Prodej bytů v Ostravě
Hledáte byt na prodej v Ostravě? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských obvodech - od historického centra a atraktivní Moravské Ostravy přes univerzitní Porubu a rozvíjející se Mariánské Hory až po dostupné Ostravu-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice). Ostrava je nejlevnějším velkým městem v ČR – ceny bytů se pohybují okolo 55 000 – 95 000 Kč/m², což je oproti Praze o zhruba 55 % méně. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Prodej bytu 2+1
Ostrava, Dr. MartínkaHledáte místo, kde se budete od prvního dne cítit jako doma? Pak vás jistě zaujme tento krásně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 54 m² s prostornou lodžií v oblíbené části Ostravy–Hrabůvky. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného domu a prošel důkladnou rekonstrukcí – od nových rozvodů elektřiny, vody a topení přes nové podlahy, snížené stropy s moderním osvětlením až po interiérové dveře s dřevěnými obložkami. Srdcem bytu je nová kuchyň vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči (plynový sporák, elektrická trouba, myčka a digestoř), kterou doplňuje elegantní koupelna s prostorným sprchovým koutem. Na veškeré provedené práce se vztahuje dvouletá záruka. Neprůchozí pokoje orientované na západ poskytují dostatek soukromí i příjemného odpoledního světla. Z lodžie se otevírá uklidňující výhled do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy a chodníčky, kde si můžete vychutnat ranní kávu i večerní odpočinek. Velkým benefitem je také samotná lokalita. Hrabůvka nabízí ideální spojení městského života s přírodou – v okolí vedou cyklostezky i pěší trasy podél řeky Ostravice, které přímo vybízejí k procházkám nebo sportovnímu vyžití. Dům je po kompletní revitalizaci – má novou fasádu, zateplení, plastová okna, opravenou střechu, nové vstupní dveře, schránky, kamerový systém i velmi čisté společné prostory. Samozřejmostí je sklepní kóje, kabelová televize a internetové připojení. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah. Zastávky tramvají i autobusů jsou jen pár kroků od domu, stejně jako školy, školky, obchody, služby, sportoviště či koupaliště. Nákupy pohodlně vyřídíte v nedalekých prodejnách Lidl a Albert. Parkování je bezproblémové na prostorných parkovacích plochách přímo před domem. Příjemným bonusem jsou také velmi nízké měsíční náklady – celkový nájem činí pouze 2 310 Kč včetně tepla a teplé vody pro jednu osobu. Přijďte se přesvědčit osobně o atmosféře tohoto bytu. Rád vás nemovitostí provedu, zodpovím všechny vaše dotazy a pomohu vám udělat první krok k novému domovu. Ev. číslo: 28431.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, DolníProdej zrekonstruovaného bytu 2+1, 47 m², po rekonstrukci se skvělou dostupností služeb. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 47 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt v roce 2024 prošel rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení. Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem s troubou a digestoří, další prostor poskytuje spižírna. Ostatní pokoje jsou nezařízené, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ. Koupelna je zařízena vkusným nábytkem a nadčasovým sprchovým koutem. Součástí prodeje je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Kupní cena je uvedena včetně provize, poplatků a právního servisu. Velkou předností bytu je výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází večerka (200 m), prodejna Lidl (850 m), restaurace, fitness centrum i obchodní centrum Avion Shopping Park (1,2 km). Výborná je také dopravní dostupnost – nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 5 minut jízdy. Pokud hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, Patrice LumumbyNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 na ulici Patrice Lumumby v Ostravě – Zábřehu. Lokalita, která dlouhodobě funguje, drží si hodnotu a zároveň nabízí přesně to, co dnes kupující hledají – dostupnost, občanskou vybavenost a blízkost přírody. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je již nějakou dobu užíván. To znamená jediné – vše je odzkoušené v praxi, funkční a připravené bez dalších investic. Nový majitel tak může okamžitě bydlet, nebo rovnou navázat na podnájem a využít potenciál této dispozice naplno. Byty 2+1 v této lokalitě patří dlouhodobě mezi velmi dobře pronajímatelné, což z této nabídky dělá bezpečnou volbu i z investičního pohledu. Zábřeh je sázka na jistotu. V docházkové vzdálenosti máte školy, školky, obchody, služby i MHD s rychlým spojením do centra Ostravy. Zároveň ale neztrácíte kontakt s přírodou – Bělský les je pár minut od domu a nabízí ideální prostor pro relax, sport i každodenní procházky. Právě tahle kombinace dělá z této lokality dlouhodobě silné místo pro bydlení i investici. Dům je udržovaný, klidný a s dobrou skladbou obyvatel, což je zásadní benefit nejen pro vlastní bydlení, ale i pro bezproblémový podnájem. Nemovitost tak dává smysl nejen dnes, ale i z dlouhodobého hlediska. Měsíční náklady pro čtyři osoby činí 4.616 Kč, což je další faktor, který zvyšuje atraktivitu jak pro vlastní užívání, tak i pro nájemní vztah. Shrnutí: – družstevní byt 2+1 po kompletní rekonstrukci – ihned k nastěhování nebo pronájmu – výborná a stabilní lokalita Ostrava – Zábřeh – blízkost Bělského lesa – nízké měsíční náklady (4.616 Kč / 4 osoby) – ideální pro vlastní bydlení i investici Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, Čkalovova„Kolikrát jste si v bytě řekli: Kdybych tak neměl sousedy nad hlavou? Tady je mít nebudete.“ Družstevní byt 2+1 v posledním, 5. patře revitalizovaného domu přináší jednu výhodu, kterou si nekoupíte žádnou rekonstrukcí – nad Vámi už nikdo nebydlí. Žádné dupání, žádné stěhování nábytku, žádný hluk od sousedů nad hlavou. Jen větší klid, soukromí a pohoda, kterou oceníte každý den. Byt je v udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Neplatíte za cizí rekonstrukci, ale investujete do domova, který bude skutečně Váš. Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, plastových oken, výtahu, společných prostor i zasklených lodžií. Ať už hledáte první bydlení, nový domov pro svou rodinu nebo zajímavou investici, tento byt Vám nabídne něco, co je dnes stále vzácnější – klidné bydlení v nejvyšším patře bez sousedů nad hlavou. Takové byty se na trhu neohřejí dlouho. Přijďte se přesvědčit osobně, proč se z některých bytů odchází jen velmi těžko.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, Františka HajdyNový začátek v kompletně zrekonstruovaném bytě 2+1 — Ostrava, ul. Františka Hajdy Hledáte byt, kde se nemusíte o nic starat a stačí jen přivézt nábytek? Tohle je přesně on. Slunný byt 2+1 o užitné ploše 51 m² prošel letos na jaře náročnou a velmi pečlivou rekonstrukcí — a výsledek mluví sám za sebe. Nejde o kosmetické úpravy, ale o kompletní proměnu od podlahy ke stropu. Co znamená „všechno nové" V bytě je opravdu nové úplně vše. Podlahy majitelé vyrovnali do roviny v celém bytě. V pokojích suché skladby, v chodbě, koupelně a kuchyni je vylitý beton, na něm pak kvalitní vinyl v elegantní kombinaci dekoru světlého a tmavého dřeva, doplněný stylovými bílými lištami. Stěny dostaly nové štukové omítky, stropy zdobí sádrokartonové podhledy s LED osvětlením, které dodává prostoru čistý a moderní nádech. Samostatnou kapitolou je nová měděná elektroinstalace v celém bytě s navýšenou kapacitou jističů 3× 25 A. V praxi to znamená klid: můžete bez obav pustit všechny spotřebiče naráz a nemusíte řešit vyhazování pojistek. Zásuvky i vypínače jsou sladěny do kombinace bílá/černá, která krásně ladí se zbytkem interiéru. Kuchyně, která vypadá skvěle a hlavně funguje Nová kuchyňská linka v matném dekoru světle olivové v kombinaci s bílou pracovní deskou a nerezovým dřezem působí vkusně a zároveň je maximálně praktická. Vestavěné jsou všechny klíčové spotřebiče — lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, indukční varná deska i digestoř. Stačí se nastěhovat a uvařit první večeři. Koupelna jako z katalogu Tady si majitelé dali záležet. Přes celou délku koupelny se táhne velkorysý sprchový kout s praktickým vstupem. Doplňuje ho stylový obklad, černé baterie, kulaté podsvícené zrcadlo a skříňka v dekoru dřeva s umyvadlem. Myslelo se i na praktičnost — připravený je i prostor pro pračku. Detaily, které dělají rozdíl Stylové bílé dveře s tmavým skleněným proužkem a černým kováním, prostorná chodba, do které se pohodlně vejde vestavěná šatní skříň. Přesně taková vkusná a moderní rekonstrukce, za kterou se vyplatí dát o pár korun víc — vrátí se vám to v klidu i komfortu. Dispozice a rozměry Ložnice: 4 × 3,4 m (stěna u okna) Obývací pokoj: 5,5 × 3,4 m (stěna u okna) Celková užitná plocha: 51 m² Dům a lokalita Bytový dům je po kompletní revitalizaci — zateplený, s bezbariérovým vstupem a výtahem, plastovými okny s dvojskly a energetickou třídou B. Parkování zajistíte přímo před domem. Naproti najdete hned několik dětských hřišť, dostatek zeleně a vzrostlých stromů. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti — zastávky MHD, lékaři i obchody. Tohle není byt, který „časem dáte do pořádku". Je hotový, promyšlený a připravený na svého nového majitele. Nezapomeňte si domluvit prohlídku včas — o byty v tomto stavu bývá zájem.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, ZednickáOstravaPoruba: ideální místo pro moderní a pohodlné bydlení bez kompromisů. A právě teď máte možnost si to splnit. Nabízíme ke koupi útulný družstevní byt 2+1 o výměře 58 m2 na ul. Zednická v Ostravě Porubě, situovaný ve 2. patře domu. Byt prošel většinovou rekonstrukcí, která proměnila původní prostor ve svěží a elegantní domov. Nová kuchyňská linka, moderní koupelna, nové podlahy i dveře. Vše sladěno tak, aby byl byt připravený k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkým benefitem jsou nově budované velmi prostorné lodžie a v plánu je rovněž instalace nového výtahu (podzim 2026), což do budoucna ještě zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Poloha na ul. Zednické nabízí skvělou dostupnost všech služeb. Obchody, lékař, školy, MHD i volnočasové možnosti máte doslova kousek od domu. Přesto jde o místo, kde najdete klid i dostatek zeleně v okolí. Pokud hledáte praktické a stylové bydlení za férovou cenu, které poskytne pohodlí a příjemnou atmosféru hned od prvního dne, tenhle byt je přesně pro vás. Bydlení v Porubě může být příjemné, moderní a dostupné. Stačí se přijít přesvědčit.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, ArbesovaReality 11 Vám zprostředkují prodej bytu 2+1 63 m², v osobním vlastnictví, v šestipodlažním celkově revitalizovaném domě. Jedná se o byt ve 3. n.p., před osmi lety rekonstruovaný, stavebně udržovaný.. Plovoucí parkety v pokojích a kuchyni, dlažba v předsíni a koupelně a WC, dřevěné obklady a vestavěné skříně v předsíni, koupelna a WC zvlášť, nová koupelna s obklady, na míru zhotovená kuchyňská linka. Dům je po celkové revitalizaci (nová plastová okna, fasáda, zateplení, nové vchodové dveře, schránky, kamery, opravená střecha). Dům se zamyká, velice příjemné a čisté chodby a schodiště. Zastávky MHD (tramvaj, autobus) 350m, objekty občanské vybavenosti (školy, školka, obchody, služby, sportoviště, koupaliště apod.) v místě. Parkování možné na parkovacích místech před domem a vedle domu. V domě je dále zřízena kabelová televize a internetové připojení. K bytu patří sklep. Velkou výhodou je celkový nájem 3794,- Kč měsíčně vč. fondu oprav 1761,- Kč a tepla a teplé vody pro 2 přihlášené osoby. Byt je v současné době pronajat (17.000,- Kč/měsíc + inkaso), je možno nájemní smlouvu ponechat a brát byt jako investiční příležitost (není podmínka). Rád Vás nemovitostí provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 20564.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
OstravaNabízíme Vám exkluzivní byt v rezidenčním bydlení 2+1 o rozloze 60 m² se soukromou zahradou. Nemovitost se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Ostrava – Nová Bělá, na ulici Kaminského. Byt je situován v přízemí moderního bytového domu bez výtahu a je součástí rezidenčního komplexu v kompletně oploceném areálu, který je přístupný pouze přes elektronickou bránu. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou zahradu, ideální pro relaxaci, posezení či rodinné vyžití. Dále zde naleznete ložnici, další pokoj, moderní koupelnu s vanou, samostatné WC a prostornou chodbu. Součástí ložnice a chodby jsou vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Ve společných prostorách rezidence je k dispozici kolárna a dětské hřiště přímo uvnitř oploceného areálu, což z této nemovitosti činí ideální bydlení zejména pro rodiny s dětmi. K bytu náleží dvě parkovací stání, z toho jedno přímo uvnitř uzavřeného areálu za branou. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody i MHD. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Ostravy. V případě zájmu o prohlídku této atraktivní nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Fotky bytu jsou nyní ilustrační, doporučuji prohlídku. Pro jakýkoliv dotaz nebo informace mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, ZávodníNabízíme prodej bytu v nízké zástavbě ideální pro klidný život. Tento byt je kombinace útulného prostoru a sousedské lokality se zahrádkami. Družstevní byt má okna do klidné části směrem k zahrádkám, prošel velmi zdařilou rekonstrukcí, má dva samostatné pokoje a kuchyň, Koupelna a WC jsou odděleně. S velmi nízkými měsíčními náklady na bydlení ušetříte (celkem poplatky 3720,- Kč/měsíc, z toho je fond oprav 1635,- Kč), stejně tak oceníte výbornou dopravní dostupnost do centra i na dálnici. Byt může být předán novému majiteli prázdný nebo s prověřeným nájemníkem, pravidelně platícím nájemné cca 11000,- Kč/měsíc plus poplatky za služby. Pokud hledáte bydlení nebo investici, je tohle skvělá volba. Zavolejte si o prohlídku a přesvědčíte se sami.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, U LesaNabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 54 m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 1.NP z pěti a je v původním stavu k rekonstrukci. V bytě původní kuchyňská linka, v pokojích parkety, neprůchozí pokoje, polozděné jádro. Dům po revitalizaci (zateplení, nový vchod, plastová okna). V blízkosti MHD, úřady, lékař, poliklinika, obchody, škola, školka a další občanská vybavenost. K bytu náleží sklep. Pro prohlídku bytu a více informací kontaktujte našeho makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, VýškovickáOkolí v blízkosti kina Luny patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality pro bydlení v Ostravě. Je to klidné místo plné zeleně s výbornou dopravní dostupností a veškerou infrastrukturou. Obchody, pošta, restaurace, lékárna, školy, školky, poliklinika, kultura, dětské hřiště, MHD vše v dosahu několika minut a doslova přes cestu. Nabízíme Vám zde ke koupi byt o dispozici 2+1, užitná plocha 54 m2, podlahová plocha 55,51 m2. Byt má dostatek denního světla díky orientaci na dvě světové strany a je v původním stavu. Jednoduchým posunutím nenosné příčky lze dispozici bytu změnit na praktičtější 2+kk s větší koupelnou a kuchyní, viz. návrh v galerii. Pokud zachováte současné dispozice, výhodou bude výklenek v obývacím pokoji, který může sloužit jako pracovna či malá ložnice. V obou pokojích jsou krásně zachovalé dubové parkety. Jiní za dřevěnou podlahu platí, vy ji zde již máte. Byt se nachází v 1. nadzemním vyvýšeném podlaží z celkových 7 v domě po provedené celkové revitalizaci (zateplení, střecha, odpady a vodoinstalace v plastu, atd.). Bezproblémové parkování za domem. K bytu náleží sklep. Proč koupit tento byt: - možnost změny na 2+kk nebo praktický výklenek - plátno pro vaše nápady: byt je v původním stavu. Pro někoho práce, pro vás příležitost. Nemusíte bourat něčí vkus či napravovat cizí chyby, postavte si svůj domov na zelené louce (nebo spíš na kvalitním panelovém základu). - vše v pěší dostupnosti - dobré parkování za domem Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, PlzeňskáJste singl, pár nebo investor, který hledá byt v Hrabůvce , v dosahu služeb a blízko přírody? Tak tento byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 55 m2 ve 4. nadzemním podlaží na ulici Plzeňská v Ostravě Hrabůvce může být pro vás vhodnou volbou. Náklady na bydlení : - fond oprav 1.235,- Kč - splátka úvěru za revitalizaci domu 1.180,- Kč Info k bytu: - jádro je umakartové, jen přední stěna je zděná - mezi pokoji je velká komora s posuvnými prosklenými dveřmi - v pokojích je plovoucí podlaha - dveře do pokojů jsou zatahovací - nové vstupní bezpečnostní dveře za 35.000 Kč - k dispozici je sklep 2 m - orientace bytu je na 2 světové strany Pár metrů od domu je Bělský les kde můžete chodit na procházky, zaběhat si nebo se projet na kole. Potěším i ty, kteří si rádi užívají klidný večer u sklenky dobrého vína. Je zde několik výborných restaurací. Tramvajová i autobusová zastávka se nachází u domu, škola, školka,.... prostě vše, na co si vzpomenete. Zaujal vás tento byt a rádi byste ho viděli osobně? Není nic jednoduššího než zavolat Na setkání s vámi se těší Petra Janštová Realitní specialista
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, GorochovovaRekonstrukce bytu bývá náročná a je s tím spojena spousta starostí a času, který je tomu třeba věnovat. O finanční náročnosti ani nemluvě. My to víme, a proto jsme pro Vás připravili byt, kde je vše důležité hotovo a zbývá se pouze nastěhovat. V bytě je elektřina v mědi, zděná koupelna, plovoucí podlahy v pokojích, v kuchyni vinyl a nová kuchyňská linka, nový úsporný kondenzační kotel. Cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví s francouzským oknem se nachází na ulici Gorochovova, Ostrava - Zábřeh, v lokalitě plné zeleně s dobrou dopravní dostupností a službami, v nízké cihlové zástavbě ve 3. NP z celkových 4. Okna s pěkným výhledem na vzrostlé stromy jsou orientována na dvě světové strany. K bytu náleží sklep. Byt má vlastní kondenzační plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, zatopíte si tedy v bytě v případě potřeby i mimo topnou sezonu. Dům po celkové revitalizaci: plastová okna, zateplení, nová střecha, nové vchodové dveře a schránky. Parkování ve stínu stromů u domu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu: škola, školka, dětské hřiště, pošta, lékař, obchody, restaurace, kulturní dům, koupaliště a další. K relaxaci je ideální nedaleký Bělský les. Proč využít této nabídky: - dobře fungující malé Společenství vlastníků - cihlový dům po rekonstrukci - zděná koupelna s místem pro pračku - v kuchyni dostatek místa pro jídelní stůl pro 6 osob - v předsíni množství úložného prostoru díky praktické vestavné skříni - okna bytu orientována na dvě světové strany - dostatek světla po celý den - nemovitost není nijak právně zatížena Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Vratimov, FrýdeckáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 o velikosti 58m² v os. vlastnictví ve Vratimově. Byt se nachází ve II. NP v cihlovém domě, který se prošel rozsáhlou revitalizaci. Jsou zde nová plastová okna, dům je zateplen, nová fasáda a je zde provedena nová elektro instalace. V domě je pouze 6 nájemníků. Byt je vytápěn samostatným kondenzačním kotlem zn. Bosch, který byl pořízen před 2 lety. Takže si majitel bytu reguluje vytápění sám. Měsíční zálohy na vytápění byly nastaveny na 1.300.-Kč, což, zaručovala dostatečně teplo. Koupelna a toaleta jsou zděné a toaleta je samostatná. Koupelna má sice původní obklady. Je dost velká a dá se moderně upravit. V bytě byla také vyměněná kuchyňská linka a byl pořízen nový sporák cca pře rokem. Součásti prodeje je také lednička s mrazákem zn. Beko. Vstup do pokojů je možný z chodby a nebo z kuchyně a pokoje jsou také vzájemně průchozí. V pokojích jsou ještě parkety, ale velice v dobrém stavu, v chodbě a kuchyni je dlažba. V kuchyni je na ní položeno lino. Byt sice nemá balkon, ale je možné využívat malý balkon umístěny na chodbě v domě. K bytu náleží také 2 sklepy, jeden o velikosti cca 3m², ten je zděný a druhý je pouze oddělen latěmi o velikosti cca 12m². Velkou výhodou tohoto bytu je určitě prostředí, kde se nachází - kolem je totiž dostatek zeleně, ke každému bytu totiž ještě náleží i část zahrady, která je před domem. A není zde ani problém s dostatkem parkování přímo u domu. Cena bytu je stanovena na částku 3.235.000.- Kč včetně provize a právního servisu a také s ohledem na veškeré plusy, které tento byt nabízí. V případě potřeby můžeme zajistit budoucímu kupci i výhodné financování hypotéky. Ev. číslo: 656457.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, Dr. MartínkaNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií, podlahové ploše 50m² na ulici Dr. Martínka v Ostravě-Hrabůvce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkových 11 v revitalizovaném bytovém domě s bezbariérovým výtahem. Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala výměnu plastových oken, zateplení domu, nové vchodové dveře a modernizaci výtahu. Velkou výhodou bytu jsou samostatné neprůchozí pokoje a komora na konci chodby. Bytové jádro je polozděné se s sprchovým koutem. Zasklená lodžie situovaná na jih poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Po dohodě s majitelem je možné ponechat část vybavení bytu. Dobře fungující společenství vlastníků, nízké měsíční náklady(3233,-Kč) a žádaná lokalita činí z bytu zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Ostrava, KrasnoarmejcůVe výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví na jedné z žádaných adres Ostravy Zábřehu, na ul.Krásnoarmejců. Byt je dispozičně řešený jako 2+1 s nově zaskleným balkonem, celkem 50,2 m2 podlahové plochy. Výhodou bytu je mimo jiné celkově zajímavé prostorové řešení s neprůchozími pokoji. Byt je po celou dobu užívání udržován, v průběhu let s dílčími úpravami interiéru. Proběhla zde před cca 2 lety modernizace koupelny, jinak je byt určen k rekonstrukci. Právě byty této dispozice získávají u kupujících v posledních letech velikou oblibu, neboť rekonstrukcí zde dojde ke zvětšení koupelny a vznikne byt v moderním pojetí s dispozicí 2+kk. Atmosféru si lze také dokreslit umístěním krbových kamen v rohu místnosti a využít stávající, dnes již nepoužívaný, komín. Byt se nachází v 3.NP/4.NP, v cihlovém revitalizovaném domě bez výtahu. Okna bytu jsou směrovány na dvě strany a to na východ a západ. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Měsíční náklady na bydlení jsou zde v celkové výši 3.784,-Kč/měs.( fond oprav činí 201,- Kč, splátka úvěru SV 973,- měsíčně + zálohy na služby ve výši 2.610,- Kč ( voda, TUV, teplo, atd.). Pokud hledáte byt na startovní bydlení, či investici, máte tady vhodného kandidáta. Velmi dobrá je lokalita dům se nachází téměř v centru městské části, což znamená dostupnost veškerých služeb, obchodů, kultury a hlavně možnost vyběhnout z domu rovnou do přírody. Několik stovek m od domu se nachází několik základních, tak i mateřských či speciálních škol či VŠB a to některé bez nutnosti přecházet frekventovanou cestu. Na zastávku MHD je to pár minut, kousek je také obchodní centrum, trh s čerstvou zeleninou, síť cyklostezek, na dosah jsou také nejrůznější volnočasové aktivity či známý aquapark. Tohle je prostě dobré místo pro život. Tak se přijďte podívat osobně.
za nemovitost
Kompletní přehled bytů na prodej v lokalitě Ostrava bytů 2+1 na jednom místě
Zajímají vás na prodej byty v lokalitě Ostrava bytů 2+1? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Prodej bytů v Ostravě – kompletní průvodce 2026
Ostrava je třetí největší město České republiky a jednoznačně nejdostupnější velký rezidenční trh v zemi. Nabídkový medián ceny bytu se pohybuje mezi 69 000 – 71 000 Kč/m² (Sreality, květen 2026) – zhruba o 55 % nižší než v Praze (160 543 Kč/m²) a o 47 % nižší než v Brně (134 010 Kč/m²). Trh je heterogenní: prémiová Moravská Ostrava (centrum) prodává za 75 000 – 95 000 Kč/m², zatímco panelové sídliště Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka) drží ceny na 55 000 – 68 000 Kč/m². Na této stránce najdete aktuální inzeráty prodeje bytů od soukromých vlastníků i realitních kanceláří napříč všemi ostravskými obvody.
Ostrava zůstává nejlevnějším velkým městem v ČR a přitahuje dvě odlišné skupiny kupců. První jsou investoři hledající vysoký hrubý výnos z pronájmu – při ceně kolem 70 000 Kč/m² a nájmech 220–260 Kč/m² dosahuje výnos 3,8–4,5 % ročně (proti pražským 2,5 %). Druhá skupina jsou lokální rodiny hledající větší byty za rozumné peníze – 3+1 (80 m²) v Porubě nebo Ostravě-Jihu vyjde na 4,5–5,5 mil. Kč, což je v Praze cena garsoniéry.
Ceny bytů v Ostravě podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz a dat Sreality (nabídkový medián 69–71 tis. Kč/m²).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 1,8 – 2,7 mil. Kč | 65 000 – 85 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice do pronájmu, single |
| 1+1 | 2,2 – 3,2 mil. Kč | 60 000 – 75 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 3,3 – 5,0 mil. Kč | 65 000 – 85 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 3,0 – 4,5 mil. Kč | 55 000 – 70 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem, dostupné bydlení |
| 3+kk | 5,0 – 7,5 mil. Kč | 65 000 – 85 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, prémiový segment |
| 3+1 a větší | 4,5 – 7,0 mil. Kč (běžně) | 55 000 – 75 000 Kč/m² | 80 – 110 m² | rodiny, panelová zástavba Ostravy-Jih a Poruby |
Pozn.: Ceny jsou orientační napříč celou Ostravou. V Moravské Ostravě a Přívozu (centrum) běžně o 20–35 % vyšší, v okrajových částech (Ostrava-Jih, Radvanice) o 10–20 % nižší. Novostavby jsou v Ostravě relativně vzácné a bývají o 20–30 % dražší než starší byty.
Ceny bytů podle městských obvodů (Q2 2026)
Rozpětí cen napříč hlavními ostravskými obvody. Zdroj: Brivo, Sreality (květen 2026).
| Obvod | Cena Kč/m² | Charakter | Doprava | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Moravská Ostrava a Přívoz (centrum) | 75 000 – 95 000 Kč/m² | historické jádro, komerční byty, kultura | tramvaje, vlak Hl. nádraží | top segment, expati, investoři |
| Poruba | 60 000 – 72 000 Kč/m² | univerzita VŠB-TU, zelený pás, sídliště | tramvaj 8, 9, 17 | studenti VŠB, akademičtí zaměstnanci, rodiny |
| Mariánské Hory a Hulváky | 58 000 – 70 000 Kč/m² | transformující se čtvrť, cihla i panel | tramvaj, blízko centra | mladí kupci, revitalizace |
| Slezská Ostrava | 55 000 – 72 000 Kč/m² | smíšená, blízko centra, dobré ceny | tramvaj, autobus | dostupné bydlení, mladé rodiny |
| Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice, Dubina, Bělský les) | 55 000 – 68 000 Kč/m² | největší panelové sídliště v ČR, obchody, školy | tramvaj, autobus | rodiny, úspora, největší nabídka |
| Michálkovice / Radvanice | 45 000 – 60 000 Kč/m² | okrajové, nejdostupnější ceny | autobus | nejnižší rozpočty |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Financování kupní ceny hypotékou tvoří v ČR většinu transakcí. Ostravské byty díky nižší kupní ceně vyjdou při hypotéce na výrazně nižší měsíční splátky než v Praze – typický 3+1 za 5 mil. Kč s 80% LTV znamená úvěr 4 mil. Kč a splátku okolo 20 000 Kč měsíčně.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Rozpětí sazeb (fix 5 let) | 4,5 – 5,2 % p.a. | Hypoindex |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB doporučení |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB doporučení |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB doporučení |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB doporučení |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % (postupně klesá) | ČNB |
Pozn.: Nižší kupní cena ostravských bytů znamená, že řada mladých kupců splní DSTI limit i s nižším příjmem – nákup bytu v Ostravě je reálně dosažitelný pro páry s hrubým příjmem od 60 000 Kč měsíčně.
Jak koupit byt v Ostravě – krok za krokem
Šest kroků nákupu bytu od stanovení rozpočtu po vklad do katastru. Standardní transakce trvá 2–4 měsíce.
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.Předschválení od banky vám dá jasný strop rozpočtu. V Ostravě je konkurence u atraktivních bytů v Porubě a centru mírně nižší než v Praze, ale u novostaveb a bytů pod 3 mil. Kč zůstává rychlá – předschválení urychlí rozhodnutí.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.Vyžádejte si aktuální list vlastnictví (LV) z katastru nemovitostí – ověříte skutečného vlastníka, věcná břemena, zástavní práva a exekuce. U starších panelových bytů zvláště zkontrolujte účetní stav družstva / SVJ a plánované rekonstrukce.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační smlouva blokuje byt pro vás na 30–60 dnů proti složení rezervačního poplatku (typicky 20 000 – 50 000 Kč nebo 1 % kupní ceny). Trvejte na jasné podmínce vrácení poplatku, pokud banka hypotéku neschválí.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Konečné schválení hypotéky zabere obvykle 2–4 týdny. Kupní smlouva je připravena advokátem nebo notářem; peníze se skládají do advokátní / notářské / bankovní úschovy.
- Podejte návrh na vklad do katastru nemovitostí.Katastrální úřad rozhodne do 20 pracovních dnů (skutečná lhůta často 30–60 dnů). Ode dne podání běží ochranná lhůta.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Po zápisu vlastnictví si převezměte byt s protokolem. Nahlaste změnu vlastníka SVJ / družstvu, dodavatelům energií, správci daně z nemovitosti a případně pojišťovně.
Daně a poplatky při koupi bytu
Kupující v ČR aktuálně nehradí daň z nabytí nemovitých věcí (byla zrušena v roce 2020).
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Ostravě v roce 2026?
Nabídkový medián ceny bytu v Ostravě činí 69 000 – 71 000 Kč/m² (Sreality, květen 2026). Průměrný 2+kk (55 m²) vyjde na 3,5 – 4,5 mil. Kč, 3+1 (80 m²) na 4,5 – 5,5 mil. Kč. Oproti Praze je Ostrava o zhruba 55 % dostupnější.
Ve kterém ostravském obvodu jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější jsou okrajové obvody Michálkovice a Radvanice (45 000 – 60 000 Kč/m²), následuje Ostrava-Jih (Zábřeh, Hrabůvka, Výškovice) s 55 000 – 68 000 Kč/m². Nejdražší je Moravská Ostrava (centrum) s 75 000 – 95 000 Kč/m².
Vyplatí se koupit byt v Ostravě jako investici do pronájmu?
Ano, hrubý výnos z pronájmu v Ostravě dosahuje 3,8 – 4,5 % ročně (byt za 3 mil. Kč pronajatý za 11 000 – 13 000 Kč měsíčně). To je zhruba o 50 % vyšší výnos než v Praze (2,5 % ročně), ale za cenu nižšího potenciálu růstu ceny nemovitosti.
Jaká je aktuální sazba hypotéky v roce 2026?
Průměrná nabídková sazba 5-leté fixace se v Q2 2026 pohybuje mezi 4,8 – 5,0 % p.a., rozpětí trhu 4,5 – 5,2 %. ČNB drží 2T REPO sazbu na 4,00 %. Podmínky jsou stejné pro celou ČR.
Kolik potřebuji vlastních zdrojů na koupi bytu v Ostravě?
Díky nízké kupní ceně jsou požadavky výrazně menší než v Praze. Na 2+kk za 4 mil. Kč (10 % z ceny při LTV 90 % pro žadatele do 36 let) potřebujete 400 000 Kč vlastních zdrojů. Pro žadatele 36+ (LTV 80 %) je to 800 000 Kč.