Аренда квартир в Брно
Ищете квартиру в аренду в Брно? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах второго по величине города Чехии - от исторического центра и популярного Веверже до Королевого Поля и Жабовржесок у университетов, тихих Чёрных Полей и Лесной, или более доступных Богунице и Быстрц. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от трамвая или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 2+kk
Brno, RajhradskáNabízíme k pronájmu slunný byt 2+kk v Brně Horních Heršpicích na ul. Rajhradská. Bytová jednotka je v 1.p. /3. cihlového domu, CP 48,5 m2 + terasa 27 m2 . Byt se pronajímá nezařízený. Z vybavení je v bytě KL vč. vestavěné varné desky, elektrické trouby, digestoře, mikrovlnné trouby a vestavěné ledničky. V obytném prostoru jsou dále prostorné vestavěné skříně. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC a přípojka na pračku. Byt je možné využít i jako kancelář s možností přespání. K nastěhování ihned. Možnost připojení internetu i kabelové televize. Uvedené nájemné je bez zálohy na inkaso ve výši 3.500,- Kč. Tato nemovitost s moderním designem nabízí ideální prostor pro jednotlivce nebo pár hledajících kompaktní a moderní bydlení. Lokalita Horních Heršpic nabízí dobrou dostupnost do centra města i na dálnici. V blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně veřejné dopravy.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Brno, PražákovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní pronájem vybavené jednotky 2+kk o celkové výměře 70,48 m², nacházející se ve 25. NP brněnského AZ Toweru – nejvyšší budovy v České republice. K bytu je možné pronajmout také podzemní parkovací stání. AZ Tower představuje moderní administrativní a rezidenční budovu s rekordní výškou 111 m, která disponuje dvěma podzemními a třiceti nadzemními podlažími. Jedná se o prestižní adresu s výbornou dopravní dostupností, reprezentativními prostory, kvalitním zázemím a moderními technologiemi šetrnými k životnímu prostředí. Budova získala řadu prestižních ocenění potvrzujících její architektonické i technické kvality. Jednotka může být využita jako byt i jako kancelář. Přístup do jednotky je zajištěn rychlovýtahem na čipovou kartu, který umožňuje pohodlný a bezpečný přístup přímo do jednotky. Součástí nabídky je možnost pronájmu podzemního parkovacího stání o výměře 13,75 m². Velkou výhodou je jeho umístění přímo u výtahu. V obchodní galerii, která prochází prvními třemi podlažími budovy, se nachází centrální recepce s nepřetržitým provozem a široká nabídka obchodů a služeb – restaurace, fitness centrum, pojišťovna, autosalon se servisem, advokátní kanceláře a další. Lokalita nabízí výborné dopravní napojení na dálnici D1 (Praha – Bratislava – Ostrava – Vídeň) i na městský okruh. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky městské hromadné dopravy. Finanční podmínky: nájemné: 21 000 Kč / měsíc zálohy na energie a služby: 5 000 Kč / měsíc vratná kauce: 21 000 Kč možnost pronájmu parkovacího stání: 4 000 Kč / měsíc (přímo v podzemních garážích AZ Toweru) provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Pokud Vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 657187.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Brno, FrancouzskáNabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt s dispozicí 2+kk v lokalitě Brno - Zábrdovice, ulice Francouzská. Byt se nachází v 2 nadzemním podlaží bytového domu ve vyhledávané lokalitě poblíž centra města. K dispozici je nájemníkům parkovací stání v přízemí domu. Dispozice: pokoj s kuchyňskou linkou a balkónem s výhledem do zahrady je vybaven el. troubou, varnou deskou, digestoří a skříní. Ložnice je orientovaná do zahrady a je nezařízená. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň. K dispozici je parkovací stání. Nájemné činí 19.000,- Kč měsíčně + 700,- Kč zálohy na vodu a služby v rámci budovy. Nájemník si na sebe přepisuje elektřinu (platby ve výši cca 2.200,- Kč/měsíčně). Ideální pro jednotlivce nebo pár. V okolí domu jsou modré parkovací zóny C. Byt je k nastěhování ihned. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
BrnoV zastoupení majitele hledáme někoho do nově vznikajícího komunitního colivingu v Brně-Soběšicích. Někoho kdo má blízko k přírodě a zajímá se o soběstačnost. Pro takovou osobnost zde máme k pronájmu prostory o dispozici 2+kk a výměře 42,5m2 v přízemí domu ve stylu kanadského srubu v obci Brno-město, část obce Soběšice. Dům je na kraji lesa, na začátku rekreační oblasti a je tak obklopen přírodou se kterou se snaží co nejvíce splynout. Samotná jednotka se nachází ve zděném přízemí s obložením ze dřeva, kamene a hliněných, prodyšných omítek. Vše tak koresponduje s přírodou která toto bydlení obklopuje. Okna a dveře jsou taktéž dřevěná a orientována na JJV. Do bytu se vstupuje vlastním vchodem do předsíně. Odtud lze pokračovat do ložnice, koupelny nebo obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V celém bytě je podlahové topení s možností topit pomocí solárních panelů nebo kotle na tuhá paliva. Další možností je zatopit si krbovými kamny v obývacím pokoji. K bytu náleží sklad na stejném podlaží o výměře 10m2. Parkování je možné na vlastním pozemku před domem. Po dohodě s majitelem je možné přenechat prostor pro vlastní záhonky. Stejně tak je na dohodě domácí mazlíček. Možnost nastěhování je od 15.5.2026, po dohodě i dříve. Zálohy na energie jsou ve výši 5000Kč/měsíc. Při podpisu nájemní smlouvy bude požadována jistina ve výši 20.000Kč. Po skončení nájmu bez dluhů a poškození bytu se tato částka nájemci v plné výši vrací. Provize realitní kanceláře je jeden měsíční nájem bez energií. Nejbližší zastávka MHD je vzdálena cca 420m. UPOZORŇUJEME, že každý zájemce o prohlídku bude požádán o vyplnění základního dotazníku pro zájemce o nájem. Bez vyplněného dotazníku není prohlídka možná. Pro více informací, zájmu o prohlídku nebo v případě nejasností volejte níže uvedeného makléře.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Brno, PekařskáNabízíme exkluzivně k pronájmu byt 2+kk s balkónem v centru Brna na ulici Pekařská. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti parku Hradu Špilberk. Skvělá dostupnost i lokalita. Byt má celkem 70 m2 (včetně balkónu), jehož větší část je orientována do klidné ulice Pellicova, stejně jako balkón, což je velkou výhodou. Bydlení je vhodné pro 1-2 osoby, pracující či studující. Nabízí se částečně vybaven viz fotografie - kuchyňská linka s digestoří, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, vestavěnou myčkou a vestavěnou lednicí s mrazákem, jídelním stolem se 2 židlemi, koupelna je vybavena vanou, pračkou, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením, toaletou, v ložnici se nachází manželská postel s roštem. K nastěhování od 1.9.2026. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Krásné okolí vybízí k procházkám, ať už na hrad Špilberk, který je obklopen velkým městským parkem nacházejícím se přímo za domem, nebo do historického centra města Brna, které je vzdálené necelých 5minut pěšky od domu. Informace k ceně: 19.500 Kč nájemné za měsíc + 5.200 Kč platby za energie a služby za měsíc (platby zahrnují elektřinu, plyn, spotřebu a ohřev vody, služby spojené s užíváním bytu), vratná kauce činí 1x plný nájem - 24.700 Kč + provize rk. Pro více informací a v případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat!
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Brno, ZderadovaID zakázky: AK1019 Společnost GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu moderní, plně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 52 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno - ul. Zderadova. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a k nastěhování od 01.08. Základní informace: Dispozice: 2+kk Plocha: 52 m² Podlaží: 4. NP Stav: velmi dobrý Zařízený: ano K dispozici od: 01.08.2026 Nájemné: 21 000 Kč/měs. Poplatky: 2 500 Kč/měs. Energie se přepisují na nájemce . Kauce: 30 000 Kč Provize RK: 21 000Kč Popis bytu: Světlý a útulný byt 2+kk s praktickým dispozičním řešením a moderním pohodlným interiérem. Byt je laděn do světlých neutrálních tónů, díky kterým působí prostorně. Součástí bytu je kuchyň vybavená základními spotřebiči, jako jsou sklokeramická indukční varná deska, lednice s mrazákem, digestoř, myčka nádobí, mikrovlnná trouba a elektrická trouba. Kuchyň je dále doplněna o jídelní stůl se židlemi, který nabízí pohodlné místo pro stolování i posezení. Hlavní obytná místnost nabízí pohodlnou relaxační zónu s gaučem, masážním křeslem a TV koutkem. V ložnici se nachází prostorná manželská postel, šatní skříň a masážní křeslo, které poskytuje maximální komfort a relaxaci po náročném dni. Velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou a sušičkou. Toaleta je oddělena od koupelny, což zvyšuje komfort každodenního užívání bytu. V předsíni je k dispozici velká šatní skříň na svrchní oblečení a praktický botník. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s příjemnou atmosférou a stylovým provedením. Preferujeme klidné a spolehlivé nájemníky. Prohlídky bytu budou probíhat v pondělí 20 července. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rezervovat si svůj čas prohlídky
за месяц
Полный обзор квартир в аренду в локации Brno квартир 2+kk в одном месте
Интересуют в аренду квартиры в локации Brno квартир 2+kk? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда квартир в Брно – полный путеводитель 2026
Брно - второй по величине город Чехии и самый активный рынок аренды в Моравии. Основной спрос здесь формируют студенты двух крупных университетов (Масариков университет и Брненский технический университет), сотрудники IT и технологических компаний, а также семьи, переезжающие из меньших городов Южноморавского края. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех брненских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Брно заметно доступнее Праги, но за последние два года разрыв сокращается. Студии в районе университетов (Веверже, Королево Поле) приближаются к 400 крон/м², тогда как старые панельные 3+1 в окраинных районах держатся около 260 крон/м². Практический вывод: тот же бюджет здесь покупает существенно больше площади, чем в Праге - но не в центре.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Брно по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, Otiwilium и Deloitte Rent Index.
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 12 500 – 15 500 крон | 380 – 410 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты МУНИ/ВУТ, одинокие специалисты |
| 1+1 | 13 500 – 16 500 крон | 340 – 380 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 16 000 – 20 000 крон | 320 – 370 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 17 000 – 21 000 крон | 300 – 340 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 22 000 – 28 000 крон | 280 – 320 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | 23 000 – 32 000 крон | 260 – 290 крон/м² | 80 – 110 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление и интернет обычно добавляют 2 500 – 5 000 крон в месяц. В Жабовржесках средняя аренда студии в феврале 2026 составила 14 724 крон (+5,1 % за год, Otiwilium). Аренда в Брно в среднем на 30–50 % дешевле пражской.
Самые популярные районы Брно для аренды
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Брно-стршед (центр) | историческое ядро, самая жизнь | высокий | трамваи, автобусы | молодые специалисты, экспаты |
| Веверже | рядом с центром, университетская зона | высокий | трамваи 12, 13 | студенты МУНИ/ВУТ, специалисты |
| Королево Поле | кампус ВУТ, IT-компании, парки | средне-высокий | трамваи 1, 6, поезд | студенты ВУТ, IT, семьи |
| Жабовржески | тихий жилой район с парками | средний | трамваи 1, 3 | семьи, спокойная жизнь |
| Чёрна Поле | тихий, рядом с парком Лужанки | средний | трамваи 5, 9 | семьи, молодые специалисты |
| Лесна | панельная застройка у лесопарка | ниже-средний | трамвай 9, автобус | семьи, доступные цены |
| Богунице / Старый Лисковец | кампус МУНИ, больница | низкий | трамвай 8, автобус | студенты, медики, экономия |
Транспорт и инфраструктура
В Брно нет метро – основа городского транспорта это трамваи (13 дневных линий + ночные), троллейбусы и автобусы оператора DPMB. Главные пересадочные узлы - Hlavní nádraží (главный вокзал), Česká, Moravské náměstí и Mendlovo náměstí. Оптимально жить в 5–10 минутах пешком от магистральной трамвайной линии (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – покрытие отличное, а трамвай в Брно обычно быстрее автомобиля.
Как безопасно снять квартиру в Брно – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог возвращается после окончания договора за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Брно конкуренция ниже, чем в Праге, поэтому комиссия чаще остаётся полной - и обычно её платит арендатор.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 2 500 – 5 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Брно в 2026 году?
Студии в Брно сдаются от 12 500 крон, квартиры 2+kk - 16 000 – 20 000 крон, 3+kk - от 22 000 крон в месяц без коммунальных. В Жабовржесках средняя аренда студии в феврале 2026 составила 14 724 крон (Otiwilium).
Какой район Брно лучший для аренды?
Для студентов: Веверже, Королево Поле и Богунице (рядом с университетами). Для молодых специалистов и экспатов: Брно-стршед и Веверже. Для семей: Жабовржески, Чёрна Поле и Лесна. Для доступных цен: Богунице, Старый Лисковец или Быстрц.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
Аренда в Брно дешевле, чем в Праге?
Да. Брненская аренда в среднем на 30–50 % дешевле пражской. Студия в Брно стоит 12 500 – 15 500 крон против 17 000 – 21 000 крон в Праге. Разница максимальна в центре, минимальна в панельных районах.