Аренда квартир в Брно
Ищете квартиру в аренду в Брно? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах второго по величине города Чехии - от исторического центра и популярного Веверже до Королевого Поля и Жабовржесок у университетов, тихих Чёрных Полей и Лесной, или более доступных Богунице и Быстрц. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от трамвая или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 3+1
Brno, MilénovaHledáte byt k dlouhodobému pronájmu s neprůchozími pokoji a dobrým dopravním spojením do centra města Brna? Máme pro Vás jeden tip - pronájem bytu o velikosti 3+1 po rekonstrukci na klidném místě v Brně, v městské části Lesná. Užitná plocha bytu je 78 m² s obytnou plochou 72 m², plus balkon o celkové velikosti 4 m² a plus sklepní kóje o velikosti 2 m². Dispozice bytu: předsíň, pokoj, toaleta, koupelna (sprchový kout), pokoj se vstupem na balkón, šatna, pokoj a kuchyň. V přízemí bytového domu zděná sklepní kóje. Měsíční nájemné 22.000 Kč + zálohy na energie 5.250 Kč (elektřina, plyn, teplo, voda, stočné, ohřev vody, služby). Vratná kauce 40.000 Kč. Provize pro Realitního zprostředkovatele 22.000 Kč. Předání bytu bude možné po uhrazení částky 89.250 Kč (měsíční nájemné, záloha na energie, kauce a provize pro RK). Bytová jednotka se nachází v 8.nadzemním podlaží. (do mezipatra Vás doveze modernizovaný výtah). Bytový dům má celkem 8.nadzemních podlaží. Ihned k nastěhování. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Prosíme všechny vážné zájemce o pronájem, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme e-mail s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se Vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. V případě více vážných zájemců bude nájemce vybrán na základě parametrů stanovených pronajímatelem. V těsné blízkosti domu se nachází sportovní areál s tenisovými kurty, fotbalovým hřištěm a minigolf. Pro procházky s dětmi jistě rádi využijete lesopark Čertova rokle. Na konci ulice Milénova je dětské hřiště a také základní škola. Zastávka tramvaje Čertova Rokle je vzdálena 10 minut chůze a zastávka autobusu MHD (Fillova i Loosova) se nachází 6 minut chůze od bytového domu. Parkování pro osobní automobil je možné přímo před domem.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Brno, FleischnerovaNabízím k pronájmu byt o dispozici 3 + 1 v osobním vlastnictví, nacházející se na ulici Fleischnerova v části obce Brno-Bystrc. Tento byt se nachází v 8. nadzemním podlaží z celkových 9 podlaží a jeho celková plocha činí 78 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je kompletně zrekonstruovaný ve velmi pěkném stavu a je částečně vybaven a. V domě je k dispozici i výtah, který usnadňuje přístup do bytu. V okolí je veškerá občanská vybavenost, kde se nachází školky, školy, obchody a další služby, což zaručuje pohodlné bydlení pro rodiny i jednotlivce. Dále je byt připojen na přívod plynu. Pro příjem elektřiny je zajištěno standardní napojení. V tomto klidném prostředí můžete v plné míře využívat výhody městského života s možností příjemného relaxu v okolní přírodě Bystrce. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Brno, Svatopluka ČechaPronájem bytu 3+1, 74 m2, balkon, výhled na Špilberk, Brno - Královo Pole. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi příjemný a prostorný byt 3+1 o velikosti cca 74 m2 s balkonem v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně - Královo Pole, ul. Svatopluka Čecha. Byt se nachází v 6. podlaží cihlového domu a nabízí krásný otevřený výhled na panorama Brna včetně hradu Špilberk. Lokalita je klidná, v blízkosti zeleně a zároveň skvěle dostupná do centra města. Dispozice bytu Byt má praktickou dispozici 3+1 (74 m2) a skládá se z: prostorného obývacího pokoje ložnice samostatného pokoje (dětský pokoj nebo pracovna) samostatné kuchyně koupelny s vanou (zděné jádro) samostatného WC balkonu sklepa Byt je aktuálně zařízený a připravený k nastěhování ihned. Po dohodě je možné byt pronajmout také částečně zařízený nebo zcela bez vybavení podle preferencí nájemníka. Lokalita Královo Pole patří mezi nejvyhledávanější části Brna díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází: tramvajová zastávka cca 100 m od domu obchody, restaurace a služby školy a univerzity parky a zeleň Do centra Brna se dostanete tramvají přibližně za 10 minut. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování v okolí domu na modrých zónách. Byt je ideální pro: rodinu pár manažery nebo pracující profesionály Preferujeme klidné a dlouhodobé nájemníky. Energie a služby: dle skutečné spotřeby (cca 4 500 - 6 000 Kč) Podmínky pronájmu vratná kauce: 2 nájmy (52 000 Kč) dlouhodobý pronájem V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
за месяц
Обзор доступных квартир в аренду в локации Brno квартир 3+1
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные в аренду квартиры в локации Brno квартир 3+1. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Аренда квартир в Брно – полный путеводитель 2026
Брно - второй по величине город Чехии и самый активный рынок аренды в Моравии. Основной спрос здесь формируют студенты двух крупных университетов (Масариков университет и Брненский технический университет), сотрудники IT и технологических компаний, а также семьи, переезжающие из меньших городов Южноморавского края. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех брненских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Брно заметно доступнее Праги, но за последние два года разрыв сокращается. Студии в районе университетов (Веверже, Королево Поле) приближаются к 400 крон/м², тогда как старые панельные 3+1 в окраинных районах держатся около 260 крон/м². Практический вывод: тот же бюджет здесь покупает существенно больше площади, чем в Праге - но не в центре.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Брно по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, Otiwilium и Deloitte Rent Index.
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 12 500 – 15 500 крон | 380 – 410 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты МУНИ/ВУТ, одинокие специалисты |
| 1+1 | 13 500 – 16 500 крон | 340 – 380 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 16 000 – 20 000 крон | 320 – 370 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 17 000 – 21 000 крон | 300 – 340 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 22 000 – 28 000 крон | 280 – 320 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | 23 000 – 32 000 крон | 260 – 290 крон/м² | 80 – 110 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление и интернет обычно добавляют 2 500 – 5 000 крон в месяц. В Жабовржесках средняя аренда студии в феврале 2026 составила 14 724 крон (+5,1 % за год, Otiwilium). Аренда в Брно в среднем на 30–50 % дешевле пражской.
Самые популярные районы Брно для аренды
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Брно-стршед (центр) | историческое ядро, самая жизнь | высокий | трамваи, автобусы | молодые специалисты, экспаты |
| Веверже | рядом с центром, университетская зона | высокий | трамваи 12, 13 | студенты МУНИ/ВУТ, специалисты |
| Королево Поле | кампус ВУТ, IT-компании, парки | средне-высокий | трамваи 1, 6, поезд | студенты ВУТ, IT, семьи |
| Жабовржески | тихий жилой район с парками | средний | трамваи 1, 3 | семьи, спокойная жизнь |
| Чёрна Поле | тихий, рядом с парком Лужанки | средний | трамваи 5, 9 | семьи, молодые специалисты |
| Лесна | панельная застройка у лесопарка | ниже-средний | трамвай 9, автобус | семьи, доступные цены |
| Богунице / Старый Лисковец | кампус МУНИ, больница | низкий | трамвай 8, автобус | студенты, медики, экономия |
Транспорт и инфраструктура
В Брно нет метро – основа городского транспорта это трамваи (13 дневных линий + ночные), троллейбусы и автобусы оператора DPMB. Главные пересадочные узлы - Hlavní nádraží (главный вокзал), Česká, Moravské náměstí и Mendlovo náměstí. Оптимально жить в 5–10 минутах пешком от магистральной трамвайной линии (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – покрытие отличное, а трамвай в Брно обычно быстрее автомобиля.
Как безопасно снять квартиру в Брно – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог возвращается после окончания договора за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Брно конкуренция ниже, чем в Праге, поэтому комиссия чаще остаётся полной - и обычно её платит арендатор.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 2 500 – 5 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Брно в 2026 году?
Студии в Брно сдаются от 12 500 крон, квартиры 2+kk - 16 000 – 20 000 крон, 3+kk - от 22 000 крон в месяц без коммунальных. В Жабовржесках средняя аренда студии в феврале 2026 составила 14 724 крон (Otiwilium).
Какой район Брно лучший для аренды?
Для студентов: Веверже, Королево Поле и Богунице (рядом с университетами). Для молодых специалистов и экспатов: Брно-стршед и Веверже. Для семей: Жабовржески, Чёрна Поле и Лесна. Для доступных цен: Богунице, Старый Лисковец или Быстрц.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
Аренда в Брно дешевле, чем в Праге?
Да. Брненская аренда в среднем на 30–50 % дешевле пражской. Студия в Брно стоит 12 500 – 15 500 крон против 17 000 – 21 000 крон в Праге. Разница максимальна в центре, минимальна в панельных районах.