Аренда коммерческой недвижимости в Брно
Ищете офис, магазин или склад в Брно? Prime rent 15–16 €/м²/мес. Брно - второй крупнейший офисный рынок ЧР (700 000+ м² современных площадей).
Аренда офисного помещения
Brno, MaříkovaExkluzivně nabízíme pronájem velmi pěkných kancelářských prostor (2+kk) 52 m², v Brně - Řečkovicích, ulice Maříkova. Nabízené prostory se nacházejí ve 2. NP pětipodlažní administrativní budovy s výtahem. Z místa je velmi rychlé dopravní spojení do centra města (autem do 5 minut) stejně jako k dálnici D1 a D2. Před domem je zastávka autobusu MHD. Výměra nabízených prostor činí 52 m². Místnosti jsou prostorné a světlé. Mimo kuchyňské linky a koupelny jsou kanceláře nezařízené. Podlahy jsou kryté koberci, v kuchyni a koupelně jsou dlažby. K dispozici je funkční rozvod počítačové sítě (optický kabel). Topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem, vlastní vodoměr a elektroměr. Dispozice: Vstup, chodba 10,4 m², místnost 15,1 m², místnost 15 m², kuchyňka 6,1 m², koupelna se sprchou a toaletou 5,5 m² . Bezproblémové parkování je možné na ulici před domem. Dohodnout lze nájem jednoho nebo dvou vyhrazených venkovních parkovacích stání. Cena 1.278,- Kč bez DPH měsíčně za jedno stání, případně pronájem garáže za 3.100,- Kč bez DPH měsíčně. Asi 1 km od budovy se nachází obchodní centrum Globus. K inzerované ceně nájmu je třeba přičíst DPH a zálohový podíl za úklid a elektřinu společných prostor, úhrady za spotřebu vody a internetové připojení. Platby za spotřebu elektřiny a plynu pro kancelář si sjedná nájemce přímo s dodavateli těchto energií. Vlastník nemovitosti požaduje vratnou peněžitou jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu. Uvolnění ihned.
за месяц
Аренда офисного помещения
Brno, MaříkovaExkluzivně nabízíme pronájem velmi pěkných kancelářských prostor o dispozici 4+kk v Brně - Řečkovicích, ulice Maříkova, s možností pronájmu 2 vyhrazených parkovacích míst a garáže. Nabízené prostory se nacházejí ve 2. NP pětipodlažní administrativní budovy s výtahem. Z místa je rychlé dopravní spojení do centra města (autem do 8 minut) stejně jako k dálnici D1 a D2. Před domem je zastávka autobusu MHD. Výměra nabízených prostor činí 86,6 m². Místnosti jsou prostorné a světlé, tři ze čtyř místností mají samostatné vstupy. Mimo kuchyňské linky a sociálního zázemí jsou kanceláře nezařízené. Podlahy jsou kryté koberci, v koupelně a na toaletě jsou dlažby. K dispozici je funkční rozvod počítačové sítě ve všech kancelářích (optický kabel). Topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem (Baxi), vlastní vodoměr a elektroměr. Dispozice: Vstup, chodba 11,3 m², kancelář 15 m², kancelář 19,7 m², kancelář s kuchyňským koutem 15,3 m², kancelář/jednací místnost 15 m², archiv/komora 2,2 m², koupelna 5,8 m², toaleta 2,3 m². Kromě nabídky pronájmu dvou parkovacích míst a garáže lze parkovat na ulici před domem. Cena pronájmu jednoho vyhrazeného parkovacího místa činí 1.278,- Kč bez DPH měsíčně, za pronájem garáže účtuje vlastník budovy 3.100,- Kč bez DPH za měsíc. Asi 1 km od budovy se nachází obchodní centrum Globus. K inzerované ceně nájmu je třeba přičíst DPH a zálohový podíl za úklid a elektřinu společných prostor, úhrady za spotřebu vody a internetové připojení. Platby za spotřebu elektřiny a plynu pro kancelář si sjedná nájemce přímo s dodavateli těchto energií. Vlastník nemovitosti požaduje vratnou peněžitou jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu. Předpokládané uvolnění od měsíce října 2026.
за месяц
Аренда офисного помещения
Brno, HusovaNabízíme k pronájmu kancelář o rozloze 24 m2 ve 4. patře domu na ulici Husova, v centru Brna. Prostor tvoří jedna místnost o rozloze 20,4 m2 a podíl na sociálním zázemí (zvlášť dámské WC a zvlášť pánské WC) ve 4. patře o rozloze 3,6 m2. Okno je do ulice Husova s výhledem na Špilberk. Plovoucí podlahy, repas dveří. Prostor je volný k okamžitému pronájmu. Měsíční nájemné 3.500,- Kč + DPH nebo 3.800,- Kč v případě osvobození nájemného od platby DPH. Měsíční zálohy na služby a veškeré energie 1.900,- Kč + DPH. Provize RK 1x nájem +DPH. Ve věci prohlídky prostoru nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Brno, NádražníDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem obchodního prostoru 14,5m² přímo v hlavní budově hl. nádraží Brno. Jedná se o prosklený prostor tvořen jednou místností, na velmi frekventovaném místě. Prostor je vhodný pro lehký gastroprovoz, obchod, prezentační stánek, služby... Prostor je vybaven vzduchotechnikou s možností chlazení i vytápění prostoru. Podmínky pronájmu: - nájemné 50.315,- Kč /měsíc +DPH - záloha na správu budovy 4.500,- Kč/měsíc +DPH - záloha energie a služby (voda, úklid spol. prostor, bezpečnostní služba... atd.) 10.000,- Kč/měsíc +DPH - kauce ve výši 3měsíčních vč. DPH (nájemné, zálohy na energie, zálohy na správu budovy) - min. doba pronájmu 3let Prostor bude k dispozici pro nového nájemníka od ledna 2027. Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit nájemné, zálohy, kauci a 1měsíční nájemné +DPH provizi RK. Preferujeme dlouhodobého, zajištěného a stabilního nájemníka. V případě jakýchkoliv dotazů či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 657795.
за месяц
Аренда офисного помещения
Brno, VodníExkluzivně Vám v zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nebytový prostor na ul. Vodní v Brně o celkové výměře 403m2. Prostor je v přízemí domu a má několik výloh a dvoukřídlé vstupní dveře z ulice. Druhý vchod je z pasáže domu na ul. Hybešova, dům je průchozí do ul. Vodní blízko zastávek tramvaje. Volná plocha s podlahou z keramické dlažby má výměru cca 260m2 ( 174 + 48 + 40m2) a navazující zázemí. Zázemí sestává z kanceláře, skládku, přípravy na kuchyňský kout a sociálek včetně samostatné koupelny se sprchovým koutem. Po úpravě soc. zázemí bude prostor vhodný např. na posilovnu. Volné ihned, cena k jednání, podrobnosti v RK.
за месяц
Аренда склада
Brno, Dukelská třídaNabízíme k pronájmu halu o celkové ploše 173m² nacházející se v polyfunkčním areálu v expandující lokalitě v Brně-Husovicích nedaleko centra. Dobrá dopravní dostupnost na dálniční spojení Praha, Bratislava, Olomouc. Prostory jsou vhodné pro sklady nebo pro zřízení distribučního, prodejního centra apod. Zateplená hala disponuje výškou 3,28 m, 1 x sekčními vraty o šířce 2,2 m a samostatným vstupem v úrovni podlahy. Je vybavena přívodem el. 230/400 V, rozvody stlačeného vzduchu s instalovaným kompresorem, plynovým topením, vodou, kanalizací a klimatizací. Odolná podlaha z drátkobetonu, hala nově vymalována, nové příslušenství (1x WC a sprcha). Bezproblémový vjezd osobních vozidel a menších dodávek přímo z ulice. Kamion nelze. Parkování – dle domluvy lze pronajmout parkovací stání. Zastávka MHD cca 100m. Prostory jsou k dispozici od 1.11.2026, provozní náklady se platí zvlášť. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě. Ev. číslo: 27319.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Brno, MajdalenkyNabízíme k pronájmu exkluzivní prostor v celém 16. NP věže Orion, Majdalenky, Brno - Lesná. Jde o prostor v celém vrchním patře domu. Koktejlbar je s wellness zázemím a terasou (214 m2) – koktejlbar (59 m2 – bar, ozvučení Bose, diskoefekty, 34 míst k sezení, 2x WC), převlékárna (7 m2 – parní lázeň, uzamykatelné skříňky), okružní terasa (148 m2 – sauna finská / parní / 5 míst, vířivá vana /7 míst/, gril bar, 30 míst k sezení, denní a noční dalekohled s kruhovým výhledem na Brno a okolí až 120 km). Jde o lokalitu na kopci u lesa, uzavřený areál s kamerovým systémem a dostatečnou kapacitou parkovacích míst. MHD uzel a prodejna Billa v těsné blízkosti. V areálu bytového komplexu Orion se mimo jiné nachází i restaurace s wellness centrem, plaveckým bazénem, fitnesscentrem a lékarnou. Celkově se jedná o výjimečný prostor v top lokalitě, rozprostírající se v celém 16. patře na vrcholu věže komplexu Orion s 360° výhledem na celé Brno a okolí. Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18h.
за месяц
Аренда склада
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme skladovací či výrobní halu v Brně Horních Heršpicích blízko dálničních přivaděčů. Budova je součástí střeženého areálu s příjezdem pro TIR. Celková výměra haly je cca 800m2 + manipulační rampa před halou. Součástí haly je kancelářská vestavba na „galerii“ o výměře cca 100m2, která není počítaná do celkové pronajímané plochy. Sestává z 5ti kanceláří, skládku a kuchyňky. Prostory jsou klimatizované a vytápěné. Hala je vytápěná, s betonovou podlahou a disponuje vlastním soc. zázemím se šatnou a pánským/dámským WC se sprchovými kouty. Vrata do haly jsou v úrovni vozovky. Na halu navazuje přístavba (kanceláře/ sklad) o velikosti cca 100m2 a součástí pronájmu je samostatné parkoviště vedle haly na cca 25 aut. Volné k pronájmu dohodou.
за месяц
Аренда склада
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme skladovací či výrobní halu v Brně Horních Heršpicích blízko dálničních přivaděčů. Budova je součástí střeženého areálu s příjezdem pro TIR. Celková výměra haly je cca 800m2 + manipulační rampa před halou. Součástí haly je kancelářská vestavba na „galerii“ o výměře cca 100m2, která není počítaná do celkové pronajímané plochy. Sestává z 5ti kanceláří, skládku a kuchyňky. Prostory jsou klimatizované a vytápěné. Hala je vytápěná, s betonovou podlahou a disponuje vlastním soc. zázemím se šatnou a pánským/dámským WC se sprchovými kouty. Vrata do haly na úrovni vozovky. Parkovací místa k dispozici za poplatek. Volné k pronájmu ihned.
за месяц
Аренда торгового помещеня
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme reprezentativní obchodní prostory v centru Brna. Obchod o výměře 109m2 sestává z prodejní plochy s kvalitní dlažbou, sociálního zázemí a kuchyňky. Vstup prosklenými dveřmi z ulice, čtyři velké výlohy. Zkolaudováno jako maloobchodní prodejna. Pronájem a další podrobnosti v RK.
за месяц
Аренда склада
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízíme pronájem suchého světlého skladu v centru města. Sklad je v přízemí a má sekční vrata na nádvoří s možností příjezdu pro TIR. V hale je betonová podlaha, vestavěná místnost skladníka, zářivkové osvětlení a temperace. K pronájmu dohodou, prohlídky ihned. Parkovací místa na nádvoří za poplatek.
за месяц
Аренда торгового помещеня
Brno, BubeníčkovaNabízíme Vám se souhlasem majitele zajímavý obchodní prostor v lokalitě Staré Osady v Brně. Jedná se o nadstandartní prostor s výlohami a vstupem z hlavní ulice sestává z obchodní plochy o výměře 107m2 a kvalitního zázemí. Prosklený vstup na fotobuňku. Zázemí sestává ze dvou skládků, klimatizované servrovny, šatny zaměstnanců, 2x WC a kuchyňky. V prostoru je klima, vzduchotechnika, rozvod datové sítě, elektronický alarm napojený na PCO, topení plynovým kotlem Junkers. V prodejně je funkční trezorová místnost po bývalé pobočce ČS spořitelny. Vhodné na obchodní činnost, pobočku finančních služeb či kontaktní klientské centrum. Velký prostor pro reklamu, jedno parkovací místo v ceně nájmu. Podrobnosti v RK. Volné ihned.
за месяц
Аренда офисного помещения
Brno, CejlV zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem pěkných kancelářských prostor v komerční budově z výtahem blízko centra Brna. Bezbariérový přístup. Celek je v pátem patře s výtahem a sestává z prostorné recepční místnosti, 6ti různě velkých kanceláří, některé mají skleněné příčky, kuchyňky, toaletami se samostatným pisoárem a invalidním WC. Kanceláře vybaveny klimatizací, dále je zde zasedačka, servrovna šatna a malý sklad. Podlaha koberce, žaluzie, volné ihned. Samostatné měření energií, parkovací místa za poplatek na nádvoří budovy. Podrobnosti v RK.
за месяц
Аренда склада
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu sklad v přízemí střeženého areálu v lokalitě Brno Komárov. Sklad sestává ze tří místností, má výměru 139m2 a je nevytápěný. Sklad je přístupný dveřmi přes několik schůdků. Betonová podlaha, samostatné měření energie. Není zde zavedena voda, toaleta v sousedním vchodě. Prostor je vhodný pro skladování, ne dílna, ne servis. Volné ihned, parkovací místa venku, či za poplatek u skladu.
за месяц
Аренда склада
Brno, CejlV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu čistý suchý sklad v centru Brna v lokalitě ul. Cejl. Prostor sestává ze dvou propojených skladů, kanceláře, manipulačního skládku, příprava na kuchyňku s jídelnou či šatna. 2x WC + úklidová místnost. Prostor je vhodný na sklad zboží, či distribuci balených potravin, (dříve oříškárna). Možnost temperování přímotopy za levnou sazbu. Volné ihned. K pronájmu 2-3 parkovací místa na nádvoří budovy.
за месяц
Аренда склада
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu vytápěný, prosvětlený skladovací prostor v prvním patře komerční budovy. Dříve šicí dílna. Výtah 1400Kg z nádvoří až ke skladu. 2x WC + sprcha, kuchyňka. Do areálu najede TIR, poloha blízko dálničních přivaděčů. Volné ihned.
за месяц
Аренда ресторана
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízíme obchodní prostor 105m2 na frekventovaném místě pěší zóny v Brně. Prodejna se vstupem a výlohou z ulice sestává ze tří propojených místností. V každé místnosti je zavedena voda, v jedné výloze do ulice je velké prodejní okno. V zadní části je instalace vzduchotechniky s odtahem na střechu. Na prodejní plochu navazuje samostatné soc. zázemí s personálním WC a výlevkou. Alarm. Volné k pronájmu ihned. Vhodné pro rychlé občerstvení a podobně. Cena k jednání.
за месяц
Аренда торгового помещеня
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízíme obchodní prostor 105m2 na frekventovaném místě pěší zóny v Brně. Prodejna se vstupem a výlohou z ulice sestává ze tří propojených místností. V každé místnosti je zavedena voda. V zadní části je instalace vzduchotechniky s odtahem na střechu. Na prodejní plochu navazuje samostatné soc. zázemí s personálním WC a výlevkou. Alarm. Volné k pronájmu ihned. Vhodné pro maloobchodní prodejnu či také pro rychlé občerstvení a podobně.
за месяц
Аренда офисного помещения
Brno, HlavníVe výhradním zastoupení nabízím kancelářské prostory v Komíně na ulici Hlavní o velikosti 78 m2 vhodné pro sídlo firmy. K dispozici je vlastní kuchyňka, sprcha a toalety. Jedná se o klidnou lokalitu, Vaši klienti mohou využít parkovací stání. Možnost připojení k internetu a telefonní linky. Velmi dobrá dopravní obslužnost, bezprostřední blízkost MHD - tramvajové linky 1 a 3 a trolejbus č. 30 a 36. Rovněž dobrá dostupnost autem z dálnice D1 Pisáreckým tunelem. Nájemné ve výši 24 357,- Kč/měsíčně + DPH, zálohy na energie 4000,-Kč/měsíčně + DPH, nájemné za parkovací místo ve výši 614,-Kč/měsíčně + DPH. Kauce ve výši 20 000,- Kč, provize ve výši jednoho nájmu + DPH. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.
за месяц
Аренда офисного помещения
Brno, HlavníV exkluzivním zastoupení nabízím pronájem kanceláře o výměře 22 m2 na ulici Hlavní, v Brně - Komíně. K dispozici je i kuchyňka, sprcha a toalety. Jedná se o klidnou lokalitu, Vaši klienti mohou využít krátkodobě parkovací stání. Možnost připojení k internetu a telefonní linky. Velmi dobrá dopravní obslužnost, bezprostřední blízkost MHD - tramvajové linky 1 a 3 a trolejbus č. 30 a 36. Rovněž dobrá dostupnost autem z dálnice D1 Pisáreckým tunelem. Prostory jsou k dispozici ihned. Cena: 9 900,- Kč +DPH/měsíc. Kauce ve výši 10 000,- Kč, provize ve výši jednoho nájmu + DPH (tedy 11979,- Kč). Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.
за месяц
Широкий выбор коммерческой недвижимости в аренду в локации Brno онлайн
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные в аренду коммерческую недвижимость в локации Brno. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Аренда коммерческой недвижимости в Брно 2026
Брно - второй по величине офисный центр ЧР (700 000+ м²). Рынок формируют IT (Red Hat, Kentico, Y Soft), МУНИ и ВУТ (60 000 студентов), международные компании. Prime rent 15–16 €/м²/мес, на ~50 % ниже пражских 30 €.
Брненский рынок - университетский IT-хаб: сильный спрос на класс A в центре и на Шпитальце, децентрализация в Королево Поле (Titanium, Vinohradská BP).
Цены аренды офисов в Брно по локации (Q1 2026)
| Локация | Prime rent €/м²/мес | Эквивалент крон/м²/год (курс 25) | Типичный класс |
|---|---|---|---|
| Центр (Брно-стршед, Шпиталка) | 15,00 – 16,00 € | ≈ 4 500 – 4 800 крон/м²/год | A |
| Внутренний (Понава, Королево Поле) | 12,00 – 14,00 € | ≈ 3 600 – 4 200 крон/м²/год | A / A- |
| Внешний (Бистрц, Слатина) | 10,00 – 12,00 € | ≈ 3 000 – 3 600 крон/м²/год | B+ |
| Периферия (логистика) | 8,00 – 10,00 € | ≈ 2 400 – 3 000 крон/м²/год | B / C |
Прим.: Средняя аренда на 15–20 % ниже prime. Service charge 80–130 крон/м²/мес.
Другие типы коммерческих помещений
| Тип | Типичная аренда | Типичная площадь | Локации |
|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 30 – 60 €/м²/мес | 50 – 200 м² | Масарикова, Ческа, пл. Свободы |
| Retail – ТЦ | 20 – 45 €/м²/мес | 60 – 300 м² | Ваньковка, Olympia, Avion |
| Склад / логистика | 4,5 – 6,5 €/м²/мес | 300 – 5 000 м² | CTPark Brno (D1), Слатина |
| Co-working / flex | 250 – 600 крон/раб. место/день | 1 – целый этаж | Брно-стршед, Шпиталка |
Классы зданий
Лучший баланс: Vlněna (Шпиталка), Titanium и Vinohradská BP в Королевом Поле.
Как арендовать – шаг за шагом
- Определите требования.Площадь (NRA), рабочие места, парковка.
- Проверьте колаудацию.Должна соответствовать использованию.
- Обсудите условия.Base rent, service charge, rent-free, 3–5 лет.
- Договоритесь о fit-out.500 – 1 500 крон/м².
- Подпишите LOI и договор.Залог 3 мес. включая НДС.
- Примите.Акт.
Налоговые аспекты
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда офиса в Брно 2026?
Prime rent в центре 15–16 €/м²/мес, внутренняя часть 12–14 €, периферия 8–10 €. На ~50 % дешевле Праги.
Разница класс A/B/C?
A: новостройки с LEED/BREEAM – 13–16 €. B: старые – 8–12 €. C: 30+ лет – 5–8 €.
Сколько площади на 20 человек?
8–12 м² на место = 200–300 м² NRA.
Без комиссии?
Да.