Продаж квартир у Пльзені
Шукаєте квартиру на продаж у Пльзені? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру до резиденційних Slovany і Лохотіна, університетського Bory, а також доступних Доубравки, Лобз і Сквржнян. Медіана пропозиції 91 935 крон/м². У 2026 найшвидше зростання серед обласних центрів (+4,1 %).
Продаж квартири 2+kk
Plzeň, ZnojemskáVe výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej velkého, nezařízeného a velice luxusního bytu 2+kk+B o celkové podlahové ploše 84 m2, který se nachází ve 2. NP novostavby domu ve Znojemské ulici v Plzni na Sylvánu - Severní Předměstí. Součástí prodeje je vyhrazené a vlastní, parkování pro automobil za vjezdovou, dálkově ovládanou branou. K bytu náleží vlastní sklep. PENB - C, Třída Úsporná. Byt i s příslušenstvím je v osobním vlastnictví a funguje zde společenství vlastníků, správce domu je Triumfa s.r.o. Plzeň. V domě je pouze 14 bytů! Samotný byt má výměru 68 m2 + 14, 25m2 velký terasovitý balkon + 2,54m2 sklep. Půdorys s rozměry místností je umístění na konci fotodokumentace této inzerce. Při vstupu do bytu je předsíně, ze které se vstupuje do všech částí jednotlivě a samostatně. Kuchyně je skutečně velkých rozměrů s šikovným odděleným prostorem pro sezení. Je projektově řešená a kompletně vybavená spotřebiči jako je sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka a digestoř. Podlahy jsou plovoucí. Směrem na terasovitý balkon jsou velká "francouzská okna". Na jídelní prostor pak navazuje velký obývací prostor. V předsíni bytu je dlažba a předsíně je skutečně velkých rozměrů vhodná i pro několik skříní a různý druh nábytku - dostatek prostoru. Koupelna s toaletou jsou odděleně, v koupelně je vana a další sanitární keramika i topný žebřík. Toaleta je pak se samostatným vstupem i s umyvadlem. Velkou výhodou je, že voda i topení je zajištěno dálkově, tedy centrálně. Měsíční náklady jsou 2.554,-Kč vč. fondu oprav, který je 1.578,-Kč. Fond oprav a samotná úspora v domě je v částkách plusových bez zadlužení. Naspořen necelý jeden milion korun. Veškeré přípojky v bytě jsou, je tady vysokorychlostní internet PilsFree a TV přípojka. Byt je vhodný zejména pro náročnější pár nebo rodinu s jedním dítětem. Byt je volný a k dispozici na domluvě. Prohlídky jsou také po předchozí domluvě. Jedná o skutečně vkusné, moderní bydlení s vlastním parkovacím místem a sklepem a zejména velkým terasovitým balkonem! Parkování dalšího vozu před domem a nebo na přilehlém parkovišti mimo oplocený objekt. PENB - C. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti, zastávka MHD je přímo před domem, vzdálenost do centra města je cca 8 minut. Jezdí sem i noční autobusové linky. Zdůraznil bych zejména klid domu a celého okolí. V domě výtah, bezbariérový přístup. V případě druhého automobilu parkování bez problémů v okolí domu! Zahrada plně k dispozici - je v rámci společných prostor domu a každý na ní má vlastnický podíl. Jelikož je byt v osobním vlastnictví, je možné jej financovat úvěrem nebo hypotékou, kdy v případě zájmu Vám vše pomůžeme zdarma vyřídit. Vlastní sklep a vyhrazené parkovací stání a podíl na zahradě je součástí prodeje! K dispozici je kompletní dokumentace - prohlášení vlastníka, půdorys bytu, průkaz energetická náročnosti budovy, zpráva o činnosti společenství vlastníků jednotek. Jednoznačně a vřele doporučuji, pouze pro vážné a solidní zájemce.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Plzeň, InženýrskáProdej moderního bytu 2+kk se zahradou 140 m², krytým parkovacím stáním a sklepem v Plzni – Bory Nabízíme ke koupi atraktivní byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 54 m² a celkovou výměrou téměř 60 m², který se nachází v oblíbené plzeňské lokalitě Bory, konkrétně v Inženýrské ulici. Nemovitost je součástí moderního rezidenčního projektu a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Výjimečným benefitem této nabídky je soukromá zahrada o rozloze 140 m². Ta poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení, grilování, pěstování zeleně nebo bezpečné zázemí pro děti i domácí mazlíčky. Takto velká venkovní plocha je v bytové zástavbě spíše výjimečná a výrazně zvyšuje komfort bydlení. Lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti služeb. V bezprostředním okolí se nachází Západočeská univerzita, technologický park Borská pole i obchodní centrum Area Bory. Během několika minut jsou dostupné obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportovní areály i další občanská vybavenost. Výhodou je také velmi dobré dopravní spojení díky nedaleké zastávce tramvaje č. 4 a dalších linek MHD. Příjemnou součástí rezidenčního areálu jsou společné odpočinkové a sportovní plochy. Obyvatelé mohou využívat basketbalové hřiště, pingpongové stoly, lavičky i pečlivě upravenou zeleň, která přispívá k příjemné atmosféře celého projektu. Součástí prodeje je kryté parkovací stání a prostorný sklep. Další výhodou je dostatek volných parkovacích míst v okolí domu, což ocení nejen návštěvy, ale i domácnosti s více automobily. Bezproblémové parkování se tak stává dalším významným benefitem této nemovitosti. Městská část Bory patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Plzni. Nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a rychlou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. Nemovitost je zároveň vhodná pro investory hledající stabilní výnos. Díky blízkosti univerzity, technologického parku a významných zaměstnavatelů je o bydlení v této oblasti dlouhodobě vysoký zájem. Nájemníky zde často bývají manažeři, odborní pracovníci, akademičtí pracovníci nebo zahraniční studenti. Byty obdobného standardu s parkovacím stáním se v lokalitě aktuálně pronajímají přibližně za 20 000 Kč měsíčně plus zálohy na služby. Kombinace kvalitní lokality, vlastní zahrady a krytého parkovacího stání vytváří předpoklad pro dlouhodobě stabilní obsazenost a atraktivní zhodnocení investice. Pro investory může být zajímavé také to, že jsou v rámci stejného rezidenčního projektu aktuálně nabízeny dva velmi podobné byty. Jednotky na adresách Inženýrská 2 a Inženýrská 6 disponují téměř shodnými parametry a dispozicemi, přičemž rozdíl spočívá pouze ve zrcadlovém uspořádání. Nabízí se tak možnost pořídit dvě srovnatelné nemovitosti v jedné z nejžádanějších částí Plzně a rozšířit investiční portfolio o další stabilní zdroj příjmů.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Plzeň, DoudleveckáDovolujeme si nabídnout k prodeji zrekonstruovaný byt s dispozicí 2kk, který nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také skvělou investiční příležitost. Nachází se v prvním patře zděného bytového domu v Doudlevecké ulici v Plzni. Rekonstrukce s výměnou rozvodů proběhla v roce 2014. Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě, odkud je vstup na samostatnou toaletu, do koupelny se sprchovým koutem, dále vcházíte do kuchyně, a následně se prochází do druhého pokoje. Kuchyně je vybavena ledničkou s mrazákem, elektrickou troubou, plynovým sporákem, součástí prodeje je také pračka. Vytápění a ohřev teplé vody je řešeno plynovým kotlem. Jednou z výhod tohoto bytu je také možnost využívat půdní prostory pro sušení prádla. V domě je nově nainstalovaný výtah a umístěný vedle vchodu do bytu, což zajišťuje snadný přístup právě do těchto míst. Bytový dům spravuje společnost Triumfa, která zajišťuje bezproblémové fungování domu. Celková platba do SVJ je nyní 3.272,- Kč ( zahrnuje fond oprav 2.280,- Kč, správní činnost, vodné, stočné, TKO, společné prostory ) a další platby jsou pouze za spotřebu elektřiny a plynu. SVJ má v plánu v dohledné době zateplení domu, na základě kterého se sníží náklady na vytápění a zvýší komfort bydlení. Byt je bez právních vad a připraven k prodeji ihned, takže se můžete brzy stěhovat a užívat si nový domov či zajistit ideálního nájemce. Součástí prodeje je také podíl na společných částech domu a vnitrobloku, samozřejmostí je vlastní sklepní prostor, ideální pro uložení sezónního vybavení nebo dalších věcí, které nepotřebujete běžně v bytě. V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy a veřejná doprava. Je zde skvělá dopravní dostupnost, zastávka MHD se nachází jen pár metrů od domu. Parkování možné přímo u domu či v přilehlých ulicích, nově je zde parkovací zóna G. Při zřízení trvalého bydliště si můžete zajistit parkovací kartu. Pokud hledáte moderní a kvalitně zrekonstruovaný byt s výhodnou investiční příležitostí, tento byt je tím pravým pro vás. Nechte se okouzlit jeho prostorným interiérem a příjemnou atmosférou a staňte se součástí této skvělé lokality.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Plzeň, Klatovská třídaNabízím k prodeji jednopodlažní byt 2+kk o užitné ploše 53 m2 v cihlové zástavbě ve vnitrobloku. Byt se nachází v druhém patře, rekonstrukce proběhla 02/2021. Byt 2+kk s jednoduchým rozložením pokojů, užitečná je přítomnost lodžie a sklepa, což poskytuje další úložné prostory. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry. Osobní vlastnictví. V bytovém domě není výtah ani bezbariérový přístup. Byt je v současné době pronajat spolehlivému nájemci. Nový vlastník má možnost po vzájemné dohodě nájemní vztah ukončit a byt využívat k vlastnímu bydlení, nebo si nájemce ponechat a získat tak okamžitý výnos z investice bez starostí s hledáním nového nájemníka V případě zájmu o další foto či prohlídku mě kontaktuje.
за нерухомість
Актуальні пропозиції квартир на продаж у локації Plzeň квартир 2+kk без реєстрації
Шукаєте на продаж квартири у локації Plzeň квартир 2+kk? На Lovec-Realit.cz ви знайдете актуальні оголошення від агентств нерухомості та приватних власників. Пропозиції можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами, щоб швидше знайти відповідний варіант. Додаткова перевага - можливість відгукуватися на оголошення без реєстрації.
Продаж квартир у Пльзені – повний путівник 2026
Пльзень - столиця Пльзенського краю, четверте за величиною місто Чехії (170 тис. жителів). Ринок квартир один з найактивніших серед обласних центрів: у 2026 зафіксував найшвидше зростання в Чехії (+4,1 %). Медіана пропозиції 91 935 крон/м² (Housi, 11 червня 2026). Ринок формують співробітники промисловості (Škoda, Bosch), студенти ZČU, молоді родини.
Пльзень став у 2026 році найцікавішим обласним ринком: стабільна промислова база, зростаючий університет, траса D5 у Прагу (90 км, 1 год на авто) і ціни на 43 % нижче празьких.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Пльзені за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Типовий сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 2,7 – 3,7 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори, студенти ZČU |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 4,5 – 6,3 млн крон | 90 000 – 110 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 млн крон | 85 000 – 108 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, преміум |
| 3+1 і більше | 5,5 – 8,5 млн крон | 70 000 – 92 000 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, панель і цегла |
Прим.: Пльзень на 43 % дешевше за Прагу. У Внутрішньому місті і Bory на 15–25 % вище.
Ціни квартир за районами Пльзеня (Q2 2026)
| Район | Ціна крон/м² | Характер | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Внутрішнє місто (центр, Пльзень 3) | 100 000 – 120 000 крон/м² | історичне ядро | трамваї 1, 2, 4 | топ-сегмент, іноземці, інвестори |
| Slovany (Пльзень 2) | 85 000 – 105 000 крон/м² | сімейний район | трамвай 2, автобуси | родини з дітьми |
| Лохотін (Пльзень 1) | 80 000 – 100 000 крон/м² | тиша, лісопарк | трамвай 4 | родини |
| Bory (Пльзень 3) | 85 000 – 105 000 крон/м² | кампус ZČU | трамвай 4, автобуси | студенти ZČU, спеціалісти, інвестори |
| Доубравка (Пльзень 4) | 75 000 – 95 000 крон/м² | розвивається, новобудови | трамвай 1, автобуси | сучасне житло |
| Лобзи (Пльзень 4) | 75 000 – 95 000 крон/м² | тихий, близько до центру | тролейбус | родини |
| Сквржняни (Пльзень 3) | 70 000 – 85 000 крон/м² | промислова зона | трамвай 2 | економія |
Іпотека у 2026 році – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у Пльзені – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Привабливі квартири в Пльзені продаються за кілька тижнів.
- Огляньте і перевірте юр. стан.Виписка з кадастру, декларація власника, PENB, стан SVJ.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний внесок 30 000 – 80 000 крон.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Пльзені у 2026 році?
Медіана 91 935 крон/м², середнє 90 933 крон/м². 2+kk (55 м²) за 4,5 – 6,3 млн крон, 3+kk (80 м²) за 6,5 – 9,0 млн крон. YoY +4,1 %.
У якому районі Пльзеня квартири найдешевші?
Найдоступніші Сквржняни (70 000 – 85 000 крон/м²), Доубравка і Лобзи. Найдорожчі Внутрішнє місто і Slovany.
Чи вигідно купувати в Пльзені як інвестицію?
Так. Комбінація 43 % нижче за Прагу, стабільна промисловість, зростаючий університет і D5 у Прагу (1 год на авто). Валова дохідність 4–5 % річних.