se zrcadlovými dveřmi a prakticky řešené úložné prostory. Součástí vybavení je také pračka a sušička umístěná přímo v bytě. Koupelna je provedena ve vysokém standardu a nabízí prostorný walk-in sprchový kout, umyvadlo s moderní skříňkou, podsvícené zrcadlo a toaletu. Elegantní obklady a kvalitní sanitární vybavení podtrhují moderní charakter celého bytu. K bytu náleží sklep a v budově je k dispozici také kolárna. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní městské bydlení s výbornou dostupností a kompletním zázemím. Byt je určen pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Preferujeme klidné a spolehlivé nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Brno, CejlID zakázky: AK1014 Společnost GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu moderní, plně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 28 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno Nový Cejl. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a k nastěhování ihned. Základní informace: Dispozice: 1+kk Plocha: 28 m² Podlaží: 4. NP nebo 7. NP Stav: novostavba Zařízený: ano K dispozici od: ihned Nájemné: 20 990 Kč včetně energií a internetu Kauce: 20 990 Kč Provize RK: 20 990 Kč Popis bytu: Moderní a světlý byt 1+kk v novostavbě zaujme minimalistickým designem, kvalitním vybavením a velmi praktickým uspořádáním prostoru. Interiér je laděn do světlých přírodních tónů v kombinaci s dekorem dřeva, díky čemuž působí útulně, elegantně a vzdušně. Hlavní obytná místnost nabízí pohodlnou dvoulůžkovou postel s úložným prostorem, jídelní kout pro dvě osoby a velkoformátová okna, která zajišťují dostatek denního světla po celý den. Kuchyňský kout je moderně řešený a plně vybavený k dispozici je lednice, myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, dřez a praktické úložné skříňky s ambientním podsvícením. Celý prostor je navržen s důrazem na maximální funkčnost a komfort každodenního bydlení. Vstupní chodba nabízí další úložné prostory a velké designové zrcadlo. Koupelna je provedena ve vysokém standardu s elegantní kombinací světlých a tmavých obkladů. Součástí je prostorný walk-in sprchový kout, toaleta, umyvadlo s velkým podsvíceným zrcadlem, vyhřívaný žebřík a pračka. Byt se nabízí jako kompletně zařízený a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní městské bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Byt je určen pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Preferujeme klidné a spolehlivé nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Brno, DornychNabízíme k pronájmu exkluzivní byt o velikosti 1+kk, 20 m2 s terasou 7 m2 a zahradou 29 m2 v novostavbě bytového domu DORNIA, na adrese Dornych v atraktivní části Brna-Komárov. Součástí pronájmu je i garážové stání v objektu za 2 500 Kč/měs. Tento byt (kolaudace 2025) zaručuje vysoký standard bydlení a komfort, který odpovídá očekávání náročných klientů. Byt o výměře 20 m² je umístěn v prvním podlaží šestiposchoďového objektu a je plně a nadstandardně vybaven. Noví obyvatelé se mohou těšit na svěží interiér, který voní novotou a moderní zařízení na zakázku, které je efektivně navrženo pro maximální pohodlí. Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je prostorná terasa o ploše 7 m² a zahrádka 28,5 m2 s vlastním vstupem, ideální pro odpočinek či setkání s přáteli. Navíc můžete využít také úložné prostory a sklápěcí postel, která šetrně zajišťuje prostorovou variabilitu. Kromě toho jsou v bytě nainstalovány předokenní elektrické žaluzie, které zaručují maximální soukromí a komfort. Objekt má výbornou dostupnost na MHD, zajišťuje tak snadný přístup do všech částí města. Nedaleko se nachází obchodní galerie Vaňkovka, která nabízí širokou škálu obchodů a služeb, čímž zvyšuje atraktivitu této lokality. Tento byt je určen pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a stylové bydlení v srdci Brna s unikátními prvky a vybavením, které splňuje i ta nejnáročnější očekávání: kompletně vybaveno včetně TV, pračky, zahradního nábytku, koupelnového nábytku, jídelního sedacího setu, pračky, myčky, varné desky, odsavače par, lednice a sklápěcí postele. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Brno, Křivánkovo náměstíHledáte bydlení a chcete se stěhovat pouze s Vašimi osobními věcmi? Tak právě pro Vás je ideální tento podnájem kompletně zařízené garsonky v Brně-Žebětíně na Křivánkově náměstí, se stěhováním možným od 01. dubna 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovanou jednotku, která se nachází ve 2. NP cihlového domu s výtahem. Skládá se z předsíně, která je vybavena předsíňovou skříní s botníkem. Také se zde nachází i menší kuchyňská linka, vybavená lednicí s mrazákem, pečící mikrovlnnou troubou s grilem a přenosným jednoplotýnkovým vařičem. Z předsíně se dostaneme do obytné části, která je zařízena jídelním stolem s židlemi, komodami, rozkládací postelí s matracemi a menší televizí. Koupelna je přístupná z předsíně a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkou pod umyvadlem a WC. V ceně podnájemného je internet, televize a možnost využívání bazénu a terasy s posezením, která se nachází v areálu. K dispozici je i prádelna s několika pračkami a sušičkami. Měsíční podnájem činí 10.500,- Kč + paušální úhrada za služby a energie (elektřina, teplo, teplá voda, vodné a stočné, provoz výtahu, osvětlení společných prostor, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, vybavení Jednotky kabelovou televizí a veřejnou Wi-Fi, využívání prádelny a venkovní oplocené terasy s bazénem) 2.000,- Kč/osoba. Vratná jistota činí 25.000,- Kč. Provize za zprostředkování je 12.500,- Kč (+ DPH 21 %). Upozorňuji, že dáváme pouze Podnájemní smlouvu. V bezprostřední blízkosti bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost. Zastávka autobusu Křivánkovo náměstí 52 (přímé spojení na Mendlovo náměstí) a 51 (přímé spojení do Nemocnice Bohunice, přímo vedle Univerzitního kampusu) se nachází cca 2 minuty chůze. Je zde i možnost podnajmutí garážového stání, jinak je parkování možné na venkovním parkovišti v areálu. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
за месяц
Актуальные предложения квартир в аренду в локации Brno квартир 1+kk без регистрации
Ищете в аренду квартиры в локации Brno квартир 1+kk? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Аренда квартир в Брно – полный путеводитель 2026
Брно - второй по величине город Чехии и самый активный рынок аренды в Моравии. Основной спрос здесь формируют студенты двух крупных университетов (Масариков университет и Брненский технический университет), сотрудники IT и технологических компаний, а также семьи, переезжающие из меньших городов Южноморавского края. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех брненских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Брно заметно доступнее Праги, но за последние два года разрыв сокращается. Студии в районе университетов (Веверже, Королево Поле) приближаются к 400 крон/м², тогда как старые панельные 3+1 в окраинных районах держатся около 260 крон/м². Практический вывод: тот же бюджет здесь покупает существенно больше площади, чем в Праге - но не в центре.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Брно по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, Otiwilium и Deloitte Rent Index.
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 12 500 – 15 500 крон | 380 – 410 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты МУНИ/ВУТ, одинокие специалисты |
| 1+1 | 13 500 – 16 500 крон | 340 – 380 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 16 000 – 20 000 крон | 320 – 370 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 17 000 – 21 000 крон | 300 – 340 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 22 000 – 28 000 крон | 280 – 320 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | 23 000 – 32 000 крон | 260 – 290 крон/м² | 80 – 110 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление и интернет обычно добавляют 2 500 – 5 000 крон в месяц. В Жабовржесках средняя аренда студии в феврале 2026 составила 14 724 крон (+5,1 % за год, Otiwilium). Аренда в Брно в среднем на 30–50 % дешевле пражской.
Самые популярные районы Брно для аренды
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Брно-стршед (центр) | историческое ядро, самая жизнь | высокий | трамваи, автобусы | молодые специалисты, экспаты |
| Веверже | рядом с центром, университетская зона | высокий | трамваи 12, 13 | студенты МУНИ/ВУТ, специалисты |
| Королево Поле | кампус ВУТ, IT-компании, парки | средне-высокий | трамваи 1, 6, поезд | студенты ВУТ, IT, семьи |
| Жабовржески | тихий жилой район с парками | средний | трамваи 1, 3 | семьи, спокойная жизнь |
| Чёрна Поле | тихий, рядом с парком Лужанки | средний | трамваи 5, 9 | семьи, молодые специалисты |
| Лесна | панельная застройка у лесопарка | ниже-средний | трамвай 9, автобус | семьи, доступные цены |
| Богунице / Старый Лисковец | кампус МУНИ, больница | низкий | трамвай 8, автобус | студенты, медики, экономия |
Транспорт и инфраструктура
В Брно нет метро – основа городского транспорта это трамваи (13 дневных линий + ночные), троллейбусы и автобусы оператора DPMB. Главные пересадочные узлы - Hlavní nádraží (главный вокзал), Česká, Moravské náměstí и Mendlovo náměstí. Оптимально жить в 5–10 минутах пешком от магистральной трамвайной линии (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – покрытие отличное, а трамвай в Брно обычно быстрее автомобиля.
Как безопасно снять квартиру в Брно – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог возвращается после окончания договора за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Брно конкуренция ниже, чем в Праге, поэтому комиссия чаще остаётся полной - и обычно её платит арендатор.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 2 500 – 5 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Брно в 2026 году?
Студии в Брно сдаются от 12 500 крон, квартиры 2+kk - 16 000 – 20 000 крон, 3+kk - от 22 000 крон в месяц без коммунальных. В Жабовржесках средняя аренда студии в феврале 2026 составила 14 724 крон (Otiwilium).
Какой район Брно лучший для аренды?
Для студентов: Веверже, Королево Поле и Богунице (рядом с университетами). Для молодых специалистов и экспатов: Брно-стршед и Веверже. Для семей: Жабовржески, Чёрна Поле и Лесна. Для доступных цен: Богунице, Старый Лисковец или Быстрц.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
Аренда в Брно дешевле, чем в Праге?
Да. Брненская аренда в среднем на 30–50 % дешевле пражской. Студия в Брно стоит 12 500 – 15 500 крон против 17 000 – 21 000 крон в Праге. Разница максимальна в центре, минимальна в панельных районах.