Prodej bytů v Ostravě
Hledáte byt na prodej v Ostravě? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských obvodech - od historického centra a atraktivní Moravské Ostravy přes univerzitní Porubu a rozvíjející se Mariánské Hory až po dostupné Ostravu-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice). Ostrava je nejlevnějším velkým městem v ČR – ceny bytů se pohybují okolo 55 000 – 95 000 Kč/m², což je oproti Praze o zhruba 55 % méně. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Prodej bytu 1+kk
Ostrava, UkrajinskáVlastní klíče, čerstvě zařízený pokoj a první večer doma. Na Ukrajinské ulici v Porubě se k tomu můžete dostat docela rychle. Rekonstrukce už je hotová, kuchyňská linka stojí a na vás zbývá vybrat nábytek a dát bytu osobnost. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o výměře 25 m², ke kterému náleží prostorný sklep přibližně 3–4 m². Nachází se ve zvýšeném přízemí kompletně revitalizovaného panelového domu. Družstevní podíl je bez anuity a byt je volný ihned. Na této velikosti záleží na každém promyšleném detailu. Kuchyňská linka v dekoru dřeva, světlá podlaha a výrazná kamenitá stěna vytvářejí příjemný základ, na který můžete navázat vlastním zařízením. Východní orientace přivádí do interiéru ranní světlo a okna směřují do dvora, kterým neprojíždějí auta. Po pracovním dni tak máte kam přijít, zavřít dveře a chvíli si užívat klid. Byt prošel přibližně před půl rokem kompletní rekonstrukcí zahrnující elektroinstalaci v mědi, rozvody vody v plastu, podlahy, podhledy i bytové jádro. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou byla rekonstruována přibližně před třemi lety. Součástí prodeje je kuchyňská linka, ostatní vybavení si nový majitel doplní podle svých představ. Velmi příjemnou součástí nabídky je velmi nízký měsíční předpis plateb ve výši 1 638 Kč, z něhož 575 Kč tvoří fond oprav. Spolu se splacenou anuitou jde o důležitou výhodu pro vlastní bydlení i při zvažování investičního pořízení. Byt může dobře posloužit jako první samostatné bydlení, zázemí pro člověka, který v Ostravě pracuje a pravidelně tu přespává, nebo jako investice pro následný podnájem. Pro někoho to bude první vlastní adresa, pro jiného praktické místo mezi pracovními schůzkami a cestami domů. Bezbariérový přístup do domu a k bytu ocení také zájemci s omezenou pohyblivostí. Dům má za sebou kompletní revitalizaci včetně fasády, zateplení, oken a stoupaček a je vybaven bezbariérovým výtahem. Vytápění i dodávka teplé vody jsou dálkové, energetická třída domu je D. Sklep poskytne další prostor pro sezonní věci, které nemusí zabírat místo v bytě. A pak je tu Poruba se vším, co usnadňuje běžný den. V blízkosti jsou obchody včetně Kauflandu, Tesca a Lidlu, zastávky i další služby. Pro nákup nebo vyřízení každodenních záležitostí můžete pohodlně vyrazit pěšky. Parkování je možné v okolí domu, ve vytíženějších časech je ale potřeba počítat s hledáním místa. Přijďte se podívat, jak příjemné zázemí se v tomto bytě podařilo vytvořit. Možná už během prohlídky začnete přemýšlet, kam postavíte pracovní stůl či sedačku a kde vám bude nejlépe u ranní snídaně. Klíče můžete mít brzy ve vlastní kapse.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Ostrava, Poděbradovaexkluzivní prodej nebo výměna za menší , prostorného zdařile rekonstruovaného bytu 3+1 . Jedná se o dům v jehož okolí je nízká zástavba. Komfort bytu zvyšuje rovněž prosklená lodžie s pěkným výhledem. Čtvercová kuchyň, koupelna se sprchovým koutem. K bytu náleží lodžie, komora v chodbě před bytem a sklep. Náklady na bydlení, včetně energií pro 2 osoby se pohybují kolem 7.000,- Kč. Chcete li bydlet v komfortním prostorném bytě v centru. přitom v klidném domě se zelení v okolí a výbornou dostupností služeb zavolejte nebo napište. Nabízí se rovněž možnost výměny bytu za menší s doplatkem. Ev. číslo: 655286.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, Dr. ŠavrdyNabízím Vám k prodeji družstevní byt 2+1 ve 3. patře skeletového domu na ulici Dr. Šavrdy v Ostravě-Bělském Lese. Celková podlahová plocha bytu je 46 m2. Byt je po kompletní rekonstrukci před cca 10-ti lety, viz. aktuální fotografie a je možno jen prodat včetně vybavení. Jedná se o zánovní dům postavený v devadesátých letech, kompletně po revitalizaci (zateplení, okna, výtah, kamery, CHIPY). Bezproblémové parkování do 30 metrů od vchodu. Družstvo umožňuje podnájmy, čož jej činí vhodným i jako investiční, neboť výše plateb do družstva včetně služeb činí celkově 5.549,- Kč z toho 3.149,- Kč jsou platby do FO a plátky úvěrů. Okolí domu působí velmi svěže, dostatek dětských hřišť a zeleně jej činí vhodným i pro rodinné bydlení. Cena je uvedena včetně realitní odměny, právních služeb a úschovy peněz po dobu převodu. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře nejlépe telefonicky na čísle 604338707.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Ostrava, Aloise Gavlase+++ PROHLÍDKY UKONČENY +++ Pokud hledáte domov, který si zrekonstruujete podle vlastních představ, tak tato nabídka je stvořená právě pro Vás ! Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví o podlahové ploše 68m2 + lodžie na okraji Ostravy -Dubiny. Byt se nachází ve 3.NP revitalizovaného bytového domu a náleží k němu lodžie a sklep v suterénu domu. Pokoje jsou neprůchozí a v bytě je také prostor pro komoru. Okna jsou umístěna na JV a SZ a v bytě je dostatek denního světla. Velkou výhodou bydlení je bezesporu také možnost parkování před domem na rozlehlém parkovišti. Mateřská školka je ihned za domem. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost ( ZŠ, MŠ, SŠ, dětská hřiště, obchody - LIDL, Penny, Hypermarket Albert, MAKRO, Tesco, zastávky MHD, sportoviště, lékařská střediska, atd. ). Bytový dům je po zateplení ( PENB třída C - úsporná ) a náklady na bydlení činí 3.728,-Kč již včetně služeb a fondu oprav. Shrnutí : -byt v osobním vlastnictví ( možnost financování kupní ceny hypotékou ) -byt je připraven ke kompletní rekonstrukci -byt disponuje lodžií, komorou a sklepem v suterénu domu -bytový dům je po revitalizaci - PENB třída C -na domě nejsou žádné dluhy, předešlý úvěr je splacen -perfektní občanská vybavenost Výměra na 3D plánku je orientační, nový 3D plánek je ve výrobě. Více informací Vám poskytneme při prohlídce. Bude se na Vás těšit makléřka Silvie. +++ Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího na základě svých preferencí+++ +++ Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě svých kritérií +++
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, Dr. MartínkaReality 11 Vám zprostředkují byt pro vlastní bydlení nebo na investici. Byt v osobním vlastnictví 2+1 - 54 m² v Ostravě Hrabůvce je kompletně zrekonstruovaný. Byly srovnané a vyměněné podlahy kvalitním vinylem, elektřina je kompletně v mědi (CYKY) vč. revizní zprávy, kterou dodáme. Trubky jsou kompletně v plastu, stropy jsou snížené s LED světly, nové dveře, wc, koupelna s kvalitním sprchovým koutem, kde není plastová vanička, která nevydrží. Kuchyňská linka je na míru vč. vestavěných spotřebičů (trouba, myčka, sporák, digestoř), které jsou v záruce. Výhody: Kompletní a kvalitní rekonstrukce za vyšší finance Byt nikdo zatím nevyužíval Záruka na rekonstrukci Revizní zpráva elektřiny PENB je B Balkon s hezkým výhledem, byt je světlý Byt není pod střechou: nehrozí v budoucnu zatíkání ze střechy nebo plísně a vlhkost Byt není v přízemí: nehrozí velký hluk, rušnost a větší možnost krádeží, i když zde to nehrozí, je tam nový vchod i kamerový systém Byt je v 2 patře: sejdete si i pěšky, pokud by v budoucnu nejel výtah, který v domě je moderní Teplo: byt má vedle sebe, pod i nad sebou byty, tzn. větší teplo než krajní byty Zálohy na služby vč. FO: velmi nízké, správa domu se o tento dům dobře stará a šetří (2310 Kč vč. tepla, teplé vody a služeb) Další velké náklady na domě = žádné: vše hlavní je renovováno (plastové okna, dům je zateplený, střecha obnovena, atd.) Lokace: perfektní: Hrabůvka je skvělá na vše (volný čas, Bělský les, doktoři, obchody, školky, tramvaj, dálnice v blízkosti, atd.) Dům není u cesty (malý ruch) + má dostatek parkování Pokoje jsou neprůchozí: ideální, když se chcete v klidu vyspat k investici: zde lze zajistit solidní nájemníky, o tuto lokalitu je velký zájem právě díky dostupnosti vč. slušných sousedů Takových bytů moc není za tuto cenu, kterou jsme již snížili o 300 000 Kč. Přijďte se osobně podívat a můžeme vše probrat. Ev. číslo: 28431.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, Dr. MartínkaReality 11 Vám zprostředkují prodej krásně zrekonstruovaného bytu 2+1 o výměře 54 m² s prostornou lodžií v oblíbené části Ostravy–Hrabůvky. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného domu a prošel důkladnou rekonstrukcí – od nových rozvodů elektřiny, vody a topení přes nové podlahy, snížené stropy s moderním osvětlením až po interiérové dveře s dřevěnými obložkami. Srdcem bytu je nová kuchyň vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči (plynový sporák, elektrická trouba, myčka a digestoř), kterou doplňuje elegantní koupelna s prostorným sprchovým koutem. Na veškeré provedené práce se vztahuje dvouletá záruka. Neprůchozí pokoje orientované na západ poskytují dostatek soukromí i příjemného odpoledního světla. Z lodžie se otevírá uklidňující výhled do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy a chodníčky, kde si můžete vychutnat ranní kávu i večerní odpočinek.. Velkým benefitem je také samotná lokalita. Hrabůvka nabízí ideální spojení městského života s přírodou – v okolí vedou cyklostezky i pěší trasy podél řeky Ostravice, které přímo vybízejí k procházkám nebo sportovnímu vyžití. Dům je po kompletní revitalizaci – má novou fasádu, zateplení, plastová okna, opravenou střechu, nové vstupní dveře, schránky, kamerový systém i velmi čisté společné prostory. Samozřejmostí je sklepní kóje, kabelová televize a internetové připojení. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah. Zastávky tramvají i autobusů jsou jen pár kroků od domu, stejně jako školy, školky, obchody, služby, sportoviště či koupaliště. Nákupy pohodlně vyřídíte v nedalekých prodejnách Lidl a Albert. Parkování je bezproblémové na prostorných parkovacích plochách přímo před domem. Příjemným bonusem jsou také velmi nízké měsíční náklady – celkový nájem činí pouze 2 310 Kč včetně tepla a teplé vody pro jednu osobu. Rád vás nemovitostí provedu a zodpovím případné další dotazy a pomohu vám udělat první krok k novému domovu. Ev. číslo: 28552.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Ostrava, VýškovickáJsou byty, kde spolu s klíči kupujete také vkus předchozího majitele – a následně platíte za to, abyste se ho zbavili. Tady je to férovější. Získáte skvělou adresu, praktickou dispozici, dva balkóny a prostor vytvořit si bydlení skutečně podle sebe. Na ulici Výškovická v Ostravě - Zábřehu nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70,2 m². Nachází se ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy. Největší příležitost bytu uvidí člověk, který se nebojí rekonstrukce. Nečeká vás zde čerstvě položená levná podlaha, lesklá kuchyňská linka, nevkusný obklad v koupelně a věta, že všechno je „nové“, přestože bylo cílem hlavně dobře vypadat na fotografiích. Místo toho dostanete možnost rozhodnout o každém materiálu, zásuvce i centimetru úložného prostoru sami. S rekonstrukcí, a tedy přeměnění plánů do reality, Vám rádi pomůžeme. Dispozice dává pro takovou proměnu velmi dobrý základ. Z centrální chodby se vstupuje do prostorného obývacího pokoje, dvou dalších pokojů, samostatné kuchyně s jídelní částí, koupelny a oddělené toalety. Jednotlivé místnosti jsou rozložené tak, aby byt mohl pohodlně fungovat pro pár i rodinu a zároveň nabízel dostatek soukromí. Výraznou předností jsou dva samostatné balkóny. Každý je přístupný z jiného pokoje, takže o svůj venkovní prostor nemusí ráno soutěžit káva, sušák na prádlo a zbytek domácnosti. Jeden balkon může sloužit k posezení, druhý prakticky – nebo si každý člen domácnosti jednoduše zabere svůj. Okna jsou orientována na sever a severovýchod. K bytu náleží také klasická sklepní kóje kam odložíte věci, které doma potřebujete jen několikrát do roka. Byt bude při prodeji kompletně vyklizený a ihned k dispozici. Budoucí majitel tak může bez zbytečného čekání začít s rekonstrukcí, případně jej nejprve využívat v aktuálním stavu a jednotlivé úpravy řešit postupně. Samotný dům už má svou zásadní modernizaci za sebou. Je zateplený, má plastová okna, upravenou fasádu a dva výtahy. Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě C. Měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně kolem 6 000 Kč podle počtu osob a skutečné spotřeby, přičemž příspěvek do fondu oprav činí přibližně 1 500 Kč. Další silnou stránkou nabídky je lokalita. V okolí domu se nachází rozsáhlé parkovací plochy a MHD. V blízkosti najdete obchodní dům Kotva, Avion Shopping Park, supermarkety, školy, školky, lékaře i další služby potřebné pro každodenní život. Na běžné pochůzky tak nepotřebujete plánovat půldenní výpravu přes celé město. Tento byt není hotovým obrázkem z katalogu. Je spíš dobře připraveným plátnem – 70 m², praktické rozložení, dva balkóny, sklep, fungující dům a adresu, na které se dobře žije. Jak bude vypadat jeho další kapitola, už nebude rozhodovat předchozí majitel ani investor s tabulkou nejlevnějších materiálů, ale rozhodnete o ní vy. Pokud hledáte byt, který si chcete přizpůsobit od podlahy podle vlastních představ, přijďte se podívat osobně.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Ostrava, VýškovickáNa ulici Výškovická právě připravujeme další z našich kompletních rekonstrukcí. Hotovo bude na konci ledna 2027. Pokud znáte naši práci, víte, co od toho čekat. Pokud ne, fotografie vám ukážou, jak naše realizace vypadají. Fotky v inzerci pocházejí z naší poslední dokončené rekonstrukce. Nejde o vizualizace ani AI návrhy, ale o skutečný byt a skutečně odvedenou práci. Tento byt dokončujeme v podobném stylu a ve stejném standardu kvality. Rekonstrukce u nás znamená opravdu celý byt od A do Z. Podlahy vyléváme znovu – žádné vrstvení na staré základy. Elektroinstalace bude kompletně nová v celém bytě, stejně jako odpady a rozvody vody. Držíme se postupů a standardu, které dlouhodobě používáme a máme ověřené v praxi. Nejde o rychlou úpravu na efekt, ale o poctivě provedenou práci, která má fungovat dlouhodobě – nejen dobře vypadat při předání. Interiér bude řešený v moderním, čistém stylu s důrazem na nadčasovost a praktičnost. Stejný přístup, jaký vidíte na fotografiích, můžete očekávat i tady. Pokud hledáte byt po kompletní rekonstrukci, kde po dokončení nebude potřeba nic dodělávat, ozvěte se. Nemusíte čekat na poslední říjnový den – rád vám byt ukážu už v průběhu prací. :)
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Ostrava, náměstí Msgre ŠrámkaNabízím Vám ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem, nacházející se v atraktivní lokalitě centra Ostravy na ulici náměstí Msgre Šrámka. Byt o celkové výměře 93 m² se nachází v cihlovém domě, ve 3 ze 4 nadzemních podlaží, bez výtahu. Před přibližně 10 lety prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení s praktickým dispozičním řešením. Byt je vybaven elektroinstalací v mědi, plastovými okny se žaluziemi a kvalitními dřevěnými parketami ve většině místností. V kuchyni je položena vinylová podlaha a její součástí je také praktická špajzka. V rámci rekonstrukce byly vyměněny zárubně i interiérové dveře. Koupelna je řešena v keramickém obkladu se sprchovým koutem a toaletou. K ložnici náleží samostatná šatna, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Výhodou bytu je balkon orientovaný do klidného dvora. K bytu náleží zděný sklep o velikosti přibližně 5 m². V bytě je zavedena elektřina 220 V a 400 V - možnost zapojení indukční desky, nebo sauny. Plyn není zaveden. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Dům je udržovaný a nachází se ve velmi žádané lokalitě centra města s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Financování této nemovitosti Vám ráda pomůžu zajistit. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Součástí prezentace jsou také vizualizace vybraných prostor, které slouží pouze pro lepší představu o možném budoucím vzhledu a využití nemovitosti.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Ostrava, VýškovickáKompletně zrekonstruovaný byt 3+1 se dvěma lodžiemi a velkorysou kuchyní na míru v Ostravě-Zábřehu Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 na ulici Výškovická v Ostravě-Zábřehu. Interiér propojuje moderní design, praktické uspořádání a dostatek úložného prostoru. Výjimečnost bytu spočívá především v prostorné kuchyni na míru, navazující víceúčelové místnosti a dvou samostatných ložnicích, z nichž každá disponuje vlastní lodžií. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2026 s důrazem na kvalitní provedení, funkčnost a sladění jednotlivých prvků interiéru. Byt je dokončený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Dominantou bytu je velkoryse řešená kuchyň vyrobená na míru. Dlouhá pracovní deska, množství úložných prostor a promyšlené uspořádání vytvářejí komfortní zázemí pro každodenní vaření i pohodlné stolování. Na kuchyň přímo navazuje víceúčelová místnost vybavená nábytkem na míru, která může sloužit jako samostatná jídelna, pracovna nebo domácí kancelář. Prostorný obývací pokoj nabízí příjemné prostředí pro odpočinek i společenské chvíle. Jeho výrazným prvkem je designová lamelová akustická stěna, která dotváří charakter interiéru. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí a umožňují přizpůsobit bydlení potřebám páru i rodiny. Z každé ložnice vede vstup na vlastní lodžii, která přirozeně rozšiřuje prostor pro relaxaci. Koupelna je vybavena vanou se skleněnou sprchovou zástěnou, zrcadlem s LED osvětlením a černými designovými bateriemi. Praktické řešení pokračuje také ve vstupní chodbě, kde prostorné vestavěné skříně na míru poskytují zázemí pro uložení oblečení i dalších potřeb domácnosti. V domě jsou k dispozici dva výtahy a před domem se nacházejí možnosti parkování. Byt má připravenou elektroinstalaci na třífázové připojení. Lokalita nabízí občanskou vybavenost i dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zastávky MHD i zeleň pro každodenní odpočinek. Další nákupní možnosti a služby poskytuje nedaleký Avion Shopping Park s obchodním domem IKEA. Pokud hledáte zrekonstruované bydlení s velkorysou kuchyní, dostatkem úložného prostoru a soukromím dvou ložnic s vlastními lodžiemi, rádi vám byt představíme osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, ČkalovovaKolikrát jste si v bytě řekli: „Kdybych tak neměl sousedy nad hlavou?“ Tady je mít nebudete. Družstevní byt 2+1 v posledním, 5. patře revitalizovaného domu přináší jednu výhodu, kterou si nekoupíte žádnou rekonstrukcí – nad Vámi už nikdo nebydlí. Další předností bytu je umístění na rohu domu a orientace na tři světové strany. Obývací pokoj se zasklenou lodžií i ložnice jsou orientovány do klidného dvora, směřují na východ, respektive na jih a poskytují tak dostatek denního světla. Kuchyně pak směřuje do ulice na západ. Byt je v udržovaném stavu a v minulosti prošel částečnou modernizací. Bytové jádro je v původním stavu. Nabízí se Vám tak příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ. Neplatíte za rekonstrukci podle cizího vkusu, ale investujete do svého domova. Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, plastových oken, výtahu, společných prostor i zasklených lodžií. Ať už hledáte první bydlení, nový domov pro svou rodinu nebo zajímavou investici, tento byt Vám nabídne něco, co je dnes stále vzácnější – klid, dostatek denního světla a soukromí, které oceníte každý den. Přijďte se přesvědčit osobně, proč se z některých bytů odchází jen velmi těžko.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Ostrava, Jiřího HeroldaProdej bytu 3+1 OSVL Ostrava-Jih na ulici Jiřího Herolda po celkové rekonstrukci,celková plocha 65 m2, + lodžie,bezpečnostní dveře, zasklená lodžie, vestavné skříně, velká sedací souprava rozkládací s úložným prostorem,70" televize JVC,v kuchyni indukce, vestavná myčka, vestavná lednice , velký rokládací stůl, 5. patro, před bytem uzamykatelná chodba s velkou komorou + sklep, 2 velké výtahy, byt se prodává s veškerým vybavením, možno ihned bydlet, náklady na bydlení včetně fondu oprav 5361,-kč, přímý majitel,
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Klimkovice, HavlíčkovaExklusivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 64 m² v klidné části Klimkovic, na ulici Havlíčkova. Jednotka je situována ve 2.NP nízkopodlažního domu po revitalizaci, v blízkosti centra obce. Byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí. Bylo vybudováno zděné bytové jádro a nová elektroinstalace v mědi, omítky, v kuchyni rohová kuchyňská linka s indukční varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou, lednicí a prostorem pro pračku. Koupelna má keramické obklady a je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Velká předsíň nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěné skříni. Dominantou bytu je prostorný a slunný obývací pokoj se vstupem na balkon a orientací na jižní stranu. V pokojích jsou dřevěné parkety, v chodbě a kuchyni vinylová podlaha. Okna jsou plastová. V předsíni, koupelně a kuchyni jsou instalovány stropní podhledy. K bytu náleží větší sklep. Kousek od domu se nachází dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. V okolí je zároveň dostatek parkovacích míst. Byt je v současném stavu ihned obyvatelný a k dispozici. Nabízí tak několik možností využití jako vlastní bydlení bez nutnosti zásadních úprav, jako investiční nemovitost k pronájmu nebo jako základ pro postupnou modernizaci podle vlastního vkusu. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci klidného prostředí s dostupností služeb a velmi dobrým spojením na Ostravu.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Ostrava, Jiřího HeroldaNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v 9. nadzemním podlaží šestnáctipodlažního domu na ulici Jiřího Herolda v Ostravě-Bělském Lese. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňskou částí, samostatnou ložnicí, koupelnou a oddělenou toaletou. Kuchyň je vybavena novější kuchyňskou linkou, zatímco bytové jádro je původní umakartové a nabízí tak možnost rekonstrukce podle představ nového majitele. Velkou předností bytu jsou dva samostatné balkony jeden přístupný z obývacího pokoje a druhý z ložnice. Oba jsou orientovány na jihovýchod, díky čemuž poskytují dostatek denního světla a příjemný výhled z vyššího patra. Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken za plastová a instalaci nových výtahů. V domě jsou k dispozici dva výtahy a vstup i přístup k nim je bezbariérový. Díky nízkým měsíčním nákladům je byt zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Ostrava, ŠimáčkovaHledáte moderní byt, kde je vše nové a můžete se rovnou nastěhovat bez dalších investic? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 60 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného domu v Ostravě – Mariánských Horách, na ulici Šimáčkova. Byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na moderní vzhled, ale především na kvalitní materiály a precizní provedení. Interiér je laděn do příjemných nadčasových tónů a veškeré vybavení je zcela nové a dosud nepoužívané. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace a rozvody, nové omítky, zděné bytové jádro, výměna radiátorů a kompletní rekonstrukce podlah. V celém bytě byla zhotovena nová betonová konstrukce podlah o tloušťce 7 cm, vyrovnávací nivelace a položeny kvalitní plovoucí podlahy. Interiér doplňují nové sádrokartonové podhledy s LED bodovým osvětlením a nové interiérové i vstupní dveře včetně obložkových zárubní. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, která je již kompletně vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí, troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a pračkou. Nová koupelna nabízí prostorný sprchový kout, designové podsvícené zrcadlo a koupelnovou skříňku s umyvadlem. Toaleta je samostatná. K bytu náleží také uzamykatelný balkon na patře, určený výhradně pro tento byt. Nabízí praktický prostor například pro sušení prádla, květiny nebo uskladnění jízdních kol. Bytový dům prošel celkovou revitalizací a je vybaven kamerovým systémem. Byt má plastová okna a velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení ve výši přibližně 4 400 Kč. Za zmínku stojí také budoucnost samotného okolí domu. Město zde financuje revitalizaci veřejného prostoru, jejíž součástí mají být mimo jiné nová parkovací místa a úprava okolí. Lokalita je přitom klidná, s množstvím zeleně a dobrou dostupností. Investice do veřejného prostoru a zlepšení možností parkování by měly dále zvýšit atraktivitu této části Mariánských Hor a do budoucna mohou pozitivně ovlivnit také hodnotu zdejších nemovitostí. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky kompletní rekonstrukci, nízkým nákladům, osobnímu vlastnictví a lokalitě s dalším potenciálem je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k následnému pronájmu. Samozřejmostí je možnost zajištění výhodného financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 4+1
Ostrava, KrakovskáProstorný byt 3+1, 75 m² – skvělá příležitost pro vlastní bydlení i investici Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře cca 75 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí bytového domu v příjemné a klidné lokalitě ve slepé ulici. Byt byl původně řešen jako 4+1, současná dispozice je 3+1. Díky své nadstandardní velikosti nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a zároveň zajímavé možnosti případných budoucích dispozičních úprav. Byt je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu. Majitelé se o něj po celou dobu pečlivě starali a průběžně měnili či opravovali vše, co bylo potřeba. Nový majitel jej tak může začít užívat v současném stavu, případně postupně modernizovat podle vlastních představ a finančních možností. Benefitem bytu je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro uložení kol, sportovního vybavení, sezónních věcí a všeho, co nechcete skladovat přímo v bytě. Velkou výhodou je samotná lokalita. Dům se nachází ve slepé ulici s minimálním provozem, přesto s dobrou dostupností potřebných služeb. Byt je umístěn ve vyvýšeném přízemí, což nabízí pohodlný přístup bez nutnosti každodenního chození do vyšších pater. V příštím roce je navíc plánována oprava balkonů a zateplení fasády domu, což by mělo přispět nejen ke vzhledu domu, ale také ke zlepšení jeho energetických vlastností. Díky výměře 75 m² a dispozici 3+1 může být byt vhodnou volbou jako první vlastní bydlení, pro rodinu i jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Pokud byt pořizujete jako investici, můžeme Vám pomoci také se zajištěním vhodného nájemce. V případě zájmu umíme následně zajistit i kompletní správu pronájmu, takže se o každodenní záležitosti spojené s nájemním bytem nemusíte starat. Byt představuje zajímavou příležitost zejména pro ty, kteří hledají velký a udržovaný byt za rozumnou cenu a zároveň chtějí mít možnost upravit si jej v budoucnu přesně podle svých představ. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zájemcům zajistíme výhodné financování. Féroví makléři – férový přístup k prodeji i koupi nemovitosti.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Ostrava, ChopinovaNabízím k prodeji byt 1+1 o výměře 26,67 m² ve 2. nadzemním podlaží městského domu na ulici Chopinova v Ostravě-Přívoze. Dům právě prochází rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, při které v něm vzniká deset nových bytových jednotek. Rekonstrukce se týká celého domu: nová fasáda, nová okna, nová střecha a kompletně nové rozvody vody, elektřiny i odpadů. Kupující tak získává bydlení v domě s historickým charakterem, ale ve zcela novém technickém stavu. Byt je dokončen v čistém, neutrálním standardu. Vysoké stropy a velké okno dodávají prostoru vzdušnost, na podlahách je světlý laminát, dveře jsou nové včetně obložkových zárubní. Koupelna je hotová – obklady, dlažba, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a WC. Vytápění zajišťuje ústřední plynový kondenzační kotel s radiátory, ohřev vody samostatný elektrický zásobníkový ohřívač. Byt se prodává bez kuchyňské linky, rozvody pro její osazení jsou připraveny. Dodání a montáž kuchyně lze zajistit za příplatek. Fotografie kuchyně je vizualizací možného provedení. Poloha domu nabízí rychlé spojení do celého města: hlavní nádraží je vzdálené přibližně 0,7 km, centrum Ostravy přibližně 3 km a je snadno dostupné MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Díky kompaktní dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce, tak jako investice. Orientační čisté nájemné začíná na 8 500 Kč měsíčně + služby, což odpovídá hrubému výnosu kolem 5 % ročně. Po dovybavení lze uvažovat i o krátkodobém pronájmu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, ChopinovaNabízím k prodeji prostorný byt 2+1 o výměře 57,70 m² ve 2. nadzemním podlaží městského domu na ulici Chopinova v Ostravě-Přívoze. Dům právě prochází rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, při které v něm vzniká deset nových bytových jednotek. Rekonstrukce se týká celého domu: nová fasáda, nová okna, nová střecha a kompletně nové rozvody vody, elektřiny i odpadů. Kupující tak získává bydlení v domě s historickým charakterem, ale ve zcela novém technickém stavu. Byt nabízí dva samostatné pokoje, oddělenou kuchyň s oknem, koupelnu s WC a chodbu. Vysoké stropy a velká okna dodávají interiéru vzdušnost a dostatek denního světla, obývací pokoj navíc prosvětluje francouzské okno. Na podlahách je světlý laminát, dveře jsou nové včetně obložkových zárubní. Koupelna je hotová – obklady, dlažba, zděný sprchový kout, závěsné WC a umyvadlo se skříňkou. Vytápění zajišťuje ústřední plynový kondenzační kotel s radiátory, ohřev vody samostatný elektrický zásobníkový ohřívač. Byt se prodává bez kuchyňské linky, rozvody pro její osazení jsou připraveny. Dodání a montáž kuchyně lze zajistit za příplatek. Fotografie kuchyně s linkou je vizualizací možného provedení. Poloha domu nabízí rychlé spojení do celého města: hlavní nádraží je vzdálené přibližně 0,7 km, centrum Ostravy přibližně 3 km a je snadno dostupné MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Díky dvěma samostatným pokojům je byt vhodný pro vlastní bydlení páru či menší rodiny i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Orientační čisté nájemné začíná na 12 500 Kč měsíčně + služby, což odpovídá hrubému výnosu kolem 4,5 % ročně. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Ostrava, ChopinovaNabízím k prodeji byt 1+1 o výměře 28 m² ve 3. nadzemním podlaží městského domu na ulici Chopinova v Ostravě-Přívoze. Dům právě prochází rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, při které v něm vzniká deset nových bytových jednotek. Rekonstrukce se týká celého domu: nová fasáda, nová okna, nová střecha a kompletně nové rozvody vody, elektřiny i odpadů. Kupující tak získává bydlení v domě s historickým charakterem, ale ve zcela novém technickém stavu. Byt je dokončen v čistém, neutrálním standardu. Vysoké stropy a velké okno dodávají prostoru vzdušnost, na podlahách je světlý laminát, dveře jsou nové včetně obložkových zárubní. Koupelna je hotová – obklady, dlažba, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a WC. Vytápění zajišťuje ústřední plynový kondenzační kotel s radiátory, ohřev vody samostatný elektrický zásobníkový ohřívač. Byt se prodává bez kuchyňské linky, rozvody pro její osazení jsou připraveny. Dodání a montáž kuchyně lze zajistit za příplatek. Fotografie kuchyně je vizualizací možného provedení. Poloha domu nabízí rychlé spojení do celého města: hlavní nádraží je vzdálené přibližně 0,7 km, centrum Ostravy přibližně 3 km a je snadno dostupné MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Díky kompaktní dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce, tak jako investice. Orientační čisté nájemné začíná na 8 500 Kč měsíčně + služby, což odpovídá hrubému výnosu kolem 5 % ročně. Po dovybavení lze uvažovat i o krátkodobém pronájmu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 1+1
Ostrava, StaňkovaNabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 35,58 m² se sklepem v osobním vlastnictví, na ulici Staňkova v Ostravě-Výškovicích. Byt je po nákladné rekonstrukci v moderním stylu a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dominantou bytu je samostatná kuchyň (9,56 m²) s oknem a místem pro jídelní stůl. Kuchyňská linka na míru v kombinaci modré a dubového dekoru je vybavena indukční varnou deskou, vestavnou troubou, digestoří a podsvícením pracovní desky. Na podlaze je velkoformátová dlažba, která pokračuje i do předsíně. Obytný pokoj (18,36 m²) pohodlně pojme obývací i spací část. Je zde vinylová podlaha a vestavěná skříň na míru. Další úložné prostory nabízí vestavěné skříně v předsíni. Koupelna je řešena moderně: prostorný sprchový kout se žlabem v podlaze, závěsné WC, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo s LED osvětlením a topný žebřík. V bytě jsou plastová okna, nové interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Okna směřují do vzrostlé zeleně, takže byt působí klidně a soukromě. K bytu náleží sklep. Dům je zateplený, s plastovými okny a udržovanými společnými prostory, spravuje jej společenství vlastníků. Vytápění i ohřev vody jsou dálkové. Parkování je možné přímo před domem. Výškovice patří mezi vyhledávané lokality Ostravy-Jihu. V dosahu je kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD s rychlým spojením do centra. K procházkám a sportu láká nedaleký Bělský les. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár jako první vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v Ostravě
Ostrava je třetí největší město v České republice a nabízí široké možnosti pro koupi bytu. Díky rozvoji města, pracovním příležitostem a dobré dopravní dostupnosti patří mezi zajímavé lokality pro bydlení i investice do nemovitostí. Na Lovec-Realit můžete procházet aktuální byty na prodej v různých částech Ostravy. Při výběru můžete využít filtry podle ceny, dispozice nebo lokality. Díky tomu rychle najdete byty, které odpovídají vašim požadavkům. Pokud vás některá nabídka zaujme, můžete na inzerát reagovat okamžitě bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Ostravě – kompletní průvodce 2026
Ostrava je třetí největší město České republiky a jednoznačně nejdostupnější velký rezidenční trh v zemi. Nabídkový medián ceny bytu se pohybuje mezi 69 000 – 71 000 Kč/m² (Sreality, květen 2026) – zhruba o 55 % nižší než v Praze (160 543 Kč/m²) a o 47 % nižší než v Brně (134 010 Kč/m²). Trh je heterogenní: prémiová Moravská Ostrava (centrum) prodává za 75 000 – 95 000 Kč/m², zatímco panelové sídliště Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka) drží ceny na 55 000 – 68 000 Kč/m². Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi ostravskými obvody.
Ostrava zůstává nejlevnějším velkým městem v ČR a přitahuje dvě odlišné skupiny kupců. První jsou investoři hledající vysoký hrubý výnos z pronájmu – při ceně kolem 70 000 Kč/m² a nájmech 220–260 Kč/m² dosahuje výnos 3,8–4,5 % ročně (proti pražským 2,5 %). Druhá skupina jsou lokální rodiny hledající větší byty za rozumné peníze – 3+1 (80 m²) v Porubě nebo Ostravě-Jihu vyjde na 4,5–5,5 mil. Kč, což je v Praze cena garsoniéry.
Ceny bytů v Ostravě podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz a dat Sreality (nabídkový medián 69–71 tis. Kč/m²).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1,8 – 2,7 mil. Kč | 65 000 – 85 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice do pronájmu, single |
| 1+1 | 2,2 – 3,2 mil. Kč | 60 000 – 75 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 3,3 – 5,0 mil. Kč | 65 000 – 85 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 3,0 – 4,5 mil. Kč | 55 000 – 70 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem, dostupné bydlení |
| 3+kk | 5,0 – 7,5 mil. Kč | 65 000 – 85 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, prémiový segment |
| 3+1 a větší | 4,5 – 7,0 mil. Kč (běžně) | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 80 – 110 m² | rodiny, panelová zástavba Ostravy-Jih a Poruby |
Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Ostravou. V Moravské Ostravě a Přívozu (centrum) běžně o 20–35 % vyšší, v okrajových částech (Ostrava-Jih, Radvanice) o 10–20 % nižší. Novostavby jsou v Ostravě relativně vzácné a bývají o 20–30 % dražší než starší byty.
Ceny bytů podle městských obvodů (Q2 2026)
Rozpětí cen napříč hlavními ostravskými obvody. Zdroj: Brivo, Sreality (květen 2026).
| Obvod | Cena Kč/m² | Charakter | Doprava | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Moravská Ostrava a Přívoz (centrum) | 75 000 – 95 000 Kč/m² | historické jádro, komerční byty, kultura | tramvaje, vlak Hl. nádraží | top segment, expati, investoři |
| Poruba | 60 000 – 72 000 Kč/m² | univerzita VŠB-TU, zelený pás, sídliště | tramvaj 8, 9, 17 | studenti VŠB, akademičtí zaměstnanci, rodiny |
| Mariánské Hory a Hulváky | 58 000 – 70 000 Kč/m² | transformující se čtvrť, cihla i panel | tramvaj, blízko centra | mladí kupci, revitalizace |
| Slezská Ostrava | 55 000 – 72 000 Kč/m² | smíšená, blízko centra, dobré ceny | tramvaj, autobus | dostupné bydlení, mladé rodiny |
| Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice, Dubina, Bělský les) | 55 000 – 68 000 Kč/m² | největší panelové sídliště v ČR, obchody, školy | tramvaj, autobus | rodiny, úspora, největší nabídka |
| Michálkovice / Radvanice | 45 000 – 60 000 Kč/m² | okrajové, nejdostupnější ceny | autobus | nejnižší rozpočty |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Ostravské byty díky nižší kupní ceně vyjdou při hypotéce na výrazně nižší měsíční splátky než v Praze – typický 3+1 za 5 mil. Kč s 80% LTV znamená úvěr 4 mil. Kč a splátku okolo 20 000 Kč měsíčně.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (postupně klesá) | ČNB |
Pozn.: Nižší kupní cena ostravských bytů znamená, že řada mladých kupců splní DSTI limit i s nižším příjmem – nákup bytu v Ostravě je reálně dosažitelný pro páry s hrubým příjmem od 60 000 Kč měsíčně.
Jak koupit byt v Ostravě – krok za krokem
Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení od banky vám dá jasný strop rozpočtu. V Ostravě je konkurence u atraktivních bytů v Porubě a centru mírně nižší než v Praze, ale u novostaveb a bytů pod 3 mil. Kč zůstává rychlá – předschválení urychlí rozhodnutí.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. U starších panelových bytů zvláště zkontrolujte účetní stav družstva / SVJ a plánované rekonstrukce.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 20 000 – 50 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy.
- Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem. Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.
Daně a poplatky při koupi bytu
Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020).
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Ostravě v roce 2026?
Nabídkový medián ceny bytu v Ostravě činí 69 000 – 71 000 Kč/m² (Sreality, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 3,5 – 4,5 mil. Kč, 3+1 (80 m²) na 4,5 – 5,5 mil. Kč. Oproti Praze je Ostrava o zhruba 55 % dostupnější.
Ve kterém ostravském obvodu jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější jsou okrajové obvody Michálkovice a Radvanice (45 000 – 60 000 Kč/m²), následuje Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice) s 55 000 – 68 000 Kč/m². Nejdražší je Moravská Ostrava (centrum) s 75 000 – 95 000 Kč/m².
Vyplatí se koupit byt v Ostravě jako investici do pronájmu?
Ano, hrubý výnos z pronájmu v Ostravě dosahuje 3,8 – 4,5 % ročně (byt za 3 mil. Kč pronajatý za 11 000 – 13 000 Kč měsíčně). To je zhruba o 50 % vyšší výnos než v Praze (2,5 % ročně), ale za cenu nižšího potenciálu růstu ceny nemovitosti.
Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?
Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %. Podmínky jsou stejné pro celou ČR.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu v Ostravě?
Díky nízké kupní ceně jsou požadavky výrazně menší než v Praze. Na 2+kk za 4 mil. Kč (10 % z ceny při LTV 90 % pro žadatele do 36 let) potřebujete 400 000 Kč vlastních zdrojů. Pro žadatele 36+ (LTV 80 %) je to 800 000 Kč.