Prodej bytů v Ostravě

Hledáte byt na prodej v Ostravě? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských obvodech - od historického centra a atraktivní Moravské Ostravy přes univerzitní Porubu a rozvíjející se Mariánské Hory až po dostupné Ostravu-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice). Ostrava je nejlevnějším velkým městem v ČR – ceny bytů se pohybují okolo 55 000 – 95 000 Kč/m², což je oproti Praze o zhruba 55 % méně. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.

21–40 z 75

Prodej bytu 2+1

Ostrava, Letecká

Hledáte bydlení v lokalitě, která nabízí vše potřebné pro pohodlný život a zároveň máte rádi blízkost přírody? Právě pro Vás máme nabídku bytu 2+1 v družstevním vlastnictví na ulici Letecká v Ostravě – Hrabůvce. Byt se nachází v 1. NP/3 a nabízí celkovou plochu 55 m². Podlahová plocha bytu činí 47,9 m², k dispozici je balkon o výměře 4 m² a sklepní kóje o velikosti 3,1 m². Nemovitost je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak i pro menší rodinu. Díky své velikosti a lokalitě je byt zároveň velmi zajímavou investiční příležitostí k dlouhodobému pronájmu. Velkou předností této nabídky je: • klidný a udržovaný vchod • vzrostlá zeleň kolem domu • prostorná vstupní chodba • zasklený balkón • velmi prostorná kuchyň Výhodou je i klidná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází Bělský les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity, cyklistiku, běh i relaxaci v přírodě. Dalším významným benefitem je kompletní občanská vybavenost. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní střediska i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Ostravy i dalších částí města. Velkou výhodou je také nízkopodlažní bytový dům, který nabízí klidnější bydlení než velké panelové domy. První nadzemní podlaží navíc ocení nejen senioři a rodiny s malými dětmi, ale také každý, kdo preferuje pohodlný přístup bez každodenního zdolávání většího počtu schodů. Pokud hledáte byt s potenciálem v oblíbené lokalitě Ostravy, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Upozornění: Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.

2+155 m²

2 650 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Jedličkova č. 1

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Jedličkova č. 2

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Jedličkova č. 3

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Jedličkova č. 4

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Jedličkova č. 5

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Jedličkova č. 6

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Jedličkova č. 7

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Jedličkova č. 8

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Jedličkova č. 9

2 700 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Nádražní č. 10

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Nádražní č. 11

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Nádražní č. 12

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Nádražní č. 13

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Nádražní č. 14

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Nádražní č. 15

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Nádražní č. 16

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Nádražní č. 17

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Nádražní č. 18

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Nádražní č. 19

3 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 12

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 13

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 14

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 15

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 16

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 17

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 18

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 19

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 20

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 21

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 22

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 23

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 24

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 25

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 26

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 27

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 28

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 29

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Josefa Brabce č. 30

Prodej bytu 3+1

Ostrava, Josefa Brabce

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví ve 4. patře osmipodlažního domu s výtahem v Moravské Ostravě. Plocha obytných místností bytu dle evidenčního listu činí 76,05 m2. K bytu náleží balkon o ploše 4,34 m2 a sklepní kóje o ploše 1,40 m2. Celková evidovaná plocha činí 81,79 m2. Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí. Byly provedeny nové elektrické rozvody včetně třífázového připojení, podlahy, kuchyň, koupelna, sádrokartonové podhledy a bodové osvětlení. V obytných místnostech je vinylová podlaha, v kuchyni, koupelně, chodbě a na balkoně dlažba. Byt je obyvatelný, nejedná se však o nově zrekonstruovaný byt bez známek užívání. Některé prvky interiéru jsou opotřebené a mohou vyžadovat opravu, výměnu nebo dokončení - zejména interiérové dveře a obložky, některé prvky koupelny a kuchyňské linky. Část kuchyňských spotřebičů vyžaduje opravu nebo výměnu. Nový majitel si tak může byt postupně upravit podle vlastních představ, aniž by bylo nutné rekonstruovat vše od začátku. Byt se bude p Součástí bytu je také samostatný sádrokartonový prostor o rozměrech přibližně 1,31 × 1,91 m, který lze využít jako šatnu, komoru nebo další úložný prostor. Je zde přivedena elektřina, stropní osvětlení a větrání. Fotografie zařízené šatny v nabídce je vizualizací možného využití tohoto prostoru. Dům je panelový a prošel revitalizací, která zahrnovala mimo jiné zateplení, plastová okna, rekonstrukci střechy a modernizaci výtahu. Byt se nachází ve 4. patře z celkových osmi. Z lodžie je výhled do zeleného vnitrobloku s dětským hřištěm. Velkou výhodou bytu je poloha v Moravské Ostravě s velmi dobrou dostupností centra a občanskou vybaveností. V blízkosti se nacházejí základní a mateřské školy, zastávky MHD, obchody, restaurace, fitness centrum, Lidl, Kaufland, obchodní centrum Futurum i Městská nemocnice Ostrava - Fifejdy. Administrativní centrum Orchard se nachází přímo naproti domu. Centrum Ostravy je dostupné během několika minut MHD. Dobrá je také dostupnost autem a napojení na hlavní komunikace a nedalekou dálnici. V okolí domu je možnost rezidentního parkování. V lokalitě je rovněž plánována výstavba nového justičního areálu. Díky poloze v širším centru, velikosti a dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Aktuální předpis záloh a plateb souvisejících s užíváním bytu je k dispozici vážným zájemcům včetně podrobného rozpisu jednotlivých položek. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Byt je aktuálně ve fázi přípravy na stěhování. K předání bude po dohodě, předpokládaně od 1. října 2026. Byt bude zcela vyklizený, na místě zůstane vestavěná skříň a psací stůl na míru. Prodej probíhá přímo od majitelky, bez realitní kanceláře. Celý převod nemovitosti bude od rezervace až po zápis vlastnického práva do katastru kompletně zajištěn advokátem. Náklady kompletního právního servisu ve výši přibližně 18 000 Kč hradí kupující samostatně nad rámec kupní ceny. Rezervace bytu je možná po podpisu rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy ve výši 50 000 Kč, která se v plné výši započítává do kupní ceny. Přednost dostane zájemce s vyřešeným financováním, tedy s vlastními prostředky nebo již předschválenou hypotékou. Kupní cena: 4 990 000 Kč. Prodej přímo od majitelky. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

3+176 m²

4 790 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1

Ostrava, Polská

Dobrý den, dovoluji si Vám exkkluzivně zprostředkovat prodej slunného bytu, v os. vl., velikosti 3+1, se zaskleným balkonem, zděným jádrem a prostorným sklepem. Byt se nacházející ve 4. podlaží revitalizovaného panelového domu, na ulici Polská 10 v Ostravě-Porubě. Byt zaujme především díky lokalitě, dále pro svou slunnou jihozápadní orientací, dvěma neprůchozími ložnicemi, množstvím úložných prostor a již provedenými stavebními úpravami. Dispozice a vybavení: Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj sousedící s kuchyní a vstupem na zasklený balkon, dvě neprůchozí ložnice, větší koupelna a samostatné WC. Kuchyň s rohovou kuchyňskou linkou a úložnými prostory až do stropu, vybavena kombinovaným sporákem, myčkou, digestoří. lednicí s mrazákem. Předností je zděné bytové jádro s rekonstruovanou koupelnou, která nabízí vanu i samostatný sprchový kout, umyvadlo i místo pro pračku. WC je samostatné. Byt disponuje množstvím úložných prostor v jednom z pokojů se nachází třímetrová šatní skříň, další vestavné úložné prostory jsou v předsíni. K bytu náleží také velký zděný sklep. V obytných místnostech jsou zachovány původní dřevěné parketové čtverce. V kuchyni, předsíni, koupelně a na WC je položena dlažba. Z kuchyně je pak vstup na zasklený balkon s výhledem na Beskydy. Dům a lokalita Bytový dům prošel celkovou revitalizací zahrnující zateplení, plastová okna, rekonstrukci střechy, stoupacích rozvodů, vstupních dveří a instalaci nových výtahů. Nachází se v příjemné části Ostravy-Poruby s množstvím vzrostlé zeleně a výbornou občanskou vybaveností. Školy, školky, obchody, supermarket i zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti. Bydlení s potenciálem Byt je v udržovaném stavu, prošel dílčími rekonstrukcemi. Ideální volba pro ty, kteří hledají slunné, funkční bydlení s dostatkem úložných prostor, zaskleným balkonem a výbornou dostupností služeb, v pěší vzdálenosti všech služeb. Nemovitost bez právních vad a zatížení, Prohlídky kdykoli po dohodě, těším se na setkání s Vámi.

3+162 m²

4 500 000 Kč
za nemovitost

5 450 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 12

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 13

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 14

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 15

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 16

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 17

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Zimmlerova č. 18

5 490 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 12

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 13

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 14

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 15

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 16

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 17

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 18

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 19

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 20

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 21

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 22

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 23

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 24

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 25

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 26

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 27

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 28

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 29

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 30

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 31

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 32

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 33

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 34

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 35

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 36

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 37

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 38

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Výškovická č. 39

Prodej bytu 3+1

Ostrava, Výškovická

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 se dvěma lodžiemi o celkové ploše přibližně 72 m², který se nachází na ulici Vyškovická 2573/87 v Ostravě-Zábřehu. Byt byl původně dispozičně řešen jako 4+1, v roce 2013 prošel kompletní rekonstrukcí, při které byla dispozice upravena na velmi prostorné a praktické 3+1. Podlahová plocha bytu činí 67,99 m², přičemž společně se dvěma lodžiemi nabízí celkovou plochu přibližně 72 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží, tedy v 6. patře. Velkou předností jsou dvě samostatné lodžie, přístupné z pokoje a z ložnice. Byt má velmi příjemnou orientaci na jih a západ. Pokoj a ložnice jsou orientovány na jih, obývací pokoj a kuchyně na západ, díky čemuž je byt dobře prosvětlený během dne i v odpoledních hodinách. Byt je součástí Stavebního bytového družstva Vítkovice a je bez anuity, doplatek tedy činí 0 Kč. V případě zájmu je možné řešit převod do osobního vlastnictví, přičemž se řeší pouze poplatek družstvu za převod.. Další výraznou výhodou je samotný dům, který je dle průkazu energetické náročnosti budovy zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná. K bytu náleží také sklepní box. Velkou předností je rovněž lokalita. V blízkosti se nachází nákupní centrum Kotva, restaurace Alexandria Loď, zastávky městské hromadné dopravy a další občanská vybavenost. V dosahu je také řeka Odra s navazující cyklostezkou, vhodnou pro cyklistiku, běh i rodinné procházky. Nedaleko se nachází také SAREZA Vodní svět, Bělský les a nákupní centrum Avion Shopping Park. Základní informace - dispozice: 3+1 - původní dispozice: 4+1 - podlahová plocha bytu: 67,99 m² - celková plocha včetně 2 lodžií: cca 72 m² - podlaží: 7. nadzemní podlaží / 6. patro - lodžie: 2× - lodžie: z pokoje a z ložnice - sklepní box: ano - vlastnictví: družstevní – SBD Vítkovice - možnost převodu do osobního vlastnictví: ano - doplatek anuity: 0 Kč - poplatek za převod do osobního vlastnictví: 6 000 Kč - rekonstrukce: kompletní, rok 2013 - elektroinstalace: měď - orientace: jih / západ - pokoj a ložnice: jih - obývací pokoj a kuchyně: západ - energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná

3+168 m²

4 690 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 2+kk

Ostrava, Vrázova

Byt pro dva, kteří si umí užívat života i romantiky ve dvou Jsou chvíle, kdy je nejlepší program ten, kvůli kterému nemusíte nikam chodit. Sklenka vína u kuchyňského ostrůvku. Společná večeře. Hudba. Dlouhá koupel ve vaně. Ráno káva v altánku na zahradě, výhled do zeleně a nikdo nad hlavou. A téměř 80 m² prostoru jen pro vás dva. Právě takový život nabízí tento byt ve Vrázově ulici. Není o tom, kolik má pokojů. Je o prostoru, který si můžete dopřát sami pro sebe – a užívat si ho spolu. A jeho koupelna je toho asi nejlepším důkazem. Vznikla z původního pokoje, a tak se v ní nemuselo bojovat o každý centimetr. Velká vana, samostatný sprchový kout, okna, denní světlo a kolem vás skutečný prostor. Ráno rychlá sprcha, večer napustit vanu, pustit hudbu, otevřít víno a nikam nespěchat. Tady se romantika ve dvou nemusí plánovat na víkend v hotelu. Kuchyň s ostrůvkem není oddělená od života v bytě – je jeho součástí. Jeden vaří, druhý je u ostrůvku, povídáte si, ochutnáváte a trávíte čas spolu. A když se vařit nechce? Vyrazíte na večeři. Bydlíte ve městě, ne na jeho konci. A když chcete mít každý chvíli pro sebe, i to vám byt dopřeje. Navíc nechybí samostatná šatna, pracovní kout ani technická místnost s dalším úložným prostorem. Už při vstupu překvapí také velká čtvercová předsíň, díky které byt nepůsobí jako soustava úzkých chodeb. Úložného prostoru je dostatek, takže obytná část nemusí být zastavěná skříněmi a pracovní stůl nestojí vedle postele. Ložnice může zůstat ložnicí. Obývák místem, kde se žije. A koupelna místem, kde se na chvíli přestane spěchat. Byt se nachází v posledním podlaží domu. Žádné kroky sousedů nad hlavou. Z oken se díváte do zeleně a na okolní zástavbu historických vil. Za domem je navíc zahrada s altánem, takže ranní káva venku nebo letní večer pod širým nebem neznamenají, že musíte vlastnit rodinný dům. A právě okolí k tomuto bytu sedí. Vrázova není rušná městská ulice sevřená paneláky. Je to klidná část Vítkovic mezi historickými vilami, zahradami a vzrostlou zelení, přesto s městem na dosah. V pěší dostupnosti najdete Mustang Arénu, In-line Park, sportoviště, restaurace i Lékařskou fakultu Ostravské univerzity a do centra Ostravy je to jen pár minut. A teď fakta: Dnešní 2+kk o užitné ploše 79 m² vzniklo nákladnou přestavbou původního bytu 3+1. Rekonstrukce v roce 2018: - nové rozvody vody a elektřiny - rozvody vytápění v mědi - nové omítky - lité podlahy - zateplení stropu Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a ostrůvkem. Vytápění zajišťují radiátory napojené na centrální plynové vytápění domu, ohřev vody je řešen samostatným elektrickým bojlerem. K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 9 m². K dispozici je také vyhrazené obecní parkovací stání za roční poplatek. Měsíční předpis pro 1 osobu: 4 711 Kč + elektřina dodávka tepla: 2 800 Kč fond oprav: 1 400 Kč vodné a stočné: 200 Kč pojištění: 124 Kč správa domu: 110 Kč komíny: 50 Kč osvětlení společných prostor: 20 Kč STA: 7 Kč Možná nepotřebujete další pokoj. Možná chcete víc prostoru pro sebe. Pro společné večeře, dlouhé koupele, pomalá rána, přátele, hudbu, víno – a život, který se neodehrává jen mezi prací a spaním. 79 m² pro dva, kteří si opravdu umí užívat života. I jeden druhého. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

2+KK79 m²

5 490 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Krakovská č. 10

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Krakovská č. 11

4 380 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 12

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 13

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 14

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 15

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 16

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 17

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 18

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 19

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 20

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Volgogradská č. 21

4 700 000 Kč
za nemovitost

3 150 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 10

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 11

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 12

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 13

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 14

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 15

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 16

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 17

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 18

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 19

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 20

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 21

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 22

Prodej bytu 3+KK Ostrava, U Hřiště č. 23

Prodej bytu 3+kk

Ostrava, U Hřiště

Nabízím k prodeji podkrovní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67 m², ke kterému náleží sklep o výměře 8 m². Byt se nachází v ulici U Hřiště v Ostravě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022 a prodává se včetně kompletního vybavení. Zaujme především vzdušným a světlým interiérem, nadstandardní světlou výškou a dostatkem přirozeného denního světla, o které se starají střešní okna. Další výhodou je možnost budoucího rozšíření prostoru například vybudováním spacího patra či "átria", čímž může vzniknout další pokoj. Hlavní obytný prostor propojuje obývací část s kuchyní a jídelním koutem, čímž vzniká příjemné místo pro společné chvíle i odpočinek. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorná vstupní chodba. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 8 m². Obyvatelé domu mohou využívat společnou oplocenou zahradu s altánem. K dispozici je rovněž oplocené parkoviště a vstup na zahradu je zabezpečen pomocí kódu. Velkou výhodou je prodej včetně kompletního vybavení a nábytku. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči, mezi které patří myčka, indukční varná deska, trouba, lednice, mikrovlnná trouba a kávovar. K dispozici je také pračka se sušičkou. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Díky vlastnímu zdroji tepla lze lépe kontrolovat spotřebu a náklady na vytápění i ohřev vody. Dům se nachází v lokalitě s výbornou dostupností MHD (tramvaje Palkovského) i dalších služeb. Výhodou je také blízkost Ostravar Arény. Byt je v současnosti provozován jako krátkodobé ubytování s hodnocením 9,5/10 na Booking.com a uváděným ročním výnosem přibližně 400 000 Kč. Družstvo má krátkodobé pronájmy písemně povolené. Pro zájemce o investici se tak nabízí možnost navázat na již zavedený provoz. Kromě klasické osobní prohlídky nabízím také možnost online prohlídky v reálném čase prostřednictvím WhatsApp či FaceTime.

3+KK67 m²

4 200 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 10

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 11

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 12

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 13

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 14

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 15

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 16

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 17

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 18

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 19

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 20

Prodej bytu 2+KK Ostrava, Kubánská č. 21

4 890 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Mariánskohorská č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Mariánskohorská č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Mariánskohorská č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Mariánskohorská č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Mariánskohorská č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Mariánskohorská č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Mariánskohorská č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Mariánskohorská č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Mariánskohorská č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Mariánskohorská č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Mariánskohorská č. 11

3 300 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Utvenkova č. 10

2 400 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 1

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 2

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 3

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 4

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 5

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 6

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 7

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 8

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 9

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 10

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 11

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 12

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 13

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 14

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 15

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 16

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 17

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 18

Prodej bytu 3+KK Ostrava, nábřeží Svazu protifašistických bojovníků č. 19

4 990 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 1

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 2

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 3

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 4

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 5

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 6

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 7

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 8

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 9

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 10

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 11

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 12

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 13

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 14

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 15

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 16

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 17

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 18

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 19

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 20

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 21

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 22

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 23

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 24

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 25

Prodej bytu 3+1 Ostrava, Františka Formana č. 26

Prodej bytu 3+1

Ostrava, Františka Formana

Prostorné 3+1 s jižní lodžií Ostrava, ul. Františka Formana Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti okamžité velké rekonstrukce? Pak by vás tento prostorný a příjemně řešený byt 3+1 s lodžií na ulici Františka Formana v Ostravě mohl zaujmout. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží osmipodlažního revitalizovaného domu s výtahem a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinu, tak pro každého, kdo jednoduše nechce dělat kompromisy v prostoru. Byt, který už má rekonstrukci za sebou Před několika lety prošel byt rekonstrukcí. Byla vybudována nová kuchyně, elektroinstalace je provedena v mědi, udělaly se nové omítky a rekonstrukcí prošla také koupelna a samostatné WC. A právě koupelna je jednou z příjemných předností tohoto bytu. Díky své velikosti se sem vešla vana i samostatný sprchový kout ráno rychlá sprcha, večer klidně vana. Dispozice 3+1 je praktická a jednotlivé místnosti nabízejí dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život. V jednom z pokojů jsou navíc praktické úložné prostory, takže část starostí s ukládáním věcí máte vyřešenou. Lodžie na jih a výhled směrem k Beskydám Kuchyně a obývací pokoj jsou orientovány na sever, dva další pokoje pak na jih. Z jednoho z nich se vstupuje přímo na jižně orientovanou lodžii. Ta je příjemným místem pro ranní kávu, chvíli odpočinku nebo večerní posezení. A jako bonus se odtud můžete dívat směrem na Beskydy. Přibližné rozměry místností kuchyně: 4 × 2,1 m obývací pokoj: 4 × 5,1 m pokoj s úložnými prostory: 4,2 × 2,8 m pokoj se vstupem na lodžii: 4,2 × 2,8 m koupelna: 3 × 1,6 m samostatné WC: 0,9 × 0,9 m chodba: 4 × 1,2 m K bytu náleží také sklepní kóje. Revitalizovaný dům a pohodlný přístup Bytový dům je po revitalizaci a samozřejmostí je výtah. Výhodou je také bezbariérový vstup do domu. Vstupní prostory jsou pro větší bezpečnost obyvatel monitorovány kamerovým systémem. Příjemným bonusem je dostatek možností parkování před domem. Bělský les téměř za rohem Velkou výhodou je samotná lokalita. V okolí máte vše potřebné pro každodenní život a zastávky MHD jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. A když budete chtít na chvíli vyměnit město za přírodu, nemusíte nikam daleko. Bělský les je nedaleko a nabízí skvělé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku nebo prostě jen odpočinek. Tento byt spojuje to, co při hledání bydlení dává smysl prostornou dispozici 3+1, již provedenou rekonstrukci, velkou koupelnu, jižní lodžii, revitalizovaný dům a dobrou lokalitu s přírodou na dosah. Pokud hledáte 3+1, kde nemusíte začínat kompletní rekonstrukcí a chcete si nové bydlení především doladit podle sebe, přijďte se podívat osobně. Zavolejte mi a domluvíme si termín prohlídky. Třeba právě tady najdete své nové místo pro život.

3+168 m²

3 690 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Františka Hajdy č. 1

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Františka Hajdy č. 2

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Františka Hajdy č. 3

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Františka Hajdy č. 4

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Františka Hajdy č. 5

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Františka Hajdy č. 6

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Františka Hajdy č. 7

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Františka Hajdy č. 8

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Františka Hajdy č. 9

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Františka Hajdy č. 10

Prodej bytu 2+1 Ostrava, Františka Hajdy č. 11

Prodej bytu 2+1

Ostrava, Františka Hajdy

Nový začátek v kompletně zrekonstruovaném bytě 2+1 — Ostrava, ul. Františka Hajdy Hledáte byt, kde se nemusíte o nic starat a stačí jen přivézt nábytek? Tohle je přesně on. Slunný byt 2+1 o užitné ploše 51 m² prošel letos na jaře náročnou a velmi pečlivou rekonstrukcí — a výsledek mluví sám za sebe. Nejde o kosmetické úpravy, ale o kompletní proměnu od podlahy ke stropu. Co znamená „všechno nové" V bytě je opravdu nové úplně vše. Podlahy majitelé vyrovnali do roviny v celém bytě. V pokojích suché skladby, v chodbě, koupelně a kuchyni je vylitý beton, na něm pak kvalitní vinyl v elegantní kombinaci dekoru světlého a tmavého dřeva, doplněný stylovými bílými lištami. Stěny dostaly nové štukové omítky, stropy zdobí sádrokartonové podhledy s LED osvětlením, které dodává prostoru čistý a moderní nádech. Samostatnou kapitolou je nová měděná elektroinstalace v celém bytě s navýšenou kapacitou jističů 3× 25 A. V praxi to znamená klid: můžete bez obav pustit všechny spotřebiče naráz a nemusíte řešit vyhazování pojistek. Zásuvky i vypínače jsou sladěny do kombinace bílá/černá, která krásně ladí se zbytkem interiéru. Kuchyně, která vypadá skvěle a hlavně funguje Nová kuchyňská linka v matném dekoru světle olivové v kombinaci s bílou pracovní deskou a nerezovým dřezem působí vkusně a zároveň je maximálně praktická. Vestavěné jsou všechny klíčové spotřebiče — lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, indukční varná deska i digestoř. Stačí se nastěhovat a uvařit první večeři. Koupelna jako z katalogu Tady si majitelé dali záležet. Přes celou délku koupelny se táhne velkorysý sprchový kout s praktickým vstupem. Doplňuje ho stylový obklad, černé baterie, kulaté podsvícené zrcadlo a skříňka v dekoru dřeva s umyvadlem. Myslelo se i na praktičnost — připravený je i prostor pro pračku. Detaily, které dělají rozdíl Stylové bílé dveře s tmavým skleněným proužkem a černým kováním, prostorná chodba, do které se pohodlně vejde vestavěná šatní skříň. Přesně taková vkusná a moderní rekonstrukce, za kterou se vyplatí dát o pár korun víc — vrátí se vám to v klidu i komfortu. Dispozice a rozměry Ložnice: 4 × 3,4 m (stěna u okna) Obývací pokoj: 5,5 × 3,4 m (stěna u okna) Celková užitná plocha: 51 m² Dům a lokalita Bytový dům je po kompletní revitalizaci — zateplený, s bezbariérovým vstupem a výtahem, plastovými okny s dvojskly a energetickou třídou B. Parkování zajistíte přímo před domem. Naproti najdete hned několik dětských hřišť, dostatek zeleně a vzrostlých stromů. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti — zastávky MHD, lékaři i obchody. Tohle není byt, který „časem dáte do pořádku". Je hotový, promyšlený a připravený na svého nového majitele. Nezapomeňte si domluvit prohlídku včas — o byty v tomto stavu bývá zájem.

2+151 m²

4 190 000 Kč
za nemovitost

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 1

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 2

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 3

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 4

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 5

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 6

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 7

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 8

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 9

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 10

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 11

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 12

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 13

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 14

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 15

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 16

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 17

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 18

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 19

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 20

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 21

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 22

Prodej bytu 1+1 Ostrava, Výškovická č. 23

Prodej bytu 1+1

Ostrava, Výškovická

1+140 m²

2 990 000 Kč
za nemovitost

Aktuální nabídka bytů na prodej v Ostravě

Prodej bytů v Ostravě – kompletní průvodce 2026

Ostrava je třetí největší město České republiky a jednoznačně nejdostupnější velký rezidenční trh v zemi. Nabídkový medián ceny bytu se pohybuje mezi 69 000 – 71 000 Kč/m² (Sreality, květen 2026) – zhruba o 55 % nižší než v Praze (160 543 Kč/m²) a o 47 % nižší než v Brně (134 010 Kč/m²). Trh je heterogenní: prémiová Moravská Ostrava (centrum) prodává za 75 000 – 95 000 Kč/m², zatímco panelové sídliště Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka) drží ceny na 55 000 – 68 000 Kč/m². Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi ostravskými obvody.

Ostrava zůstává nejlevnějším velkým městem v ČR a přitahuje dvě odlišné skupiny kupců. První jsou investoři hledající vysoký hrubý výnos z pronájmu – při ceně kolem 70 000 Kč/m² a nájmech 220–260 Kč/m² dosahuje výnos 3,8–4,5 % ročně (proti pražským 2,5 %). Druhá skupina jsou lokální rodiny hledající větší byty za rozumné peníze – 3+1 (80 m²) v Porubě nebo Ostravě-Jihu vyjde na 4,5–5,5 mil. Kč, což je v Praze cena garsoniéry.

— Redakce Lovec-Realit.cz, analýza trhu Q2 2026

Ceny bytů v Ostravě podle dispozice (Q2 2026)

Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz a dat Sreality (nabídkový medián 69–71 tis. Kč/m²).

Dispozice	Průměrná cena celkem	Cena za m²	Typický m²	Typický segment
1+kk / garsoniéra	1,8 – 2,7 mil. Kč	65 000 – 85 000 Kč/m²	28 – 35 m²	investice do pronájmu, single
1+1	2,2 – 3,2 mil. Kč	60 000 – 75 000 Kč/m²	35 – 45 m²	první bydlení, páry
2+kk	3,3 – 5,0 mil. Kč	65 000 – 85 000 Kč/m²	45 – 60 m²	páry, mladé rodiny
2+1	3,0 – 4,5 mil. Kč	55 000 – 70 000 Kč/m²	55 – 70 m²	rodiny s 1 dítětem, dostupné bydlení
3+kk	5,0 – 7,5 mil. Kč	65 000 – 85 000 Kč/m²	70 – 90 m²	rodiny, prémiový segment
3+1 a větší	4,5 – 7,0 mil. Kč (běžně)	55 000 – 75 000 Kč/m²	80 – 110 m²	rodiny, panelová zástavba Ostravy-Jih a Poruby

Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Ostravou. V Moravské Ostravě a Přívozu (centrum) běžně o 20–35 % vyšší, v okrajových částech (Ostrava-Jih, Radvanice) o 10–20 % nižší. Novostavby jsou v Ostravě relativně vzácné a bývají o 20–30 % dražší než starší byty.

Ceny bytů podle městských obvodů (Q2 2026)

Rozpětí cen napříč hlavními ostravskými obvody. Zdroj: Brivo, Sreality (květen 2026).

Obvod	Cena Kč/m²	Charakter	Doprava	Pro koho
Moravská Ostrava a Přívoz (centrum)	75 000 – 95 000 Kč/m²	historické jádro, komerční byty, kultura	tramvaje, vlak Hl. nádraží	top segment, expati, investoři
Poruba	60 000 – 72 000 Kč/m²	univerzita VŠB-TU, zelený pás, sídliště	tramvaj 8, 9, 17	studenti VŠB, akademičtí zaměstnanci, rodiny
Mariánské Hory a Hulváky	58 000 – 70 000 Kč/m²	transformující se čtvrť, cihla i panel	tramvaj, blízko centra	mladí kupci, revitalizace
Slezská Ostrava	55 000 – 72 000 Kč/m²	smíšená, blízko centra, dobré ceny	tramvaj, autobus	dostupné bydlení, mladé rodiny
Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice, Dubina, Bělský les)	55 000 – 68 000 Kč/m²	největší panelové sídliště v ČR, obchody, školy	tramvaj, autobus	rodiny, úspora, největší nabídka
Michálkovice / Radvanice	45 000 – 60 000 Kč/m²	okrajové, nejdostupnější ceny	autobus	nejnižší rozpočty

Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry

Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Ostravské byty díky nižší kupní ceně vyjdou při hypotéce na výrazně nižší měsíční splátky než v Praze – typický 3+1 za 5 mil. Kč s 80% LTV znamená úvěr 4 mil. Kč a splátku okolo 20 000 Kč měsíčně.

Parametr	Hodnota / limit (2026)	Zdroj
Průměrná sazba 5-letá fixace	4,8 – 5,0 % p.a.	ČBA Hypoindex, Q2 2026
Rozpětí sazeb (fix 5 let)	4,5 – 5,2 % p.a.	Hypoindex
LTV – žadatel do 36 let	max. 90 %	ČNB doporučení
LTV – žadatel 36+ let	max. 80 %	ČNB doporučení
LTV – investiční hypotéka	max. 70 % (od 1. 4. 2026)	ČNB doporučení
DSTI – žadatel do 36 let	max. 50 %	ČNB doporučení
DSTI – žadatel 36+ let	max. 45 %	ČNB doporučení
ČNB 2T REPO	4,00 % (postupně klesá)	ČNB

Pozn.: Nižší kupní cena ostravských bytů znamená, že řada mladých kupců splní DSTI limit i s nižším příjmem – nákup bytu v Ostravě je reálně dosažitelný pro páry s hrubým příjmem od 60 000 Kč měsíčně.

Jak koupit byt v Ostravě – krok za krokem

Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce.

Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení od banky vám dá jasný strop rozpočtu. V Ostravě je konkurence u atraktivních bytů v Porubě a centru mírně nižší než v Praze, ale u novostaveb a bytů pod 3 mil. Kč zůstává rychlá – předschválení urychlí rozhodnutí.
Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. U starších panelových bytů zvláště zkontrolujte účetní stav družstva / SVJ a plánované rekonstrukce.
Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 20 000 – 50 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy.
Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta.
Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem. Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.

Daně a poplatky při koupi bytu

Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020).

Daň z nabytí nemovitých věcí:0 Kč (zrušena zákonem č. 386/2020 Sb., účinnost od 26. 9. 2020).
Advokátní / notářská úschova:typicky 5 000 – 10 000 Kč nebo 0,5 – 1 % kupní ceny.
Poplatek za vklad do katastru:2 000 Kč (kolek nebo elektronický převod).
Provize realitní kanceláři:u zprostředkovaného prodeje standardně 3–5 % kupní ceny + 21 % DPH. U soukromé inzerce (např. Lovec-Realit) 0 Kč.
Roční daň z nemovitých věcí:u ostravského bytu 60 m² se pohybuje kolem 800 – 1 800 Kč ročně (podle koeficientu městského obvodu).
Odhad nemovitosti pro banku:3 000 – 8 000 Kč, často zdarma jako součást hypotečního balíčku.

Často kladené otázky

Kolik stojí byt v Ostravě v roce 2026?

Nabídkový medián ceny bytu v Ostravě činí 69 000 – 71 000 Kč/m² (Sreality, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 3,5 – 4,5 mil. Kč, 3+1 (80 m²) na 4,5 – 5,5 mil. Kč. Oproti Praze je Ostrava o zhruba 55 % dostupnější.

Ve kterém ostravském obvodu jsou byty nejlevnější?

Nejdostupnější jsou okrajové obvody Michálkovice a Radvanice (45 000 – 60 000 Kč/m²), následuje Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice) s 55 000 – 68 000 Kč/m². Nejdražší je Moravská Ostrava (centrum) s 75 000 – 95 000 Kč/m².

Vyplatí se koupit byt v Ostravě jako investici do pronájmu?

Ano, hrubý výnos z pronájmu v Ostravě dosahuje 3,8 – 4,5 % ročně (byt za 3 mil. Kč pronajatý za 11 000 – 13 000 Kč měsíčně). To je zhruba o 50 % vyšší výnos než v Praze (2,5 % ročně), ale za cenu nižšího potenciálu růstu ceny nemovitosti.

Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?

Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %. Podmínky jsou stejné pro celou ČR.

Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu v Ostravě?

Díky nízké kupní ceně jsou požadavky výrazně menší než v Praze. Na 2+kk za 4 mil. Kč (10 % z ceny při LTV 90 % pro žadatele do 36 let) potřebujete 400 000 Kč vlastních zdrojů. Pro žadatele 36+ (LTV 80 %) je to 800 000 Kč.