Продаж квартир у Пльзені
Шукаєте квартиру на продаж у Пльзені? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру до резиденційних Slovany і Лохотіна, університетського Bory, а також доступних Доубравки, Лобз і Сквржнян. Медіана пропозиції 91 935 крон/м². У 2026 найшвидше зростання серед обласних центрів (+4,1 %).
Продаж квартири 2+1
Plzeň, SuvorovovaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pěkný byt 2+1 s balkonem o velikosti cca 58m² v ul. Suvorovova, Plzeň Slovany - Východní Předměstí. Byt se nachází v prvním patře cihlového bytového domu bez výtahu. Před 5 lety zde byla vyměněna okna a dům byl zateplen. K bytu náleží ještě dva sklepy o velikosti cca 10 m². Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, ze které je vstup na wc a do kuchyně. Z té se vchází do koupelny a prvního pokoje. Z něho se následně vstupuje do druhého pokoje. Vstup na balkon je z kuchyně. Vytápění zajišťují plynové topidlo waw a ohřev vody plynový ohřívač, úklid domu provádí služba. Podlahy jsou zde dřevěné, parkety, PVC a dlažba. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, při předání bude vyklizený. Je v osobním vlastnictví, bez zástav a právních vad. PENB - D. FO je 1.752,- Kč, celkové měsíční náklady včetně záloh na služby a energie cca 6.000,- Kč. SVJ nemá žádné půjčky a hypotéky. V blízkosti naleznete veškeré občanské vybavení, je zde výborná dostupnost MHD. Cena je konečná včetně provize, kupních smluv vypracovaných advokátní kanceláří, advokátní úschovy. Více informací vám ochotně poskytne realitní makléř. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás při prohlídce, po domluvě i o víkendu.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Plzeň, MandlovaProdej nádherného atypického bytu 2+1+3xlodžie+šatna+sklep, 68 m2, 3 m2 sklep, po kompletní nadstandardní rekonstrukci ( nové inženýrské sítě včetně internetu, omítek, nové jádro, SDK podhledy včetně izolace, velkoformátové obklady a dlažba, vinylová podlaha, bezfalcové MDF dveře, zasouvací dveře do pouzdra, protipožární dveře, LED osvětlení na dálkové ovládání, zakázková kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči Gorenje ), vestavné skříně s přípravou na pračku a sušičku, krásný výhled na Plzeň a okolí, samostatné WC, neprůchozí pokoje, skvělá lokalita u Borského parku s veškerou občanskou vybaveností, dům po kompletní revitalizaci, FO 1.763,- kč, velmi čistý a tichý dům, klidné bydlení s minimem přímých sousedů, 2xvýtah, bezbariérové bydlení, ojedinělá nabídka s možností nastěhování ihned do nového bytu, advokátní+notářské služby v ceně
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Plzeň, BlatenskáNabízíme Vám ke koupi panelový byt 2+1 o celkové obytné ploše 50,24 m2, který se nachází ve 4. patře bytového domu (bez výtahu) v Plzni na Slovanech, v Blatenské ulici. Byt v osobním vlastnictví je v původním, zachovalém stavu a tvoří jej předsíň, koupelna s vanou a umyvadlem, WC, ložnice, obývací pokoj a kuchyně s linkou. V bytě jsou betonové podlahy pokryté keramickou dlažbou a linem. V pokojích jsou položeny dřevěné parkety. Jádro bytu je původní umakartové. Okna byla vyměněna za plastová. Vytápění bytu je centrální dálkové, ohřev vody zajišťuje plynová karma umístěná v kuchyni. K bytu náleží sklepní kóje. Dům prošel před lety revitalizací. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost i dopravní spojení (MHD č. 2, 30, dálnice). Byt lze též financovat pomocí hyp. úvěru, který Vám naše RK ráda zprostředkuje. Doporučuji prohlídku.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Plzeň, TicháPokud hledáte byt, kde nemusíte řešit rekonstrukce a stačí se jen nastěhovat, případně investiční byt s již nastěhovanými nájemníky, možná Vás zaujme právě tato nabídka. Nabízíme byt o dispozici 2+1 se šatnou, který se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem v Tiché ulici na Skvrňanech. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost mateřské i základní školy, obchody, MHD a velmi dobrou dostupnost do centra města. Bytový dům je po kompletní revitalizaci proběhlo zateplení, nová fasáda, výtah, stoupačky i plastová okna. Samotná bytová jednotka prošla v roce 2015 kompletní rekonstrukcí. Byly zde provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, položeny nové podlahové krytiny, instalována kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, vybudována nová koupelna a praktická šatna, která výrazně šetří prostor. Samozřejmostí jsou také nové interiérové dveře a obložky. K bytové jednotce patří koje v mezipatře a možnost využít kočárkárnu V současné době je byt pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří zajišťují pravidelný měsíční příjem, a je tak vhodný jako investiční příležitost (pronájem však není podmínkou k prodeji). Vážným zájemcům doporučuji osobní prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Plzeň, SkalníHledáte bydlení, které v sobě spojuje výhody bytu a pocit soukromí vlastního domu? Nabízíme vám k prodeji velmi příjemný, světlý mezonetový byt o dispozici 2+1 v jedné z nejoblíbenějších částí Plzně – v Doubravce. Tento byt vás nadchne svou atmosférou a bonusem v podobě společné zahrady, kterou sdílí pouze 6 bytových jednotek. Dispozice a interiér Byt je promyšleně rozčleněn do dvou úrovní, což zajišťuje jasné oddělení společenské a soukromé zóny: Kuchyně s jídelním koutem a výhledem přímo do zeleně zahrady. Obývací prostor: Světlý pokoj na JZ s krásným obkladem z lícových cihel. Má 2 střešní okna Velux , která zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Podkrovní oáza: Z kuchyně vede dřevěné schodiště do horního pokoje s okny na obě strany, ideální jako ložnice nebo klidná pracovna. Zázemí: Koupelna spojená s toaletou s oknem do zahrady. Technické parametry a náklady Nemovitost je v dobrém technickém stavu, je možné okamžité nastěhování. Dřevěné podlahové krytiny v pokojích, v kuchyni laminátová plovoucí podlaha. Interiérové dveře a obložky: Do koupelny a obývacího pokoje dýhované a do horního pokoje dřevěné. Vytápění: Vlastní plynový kotel (nezávislost na topné sezóně). Rozvody: Elektřina v mědi, voda a odpady v plastu. Okna: Kvalitní dřevěná eurookna. Konektivita: V domě je zavedena optická síť pro ultra-rychlý internet. Ekonomika: Velmi nízké měsíční náklady – pouze 3.100 Kč (pro 3 osoby) + elektřina a plyn. Lze převzít hypotéku s úrokem 2,79% fixovaným do 31.10.2031. Lokalita, kde vám nic nechybí Doubravka je synonymem pro klidné bydlení s perfektní dostupností: Příroda na dosah: Pár kroků od domu začínají cyklostezky a parky (V Homolkách, Špitálský les), ideální pro procházky, pár minut pěšky je sportovní areál Rapid. Skvělá doprava: MHD pouhých 140 m od domu, vlaková zastávka Plzeň-Doubravka do 500 m. Rychlé napojení na dálnici D5. Vybavenost: Školy, školky, obchody a služby – vše v blízké docházkové vzdálenosti. Hlavní výhody v kostce: Zahrada ve vnitrobloku – bezpečný prostor pro relaxaci nebo kávu venku. Klidná lokalita. Nízké provozní náklady. Výborná investice i pro následný pronájem. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu. Ráda vás nemovitostí provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy.
за нерухомість
Широкий вибір квартир на продаж у локації Plzeň квартир 2+1 онлайн
На Lovec-Realit.cz ви можете переглянути актуальні на продаж квартири у локації Plzeň квартир 2+1. Оголошення публікують як агентства нерухомості, так і прямі власники, тому в одному місці доступний зручний огляд актуальних пропозицій. За допомогою фільтрів можна переглядати оголошення за ціною, площею та іншими важливими параметрами. Відгукуватися на вибрані оголошення можна без реєстрації.
Продаж квартир у Пльзені – повний путівник 2026
Пльзень - столиця Пльзенського краю, четверте за величиною місто Чехії (170 тис. жителів). Ринок квартир один з найактивніших серед обласних центрів: у 2026 зафіксував найшвидше зростання в Чехії (+4,1 %). Медіана пропозиції 91 935 крон/м² (Housi, 11 червня 2026). Ринок формують співробітники промисловості (Škoda, Bosch), студенти ZČU, молоді родини.
Пльзень став у 2026 році найцікавішим обласним ринком: стабільна промислова база, зростаючий університет, траса D5 у Прагу (90 км, 1 год на авто) і ціни на 43 % нижче празьких.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Пльзені за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Типовий сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 2,7 – 3,7 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори, студенти ZČU |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 4,5 – 6,3 млн крон | 90 000 – 110 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 млн крон | 85 000 – 108 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, преміум |
| 3+1 і більше | 5,5 – 8,5 млн крон | 70 000 – 92 000 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, панель і цегла |
Прим.: Пльзень на 43 % дешевше за Прагу. У Внутрішньому місті і Bory на 15–25 % вище.
Ціни квартир за районами Пльзеня (Q2 2026)
| Район | Ціна крон/м² | Характер | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Внутрішнє місто (центр, Пльзень 3) | 100 000 – 120 000 крон/м² | історичне ядро | трамваї 1, 2, 4 | топ-сегмент, іноземці, інвестори |
| Slovany (Пльзень 2) | 85 000 – 105 000 крон/м² | сімейний район | трамвай 2, автобуси | родини з дітьми |
| Лохотін (Пльзень 1) | 80 000 – 100 000 крон/м² | тиша, лісопарк | трамвай 4 | родини |
| Bory (Пльзень 3) | 85 000 – 105 000 крон/м² | кампус ZČU | трамвай 4, автобуси | студенти ZČU, спеціалісти, інвестори |
| Доубравка (Пльзень 4) | 75 000 – 95 000 крон/м² | розвивається, новобудови | трамвай 1, автобуси | сучасне житло |
| Лобзи (Пльзень 4) | 75 000 – 95 000 крон/м² | тихий, близько до центру | тролейбус | родини |
| Сквржняни (Пльзень 3) | 70 000 – 85 000 крон/м² | промислова зона | трамвай 2 | економія |
Іпотека у 2026 році – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у Пльзені – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Привабливі квартири в Пльзені продаються за кілька тижнів.
- Огляньте і перевірте юр. стан.Виписка з кадастру, декларація власника, PENB, стан SVJ.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний внесок 30 000 – 80 000 крон.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Пльзені у 2026 році?
Медіана 91 935 крон/м², середнє 90 933 крон/м². 2+kk (55 м²) за 4,5 – 6,3 млн крон, 3+kk (80 м²) за 6,5 – 9,0 млн крон. YoY +4,1 %.
У якому районі Пльзеня квартири найдешевші?
Найдоступніші Сквржняни (70 000 – 85 000 крон/м²), Доубравка і Лобзи. Найдорожчі Внутрішнє місто і Slovany.
Чи вигідно купувати в Пльзені як інвестицію?
Так. Комбінація 43 % нижче за Прагу, стабільна промисловість, зростаючий університет і D5 у Прагу (1 год на авто). Валова дохідність 4–5 % річних.